3 izbové byty na predaj

Realitná kancelária Centrumreal Vám exkluzívne ponúka slnečný a priestranný 3-izbový byt s balkónom v žiadanej lokalite Poprad Juh 3. Tichá ulica, príjemní susedia a kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky – ideálny nový domov pre Vašu rodinu alebo výborná investícia na prenájom! Kľúčové parametre: • Rozloha: 65,23 m², 2. poschodie v zateplenоm bytovom dome. • Dispozícia: Vstupná chodba so šatníkom, moderna kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, štýlová kúpeľňa s vaňou, toaleta, útulná obývačka, pohodlná spálňa + veľká pivnica. Prečo si zamilujete tento byt? • Svetlý a vzdušný interiér s balkónom na relax. • Nízke mesačné náklady iba 170 €. • Blízko cyklochodníka, športovej arény a zelených plôch. • Všetko potrebné na dosah: škôlka, nemocnica, lekárne, potraviny, služby, OC a pešia zóna. Tento byt Vás okamžite uchváti! Neváhajte a dohodnite si obhliadku na 0905 347 583.

Ponúkam na predaj nadštandardný priestranný mezonetový 3 izb. byt v na ul. Lešková v lukratívnej lokalite mestskej časti Staré Mesto. Tento veľkosťou a polohou nadštandardný byt zaujme klientov, ktorí vedia oceniť jeho atmosféru, ako aj atmosféru bezprostredného okolia historického mesta. BYT: K bezpečnostným prvkom patria vchodové bezpečnostné dvere zn. Sherlock, ktorými vchádzate priamo do chodby, kde nájdete šatník. V byte je samostatné hosťovské WC. Obývacia izba je súčasťou otvoreného priestoru a prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Vybavenie pozostáva z kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, sklo keramická varná doska, umývačka riadu. Vstup na loggiu je z obývačky, ktorá je pozdĺž obývačky orientovaná na juh. V každej spálni a obývačke sa nachádza klimatizačná jednotka pre maximálny komfort bývania aj za horúcich letných dní. K štandardu bytu patria drevené podlahy, bezpečnostné protipožiarne dvere, vlastné plynové kúrenie, stropné chladenie, sanita Duravit, toalety Geberit, batérie Hansgrohe. Tento veľkosťou a polohou nadštandardný byt zaujme klientov, ktorí vedia oceniť jeho atmosféru, ako aj atmosféru bezprostredného okolia historického mesta. Byt je komplet exkluzívne na mieru zariadený a predáva sa kompletne zariadený ako na fotografiách POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE Pripravil som pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom byte. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Fotografie ako aj video a 3D obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti. 3D PREHLIADKU Vám spustí automaticky na tomto odkaze https://my.matterport.com/show/?m=2BYBoy2MSnU POSCHODIE: 4 z 4 s výťahom VÝMERY: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 162m2 Obytná plocha bytu 142m2 Balkón 8m2 Pivnica 12m2 VYBAVENIE: - komplet zariadený, viď foto ORIENTÁCIA: juhovýchodná strana BYTOVÝ DOM: - prešiel kompletnou rekonštrukciou - nadstavba z roku 2013 ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: - bytový dom má certifikát B VÝHODY: - výborné dispozičné riešenie - byt rozdelený na dennú a nočnú časť - bezpečnostné dvere zn. Sherlock - k dispozícii osobný výťah - tiché prostredie - atraktívna lokalita - dopravná dostupnosť PARKOVANIE: Možnosť parkovania na rezidenčnú kartu, prenájmom parkovania na uzavretom parkovisku par krokov od domu, s možnosťou krátkodobého prístupu autom priamo k domu. LOKALITA: Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletným občianskym vybavením a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy - električka. CENA: Info v RK Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend. Kontakt na obhliadky: Mrižo Tel.: 0905 353 252 TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE E-mail: ivan.mrizo@gmail.com MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: - vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt s terasou a parkovaním priamo pred bytovým domom v novostavbe bytového domu v Novoveskej Hute, okres Spišská Nová Ves. K bytu je možnosť dokúpiť si garáž o výmere 24,08m2, cca 100m od bytového domu, -byt pozostáva z: predsiene, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou so vstupom na terasu, 2 samostatných miestností, kúpeľne s WC, -podlažie: 2/2, -celková úžitková plocha: 113,09 m2 (byt 68,09m2, terasa 45m2, pivnica 2,7m2), -okná a balkónové dvere: plastové s izolačným trojsklom Uw=0,76 W/(m2K), -vchodové dvere: bezpečnostné, -steny a stropy: omietky s bielou hygienickou maľbou, -vykurovanie a ohrev vody: centrálne tepelné čerpadlo, -vybavenie: vlastný vodomer, elektromer, rekuperačná jednotka, v každej izbe príprava na termostat, -príslušenstvo: terasa 45m2, pivnica 2,7m2, parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, -energetický certifikát: A0 (bude vydaný po kolaudácií), -nízke prevádzkové náklady. Bytový dom: pozostáva z 2 nadzemných podlaží so 6 bytovými jednotkami, - konštrukcia: pórobetónové tvárnice, - strešná krytina: plechová, izolácia minerálna vlna, - izolácia obvodového plášťa: minerálna vlna, - inžinierske siete: elektrická energia, verejný vodovod, kanalizácia. Cena predávanej nehnuteľnosti pre vyhotovenie „holobyt" je 199.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=SoaDTHa6ANy

Ponúkame na predaj slnečný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 74 m², ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu hľadajúcu priestranné bývanie s atmosférou rodinného domu. Byt sa nachádza v bytovom dome s malým počtom susedov, situovanom na strategickom mieste – hneď na začiatku obce HORNÉ NAŠTICE, len približne 1 km od tabule mesta Bánovce nad Bebravou. Vďaka svojej polohe je výbornou voľbou najmä pre ľudí pracujúcich v areáli bývalej Tatrovky, ktorí ocenia rýchlu dostupnosť do práce. Byt sa nachádza na 2. poschodí z dvoch. Samotný bytový dom prešiel v roku 2019 významnou obnovou, počas ktorej bola realizovaná nová strecha a kompletne zrekonštruované spoločné priestory, čo zaručuje slušný vstup do domu a dlhodobú ochranu nehnuteľnosti. Interiér bytu je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, čo budúcemu majiteľovi otvára dvere k rekonštrukcii presne podľa vlastných predstáv. Výhodou je, že pôvodné okná už boli vymenené za moderné plastové. Hoci je byt v pôvodnom stave, disponuje murovaným jadrom, čo výrazne zjednodušuje a zlacňuje plánovanú prestavbu kúpeľne. Dispozícia zahŕňa aj veľkú praktickú komoru priamo v byte a príjemný balkón. Unikátnym prvkom tohto bytu je prítomnosť komína, ktorý umožňuje realizáciu krbu alebo krbových kachlí, čím v byte vytvoríte neopakovateľné teplo domova. Aktuálne vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami a ohrev vody samostatným elektrickým bojlerom, čo vám dáva plnú kontrolu nad mesačnými nákladmi. K bytu patrí mimoriadne štedré príslušenstvo, ktoré v novostavbách nájdete len málokedy. K dispozícii sú dve veľké murované pivnice s rozlohou cca 15 m² a navyše vonkajší uzamykateľný úložný priestor, ideálny na bicykle či sezónne vybavenie, prípadne palivové drevo. Nový majiteľ má k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesto. Tento byt je ideálnym spojením priestrannosti, vynikajúcej dostupnosti do mesta a potenciálu vytvoriť si domov s krbom podľa vlastného vkusu v bytovom dome. Bližšie informácie poskytne a obhliadku Vám zabezpečí Váš šikovný maklér: Michal Pastva, tel.: 0908 399 329 Poskytujeme komplexné úverové, poistné a investičné poradenstvo. Pripravíme vám financovanie nehnuteľnosti šité na mieru, spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami. V cene je zahrnutý - kompletný právny servis - vypracovanie Kúpnych, nájomných a iných typov zmlúv - právne poradenstvo - popredajný servis / zmeny u dodávateľov elektriny, plynu a vody/

Ponúkame na predaj 3 izbový nadštandardný byt s loggiou a parkovacím miestom, sídlisko Tarča, Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe bytového domu a pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou so vstupom na loggiu, spálne so šatníkom, detskej izby, kúpeľne a toalety: -celková úžitková plocha: 86,83 m2 (vrátane pivnice 2,10 m2 a loggie 3,72 m2), -poschodie: 2/2, -vybavenie kuchyne: kuchynská linka DANKÜCHEN so vstavanými spotrebičmi: indukčná varná doska BORA s integrovaným odsávaním pár, AEG teplovzdušná rúra, AEG mikrovlnná rúra, AEG vinotéka, umývačka riadu, kameninový drez, inteligentná americká LG chladnička s mrazničkou, -okná: plastové s izolačným 3-oj sklom, dubové parapety, -interiérové dvere: na mieru vyrábané drevené bezfalcové, viedenského štýlu s drevenými obložkami, -bytové jadro: murované, nová sanita, batérie Hansgrohe, obklady a dlažba - mramor, -podlahy: drevené dubové v kombinácii s keramickou dlažbou, -vykurovanie: centrálne, v kúpeľni rebríkový radiátor, -k dispozícii: inteligentná klimatizácia LG s možnosťou vykurovania, -loggia: podlaha termodrevo, dvere drevohliníkové, -príslušenstvo: pivnica (2,10 m2), parkovacie miesto v uzavretom areáli, -orientácia bytu: J - Z - S, -bytový dom: kolaudácia r. 2021, kompletná rekonštrukcia s nadstavbou z pórobetónových tvárnic, strecha plechová, izolácia obvodového plášťa so zateplením z minerálnej vlny, -energetický certifikát: B. Cena predávanej nehnuteľnosti je 235.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=mkfrKUVZtYC

*** WFM REALITY *** Vám ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v Piešťanoch na ulici A.Hlinku. Výmera: 79 m2 Poschodie: 4/4 Dispozícia: vstupná chodba, zľava detská izba, spálňa, sprava kúpeľňa, toaleta, špajza, obývacia miestnosť, kuchyňa Popis bytu: -čiastočná rekonštrukcia -plastové okná -dlažba -v kuchyni vstavané spotrebiče -balkón -bez výťahu -bez pivnice -nová strecha -nový plynový kotol Vaillant - vlastné kúrenie -zateplený bytový dom -mesačné náklady cca 200 € Lokalita: Byt sa nachádza v blízkosti železničnej a autobusovej stanice. V okolí bytu nájdete aj lekáreň, obchodný dom, materskú školu či reštaurácie. Cena: 154 900 € Kontakt: Nikola Michaličková 0911 133 366 nikola.michalickova@wfmreality.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt na sídlisku SNP v Michalovciach, ktoré je obľúbené najmä medzi mladými rodinami vďaka výbornej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome a vďaka svojej orientácii na sever a východ ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je stredový, čo zabezpečuje nižšie náklady na vykurovanie a príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. vyhľadávaná lokalita sídliska SNP, obľúbená najmä medzi mladými rodinami vďaka príjemnému prostrediu a kompletnej občianskej vybavenosti byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – plastové okná, plávajúce podlahy, keramická dlažba, murované bytové jadro, nová elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni, vstavané skrine a ďalšie úpravy nachádza sa na 7. poschodí z 8, s pekným výhľadom na okolie súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje priestor na oddych a relax k bytu prislúcha pivnica, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia celková výmera bytu je 73,03 m², čo ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, nová fasáda, zrekonštruované spoločné priestory, moderný bezbariérový výťah a obnovené rozvody bezpečnosť a pohodlie zabezpečuje bytový vrátnik v každom byte orientácia bytu na severovýchod zabezpečuje príjemnú klímu a dostatok denného svetla stredový byt je teplý a energeticky úsporný, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom kúpeľňa je vybavená vaňou, ideálnou na relax po náročnom dni samostatné WC zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú domácnosť výborná voľba pre rodiny aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom v žiadanej lokalite mesta v bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, zastávky MHD, reštaurácie a pizzérie, čerpacia stanica, OC Zemplín, školy, škôlky, detské a športové ihriská, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0908 231 876

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite sídliska Východ na Hollého ulici v Michalovciach. Byt ponúka výbornú kombináciu komfortného bývania, praktickej dispozície a skvelej dostupnosti ku kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú príjemné bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta po rekonštrukcii - plastové okná, plávajúca podlaha v obývacej izbe, kuchyni a na chodbe, sadrokartónové stropy, nová elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni, bezpečnostné vstupné dvere,... nachádza sa na 5. poschodí/ 8 p. s balkónom k bytu prislúcha väčšia pivnica výhodou je samostatné WC celková výmera bytu je 74,41 m2 v bezprostrednom okolí nájdete školy, materské školy, obchody, detské ihriská, zastávky MHD aj množstvo zelene, čo zaručuje pohodlný život pre celú rodinu Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0908 231 876

Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v Pezinku Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Pezinok. Ak hľadáte bývanie s dostatkom priestoru, výbornou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie v prostredí plnom zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • celková výmera: 83,21 m² • loggia • murovaná pivnica: 4 m² • 3. poschodie z 8 • osobné vlastníctvo DISPOZÍCIA • priestranná vstupná chodba • obývacia izba • dve samostatné spálne • kuchyňa s výstupom na loggiu • kúpeľňa • samostatné WC Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný každodenný život. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi zachovalom, prevažne pôvodnom stave. Kuchyňa prešla rekonštrukciou, zatiaľ čo kúpeľňa zostala v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať ju podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľkou výhodou je zachovalý stav bytu, ktorý umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu bez časového tlaku. BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • nová sedlová strecha • modernizovaný výťah • vlastná kotolňa • udržiavané spoločné priestory VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • vyhľadávaná a pokojná lokalita • množstvo zelene v okolí • bezproblémové parkovanie • loggia • murovaná pivnica • optický internet • výborná dispozícia • svetlý a priestranný byt • nízke prevádzkové náklady LOKALITA Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Výborná je aj dopravná dostupnosť: • Bratislava – približne 20 minút autom • Trnava – približne 25 minút autom • železničná stanica s pravidelným spojením Kúpna cena je bez provízie pre RK Cena zahŕňa: • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • hypotekárne poradenstvo • základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Realitné Očko Profesionálne služby pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. 🌐 www.realitneocko.sk

Existujú byty, ktoré ponúkajú priestor. A potom sú byty, ktoré ponúkajú miesto, kde sa budete každý deň cítiť ako doma. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný a výnimočne presvetlený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Galéria Lužná na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Táto nehnuteľnosť spája kvalitnú tehlovú novostavbu, premyslenú dispozíciu, moderné technológie a pokojné prostredie s množstvom zelene. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie len pár minút od Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom a ponúka 78,56 m² obytnej plochy doplnenej o priestrannú terasu s výmerou 7,91 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych. Dominantou bytu je veľkorysá denná časť, v ktorej sa spája obývacia izba, jedáleň a moderná kuchyňa do jedného harmonického priestoru. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Interiér je zariadený v nadčasových prírodných tónoch, pôsobí elegantne a zároveň veľmi útulne. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Galéria Lužná – Orechová ulica Dunajská Lužná 3-izbový byt tehlová novostavba kolaudácia 2017 3. nadzemné podlažie výťah úžitková plocha bytu 78,56 m² terasa 7,91 m² pivničná kobka vonkajšie parkovacie miesto klimatizácia podlahové vykurovanie byt sa predáva kompletne zariadený DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia pozostáva z: priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou, otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstupu na priestrannú krytú terasu, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, detskej izby so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou a oknom, samostatného WC. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v chodbe, spálni aj detskej izbe. ŠTANDARD A VYBAVENIE podlahové vykurovanie klimatizácia moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi veľkoformátové okná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom samostatné WC vstavané skrine na mieru priestranná terasa pivničná kobka vonkajšie parkovacie státie PROJEKT GALÉRIA LUŽNÁ Galéria Lužná patrí medzi najúspešnejšie rezidenčné projekty v Dunajskej Lužnej. Vyznačuje sa kvalitnou tehlovou výstavbou, komornou atmosférou a príjemným prostredím, ktoré si obyvatelia obľúbili pre pokoj, bezpečnosť a vysokú kvalitu bývania. Súčasťou projektu je krásne upravený vnútroblok s množstvom zelene, detským ihriskom, trampolínou a altánkom s posedením, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. LOKALITA Dunajská Lužná patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Village Center s predajňou Lidl, obchodmi, službami, kaviarňami a reštauráciami. Nechýbajú materské a základné školy, športoviská ani detské ihriská. Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, množstvo zelene a obľúbené jazerá Košariská, ktoré ponúkajú možnosti rekreácie počas celého roka. Rýchlostná cesta R7 zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou už za niekoľko minút. HLAVNÉ BENEFITY tehlová novostavba z roku 2018 úspešný projekt Galéria Lužná výborná dispozícia 78,56 m² obytnej plochy terasa 7,91 m² podlahové vykurovanie klimatizácia kúpeľňa s oknom samostatné WC množstvo vstavaných úložných priestorov byt sa predáva kompletne zariadený pivničná kobka vonkajšie parkovacie miesto výťah upravený vnútroblok s detským ihriskom, trampolínou a altánkom OC Village Center s Lidlom v pešej dostupnosti výborné napojenie na R7 a Bratislavu CENA Cena bytu vrátane pivničnej kobky: 249.900 € Cena vonkajšieho parkovacieho miesta: 10.000 € Celková kúpna cena: 259.900 € V cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátom, úhrady správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, ako aj profesionálneho hypotekárneho poradenstva.

Ponúkame na predaj exkluzívny priestranný 3 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádzajú v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byť byty dokončené do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 2 podlaží o výmere 70,30m2 + 8,14m2 balkón je 409.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Ponúkame na predaj slnećný úplne nový 3 izbový byt s dvomi terasami v Bratislave v mestskej časti Karlova Ves – Staré Grunty. Byt sa nachádza v kvalitne postavenom, nízkopodlažnom bytovom dome. Trojpodlažný dom má výťah, vonkajšie ako aj vnútorné podzemné parkovanie, plynovú kotolňu na vykurovanie objektu ako aj ohrev teplej vody, privedenú optiku, pivničné kobky, a nabýjačku na elektromobily. Kolaudácia stavby je plánovaná už o pár mesiacov po dokončení asfaltovej príjazdovej cesty. Byt bude odovzdávaný v štádiu holobytu v ozaj vynikajúcom prevedení: betónové podlahy s podlahovým kúrením vodou, sadrové stierky, rozvody na okamžité osadenie spotrebičov, vstupné bezpečnostné dvere, hliníkové okná s trojskom, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizáciu, rekuperačné jednotky v každej miestnosti. V prípade záujmu vedia byt dokončiť do štandardu. Cena 3 izbového bytu na 3 podlaží o výmere 70,80m2 + 74,92m2 terasa + 17,85m2 druhá terasa je 444.900EUR + parkovanie + poplatok za prácu predajcu spojenú s nadobudnutím nehnuteľnosti 1% Bytový dom je situovaný vo svahovitom teréne s krásnym výhľadom na údolie, 3min autom na obchvat a do 10 min do centra. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta. Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

3-izbový byt s parkovaním, nízkymi nákladmi a vlastným kúrením Lehnice – Veľký Lég | 59 m² | Info o cene v RK Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 59 m², nachádzajúci sa v obci Lehnice – časť Veľký Lég. Byt je situovaný pri hlavnej komunikácii, hneď vedľa zastávky MHD, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť smerom na Dunajskú Stredu aj Bratislavu. V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť – potraviny, škola, škôlka, služby. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa samostatné WC Otvorený denný priestor pôsobí vzdušne a prakticky. Technické vybavenie: vlastný elektrický kotol na vykurovanie samostatný termostat elektrický bojler na ohrev vody Nezávislé kúrenie umožňuje plnú kontrolu nad spotrebou a mesačnými nákladmi. Mesačné náklady: fond opráv: cca 60 € elektrina: cca 60 € voda: cca 15 € ➡️ Spolu približne 135 € / mesiac K bytu prislúcha: samostatná pivničná kobka cca 4 m² 1 parkovacie miesto vo dvore ✔ Pivnica aj parkovacie miesto sú zahrnuté v cene. Byt je kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou inzerátu sú reálne fotografie aktuálneho stavu bytu, ako aj vizualizácie možného zariadenia, ktoré pomáhajú lepšie predstaviť potenciál priestoru. Byt je vhodný na komfortné bývanie aj ako investícia s priaznivými mesačnými nákladmi. Cena 154 990€ 📞 Pre informácie a obhliadky kontaktujte: M&M Reality Group Mašeková Michaela 📱 0914 234 600

Peter Kováč | Vaša istota v realitách. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj, priestranný 3-izbový byt s loggiou na ulici Laca Novomeského 1, v Bardejove. Nehnuteľnosť zaujme svojím priestorom, kvalitným prevedením aj príjemným bývaním v kompletne zateplenom bytovom dome s novou fasádou a výťahom. Stačí sa nasťahovať a bývať ... ten výhľad pri rannej káve alebo večernom relaxe si zamilujete. Informácie k bytu : - výmera bytu 74m2 + loggia 3,4m2 + pivnica 1,7m2 - 3.poschodie - rozumná dispozícia a priestorové využitie - rekonštrukcia - kvalitný posuvný systém na loggi - čiastočne zariadený - kompletná občianska vybavenosť Lokalita na ulici Laca Novomeského patrí medzi obľúbené mestské časti s dobrým zázemím pre každodenný život. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodinu aj pár. Kvalitný byt a výborná lokalita je symbióza spojenia Vášho budúceho bývania. Peter Kováč | Vaša istota v realitách Tel.: +421 917 306 078 Email : Web : www.realfin.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč RealFin.

Ponúkame na predaj príjemný, udržiavaný a kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Žilina – Závodie na Školskej ulici. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v komornom bytovom dome s celkovo iba 6 bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojné a rodinné bývanie s nízkymi nákladmi. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplenie, strecha, nové balkóny, vymenené okná na spoločných priestoroch. Parkovisko je vydláždené zámkovou dlažbou. Úžitková plocha bytu: 60,8 m² + loggia + pivnica Poschodie: 2. NP Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (cca 14 rokov) – udržiavaný a vo veľmi dobrom stave Vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený a vybavený – možnosť okamžitého bývania bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či spotrebičov Príslušenstvo: Loggia, pivnica na prízemí, spoločná kočikáreň, samostatná garáž, spoluvlastnícky podiel na pozemku KÚRENIE A OHREV VODY (Nízke náklady a nezávislosť!) Vlastný plynový kotol: Byt má samostatné plynové kúrenie a ohrev teplej vody, čo zabezpečuje plnú kontrolu nad spotrebou a rozpočtom. Kachle na tuhé palivo: V obývacej izbe sa nachádzajú funkčné kachle napojené na bezpečný, vyvložkovaný komín – vytvoria úžasnú atmosféru domova a slúžia ako skvelý alternatívny / doplnkový zdroj tepla. V spálni lokálna rekuperácia. DISPOZÍCIA BYTU Byt má veľmi praktické a prehľadné dispozičné riešenie: Vstupná chodba Kúpeľňa a samostatné WC (vľavo od vstupu) Priestranná obývacia izba s kachľami (vpravo od vstupu) Spálňa s výstupom na peknú loggiu (prístupná z obývacej izby) Samostatná kuchyňa (vstup z chodby) Menšia izba / Detská izba / Pracovňa (prístupná z kuchyne) GARÁŽ A POZEMOK (Veľký benefit nehnuteľnosti!) Samostatná garáž: Súčasťou predaja je vlastná garáž umiestnená priamo pri bytovom dome na pozemku. Pozemok a parkovanie: K bytovému domu patrí priľahlý pozemok (pod domom aj pred ním), na ktorom sú k dispozícii parkovacie miesta pre obyvateľov domu. Pozemok za domom v užívaní s možnosťou oddychu a relaxu. LOKALITA A VÝHODY Tiché prostredie: Závodie ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov a malých bytoviek s rýchlym prístupom do centra Žiliny. Vhodný aj ako investícia na následný prenájom. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, zastávka MHD aj napojenie na mestský okruh. Malá komunita: Bytový dom so 6 bytmi zaručuje kľud, súkromie a bezproblémové susedské vzťahy.

Mesto pod oknami, pokoj za dverami. Predstavte si bývanie, kde vyjdete z domu a za pár minút ste v centre mesta, na káve s priateľmi, v divadle alebo na prechádzke. Práve takýto komfort ponúka 3,5-izbový byt s výmerou 74 m² na Južnej triede v Košiciach. Južná trieda patrí medzi najžiadanejšie mestské lokality. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú naplno využívať všetky výhody kultúrneho a spoločenského života v centre mesta bez zbytočného dochádzania. Bytový dom je situovaný mimo hlavného dopravného ťahu, takže si môžete užívať pokojnejšie bývanie bez ruchu frekventovanej cesty. Zároveň oceníte bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome – benefit, ktorý je v tejto časti mesta čoraz vzácnejší. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený a disponuje novým moderným výťahom. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky električiek a autobusov. Historické centrum Košíc je vzdialené len 10 minút pešou chôdzou, vďaka čomu si môžete naplno užívať všetko, čo mestský život ponúka. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12, vďaka čomu ponúka dostatok denného svetla a príjemný výhľad. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť: dve samostatné spálne, priestranná obývacia izba, kuchyňa, kde sa vojde aj stôl so stoličkami šatník alebo pracovný kút vhodný aj na home office, samostatná kúpeľňa, samostatné WC, loggia na rannú kávu či večerný oddych, orientovaná na juhovýchod pivnica na prízemí bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015, takže ponúka príjemné bývanie už dnes a zároveň dáva novému majiteľovi priestor prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár aj každého, kto hľadá komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Miesto, kde máte všetko na dosah, no doma vás privíta pokoj a dostatok súkromia. Ak hľadáte byt, ktorého najväčšou devízou je lokalita, praktická dispozícia a potenciál, radi vám ho predstavíme osobne na obhliadke. Cena: 239 000 € Cena zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva vrátane kompletného právneho servisu. Samozrejmosťou je aj odborné poradenstvo pri financovaní. Radi vám pomôžeme nájsť najvýhodnejšie hypotekárne riešenie presne podľa vašich potrieb. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č.: 0917 816 660. Byt je kúpou voľný.

SKY PARK III | Exkluzívny dizajnový 3-izbový byt na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave Niektoré adresy netreba predstavovať. Sky Park patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty na Slovensku. WFM Reality ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt v tretej rezidenčnej veži ikonického projektu Sky Park, ktorý predstavuje spojenie svetovej architektúry, prémiového dizajnu a mestského života na najvyššej úrovni. Byty v tomto projekte sa na trhu objavujú len výnimočne. Dopyt dlhodobo prevyšuje ponuku, vďaka čomu patrí Sky Park medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Interiér navrhlo renomované architektonické štúdio Dobrý interiér. Nábytok vyrobený na mieru, prémiové materiály, čisté línie a nadčasový dizajn vytvárajú harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. ⸻ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto Projekt: Sky Park III Dispozícia: 3-izbový byt Interiér: 85,09 m² Loggia: 5,39 m² Murovaná pivničná kobka: 3,87 m² Orientácia: juhovýchod Voľný: ihneď ⸻ DISPOZÍCIA Dominantou bytu je veľkorysá denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, modernú kuchyňu a jedáleň. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. Zo spoločenskej časti sa plynulo prechádza do dvoch samostatných spální, ktoré poskytujú maximálne súkromie a komfort. Dispozíciu dopĺňa elegantná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta, množstvo úložných priestorov a loggia, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. ⸻ ŠTANDARD A VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku vyrobeného na mieru. Samozrejmosťou sú: ✔ architektonický návrh štúdia Dobrý interiér ✔ nábytok vyrobený na mieru ✔ drevené podlahy ✔ dizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Miele ✔ centrálna klimatizácia a rekuperácia ✔ hliníkové okná s izolačným trojsklom ✔ bezpečnostné vstupné dvere ✔ garážové parkovacie státie ✔ murovaná pivničná kobka ⸻ SKY PARK – ADRESA, KTORÁ MÁ HODNOTU Sky Park nie je len rezidenčný projekt. Je to značka, ktorá patrí medzi najprestížnejšie adresy na Slovensku. Rezidenti majú k dispozícii: ✔ reprezentatívnu recepciu a bezpečnostnú službu 24/7 ✔ panoramatickú vyhliadku určenú výhradne pre rezidentov ✔ rozsiahly mestský park s oddychovými zónami ✔ Jurkovičovu tepláreň s kvalitnými reštauráciami, kaviarňami a službami ✔ pešiu dostupnosť do Eurovey, OC Nivy, business centra aj historického centra Bratislavy ✔ jednu z najlepších občianskych vybaveností na Slovensku ⸻ PREČO PRÁVE TENTO BYT? Kúpa bytu v Sky Parke nie je len rozhodnutím o bývaní. Je to investícia do prestížnej adresy, nadčasovej architektúry a lokality, ktorá si dlhodobo udržiava svoju hodnotu. Práve preto sa byty v tomto projekte objavujú na trhu iba sporadicky a patria medzi najvyhľadávanejšie nehnuteľnosti v Bratislave. ⸻ Cena zahŕňa 3-izbový byt, garážové parkovacie státie, murovanú pivničnú kobku a kompletný realitný servis WFM Reality, vrátane autorizácie zmluvnej dokumentácie advokátom, advokátskej úschovy, podania návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a bezplatného hypotekárneho poradenstva. ⸻ Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú podľa parametrov. Tie výnimočné si vás získajú prestížou, atmosférou a pocitom, ktorý vo vás zanechajú už pri prvom vstupe. Sky Park patrí medzi ne ⸻ Marek Václav Senior realitný maklér | WFM Reality 📞 +421 944 380 545 ✉️ marek.vaclav@wfmreality.sk 🌐 www.wfmreality.sk

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj praktický apartmán o rozlohe 60 m2 na 1. poschodí menšieho bytového domu. Nachádza sa vo výbornej lokalite, len 250 m od pláže. Dispozícia: 2 spálne Obývacia izba Kuchyňa s jedálňou Kúpeľňa a chodba Terasa s výhľadom na more Vybavenie a výhody: 2 parkovacie miesta priamo vo dvore. Možnosť využívať spoločný gril v záhrade. Obchod a doprava v blízkom okolí. OSTROV VIR Vir je jedným z najobľúbenejších a ľahko dostupných chorvátskych ostrovov, spojený s pevninou mostom. Je známy svojimi: Čistými plážami: Ponúka rôznorodé pláže – od štrkových až po prírodné zátoky s liečivým bahnom Bohatou ponukou: Nájdete tu reštaurácie, kaviarne, obchody, trhy a aktivity pre celú rodinu Blízkosťou k mestám: Skvelá poloha blízko historického Zadaru a národných parkov Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Kontakt a obhliadky: Petra Konczová 0904167168 petra@novebyvanierk.sk V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať pre dohodnutie termínu obhliadky. Teším sa na vaše zavolanie!

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj apartmány ktoré sa nachádzajú v tichej a slepej ulici v samom centre mesta Vir, v blízkosti hlavnej mestskej pláže Jadro. Apartmán pozostáva z chodby, dvoch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, spoločnej kúpeľne, kuchyne, jedálne a obývacej izby a priestrannej terasy. Ku bytu prislucha aj stešná terasa s výhľadom na more aj ostvov. Na terase je sedenie aj bazén. Predáva sa kompletne zariadený viď. foto. Predávajúci je právnická osoba, čo znamená, že kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. Nehnuteľnosť pripojená na vodu a kanalizáciu. Každý byt vie developer zariadit na mieru. Vizalizácia viď foto. Kvalitné plastové okná v antracitovej farbe s trojvrstvovým sklom, elektrické žalúzie, siete proti hmyzu. Prémiové hliníkové vchodové dvere do budovy. Fasáda 10 cm polystyrén. Travertínový kameň na terasách a pri východe na strešnú terasu. Čierny plot z dvojvrstvového tvrdeného skla (2x8mm). Interiérové ​​tesárske práce na mieru. Všetky terasy sú pripravené na jacuzzi (prívod vody a drenáž). Keramika v celom byte 90x90 Keramika na terasy 90x90 a hrúbka 2 cm Geberit, Grohe, Aquaestil v kúpeľniach Kompletný kúpeľňový nábytok vyrobený na mieru pre maximálne využitie priestoru Elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach. Klimatizácia v spálňach a obývačke. Vchodové dvere do bytov proti vlámaniu a protipožiarne. Video vrátnik. Knauf na stropoch bytov so zabudovaným LED pracovným osvetlením vo všetkých miestnostiach a LED ambientným osvetlením (LED pásy) v spálňach a obývačke LED ambientné osvetlenie všetkých terás (LED pásy pod kamennými krytmi) Príprava na pergolu na strešnej terase (elektrina a pripravené podpery na stavbu) K bytu na prízemí prislúcha komora pod schodiskom a jedno parkovacie miesto. (V komore pod schodmi pripravené pripojenie na práčku.) K bytu na prvom poschodí prislúchajú 2 parkovacie miesta. Kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia. Vzdialenosť od mora je 150m. Nehnuteľnosť je ideálna na pokojnú a relaxačnú dovolenku, ako aj na turistický prenájom. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka výhradne iba u nás na predaj pekný 3 izbový veľký slnečný byt o výmere 74 m2 s balkónom, špajzou a veľkou pivnicou. Byt sa nachádza na 4/7 poschodí s výťahom. Byt je zrekonštruovaný, plastové okná, bezpečnostné dvere, podlahy v izbách, v kuchyni a na chodbe dlažba, znížené stropy s bodovými svetlami. Vonkajšie žalúzie v spálni, krytý balkón - rolety na balkóne . Dispozícia bytu: vstupná chodba s rolldor šatníkom, detská izba, wc, veľká kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na balkón, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom, obývačka, spálňa. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. Bytový dom je zateplený, slušný s dobrými susedmi. Zavedená optika. Dobrá občianska vybavenosť: pár metrov škola a škôlka, Tesco, lekáreň, autobusová zastávka, pekáreň, barber, kúsok na Váh. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

Predstavte si, že otvoríte dvere do svojho nového domova a viete, že kúpeľňa, toaleta či plastové okná sú už hotové. Žiadne búranie, žiadny prach, len priestor, ktorý si môžete postupne dotvoriť podľa svojich predstáv. Realitná kancelária SaleA – Váš partner v realitách Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Športovej ulici v Gelnici. S výmerou 74 m² ponúka dostatok priestoru pre rodinu, mladý pár aj každého, kto hľadá pokojné bývanie obklopené zeleňou. Čo Vás čaká? ✨ Veľká vstupná hala s priestrannou vstavanou skriňou, do ktorej bez problémov uložíte veci celej rodiny. 🛏️ Tri samostatné, nepriechodné a svetlé izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia. 🛁 Moderné murované jadro s kúpeľňou, vaňou a samostatným WC – najnáročnejšia rekonštrukcia je už za Vami. 🍽️ Zachovalá kuchyňa pripravená na spoločné rodinné chvíle. ☕ Loggia s príjemným výhľadom na zeleň, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych. Ďalšie výhody ✔ plastové okná v celom byte ✔ čiastočne vymenená elektroinštalácia vrátane nových poistiek a bodového osvetlenia ✔ zateplený a udržiavaný bytový dom ✔ pivnica ✔ bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Lokalita, kde sa dobre býva Športová ulica patrí medzi obľúbené časti Gelnice. Pokojné prostredie plné zelene dopĺňa výborná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školu, škôlku, športoviská, zimný štadión aj krásnu prírodu, ktorá priam láka na prechádzky či turistiku. Ak hľadáte byt, kde môžete bývať bez veľkých počiatočných investícií a zároveň si ho časom prispôsobiť svojim predstavám, možno ste ho práve našli. Energetický certifikát: vypracovaný. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, finančné poradenstvo aj poplatok za návrh na vklad do katastra. Možnosť dohody na cene 📞 Ak Vás táto ponuka zaujala, veľmi rada Vás privítam na osobnej obhliadke. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Možno práve tu začína Váš nový príbeh... 🏡❤️ Jaroslava Hvizdošová SaleA – Váš partner v realitách 📱 0948 678 746 📧 hvizdosova@salea.sk

RK RealityDS Vám ponúka na predaj krásny, výnimočne priestranný, trojizbový byt v tehlovom dome v kľudnej zastavanej časti mesta Šamorín - na skok od centra. Byt prešiel z väčšej časti peknou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka spoločnému plynovému kúreniu v bytovom dome máte plnú kontrolu nad spotrebou energie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha: 95,76 m² (byt 88,26 m² + loggia 7,5 m²) Podlažie: 2. nadzemné podlažie z /4 (1. poschodie z / 3) Konštrukcia: Tehlová (rok výstavby 1979, zateplenie 2018) Vlastníctvo: Osobné Parkovanie: Vo dvore + parkovisko pred domom Pivnice: 2 ks (murovaná 5×3 m + latková 3×1,5 m) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU - Premyslené a funkčné... Veľká vstupná hala Obývacia izba Dve samostatné izby (v jednej zabudovaný šatník) Samostatný šatník Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Kuchyňa so vstavanou skriňou slúžiaca ako komora Veľká loggia (2 vstupy - 1 z obývacej izby a 1 z jednej samostatnej izby) VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA Byt po postupnej kompletnej rekonštrukcii disponuje: Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere Plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúziami Klimatizácia Vlastné hodiny kúrenia, radiátory, regulátory a merače Zabudovaný elektrický biokrb Odhlučnený byt | Sádrokartónové stropy Dva zabudované šatníky Laminátové parkety v celom byte (r.2025) | Keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC Prípojka pre internet a TV Kuchynská linka so spotrebičmi: elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, automatická práčka, digestor Bodové osvetlenie Nová elektrina Nová maľovka (r. 2025) BYTOVÝ DOM Bol postavený v roku 1979 z tehál, v roku 2018 bol zateplený a kompetne zrekonštruovaný. Je dvojpodlažný, podpivničený, bez výťahu. Nachádza sa na oplotenom dvore, kde má každý vlastník bytu spoluvlastnícky podiel. Bytový dom má málo obyvateľov, čo zaručuje kľudné a príjemné prostredie. LOKALITA K dispozícii je parkovanie priamo vo dvore aj na parkovisku pred bytovým domom. Byt sa nachádza v zastavanej časti mesta Šamorín s rodinnými domami – v kľudnom a zelenom prostredí, no len pár minút pešo od centra mesta. V blízkosti materské a základné školy, obchody (Billa, Kaufland, Lidl, Tesco), fitness centrá, kaderníctva, detské ihriská a kaviarne. Blízkosť aquaparku X-Bionic, kina a reštaurácií dopĺňa kompletnú ponuku služieb a voľnočasových aktivít. Rýchle napojenie na R7 (Bratislava do 15 min). PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ideálny pre väčšiu rodinu s deťmi Možnosť okamžitého nasťahovania Vlastné kúrenie = plná kontrola nad nákladmi Výnimočne veľa úložného priestoru (2 pivnice + 2 šatníky + vstavaná skriňa v kuchyni ako komora) Veľa denného svetla vďaka orientácii SV a JZ Krásna atypická nehnuteľnosť s vysokými stropmi a veľkými oknami Kľudné prostredie, minimum susedov Bezproblémové parkovanie Celková cena nehnuteľnosti: 239 900,- € Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk člen Realitnej únie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.. Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk

Butterfly-reality v zastúpení klienta ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na Dubnickej ulici v Petržalke BYT: Dubnická 4 82 m2 + loggia Prvé poschodie – pod bytom je byt orientácia na dve svetové strany príslušenstvo bytu: predsieň, šatník, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, 3x izba, loggia a pivnica DOM: panel zateplený výťah V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, železničná stanica, kúpalisko Matadorka, Billa, Tesco a iné CENA: 259.000 € (vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať! Mgr. Martin Pevný 0904 482 547 martin.pevny@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Salvena Reality predstavuje na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obci Uzovce v okrese Sabinov. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou najmä pre rodinu, ktorá uprednostňuje pokojné a cenovo dostupnejšie bývanie mimo mesta, pričom chce mať Sabinov aj Prešov naďalej v dobrej dostupnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • podlahová plocha bytu: 60,39 m² • plocha pivnice: 6,08 m² • súčet plochy bytu a pivnice: 66,47 m² • balkón: 1,54 m², chránený markízou • poschodie: 3. z 3 • vlastníctvo: osobné • dostupnosť: byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozíciu bytu tvorí obývacia izba s rozlohou 20,37 m², dve samostatné nepriechodné izby s výmerami 10,67 m² a 9,16 m², kuchyňa s plochou 5,83 m², kúpeľňa spojená s WC s výmerou 4,54 m² a dve chodby s rozlohou 8,08 m² a 1,74 m². Obývacia časť je prepojená s kuchyňou a zároveň z nej vedie priamy vstup na balkón s rozlohou 1,54 m², ktorý je prekrytý markízou. Spálňa aj detská izba sú vybavené vstavanými skriňami. Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt prirodzene presvetlený počas rôznych častí dňa. Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované na severovýchod, detská izba na juhovýchod a spálňa spolu s obývacou izbou na juhozápad. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE V roku 2024 prešiel byt ďalšou modernizáciou, počas ktorej boli vyhotovené znížené sadrokartónové stropy a nové omietky, osadená kuchynská linka so spotrebičmi, položené plávajúce podlahy a zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane sanity. Plynový kotol Protherm a radiátory boli vymenené v roku 2020. Potrubia vedúce k radiátorom sú zapustené v stenách. Elektroinštalácia je medená a má približne 15 rokov. Súčasťou bytu sú tiež plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením zobrazeným vo finálnej prezentácii. Budúci majiteľ sa tak môže nasťahovať bez potreby výraznejších dodatočných investícií do interiéru. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A VYKUROVANIE O vykurovanie bytu aj ohrev teplej vody sa stará samostatný plynový kotol značky Protherm. Súčasné mesačné výdavky domácnosti s dvoma dospelými a dvoma deťmi dosahujú približne 130 €. Táto suma zahŕňa vodu, plyn, elektrinu a poplatky za správu. Internet nie je v uvedených nákladoch zahrnutý. Skutočná výška mesačných výdavkov sa môže meniť v závislosti od počtu členov domácnosti a ich spotreby. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v menšom bytovom dome so šiestimi bytmi, ktorý bol postavený v roku 1975 z tehly. Budova nie je zateplená, strecha zatiaľ nebola rekonštruovaná, je však funkčná a nezateká. Praktickou výhodou bývania na najvyššom podlaží je, že nad bytom sa už nenachádzajú ďalší susedia. PARKOVANIE, GARÁŽ A POZEMOK Súčasťou predaja je objekt garáže s prístreškom, ktorý umožňuje parkovanie druhého vozidla. Objekt je vo vlastníctve majiteľa bytu a spolu s bytom prechádza na nového vlastníka. Predmetom prevodu je tiež spoluvlastnícky podiel 1/6 na pozemku v okolí bytového domu, zahŕňajúci aj plochu pod garážou a prístreškom. Konkrétna časť pozemku pod týmito stavbami sa využíva na základe dlhodobo rešpektovanej ústnej dohody medzi spoluvlastníkmi. ÚLOŽNÉ MOŽNOSTI K bytu patrí samostatná pivnica s výmerou 6,08 m². Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú kočikáreň, ktorá je vhodná napríklad na uskladnenie bicyklov. LOKALITA Obec Uzovce poskytuje tiché bývanie s upraveným okolím, zeleňou a dostatkom priestoru pre deti. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny, materská škola, pošta, kaderníctvo, autoservis, multifunkčné ihrisko aj futbalové ihrisko. Cesta autom do Sabinova trvá približne 7 až 10 minút, do Prešova približne 15 minút. CENA A POSKYTOVANÉ SLUŽBY Cena uvedená v ponuke zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletné právne zabezpečenie obchodu, overenie podpisov aj poplatok za vklad do katastra. V prípade potreby vám vieme pomôcť aj so zabezpečením hypotekárneho financovania. Byt je voľný a termín obhliadky je možné dohodnúť okamžite. Jakub Baláž – Salvena Reality 0918 372 693 jakub.balaz@salvena.sk

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj novostavbu apartmánou v Chorvátsku. Ponuka zahŕňa moderné apartmány nachádzajúcej sa v tichej a atraktívnej lokalite v Zatone, ideálnej pre rodinný život, dovolenku alebo investíciu. Budova pozostáva z celkovo 10 bytových jednotiek rozmiestnených na prízemí, prvom a druhom poschodí. Na prízemí sú štyri bytové jednotky s pridruženými záhradami, zatiaľ čo na prvom a druhom poschodí sú tri apartmány. V ponuka sú apartmány s rozlohou od 74 m² do 86 m², s funkčným usporiadaním a dvoma spálňami. Prebiehajú finálne práce a predpokladá sa, že výstavba bude dokončená a nasťahovanie sa očakáva do 15. júla 2026. Počas výstavby a zariaďovania sa používajú kvalitné materiály a zariadenia od renomovaných výrobcov, čo zabezpečuje vysokú úroveň komfortu a dlhodobú kvalitu bývania pre budúcich majiteľov. Ku každému apartmánu patrí úložný priestor a vonkajšie parkovacie miesto. Predávajúci je právnickou osobou v systéme DPH, takže kupujúci neplatí daň z nehnuteľností. Dostupné byty Prízemie S1 – PREDANÉ S2 – 79,00 m², dve spálne, záhrada – 230 000 EUR S3 – 83,39 m², dve spálne, záhrada – 242 000 EUR S4 – 85,78 m², dve spálne, záhrada – 249 000 EUR 1. poschodie S5 – 77,50 m², dve spálne – 225 000 EUR S6 – 74,48 m², dve spálne – 217 000 EUR S7 – 78,20 m², dve spálne – 227 000 EUR 2. poschodie S8 – 77,40 m², dve spálne – 225 000 EUR S9 – 77,36 m², dve spálne – 225 000 EUR S10 – PREDANÉ Pre viac informácií, pôdorysy alebo dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Viac fotografií a celú našu ponuku nájdete na našej stránke. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3- izbový byt na Ukrajinskej ulici v Michalovciach. Tento moderný a vkusne zariadený byt ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka premyslenej rekonštrukcii, praktickému dispozičnému riešeniu a výbornej lokalite je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá kvalitné bývanie v meste. Svetlé priestory, dostatok úložného miesta a príjemná orientácia bytu vytvárajú pohodlný domov pre nových majiteľov. lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - plastové okná, plávajúca podlaha, keramická dlažba, murované bytové jadro, nová elektroinštalácia a rozvody, znížené stropy a vystierkované steny, klimatizácia, vstavané skrine, bezpečnostné vstupné dvere,... nachádza sa na 6. poschodí/ 8 p. s preskleným balkónom k bytu prislúcha murovaná pivnica príjemná teplota počas celého roka vďaka klimatizačnej jednotke v obývacej izbe francúzske okná v obývacej izbe zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a dodávajú priestoru vzdušný, moderný vzhľad výmera bytu 71,18 m2 dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam na chodbe a v spálni kuchyňa s jedálenskou časťou vytvára príjemné zázemie pre každodenné stolovanie a rodinné chvíle kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi komora pri kuchyni ponúka praktické riešenie na uskladnenie potravín, zaváranín či drobných domácich spotrebičov vďaka orientácii V-Z ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa bytový dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, má nový výťah a bezbariérový vstup v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity dohoda na cene možná Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0918 986 218

Ponúkame Vám na predaj pekný, priestranný a svetlý 3-izbový byt na sídlisku Juh v Michalovciach. Byt má praktickú dispozíciu, zasklený balkón s príjemným výhľadom a nachádza sa v zrekonštruovanom bytovom dome. Byt je vhodný pre rodinu aj ako investícia na prenájom. upravený vnútroblok plný zelene byt prešiel rekonštrukciou - plastové okná, plávajúca podlaha, keramická dlažba, nové medené elektrické rozvody, murované bytové jadro, nové radiátory, bezpečnostné vstupné dvere z masívneho dreva vyrobené na mieru, interiérový krb na biopalivo, exteriérové žalúzie, zasklený balkón, klimatizácia ,... nachádza sa na 6. poschodí/ 6 p. so zaskleným balkónom k bytu prislúchajú 2 murované pivnice dispozičné riešenie: vstupná chodba so šatníkovou stenou a potravinovou skriňou, kúpeľňa, WC, kuchyňa, detská izba s nábytkom na mieru, priestranná obývacia izba,spálňa celková výmera bytu je 68,51 m2 kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi kúpeľňa s vaňou pre relax po náročnom dni výhodou je samostatné WC príjemná teplota počas celého roka vďaka klimatizačnej jednotke v obývacej izbe byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome- je zateplený, má nový výťah, nové poštové schránky a kamerový systém občianska vybavenosť - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, školy, škôlky, obchody, detské ihriská, pošta, nemocnica, reštaurácie aj nákupné centrum Tesco... Nemáte čas riešiť úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0903 641 011

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt v Bánovciach nad Bebravou, nachádzajúci sa v širšom centre mesta, na ulici Družstevná. Tento priestranný byt s výmerou 61 m2 prešiel kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá ho premenila na moderné a útulné bývanie. V rámci rekonštrukcie bola kompletne vymenená elektroinštalácia v celom byte a nová vodoinštalácia v kúpeľni a kuchyni. Pre dokonalú tepelnú izoláciu boli podlahy nivelizované a pod nivelitom bol položený styrodur. Následne boli osadené nové laminátové podlahy a dlažba. Stropy boli znížené sadrokartónom. Steny v celom byte majú nové škrabané interiérové omietky a radiátory boli natreté. Byt je vybavený novými plastovými oknami a pre vašu bezpečnosť sú tu aj bezpečnostné vchodové dvere Securido. Murovaná kúpeľňa s vaňou a oddelené WC prispievajú k pohodlnému užívaniu bytu. Dispozične byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúchajú aj dva veľké balkóny a pivnica. Okrem nej sú k dispozícii aj dve spoločné odkladacie miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej lokalite, no zároveň je v pešej vzdialenosti kompletná občianska vybavenosť. Bližšie informácie poskytne a obhliadku Vám zabezpečí Váš realitný a hypotekárny špecialista : Michal Pastva, tel.: 0908 399 329 Poskytujeme komplexné úverové, poistné a investičné poradenstvo. Pripravíme vám financovanie nehnuteľnosti šité na mieru, spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami. V cene je zahrnutý - kompletný právny servis - vypracovanie Kúpnych, nájomných a iných typov zmlúv - právne poradenstvo - popredajný servis / zmeny u dodávateľov elektriny, plynu a vody/

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 63 m² nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite sídliska Dubnička v Bánovciach nad Bebravou. Byt sa nachádza v zateplenom, panelovom bytovom dome s výťahom a disponuje loggiou a pivnicou. Byt je čiastočne zrekonštruovaný – v byte sú plastové okná, murované bytové jadro s oddeleným WC, nové laminátové podlahy a dlažba, v jednej izbe je linoleum. Kuchyňa je vybavená zánovnou kuchynskou linkou, ktorá ponúka dostatok úložného a pracovného priestoru. Vstup do bytu je chránený bezpečnostnými 8 bodovými dverami. Parkovanie je zabezpečené na verejných parkovacích plochách priamo pri bytovom dome. Byt je vhodný pre jednotlivcov, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Bližšie informácie poskytne a obhliadku Vám zabezpečí Váš šikovný maklér: Michal Pastva, tel.: 0908 399 329 Poskytujeme komplexné úverové, poistné a investičné poradenstvo. Pripravíme vám financovanie nehnuteľnosti šité na mieru, spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami. V cene je zahrnutý - kompletný právny servis - vypracovanie Kúpnych, nájomných a iných typov zmlúv - právne poradenstvo - popredajný servis / zmeny u dodávateľov elektriny, plynu a vody/

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový podkrovný byt v širšom centre mesta Spišská Nová Ves. Nachádza sa v bytovom dome, ktorý prechádza kompletnou rekonštrukciou. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto (7.500,-m2), -pozostáva z: chodby, kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou miestnosťou, 2 samostatných miestností, kúpeľne a toalety, -celková úžitková plocha: 70,20m2 (vrátane pivnice 3,57m2), -poschodie: 3/3, -okná: plastové, -podlahy: laminátové, -vchodové dvere: protipožiarne, -steny a stropy: omietky s bielou hygienickou maľbou, -ohrev vody: elektrický bojler so zásobníkom, -vykurovanie: elektrické podlahové, -orientácia bytu: S-V-J. Bytový dom: pozostáva z 3 nadzemných podlaží so 4 bytovými jednotkami, spoločný balkón na poschodí, -rekonštrukcia: prebiehajúca kompletná, -plánované dokončenie: apríl 2026, -strešná krytina: plechová, izolácia striekaná, -inžinierske siete: elektrická energia, verejný vodovod, kanalizácia, -príslušenstvo: spoločný uzavretý dvor, garáž (možnosť dokúpenia), -energetický certifikát: nie je. Medzi obrázkami skutočnej nehnuteľnosti sa nachádzajú vizualizácie. Je to inšpirácia, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po rekonštrukcii. Cena predávanej nehnuteľnosti v stave "holobyt" je 165.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272.