3 izbové byty na predaj

NA PREDAJ | Nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkým balkónom a samostatným šatníkom | Šmidkeho, Trenčín Existujú byty, ktoré si vyžadujú rekonštrukciu. A potom sú byty, do ktorých sa stačí nasťahovať a začať bývať. Presne takou nehnuteľnosťou je tento nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt na obľúbenej ulici Šmidkeho v Trenčíne. WFM Reality ponúka na predaj moderný byt s podlahovou plochou 63 m² a priestranným balkónom s výmerou 7 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, funkčnosť a nadčasový dizajn. Výsledkom je elegantný interiér, ktorý spĺňa požiadavky aj náročnejších klientov. Dispozícia Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort každodenného bývania. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dominantou nehnuteľnosti je svetlá obývacia izba, ktorá vytvára prirodzené centrum celého bytu. Moderná TV stena s drevenými lamelami, ambientným LED podsvietením a čistými líniami dodáva priestoru elegantný charakter. Kuchyňa je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi. Ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov a svojím dizajnom prirodzene nadväzuje na zvyšok interiéru. Byt disponuje dvomi samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou pridanou hodnotou je samostatný šatník, ktorý poskytuje komfortný úložný priestor a výrazne zvyšuje praktickosť celého bytu. Kúpeľňa je zariadená v modernom štýle a ponúka priestranný walk-in sprchový kút, kvalitnú sanitu, dizajnový nábytok a podsvietené zrkadlo. Ďalším benefitom je priestranný balkón s výmerou 7 m², ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné posedenie počas letných dní. Počas rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické rozvody, vodoinštalácia, podlahy, interiérové dvere, omietky, osvetlenie aj všetky zariaďovacie prvky. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť pripravenú na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Lokalita Šmidkeho ulica patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality Trenčína. Kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Výborné napojenie do centra mesta aj dostatok zelene robia z tejto lokality ideálne miesto na život. Výhody nehnuteľnosti podlahová plocha 63 m², balkón s výmerou 7 m², nadštandardná kompletná rekonštrukcia, moderný a nadčasový interiér, samostatný šatník, kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi, dizajnová obývacia izba s LED podsvietením, dve samostatné nepriechodné izby, moderná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, nové elektrické rozvody a vodoinštalácia, byt bez potreby ďalších investícií, vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 174 900 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Marek Václav Senior Realitný Maklér WFM Reality s.r.o. 0944 380 545 marek.vaclav@wfmreality.sk

Salvena Reality ponúka na predaj zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obci Uzovce v okrese Sabinov. Ponuka je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá pokojnejšie a dostupnejšie bývanie mimo mesta, no nechce sa vzdať rýchleho spojenia so Sabinovom a Prešovom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha samotného bytu: 60,39 m² • pivnica: 6,08 m² • celková vypočítaná plocha vrátane pivnice: 66,47 m² • balkón: 1,54 m², prekrytý markízou • podlažie: 3. z 3 • výťah: nie • vlastníctvo: osobné • stav: voľný a okamžite pripravený na nasťahovanie DISPOZÍCIA Byt pozostáva z obývacej izby s výmerou 20,37 m², dvoch samostatných nepriechodných izieb s výmerami 10,67 m² a 9,16 m², kuchyne s výmerou 5,83 m², kúpeľne spojenej s WC s výmerou 4,54 m² a dvoch chodieb s výmerami 8,08 m² a 1,74 m². Obývacia izba je otvorená do kuchyne a ponúka priamy vstup na balkón s výmerou 1,54 m², ktorý je prekrytý markízou. V spálni aj detskej izbe sa nachádzajú vstavané skrine. Orientácia na tri svetové strany zabezpečuje prirodzené svetlo v rôznych častiach dňa: kuchyňa a kúpeľňa smerujú na severovýchod, detská izba na juhovýchod a spálňa s obývacou izbou na juhozápad. REKONŠTRUKCIA A ZARIADENIE V roku 2024 boli zrealizované znížené sadrokartónové stropy, nové omietky, kuchynská linka so spotrebičmi, plávajúce podlahy a rekonštrukcia kúpeľne so sanitou. V roku 2020 bol vymenený plynový kotol Protherm a radiátory; prívodné potrubia k radiátorom boli zapustené do stien. Elektroinštalácia je medená a má približne 15 rokov. Byt má bezpečnostné dvere a plastové okná. Byt sa predáva so zariadením zachyteným vo finálnej prezentácii. Nový majiteľ sa preto môže nasťahovať bez potreby ďalších veľkých investícií do interiéru. NÁKLADY A VYKUROVANIE Vykurovanie aj prípravu teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Protherm. Aktuálne mesačné náklady predstavujú približne 130 € vrátane vody, plynu, elektriny a správy pri domácnosti s dvoma dospelými a dvoma deťmi. Internet v sume nie je zahrnutý a konečná výška nákladov závisí od individuálnej spotreby. BYTOVÝ DOM Komorný bytový dom má iba šesť bytov. Bol postavený v roku 1975 z kombinácie tehly a kvádra. Dom nie je zateplený, nemá výťah a strecha neprešla obnovou; je však funkčná a bez zatekania. Výhodou najvyššieho podlažia je absencia susedov nad bytom. PARKOVANIE, GARÁŽ A POZEMOK Objekt garáže s prístreškom pre druhé vozidlo je vo vlastníctve majiteľa bytu a prevádza sa spolu s bytom. Na nového majiteľa sa zároveň prevádza spoluvlastnícky podiel 1/6 k pozemku okolo bytového domu, ktorý zahŕňa aj plochu pod garážou a prístreškom. Konkrétna časť pozemku pod týmito stavbami sa užíva na základe dlhodobo rešpektovanej ústnej dohody medzi spoluvlastníkmi. Objekt garáže s prístreškom sa nezapočítava do znaleckej hodnoty bytu. ÚLOŽNÉ PRIESTORY Okrem vlastnej pivnice s výmerou 6,08 m² je možné využívať aj spoločnú kočikáreň na odkladanie bicyklov. LOKALITA Uzovce ponúkajú pokojné bývanie s upravenou zeleňou a priestorom pre deti. V obci sú k dispozícii potraviny, materská škola, pošta, kaderníctvo, autoservis, multifunkčné ihrisko a futbalové ihrisko. Sabinov je vzdialený približne 7–10 minút jazdy autom a Prešov približne 15 minút. CENA A SLUŽBY Cena uvedená v inzeráte zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, overenie podpisov a katastrálny poplatok. V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj pomoc s hypotekárnym financovaním. Objekt garáže s prístreškom nevstupuje do znaleckej hodnoty bytu. Byt je voľný a obhliadku je možné dohodnúť ihneď. Jakub Baláž – Salvena Reality | 0918 372 693 | jakub.balaz@salvena.sk

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj Skolaudovaný 3-izbový veľkopodlažný tehlový byt s výhodami rodinného domu v Krakovanoch pri Piešťanoch, napojený na všetky IS. Zhotoviteľ akceptuje financovanie formou ŠFRB. Byt je k dispozícii ihneď po odovzdaní. Parkovacie miesto 1x - v cene bytu. Veľkorysá výmera bytu: (96m2) obytnej plochy + balkón (9m2). Zelená strecha, ktorá sa neprehreje + svetlíky (moderný dizajn) Od suseda Vás delia dva múry a teplozvuková izolácia - spolu až 60cm Cena bytu je uvedená v prevedení "holobyt" a zahŕňa: 1x parkovacie miesto, dokončené terénne úpravy, spevnené plochy vrátane zámkovej dlažby. Uvedené ceny sú vrátane DPH, možný odpočet DPH Možnosť kúpy bytu v štádiu "holobyt" s možnosťou dokončenia do štádia "štandard", na základe vlastného výberu prvkov a materiálov. Možnosť kúpy v štádiu "štandard". Nízkoenergetické byty sú zaradené do energetickej triedy A0, odhadované náklady 100€/mesiac. Priestorové riešenie a dispozíciu priblíži pôdorys a vizualizácia. Predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie s podomietkovými kaslíkmi. Možnosť zakúpiť ďalšie parkovacie miesto v cene 4.000€. Stavebné prvky a materiál: brúsená tehla, minerálna izolácia, fasádna izolácia hrúbky 20cm (EPS + Minerálna vlna), sadrové omietky, plastové veľkoformátové okná (izolačné trojsklo - Rehau), hliníkové vchodové dvere, podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo v každom byte, termostat), strešná izolácia hrúbky 45cm, železobetónové stropy. "Holobyt"(realizácia v cene): vymaľovanie (biela farba), elektroinštalácia, (vypínače + zásuvky), exteriérové dvere, oplotenie pozemkov, realizácia terasy zo zámkovej dlažby. "Štandard"(v cene 10000€ bude realizované) keramická dlažba, obklad, laminátová podlaha, sanita (2x toaleta, vaňa/sprchový kút + batérie), interiérové dvere s obložkami. Bytový komplex poskytne vybudovanú oddychovú zónou (lavičky, rodinné sedenie, altánok, exteriérový krb, detské ihrisko, okrasná zeleň + trávnik), novovybudovaná cyklotrasa spája (Vrbové - PN - TN), občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácia, pizzeria, potraviny, (Lidl, čerpacia stanica - 5 minút autom), kultúrne a športové možnosti. Zhotoviteľ garantuje dokončenie komunikácie, chodníka, parkovacích miest, vysadenie zelene, realizáciu verejného osvetlenia. Dostupnosť autom: Vrbové (5 minút), PN (10 minút), NMn/V (20 minút), TT (20 minút), spojenie s okolím–autobusová doprava, pripoj na D1 (8 minút). INFO: Tel. č.:0911544948, kosutova@salea.sk (informácie k projektu a výstavbe nájdete na stránke, ktorú poskytneme telefonicky aj na tel. čísle 0903776204).

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj Skolaudovaný 3-izbový veľkopodlažný tehlový byt s výhodami rodinného domu v Krakovanoch pri Piešťanoch, napojený na všetky IS. Zhotoviteľ akceptuje financovanie formou ŠFRB. Byt je k dispozícii ihneď po odovzdaní. Parkovacie miesto 1x - v cene bytu. Veľkorysá výmera bytu: (96m2) obytnej plochy + balkón (9m2). Zelená strecha, ktorá sa neprehreje + svetlíky (moderný dizajn) Od suseda Vás delia dva múry a teplozvuková izolácia - spolu až 60cm Cena bytu je uvedená v prevedení "holobyt" a zahŕňa: 1x parkovacie miesto, dokončené terénne úpravy, spevnené plochy vrátane zámkovej dlažby. Uvedené ceny sú vrátane DPH, možný odpočet DPH Možnosť kúpy bytu v štádiu "holobyt" s možnosťou dokončenia do štádia "štandard", na základe vlastného výberu prvkov a materiálov. Možnosť kúpy v štádiu "štandard". Nízkoenergetické byty sú zaradené do energetickej triedy A0, odhadované náklady 100€/mesiac. Priestorové riešenie a dispozíciu priblíži pôdorys a vizualizácia. Predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie s podomietkovými kaslíkmi. Možnosť zakúpiť ďalšie parkovacie miesto v cene 4.000€. Stavebné prvky a materiál: brúsená tehla, minerálna izolácia, fasádna izolácia hrúbky 20cm (EPS + Minerálna vlna), sadrové omietky, plastové veľkoformátové okná (izolačné trojsklo - Rehau), hliníkové vchodové dvere, podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo v každom byte, termostat), strešná izolácia hrúbky 45cm, železobetónové stropy. "Holobyt"(realizácia v cene): vymaľovanie (biela farba), elektroinštalácia, (vypínače + zásuvky), exteriérové dvere, oplotenie pozemkov, realizácia terasy zo zámkovej dlažby. "Štandard"(v cene 10000€ bude realizované) keramická dlažba, obklad, laminátová podlaha, sanita (2x toaleta, vaňa/sprchový kút + batérie), interiérové dvere. Bytový komplex poskytne vybudovanú oddychovú zónou (lavičky, rodinné sedenie, altánok, exteriérový krb, detské ihrisko, okrasná zeleň + trávnik), novovybudovaná cyklotrasa spája (Vrbové - PN - TN), občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácia, pizzeria, potraviny, (Lidl, čerpacia stanica - 5 minút autom), kultúrne a športové možnosti. Zhotoviteľ garantuje dokončenie komunikácie, chodníka, parkovacích miest, vysadenie zelene, realizáciu verejného osvetlenia. Dostupnosť autom: Vrbové (5 minút), PN (10 minút), NMn/V (20 minút), TT (20 minút), spojenie s okolím–autobusová doprava, pripoj na D1 (8 minút). INFO: Tel. č.:0911544948, kosutova@salea.sk (informácie k projektu a výstavbe nájdete na stránke, ktorú poskytneme telefonicky aj na tel. čísle 0903776204).

***REZERVOVANÉ*** TOP CITY EXLUZIVNE v Kežmarku na ul. Lanškrounska, ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s balkónom o celkovej ploche 66 m2.Byt sa nachádza na 1 poschodí v zateplenom bytovom dome s orientáciou J/S. Od roku 2004 prešiel výraznou rekonštrukciou v rámci ktorej bolo vymenené bytové jadro a vymenená elektroinštalácia v kuchyni, kúpeľni a WC. Ďalej boli v celom byte vymenené okna, nové stierky ,drevené podlahy, v kuchyni ,chodbe, kúpeľni a WC dlažba, ďalej vymenené interiérové dvere a zasklený balkón. Byt sa predáva kompletne zariadený aj zo všetkými značkovými spotrebičmi ( umývačka riadu Bosch, mikrovlnka Whirlpool, elektrická rúra Bosch, automatická pračka a sušička zn Whirlpool, chladnička amerického typu a televízor značky Samsung. Súčasťou predaja je cele zariadenie bytu viditeľné na fotografiách (kožená sedacia súprava, jedálenský stôl, celá spálňa a detská izba so zariadením) . Celý interiér a spotrebiče sú veľmi málo používane ,cca 2 mesiace počas celého roka. Do bytu sa môžete ihneď nasťahovať . Viacej sa o byte dozviete na tel. čísle 0907 691776 ,alebo na jagersky@topcity.sk.

VMREALITY ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt o výmere 67 m² v časti Košúty 2. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Jedná sa o nepriechodný bauring, ktorý je kompletne zrekonštruovaný. K bytu prislúcha pivnica a možnosť využívať spoločné priestory. Výhody kúpy: ✔ byt je ihneď voľný ✔ nepriechodné izby – ideálne pre rodinu ✔ okno v kúpeľni ✔ loggia ✔ slnečná orientácia Južná /sever ✔ výborná lokalita – blízko do centra aj do prírody ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte priestranný byt v obľúbenej lokalite, kde budete mať dostatok miesta pre rodinu, množstvo zelene na dosah a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť len pár minút od domu? Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento 3-izbový byt obľúbeného „košického typu“ na Humenskej ulici v mestskej časti Košice – Západ. Byt Vás zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, tromi priestrannými neprechodnými izbami a príjemnou polohou v tichej časti sídliska Terasa. Byt má podlahovú plochu 66 m² a prislúcha k nemu pivnica s výmerou 2 m². Nachádza sa na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s energetickým certifikátom B a novým výťahom. Pod bytom sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. Orientácia na severovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, pričom dve spálne sú orientované do pokojného zeleného parku. Prejdite sa pohodlne po byte vďaka VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU - https://my.matterport.com/show/?m=J4bw4gL4AP8 STAV A DISPOZÍCIA BYTU Byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave po rekonštrukcii realizovanej v roku 2008, vďaka čomu ponúka možnosť okamžitého bývania, či rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia bytu patrí medzi najobľúbenejšie na Terase. Všetky miestnosti sú prístupné z centrálnej chodby, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre jednotlivých členov domácnosti. Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • troch priestranných neprechodných izieb • zväčšenej kuchyne • kúpeľne s vaňou a • samostatnej toalety s umývadlom Veľkým benefitom je práve kuchyňa, ktorá ponúka dostatok priestoru nielen na prípravu jedál, ale aj na pohodlné rodinné stolovanie. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a umývačky riadu. V byte sa nachádzajú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere a interiérové dvere v kovových zárubniach. LOKALITA, KTORÁ PATRÍ MEDZI NAJŽIADANEJŠIE V KOŠICIACH Sídlisko Terasa si dlhodobo drží status jednej z najobľúbenejších lokalít na bývanie. Vyniká množstvom zelene, parkov, športovísk a kompletnou občianskou vybavenosťou dostupnou pešo. Za bytovým domom sa nachádza park plný zelene a pred domom slepá ulica s možnosťou parkovania. V bezprostrednom okolí nájdete: • OC Terasa s potravinami Fresh, obchodmi a službami • reštaurácie a kaviarne ● pošta, ● materská škola (Šafárikova trieda) a základná škola či Gymnázium na Trebišovskej ul., a ● zastávky MHD s linkami električiek (6, 9, R3, R4 a R7) a autobusov (10, 20, 31, 32, 34, 54, N3 a N4) Práve kombinácia zelene, pokojného prostredia a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. CENA: 205.900,- € Ak hľadáte priestranný byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite, rád Vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne na obhliadke. Informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor ☎ 0948 311 511

V zastúpení klienta ponúkam na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný trojizbový byt o výmere 82 m² v obľúbenej mestskej časti Priekopa v meste Martin. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred pár rokmi, vďaka čomu poskytuje komfortné a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Boli vymenené komplet rozvody elektriny, vody a odpadu, nové podlahy, stierky, znižované stropy a stupačky. Predáva sa po dohode čiastočne zariadený. Dispozične je veľmi dobre riešený – pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, dvoch veľkých samostatných izieb so vstavanými šatníkovými skriňami, modernej kuchyne so vstavanými spotrebičmi, a kúpeľne s WC. Veľkou výhodou sú až dva balkóny, jeden z nich je zasklený a disponuje stropným sušiakom. Byt je svetlý, vzdušný a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Ďalším benefitom je murovaná pivnica(aj elektrika) v suteréne a kobka priamo pri byte.Rodiny s deťmi ocenia bezproblémové parkovanie priamo pri bytovke. Lokalita Priekopa patrí medzi vyhľadávané časti mesta Martin, vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD, detské ihrisko priamo pred bytovým domom. Bytový dom: Bytový dom je zateplený, nová strecha,spoločná kočikáreň(aj pre bicykle), kamerový systém vo vchode, optické pripojenie a nový výťah. Základné informácie: * Výmera: 82 m² * Dispozícia: 3-izbový byt * Stav: kompletná rekonštrukcia * Podlažie 4/9 * Orientácia V a S Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pre každého, kto hľadá komfortné bývanie v dobrej lokalite.Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

VM REALITY ponúka na predaj 3 izbový tehlový byt s garážou, nachádzajúci sa v meste Turčianske Teplice. Byt je situovaný v štvorbytovke na 2/2 poschodí, čo zaručuje pokojné bývanie s minimálnym počtom susedov a vyšší komfort súkromia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: výmera bytu: 73 m² s pivnicami : 2x veľká pivnica (spolu cca 14 m²), čistá výmera bytu je 59m2 garáž: tehlová garáž 25 m² (vedľa domu) poschodie: 2/2 (bez výťahu) orientácia: východ / západ kúrenie: vlastné plynové stav: čiastočná rekonštrukcia byt je kúpou voľný mesačné náklady: cca 110 € / 2 osoby STAV A VÝHODY: ✔ tehlový byt ✔ plastové okná ✔ nové stierky a elektrické rozvody medené v kuchyni ✔ kvalitné bukové parkety ✔ zateplená strecha ✔ vlastné kúrenie – kontrola nad nákladmi ✔ garáž priamo pri dome – veľký benefit ✔ bezproblémové parkovanie v okolí domu ✔ len 4 byty v dome – komorné bývanie LOKALITA – TURČIANSKE TEPLICE: Mesto je známe svojím kúpeľným charakterom a pokojnou atmosférou, ideálne pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu veľkomesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: kúpele a aquapark, wellness obchody, služby a reštaurácie školy a škôlky zdravotné stredisko množstvo zelene a oddychových zón Lokalita ponúka výborné spojenie prírody, pokoja a občianskej vybavenosti, čo z nej robí ideálne miesto pre bývanie aj investíciu. Energetický certifikát budovy nebol predložený. Cena je celková vrátane služieb realitnej kancelárie.

🌞VM REALITY ponúka na predaj 3 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košúty 2 v Martine Ul.M.Galandu. Byt sa nachádza na 1. poschodí- vysoko (pod bytom sa nachádzajú pivničné priestory) v bytovom dome. 👍Nehnuteľnosť je kúpou voľná. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera: 65 m² poschodie: 1. poschodie orientácia: východ / juh loggia: áno pivnica: väčšia murovaná pivnica elektrika: pôvodná Náklady: 230€ správa (3osoby) +elektrika a plyn DISPOZÍCIA vstupná chodba, samostatný šatník, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa so špajzou a výstupom na loggiu, obývacia izba, dve samostatné spálne 👍VÝHODY BYTU ✔ praktická dispozícia ✔ samostatný šatník a špajza ✔ slnečná orientácia východ / juh ✔ loggia s príjemným výhľadom na zeleň ✔ väčšia murovaná pivnica BYTOVÝ DOM ✔ zateplený bytový dom ✔ nová strecha ✔ vymenené stúpacie rozvody ✔ dva nové výťahy 📌LOKALITA – KOŠÚTY 2, MARTIN Sídlisko Košúty 2 patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Martine. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská a športoviská. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Žilinu, Ružomberok a Poprad. Energetický certifikát nebol predložený. Cena je konečná vrátane kompletného realitného a právneho servisu zabezpečeného spoločnosťou VM REALITY. 📞

Realitná kancelária TOP CITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kežmarok - Pod lesom. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane kompletného zariadenia. Základné informácie: - Užitková plocha: 74 m2 + 3,6 m2 loggia - Moderná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, podlahy, omietky, kúpelňa, kuchyňa, plastové okná) - Menené stupačky - Bytovka zateplená - Nový moderný výťah - K bytu prislúcha murovaná pivnica o rozlohe cca 1,5 x 1,5 m + priestranná spoločná kočikáreň Dispozícia: - Vstupná chodba - WC - Kúpeľňa so sprchou - Kuchyňa - Obývačka s loggiou - 2 Spálne Lokalita: - Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Pod lesom s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, nemocnica, obchody, zastávky MHD, ihriská a zeleň v okolí. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte topcity.sk Realitná kancelária TOP CITY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

TOP CITY realitná kancelária pripravuje na predaj dva trojizbové byty v Kežmarku. Byt č. 1: Staršia rekonštrukcia s novou elektroištaláciou, murované jadro, vhodný na renováciu, loggia, výhľad na Tatry. Byt č. 2: Moderná rekoštrukcia, zariadenie v cene, loggia, tichá lokalita. Viac info čoskoro, obhliadky možné od konca apríla.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt nachádzajúci sa v Poprade. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite, byt s rozlohou 65,20m2 + 2,8m2 loggia, ktorý sa nachádza na ulici Uherovej. Byt prešiel rekonštrukciou a zmenou dispozície ktorá dodala bytu viac priestoru a lepšieho využitia, bola zväčšená kúpeľňa, WC a vznikol väčši priestor pre kuchyňu. Byt sa nachádza na 6 z 8 poschodí bytového domu. Dispozične pozostáva so vstupnej chodby , veľkej obývacej izby, kuchyne , a dvoch samostaných a priestranných izieb, kúpeľne, samostatného WC . Rekonštrukcia ktorá zahŕňa zmenu dispozície a murovaného jadra, výmenou elektroinštalácie, podláh, dlažby, sanity, interiérových dvier. Bytový dom je udržiavaný a čistý s dobrými susedmi. Prešiel taktiež rekonštrukciou vchodové dvere, zvončeky a pod. Lokalita ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť MHD, škôlky, materské a základné školy,športová Aréna, potraviny a obchodné centrá, kaviarne, reštaurácie, rýchla dostupnosť do centra mesta Poprad a taktiež cyklochodnik do prírody. Parkovanie priamo pri bytovom dome Možnosť okamžitého nasťahovania. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť na kúpu kvalitného bývania v Poprade! Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti.

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt s terasou a parkovaním priamo pred bytovým domom v novostavbe bytového domu v Novoveskej Hute, okres Spišská Nová Ves. K bytu je možnosť dokúpiť si garáž o výmere 24,08m2, cca 100m od bytového domu, -byt pozostáva z: predsiene, chodby, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou so vstupom na terasu, 2 samostatných miestností, kúpeľne s WC, komory -podlažie: 2/2, -celková úžitková plocha: 128,53m2 (byt 79,53m2, terasa 49m2, pivnica 2,7m2), -okná a balkónové dvere: plastové s izolačným trojsklom Uw=0,76 W/(m2K), -vchodové dvere: bezpečnostné, -steny a stropy: omietky s bielou hygienickou maľbou, -vykurovanie a ohrev vody: centrálne tepelné čerpadlo, -vybavenie: vlastný vodomer, elektromer, rekuperačná jednotka, v každej izbe príprava na termostat, -príslušenstvo: terasa 49m2, pivnica 2,7m2, parkovacie miesto priamo pri bytovom dome, -energetický certifikát: A0 (bude vydaný po kolaudácií), -nízke prevádzkové náklady. Bytový dom: pozostáva z 2 nadzemných podlaží so 6 bytovými jednotkami, - konštrukcia: pórobetónové tvárnice, - strešná krytina: plechová, izolácia minerálna vlna, - izolácia obvodového plášťa: minerálna vlna, - inžinierske siete: elektrická energia, verejný vodovod, kanalizácia. Cena predávanej nehnuteľnosti pre vyhotovenie „holobyt" je 219.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=3yG6NpVzSoQ

Ponúkame Vám na predaj zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bánovciach nad Bebravou nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti mesta - sídlisko SEVER. Výmera bytu je 76 m2. Prešiel rekonštrukciou, ktorá zahrnula: výmenu pôvodných okien za plastové, pôvodné podlahy boli vymenené za nové laminátové a dlažbu. Murovaná kúpeľňa s vaňou a WC. Nová vodoinštalácia a z časti aj elektroinštalácia. Nové interiérové dvere. Výborná lokalita, balkón, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu. V byte je komora a príslúcha k nemu aj pivnica v suteréne. Bytový dom je zateplený. 2 x Výťah Obhliadku zabezpečí Váš realitný a hypotekárny špecialista : Michal Pastva, tel.: 0908 399 329 Poskytujeme komplexné úverové, poistné a investičné poradenstvo. Pripravíme vám financovanie nehnuteľnosti šité na mieru, spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami.

3 izbový Predaj Košice III Furča Charkovská rekonštrukcia loggia Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Charkovskej ulici v Košiciach. Tento byt a nachádza na 1. poschodí zo 6, má výmeru je 67,00 m2. Byt je po veľmi vkusnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa: nová kuchynská linka s el. vstavanou rúrou, plynovou platňou a digestorom, murovaná kúpeľňa, samostatné WC, vymenené stúpacie rozvody, nový rozvod elektriny kúpeľni a kuchyni a v izbách, nové rozvody voda – odpad, plastové okná, zasklená loggia. Byt je situovaný v tichom prostredí, je teplý, príjemne presvetlený denným svetlom v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Súčasťou bytu je pivnica a loggia. Možnosť hypotekárneho úveru. Byt pozostáva: chodba, kuchyňa, obývačka, izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a inštaláciou na práčku, WC pivnica, loggia Lokalita: obchodné centrum vrátane LIDLU, materská škola, základná škola, banka, pošta, kaviarničky, poliklinika, zastávky hromadnej dopravy v blízkosti domu, Bytový dom: zateplený – vrátane strechy a pivničných priestorov, energetický certifikát B, nový výťah, kompletné inžinierske siete, Byt je vhodný pre štvorčlennú rodinku, taktiež má potenciál ako investičný byt. Financovanie kúpy: vlastné zdroje, hypotekárny úver, stavebné sporenie. Predaj zahŕňa: KOMPLETNÝ SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda, finančné poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 18 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v odbore realitných činností. Bližšie informácie podá Ing. Zdeno Doležel: 0944 195 068

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom vkusného 3-izbového bytu, ktorý sa nachádza v atraktívnej novostavbe v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Bošany. Tento byt, situovaný na prvom poschodí a disponujúci vlastným samostatným vstupom, je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí túžia po komfortnom bývaní v tichom a príjemnom prostredí, obklopenom moderným štýlom a praktickými riešeniami. S úžitkovou plochou 73 m², doplnenou o príjemný 5 m² balkón, ponúka byt premyslenú dispozíciu, ktorá maximalizuje priestor a funkčnosť. Srdcom domova je štýlovo prepojená kuchyňa s obývacou izbou, vytvárajúca otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. K dispozícii sú dve samostatné izby, pričom jedna z nich je prakticky doplnená o šatník a priamy výstup na balkón, ideálny pre rannú kávu alebo večerné posedenia. Komfort dopĺňa moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, ktorá je šikovne spojená s technickou miestnosťou, zabezpečujúc tak dostatok úložného priestoru. Kvalitu bývania podčiarkujú aj moderné technické prvky, ako je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné teplo v celom byte, poháňané efektívnym elektrickým kotlom. V každej izbe je navyše inštalovaný termostat, umožňujúci individuálnu reguláciu teploty pre maximálny komfort a optimalizáciu prevádzkových nákladov. Tieto riešenia zaručujú nielen pohodlie, ale aj energetickú úspornosť, čo oceníte v dlhodobom horizonte. Jednou z najväčších výhod tohto bytu je, že sa predáva kompletne zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek starostí. V izbách nájdete pohodlné postele, dostatok úložného priestoru v podobe skríň a praktické nočné stolíky. Kuchyňa je plne vybavená vrátane riadu, moderného sporáka a digestora, pripravená na vaše kulinárske dobrodružstvá. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať nový domov, bez potreby ďalších investícií do zariadenia. K bytu prislúchajú aj atraktívne bonusy, ktoré výrazne zvyšujú hodnotu a komfort bývania. Patrí sem vlastné parkovacie miesto, ktoré eliminuje každodenné starosti s parkovaním, a tiež pozemok patriaci k bytu, ktorý pridáva na súkromí a možnostiach vonkajšieho využitia, či už pre relax alebo záhradkárske ambície. Poloha v tichej lokalite s zároveň dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a okolitým mestám, robí z tohto bytu ideálne miesto pre pokojný, no zároveň aktívny život. Objavte čaro bývania v Bošanoch, kde sa moderný komfort snúbi s tichým prostredím a praktickými výhodami, a zabezpečte si bývanie, po ktorom túžite. Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie a zahŕňa kompletný realitný a právny servis, takže sa nemusíte obávať žiadnych skrytých nákladov. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky! Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 3-izbového bytu v atraktívnej novostavbe, situovaného na prízemí v šarmantnej štvorbytovke. Tento byt ponúka nielen vlastný samostatný vchod, ale aj pohodlné parkovacie miesta pre dve autá, a to všetko v tichej a mimoriadne príjemnej časti obce Bošany. Je to ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie, pre pár túžiaci po modernom a pokojnom prostredí, alebo ako výhodná investícia s potenciálom prenájmu. Srdcom bytu s veľkorysou rozlohou 78 m² je premyslená dispozícia, ktorá zaručuje maximálne pohodlie a súkromie. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá vedie k dvom samostatným a útulným izbám. Centrum denného života tvorí elegantne prepojená kuchyňa s obývačkou, odkiaľ vedie priamy výstup na vlastnú záhradu, čo poskytuje dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom. Komfort zaisťuje moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, ktorá je prakticky doplnená o technickú miestnosť. Tento byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená, že sa môžete ihneď nasťahovať a začať si užívať nové bývanie bez starostí. Izby sú vybavené pohodlnými posteľami, praktickými nočnými stolíkmi a dostatočnými skriňami. Kuchyňa je plne vybavená riadmi, moderným sporákom a digestorom, pripravená na kulinárske zážitky. V obývacej časti nájdete pohodlný gauč a jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, ktoré sú ideálne pre rodinné stolovanie alebo stretnutia s priateľmi. K technickým prednostiam bytu patrí podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom priestore, poháňané efektívnym elektrickým kotlom. Pre maximálny komfort a úsporu energie je v každej izbe inštalovaný termostat, umožňujúci individuálnu reguláciu teploty. Vďaka týmto moderným riešeniam sa môžete tešiť na nízke prevádzkové náklady, ktoré výrazne prispievajú k celkovej ekonomickej výhodnosti bývania. Medzi bonusy, ktoré tento byt robia ešte atraktívnejším, patrí súkromná záhrada o výmere približne 100 m², ktorá je priamo prístupná z obývacej izby. Táto zelená oáza je ideálna na relax, detské hry alebo záhradné posedenia. K bytu prislúchajú aj vlastné parkovacie miesta, čo eliminuje starosti s hľadaním parkovania. Celkovo tento byt ponúka pokojné a bezpečné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a zároveň dostatok súkromia pre vašu rodinu. Tento výnimočný byt v Bošanoch perfektne spája výhody moderného bývania v novostavbe s komfortom súkromia a priameho kontaktu so záhradou. Vďaka pokojnej lokalite a kompletnej občianskej vybavenosti v obci predstavuje ideálne miesto pre plnohodnotný život. Neváhajte a objavte potenciál tohto skvostu, ktorý čaká práve na vás. Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie a zahŕňa kompletný realitný a právny servis, takže sa nemusíte obávať žiadnych skrytých nákladov. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky! Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk

NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA DLHÝCH DIELOCH IBA 280 000 EUR ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Fotka je ilustračná PRE ĎALŠIE INFO MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ

D.3 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti D.3 Úžitková plocha: 67,20 m² Balkón: 7,10 m² Balkón: 8,60 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt & štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt: JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 📞 +421 905 226 082 ✉️ tomciak@dominantreal.sk

Ponúkame na predaj praktický 3 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 2,47 m2 Zádverie 3,8 m2 Chodba 7,68 Kúpeľňa 6,47 m2 Kuchynský kút 6,9 m2 Obývacia izba 16,39 m2 Izba - 11,95 m2 Izba - 13,72 m2 Terasa - 25,50 m2 Záhradka - 48,72 m2 Byt o rozlohe 99,74 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 25,5 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 246 599, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj 3 izbový byt v Dunajskej Strede, v obytnom dome bez výťahu. Byt s výmerou 80 m2 sa nachádza na vyvýšenom prízemí dvojposchodového obytného domu, k bytu patrí malá záhradka pri dome. Obytný dom sa nachádza v západnej časti mesta, v príjemnom prostredí plnom zelene. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne, kúpeľne a toalety, ďalej jednej nepriechodnej izby. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom. Pri kuchyni je praktická samostatná špajza, pričom priamo z kuchyne sa vychádza na loggiu. Ďalšia, obývacia izba, je prechodná a dvojkrídlovými dverami oddelená od druhej spálne. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa - obývacia izba - 2 spálne - kúpeľňa - toaleta - loggia Okná v byte sú pôvodné drevené, podlahy - zachovalé drevené parkety v izbách, v ostatných miestnostiach dlažba. Kúrenie v byte do radiátorov, obytný dom má vlastný kotol a vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov. K bytu patrí priestranná pivnica. Za obytným domom sa nachhádzajú malé okrasné záhradky, zatrávnená plocha pre deti, vysadené sú kríky a stromy, pozemok je oplotený. Parkovanie motorovými vozidlami je na parkovisku, ktoré je spoločné pre vlastníkov bytov a je prístupné iba cez rampu. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou voľný. Bytový dom sa nachádza cca 10 min. pešej chôdze od centra mesta, v blízkosti je BILLA, nemocnica, lekárne. V centre mesta je úplná občianska vybavenosť. Mestská doprava má zastávku pri dome. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt pražského typu na ulici SPUTNIKOVÁ v Mestskej časti Košice-Sídlisko Nad Jazerom. Byt je po staršej rekonštrukcii o výmere 70m2+6m2 loggia a nachádza sa na 1/7posch.( pod bytom je byt)s výťahom v rekonštruovanom panelovom bytovom dome, má 2 samostatné izby, šatník, prepojenú kuchyňu s otvorenou obývacou časťou s výstupom na zasklennú a zateplenú loggiu. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút, vaňa , umývadlo, WC, priestor pre práčku. V rámci rekonštrukcie bolo vymenené: murované jadro, plastové okná, elektrické rozvody v kúpeľni a kuchyni, laminátové podlahy, keramická dlažba, interiérové dvere, vchodové dvere, veľka vstavaná skriňa na chodbe. Loggia : zateplená, zaskkenná, keramická dlažba. K bytu patrí špajza pred bytom a pivnica. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii: zateplený, vymené stúpačky, nový výťah, kamerový systém, atď. V blízkosti bytu .výborná občianska vybavenosť. Byt je bez ťiarch, kúpou volný. Cena je uvedená vrátane provízie pre RK a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Michal Tokár 0918265958

Eurovea Tower. 13. poschodie. Niekto tu mal veľmi jasný vkus. Okázalé? Áno. Špičkové zariadenie, inteligentná domácnosť, veľkoformátová dlažba, ónyxová pracovná doska s podsvietením, integrované odsávanie vo varnej doske, vonkajšie tienenie, chladenie v každej miestnosti, hliníkové okná a výhľad na Dunaj. LOKALITA Pribinova 38A. Garáž, kino, reštaurácie, fitko - všetko v jednej budove. Von vyjdeš iba vtedy, keď chceš. DISPOZÍCIA Celková výmera 118,93 m² (z toho 26,84 m² loggie) - obývacia izba s kuchyňou a ostrovčekom - 2 samostatné spálne - kúpeľňa s WC - samostatné WC - Pivnica - Parkovanie v garáži CENA - 799.900,- EUR byt - 55.000,- EUR garážové státie (k dispozícii 2 státia) - 20.000,- EUR pivnicu CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Neďaleko pobrežia a letoviska Lignano (resp. Bibione, či Grado) v Taliansku, ponúkame v mestečku San Giorgio di Nogaro na predaj priestranný 3-izbový byt s 2x loggiou a parkovaním. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí budovy s vlastným dvorom, záhradou a pozemkom, kde je možné parkovanie vlastníkov. Na pláž do letoviska Lignano (resp. Grado) je to len 30 min. autom. Vhodné aj na cyklotúry po okolí, resp. k lagúne (Laguna di Marano). Pekný apartmán s rozlohou 88 m2 pozostáva zo svetlej obývacej izby spojenou s veľkou kuchyňou, ktorú dopĺňa krytá terasa/loggia s praktickou práčovňou. Chodba, dvojlôžková spálňa s druhou loggiou, jednolôžková spálňa, kúpeľňa s oknom a sprchovacím kútom. K nehnuteľnosti patrí aj súkromná záhrada a spoločné parkovacie miesto vo vnútornom dvore. Samostatné kúrenie plynovým kotlom. Nízke poplatky za kondomínium. Cena 128.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch na stránke www.bytoc.sk v časti "Informácie": - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Bibione, Lignano a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

Ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový mezonetový byt v modernom trojdome na Višňovej ulici v Miloslavove. Skolaudovaná novostavba ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a moderné technológie zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady. Byt sa predáva v stave holodom s kompletne dokončenou kúpeľňou a samostatným WC, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Miloslavov, Višňová 1/A posledný voľný byt v projekte úžitková plocha bytu: 70,60 m² terasa: 7,5 m² pozemok: 167 m² parcela: č. 526/98 dispozícia: 3-izbový mezonet kolaudácia: 01/2026 stav: holodom s dokončenou kúpeľňou a WC cena: 249 000 € DISPOZÍCIA 1. NP – 35,50 m² vstupná hala s priestorom na šatník technická nika s tepelným čerpadlom samostatné WC s umývadlom kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou špajza výstup na terasu a do záhrady 2. NP – 35,10 m² dve samostatné spálne kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC chodba VÝMERY MIESTNOSTÍ 1. NP vstupná hala: 5,1 m² WC: 2,0 m² obývacia izba: 19,3 m² kuchyňa: 6,1 m² špajza: 0,9 m² schodisko: 2,1 m² 2. NP chodba: 2,1 m² kúpeľňa: 6,4 m² spálňa: 13,5 m² izba: 11,2 m² schodisko: 1,9 m² ŠTANDARD A VYBAVENIE dokončená kúpeľňa a samostatné WC keramické obklady a dlažby vaňa, umývadlá a batérie vypínače a zásuvky Legrand teplovodné podlahové vykurovanie rekuperácia dátové rozvody predpríprava na klimatizáciu TECHNICKÉ RIEŠENIE tehlová stavba TermoBRIK 30 cm zateplenie 12 cm systémom Bauthern vnútorné nosné steny 25 cm vnútorné priečky 11,5 cm a 15 cm medzibytová akustická stena TermoBRIK Akustik 25 cm plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo vzduch – voda teplovodné podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu dátové rozvody v celom byte EXTERIÉR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✓ terasa ✓ prístupový chodník ✓ pletivové oplotenie medzi susedmi ✓ upravený terén s navážkou kvalitnej ornice Budúci majiteľ má možnosť vybudovať si na vlastnom pozemku až 3 parkovacie miesta podľa vlastných potrieb. Parkovacie plochy nie sú súčasťou dodávky stavby. LOKALITA Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Výhodou je výborná dostupnosť do hlavného mesta autom aj vlakovým spojením, kompletná občianska vybavenosť a pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú: materská škola a základná škola potraviny a obchodné prevádzky športoviská a detské ihriská zastávky autobusovej dopravy vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy HLAVNÉ VÝHODY ✓ posledný voľný byt v projekte ✓ skolaudovaná novostavba ✓ vlastný pozemok 167 m² ✓ terasa a súkromná záhrada ✓ tepelné čerpadlo vzduch – voda ✓ podlahové vykurovanie ✓ rekuperácia ✓ predpríprava na klimatizáciu ✓ možnosť vytvorenia až 3 parkovacích miest ✓ nízke mesačné náklady na bývanie ✓ tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy CENA 249 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Osiris reality Vám predstavuje prémiový, uzavretý boutique komplex pozostávajúci z iba 36 luxusných apartmánov a penthousov. Projekt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít na južnom pobreží Španielska – na slávnej New Golden Mile, v tesnej blízkosti golfového klubu La Resina Golf. UNIKÁTNY KONCEPT: IBA ROHOVÉ JEDNOTKY Najväčším benefitom projektu je jeho premyslená architektúra – každý jeden apartmán v komplexe je navrhnutý ako rohový. To budúcim majiteľom zabezpečuje bezkonkurenčnú úroveň súkromia, minimálny kontakt so susedmi a obrovské panoramatické okná, ktoré plynule prepoja interiér s terasou a zaplavia domov prirodzeným svetlom. VARIABILITA PONUKY (2 a 3-spálňové apartmány): Priestranne riešené 3-izbové byty (2 spálne) a 4-izbové byty (3 spálne) s otvoreným konceptom dennej časti. Prízemné apartmány: Disponujú vlastnou súkromnou záhradou. Penthousy: Luxusné strešné byty s rozsiahlou strešnou terasou, ideálnou na večerné posedenia a grilovanie s výhľadom. ŠPIČKOVÝ ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE: Klimatizácia a vykurovanie: Energeticky vysoko efektívny systém aerotermie zabezpečujúci integrované podlahové kúrenie v celom byte a stropnú klimatizáciu so zónovou reguláciou. Vybavenie: Kompletne zariadené luxusné kuchyne s integrovanými spotrebičami najvyššej kvality, veľkoformátová porcelánová dlažba, dizajnová sanita a vstavané šatníkové skrine. Inteligentná domácnosť: Predinštalovaný Smart Home systém na pohodlné ovládanie osvetlenia a vnútornej klímy. Parkovanie: Ku každému apartmánu prislúcha podzemné parkovacie státie a pivnica. REZORTNÉ 5-HVIEZDIČKOVÉ ZÁZEMIE PRE OBYVATEĽOV: Komplex funguje ako uzavretá, bezpečná komunita s nadštandardnými službami v štýle luxusného hotela: - Veľký vonkajší bazén s relaxačnou zónou v obklopení stredomorskej zelene - Vnútorné vyhrievané spa s wellness zónou (vnútorný bazén) - Plne vybavené moderné fitness centrum - Vyhradený Co-workingový priestor a social lounge pre rezidentov PRESTÍŽNA LOKALITA – NEW GOLDEN MILE: Poloha komplexu dokonale kombinuje pokojné, exkluzívne prostredie s okamžitým dosahom na luxusnú infraštruktúru: - Pláže a plážové kluby: iba pár minút jazdy autom. - Centrum Estepony a Marbella / Puerto Banús: cca 10 až 15 minút autom – svetová gastronómia, nákupné bulváre, jachtárske prístavy. - Infraštruktúra: V tesnej blízkosti top medzinárodné školy, nemocnica, nákupné možnosti a množstvo prestížnych golfových ihrísk. New Golden Mile je aktuálne jednou z investične najstabilnejších a najvyhľadávanejších adries v južnom Španielsku. Vďaka nízkej hustote osídlenia a výnimočným benefitom (všetky byty rohové, špičkový wellness a spa priamo v komplexe) si nehnuteľnosť zachováva obrovskú exkluzivitu. Ide o vynikajúcu príležitosť na vysoké zhodnotenie kapitálu, luxusné druhé bývanie, alebo prémiový celoročný prenájom. CENA: od 549 000 € (v závislosti od počtu izieb, podlažia a typu apartmánu) V prípade záujmu o kompletnú brožúru projektu, aktuálny prehľad voľných apartmánov, cenníky a pôdorysy podlaží nás neváhajte kontaktovať.

MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ SI ZAMILUJETE – 3 IZBOVÝ BYT V BZOVÍKU Hľadáte bývanie, kde sa spája pokoj prírody s komfortom novostavby? https://youtu.be/JA-H_G-2QUU?si=0O2psYJTEgLAq-da https://youtu.be/JA-H_G-2QUU?si=-_GK88ZvF9dcQTS1 Práve ste ho našli. Realitná kancelária Realitné Očko ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt (74,38 m²) v projekte Rezidencia Bazový háj v obci Bzovík. Byt sa nachádza na 3. poschodí a je ideálny pre každého, kto chce bývať moderne, pohodlne a bez kompromisov. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔️ Novostavba bez starostí – stačí sa nasťahovať ✔️ Premyslená dispozícia – maximum priestoru pre váš život ✔️ Vlastné parkovanie – žiadne hľadanie miesta ✔️ Pivnica + spoločné priestory – praktické riešenia každý deň ✔️ Kvalitné materiály – bývanie, ktoré vydrží LOKALITA, KTORÁ VÁS DOBIJE ENERGIOU Bzovík ponúka presne to, čo dnes ľudia hľadajú – pokoj, zeleň a priestor na život. Okolie ideálne na turistiku a cyklistiku Na skok od historického miesta Bzovícky kláštor Rýchla dostupnosť do Krupina Perfektný kompromis medzi mestom a prírodou. BONUS NAVYŠE: ✔️ znalecký posudok v cene ✔️ kompletný právny servis ✔️ hypotekárne poradenstvo na mieru ✔️ možnosť čiastočného vybavenia bytu podľa dohody ✔️ ročné poistenie bytu ZADARMO V PREDPREDAJI PRI PODPISE REZERVAČNEJ ZMLUVY ZÍSKATE KUCHYNSKÚ LINKU A KLIMATIZÁCIU Pri vážnom záujme možná dohoda na cene NEČAKAJTE – TAKÉTO BYTY SA RÝCHLO PREDÁVAJÚ Tento byt je ideálny: pre rodinu ako štartovacie bývanie aj ako výhodná investícia Cena bytu nezahŕňa províziu realitnej kancelárie. 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU DNES Rezidencia Bazový háj v Bzovík je miesto, kde začína váš nový život. Realitné očko – vidíme to, čo iní prehliadajú V cene nehnuteľnosti získavate znalecký posudok, kompletný právny servis, poradenstvo a vyriešime finančne sprostredkovanie za najlepších podmienok pre Vás. Pri Vážnom záujme a serióznom jednaní je možná dohoda na cena. Kontaktujte nás už dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku nehnuteľnosti ;) UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE SLUŽBY.

MODERNÉ BÝVANIE, KTORÉ SI ZAMILUJETE – 3 IZBOVÝ BYT V BZOVÍKU Hľadáte bývanie, kde sa spája pokoj prírody s komfortom novostavby? https://youtu.be/JA-H_G-2QUU?si=0O2psYJTEgLAq-da https://youtu.be/JA-H_G-2QUU?si=-_GK88ZvF9dcQTS1 Práve ste ho našli. Realitná kancelária Realitné Očko ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt (64,09 m²) v projekte Rezidencia Bazový háj v obci Bzovík. Byt sa nachádza na 3. poschodí a je ideálny pre každého, kto chce bývať moderne, pohodlne a bez kompromisov. PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔️ Novostavba bez starostí – stačí sa nasťahovať ✔️ Premyslená dispozícia – maximum priestoru pre váš život ✔️ Vlastné parkovanie – žiadne hľadanie miesta ✔️ Pivnica + spoločné priestory – praktické riešenia každý deň ✔️ Kvalitné materiály – bývanie, ktoré vydrží LOKALITA, KTORÁ VÁS DOBIJE ENERGIOU Bzovík ponúka presne to, čo dnes ľudia hľadajú – pokoj, zeleň a priestor na život. Okolie ideálne na turistiku a cyklistiku Na skok od historického miesta Bzovícky kláštor Rýchla dostupnosť do Krupina Perfektný kompromis medzi mestom a prírodou. BONUS NAVYŠE: ✔️ znalecký posudok v cene ✔️ kompletný právny servis ✔️ hypotekárne poradenstvo na mieru ✔️ možnosť čiastočného vybavenia bytu podľa dohody ✔️ ročné poistenie bytu ZADARMO V PREDPREDAJI PRI PODPISE REZERVAČNEJ ZMLUVY ZÍSKATE KUCHYNSKÚ LINKU A KLIMATIZÁCIU Pri vážnom záujme možná dohoda na cene NEČAKAJTE – TAKÉTO BYTY SA RÝCHLO PREDÁVAJÚ Tento byt je ideálny: pre rodinu ako štartovacie bývanie aj ako výhodná investícia Cena bytu nezahŕňa províziu realitnej kancelárie. 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU DNES Rezidencia Bazový háj v Bzovík je miesto, kde začína váš nový život. Realitné očko – vidíme to, čo iní prehliadajú V cene nehnuteľnosti získavate znalecký posudok, kompletný právny servis, poradenstvo a vyriešime finančne sprostredkovanie za najlepších podmienok pre Vás. Pri Vážnom záujme a serióznom jednaní je možná dohoda na cena. Kontaktujte nás už dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku nehnuteľnosti ;) UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE SLUŽBY.

Predstavujeme Vám atraktívnu príležitosť na kúpu trojizbového bytu s výbornou lokalitou v meste Handlová. Byt o výmere 70 m2 sa nachádza na 6. poschodí zo siedmych v panelovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom a náležite zabezpečenou vstupnou časťou. Kľúčové prednosti: Praktický byt s dispozíciou vhodnou pre rodinu Čiastočná rekonštrukcia: plávajúce podlahy v celom byte, nová kuchynská linka, bezpečnostné dvere, plastové okná Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu Bezpečnostné dvere pre vyššiu ochranu Apartmánové prostredie: bytový dom obklopený zeleňou V blízkosti detského ihriska, obchody a služby – všetko na dosah pár krokov Nové výťahy zvyšujúci komfort bývania na vyššom poschodí Dispozícia: Obývacia časť s dostatočným priestorom 3 samostatné izby Kuchyňa so zameraním Kúpeľňa a WC zvlášť (podľa súčasného usporiadania) Vstupná chodba s úložným priestorom Lokalita: Ulica Okružná, Handlová Trojizbový byt v stabilnej a tichej časti mesta Obklopený zeleňou s detským ihriskom v tesnej blízkosti Kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti (obchody, služby, MHD) Cena: 79 000 EUR vrátane všetkých poplatkov spojených s obhliadkou a zmluvnými úkonmi Pre koho je vhodný: Rodiny hľadajúce výhodnú investíciu a komfortné bývanie v kľudnej zóne Začiatočný kupec, ktorý ocení dostupnú cenu a rekonštrukčné možnosti Investor vyhľadávajúci byt s potenciálom na rekonštrukciu a následný prenájom Ak máte záujem o bližšie informácie, dohodnite si obhliadku, kontaktujte nás maros@solidnebyvanie.sk, 0911 807 925