3 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici Jána Stanislava v Bratislave – Karlovej Vsi, v obľúbenej lokalite Dlhé diely. Byt s výmerou 78 m² a terasou s rozlohou 30 m² sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2002. K bytu prináleží aj pivnica. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie s vlastným kotlom a možnosťou individuálnej regulácie teploty. Výnimočnou prednosťou bytu je veľkorysá terasa s rozlohou 30 m², ktorá poskytuje príjemné súkromie a výhľad na priľahlú lúku a zeleň. Svojou veľkosťou ponúka množstvo možností využitia – od pohodlného vonkajšieho posedenia a stolovania až po priestor na detské hry, odrážadlá či ďalšie rodinné aktivity. Priame prepojenie s dennou časťou bytu umožňuje mať deti pri hrách na terase stále na očiach z obývacej izby. Tehlový bytový dom má dva vstupy, parkovacie miesta určené pre obyvateľov domu a priľahlý pozemok so zeleňou a záhradou, na ktorom majú vlastníci bytov spoluvlastnícke podiely. Bezprostredná blízkosť lúky vytvára príjemné prostredie s dostatkom zelene. Lokalita Dlhé diely spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Veľkou výhodou je električková zastávka, ku ktorej vedie peší prístup po schodoch približne za 5 minút. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a ďalšie služby. Blízka zeleň ponúka možnosti na prechádzky, šport aj oddych. Byt je zaujímavou voľbou najmä pre rodinu, ktorá ocení praktickú dispozíciu, veľkú terasu využiteľnú počas väčšej časti roka, tehlový bytový dom a príjemné zelené prostredie s rýchlym spojením do mesta.

83 m²+ balkón | 3. poschodie | tichá a žiadaná lokalita Trnavy | byt sa predáva zariadený Predaj priestranného 3‑izbového bytu vo vyhľadávanej časti Trnavy na ulici A. Kubinu. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, čo zaručuje komfortné a pokojné bývanie. Vďaka veľkorysej výmere, kvalitnej rekonštrukcii a kompletnej občianskej vybavenosti v okolí je byt ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií. Dispozícia a priestor Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dostatkom miesta pre pohodlný každodenný život: vstupná chodba priestranná obývacia izba s výstupom na balkón dve samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC balkón pivnica alebo komora na medziposchodí s plastovým oknom Úložné priestory sú riešené prakticky – komora na medziposchodí poskytuje ďalší priestor pre sezónne veci či športové vybavenie. Technický stav a vybavenie Byt je kompletne zrekonštruovaný, pripravený na okamžité nasťahovanie: vstavané skrine plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami bezpečnostné vstupné dvere parkety v obytných miestnostiach plávajúca podlaha v kuchyni a chodbe dlažba v kúpeľni a WC murované jadro kúpeľňa so sprchovým kútom Obývacia izba s kuchyňou tvorí prirodzené centrum bytu – svetlý, elegantný priestor vhodný na rodinné stretnutia aj pokojný večerný oddych. Balkón ponúka príjemné súkromie a výhľad do zelene. Výmery miestností obývacia izba: 20,44 m² izby: 20,44 m² a 14,28 m² kuchyňa: 12,43 m² predsieň: 9,54 m² kúpeľňa + WC: 4,13 m² miestnosť na práčku a sušičku: 0,96 m² pivnica: 1,26 m² Mesačné náklady správca: 180 € elektrina: 24 € plyn: 8 € Nízke prevádzkové náklady zvyšujú atraktivitu bytu ako investičnej nehnuteľnosti. Lokalita s vysokou kvalitou života Ulica A. Kubinu patrí medzi najobľúbenejšie časti Trnavy. Tiché prostredie, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: materské a základné školy obchody a služby zdravotné stredisko zastávky MHD športoviská a detské ihriská Výborná dostupnosť do centra mesta zaručuje pohodlný každodenný život. Pre koho je byt ideálny Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú: priestranné a slnečné bývanie kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií pokojnú lokalitu s množstvom zelene nízke mesačné náklady okamžitú možnosť nasťahovania Nehnuteľnosť zaujme svojou veľkorysosťou, svetlom a harmonickým charakterom – predstavuje atraktívnu investíciu aj ideálny domov pre rodinu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – táto exkluzívna príležitosť môže byť práve vaša. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v Hrabovskej doline v meste Ružomberok, neďaleko hlavného ťahu zo Žiliny na Nízke a Vysoké Tatry. Byt sa nachádza v Apartmánovom dome Fatrapark 1, len 300 metrov od lyžiarskeho areálu a bike parku Malinô Brdo. Byt je zariadený dreveným nábytkom. K dispozícii je kuchynka s chladničkou, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rýchlovarnou kanvicou. Súčasťou je jedálenský stôl so stoličkami. V kúpeľni je nový sprchovací kút s pákovou batériou a WC geberit so zabudovanou splachovacou nádržkou. Na oddych slúži obývacia izba a dve samostatné spálne. K bytu prislúcha balkón s výhľadom do lesa. Vo vedľajšom apartmánovom dome sa nachádza moderná reštaurácia s príjemným personálom, ponukou miestnych jedál a piva z domáceho pivovaru. Viac informácií vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke.

Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3‑izbový byt s balkónom o výmere 74 m², situovaný v tichej jednosmernej ulici priamo v centre Piešťan. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke s dvanástimi bytmi, obklopenej zeleným vnútroblokom s oddychovou zónou a príjemnou mikroklímou. Dispozícia bytu priestranná vstupná chodba kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na balkón dve samostatné izby kúpeľňa a WC Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Orientácia: západ, sever. Stav a vybavenie byt prešiel kompletnou rekonštrukciou nové bezpečnostné dvere (2021) bytovka zateplená minerálnou vlnou (2023) tehlová stavba z 50‑tych rokov centrálne kúrenie (kotolňa na Royovej ulici) pivnica + podiel na spoločných priestoroch, spoločná bicykláreň Lokalita Byt sa nachádza v prestížnej a mimoriadne žiadanej časti Piešťan – v úplnom centre mesta, no zároveň v pokojnej ulici pri parčíku. V pešej dostupnosti nájdete: parčík a zeleň gymnázium mestský úrad kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, kaviarne, MHD) V okolí domu je verejné rezidentské parkovanie. Pre koho je byt ideálny pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú rekonštrukciu bez ďalších investícií pre rodinu, ktorá ocení výbornú dispozíciu a bezpečné prostredie pre investora – výborná lokalita garantuje stabilný dopyt Stačí sa nasťahovať a bývať, byt je k dispozícii ihneď. Tento byt ponúka krásne, pokojné bývanie v centre Piešťan a zároveň predstavuje výhodnú investičnú príležitosť. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – táto exkluzívna príležitosť môže byť práve vaša! Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Nezmeškajte príležitosť ešte pred kolaudáciou, máme pre Vás v ponuke 3-izbový byt v prvom bytovom dome C v rezidenčnom projekte SELANKY v Pobedime, s krásnym výhľadom na Čachtický hrad. Život v harmónii s prírodou a výbornou dostupnosťou. Len 4 km od D1 (Horná Streda) na Vás čaká pohodlné bývanie spojené s moderným komfortom a komunitným duchom. Veľkorysá plocha interiéru 75,43 m² + balkón 12,40 m², celková plocha 90,17 m². Byt situovaný na 3. poschodí s výťahom. Exteriérové parkovacie miesto 12,72 m², pivničná kopka, klimatizácia a rekuperácia pre Vaše pohodlie a zdravší vzduch, príprava na vonkajšie žalúzie, teplovodné podlahové kúrenie z centrálnej kotolne, moderná akustická tehla pre Vaše súkromie, úložný priestor pre bicykle a kočíky. Technické informácie: obvodové steny bytu z akustickej tehly z rešpektu k súkromiu jeho obyvateľov, okná a balkónové dvere - 7 komorový profil plast, otváravo-sklopné, izolačné trojsklo, balkóny pre byty na 2.-5. podlaží - murované zábradlie ukončené oceľovým madlom, mrazuvzdorná dlažba, vchodové dvere do bytu - bezpečnostné 7 bodové s oceľovou bezpečnostnou zárubňou, príprava na montáž vonkajších žalúzií, kompletná predpríprava na inštaláciu klimatizácie, rekuperácia pre zlepšenie kvality vzduchu a zvýšenie energetickej efektívnosti, vykurovanie a ohrev TÚV - vlastná centrálna plynová kotolňa, teplovodné podlahové kúrenie v celom byte, elektroinštalácia - medené vodiče, rozvod pre optický internet, štruktúrovaná kabeláž, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti. Viac než len bývanie: bazén so slanou vodou, reštaurácia, lekáreň, fitness centrum, potraviny, detské ihrisko, pekáreň, bankomat, kadernícky salón / Barber, fyzioterapeut, relaxačná zóna s ohniskom, elektronabíjačky na autá/bicykle, defibrilátor, servisný stojan na bicykle. Na blízku: len 4 km od D1 (Horná Streda), komfortné spojenie s okolím, kúpele Piešťany, Čachtický hrad, cyklotrasa. Kolaudácia bytu: 12/2026. Cena holobytu: 177 827 €. Doplatok za štandard: 9 968€. Doplatok za parkovacie miesto: 5 125 €. Všetky ceny sú uvedené s DPH. Nechajte sa očariť SELANKAMI. Tento byt nečaká na každého – čaká na Vás. Napíšte nám ešte dnes a rezervujte si svoj pokojný kúsok domova. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74,7 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí menšieho bytového domu so štyrmi bytmi v obci Veľké Orvište, len 5 minút autom od Piešťan. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, dvoch samostatných spální, kuchyne s priestorom na jedálenský stôl, komory, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. K bytu patria aj dve pivnice v suteréne domu. Stav nehnuteľnosti Byt je prevažne v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Má plastové okná a zrekonštruovanú kúpeľňu. Elektrické rozvody, voda a odpad sú pôvodné, kuchyňa je bez kuchynskej linky. Bytový dom má nové vstupné dvere a spravuje ho spoločenstvo vlastníkov bytov. Parkovanie je možné pred domom. Lokalita Veľké Orvište ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Piešťan aj na diaľnicu D1. V obci sa nachádzajú potraviny a materská škola. Za 99 900 € získate priestranný 3-izbový byt s dvoma pivnicami a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv – len pár minút od Piešťan. Byt je voľný ihneď. Info: Peťovská Iveta 0905 248 196, petovska@piestanyreality.sk

Nezmeškajte príležitosť, ešte pred kolaudáciou posledný voľný 3-izbový byt s predzáhradkou v prvom bytovom dome C v rezidenčnom projekte SELANKY v Pobedime. Váš nový domov s výhľadom na pohodu. Rezidenčný projekt SELANKY v Pobedime, kde bazén so slanou vodou je len pár krokov od Vášho bytu. Život v harmónii s prírodou a výbornou dostupnosťou. Veľkorysá plocha 77,77 m² + záhrada 62 m², celková plocha 139,77 m². Dokončenie výstavby bytu: 12/2026. Byt situovaný na prízemí, exteriérové parkovacie miesto 12,72 m² v cene, pivničná kopka zdarma, klimatizácia a rekuperácia pre Vaše pohodlie a zdravší vzduch, príprava na vonkajšie žalúzie, teplovodné podlahové kúrenie z centrálnej kotolne, moderná akustická tehla pre Vaše súkromie, bazén so slanou vodou – len pár krokov od Vášho bytu. Úložný priestor pre bicykle a kočíky. Technické informácie: obvodové steny bytu z akustickej tehly z rešpektu k súkromiu jeho obyvateľov, okná a balkónové dvere - 7 komorový profil plast, otváravo-sklopné, izolačné trojsklo, záhrady k bytom na 1. podlaží - zámková dlažba, H formát mrazuvzdorná dlažba, vchodové dvere do bytu - bezpečnostné 7 bodové s oceľovou bezpečnostnou zárubňou, príprava na montáž vonkajších žalúzií, kompletná predpríprava na inštaláciu klimatizácie, rekuperácia pre zlepšenie kvality vzduchu a zvýšenie energetickej efektívnosti, vykurovanie a ohrev TÚV - vlastná centrálna plynová kotolňa, teplovodné podlahové kúrenie v celom byte, elektroinštalácia - medené vodiče, rozvod pre optický internet, štruktúrovaná kabeláž, internetová zásuvka v každej obytnej miestnosti. Viac než len bývanie: bazén so slanou vodou, reštaurácia, lekáreň, fitness centrum, potraviny, detské ihrisko, pekáreň, bankomat, kadernícky salón / Barber, fyzioterapeut, relaxačná zóna s ohniskom, elektronabíjačky na autá/bicykle, defibrilátor, servisný stojan na bicykle. Na blízku: len 4 km od D1 (Horná Streda), komfortné spojenie s okolím, kúpele Piešťany, Čachtický hrad, cyklotrasa. Cena holobytu: 184 181 €. Doplatok za štandard: 9 968 €. Doplatok za parkovacie miesto: 5 125 €. Všetky ceny sú uvedené s DPH. Nechajte sa očariť SELANKAMI. Tento byt nečaká na každého – čaká na Vás. Napíšte nám ešte dnes a rezervujte si svoj pokojný kúsok domova. Gabriela Szabová - certifikovaný realitný maklér NARKS. Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. +421 910 444 920. Ako bonus klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy vrátane znaleckého posudku. V cene je zahrnuté: Kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára.

Miesto, kde ráno začína jemným slnečným lúčom a večer vonia po grilovaní v záhradke obklopenej zeleni. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3-izbový byt s krásnou záhradkou, ktorý je situovaný v pokojnej lokalite Dunajskej Stredy (iba 30 minút od Bratislavy). Dispozične premyslený byt ponúka dokonalú rovnováhu medzi dennou a nočnou časťou. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe s dostatočným úložným priestorom. Spálne sú z rána príjemne presvetlené, zatiaľ čo obývacia izba s kuchyňou sú orientované na slnečný juhozápad tvoria a srdce tejto nehnuteľnosti. Kúpeľňa disponuje vaňou a priestorom pre práčku, navyše má ešte ďalší praktický úložný priestor, toaleta je samostatná s umývadlom. Hlavným benefitom tohto bytu je veľmi príjemná záhradka o výmere 283 m², ktorú si zamiluje každý člen rodiny. Ponúka bohatú zeleň, okrasné dreviny, ale aj ovocné stromy či vyvýšené záhony so závlahou. Zimná záhrada ponúka dokonalý priestor pre raňajky s kávou, či večerné posedenie pri víne alebo grilovačky s priateľmi, zatiaľ čo Vaše deti budú mať dostatok bezpečného priestor pre behanie či hranie sa. Táto oáza pokoja Vás chytí za srdce. Nechýba ani prívod vody, pre zavlažovanie v letných mesiacoch, prípadne bazén, či záhradný domček s altánkom. Celý byt je zariadený v príjemnom štandarde v zemitých farbách, vďaka čomu si ho môžete ľahko doladiť podľa vlastných predstáv. Je vo výbornom, udržiavanom stave a novým majiteľom tak poskytne domov bez nutných počiatočných investícii na renováciu. Nehnuteľnosť, v ktorej sa byt nachádza pôsobí veľmi príjemným dojmom. Nachádza sa v štvrti, ktorá disponuje rovnakým, resp. podobným typom domov. Je v slepej uličke, takže tu nie je veľká premávka áut a okolie je naozaj príjemné a tiché. Zaručený maximálny pokoj a súkromie. Parkovanie je vyriešené bez starostí - k bytu máte vyhradené vlastné parkovacie státie priamo pred domom a na pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ulica Mihálya Marczella; Dunajská Streda * plocha bytu: 66,76 m² * výmera zimnej záhrady: 18 m² * výmera záhrady: 283 m² (bez zastavanej plochy bytu) * novostavba (r. 2014) * podlahové kúrenie * zariadený vstavaným nábytkom * príjemná lokalita * tiché okolie * funkčné rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť * vyhradené parkovanie pred domom a na pozemku LOKALITA A OKOLIE: Nehnuteľnosť na ulici Mihálya Marczella je situovaná v jednej z najžiadanejších a najtichších rezidenčných štvrtí Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka ideálne prostredie pre rodinný život bez rušného tranzitu, s bezpečným priestorom pre deti a množstvom zelene. Materské a základné školy, ako aj kompletná sieť supermarketov (Billa, Lidl, Kaufland) a služieb, sú vzdialené len 3 až 5 minút cesty autom. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka mestskej autobusovej dopravy s priamym prepojením na železničnú stanicu. Veľkou výhodou pre dochádzajúcich je rýchle a bezproblémové napojenie na obchvat mesta a rýchlostnú cestu R7 smer Bratislava bez nutnosti čakať v ranných mestských kolónach (dostupnosť do Bratislavy 30 minút autom). CENA: 209.990,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 81807494 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj slnečný, 3 izbový byt v NOVOSTAVBE na ulici Lúčna v Bánovciach nad Bebravou s rozlohou 75m² vrátane balkóna, ktorý sa nachádza na 2.poschodí bytového domu a veľký balkón má 9 m². Byt je možné kúpiť začiatkom júna 2027. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu tvorí zádverie, z ktorého sa vstupuje do hlavnej obytnej časti bytu – veľmi pekného prepojenia obývačky s kuchyňou, oproti sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa, ktorá má aj vaňu, aj sprchový kút. Na ľavo od chodby je situovaná detská izba a ďalej cez chodbu spálňa. Na chodbe je veľká skriňa. Výstup na balkón je z obývačky s pekným výhľadom na západ. V cene bytu je už zahrnuté vonkajšie parkovacie státie vo výmere 12 m² a ďalšie parkovacie miesto je možné dokúpiť. K bytu patrí pivnica - pletivová v suteréne Bytového domu. Tento krásny byt sa nachádza v novostavbe tehlového bytového domu, zatepleného polystyrénom a jeho vnútorné vybavenie je v prevedení: bezpečnostné vchodové dvere Securido, vápenno cementové omietky a kompletné zariadenie bytu ako je vidieť na fotodokumentácií. Štýlové biele interiérové dvere, plávajúce podlahy krásne ladiace s detailmi v byte, kompletne vybavená veľká kúpeľňa, ktorá má komfortný sprchový kút aj vaňu. Krásny dizajnový obklad a dlažba vytvárajú s dekoráciami a detailmi príjemný pocit. Kuchyňa je na mieru navrhnutá od Dalno kuchyne a spotrebiče sú značky Elektrolux. Obývačka je pekne zladená a s veľkým výstupom na balkón tvoria pekné prepojenie dennej zóny bytu. Detská izba je zariadená pre malú slečnu a spálňa má úložný priestor aj TV. Tento Byt má vlastné podlahové elektrické kúrenie s ovládaním teploty v každej miestnosti a ohrev vody je zabezpečený cez bojler. Byt má rekuperáciu aj klimatizáciu. Žalúzie na oknách sú vonkajšie s manuálnym ovládaním. V byte je dovedená OPTIKA a je zriadený videovrátnik. Náklady na bývanie sú: elektrika 80€/mesiac a správcovi Bytového domu sa platí studená voda, správa a fond opráv spolu vo výške 72€/mesiac pre 3 osoby. Nehnuteľnosť sa nachádza v skvelej tichej lokalite, na konci ulice s peknými výhľadmi, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Byt sa predáva na KOMPLET ZARIADENÝ ako je vidieť na fotkách. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Po kúpe je byt IHNEĎ voľný k nasťahovaniu. V prípade záujmu o tento krásny, útulný byt, alebo o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca 0908 524 620 pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

Ponúkame na predaj nový 3-izbový mezonet s priestrannou terasou v centre Bytče. Byt vznikol ako súčasť nadstavby bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v decembri 2025. Ide teda o nový, doposiaľ neobývaný byt s dvojpodlažným dispozičným riešením. Mezonetová dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Pri vstupe do bytu je priestranná chodba s úložným priestorom. Súčasťou bytu je obývacia izba a spálňa so šatníkom, priestor pre kuchyňu a jedálenskú časť, kúpelňa a toelata pre dennú časť bytu Na hornom podlaží je taktiež samostatný šatník a kúpelňa s toaletou. Byt je situovaný z dennej časti na západ a z nočnej časti na východ. Výrazným prvkom bytu je priestranná terasa, ktorá poskytuje dostatok miesta na vonkajšie sedenie, zeleň alebo oddychovú časť. Nehnuteľnosť sa predáva v stave, ktorý umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie bytu. Bytový dom sa nachádza v centre mesta, v pešej dostupnosti občianskej vybavenosti, obchodov, služieb, škôl .

Apartmán 3+kk o celkové ploše 78 m² v 3. patře komplexu Excelsior na Slunečném pobřeží. Přednosti nemovitosti • 3+kk: obývací pokoj s kuchyňským koutem a 2 ložnice • Celková plocha 78 m² • 3. patro z 5, výtah • Pláž cca 100 m • Poplatek za údržbu 10 € za m² ročně Komplex Excelsior Komplex se nachází v centru Slunečného pobřeží, cca 100 m od pláže. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny a lékárny. Roční poplatek za údržbu činí 10 € za m². Komplex nabízí bazén, ostrahu, recepci, upravenou zeleň, parkování a výtah. Lokalita – Slunečné pobřeží Největší letovisko bulharského pobřeží Černého moře v obci Nesebar (Burgaská oblast) s dlouhou písečnou pláží, promenádou, restauracemi, obchody, aquaparky a bohatým nočním životem. Historický Nesebar (UNESCO) i Sveti Vlas jsou na dosah, mezinárodní letiště Burgas je vzdálené zhruba 30 km. Moje nemovitost u moře – komplexní realitní servis Zajistíme prohlídky, právní kontrolu dokumentace, překlady, doprovod u notáře, převody energií i poprodejní péči. Máte o nemovitost zájem? Napište nám přes kontaktní formulář a vyžádejte si aktuální dostupnost a podmínky koupě. Domluvte si osobní prohlídku v Bulharsku s naším týmem. ID nabídky 36019

Apartmán 3+kk o celkové ploše 137 m² v 2. patře komplexu Paradise Dreams v Nesebaru. Přednosti nemovitosti • 3+kk: obývací pokoj s kuchyňským koutem a 2 ložnice • Celková plocha 137 m² • 2. patro z 6, výtah • Výhled na bazén Komplex Paradise Dreams Komplex se nachází v klidné části letoviska Sveti Vlas, cca 200 m od pláže. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny a noční život. Roční poplatek za údržbu činí 10 € za m². Komplex nabízí 2 bazény, ostrahu, recepci, restauraci, upravenou zeleň a výtah. Lokalita – Nesebar Historické město na skalnatém poloostrově zapsané na seznamu UNESCO, s dlážděnými uličkami, starobylými kostely, přístavem a plážemi. Nový Nesebar navazuje přímo na Slunečné pobřeží, mezinárodní letiště Burgas je vzdálené zhruba 30 km. Moje nemovitost u moře – komplexní realitní servis Zajistíme prohlídky, právní kontrolu dokumentace, překlady, doprovod u notáře, převody energií i poprodejní péči. Máte o nemovitost zájem? Napište nám přes kontaktní formulář a vyžádejte si aktuální dostupnost a podmínky koupě. Domluvte si osobní prohlídku v Bulharsku s naším týmem. ID nabídky 36062

Jedinečný byt s nezaplatiteľným výhľadom v uplne tichej krásnej lokalite 15 min.peši od centra PN. Na predaj jedinečný strešný slnečný luxusný 3-izbový byt s veľkou terasou 95,45m2 + balkón a terasa 35,26 m2 v nádhernej tichej a zelenej lokalite pri Sĺňave. Byt je súčasťou novostavby TILIA skolaudovanej v roku 2021, nachádza sa na najvyššom 5. podlaží (výťah) s krásnym výhľadom na okolitú prírodu a vodnú plochu Sĺňava. Byt je orientovaný na západ, krásne svetlý a priestranný s rohovou terasou s výhľadom na Považský Inovec a Sĺňavu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou so vstupom na terasu spojenú s balkónom po celej dĺžke bytu. 2 spálne - zo vstup na balkón, kúpeľňa s mramorovou vaňou, sprchovým kútom a WC a technická miestnosť s WC. V každej izbe je inštalovaná klimatizácia, termostat na elektrické podlahové kúrenie. Pripojenie na internet a TV je v obývačke a v spálni. V kuchynskej linke sú zabudované elektrospotrebiče - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčný varný panel, el. rúra, digestor. Na všetkých oknách sú vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. K bytu patrí murovaná pivnica 5m2, ktorá sa nachádza v prízemí bytového domu K bytu je možné prikúpiť za priaznivú cenu 2 parkovacie miesta priamo pred vchodom strážené kamerou. . K dispozícii je aj spoločná pivnica na odkladanie bicyklov. Bytový dom spravuje správca, ktorý zabezpečuje aj upratovanie spoločných priestorov a údržbu priľahlých pozemkov a zelene. Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Lokalita: jedinečná poloha v lone prírody (CHKO) a pritom len pár minút od centra mesta a kúpeľného ostrova v Piešťanoch, len 300 m od areálu vodného lyžovania "Wakesoul" v Ratnovskej zátoke. Priamo pri bytovom dome je okruh okolo vodnej nádrže Sĺňava -obľúbená asfaltová trasa, vhodná rovnako na beh, bicyklovanie aj na in-line korčuľovanie. Jej dĺžka je 14 kilometrov. V tesnej blízkosti sú tenisové kurty a možnosť sezónneho využívania vonkajšiích a vnútorného celoročného bazéna v tesnej blízkosti Vo vedľajšej novej bytovke je celoročný krytý bazén a saunový svet. V Piešťanoch na Kúpeľnom ostrove sa nachádza aj najstaršie golfové ihrisko na Slovensku - 5 minút jazdy autom. RK nevolať.

Dr. Domov ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave na ulici Orgovánovej v Moste pri Bratislave, Okres Senec. Drevodom typu Okál je celkovo 3-podlažná stavba a obsahuje prízemie s pivničnými kobkami a 2 nadzemné poschodia bez výťahu. Ide o stavbu, ktorej vertikálny nosný systém prízemia je vytvorený z murovaných nosných stien, vertikálny nosný systém ostatných podlaží je drevený – typ Okál. Horizontálne nosné konštrukcie sú drevené trámové s rovným trámovým podhľadom. Základy sú pásové plošné. Schodisko na druhom poschodí je v pôvodnom stave drevené. Fasádne omietky sú vytvorené zo šľachtených umelých omietok spolu s kontaktným zatepľovacím systémom. Dom má ústredne vykurovanie, je napojený na prípojku plynu, vody, elektriny a so zaústením kanalizácie do verejného kanalizačného rozvodu. Bytový dom s počtom susedov – 1 bytová jednotka na každom NP. Spolu 3. bytové jednotky. Kolaudovaný a daný do užívania v roku 1984 – starší bytový dom. Samotný byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Celá stavba bola rekonštruovaná a zateplená v roku 2017, pričom v byte sú pôvodné stúpacie a plynové rozvody. Byt dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s možnosťou množstva úložného priestoru, centrum bytu tvorí priestranná obývacia izba s kuchyňou, 2x spálňa, alebo podľa preferencií detská izba, čí hosťovská izba. Ďalšou časťou bytu je kúpeľňa s vaňou. V rovnakom štýle ako kúpeľňa je ladená aj oddelená toaleta. Pred bytovým domom je možnosť parkovania. Obľúbená časť medzi obyvateľmi. Hneď vedľa bytového domu sú dostupné rôzne služby obyvateľom ako potraviny, kaviareň, základná škola ako aj skôlka, komunitné priestranstvo – posedenie, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Orgovánová ul.; Most pri Bratislave – Okres Senec * rodinná a vyhľadávaná časť * stav: pôvodný, zateplený v roku 2017 * poschodie: 3/3 * celková plocha bytu: 65,87 m² * pivničná kobka - do 3 m² * rozvody elektriny - pôvodné * rodinné prostredie * kompletná občianska vybavenosť LOKALITA A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v Moste pri Bratislave, ktorá leží len pár kilometrov od Bratislavy. Ide o časť obce tvorenú najmä nízkopodlažnými bytovkami a rodinnými domami v novšej alebo postupne rozvíjanej zástavbe. Orgovánová je obytná zóna s obmedzenou rýchlosťou, čo podporuje pokojnejšie a bezpečnejšie prostredie. Ulica je skôr tichá, alebo menej frekventovaná, často využívaná hlavne rezidentmi. Menšie bytové domy s komunitným charakterom. Zeleň, vnútrobloky, detské ihriská a oddychové zóny, tenis, futbal v širšom okolí. Výhodou je rýchle napojenie smer Bratislava – Ružinov, Vrakuňa či obchvat D4/R7. Viacero prímestských autobusov napr. linka 730 a ďalšie zastávky MHD v okolí, v pešej dostupnosti je aj samotné centrum obce. Obec má základnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školu, škôlku. POHĽAD MAKLÉRA: Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru pre rodinne bývanie. Most pri Bratislave patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v blízkosti hlavného mesta najmä vďaka výbornému napojeniu na Bratislavu. Orgovánová ulica patrí medzi zóny mimo hlavného ruchu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi, páry alebo klienti hľadajúci pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy. Výhodou je súkromie, pokojná rezidenčná zóna a bezproblémové parkovanie. Byt pôsobí vzdušne a metráž bytu osloví mladé rodiny a páry ktoré hľadajú pokojné bývanie. Šmrnc lokalite dodá kompletná občianska vybavenosť a prítomnosť prírody. Tuto časť obce si zamilovalo už mnoho párov a rodín tak prečo nie Vy? Najväčšími výhodami danej nehnuteľnosti je pokojná rezidenčná lokalita, výborná dostupnosť do Bratislavy, vyhľadávaná obec pri hlavnom meste, ideálne rodinné bývanie, kompletná občianska vybavenosť, stabilná investičná hodnota, kombinácia mesta a pokoja. Samozrejme sa treba presvedčiť osobne na obhliadke. Napriek skutočnosti, že sa jedná o byt v pôvodnom stave, odporúčam vidieť! CENA: 140.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Priestranný 3-izb. byt na Šancovej ulici v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o výmere 77,68m2 + balkón 2,3m2, umiestnený na 4.poschodí v 6-poschodovom tehlovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel staršou rekonštrukciou cca pred 20 rokmi: plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, nové kachličky v kúpeľni a na toalete, v kuchynskej linke je zabudovaná umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou, bezpečnostné vchodové dvere, nové elektrické rozvody na chodbe a v kuchyni. Byt je možné predať aj so zariadením. Dve izby sú orientované na Šancovú ulicu (sever) a 1 izba je orientovaná do kľudného vnútrobloku (juh). Veľmi dobrá dispozícia bytu: priestranná chodba, tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta. Mesačné poplatky sú 349,-eur vrátane fondu opráv pre 3 osoby. Možnosť parkovania auta v okolí bytového domu. Byt je vhodný na bývanie alebo ako investícia na prenájom. Plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 275.000 EUR vrátane provízie za služby RK. Cena je fixná. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

VÝBORNÁ LOKALITA! Slnečný, priestranný 3-izb. byt na Chorvátskej ulici v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 74m2, umiestnený na 2.poschodí v 5-poschodovom tehlovom dome s výťahom. K bytu patrí laťková pivnica o výmere 2,80m2. Byt je v slušnom pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Kúrenie je ústredné. Veľmi dobrá dispozícia bytu: priestranná chodba, tri priestranné izby, samostatná kuchyňa, samostatná špajza, priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Parkovanie v okolí bytového domu cez PAAS systém. Je vhodný ako na bývanie, tak na podnikanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom má vlastný vnútorný dvor, ktorý je možné využívať na oddych, dom je novozateplený minerálnou vlnou, zaizolovaný zo strany dvora, časť strechy je vymenená, nová elektrika a nové okná v spoločných priestoroch, bude sa meniť výťah. Bytový dom sa nachádza v centre mesta, v blízkosti Centrum Nivy a v blízkosti Dunaja, pri promenáde Eurovea s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 299.900 EUR vrátane provízie za služby RK. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Krásny 3 izbový byt s BALKÓNOM v NOVOSTAVBE na Exnárovej ulici v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 74,40m2 vrátane balkóna, umiestnený na 4. poschodí v 4-poschodovom dome bez výťahu, skolaudovanom v r. 2002 (nadstavba) so sedlovou strechou. Byt je výborne dispozične riešený: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, dve samostatné izby (jedna s východom na balkón, veľká priestranná kuchyňa s obývacou izbou a jedálenskou časťou. V byte sú plastové okná, drevené parkety, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi klimatizácie, tri vstavané skrine, bezpečnostné dvere, vlastný plynový kotol. Byt je svetlý, orientovaný na tri svetové strany. Z bytu je pekný výhľad na fontánu a na zeleň. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Je vhodný na bývanie ako aj na prenájom. Nadstavba je tehlová, nová strecha, nové stúpačky, Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, športoviská aj zastávky MHD. Rýchle napojenie do centra mesta. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 289.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

3-izbový byt v bratislavskej mestskej časti Petržalka, ktorý zaujme predovšetkým praktickou dispozíciou, udržiavaným stavom a potenciálom na vlastné bývanie aj investičné využitie. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, pár alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme. Dispozícia bytu pozostáva z troch obytných izieb, konkrétne dvoch samostatných spální a obývacej izby, samostatnej kuchyne a príslušenstva. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie domácnosti a zároveň umožňuje flexibilné využitie jednotlivých miestností podľa potrieb nového majiteľa. Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti prešlo bytové jadro rekonštrukciou a všetky okná vrátane balkónových boli vymenené za plastové. Pre dosiahnutie sviežeho vzhľadu a prispôsobenie interiéru vlastnému vkusu sa odporúča výmena podlahových krytín a vymaľovanie. Nový majiteľ tak má možnosť upraviť si bývanie podľa vlastných predstáv bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. K bytu prislúcha balkón, pivničná kobka s rozmermi približne 1 × 1 m a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Bytový dom disponuje výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup k bytu na vyššom poschodí. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 250 EUR. Zaujímavá investičná príležitosť Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je skutočnosť, že byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ tak má možnosť po dohode s nájomníkom a v súlade s platnou nájomnou zmluvou pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Pre investora to znamená príležitosť nadviazať na súčasný prenájom bez nutnosti okamžite hľadať nového nájomcu. Byt je zároveň vhodný aj na vlastné bývanie. Vďaka praktickej 3-izbovej dispozícii, dvom samostatným spálňam a možnosti postupného zveľadenia interiéru si ho nový majiteľ môže prispôsobiť svojim potrebám a predstavám. Petržalka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, ktoré ponúkajú široké možnosti bývania a dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Lokalita poskytuje zázemie pre každodenný život vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok a možností športového či voľnočasového vyžitia. Výhodou je aj dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta. Tento byt predstavuje zaujímavú možnosť pre klienta, ktorý hľadá 3-izbové bývanie s praktickou dispozíciou a potenciálom na zhodnotenie, ako aj pre investora, ktorý uprednostňuje nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom. Cena: 277.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

112m2 TERASA! Krásny 3-izb. byt v novostavbe na Cementárenskej ul. v Stupave. Byt v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 63,74m2 + veľká terasa 112,30m2, umiestnený na 5.poschodí v 5 podlažnom tehlovom bytovom dome s výťahom. K bytu prináleží priestranná murovaná pivnica s veľkým oknom, ktorá sa nachádza priamo na poschodí pri byte. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2014. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na terasu, samostatná detská izba, samostatná spálňa, kúpeľňa spojená s toaletou (vaňa). V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha/dlažba, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor), dve vstavané skrine, klimatizácia, bezpečnostné dvere, bezpečnostné zariadenie v byte aj v pivnici. Bytový dom je zateplený, vlastná kotolňa (termostat v byte), kamerový systém, vchod na čip. Dom sa nachádza v dobrej lokalite s dobrými susedmi, pri dome je detské ihrisko. K bytu je možné dokúpiť druhú murovanú pivnicu za sumu 5.000,-eur, vnútorné garážové státie za sumu 17.000,-eur alebo vonkajšie väčšie (ZŤP) státie za sumu 13.000,-eur. Stupava je vyhľadávané mesto ponúkajúce príjemné spojenie pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, vďaka čomu ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, šport a oddych v prírode. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy a škôlky, zdravotnú starostlivosť, obchody, reštaurácie, kaviarne aj služby. Veľkou výhodou je zároveň blízkosť Bratislavy, vďaka ktorej je Stupava vhodná nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do hlavného mesta. Výhodou Stupavy je aj blízkosť prírodných lokalít Malých Karpát a Záhoria, ktoré ponúkajú priestor na aktívny oddych počas celého roka. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 255.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 4.000,-eur, ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Krásny 3-izb. byt v novostavbe v Mlynskej doline na ulici Rudolfa Mocka. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 76m2, umiestnený na 3. poschodí v 8-poschodovom projekte Cubicon Residence I (kolaudácia 2017-2018) s výťahom. Byt pozostáva z predsiene (9,14m2), samostatnej kúpeľne (4,63m2), toalety (1,38m2), dvoch spální (9,50m2 a 13,17m2) a obývacej izby prepojenej s kuchyňou (24,67m2). Byt má priestranný balkón o rozlohe 11,50m2 s bezbariérovým vstupom z obývacej izby a spálne. K bytu prináleží taktiež pivnica o výmere 2,91m2 a k bytu je možné dokúpiť dve garážové státia pod bytovým domom za doplatok vo výške 59.000 € za obe státia (parkovanie za sebou). V byte sú bezpečnostné dvere zn. Sherlock, drevené parkety, dyhované interiérové dvere, sanita Laufen, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a práčkou a gresovým obkladom, drevené okná s elektrickými žalúziami, byt je vybavený kuchynskou linkou v provensálskom štýle so spotrebičmi, na chodbe sa nachádza šatníková skriňa. Byt je bez akýchkoľvek tiarch a je kúpou ihneď voľný. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu: 389.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Priestranný 3-izb. byt na Podzáhradnej ul. v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 73m2 + 5m2, umiestnený na 7. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt má loggiu z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež pivnica na poschodí. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii, má plastové okná, nové elektrické rozvody, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta, podlahy, kuchynská linka, bezpečnostné dvere a vstavané skrine. Byt sa nachádza na Podzáhradnej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, v pokojnej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť či služby. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy a na obchvat. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 269.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

TRNAVA – KONIAREKOVA | 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU A GARÁŽOVÝM STÁTÍM 75 m² • terasa 10,35 m² • balkón 3,5 m² • 6./6. poschodie • garážové státie Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Koniarekovej ulici 24 v Trnave, situovaný na najvyššom, 6. poschodí bytového domu. Byt zaujme predovšetkým príjemnou výmerou, veľkou terasou s rozlohou 10,35 m², ďalším menším balkónom a praktickým garážovým státím priamo pod bytovým domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový byt Koniarekova 24, Trnava 6./6. poschodie výmera bytu s pivnicou: 75 m² z toho pivnica: 2,82 m² terasa: 10,35 m² menší balkón: cca 3,5 m² bytový dom: cca 20-ročná stavba garážové státie pod bytovým domom: 12,2 m² TERASA, KTORÁ ROZŠIRUJE BÝVANIE Jedným z najväčších benefitov bytu je priestranná terasa s výmerou viac ako 10 m². Ponúka dostatok priestoru na vonkajšie posedenie, oddych, rannú kávu či príjemné večery počas teplejších mesiacov. K dispozícii je navyše aj ďalší balkón s výmerou približne 3,5 m². Poloha bytu na najvyššom poschodí zároveň prináša väčšie súkromie a výhodu, že nad Vami už nie je ďalší byt. PARKOVANIE BEZ KAŽDODENNÉHO HĽADANIA MIESTA K bytu patrí garážové státie s výmerou 12,2 m² priamo pod bytovým domom. Pohodlné parkovanie pod strechou je praktickým benefitom nielen v zime a počas nepriaznivého počasia, ale aj pri každodennom návrate domov. LOKALITA Koniarekova ulica ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Trnavy a občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je vhodný pre pár, rodinu, ale aj ako nehnuteľnosť na dlhodobú investíciu. CENA: 250 000 € - dohoda možná Ak hľadáte 3-izbový byt v Trnave s veľkou terasou, vlastným garážovým státím a polohou na najvyššom poschodí, táto ponuka určite stojí za osobnú obhliadku.

Na predaj: Priestranný 3-izbový tehlový byt (79 m²) s pôvodnými parketami na Štúrovej ulici v PezinkuPonúkame na predaj slnečný 3-izbový byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Štúrovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza na 2. poschodí (z 3) poctivého tehlového bytového domu bez výťahu. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom sú zachovalé pôvodné drevené parkety, ktoré dodajú novému interiéru neopakovateľný charakter, a nadštandardne veľká pivnica. Základné parametre: Celková plocha: 79,23 m² (vrátane 12 m² pivnice)Čistá podlahová plocha bytu: 67,23 m² + loggia Konštrukcia nehnuteľnosti: poctivá tehla (výborná izolácia a mikroklíma)Poschodie: 2. poschodie (ideálne stredové poschodie) Stav nehnuteľnosti: pôvodný stav (pripravený na rekonštrukciu) Dispozícia a riešenie priestoru: Byt disponuje logickým a veľmi praktickým usporiadaním: Vstupná predsieň, Priestranná obývacia izba2 samostatné spálne (v izbách sa nachádzajú kvalitné pôvodné drevené parkety vhodné na vybrúsenie)Kuchyňa s prístupom na loggiu. Uzavretá loggia s plastovými oknami (ideálne miesto na rannú kávu) Kúpeľňa a samostatná toaleta2x praktická komora vedľa seba (skvelé využitie ako šatník, špajza alebo technické zázemie) Technické informácie a výhody: Kúrenie: Bytový dom má vlastnú kotolňu (efektívna regulácia a stabilné náklady na teplo).Ohrev teplej vody: Zabezpečený samostatným bojlerom priamo v byte. Inžinierske siete: V byte je zavedený plyn (ideálne na varenie). Pivnica: Nadštandardných 12 m² (ideálna na odkladanie bicyklov, kočíka či sezónnych vecí). Lokalita:Štúrova ulica v Pezinku ponúka príjemné rodinné bývanie s množstvom zelene. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, kaviarne, detské ihriská a zastávka MHD/SAD s priamym spojením do Bratislavy. Centrum mesta je vzdialené len pár minút pešou chôdzou.

Investičná príležitosť s dlhodobým stabilným nájomníkom – Nová Doba, Vajnorská ul., Bratislava Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nová Doba, na Vajnorská ulica. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá okamžitý a stabilný výnos bez potreby hľadania nájomníka. Základné informácie: výmera: 65 m² prízemie vedené ako nebytový priestor v minulosti evidované ako byt možnosť bezproblémového preklasifikovania späť na byt kompletná rekonštrukcia realizovaná pred cca 15 rokmi výborný technický stav dlhodobo prenajaté jednému spoľahlivému nájomníkovi už 17 rokov Investičné benefity: predaj vrátane stabilného nájomníka pokračovanie existujúcej nájomnej zmluvy je podmienkou predaja pravidelný a spoľahlivý výnos nájomné platené štvrťročne vopred bez starostí s obsadenosťou nehnuteľnosti Lokalita: Vynikajúca dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita Nová Doba patrí medzi stabilné a dlhodobo atraktívne časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkou, obchodmi a službami v bezprostrednom okolí. Cena: 260 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie, výšku výnosu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Existujú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú už pri prvom pohľade. Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 65,48 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu na ulici Kapitána Nálepku v Leviciach, je jednou z nich. Byt ktorý ponúkame na predaj má harmonické spojenie praktickej dispozície, kvalitnej rekonštrukcie a príjemnej atmosféry domova. Dispozícia bytu • vstupná chodba, • priestranná obývacia izba, • dve samostatné izby, • kuchyňa, • kúpeľňa, • samostatné WC, • balkón orientovaný do ulice Kapitána Nálepku. Technické vybavenie a výhody • kompletná rekonštrukcia, • celková výmera 65,48 m², • 1.poschodie, • plastové okná v celom byte so žalúziami, • kúpeľňa (vaňa, práčka), • kuchyňa: plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, • chodba – vstavaný šatník,, • podlaha – kombinovaná plávajúca podlaha a dlažba, • klimatizačná jednotka v obývacej izbe zabezpečujúca komfort počas letných aj zimných mesiacov, • balkón orientovaný do ulice Kapitána Nálepku, • k bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta Levice a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky mestskej dopravy, detské ihriská aj množstvo zelene. Všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte na dosah. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s kvalitnou rekonštrukciou, premyslenou dispozíciou a výbornou adresou. Stačí si priniesť osobné veci a začať novú kapitolu vo svojom novom domove. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum, potraviny, reštaurácia, základná škola aj športové ihriská. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve na ulici Jilemnického v Leviciach. Byt s výmerou 66,80 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a je bez balkóna. Byt je určený na rekonštrukciu. Posledná rekonštrukcia prebehla približne pred 30 rokmi. Majitelia sa rozhodli byt nechať v súčasnom stave a ponechať novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si ho kompletne podľa vlastných predstáv, vkusu a potrieb. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby so stavanou skriňou, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností. • obývacia izba • 2 ďalšie izby • kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou • kuchynská linka s plynovým sporákom, rúrou a umývadlom • kúpeľňa spojená s WC • kúpeľňa s vaňou, keramickým umývadlom, obkladmi a práčkou • plastové okná v celom byte • drevené parkety v izbách • keramická dlažba v kúpeľni a ďalších častiach bytu Byt sa aktuálne vypratáva. Fotografie použité v inzeráte sú vizuálne upravené a majú záujemcovi priblížiť priestor a jeho možný potenciál. Základné informácie: 66,80 m² | 3 izby | 5. poschodie | výťah | osobné vlastníctvo | bez balkóna | plastové okná | drevené parkety | určený na rekonštrukciu Cena: 110.000 € Veľkou výhodou je možnosť vytvoriť si bývanie úplne podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa už zrealizovanej modernej rekonštrukcii. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v Leviciach a chcete si vytvoriť vlastný interiér od základov, môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavou príležitosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Marta Mináriková 0902 862 749

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Saratovskej ulici s výbornou dostupnosťou služieb a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného panelového bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť na bývanie aj investíciu. Základné informácie • Výmera bytu: 64,2 m² • Loggia: 4,2 m² • K bytu prislúcha pivnica • Poschodie: prízemie /7 • Cena: 117 500 € Dispozícia bytu Byt pozostáva z: • vstupnej chodby, • samostatnej toalety, • kúpeľne s vaňou a umývadlom, • kuchyne, • troch samostatných izieb, • loggie. Dispozičné riešenie umožňuje praktické využitie priestoru a ponúka dostatok miesta pre rodinu aj jednotlivcov. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel poslednou rekonštrukciou približne v roku 2009. Je v udržiavanom stave a pripravený na okamžité užívanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. V minulosti bol využívaný na prenájom, v súčasnosti je voľný a pripravený na predaj. Bytový dom Panelový bytový dom je udržiavaný a prešiel viacerými obnovami: • nový zrekonštruovaný výťah, • zateplený bytový dom, • zrekonštruované spoločné priestory, • nové poštové schránky, • čistý a pravidelne udržiavaný vchod, • možnosť vstupu aj z opačnej strany bytového domu. Lokalita Veľkou výhodou je výborná poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum, potraviny, optika, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD, školy a ďalšie potrebné prevádzky pre pohodlný každodenný život. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marta Mináriková, mail: , tel. 0902 862 749.

Lokalita: Tlmače – Lipník Výmera: 71,59 m² Poschodie: 2. poschodie Cena: 87 000 € Realitná kancelária GEOREALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 71,59 m², situovaný v centre mestskej časti Lipník v Tlmačoch, neďaleko okresného mesta Levice. Hľadáte bývanie, ktoré si môžete vytvoriť presne podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú príležitosť pre tých, ktorí dokážu oceniť potenciál pôvodného stavu. DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: * tri obytné izby, * kuchyňu s priestorom na jedálenskú časť, * kúpeľňu, * samostatné WC, * vstupnú chodbu, * špajzu, * balkón. Zaujímavým benefitom je samostatná špajza, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, prípadne možnosť dispozičnej úpravy. Po preverení technických možností by tu mohla vzniknúť napríklad ďalšia kúpeľňa. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodnom stave, s výnimkou vymenených plastových okien, balkóna a ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. V izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré môžu po renovácii vytvoriť krásny a nadčasový prvok interiéru. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia a obnovy spoločných technických rozvodov. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mestskej časti Tlmače – Lipník, s dostupnou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným spojením do okresného mesta Levice. Lokalita je vhodná na pokojné rodinné bývanie. PRIESTOR PRE VAŠE PREDSTAVY Nehľadajte na fotografiách hotový interiér. Objavte možnosti, ktoré tento byt ponúka. Jeho pôvodný stav dáva novému majiteľovi príležitosť vytvoriť si domov od základov, podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. Pôvodní majitelia už demontovali kuchynskú linku, čím uvoľnili priestor na realizáciu novej kuchyne a zároveň odbudla časť prípravných prác pred rekonštrukciou. Tento byt nie je o tom, ako vyzerá dnes, ale o tom, ako môže vyzerať zajtra. CENA: 87 000 € Ak hľadáte byt s dobrou dispozíciou, dostatočnou výmerou a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky. GEOREALITY – S nami nájdete cestu k svojmu novému domovu

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s balkónom na ulici Pri Tehelni v Leviciach, v obľúbenej lokalite Vinohrady. Byt s výmerou 76,47 m² sa nachádza na prízemí panelového bytového domu. Byt je v pôvodnom stave a predstavuje zaujímavú možnosť pre nového majiteľa, ktorý si ho chce zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Dispozícia je praktická – zo vstupnej chodby sa samostatne vstupuje do všetkých troch neprechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom stave so starším umakartovým jadrom a pôvodnou sanitou. V byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami. Veľkou výhodou je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na posedenie či oddych. Bytový dom je panelový a táto časť bytového domu zatiaľ nie je zateplená. Lokalita Vinohrady ponúka kompletnú občiansku vybavenosť Vinohrady patria medzi vyhľadávané časti Levíc najmä vďaka praktickej dostupnosti každodennej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy, materské školy, športové ihriská, balíkoboxy aj obchodné centrá. Lokalitu zároveň ďalej rozvíja nová výstavba – aktuálne sa pripravuje aj nové obchodné centrum, ktoré ešte rozšíri možnosti nakupovania a služieb v okolí. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestranný 3-izbový byt s balkónom v Leviciach a zároveň chcú mať možnosť vytvoriť si bývanie kompletne podľa vlastného vkusu. Základné údaje: Lokalita: Levice – Vinhrady, Pri Tehelni Typ: 3-izbový byt Výmera: 76,47 m² Podlažie: prízemie Balkón: áno Stav: pôvodný stav Okná: plastové, interiérové žalúzie Bytový dom: panelový, nezateplený

Iba u nás ponúkame na predaj atraktívny trojizbový byt v srdci mesta Levice, ktorý sa vyznačuje vynikajúcou polohou. Nehnuteľnosť sa nachádza len kúsok od pešej zóny, čo zaručuje pohodlný prístup k množstvu služieb a atrakcií. Naproti bytu sa rozprestiera rozsiahly mestský park, ideálny na relaxáciu a aktívny oddych. V blízkosti sú banky, rôzne obchody, útulné kaviarne a moderné kino, čo zabezpečuje komfortné a dynamické mestské bývanie. **Rozloha bytu:** 64 m² **Poschodie:** Druhé, bez výťahu **Náklady na bývanie:** Približne 200 EUR **Dispozícia:** - Obývacia izba: 5 x 3,5 m - Izba 1: 2,88 x 4,19 m - Balkón: 0,83 x 2,75 m - Izba 2: 2,88 x 4,99 m - Kuchyňa: 3,83 x 3,36 m V izbách sa nachádzajú pôvodné parkety, ktoré dodávajú bytu jedinečný a nadčasový vzhľad. Plastové okná, staré približne 6 rokov, zabezpečujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt je vzdušný a presvetlený, čo vytvára príjemnú atmosféru pre každodenné bývanie. Ponúka široké možnosti rekonštrukcie, čím môžete realizovať svoje vlastné predstavy a vylepšiť si priestor podľa individuálnych preferencií. Budova, v ktorej sa byt nachádza, bola postavená v 60. rokoch a prešla komplexnou rekonštrukciou, čo jej dodáva moderný a esteticky príjemný vzhľad. Neváhajte a využiť túto jedinečnú príležitosť na investíciu do svojho nového domova, ktorý spája komfort, skvelú lokalitu a potenciál pre personalizáciu! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , Maklér RK, mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910 706 020