3 izbové byty, Prešovský kraj

OVERENÉ REALITY Vám exkluzívne ponúkajú na predaj veľkometrážny, svetlý a elegantne riešený 3-izbový byt o výmere 118 m² v jednej z najlukratívnejších lokalít Popradu – na Tatranskom námestí, len pár krokov od Námestia sv. Egídia. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: OC Fórum, školy, škôlky, lekári, obchody, reštaurácie aj kaviarne. Napriek polohe v centre, ponúka bytový dom pokojné vnútroblokové prostredie so zelenou a ihriskom, ideálne pre rodiny. Byt je ideálny ako rodinné bývanie alebo ako investícia, vďaka svojej výbornej polohe a kvalitnému vybaveniu. Zaujme najmä svojou veľkorysou podlahovou plochou a pocitom priestoru, ktorý sa v centre mesta hľadá len ťažko. Nachádza sa na 3. poschodí moderného tehlového bytového komplexu s výťahom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Bezpečnostné dvere „Sherlock priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou a s odkladacím priestorom kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a samostatnou špajzou obývacia časť s miestom pre jedálenský stôl a pracovný kút, s výstupom na loggiu spálňa s vlastným šatníkom detská izba so vstavanou skriňou a východom na druhú loggiu kúpeľňa s vaňou samostatné WC kumbál priamo na poschodí pri byte (1,8 m²) Kvalitné drevené interiérové dvere, vrátane dverí so sklenenou vitrážou, pôsobia elegantne a dodávajú interiéru charakter. Individuálna regulácia kúrenia. Elektronický vrátnik Orientácia východ- juh- celý byt je svetlý, udržiavaný a okamžite obývateľný. HLAVNÉ VÝHODY 118 m² – veľkorysá výmera ako v rodinnom dome 2 loggie (každá cca 4 m²) - ponúkajú možnosť relaxu a výhľad na okolie kumbál priamo na poschodí( 1,8 m²) - veľmi praktické riešenie na uloženie bicyklov, sezónneho vybavenia a pod. moderný tehlový bytový komplex s výťahom, pokojné a bezpečné prostredie rezidentské parkovanie lukratívna poloha – centrum Popradu Pre koho je byt určený? Pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, priestranné bývanie v meste so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah. Pre profesionála alebo dvojicu, ktorá ocení moderný životný štýl, reprezentatívnu adresu a vysoký štandard. Ako investícia, vďaka výbornej polohe -veľmi dobrý potenciál na prenájom. Cena 348 000€ je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, finančné poradenstvo ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti. Radi Vám ho predstavíme osobne – kontaktujte nás a rezervujte si termín obhliadky. Kontaktná osoba: Mgr. Jana Pavlíková 0907 995 638 pavlikova@overenerealityrk.sk Byt, ktorý spája komfort veľkého priestoru s výhodami mestského života, čaká na nového majiteľa.

Ponúkame na prenájom nadštandardný zariadený 3-izbový byt s výmerou 118 m² hneď vedľa nemocnice v jednej z najlepších a najpraktickejších lokalít Popradu – Tatranské námestie. Byt poskytuje komfort rodinného domu a zároveň všetky výhody bývania priamo v centre mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlovej stavby z roku 2009 s výťahom, orientovaný do pokojného vnútrobloku. Rezidentské parkovanie. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - chladnička, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra plus samostatná špajza zariadená priestranná obývacia izba - plus jedálenský stôl so stoličkami + výstup na loggiu spálňa (nové matrace ) plus samostatný šatník detská / hosťovská izba so vstavanou skriňou a druhou loggiou kúpeľňa s vaňou, automatická práčka a sušička samostatné WC kumbál na poschodí pri byte (1,8 m²) Byt je priestranný, čistý, okamžite obývateľný - stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Lokalita: Tatranské námestie - hneď vedľa nemocnice – ideálne pre zdravotníkov alebo ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke. Pešia dostupnosť kompletných služieb, v priamom dotyku s námestím, v tesnej blízkosti OC Fórum – obchody, služby, reštaurácie. Vnútroblok so zeleňou a ihriskom. Podmienky prenájmu: Mesačné nájomné vrátane energií: 1 000 € Depozit: 2000 € splatný pri podpise nájomnej zmluvy Voľný od: 1. 3. 2026 Preferovaní sú seriózni a poriadkumilovní nájomníci, bez domácich zvierat. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte. Mgr. Jana Pavlíková 0907 995 638 pavlikova@overenerealityrk.sk

Realitná kancelária Argent.sk Reality ponúka exkluzívne na predaj trojizbový byt v Poprade na ulici Šrobarova - 5. poschodie z celkových 8 - zateplený bytový dom s výťahom, pričom v dome sa plánuje realizácia nového výťahu s bezbariérovým prístupom - podlahová plocha 65,41 m² - latková pivnica v suteréne bytového domu 3 m² - kompletná rekonštrukcia v roku 2017, vrátane rozvodov elektriny aj vody - plávajúca podlaha v celom byte - plastové okná - bezpečnostné vchodové dvere značky EXKLUZÍV - oddelené WC - samostatná kúpeľňa s menšou vaňou - vstavaná skriňa v spálni a chodbe - byt sa predáva zariadený vrátane spotrebičov (značka Whirlpool) - okrem TV - optický internet - ústredné kúrenie - mesačné náklady predstavujú približne 210 € pre 2 osoby - veľkým benefitom sú príjemní susedia a pokojná atmosféra v bytovom dome - byt je vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií - byt je bez balkóna Poloha bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity a ponúka ideálne spojenie mestského komfortu s blízkosťou prírody. Poprad je moderné a výborne vybavené mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Ide o mimoriadne vyhľadávanú a pokojnu lokalitu, ktorá je považovaná za jednu z najlepších v Poprade, vhodnú pre rodiny s deťmi aj pre aktívnych ľudí. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza základná škola s materskou školou, obchody a ďalšie služby, pričom nemocnica je dostupná približne do 10 minút pešo alebo 3 minúty autom. V okolí sa nachádzajú viaceré detské ihriská, tréningová zóna priamo za bytovkou a cyklistický chodník, ktorý je viditeľný aj z okien bytu. Lokalita ponúka rýchly prístup do prírody a lesa, ideálny na prechádzky, šport či relax. Veľkým plusom je dostatok parkovacích miest, priamo pred bytovým domom sa nachádza niekoľko parkovísk.

GH Real ponúka na predaj jedinečný, kompletne zrekonštruovaný, 3 izbový byt na Magurskej ulici v Prešove v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2011. Tento moderne dizajnovaný byt sa nachádza na 1. poschodí z 9. Nadčasový dizajn, zmena dispozície a použitie materiálov najvyššieho štandardu (kameň, keramika, exotické drevo) vytvárajú bývanie, ktoré uspokojí aj najnáročnejšieho klienta. Kúrenie prostredníctvom keramických infrapanelov, ohrev vody cez elektrický zásobník a zabudovaná filtrácia na úpravu vody robia z tohto bytu doslova unikát. Byt je svetlý, s otvorenou dispozíciou, ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú výnimočný domov bez potreby ďalších investícií. Byt disponuje úžitkovou plochou 61,37 m². Veľkou výhodou je priestranná loggia (4,58 m²), nízke mesačné náklady, pivnica, dostupnosť veľkej kočikárne a bezproblémové parkovanie. Rekonštrukcia bytu (r. 2023): Byt prešiel precíznou a nadštandardnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • zmenu dispozície na moderný otvorený koncept, • elektrické kúrenie keramickými infrapanelmi SMODERN TD ECO 2x950, 450,530 s termostatom v každej miestnosti, • ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkom ARISTON VELIS EVO 100, • nové rozvody vody, filter tuhých častíc a ionizátor na hlavnom prívode vody • filtrácia vody (reverzná osmóza CRYSTAL PREMIUM), • nová elektroinštaláciu, stierky a dekoračné omietky s lícovými tehlami, • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, • dubové podlahy s drevovláknitou izoláciou a nové obložkové zárubne a posuvné dvere. Dispozícia: • 2 samostatné nepriechodné izby, • priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, • kúpeľňa a WC. Bytový dom: • tehlová stavba z roku 2011, • zateplený objekt, • nový výťah, • plastové okná a vchodové dvere, • čisté, moderné a udržiavané spoločné priestory. Lokalita: Táto vyhľadávaná adresa ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchodné centrá ZOC Max a ZOC Koral, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne a obľúbený cyklistický chodník. Bonusom je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Tip makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v novšom tehlovom dome s dôrazom na detail a kvalitu. Vďaka nízkej energetickej náročnosti a perfektnému stavu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek úprav. Cena a služby: Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia, získanie najvýhodnejších podmienok na trhu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 500 802.

NOVÁ CENA Kompletne zrekonštruovaný a dispozične upravený 3-izbový byt s výmerou 80 m², nachádzajúci sa v obci Rokycany, len 8minút od mesta Prešov, v tichej lokalite pri prírode, si zaslúži vašu pozornosť. Zaujme najmä výbornou dispozíciou a bonusmi, ktoré nie sú pri bytoch bežné. ►CELÚ PONUKU A VIDEO SI POZRITE NA◄ https://bit.ly/3IZBOVYBYT_ROKYCANY Ďalšie podstatné informácie: ◄výmera bytu 80 m², pivnica 3 m², garáž 16 m² , loggie 2x 3 m² ◄byt pozostáva - vstupná predsieň, priestranná obývačka s jedálňou, kuchyňa, komora, izba, detská izba, kúpeľňa s vaňou a bidetom, samostatná toaleta ◄byt bol dispozične upravený spojením obývacej a jedálenskej časti, čím vznikla veľkorysá denná zóna a dispozícia porovnateľná so 4-izbovým bytom ◄byt sa nachádza - na 2.poschodí ◄byt má vlastné kúrenie - plynový kotol umiestnený v komore ◄mesačné náklady pre 2 osoby: cca 100€ plus elektrina a plyn ◄rekonštrukcia bytového domu: 2013 - zateplenie, nová strecha, keramická dlažba v spoločných priestoroch, nové plastové okná ◄kompletná rekonštrukcia bytu: 2023 ◄v správe bytového domu: BYTOVÉ DRUŽSTVO PREŠOV ◄parkovanie = vlastná garáž, ktorá je v cene bytu ◄byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je presvetlený počas celého dňa ◄v prípade Vášho záujmu, pomôžeme s vybavením hypotéky BONUSY: Veľkým benefitom je, že k bytu patrí garáž priamo v cene, pivnica a spoločné priestory ako úložný priestor a zároveň máte možnosť mať záhradku, čo robí z tohto bytu bývanie veľmi blízke k rodinnému domu. V prípade, že zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, rada vám pomôžem. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie osobnej obhliadky. Pre viac otázok ma kontaktujte na 0949 212 952, emailom na knapova@knapapartneri.sk alebo osobne v kancelárii na adrese Levočská 1, Bosákov dom, v Prešove.

Predstavte si byt, ktorý vám poskytne takmer všetky výhody rodinného domu. Takým bytom je 3 izbový tehlový byt vo Veľkom Šariši. Byt s obrovským potenciálom na niekoľko dispozičných úprav, ktoré vo výsledku vytvoria bývanie s pocitom novostavby. Pričom môžete zachovať aj pôvodné prvky ako napríklad kachľovec v obývačke, či dokonca spraviť z neho krb, čím dáte bodku za dokonalou premenou tejto nehnuteľnosti. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/3i-byt-s-garazou-velky-saris Základné parametre bytu: Obytná plocha bytu je 56,2 m2. Dispozične pozostáva z obývacej časti, kuchyne, 2 obytných izieb, kúpeľne spojenej s WC a chodby. Nadštandardom sú 2 pivnice (spolu 14,37 m2) a vlastná garáž s výmerou ďalších 26,7 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí zrenovovaného bytového domu (nová strecha, dlažba v spoločných priestoroch, nová fasáda) a ponúka výhľady do oplotenej záhrady s detským ihriskom, ale aj na pokojnú ulicu obklopenú rodinnými domami. Vďaka tomu, že tento byt je medzi domami, máte pokojné prostredie kde je viac zelene, menej susedov v porovnaní so sídliskovými bytovými domami a aj vaša návšteva bude mať kde zaparkovať. Správcom bytového domu je Bytové družstvo a náklady činia približne 150€ mesačne. Bytový dom prešiel modernizáciou, pri ktorej bola povrchovo upravená fasáda a prebehla výmena rozvodov (stupačiek). MOŽNÉ DISPOZIČNÉ ZMENY Budúcou rekonštrukciou bytu si jeho hodnotu môžete výrazne zvýšiť. Prvou možnou dispozičnou zmenou je prebúranie priečky a výmena pozícií kuchyne s izbou, vďaka čomu získate moderné a žiadané spojenie obývacej časti s kuchyňou. Nové umiestnenie izby navyše dovolí z komory vytvoriť šatník. Druhou zmenou je čiastočné prebúranie priečky z garáže a vytvorenie prechodu “suchou nohou” priamo k bytu. Ide o riešenie, ktoré dnes ponúkajú novostavby a výrazne zlepšuje kvalitu života, o čom sa presvedčíte už prvýkrát, keď prídete domov počas dažďa. Vystupovanie z auta alebo vykladanie nákupu za sucha, zrazu nebude nepríjemnou činnosťou. VŠETKY SLUŽBY V PEŠEJ DOSTUPNOSTI Tichá, bezpečná a pokojná lokalita. Vo dvore bytového domu je možnosť pre deti sa hrať, prípadne pre vašu grilovačku s priateľmi či rodinou. V bytovom dome vás čakajú príjemní susedia. Zažijete tu takmer až komunitné bývanie, do ktorého sa budete radi vracať každý deň. Mesto Veľký Šariš je príjemným miestom s pokojnou atmosférou. Máte tu všetky služby každodennej potreby, ako je materská a základná škola, potraviny, reštaurácie či pekáreň. A čo by vám chýbalo, nájdete v neďalekom Prešove, do ktorého tu premávajú pravidelné MHD linky aj vlak. Alebo sadnete do auta a 7 minút ste tam. Prípadne novou diaľnicou sa dostanete rýchlejšie kamkoľvek. Veľký Šariš má však aj niekoľko dominánt, za ktorými sem naopak cestujú ľudia z Prešova. Šarišský hrad, rybníky, obľúbená cyklotrasa EuroVelo 11, motokáry, pivovar. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti.

GH Real ponúkana predaj veľmi pekný a udržiavaný 3-izbový byt s výmerou 69 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu na obľúbenej a pokojnej Lučnej ulici vo Vranove nad Topľou. Byt prešiel kvalitnou čiastočnou rekonštrukciou – sú tu masívne podlahy, masívne zárubne taktiež interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Dispozícia je praktická a svetlá, vhodná pre rodinu aj ako investícia na prenájom. K bytu prislúcha loggia, ideálna na rannú kávu alebo oddych, a tiež pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, takže sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Základné údaje: Typ: 3-izbový byt Výmera: 69 m² Poschodie: 3/8 Loggia: áno Pivnica: áno Stav: kvalitná čiastočná rekonštrukcia Zariadenie: kompletné vrátane spotrebičov Lokalita: Lučná ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, ihriská aj zeleň. Lokalita je pokojná, vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie. Ak plánujete financovať kúpu hypotekárnym úverom, radi Vám pomôžeme s kompletným vybavením financovania. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne poradí, porovná ponuky bánk a pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie podľa Vašich potrieb. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Tel. č. 0940 260 250

GH real ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Pavla Horova na sídlisku Sekčov. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na 1. poschodí z piatich a disponuje úžitkovou plochou 67m2 plus plocha loggie o výmere 6,5 m2. K bytu prislúcha veľká pivnica. Tento byt ponúka praktickú dispozíciu, pokojnú a vyhľadávanú lokalitu, vhodnú hlavne pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou je dostatok parkovacích miest a vykurovanie vlastným plynovým kotlom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Byt má panelové jadro a je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Čiastočná rekonštrukcia bytu: • vymenené euro okná v celom byte • staršia výmena kuchynskej linky Dispozícia bytu: • vstupná chodba • kúpeľňa, samostatné WC • kuchyňa • samostatná detská izba • obývačka s prístupom na loggiu • spálňa Bytový dom prešiel modernizáciou: • nová strecha • renovácia spoločných priestorov • zateplený bytový dom • plastové okná - spoločné priestory a nové vchodové dvere Lokalita: Ulica Pavla Horova patrí v Prešove medzi veľmi obľúbené lokality s dostatkom parkovacích miest a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza obľúbená talianska reštaurácia, PWG aréna, materská škola, základná a stredná škola, detské centrum, cyklistický chodník a obchodné centrum. Kľúčové benefity, ktoré oceníte: • Praktická dispozícia: dve samostatné spálne • Veľmi obľúbená lokalita: vhodná hlavne pre rodiny s deťmi • Bezproblémové parkovanie: lokalita ponúka dostatok verejných parkovacích miest. • Občianska vybavenosť: pešou dostupnosťou kompletná občianska vybavenosť. • Vlastný plynový kotol: nízke mesačné náklady Servis a financovanie: Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo Vám rovnako radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zaručia, že získate ten najvýhodnejší úver na trhu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Bc. Beáta Fedoršová certifikovaná realitná maklérka NARKS 0944 500 802

PREČO BY TÁTO PONUKA MOHLA BYŤ VAŠÍM NOVÝM DOMOVOM zistíte skopírovaním tohto linku s NOVÝM VIDEOM: https://youtube.com/shorts/VqFXuRIkYow?feature=share VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV A NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: kendicepark.sk POSLEDNÝ VOĽNÝ 3 izbový byt z tohto typu o podlahovej ploche 77,48 m2 + 9 m2 balkón + 14 m2 terasa ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný a moderný životný štýl. Nachádza sa na 1. poschodí. Z druhej strany bytového domu je výstup na terasu na prízemí, nakoľko dom je situovaný do svahu. Dispozícia bytu: zádverie, chodba, spálňa, izba (normovo metráž aj pre 2 deti), obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, WC, 2x komora, balkón o rozlohe 9,23 m2 a terasa 13,83 orientovaná na západ. K inzerátu je pripojených 24 fotiek avšak nie na všetkých inzertných portáloch sa zobrazuje plný počet. Tiež nemusí byť viditeľný celý popis inzerátu. Hlavné výhody: - Z každej obytnej izby výstup na balkón, alebo terasu - ideálne miesto na rannú kávu či relax s výhľadom na okolitú prírodu. - Možnosť dokončenia v 2 variantách s použitím najmodernejších materiálov a technológií: 1. Holobyt - cena: 220.000,- Eur 2. Štandard - cena: 249.000,- Eur. Potrebujete si dokúpiť a priniesť už len samotný nábytok a kuchynskú linku. - Podlahové kúrenie, ktoré zaručí komfort a rovnomerné rozloženie tepla. - Tepelné čerpadlo pre energeticky úsporné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zaistí pohodlie počas horúcich dní. - Predpríprava na extrené žalúzie, pre reguláciu svetla a súkromie. - Uzatvorený komplex - bezpečné a pokojné prostredie s minimálnym pohybom cudzích osôb. - Parkovacie miesto. - Cenová dostupnosť, bývanie v tomto komplexe je finančne výhodnejšie ako v mestských lokalitách, pričom ponúka vyšší štandard priestoru a kvality. Všetky tieto benefity sú v cene! Lokalita Kendice: - Vynikajúca poloha medzi Prešovom a Košicami. Autom ste za 3 min na hranici Prešova, centrum mesta je vzdialené 10 min. - Hneď pri vjazde do Prešova je kruhový objazd, ktorý vás navedie na diaľnicu, alebo obchvat Prešova. - Tiché vidiecke prostredie s blízkou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, praktický lekár, zubná ambulancia...). - Obklopené krásnou prírodou Slánskych vrchov a Šarišskej vrchoviny s možnosťou športových a rekreačných aktivít. Tento projekt predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a ekologického prístupu. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes a vyberte si svoje vysnívané bývanie! Pre viac informácií volajte: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Cena holobytu je 220.000,- Eur. Cena je vrátane všetkých poplatkov a provízie RK.

Zrekonštruovaný a šikovne dispozične riešený 3 izbový byt na Exnárovej ulici v Prešove môže byť práve tým bytom, ktorý hľadáte. Každý meter štvorcový tu má svoje využitie a práve preto toto bývanie poslúži jednotlivcovi, párom aj menšej rodine. Je to byt, ktorý môže byť vaším štartovacím bývaním, ale nebude vás obmedzovať ani v prípade, že budete potrebovať o izbu viac. Dispozične byt pozostáva z: • priestrannej vstupnej chodby s veľkou skriňou • veľkej obývacej izby • detskej izby (alebo budúcej spálne) • menšej spálne (z ktorej môže byť pracovňa či hosťovská izba) • kuchyne • kúpeľne a samostatného WC Podlahová plocha bytu je 61,4 m2 a patrí k nemu aj pivnica. Mesačné náklady v tomto byte sú aktuálne nastavené na spotrebu 3-člennej rodiny s vyčíslením už pre rok 2026 na sumu 201,40€ mesačne. V roku 2025 boli mesačné platby na úrovni cca 190€/mesiac. Byt prešiel v roku 2023 rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriny v bytovom jadre (pre kúpeľňu a kuchyňu) Rekonštrukciou - zateplením, prešiel aj panelový bytový dom. V celom objekte boli tiež vymenené stupačky. DUPOT? POVOLENÝ! Nachádza sa na vyvýšenom prízemí, čo je výhoda v prípade, že máte deti alebo domácich miláčikov - dupotom pod sebou nebudete nikoho rušiť. A v prípade, že by bol výťah v bytovom dome nakrátko odstavený, vás sa to dotkne najmenej. Niekoľko schodov a ste doma! Túto skutočnosť oceníte už pri sťahovaní. Každý máme predsa aj väčšie vecí, ktoré sa do výťahu nezmestia. VHODNÝ NA OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE Toto je byt, v ktorom si stačí priniesť základné zariadenie (posteľ, zariadenie obývačky a pod.) a môžete bývať. Nie sú tu nutné žiadne zložité a finančne náročné rekonštrukcie. Čaká vás moderná a praktická kuchynská linka so spotrebičmi či pekná kúpeľňa s rohovou vaňou. VŠETKO NA SKOK Máloktoré miesto na bývanie v Prešove má v pešej dostupnosti toľko miest ako práve Exnárova ulica na Sekčove. Blízkosť škôlok, škôl, obchodných centier MAX aj EPERIA alebo najhustejšia sieť MHD spojení so zvyškom mesta. Auto budete potrebovať minimálne, ale ak ho vlastníte, parkovať môžete kdekoľvek v blízkosti bytového domu, v súčasnosti bez potreby kúpy rezidentskej karty. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

Nadštandardný 3 izbový byt na predaj v širšom centre Prešova – moderné a komfortné bývanie pre náročných v developerskom projekte Amfik House! ► CELÚ PONUKU BYTOV SI POZRITE NA: https://bit.ly/4nrk6SI Ponúkame na predaj exkluzívny 3 izbový byt s nadštandardnými parametrami a prémiovými technológiami, ktoré spĺňajú najvyššie požiadavky na pohodlné a moderné bývanie. Základné parametre bytu: Podlahová plocha bytu: 89,18 m² – bohatá výmera, ktorá ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie, rodinné aktivity i pracovný kút. Tento byt poskytuje voľnosť pri zariaďovaní a dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Terasa: 82,56 m² – súkromný vonkajší priestor, kde si môžete zariadiť relaxačnú zónu, priestor na grilovanie alebo dokonca vlastné fitko pod holým nebom. Ideálne na spojenie aktívneho životného štýlu s pohodlím domova. Pivnica: 3,8 m² – praktický priestor na uloženie športových potrieb, bicyklov či sezónneho vybavenia. 2 parkovacie miesta priamo pred bytovým domom – komfortné parkovanie zabezpečené. Technologické a ekologické benefity: Energetický štítok A0: Najvyššia energetická trieda, ktorá zaručuje nízke náklady na prevádzku a ekologický prístup. Vykurovanie cez plynový kotol a centrálna rekuperácia: Zdravé a stabilné vnútorné prostredie s čerstvým vzduchom bez zbytočných teplotných strát. Príprava na elektrické vonkajšie rolety a fotovoltaika: Možnosť zníženia nákladov na energie s využitím moderných technológií. Smart riešenia: Ovládanie vykurovania, vonkajších žalúzií a video vrátnik cez mobilnú aplikáciu – maximálne pohodlie na dosah ruky. Vyhotovenie bytu: ŠTANDARD Byty budú dokončené vo vyhotovení štandard, pričom si môžete vybrať: Podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby z našej kvalitnej ponuky, aby váš nový domov presne odrážal váš štýl. Kúpeľňové zariadenie, ktoré splní vaše estetické aj praktické požiadavky. Cena bytu zahŕňa vyhotovenie štandard, čo vám umožní nasťahovať sa bez dodatočných investícií. Poloha a orientácia: Juhovýchodná orientácia: Byt je presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru a prispieva k zníženiu energetických nákladov. Širšie centrum mesta Prešov: Vynikajúca dostupnosť k obchodom, službám, školám a dopravnej infraštruktúre. Nízke mesačné náklady: Predpokladané mesačné náklady sú iba 170 €, vďaka použitým energeticky úsporným technológiám. Bonusy: Výťah v bytovom dome: Pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Veľká terasa s možnosťou vlastného fitka: Luxusný priestor, kde sa budete cítiť ako na dovolenke každý deň. Pivnica a parkovacie miesta: Praktické riešenia na každodenné potreby. Tento nadštandardný byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú výnimočné a moderné bývanie s dôrazom na komfort, technológie a kvalitu. Dokončenie stavby je naplánované do konca mája 2025, následne prebehne kolaudácia a odovzdanie bytov. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk ► CELÚ PONUKU BYTOV SI POZRITE NA: https://bit.ly/4nrk6SI

PREČO BY TÁTO PONUKA MOHLA BYŤ VAŠÍM NOVÝM DOMOVOM zistíte skopírovaním tohto linku s NOVÝM VIDEOM: https://youtube.com/shorts/VqFXuRIkYow?feature=share VŠETKY INFORMÁCIE O PROJEKTE A PONUKE BYTOV A NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: kendicepark.sk POSLEDNÝ VOĽNÝ 3 izbový byt z tohto typu o podlahovej ploche 57,72 m2 + 7,80 m2 terasa 1 + 21,30 m2 terasa 2 ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný a moderný životný štýl. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží. Z opačnej strany bytového domu od parkoviska je byt na 1.poschodí, nakoľko dom je situovaný do svahu. Dispozícia bytu: zádverie, chodba, spálňa, izba, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s WC, WC, 2x komora, 2 x terasa z oboch strán. K inzerátu je pripojených 23 fotiek avšak nie na všetkých inzertných portáloch sa zobrazuje plný počet. Tiež nemusí byť viditeľný celý popis inzerátu. Hlavné výhody: - Z každej obytnej izby výstup na terasu - ideálne miesto na rannú kávu či relax s výhľadom na okolitú prírodu. - Možnosť dokončenia v 2 variantách s použitím najmodernejších materiálov a technológií: 1. Holobyt - cena: 185.000,- Eur 2. Štandard - cena: 209.000,- Eur. Potrebujete si dokúpiť a priniesť už len samotný nábytok a kuchynskú linku. - Podlahové kúrenie, ktoré zaručí komfort a rovnomerné rozloženie tepla. - Tepelné čerpadlo pre energeticky úsporné bývanie. - Klimatizácia, ktorá zaistí pohodlie počas horúcich dní. - Predpríprava na extrené žalúzie, pre reguláciu svetla a súkromie. - Uzatvorený komplex - bezpečné a pokojné prostredie s minimálnym pohybom cudzích osôb. - Parkovacie miesto. - Cenová dostupnosť, bývanie v tomto komplexe je finančne výhodnejšie ako v mestských lokalitách, pričom ponúka vyšší štandard priestoru a kvality Lokalita Kendice: - Vynikajúca poloha medzi Prešovom a Košicami. Autom ste za 3 min na hranici Prešova, centrum mesta je vzdialené 10 min. - Hneď pri vjazde do Prešova je kruhový objazd, ktorý vás navedie na diaľnicu, alebo obchvat Prešova. - Tiché vidiecke prostredie s blízkou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, potraviny, praktický lekár, zubná ambulancia...). - Obklopené krásnou prírodou Slánskych vrchov a Šarišskej vrchoviny s možnosťou športových a rekreačných aktivít. Všetky tieto benefity sú v cene! Tento projekt predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a ekologického prístupu. Zaujala vás naša ponuka? Kontaktujte nás už dnes a vyberte si svoje vysnívané bývanie! Pre viac informácií volajte: 0917 360 151- Ing. Viera Mihaľová, certifikovaný realitný maklér NARKS. Cena holobytu je 185.000,- Eur. Cena je vrátane všetkých poplatkov a provízie RK.

GH Real ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný tehlový 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Námestie 1. Mája v širšom centre Prešova. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 4 a má úžitkovú plochu 78 m2. Tento svetlý priestranný 3-izbový byt ponúka modernú otvorenú dispozíciu, vyhľadávanú lokalitu vhodnú pre rodinu s deťmi alebo vzhľadom na blízkosť univerzity ako investíciu. Veľkou výhodou bytu sú dve miestnosti a kuchyňa orientované do tichého vnútrobloku. Byt prešiel čiastočnou renováciou a je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je dostatok parkovacích miest (rezidenčné parkovanie) a vykurovanie vlastným plynovým kotlom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Čiastočná rekonštrukcia zahŕňala: • zmenu dispozície • výmenu kuchynskej linky • plastové okná Lokalita Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Prešove – pešou dostupnosťou centrum mesta, univerzita, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, OC Novum, množstvo zelene a cyklistický chodník. Dispozícia bytu • vstupná chodba • kúpeľňa, samostatné WC • šatník • kuchyňa spojená s obývacou izbou • samostatná detská izba • samostatná spálňa Bytový dom prešiel modernizáciou • nová strecha • renovácia spoločných priestorov • nová elektroinštalácia a výmena stúpacích rozvodov • plastové okná – spoločné priestory a nové vchodové dvere Kľúčové benefity, ktoré oceníte • Lokalita širšie centrum Prešova: veľmi vyhľadávaná lokalita • Bezproblémové parkovanie: dostatok parkovacích miest, rezidenčné parkovanie • Občianska vybavenosť: kompletná občianska vybavenosť, centrum mesta v pešej dostupnosti • Vlastný plynový kotol: nízke mesačné náklady • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Servis a financovanie Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo Vám rovnako radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zaručia, že získate ten najvýhodnejší úver na trhu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Bc. Beáta Fedoršová, certifikovaná realitná maklérka NARKS, 0944 500 802, fedorsova@ghrealke.com

Byty v centre mesta ponúkajú nezameniteľný typ bývania, ktorý si ihneď zamilujete. Tento 3-izbový byt má navyše niekoľko výhod, vďaka ktorým vás osloví už počas prvej návštevy. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/3izbovy-byt-pavlovicovo-namestie ‍ Dispozícia so štedrou výmerou 80,3 m2 pozostáva zo vstupnej predsiene so vstupom do špajze aj samostatného WC. Chodba sa vetví do dvoch smerov - obývacej izby a priestrannej jedálni s oddelenou kuchyňou. Z obývacej časti je vstup do detskej izby aj do spálne. Zaujímavo umiestnená je tu kúpeľňa, do ktorej sa dá dostať 2 vchodmi - z jedálenskej časti a aj zo spálne. Na balkón sa takisto dá dostať z dvoch izieb - z obývacej aj detskej izby. Byt je v zachovalom stave s plastovými oknami a plávajúcimi podlahami v obývačke a detskej izbe. Ihneď obyvateľný, aj s priestorom pre ďalšiu rekonštrukciu. Nachádza sa na 2. poschodí z 2. K bytu patrí aj pivnica. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Mesačné náklady (pri 2 osobách v domácnosti) sú 204,40€, jednotlivo: 101,58€ platba Spravbytkomfort, 47,86€ (elektrina a služby VSE), 54,96€ (plyn a služby VSE). Byt má vlastné kúrenie. BÝVANIE S VEĽKOU MIEROU SÚKROMIA: Lokalita v centre mesta často znamená aj vyššiu mieru ruchu a menej súkromia. V tomto prípade je to však naopak. Byt sa nachádza v malom tehlovom bytovom dome vo dvore, obklopenom stromami, plotom aj bránou do areálu. V bytovom dome je len 6 bytov, čo pre vaše bývanie znamená oveľa viac súkromia. Poteší vás aj príjemné okolie a výhľad na Pravoslávny chrám hneď oproti bytovému domu, ktorý patrí k prešovským dominantám. PARKOVANIE POD OKNAMI: Majitelia áut ocenia parkovacie miesta priamo pred bytovým domom. Parkovanie je súčasťou mestskej parkovacej politiky s cenou rezidentskej karty 30€ / rok. CELÉ CENTRUM NA DLANI: Nakupovanie aj cez víkend, víkendové večery v meste, kultúra, reštaurácie, služby, školy. Všetko, čo potrebujete, máte k dispozícii aj v pešej vzdialenosti. Pavlovičovo námestie je vyhľadávanou lokalitou na bývanie, ktorá je výbornou investíciou do bývania s predpokladom rastu ceny aj v nasledujúcich rokoch. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tejto nehnuteľnosti na 0903 704 937, alebo emailom na knap@knapapartneri.sk

Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený trojizbový byt v prestížnom projekte Karpatská Rezidencia v Poprade. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11. a ponúka úžitkovú plochu 74 m² doplnenú o priestrannú loggiu s výmerou 14,08 m², z ktorej sa otvára nádherný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry. Byt je vhodný aj ako investícia - možnosť odpočtu DPH. Interiér bytu je navrhnutý v elegantnom, svetlom štýle, ktorý pôsobí moderne a útulne zároveň. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor s množstvom prirodzeného svetla. Z tejto časti bytu je priamy vstup na loggiu, kde si môžete vychutnať pokojné raňajky alebo západy slnka s výhľadom na Tatry. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi a nadväzuje na komfortnú obývaciu zónu s dizajnovým nábytkom. V byte sa ďalej nachádzajú dve samostatné izby – spálňa a detská izba alebo pracovňa, ktoré ponúkajú dostatok priestoru a úložných možností. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a samostatné WC zvyšuje praktickosť dispozície. Celý byt pôsobí harmonicky, s dôrazom na detail a funkčnosť. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku, kuchynskej linky so spotrebičmi a doplnkov – ide teda o nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. K bytu prislúcha aj pivnica a dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, odkiaľ sa pohodlne výťahom dostanete až priamo k bytu. Celý bytový dom je bezbariérový a disponuje modernými výťahmi, kamerovým systémom a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Projekt Karpatská Rezidencia patrí medzi najžiadanejšie novostavby v Poprade. Nachádza sa v širšom centre mesta, v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú obchody, školy, športoviská, reštaurácie aj zastávky MHD. Blízkosť diaľnice D1 a železničnej stanice zaručuje výborné dopravné napojenie, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou nielen na bývanie, ale aj ako investíciu. Cena bytu je 325 000 €, v ktorej sú zahrnuté dve parkovacie miesta v podzemnej garáži aj pivnica. Výhody nehnuteľnosti: - nádherný výhľad na Tatry - dve parkovacie miesta v podzemnej garáži - bezbariérový prístup výťahom až do bytu - priestranná loggia 14 m² - kompletne zariadený interiér – bez ďalších investícií - lukratívna lokalita Ak hľadáte moderné bývanie s nadštandardom, dokonalým výhľadom a pohodlím, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. FINREA│Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa odmenu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatnú pomoc s vybavením financovania prostredníctvom hypotéky. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text alebo časť textu, fotodokumentácia a video sú majetkom a autorským dielom spoločnosti FINREA s.r.o. a ich použitie je spoplatnené podľa cenníku uvedeného na www.finrea.sk. Pri viacerých záujemcoch o nehnuteľnosť si majiteľ vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšou ponukou.

REZERVOVANÉ URBANREAL RK Vám exkluzívne ponúka na predaj väčší 2,5-izbový byt /funkčne prerobený na 3-izbový byt/ v bytovom dome na Štúrovej ulici v širšom centre Prešova. Byt s výmerou 56 m2 (+2 m2 balkón) sa nachádza na 3. poschodí (3/4) zrekonštruovaného bytového domu / zateplená fasáda, zrekonštruované spoločné priestory, izolovaná strecha, vymenené stupačkové spoločné rozvody/. K bytu prináležia 2 murované pivnice /10 m2 a 6 m2/ v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na severozápad (kuchyňa, izba s balkónom) a juhovýchod (obývačka, spálňa). Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do kúpeľne s WC, obývačky, izby a kuchyne. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, má čiastočne zrekonštruované murované jadro, el. rozvody, vymenené radiátory, plastové okná, laminátovú podlahu. Byt sa predáva zariadený s nábytkom. V prípade záujmu o vypratanie bytu je možnosť dohody. CENA: 139.900 Eur Byt sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a dostatkom zelene i parkovacích miest v blízkosti bytového domu. Bytový dom sa nachádza v slepej ulici v širšom centre Prešova. Možnosť financovania kúpy bytu hypotekárnym úverom, ktorý Vám zabezpečíme bezplatne a s najlepšími podmienkami na trhu v spolupráci s našim exkluzívnym partnerom – spoločnosťou HARČÁR a partneri: http://urbanreal.sk/financovanie V prípade záujmu neváhajte a kontaktujte makléra: Mgr. Ladislav Šandor tel.: 0918 528 326, 0948 362 720 e-mail: sandor@urbanreal.sk web: www.urbanreal.sk

Ponúkam na predaj kompletne zariadený veľkometrážny 3-izbový apartmán, nachádzajúci sa v TOP Lokalite v Tatranskej Lomnici v meste Vysoké Tatry. Apartmán sa nachádza na najvyššom 4. poschodí (podkrovie) s výťahom v rekonštruovanom apartmánovom dome Wili (r. kolaudácie 2009-11). Rozloha apartmánu je 112 m2 a predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov a masívneho nábytku. Pozorne si prejdite fakty o apartmáne a radi Vás uvýtame na 3D-prehliadke (vstup – nižšie v inzeráte) Budova: • apartmánový dom má 52 jednotiek – apartmánov a dalšie nebytové priestory (v popise nižšie), • kolaudovaná v r.2009 až 2011 (kompletná rekonštrukcia) • má 5 nadzemných podlaží, • moderný výťah, • možnosť využiťia služieb v budove: reštaurácia (Ponderossa Steak House), privátne wellness centrum, fitness centrum. Rozloha apartmánou: • podlahová plocha: 109,6 m2, • lodžia: nie, • samostatne uzamykateľná pivnica na prízemí domu: 2,5m2, • celková plocha: 112 m2. Apartmán-technické údaje a popis: • apartmán dokončený a kolaudovaný v r.2011, • moderná obývacia izba s otvorenou kuchyňou, (vid pôdorys medzi fotkami), • kuchyňa na mieru so značkovými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), • kvalitný nábytok z masívu, veľký gauč a stolovanie pre 6 osôb, • funkčný krb v obývacej miestnosti, • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, • 2x spálňa so šatníkovou skriňou na mieru a posteľami, • podlahy: kvalitné lamino-parkety v izbách, v kuchyni, predsieni a v chodbe dlažba, • apartmán má strešné okná v izbách a kuchyni (nachádza sa v podkroví), • vybavený detektorom EPS-elektrická požiarná signalizácia, • predáva sa zariadený ako na fotkách. Dispozícia apartmánu: • obývacia izba: orientácia je prevažne juho-západ čím je apartmán príjemne presvetlený, • vstup do bytu začína chodbou, z ktorej je vstup do kuychne a veľkej otvorenej obývačky (vid pôdorys bytu medzi fotkami), • spálne sú orientované na severovýchod, Mesačné náklady: • reálne mesačné náklady z vyúčtovania z r. 2023: 92€ € – správca (studená, teplá voda, teplo, osvetlenie, fond opráv a správa). Apartmán bol v r. 2023 miniálne využívaný. • Elektrina: súčasťou vyúčtovania správcu • Internet - pripojenie na wifi poskytuje správca • Odhadované náklady sú v závistlosti od počtu osôb, cca: 150-200€/mesačne Lokalita a orientácia: Apartmánový hotel Villi je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Vysokých Tatier v Tatranskej Lomnici, ktorá poskytuje kompletné zázemie nielen lyžiarom a turistom ale aj rodinám s deťmi. V blízkosti objektu nájdete moderné detské ihrisko, školu, škôlku, potraviny, kaviarne, múzeum Tanapu, botanickú záhradu, zdravotné stredisko, reštaurácie a hotelové služby (bazény a wellness). Dostupnosť Tatranskej Lomnice: vlaková stanica, električka, autobusová stanica. Pivnica - skladovanie: • samostatne uzamykateľná pivnica na prízemí domu vhodná na lyže aj bicykle. Parkovanie: • parkovanie je bezproblémové pred budovou zo zadnej časti (vyhradené pre vlastníkov apartmánov). Cena: 349.900€ V prípade záujmu prosím volajte: 0910 835 000 Peter Bartoň www.newways.sk

3-izbový byt s lodžiou je kompletne novozrenovovaný, nachádza sa v zateplenom bytovom dome s vlastnou domovou kotolňou na sídlisku Západ v Levoči na ul. Jozefa Czauczika. BYT: - celková plocha bytu: 65,23 m2 (tri obytné miestnosti, kuchyňa, WC, kúpeľňa, chodba, lodžia, pivnica) OBÝVACIA IZBA: 19,14 m2 SPÁLŇA: 9,28 m2 DETSKÁ IZBA: 11,76 m2 KUCHYŇA: 7,58 m2 PREDSIEŇ: 9,41 m2 KÚPEĽŇA: 3,01 m2 WC: 1,02 m2 PIVNICA: 1,50 m3 LODŽIA: 2,53 m2 - najväčšia obnova bola uskutočnená v 2. polovici roku 2024, kedy boli vymenené vstupné bezpečnostné dvere aj interiérové dvere s obložkami, nová rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, digestor), samostatne stojaca umývačka riadu zn. Siemens, mikrovlnná rúra, podlahy v celom byte za plávajúce, vstavaná skriňa na chodbe s komodou, vstavaná skriňa v spálni, v kúpeľni a WC nová sanita, obklady a dlažba, nové rozvody vody, nová elektroinštalácia, znížené stropy v celom byte s bodovým osvetlením, na plastových oknách v každej miestnosti nové žalúzie a sieťky proti hmyzu, na balkónových dverách posuvná sieťka, nové vymaľovanie stien, lodžia je presklená so strieškou proti dažďu - poschodie: 1/8 - orientácia: kuchyňa a obývacia izba sú na východ, dve izby na západ - je suchý, teplý, svetlý, moderne a prakticky zrenovovaný. BYTOVÝ DOM: - nachádza sa v zabývanej lokalite na začiatku sídliska Západ v Levoči - panelový, zateplený, nové zvončeky, svetelné senzory vchodové aj schodiskové, kamerový systém, vymenené plastové okná a vchodové dvere, elektronický zámok otvárania dverí, domáci vrátnik, menený výťah, nové poštové schránky, na prízemí a schodiskách vymenená dlažba, PVC krytina, nová maľba na stenách - má vlastnú už splatenú domovú plynovú kotolňu - upratovanie zabezpečuje upratovacia služba - výborná občianska vybavenosť - v blízkosti sa nachádza nákupné centrum, zastávka MHD, materská škola, základná škola, športová hala, potraviny, autoumyváreň, autoservis, NC Tesco a i. - má vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov. Mesačné náklady: cca 120 EUR plus platby za odber elektriny a plynu. V cene bytu je rohová kuchynská linka so spotrebičmi, stôl v kuchyni, vstavaná skriňa na chodbe vrátane komody, vstavaná skriňa v spálni, vybavenie kúpeľne a WC, obývacia stena. Osobné obhliadky bytu po dohode a viac informácií na tel. čísle: 0918 125 835 Bc. Beáta Kohiarová, RSc. BEA REALITY LEVOČA https://beatakohiarova.sk/ --- R E Z E R V O V A N É ---

MLM reality Poprad má práve pre Vás exkluzívne 3-izbový byt v projekte Karpatská Residence, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite širšieho centra mesta Poprad. Táto poloha predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania, mestskej dostupnosti a blízkosti Vysokých Tatier. Byt o výmere 89 m², z toho 8 m² lodžia, sa nachádza na 9. poschodí z 11 a je orientovaný na východ, vďaka čomu je byt svetlý a príjemný počas celého dňa. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, hlavnej spálne s veľkým šatníkom a plnohodnotnou kúpeľňou s WC, kuchyne prepojenej s obývacím priestorom, kúpeľne s vaňou, WC, umývadlom a lodžie. Súčasťou je priestranná pivničná kobka s výmerou 8 m². Byt sa predáva kompletne zariadený, s laminátovými a keramickými podlahami, plastovými oknami s izolačným trojsklom a elektrickými vonkajšími žalúziami. Komfort bývania dopĺňajú podružné meracie prístroje, digitálne TV pripojenie, optický internet a ústredné vykurovanie s plynovou kotolňou priamo v bytovom dome. Veľkým benefitom je parkovací box pre v osobnom vlastníctve v podzemnej garáži pre dve autá. Cena bytu je 349.990 €, garážové státie 49.900 €, pivničná kobka v cene bytu. Byt je voľný ihneď a je vhodný na trvalé rezidenčné bývanie, sídlo firmy alebo na investičný prenájom. Bytový komplex disponuje upravenými vonkajšími priestormi a nadštandardnými vnútornými priestormi ako sú vstupná hala do bytového domu, výťahová lobby a spoločné chodby. Súhrnný popis: • video nehnuteľnosti: https://youtu.be/7VO3zm6YXzY • novostavba, rozloha bytu 89 m2, terasa Lodžia 8 m2, pivničná kobka 8 m2 a parkovací box pre 2 autá • 9. poschodie z 11, orientácia na svetové strany: východ • bezbariérový prístup • vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, kuchyňa spojená s denným priestorom a výstupom na terasu • 2. podlažie: chodba, dve priestranné izby, veľká kúpeľňa s WC • luxusne zariadený interiér vstavaným nábytkom na mieru • kuchyňa zn.: Decodom so vstavanými spotrebičmi zn. WHIRLPOOL a Gorenje • dve kúpeľne s WC, spolu disponujú bezbariérovým sprchovacím kútom, vaňou, umývadlami, kúpeľňovým nábytkom, práčkou a sušičkou • podlahy v byte: laminátové parkety a keramické • kvalitné plastové okná s izolačným trojskolom, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie • digitálne pripojenie TV, vysokorýchlostné pripojenie na internet - optika, smart TV • parkovací box v osobnom vlastníctve priamo v bytovom dome • byt sa predáva kompletne zariadený, voľný ihneď Radi Vám zabezpečíme kompletný servis vrátane právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Kontaktujte nás v MLM reality, Štefánikova 4882/8, Poprad – pasáž MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com | 0903 123 662

Prenájom 3-izbového bytu v Trnkove! Ideálne pre pár alebo mladú rodinu! Ponúkame na prenájom pekný a priestranný 3-izbový byt v novostavbe, ktorý čaká na svojich nových nájomcov. Ak hľadáte pokojné bývanie s komunitným duchom a zároveň chcete mať Prešov na skok, táto ponuka v obci Trnkov (len 10 minút jazdy autom) je pre vás ako stvorená. Tento byt sa nachádza na príjemnom 1. poschodí a ponúka šikovnú dispozíciu pre pohodlný rodinný život. Po vstupe vás privíta chodba a byt pokračuje do dvoch plne samostatných spální, ktoré zaručujú súkromie pre každého. Máme tu aj oddelenú kúpeľňu a toaletu. Celý priestor oživuje svetlá obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, ktorá je stvorená na spoločné chvíle – či už pri varení alebo relaxe. A samozrejme, z obývačky je výstup na balkón na večerné posedenia. Bonusom je, že k bytu patrí aj praktická pivnica a vyhradené parkovacie miesto. Byt sa prenajíma ako nezariadený (presne tak, ako vidíte na fotkách), čo je skvelá možnosť prispôsobiť si ho vlastnému štýlu. Prečo si vybrať Trnkov? Obec je obklopená prírodou, prichádza tu viacero mladých rodín a neustále sa rozvíja. Máte tu potraviny, škôlku a multifunkčné ihrisko. Je to skrátka príjemné miesto, kde sa dobre žije. Byt bude voľný od 1. februára 2026. Cena prenájmu: 680 €/mesiac (táto cena je už vrátane všetkých energií a poplatkov). Podmienky: Vyžadujeme 1-mesačný depozit (680 €). Ak vás táto ponuka oslovila a hľadáte svoj nový domov, neváhajte ma kontaktovať! Rada vám odpoviem na otázky alebo dohodneme obhliadku.

Realitná kancelária Noveba ponuka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Spišské Podhradie – Štúrova ulica. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia, pričom sa predáva plne zariadený bez nutnosti ďalších investícií. Základné informácie o byte: • výmera bytu: 70 m² • dispozícia: 3 izby + balkón • byt je kompletne zrekonštruovaný • murované bytové jadro • predaj vrátane kompletného zariadenia • na chodbe sa nachádza priestranný šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru • k bytu patrí pivničná kobka • plastové okná • kuchyňa na mieru Bytový dom: • zateplený • zrekonštruované spoločné priestory • vymenené výťahy a spoločne rozvody vody a odpadu • k dispozícii spoločná sušiareň a kočikáreň Bytový dom je udržiavaný a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Lokalita: Štúrova ulica v Spišskom Podhradí poskytuje komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, škôl, škôlok, obchodov a služieb. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa dostanete do okolitých miest veľmi pohodlne: • Poprad – 25 minút, • Prešov – 25 minút, • Košice – 45 minút, Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať e-mailom alebo telefonicky.

Ponúkame na prenájom štýlový a priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v meste Prešov, na ulici Antona Prídavka. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka príjemné, moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Celková rozloha bytu je 86 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, veľkorysej obývacej izby, spálne, kuchyne s jedálenskou časťou s východom na balkón z kuchyne aj obývacej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia, pričom boli použité kvalitné materiály a moderné prvky: • Bezpečnostné vstupné dvere • Obložkové zárubne a dyhované interiérové dvere • Drevené podlahy (cca 2 roky) • Kuchynská linka (cca 2 roky) so spotrebičmi:  – americká dvojdverová chladnička Samsung  – umývačka riadu  – kameninový drez  – indukčná varná doska  – elektrická rúra Bosch  – mikrovlnná rúra Samsung • Vstavané skrine v izbách poskytujú dostatok úložného priestoru • Vstupné priestory bytového domu s novou dlažbou a modernými schránkami Byt pôsobí svetlo, vzdušne a je ideálny pre pár, ktorá hľadá pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt sa ponuka zariadený viď. foto Cena prenájmu: 700 €/mesiac + energie cca 200 €/mesiac Depozit: 2-mesačný Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete na dosah – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, základná škola, trhovisko, pošta, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská a zastávky MHD. Výborná dostupnosť a pokojné prostredie robia z tejto ponuky atraktívne miesto pre bývanie. Cena prenájmu je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny servis a všetky služby spojené s prenájmom.

Ponúkam na prenájom 3 izbový byt na adrese Ďumbierska 15, Sekčov, Prešov Výmera 75m2 Poschodie: 6 Dispozícia: veľká vstupná chodba, kúpeľňa, WC, pekná, priestranná obývačka, spálňa s lodžiou, detská izba, kuchyňa Vyhľadávaná lokalita hlavne kvôli dostupnosti všetkých služieb, škôl či dopravného napojenia. Doslova všetko máte po ruke Cena 620 eur/mesiac vrátane energií Voľný okamžite V prípade záujmu o obhliadku volajte 0944 530 113

VÁŠ RAJ V SRDCI TATIER ! Projekt TatryPark v Tatranskej Štrbe sa pýši úchvatným severným výhľadom na majestátne štíty Tatier, pričom sa zároveň teší z blahodarného slnka po celý deň vďaka svojej optimálnej južnej orientácii. Ideálna poloha v tesnej blízkosti stanice "zubačky" na Štrbské Pleso a budúceho golfového ihriska robí z tohto projektu raj pre milovníkov prírody a aktívneho trávenia voľného času. Ponúkame Vám na predaj byt s označením B14. Luxusný byt, ktorý disponuje troma izbami a terasou. Tento exkluzívny priestor poskytuje elegantné a priestranné bývanie s dostatkom miesta na pohodlie a relaxáciu. Terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si výhľadu a príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. https://www.tatrypark.sk/byt-b14/ Celková výmera: 108,58 m² Úžitková plocha bytu: 92,92 m² Terasa: 15,66 m² B 14.01 - Zádverie: 17,11 m² B 14.02 - Šatník: 6,37 m² B 14.03 - WC: 3,56 m² B 14.04 - Kúpeľňa: 6,00 m² B 14.05 - Kuchyňa + obývačka: 35,01 m² B 14.06 - Spáľna: 15,06 m² B 14.07 - Izba: 9,81 m² B 14.08 - Loggia: 15,66 m² Cena bytu: 337 800 € Možnosť kúpy vonkajšieho alebo vnútorného parkovacieho miesta. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 202 504 alebo e-mailom info@atpstavby.sk . www.tatrypark.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt v pôvodnom stave, situovaný na vyhľadávanej ulici Šrobárova v meste Prešov. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je výborná poloha s rýchlym a pohodlným napojením na hlavné výpadové komunikácie z mesta. Byt má výmeru 65 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, obnovu strechy, spoločných priestorov, vstupných častí a výmenu stúpačiek. Dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatného WC. V byte sú osadené plastové okná a nové bezpečnostné vchodové dvere s certifikátom. K bytu prislúcha pivnica. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, detské ihriská, zastávky MHD, cyklochodník, zdravotné strediská a nákupné centrá Eperia a Max. Významným benefitom je uzavretý a bezpečný vnútroblok s detským ihriskom, futbalovým ihriskom a množstvom zelene. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre mladé rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnom a dostupnom prostredí. Volať po 17:00 hod.

REZERVOVANÉ Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a udržiavaný 3-izbový byt, ktorý je v pôvodnom stave a nachádza sa na najväčšom sídlisku mesta Prešov - na Sídlisku Sekčov. LINK NA PREZENTAČNÉ VIDEO: https://youtu.be/KNrTNUWbyMw ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Ulica: ulica Arm. gen. Svobodu, Sídlisko Sekčov, Prešov Dispozícia: 3-izbový byt Úžitková plocha bytu: 66 m2 (bez plochy loggie, ktorá má 4,5 m2 a plochy pivnice) Poschodie: 5. poschodie / 7. poschodí Orientácia: V/Z Energetická náročnosť budovy: C DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta POPIS BYTU: Byt je prevažne v pôvodnom, ale veľmi udržiavanom stave: • vymenené plastové okná s izolačným dvojsklom • panelové jadro • vo všetkých miestnostiach sa nachádza na podlahe linoleum v kombinácii s kobercami • kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák a elektrická rúra) • priestranná loggia orientovaná na západnú svetovú stranu POPIS BYTOVÉHO DOMU: • obnova a zateplenie fasády bytového domu, vrátane rekonštrukcie strechy • výmena stúpacích rozvodov, vrátane plynu a odpadu • rekonštrukcia spoločných priestorov - plastové okná, vchodová bunka, schránky, výťahy • správcom bytového domu je Bytové družstvo Prešov, so sídlom na Bajkalskej ulici • na jednom podlaží sa nachádzajú len dva byty • bytový dom bol kolaudovaný a odovzdaný do užívania v roku 1982 CENA A PLATBA: • cena: 159 000,- Eur • platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením) POPIS OKOLIA: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť typická pre najväčšie sídlisko mesta Prešov - poliklinika, školy, škôlky, nákupné centrá EPERIA, ZOC MAX, KORAL a podobne CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt je vhodný pre ľudí, ktorí ocenia komfort bývania na sídlisku, kde majú všetko na dosah so slušným štandardom bývania a možnosťou rekonštrukcie a dokončenia podľa vlastného vkusu.

Ponúkame Vám na predaj útulný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve na vyhľadávanej Puškinovej ulici v Humennom, ktorý spája komfort, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom od prízemia, čo zaručuje pohodlný prístup aj vysoký štandard bývania. Dispozične je byt riešený veľmi moderne a účelne – tvorí ho vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatné WC, kúpeľňa, komora, detská izba a spálňa. Bonusom je priestranná lodžia, ideálna na rannú kávu či oddych po práci, a pivnica, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: plastové okná upravenú lodžiu plávajúce podlahy novú kuchynskú linku so spotrebičmi vymurované bytové jadro Byt pôsobí svetlo, útulne a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Voľný kúpou. Ideálna voľba pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Te.č.: 0907 915 293

Bývanie s dušou, garážou a vlastnou záhradkou: Vaša oáza medzi Popradom a Tatrami! Hľadáte domov, ktorý nie je len „štyrmi stenami“ v anonymnom paneláku? Máte jasnú víziu o svojom bývaní a nebojíte sa ju zrealizovať? Tento 3-izbový byt v kľudnej lokalite v tesnej blízkosti Popradu a Vysokých Tatier je presne tým plátnom, na ktoré môžete namaľovať svoj nový životný príbeh. Prečo si vybrať práve tento byt? Maximálny komfort a sloboda: K bytu prislúcha vlastná garáž, takže ranné škrabanie okien v zime je minulosťou, a záhradka, kde si môžete vychutnať kávu alebo dopestovať vlastné bylinky. Nezávislosť: Vďaka vlastnému kúreniu máte tepelnú pohodu a náklady plne pod kontrolou po celý rok. Výborná dispozícia: Priestor, ktorý dáva zmysel. Logické členenie izieb zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Balkón s výhľadom: Ideálne miesto na večerný relax po dni strávenom v horách či v práci. Lokalita, ktorú si zamilujete Byt sa nachádza v kľudnej a bezpečnej zóne, ktorá je strategickým bodom pre milovníkov Tatier aj mestského života: Vysoké Tatry na dosah: Či už sú to túry, lyžovačka alebo len čerstvý horský vzduch, všetko máte doslova za rohom. Poprad v blízkosti: Kompletná občianska vybavenosť mesta je dostupná v priebehu pár minút. Príležitosť pre kreatívnych Ak hľadáte útulné bývanie a máte chuť vtlačiť priestoru vlastnú pečať, tento byt vám dá všetko, po čom túžite. Je to miesto, kde sa potenciál stretáva s vynikajúcou adresou. Bonusom môže byť priestor pod strechou, ktorý Vám rozšíri byt, alebo ho viete premeniť na samostatné bývanie. Energetický certifikát nebol dodaný. Príďte sa presvedčiť osobne a pocítiť atmosféru tohto miesta! Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na stretnutie s vami. ???? 0918 345 308 ???? skokan@tureality.sk

MLM reality Poprad Vám prináša priestranný, čiastočne rekonštruovaný 3 - izbový byt s rozumne riešenou dispozíciou a lodžiou na sídlisku JUH v Poprade. Výborná poloha bytu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, prístup k cyklotrasám, no zároveň aj pokojné prostredie. Pozostáva: • chodba, obývačka, dve spálne, kuchyňa s lodžiou, kúpeľňa a samostatné WC • 8. poschodie z 8 • rozloha bytu 70 m2 z toho 3,5 m2 lodžia • pivnica 2 m2, laťková • orientácia S/J • okná: plastové s izolačným dvojsklom • pôvodné rozvody vody a elektriny • podlahy: dlažba, laminátová a pôvodné linoleum • kuchynská linka s kombinovaným sporákom • vykurovanie: ústredné - digitálne merače • parkovanie: priamo pred vchodom • voľný ihneď alebo dohodou Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Domový vrátnik, kamerový systém, nový výťah, nové schránky, plastové okná na chodbe, svetlá na fotobunku, upravené a udržiavané okolie. V okolí bytu je kompletná občianska vybavenosť: nákupné centrum KAUFLAND, SINTRA a LIDL, pošta, reštaurácie, detské ihrisko, materská a základná škola, autobusová zastávka, cyklochodník, prístup k tatranským turistický centrám a k lyžiarskym svahom. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v mlm reality na Štefánikovej 4882/8 v Poprade, pasáž bytového domu MEANDER, mlmreality.poprad@gmail.com 0903 123 662.