3 izbové byty

Moderný maklér ponúka vo výhradnom zastúpení klienta na predaj výnimočný 3-izbový byt v rodinnom dome s vlastnou záhradou, predstavujúci ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta Piešťany. Byt: Podlahová plocha: 67,74 m² Pivnica: 2,2 m² Terasa so záhradou: s možnosťou výberu rozlohy od 51,66 do 75,14 m2 Dispozícia bytu: Do domu vstupujete cez bezpečnostné dvere, za ktorými vás privíta praktická pivničná kobka – ideálne miesto na uskladnenie sezónnych vecí. Hneď vedľa sa nachádza vstup do bytu. Vo vstupe sa nachádza chodba, z ktorej sa dostanete do všetkých častí bytu. Oproti vchodu je umiestnená technická miestnosť a vedľa nej samostatná toaleta. Na ľavej strane nájdete detskú izbu, na pravej vás zaujme veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou. Táto spoločenská časť sa plynulo otvára na terasu so súkromnou záhradou – perfektným miestom na oddych, grilovanie či bezpečné hranie detí. Pri obývačke je situovaná spálňa a hneď vedľa nej kúpeľňa s toaletou. Dispozícia bytu spája praktickosť s pohodlím a vďaka vlastnej záhrade poskytuje benefit, ktorý v byte len tak ľahko nenájdete – pocit rodinného domu s komfortom bytu. Vybavenie: Byt sa predáva ako holobyt vo vymaľovanom stave s vypínačmi a zásuvkami, pripravený na dokončenie podľa individuálnych potrieb a preferencií nového majiteľa. V kúpeľni je pripravená inštalácia pre Geberit systém a prípojky pre sprchový kút alebo vaňu podľa výberu budúceho vlastníka. Táto koncepcia umožňuje novému majiteľovi dokončiť byt presne podľa svojich predstáv a požiadaviek v štandardnom vyhotovení, ktoré je možné dohodnúť za doplatok aj so zhotoviteľom stavby. Technický stav: Ide o novostavbu developerského projektu, ktorého 1. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Nehnuteľnosť spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti triedy A0. O vaše pohodlie sa stará teplovodné podlahové kúrenie s vlastným tepelným čerpadlom, ktoré v letných mesiacoch slúži aj na chladenie. Každý byt má svoje samostatné čerpadlo, čo prináša nielen komfort, ale aj výrazne nízke mesačné náklady. Stavba je realizovaná z tehál s dvojitými akustickými stenami medzi bytmi, čo garantuje pokoj a súkromie. Fasáda je zateplená minerálnou vlnou a osadené sú veľkoformátové plastové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým je interiér presvetlený a zároveň energeticky úsporný. Nehnuteľnosť je napojená na obecnú vodu a kanalizáciu a pripravená na inštaláciu fotovoltaických panelov. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť si parkovacie miesto, ktoré je možné v prípade potreby napojiť na wallbox pre nabíjanie elektromobilu. Záhrada je kompletne oplotená z každej strany okrasným betónovým plotom v kombinácii so zváranými 3D panelmi, čo prináša súkromie aj dlhodobú odolnosť. Nechýba ani točka na vodu na jednoduchú starostlivosť o zeleň a vydláždená terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na posedenie, grilovanie alebo rodinný relax. Vysoký štandard bývania podčiarkujú aj predprípravy na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, kamerový systém, alarm a optické pripojenie na internet. I. etapa výstavby už bola skolaudovaná a čaká na nasťahovanie nových majiteľov. Lokalita: Táto lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlný život celej rodiny s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti priamo v obci - nájdete tu školu a škôlku s voľnými kapacitami aj pre nových obyvateľov, nové, moderné detské ihrisko, futbalový štadión, potraviny, rybník a obecný úrad s matrikou, pričom do okresného mesta Piešťany sa dostanete pohodlne za 5 minút autom. V širšom okolí do 20 minút autom máte k dispozícii bohaté možnosti rekreácie a športu - vodné športy ako kanoe, jachting, člnkovanie, windsurfing či rybolov na Sĺňave, vodnolyžiarsky vlek na Ratnovskej zátoke s piesočnatou plážou a palmami, Ekopark s kontaktnou zoo a veľkým detským ihriskom. Pre zimné radovánky môžete využiť lyžovanie na Bezovci alebo v Kálnici, kde v letných mesiacoch priaznivci adrenalínu ocenia bike park. Milovníci histórie si prídu na svoje vďaka dostupnosti blízkych hradov Beckov, Čachtice a Tematín, ktoré ponúkajú fascinujúce spoznávanie našej bohatej minulosti. Názor makléra: Tento výnimočný byt v rodinnom dome predstavuje ideálnu kombináciu pohodlia rodinného bývania s výhodami bytu, pričom sa nachádza v atraktívnej lokalite blízko centra kúpeľného mesta, ale zároveň dostatočne vzdialene od jeho ruchu a zhonu. Veľkorysé priestory poskytujú komfortný životný štandard, zatiaľ čo vlastný zdroj vykurovania a absencia správcu bytového domu zaručujú výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu bývania vyskytuje len zriedka a predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s vysokým štandardom pohodlia v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti kúpeľného mesta. Cena od: 163.500€ Mesačné náklady sú veľmi nízke, očakávajú sa na úrovni 80€. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v Starom Meste, na Haviarskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového zatepleného bytového domu, má rozlohu 65 m², disponuje balkónom a prislúcha k nemu aj veľká pivnica. Byt je orientovaný na sever a juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a vyváženú klímu počas celého dňa. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený. Kuchynská linka je kopletne vybavená spotrebičmi: umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, digestorom, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a zabudovanou mikrovlnkou. Technické vybavenie a štandard: plávajúca podlaha a koberec, plastové okná, bezpečnostné dvere, ústredné kúrenie, internet od Telekomu. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, strednú školu, zdravotnícke zariadenie, obchody a služby vrátane OD Čížik a OC Urban. Centrum mesta je vzdialené len 5 minút pešo. Lokalita má rodinnú atmosféru, veľmi dobrých susedov a pohodlné parkovanie v okolí, v rezidenčnej zóne A2. Mesačné zálohy na byt predstavujú 230 EUR každoročné preplatky sa pohybujú okolo 500 EUR. Cena nehnuteľnosti je 239 990 EUR vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na prenájom pekný 3,5 izbový byt s terasou a garážovým státím v tichom prostredí na Antolskej ulici v Petržalke. Dispozícia - vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchynským kútom, spálňa so vstupom na terasu, samostatná menšia izba, pracovňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s oknom. Zariadenie bytu: 3x rolldor, manželská posteľ s matracom, stôl v pracovni, gauč, jedálenský stôl so stoličkami, nábytok v obývačke, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. Výborná tichá lokalita s kompletnou vybavenosťou, v blízkosti sa nachádzajú potraviny Lidl, Billa,, nemocnica, zastávka MHD, jazero Draždiak. - Antolská ulica, Petržalka - novostavba v bezprostrednej blízkosti Draždiaku - 6/9 poschodie - výmera 70m2 - terasa s výhľadom na zeleň - južná orientácia bytu - podlahové kúrenie v kúpeľni - kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - Tv a internet (orange) v cene nájmu - vlastné garážové státie pod bytovým domom - možnosť prenájmu jedného alebo dvoch parkovacích miest Voľné od 19.12.2025 Vhodný aj pre rodinu s deťmi, bez zvierat. Cena: 890€ nájom + 190€ náklady na služby a energie + 70€ garážové státie Vratný depozit: 1 mesiac Jednorázový poplatok pre realitnú kanceláriu 890€ Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Staromestské bývanie má svoje nezameniteľné čaro. Navyše, orientácia bytu aj do vnútrobloku zabezpečuje nie len príjemné posedenie na terase, ale aj prekvapivé ticho a pokoj. ROYALTY´S ponúka na prenájom útulný, slnečný, zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite starého mesta. Nehnuteľnosť očarí svojou dispozíciou, juhovýchodnou orientáciou, ale predovšetkým skvelou polohou. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, škôlky, školy, lekáreň, nemocnicu, rôzne reštaurácie, kaviarne či služby. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1/5 podlaží tehlového bytového domu s výťahom a oknami orientovanými do ulice ako aj pokojného zeleného dvora s privátnou terasou. Poskytuje príjemnú úžitkovú plochu 90 m2 ku ktorým prislúcha navyše útulná terasa 10 m2, ktorá vás zaručene vytiahne povečerať von. Byt očarí presvetleným vzdušným priestorom vďaka vysokým stropom a dostatkom úložného priestoru. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby na ktorú nadväzuje veľkorysá kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou. Milo vás prekvapí aj priestranná spálňa 17 m2 zariadená nábytkovou zostavou s odkladacím priestorom a manželskou posteľou. Komfort prináša ďalšia izba zariadená ako plnohodnotná pracovňa. Otvorenú dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba s jedálenským kútom orientovaná na východ. Na ňu nadväzuje plne vybavená kuchyňa s východom na príjemnú tichú terasu. Nehnuteľnosť je ladená v teplých farebných tónoch, je vykurovaná radiátormi a z vybavenia ponúka plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami, sieťky proti hmyzu, drevené dvere a podlahy a bezpečnostné vstupné dvere. Tento príjemný byt je vďaka svojej polohe priamo v centre diania a je výborný kandidát na užívanie si spoločenského mestského života. Všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. Neďaleko sa nachádza tiež zástavka MHD, vďaka ktorej máte ľahko dostupné aj ostatné časti mesta. V blízkosti je možnosť verejného plateného parkovania. Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená, je voľná ihneď, pripravená k nasťahovaniu. Pôdorys zašleme na vyžiadanie. Rozloha: 100 m² (byt 90 m² + terasa 10 m²) Cena mesačného nájmu: 1.200,- EUR (890,- EUR nájom + 310,- EUR energie a internet) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na prenájom 3 izbový byt v Senci na Lichnerovej ul. Byt o rozlohe 65 m2 sa nachádza na 2.p. tehlového bytového domu s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : - samotný byt sa skladá z predsiene, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na balkón, pracovňa s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC plus pivnica v suteréne. VYBAVENIE BYTU: - byt sa prenajíma kompletne zariadený tzn. botník, vešiaková stena, kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu, rohová sedačka, stolík, nábytok, manželská posteľ, vstavané skrine, klimatizácia v obývacej časti, ..... OBČIANSKA VYBAVENOSŤ : - byt svojou polohou poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a bezproblémové parkovanie na vyhradenom parkovisku priamo za bytovým domom. PODMIENKY PRENÁJMU: Cena prenájmu je 850,- eur vrátane energií / cena prenájmu pri max. troch osobách Pri podpise zmluvy sa platí 1 x nájom a 1 x kaucia vo výške mesačného nájmu a provízia pre Rk.

Ponúkame na predaj pekný 3 izb. byt v centre mesta. Byt o rozlohe 90,99 m2 sa nachádza na 3. poschodí polyfunkčnej budovy bez výťahu. Tehlový bytový dom sa nachádza priamo v centre mesta a bol skolaudovaný v r. 2004. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : - samotný byt sa skladá z vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, WC, veľká kúpelňa, dve izby, dva balkóny. K bytu prislúcha murovaná pivnica o rozlohe cca 3m2, ktorá sa nachádza suteréne bytového domu vo vedľajšom vchode. VYBAVENIE BYTU : - v celom byte sú plastové okná, podlahy miešané tzn. plávajúce podlahy a dlažba, - byt je vykurovaný prostredníctvom samostatného plynového kotla, ktorý sa nachádza v vstupnej chodbe - v byte je staršia ale zachovalá kuchynská linka vybavená plynovým šporákom OBČIANSKA VYBAVENOSŤ : Byt svojou polohou ponúka dobrú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádza škôlka, škola, pošta, MU, hlavná autobusová stanica, obchody, služby, poliklinika, ..... Parkovanie je možné pred alebo za bytovým domom. CENA BYTU: 179000

Ponúkame na prenájom pekný 3. izbový byt v centre mesta Senec. Byt s UP 71,87 m2 plus loggia o rozlohe 3 m2 sa nachádza na 2.poschodí bytového domu bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná pivnica. Byt ako aj celý bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Samotný byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, dve nepriechodné izby z jednej je výstup na priestrannú loggiu, obývacia izba čiastočne spojená s kuchyňou a pekná veľká kúpelňa spojená s toaletou. VYBAVENIE BYTU V celom byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami a vonkajšími žalúziami na el. ovládanie. podlahy v byte sú miešané tzn. plávajúca podlaha a dlažba. Byt je klimatizovaný. Vchodové dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. V jednej izbe je veľká vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená zachovalou kuchynskou linkou a zariadená spotrebičmi. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Byt svojou polohou ponúka výbornú občiansku vybavenosť - obchody, služby, lekáreň, škôlka, škola, ... Pešia zóna je pešou chôdzou asi na 5 min. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena je 790,- eur na mesiac vrátane energií okrem TV a internetu. Pri podpise NZ sa platí 1 x mesačný nájom, 1 x depozit vo výške mesačného nájmu a provízia pre RK.

Ponúkame na predaj pekný 3 izb. byt s tromi balkónmi. Byt o rozlohe UP 64,33 m2 sa nachádza na 1.poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúchajú tri balkóny, každý o rozlohe cca 4 m2, pivnica a spoločná kočikáreň. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 - zateplenie, rekonštrukcia strechy, nové vchodové dvere na čip, kamerový systém na chodbe, rekonštrukcia kotolne. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva z vstupnej chodby, jedna samostatná izba s výstupom na balkón, obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, prechodná izba s výstupom na balkón, kúpelňa a samostatná toaleta. VYBAVENIE BYTU Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018. V celom byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami. Podlahy sú miešané tzn. chodba, kuchyňa, kúpelňa a WC je dlažba a v izbách plávajúca podlaha. Kúrenie - vlastná kotolňa v bytovom dome. V obývacej izbe s kuchyňou je klíma. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V byte je možnosť napojenia sa na optický internet / Telekom, E-net, Orange / Mesačné náklady : 35,- eur elektrika, plyn 10,- eur, mesačné platby správca 150,- eur Byt sa predáva čiastočne zariadený tzn. v byte ostáva kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenský stôl so stoličkami, kúpelňový nábytok. CENA BYTU : 170.000,- eur vrátane provízie pre RK ktorá zahŕňa kompletný právny servis / rezervácia nehnuteľnosti, KZ, návrh na vklad, základný poplatok na kataster, poplatky za overenie podpisov, protokol o odovzdaní bytu, prepis energií,... / Byt je kúpu voľný.

The Royal Atlantis predstavuje symbol moderného luxusu a architektonickej dokonalosti priamo na ikonickom ostrove Palm Jumeirah. Tento projekt spája sofistikovaný dizajn, výnimočné služby a atmosféru exkluzivity, ktorá nemá v Dubaji obdobu. Rezidencie boli navrhnuté pre klientov, ktorí hľadajú maximálny komfort, prestížnu adresu a bezkonkurenčný výhľad na Arabský záliv i panorámu mesta. Každý detail v interiéri odráža filozofiu hotela Atlantis spojenie elegancie, technológie a pokojnej energie mora. Výnimočné prvky budovy a zariadenia The Royal Atlantis ponúka rezidenciám služby na úrovni päťhviezdičkového hotela a prístup k najlepšej infraštruktúre v Dubaji: * Infinity bazény s výhľadom na Palm Jumeirah a Dubai Marina * Súkromné pláže a beach kluby len pre rezidentov * Michelin restaurácie a bary s panoramatickými terasami * Luxusné wellness & spa centrum, fitness a osobný tréning * 24/7 concierge, valet a bezpečnostné služby pre absolútny komfort * Architektúra svetovej úrovne unikátny dizajn ikonickej „vlny“ na pobreží Projekt je súčasťou prestížneho komplexu Atlantis, čím ponúka priamy prístup k vyhláseným atrakciám, aquaparku a luxusnému promenádnemu bulváru The Pointe. Dátum dokončenia Projekt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie ide o jeden z najprestížnejších hotových rezidenčných projektov v Dubaji. Dostupné jednotky V ponuke sa nachádza 3KK apartmán s rozlohou 209 m² priestranný, svetlý a so súkromnou terasou ponúkajúcou dychberúci výhľad na more. Cena: od 4 644 400 EUR Prečo je The Royal Atlantis atraktívny pre investorov Investícia do nehnuteľnosti v Dubaji v projekte The Royal Atlantis znamená vstup do segmentu ultra-luxusného bývania, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie. Tento projekt je magnetom pre medzinárodných klientov, celebrity a bonitných investorov, čo zaručuje stabilný dopyt a vysoké výnosy z prenájmu. Okrem prestížnej adresy Palm Jumeirah ponúka aj bezkonkurenčné služby, reputáciu značky Atlantis a istotu prémiového životného štýlu, ktorý robí z tejto investície viac než len kúpu nehnuteľnosti je to vstupenka do sveta nadčasového luxusu a istého zhodnotenia. The Royal Atlantis ikona luxusného bývania, ktorá spája eleganciu, more a prestížnu dubajskú adresu.

Výstavba je zahájená. Predstavujeme Vám nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Stupavy. Projekt zahŕňa 3 bytové domy s tromi podlažiami, pričom v ponuke sú 3 a 4-izbové byty s balkónmi, prízemné byty budú mať vlastné záhradky a 8 rodinných dvojdomov so záhradami. Tento 3 izbový byt s terasou sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bez výťahu. Rozloha tohto bytu je 78,24 m². 6x3 izbový byt vo výmere od 69 a 76 m2 s terasou 9 a 10 m2 9x4 izbový byt vo výmere od 80 do 95 m2 so záhradou 100 m2 a terasou 27 m2 Cena bytu je 196 990,- EUR K bytu je možné prikúpiť parkovacie státie za 5 000,- EUR Výhodami projektu : - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, MŠ, ZŠ, zastávka MHD, detské ihriská, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - výborná DOSTUPNOSŤ do hlavného mesta, - blízkosť prírody, - premyslené dispozičné riešenia bytov, - bezbariérové riešenie a nízkoenergetická výstavba. Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek a kompletný servis od vypracovania ponuky až po odovzdanie bytu. Predpokladané mesačné náklady od 140 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 4. kvartál 2027 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Jedinečná ponuka, staromestský, trojizbový byt s vysokými stropmi v lukratívnej oblasti Košíc, pri Dome umenia. Je orientovaný oknami na ulicu Tajovského a do tichého uzavretého dvora. Má rozlohu 66 m + 21 m pivnica (sklad). Byt je na vyvýšenom prízemí a prešiel kompletnou rekonštrukciou: voda, odpady, elektrina, kúrenie, eurookná, omietky a podlahy. Kúrenie je vlastným plynovým kotlom. Celkové mesačné náklady nízke (188 eur pre 4 osoby). Byt je možné meniť dispozične (druhé WC s kúpeľňou). Má veľký potenciál využitia napr. apartmán s výbornou lokalitou. Bytový dom je tichý, býva sa v ňom s pocitom ako v rodinnom dome. Dom má menenú strechu, komíny, začatá rekonštrukcia exteriéru.

Ponúkam na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s výmerou 73,5 m2 na 6. poschodí v meste Modra. Bytový dom je zateplený, disponuje dvoma výťahmi, kamerovým systémom a elektronickým zámkom vchodu. Veľkou prednosťou bytu je jeho poloha a orientácia, ktorá prináša do interiéru dostatok súkromia a pokoja. Výhľad a atmosféra Dominantou bytu je nádherný výhľad na Malé Karpaty a časť Modry. Tento panoramatický pohľad si užijete z kuchyne a všetkých izieb orientovaných na západ. Kontakt s prírodou tak máte počas väčšiny dňa. Najkrajšia scenéria, ideálna na relax pri západe slnka, sa ponúka z preskleného balkóna (3,6 x 0,86 m). Dispozícia pre komfortné bývanie Dispozícia je logicky rozdelená na dennú a nočnú časť. Miestnosti na západnej strane sú počas dňa zaliate prirodzeným svetlom, čo v interiéri vytvára vzdušný pocit a pozitívnu atmosféru. Spálňa je situovaná na severnú stranu a má menšie okno. Hoci ponúka len čiastočný výhľad, jej orientácia zabezpečuje v miestnosti príjemný chládok v lete a tiché prostredie pre hlboký a nerušený spánok. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa, oddelené WC a praktická komora. K bytu prislúcha pivnica. Stav bytu a rekonštrukcie: V byte prebehla modernizácia kľúčových prvkov pre bezstarostné bývanie. Kuchynská linka s obkladom bola menená pred 2 rokmi. Dlazba, Elektrické rozvody a dátová kabeláž v celom byte, omietky 4,5 rokom. Bytové jadro je murované, okná sú plastové. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Podlahy V najviac zaťažovaných zónach (kuchyňa, chodba, komora) je položená novšia dlažba. V izbách sa nachádzajú staršie laminátové podlahy, ktoré sú plne funkčné pre okamžité bývanie, no zároveň ponúkajú novému majiteľovi priestor prispôsobiť si vzhľad interiéru podľa vlastného vkusu v budúcnosti. Výbava a technológie: Komfort zvyšujú dve klimatizačné jednotky (chladenie, kúrenie, čistenie vzduchu) s odvodom kondenzátu priamo do odpadu. Výkonnejšia jednotka obsluhuje denný priestor kuchyne a obývačky, druhá je umiestnená v samostatnej izbe. Spálňa vďaka severnej orientácii klimatizáciu nevyžaduje, udržuje si stabilnú príjemnú teplotu. Pre prácu z domu sú k dispozícii rozvody Ethernet CAT-6 v celom byte a optický internet Telekom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, obklopený zeleňou. Rodiny ocenia blízkosť školy, škôlky a detských ihrísk priamo pri dome. V pešej dostupnosti nájdete obchody a športoviská. Veľkou výhodou je blízkosť zdravotnej starostlivosti – pediater je vzdialený 400 m, všeobecný lekár 450 m a veterinárna ambulancia len 350 m od domu. Autobusová zastávka sa nachádza 220 m od vchodu a centrum mesta je vzdialené 10 minút príjemnou chôdzou. Cena 185 000 eur

Ponúkame na DLHODOBÝ PRENÁJOM (min. 1 rok a dlhšie) tento nadštandardný, priestranný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 5/5 nadzemnom podlaží v tehlovom bytovom dome s výťahom, situovanom na ulici ZÁMOCKÁ, m.č. STARÉ MESTO, Bratislava I, len pár minút chôdze od Bratislavského hradu. Celková podlahová plocha ponúkanej nehnuteľnosti je 123 m2 z čoho tvorí 7 m2 loggia a cca 5 m2 murovaná pivnica. Byt sa ponúka do prenájmu kompletne zariadený moderným nábytkom a vybavený elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu v kuchynskej linke, veľkoplošnej SMART TV v obývacej izbe. Komfort dopĺňa sušička a pračka v kúpeľni. INTERIÉR BYTU JE PLNE KLIMATIZOVANÝ. V KUCHYNI JE TAKTIEŽ PODLAHOVÉ VYKUROVANIE OSTATNÉ MIESTNOSTI SÚ VYKUROVANÉ ÚSTREDNÝM KÚRENÍM / RADIATORMI. DISPOZÍCIA BYTU pozostáva z predsiene so šatníkom, priestrannej samostatnej obývacej izby s krásnym výhľadom na Slavín a okolie, chodba, kuchyňa s jedálenským priestorom a so samostatnou špajzou, zastrešená loggia situovaná do tichého vnútrobloku, kúpeľňa s vaňou a so sprchovým kútom, samostatná toaleta, hlavná spálňa a detská alebo hosťovská izba. K bytu prislúcha taktiež samostatná murovaná pivnica cca 5 m2 ktorá sa nachádza v suteréne domu hneď za garážovým parkovacím miestom ktoré sa prenajíma k bytu za mesačný príplatok. LOKALITA v ktorej sa bytový dom nachádza je veľmi vyhľadávanou časťou centra mesta nakoľko Zámocká ulica je ulicou bez hluku MDH a zároveň je situovaná v bezprostrednej blízkosti historickej zóny Bratislavy a nábrežia Dunaja. Lokalita ponúka kombináciu historického charakteru, prestížnej adresy v blízkosti všetkých dôležitých služieb. V okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, kultúrne a historické pamiatky. Zámocká ulica je výborne dostupná k MHD ako aj k hlavným dopravným ťahom mesta Bratislava. CENA NÁJMU NEHNUTEĽOSTI je 1.700,-EUR /mes. + energie a služby 200,-EUR/mes. + garážové státie 100,-EUR/mes. KONTAKT: +421 902 620 520

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt 62,65 m2 vrátane nábytku, elektrospotrebičov, dva televízory s množstvom TV kanálov. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom na 2-3 medziposchodí. Ihneď k dispozícii. Cena prenájmu: 850 € / mesiac vrátane energií. Ivan Virág, daton1996@gmail.com, 0903444924.

Predstavte si bývanie, ktoré v sebe spája pokoj, štýl a veľkorysý priestor tak prirodzene, že sa v ňom cítite príjemne už po prvom kroku. Miesto, kde vás ráno prebudí svetlo dopadajúce z dvoch priestranných terás a večer si môžete vychutnať chvíľu ticha nad mestom. Tento byt v Slnečniciach ponúka presne ten typ atmosféry, ktorá sa hľadá dlho — a keď ju nájdete, okamžite viete, že stojí za to. Assenzio Property ponúka na predaj priestranný, zariadený 3-izbový byt na Fialovej ulici – Slnečnice, Petržalka, s dvoma výnimočnými terasami a plnou občianskou vybavenosťou v okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Fialová ulica, Bratislava V – Petržalka, Slnečnice Celková podlahová plocha: 113,58 m² Výmera bytu: 85,95 m² Terasy: 2 × terasa, spolu 23,62 m² Poschodie: 5/6 Výťah: áno Pivnica: 4,01 m² Parkovanie: garážové státie + vonkajšie parkovacie miesto Stav: moderný, zariadený byt Orientácia: severovýchodná DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom - veľká obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou - dve samostatné izby (spálňa + detská izba / pracovňa, možnosť upraviť podľa potreby) - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami, východ na terasu - samostatný šatník/komora - samostatná toaleta s umývadlom - dve rozmerné terasy, ideálne na relax, posedenia aj zeleň - pivničná kobka - byt sa predáva čiastočne zariadený - klimatizácia v každej miestnosti LOKALITA – SLNEČNICE Slnečnice sú známe ako moderná a pokojná mestská štvrť, ktorá ponúka príjemnú kombináciu komfortu, zelene a dobrej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete kompletné služby a obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, cyklotrasy a športoviská a zastávky MHD aj električky. Výborne napojenie na nové diaľničné obchvaty, ako aj priame napojenie na hlavné ťahy Dolnozemská a Panónska, vďaka čomu sa viete rýchlo presunúť do centra ako aj na všetky mosty. V blízkej budúcnosti pribudnú nové školy a komunitné služby, čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny aj investíciu. CENA Byt: 384.985€ Garážové státie: 26.500€ Vonkajšie parkovacie státie: 16.500€ Pivničná kobka: 12.000€ !BONUS PRE NOVÝCH MAJITEĽOV! Ako bonus, aby noví majitelia mali čo najmenej starostí, bude celý byt kompletne vymaľovaný pred odovzdaním, takže bude plne pripravený a dostane nový refresh pre ešte lepši pocit z nového domova. Vo výslednej cene je už zahrnutá provízia sprostredkovateľa a o celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Želová ulica 6 | tiché prostredie | pešia dostupnosť OC Centrál Ponúkame na prenájom veľmi príjemný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov v projekte MEINL RESIDENCE. Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v tichej lokalite, no zároveň chcú mať centrum mesta na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Dispozícia: 3-izbový byt, 90 m2 • Poschodie: 1. poschodie z 6 • Výťah: áno • Balkón: áno • Garážové státie: v dome • Stav: kompletne zariadený • Dostupnosť: ihneď DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • plne vybavená kuchyňa (spotrebiče, úložné priestory) • dve samostatné spálne • samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou • samostatné WC • veľké vstavané skrine a praktický šatník • byt pôsobí veľmi vzdušne, čisto a udržiavane Byt je svetlý, pokojný a pripravený na okamžité nasťahovanie. LOKALITA – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH V RUŽINOVE • Želová ulica – tiché a zelené prostredie • pešia dostupnosť OC Centrál • výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) • rýchly presun do centra mesta • kompletná občianska vybavenosť v okolí: o obchody, reštaurácie, kaviarne o školy, škôlky o parky a oddychové zóny Lokalita je ideálna pre rodinu, pár aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov. PARKOVANIE • garážové státie v dome • pohodlný suchý vstup priamo do bytového domu CENA A PODMIENKY • Nájom bytu: 1 000 € / mesiac • Nájom garážového státia: 50 € / mesiac • Záloha za energie: 350 € / mesiac • Odmena pre realitnú kanceláriu: 700 € HLAVNÉ BENEFITY výborná dispozícia kompletne zariadený byt balkón a garáž tichá lokalita pešia dostupnosť centra výťah V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Peter Valent – realitný maklér www.petervalent.sk Tel: 0903 521 521

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt s terasou v novostavbe Byty Vrbina v kúpeľnom meste Piešťany na ulici Broskyňová. Momentálne prebieha vianočná akcia projektu Byty Vrbina platná do 15. 1. 2026 pre prvých päť záujemcov. Pri kúpe 3-izbového bytu získate voucher na kuchynskú linku v hodnote 5 000 €. Byt E4 sa nachádza na 4 NP v celkovej výmere 86 m2: z toho výmera bytu 82m2, výmera balkónu: 4 m2, výmera kobky 1m2. Jeho dispozíciu tvorí: Chodba o výmere 9,6 m2, 2x Samostatné WC s kúpeľnou o výmere 5,1 a 4,3 m2, obývacia izba s kuchyňou o výmere 31,3m2, spálňa o výmere 17,6 m2, detská izba o výmere 12,2m2 Byty sa predávajú v štandarde Popis novostavby : Projekt Byty Vrbina ponúka moderný polyfunkčný dom s 40 bytmi na šiestich poschodiach, vrátane jednoizbových, dvojizbových, trojizbových a štvorizbových jednotiek, a celkovo 36 exteriérových a 14 garážových parkovacích miest. V okolí sa nachádzajú zelené plochy a voľnočasové priestory ideálne pre rodiny s deťmi, podporujúce aktívny životný štýl a komunitné stretnutia. Lokalita v Piešťanoch, blízko križovatky Bratislavskej a Adama Trajana, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl a obchodov. Milovníci športu môžu využiť cyklotrasy a neďaleký hokejový štadión. Projekt zahŕňa rekonštrukciu križovatky a revitalizáciu ulice s novými chodníkmi, cyklotrasami a výsadbou zelene, čo prispeje k zlepšeniu dopravy a verejného priestoru. Projekt je vo výstavbe a kolaudácia 2Q 2026. Financovanie : 1. rezervačná zmluva 5000 eur 2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve - platba 10% kúpnej ceny 3. Kolaudácia 4. Kúpna zmluva - doplatok 90% kúpnej ceny. predaj@kami-profit.sk +421 908 926 791 +421 911 186 200

Na predaj priestranný 3-izbový byt s dvoma garážovými státiami a dvoma balkónmi – Bratislava, Špaldová ulica Ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt o celkovej výmere 95 m² (84 m² interiér + 11 m² balkóny), ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2015. K bytu prislúchajú dve garážové státia v podzemnej garáži a spoločná pivnica. Dispozícia a vybavenie Byt je výborne dispozične riešený – denná časť je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa, a nočná časť na sever, vďaka čomu poskytuje príjemný chlad a pokojný spánok. priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, komora, dva balkóny (spolu 11 m²) s výhľadom do tichého okolia. Byt je vybavený podlahovým kúrením s termostatom, v lete ponúka komfortné podlahové chladenie a klimatizáciu. Všetky okná majú elektrické rolety na diaľkové ovládanie, balkónové dvere so sieťkami proti hmyzu. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor). Lokalita Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Podunajských Biskupíc, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, športoviská aj zastávky MHD. Rýchle napojenie na obchvat zaručuje pohodlnú dostupnosť do centra aj mimo mesta. Na dosah je rameno malého Dunaja s množstvom športového vyžitia a lesopark. Výhody bytu dve garážové státia v podzemí, dva balkóny (spolu 11 m²), podlahové kúrenie a chladenie, klimatizácia, elektrické rolety na diaľkové ovládanie, kvalitné prevedenie a tichá lokalita, bytový dom z roku 2015. súkromná ulica oddelená rampou na diaľkové ovládanie, zabezpečené kamerovým systémom. Cena: 361.000 plus dve garážové státia á 21.000. Byt je k dispozícii ihneď, bez nutnosti ďalších investícií. Ideálne pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v modernom a pokojnom prostredí Bratislavy.

Ponúkame Vám na predaj 3+kk kompletne zrekonštruovaný byt s výmerou 68 m2 ktorý vyhovie prakticky požiadavkám mladého páru alebo začínajúcej rodiny a pokryje potreby 3-4 člennej domácnosti. Nachádza sa v obľúbenej lokalite na Ľubľanskej ulici v panelovom bytovom dome na 2. podlaží s výťahom. Kompletná rekonštrukcia pod záštitou renomovaného architekta zabezpečila praktické a funkčné využitie priestoru s obrovským množstvom odkladacích plôch a to všetko s použitím kvalitných materiálov. Na zmienku stojí hlavne: - praktická veľká plocha kuchyne so vstavanými spotrebičmi a praktickou špajzou - dva walk-in šatníky po stranách osadené vstavanými skriňami (na chodbe aj v spálni) - pekná knižnica pre milovníkov kníh alebo dekoračných predmetov - bezfalcové dizajnové interiérové dvere - hliníkové podlahové lišty - dizajnové osvetlenie - moderný dizajn chodby a kúpeľne s použitím flexipanelov - drevená podlaha, ktorá robí z loggie krásnu chill-zónu - nové elektroinštalácie, nábytok na mieru Obhliadky bytu je potrebné plánovať minimálne týždeň vopred. Byt je možné rezervovať ale podpis kúpnej zmluvy bude možný v priebehu marca 2026. S vybavením úveru a formalít vám veľmi radi pomôžeme.

Predávam slnečný, tichý, priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Nového Mesta, v projekte Koloseo priamo pri jazere Kuchajda. Byt sa nachádza v staršej novostavbe s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Ide o ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry alebo ako investíciu na prenájom. Základná charakteristika: - 3-izbový byt 73,55 m² - poschodie: 13/14 - projekt Koloseo – staršia novostavba - kompletne zariadený interiér vrátane klimatizácie - veľká loggia s orientáciou do vnútrobloku a výhľadom na kamzík - dostatok úložného priestoru s vlastným samostatným šatníkom o výmere 5,23 m² Lokalita a parkovanie: byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Projekt Koloseo stojí priamo pri obľúbenom jazere Kuchajda, ktoré ponúka možnosti športu, oddychu, prechádzok či ranného behu. len pár krokov od bytového domu sa nachádza nákupné centrum Vivo!, potraviny, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň aj fitness centrum. Dopravná dostupnosť je výborná. V pešej vzdialenosti je električková aj autobusová zastávka, ako aj železničná stanica bratislava – nové mesto. Lokalita má rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci autom. Veľkou výhodou sú dve samostatné garážové státia umiestnené priamo v podzemí bytového domu na -2 poschodí oproti výťahom. cena jedného státia je 32500 eur. Top 5 výhod: - výborná poloha pri jazere s výbornou dostupnosťou do centra mesta - priestranný 3-izbový byt s nadštandardnou výmerou - kompletné zariadenie v cene, možnosť okamžitého nasťahovania - dve parkovacie miesta v podzemnej garáži + garážové dvere hormann ovládané na diaľku. - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti tento byt v projekte Koloseo predstavuje spojenie komfortu mestského bývania s prírodným prostredím v tesnej blízkosti jazera. vďaka kompletnej výbave a možnosti dokúpenia dvoch garážových státí ponúka praktické a elegantné riešenie pre každodenný život. Ide o veľmi atraktívnu nehnuteľnosť, ktorá má zároveň vysoký investičný potenciál.

PÔVODNÝ STAV, DOBRÁ LOKALITA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave v širšom centre mesta Modra, ul. Komenského 15. Plocha samotného bytu je 60,2 m2 a prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,25 m2, podlahová plocha spolu je teda 62,45 m2. K bytu navyše prislúcha lodžia o veľkosti 3,18 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí 8-poschodového panelového bytového domu z roku 1990 s výťahom, ktorý postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 (výmena stúpačiek, spoločných rozvodov a potrubí, výťahu, okien v spoloč. priestoroch, vchodových dverí so zámkovým systémom, rekonštrukcia lódžií, zateplenie obvodového plášťa a strechy). Výmery: - 60,2 m2 = výmera bytu - 2,25 m2 = pivnica - 62,45 = celková podlahová plocha bytu s pivnicou - 3,18 = výmera lodžie (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D prehliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia kuchyne a jednej izby je západná smerom do tichého vnútrobloku plného zelene. Dve izby a lodžia sú orientované na severovýchod s výhľadom na centrum mesta. Na prízemí bytového domu sa nachádza pivničná kobka prislúchajúca k bytu a spoločná kočikáreň. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: PVC - okná: plastové (r. 2012), interiérové žalúzie - kúpeľňa: murovaná (inak pôvodný stav), prípojka na práčku; WC samostatné - kuchyňa: kombinovaný plynový sporák s rúrou na pečenie, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, digestor, umývačka riadu - elektroinštalácia: pôvodná - vykurovanie a ohrev vody: ústredné, digitálne merače na radiátoroch - internet: optický internet (Telekom) - elektrický vrátnik Predpísané náklady na daný 3 izbový byt sú 160€ správcovi bytového domu (na 2 os, zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody, fond opráv 56€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 11€ a plyn 5€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda sumu približne 176€. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza je obľúbená nielen pre blízkosť do centra mesta (cca 750m - 10min chôdzou), ale aj pre výbornú občiansku vybavenosť - v okolí sa nachádzajú materská i základná škola, gymnázium, detské ihriská, odberné miesto Packeta, pričom obchody LIDL a BILLA sú bezprostrednej blízkosti. Táto lokalita má taktiež dobrú dostupnosť športových areálov akými sú futbalový štadión, športová hala, skatepark či napojenie na cyklotrasu Modra-Šenkvice. Bezprostredné okolie bytového domu poskytuje dostatok verejných parkovacích miest. Tento trojizbový byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Jeho najväčšou výhodou je práve možnosť realizácie interiéru podľa vlastných predstáv a tiež fakt, že sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome, pričom na každom poschodí sa nachádzajú len dva byty (celkom 16 bytov vo vchode). Pokojná lokalita neďaleko centra mesta a potrebných služieb je ďalším plusom. Vinohradnícke mesto Modra posledné roky výrazne napreduje po kultúrnej aj gastropriemyselnej stránke a zaručuje tak príjemné bývanie v blízkosti Bratislavy všetkým vekovým kategóriám. Modra tiež poskytuje príležitosť na množstvo rekreačných aktivít vo svojom blízkom okolí - rekreačná oblasť Zochova chata disponuje menším lyžiarskym strediskom, bežkárskymi traťmi a množstvom turistických i cyklistických chodníkov vedúcich po Malých Karpatoch. Bratislava je vzdialená len 20 km, okresné mesto Pezinok 10 km, diaľnica D1 15 km. Plánovaný obchvat obcí v Malokarpatskej oblasti pomôže v budúcnosti doprave v tomto regióne, pričom obchvat mesta Modra bude pravdepodobne jeho najbližšie realizovanou časťou. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Predaj 3-izbového bytu v Revúcej. Adresa: T. Vansovej 1175/16 Rozloha: 65m2 Poschodie: vyvýšené príezmie Výťah: Áno Balkón: Nie Pivnica: Áno Kompletná rekonštrukcia: - Elektroinštalácia - Vodoinštalácia - Kanalizácia - Vchodové dvere - Interiérové dvere - Laminátová podlaha - Znižovanie stropov - Omietky - Dekoratívne omietky - Sanita - Vstavaný nábytok - Vstavané elektrospotrebiče - Vyrovnávanie podláh OSB doska - Gresová dlažba - Bodové osvetlenie - Lustre - Soklové lišty - Prechodové lišty - Zástena WALK-IN Možnosť dokončenia vstavaného nábytku podľa 3D interiérového návrhu, alebo aj podľa vlastných predstáv. Cena: 80 000€ Mesačné náklady: 200€ Kontakt: +421 908 961 369 www.staven.sk info@staven.sk

Web projektu: www.1teeresidence.sk Video predstavenia projektu (YouTube): https://youtu.be/OvFRKbBu5c8 Instagram: 1.teeresidence 1. Tee Residence – moderné bývanie v srdci Tatier V projekte 1. Tee Residence je dostupných 36 nadštandardných apartmánov a bytov situovaných v prestížnej lokalite Tatranskej Štrby. Moderná architektúra, kvalitné materiály a výnimočná poloha v tesnej blízkosti pripravovaného golfového ihriska priamo cez cestu vytvárajú ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. Typy bytov v projekte: - výmery od 22 m², - 1-izbové a 2-izbové byty/apartmány, - jednotky s balkónmi a priestrannými terasami, - mezanínové byty – s komfortnou spacou časťou na poschodí (galérii), vhodné aj na dlhšie pobyty alebo atraktívny prenájom. Štandard projektu: - bezrámové drevohliníkové okná s veľkými preskleniami, - dubové podlahy a prírodné materiály v interiéri, - pohľadové betónové steny v obytných miestnostiach, - kompletne vybavené kúpeľne s veľkoformátovým obkladom a sanitou od renomovaných výrobcov, - moderné dispozičné riešenia a dôraz na detail. Lokalita: - tiché prostredie pri lese v Tatranskej Štrbe, - rýchle napojenie na diaľnicu D1, - pár minút od železničnej stanice a zubačky na Štrbské Pleso, - priame napojenie na turistické a cyklistické trasy, - pripravované golfové ihrisko priamo oproti projektu – zásadné plus pre budúcich majiteľov aj investorov. Investičný potenciál: Tatranská Štrba patrí medzi top lokality s celoročným dopytom po ubytovaní. Projekt má výborný potenciál na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Zimná sezóna: - Štrbské Pleso – lyžovanie, bežky, skialp, zimná turistika, - Tatranská Lomnica a Smokovce v dostupnej vzdialenosti, - wellness a relax v okolí. Letná sezóna: - top turistické lokality Tatier (Rysy, Kriváň, Mengusovská dolina), - cyklotrasy, e-bike trasy, - jazero Štrbské Pleso – šport a oddych, - golfové ihrisko priamo cez cestu – nový magnet pre turistov a prémiových klientov. Blízkosť pripravovaného golfového areálu výrazne zvyšuje hodnotu aj budúcu vyťaženosť apartmánov. Aktuálna ponuka: Vybrané byty sú aktuálne dostupné za uvádzaciu cenu do konca decembra 2025. Po tomto termíne prebehne cenová úprava. Cena za parkovacie miesto je 15 000€ bez DPH

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt s 2 balkónmi na ulici Okružná vo Zvolene. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom v zateplenom paneláku. Byt je v pôvodnom stave. Plastové okná menené v celom byte. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do izby s balkónom a do obývačky s balkónom. V strede je jadro a na pravo kuchyňa so samostatnou komorou. Z obývačky je vstup do tretej izby. Pôdorys vo fotkách. Byt si môžete dispozične prerobiť podľa vlastných predstáv. Celková podlahová plocha je 75 m2. K bytu patrí aj murovaná pivnica na prízemí. Panelák je zateplený, menené okná, vstupné dvere, nový výťa a aktuálne zrekonštruované schodisko - nová dlažba a maľovka. Okolie ponúka kompletnú občianskú vybavenosť, ako je: pošta, obchody, lekár, lekáreň, škola, škôlky, zástavka MHD je hneď pri paneláku a oblízkosť prírody na prechádzky, či cyklo výlety. V cene 130 000 € je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj hypotekárne poradenstvo našim špecialistom, ktorý Vám pripraví financovanie na mieru. Byt je bez tiarch. 3D obhliadka na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Dana Zdychová tel.: +421 915 900 237 email: dana@zdychova.sk

Dám do prenájmu 3 v Šamoríne na ulici Pažítná. Byt sa nachádza na 2. poschodí, má vlastné vykurovanie. Byt pozostáva z predsiene, samostatného wc, kúpelne, obývačky s kuchyňou, spálne, šatníka a detskej izby. V obývačke je francúzsky balkón. Prenajíma sa zariadený - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, umývačka), chladnička s mrazničkou, rohová sedačka, obývacia stena konferenčný stolík, manželská postel, nočné stolíky. Mesačné nájomné je 750 € vrátane energií. Nájomné sa platí mesiac vopred. Pri podpise zmluvy je nutné uhradiť depozit vo výške 1000,-Eur plus 2 mesiacov nájomného. Podmienky nájmu: - dlhodobý prenájom, min. 1 rok - nefajčiarsky byt - zvieratá nepovolené Obhliadky možné po dohode po 06.1.2026

V Piešťanoch, v pokojnej rekreačnej časti pri vodnej nádrži Sĺňava, vzniká komorný rezidenčný projekt Lake Side 36. Ponúka len 36 apartmánov, ktoré spájajú ticho, výhľad, praktické riešenia a dobrý pocit z miesta. Projekt si určite obľúbia tí, ktorí nehľadajú ruch mesta, ale pokojné bývanie s dotykom prírody. Pre ľudí, ktorí si chcú dopriať víkendový únik, užívať si kvalitný dôchodok alebo sa jednoducho usadiť tam, kde sa žije v pokojnejšom rytme. Apartmány majú skutočne nadštandardné výmery a premyslené dispozície. Každý apartmán má veľkorysú lodžiu alebo terasu, orientáciu na slnečné svetové strany a výhľady na pokojnú hladinu Sĺňavy, či na pohorie Považský Inovec. Atmosféru projektu dopĺňa aj súkromný bazén, kde si môžete užiť ranné plávanie, popoludňajšie slnko aj večerný relax. Lokalita je tichá, no praktická – autom ste v centre mesta za 9 minút. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, cyklotrasy, obľúbená Lodenica Piešťany, wellness centrá, fitness aj termálne kúpele. Priamo pri projekte je aj MHD, ktorá premáva vrámci mesta Piešťany. Vybraný apartmán z projektu: 3-izbový byt A3 - 3 – komfort pre rodinu aj prácu z domu Byt s oddelenou dennou a nočnou zónou, veľkorysou lodžiou a krásnym výhľadom. Ideálna voľba pre mladú rodinu alebo tých, ktorí chcú pokojné miesto s priestorom pre život aj prácu. Výmera: 84,86 m² + lodžia 23,13 m² Cena s DPH: 295 900 € Výhľad: Sĺňava + Považský Inovec K jednotlivým apartmánom prislúcha parkovacie miesto v garáži alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak vás oslovil charakter tohto miesta a cítite, že by vám pokoj pri vode mohol sedieť, rada vám predstavím všetky možnosti. https://www.lakeside36.sk Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý, 3-izbový byt v Modre, s dvomi balkónmi a prekrásnymi výhľadmi. Výmera bytu je 96 m2 vrátane dvoch balkónov a nachádza sa na 3/4. poschodí v zánovnej, tehlovej novostavbe s výťahom. Byt je vhodný aj ako investícia nakoľko sú všetky izby nepriechodné a ľahkou dispozičnou úpravou sa dá prerobiť na 4 izbový. DISPOZÍCIA BYTU -Priestranná predsieň s úložným priestorom, z ktorej vedie vstup do všetkých miestností v byte vrátane samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. -Z prava vedie vstup do príjemnej spálne, ktorá disponuje rolldoorom. -Po ľavej strane sa nachádza priestorovo veľkorysá obývacia miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou so samostatnou komorou a východom na balkón. -Tretie izba má tiež samostatný balkón. VÝHODY BYTU - všetky izby bytu sú nepriechodné a ľahkou úpravou sa dá byt prerobiť na 4-izbový. - veľkorysá výmera 96m2 ( 87m2 byt + 8 m2 balkóny ) - byt je čerstvo vymaľovaný a vyprataný, pripravený na nasťahovanie pre nového majiteľa. - disponuje prekrásnymi výhľadmi z oboch strán. - za domom je vybudované detské ihrisko -bytový dom je staršia novostavba - Pre milovníkov bicyklov je veľkou výhodou aj blízkosť obľúbenej cyklotrasy a úplnou novinkou je budovanie ďalšej novej cyklotrasy Vinosady – Modra – Dubová. Trasa povedie od hranice katastrálneho územia Vinosady a vyústi pri katastri obce Dubová. Výstavba začala v týchto dňoch a plánuje sa dokončiť v marci 2026. Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopenej prírodou. Z oboch strán byt disponuje krásnymi výhľadmi a jeho veľkou výhodou je perfektná dostupnosť a občianska vybavenosť - iba 5 minút autom do centra Modry. Modra je špecifická svojou vinárskou históriou a môžete ju pocítiť aj v centre mesta, kde na Vás čakajú príjemné vinotéky, kaviarničky, reštaurácie, hotely, či múzeá. Mesto disponuje všetkým čo potrebujete ku komfortnému, bezproblémovému a pokojnému životu- školy, škôlky, úrady, pošta, obchody atď. K bytu je možné dokúpiť veľkú murovanú pivnicu o veľkosti 5,8 m2.

Impulz Real, s.r.o. – Lucia Talianová ponúkajú na predaj v exkluzívnom zastúpení: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Staré Mesto, Jakobyho ulica, Košice Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta, Košice, na Jakobyho ulici. Byt prešiel dispozičnou zmenou a kompletnou rekonštrukciou pred rokom a je vhodný na komfortné mestské bývanie alebo ako investícia na dlhodobý prenájom. Byt má výmeru 71 m² a priestrannú 6-metrovú zasklenú loggiu. Denná časť orientovaná na juh spája obývaciu izbu s kuchyňou a je vybavená klimatizáciou. Z obývacej izby, kuchyne a loggie sa otvára pekný výhľad na Staré Mesto. Spálne sú orientované smerom k Mlynskému náhonu a historickej zástavbe rodinných domov. Byt je vybavený plastovými oknami, bezpečnostnými vchodovými dverami, interiérovými dverami s obložkami, novými rozvodmi vody a elektriny, novými radiátormi, laminátovou podlahou v izbách a dlažbou v chodbe a sociálnych priestoroch. Kúpeľňa má vaňu so zástenou a dve umývadlá so skrinkou na mieru, samostatná toaleta je vybavená systémom Geberit a úložným priestorom. Kuchynská linka je na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Bytový dom je zateplený, má vymenené vstupné brány aj stúpačky a nachádza sa v prostredí, kde máte všetko na dosah. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí preferujú kultivované mestské bývanie. Interaktívny pôdorys k tejto ponuke nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/180475531/spaceplanner Realitná kancelária – Všetko pod jednou strechou Zabezpečujeme kompletný servis vrátane právnych služieb, financovania, zmluvnej dokumentácie a profesionálneho odovzdania nehnuteľnosti. Cieľom je bezpečný, transparentný a bezstarostný priebeh obchodu, od prvej obhliadky až po odovzdanie bytu novému majiteľovi. Kontakt: Lucia Talianová rodinný realitný poradca, certifikovaný NARKS +421 948 797 013

Ponúkame na prenájom výnimočný podkrovný byt v historickej budove v samotnom centre mesta. Tento 130 m² veľký, novopostavený byt je jediným bytovým priestorom v celej budove, čo prináša absolútne súkromie a pokoj. Interiér navrhol profesionálny dizajnér a je to vidieť v každom detaile – od prémiových materiálov až po moderné línie, ktoré prirodzene ladia so zachovanými drevenými trámami. Srdcom bytu je otvorený denný priestor, kde sa mieša minimalistická kuchyňa s dizajnovým sedením a jedálenskou časťou. Priestor pôsobí vzdušne a svetlo vďaka vysokým stropom a kombinácii prírodných textúr a moderných prvkov. Drevené trámy a tehlová stena dodávajú bytu autentický charakter, zatiaľ čo kvalitný nábytok a doplnky zaručujú komfort bývania na najvyššej úrovni. Byt disponuje priestrannou terasou orientovanou do ticha, kde máte úplné súkromie a výhľad na pokojovú zónu – ideálne miesto na rannú kávu aj večerný relax. V kúpeľni je použitá prémiová sanita a batérie, všetko v nadštandardnom prevedení. K bytu patrí aj vyhradené parkovacie miesto, čo je v centre mesta zásadná výhoda. Tento byt je určený pre nájomníka, ktorý hľadá nadštandard, dizajnové riešenia a unikátne bývanie, ktoré sa bežne neobjavuje na trhu.