3 izbové byty na predaj

Najlepšia cenová ponuka 3.izbového bytu s logiou v Košiciach Ponúkame exkluzívne na predaj 3 izbový byt s logiou na ulici Bielocerkevská v Košiciach, Košice - časť Dargovských hrdinov, Furča, v pokojnej lokalite sídliska, s množstvom zelene a pekným výhľadom na mesto. V blízkosti sú ulice Kpt. Jaroša, Postupimská a Jaltská. Byt je vďaka svojej dispozícii ideálny pre rodinné bývanie. Byt má celkovú úžitkovú plochu 67m2 + plocha loggie, nachádza sa na 4.poschodí z 8, v kompletne zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s veľkým meneným výťahom. Dispozícia bytu-košický typ: -kuchyňa -3 samostatné izby -veľká chodba -kúpeľňa, samostatné WC -murovaná pivnica Byt je v pôvodnom stave, na rekonštrukciu podľa svojich predstáv: -menené plastové okná v 2010 -pôvodná kúpelňa s vaňou, pôvodná linka -pôvodné dvere, pôvodné podlahy Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je V-Z, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

Directreal MM - Na predaj ponúkame 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obci Lupoč, okres Lučenec, Banskobystrický kraj. Byt má 76 m2, loggiu a nachádza sa na 1. poschodí z 2 v panelovom bytovom dome. Priestranný byt po kompletnej rekonštrukcii poskytuje dostatok miesta pre rodinu a jeho veľkou výhodou je nízka mesačná réžia (70€). Prešiel nedávnou kompletnou rekonštrukciou, komplet rozvody, jadro, kúrenie, elektrika, kuchynská linka, loggia, plastové okná a kombinácia plávajúcich podláh s dlažbou. Byt má loggiu a vlastnú murovanú pivnicu. Kúrenie je ústredné so zdrojom tepla na pevné palivo. Byt je vhodný aj pri financovaní cez úver. V prípade akýchkoľvek informácii ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0918397512 Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/2 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 70 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Pevné palivo Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6y Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal LMCity - Moderné bývanie v spojení s prírodou – novostavby v Liptovskom Mikuláši, mestská časť Stošice Predstavujeme vám nový rezidenčný projekt, ktorý spája modernú architektúru, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša. Ak túžite po bývaní, kde si po práci oddýchnete na vlastnej záhrade alebo terase, no zároveň budete mať všetky služby na dosah, tento projekt je určený práve pre vás. Projekt tvoria dva bytové domy, pričom v každom sa nachádzajú iba dve samostatné bytové jednotky. Takéto riešenie prináša viac súkromia, pokojnejšie bývanie a atmosféru rodinného domu. Každý byt disponuje vlastným vonkajším priestorom. Byty na prízemí ponúkajú terasu a súkromnú záhradu, ideálnu na oddych, grilovanie či hry s deťmi. Byty na poschodí majú priestranný balkón a rovnako im prislúcha vlastná záhrada. Samozrejmosťou sú dve parkovacie státia a vlastný vonkajší odkladací priestor, ktorý poskytne dostatok miesta na bicykle, športové vybavenie či záhradné náradie. Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde, ktorý novým majiteľom výrazne uľahčí cestu k vysnívanému bývaniu. Súčasťou vybavenia sú plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, vymaľované steny, zariadené kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Dôraz bol kladený aj na moderné technológie a energetickú úspornosť. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo, nechýba ani predpríprava na exteriérové žalúzie, ktoré prispejú k vyššiemu komfortu bývania. Lokalita Stošice ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj všetkých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov. Ak hľadáte miesto, kde sa moderný dizajn stretáva s funkčnosťou, súkromím a pokojom, tento projekt si určite zaslúži vašu pozornosť. Doprajte si bývanie, ktoré spája to najlepšie z mestského života s pokojom prírody. Radi vám predstavíme všetky detaily osobne na obhliadke. Podlahová plocha m2: 95 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: J,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5V Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal Norea - Mám pre vás byt, v ktorom sa okamžite cítite ako doma. Presne taký je tento výnimočný 3-izbový byt v novostavbe MEANDER v Seredi. Exkluzívne ponúkam na predaj nádherný, približne 5-ročný byt, ktorý spája premyslenú dispozíciu a mimoriadne príjemnú atmosféru domova. Dominantou bytu je veľkorysá, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého bývania. Kuchynská linka vyrobená na mieru v elegantnom kašmírovom odtieni dokonale ladí so vstavanými skriňami, kvalitnou laminátovou podlahou a vkusne zvolenými obkladmi. Celý interiér pôsobí harmonicky, útulne a zároveň luxusne. Dispozícia bytu je jednou z jeho najväčších predností. Pozostáva z chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dve samostatné izby, komoru, kúpeľňu a samostatnú toaletu. Príjemným bonusom je balkón s výmerou 4,4 m², z ktorého si vychutnáte otvorený výhľad na voľné priestranstvo. Byt je orientovaný na východ, juh a západ. V bytovom dome je na prízemí aj bicykláreň. Vchod je monitorovaný kamerami. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? - Moderný, nadčasový interiér v jemných kašmírových tónoch. - Výborne riešená dispozícia a veľkorysá denná časť. - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi zn. Bosch a vstavaný nábytok na mieru. - Kvalitné laminátové podlahy a harmonicky zladené materiály. - Vonkajšie elektrické žalúzie. - Príprava na klimatizáciu. - Praktická komora a dostatok úložného priestoru. - Balkón s otvoreným výhľadom. - Predaj s kompletným zariadením okrem detskej izby. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Veľkým benefitom sú mimoriadne priaznivé mesačné náklady pre dve osoby: **100 € správa a prevádzka bytu + 30 € elektrina + 21 € internet = spolu iba 151 € mesačne.** DOMOV, KTORÝ SI ZAMILUJETE Tento byt nie je len o krásnom dizajne a kvalitnom vybavení. Je predovšetkým o pocite. O príjemnej atmosfére, útulnosti a harmónii, ktorú pocítite hneď pri vstupe. Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu sa začína váš nový príbeh. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka 0944 370 188 l.scasna@directreal.sk Teším sa na osobné stretnutie :) Podlahová plocha m2: 74 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 04/06 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qcd Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Dynamic - Ak hľadáte domov, tak túto ponuku si poďte určite pozrieť. Ponúkame na predaj 3 izbový byt v tehlovej bezbariérovej bytovke na okraji vychytenej žilinskej lokality Bôrik, ponúka komfortné bývanie na skok od centra, nákup. stredísk a žilinského parku a tiež lesoparku. Perfektná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti, bezproblémové parkovanie a vlastný kúsok zelenej plochy, to sú benefity, ktoré sa dlho hľadajú. Byt sa nachádza na 1.n.p.-prízemí zateplenej bytovky, má veľkú 13m2 terasu so záhradným nábytkom a kútikom pre deti. Vstup na ňu je z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Moderná linka je vybavená všetkými spotrebičmi, má veľkorysý úložný priestor a je vybavená aj špajzou. Kúpeľňa má vaňu a WC je samostatné. Krásna spálňa a detská izba sú otočené na východ do vlastného dvora bytovky, ktorý je oplotený a vstup naň máme z detskej izby. Je to ideálny priestor pre hry detí, rodinné oslavy, či oddychovú zónu pre rodičov. Byt prešiel komletnou modernou rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Pri výbere materiálov si majitelia dali záležať, veď tvorili domov pre svoju mladú rodinku. Byt je svetlý, vonia novotou, je farebne jednotný, moderný, s nadčasovým dizajnom a patrí medzi exkluzívne nehnuteľnosti, z ktorých sa Vám ani nechce odísť. Bytový dom je v správe OSBD, mesačné náklady na 4 osoby sú 220 EUR, elektrina 60 EUR/mesačne /4 osoby. Rada Vás pre vediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkam 18 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt: 0948 666 832. Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 0/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qc4 Kontakt na makléra: Katarína Ratulovská +421948666832 k.ratulovska@directreal.sk

Directreal Next Home - PETRŽALKA, BYT KTORÝ MÁ VŠETKO – 86 m², 2 BALKÓNY A NADŠTANDARDNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať a nemusíte už nič prerábať? Tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 86 m², dvoma balkónmi a dôkladnou rekonštrukciou ponúka presne ten typ bývania, kde sa spája komfort, moderný dizajn, veľkorysý priestor a výborná lokalita. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky, na mieste, ktoré oceníte nielen pri každodennom fungovaní, ale aj vo voľnom čase. V bezprostrednom okolí máte električkovú zastávku, obchody, poštu, školy a škôlky, ale zároveň aj množstvo zelene, cyklotrasy, lesy a obľúbenú Petržalskú hrádzu. BYT, KTORÝ JE ZREKONŠTRUOVANÝ DO POSLEDNÉHO DETAILU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, moderný vzhľad a dostatok úložného priestoru. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára veľkorysý spoločenský priestor ideálny na každodenný život aj posedenie s rodinou či priateľmi. Moderný charakter interiéru podčiarkuje aj efektné osvetlenie s magnetickými LED pásmi, ktoré dodáva priestoru elegantnú atmosféru. ️ DVE VEĽKÉ SPÁLNE Veľkou výhodou sú nadštandardne priestranné spálne, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre komfortné zariadenie. Hlavná spálňa ponúka samostatný šatník, zatiaľ čo v druhej spálni sa nachádzajú veľké vstavané skrine vyrobené na mieru. VEĽKÁ MODERNÁ KÚPEĽŇA Kúpeľňa je veľká, moderná a dizajnovo dotiahnutá, aby poskytovala dostatok komfortu pri každodennom používaní. ️ DVA BALKÓNY Dva balkóny s nádherným výhľadom sú príjemným bonusom, ktorý poskytuje možnosť vytvoriť si vlastný priestor na rannú kávu, večerný relax alebo zeleň. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - výmera podlahovej plochy bytu 76 m² - 2 balkóny - pivnica - kompletná moderná rekonštrukcia - veľké spálne - šatník v hlavnej spálni - vstavané skrine na mieru v druhej spálni - moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - dizajnové magnetické LED osvetlenie - veľká moderná kúpeľňa - byt pripravený na okamžité bývanie LOKALITA, KTORÁ UŠETRÍ ČAS A ZÁROVEŇ PONÚKNE ŽIVOT Petržalka v tejto lokalite ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a prírody. Na dosah máte: električku a výbornú dostupnosť do mesta obchody a služby poštu školy a škôlky cyklotrasy lesy a zeleň Petržalskú hrádzu Ak hľadáte priestranný byt bez nutnosti ďalších investícií, v ktorom bolo myslené na každý detail a zároveň chcete zostať v jednej z najpraktickejších častí Petržalky, tento byt určite stojí za osobnú návštevu. Stačí si priniesť osobné veci. O zvyšok je postarané. Podlahová plocha m2: 86 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 8/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6H Kontakt na makléra: Barbara Kollárová +421905109032 b.kollarova@directreal.sk

Directreal Partner - Predstavte si domov, kde ruch mesta vystrieda ticho prírody a šum neďalekej rieky. Na predaj je útulný a priestranný 3-izbový mezonet v novostavbe (kolaudácia 2023) v obci Tomášikovo, v obľúbenom projekte „Bývanie pri rieke“. Byt sa nachádza na 2. poschodí mimo hlavnej cesty, v tesnej blízkosti parku. Byt má výmeru 71,12 m² + vlastný balkón s upokojujúcim výhľadom na les. Vďaka mezonetovému riešeniu dokonale oddeľuje dennú a nočnú časť. Predáva sa čiastočne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi – stačí sa len nasťahovať a začať žiť. K bytu prislúcha aj podiel na spoločnej pivnici. Dispozícia: Spodné podlažie: Vstupná chodba, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vychádza priamo na balkón. Poschodie: Veľkorysá spálňa, ktorá ponúka dostatok priestoru aj pre šatník, pracovný kútik či oddychový priestor. Parkovanie a lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Galanty, Šale a Dunajskej Stredy. Parkovať sa dá pred domom, pričom odporúčame dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto za cenu 9 000 €. Cena bytu: 130 800 € Bezstarostné financovanie: S vybavením hypotéky vám radi a úplne bezplatne pomôžeme – naši špecialisti pre vás vyberú tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. Tento byt má úžasnú atmosféru, ktorú treba zažiť. Ak vás ponuka oslovila, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Teším sa na vás! Podlahová plocha m2: 71.12 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,S,SV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4x Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt v novostavbe bytového domu v obci Tomášikovo. Byt sa nachádza v projekte Bývanie pri rieke a ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí mimo hlavnej cesty. Byt má výmeru 71,12 m² + vlastný balkón s výhľadom na les. Nachádza sa na 2. poschodí a vďaka mezonetovému riešeniu poskytuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. K bytu prislúcha aj podiel na spoločnej pivnici. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2023. Byt sa predáva v prevedení štandard, vďaka čomu si ho nový majiteľ vie zariadiť podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia bytu Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, samostatná izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou a priestranná denná časť tvorená obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Z obývacej časti je výstup na balkón. Na poschodí sa nachádza spálňa, ktorá ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pracovného kútika, šatníkovej časti alebo oddychovej zóny. Parkovanie je k dispozícii priamo pred bytovým domom. Možnosť dokúpenia si vlastného parkovacieho miesta. Lokalita Obec Tomášikovo ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Galanty, Šale či Dunajskej Stredy. Bytový dom sa nachádza v blízkosti parku a prírody. Cena bytu: 120 400 €. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rád Vám osobne nehnuteľnosť ukážem a zodpoviem na všetky Vaše otázky. Pokojne sa na mňa obráťte. Podlahová plocha m2: 71 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 2/2 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S,SV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7c Kontakt na makléra: Filip Takáč +421917181320 f.takac@directreal.sk

Directreal MM - Directreal ponúka na predaj byt v tehlovom bytovom dome s vlastným uzavretým dvorom len pár minút od centra. Bytovka sa nachádza oproti autobusovej stanici, na ulici Mierovej. Disponuje veľkým dvorom, kde sa nachádzajú aj garáže a samostatné parkovacie státia. Byt zaujme praktickou dispozíciou, príjemnou svetelnosťou a orientáciou na dve svetové strany (SZ). Premyslené riešenie priestoru ponúka obývaciu izbu s dvojkrídlovými dverami, dve obytné miestnosti, zo všetkých sa dá vyjsť na loggiu s veľkorysou výmerou 12m2, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu a samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica, v bytovom dome sú k dispozícii dve kočikárne a spoločenská miestnosť s rozlohou 72m2, ktorú môžu využívať všetci obyvatelia. Spolu s bytom a podielmi na pozemkoch sa predáva aj garáž, ktorej cena je 20000,-EUR. Veľkou výhodou je priestranný uzatvorený dvor, ktorý poskytuje množstvo súkromia a príjemný pocit bývania, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť. Takáto ponuka sa len tak nevidí! Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte! Podlahová plocha m2: 80 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 4/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbI Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal Office - Prejdite sa bytom virtuálne: https://my.matterport.com/show/?m=uFbeXQinkxk Predstavte si bývanie v srdci Starého Mesta, pár krokov od Hradu, Horského parku či kúpaliska Mičurin – a pritom s malebnou záhradou, terasou a parkovaním priamo pred domom. Takéto spojenie je v tejto lokalite skutočnou raritou. Tento výnimočný 3,5-izbový byt s rozlohou 96 m² sa nachádza v komornom bytovom dome, kde budete mať len troch susedov. K bytu patrí aj veľkorysá technická miestnosť / pivnica, terasa so sedením a útulná záhrada, ktorá vám poskytne pokoj, aký v centre mesta len tak nenájdete. ____________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Priestranná vstupná hala s množstvom úložného priestoru • Elegantná kuchyňa s linkou z kvalitného kameňa od ateliéru Marmo • Obývačka s bio krbom a oddeleným pracovným kútikom či jedálňou • Veľká spálňa so vstavanými skriňami a priamym vstupom na terasu • Útulná detská izba • Kúpeľňa s vaňou • Dve samostatné toalety • Veľká technická miestnosť, ktorá zároveň slúži ako pivnica • Malá technická miestnosť s kotlom a bojlerom • Záhrada so sedením – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax ____________________________________ LOKALITA – ŠULEKOVA, STARÉ MESTO Tento komorný bytový dom je vsadený v kopci na Šulekovej ulici, vďaka čomu má jedinečný ráz súkromia a pritom je blízko absolútneho centra Bratislavy. Pešo sa dostanete: • do Horského parku • na kúpalisko Mičurin • na Hrad • do Prezidentskej záhrady • aj do samotného historického centra Kompletná občianska vybavenosť je na dosah a parkovanie – čo je v Starom Meste skôr výnimkou – máte pohodlne priamo na dvore pred domom. CENA: 465.000 € Príďte si tento jedinečný byt pozrieť osobne. Rada vás prevediem nehnuteľnosťou, ktorá spája atmosféru Starého Mesta s komfortom rodinného bývania. Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 95.67 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 0/1 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 176 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q96 Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "2" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s 2x loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 88,35 m2 + loggia 16,42 m2 sa nachádza na 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 4,23 m2, kúpeľňa + toaleta 6,48 m2, kuchyňa 7,67 m2, šatník 4,52 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 25,96 m2, izba s výstupom na loggiu 12,98 m2, loggia 5,95 m2, spáľňa so šatníkom a s výstupom na loggiu 24,11 m2, loggia10,57 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 18.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 104.77 Loggia: Áno 2x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 2/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWe Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:277673 nájdete 31 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu. Realitná kancelária Directreal for Life, Komárňanská 96, Hurbanovo, ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný tehlový 3-izb. byt 85,32 m2 s vlastným kúrením, priestrannou pivnicou aj pre Vaše HOBBY, poprípade posilovňu alebo herňu pre deti, s garážou a oploteným dvorom s možnosťou vytvorenia záhradky, posedenia, postavenia bazéna, trampolíny pre Vaše deti, vnúčatá, postavenia voliéry pre psíka, vzdialený LEN 15 min. autom aj vlakom od Nových Zámkov. Byt má nasledovné miestnosti: 3 izby, kuchyňu, špajzu, chodbu, kúpeľňu s toaletou. Bytové jadro je vymurované. Byt je čiastočne rekonštruovaný a má nové plastové okná s vonkajšími plastovými roletami a kuchynskú linku kupovanú v r. 2019. Podlahy sú betónové, s dlažbou alebo laminátovou podlahou a to podľa typu a charakteru miestnosti. V cene bytu je zahrnutá kuchynská linka so sporákom. Byt má samostatné centrálne kúrenie s radiátormi a plynovým kotlom zn. Viessmann, model Vitopend 100. K bytu prislúcha samostatný murovaný priestranný pivničný priestor o ploche 15,91m2. Obytný dom je oplotený, k dispozícii je priestranný pozemok, na ktorom sa nachádza garáž. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Podlahová plocha m2: 85.32 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 00/00 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7d Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal Partner - Clementisove sady v Galante patria medzi lokality, ktoré si ľudia vyhľadávajú pre svoju výbornú polohu a príjemné okolie. Práve v tejto lokalite mám pre Vás na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt na vyvýšenom prízemí, ktorý môže byť príjemným domovom pre rodinu, pár. Ak patríte medzi ľudí, ktorí často cestujú, oceníte veľkú výhodu – železničná aj autobusová stanica sú v blízkosti. Samotný byt Tento 3 izbový byt, 64 m2 je je čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na bývanie. Je na vyvýšenom prízemí s pekným výhľadom na zeleň, upravené bytové jadro, murovaný sprchovací kút, zánovná kuchynská linka, plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. V izbách klasické drevené parkety, v kuchyni a na chodbe dlažba. Predáva sa so zariadením. výhodné pre začínajúci pár. K dispozícii ihneď. Byt nemá balkón, no jeho prednosťou je príjemné okolie bytového domu – zeleň a lavičky máte doslova pred sebou. ️ Možno práve tu nájdete svoj nový domov Ak vás byt zaujal, rada vám ho osobne predstavím a prevediem vás ním. A ak premýšľate nad kúpou prostredníctvom hypotéky, môžete využiť aj moje 20-ročné skúsenosti v oblasti financovania nehnuteľností. Pomôžem vám zorientovať sa v možnostiach financovania a nájsť vhodné riešenie pre vašu situáciu. Pretože pri kúpe nehnuteľnosti nemusíte byť na všetko sami – od prvej obhliadky až po financovanie vám rada pomôžem. KONTAKT Miroslava Budayová 0905 554 369 ️ m.budayova@directreal.sk Directreal Partner Galanta Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 0/5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbP Kontakt na makléra: Miroslava Budayová +421905554369 m.budayova@directreal.sk

Directreal Partner - Máme pre vás skvelú ponuku – stačí sa len nasťahovať! Ponúkame na predaj moderný zariadený 3-izbový byt s celkovou výmerou 96,52 m², nachádzajúci sa v pokojnej a malebnej obci Tomášikovo. Byt vás očarí svojím premysleným dispozičným riešením, kvalitným vybavením a príjemnou atmosférou. Hlavné výhody bytu: - kompletne zariadený – predáva sa so všetkým vybavením - vstavané skrine na mieru - moderné stropy s LED osvetlením - kvalitné nátery SAN MARCO - podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej izbe - plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie - optický internet - tehlový, zateplený dom - tichá lokalita s príjemnými susedmi ️ Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: - indukčná varná doska Beko - elektrická rúra Beko - mikrovlnná rúra Beko - umývačka riadu Lord - chladnička s mrazničkou Whirlpool Moderná kúpeľňa a sanita: - štýlové obklady - kvalitné vybavenie - samostatná toaleta Dispozícia bytu: - obývačka s kuchyňou: 30,06 m² - izba: 12,68 m² - izba: 13,87 m² - kúpeľňa: 6,49 m² - toaleta: 2,94 m² - vstup, zádverie, schodisko: 21,68 m² - terasa z kuchyne: 8,80 m² Parkovanie: - 2 parkovacie miesta v osobnom vlastníctve (37 m²) priamo pred vstupom do bytu Nízke mesačné náklady: - elektrina: cca 70 € - voda a stočné: cca 10 € Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Možnosť financovania na úver. Podlahová plocha m2: 97 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 80 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTV Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal LMCity - DIRECTREAL PREDÁVA – SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU VO VÝBORNEJ LOKALITE LIPTOVSKÉHO MIKULÁŠA! ️ Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, dostatok slnečného svetla, kompletnú občiansku vybavenosť a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv? Práve ste ho našli! Realitná kancelária DIRECTREAL LM City, v zastúpení Ing. Jána Psotného, ponúka na predaj zachovalý 3-izbový byt v jednej z vyhľadávaných lokalít Liptovského Mikuláša. HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE VÝBORNÁ LOKALITA – všetko potrebné na každodenný život máte poruke. ORIENTÁCIA VÝCHOD – ZÁPAD – slnečný a príjemne presvetlený byt. LODŽIA NA ZÁPAD – ideálne miesto na popoludňajší oddych a večerné posedenie. ZATEPLENÝ BYTOVÝ DOM – významný benefit celej nehnuteľnosti. KRÁSNE DETSKÉ IHRISKO VO VNÚTROBLOKU – skvelé prostredie pre rodiny s deťmi. TOP OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – školy, obchody, MHD a ďalšie služby v pešej dostupnosti. ZACHOVALÝ PÔVODNÝ STAV – možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu. ATRAKTÍVNA POLOHA NA LIPTOVE – nádherná príroda a množstvo možností na relax i šport. BYT, KTORÝ SI PRISPÔSOBÍTE PODĽA SEBA Nehnuteľnosť je v zachovalom, pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý si chce interiér zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou je orientácia na dve svetové strany. Východná časť bytu ponúka príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo západná strana prináša slnečné popoludnia. Práve na západ je orientovaná aj LODŽIA, ktorá sa môže stať vaším obľúbeným miestom na oddych pri káve či príjemnom večernom posedení. ️ PRÍJEMNÉ PROSTREDIE PRE RODINY Zateplený bytový dom sa nachádza v prostredí s množstvom zelene. Veľkým plusom je vnútroblok s krásnym detským ihriskom, kde môžu deti tráviť voľný čas a rodičia si vychutnať príjemnú atmosféru okolia. VŠETKO DÔLEŽITÉ NA DOSAH Škola, obchody, MHD a ďalšia občianska vybavenosť sú dostupné bez zdĺhavého cestovania. Lokalita tak ponúka pohodlné každodenné fungovanie pre všetky generácie. ️ LIPTOV AKO NA DLANI Milovníci prírody a aktívneho oddychu si prídu na svoje počas celého roka. ️ JASNÁ – lyžovanie a turistika v Nízkych Tatrách. ŽIARSKA DOLINA – nádherná príroda a horské túry. LIPTOVSKÁ MARA – letná rekreácia, vodné športy a cykloturistika. DEMÄNOVSKÁ DOLINA – jaskyne, turistika a celoročné zážitky. ️ IDEÁLNA VOĽBA NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Tento byt ponúka kombináciu žiadanej lokality, praktickej dispozície troch izieb, príjemnej orientácie a potenciálu na modernizáciu. Je vhodný pre rodinu, mladý pár aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov! Ing. Ján Psotný DIRECTREAL LM City DIRECTREAL – s nami bývate lepšie! Podlahová plocha m2: 69.38 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbf Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ – 3-izbový byt takmer v centre Liptovského Mikuláša | balkón | 2 pivnice | výborná dispozícia Hľadáte byt, ktorý si chcete prerobiť presne podľa vlastných predstáv a nechcete platiť navyše za rekonštrukciu niekoho iného? ️ Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo výbornej lokalite takmer v centre Liptovského Mikuláša, ktorý ponúka skvelý základ pre vytvorenie moderného a príjemného mestského bývania. ️ Byt je v pôvodnom stave a pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Práve to môže byť jeho veľkou výhodou – nový majiteľ má možnosť vybrať si vlastnú kuchyňu, kúpeľňu, podlahy, materiály aj celkový štýl interiéru. Žiadne kompromisy po predchádzajúcom majiteľovi – jednoducho si ho vytvoríte podľa seba. Veľkým plusom je výborná a praktická dispozícia. Všetky izby sú samostatné a žiadna z nich nie je prechodná, vďaka čomu byt ponúka dostatok súkromia pre rodinu či pár. Zaujímavou voľbou môže byť aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu a následný prenájom. K bytu patrí tiež balkón, ktorý poskytne príjemný priestor na rannú kávu alebo chvíľku oddychu na čerstvom vzduchu. Veľkým bonusom sú dve samostatné pivnice. Dostatok úložného priestoru oceníte na bicykle , športové vybavenie, sezónne veci či všetko, čo jednoducho nechcete skladovať priamo v byte. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň je ďalším plusom celkového stavu bytového domu. Lokalita je jedným z hlavných benefitov tejto ponuky. Bývate prakticky na skok od centra Liptovského Mikuláša ️, takže obchody , služby, školy, zastávky, reštaurácie či všetko potrebné pre každodenný život máte pohodlne poruke. Byt je navyše IHNEĎ VOĽNÝ, takže nemusíte čakať na vysťahovanie pôvodného majiteľa a prakticky okamžite môžete začať s rekonštrukciou a premieňať ho na svoj nový domov. ️ Pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu, výborná dispozícia bez prechodných izieb, balkón, dve pivnice, nový výťah, zateplený bytový dom a poloha takmer v centre Liptovského Mikuláša – kombinácia, ktorá ponúka množstvo možností. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tento byt čaká na vašu predstavu o novom bývaní. Podlahová plocha m2: 62.9 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 5 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V,S,SV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6Q Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal MM - Na piatom poschodí je určený na predaj vkusne a precízne zrekonštruovaný trojizbový byt. Interiér je pekne zladený. Má balkón, ktorý je uzavretý.. Kuchyňa je umiestnená na opačnú stranu, v miestnosti, kde štandartne býva kuchynská linka, a tým je vytvorený pekný priestor na umiestnenie všetkého, čo do kuchyne patrí. V chodbe a v kuchyni je dlažba s imitáciou dreva, v izbách plávajúca podlaha. Byt bol zrekonštruovaný pred siedmimi rokmi. Novým majiteľom stačí len vymaľovať. Správu zabezpečuje SPOOL a réžia vychádza pre rodinu spolu so všetkým na cca 320e. Vchod má dva veľké výťahy. Okolie je plné zelene a parkovanie je dostupné pred bytovým domom. Podlahová plocha m2: 67 Loggia: Balkón Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 5/12 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 320 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qcw Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal Pro - . Páni a dámy, pozor! Máme tu pre vás úžasnú ponuku - príjemný a priestranný 3-izbový byt na predaj Trenčíne! Skvelá možnosť kúpy garáže v bytovom dome. Tento byt na Nábrežnej ulici je ako stvorený pre aktívnych ľudí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na vlastné bývanie prípadne investíciu. Parádna lokalita na skok do mesta s výhľadom na hrad Vás určite osloví. Byt s výmerou 77m2 vrátane pivnice poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie, nachádza sa na 4.poschodí. V byte je staršia kuchynská linka, plynový sporák s rúrou. Kúpeľňa a samostatná toaleta sú po staršej rekonštrukcii avšak stále funkčné a účelné . Okná v byte sú plastové, podlahy v izbách sú pôvodné drevené parkety. Izby sú vypratané, byt je čerstvo vymaľovaný. Obývacia izba aj spálňa sú priestranné. Detská izba je dostatočne veľká pre Vašu ratolesť. V chodbe je priestor na umiestnenie vstavanej skrine. Na balkóne prístupnom z obývacej izby Všetky okná sú plastové s interiérovými žalúziami. Ranné slnko Vám príjemne naštartuje deň v byte, avšak západné Vás nespáli vďaka dobrej orientácii bytu. K bytu prislúcha pivnica. Rekonštrukciu podľa Vašich predstáv Vám zabezpečíme prostredníctvom našej rokmi overenej spolupracujúcej spoločnosti. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu aj v okolí prípadne pred bytovým domom na mestskú parkovaciu kartu. Aktuálne prebieha zateplenie bytového domu . Okolie bytu tiež nezaostáva! Do centra mesta sa pohodlne dostanete peši za pár minút, ak chcete ísť ďalej mestská hromadná doprava má zastávku kúštik od domu. Na vlakovú stanicu sa pohodlne dostanete za 10 minút chôdze. Bytový dom je v bezprostrednej blízkosti hrádze kde viete pohodlne vyvetrať akýkoľvek stres či už prechádzkou popri Váhu, bicyklovaním, korčuľovaním. Tak neváhajte a zavolajte nám ešte dnes na tel.č. 0903 058 826 a dohodnite si obhliadku! Tento byt je skutočným pokladom pre vás mladých a štýlových ľudí! #DreamHome #HappyLiving #DirectReal Podlahová plocha m2: 77 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 280 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Drevené parkety Svetové strany: Z,S,JV Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbh Kontakt na makléra: Katarína Nohálová +421903058826 k.nohalova@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v developerskom projekte DLHÁ NAD VÁHOM, situovanom v pokojnej lokalite obce Dlhá nad Váhom, kúsok od mesta Šaľa. Aktuálne sú v ponuke 3-izbové byty s podlahovou plochou 64 m², dokončené v apríli 2026 do prevedenia ŠTANDARD, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Byty sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou každého bytu je aj balkón s výmerou 2,5 m². VYHOTOVENIE ŠTANDARD ZAHŔŇA: vstupné dvere s príslušenstvom, interiérové dvere s príslušenstvom, plastové okná, laminátové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, keramickú dlažbu v chodbe a kúpeľni, kúpeľňu s vaňou a rebríkovým radiátorom, samostatnú toaletu s vlastným umývadlom, kuchynskú linku vrátane elektrospotrebičov, vlastný plynový kotol, termostat, radiátorové vykurovanie. Každý byt disponuje samostatným VYSOKOKVALITNÝM a ÚSPORNÝM plynovým kotlom značky VIESSMANN, vďaka čomu si majiteľ reguluje vykurovanie podľa vlastných potrieb a spotreby. Bytový dom je tehlový, zateplený tepelnou izoláciou s hrúbkou 20 cm a pozostáva celkovo z 12 bytových jednotiek. K dispozícii je aj elektrický domový vrátnik a optické internetové pripojenie. Správa bytového domu je riadne zabezpečená prostredníctvom SBD Sládkovičovo – Galanta, skúseného správcu bytových domov v regióne. Byty na najvyššom podlaží sú navyše vybavené lokálnou rekuperačnou jednotkou. AKTUÁLNE DOSTUPNÉ TROJIZBOVÉ BYTY: Prízemie 3-izbový byt – 64 m² cena bytu v štandarde: 133 000 € 1. poschodie 3-izbový byt – 64 m² balkón – 2,5 m² cena v prevedení ŠTANDARD: 133 000 € 2. poschodie 3-izbový byt – 64 m² balkón – 2,5 m² cena v prevedení ŠTANDARD: 133 000 € Aktuálne je k dispozícii 5 trojizbových bytov s rovnakou dispozíciou a výmerou, rozdiel je najmä v umiestnení na podlaží a pri prízemnom byte vo vlastnej predzáhradke. MOŽNOSŤ DOKÚPENIA PRÍSLUŠENSTVA: parkovacie miesto pivničná kobka predzáhradka LOKALITA: Dlhá nad Váhom ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Šale a zároveň blízkosť prírody. V okolí sa nachádza množstvo zelene, rieka Váh a priamo za bytovým domom aj novovybudované detské ihrisko. Významným benefitom lokality je aktuálne prebiehajúca výstavba obchvatu Šale na ceste I/75, ktorého trasa vedie aj v blízkosti Dlhej nad Váhom. Nový obchvat má po dokončení zlepšiť dopravné napojenie lokality na hlavné cestné ťahy a dostupnosť do okolitých miest. Zlepšovanie dopravnej infraštruktúry môže do budúcnosti prispieť k ďalšiemu rozvoju lokality a zvýšeniu jej atraktivity pre bývanie aj investičné využitie. Orientačná dostupnosť autom do okolitých miest: Šaľa – cca 7 min Galanta – cca 19 min Nitra – cca 26 min Trnava – cca 29 min Bratislava – cca 53 min napojenie na diaľnicu – cca 9 min / 10 km Byty sú vhodné na vlastné bývanie, rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pomôžeme s jeho vybavením. Cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byty sú k dispozícii ihneď. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte, rád Vám poskytnem bližšie informácie o jednotlivých dostupných bytoch a dohodneme si osobnú obhliadku. Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9x Kontakt na makléra: Filip Takáč +421917181320 f.takac@directreal.sk

Directreal MM - V obľúbenej obci Kalinovo, vzdialenej od mesta Lučenec cca 10min. je na predaj určený pôvodne dvojizbový byt, ktorý je dispozične vyriešený na trojizbák, avšak detská izba je menších rozmerov. Byt ma peknú priestrannú kúpeľňu s oknom, za zrkadlom je schovaný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vlastné vykurovanie aj ohrev vody, kuchyňa, obývačka a z nej sa vchádza do veľkej spálne. Bývanie prešlo svojou rekonštrukciou, je potrebné si ho vymaľovať podľa svojho vkusu, minimálne upraviť, zjednotiť. Správu zabezpečujú Správcovia LC, réžia je komplet v sume 150e. Bytový dom je zateplený , má novú strechu, vchod je pekný , dobrí susedia a okolie udržiavané. V suteréne bytového domu sú k bytu k dispozícii dve menšie a jedna väčšia pivnica. Podlahová plocha m2: 56 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSi Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal PNB - V peknej a pokojnej časti dedinky Hodruša Hámre ponúkame veľmi zachovalý byt v pôvodnom stave, vymenené boli zatiaľ len plastové okná. V súčasnej dobe sa pripravuje i zateplenie celého bytového domu. Samotný byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne s menšou špajzou, obývačky s balkónom a dvoch samostatných izieb + pivnice v suteréne. Nakoľko byt je vo veľmi zachovalom stave, je v prípade potreby obývateľný aj bez rekonštrukcie. Je to ideálna voľba na trvalé bývanie, ale i pre tých, ktorí chcú ísť do prírody a relaxovať mimo ruchu veľkomesta, ale nechce sa im alebo už nevládzu starať sa o chalupu. Bytový dom vďaka svojej polohe a jeho obyvateľom poskytuje pokojné a príjemné bývanie s možnosťou mať všetko v dosahu. Je tu kompletná občianska vybavenosť: obchody a služby, ZŠ,MŠ, stredná škola, pošta, obecný úrad, detské ihriská, tenisové kurty, športový štadión a pod. Na svoje si môžu prísť i tí, ktorí by byt kúpili ako náhradu chalupy, nakoľko sú tu široké možnosti turistiky, cykloturistiky, kúpania v miestnych tajchoch, hubárčenia, v zimných mesiacoch lyžovania - lyžiarske stredisko Salamandra, cca do polhodinky ste autom v termálnom kúpalisku v Sklených Tepliciach alebo Vodnom raji vo Vyhniach, taktiež v Zveroparku Revištské Podzámčie a pod. Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda možná. Podrobnejšie info v RK. Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8F Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Priestranný 3-izbový byt v rodinnom dome so záhradou, garážou a altánkom Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v byte s výhodami rodinného domu. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite len pár minút od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu patrí krásna, udržiavaná záhrada poskytujúca dostatok súkromia na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Príjemnú atmosféru dopĺňa altánok, ideálny na relax. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž a dostatok priestoru pre pohodlné parkovanie. Veľkou výhodou je tiché prostredie a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta, obchodov, škôl, škôlok, zdravotných stredísk aj zastávok verejnej dopravy. Ak hľadáte bývanie s atmosférou rodinného domu, vlastnou záhradou a skvelou lokalitou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 139 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: JZ Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2I Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Directreal LMCity - Hľadáte bývanie, ktoré má svoj príbeh, výnimočnú atmosféru a zároveň všetok komfort moderného života? Tento jedinečný byt v historickej budove v centre Ružomberka je presne tou príležitosťou, ktorá sa objaví len zriedka. Byt spája originálny architektonický charakter s priestrannosťou a praktickými riešeniami, ktoré ocení každý mladý človek túžiaci žiť v centre diania, no zároveň v pokojnom a bezpečnom prostredí. Tichá ulica poskytuje príjemné bývanie bez rušivého mestského hluku, pričom všetko dôležité – obchody, kaviarne, úrady či kultúra – máte doslova na dosah ruky. Byt má premyslené usporiadanie, ktoré zaručuje dostatok priestoru aj súkromia: Vstupná chodba so šatníkovou stenou a štýlovou kachľovou pecou, ktorá dodáva priestoru výnimočnú atmosféru a umožňuje si v chladných dňoch príjemne prikúriť Priestranná obývacia izba s veľkými oknami a krbovou pecou, ktorá vytvára jedinečné teplo domova a dokáže prevoňať priestor pravou domácou atmosférou Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou. Priestranná spálňa orientovaná do tichej časti – ideálna na pokojný spánok Kúpeľňa s rohovou vaňou. Oddelená toaleta. K bytu patria aj dve pivnice, ktoré poskytujú výnimočný úložný priestor – skvelé napríklad na bicykle alebo športové vybavenie. Výhody, ktoré z neho robia skutočný mestský klenot: Vlastné plynové kúrenie – nízke mesačné náklady a úplná kontrola nad teplotou Možnosť prikurovania v krbovej a kachľovej peci – jedinečný bonus, ktorý vytvára teplo aj atmosféru Až dve pivnice – priestor, ktorý sa v centre mesta hľadá len ťažko ️ Parkovanie za symbolických 25 € na rok priamo pred bytovým domom Tichá lokalita v centre – perfektné spojenie mestského životného štýlu a súkromia Historický charakter budovy – architektúra a atmosféra, ktorá má hodnotu a dušu Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať štýlovo, pohodlne a v lokalite s výnimočnou hodnotou. Či už ako prvé vlastné bývanie alebo ako investícia, predstavuje jedinečnú príležitosť získať klenot v srdci Ružomberka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky volajte na tel.číslo 0911 338 988. Podlahová plocha m2: 126 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,J,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI9 Kontakt na makléra: Marek Šlosár +421911338988 m.slosar@directreal.sk

Directreal Comfort - ETAPA "D" UŽ V PREDAJI!!! - TYP "6" Tento byt, ako aj prostredie splní všetky Vaše očakávania a bude Vašim domovom o akom ste vždy snívali! Ponúkam na predaj úplne nový 3 izbový byt s loggiou v obytnom komplexe IDEALHOMES pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede. Byt s rozlohou 62 m2 + loggia 19,58 m2 sa nachádza na 1, 2, 3 poschodí s výťahom v zateplenom tehlovom bytovom dome s jedinečnou architektúrou a s dispozičným riešením: Predsieň 3,70 m2, kúpeľňa + toaleta 7,30 m2, kuchyňa 6,98 m2, obývacia izba s výstupom na loggiu 21,80 m2, izba 11,36 m2, spáľňa s výstupom na loggiu 11,08 m2, loggia19,58 m2 VÝSTAVBA: EXTERIÉR - Fasáda - keramická tehla Wienerberger Porotherm 30 hrúbke 300 mm s izoláciou o hrúbke 150 mm a s omietkou + obklad RUSTIQUE - Plastové okná s izolačným trojsklom a predprípravou na hliníkové žalúzie. - Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou a zateplením 30 cm - Vonkajšie LED osvetlenie - Vstupné dvere do bytového domu – hliníkové bezpečnostné dvere - Video vrátnik. INTERIÉR - Predpríprava na vysokorýchlostný optický internet - Bezpečnostné vchodové dvere do bytu - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Kúrenie podlahové, tepelné čerpadlo - Zásuvky a vypínače - Vymaľované na bielo - Výťah A PREČO PRÁVE TENTO BYT A TÁTO LOKALITA? - nachádza sa na lukratívnom mieste mesta vedľa termálneho kúpaliska obklopená so zeleňou - je moderný a nový - réžia je nízka - možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne alebo parkovacie miesto vedľa bytového domu - možnosť výberu farebných prevedení zo štandardu CENA JE UVEDENÁ V STAVE HOLOBYT Parkovacie státie nie je v cene bytu - Garážové statie – 32.000.- eur s DPH/ kus - Vonkajšie statie – 18.000.- eur s DPH/ kus REZERVÁCIA JE UŽ MOŽNÁ! KOLAUDÁCIA UŽ PREBIEHA. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Podlahová plocha m2: 81.58 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Holobyt Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWn Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Pro - 3-izbový byt na Sihoti I pod hrádzou – skvelá lokalita a veľký potenciál Sihoť I patrí medzi vyhľadávané časti Trenčína práve vďaka kombinácii pokojného bývania, zelene, športového vyžitia a dobrej dostupnosti mesta. Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Švermovej ulici v obľúbenej lokalite Sihoť I v Trenčíne, situovaný priamo pod hrádzou. Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň chcete priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Výborná lokalita – príroda aj centrum na dosah Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. Hrádza je prakticky za domom, čo ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, bicyklovanie či iné športové aktivity. Do centra Trenčína sa pritom dostanete pohodlnou chôdzou približne za 15 minút. Dispozícia ponúka priestor na zmenu Byt má výmeru 67 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí. Izby sú príjemne priestranné a poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie komfortného bývania. Dispozícia pozostáva z: priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální ,kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, chodby s dostatkom priestoru na úložné riešenia, lodžie, pivnice. Kuchyňa je síce kompaktnejšia, no ponúka zaujímavý potenciál pri rekonštrukcii. Priestor je možné dispozične upraviť , zväčšiť uzavretím vstupu a priechodnosti s obývacou izbou. Aj chodba poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie vstavaných skríň či šatníkov. Veľkým benefitom je lodžia v zadnej izbe s výhľadom smerom na hrádzu, ktorá zároveň pekne potvrdzuje, ako blízko sa príroda a možnosti aktívneho oddychu nachádzajú. Byt pripravený na nový začiatok Byt je prázdny a pripravený na okamžité úpravy a zariadenie podľa vlastných predstáv. Či už hľadáte bývanie, ktoré si postupne prispôsobíte, alebo nehnuteľnosť s potenciálom kompletnejšej rekonštrukcie, máte tu možnosť vytvoriť si domov podľa vlastného vkusu. Čiastočná rekonštrukcia prebehla približne pred 8 rokmi, jadro je murované, elektrina je prerobená, okná sú plastové. V byte sa nachádza vlastný plynový kotol (2r) na ohrev vody a plyn sa využíva aj na varenie. Stupačky a rozvody sú nové. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii v rámci programu ŠFRB, vrátane novej elektroinštalácie v bytovom dome, elektronický vrátnik , pivničné priestory a stropy a celý bytový dom je zateplený. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové. Obyvatelia domu navyše využívajú pozemok pred bytovým domom bez spoplatnenej parkovacej zóny, pričom tu funguje nepísané pravidlo približne jedno vozidlo na domácnosť. Prečo práve tento byt? 67 m², 3 izby, lodžia, tehlový BD. , zvýšené prízemie a predovšetkým výborná poloha priamo pod hrádzou. K tomu možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Je to byt pre človeka, ktorý nechce platiť za hotový dizajn niekoho iného, ale ocení dobrú dispozíciu, výbornú lokalitu a potenciál vytvoriť si vlastný domov. Ak hľadáte pokojné bývanie v jednej z obľúbených lokalít Trenčína, kde máte prírodu, šport a centrum mesta na dosah, určite sa oplatí túto nehnuteľnosť vidieť osobne. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku: Katarína Matušková +421 904 545 101 Realitná kancelária Vám zabezpečí kompletné a kvalitné hypotekárne poradenstvo ako aj úplný právny servis a prepis energií, prípadne odporučí firmu na kompletnú rekonštrukciu. Podlahová plocha m2: 67 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 258 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J Kúrenie: Tepelné čerpadlo Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9j Kontakt na makléra: Katarína Matušková +421904545101 k.matuskova@directreal.sk

Directreal Pro - Directreal Pro ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou v obľúbenej lokalite na Októbrovej ulici v Partizánskom. ​Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv a vkusu, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. ​Základné parametre bytu ​Lokalita: Partizánske – Októbrová ulica (širšie centrum) ​Výmera bytu: 65 m² ​Lodžia: 2,9 m² (kompletne uzatvorená plastovými roletami) ​Poschodie: 4/5 (bytový dom je bez výťahu) ​Stav: Pôvodný stav – ideálny na kompletnú rekonštrukciu ​Dispozícia a vybavenie Byt má praktické rozloženie miestností s dostatkom priestoru pre rodinu: ​Chodba: Priestranná vstupná chodba s linoleom. ​Izby: Priechodná obývacia izba, priechodná detská izba a samostatná (nepriechodná) spálňa s výstupom na lodžiu. ​Parkety: V izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety vo výbornom stave, ktoré stačí prebrúsiť. ​Kuchyňa: Samostatná kuchyňa (podlaha: linoleum). ​Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa s vaňou (dlažba) a oddelené samostatné WC(linoleum). ​Okná: Pôvodné okná už boli vymenené za plastové. ​Lokalita a občianska vybavenosť Októbrová ulica patrí k najvyhľadávanejším častiam mesta. Ponúka tiché prostredie, veľa zelene a bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. ​Všetko potrebné máte v pešej dostupnosti do pár minút: ​Pre rodiny: Základná škola Rudolfa Jašíka, materská škola, detské ihrisko a cyklochodník. ​Služby a relax: Obchody, lekárne, zdravotné stredisko, úrady, pošta, reštaurácie, kaviarne, kino, kúpalisko, zimný štadión, banky aj zastávka MHD. ​Využite potenciál tohto bytu a vytvorte si domov presne podľa svojich plánov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Podlahová plocha m2: 65 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 4/5 Konštrukcia bytu: Porobeton Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 190 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8q Kontakt na makléra: Peter Kácha +421905793136 p.kacha@directreal.sk

Directreal LMCity - Hľadáte moderný byt v Liptovskom Mikuláši, do ktorého nemusíte investovať ďalšie peniaze ani čas? Tento byt ponúka komfort novostavby, prémiové zariadenie, vlastné parkovacie miesto a skvelú dostupnosť do centra. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 76 m² + balkón, situovaný na 1. poschodí dvojpodlažného tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2023, v novej a modernej rezidenčnej štvrti Liptovského Mikuláša. Byt zaujme moderným prevedením, premyslenou dispozíciou a príjemnou juhozápadnou orientáciou, ktorá prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj balkón, ktorý ponúka priestor na rannú kávu či večerný oddych. O komfort počas celého roka sa stará vlastné kúrenie a samostatný kotol na ohrev vody, vďaka čomu má nový majiteľ kontrolu nad spotrebou aj tepelným komfortom. Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene bytu, ako aj praktická skladová kobka situovaná hneď pri vstupe do bytu. Byt zároveň ponúka množstvo úložných priestorov, vďaka ktorým zostáva interiér vzdušný a uprataný. Hlavné benefity: novostavba z roku 2023 3 izby - 76 m² + balkón - tehlový dvojpodlažný bytový dom - juhozápadná orientácia - samostatný kotol na ohrev vody a vykurovanie vlastné parkovacie miesto v cene sklad/kobka priamo pri byte - moderné prémiové zariadenie v cene - množstvo úložných priestorov - nová rezidenčná štvrť - výborná dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý chce bývať moderne, komfortne a bez ďalších starostí. Žiadna rekonštrukcia, zariaďovanie ani čakanie – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Neváhajte a dohodnite si obhliadku na 0948 100 133 Podlahová plocha m2: 76 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Čiastočný Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qc7 Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal for Life - EXKLUZÍVNE IBA U NÁS!!! Na domovskej stránke DirectReal pod ID:277712 nájdete 33 fotografií tejto nehnuteľnosti vrátane jej pôdorysu. Realitná kancelária Directreal for Life ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný tehlový 3-izb. byt 85,32 m2 s vlastným kúrením, priestrannou pivnicou aj pre Vaše HOBBY, poprípade posilovňu alebo herňu pre deti, s garážou a oploteným dvorom s možnosťou vytvorenia záhradky, posedenia, postavenia bazéna, trampolíny pre Vaše deti, vnúčatá, postavenia voliéry pre psíka, vzdialený LEN 15 min. autom aj vlakom od Nových Zámkov. Byt má nasledovné miestnosti: 3 izby, kuchyňu, špajzu, chodbu, kúpeľňu s toaletou. Bytové jadro je murované. Byt je čiastočne rekonštruovaný a má nové plastové okná s vonkajšími plastovými roletami a kuchynskú linku kupovanú v r. 2019. Podlahy sú betónové, s dlažbou alebo laminátovou podlahou, a to podľa typu a charakteru miestnosti. V cene bytu je zahrnutá kuchynská linka so sporákom. Byt má samostatné centrálne kúrenie s radiátormi a plynovým kotlom zn. Viessmann, model Vitopend 100. K bytu prislúcha samostatný murovaný priestranný pivničný priestor o ploche 15,91m2. Obytný dom je oplotený, k dispozícii je priestranný pozemok, na ktorom sa nachádza garáž. V prípade akýchkoľvek otázok alebo dohodnutia OBHLIADKY ma kontaktujte na t.č. 0905 312 657... Ak chcete realizovať kúpu nehnuteľnosti na úver, rada Vám poradím aj v tomto smere... Podlahová plocha m2: 85.32 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 00/00 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba,Betón Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7S Kontakt na makléra: Nora Jarinová +421905312657 n.jarinova@directreal.sk

Directreal LMCity - Priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou na Podbrezinách – Liptovský Mikuláš Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 69 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom na obľúbenom sídlisku Podbreziny v Liptovskom Mikuláši. Byt zaujme predovšetkým praktickou dispozíciou s nepriechodnými izbami, orientáciou na východ a západ a veľkou, priestrannou loggiou orientovanou na západ. Vďaka tejto orientácii si môžete vychutnať ranné svetlo aj príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Byt sa nachádza v pôvodnom, zachovalom stave, pričom okná sú už vymenené za plastové. Predstavuje tak ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, potrieb a vkusu. Výhodou je možnosť vytvoriť si moderný a útulný domov bez kompromisov, prípadne prispôsobiť byt aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie • Výmera bytu: 69 m² • Dispozícia: 3 izby • Poschodie: 2. poschodie • Orientácia: východ – západ • Loggia: veľká, priestranná, orientovaná na západ • Bytový dom: zateplený, s výťahom • Stav: pôvodný, zachovalý • Okná: plastové Lokalita, ktorá ponúka všetko potrebné Sídlisko Podbreziny patrí medzi vyhľadávané lokality Liptovského Mikuláša vďaka občianskej vybavenosti a praktickému každodennému fungovaniu. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, škola, materská škola aj obchod, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a ľudia, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostupnými službami. Veľkým benefitom je aj samotný región Liptov, ktorý ponúka množstvo možností na aktívny oddych počas celého roka. V dosahu približne 10 km autom sa nachádza obľúbený aquapark Tatralandia, pričom milovníci hôr, turistiky a zimných športov ocenia dostupnosť Západných Tatier a lyžiarskeho strediska Jasná. Bývanie s potenciálom podľa vašich predstáv Ak hľadáte priestranný trojizbový byt v dobrej lokalite, s praktickou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa seba, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. Využite potenciál bytu, vytvorte si domov podľa vlastných predstáv a bývajte v lokalite, ktorá spája mestské pohodlie s krásami Liptova. Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie: 2/8 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qc9 Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj moderné 3-izbové byty v developerskom projekte DLHÁ NAD VÁHOM, situovanom v pokojnej lokalite obce Dlhá nad Váhom, kúsok od mesta Šaľa. Dokončené boli v apríli 2026 do prevedenia ŠTANDARD, ktoré je už zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Byty sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Súčasťou každého bytu je aj balkón s výmerou 2,5 m². VYHOTOVENIE ŠTANDARD ZAHŔŇA: - vstupné dvere s príslušenstvom, - interiérové dvere s príslušenstvom, - plastové okná, - laminátové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, - keramickú dlažbu v chodbe a kúpeľni, - kúpeľňu s vaňou a rebríkovým radiátorom, - samostatnú toaletu s vlastným umývadlom, - kuchynskú linku vrátane elektrospotrebičov, - vlastný plynový kotol, termostat, radiátorové vykurovanie. Každý byt disponuje samostatným VYSOKOKVALITNÝM a ÚSPORNÝM plynovým kotlom značky WEISSMANN, vďaka čomu si majiteľ reguluje vykurovanie podľa vlastných potrieb a spotreby. Bytový dom je tehlový, zateplený tepelnou izoláciou s hrúbkou 20 cm a pozostáva celkovo z 12 bytových jednotiek. K dispozícii je aj elektrický domový vrátnik a optické internetové pripojenie. Správa bytového domu je riadne zabezpečená prostredníctvom SBD Sládkovičovo – Galanta, skúseného správcu bytových domov v regióne. Byty na najvyššom podlaží sú navyše vybavené lokálnou rekuperačnou jednotkou! CENY BYTOV: 2-izbový byt - 35 m² - ŠTANDARD 94 000 € 3-izbový byt – 64 m² - ŠTANDARD 133 000 € MOŽNOSŤ DOKÚPENIA PRÍSLUŠENSTVA: - parkovacie miesto - pivničná kobka - predzáhradka LOKALITA: Dlhá nad Váhom ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Šale a zároveň blízkosť prírody. V okolí sa nachádza množstvo zelene, rieka Váh a priamo za bytovým domom aj novovybudované detské ihrisko. Významným benefitom lokality je aktuálne prebiehajúca výstavba obchvatu Šale na ceste I/75, ktorého trasa vedie aj v blízkosti Dlhej nad Váhom. Nový obchvat má po dokončení zlepšiť dopravné napojenie lokality na hlavné cestné ťahy a dostupnosť do okolitých miest. Zlepšovanie dopravnej infraštruktúry môže do budúcnosti prispieť k ďalšiemu rozvoju lokality a zvýšeniu jej atraktivity pre bývanie aj investičné využitie. Orientačná dostupnosť autom do okolitých miest: Šaľa – cca 7 min, Galanta – cca 19 min, Nitra – cca 26 min, Trnava – cca 29 min, Bratislava – cca 53 min a napojenie na diaľnicu – cca 9 min / 10 km. Byty sú vhodné na vlastné bývanie, rodinné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na následný prenájom. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pomôžeme s jeho vybavením. Cena zahŕňa kompletný právny a katastrálny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Byty sú k dispozícii ihneď. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte, rád Vám poskytnem bližšie informácie o jednotlivých dostupných bytoch a dohodneme si osobnú obhliadku. Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J,Z,JZ Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9P Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk