3 izbové byty

PONUKY NA NÁJOM PROSÍM ZASIELAŤ VÝHRADNE MAILOM: antol@seznam.cz ....ĎAKUJEME, BUDEME VÁS NÁSLEDNE KONTAKTOVAŤ - Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY, (viac ako 26 ročné skúsenosti, člen Realitnej únie) - Bukurešťská ulica, sídlisko Ťahanovce - v blízkosti LESA a PRÍRODY, - dobré dopravné napojenie na diaľnicu smer Prešov a Michalovce - PRIESTRANNÝ - rekonštruovaný 3 izbový byt - ZARIADENÝ (jedna izba môže byť prázdna pre Vaše zariadenie) - cca 82 m2 (z toho cca 79m2 má samotný byt a cca 3 m2 lodžia) - OSOBNÉ VLASTNÍCTVO - 3 poschodie z 8.poschodí - LODŽIA - VÝŤAH - voľný koncom novembra V exkluzívnej ponuke realitnej kancelárie Ing. Juraj Antol, ANTE reality je na prenájom PRIESTRANNÝ a rekonštruovaný 3 IZBOVÝ byt. Nachádza sa na ideálnom 3.poschodí z 8.poschodí, v bytovom bytovom dome s VÝŤAHOM. Bytový dom sa nachádza na Bukurešťskej ulici (Ťahanovciach) v blízkosti LESA a PRÍRODY, v blízkosti rekreačnej lokality Anička. Bytový dom má dobrú dopravnú polohu s napojením na diaľnicu smer Prešov a Michalovce. Rozloha bytu je celkom cca 82 m2, pričom samotný byt má cca 79 m2 a cca 3 m2 lodžia. Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných, nepriechodných izieb, veľkej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, chodby a lodžie. Byt je zariadený, vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, sporák, TV, práčka), manželská posteľ, rohová sedačka, stôl kuchynský, stoličky, vstavané skrine a pod. Jedna izba môže byť prázdna pre Vaše zariadenie. Cena nájmu bytu je stanovená vrátane Energií a nastavená je na 2 osoby. Za doplatok cca 20-25 eur mesačne je možné poskytnúť internet a TV. Na začiatku nájmu je potrebné okrem prvého mesiaca nájmu zaplatiť depozit k nájmu. Parkovanie je možné bezplatne na verejných komunikáciách pred domom. Zvieratá v nájme nie sú majiteľom povolené. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 26 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej kancelárii. Realitná kancelária Ing. Juraj Antol, ANTE reality je členom Realitnej únie. PONUKY NA NÁJOM PROSÍM ZASIELAŤ VÝHRADNE MAILOM: antol@seznam.cz ....ĎAKUJEME, BUDEME VÁS NÁSLEDNE KONTAKTOVAŤ.

Kontakt pre informácie a obhliadky: Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3 izbový byt s loggiou na 3.NP v projekte Rezidencia Liptovská na Nivách - BAII. Bytový dom bude nízkopodažný (5p) s iba 22 bytmi! Liptovská ulica je mimoriadne tichá, no poskytuje obyvateľom všetok komfort spojený s bývaním v centre mesta. K bytu je potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 25.000€. Koniec výstavby projektu je v pláne na rok 2026. Byt má rozlohu 65,46 m2 vrátane loggie (3,47 m2), pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským/jedálenským kútom, spápne, detskej izby, kúpeľne a samostného WC. Byt bude zaridený štandardom (bez kuchynskej linky). Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Cena: 359.000€ + 25.000€ vnútorné parkovacie miesto

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj 3i byty s loggiou v projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta – aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečí kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byty majú celkovú výmeru od 64,83m2 do 73,68 m2 (výmera podlahovej plochy od 61,36m2 do 70,11m2 plus výmera loggie od 3,47 do 5,67 m2). Byty budú zariadené v štandarde podľa výberu klienta. Cena od 361.620€ (k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630€) Začiatok výstavby 2024 - ukončenie výstavby 2026 Financovanie 15% pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85% po kolaudácii Rezidencia Liptovská ďalej ponúka: 1i byt s loggiou o celkovej výmere 34,70m2 v štandarde s cenou 200.700€ (k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 16.915€) 2i byty s loggiou o celkovej výmere od 49,01m2 v štandarde s cenou od 290.895€ (k bytu potrebné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 16.915€) 4i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere od 128,61m2 v štandarde s cenou od 630.275€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia spolu za cenu 51.255€) 5i mezonetový byt s 2 loggiami o celkovej výmere 140,05m2 v štandarde s cenou 699.050€ (k bytu potrebné dokúpiť 2 vnútorné parkovacie státia spolu za cenu 51.255€) V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Považskej Bystrici. Nachádza sa v širšom centre mesta, v malom bytovom dome so záhradou. Byt má výmeru 81m2 a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne so špajzou, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel rekonštrukciou vrátane nových rozvodov elektriky. Byt má vlastný kotol. K bytu patrí veľká pivnica. Byt sa predáva spolu s garážou. Bytový dom je oplotený, má vlastnú záhradu s ovocnými stromami a poskytuje priestor na relax, prípadne pestovanie. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240497

Realitná kancelária RED ponúka na predaj veľkometrážny 2-izbový byt, z ktorého predelením veľkej izby s 2 oknami, vznikne 3-izbový. Staromestský byt sa nachádza v centre mesta Žilina ulica Daniela Dlabača. Byt je tehlový a jeho rozloha je 80 m2 s vysokými stropmi. Disponuje kúpeľňou s rohovou vaňou, samostatná toaleta. Kuchyňa má jedáleň a veľkú špajzu. Z kuchyne je francúzsky balkón. Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere. Byt sa nachádza na 2.NP, pod ním je byt. Parkovanie na rezidentskú kartu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241519

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Rajeckých Tepliciach. Byt sa nachádza na 4/4 podlaží bytového domu. Nachádza sa na ulici Lesná, kúsok od centra. K bytu prislúcha aj pivnica + na predaj je aj garáž za 18000€. Byt bol akurát vyprataný, úplne nezariadený. Na byte boli robené okná, fasáda, v kúpeľni obklady aj WC. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 236055

Na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii – Považská Bystrica, Československej armády Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný na 9. poschodí z 13 s nádhernými výhľadmi na okolie. Byt spája moderný dizajn, praktickosť a pohodlie pre celú rodinu. Dispozícia a vybavenie: • Znížený strop v obývacej izbe s efektom „hviezdne nebo“ • Krb – útulná atmosféra v obývacej časti • Otvorený vstup do obývacej izby • Vstavané skrine v spálni a na chodbe • Bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná – výborná izolácia a ticho • Vstavané spotrebiče v kuchyni + chladnička umiestnená v špajzi • Zvýšená kúpeľňa s kumbálom – vaňa, práčka, sušička a praktický úložný priestor Bonusy: • Krásne výhľady z vyššieho poschodia • Svetlý a príjemný byt s modernými prvkami • Praktické riešenie úložných priestorov Lokalita: Byt sa nachádza na ulici Československej armády, s kompletnou občianskou vybavenosťou: obchody, školy, škôlky, MHD a zeleň v okolí. Ideálny pre rodinu aj ako investícia. Voľný ihneď podľa dohody. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241549

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo veľmi dobrej lokalite v Rezidencii Lesopark. Byt sa nachádza na prízemí a jeho výmera je 66 m2. Pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby a kúpeľne spojenej s toaletou. Byt má dve terasy. Z jednej z terás je spravený východ vonku, takže do bytu sa dá dostať z dvoch strán. Predáva sa zariadený. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica o výmere 8 m2. K dispozícii je aj spoločná miestnosť slúžiaca ako kočikáreň alebo na uskladnenie bicyklov, otváranie dverí je na čip. Je možné si taktiež dokúpiť vnútorné parkovacie státie s bránou na diaľkové ovládanie. Byt môže byť využívaný na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V byte je nainštalovaný Panel panik, slúžiaci na privolanie prvej pomoci, ale aj ako zabezpečovanie zariadenie. V priestoroch bytového domu je bezpečnostná služba. V blízkosti je celková občianska vybavenosť, obchody, LIDL, Kaufland, OBI a iné. Pri bytovom dome je lesopark s krásnou prírodou plnou zelene. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227435

Predaj výnimočného 3-izbového bytu v historickom centre mesta – priestrannosť, štýl a atmosféra Ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt o rozlohe 109 m², nachádzajúci sa v srdci mesta v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov. Budova si zachovala svoj historický charakter – vysoké 3,4-metrové stropy, originálne detaily a nadčasová atmosféra vytvárajú jedinečný pocit domova s dušou. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, je vzdušný, presvetlený a funkčne riešený. Súčasťou bytového domu je uzavretá záhrada určená pre obyvateľov – ideálne miesto na oddych či rodinné chvíle: záhradné sedenie so slnečníkom, plynový gril, detské ihrisko s pieskoviskom, šmýkalkou a trampolínou. Dispozícia: • priestranná kuchyňa s veľkou linkou, plynule prepojená s obývacou izbou a jedálňou, • dve samostatné izby, v jednej z nich je možné jednoduchou úpravou vytvoriť štvrtú miestnosť, • kúpeľňa s vaňou a toaletou, • chodba so vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol ATTACK. Výhody a lokalita: Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky – bez nutnosti používať auto: V blízkosti COOP Jednota, Lidl, obchodný dom Mirage, kaviarne, reštaurácie, pekárne, autobusová aj vlaková stanica. Parkovanie je možné na rezidentskú parkovaciu kartu alebo na súkromnom parkovisku. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú charizmatické bývanie v centre mesta, spájajúce históriu, priestor a komfort moderného života. Odporúčam osobnú obhliadku – už po prvých minútach ucítite jeho jedinečnú atmosféru. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241529

Ponúkame na predaj exkluzívny, 3-izbový byt s rozlohou 82 m², situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom v úplnom centre mesta Martin. Kvalitná a premyslená rekonštrukcia: Interiér prešiel nákladnou, kompletnou rekonštrukciou do posledného detailu. Nábytok na mieru z kvalitných materiálov. Znížené stropy, moderné sadrové omietky, led bodové osvetlenie, profesionálne vyrovnané podlahy niveláciou. Dizajnová vinylová podlaha v celom byte – spojenie elegancie a nadčasovosti. Bezpečnostné vchodové dvere pre Vaše pohodlie a pokoj Dispozícia a výhody: Priestranná loggia s krásnym výhľadom. K bytu prislúcha pivnica a výťah v bytovom dome. Skvelá poloha: v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť, obchody, školy, reštaurácie, kultúra aj príroda. Ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, štýl a výnimočnú lokalitu. Nezmeškajte túto príležitosť! Kontaktujte nás pre obhliadku a zamilujte sa do svojho budúceho domova. Martin Huličiar, tel.: 0915982394, e-mail: huliciar@rrd.sk, martin.hulo@gmail.com

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 65 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí v bytovom dome s dvoma veľkými výťahmi v obľúbenej mestskej časti Košúty 2. Dispozícia a stav bytu • čiastočná rekonštrukcia • murované jadro – po prerábke • samostatný šatník • praktická špajza • balkón s príjemným výhľadom • orientácia juh a západ – svetlý a teplý byt • byt je ihneď k dispozícii Výhody lokality • pokojná časť mesta • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • rýchla dostupnosť centra

V exkluzívnom projekte Vila Nizza, situovanom v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt – ideálny na pohodlné bývanie, víkendový oddych či ako výhodnú investičnú príležitosť. Parametre bytu: Poschodie: 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 70,4 m² Lodžie: 7,9 m² a 8,10 m² Celková plocha: 86 m² Murovaná pivnica: v cene Možnosť dokúpenia parkovania: Vonkajšie miesto: 10 000 € Kryté miesto: 15 000 € Možnosť kúpy v stave holobyt alebo dokončený v štandarde. Projekt Vila Nizza bude realizovaný v najvyššej kvalite – obvodové steny domu sú z tehlových tvárnic Wienerberger 30, zateplenie - kontaktný zateplovací sýstem EPS 20mm, murované priečky a deliace konštrukcie z akustickej tehly , podlahové teplovodné vykurovanie, rekuperácia, výťah, moderné spoločné priestory. Vila Nizza ponúka tiché a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti. Možnosti vyhotovenia bytu: Holobyt – pre klientov, ktorí si chcú byt dokončiť podľa vlastných predstáv: ukončené vnútorné omietky s bielou maľbou cementový poter vstupné bezpečnostné dvere osadené vypínače a zásuvky predpríprava na sanitu vrátane podomietkového WC systému dokončené loggie a balkóny so zábradliami kompletne dokončené spoločné priestory možnosť predprípravy na klimatizáciu možnosť vlastnej nabíjacej stanice na elektromobily Štandard – byt dokončený na kľúč vo vysokokvalitnom prevedení. Vila Nizza – bývanie s dôrazom na kvalitu, pokoj a pohodlie. Neváhajte a kontaktujte ma pre bližšie informácie. Simon Minárech - Spol. ZAJO REALITY 0902/384 244

V exkluzívnom projekte Vila Nizza v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt, ideálny na bývanie, víkendový pobyt či ako investičnú príležitosť. • Podlažie: 3. nadzemné podlažie • Výmera bytu: 70,40 m2 • Lodžia: 8,10 m2 a 7,90 m2 • Celková plocha: 86 m2 • Súčasťou bytu je murovaná pivnica • Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta v cene 10.000 Eur, alebo krytého parkovacieho miesta v cene 15.000 Eur • Byt ponúkame v stave holobyt, alebo dokončený v štandarde Projekt Vila Nizza bude realizovaný v najvyššej kvalite - obvodové steny domú sú z tehlových tvárnic Wienerberger 30, zateplenie - kontaktný zateplovací systém EPS 200mm, stropné dosky bezprievlakové pre maximálnu variabilitu dispozícií, murované vnútorné a deliace konštrukcie s akustickej tehly, podlahové teplovodné vykurovanie napojené na spoločnú kotolňu v bytovom dome, výťah, moderné spoločné priestory. Bytový dom bude vykurovaný prostredníctvom tepelného čerpadla. Vila Nizza ponúka tiché a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti. Začiatok výstavby: 08/2025 Koniec výstavby a podanie návrhu na kolaudáciu: 12/2026 Odovzdanie bytov: 1Q/2027 Bytový dom je realizovaný z kvalitných materiálov s dôrazom na moderné technologické riešenia a komfort bývania. Súčasťou domu je výťah, ktorý zabezpečí pohodlný prístup na všetky podlažia. Štandard vyhotovenia bytu: Holobyt - ideálny pre klientov, ktorí si chcú dokončiť byt podľa vlastných predstáv: • ukončené vnútorné omietky s bielou maľbou • cementový poter na podlahe • vstupné bezpečnostné dvere • osadené vypínače a zásuvky • predpríprava na sanitu vrátane podomietkového WC systému • dokončené lodžie a balkóny so zábradliami • kompletne dokončené spoločné priestory • možnosť predprípravy rozvodov klimatizácie • možnosť predprípravy na nabíjaciu stanicu na parkovacom mieste Štandard - byt dokončený na kľúč v kvalitnom vyhotovení Vila Nizza je moderný bytový dom, ktorý sa nachádza v uzatvorenom súkromnom dvore v blízkosti centra Trenčianskych Teplíc. Ponúka tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám a kúpeľnému centru. KLIKNITE TU A PREJDITE NA POLOHU BYTOVÉHO DOMU NA MAPE Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907197011, prípadne mailom: lenka.kickova@zajoreality.sk

NA PREDAJ | 3 izbový byt – Trenčianske Stankovce, časť Rozvadze | byt pri Trenčíne Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Trenčianskych Stankovciach, v pokojnej a vyhľadávanej časti Rozvadze, len pár minút od Trenčína. Ide o tehlový byt s praktickou dispozíciou, balkónom a možnosťou garáže – vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné informácie • 3 izbový byt • Výmera: 80 m² • Poschodie: 3. poschodie • Bytový dom: tehlový, kolaudovaný v roku 2002 • Lokalita: Trenčianske Stankovce – byt pri Trenčíne Dispozícia bytu Byt je riešený účelne, bez zbytočných hluchých miest: • vstupná chodba • spálňa • detská izba • kúpeľňa s WC • kuchyňa • obývacia izba Súčasťou bytu je balkón a murovaná pivnica, čo zvyšuje úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti. Stav a vybavenie Byt je v pôvodnom, ale udržiavanom stave z roku 2002: • laminátové podlahy a dlažba • murované jadro s vaňou • kuchynská linka s elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a umývačkou riadu • plastové okná • vstavaná skriňa • video vrátnik • elektrické rozvody v medi Treba počítať s tým, že byt neprešiel modernizáciou – nový majiteľ má však ideálnu možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Vykurovanie a náklady • centrálne vykurovanie • plynová kotolňa priamo v bytovom dome • nízke mesačné náklady: • správca: 145 € • elektrina: cca 20 € • plyn: cca 5 € Garáž K bytu je možnosť prikúpiť garáž v bytovom dome za 25 000 €, čo je v tejto lokalite výrazná výhoda. Lokalita a občianska vybavenosť Trenčianske Stankovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť: • základná škola, materská škola • obchody • zastávky • pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do Trenčína všetko pár minút od domu. Zhrnutie Ak hľadáte byt s balkónom a garážou, v tehlovom bytovom dome, s nízkymi nákladmi a výbornou polohou pri Trenčíne, táto ponuka dáva zmysel. Byt nie je zrekonštruovaný, no práve to z neho robí férovú príležitosť pre tých, ktorí nechcú platiť za cudzie kompromisy. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť ZAJO reality Vám s radosťou ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou, nachádzajúci sa v lukratívnej časti Trenčína na ulici Nad Tehelňou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny či mladé páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k službám a do prírody, kde si môžu naplno užívať aktívny životný štýl. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome s úžitkovou plochou 88 m² vrátane pivnice. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, detskej izby, spálne, priestrannej obývacej izby a loggie s výmerou 4,5 m², ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych. K bytu navyše prislúcha murovaná pivnica o výmere 7,79 m², ktorá ponúka dostatok úložného priestoru, a samostatná garáž s plochou 16,7 m², čo predstavuje veľkú výhodu z hľadiska parkovania a ďalšieho skladovania. Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády, čím sa zabezpečila jeho tepelná izolácia a energetická efektívnosť. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, vďaka ktorému môže majiteľ efektívne regulovať spotrebu energií a optimalizovať náklady na bývanie. Samotný byt je priestranný, vzdušný a presvetlený, pričom ponúka novému majiteľovi možnosť doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt zostáva čiastočne zariadený po vzájomnej dohode s majiteľmi. Lokalita je jedným z najdôležitejších faktorov pri výbere nehnuteľnosti a tento byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Trenčína, ktorá ponúka pokojné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie a ďalšie služby, pričom centrum mesta je vzdialené len pár minút. Výborná dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí si potrpia na kvalitné bývanie s maximálnym komfortom. Ak hľadáte praktické a pohodlné bývanie v najvyhľadávanejšej časti Trenčína tak ma neváhajte kontaktovať: Telefón: +421 910 979 810 E-mail: matus.laurencik@zajoreality.sk Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0910979810, emailovej adrese: matus.laurencik@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2 poschodie. Matuš Laurenčík – ZAJO Reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Pod hájom v Dubnici nad Váhom, len 5 minút pešo od centra mesta. Byt sa predáva zariadený ako je zobrazené na fotkách a nachádza na 5. nadzemnom podlaží bytového domu a v roku 2015 prešiel rekonštrukciou. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a svetlým priestorom je ideálnou voľbou pre rodinu, pár či ako investícia. Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 61 m² • Balkón: 3 m² • Pivnica k bytu v suteréne • Orientácia: slnečný byt • Podlažie: 5. nadzemné • Rekonštrukcia: 2015 (kuchyňa, kúpeľňa, podlahy, interiérové dvere...) Dispozícia a výhody: • Všetky izby sú nepriechodné – vstup do každej miestnosti je z chodby • Kuchyňa s výstupom na balkón, orientovaná do pokojného vnútrobloku • Priestranná a svetlá obývacia izba so štýlovým zariadením • Veľkorysá chodba s dostatkom priestoru na úložné riešenia • Detské ihrisko priamo za bytovým domom – ideálne pre rodiny • Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (škôlka, škola, obchody, zastávka MHD, pošta) Lokalita: Pod hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Dubnici nad Váhom. Okrem tichého prostredia ponúka aj skvelú dostupnosť – centrum mesta je vzdialené len 5 minút chôdze. Lokalita je obľúbená najmä medzi mladými rodinami a ľuďmi hľadajúcimi pokojné bývanie blízko prírody aj služieb.

Hľadáte útulný byt, do ktorého sa stačí nasťahovať ? Prípadne vhodnú investičnú nehnuteľnosť na prenájom? CITY REALITY Vám ponúka exkluzívne na predaj 3- izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa ulici Prievidzská v Handlovej. Rozloha bytu je 61,8m2 + plocha balkónu a je situovaný na 3./4.p.v zateplenom panelovom bytovom dome. Byt je orientovaný na východ a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, oddeleného WC, kuchyne prepojenej s obývačkou, ktorá má výstup na balkón, detskej izby a spálne. Byt prešiel veľmi vkusnou kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou: - kompletná výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadov - nové omietky, stierky, znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením v obývačke - vnútorné zateplenie(10cm polystyrén) - murované bytové jadro so sprchovým kútom, práčkou, oddelené WC - plávajúce podlahy v celom byte, dlažbu vo vstupnej chodbe a v bytovom jadre - plastové okná, nové radiátory - vstavané skrine v spálni a v detskej izbe - nové bezpečnostné vchodové dvere, výmena interiérových dverí - zánovná kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou, chladničkou, digestorom a mikrovlnkou Zariadenie je súčasťou kúpnej ceny- kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, manželská posteľ s nočnými stolíkmi, vstavané skrine(spálňa, detská izba), 2 x sedačka, konferenčný stolík, komody, jedálenský stôl so stoličkami. Bytový dom je zateplený, v tomto roku boli zrekonštruované balkóny a má upratovaciu službu. K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Byt je bez tiarch, neobývaný, k dispozícií na predaj ihneď. Možnosť financovania aj na hypotekárny úver, ktorý Vám vieme zabezpečiť prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Jeho služby sú samozrejme bezplatné. Ak Vás táto ponuka zaujala a máte záujem o osobnú obhliadku, neváhajte a kontaktujte ma na t.č. 0917 461 242, alebo prostredníctvom mailu na: ziburova@cityreality.sk Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: - vkusná kompletná rekonštrukcia - balkón - vhodný ako investičná nehnuteľnosť V prípade záujmu o bližšie informácie kontaktujte: Mária Ziburová t.č. 0917 461 242 ziburova@cityreality.sk

Veľký 3-izbový byt pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromisy, nemajú radi „hluk nad hlavou“ a chcú niečo viac, ako „len byt“. Lebo tento byt je určený pre tých, ktorí hľadajú: ticho, súkromie, kvalitu bývania bez „susedov nad hlavou“, veľa slnka a pohľad z terasy s výmerou 54,7m2. Byt má 83 m2 + terasa 54,7m2 a nachádza sa na najvyššom poschodí, t.j.4. poschodí, s výťahom samozrejme a vďaka tomu ponúka niečo, čo v bežných „bytovkách“ nenájdete. Navyše, takýto bytov je v Záhorskej Bystrici iba zopár. Byt je veľmi prakticky riešený: vstupná predsieň so vstavanou skriňou na mieru, tiež so zrkadlami a „botníkom“, závesnou skrinkou na odloženie kabelky či drobností a menšie WC pri vstupe. Zo vstupnej predsiene sa presunieme do jednotlivých izieb, ktoré sú každá so samostatným vstupom, teda spálňa – tá je vybavená šatníkovou skriňou na mieru po celej šírke steny a tiež manželskou posteľou, ďalšia izba je pracovňa a napokon vstupujeme do obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou vybavenou kuchynskou linkou DALNO, spotrebičmi: indukčná varná doska (5 zón), parná a mikrovlnná rúra, umývačka riadu Bosch, drvič odpadu, digestor s odťahom, chladničkou s mrazničkou....a tiež výkonná klimatizácia. Kúpelňa je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, veľkým zrkadlom a WC + práčka. V byte je všetko, čo potrebuje moderná rodina, ktorá má rada pohodlie. Byt je priestranný, vzdušný, má dva východy na terasu: z obývačky a aj z kuchyne. Je to byt, ktorý čaká na majiteľa, ktorý ocení kvalitu a nadštandard. Orientácia bytu: J/JZ. Suchou nohou sa dostanete do garáže a aj do pivnice. Cena garážového miesta je 17.000,- EUR a pivnice 5.000 EUR. Pivnica je vybavená policovým systémom na mieru a bezpečnostnými dverami ADLO. A aby som nezabudla: byt je kúpou voľný. Volajte: Iveta 0905 601 218

Ponúkame na predaj veľký staromestský 3 izbový byt v centre mesta. Byt je kompletne zariadený, nachádza sa na 1.poschodí a má výmeru 121 m2. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, 3x izba, šatník, 3x WC, 2x kúpelňa. Byt nemá balkón, je po kompletnej rekonštrukcii, má vlastné kúrenie plynovým kotlom.

Spoločnosť BOND Reality hľadá pre hotovostného klienta 3-4 izb. byt v pôvodnom stave v Bratislave. Okrem mestkej časti Vrakuňa, Rača, Podunajské Biskupice. Cena závisí od ponuky nehnuteľnosti a stavu až do výšky 260 000,- eur. Značka BOND Reality je zárukou bezpečnosti a serióznosti. - ponúkame garanciu najvyššej právnej ochrany - hradíme všetky poplatky spojené s predajom - právny servis a starosti s predajom prevezmeme za vás Neváhajte nás prosím kontaktovať na tel. čísle +421 905 333 333 alebo e-mailom: info@bondreality.sk

Realitná kancelária Bývajte s Nami Vám exkluzívne ponúka na predaj priestrannú tehlovú budovu s množstvom možností využitia, ktorá sa nachádza len 6 km od okresného mesta Humenné. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je postavená na rovinnatom pozemku o výmere 670 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ stavby: tehlová, v tvare L Pozemok: 670 m² Zastavaná plocha: predná časť 120 m², zadná časť 90 m² Počet podlaží: 3 + 2 Stav: čiastočná rekonštrukcia (nové drevené eurookná, bezpečnostné vchodové dvere, zachovalá plechová strecha) DISPOZÍCIA: Predná štvorcová časť (3 podlažia): Ponúka veľkorysý priestor vhodný na obytné aj podnikateľské využitie (po rekonštrukcii). Zadná dlhšia časť (2 podlažia): Každé podlažie predstavuje samostatnú bytovú jednotku. Prízemný byt: 1 izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a toaleta. Poschodie: priestranná obývacia izba s kuchyňou, veľká spálňa, kúpeľňa s WC. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina Verejný vodovod Žumpa na pozemku (verejná kanalizácia dostupná pri pozemku) VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITIA: Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností: výstavba a prenájom bytových jednotiek, zriadenie sídla firmy, kancelárií, alebo prevádzky, ubytovacie zariadenie, penzión či sociálne služby. Vďaka výbornej polohe pri hlavnej asfaltovej ceste a dobrej dostupnosti do Humenného ide o skvelú investičnú príležitosť. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OBCI: materská a základná škola potraviny lekár pošta autobusová a vlaková doprava CENA je 160 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, hypotekárny aj právny servis. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku 0951 304 316 Realitná kancelária Bývajte s Nami – Váš partner pre bezpečný a úspešný predaj nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Bývajte s nami vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný trojizbový byt s rozlohou 75 m², nachádzajúci sa v blízkosti centra Michaloviec, na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien, modernizáciu bytového jadra, inštaláciu novej kuchynskej linky, ako aj položenie nových plávajúcich podláh a dlažby. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, obývacej izby a dvoch samostatných spální. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, k dispozícii je: pohovka, konferenčný stolík, skrinky, vstavané skrine, jedálenský stôl so stoličkami, chladnička, práčka, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Byt bude k dispozícii od januára Cena nájmu: 580 € / mesiac (vrátane energií) Depozit: 1 160 € + jeden mesačný nájom vopred V cene prenájmu je zahrnutý kompletný realitný a právny servis Záujem o obhliadku? Neváhajte nás kontaktovať na čísle 0951 304 316 a dohodnite si osobnú prehliadku. Bývajte s nami – pohodlne, moderne a bez starostí.

Základné informácie: Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ulici G.Bethlena v Nových Zámkoch o výmere 66m2. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v panelovom bytovom dome, ktorý má v rámci mesta veľmi dobrú polohu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, kuchyne, obývačky a dvoch izieb. K bytu prislúcha balkón, na ktorý je vstup z detskej izby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - prerobené jadro, plastové okná, nové elektrické rozvody, stierky, zárubne, dvere, nové radiátory a regulátory teploty, vchodové bezpečnostné dvere. Bytový dom prešiel tiež rekonštrukciou, v rámci ktorej bol zateplený, boli vymenené stupačky, izolovaná strecha. Pozícia bytu východ - západ zaručuje príjemnú klímu v byte aj v letných mesiacoch. Byt sa nachádza v blízkosti centra, nákupných možností, kompletná občianska vybavenosť. Celý bytový dom ako aj vchod je veľmi čistý, slušní susedia ako aj bezproblémové parkovanie. Výhody bytu: - rekonštrukcia - blízko centra mesta - slušní a bezproblémoví susedia - nízke mesačné režijné náklady - bezproblémové parkovanie - kompletná občianska vybavenosť Prečo využiť naše služby? - nenavyšujeme cenu nehnuteľností - kopírujeme cenu majiteľa - spolufinancovanie kúpy - pri kúpe v hotovosti, ak Vaša hotovosť nepokryje celú cenu rozdiel dofinancujeme - u nás vždy reálne fotky - férové zmluvy - vždy chránime obe zmluvné strany V prípade ak Vás nehnuteľnosť zaujala, prípadne potrebujete pomôcť s predajom, prenájmom vašej nehnuteľnosti neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tel. 0918 818 131 - Mgr. Horváthová Marta

Prenájom moderného a priestranného bytu v obľúbenej časti Chorvátskeho Grobu ponúka viacero výhod. Štedrá výmera interiéru až 83 m2, praktické dispozičné riešenie, nádherný výhľad na Malé Karpaty a k tomu 2 samostatné parkovacie miesta priamo pred domom. O komfort bývania sa postará: – podlahové vykurovanie – interiérový krb, či klimatizácia v celom byte – veľkorysá a slnečná terasa vo výmere 32 m2 Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. K dispozícii je samostatný šatník. K bytu prináležia dve parkovacie miesta a tiež pivničná kobka. Byt s touto priestrannou terasou sa nachádza na poslednom podlaží v jednom z nízkopodlažných tehlových domov, v pokojnom prostredí rodinných domov na Čiernej Vode (ul. Kukučínova 4). Je situovaný v novej časti obce s okamžitou dostupnosťou do Bratislavy, a to viacerými smermi. Hľadáme dlhodobého a seriózneho nájomcu. Cena: 900 €/mesiac vrátane dvoch parkovacích miest (v cene) + energie vo výške 300 €/ 2 osoby Preferencie: – prenájom na obdobie min. 2 roky – nefajčiari, bez domácich zvierat – voľný od 11/2025

Ponúkame na prenájom zariadený, menší 3-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Rača. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a je k dispozícii ihneď. DISPOZÍCIA vstupná chodba priechodná obývacia izba samostatná kuchyňa 2 nepriechodné izby (spálne) kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta ZARIADENIE Byt sa prenajíma zariadený v rozsahu podľa fotografií, vrátane spotrebičov: - práčka - chladnička - sporák a ďalšie základné vybavenie ĎALŠIE INFORMÁCIE vhodné pre maximálne 3 osoby, prípadne rodinu s deťmi menší, vychovaný domáci miláčik možný po dohode s prenajímateľom Voľný IHNEĎ LOKALITA - Rača ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostatok zelene: - obchody a služby: Billa, Kaufland, DM drogéria, kaviarne - šport a oddych: cyklotrasy, beh, prechádzky v prírode -MHD (električka, autobus) v pešej dostupnosti CENA 700 € / mesiac + energie a služby: 150 € / mesiac (spolu: 850 € / mesiac) Pri podpise zmluvy: 1× kompletné nájomné s energiami + 1× depozit. Administratívny poplatok pre RK. KONTAKT na realitnú spoločnosť: 0910 969 995 SOFIA REAL, s.r.o. © COPYRIGHT SOFIA REAL, s.r.o. – spracovanie inzerátu (vrátane všetkých použitých prvkov ako sú obrázky, texty a pod.) je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SOFIA REAL, s.r.o. Ďalšie šírenie, kopírovanie, resp. akékoľvek použitie bez súhlasu spoločnosti SOFIA REAL, s.r.o. nie je dovolené.

Ponúkame na prenájom príjemný, moderne zariadený 2,5-izbový byt s dvoma balkónmi vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – na Herlianskej ulici, len pár krokov od nemocnice a polikliniky Ružinov. Byt o výmere 66,52m2 sa nachádza na 4./8 poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Rovnako aj samotný byt je po kompletnej rekonštrukcii (nové rozvody vody, elektriny, nové podlahy, obklady, dlažby, stierky, nábytok, spotrebiče). DISPOZÍCIA - vstupná chodba s 2 vstavanými skriňami - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou - obývacia izba s rozkladacou rohovou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV - jedálenský kút - kompletne vybavená kuchyňa s východom na balkón - spálňa s manželskou posteľou taktiež s východom na balkón - menšia izba so sedačkou a sušičkou prádla Výška mesačného nájmu 1 000 € + 200 eur energie. Vratná záloha: 1200 eur (pri podpise nájomnej zmluvy na minimálne jeden rok a jej dodržaní) Provízia: 1200 eur Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, nemocnicu, park... Na pešo sa dostanete k jazeru Štrkovec, ktoré je skvelým miestom na šport, oddych či prechádzky. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 903 303 078. ENGLISH We offer for rent a pleasant, modernly furnished 2.5-room apartment with two balconies in a highly sought-after area of Ružinov – on Herlianska Street, just a few steps from Ružinov Hospital and Polyclinic. The apartment has a total area of 66.52 m² and is located on the 4th floor (out of 8) of an insulated and renovated apartment building with an elevator. The apartment itself has also undergone a complete renovation (new water and electrical wiring, new floors, tiles, wall finishes, furniture, and appliances). LAYOUT Entrance hallway with two built-in wardrobes Separate toilet Bathroom with bathtub, washbasin, and washing machine Living room with a fold-out corner sofa, coffee table, and TV Dining area Fully equipped kitchen with access to a balcony Bedroom with a double bed and access to a balcony Smaller room with a sofa and clothes dryer RENTAL TERMS Monthly rent: €1,000 + €200 utilities Refundable deposit: €1,200 (upon signing a lease for a minimum of one year and compliance with its terms) Agency fee: €1,200 The apartment is located in one of the most desirable areas of Ružinov. The surrounding area offers complete civic amenities: schools, kindergartens, grocery stores, restaurants, cafés, pharmacies, a hospital, and a park. Štrkovec Lake, a great place for sports, relaxation, and walks, is within walking distance. If you are interested in a viewing, please do not hesitate to contact me at +421 903 303 078.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Kramáre, na ulici Ladislava Dérera. Byt sa nachádza na 11./11 poschodí zatepleného bytového domu s príjemným výhľadom na okolie. Výmera bytu je 73m2, kompletne presklená loggia má 3m2. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nové plastové okná s interiérovými žalúziami, nové dlažby v hale, toalete a kúpeľni, nová kuchynská linka so spotrebičmi: kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, automatická práčka, nová sedacia rozkladacia súprava v obývacej izbe, tri nové postele s novými matracmi, nová sanita v kúpeľni aj toalete. Byt je čerstvo vymaľovaný a dôkladne uprataný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Prenajíma sa kompletne zariadený tak, ako vidno na fotografiách. V prípade potreby je možné odstrániť starší nábytok, okrem nových spotrebičov, novej sedačky, nových postelí a spotrebičov, ktoré zostať musia. Dispozičné riešenie: vstupná hala samostatná toaleta kúpeľňa so sprchovým kútom kuchyňa obývacia izba spálňa detská izba komora / špajza Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou: zateplenie, nové vstupné dvere, vynovené spoločné priestory, modernizované výťahy (osobný i nákladný). Majiteľ toleruje menšie plemená psov. Mačky, žiaľ, nie sú povolené. Byt je vhodný aj pre študentov, max. 3 - 4 osoby. Mesačné nájomné: 1000 eur (nájomné 800 € + energie 200 €) Depozit: 1000 € Odmena pre RK: 1000 € Lokalita Kramáre Kramáre patria medzi najžiadanejšie bratislavské štvrte, najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, množstvu zelene a kompletným službám v okolí. Občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete: potraviny (Tesco, Kraj a menšie prevádzky), lekáreň, školy a škôlky, športoviská, nemocnica s poliklinikou Kramáre, reštaurácie, kaviarne, pekáreň. Lokalita poskytuje množstvo zelene a parkov, ideálnych na prechádzky a oddych. Dopravná dostupnosť Výborné napojenie na centrum Bratislavy (3–7 min jazdy), rýchly prístup na diaľničný obchvat, zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti, priamy spoj k nemocniciam, do centra aj na kľúčové dopravné uzly. Obhliadky sú možné kedykoľvek, aj počas víkendov.

PINK Reality so súhlasom majiteľa ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Šaľa – Veča, Slnečná ulica, nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7. Byt je kompletne zrekonštruovaný, veľmi svetlý a pôsobí vzdušne a komfortne. Voľný ihneď. Byt disponuje veľkorysými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj úložných možností. Spálňa aj ďalšia izba majú vlastný šatník, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ideálna na oddych aj spoločné chvíle. Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývacia izba spálňa so šatníkom ďalšia izba so šatníkom kuchyňa so spotrebičmi samostatné WC kúpeľňa Výhody bytu: veľkometrážny byt kompletná rekonštrukcia poschodie 4 zo 7 šatníky v dvoch izbách svetlé a priestranné miestnosti tichá a obľúbená lokalita malé zvieratko vítané Lokalita – Slnečná ulica, Šaľa-Veča: Slnečná ulica patrí medzi pokojné a obľúbené lokality. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, ihriská, zdravotné stredisko aj MHD. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Podmienky nájmu: Mesačné nájomné: 730 €/mesačne vrátane energií (pre 2 osoby, príplatok 20€ za každú ďalšiu osobu - dieťa) Depozit: 730 €/pri podpise Sprostredkovateľský poplatok: 730 €/ pri podpise Byt je ideálny pre pár, ktorý hľadá komfortné, priestranné a moderné bývanie v pokojnej lokalite. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0902 71 82 46

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky – Technické sklo, na 2. poschodí (zo 4) tehlového bytového domu. V dome je celkovo len 8 bytov, čo zabezpečuje príjemné, nerušené bývanie bez veľkého susedstva a bez problémového parkovania. Lokalita: Byt je situovaný v tichej slepej ulici, len 150 metrov od vstupu do lesa, ktorý ponúka udržiavané chodníky vhodné na prechádzky, beh či venčenie psov. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no nechcú opustiť Bratislavu. Zároveň však poskytuje rýchly prístup autom k hlavným dopravným ťahom (diaľnica D2) a nákupným strediskám – Bory Mall, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Nemocnica Bory a tiež aj škôlky sú vzdialené len pár minút jazdy. Dispozícia: Byt má praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Obývačka s kuchyňou sú orientované na východ, na jednej strane bytu, dve sú spálne na opačnej strane. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu. Z kuchyne je výstup na presklenú loggiu (2,7 m²), ktorej okná sa dajú v prípade potreby otvoriť. K bytu prislúcha aj pivnica (1,6 m²). Technický stav a vybavenie: Byt je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Podlahy v izbách tvoria kvalitné drevené parkety, ktoré stačí prebrúsiť a nalakovať. Okná sú plastové so žalúziami. Kúrenie je lokálne plynové (kotol PROTHERM Leopard). Steny sú čerstvo vymaľované. Parkovanie a prístup: Pred bytovým domom je k dispozícii 6 parkovacích miest, ktoré sú určené výhradne pre obyvateľov domu – bez pridelenia konkrétnym bytom. Dostupnosť: Najbližšia zastávka MHD je vzdialená 10 minút pešo. V bezprostrednej pešej blízkosti sa síce nenachádzajú potraviny ani školy, čo však kompenzuje tichá atmosféra a výborná dostupnosť občianskej vybavenosti v širšom okolí. Garáž a záhrada: Spolu s bytom (alebo samostatne) ponúkame na predaj aj murovanú garáž a susediacu záhradu, ktoré sa nachádzajú necelých 250 metrov od bytového domu. Garáž je v dobrom technickom stave, so zavedenou elektrinou aj vodovodom. Garáž, pozemok pod ňou aj pred ňou sú v súkromnom vlastníctve o veľkosti 320 m². S garážou susedí oplotená záhrada s množstvom stromov, skleníkom aj pestovateľkou časťou, o veľkosti 550 m², ktorá je v dlhodobom prenájme od MČ Dúbravka. Záhradka je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, chov hydiny, alebo na oddych a posedenie. Cena bytu: 199.900,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Cena garáže so záhradou: 87.500,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené prírodou, ale nechcete sa vzdať výhod hlavného mesta, tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 67 m², ktorý sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky – Technické sklo, na 2. poschodí (zo 4) tehlového bytového domu. V dome je celkovo len 8 bytov, čo zabezpečuje príjemné, nerušené bývanie bez veľkého susedstva a bez problémového parkovania. Lokalita: Byt je situovaný v tichej slepej ulici, len 150 metrov od vstupu do lesa, ktorý ponúka udržiavané chodníky vhodné na prechádzky, beh či venčenie psov. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie v prírode, no nechcú opustiť Bratislavu. Zároveň však poskytuje rýchly prístup autom k hlavným dopravným ťahom (diaľnica D2) a nákupným strediskám – Bory Mall, Kaufland, Hornbach, Decathlon, Nemocnica Bory a tiež aj škôlky sú vzdialené len pár minút jazdy. Dispozícia: Byt má praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Obývačka s kuchyňou sú orientované na východ, na jednej strane bytu, dve sú spálne na opačnej strane. Byt je vhodný pre rodinu s deťmi alebo ľudí pracujúcich z domu. Z kuchyne je výstup na presklenú loggiu (2,7 m²), ktorej okná sa dajú v prípade potreby otvoriť. K bytu prislúcha aj pivnica (1,6 m²). Technický stav a vybavenie: Byt je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Podlahy v izbách tvoria kvalitné drevené parkety, ktoré stačí prebrúsiť a nalakovať. Okná sú plastové so žalúziami. Kúrenie je lokálne plynové (kotol PROTHERM Leopard). Steny sú čerstvo vymaľované. Parkovanie a prístup: Pred bytovým domom je k dispozícii 6 parkovacích miest, ktoré sú určené výhradne pre obyvateľov domu – bez pridelenia konkrétnym bytom. Dostupnosť: Najbližšia zastávka MHD je vzdialená 10 minút pešo. V bezprostrednej pešej blízkosti sa síce nenachádzajú potraviny ani školy, čo však kompenzuje tichá atmosféra a výborná dostupnosť občianskej vybavenosti v širšom okolí. Garáž a záhrada: Spolu s bytom (alebo samostatne) ponúkame na predaj aj murovanú garáž a susediacu záhradu, ktoré sa nachádzajú necelých 250 metrov od bytového domu. Garáž je v dobrom technickom stave, so zavedenou elektrinou aj vodovodom. Garáž, pozemok pod ňou aj pred ňou sú v súkromnom vlastníctve o veľkosti 320 m². S garážou susedí oplotená záhrada s množstvom stromov, skleníkom aj pestovateľkou časťou, o veľkosti 550 m², ktorá je v dlhodobom prenájme od MČ Dúbravka. Záhradka je ideálna na pestovanie ovocia a zeleniny, chov hydiny, alebo na oddych a posedenie. Cena bytu: 199.900,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Cena garáže so záhradou: 87.500,- € plus provízia 3% pre realitnú kanceláriu Video k bytu: https://youtu.be/LSBcr8Tgct4?si=kv1uaK98xXDxdbUa Video k záhrade: https://youtu.be/PRfsp1qBUik?si=dwi8ONmnr9XwQFU2 Ak hľadáte pokojné bývanie obklopené prírodou, ale nechcete sa vzdať výhod hlavného mesta, tento byt môže byť pre vás tou správnou voľbou. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Rastislav Polák 0903 625 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk