3 izbové byty na predaj

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

CityPark Petržalka prináša nový štandard bývania v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Naše byty kombinujú modernú architektúru s praktickým usporiadaním, vysokú kvalitu materiálov a energetickú efektívnosť. Projekt prinesie 64 bytov v 4 budovách 2 a 3-izbové byty. Bytový dom C ponúka na výber z 16 bytov , pivničné kobky a samozrejmosťou je vonkajšie parkovanie., Strategická poloha na Jasovskej ulici. Lokalita vyniká kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú kvalitné služby, obchody, školy, reštaurácie aj zdravotná starostlivosť. Nová električka v Petržalke už premáva a obsluhuje aj okolie Jasovskej ulice. predaj@kami-profit.sk cityparkpetrzalka.sk +421 908 926 791

Video-obhliadka tu: https://www.youtube.com/watch?v=iV6cl1azLjo Prestaňte snívať o vizualizáciách a kúpte si realitu, ktorá vyzerá ešte lepšie. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenej staršej novostavbe (r. 2004), priamo v ikonickom polyfunkčnom objekte pri Red Café. Zabudnite na stres z prerábky, zháňanie nábytku alebo hľadanie parkovania po večeroch. Tu len otočíte kľúčom a bývate. BONUS, KTORÝ VÁM UŠETRÍ TISÍCE: PARKOVANIE V CENE! V tejto lokalite stojí parkovacie miesto bežne 25 000 € a viac. Vy ho máte v cene bytu. Žiadne ďalšie poplatky: Parkovacie miesto si nemusíte dokupovať. Súkromie a bezpečnosť: Parkovisko sa nachádza priamo pri dome za uzavretou rampou/závorou. Exkluzivita: Prístup majú výhradne majitelia bytov v dome. Miesta nie sú fixne rezervované na číslo. ČO VÁM TENTO BYT PONÚKA? DIZAJN BEZ KOMPROMISOV: Kompletná, vkusná rekonštrukcia. Luxusná kuchyňa so všetkými spotrebičmi (umývačka, indukcia, chladnička), dizajnové stierky a nábytok na mieru. KLIMATIZÁCIA V KAŽDEJ IZBE: Nie jedna, ale dve jednotky, aby ste sa v lete cítili ako v bavlnke a nie ako v saune. MAXIMÁLNY ÚLOŽNÝ PRIESTOR: Rolldory, kam schováte aj to, čo ste netušili, že máte. LOKALITA S DUŠOU: Račianske mýto, Električka, kaviarne, parky a kompletná občianska vybavenosť hneď pod domom. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rozloha: 71 m² (69 m² byt + 2 m² pivnica) – francúzsky balkón Poschodie: 4. p. s výťahom. Mesačné náklady: Len 300 € (vrátane všetkého). Cena: 358 000 € (vrátane kompletného zariadenia a parkovania!). Videoobhliadka tu: Nebuďte tí, čo budú o týždeň ľutovať, že tento inzerát už nevidia. Zavolajte mi hneď teraz. Kontakt: Telefón: 0918 599 853 Email: info@twinsreality.sk Web: twinsreality.sk

Mezonet o celkové ploše 138 m² se rozkládá v pátém a šestém podlaží a nabízí velkorysé řešení pro rodinu, hosty i delší pobyty. Dispozice je promyšlená tak, aby přirozeně oddělovala společenskou část od klidové. Interiér je vybaven kvalitním nábytkem z dobrých materiálů a působí velmi udržovaně. Mramorové prvky a dekor v italském stylu dávají prostoru eleganci, která není okázalá, ale přirozená a nadčasová. Velkým benefitem jsou čtyři opravdu prostorné terasy s možností zasklení. Právě ony dodávají bytu vzdušnost, světlo a možnost vytvořit si letní jídelnu, relaxační kout nebo soukromé místo pro klidná rána. Základní informace o nemovitosti: Lokalita: Slunečné pobřeží, Bulharsko Komplex: Grand Kamelia Typ: třípokojový mezonet Podlahová plocha: 138 m² Dispozice: obývací prostor, 2 ložnice, koupelna, terasy Podlaží: páté a šesté podlaží ze šesti Stav: velmi dobrý, pečlivě udržovaný Vybavení: zařízený kvalitním nábytkem Výhled: do areálu a okolí komplexu Vybavení a zázemí komplexu: dva velké bazény pro dospělé s relaxačními zónami dva dětské bazény restaurace a bar u bazénu dětské hřiště tenisový kurt a minigolf fitness centrum recepce a výtahy u každého vchodu parkoviště pečlivě udržovaná zeleň a čisté okolí Grand Kamelia patří mezi oblíbené rezidenční komplexy právě proto, že kombinuje zázemí resortu s pocitem soukromí. Je to místo, kde se dá skutečně žít, nejen přijet na pár dní. Západní část Slunečného pobřeží bývá vyhledávaná pro lepší klid, ale zároveň výbornou dostupnost všeho důležitého. Pláž je vzdálená přibližně 650 metrů, takže k moři dojdete pohodlnou procházkou. V okolí najdete supermarket Mladost, autobusové nádraží, kavárny, restaurace, obchody i místní trhy. To všechno dělá z této nemovitosti zajímavou volbu nejen pro rekreaci, ale i pro dlouhodobé bydlení. Slunečné pobřeží nabízí osm kilometrů dlouhou písečnou pláž, promenádu plnou života, vodní sporty, letní restaurace i večerní atmosféru, která má své kouzlo. Nedaleko se nachází historický Nesebar, kam můžete vyrazit pěšky, autem nebo místním vláčkem. Staré město zapsané na seznamu UNESCO nabízí romantické uličky, výhledy na moře a restaurace s jedinečnou atmosférou. Další informace: poplatek za údržbu 12 € za - m² ročně vhodné pro osobní užití, rekreaci i investici ideální pro rodiny, páry i klienty hledající větší prostor u moře vysoký potenciál pronájmu díky velikosti a zázemí komplexu Tento mezonet není jen o metrech čtverečních. Je o prostoru, který dává svobodu. O místě, kde můžete trávit léta s rodinou, pracovat na dálku, odpočívat i chytře investovat. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Ráda vám poskytnu více informací, domluvím osobní nebo online prohlídku a postarám se o celý proces koupě tak, aby byl bezpečný, přehledný a bez zbytečných starostí. ID nabídky 27037

PANO Poprad — Váš nový domov s výhľadom na Tatry. Predstavte si, že každý deň začína výhľadom na Vysoké Tatry. Čistý vzduch, pokoj, ale zároveň všetko, čo potrebujete k mestskému životu, len pár krokov od vás. Projekt PANO Poprad prináša novú úroveň bývania v srdci mesta – spojenie moderného dizajnu, špičkovej technológie a nadčasového komfortu. Ide o výnimočný rezidenčný projekt, ktorý mení tvár Popradu – ideálne pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie, stabilnú investíciu a každodenné pohodlie. Lokalita, ktorá má všetko: Projekt vyrastá priamo pri OC MAX Poprad – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kino, zdravotné zariadenia, školy aj zastávky MHD. Napriek tomu si tu užijete pokojné bývanie s nádherným výhľadom na Tatry a množstvom zelene v okolí. Premyslený dizajn & moderné technológie: Byt v projekte PANO Poprad sú navrhnuté tak, aby ponúkli maximálny komfort, estetiku aj funkčnosť: • veľkoformátové okná s panoramatickým výhľadom, • ovládanie domácnosti cez mobil, • bytové senzory vody, dymu a plynu, • bezkľúčový vstup, kamerový systém a moderné zabezpečenie, • energeticky úsporné riešenia pre nižšie mesačné náklady. Komfort a komunita: Projekt ponúka zelene a oddychové zóny, cyklotrasy v blízkosti, detské ihriská a priateľské prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. Bývanie v PANO Poprad znamená rovnováhu medzi mestským životom a pokojom prírody – presne to, čo v dnešnej dobe hľadáme. Základné informácie o byte: • 3-izbový byt • 5. poschodie z 11 • Celková výmera 52,59 m²  – Interiér: 73,77 m²  – Balkón: 16,61 m²  – Kobka: 2,75 m² • Cena: 254 990 € s DPH Financovanie: 1. Rezervácia bytu - 5000€ 2. Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve – 15% z ceny bytu do 30 dní od podpisu rezervačnej zmluvy (-5000€) 3. Doplatok pri kolaudácii – podpis kúpnej zmluvy a doplatenie 85% z ceny bytu Naši finanční špecialisti vám radi pomôžu s vybavením hypotéky či výhodného financovania presne podľa vašich možností. Harmonogram výstavby: • 2025 – Koniec roka- začiatok výstavby • 2026 – 2. polrok: hrubá stavba a uzavretie objektu • 2027 – 1. polrok: dokončovacie práce, interiéry • 2027 – 2. polrok: kolaudácia a odovzdanie bytov novým majiteľom Štandard bytu: Všetky byty sa predávajú v prevedení holobyt, ktoré ponúka ideálny základ pre realizáciu vlastného interiéru podľa vašich predstáv. Vybavenie holobytu zahŕňa: • izolačné trojsklá, • podlahové kúrenie, • poter – pripravený na položenie finálnej podlahy, • sadrové omietky, • protipožiarne vstupné dvere, • centrálna kotolňa – výmenníkové bytové stanice, • pripojenie na optický internet, • predpríprava na klimatizáciu, • predpríprava na vonkajšie žalúzie. Parkovanie: Parkovanie je zabezpečené v podzemnej dvojposchodovej garáži. Cena parkovacieho miesta: 20 000 € s DPH. Prečo si vybrať PANO Poprad • prémiová a žiadaná lokalita v blízkosti centra mesta, • výhľady na Tatry, ktoré neomrzia, • moderné a bezpečné bývanie s inteligentnými riešeniami, • dostupnosť kompletného občianskeho vybavenia do pár minút chôdze, • atraktívna investícia s vysokou návratnosťou, • férové financovanie a profesionálny prístup developera. PANO Poprad – nové bývanie, ktoré spája štýl, pohodlie a energiu mesta s pokojom Tatier. Tu sa váš život posúva na novú úroveň. V ponuke máme rôzne 1-, 2-, 3- aj 4-izbové byty a moderné lofty, z ktorých si vyberie každý – od jednotlivcov až po rodiny. Radi vám pomôžeme nájsť ideálny byt podľa vašich predstáv. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobné stretnutie nás neváhajte kontaktovať – radi vám projekt aj konkrétne byty predstavíme osobne. Karin Duľová Telefón: +421 915 616 595 E-mail: info@tigonrk.sk

Ponúkame Vám na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v obľúbenej novostavbe EDEN na Štefánikovej ulici v Poprade, v tesnej blízkosti centra mesta. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 11 v bytovom dome s výťahmi. Celková výmera bytu je 68m², k bytu prislúcha balkón 8m², kobka 1,5m² a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky – izby sú nepriechodné, výnimkou je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí dennú časť bytu. Obývacia izba je zariadená pohovkou, TV a konferenčným stolíkom a má priamy vstup na balkón. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou, varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou, umývadlom a práčkou, pričom toaleta je samostatná. Úložný priestor je riešený vstavanými skriňami na chodbe aj v spálni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa predáva kompletne zariadený, je svetlý, príjemný a vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2020, má 11 poschodí, moderné spoločné priestory, kamerový systém a vstup riešený cez audio-vrátnik. Parkovanie pre rezidentov je zabezpečené za závorou. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Poprade – v pešej dostupnosti je centrum mesta, Aquacity Poprad, cyklistický chodník, rieka Poprad aj kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo ako investícia na prenájom. Výhodou je kompletné zariadenie, parkovanie a výborná poloha. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Karin Duľová | Tigon RK +421 915 616 595 info@tigonrk.sk

U moře, kde se ticho rána prolíná s vůní soli a borovic, vzniklo místo, které v sobě spojuje klid, prostor a světlo. Město Byala – perla středního bulharského pobřeží – nabízí kombinaci autentické atmosféry, čistého vzduchu a nekonečných pláží. A právě zde, pouhých 450 metrů od moře, na vás čeká tento výjimečný mezonet, který se může stát vaším druhým domovem, prázdninovým útočištěm i chytrou investicí do budoucna. Tento prostorný apartmán 3+kk o celkové ploše 148 m² se rozkládá na dvou podlažích (5. a 6. patro) a nabízí velkou terasu o rozloze 40 m² s výhledem na moře i okolní zeleň. Budova má výtah do úrovně pátého patra a nachází se v udržovaném komplexu Fortuna Cape 2, který spojuje klidné bydlení s veškerým komfortem letoviska. Dispozice bytu: Na spodním podlaží se nachází vstupní chodba, ložnice se soukromým balkonem, koupelna s toaletou a schodiště vedoucí do horní úrovně. Horní patro tvoří otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou, druhá ložnice, druhá koupelna a rozlehlá terasa s panoramatickým výhledem. Moře je vidět z každého patra a každého okna, a atmosféra prostoru zve k odpočinku i tichému pozorování vln. Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování – ideální jak pro osobní využití, tak pro sezónní pronájem. Interiér působí vzdušně, přirozeně a útulně, s dostatkem světla a prakticky řešeným uspořádáním. Vybavení komplexu Fortuna Cape 2: – bazén pro dospělé i děti – relaxační zóna s lehátky a slunečníky – venkovní gril a posezení – parkoviště pro rezidenty – upravené společné prostory – poplatek za údržbu 6,70 €/m² ročně Komplex byl dokončen v roce 2012 a dodnes se vyznačuje skvělou údržbou i přátelskou komunitou majitelů. Lokalita – Byala, Bulharsko Byala je klidné přímořské město, které se nachází mezi dvěma mezinárodními letišti – Varna (50 km) a Burgas (60 km). Pobřeží je známé svými širokými písečnými plážemi, přírodními zátokami a bílými skalami, které daly městu jméno. Je to ekologicky čistý region s bohatou vinařskou tradicí a autentickou atmosférou, kde se žije pomaleji a radostněji. Byala nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, banku, lékařská zařízení, poštu, školu, školku, sportoviště i dětské atrakce. Díky této infrastruktuře je město ideální nejen pro dovolenou, ale i pro celoroční bydlení. Shrnutí: – lokalita: Byala, Bulharsko – komplex: Fortuna Cape 2 – dispozice: 3+kk, mezonet – plocha: 148 m² (obytná 128 m²) – terasa: 40 m² – patro: 5.–6. (výtah do 5.) – výhled: na moře – stav: výborný, plně vybavený – vzdálenost od pláže: 450 m – poplatek za údržbu: 6,70 €/m² ročně – vhodné pro: trvalé bydlení, rekreaci, investici Tento mezonet v Byale představuje spojení mořského klidu, prostoru a světla. Je to domov, kde můžete tvořit nové vzpomínky, odpočívat v rytmu vln a užívat si život, jak jste si ho vždy představovali. Pokud vás tento apartmán zaujal, ráda vám poskytnu více informací, zajistím prohlídku a postarám se o vše potřebné, aby se váš nový domov u moře stal skutečností. ID nabídky 27127

-izbový byt v tehlovom dome – Miletičova ulica, Ružinov Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Miletičova ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu a vďaka svojej dispozícii ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: výmera bytu: 63,76 m² vrátane pivnice cca 3 m² poschodie: 3 / bez výťahu tehlový bytový dom orientácia: Miletičova ulica bez balkóna Stav bytu: rekonštrukcia prebehla približne pred 15 rokmi, byt je udržiavaný, vhodný na modernizáciu, ideálny aj ako investícia na prenájom Technické informácie: kúrenie: centrálne (spoločné), mesačné náklady: 264 € + elektrina Lokalita: Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Ružinove: kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, trhovisko Miletičova, obchody, služby, výborné spojenie MHD, rýchla dostupnosť do centra mesta Výhody: tehlový dom – kvalitná stavba, výborná poloha, možnosť prerobenia podľa vlastného vkusu, vhodné na bývanie aj investíciu Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu s vonkajším parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Rajka (Maďarsko), len pár minút od Bratislavy. Základné informácie: výmera bytu: 70,62 m² balkón: 4,50 m² 1. poschodie (nie prízemie) bytový dom s výťahom, skolaudovaný v roku 2017 súkromné parkovacie státie vo vnútornom oplotenom areáli so vstupnou bránou na elektrické ovládanie Dispozícia: vstupná chodba komora samostatné WC kúpeľňa 2 samostatné spálne obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón Vybavenie a technické údaje: bezpečnostné vchodové dvere samostatné plynové kúrenie spoločná murovaná pivnica v dome byt sa predáva kompletne zariadený – vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského stola so stoličkami, rozťahovacej sedačky, stolíka, komody, , postele, skríň a kúpeľňového nábytku Cena: 146 000 € (vrátane parkovacieho miesta) Výhody: pokojná a bezpečná lokalita moderný bytový dom s výťahom súkromné parkovanie v uzavretom areáli nízke mesačné náklady okamžite obývateľný byt bez nutnosti ďalších investícií

Někdy člověk nepotřebuje mapu, aby našel své místo. Stačí otevřít balkonové dveře, nechat se pohladit mořským větrem a cítit, jak se vše uvnitř uklidní. V Byale, malém přímořském městečku obklopeném zlatým pískem a tyrkysovou vodou, takové chvíle přicházejí úplně samy. V tomto prostorném apartmánu 3+kk o celkové ploše 148 m² najdete prostor, který dýchá světlem, pohodlím a mořským klidem. Nachází se ve 3. patře a nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě samostatné ložnice a dvě koupelny. Každá místnost má vstup na širokou terasu – ať jste v obýváku nebo v ložnici, moře budete mít stále nablízku. Apartmán je kompletně a funkčně zařízený, připravený k okamžitému užívání. Je ideální jak pro rodinné pobyty, tak pro celoroční bydlení přímo u vody. Díky dispozici se skvěle hodí i pro dvě rodiny, které chtějí sdílet společné chvíle u moře a zároveň mít dostatek soukromí. Komplex, ve kterém se apartmán nachází, poskytuje široké zázemí pro pohodlí a relaxaci. Dva venkovní bazény, fitness, herna, konferenční místnost, dětské hřiště a klidové zóny s lehátky a slunečníky. Před domem je parkoviště a samozřejmostí je výtah. Pláž je doslova před domem – na jemném písku a s vodními atrakcemi pro děti. Byala je místo, kde se snoubí klid s praktickým zázemím pro každý den. Obchody, kavárny, restaurace, lékárna, zdravotní služby, mateřská škola, sportoviště i promenáda u moře. A to vše mezi dvěma letišti – Varna je vzdálena 50 km a Burgas 60 km. Hlavní parametry • Byala, Bulharsko • 3+kk, 148 m² • 3. patro, výtah • Dvě ložnice, dvě koupelny • Velká terasa přístupná ze všech místností • Kompletně vybaveno • První linie u moře • Dva bazény, fitness, herna, dětské hřiště • Parkování u komplexu • Občanská vybavenost v pěší vzdálenosti Pokud toužíte po místě, kde začíná den šuměním vln a končí zlatým západem nad mořem, ozvěte se. Ráda vás provedu celým procesem od prvního kontaktu až po předání klíčů. Možná právě tady začíná nová kapitola – ta, kde je moře vaším nejbližším sousedem. ID nabídky 27126

Ráno v Byale má své kouzlo. Vzduch je čerstvý, moře se leskne v dálce a ticho ruší jen zpěv racků. Otevřete okno a ucítíte slaný vánek, který vám připomene, že tady čas plyne pomaleji a každý den může začít úsměvem. Tento prostorný třípokojový apartmán v klidné části města Byala nabízí přesně to – místo, kde se spojuje pohodlí, výhled a středomořský klid. Byt se nachází ve třetím patře čtyřpodlažního domu v uzavřeném komplexu pouhých 250 metrů od pláže. Z každé místnosti i z obou teras se otevírá krásný výhled na moře, které se stává přirozenou kulisou vašeho každodenního života. Dispozice bytu je praktická a vzdušná: světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem dvě samostatné ložnice koupelna s toaletou samostatná toaleta dvě prostorné terasy s výhledem na moře Celková plocha apartmánu činí 82 m² (zastavěná plocha 73 m²). Interiér je plně zařízený a vybavený, připravený k okamžitému nastěhování – stačí přijet a začít si užívat život u moře. Samotný komplex je udržovaný a oplocený, což zajišťuje soukromí a pocit bezpečí. Nabízí: tři venkovní bazény dětské hřiště zónu s grilem a posezením pečlivě upravené zahrady a zeleň Díky poloze blízko centrální ulice Černomorka máte vše na dosah – kavárny, restaurace, menší obchody i místní trh. Přesto zde vládne klid a přirozený rytmus malého přímořského města, které si zachovalo svůj autentický bulharský charakter. Poplatky za údržbu činí 12 € za m² ročně, což z něj dělá nejen skvělé místo pro osobní užití a rekreaci, ale i zajímavou investici s možností krátkodobého pronájmu. Byala je město s historií, čistým ovzduším a nádhernými písčitými plážemi, ideální pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi mořem, přírodou a pohodlím. Pokud vás tato představa láká, ozvěte se mi – postarám se o celý proces a zajistím, aby vaše cesta k vlastnímu domovu u moře byla jednoduchá a bez starostí. ID nabídky 27135

Apartmán o dispozici 3+kk a celkové ploše 94 m² se nachází ve druhém podlaží a nabízí promyšlené uspořádání ideální pro rodinné pobyty i dlouhodobé bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum bytu, kde se odehrávají společné chvíle i každodenní život. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí pro rodinu i hosty. Součástí je koupelna, balkon a prostorná terasa s příjemným výhledem na bazén a celý areál komplexu. Apartmán je plně vybavený, působí útulně a připraveně k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Základní informace o apartmánu: Lokalita: Slunečné pobřeží, Bulharsko Komplex: Bay View Villas Typ: 3+kk Podlahová plocha: 94 m² Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelna, balkon, terasa Podlaží: druhé podlaží Stav: velmi dobrý Vybavení: plně zařízený Výhled: na bazén a areál komplexu Vybavení a zázemí komplexu: venkovní bazény wellness a spa centrum restaurace a kavárny obchody přímo v areálu sportovní hřiště 24/7 ostraha upravená zeleň a klidné prostředí rezidenční areál ve stylu středomořské vesnice Bay View Villas je výjimečný právě svou atmosférou. Celý areál je navržen jako menší uzavřená vesnice s vilkami a domy v mediteránském stylu, obklopená zelení a otevřeným prostorem. Působí soukromě, elegantně a zároveň velmi přirozeně. Komplex se nachází jen 2 km od centra Slunečného pobřeží a přibližně 3 km od široké písečné pláže. Díky tomu si můžete užívat klid mimo hlavní turistický ruch, ale zároveň mít vše důležité na dosah. V blízkosti najdete restaurace, kavárny, obchod s potravinami i autobusovou zastávku. Letiště Burgas je vzdálené přibližně 35 km, což zajišťuje pohodlnou dostupnost během celého roku. Slunečné pobřeží nabízí nejen dlouhé pláže a živou promenádu, ale také aquaparky, sportovní aktivity, večerní restaurace i výlety do historického Nesebaru. Staré město zapsané na seznamu UNESCO patří mezi nejkrásnější místa bulharského pobřeží a dodává celé oblasti jedinečné kouzlo. Další informace: poplatek za údržbu 12 € za - m² ročně vhodné pro rodinné bydlení, rekreaci i investici ideální pro sezónní i dlouhodobý pronájem klidná lokalita s vysokou atraktivitou pro zahraniční klienty Tento apartmán není jen místem k pobytu. Je to prostor, kde můžete skutečně vypnout, odpočívat a zároveň mít jistotu, že vaše investice má dlouhodobou hodnotu. Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Ráda vám poskytnu více informací, domluvím osobní nebo online prohlídku a postarám se o celý proces koupě tak, aby byl pro vás bezpečný, přehledný a bez zbytečných starostí. ID nabídky 27043

Prvá realitná spoločnosť predáva časť dvojpodlažného rodinného domu v Podunajských Biskupiciach s dvoma parkovacími miestami, záhradkou a terasou. Nehnuteľnosť sa nachádza len 15 minút od centra Bratislavy v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti - potraviny, drogéria, škola, škôlka, LIDL, Mc Donalds - všetko len pár minút od Vášho nového bývania. Dispozičné riešenie Vám radi predstavíme cez 3D obhliadku ⮕ https://lnk.sk/uzlv3 1. NP pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, WC, odkladací priestor, kotolňa 2. NP - spálňa, izba (pracovňa alebo detská izba), kúpelňa, chodba, výstup na povalu Výhody kúpy tejto nehnuteľnosti: - osobné vlastníctvo 68,75 m2 mezonetového bytu ako časti rodinného domu s vlastným vchodom - súkromie na plotom oddelenej vlastnej záhrade o výmere 53 m2 - podkrovie o výmere 25 m2 (slúži ako ďalší odkladací priestor) - 2 a pol parkovacieho miesta - napojenie na všetky inžinierske siete - voda, elektrika, verejná kanalizácia - pozemok rovinatý - dom skolaudovaný v roku 2021 - novostavba - napojený na alarm - el. podlahové kúrenie napojené na termostaty (ohrievač vody zn. Eliz) - francúzsky balkón v spálni - na mieru zhotovená kuchynská linka - kompletne zariadený - práčka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, el. rúra, vstavané skrine, grill - zariadenie a nábytok ostáva po dohode s majiteľom - optický internet od Telekomu - nízke mesačné náklady - elektrina 100 Eur mesačne a voda 27,5 Eur mesačne - možnosť zobytnenia podkrovia dobudúcna - na záhrade možnosť využitia záhonov, trávnik zavlažovaný sprinklerovým systémom - záhrada je orientovaná južne, takže tam celé poobedie svieti slnko Tešíme sa na spoločnú obhliadku.

HD REALITY, Ponúka na predaj krásny, kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenej lokalite Donovaly, ktorý spája komfort celoročného bývania s čarom rekreačného bývania v horskom prostredí. Apartmán je ideálny pre rodiny, páry aj ako investícia na krátkodobý prenájom. Nachádza v tichej lokalite pod lesom, v Apartmánovom dome AD Spiežovec, len približne 800 m od zjazdovky a centra diania. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt krásne presvetlený a ponúka výhľady na okolitú prírodu. Dispozícia Dispozícia apartmánu je riešená s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká otvorený a svetlý priestor ideálny na rodinné stretnutia, oddych či večery pri romantickom výhľade. Apartmán je vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi – práčkou, teplovzdušnou rúrou, chladničkou, umývačkou riadu, dvoma TV a Wi-Fi pripojením. K dispozícii je kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti 3-izbový Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou pred tromi rokmi. Použité boli kvalitné materiály a súčasťou modernizácie je aj nábytok vyrobený na mieru. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Mesačné náklady Celkové mesačné náklady sú približne Elektrika 130 € / mesiac, Správca 60 € / mesiac Vďaka moderným technológiám a úspornému vykurovaniu sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé. Výhody • Veľká terasa s nádherným výhľadom • Parkovacie miesto • Pivnica vhodná na lyže či osobné veci • V objekte reštaurácia s biliardom, sauna a pingpongová miestnosť • Spoločný dvor s grilom, ohniskom a detskými preliezkami Lokalita Apartmán sa nachádza v tichej časti Donovalov, ktorá ponúka pokoj a súkromie, no zároveň je v pešej dostupnosti k obom zjazdovkám a všetkým hlavným atrakciám strediska. Len pár minút chôdze sa nachádza centrum obce, reštaurácie, obchody, lyžiarske školy a ďalšie služby. Ide o ideálne miesto pre milovníkov prírody, športu a relaxu počas celého roka. Názor makléra Tento apartmán predstavuje výnimočnú ponuku na Donovaloch – spája moderný komfort, praktickú dispozíciu a skvelú polohu. Vďaka svojmu štýlovému zariadeniu a nízkym prevádzkovým nákladom je vhodný ako rekreačná nehnuteľnosť, investícia na prenájom alebo komfortné celoročné bývanie. Ak hľadáte bývanie v srdci hôr s kompletným vybavením, krásnym výhľadom a možnosťou okamžitého využitia bez ďalších investícií, tento byt je pre vás ako stvorený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať či relaxovať v jednom z najkrajších horských prostredí Slovenska – na Donovaloch.

HD REALITY Vám ponuka na predaj trojizbový slnečným a priestranný apartmán + Garážové státie 22m² v lyžiarskom stredisku Park Snow Donovaly o rozlohe 77,33m². Apartmán sa nachádza v štvorhviezdičkovom apartmánovom dome Rezidence Hotel na piatom poschodí s balkónom orientovaným na lyžiarske stredisko Nová Hoľa a je zariadený v súčasnom štýle, s kvalitným nábytkom, spotrebičmi a ponúka výhľad na okolité hory a lyžiarske stredisko. DISPOZÍCIA: Byt má dve spálne s veľkými manželskými posteľami, obývačku prepojenú s modernou kuchyňou a spotrebičmi, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, priestornou chodbou a vstavanou skriňou, kde sa nachádza bojler a elektrický kotol. Všetko je zariadené vkusne a prakticky, s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom. Kontakt na makléra : 0905 806 395 MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné prevádzkové náklady, hradené správcovskej spoločnosti, predstavujú len 180 EUR. Táto suma pokrýva [doplňte, čo presne pokrýva, ak viete – napr. "poplatky za správu, údržbu spoločných priestorov a ohrev vody"], čo robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou z hľadiska dlhodobej udržateľnosti rodinného rozpočtu. LOKALITA: Lokalita všeobecnej e známa veľkým množstvom voľnočasových aktivít. Donovaly sú atraktívne nielen pre zimné športy ako lyžovanie, ale aj skvelým východiskovým bodom pre turistiku. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske vleky, lanovka, Habakuky, Donovalkovo, cyklotrasy, bobová drahá. Paraglidingoví nadšenci sa môžu vyviesť lanovkou na Novú hoľu, z ktorej si užijú prelet nad Donovalmi. Apartmán si môžete detailne prezrieť vďaka 3D obhliadke priamo z pohodlia domova. // www.hdreality.sk //, ( https://my.matterport.com/models/XRorzmsnhHq?section=media) NÁZOR MAKLÉRA: Ide o veľmi zaujímavú ponuku. Apartmán je harmonicky vyladený, moderne zariadený a nachádza v atraktívnej a žiadanej oblasti pre lyžovanie, turistiku a cyklistiku. Je blízko k lyžiarskemu stredisku Park Snow Donovaly, kde sa dajú využiť zimné a letné športy, je to výborná investícia aj na prenajímanie. A bonusom je vnútorného garážového státie. PRÍDŤE NA OBHLIADKU: Páči sa Vám tento apartmán? Príďte na obhliadku, je to jednoduché. Máte tri možnosti, ako na to. Zavolajte mi na číslo +421 905 806 395, napíšte mi SMS, alebo pošlite mail - marianhalabuk@haloreality.sk Osobne Vám ho ukážem a zodpoviem na otázky, ktoré Vám môžu uľahčiť proces v rozhodnutí.

Predáme 3-izbový byt v Dubnici nad Váhom, v centre mesta po rekonštrukcii o výmere 68 m2 s veľkým lodžiovým balkónom a pivnicou. Byt má vymenené okná za plastové, murované jadro, podlahy, drevené interiérové dvere, nové bezpečnostné exteriérové dvere, vstavané skrine v izbách, kuchynskú linku so spotrebičmi. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kuchyňa, samostatné WC, kúpelňa, obývacia izba s východom na balkón , spálňa so vstavanou skriňou, detská izba so vstavanou skriňou. Byt je veľmi slnečný s peknými výhľadmi na mesto. Nájom aj s energiami na 4 osoby je 250,-- EUR. Bytovka prešla kompletnou rekonštrukciou - vymenený bytový vrátnik, nové vchodové dvere, okná, zateplenie, strecha, nové výťahy a zrekonštruovaný vnútorný priestor, pred bytovkou je rampa pre vozičkárov. Byt sa predáva aj s nábytkom. Dohoda na cene možná.

Predáme 3-izbový byt v Bánovciach n/B o celkovej výmere 68 m2 + balkón a pivnica, na Trenčianskej ulici, po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 1.poschodí. V byte boli vymenené okná, murované jadro s novou sanitou, nové stierky, rozvody vody a elektricky, znížené sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami, nové interiérové a exteriérové dvere, plávajúca podlaha,keramická dlažba, nové stierky. Byt je kúpou voľný. Energetický certifikát nebol predložený. Bytovka prešla rekonštrukciou.

Predáme krásny, slnečný 3-izbový byt v Bánovciach n/Bebravou, o celkovej výmere 56 m2 plus pivnica. Byt sa nachádza v širšom centre - Stred na Hollého ulici , na 3 poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: vymenené okná za plastové, murované jadro s vaňou, nové rozvody vody a elektriky, znížené sadrokartónové stropy, nové stierky a maľovka, bodové svetlá, nové interiérové a bezpečnostné exteriérové dvere, nová sanita, dlažba a plávajúce podlahy. Byt je veľmi pekný, v meste kompletná občianska vybavenosť.

POPIS BYTU: Ponúkame na predaj krásny, novo postavený 3 izbový byt v časti Rača, nachádzajúci sa na ulici Rudroffova v blízkosti lesov malých Karpát. Byt sa nachádza na 2. poschodí z celkových 12 podlaží, vo veľmi tichej a bezpečnej lokalite Rače. Je ideálny pre pár alebo rodinu s deťmi v príjemnom prostredí. Dispozícia a vybavenie • vstupná hala a zádverie • obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, nie je kuchynská linka • samostatná špajza • dve samostatné spálne • kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, veľkým umývadlom, skrinky na mieru a prípravou na práčku • samostatné WC s umývadlom a skrinkou na mieru ktorá slúži na úložný priestor • balkón s krásnym výhľadom na Karpaty • príprava klimatizácie z každej izby • pivničná kobka, ktorá sa nachádza na tom istom podlaží ako byt K bytu patrí vnútorné garážové státie priamo v suteréne domu a vlastná plynová kotolňa pre objekt. Cena parkovacieho státia je + 15 000 € k cene bytu. LOKALITA: V blízkosti sú obchody, služby, mhd, škola, škôlka, kaviarne, reštaurácie, fitko, les - cyklotrasy, dobrá dostupnosť do centra a obchvat. K CENE TREBA PRIPOČÍTAŤ PROVÍZIU V SUME 5000,- EUR OBSAHUJÚCU KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

FEDORS Group Vám ponúka na predaj exkluzívny 3-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte: najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 3-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte (Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory) a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: interiér: 106,13 m2 exteriér: 19,70 m2 poschodie: 40 z 45 vysoké stropy: 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka elegantný 3-izbový apartmán vo výnimočnom projekte STAR6 RESIDENCE na Staromestskej ulici. Rezidencia vznikne citlivou rekonštrukciou pôvodnej budovy, ktorá dostane nový život so staromestským nádychom a premení sa na prémiové bývanie. Rezidencia obsahuje 72 bytov a apartmánov a predpokladané dokončenie projektu je stanovené na Q2/2027. Priestranný 3-izbový apartmán s vysokými stropmi, recepciou 24/7 a službami priamo v dome je vhodný na prémiové bývanie aj ako dlhodobá investícia v jednej z najlukratívnejších novostavieb na Slovensku .Prestížna poloha na rozmedzí Bratislavského hradného kopca, prezidentského paláca a historickej pešej zóny a pritom len pár minút od nábrežia Dunaja ponúkne rezidentom bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť, dostupnosť a atraktívne možnosti zhodnotenia svojej nehnuteľnosti. K maximálnemu pohodliu prispievajú aj služby dennej potreby priamo v budove – potraviny, lekáreň, drogéria a kaviareň s pekárňou, každá so samostatným vstupom z ulice. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA V ponuke je viacero 3-izbových apartmánov s balkónmi a terasami s rôznou orientáciou a dispozíciou: - 3-izbové apartmány sa nachádzajú na 2.-5. podlaží - ku každému apartmánu prislúcha pivničná kobka - možnosť kúpy nadštandardného garážového státia (šírka 2,5 m) v podzemnej garáži (cena 63 000 €) - prestížna adresa pod Bratislavským hradom – bývanie v srdci Starého Mesta s neopakovateľnou atmosférou - vnútroblokový park cez 1400 m² – zelená oáza pod bratislavským hradom - reprezentatívne lobby 200 m² s recepciou 24/7 - 3 výťahy - služby priamo v budove so samostatným vstupom TECHNICKÝ ŠTANDARD - prevedenie holobyt - svetlá výška stropov 3 m - monolitický železobetónový skelet, 7NP oceľová nadstavba - veľkoformátové hliníkové okná – od podlahy po strop, izolačné trojsklo a nadštandardná akustická izolácia - tienenie screenmi s elektrickým ovládaním - vstupné bezpečnostné dvere - dizajnové radiátory (na 6.-7.NP teplovodné podlahové kúrenie) - predpríprava na hybridné chladenie - na balkónoch a terasách mrazuvzdorná dlažba - kryté stojisko na bicykle pre rezidentov Linky na web-stránku a článok o projekte, kde nájdete všetky zosumarizované informácie www.staromestska6.sk https://www.fedorsgroup.sk/clanky/star6-residence-rezidencia-pod-hradom-ktora-prekona-vsetky-vase-ocakavania-1 CENA Cena 3-izbových apartmánov od 435 000 €

REZERVOVANÉ WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3,5-izbový podkrovný byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci historického mesta Svätý Júr. Štýlový interiér, inteligentný domový systém a výnimočná atmosféra spájajú moderné technológie s tradičnou architektúrou. 3D PREHLIADKA: www.win-win.sk/Prostredna3D VIDEO: www.win-win.sk/ProstrednaVideo Základné údaje: • Lokalita: Prostredná ulica, Svätý Júr • Výmera bytu: 96,31 m² • Podlažie: 2. poschodie z 2 (bez výťahu) • Kompletná rekonštrukcia: 2025 • Bytový dom: zrekonštruovaný, kolaudácia podkrovia 2008 • Smart home systém Loxone • Možnosť dokúpenia garáže so skladom (30 m²) • Krb • Predáva sa s kompletným zariadením Dispozícia: Byt je pôvodne 4-izbový, prerobený do súčasnej vzdušnej 3,5-izbovej podoby a nachádza sa v podkroví zrekonštruovaného bytového domu. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Táto zóna má výklopné strešné okno typu Cabrio, ktoré sa otvára do podoby malého balkóna. Polovica dennej časti nad obývacou izbou je otvorená až po hrebeň strechy, čo interiéru dodáva vzdušnosť a svetlo. V druhej polovici sa nachádza mezanin, prístupný po rebríku – ideálny ako pracovňa, herňa alebo hosťovský kút. Ďalej byt pozostáva zo spálne so šatníkom, detskej izby, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC a technickej miestnosti. V roku 2025 prebehla kompletná rekonštrukcia, vrátane elektroinštalácie, rozvodov, povrchov, kúrenia a technológií. Smart Home systém – Loxone Byt je vybavený profesionálnym systémom domácej automatizácie Loxone, ktorý umožňuje intuitívne ovládanie osvetlenia, tienenia, vykurovania, zabezpečenia či multimédií cez mobilnú aplikáciu alebo nástenné ovládače. Hlavné funkcie: • multiroom audio systém v celom byte, • detektory plynu, spalín, vody a pohybu pre zvýšenú bezpečnosť, • inteligentné osvetlenie s automatickým riadením, • zónová regulácia teploty a automatické vetranie cez strešné okná, • elektricky ovládané vonkajšie žalúzie s automatickým zatienením, • monitoring spotreby energií a možnosť vzdialeného ovládania. • Komfort – ovládanie celého bytu z jedného miesta • Úspora – inteligentné riadenie znižuje náklady až o 30 % • Bezpečnosť – notifikácie a monitoring na diaľku • Moderný štandard – zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti Garáž a sklad: K bytu je možné dokúpiť priestrannú garáž so skladom (spolu 30 m²) za cenu 30 000 €. Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre mesta Svätý Júr na Prostrednej ulici. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, materská a základná škola, zdravotné stredisko, kaviareň, zastávky MHD a vlaková stanica. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – autom približne 20 minút (cca 15 km), MHD/vlak do centra cca 25 minút. Parkovanie v okolí domu je bezproblémové, dostupné pre rezidentov aj návštevy. Cena: INFO V RK Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť v širšom CENTRE Bratislavy pri TRNAVSKOM MÝTE s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou. Obľúbená a strategicky výhodná lokalita v blízkosti novovznikajúceho ISTROPOLISU. Jedná sa o VEĽKOMETRÁŽNY 3-izbový byt s krásnymi VEĽKÝMI IZBAMI a VYSOKÝMI stropmi s potenciálom zmeny dispozície na plnohodnotný 4-IZBOVÝ byt (viď fotogalériu). Byt je situovaný v TEHLOVOM dome na 4/5 poschodí s VÝŤAHOM. Podlahová plocha bytu predstavuje 127,43m2 vrátane pivnice 11,65m2 + balkón o výmere 5m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná predsieň 4m2 - chodba 12,30m2 - kuchyňa 23,50m2 - obývacia izba 23,40m2 - spálňa 23,58m2 - spálňa 18,92m2 - kúpeľňa 7,20m2 - samostatná toaleta 2,40m2 - balkón 5m2 - pivnica 11,65m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: - staršia rekonštrukcia - rozvody vody - čiastočne elektroinštalácia - plastové okná - laminátové podlahy - kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom - interiérové dvere a zárubne VYBAVENOSŤ: - električka - OC Tehelko - OC Centrál - park Jama - Národné tenisové centrum - Národný futbalový štadión - Zimný štadión Ondreja Nepelu - OC Vivo - Plaváreň - Klientské Centrum 5min. autom - Potraviny Yeme 5min. autom - Farmárska Tržnica 5min. autom - neďaleko jazero Kuchajda a Štrkovec - reštaurácie - bistrá - kaviarne PARKOVANIE: - rezidentské parkovanie - možnosť parkovania vo dvore Nehnuteľnosť je KÚPOU voľná!!! Cena: 412.300,-Eur. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

EXKLUZÍVNE U NÁS! REZERVOVANÝ ! RK-REALITA ponúka na predaj 3-izbový byt na Chrenovej, 78m2, kompletná rekonštrukcia- plastové okná, murovaná kúpeľňa, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plávajúce podlahy, dlažba, interiérové dvere so zárubňami, kumbál, balkón, pivnica, zateplený bytový dom, bezproblémové parkovanie. Mesačný predpis 129€. V blízkosti potraviny, Lidl, poliklinika, škola, škôlka, zástavka MHD, detské ihriská. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing.Božiková tel. č: 0944 316 729.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACT POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj PEKNÝ, ČIASTOČNE ZREKONŠTRUOVANÝ a KOMPLETNE ZARIADENÝ 3-IZBOVÝ BYT s pivnicou v obľúbenej lokalite Bratislava IV – DÚBRAVKA, ulica Pri kríži. Tento byt s celkovou rozlohou 74 m² (72,5 m² byt + 1,5 m² PIVNICA) sa nachádza na 9. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s DVOMA MODERNÝMI VÝŤAHMI (osobný + nákladný), čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Byt vyniká IDEÁLNOU ORIENTÁCIOU na JUHOZÁPAD (obývačka, kuchyňa, izba) a JUH (spálňa), vďaka čomu je krásne PRESVETLENÝ počas celého dňa. Zároveň je situovaný do zelenej výsadby, čo prináša ticho, súkromie a príjemnú atmosféru. Dispozične ponúka: priestrannú OBÝVACIU IZBU, 2 SAMOSTATNÉ NEPRIECHODNÉ IZBY, zväčšenú kuchyňu (prepojenú s pôvodnou lodžiou), kúpeľňu s vaňou a práčkou, samostatné WC, PRAKTICKÝ ŠATNÍK / KOMORU, predsieň a chodbu, PIVNICU (1,5 m²) na prízemí domu. Výhody: ❶ TICHÉ BÝVANIE V ZELENI ❷ PIVNICA + ŠATNÍK = DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU ❸ KOMPLETNE ZARIADENÝ – stačí sa nasťahovať ❹ IDEÁLNA DISPOZÍCIA – 2 NEPRIECHODNÉ IZBY ❺ BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE v okolí domu STAV BYTU: Byt prešiel ČIASTOČNOU REKONŠTRUKCIOU a je pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa disponuje NOVOU KUCHYNSKOU LINKOU so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou) a vstavanou potravinovou skriňou. V celom byte sú PLASTOVÉ OKNÁ so žalúziami, v izbách PLÁVAJÚCE PODLAHY, v kúpeľni a WC dlažba. Veľkým benefitom je MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU – vstavaná skriňa + samostatný šatník/komora. Bytový dom je ZREKONŠTRUOVANÝ, čistý a udržiavaný, so vstupom na magnetický čip. Prešli obnovou STÚPACIE ROZVODY a k dispozícii sú 2 NOVÉ MODERNÉ VÝŤAHY. Na poschodí sa nachádzajú len 4 byty, čo zaručuje pokojné a komorné bývanie. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite vhodnej pre mladé rodiny – na konci mestskej časti DÚBRAVKA s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (Billa, Lidl, potraviny Kraj, OD Saratov, obchodné centrum Dubrawa s Tescom, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, posilňovňa, reštaurácie) a s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na obchvat autom alebo MHD (AUTOBUSY a ELEKTRIČKY). Parkovanie je možné na viacerých parkoviskách v bezprostrednom okolí bytového domu s menšou aj väčšou kapacitou, čo poskytuje flexibilné možnosti parkovania pre obyvateľov aj návštevy. Blízko je veľký multifunkčný ŠPORTOVÝ AREÁL s parkom a BRITSKÁ ŠKOLA s vlastným školským ihriskom. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum BORY MALL s kinom CINEMAX. Lokalita svojim obyvateľom ponúka rôzne športové aktivity, CYKLISTICKÉ a TURISTICKÉ TRASY (Devínska Kobyla), zimný štadión, bedmintonovú halu, futbalové ihriská, tenisové kurty, ale aj kúpalisko. V okolí bytového domu sú veľké PARKOVISKÁ, kde môžete bezstarostne zaparkovať. Byt je vhodný pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto svetlého bytu. / PREDAJ / 3 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. DÚBRAVKA / ULICA PRI KRÍŽI / PIVNICA / ŠATNÍK / KOMORA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

POPIS NEHNUTEľNOSTI: Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou na ulici Vodnej v Komárne. DISPOZÍCIA: Byt má výborné dispozičné riešenie. Celková výmera bytu 76 m2 poskytuje komfortné bývanie. Dispozične pozostáva z predsiene, odkiaľ je vstup do každej miestnosti : tri samostatné nepriechodné izby, kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt disponuje aj s lodžiou a patrí k nemu aj pivničný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt s celkovou podlahovou plochou 76 m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná na plastové,bezpečnostné vchodové dvere, kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety, vymenené vodovodné potrubie, veľká kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nové radiátory, Podlaha je vo všetkých troch izbách pokrytá laminátovými parketami a chodba a kúpeľňa s vaňou keramickou dlažbou. V obývacej izbe je klimatizácia. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného sedemposchodového bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivničný priestor a schodište sú čisté a udržiavané. VÝHODY: Tento priestranný, slnečný trojizbový byt poskytuje veľký potenciál pre bývanie budúcich majiteľov. Vhodný pre klientov, ktorí ocenia najmä kvalitu tejto peknej nehnuteľnosti. LOKALITA: Veľmi dobrá lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V blízkosti je materská škôlka a škola, obchod s potravinami, lekáreň, zdravotné stredisko. Centrum mesta je 10 minút chôdze od bytového domu. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné, moderné a pokojné bývanie s dobrými susedmi.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Klokočine, Partizánska ulica. Byt má 76 m2 a nachádza sa na 2 poschodí zo 7 s novým výťahom. Dispozícia: chodba, kuchyňa, veľká špajza s malou špajzou (možnosť využiť ako 4 izbu pre jedno dieťa či pracovňu-je tam okno), obývačka s výstupom na balkón, 2 izby, kúpeľňa, WC. K bytu patrí pivnica. V byte sú plávajúce podlahy a plastové okná inak je pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Bytový dom prešiel rekonštrukciu (strecha, výťah, zvončeky, zateplenie). V okolí kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, služby, pekáreň, Lidl, Kaufland, Billa, poliklinika, ihrisko, zastávka MHD,... Cena nehnuteľnosti je 162 000 ,-Eur a sú v nej zahrnuté aj všetky poplatky a právny servis. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram) Prečo kúpiť tento byt: – Dobrá dispozícia, balkón – Výborná lokalita – Rekonštrukcia podľa vlastných predstáv Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? – Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná – neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. – Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv, spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. Kúpna zmluva je autorizovaná advokátom, podpisovaná vrátane overenia podpisov na jednom mieste priamo v advokátskej kancelárii. Ide o najbezpečnejšiu formu uzatvorenia kúpnej zmluvy navyše so skráteným 20 – dňovým konaním na katastri. Naša kancelária hradí všetky náklady spojené s autorizovaním zmluvy u advokáta vrátane poplatku na kataster a overenia podpisov účastníkov zmluvy priamo v advokátskej kancelárii. – K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma. – Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Kontakt: Bc. Rita Tóthová, tothova@maximreal.sk, 0904 581 726 (whatsapp, signal, telegram)

BIBI reality s.r.o. Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v Piešťanoch na ulici M. Bela. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a disponuje plochou 67 m2, loggiou a pivnicou. Byt sa ponúka zariadený ako na fotografiách. Vymenené sú plastové okná, bezpečnostné dvere. Nachádza sa na 3./8. poschodí s novým výťahom. Orientácia sever-kuchyňa a obývacia izba, juh-spálňa a detská izba. VÝMERA: Byt má úžitkovú plochu 67 m2, pivnicu 1,5 m2 a loggiu. POSCHODIE: Byt sa nachádza na 3./8. poschodí s novým výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba, špajza, zariadená kuchyňa so spotrebičmi (chladnička, rúra, plynová varná doska) a jedálenským stolom, kúpeľňa s vaňou a WC, spálňa, detská izba, obývacia izba so vstupom na loggiu. BYTOVÝ DOM: tiché prostredie, zateplený, nový výťah, elektrické odomykanie, kúrenie ústredné, vymenené vchodové dvere, vymenené stúpačky. PARKOVANIE: bezproblémové a bezplatné parkovanie pred a za bytovým domom. MESAČNÉ NÁKLADY: 230,- EUR/3 osoby LOKALITA: Sídlisko A. Trajana, kompletná občianska vybavenosť = ZŠ, MŠ, ihriská, zdravotné stredisko, potraviny, nákupné stredisko, zástavka MHD. VÝHODY: + loggia + priestrannosť + lokalita + bezproblémové parkovanie + pivnica + vhodný ako investícia CENA: 140.000,- € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Kontakt: Ing. Michal Haring 0915 553 053 Haring@bibireality.sk

PNORF – REAL ESTATE ponúka na predaj 3-izbový holobyt s balkónom v novostavbe trojpodlažného bytového domu. Byt sa nachádza v uzatvorenom bytovom komplexe Podhorská, ktorý je citlivo umiestnený v existujúcej zástavbe rodinných domov medzi Váhom a úpätím západnej strany Považského Inovca. Lokalita na Podhorskej ulici v Banke, za kostolom, je tichá a zároveň v bezprostrednom dosahu kúpeľného ostrova, centra Piešťan a okolitej prírody. Pohľad na lokalitu: https://kuula.co/share/collection/7v6pz?logo=0&info=1&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1 ________________________________________ Dispozícia a parametre bytu Byt s výmerou 74,18 m² má inteligentnú dispozíciu s nepriechodnými izbami. Obsahuje modernú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a balkónom. Kúpeľňa je vybavená vaňou a oknom. Nechýba ani samostatná toaleta a veľká predsieň. Výmery miestnosti v byte: chodba 11,38 m2, spálňa 12,84 m2, spálňa 17, 43 m2, obývacia izba s kuchyňou 21,35 m2, toaleta 0,98 m2, kúpeľňa 5,31 m2, a balkón 4,89 m2. Byt je južnej orientácie. ________________________________________ Vybavenie bytu a domu, energie Byty sa predávajú v štádiu holobyt, s možnosťou dokončenia podľa preferencií a finančných možností záujemcu. V cene bytu je zahrnuté: podlahové vodné vykurovanie, zásuvky a vypínače, omietky a maľovky, bezpečnostné dvere, termostat, predpríprava pre alarm, predpríprava pre vonkajšie žalúzie, elektrický vrátnik. Smart technológie a technické vybavenie bytového domu: strešné slnečné panely, 2x tepelné čerpadlo voda-vzduch, elektrická nabíjačka pre elektromobily, bezpečnostný systém a optický kábel a iné moderné prvky. ________________________________________ Lehoty a parkovanie • Začiatok výstavby: 03/2022 • Kolaudácia stavby: 06/2025 • Byt je skolaudovaný a pripravený na dokončenie. K bytu je možné si dokúpiť: • Vonkajšie vyhradené parkovanie: 6 000,- € • Garážové státie: 14 000,- € ________________________________________ Prednosti bývania v projekte PODHORSKÁ • Skolaudovaná novostavba s energetickou triedou A0: Kúpou bytu získavate novú nehnuteľnosť, ktorá je už schválená na užívanie a spĺňa najvyššie štandardy energetickej efektívnosti, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. • Tichá lokalita a vidiecke bývanie s mestským servisom: Projekt je situovaný v pokojnom prostredí obce Banka, čo poskytuje únik od mestského zhonu, no zároveň zachováva jednoduchú dostupnosť do centra Piešťan a k plnej občianskej vybavenosti. Ide o ideálnu kombináciu kľudu vidieka a komfortu mesta. • Uzatvorený komplex a komunitné bývanie: Bytový komplex je uzatvorený, čo zvyšuje pocit bezpečia a súkromia pre obyvateľov. Nízky počet bytov v projekte prispieva k vytvoreniu príjemnej a súdržnej komunity, kde sa majitelia navzájom poznajú a môžu si budovať dobré vzťahy. • Nízke prevádzkové náklady a smart/ekologické technológie: Vďaka využitiu moderných technológií, ako sú strešné slnečné panely a tepelné čerpadlá, sú prevádzkové náklady na bývanie minimalizované. Inteligentné systémy zvyšujú komfort bývania a prispievajú k udržateľnosti. • Kvalitné prevedenie: Celý projekt je realizovaný s dôrazom na vysokú kvalitu materiálov a precíznosť spracovania, čo zaručuje dlhú životnosť a spokojnosť majiteľov. • Neobmedzené možnosti kultúrneho, športového a oddychového vyžitia: Poloha komplexu v blízkosti Piešťan otvára širokú škálu aktivít. Majitelia môžu využívať kúpeľné služby, golfové ihrisko, vodné športy na Sĺňave, turistiku a cyklistiku v Považskom Inovci alebo objavovať historické pamiatky ako veľkomoravské hradisko v Kostolci, Moravany či Striebornicu. ________________________________________ PNORF – REAL ESTATE: profesionálne právne a realitné služby. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0904 825 980 alebo nám napíšte na email pnorf.realestate@hotmail.com. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj za atraktívnu cenu moderný bezbariérový 3-izbový byt v novostavbe trojpodlažného bytového domu s balkónom, pivničnou kobkou a nízkymi prevádzkovými nákladmi, nachádzajúci sa v malebnom podhorí pod východným svahom Malých Karpát na Limbašskej ulici v Pezinku len 10 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA Dispozícia 3i bytu s výmerou 62,45 m2, balkónom 4,76 m2, pivničná kobka 2,44 m2, predsieň 8,79 m2, izba 9,56, toaleta 1,98 m2, kuchyňa 6,28 m2, obývacia izba 15,77 m2 a kúpeľňa 4,14 m2. Dispozícia bytu s rozmermi miestností je vo fotogalérii. KONCEPT BYTOVÝCH DOMOV A BYTOV Päť moderných 3-podlažných bytových domov, s pivnicami (od 1,55 m2 – 2,44 m2) a výťahmi, zasadených v peknom a tichom prírodnom prostredí zahŕňa 1, 2, 3 a 4-izbové byty s úžitkovou plochou od 38 m2 do 200 m2 s balkónom, loggiou, terasou a záhradou. Byty majú otvorené dispozície spájajúce obývacie izby s kuchyňou a jedálňou, francúzske okná a bezbariérové vstupy. V každom byte bude inštalovaná príprava na chladenie, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie a prípojky internetu. Na najvyšších podlažiach bytových domov sú situované byty s terasami a peknými výhľadmi na celé okolie vinohradov. Solárny ohrev teplej vody so zateplením stavby a rekuperáciou zabezpečí energetickú triedu A0+. Každý bytový dom bude mať vlastnú plynovú kotolňu. Ku každému bytu prináleží samostatná kobka na najnižšom podlaží každého domu. Byty sa predávajú v štandardnom vyhotovení. Domy majú bezbariérové vstupy, výťahy, vonkajšie parkovanie a vnútorné parkovacie miesta v podzemných garážach s prípravou na elektromobilitu. Na prízemí bytových domov C a D sa navyše nachádzajú veľké záhradky s oplotením. TERMÍN DOKONČENIA Ukončenie výstavby a kolaudácia bytových domov december 2026. ŠTANDARDNÉ VYHOTOVENIE Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení s laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a obkladmi. K bytu prináleží samostatná pivničná kobka na najnižšom podlaží domu. TECHNICKÝ ŠTANDARD Bezbariérový vstup a výťah Bezpečnostné vstupné dvere, systém jednotného kľúča Priestory WC a kúpeľní vetrané pomocou ventilátora s dobehom Audio-vrátnik na vstupe, pripojenie internetu a televízie Solárne panely na ohrev TÚV, príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie Digitálne merače kúrenia, rekuperácie ENERGIE Energetická trieda AO+ Nízke prevádzkové náklady bytu Solárne panely na ohrev TUV na streche bytového domu Celoplošný fasádny zatepľovací systém s omietkou a tehličkovým obkladom Digitálne merače spotreby kúrenia, SV a TUV Rekuperačné vetranie bytu Bytové priečky z keramických tehál Medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál Podlahové vykurovanie v kúpeľni Príprava na chladenie a príprava na vonkajšie žalúzie PARKOVANIE V obytnej lokalite je navrhnutých 98 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov bytových domov C1, C2 a C3 s prípravou na nabíjanie elektromobilov. Parkovanie nie je v cene bytu, je potrebné si ho dokúpiť. Vonkajšie parkovacie miesto 7.500,-€, garážové státie 7.500,-€. LOKALITA Nový obytný komplex je situovaný v tichej lokalite malebného prostredia vinohradov a podhoria Malých Karpát s možnosťou relaxovať pri športe alebo navštíviť množstvo prírodných a kultúrnych pamiatok. V dosahu obytného komplexu sa nachádza hypermarket Kaufland, Tesco, DM drogéria, Lidl, nákupné centrum, zástavka MHD a iné. PREDNOSTI BÝVANIA Pokojné bývanie spájajúce výhody vidieka, malého mesta a Bratislavy, bezbariérovosť, ekologickosť, nízke prevádzkové náklady, exteriérová plocha, moderné dispozičné riešenie a vyhotovenie v štandarde. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.