3 izbové byty na predaj

Directreal Exkluziv - Na predaj: 3-izbový byt v Hlohovci – skvelá príležitosť na modernú rekonštrukciu Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 71 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (nie prízemie) v atraktívnej lokalite Nábrežie A. Hlinku – Hlohovec. Dispozícia a stav: 3 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC priestranná loggia s výhľadom na zeleň Byt je v pôvodnom stave (kuchyňa, kúpeľňa, WC), čo poskytuje ideálnu možnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Plastové okná už zabezpečujú kvalitnejšiu izoláciu. K bytu prislúcha: murovaná pivnica Bytový dom. Dom prešiel rekonštrukciou pred 7 rokmi – zateplenie fasády, nové spoločné okná a kompletná výmena stúpačiek. V bytovke nie je výťah, čo zaručuje pokojnejšie prostredie. Lokalita: Pokojná a zelená časť Hlohovca s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: zastávku MHD obchody s potravinami cyklotrasy popri hrádzi letné kúpalisko obľúbenú Pánsku záhradu Cena zahŕňa: kompletnú asistenciu právneho servisu profesionálnu asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru cez našich finančných špecialistov V prípade záujmu ma kontaktujte: Tel.: +421 905 120 216 Mail: j.galovicova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 71 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 212 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pH2 Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Ponúkame na predaj jedinečný byt nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli s vlastným parkovaním. Príjemné prostredie zasadené medzi rodinné domy v bočnej uličke z ul. Hradská. Ľahká dostupnosť do mesta aj na obchvat. Rozloha bytu 72m2 + terasa 80 m2, byt zaberá celé vrchné poschodie bytového domu, ktorý je posledný v rade Viladomov – susediaci so záhradami okolitých RD. Terasa je celá orientovaná do záhrad okolitých rodinných domov, obklopená zeleňou, poskytujúca maximálne súkromie. Vo Viladome je dokopy len 5 bytov, čo garantuje majiteľovi pohodové rodinné bývanie bez ruchu mesta. Bytový dom sa nachádza v spoločnom dvore uzatvorenom automatickou bránou od ulice. Dom bol skolaudovaný v 2017. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály, čo umocňuje komfort bývania a nízku spotrebu energií. Tehla + zateplenie, strecha je väzníkový krov, s krytinou Bramac. Samotný byt má celkovú výmeru 72 m2, pozostáva z veľkej vstupnej haly, (časť haly vedúcej k dverám na terasu je možné využiť ako šatník / sklad), kúpeľne s toaletou a troch samostatných miestností. Jedna z miestností je zariadená ako samostatná kuchyňa + dve veľké samostatné izby (20 a 23 m2). Byt má veľkú variabilitu – jednoduchými zmenami dispozície je možné byt prerobiť na 3, alebo aj 4 – izbový. Interiér je dokončený stolárom na mieru (KL so spotrebičmi, veľká vstavaná skriňa po celej hale). Na terasu je výstup z chodby aj z oboch izieb. Záťaž terasy je dimenzovaná aj na umiestnenie pevnej vírivky. V byte je videovrátnik, klimatizácia. Úplne nezávislý od zbytku bytového domu – má vlastný kotol na kúrenie aj ohrev vody (vlastné meranie elektriny, plynu, vody) - čo zaručuje v kombinácii s kvalitou stavby nízke mesačné náklady (100 – 150 €/mes. v závislosti od počtu osôb). Parkovanie je zabezpečené priamo pred vchodom – cena za parkovacie státie dohodou. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. Cena 279.900,- €

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo výbornej lokalite na Jesenského ulici v centre mesta Senec. Byt o výmere 71,25 m² sa nachádza na 2. poschodí z 12 v zateplenom panelovom bytovom dome s dvoma výťahmi (osobný a nákladný). Dispozícia: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - kuchyňa s výstupom na presklenú loggiu - samostatné WC - samostatná kúpeľňa s vaňou - vlastná komora hneď vedľa bytu na spoločnej chodbe Každé dve bytové jednotky na poschodí majú spoločnú uzamykateľnú chodbu, čo zvyšuje komfort a bezpečnosť bývania. Vybavenie a stav: - kuchynská linka s plynovým sporákom a elektrickou rúrou - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami - dlažba v chodbe, kuchyni a kúpeľni, plávajúca podlaha v jednej izbe - ústredné kúrenie - byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá si už vyžaduje modernizáciu Bytový dom: - zateplený - vstup na čip - osobný a nákladný výťah - domový vrátnik - detské ihrisko vedľa domu Dôležité informácie: - Nízke mesačné náklady: cca 190 € - Byt je bez tiarch, kúpou voľný - Orientácia bytu: sever a severozápad V prípade záujmu možnosť dokúpenia samostatnej garáže (22 m²) v bezprostrednej blízkosti bytového domu za 30 000 €. Lokalita: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Senca – v bezprostrednej blízkosti centra. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, polikliniku, školy, škôlky, banky, reštaurácie, kaviarne a autobusovú stanicu s častými spojmi do Bratislavy. Pre koho je byt vhodný? Pre klientov, ktorí hľadajú priestranný byt v dobrej lokalite, s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv, a ktorí ocenia výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť v okolí. Záujemca hradí províziu realitnej kancelárii. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² vrátane balkóna (6,5 m²), ktorý sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom na ulici Gustáva Mallého v Petržalke. K bytu je možné dokúpiť garážové státie (27,5 m², GS166) a kobku (2,3 m², K28) – oboje umiestnené priamo pri výťahu, čo zaručuje maximálny komfort. Dispozícia: vstupná predsieň chodba obývacia izba spojená s kuchyňou spálňa detská izba kúpeľňa s WC balkón Vybavenie a zariadenie: Byt sa predáva zariadený (okrem gauča a postelí). Súčasťou predaja je: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) jedálenský stôl so stoličkami práčka vstavané skrine v predsieni a izbách Bytový dom a lokalita Bytový dom je moderný, s vlastnou uzavretou oddychovou zónou: detské ihrisko workout a multifunkčné ihrisko možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie zeleniny Okolie ponúka pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou – potraviny, školy, škôlky, MHD a rýchly prístup do centra. Cena nehnuteľnosti: 330 000 € vrátane provízie RK. Mesačné náklady: byt: cca 190 € / mesiac garážové státie: cca 25 € / mesiac možnosť dokúpenia garážového státia a kobky. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame Vám na predaj 3izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Rínok Rača, s nádherným výhľadom na mesto, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a komfortom novostavby. Je ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi, ktorá hľadá komfort, svetlosť a funkčný dizajn. Novostavba vybudovaná v tejto lokalite, napĺňa podmienky moderného života spojeného s blízkou prírodou. Rínok Rača sa nachádza v Bratislavskej časti Rača, neďaleko kvalitnej mestskej vybavenosti. Atraktívna lokalita pri Kubačovej ulici je vhodná pre milovníkov turistiky a cyklistiky. Adresa: Rudroffova ulica, Bratislava - Rača Výmera bytu: 69,63 m² + balkón 7,49 m² = Celková plocha : 77,12 m2 Poschodie: 2. z 12 (v dome sú 2 výťahy) Pivnica: áno na 2. poschodí Parkovanie: 1 garážové státie v bytovom dome Kúrenie: plynová kotolňa priamo v dome Dostupnosť: byt je k dispozícii ihneď Dispozícia a vybavenie vstupná hala a zádverie obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou samostatná špajza dve samostatné spálne kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, veľkým umývadlom, skrinky na mieru a prípravou na práčku samostatné WC s umývadlom a skrinkou na mieru ktorá slúži na úložný priestor balkón s krásnym výhľadom na Karpaty príprava z každej izby klimatizácie pivničná kobka, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží ako byt Parkovanie K bytu je vnútorné garážové státie priamo v budove. Pohodlné a bezpečné parkovanie v rámci objektu. Cena parkovacieho státia je: 15 000 EUR Lokalita tichá a bezpečná časť Rače – ideálna pre rodiny blízkosť lesa, cyklotrás a vinohradov električková zastávka vzdialená len 2 minúty pešo kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, MHD Výhody tejto nehnuteľnosti kvalitné materiály novostavba s modernou infraštruktúrou nádherný výhľad príprava klimatizácie tichý vchod, slušní susedia plynová kotolňa priamo v dome byt je ihneď k dispozícii Cena bytu s pivnicou je: 354 000 EUR + provízia RK

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m² + balkón, nachádzajúci sa v Bratislave – mestská časť Ružinov (Trávniky) na Rumančekovej ulici. Byt je situovaný na 4. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Výmera: 65 m² + balkón. Dispozícia bytu: vstupná chodba s veľkým rolldorom kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou kuchyňa čiastočne prepojená s obývacou izbou (priestor pre jedáleň) 3 samostatné, nepriechodné izby balkón prístupný z obývačky zateplený a zrekonštruovaný vymenené stúpačky nová vstupná brána na čip nový výťah Rekonštrukcia a vybavenie: Kompletná a vkusná rekonštrukcia (cca pred 13 rokmi) nové elektrické rozvody + ističe 2× klimatizácia modernizované interiérové prvky úprava dispozície Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku, spotrebičov a klimatizácií. Pre viac informácii kontaktujte makléra.

Ponúkame Vám na predaj krásny, priestranný a slnečný 3-izbový byt na ulici Vrakunská v Bratislave 2 . Celková výmera je 77,3 m2, loggia ďalších 6,3 m2. Nachádza sa na 4. poschodí z 5 v modernej priestrannej bytovke, na každom poschodí su 4 byty. Bytový dom bol postavený v roku 2011 a je v dobrom, zachovalom stave. V dome sa nachádza výťah, ktorým sa dostanete do pivnice a ku garážovému státiu. Byt sa skladá z veľkej vstupnej haly so vstavanou skriňou, dvoma spálňami, kuchyne spojenej s obývačkou, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Je čerstvo vymaľovaný, bez hypotéky, nezariadený, voľný k okamžitému nasťahovaniu. Má nainštalované vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva spolu s latkovou pivničnou kobkou 1,5m2 a s garážovým státím v suteréne domu (15 m2). Cena nehnuteľnosti: 224,000 EUR + provízia RK

Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izb. byt s loggiou s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene na Tranovského ul. v Dúbravke. Trojizboý byt s loggiou má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené stupačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami + v spálňach s exteriérovými hliníkovými roletami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. ADLO. • Podlahová plocha bytu 65 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 3 m2 • Byt je klimatizovaný, okná sú chránené termoizolačnou fóliou Skyfol, čo zabezpečuje celoročne príjemnú klímu v byte. • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s východom na loggiu • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do kuchyne • Obidve spálne majú veľkorysí úložný priestor- vstavané skrine • Murovaná kúpeľňa s kvalitnou sanitou, veľkou výhodou je profesionálna keramická ochrana sprchového kúta, čo zjednodušuje čistenie a údržbu • Samostatné WC • Ústredné kúrenie • TV, Wi-Fi, Optický internet • Pivnica • Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • Správca bytového domu: BYTY, spol. s.r.o. • Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stupačky, nová elektroinštalácia Tranovského ul. v Dúbravke poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: KRAJ potravín, reštaurácia Len Tak, Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody Základná škola Pri Kríži 2009 Materské školy a súkromné jasle Detské ihrisko priamo pred bytovým domom Lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie Cena nehnutelnosti je 284 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj trojizbový loftový byt, ktorý vznikol na 2. poschodí v poly-funkčnom projekte na prestížnej adrese Dunajská ulica v srdci Bratislavy. Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je počas dňa prirodzene presvetlený a zároveň ponúka atraktívny výhľad na Modrý kostolík. Interiér má typický loftový charakter s vysokými stropmi, veľkými preskleniami a technickým štandardom (shell&core). Súčasťou bytu sú kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zlepšujú tepelný aj akustický komfort. V byte je moderné kúrenie a pripravená infraštruktúra na klimatizáciu. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Tento 3kk loft je určený pre klienta, ktorý chce bývať v centre mesta, ale očakáva priestrannosť, svetlo a kvalitné spracovanie bez kompromisov. Byt pôsobí reprezentatívne, zároveň však zachováva praktickosť na každodenné fungovanie, či už pre pár, rodinu alebo ako mestský byt s pracovňou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vytvárala jasnú hranicu medzi spoločenskou a súkromnou časťou, pričom dominantou bytu je veľkorysý denný priestor. Byt ponúka kuchyňu, ktorá nie je len doplnkom obývacej časti, ale plnohodnotným priestorom pre varenie a stolovanie. V byte sa nachádza viacero izieb, ktoré je možné využiť ako spálne alebo pracovňu a disponuje s dvoma kúpeľňami. Veľké presklenia zabezpečujú dostatok denného svetla a podporujú otvorený loftový dojem. POPIS LOKALITY: Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena 795,000 EUR bez DPH + provízia RK. Kolaudácia loftu je naplánovaná na 2Q 2026.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 94,72 m² (z toho obytná plocha 87,77 m²) s tromi balkónmi (1,5 m² + 1,5 m² + 4 m²), ktorý patrí medzi rozlohou najväčšie 3-izbové byty v projekte Zóna Mesto – Slnečnice. Dispozícia bytu praktické oddelenie dennej a nočnej časti – umožňuje pokojné večerné posedenia bez rušenia detí v spálňovej časti samostatná špajza a šatník množstvo úložného priestoru Rekonštrukcia (jún 2025) Byt prešiel rozsiahlym redizajnom obývacej izby, kuchyne, botníka a podláh. Pri úpravách boli použité prémiové materiály nemeckej výroby vrátane kamenných pracovných dosiek. Vybavenie - kuchynské spotrebiče značky Bosch: rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska - vstavaná 70 cm široká chladnička s objemom 299 l a mrazničkou 101 l -moderné podlahy, dostatok úložných riešení - Možnosť kúpy garážového státia za 20.000 eur Lokalita – výhody vchodu 8A - bezprostredná blízkosť Slnečnice Marketu - pár krokov na autobusovú zastávku Jasovská - priamy prístup do vnútrobloku s ihriskom pre deti a reštauráciou Ďalšie benefity projektu Slnečnice - moderná infraštruktúra, škôlky, športoviská, cyklotrasy - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Cena: 375 000 eur + provízia RK Provízia zahŕňa kompletný právny a finančný servis , ktorého súčasťou je aj príprava kúpnych zmlúv , poplatky na katastri a u notára. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra. videoprezentácia na https://youtu.be/-NeEwbfDZko

Na predaj je 3-izbový byt na prízemí novopostaveného bytového domu v obľúbenej prímorskej lokalite Mandre na ostrove Pag. Budova obsahuje iba tri byty, čo zaručuje pokoj a súkromie. Byt sa nachádza len 300 metrov od mora a 800 metrov od centra mesta. Dispozícia: Byt má výmeru: 92 m² úžitkovej plochy (vstupná chodba, tri spálne, dve kúpeľne, obývačka s jedálňou a kuchyňou) Krytá terasa: 17,70 m² Záhrada: 60 m² K bytu patrí vlastné parkovacie miesto. Vybavenie a stav: Klimatizácia vo všetkých izbách aj v obývacej miestnosti Podlahové kúrenie v kúpeľniach Montáž podláh a sanitárneho vybavenia je práve v realizácii Kompletné okná a dvere (výplne otvorov) sú už nainštalované Možnosť bazéna: V záhrade je možnosť dobudovať súkromný bazén. V takom prípade je cena 3 200 €/m². Termín dokončenia: Očakávané ukončenie prác a možnosť nasťahovania: jar/leto 2025

Ponúkame na predaj 3 izbové apartmány nachádzajúce sa na Kopčianskej ulici, na začiatku Petržalky, Bratislava 5, v tesnej blízkosti vlakovej stanice ŽST Petržalka. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat. Pod domom je obchodná galéria Vienna Gate, v ktorej sú potraviny Tesco, Lekáreň, DM drogéria, reštaurácie, kaviarne, fitnesscentra a pod.. Parkovanie v podzemnej garáži prvých 30 minút zdarma. MHD zastávka rovno pred objektom. Apartmány sa nachádzajú na 12p., 13p., 14p. a 17. poschodí s výťahom a ich výmery sú od 69,10m² - 89,5m². Apartmány nemajú balkón. K apartmánov sa predajú aj parkovacie státia v podzemnej garáži (na -2pp.) za 20.000 Eur/miesto. Parkovanie je na predaj iba k apartmánu. Všetky apartmány sú aktuálne prenajaté. Ceny: 12.p. – 3 izbový apartmán 88,50 m² - 360.000 Eur 13.p. – 3 izbový apartmán 89,50 m² - 360.000 Eur 14.p. – 3 izbový apartmán 69,10 m² - 270.000 Eur 17.p. – 3 izbový apartmán 89 m² - 360.000 Eur Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame Vám na predaj veľkorysý, slnečný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný priamo v centre Bratislavy – na Obchodnej ulici, v mestskej časti Staré Mesto. Lokalita: samotné centrum mesta výborná dostupnosť MHD, občianska vybavenosť tichý vnútroblok s výhľadom na mesto Byt: Poschodie: 6. nadzemné podlažie Výťah: áno (v tejto lokalite výnimočné) Orientácia: do vnútrobloku – ticho a výhľad Stav: po kompletnej rekonštrukcii (rozvody, omietky, sadrokartóny) Zariadenie: čiastočne zariadený (podľa fotografií) Dispozícia: vstupná chodba samostatná kúpeľňa s oknom samostatné WC s oknom obývacia izba spojená s kuchyňou dve samostatné izby Bonus: Pivnica: priestranná, cca 10 m² Mesačné náklady: cca 200 € / 2 osoby (vrátane správy a energií) Cena: 379 000 € + provízia RK Možnosť dohody.

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Bratislava Petržalka. Byt sa nachádza na Smolenickej ulici na 8. poschodí z 12 s výhľadom na Bratislavský hrad a Rakúsko. Rozloha bytu je 69 m2 spolu s loggiou 3,6 m2 a pivnicou 1,4 m2. Dispozícia Ponúkaný byt pozostáva z 3 obytných miestností: spálňa, detská izba, obývačka a ďalej predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. Na každom poschodí sú 4 byty. Vybavenie V byte sú plastové okná so žalúziami a nové kvalitne bezpečnostné dvere s certifikátom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie fasády, kompletná výmena stupačiek, výmena 2 výťahov. Lokalita Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Cena 239 900 EUR + provízia RK

štýlový 3-izbový byt s veľkou terasou, 2 garážami a vlastným dvorom – Pezinok Predstavujeme vám jedinečný 3-izbový byt nachádzajúci sa v modernej novostavbe Bytový dom Adriana, ktorá pozostáva len zo siedmich bytových jednotiek. Objekt je riešený formou dvojvstupov, pričom v jednom vchode sa nachádzajú len dva byty – vďaka tomu ponúka výnimočnú mieru súkromia, ktorú v bežnej výstavbe v Pezinku nenájdete. Súkromný uzavretý komplex Areál je kompletne uzatvorený, zabezpečený bránou a oddelený od hlavnej ulice. Po príchode vás privíta príjemná atmosféra pokojného, komorného bývania s pocitom vlastného dvora, no s výhodami moderného mestského života. Parametre a dispozícia Úžitková plocha bytu: 78,47 m² Terasa: 22,30 m² Celková plocha: 100,77 m² Priestranná terasa orientovaná do tichého vnútroareálu poskytuje maximálne súkromie – ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenie s priateľmi. Interiér je nový, moderne zariadený a riešený s dôrazom na funkčnosť: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi svetlá obývačka s výstupom na terasu dve spálne orientované do pokojnej časti areálu kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta Dispozícia je vhodná pre pár, rodinu aj jednotlivca, ktorý hľadá kvalitné a pokojné bývanie. Štandard a vybavenie moderné laminátové povrchy kvalitná sanita a obklady okná s trojsklom bezpečnostné vchodové dvere vlastné elektrické vykurovanie a zásobník TÚV – nízke prevádzkové náklady vysoký štandard novostavby bez kompromisov Výhody, ktoré robia tento byt výnimočným Súčasťou ponuky sú: dve garážové parkovacie miesta súkromný záhradný domček podiel na veľkom spoločnom pozemku s upravenou zelenou plochou Priestor vhodný na bezpečné hranie pre deti, komunitné grilovanie či oddych v prírode priamo doma. Perfektná lokalita Byt sa nachádza v pešej dostupnosti do centra Pezinka, s rýchlym napojením na Bratislavu. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD aj vlakovú stanicu. Napriek centrálnej polohe ponúka dom pokojné a tiché prostredie. Cena: 360000EUR K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa kompletný právny servis, vrátane poplatkov za notárske overenie kúpnych zmlúv a poplatok za katastrálne konanie a profesionálne hypotekárne poradenstvo. Mesačné náklady na energie: 105 EUR Pre viac informácií kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Slnečnice mesto, na ulici Zuzany Chalupovej v Bratislave – mestská časť Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, s výťahom a výnimočnou terasou, ktorá poskytuje nadštandardný priestor na relax. Výmera Interiér bytu: 79,77 m² Terasa: 42,74 m² (so suchou saunou pre 3 osoby) Balkón: 9,87 m² Celková plocha: 132,38 m² Bytový dom Novostavba Poschodie: 6/7 Výťah Parkovanie 1 parkovacie miesto: 20 000 EUR Cena Cena bytu: 480 000 EUR + provízia RK Lokalita Slnečnice mesto – Petržalka Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dopravná dostupnosť do centra aj na obchvat Byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s veľkorysým exteriérovým priestorom a moderným vybavením. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponukáme na predaj luxusný 3i byt Bratislava III, Kramáre, ul. Ladislava Dérera. Dispozícia bytu: výmera: 90,04 m² + terasa a loggia spolu 14,96 m² + pivnica 3,22 m² poschodie: 5/11 priestranná obývacia izba s výstupom na terasu dve samostatné izby (jedna s loggiou, druhá s terasu) efektívne dispozičné riešenie so šatníkom a dostatkom úložného priestoru kúpeľňa s vaňou a WC chodba a vstupná predsieň Technické a interiérové vybavenie: kompletná rekonštrukcia v roku 2017 (elektrina, odpady, radiátory, vodomery, plyn, stúpačky) ústredné kúrenie s reguláciou a digitálnymi meračmi tepla klimatizácia vo všetkých izbách byt sa predáva komplet zariadený – stačí sa len nasťahovať bytový dom má vlastnú kotolňu a dva výťahy (osobný a nákladný) Okolie a lokalita – Kramáre: Kramáre sú obľúbené pre svoju kombináciu mesta a prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, Kamzík, Koliba, Železná studnička. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody (TESCO express, BILLA) nemocnica, polikliniky, lekárne, banky, pošta kultúrne stredisko, množstvo detských ihrísk a zelene výborná dostupnosť MHD a rýchle spojenie do centra nádherné výhľady na Bratislavu vďaka polohe na kopci Cena: 349.000 € + provízia RK V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis: príprava zmlúv advokátom poplatok za návrh na vklad do katastra overenie podpisov na kúpnej zmluve asistencia pri prepise energií a u správcu Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Ponúkame Vám moderný, svetlý 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v jeseni 2025 s dôrazom na kvalitu a detail. Byt má praktické dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva priestor a ponúka dostatočné možnosti na úložné priestory. Bývajte v meste a využívajte komfort mestského bývania pre rodinu s výhodami prírody: Pre deti: Základná škola Železničná a detské ihriská sú v pešej vzdialenosti – bezpečne a rýchlo. Relax a Šport: Oddych a aktívny relax nájdete v neďalekom Parku Vrakuňa a na obľúbenom cyklochodníku. V blízkosti aj futbalový štadión Vrakuňa. Dostupnosť: Výborné dopravné spojenie do centra mesta TIOP + MHD a kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, obchody, zdravotné stredisko) v bezprostrednej blízkosti. Bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu. Kľúčové Výhody Bytu: Bez zaťaženia: Byt je bez záložného práva a má čistý list vlastníctva. Nová Inštalácia: Úplne nová elektroinštalácia (vypínače, zásuvky, svietidlá, vrátane rozvodnej skrinky a nového prívodného kábla) a nová zdravotechnika (voda, odpad). Plyn je v byte odpojený. Moderná Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane chladničky s mrazničkou, umývačky riadu a elektrickej varnej dosky) a elegantným granitovým umývadlom s batériou. Kúpeľňa - Vaša domáca oddychová zóna: Úplne nové sadrokartónové jadro, luxusné veľkoformátové obklady, elektrické podlahové kúrenie, podomietkové batérie a závesný splachovací systém GEBERIT. Dizajn: Sadrokartónové podhľady s novými LED svietidlami, dizajnová dekoratívna stierka SAN MARCO a stenové lišty v predsieni, ako aj nová, vodeodolná podlahová krytina EGGER v celom byte. Bezpečnosť a tepelná pohoda: Nové bezpečnostné dvere SOFIA, nové panelové radiátory KORADO a plastové okná. Bytový Dom Čiližská, bezpečný a energetický úsporný domov: Nízke náklady & Ekológia: V dome bolo inštalované nové tepelné čerpadlo na výrobu kúrenia a teplej vody. Zateplený bytový dom (vrátane loggií) Technické zabezpečenie: Nové rozvody vody, odpadu, plynu a kúrenia. Bezpečnosť: Čipový systém RYS a kamerový systém na všetkých vstupoch do bytového domu. Komfort: Nové vstupné dvere a dva výťahy (malý a veľký). Plánovaná rekonštrukcia elektroinštalácie spoločných priestorov (jar 2026). Lokalita: Vrakuňa, Čiližská ulica Rozloha: Celkovo 72,72 m² (1,25m2 pivnica, 3,78m2 loggia) Poschodie: 1 nadzemné podlažie (celkovo 13 poschodí) Cena: 234.000 EUR + provízia RK (k dispozícii bude nový znalecký posudok)

Ponúkame Vám na predaj moderne riešený, kompletne zariadený 3-izbový byt na 3. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava-Petržalka, Fialová ulica. Byt je profesionálne odhlučnený firmou Potichu.sk – odhlučnené stropy a susedné steny zabezpečujú maximálny komfort bývania. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, spálne, izby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, presklenou priečkou na sprchovanie, zrkadlom, umývadlom, radiátorom, práčkou so sušičkou, chodby a veľkej terasy s výhľadom na lúku. Vstupná chodba je vybavená vstavanými skriňami a zrkadlami na mieru od slovenskej firmy. Samostatné WC je pohodlne dostupné z chodby. Kúpeľňa je kompletne zariadená nábytkom na mieru vrátane práčky so sušičkou. Kuchyňa je priestranná, so vstavanou vinotékou, chladničkou, rúrou, mikrovlnkou, digestorom a varnou doskou. Kuchynská linka je podsvietená a skrinky s úložným priestorom sú až po strop, čo poskytuje dostatok miesta na uskladnenie. V každej z izieb – obývacej izbe, spálni aj tretej izbe – je klimatizácia pre dokonalý komfort počas horúcich dní. Na terasu je výstup priamo z kuchyne, obývacej izby, spálne aj tretej izby, čo umožňuje pohodlný prístup von z každej miestnosti. Spálňa je zariadená vstavanou skriňou, manželskou posteľou, matrace na mieru, nočnými stolíkmi na mieru a modernou TV stenou so skrinkami pod televízorom. Tretia izba je voľná, vybavená vstavanou skriňou so zrkadlami a klimatizáciou. Byt je vybavený modernými svietidlami, vonkajšími elektrickými žalúziami a plastovými oknami s izolačným trojsklom. Závesy a záclony sú z kvalitného materiálu, ručne šité na mieru na Slovensku. Byt sa predáva kompletne zariadený – vrátane nábytku na mieru, spotrebičov, TV, kobercov, závesov, záclon a svietidiel – pripravený na okamžité nasťahovanie. Ku bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta: Cena parkovania: Vonkajšie parkovacie miesto č. 1: 17 900 € s DPH Vonkajšie parkovacie miesto č. 2: 17 900 € s DPH Vnútorné garážové státie pri vchode: 28 900 € s DPH Úžitková plocha: 64,54 m² Plocha terasy: 23,81 m² Spolu: 88,35 m Možnosť odpočtu DPH – byt je vedený na firmu. Cena nehnutelnosti je 379 000 EUR + provízia RK

Ponúkame na predaj 3 izbové apartmány nachádzajúce sa na Kopčianskej ulici, na začiatku Petržalky, Bratislava 5, v tesnej blízkosti vlakovej stanice ŽST Petržalka. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat. Pod domom je obchodná galéria Vienna Gate, v ktorej sú potraviny Tesco, Lekáreň, DM drogéria, reštaurácie, kaviarne, fitnesscentra a pod.. Parkovanie v podzemnej garáži prvých 30 minút zdarma. MHD zastávka rovno pred objektom. Apartmány sa nachádzajú na 12p., 13p., 14p. a 17. poschodí s výťahom a ich výmery sú od 69,10m² - 89,5m². Apartmány nemajú balkón. K apartmánov sa predajú aj parkovacie státia v podzemnej garáži (na -2pp.) za 20.000 Eur/miesto. Parkovanie je na predaj iba k apartmánu. Všetky apartmány sú aktuálne prenajaté. Ceny: 12.p. – 3 izbový apartmán 88,50 m² - 360.000 Eur 13.p. – 3 izbový apartmán 89,50 m² - 360.000 Eur 14.p. – 3 izbový apartmán 69,10 m² - 270.000 Eur 17.p. – 3 izbový apartmán 89 m² - 360.000 Eur Viac informácii u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou 70 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Výhodou je príjemný balkón o veľkosti 5 m², orientovaný na západ – ideálne miesto na relax pri popoludňajšom slnku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia je praktická – kúpeľňa a WC sú oddelené. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje extra úložný priestor. Parkovanie je bezproblémové, dostupné priamo na ulici pred domom. Cena:192 000 eur Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie vo výbornej lokalite. Fotky sú ilustračné.

Ponúkame Vám štýlový a elegantne zariadený 2,5-izbový apartmán s výbornou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru v projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Základné informácie Lokalita: Bratislava – Ružinov Celková výmera: 58,62 m² (byt 53,74 m² + balkón 4,88 m²) Poschodie: vyššie podlažie Typ: apartmán (vedený na LV ako apartmán) Stav: novostavba, kompletne zariadený Dispozícia vstupná predsieň šatník / menšia spálňa kúpeľňa s WC a vaňou kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón samostatná spálňa balkón s drevenou podlahou a elektrickými zásuvkami Vybavenie a technické detaily: Byt sa predáva kompletne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná doska, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), práčka, TV, posteľ, skrine, sedačka, klimatizácia v obývacej izbe, rekuperácia v každej miestnosti. Centrálne radiátorové kúrenie, plastové okná, moderný interiér vo výbornom stave. Parkovanie možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie – 22 900 € alebo garážové státie – 28 900 € (nákup parkovania nie je podmienkou kúpy) Mesačné náklady: správa: 118 € vonkajšie státie: 11,28 € garážové státie: 23,21 € elektrina: cca 20 € Lokalita a projekt: Rezidenčný projekt NUPPU ponúka množstvo zelene, detských ihrísk, športovísk, grilovacích zón, kaviareň, potraviny Delia, škôlku a ďalšie služby. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, diaľničný obchvat, hrádza aj centrum mesta. Bezpečné a tiché prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ideálne na bývanie aj ako investícia. Výhody: moderný rezidenčný projekt s komunitným životom možnosť okamžitého nasťahovania nadštandardné vybavenie a úložný priestor pokojná lokalita s rýchlym prístupom do centra Cena: 329 990 € + provízia RK Možnosť odpočtu DPH Byt je voľný k okamžitej kúpe.

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný, ČIASTOČNE ZARIADENÝ a svetlý 3-izbový byt o výmere 68 m² s praktickou dispozíciou. Byt má veľké, priestranné izby, ktoré poskytujú dostatok komfortu pre rodinu aj jednotlivcov. Súčasťou je zasklený balkón ideálny na oddych či posedenie. Byt už prešiel čiastočnou rekonštrukciou, nachádza na druhom poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome v príjemnej a pokojnej lokalite Dunajskej Stredy na Neratovickom námestí. K bytu prináleží veľká murovaná pivnica o výmere 16 m², ktorá ponúka nadštandardný úložný priestor – vhodné na bicykle, sezónne veci či dielňu. Dispozícia a vybavenie: vstupná chodba, šatník, kúpeľňa a samostatné WC kuchyňa so samostatnou špajzou, priestranná obývacia izba, dve izby (spálne), k bytu prislúcha aj pivnica o výmene 16 m² Výhody bytu: priestranné, nepriechodné a dobre dispozične riešené izby balkón veľká murovaná pivnica vyhľadávaná lokalita kompletná občianska vybavenosť bezproblémové parkovanie nízke mesačné náklady Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda, vhodný pre všetky vekové skupiny – v pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť- úrady, potraviny, školy, škôlky, reštaurácie ako aj samotné centrum mesta. Byt sa vyznačuje výborným umiestnením a pohodlným bývaním na jednom mieste. CENA 139 990,- EUR, predajom okamžite voľný. Maklér: Daniela Borbélyová Tel.: +421 917 164 768 E-mail: borbelyova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Komfort, priestor a skvelá lokalita – všetko, čo potrebujete pre moderné bývanie. Stačí sa nasťahovať! EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj štýlový a veľkorysý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 97 m² (90 m² byt + 7 m² balkón), ktorý zaujme kvalitným vybavením, premyslenou dispozíciou, vlastným parkovaním a výbornou polohou v žiadanej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice, Kazanská ulica. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. K bytu patrí vlastné parkovacie státie priamo pri dome. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie • Vstupná predsieň s bezpečnostnými dverami, vstavanou skriňou a úložným priestorom • Priestranná obývačka prepojená s modernou kuchyňou v tvare L – kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu, americká chladnička, digestor, kávovar) • Jedálenský kút so stolom pre 6 osôb • Veľká kožená sedačka v tvare U, nábytková zostava, TV, KLIMATIZÁCIA • Východ na priestranný balkón (7 m²) s dlažbou • Dve samostatné nepriechodné izby – svetlé, s dostatkom úložného priestoru, posteľami a pracovným kútom • Murovaná kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami, práčkou a sušičkou • Dve samostatné WC (typ Geberit, umývadlo, obklad, dlažba) ________________________________________ Technické vybavenie a komfort • Plastové okná s izolačným dvojsklom, vonkajšie elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu • Vlastné kúrenie – plynový kotol, radiátory s termostatickými hlavicami • Internet/TV – UPC • Tehlová stavba, čistý a udržiavaný vchod, vstup na čip s audio-vrátnikom ________________________________________ Lokalita – všetko na dosah Podunajské Biskupice patria medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra aj na diaľničné obchvaty (D1, D4, R7). V pešej dostupnosti nájdete: • potraviny, služby, kaviarne, reštaurácie, poštu, banky, lekárne • školy a škôlky, gymnáziá • zdravotné stredisko, polikliniku a nemocnicu • športoviská, fitness centrá, detské ihriská • zastávky MHD len pár metrov od domu Pre milovníkov prírody je v okolí Lesopark Vrakuňa a rameno Malého Dunaja s cyklotrasami a chodníkmi na prechádzky či beh. ________________________________________ Cena: 284 999 € + 15 000 € za parkovacie miesto, vrátane sprostredkovateľskej provízie. Byt je okamžite voľný k nasťahovaniu. Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc. 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Pre konkrétnych klientov hľadám 2 až 3-izbový byt v Bratislave, a to konkrétne: ✔️ Lokalita: Staré Mesto, Ružinov ✔️ Rozloha: min. 50 m2 (balkón výhodou) ✔️ Cena: do 330.000,- € podľa stavu bytu ✔️ Ideálne po rekonštrukcii, ale pri dobrej dispozícii môže byť aj pôvodný stav ✔️ Dostupnosť MHD a parkovania ✔️ Dobrá občianska vybavenosť Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIK@NajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

3D PREHLIADKA: https://app.cloudpano.com/tours/n9u629ZQR Ponuka na predaj príjemného 3-izbového bytu s veľkou lodžiou . Kvalitná tehlová novostavba vo vyhľadávanej dostupnej lokalite na začiatku Petržalky - Šustekova ulica. Lokalita sa vyznačuje s množstvom okrasných zelených parkov, fontánami a detským ihriskom s parkovými úpravami. Vďaka polyfunkčnému charakteru okolitých bytových domov sú praktické aj mnohé obchodné prevádzky a to najmä rôzne služby, kaviarne a potraviny. V byte boli použité kvalitné materiály a to najmä: kuchynská linka vyššieho štandardu značky NOLTE so zabudovanými spotrebičmi a televíziou, mramorová doska so skrinkou v kúpeľni aj s bidetom. V letných mesiacoch oceníte kvalitnú klimatizáciu značky Toshiba a orientáciu na dve svetové strany(sever a juh ) a vonkajšie rolety v dvoch izbách . Výborná funkčná dispozícia s veľkou dennou miestnosťou , samostatnou kuchyňou s lodžiou a predsieňou . Dispozícia ponúka aj dostatok úložných priestorov a to najmä vďaka vstavaným skriňami . Bytový dom bol daný do užívania v roku 2005. Dôkazom záruky kvality stavby je postavenie staviteľa domu ako správcu bytového domu na Šustekovej ulici po kolaudácii. Dom má vlastnú kotolňu. Meranie spotreby elektrickej energie, vody a ÚK pre každý byt samostatne. Každý byt má rozvody káblovej televízie, internetu a telefónnych liniek, spoločný TV satelit v rámci domu. Vzhľadom na výbornú polohu bytu na začiatku Petržalky, okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť do všetkých mestských častí, tiež na výpadovku z BA a neoceniteľnou je aj petržalská električka v pešej dostupnosti. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane: polikliniky, pošty, trhoviska, pekárne, kostola, Lidl, Aupark a iné, ďalej možnosti oddychu a športovania vďaka bezprostrednej blízkosti hrádze a pešej dostupnosti Sadu Janka Kráľa, prípadne centra mesta. Byt sa nachádza na ideálnom 2/7poschodí. Výmera je 74,79 m2 + 9 m2 lodžia . Priaznivé náklady spojené s užívaním pre 2 osoby sú vo výške 225,-€/ správcovi + elektrická energia. V prípade záujmu možno dokúpiť aj uzatvorenú garáž v suteréne domu a murovanú pivnicu/sklad . Odporúčame vidieť !!!! Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou rôznych bánk, všetko za Vás vybavíme pod jednou strechou ... a navyše získate znalecký posudok zdarma !

3D prehliadka: https://app.cloudpano.com/tours/Tddf_Jxnk Ak hľadáte unikátny veľkometrážny „New York loft style, tak táto ponuka je určená práve pre Vás . Ponúkame Vám na predaj jedinečný loftový mezonet v Ružinove na Bajkalskej ulici. Loft ponúka nezabudnuteľnú atmosféru vďaka nadštandardným materiálom a veľmi vkusnému zariadeniu . Otvorený priestor s impozantnou výškou stropu 7,5 m v hlavnej časti vytvára vzdušnú a priestrannú atmosféru. Nešetrilo sa ani na kuchynskej linke na mieru a značkových spotrebičoch . Špeciálne akustické materiály, ktoré zlepšujú celkovú atmosféru. Kameninové obloženie stien zvýrazňuje jedinečný charakter loftu a to najmä jeho priestrannú a vzdušnú dispozíciu . Kombinácia kvalitného tehlového obkladu a špeciálnej umývateľnej stierky s betónovým vzhľadom dodáva bytu autentický industriálny loftový charakter. V zimných mesiacoch Vám popri štandardnom ústrednom kúrení spríjemní užívanie aj podlahové kúrenie . Klimatizácia v izbách príjemne schladí v letných mesiacoch a slnko odtienia aj vnútorné žalúzie/Duetky a roletky. Veľkorysá, funkčná a variabilná dispozícia so slnečnou orientáciou prevažne na západ a praktický je aj sklad prístupný z balkóna . Len jedna stena bytu susedí s vedľajším bytom, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Byt je na 3/4 podlaží domu s novým výťahom , výmera je 146,23 m2 + balkón 3,41m2 . Z balkóna sa vstupuje do skladu o výmere 3,14 m2, ktorý je započítaný do podlahovej plochy bytu ako jeho príslušenstvo. Bytový dom sa nachádza za novou už obývanou lokalitou „Nový Ružinov s občianskou vybavenosťou a to v slepej ulici, ktorá obsluhuje výlučne len bytový dom, čo ponúka mnohopočetné a dostupné možnosti parkovania počas celého dňa . K domu patrí súkromné parkovisko, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie Výborná poloha bytu zabezpečuje kvalitnú a rýchlu dostupnosť do všetkých mestských častí najmä vďaka bezprostrednému napojeniu na obchvat. Obrovskou výhodou je aj bezprostredné napojenie na cyklochodníky priamo pod domom. Tehlový dom z roku 1972 bol v roku 2002 kompletne zrekonštruovaný a to vrátane vybudovania dvoch podkrovných podlaží v rámci konštrukcie zastrešenia, v ktorých sa nachádza aj byt . Výťah je nový z roku 2018. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 268€ vrátane elektrickej energie. Byt Vás očarí a preto ho jednoznačne odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou.

Ponúkame na predaj trojizbový. byt v novostavbe vo výstavbe. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt má prípravu na klimatizáciu. Byt bude dokončený v decembri 2026 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. peknacesta.sk

Bc. Alena Kimlerová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Berehovskej ulici v Trebišove. Nachádza sa v panelovom bytovom dome na 8. poschodí s pekným výhľadom a dobrou občianskou vybavenosťou v okolí. Základné informácie: Výmera: 70,29 m² Dispozícia: 3 obytné miestnosti, kuchyňa, samostatná toaleta, kúpeľňa, 2 kumbály K bytu prislúcha: balkón + pivnica Stav: pôvodný, okrem vymenených plastových okien Bytový dom má zrekonštruovanú strechu (cca 2 roky dozadu) Mesačné náklady: cca 140 € (bez elektriny a plynu) Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť — v blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola, nákupné centrum a kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlné mestské bývanie. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúka skvelú možnosť bývania alebo investície v podobe viac ako 84 m² podkrovného komfortu v centre Košíc, momentálne fungujúceho ako úspešný Airbnb apartmán. V samotnom srdci historického centra, priamo na Alžbetinej ulici, ponúkame na predaj jedinečný 3 izbový podkrovný byt s rozlohou viac než 85 m². Byt bol skolaudovaný v roku 2008 a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozične je riešený ako trojizbový, so samostatným kúrením a klimatizáciou. Praktickosť dopĺňa funkčný krb, ktorý dokáže spríjemniť zimné večery a dotvoriť atmosféru domova. Nachádza na poslednom poschodí bytového domu, čo mu dodáva príjemný pocit súkromia. Okrem toho ponúka množstvo úložného priestoru, čo je pri podkrovných bytoch obzvlášť cenné. Predáva sa kompletne zariadený, takže budúci majiteľ si môže priniesť iba osobné veci a okamžite bývať. Samozrejmosťou sú nízke mesačné náklady. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty (ročný poplatok cca 50 €). Okrem možnosti nadštandartného bývania, táto nehnuteľnosť ponúka aj skvelú investičnú príležitosť, keďže v súčasnosti funguje ako apartmán cez Booking a Airbnb a má vybudovanú klientelu. Záujemca má dokonca možnosť pokračovať v tomto modeli prenajímania s tým, že súčasní majitelia ponúkajú pomoc so správou nehnuteľnosti, ak by zostala v ponuke krátkodobých prenájmov. Cena bytu je stanovená na 349 990 € a zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak teda hľadáte bývanie s dušou v centre Košíc alebo investíciu, ktorá sa vám začne zhodnocovať okamžite, tento byt je pripravený splniť oboje a my Vás o tom radi presvedčíme na osobnej obhliadke, ktorú si vieme dohodnúť, či už mailom alebo telefonicky.