3 izbové byty, okres Trnava

REALL INVEST exkluzívne predstavuje prémiový 3-izbový byt v Smoleniciach po kompletnej rekonštrukcii, navrhnutý s dôrazom na detail, komfort a estetiku moderného bývania. Už pri vstupe do bytu vás privíta elegantný, uzavretý šatník so zrkadlovými dverami, ktorý ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru a zároveň opticky zväčšuje vstupnú chodbu, čím jej dodáva vzdušnosť a sofistikovaný charakter. Zo vstupnej chodby plynulo prechádzame do svetlej a priestrannej obývacej izby, ktorej dominantu tvorí veľkorysá sedačka a harmonické prepojenie s jedálenskou časťou. Celý priestor pôsobí veľmi otvorene a príjemne, pričom prirodzeným pokračovaním obývacej izby je loggia, ideálna na rannú kávu, večerný oddych alebo tiché chvíle po náročnom dni, a to v prostredí, ktoré ponúka pokoj a súkromie. Obývacia izba je citlivo prepojená s kuchyňou v tvare U, ktorá je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky BOSCH. Pri príprave jedál vás bude sprevádzať výnimočný výhľad na okolité hory a Smolenický zámok, vďaka čomu sa aj bežné každodenné činnosti menia na výnimočný zážitok. Byt ďalej ponúka komfortne riešené dispozičné členenie, ktoré zahŕňa: -kúpeľňu so sprchovým kútom, WC a oknom, vďaka čomu je priestor prirodzene presvetlený a vzdušný, -samostatnú izbu, aktuálne využívanú ako hosťovská izba alebo pracovňa, vybavenú vstavaným roll-door šatníkom, -spálňu situovanú v tichšej časti bytu, po ľavej strane chodby, ktorá poskytuje maximálny pokoj, súkromie a ideálne podmienky na oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, v rámci ktorej boli realizované nové elektrické rozvody, nové vodovodné a plynové rozvody a zároveň boli použité moderné, kvalitné a nadčasové riešenia, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom bytu sú prémiové materiály a vybavenie – v celom byte je položená mramorová podlaha, ktorá pôsobí elegantne a nadčasovo, pričom v spálni a ďalšej izbe sa nachádzajú kvalitné parkety. O vykurovanie a ohrev vody sa stará plynový kotol v kombinácii s radiátormi, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. K bytu patria aj praktické bonusy, ktoré výrazne zvyšujú jeho úžitkovú hodnotu – murovaná pivnica o výmere 7 m², loggia vhodná na oddych a celková výmera nehnuteľnosti je 75,40 m², z čoho 66 m² tvorí samotný byt a zvyšok pripadá na pivnicu a loggiu. Lokalita – Smolenice Smolenice patria medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v spojení s prírodou, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti služieb. V pešej dostupnosti od bytu sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody aj fitness centrum, vďaka čomu máte všetko potrebné doslova na skok. Veľkým benefitom lokality je Smolenický zámok, ktorý spolu s okolím Malých Karpát, lesmi a horskými chodníkmivytvára jedinečnú atmosféru pre aktívny aj pokojný životný štýl. Či už máte radi prechádzky v prírode, turistiku, cyklistiku alebo len oddych v tichom prostredí, Smolenice ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi relaxom a každodenným komfortom. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Trnavy a Bratislavy, čo z nej robí atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove alebo investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my. V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Púpava development predstavuje unikátny rezidenčný projekt Púpavy Residence, ktorý prináša do Trnavy priestranné 3-izbové byty s výmerou až 79,93 m². Projekt sa nachádza priamo v srdci mesta, vedľa City Arény, s pešou dostupnosťou do historického centra, parku aj všetkých služieb. Výnimočný štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka už v cene bytu • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre celoročný komfort • rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie a úspora energií • exteriérové elektrické žalúzie pre súkromie a reguláciu teploty • francúzske okná s výhľadom na park alebo námestie • praktické dispozičné riešenia: o vaňa pre pohodlie celej rodiny o samostatný šatník o dve toalety pre maximálny komfort bývania • prémiové materiály bez príplatkov: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory v štýle rezidencií veľkých európskych miest • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov – umelecký zážitok priamo doma • umelecké objekty Púpavy na námestí pred rezidenciou – rovnaké diela zdobia aj prestížnu Burj Khalifu v Dubaji • priamo pod rezidenciou reštaurácia, pekáreň a služby – všetko pohodlne na dosah • pohodlné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž, ktorú je možné si dokúpiť k bytu • výnimočná lokalita v centre – spája pokoj ružového parku s pulzujúcim mestským námestím Prečo Púpavy Residence? Púpavy Residence prináša plnohodnotný luxusný životný štýl v centre Trnavy – bez kompromisov. 3-izbové byty sú ideálne pre rodiny alebo náročných klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, funkčné riešenia a prémiové vybavenie v srdci mesta. Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Štýlové bývanie alebo kancelária s atmosférou a charakterom – priestor, ktorý si zamiluješ. Objav priestor, ktorý má dušu – moderný loft v historickom centre Trnavy, na Kapitulskej ulici. Ideálny ako bývanie alebo kancelária, vhodný pre pár, rodinu či kreatívny tím. Svetlý otvorený priestor spája kuchyňu, obývačku a jedálenskú zónu do jedného harmonického celku. Kuchyňa je pripravená pre varenie aj zdieľanie spoločných chvíľ — s dostatkom úložného priestoru a štýlovým ostrovčekom, ktorý sa stane prirodzeným centrom celého priestoru. Pár schodov ťa zavedie do galérie, kde môžeš mať čitáreň, pracovňu alebo relax zónu. Podzemné podlažie ponúka spálňu, šatník a úložný priestor – presne to, čo potrebuješ pre komfortné bývanie. Priestor ponúkame nezariadený, samozrejmosťou je Internet (zariadenie loftu je vecou osobnej dohody). Loft ponúka moderný dizajn, ticho, súkromie a perfektnú lokalitu v pešej zóne Trnavy.

Ponúkam na prenájom 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Štefánikovej 21 v Trnave po kompletnej rekonštrukcii. Byt má 2 samostatné izby (spálňa, detská izba), obývacia izba je s kuchyňou s výstupom na terasu. Rozloha bytu je 100 m2 + 15 m2 terasa s výhľadom do dvora. Nachádza sa v polyfunkčnej budove MAXPLAZA na 2NP. Byt je kompletne vybavený: manželská posteľ, 2x jednolôžková posteľ, sedacia súprava, 3x TV so satelitným príjmom, WIFI, všetky izby sú klimatizované, kuchynská linka disponuje umývačkou, vstavanou chladničkou, indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnkou a rýchlovarnou kanvicou. Byt je vhodný pre maximálne 4 osoby. Domáce zvieratá nie sú povolené. Cena je vrátane energií, internetu a TV so satelitným príjmom. K bytu je možné parkovanie v uzavretom dvore. K prenájmu bytu vieme zabezpečiť upratovanie bytu. Byt je voľný od 01. 06. 2026

Exkluzívne iba u nás Vám predstavujeme v mene našej realitnej kancelárie Andel & Zachar unikátny a moderný developerský projekt Byty Kamenáč, ktorý vyrastá v najvyhľadávanejšej časti Trnavy – Kamenný Mlyn, len na krok od obľúbeného rekreačného parku. Dispozícia: V ponuke nájdete ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry a rodiny: • 1,5-izbové byty – vhodný ako štartovací alebo investičný byt • 2-izbové byty – ideálny ako pre mladých ľudí, tak aj pre pokojné bývanie na dôchodku • 3-izbové byty – perfektná voľba pre rodiny s deťmi, • a nadštandardné 4-izbové byty – to najkomfortnejšie bývanie pre náročných. Projekt sa bude stavať na 2 etapy, pričom aktuálne prebieha výstavba prvej etapy (90 bytov), kde je kolaudácia plánovaná na november 2026. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a výnimočnú polohu v rámci mesta. 3 izbový byt – obytná plocha 72,34 m2 + 4,86m2 – 229.900€. 3 izbový byt – obytná plocha 77,20 m2 + 4,65m2 – 241.500€. V oboch prípadoch sa jedná sa o krásny priestranný byt, ktorý ponúka všetok potrebný komfort na rodinné bývanie. Byt dispozične ponúka vstupnú chodbu, veľkú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, dve veľké spacie izby, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Byty sa predávajú v kvalitnom štandardnom prevedení bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytov je premyslená s dôrazom na praktickosť a pohodlie – na nového majiteľa čaká napríklad krásne presvetlený denný priestor, veľké spacie izby ale aj praktické úložné priestory. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, vďaka ktorému nie sú v interiéri žiadne radiátory a celková plocha bytu je efektívne využitá. Tieto byty sú k dispozícii s balkónom alebo s predzáhradkou na prízemí. Byt s obytnou plochou 77,2 m2 je k dispozícii aj na najvyššom poschodí (strecha) s veľkou terasou. K bytu je potrebné zakúpiť vonkajšie alebo garážové parkovacie státie. Lokalita: Lokalita Kamenný mlyn je ideálnym miestom na život. Kamenáč ponúka široké možnosti, ako tráviť svoj voľný čas. Nájdeme tu park, rôzne športoviská, detské ihriská, cyklotrasy, golfové ihrisko ale napríklad aj kúpalisko a wellnes zónu. Prečo si vybrať Byty Kamenáč? 1. Top lokalita Kamenný Mlyn – pokojné bývanie obklopené prírodou 2. Blízkosť centra Trnavy a kompletná občianska vybavenosť 3. Elegantná architektúra, čisté línie, nadčasový dizajn 4. Energetická trieda A0 + podlahové kúrenie v každom byte 5. Detská zóna v rámci areálu 6. Vlastné garážové alebo vonkajšie parkovanie pre vaše pohodlie, k dispozícii aj pivničné kobky 7. Bezprostredná blízkosť parku, ideálne miesto pre relax alebo šport 8. Skvelá investícia – rastúca hodnota lokality a obmedzený počet bytov Financovanie nehnuteľnosti: - Pri podpise rezervačnej zmluvy 3000€ - Pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 20% sumy z celkovej ceny bytu (do 30 dní od podpisu RZ) - Pri podpise kúpnej zmluvy – zvyšných 80% sumy z celkovej ceny bytu Projekt ponúka aj financovanie pre koncového zákazníka – možnosť schválenia hypotekárneho úveru dnes a čerpanie až po kolaudácii. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, nás neváhajte kontaktovať. Radi Vás prevedieme celým projektom. Počet bytov je obmedzený. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk PhDr. Karol Zachar, PhD. 0908 560 294 zachar@andelzachar.sk Tomáš Andel 0911 147 939 andel@andelzachar.sk

Ponúkam na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3 izbový byt, nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu na ul. Lomonosovova v Trnave. Byt s úžitkovou plochou 81 m² disponuje balkónom s rozlohou 2,9 m² a praktickou komorou na medziposchodí o výmere cca 1,26 m². ________________________________________ Dispozícia a orientácia bytu • obývačka a kuchyňa – severovýchod • detská izba a spálňa – juhozápad • veľmi dobré presvetlenie počas celého dňa ________________________________________ Rekonštrukcie bytového domu Bytový dom prešiel rekonštrukciou približne pred 12 rokmi, ktorá zahŕňala: • zateplenie obvodového plášťa • opravu strechy • obnovu balkónov • výmenu výťahu Pred 2 rokmi prebehla modernizácia spoločných zvislých rozvodov (stupačiek): • výmena rozvodov vody • výmena plynových rozvodov • výmena odpadového potrubia ________________________________________ Rekonštrukcia bytu (2014) Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • úpravu dispozície bytu • nové murované jadro • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere • nové podlahy • výmenu rozvodov vody a odpadu • sadrokartónové stropy v celom byte • kompletnú novú elektroinštaláciu v celom byte vrátane novej ističovej skrinky • výmenu prívodného kábla (príprava na 3-fázový prívod) ________________________________________ Výbava a komfort • klimatizácia v detskej izbe a spálni • vonkajšie žalúzie v spálni a na balkóne (detská izba) • slnečný byt s príjemnou atmosférou • výborný stav – bez nutnosti veľkých investícií • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ________________________________________ Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Trnavy s kompletnou občianskou vybavenosťou: • školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, OC Max • Autobusová a vlaková stanica do 10 minút • zastávky MHD • dobrá dostupnosť do centra • dostatok zelene • dostatok športovísk v blízkom okolí • dostatok parkovacích miest ________________________________________ Mesačné náklady (pri 5 osobách) • Poplatok za správu, dodávku tepla a vody: 155 € • Fond opráv: 91 €

Svetlý 3-izbový byt s dvomi lodžiami a otvoreným výhľadom na Trnavu. Kompletne prerobený a pripravený na okamžité bývanie. Podlahová plocha bytu je 69,67 m² (z toho byt 68,37 m² + pivnica 1,3 m²). K bytu prislúchajú 2 lodžie, ktoré nie sú započítané v podlahovej ploche. Byt sa nachádza na 10/13 poschodí. Mesačné náklady: cca 197 € (126 € služby + 71 € fond opráv) + elektrina podľa spotreby. Orientácia na východ zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dopoludnia. Predáva sa nezariadený, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývačky (20 m²), samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných spální (po 12 m²), kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Vstup na lodžie je z kuchyne a obývačky. Súčasťou bytu je aj praktický kumbál s policami a pivnica. Dispozícia bytu bola upravená – otvorením priestoru medzi kuchyňou a obývačkou vznikla vzdušnejšia denná zóna. Úprava bola realizovaná odborne na základe statického posudku (dokumentácia k dispozícii). Priložený pôdorys zobrazuje pôvodnú dispozíciu pred rekonštrukciou. Kuchyňa ponúka nadštandardne dlhú pracovnú plochu a praktické riešenie úložného priestoru (väčšina vo forme šuplíkov pre lepší prehľad a komfort). Elektroinštalácia v byte je kompletne prerobená vrátane revíznej správy. Podlahy sú z korku, ktorý je príjemný na dotyk, teplý a tichý pri chôdzi. V bytovom dome sú už vymenené stúpačky. Vo vchode je k dispozícii aj menšia posilňovňa pre obyvateľov. Lokalita Jiráskova aktuálne prechádza revitalizáciou vnútroblokov (viacero projektov naraz), čo zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti do budúcna. Výborná občianska vybavenosť – škôlka priamo pred vchodom, v pešej dostupnosti nákupné centrum aj Kaufland. Parkovanie je bezproblémové. Výborné napojenie na diaľnicu D1 umožňuje rýchly presun smer Bratislava aj ostatné smery. Udržiavaný a slušný vchod. Výhody: • kompletne prerobený byt vrátane elektroinštalácie • čerstvo vymaľovaný • 2 lodžie • otvorený výhľad na Trnavu • nadštandardná pracovná plocha v kuchyni • praktické riešenie úložného priestoru (šuplíky) • kumbál s policami • korková podlaha – teplá a príjemná na chôdzu • v bytovom dome vymenené stúpačky • výborná dostupnosť na D1 • kompletná občianska vybavenosť • škôlka priamo pred vchodom • bezproblémové parkovanie Zmluvy a prevod nehnuteľnosti zabezpečený advokátom. Znalecký posudok viem zabezpečiť. Kontakt priamo na majiteľa: 0952 538 489 Ak nedvíham, prosím pošlite SMS, ozvem sa späť. Realitné kancelárie prosím nevolať.

Základné informácie: * 3-izbový byt v rodinnom dome s 3 bytovými jednotkami * Podkrovný byt, 2. NP z 2 (bez výťahu) * Úžitková plocha: 78 m² * Tehlová stavba, kolaudácia v roku 2006 * Jedno parkovacie státie v osobnom vlastníctve * Posledná rekonštrukcia cca pred 7 rokmi: kuchyňa, podlahy, klimatizácia, zásuvky, vypínače, nová maľovka * Vykurovanie: samostatný plynový kotol, radiátory (vlastný kotol pre byt) * Internet: optické pripojenie 3-izbový podkrovný byt s vlastným parkovaním: Súkromie, ktoré si zamilujete Tento podkrovný 3-izbový byt v rodinnom dome s iba tromi bytovými jednotkami ponúka presne to, čo hľadáte – maximálne súkromie, pokoj a dispozíciu, ktorá dáva zmysel. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Biely Kostol, ktorá je dokonalým kompromisom medzi vidieckym tichom a rýchlou dostupnosťou do Trnavy. Charakteristika a dispozícia Byt je situovaný na 2. NP z dvoch (bez výťahu), čo vám zaručuje, že nad hlavou už nebudete počuť žiadnych susedov. S veľkorysou úžitkovou plochou 78 m² ponúka dostatok miesta pre rodinu aj prácu z domu. * Stavba: Kvalitná tehlová konštrukcia, skolaudovaná v roku 2006. * Atmosféra: Šikmé stropy dodávajú priestoru osobitý charakter a útulnosť, zatiaľ čo svetlo prelievajúce sa miestnosťami vytvára hrejivý domov. Stav a vybavenie po rekonštrukcii Byt prešiel pred cca 7 rokmi vkusnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí sviežo a moderne. V rámci obnovy bola inštalovaná: * Nová kuchynská linka a podlahy. * Nové zásuvky, vypínače a čerstvá maľovka. * Klimatizácia, ktorá sa postará o ideálnu teplotu počas letných dní. Technológie a náklady pod kontrolou Obrovskou výhodou je technická nezávislosť bytu. O vykurovanie a ohrev vody sa stará samostatný plynový kotol s radiátormi, čo vám umožňuje mať plnú kontrolu nad spotrebou aj mesačnými nákladmi. Moderný životný štýl dopĺňa optické internetové pripojenie, ideálne pre home-office alebo streamovanie v najvyššej kvalite. Parkovanie K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v osobnom vlastníctve, ktoré je započítané v cene. Už žiadne hľadanie miesta po práci – vaše auto má svoje bezpečné miesto priamo pri dome. Lokalita – Biely Kostol Biely Kostol je obľúbenou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti mesta. Ponúka príjemnú vidiecku atmosféru, dobrú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do Trnavy. Je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí chcú po práci vypnúť, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. Tento byt je tak skvelým kompromisom medzi pokojom a praktickým mestským životom. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 172.000,-EUR. V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma kontaktujte na tel.č. 0915 756 134 – farkas@foit.sk – Róbert Farkas

Prenájom moderného 3-izbového bytu v centre Trnavy – Vajanského 19 Ponúkame na prenájom krásny, zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v samotnom centre Trnavy, na ulici Vajanského 19, len minútu chôdze od pešej zóny. Byt sa nachádza na 1. poschodí s bezbariérovým prístupom a má výmeru 60 m². Dispozične je riešený ako obývacia izba spojená s kuchyňou a dve samostatné spálne. Kúpeľňa je spojená s WC. Veľkým benefitom sú dva francúzske balkóny – v spálni a v obývačke. Byt je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena nájmu: 750- € / mesiac + 150,- € energie a média, vrátane optického Magio internetu a TV. Možnosť parkovania v podzemnej garáži. Ideálna poloha pre tých, ktorí chcú bývať v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Kontakt na prenajímateľa : 0905 422 043

TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov TRNAVA REALITY spúšťa predpredaj v REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENÝ DVOR blízko centra mesta Trnava, na Špačinskej ulici Pôjde o ponuky 1-izbových, 2-izbových, 3-izbových bytov a 4-izbových bytov POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk Panoramatický náhľad bytu https://www.coohom.com/pub/tool/panorama/show?obsPlanId=3FO3HLWGO0PI&locale=en_US *Uvedené ceny bytov sú len orientačné a môžu sa v priebehu výstavby meniť. Predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu cien. *Stav dostupnosti bytov (voľné/rezervované/predané) je iba informatívny a môže sa meniť v závislosti od aktuálneho predaja. O aktuálnom stave nás vždy kontaktujte. PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0902 140 654 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = leto 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = jeseň 2027 " O D O V Z D A N I E B Y T O V" koniec roka 2027 " Š T A N D A R D V C E N E B Y T O V" PODLAHY V CELOM BYTE - podložka, 8mm laminátová plávajúca podlaha. OBKLADY V KÚPELNI A WC - hydroizolačný náter, obklady a dlažby SANITA - WC podomietková nádržka so splachovacím plastovým tlačítkom, WC misa. INTERIÉROVÍ DVERE - plné dvere, obložkové zárubne, kovanie kľučky, príp. WC-zámok DLAŽBA A ZÁBRADLIE NA BALKÓNE VSTUPNÉ BEZPEČNOSTNÉ DVERE DO BYTU TRNAVA REALITY ponúka cenovo dostupné jedno, dvoj, troj a štvorizbové byty vyhotovené s dôrazom na kvalitu bývania a s príjemne nízkymi mesačnými nákladmi. Ide o päťposchodový bytový dom Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. Dva bytové domy so samostatnými vchodmi, každý vchod bude mať svoj vlastný výťah. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenydvortrnava.sk UKONČENIE BYTOV (V CENE BYTU JE AJ ŠTANDARD) - vykurovanie parovodom - elektrická predpríprava na exteriérové žalúzie na okná - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej izby (niektoré z bytov majú balkón aj zo spálne) - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie na spoločných priestoroch a pri kobkách - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytovky - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode či ďalšie parkovacie miesta. FINANCOVANIE: PRVÁ ČASŤ KÚPNEJ CENY 10% Z CENY BYTU = REZERVÁCIA POSLEDNÁ (DRUHÁ) ČASŤ KÚPNEJ CENY AŽ PO KOLAUDÁCII = poslednú časť je možné kombinovať z hypotekárneho úveru a z vlastných zdrojov Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenydvortrnava.sk trnavareality.sk Mgr. Zlatica Košlábová 0902 140 654

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Arboria na ulici Novomestská v Trnave, situovaný na 6. poschodí zo 6, čo zabezpečuje dostatok súkromia, svetla a príjemné výhľady. Byt má celkovú výmeru 79,87 m² a disponuje priestranným balkónom v tvare L o výmere 13,75 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych či posedenie. Dispozícia bytu vstupná chodba samostatná izba spálňa kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón 2 kúpeľne šatník prerobený na praktickú mini pracovňu Byt pôsobí vzdušne a ponúka veľmi praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinu, pár alebo aj pre tých, ktorí potrebujú pracovný priestor z domu. Exteriér Veľkým benefitom je balkón v tvare L, ktorý poskytuje viac možností využitia – oddychová zóna, sedenie či priestor pre zeleň. Parkovanie a skladovanie K bytu je možné dokúpiť: nadštandardne veľké garážové státie v cene 19 000 pivničná kobka zahrnutá v cene bytu Obe sa nachádzajú na -2 podlaží priamo pri výťahu, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom používaní. Lokalita Projekt Arboria patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Trnave. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny a obchody kaviarne a služby detské ihriská a športoviská školy a škôlky výborné napojenie do centra mesta aj na obchvat Lokalita ponúka moderné bývanie s množstvom zelene a kvalitnou infraštruktúrou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. viac info. a obhliadky na tel. čísle 0915 133 555 alebo na gasparova@casmar.sk

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované marec 2027. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

3-izbový byt 601 – moderné bývanie s priestranným balkónom v projekte LOTOS Trnava Predstavujeme vám priestranný 3-izbový byt č. 601 v novom rezidenčnom projekte LOTOS Trnava, ktorý spája modernú architektúru, nadčasový dizajn a dokonalý komfort bývania. Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka celkovú plochu 77,11 m², z čoho 14,27 m² tvorí balkón – ideálne miesto na oddych, letné posedenie či rodinné raňajky na čerstvom vzduchu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru aj súkromia: vstupná chodba – 6,39 m² kúpeľňa – 3,90 m² samostatné WC – 1,30 m² obývacia izba s kuchyňou – 24,19 m² spálňa – 14,45 m² izba – 12,61 m² balkón – 14,27 m² Byt sa predáva v stave holobyt, čo dáva novému majiteľovi možnosť doladiť si interiér podľa vlastného vkusu a štýlu. Veľké presklené plochy prinášajú dostatok prirodzeného svetla, čím byt pôsobí vzdušne a moderne. O projekte LOTOS Trnava Rezidenčný projekt LOTOS Trnava predstavuje moderné mestské bývanie v tichej časti Zátvor, len pár minút od historického centra. S len 30 bytovými jednotkami ponúka súkromie, pokoj a prémiovú atmosféru. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, školy, obchody, športoviská aj zelené oddychové zóny – ideálne miesto pre mestský život s dávkou harmónie. Projekt je navrhnutý s dôrazom na praktické dispozičné riešenia, kvalitné materiály a moderné technológie, ktoré zabezpečujú komfortné a úsporné bývanie. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži s autovýťahom: 1 parkovacie miesto – 17 900 € 2 spojené parkovacie miesta – 27 900 € Prečo práve LOTOS Trnava moderná novostavba s elegantným dizajnom komorný projekt – iba 30 bytov výborná lokalita v blízkosti centra mesta priestranné byty s veľkými balkónmi možnosť parkovania v garáži s autovýťahom ideálne pre páry, rodiny aj ako investícia Harmonogram výstavby Zima 2025 začiatok výstavby Leto 2027 ukončenie stavebných prác Zima 2027 naplánovaná kolaudácia objektu Financovanie Rezervačný poplatok: 3 000 € pri podpise rezervačnej zmluvy Zmluva o budúcej kúpnej zmluve: 20 % z kúpnej ceny Doplatok po kolaudácii: 80 % z kúpnej ceny Zažite moderné bývanie v prémiovom štandarde, kde technológie a nadčasový dizajn vytvárajú dokonalú harmóniu. * Uvedené vizualizácie sú ilustračné. Plochy a rozmery sú orientačné a nemusia sa presne zhodovať so skutočným vyhotovením. Investor si vyhradzuje právo na drobné úpravy. Kontakt: Peter Markovič – CASMAR realitná kancelária 0948 636 000 WEB: www.lotostrnava.sk

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 3-izbový byt č.B506 s krásnou terasou Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 41,95 m² Chodba : 7,80m2 Izba : 14,16m2 Kúpeľňa: 4,79m2 WC : 2,19m2 Spálňa : 12,17m2 Terasa : 7,92m2 Celková úžitková plocha: 36,19m2 TOP 7 dôvodov, prečo si daný byt v projekte Orolská Záhrada zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s následným predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 3-izbový byt č.B4.01 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 24,47 m² Chodba : 5,25m2 Izba : 8,48m2 Kúpeľňa: 4,70m2 WC : 1,40m2 Spálňa+ schodisko : 17m2 Loggia : 7,92m2 Celková úžitková plocha: 73,54m2 TOP 7 dôvodov, prečo si daný byt v projekte Orolská Záhrada zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 329 900UR Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s následným predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

Rekonštrukcia 4-izbového bytu na priestranný 3-izbový, ktorý Vám ponúkame priniesla: • 2x WC v byte (žiadne prešľapovanie z nohy na nohu) • Technická miestnosť (úložný priestor, bordel izba) • Šatník vo vstupnej chodbe, ukrytý za zrkadlovými posuvnými dverami. • Priestranná kuchyňa - veľká pracovná doska, vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a plynový sporák) • Kúpeľná s vaňou, sprchovým kútom, oknom a priestorom na práčku, sušičku. • Loggia je priestranná - miesto na detský bazén, pieskovisko, oddych, záhradkárčenie :) • Pocit bývania ako na dedine (ale bez ranných kohútov v susedstve), zároveň cca 10 min chôdze od vlakovej stanice a 15 od centra mesta. Dostatok zelene, detské ihriská, workoutové prvky, oddychové zóny, OC Island, MHD, MŠ, ZŠ Prepojenie lokality cyklochodníkom s Modrankou a centrom mesta • Slnečný byt, prirodzené svetlo. A ak je veľmi teplo, je tu klíma. • K bytu prislúcha murovaná pivnica s výmerou 7 m2 ( miesto na 7 : ( DxHxV 7decového skla) = 38 456 skiel zaváraných uhoriek!) • Bezpečnostné dvere • Drevené parkety, materiály vyššej kvality boli volené aj pri obkladoch. • 3. podlažie • V bytovom dome je bicykláreň • Dobrí susedia v cene Byt s čistou obytnou plochou 80m2 dosahuje s loggiou (5m2) a murovanou pivnicou (7m2) veľkorysú výmeru 92m2. Výhodou polohy bytového domu je nadväznosť na rýchlostné cesty R1 smer Nitra alebo D1 smer Bratislava / Žilina. Predajná cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 219 900 EUR. Obhliadku si môžete dohodnúť mailom jurajsebo@gmail.com, alebo telefonicky (0903901075).

Máme na predaj veľkometrážny 3 izbový byt 90 m2 + 2 loggie 8 m2 - tehlová bytovka - blízko ul. Bratislavská v TT - maximálne ticho a súkromie - 3 samostatné, nepriechodné izby (izby 16 m2, 18 m2, 20 m2) - kúpeľna s vaňou a oknom, samostatné WC - šatník / špajza s oknom - 2. NP (posch.) z 3 - 2x loggia - pivnice - výrazne nižšie náklady v porovnaní s inými bytmi v TT - byt je zrekonštruovaný, moderný, po dohode vie zostať zariadený - bezplatné parkovanie pre autá - dvor k dispozícii - veľmi fajn susedia - blízko obchvat, Kaufland, Lidl, OC Island a iné - 5 min autom do centra, na želez. stanicu Byt je kúpou voľný.

Ponúkame vám exkluzívne na predaj, starší, ale útulný 3 izb. byt, ktorý v minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza v tichej časti sídliska Na Hlinách oproti gymnáziu Jána Hollého. Situovaný je v zrekonštruovanom, zateplenom bytovom dome na vyvýšenom prízemí s bezbariérovým prístupom k výťahu. Výmera podlahovej plochy bytu je presne 57,91 m2 + 3 m2 pivnica. Byt prešiel v dávnej minulosti čiastočnou rekonštrukciou, vymenené plastové okná, drevená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plynový sporák, drevené podlahy a úprava, zatvorenie balkóna a prepojenie s izbou z čoho vznikla plnohodnotná tretia izba. Dispozícia: Vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou, spálňa, obývčka s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné wc a detská izba alebo pracovňa. Je dostatočne presvetlený, orientovaný na východnú stranu. Aj keď je byt staršej rekonštrukcie a bol využívaný viac na dlhodobý prenájom je stále v dobrej kondícií, ďalej slúžiť okamžite ako investičný byt, alebo po novej rekonštrukcií podľa vlastných predstáv ako výborný, tichý byt v dobrej lokalite s pohodovými susedmi a bezproblémovým parkovaním. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a spoločná bicykláreň. Mesačné náklady na bývanie sú cca 190,- Eur s tým, že ročne sa vracajú vysoké preplatky od bytové správcu STEFE. Na byte nie je žiadna ťarcha a po kúpe je ihneď pripravený k odovzdaniu. Cena nehnuteľnosti je 160 000,- Eur. Pre viac informácií a obhliadky ma kontaktuje na tel.č: 0948 529 258 Ondrej Cíferský alebo na mail: cifersky@ciferskyreality.sk

Prenajmem 3 izbový byt v Trnave na Zátvore vo veľmi dobrom stave. K dispozícii postele, skrine, stoly, práčka, plné kuchynské vybavenie, loggia. Cena je vrátane energií a internetu. V blízkosti nákupné centrum, Tesco a zastávka MHD. Voľný od mája

Ponúkame na prenájom zrekonštruovanú 3-izbovú nehnuteľnosť v meste Trnava. Byt je zariadený, svetlý a pripravený na komfortné bývanie. Nachádza sa na 7/7 poschodí s výhľadom a novým výťahom. Byt má 65m2, veľkú kúpelňu so sprchovým kútom a vaňou. Nehnuteľnosť sa ponúka plne zariadená. Súčasťou vybavenia je aj umývačka riadu, práčka/sušička, byt je klimatizovaný, TV a internet sú súčasťou. K bytu prislúcha pivnica a kočikáreň. K dispozícii je parkovanie pre viaceré autá, čo zabezpečuje pohodlie pre domácnosť aj návštevy. Vlaková a autobusová stanica: 650 m Nákupné centrum: 450 m Základná a materská škola: 800m MHD: 50m Byt je k dispozícii ihneď. Cena nájmu: 750 € / mesiac Energie: cca 130 € / mesiac Platobné podmienky: Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza vratný depozit vo výške 1 mesačnej platby. Byt je vhodný pre serióznych záujemcov o dlhodobý prenájom. Byt neponúkame cez realitnú kanceláriu.

Ponúkame na predaj rozľahlý, svetlý 3-izbový byt s predzahrádkou. Byt sa nachádza v súčasnosti najpredávanejšej novej štvrti v Trnave – CUKROVAR. Samotný byt má veľkorysú výmeru viac ako 82 m2 (najväčší 3-izbový byt aký sa v tomto projekte ponúka) a prislúcha k nemu krásna predzahrádka s terasou o celkovej výmere 56 m2. Predzahrádka aj takmer všetky okná sú orientované na západ do tichého dvora, takže Vás nebudú rušiť ani autá, ani okoloidúci. Je tým pádom ideálnym priestorom na trávenie času vonku, či už pri káve, víne alebo grille. Byt je situovaný na prízemí a má bezbariérový prístup. Priamo z poschodia je prístup schodiskom aj výťahom do suterénu, kde sa nachádzajú kryté parkovacie miesta a pivničné kobky. Byt je voľný a je tak vhodný k okamžitému užívaniu. Ide tak o jediný ihneď dostupný 3-izbový byt v projekte CUKROVAR. Najbližšia etapa bude dokončená až koncom roka 2026. V byte sú laminátové podlahy, keramické obklady a dlažby, kvalitná sanita, predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu. Stavba bytového domu bola dokončená v roku 2025 a je v energetickej triede A0, čo zaisťuje nízke prevádzkové náklady. K bytu je možné dokúpiť jedno alebo viaceré parkovacie miesta v garáži a pivničnú kobku. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť so zariadením bytu dodávkou vstavaného nábytku s 20% zľavou. Ponuka je od súkromného predajcu.

Ponúkam na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (75 m²) so záhradou v tichej časti mesta Trnava, len 10 minút peši od centra. Byt sa nachádza v malej bytovke so štyrmi bytmi, čo vytvára príjemnú, komornejšiu atmosféru bývania. Ide o pokojné komunitné bývanie, kde si susedia navzájom vážia poriadok, ohľaduplnosť a starostlivosť o spoločné priestory. Byt Byt prešiel rekonštrukciou (nová elektrina, voda, stierky, maľovky, obklady v kúpeľni a WC). Dispozícia: - 3 samostatné izby - kuchyňa so špajzou - komora s rolldoor úložným priestorom - balkón - priamy vstup do záhrady z kuchyne Zariadenie: - komplet zariadená spálňa (posteľ 180 cm s matracmi, šatníková skriňa, komoda, nočné stolíky, knižnica) - obývačka (gauč, TV stolík, skrinky, klimatizácia) - tretia izba vhodná napríklad ako pacovňa - rustikálna kuchyňa (nový plynový sporák, chladnička, riady) so špajzou s vysokými regálmi Byt je v top stave, hľadáme nájomníkov, ktorí si tento štandard budú vedieť zachovať. Záhrada Súčasťou prenájmu je záhrada cca 7 × 12 m s altánkom a záhonmi. Ideálny priestor na oddych, pestovanie alebo rodinné posedenia. Priestor je vhodný pre ľudí, ktorí majú vzťah k záhrade, ktorí ocenia možnosť tráviť čas vonku a budú sa o priestor prirodzene starať. Podmienky bývania Keďže ide o malú bytovku, spoločné priestory a časť zelene sa udržiavajú formou rotácie medzi bytmi (kosenie, poriadok na schodisku). Hľadáme nájomníkov: - so stabilným príjmom - preferujeme dlhodobý nájom - zodpovedných a poriadkumilovných - ktorí budú byt aj záhradu vnímať ako svoj domov Tento byt nie je vhodný pre krátkodobé bývanie ani pre ľudí, ktorí nehľadajú pokojné susedské prostredie. Nájom: 950 € / mesiac + energie 150-200 € / mesiac Depozit: 1-mesačný nájom Voľný podľa dohody

Na predaj moderné byty v pripravovanej novostavbe bytových domoch v obci Cífer, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchody, služby) a nachádza sa len 10 minút jazdy autom od centra Trnavy. Projekt je navrhnutý ako komunitné bývanie a pozostáva z 3 bytových domov, pričom každý bytový dom má 16 bytov, čo zaručuje pokojné a príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Dispozície bytov: - prízemné byty majú súkromnú záhradu, - byty na poschodiach disponujú balkónmi Štandard vybavenia bytov: - podlahové kúrenie, - francúzske okná zabezpečujúce dostatok denného svetla, - byty sa predávajú v prevedení štandard, ktorého súčasťou sú: obklady a sanita, parkety, interiérové dvere K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta: 6 000 Eur až 8 000 Eur Projekt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec Cífer ponúka dobré vlakové aj autobusové spojenie a zároveň rýchle napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou aj službami. Začiatok výstavby: jar 2026 Kolaudácia: leto 2027

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava – Prednádražie, na Čajkovského ulici. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje celkovou výmerou 72m2 ( byt 66 m² + loggia 4,5 m² + pivnica 1,5 m²). Prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa bezpečnostné vstupné dvere, nové elektrické rozvody a ističe, podlahy a ďalšie úpravy, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, zatiaľ čo kuchyňa a detská izba smerujú na sever, čo oceníte najmä počas letných mesiacov. Byt sa predáva čiastočne zariadený – konkrétne vybavenie je možné dohodnúť s majiteľmi. Lokalita Prednádražie patrí medzi najobľúbenejšie časti Trnavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, reštaurácie aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť železničnej a autobusovej stanice, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D1. Táto lokalita je ideálna pre rodiny aj ako investícia na prenájom. Cena: 215.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a znalecký posudok. Kontakt: Erik Šimonovič, realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 200 726. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 3 izbový byt s loggiou v novo projekte v obci Boleráz, len približne 11 minút od Trnavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň ocenia väčší priestor pre rodinu či komfortné bývanie. Výmera: - Celková výmera: 75 m² - Byt: 70 m² - Loggia: 3,25 m² - Kobka: 1,6 m² - Poschodie: voľné 3. alebo 4. nadzemné podlažie - Orientácia: obývacia časť západ, spálne východ Byt sa nachádza v novom projekte v novej časti obce Boleráz. Predáva sa v štádiu ŠTANDARD – má hotové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanitu so skrinkou pod umývadlom, bielu maľovku a rekuperáciu. Loggia poskytuje príjemný priestor na oddych a stačí si byt zariadiť podľa vlastných predstáv. Predpokladané dokončenie projektu je v lete 2026. Technicky ide o kvalitnú novostavbu – byt má samostatný plynový kotol a podlahové kúrenie, pripravenú inštaláciu na klimatizačnú jednotku aj exteriérové žalúzie. Bytový dom je postavený z tehly so zateplením, má plastové okná Schüco s trojsklom a medzi bytmi sú akustické tehly pre vyšší komfort bývania. Parkovacie státia pri bytovom dome budú oplotené. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Do centra obce sa dostanete pešo približne za 5 minút. V obci sa nachádza škola, škôlka, lekár, lekáreň, potraviny, reštaurácia, vlaková aj autobusová stanica. Autom ste v Trnave približne za 11 minút a len pár minút od obce sa nachádzajú Smolenice a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na turistiku, cykloturistiku či oddych v prírode. Pri bytovom dome vedie aj cyklotrasa spájajúca Malé Karpaty s Trnavou. Cena bytu: 159.900,- EUR Parkovacie státie: od 5.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálny servis a bezpečný priebeh kúpy. Radi vám odporučíme aj odborníkov na financovanie a zabezpečíme promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Kontakt: Erik Šimonovič – realitný maklér Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na +421 917 200 726. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

Realitná kancelária Treef ponúka na predaj byty v 3. etape projektu Bývanie pod Ráblom v obci Dvorníky pri Hlohovci. Projekt prináša moderné a dostupné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Hlohovca. Ide o ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ale aj ako investičná príležitosť. V PONUKE • 1-izbové byty • 2-izbové byty • 3-izbové byty • prízemné byty s predzáhradkou Byty sú navrhnuté s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a efektívne využitie priestoru. VÝMERY A CENY BYTOV • 1-izbové byty: cca 33,9 m² – 37,8 m² → CENA OD 87 000 € • 2-izbové byty: cca 47,8 m² – 54,2 m² → CENA OD 114 000 € • 3-izbové byty: cca 57,8 m² → CENA 127 500 € Ceny bytov sú fixné podľa aktuálneho cenníka a počas výstavby ani po kolaudácii sa už nenavyšujú. V zmluvách sa neuplatňuje inflačná doložka. Balkóny: cca 3,2 m² – 3,5 m² Pivničná kobka: cca 2- 3 m² v cene - parkovacie miesta Vybrané prízemné byty disponujú predzáhradkami o výmere približne 50 m². ŠTANDARD A VYHOTOVENIE Byty sa predávajú v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa individuálnych požiadaviek klienta. Navštívte s nami showroom a pozrite si ukážku štandardu – radi vám osobne predstavíme materiály aj možnosti dokončenia bytov. Cena štandardu: • 1-izbový byt – 5000 € • 2-izbový byt – 6 000 € • 3-izbový byt – 6 000 € V CENE BYTU Aj • bezpečnostné dvere Adlo • rekuperácia BYTOVÝ DOM • tehlová novostavba • zateplený bytový dom • upravené spoločné priestory • pokojné rezidenčné prostredie • parkovanie v blízkosti bytového domu LOKALITA Obec Dvorníky pri Hlohovci ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská a základná škola • potraviny a služby • rýchla dostupnosť do Trnavy a Hlohovca • pokojné bývanie KOMPLETNÝ SERVIS Realitná kancelária Treef zabezpečuje kompletný servis: • právne služby • zmluvnú dokumentáciu • hypotekárne poradenstvo Pre viac informácií a aktuálnu ponuku bytov nás neváhajte kontaktovať. Radi vás privítame na osobnej obhliadke projektu, kde vám predstavíme byty aj možnosť výberu konkrétnej jednotky. Realitná kancelária Treef Telefón: 0904 273 545 Email: info@treef.sk Treef – menej stresu, viac istoty.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe v obci Biely Kostol pri Trnave. Užite si pohodlie a pokoj v tichej lokalite, ktorá je od centra Trnavy vzdialená len 4 km, a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Byt s výmerou 46,92 m² a balkónom 4,61 m² (celková plocha 51,53 m²) je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štartovacie bývanie, komfortný domov pre mladú rodinu alebo investičnú nehnuteľnosť so stabilným výnosom z prenájmu. Predáva sa v štandarde vrátane kuchynskej linky, pričom je možnosť úpravy na holobyt alebo na verziu so zhotovenou kúpeľňou – podľa Vašich preferencií. Prečo si vybrať práve tieto byty? • Kompletné štandardné vyhotovenie – súčasťou je aj kvalitná kuchynská linka • Moderné kúpeľne – vybrané byty majú kúpeľne dokončené v štýlových farebných kombináciách • Energeticky úsporná novostavba – nízke mesačné náklady na bývanie • Premyslené dispozície – viaceré varianty, ktoré vyhovejú rôznym potrebám Lokalita, ktorá ponúka viac než len bývanie Biely Kostol je vyhľadávaná a pokojná lokalita s výborným zázemím: • Materská škola a základná škola (1. stupeň) • Obchody, služby a občianska vybavenosť • Cyklotrasy a príroda v bezprostrednom okolí • Skvelá dostupnosť do Trnavy – autom, MHD alebo po cyklotrase (centrum mesta len 5 minút jazdy) Zaujímavá investícia do budúcnosti Byty v Bielom Kostole predstavujú výbornú príležitosť pre investorov: • Stabilný dopyt po nájomnom bývaní v lokalite • Rastový potenciál s ohľadom na blízkosť Trnavy a rozvoj obce Ďalšie dostupné byty v projekte Uvedený byt je ukážkou dispozičného riešenia – v ponuke máme ďalšie jednotky, ktoré sa môžu mierne líšiť vo výmere, cene a vyhotovení: Výmera: od 43,81 m² do 54,74 m² Dostupnosť: 5× 3-izbový byt a 7× 2-izbový byt Vyhotovenie: v štandarde s kuchynskou linkou, ako holobyt alebo s hotovou kúpeľňou Kontaktujte nás ešte dnes! Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe v obci Biely Kostol pri Trnave. Užite si pohodlie a pokoj v tichej lokalite, ktorá je od centra Trnavy vzdialená len 4 km, a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Byt s výmerou 46,92 m² a balkónom 4,61 m² (celková plocha 51,53 m²) je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štartovacie bývanie, komfortný domov pre mladú rodinu alebo investičnú nehnuteľnosť so stabilným výnosom z prenájmu. Predáva sa v štandarde vrátane kuchynskej linky, pričom je možnosť úpravy na holobyt alebo na verziu so zhotovenou kúpeľňou – podľa Vašich preferencií. Prečo si vybrať práve tieto byty? • Kompletné štandardné vyhotovenie – súčasťou je aj kvalitná kuchynská linka • Moderné kúpeľne – vybrané byty majú kúpeľne dokončené v štýlových farebných kombináciách • Energeticky úsporná novostavba – nízke mesačné náklady na bývanie • Premyslené dispozície – viaceré varianty, ktoré vyhovejú rôznym potrebám Lokalita, ktorá ponúka viac než len bývanie Biely Kostol je vyhľadávaná a pokojná lokalita s výborným zázemím: • Materská škola a základná škola (1. stupeň) • Obchody, služby a občianska vybavenosť • Cyklotrasy a príroda v bezprostrednom okolí • Skvelá dostupnosť do Trnavy – autom, MHD alebo po cyklotrase (centrum mesta len 5 minút jazdy) Zaujímavá investícia do budúcnosti Byty v Bielom Kostole predstavujú výbornú príležitosť pre investorov: • Stabilný dopyt po nájomnom bývaní v lokalite • Rastový potenciál s ohľadom na blízkosť Trnavy a rozvoj obce Ďalšie dostupné byty v projekte Uvedený byt je ukážkou dispozičného riešenia – v ponuke máme ďalšie jednotky, ktoré sa môžu mierne líšiť vo výmere, cene a vyhotovení Výmera: od 43,81 m² do 54,74 m² Dostupnosť: 5× 3-izbový byt a 7× 2-izbový byt Vyhotovenie: v štandarde s kuchynskou linkou, ako holobyt alebo s hotovou kúpeľňou Kontaktujte nás ešte dnes! Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Vstúpte do interiéru, v ktorom sa estetika čistých línií spája s pocitom domova. Tento byt predstavuje dokonalú synergiu moderného minimalizmu a hrejivých prírodných materiálov, pričom každý prvok bol starostlivo vybraný s cieľom vytvoriť vizuálne vyvážený celok. / Exkluzívne iba u Nás / ponúkame na predaj 3 izbový byt po KOMPLETNEJ A KVALITNEJ modernizácii s výmerou 52 m² na vyhľadávanej a žiadanej lokalite na Podjavorinskej ulici v Trnave. Dominantným prvkom obytného priestoru je kvalitná vinylová podlaha so vzorom rybej kosti, ktorá v celom priestore plynule nadväzuje na lamelové panely a nábytok vyrobený na mieru. Svetlo v tomto priestore neplní len praktickú funkciu, ale stáva sa kľúčovým architektonickým prvkom vďaka integrovaným LED líniám, ktoré jemne kopírujú dispozíciu a podčiarkujú dynamiku interiéru. Šperkom celého interiéru je elegantná oblá stena, ktorá svojím tvarom prirodzene zjemňuje línie priestoru a dodáva bytu unikátnu dynamiku a vizuálnu exkluzivitu. Úložné priestory sú riešené nenápadne formou vstavaných skríň a dizajnových otvorených políc. Kúpeľňa vsádza na moderný obklad a minimalistickú sanitu, čím vytvára vizuálne čistý priestor. Byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá esteticky zladený domov bez potreby ďalších investícií. Tento byt je určený pre náročného klienta, ktorý ocení dizajn, priestrannosť, komfort, atmosféru a exkluzívnu polohu. Dispozícia je mimoriadne praktická: vstupná chodba s úložným priestorom a šatníkovou stenou, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom / miesto na práčku a sušičku /, obývacia izba prepojená s kuchyňou / na mieru všetky vstavané spotrebiče /, samostatná nepriechodná izba so vstavanou skriňou, priestranná samostatná spálňa so vstavanou skriňou. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového zatepleného bytového domu, bez výťahu a balkóna. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou: nové nivelizované podlahy, lepený vinyl v celom byte, elektroinštalácia, voda, odpady, komplet nové priečky v celom byte, maľovky, stierky, omietky, sadrokartóny + odhlučnené steny a stropy, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi predpríprava na klimatizáciu, moderné obklady, sanita, dlažby a dizajnové detaily… Ulica Ľ. Podjavorinskej patrí k najobľúbenejším adresám v Trnave. Je to tichá a zelená lokalita s rodinnou atmosférou, bezproblémovým parkovaním/ rezidenčná zóna / kde máte všetko doslova na dosah ruky. Len pár minút chôdze vás delí od historického centra mesta so širokou ponukou reštaurácií, kaviarní a kultúrnych možností. V bezprostrednej blízkosti nájdete nákupné centrum City Aréna, školy, škôlky, obchody aj zdravotnícke zariadenia. Výhodou je tiež výborná dostupnosť MHD, železničná stanica a pohodlné napojenie na hlavné ťahy mimo mesta. Pôvodne tento 2 izbový byt bol dispozične upravený na 3 izbový. Kľúče u Nás v RK. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia a popisový text nehnuteľnosti sú majetkom firmy MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.