3 izbové byty, okres Trnava

NOVÁ CENA CASMAR RK vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite obce Smolenice, na ulici Komenského. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie a realizácie podľa vlastných predstáv. Kúpou ihneď voľné! Základné informácie: Výmera bytu 70,83m2 (vrátane pivnice 6m2) Vstupná chodba Obývacia izba 2 samostatné izby Loggia 5m2 Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Daný byt je dobre dispozične riešený a svetlý. Prislúcha k nemu loggia ideálna na oddych a pivnica poskytujúca ďalší úložny priestor. Výhody: Vlastné vykurovanie plynovým kotlom (možnosť regulácie nákladov) Nízke mesačné náklady spojené s bývaním Bezproblémové parkovanie pred bytovým domom Zateplený bytove dom so zrekonštruovanou strechou Výborná lokalita - v tesej blízkosti sa nachádza škôlka, škola, potraviny, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Obec ponúka krásne prírodné prostredie Malých Karpát, turistiku, Smolenický zámok a iné rekreačné možnosti. Link na virtuálnu obhlidku - https://my.matterport.com/show/?m=NGQ6ZT1frdw Cena nehnuteľnosti: 124 900€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 3-izbový byt č.B4.01 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 24,47 m² Chodba : 5,25m2 Izba : 8,48m2 Kúpeľňa: 4,70m2 WC : 1,40m2 Spálňa+ schodisko : 17m2 Loggia : 7,92m2 Celková úžitková plocha: 73,54m2 TOP 7 dôvodov, prečo si daný byt v projekte Orolská Záhrada zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 349 900UR Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s následným predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

REZERVOVANÉ! CASMAR Reality, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj štýlový, priestranný a klimatizovaný 3-izbový byt v modernej novostavbe MIKO na ulici Mikovíniho v Trnave. Byt s interiérovou výmerou 69,54 m² a balkónom s výmerou 4 m² sa nachádza na 3. poschodí zatepleného, bezbariérového bytového domu s výťahom. Orientácia je juhovýchodná s výhľadom do vnútrobloku. K bytu prislúchajú aj dve garážové parkovacie státia a priestranná pivnica s výmerou 5,71 m², ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. 🏠 Dispozícia bytu vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou spálňa so šatníkom detská izba kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatná toaleta balkón (4 m²) ✨ Vybavenie a interiér Byt disponuje načasovým, moderným dizajnom s použitím kvalitných materiálov, ktoré zaujmú aj náročnejšieho klienta. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na dizajn, funkčnosť a praktické využitie priestoru. Súčasťou interiéru je kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Na stenách boli použité prémiové dekoračné farby značky San Marco a drevenné zásteny, ktoré interiéru dodávajú elegantný, moderný a nadčasový charakter. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky, ponúka vysoký štandard bývania bez nutnosti ďalších investícií. 📍 Lokalita Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Trnavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum ISLAND, autobusová zastávka, materská a základná škola, potraviny, lekáreň, fitness centrum a ďalšie služby. Výborné dopravné napojenie na mestský obchvat a rýchlostné cesty R1 a D1 zabezpečuje pohodlné cestovanie do okolia aj mimo mesta. 💶 Cena bytu 259 900€ (vrátane provízie RK) 💶 Cena nehnuteľnosti vrátane dvoch garážových parkovacích státii a kobky je 299 900€ (vrátane provízie RK) V cene je zahrnuté kompletné realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0950483165, 0907599777, ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Dáme do prenájmu v priamom centre mesta Trnava, ulica Bradlanská, časť Spieglsaal 3izb byt po rekonštrukcii o celkovej výmere 100m2. Nachádza sa na prízemí v rodinnom dome s 2-mi samostatnými bytovými jednotkami. Do každého bytu je samostatný vstup. Byt má 3 veľké izby, vstupnú halu, chodbu, kúpeľňu a kuchyňu. Kuchynská linka je na mieru so spotrebičmi (sporák, chladnička s mrazničkou), kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, v izbe je veľká rolldor. - skriňa. Bez zvierat. Byt sa prenajíma vrátane 1 parkovacieho miesta vo dvore. Prvá platba: 1x nájom 1100,- EUR (900 nájom + 200 energie), 1x depozit 1100 EUR. Výhody: priame centrum, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený dom. INFO V SKRATKE byt: 3 izb, o výmere 100m2, ulica Bradlanská, Stavba: rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, ponúkaný byt je na prízemí, samostatný vstup dispozícia: 3 veľké izby, vstupná hala, chodba, kúpeľňa a kuchyňa. zariadenie: kuchynská linka je na mieru so spotrebičmi (sporák, chladnička s mrazničkou), kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, v izbe je veľká rolldor. - skriňa. Platby: Prvá platba: 1x nájom 1100,- EUR (900 nájom + 200 energie), 1x depozit 1100 EUR. Výhody: k dispozícii aj 1 parkovacie miesto, priame centrum, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený dom

Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj pekný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava na ulici Generála Goliána. Dôležité informácie o byte Výmera: 68 m² Balkón: áno Pivnica: áno Poschodie: 7/7 Výťah: áno Stav: kompletná rekonštrukcia Voľný: ihneď Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, spálne, študentskej izby, kuchyne, samostatného WC, kúpeľne a balkóna. Stav bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zahŕňa plastové okná, nové podlahy, dlažby, obklady, elektroinštaláciu, interiérové dvere a modernú kuchynskú linku. K bytu prislúcha pivnica a bytový dom je vybavený výťahom. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom je vybavený výťahom. Lokalita Ulica Generála Goliána patrí medzi vyhľadávané lokality Trnavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody a služby, zastávky MHD, zdravotné stredisko, detské ihriská, dostatok zelene a oddychových zón. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Čo získate s realitnou kanceláriou Prvý domov s. r. o.? Kompletné právne služby vrátane prípravy rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra prostredníctvom advokátskej kancelárie. Rýchly a bezpečný prevod nehnuteľnosti vrátane elektronického podania na kataster. Bezplatné hypotekárne poradenstvo a pomoc pri vybavení najvýhodnejšieho financovania. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Dominika Šumská +421 949 359 876 Prvý domov s. r. o. – bezpečie a kvalita pri predaji nehnuteľností.

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj krásny a svetlý 3-izbový byt v Trnave s loggiou na ulici V. Clementisa Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 5./8 poschodí s výťahom.Celková plocha bytu je 70m2+5,4m2 loggia. K bytu prislúcha aj malá pivničná kobka+možnosť 6m2 ďalšieho pivničného priestoru. Mesačné prevádzkové náklady sú pre 4-člennú rodinu 200€. Samotný byt prešiel pred 4 rokmi kompletnou rekonštrukciou –nové odpady,nové elektrické rozvody,komplet nová kuchyňa vrátane nových spotrebičov zn. Bosch a Electrolux,komplet rekonštrukcia kúpeľne a toalety,šatník na mieru s priestorom pre práčku a sušičku. Orientácia bytu: -spálňa a kuchyňa sú orientované na východ -obývacia miestnosť s detskou izbou na západ Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby,šatník s úložným priestorom na mieru,obývacia miestnosť s výstupom na loggiu,kuchyňa,detská izba,samostatná toaleta,kúpeľňa s vaňou a oknom,spálňa. Výmery izieb: -obývacia miestnosť 5,9m x 3,49m -spálňa 4,3m x 2,6m -detská izba 3,8m x 3,3m Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a šatník nábytkom na mieru . Vybavenie bytu tvorí: *plastové okná *kuchynská linka *vstavané spotrebiče zn. Bosch a Electrolux *klimatizácia *šatník s nábytkom na mieru Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite na ulici V. Clementisa.V okolí bytu máte všade na skok (OC City Aréna,športový areál Lokotka ,kúpalisko,lekáreň,poštu,zástavky MHD, potraviny,Billa,základné školy,materské školy,zimný štadión,futbalový štadión).Parkovanie je rezidenčné a stojí 1€ ročne na auto.V rezidencii máte viacero výhod. Výhody predávaného bytu: *priestrannosť *svetlosť *poloha *výhľady smerom na Prúdy a Hlohovec a z druhej strany na City Arénu a na Karpaty. *kompletná rekonštrukcia *možnosť zariadiť si byt podľa vlastného vkusu Cena nehnuteľnosti je 221 900€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s obytnou plochou 63 m2 + loggia 3 m2 + pivnica, ktorý sa nachádza na 1. poschodí zo 4. zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu na ulici Gejzu Dusíka v Trnave. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, kuchyne s výstupom na loggiu, spálne so vstavanou skriňou, detskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou - nové rozvody elektriny bytovom jadre, vody, nové stupačky v bytovom dome, plastové okná, kuchynská linka vyrobená na mieru, dispozične zväčšená kúpeľňa, uzavretá loggia. Byt sa predáva čiastočne zariadený. K bytu prislúcha pivnica. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou - MŠ, ZŠ, autobusová a železničná stanica, potraviny, OC Max, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, plaváreň, fitness centrum, tenisové centrum, park Janka Kráľa, v tesnej blízkosti sa nachádza lesopark a kúpalisko Kamenný mlyn. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902

Hľadáte pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no stále v blízkosti Trnavy? Exkluzívne iba u nás nájdete veľkorysý 3-izbový byt v obci Majcichov. Byt je orientovaný na 2 svetové strany (V a Z) a ponúka priestrannosť, výbornú dostupnosť do mesta a priestor na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Vizualizácie pre inšpiráciu vo fotogalérii. TOP benefity ✔ Veľkorysá výmera 82,32 m² vrátane loggie a pivnice ✔ Čiastočne zrekonštruovaný byt – okná, loggia, podlahy ✔ 3 nepriechodné izby a samostatná kuchyňa s komorou ✔ Loggia orientovaná na západ, byt na dve svetové strany (Z/V) ✔ Veľká murovaná pivnica ✔ Vlastné kúrenie (plynový kotol) ✔ Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome ✔ Vhodný aj ako investícia Dispozícia: Celková výmera 82,32 m2 /byt 70,58 m2 + loggia 4,89 m2 + pivnica 6,89 m2 Chodba 9,22 m2 Kuchyňa 9,74 m2 Komora 1,90 m2 Obývacia izba 19,89 m2 Izba 11,86 m2 Izba 12,84 m2 Kúpeľňa 3,23 m2 WC 1,90 m2 Loggia orientovaná na západ 4,89 m2 Pivnica 6,89 m2 Technické detaily a vybavenie: Bytový dom bol postavený v roku 1989 Zateplenie a strecha boli rekonštruované v r. 2019 Okná a vchodové dvere bytového domu boli vymenené V byte boli vymenené plastové okná so sieťkami a podlahy v r. 2020 Zrekonštruovaná loggia Kúrenie a TUV: plynový kotol r. 2022 + radiátory IS: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia Lokalita – Majcichov: Obľúbená obec len pár minút od Trnavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlka, škola, pošta, zdravotné stredisko, potraviny aj reštaurácie. Výborná dostupnosť na diaľnicu D1 a R1, ideálna pre rodiny aj pracujúcich v Trnave či Bratislave. Cena a služby: Cena: 141.600 € (konečná) – vrátane právneho a realitného servisu, zmlúv, katastra, odovzdania aj prepisu energií. Pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujal vás tento byt? Dohodnite si obhliadku – k dispozícii 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100-krát počuť! Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Pre konkrétneho klientka hľadáme 3-izbový byt v Trnave. Stav - čiastočná alebo kompletná rekonštrukcia. Lokalita - v ktorejkoľvek mestskej časti Trnavy. Cena - dohodou podľa stavu nehnuteľnosti a lokality. Provízia - hradí kupujúci. Pre bližšie informácie neváhajte kontaktovať: Veronika Dedáčková 0911 290 837 dedackova@nikareal.sk

+++ REZERVOVANÉ+++VÝBORNÁ PONUKA 3 IZBOVÉHO BYTU NA PREDAJ PO REKONŠTRUKCII ZA ROZUMNÚ CENU+++ Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tohto príjemného 3 izbového bytu v Trnave na sídlisku Prednádražie a to konkrétne na Botanickej ulici. Náš byt sa nachádza na 12.poschodí z 13 a orientovaný je na 2 svetové strany, čo Vám zabezpečí presvetlenosť počas celého dňa. Jeho podlahová plocha je 66,53m2 plus 5 m2 balkón a pivnica cca 3m2. Byt ako taký prešiel pred časom rekonštrukciou, pričom majitelia ponechali v izbách pôvodné drevenné parkety, ktoré podčiarkujú charakter tohto bytu. Pri jeho rekonštrukcii bola vrámci výmený bytového jadra vemenená aj elektroinštalácia v kúpelni, vo WC a v kuchyni. Bytový dom má nový osobný a nový nákladný výťah a je zrekonštruovaný, pričom mesačné náklady činia 153,-Euro. Majitelia predávajú byt kompletne zariadený a vybavený. Nehnteľnosť je na liste vlastníctva nezaťažená žiadnym úverom a kúpou je okamžite voľná k nasťahovaniu. Mestská časť Prednádražie ponúka kvalitnú vybavenosť s množstvom zelene a stále zabezpečuje bezproblémové parkovanie. CENA: 178.900,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Tehelnej ulici v Trnave, ktorý je ideálnou voľbou pre klientov hľadajúcich moderné bývanie bez ďalších investícií. Byt má výmeru 71,55 m² a nachádza sa na 1. poschodí zo 6 v zrekonštruovanom bytovom dome. Rekonštrukcia bytu prebehla približne pred 8 rokmi. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemným, moderným a vzdušným dojmom. Byt je krásne presvetlený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je priestranná loggia a taktiež dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Trnavy s pešou dostupnosťou približne 5 minút do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotného strediska, lekárne, pošty a služieb každodennej potreby. V cene nehnuteľnosti máte zabezpečený kompletný právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, elektronické podanie na kataster, zastupovanie pri katastrálnom konaní a bezplatnú pomoc s financovaním cez hypotekárneho špecialistu. Kontakt pre bližšie informácie a obhliadku: Dominika Šumská t.č.: 0949 359 876 sumska@prvydomov.sk Prvý domov s. r. o. – bezpečie a kvalita pri predaji nehnuteľností.

Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Generála Goliána v Trnave. Byt má výmeru 63,87 m², vďaka čomu ponúka priestor porovnateľný so štandardným 3-izbovým bytom. Nachádza sa na 5. poschodí z 9 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka svojej veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a lodžii pri spálni predstavuje zaujímavú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v dobre dostupnej časti Trnavy. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si byt podľa vlastných predstáv. Základné informácie: - 2-izbový veľkometrážny byt, - Podlahová plocha: 63,87 m², - Lodžia pri spálni, - Pivnica: cca 1,2 m², - Poschodie: 5/9, - Mesačné náklady: 128 €, - Byt bez tiarch. Technický stav a vybavenie: - Zateplený bytový dom, - Nový výťah, - Menené stúpačky, - Plastové okná menené v roku 2008, - Čiastočne menená elektroinštalácia v jadre, kuchyni, chodbe, kúpeľni a WC, - Murované jadro, - Kúpeľňa s dlažbou a obkladom, - Samostatné WC, - Plávajúca podlaha na chodbe, - V izbách sa nachádza koberec, pod ktorým je betónový podklad, - Optické pripojenie, - Kočikáreň a bicykliareň v bytovom dome. Lokalita: Ulica Generála Goliána patrí medzi vyhľadávané lokality Trnavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody a služby, zastávky MHD, zdravotné stredisko, detské ihriská, dostatok zelene a oddychových zón. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do centra mesta, na obchvat a hlavné dopravné ťahy smerom na Bratislavu, Nitru, Piešťany či Hlohovec. V cene nehnuteľnosti máte zabezpečený kompletný právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, elektronické podanie na kataster, zastupovanie pri katastrálnom konaní a bezplatnú pomoc s financovaním cez hypotekárneho špecialistu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Bc. Petra Jasovská 0918 476 828 Prvý domov s. r. o. – bezpečie a kvalita pri predaji nehnuteľností.

Hľadáte moderný byt v Trnave, kde sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Tento kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej Rezidencii Koniarekova ponúka praktickú dispozíciu, príjemné súkromie, vlastný vonkajší priestor a komfortné parkovanie v garáži. Byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli, ktorý poskytuje pokojnejšie a bezpečnejšie bývanie, no zároveň zostáva výborne dostupný do centra mesta aj ku kompletnej občianskej vybavenosti. Dispozícia: Dispozícia bytu je praktická a dobre využiteľná pre pár, menšiu rodinu alebo klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba so šatníkom. Z nej je vstup do prvej samostatnej izby, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné fungovanie. Z obývacej časti je výstup na balkón s výmerou 7 m², vhodný na rannú kávu, večerné posedenie alebo praktické využitie počas dňa. Zo samostatnej chodby sa vstupuje do kúpeľne s vaňou, samostatného WC a hlavnej spálne. V chodbe sa nachádza veľký rolldor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavná spálňa má priamy výstup na priestrannú terasu s výmerou 15 m², ktorá je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. Terasa ponúka priestor na oddych, zeleň, posedenie alebo súkromnú vonkajšiu zónu priamo pri byte. Prečo práve tento byt Tento byt je výbornou voľbou pre kupujúceho, ktorý nechce riešiť rekonštrukciu, zariaďovanie ani parkovanie. Medzi hlavné benefity patrí najmä: * obľúbená Rezidencia Koniarekova, * uzavretý rezidenčný areál, * 3 samostatne využiteľné izby, * balkón aj terasa, * kompletné zariadenie v cene, * garážové státie, * pivnica, * výťah, * dobrá dostupnosť do centra Trnavy, * vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt pôsobí útulne, prakticky a vďaka dvom vonkajším priestorom ponúka vyšší komfort bývania ako väčšina bežných 3-izbových bytov v meste. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 4,17 m². Zároveň je možnosť dokúpiť veľkorysé garážové parkovacie miesto, kde pohodlne zaparkujete nielen auto, ale zostane dostatok priestoru aj na bicykle či ďalšie uskladnenie. Lokalita: Rezidencia Koniarekova patrí medzi vyhľadávané adresy najmä vďaka svojmu súkromnému charakteru, uzavretému areálu, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie do centra mesta a komfortné bývanie vhodné pre každodenný život. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá zariadený 3-izbový byt v kvalitnej rezidencii, s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru, balkónom, terasou a možnosťou parkovania v garáži. Cena Cena nehnuteľnosti je 228.900 €. K bytu je možnosť dokúpiť aj garážové parkovacie miesto. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na vás pri obhliadkach. Tomáš Andel andel@andelzachar.sk 0911 147 939 www.andelzachar.sk

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou v Trnave na Tehelnej ulici Nehnuteľnosť sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome na 1./6 poschodí s novým výťahom. Celková plocha bytu je 71,55m2 + loggia. K bytu prislúchajú 2 pivnice. Kúrenie v byte je ústredné. Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 196€ - 4 osoby. Správca bytového domu je Bytové Družstvo. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby , kúpeľňa so sprchovým kútom , samostatná toaleta, kuchyňa s výstupom na loggiu ,špajza , obývacia miestnosť s jedálenským stolom , 2 samostatné izby. Orientácia bytu: kuchyňa + obývacia miestnosť – Východ spálňa + detská izba- Juhozápad Vybavenie bytu tvorí: *murované jadro *plastové okná *plávajúca podlaha/dlažba *kuchynská linka *2x vstavaná skriňa *nová elektrika *menené stúpačky Bytový dom rekonštrukcia: *zateplenie *fasáda *nová strecha *nový výťah V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy , škôlky , potraviny , Lidl , kaviarne , poliklinika, autobusová zástavka. Do centra 10 minút peši. Parkovanie je rezidenčné a stojí 1euro ročne. Cena nehnuteľnosti je 252 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s balkónom v obci Smolenice Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 3. poschodí. Celková plocha bytu je 71,82m2 + balkón. K bytu prislúcha pivnica. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľňa ,WC, kuchyňa , špajza, 3 samostatné izby , balkón. Vybavenie bytu tvorí: *plastové okná *plávajúca podlaha/dlažba *kuchynská linka *spotrebiče *plynový kotol *nábytok *klimatizácia *vstavaná skriňa Obec Smolenice disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody , potraviny , lekáreň ,služby , pohostinstvá , reštaurácie, autobusová zástavka. V okolí obce sa nachádza krásna príroda , Smolenický zámok a krásne turistické trasy. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Cena nehnuteľnosti je 174 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

PÚPAVA DEVELOPMENT ponúka na predaj priestranné 3-izbové byty v štandardnom prevedení, so stropným kúrením a chladením, v novovznikajúcom projekte púpavy pri Aleji, vo vynovenej časti Trnavy. Bývajte v tichom a zelenom prostredí, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou nielen do centra mesta, ale aj na diaľnicu D1. Viac informácií aj na www.pupavyprialeji.sk O PROJEKTE Púpavy pri Aleji prinášajú 78 bytov v južnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Byty sú dokonalé pre tých, ktorí hľadajú bývanie s jedinečným dizajnom, najmodernejšími technológiami a súčasne sa chcú obklopiť tichým a príjemným prostredím. V projekte sme mysleli hlavne na to, aby sme dosiahli energetický certifikát A, čo pre Vás znamená nízku spotrebu energie na každodennú prevádzku a nižšie náklady na kúrenie. BYTY Byty v projekte púpavy pri Aleji majú nadštandardné výmery, ktoré zaručia dokonalý komfort a pohodlie. Predávajú sa v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy, lišty, dvere, zárubne, sanitu, obklady, dlažby a prechodové lišty. Každý byt má stropné chladenie a kúrenie, predprípravu na vonkajšie žalúzie, priestrannú terasu, balkón alebo predzáhradku. Bezproblémové parkovanie zabezpečuje exteriérové parkovisko pri bytovom dome. CENA 3-izbový byt v štandarde, od 85 m2 – od 255 000 € Virtuálna prehliadka: https://prialeji.grandpano.sk/vybava Viac informácií o projekte na www.pupavyprialeji.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ponúkame na predaj moderný a vkusne zariadený 3-izbový byt s výmerou 71,5 m², situovaný na 1. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a vďaka výbornej orientácii pôsobí svetlo a vzdušne počas celého dňa. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Vybavenie bytu: kompletne zariadený interiér, plávajúce podlahy, klimatizácia, satelitný príjem, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, vstavaná skriňa typu Rolldor v spálni, kvalitné a udržiavané prevedenie. Hlavné výhody: tehlový bytový dom, poschodie zo 6, moderné a vkusné zariadenie v cene, klimatizácia pre maximálny komfort, praktická dispozícia so samostatným WC, výborná orientácia bytu zabezpečujúca dostatok denného svetla, byt pripravený na okamžité bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Kombinuje komfort moderného bývania, kvalitné vybavenie a príjemnú atmosféru, ktorú ocení každý nový majiteľ.

+++ JEDINEČNÁ PONUKA NOVOSTAVBY 3 IZBOVÉHO BYTU V HISTORICKOM CENTRE TRNAVY+++ Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tohto skutočne jedinečného 3 izbového bytu, ktorý sa nachádza v novostavbe, konkrétne na Halenárskej ulici v Trnave. Teno konkrétny byt disponuje podlahovou plochou 72m2 a nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží.Jeho moderná dispozícia v kombinácii so staromestskou archiktektútou radia práve túto nehnutelnosť medzi unikáty práve svojimi jedinečnými prvkami-časť tohto bytu má pôvod v 12.storčí a celkový dojem dotvára práve túto atmosféru. V celom byte je podlahové kúrenie s vlastým kotlom. Byt sa inak predáva kompletne zariadený a vybavený.K bytu patrí kryté parkovacie státie priamo v uzavretom bytovom dvore. CENA: Na vyžiadanie. Pre viac informácií o tejto jedinečnej ponuke ako aj dohodnutie si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Okružnej ulici v Trnave s výmerou 68m2 + lodžia 5m2 ku ktorému taktiež prislúcha pivničná kobka. Byt je situovaný na prízemí 8 poschodového bytového domu. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby so vstupom na lodžiu, kuchyne, chodby ktorá spája ďaľšie dve obytné izby a to spálňu a detskú izbu, samostatného wc a kúpeľne aj s oknom. Lokalita: Lokalita bytu disponuje výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnými službami na dosah ruky a zároveň rýchle napojenie na obchvat s napojením na R1/D1.

Ponúkame na predaj veľmi pekný, priestorový 3. izbový byt v obci Smolenice. Byt sa nachádza na Štúrovej ulici, na 1 poschodí z celkových 4 poschodí. Ponúka rozlohu 73,38 m2. Je zaujímavo rozdelený a do každej izby sa vstupuje samostatne. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené: - plastové okná s balkónou zostavou - plávajúca podlaha - keramická dlažba - murovaná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, ktorý sa nepoužíva (zišlo by sa ho vymeniť) - samostatná toaleta - bezpečnostné vchodové dvere - kuchynská linka so spotrebičmi - stierky - nové rozvody Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kuchyňa s oddelenou jedálňou - 3 izby (obývačka, 2 spálne) - loggia - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta - 2 pivnice v suteréne bytového domu Veľkou výhodou je samostatné kúrenie, nie ste odkázaní na kúrenie z bytového družstva. nakoľko je byt zrekonštruovaný, nepotrebuje žiadne ďalšie zásahy, okrem kozmetických ako je vymaľovanie.Taktiež sú v bytovom dome veľmi dobrí susedia, a kompletná občianska vybavenosť. V obci je takmer všetko, čo potrebujete k dokonalému bývaniu (škola, škôlka, obchody, lekár, hlavné spojenie z Bratislavou. V obci sa nachádza krásny romantický zámok, kde sa konajú rôzne podujatia a celkovo obec robí pre svojich obyvateľov zaujímavé akcie. Od okresného mesta Trnava je obec Smolenice vzdialená len 20 km. Obec je obkolesená nádhernou prírodou, čo oceníte počas voľných chvíľ.Hríby, lesné plody, liečivé bylinky.. Pre ďalšie otázky a možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na tel.č. : 0915 743 418. Nemusíte sa starať o nič, o všetko sa postaráme my, o kompletné právne, finančné a realitné služby, ako aj o prepis energií.

Niektoré byty si človek vie predstaviť až po dlhom premýšľaní. A potom sú byty, do ktorých vstúpite a okamžite cítite, že by sa tu dalo bývať. Presne taký je vzorový byt B.5.1 v projekte Byty Kamenáč – kompletne zariadený, premyslený do detailu a pripravený ukázať vám, ako môže vyzerať moderné bývanie v jednej z najpríjemnejších lokalít Trnavy. Byt ponúka výmeru 77,2 m² a dopĺňa ho balkón s výmerou 4,65 m². Nachádza sa v I. etape projektu, ktorá sa bude kolaudovať už koncom tohto roka. Samotný byt bude dostupný v 1. kvartáli roku 2027, pričom veľkou výhodou je, že pôjde o zariadený byt, do ktorého sa stačí jednoducho nasťahovať. Dispozícia: Byt je orientovaný na západnú svetovú stranu, vďaka čomu si tu užijete príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Práve veľké okná sú jednou z dominánt bytu – krásne presvetľujú interiér a dodávajú mu vzdušnosť, pokoj a príjemnú atmosféru domova. Už pri vstupe vás privíta veľká vstupná chodba s prakticky riešenou botníkovou a šatníkovou skriňou. Je to priestor, ktorý v každodennom živote ocení každá rodina – dostatok miesta na odkladanie, poriadok a pohodlný vstup do bytu bez kompromisov. Dispozícia bytu je navrhnutá veľmi funkčne. Nájdete tu kúpeľňu vybavenú vaňou, skrinkou s umývadlom a zrkadlom, pričom toaleta je riešená samostatne. Použité obklady a dlažby od značky Villeroy & Boch podčiarkujú kvalitu prevedenia a dodávajú kúpeľni elegantný, nadčasový charakter. Nočná časť bytu ponúka detskú izbu, ktorá je zariadená pre dve deti – s dvomi posteľami a dvomi pracovnými stolmi. Je to ideálne riešenie pre rodinu, ktorá potrebuje praktický a zároveň príjemný priestor pre deti na oddych, učenie aj hranie. Spálňa je zariadená posteľou a veľkou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Pôsobí pokojne, útulne a prakticky – presne tak, ako má pôsobiť miestnosť určená na oddych. Srdcom bytu je krásne presvetlená denná časť, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou. Tento priestor je navrhnutý tak, aby bol nielen estetický, ale najmä funkčný. Celý nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu je efektívne využitý každý meter štvorcový. Všetko má svoje miesto a byt pôsobí mimoriadne harmonicky, moderne a prakticky. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia nainštalovaná v každej miestnosti, vonkajšie žalúzie a podlahové kúrenie prostredníctvom plynovej kondenzačnej kotolne. Ide o prvky, ktoré zvyšujú pohodlie počas celého roka a robia z tohto bytu plnohodnotné moderné bývanie bez kompromisov. Lokalita: Projekt Byty Kamenáč prináša bývanie v lokalite, kde sa stretáva pokoj, zeleň a výborná dostupnosť mesta. Kamenný mlyn je miesto, kam Trnavčania chodia oddychovať – a vy tu môžete bývať každý deň. Tento vzorový byt je ideálny pre klienta, ktorý nechce len vidieť pôdorys na papieri, ale chce zažiť skutočný pocit bývania. Vidieť priestor, materiály, svetlo, zariadenie a predstaviť si svoj nový život priamo na mieste. K bytu je potrebné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

+++ ZREKONŠTRUOVANÝ 3 IZBOVÝ BYT V TRNAVE NA PREDNÁDRAŽI ZA 173.700,-+++ Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tohto 3 izbového bytu v Trnave a to konkrétne na sídlisku Prednádražie na ulici Gejzu Dusíka. Tento byt sa nachádza v malom bytovom dome a to hned‘ na prízemí, čo predurčuje že sa jedná o bezbariérový byt. Jeho podlahová plocha, ktorá je síce len 52m2, ale o to je ekonomickejšie využitá, kedže jeho metre niesú v chodbách, ale v miestostiach. Tri samostatné izby, samostatná kuchyňa s jedálňou a pomerne veľká kúpelňa s toaletou tvoria priestor, ktorý sa môže stať práve Vašim domovom. Byt ako taký prechádzal priebežne rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, vody, odpadov atd‘. K bytu prislúcha pivnica tesne vedľa bytu. Samozrejmosťou je výborná vybavenosť na skok od bytového domu, množstvo zelene a stále bezproblémové parkovanie. Byt je nezaťažený, aktuálne neobývaný a kúpou okamžite voľný k nasťahovaniu. Byt sa predáva kompletne vybavený a zariadený, možné ho okamžite prenajímať. V tesnej blízkosti sa nachádza MTF StÚ. CENA: 173.700,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

Ponúkame na predaj veľkometrážny 3 izbový byt s obytnou plochou 96 m2 s dvomi balkónmi, ktorý sa nachádza na 1/3 poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu na Sladovníckej ulici v Trnave. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, obývačky s výstupom na presklený balkón, priestrannej kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, dvoch spálni pričom z jednej je výstup na druhý balkón, kúpeľne so sprchovacím kútom aj s vaňou a so samostatnej toalety so systémom Geberit. Teplú vodu a kúrenie zabezpečuje vlastný plynový kotol a má aj klimatizáciu. Byt je po kompletnej rekonštrukcií a bude sa predávať čiastočne zariadený nábytkom. K bytu prislúcha murovaná pivnica. S bytom sa predáva aj garáž, ktorá sa nachádza priamo pred bytovým domom v oplotenom dvore. Cena garáže je 25.000 EUR. Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti je materská škola, základná škola, potraviny, pošta, nemocnica, železničná a autobusová stanica vzdialená pešou chôdzou cca 15 minút, okamžitý výjazd na D1 a R1 a iné. • v cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902

Hľadáte moderný 3-izbový byt v Trnave, ktorý ponúka premyslenú dispozíciu, kvalitný štandard a dostatok priestoru pre pohodlný každodenný život? V projekte Byty Kamenáč ponúkame na predaj praktický 3-izbový byt o výmere 72 m² s balkónom 4,85 m², prípadne s predzáhradkou o výmere 44,13m2. Ide o byt, ktorý je ideálny pre pár, mladú rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dobrou dispozíciou, oddelenou dennou a nočnou časťou a výborným úložným priestorom. Dispozícia: Tieto byty sa nachádzajú v I. aj II. etape projektu, takže si viete vybrať podľa aktuálnej dostupnosti aj plánovaného termínu odovzdania. I. etapa sa finalizuje už v lete 2026, byty odovzdávame 1. kvartál 2027! Byt sa predáva v kvalitnom prevedení štandard, ktorého súčasťou je: - podlahové kúrenie - laminátová podlaha EGGER, - obklady a dlažby Villeroy & Boch, - kúpeľňa obložená až po strop, - sanita, - interiérové dvere, - lokálne rekuperácie, - príprava na klimatizačnú jednotku v obývacej izbe aj spálni, - príprava na vonkajšie žalúzie v celom byte. Vďaka tomu získate byt, ktorý je už pripravený na pohodlné bývanie bez potreby riešiť základné dokončovacie práce. Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do samostatnej toalety. Tá má zároveň aj sekundárnu funkciu práčovne, keďže sa tu nachádza príprava na práčku a sušičku. Toto riešenie je veľmi praktické, pretože kúpeľňa ostáva čistejšia a vzdušnejšia bez potreby umiestňovať práčku priamo do hlavného kúpeľňového priestoru. Následne sa dostanete do dennej časti bytu, ktorú tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou. Ide o prirodzené centrum celého bytu – miesto na spoločné fungovanie, varenie, oddych aj rodinný čas. Z dennej časti je výstup na exteriérovú časť bytu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor. Veľkou výhodou dispozície je aj ďalšia chodba v nočnej časti bytu, kde vzniká priestor na veľkú rolldoorovú skriňu. Práve vďaka tomu byt ponúka naozaj veľa úložného priestoru, čo pri 3-izbovom byte ocení každá domácnosť. Nočnú časť bytu tvorí spálňa a detská izba, prípadne pracovňa podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozícia tak ponúka dostatok súkromia aj praktické oddelenie denného života od oddychovej zóny. Byt dopĺňa kúpeľňa vybavená vaňou. Veľkým benefitom tejto kúpeľne je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a denné svetlo – detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného používania. Lokalita: No a pre koho je tento byt ideálny? Tento 3-izbový byt je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a kvalitným prevedením. Vďaka dvom samostatným izbám, priestrannej dennej časti a premyslenému riešeniu práčovne ide o ideálny byt pre mladú rodinu, pár plánujúci do budúcna alebo aj klientov, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno parkovacie státie, v ponuke máme garážové státie alebo vonkajšie parkovacie státie. Byty Kamenáč – bývanie v lokalite, kam Trnava chodí oddychovať Projekt Byty Kamenáč prináša moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít Trnavy – v Kamennom mlyne. Spája pokojnejšie prostredie, zeleň, príjemnú atmosféru a dobrú dostupnosť do mesta. Ak hľadáte 3-izbový byt s výbornou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a kvalitným štandardom, tento byt určite stojí za pozornosť. Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj príjemný a udržiavaný 3-izbový byt s výmerou 64 m², situovaný na 11. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi na ulici Jiráskova v Trnave. Byt vás osloví svojou praktickou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a nádherným výhľadom na okolie. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Byt sa predáva vrátane zariadenia* a je pripravený na okamžité bývanie. *Súčasťou prezentácie sú upravené fotografie, ktoré zvýrazňujú možnosti a atmosféru nehnuteľnosti. Dekoračné prvky zobrazené na fotografiách nemusia byť súčasťou predaja. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Trnavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti na dosah. V pešej dostupnosti nájdete materskú a základnú školu, zastávky MHD, obchodné centrá, predajne Lidl a Kaufland, detské ihriská, športoviská aj množstvo zelene na oddych. • V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností • Ak hypotekárny úver budete riešiť prostredníctvom našej kancelárie, bezplatne Vám vybavíme znalecký posudok • FOX reality, s.r.o. je členom NARKS (Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). Kontakt: Maroš Ruman 0911 911 902

+++ PRENÁJOM 3 IZBOVÉHO NADŠANDARTNÉHO BYTU V TRNAVE NA KOPÁNKE+++ Kamenár&Partners Vám ponúka na prenájom tento veľkometrážny 3 izbový byt, ktorý je súčasťou malej polyfunkčnej budovy v tichej mestskej časti Kopánka a to konkrétne na Legionárskej ulici. Samotný byt má podlahovú plochu 90m2 plus balkón. Jeho moderná dispozícia ponúka veľkorysý priestor s dvoma kúpeľňami a veľkým šatníkom. O bezproblémové parkovanie sa Vám postarajú 2 parkovacie miesta v uzavretom dvore. CENA: 850,- Euro plus energie 150,- Byt je voľný ihned’k nasťahovaniu. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár