3 izbové byty, Staré mesto

Ponúkame na predaj tento priestranný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe z roku 2021 s energetickým certifikátom A1 a s vlastným parkovacím miestom. Byt sa nachádza v oplotenom areáli v radovej zástavbe na 2. NP ( prvé poschodie) RD, orientácia Z-S, každý byt má vlastný vchod z exteriéru. Jedná sa o 3 izbový byt s podlahovou plochou 78,8 m2 + balkón 8,2 m2 - novostavba- kolaudácia 2021, tichá lokalita, 10 minút autom do Žiliny. Byt je priestranný, situovaný v krajnej časti radovej zástavby v oplotenom areáli na začiatku obce Divina, radový dom má dve bytové jednotky , orientácia bytu Z-S, nízke celkové mesačné poplatky (aktuálne zálohové platby pre 3 osoby: elektrina 97 EUR/mesačne, voda 127 EUR/ročne). Byt má samostatné elektrické podlahové kúrenie s ovládaním pre každú miestnosť osobitne, vetranie cez rekuperačné jednotky. Budúci majiteľ si v prípade záujmu môže umiestniť fotovoltiku na vlastnú časť strechy a nabíjačku na elektromobil ku vlastnému parkovaciemu miestu. Do bytu je zavedený optický internet. Byt má modernú dispozíciu - dennú časť tvorí otvorený priestor zložený z kuchyne, jedálne a obývačky, 2 samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC + predsieň, chodba a technická miestnosť. Každá izba ma vlastný termostat, celý byt je presvetlený. Na oknách a balkónových dverách sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. K bytu je možné prikúpiť aj samostatnú garáž, ktorá sa nachádza hneď oproti vstupu do areálu cez hlavnú cestu za 13.000 EUR. V cene bytu je započítané a v byte ostáva aj zariadenie a nábytok, ktoré sa v byte nachádzajú, okrem detskej postele, rebrín v detskej izbe, televízora a závesov. Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii: https://my.matterport.com/show/?m=oSKuyEaijTS Stavba je postavená z tehly Porotherm, tepelnej izolácie Rockwool, sádrových omietok, PVC podlahy, obklady z gresu , okná s izolačným trojsklom , vstupné hliníkové dvere, podlaha na balkóne s termizovaného dreva. Z obce Divina je výborná dostupnosť do centra Žiliny: autom 10 min., autobusom 12 min., bicyklom 20 min.(vo výstavbe je nová cyklotrasa s napojením na Žilinu a Bytču). V obci sa nachádza škola a škôlka, ihrisko, obchod, pošta - všetko v dosahu 5 min. pešo od bytu, turistika - les 10 min. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s podlahovou plochou 77m2 + 8m2 pivnica, nachádzajúci sa na 1. poschodí tehlového bytového domu priamo v centre mesta Žilina - Moyzesova ulica, len 150m od obľúbeného parku Sad na Studničkách. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, bezpečnostnými vstupnými dverami a videovrátnikom, obývacej izby, 2 izieb, kompletne vybavenej kuchyne so špajzou a samostatnej kúpeľne a wc. K bytu prislúcha priestranná pivnica s oknom a bezpečnostnými dverami Adlo. Benefitom je určite tiež vlastné kúrenie. Vo vnútrobloku za bytovým domom je k dispozícií oplotená komunitná záhradka, na ktorej prislúcha k bytu spoluvlastnícky podiel. Byt prešiel rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov, okien, podláh, zárubní a dverí a.i. Súčasťou predaja je tiež čiastočné zariadenie bytu. Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou v roku 2023 (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy a zateplenie pivníc). Lokalita ponúka okrem pešej dostupnosti priamo do centra mesta tiež kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti ako školy, škôlky, obchody, parky. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140620 Cena: 249 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Hľadáte priestranný 3 izbový byt v Žiline, kde budete mať centrum mesta na dosah, veľkorysé izby, dostatok úložného priestoru a zároveň balkón aj lodžiu? Tento byt na Sihoti zaujme praktickou dispozíciou, priestrannými miestnosťami, kompletnou rekonštrukciou a kombináciou balkóna, lodžie a veľkej pivnice. To všetko v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. Kompletnú fotodokumentáciu a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/3izbovy-byt-sihot Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu. Samotný byt má výmeru 67 m² a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli zrealizované nové rozvody, omietky, okná a drevené dubové podlahy. Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, takže novému majiteľovi ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozične byt pozostáva zo zádveria, samostatnej toalety, kuchyne so špajzou, lodžie, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb a kúpeľne. Obývacia izba má priamy vstup na balkón orientovaný do vnútrobloku, kde sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie. Z kuchyne je prístup na uzavretú lodžiu orientovanú smerom k mestskej komunikácii. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a dve samostatné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa. K bytu patria dve parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite výraznou praktickou výhodou. Pre domácnosť s dvoma vozidlami tak odpadá každodenné hľadanie parkovania v okolí bytového domu. Veľkou pridanou hodnotou je priestranná pivnica s výmerou približne 10 m². Poskytuje nadštandardný úložný priestor, ktorý oceníte pri každodennom bývaní, ale aj pri uskladnení bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Žiliny a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza futbalový štadión, OC Klokan, predajňa Lidl, služby a ďalšie možnosti každodenného nákupu a vybavenia. Centrum mesta máte pohodlne na dosah aj bez potreby každodenného používania auta. Veľkou výhodou pre rodiny môže byť aj samotné bezprostredné okolie bytového domu. Priamo pri bytovke sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie, čo vytvára príjemné miesto na trávenie času vonku. Férové je spomenúť aj charakter okolitého prostredia. Byt sa nachádza v mestskej lokalite, pričom jedna strana je orientovaná smerom k frekventovanejšej komunikácii a druhá k futbalovému štadiónu. Počas futbalových zápasov preto môže byť v okolí zvýšený pohyb a ruch. Pre niekoho to môže byť dôležitý faktor pri výbere bývania, iný naopak ocení polohu v širšom centre a výbornú dostupnosť služieb, obchodov, športovísk a centra mesta. Hlavnými benefitmi bytu sú veľká bytová plocha, kompletná rekonštrukcia z roku 2019, balkón aj lodžia, svetlé izby, nadštandardne priestranná pivnica a predovšetkým poloha v širšom centre Žiliny. K bytu je už vyhotovený aktuálny znalecký posudok, ktorý vám môže ušetriť čas pri vybavovaní hypotekárneho úveru a zároveň náklady spojené s vyhotovením nového posudku. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Ak hľadáte priestranný 3 izbový byt s možnosťou okamžitého bývania a zároveň chcete mať centrum mesta, obchody, služby aj športové vyžitie na dosah, rád vám ho osobne predstavím.

Ponúkame vám na predaj 3 izbový veľkometrážny byt v tehlovom bytovom dome, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici sedem minút pešou chôdzou od Mariánskeho námestia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: - okná boli vymenené za kvalitné plastové (trojsklo) - individuálne kúrenie: od švajčiarskej spoločnosti Hoval, čo poskytuje efektívnu a úspornú prevádzku. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou, samostatnou toaletou, kuchyňou so vstupom do veľkej komory, ktorá je vetraná oknom na balkón. Obývacia izba ako aj dve samostatné spálne sú priestranné. Ku bytu prislúcha aj väčšia pivnica. - Vo dvore pri bytovom dome sa nachádza aj murovaná garáž s vysporiadaným pozemkom, ktorú je možné k bytu dokúpiť. - Benefitom tohto bytu sú nižšie prevádzkové náklady, výborná poloha v tichej lokalite blízko centra mesta, výborná občianska vybavenosť a možnosť dokúpenia kvalitnej murovanej garáže. - V prípade potreby vám poskytneme pomoc aj pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Ak máte záujem o pohodlné bývanie v tehlovej bytovke, kde nie je veľa obyvateľov a kde nájdete pokojné zázemie, zavolajte na č.t.:.0908/957 705.

Presne toto je ten typ bytu, pri ktorom si do minúty poviete: „Dobre, tak toto chcem. Štefánikova ulica v centre Žiliny. Keď sme tento byt pripravovali, cieľ bol jediný – prísť, otočiť kľúčom a okamžite bývať. Žiadne vybavovanie majstrov, žiadne prerábky, ani len behanie po obchodoch s nábytkom. Zoberiete si len kufre s vlastným oblečením a ste doma. Je krásne svetlý, voňavý, nový a na pomery centra mesta mimoriadne priestranný. Čísla a fakty, ktoré vás budú zaujímať: - 88 m² čistý interiér (spolu 94 m² s balkónom a lodžiou) - Bytový dom s výťahom priamo v centre - Nadštandardné materiály a dizajnovo neuveriteľne doladený priestor - Pohodlné parkovanie v zóne na rezidenčnú kartu - Nulové ďalšie investície – investovali sme za vás Súčasťou príspevku sú 100 % reálne fotografie bytu, žiadne 3D vizualizácie. Takto to tam naozaj vyzerá. Na rovinu hovorím TOTO NIE JE BYT PRE KAŽDÉHO. Je pre človeka, ktorý si potrpí na vyšší štandard, hľadá nekompromisnú kvalitu v TOP lokalite a váži si svoj čas. Príďte sa presvedčiť osobne. Fotografie ukážu dizajn, ale až pri vstupe do bytu pochopíte jeho priestor, energiu a výnimočnosť. Celý projekt bol realizovaný s dôrazom na detail a kvalitu z dielne Byrtus Holák. RK prosíme nekontaktovať.

PRENÁJOM: slnecny 3+1i byt na Bulvári – srdce Žiliny Predstavte si bývanie v centre diania – kaviarne, reštaurácie Aupark ci Boricky park, na dosah, a večer sa vrátite domov do tichého súkromia 8. poschodia s nádherným výhľadom a vyssim standardom. Kompletná rekonštrukcia 7/2026 – budete prvy najomcovia Vybavenie: • Klimatizácia • Kuchyňa na mieru: indukcia, digestor, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, práčka so sušičkou, chladnickas mrazakom • 4K LED TV 65 • Vstavané skrine, nábytok na mieru • sprchovy kut, vana, samostatne wc 66 m², 1x klasický + 2x francúzsky balkón, výťah Rezidenčné parkovanie 790€/mesiac + 160€ záloha na energie ( zavisi od skutocnej spotreby) Pri dlhodobom najme moznost dohody. Depozit: 1200 € | Voľný ihneď 0903 775 791 (RK prosím nevolajte) English version: FOR RENT: Sunny 3+1 Apartment on Bulvár – Heart of Žilina Wake up few steps from the city’s best cafés and restaurants, then retreat each evening to the quiet privacy of the 8th floor with stunning views. Fully renovated 7/2026 – move-in ready, fully furnished, you will be first tenants. • Air conditioning • Kitchen: induction hob, extractor, oven, microwave, fridge, dishwasher, washer/dryer • 65 4K LED TV • Built-in wardrobes, custom furniture 66 m², 1 standard + 2 French balconies, elevator access separeted wc, tube, shower Location: hospital, Tesco, Aupark (Shoping mall), Bôrik park, Public library – all within 500 m Resident parking €790/month + €160utilities deposit Deposit: 1 200 € | Available immediately 00421 903 775 791 (no agencies please)

Dizajnový 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, 76 m² + pivnica 10 m², loggia a balkón, Žilina – Bulvár / centrum mesta Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej dizajnovej rekonštrukcii na 2. poschodí (3. NP) bytového domu s výťahom v jednej z najobľúbenejších lokalít Žiliny – Bulvár, pár minút pešo od centra. Praktická dispozícia ponúka dve nepriechodné izby – spálňu a detskú izbu, priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, WC a samostatný šatník. Bývanie, pri ktorom môžete nechať auto pred domom. Ráno si po kávu nemusíte sadať do auta – stačí vyjsť z domu a o pár minút ste v obľúbenej kaviarni. Večer môžete zájsť pešo na večeru, do Auparku alebo do centra. Školy, škôlky, nemocnica, obchody a služby máte prakticky na dosah. Pred domom je dostatok parkovacích miest s možnosťou rezidentského parkovania. A fotografie? Nie sú to AI vizualizácie. Takto byt naozaj vyzerá. Navyše sa predáva vrátane nábytku a zariadenia z fotografií. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a nadčasový dizajn. Interiér prepája prírodné tóny dreva, svetlé povrchy a jemné zemité farby. Medzi výrazné detaily patria dizajnové moldingy na stenách, nové SDK stropy, dizajnové svietidlá a zapustené stropné garniže s elegantnými závesmi a záclonami. Samostatná kuchyňa ponúka novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a množstvom úložného priestoru. Kúpeľňa zaujme veľkoformátovým obkladom v kamennom vzhľade, priestranným sprchovým kútom a elegantnými detailmi. Kompletná rekonštrukcia zahŕňala nové elektrické rozvody, podlahy, stierky, SDK stropy, kuchyňu, bytové jadro, kvalitné okná a bezpečnostné vstupné dvere. K realizovaným prácam budú odovzdané faktúry a doklady. Byt má aj smart domácnosť – inteligentnú reguláciu kúrenia a osvetlenia, senzory pohybu, teploty a úniku vody a Apple HomePod. Bonusom je loggia, balkón a nadštandardná pivnica cca 10 m². Zálohové platby sú približne 150 € mesačne. Hlavné benefity: + 76 m² + pivnica cca 10 m² + loggia aj balkón + kompletná dizajnová rekonštrukcia + byt vrátane nábytku + nepriechodné izby + šatník + smart domácnosť + výťah + rezidentské parkovanie + Bulvár – centrum Žiliny + kaviarne, reštaurácie, Aupark…

Ponúkam na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt v širšom centre Žiliny (ulica Predmestská). Byt prešiel v roku 2019 kompletnou dôkladnou rekonštrukciou s dôrazom na prémiové materiály a technické detaily. Nachádza sa na vyvýšenom 1/8 poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Výmera bytu: - byt 82 m² - balkón 3 m² - lodžia 3 m² - komora 2,4 m² - pivnica 2,5 m² Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou: - nová skladba podlahy vrátane tepelnej izolácie, cementového poteru, nivelácie so skleným vláknom - prémiová vinylová podlaha Parador Premium v bezprahovom prevedení - tepelná a zvuková izolácia znížených sadrokartónových stropov - kompletná nová elektroinštalácia vrátane audio a dátových rozvodov - optické pripojenie internetu priamo do bytu - kompletne nové rozvody vody a odpadu - vzduchotechnické odsávanie z kuchyne, kúpeľne a toalety - nadštandardná sanita a batérie, termostatická batéria v sprchovom kúte a vo vani - kuchynská linka (biela vysoký lesk, tip-on systém) vrátane nadštandardných vstavaných spotrebičov Siemens - posuvné dvere do steny Eclisse do kúpeľne a toalety - vstavané skrine na chodbe, v spálni a v tretej izbe - bezpečnostné vstupné dvere Exklusív - plastové okná Slovaktual – trojsklo - nové radiátory Bytový dom: - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - zrekonštruované balkóny (2025) a lodžie - nové stúpajúce rozvody (2025) - výmena výťahu (2026) - rekonštrukcia spoločných priestorov (2026) Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, služby, MHD, centrum mesta v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj ako investícia.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený, luxusný 3-izbový byt v centre Žiliny, päť minút od Mariánskeho námestia. Byt je situovaný v novostavbe tehlového bytového domu, na treťom poschodí z troch a ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta. Celková výmera bytu predstavuje 103 m2 + 9 m2 balkóny. Dispozične byt pozostáva z dvoch spální a priestrannej obývacej izby spojenej s jedálňou. Kuchyňa je výborne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi ako aj celkovým jedálenským a kuchynským zariadením. V obývacej izbe a spálni sa nachádza klimatizácia. Kúpeľňa so sprchovým kútom je a oddelená od toalety a technickej miestnosti. Byt má samostatné kúrenie. K bytu patrí jedno parkovacie miesto v uzatvorenom dvore. Prostredie spríjemňuje aj zeleň v záhrade, Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť - v pešej dostupnosti do centra Žiliny - obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, kultúrne inštitúcie... Cena prenájmu je 950,-- EUR mesačne + energie podľa vlastnej spotreby. V cene je parkovanie, wifi, upratovanie spoločných priestorov a záhrady. Nájomné poskytneme len bez domácich miláčikov. Viac informácií pri obhliadke bytu na Jesenského ulici. Obhliadku si môžete dohodnúť na č. tel.:0908 957 705.

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt o výmere 90 m2 na 2.poschodí bytového domu. Byt je kompletne zariadený, vybavený moderným nábytkom,kompletne zariadená obývačka s kuchyňou,veľká spálňa, izba (možnosť detskej izby alebo pracovne),veľká kúpeľňa ,samostatné wc+umývadlo byt je kompletne klimatizovaný,byt nebol užívaný - novostavba! Cena nájomného je vrátane energii, televízie UPC a internetu.Požadujeme depozit vo výške 1 mesačného nájomného. K bytu je možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo v pešej zóne hneď pri vstupe do bytu. TOP lokalita úplne v centre mesta!

Priestranný 3-izbový byt situovaný v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na 3. poschodí v bytovom dome s výťahom a jeho celková výmera je 62 m². Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD, pričom parkovanie je zabezpečené v rezidentskej B zóne. Dispozícia a výhody bytu: * 3 samostatné izby, pričom jedna má vybudovaný šatník * 3 zasklené loggie s príjemnou západnou orientáciou * kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * veľká chodba pred vstupom do bytu, ktorá je prakticky využívaná spolu s majiteľmi susedného bytu Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: * strecha * zateplenie * vymenené rozvody * vstupné dvere a poštové schránky * výťah Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom vďaka atraktívnej polohe. Videoobhliadku si môžete pozrieť na: https://my.matterport.com/show/?m=Gvur7UHYNYz

Hľadáte byt, kde vaša rodina bude nielen bývať ale môže aj rásť? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 111 m² v obľúbenom komplexe Šašvárka v centre Žiliny – ideálne miesto pre mladú rodinu, ktorá si zakladá svoj prvý spoločný domov. Priestor pre každého člena rodiny Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí, čo znamená pokoj, súkromie a žiadne dupanie susedov nad hlavou – vaše telo vám poďakuje za nerušený spánok. Vďaka orientácii na východ (spálňa a detská izba) a západ (obývacia izba) je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a v súlade s prirodzeným fungovaním počas dňa. Dispozícia je stavaná na rodinný život: veľká obývacia izba spojená s kuchyňou ako srdce domácnosti, samostatná naozaj obrovská spálňa rodičov, detská izba (ktorá môže neskôr slúžiť aj ako pracovňa), kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Vďaka veľkým vstavaným skriniam v chodbe a spálni nebudete bojovať s neporiadkom a množstvom vecí. Bez starostí hneď po nasťahovaní Rodičia s malými deťmi ocenia najmä toto: byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Prešiel postupnou obnovou – nové vinylové podlahy (2019), kompletne zariadená obývacia časť (2022), nová práčka (2023) a aktuálne prebehla výmena žalúzií a maľovanie (2026). Súčasťou vybavenia je aj sušička a umývačka riadu – veľká úspora času pre rodinu s deťmi. Praktické detaily K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica Možnosť prevziať prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Mesačné náklady: 179 € bytový fond + cca 30 € elektrina Aktuálne voľný, po zaplatení hneď k nasťahovaniu) K dispozícii aktuálny znalecký posudok pre potreby kupujúceho Pri rýchlom a serióznom jednaní možná rozumná dohoda na cene Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a v porovnaní s novostavbami ponúka výrazne lepší pomer ceny, priestoru a vybavenia – ideálny štart pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi rozpočtom a priestorom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku

Ponúkame vám moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny – len pár krokov od Bulváru. Ideálna poloha, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z tohto bytu výnimočnú príležitosť. Byt má otvorenú dispozíciu – priestrannú obývačku spojenú s modernou kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu izbu, ktorú môžete využiť ako pracovňu, šatník alebo druhú spálňu. Výhodou je zväčšená kúpeľňa, kde zostal dostatok miesta aj pre práčku a sušičku. Kvalitná rekonštrukcia Svetlé a vkusné prevedenie Nízke mesačné náklady Top lokalita pre aktívny mestský život Šatník (veľká izba bez okna) Ak hľadáte štýlové bývanie, zavolajte nám a príďte sa pozrieť. Tento byt vás osloví na prvý dojem.

Na predaj 3-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v zateplenom prvorepublikovom pavlačovom dome na Bratislavskej ulici v širšom centre Žiliny. V roku 2007 prešiel byt rozsiahlou rekonštrukciou: - výmena okien a vchodových dverí - rekonštrukcia rozvodov vody a sanity - rekonštrukcia zásuvkových elektrických rozvodov - nová dlažba a podlahy v izbách - kompletná rekonštrukcia plynového vykurovania Tehlový bytový dom je taktiež po rekonštrukcii. Parkovanie možné aj vo vnútrobloku bytovky, pásmo B. K bytu patrí veľká pivnica v suteréne bytového domu. Vlastné plynové kúrenie. Orientácia SV-JZ, dispozícia viď pôdorys. Voľné ihneď. Ponuka vhodná na bývanie aj ako investícia na prenájom. Bližšie info osobne či telefonicky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 225645

Kompletne zrekonštruovaný 3 - izbový byt o výmere 87m2 sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu v historickom centre Žiliny. Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s jedálňou a priestrannou obývačkou, z ktorej je východ na lodžiu. Dve samostatné izby sú oddelené od dennej časti chodbou. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a samostatným WC. Na bytovom dome sa práve dokončuje kompletná rekonštrukcia všetkých rozvodov, okien, dverí, pivníc, fasády bytového domu a strechy. Tento byt s vlastným plynovým kotlom a podlahovým kúrením prešiel úplnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov, plastových okien, sadrových omietok, znížených sadrokártónových stropov (aktuálna výška stropu 3m), drevené dubové podlahy, bezfalcové dvere a zárubne, veľkoformátové obklady (120 x 60cm), kompletná sanita v kúpeľni vrátane skriniek, WC Geberit. Súčasťou bytu je aj rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (3 min. peši od bytu sa nachádza materská škola, Mestský úrad, Notár, Aupark, LIDL, Lekáreň, Ambulancie , autobusová a vlaková stanica). K dispozícií od 12/2026. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391468

3-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ V ŽILINE – HLINY IV, BULVÁR Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt s výmerou 62 m², nachádzajúci sa na 3. podlaží bytového domu v obľúbenej lokalite Hliny IV – Bulvár v Žiline. Byt je voľný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Je kompletne zariadený a vďaka svojej dispozícii a príjemnej atmosfére ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj rodinu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ● výmera 62 m² ● 3 izby 3. podlažie ● 2 francúzske balkóny v izbách ● balkón v kuchyni ● pivnica ● nový výťah ● bytový dom má 2 vchody ● kvalitná konštrukcia z liateho betónu ● byt je kompletne zariadený ● byt je voľný ihneď VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – BULVÁR Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej výborná poloha na Bulvári, v lokalite Hliny IV. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo občianskej vybavenosti – reštaurácie, lekáreň, Tesco, COOP Jednota a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť do centra Žiliny, pričom všetko potrebné máte prakticky na dosah. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú kartu. ÚTULNÉ BÝVANIE S MOŽNOSŤOU VLASTNÉHO DOTVORENIA Byt je zariadený starším nábytkom, no pôsobí veľmi príjemne a útulne. Nový majiteľ má zároveň možnosť postupne si interiér prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Žiliny, s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou a možnosťou okamžitého bývania, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241606

18 - ročná novostavba 3 - izbového bytu o výmere 103m2 s terasou (+ 11m2). Nachádza sa na 1./6p. v bytovom komplexe v širšom centre Žiliny. V kuchyni je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka), chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, ostáva kompletne zariadený nábytkom + 2x vstavaná skriňa. Orientácia bytu je na V, J a Z. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto pred domom. Voľný do 2 mesiacov od kúpy. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391466

3-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU, 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI A KLIMATIZÁCIOU – ŽILINA, BRATISLAVSKÁ. Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 87 m², pričom k bytu prislúcha ešte terasa s výmerou 20 m². Celkovo tak nehnuteľnosť ponúka 107 m² využiteľného priestoru. Byt sa nachádza na Bratislavskej ulici v Žiline, v pokojnom bytovom dome, v ktorom sú iba tri bytové jednotky, čo zabezpečuje príjemné a nerušené bývanie. Hlavné benefity: 87 m² – výmera samotného bytu 20 m² terasa – navyše k výmere bytu klimatizácia v každej izbe kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom aj samostatným sprchovým kútom pivnica 2 parkovacie miesta v cene nájmu prekrytý priestor cca 25 m² vedľa terasy – vhodný napríklad ako pracovný priestor, sklad alebo priestor pre domácich kutilov pokojné bývanie v bytovom dome s iba 3 bytmi dobrá dostupnosť do centra Žiliny WiFi pripojenie na internet v cene nájmu Cena a podmienky: Mesačný nájom: 720 € vrátane energií a WiFi pripojenia na internet. Depozit: 720 €, vo výške jedného mesačného nájmu. Byt ponúka veľmi príjemnú kombináciu priestranného interiéru, veľkej terasy, dvoch parkovacích miest a ďalšieho prekrytého 25 m² priestoru, ktorý poskytuje široké možnosti využitia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

Prenájom priestranného 3-izbového bytu v centre Žiliny – Legionárska ulica Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt o výmere 80 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Legionárska ulica v Žiline, len 3 minúty pešo od Mariánskeho námestia. Byt je situovaný na 2. poschodí bytového domu bez výťahu a vďaka svojej orientácii je príjemne slnečný počas celého dňa. Je ideálny pre rodinu, pár alebo pracujúcich nájomníkov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, spálňa, detská izba alebo pracovňa, predsieň so vstavanými šatníkovými skriňami, kúpeľňa, samostatné WC, praktická špajza. K bytu prislúcha balkón a pivnica. Byt sa prenajíma plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia sú: televízor, chladnička, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka, sušička. Výhody lokality V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy a škôlky, obchody a supermarkety, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská, zastávky MHD, centrum mesta v pešej dostupnosti. Bonusy K dispozícii je aj: záhradka s trampolínou pre deti, altánok vhodný na grilovanie a oddych, možnosť parkovania vo vlastnom uzavretom dvore / vnútrobloku. Cena prenájmu 550 € / mesiac nájom 250 € / mesiac energie Spolu: 800 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov. Byt je voľný od 01.11. 2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Tento byt ponúka príjemné a pokojné bývanie v jednej z najlepších lokalít centra Žiliny s možnosťou využívania súkromného dvora a záhradky. V úprípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať natelefónnom čisle: 0904 901 282.

MODERNÉ A ELEGANTNÉ BÝVANIE V SRDCI ŽILINY. Ponúkame na prenájom krásny 3-izbový byt s výmerou 90 m², situovaný na 2. poschodí bytového domu na Botovej ulici v Žiline, priamo v historickom centre mesta a len pár krokov od Auparku. Byt zaujme svojím moderným a vkusne zladeným interiérom, novým zariadením a príjemnou atmosférou. Je kompletne zariadený a klimatizovaný, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA A ZARIADENIE Predsieň veľká vstavaná skriňa dostatok úložného priestoru Obývacia izba veľká pohodlná sedačka s úložným priestorom knižnica policový systém TV Kuchyňa a jedáleň priestranná moderná kuchynská linka digestor varná doska elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu jedálenský stôl so stoličkami Spálňa manželská posteľ šatníková skriňa TV Tretia izba – pracovňa / detská izba / hosťovská izba skriňa veľký pracovný stôl kancelárska stolička posteľ Kúpeľne 2 samostatné kúpeľne 1. WC a umývadlo 2. sprchový kút, umývadlo, práčka so sušičkou, veľká úložná skrinka ĎALŠIE VÝHODY klimatizácia kompletné moderné zariadenie nové a vkusne zladené vybavenie dostatok úložného priestoru výborná poloha priamo v historickom centre Žiliny Aupark a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti možnosť prenájmu parkovacieho miesta priamo v pešej zóne, v tesnej blízkosti vstupu do bytového domu CENA Nájomné: 700 € / mesiac Energie a služby: 180 € / mesiac Celková mesačná úhrada: 880 € Depozit: 880 € Byt je ideálnou voľbou pre ľudí, čo , hľadajú komfortné, moderne zariadené a reprezentatívne bývanie v centre Žiliny, s kompletným vybavením a všetkým potrebným na dosah. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0904 901 282.

Dream reality Vám ponúka na prenájom priestranný 3‑izbový byt v úplnom centre mesta, ktorý zaujme moderným zariadením, veľkorysou výmerou 101 m² a terasou a balkónom, ktoré sú ideálne na oddych, či posedenie. Byt sa nachádza v novšom 4 -podlažnom bytovom dome s výťahom a súčasťou prenájmu je aj súkromné garážové státie, čo je v centre mesta veľkou výhodou. Interiér je kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci. Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu, pár aj náročného jednotlivca. Všetko potrebné máte na dosah pár krokov, nakoľko lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť a príjemné mestské bývanie. Pre viac info kontaktujte RK. Cena nájmu je 1200 €/mesiac + energie 200.

Ponúkame Vám na predaj veľký 3 izbový byt o výmere 126 m2 situovaný na 2.poschodí polyfunkčného domu na Národnej ulici. Byt má veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou, vybavenou všetkými elektrospotrebičmi, dve samostatné zariadené izby, kúpeľňa je spolu s WC, vaňa a sprchový kút a šatník. Byt prešiel pred rokmi kompletnou rekonštrukciou. K bytu prináleží aj parkovacie miesto pri objekte. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, svojou polohou je vhodný pre klientov, ktorí preferujú bývanie v meste, alebo aj ako investícia na prenájom.

ETHOS Reality Vám ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Predmestskej ulici v Žiline. Byt ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a príjemný priestor na každodenný život. 📋 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 📍 Lokalita: Predmestská ulica, Žilina 🏠 Typ: 3-izbový byt 📐 Výmera bytu: 64 m² 🌿 Loggia: 7 m² 🛋️ Byt: kompletne zariadený 💶 Nájomné: 880 €/mesiac 🌐 Internet: nie je zahrnutý v cene Byt je volný od 15.10.2026 ✨ BYT PONÚKA 🛋️ Kompletne zariadený interiér 🛏️ 3 samostatné izby 🍽️ Zariadenú kuchyňu 🛁 Kúpeľňu 🌿 Priestrannú 7 m² loggiu 📦 Praktické úložné priestory 🌞 Príjemný a svetlý priestor 📍 ATRAKTÍVNA LOKALITA 🚶 Výborná dostupnosť do centra Žiliny 🛒 Obchody a služby v blízkom okolí 🏫 Občianska vybavenosť na dosah 🚌 Dobrá dostupnosť MHD 🌳 Príjemné prostredie na bývanie 💎 PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔️ Kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať ✔️ Veľkorysá výmera 64 m² ✔️ Loggia 7 m² ✔️ Atraktívna lokalita ✔️ Praktické 3-izbové bývanie ✔️ Ideálne pre pár, rodinu alebo pracujúcich 💰 CENA: 880 €/mesiac + internet 📞 ETHOS Reality 📱 0918 150 224 📧 info@ethosreality.sk ✨ ETHOS Reality – bývanie, ktoré má štýl.

Ponúkame na prenájom luxusný 3Kk - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Žiliny - Bulvár. Ponúkame na prenájom luxusne zariadený 3Kk - izbový byt priamo na Bulvári na 1.poschodí s výhľadom na Bulvár a do dvora. Byt má výmeru 53 m² a nachádza sa tehlovom bytovom dome. Hlavné výhody: Kompletne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi (TV, práčka, umývačka riadu, rúra, varná doska, chladnička) Obývačka prepojená s kuchyňou a s východom na krásnu veľkú loggiiu s markízou a výhľadom na Bulvár. Samostatná spálňa orientovaná do dvora a s východom na balkón, ďaľšia izba vhodná aj ako pracovňa. Štýlová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Chodba so vstavanými skriňami. V pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD, Aupark, parky, úrady. Byt je vhodný pre pracujúci pár, ktorý pracuje aj z domu, chce bývať na Bulvári. Cena 750,- eur/mesiac je vrátane internetu a televízie a s energiami. K bytu sa prenajíma aj pivnica. Byt je k dispozícií od 01.10.2026.

Ponúkame na prenájom priestranný a slnečný byt v samotnom centre mesta, ktorý prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou. Byt je čiastočne zariadený a čoskoro bude dovybavený novou manželskou posteľou. Vďaka premysleným riešeniam ponúka dostatok úložného priestoru a komfortné bývanie aj pre rodinu. Dispozícia bytu: vstupná chodba kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou a špajzou priestranná obývačka 2 samostatné izby balkón a lodžia kúpeľňa s veľkým Walk-In sprchovacím kútom samostatné WC pivnica Byt sa nachádza v tichej bočnej ulici 5 min. od Mariánskeho námestia, mimo ruchu hlavnej cesty. Parkovanie je zabezpečené v zóne A. Cena je vrátane energií a internetu pre 2 osoby. Jednorazový poplatok pre realitnú kanceláriu je 200 EUR.

Nadštandardné a variabilné priestory s apartmánom, parkovaním a záhradou v širšom centre Žiliny Výborná príležitosť na prenájom nadštandardného a variabilného priestoru s celkovou výmerou 190 m² na Framborskej ulici v širšom centre Žiliny. Nehnuteľnosť zaujme moderným interiérom, príjemnou atmosférou, množstvom denného svetla a širokými možnosťami využitia. Nejde o klasický kancelársky priestor – ponúka kombináciu reprezentatívnych spoločných priestorov, samostatných miestností, kuchynského zázemia, sociálnych zariadení a ďalších priestorov, ktoré je možné prispôsobiť konkrétnym potrebám nájomcu. Samostatný apartmán ako veľká výhoda Súčasťou prenájmu je aj samostatne riešený apartmán so spálňou, kúpeľňou, kuchyňou a obytnou časťou. Podľa potrieb nájomcu môže slúžiť ako súkromné bývanie, zázemie pre majiteľa alebo zamestnanca, prípadne ako súčasť komerčného využitia nehnuteľnosti. Práve spojenie podnikateľského zázemia, kancelárskych priestorov a samostatného apartmánu ponúka široké možnosti využitia a predstavuje zaujímavé riešenie pre firmy, podnikateľov aj menšie tímy. Parkovanie a záhrada Veľkým benefitom sú 3 parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti, ktoré zabezpečia pohodlné parkovanie pre nájomcov aj ich návštevy. K priestoru patrí aj záhrada s altánkom, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych, neformálne pracovné stretnutia, firemné posedenie alebo prestávku počas pracovného dňa. Lokalita Framborská ulica sa nachádza v širšom centre Žiliny, v lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou autom, pešo aj verejnou dopravou. V blízkosti sa nachádza historické centrum, obchody, reštaurácie, služby, úrady, ako aj železničná a autobusová stanica. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov, pričom zároveň poskytuje príjemnejšie a pokojnejšie prostredie mimo najrušnejšej časti centra. Možnosti využitia Priestor je vhodný napríklad ako: sídlo spoločnosti, kancelárie, showroom, kreatívne štúdio, poradenské alebo servisné centrum, vzdelávacie priestory, reprezentatívne firemné zázemie či kombinácia podnikania a bývania. Dispozičné riešenie ponúka dostatok flexibility na prispôsobenie priestoru konkrétnemu účelu a potrebám nájomcu. Cena a podmienky Cena nájmu: 1 700 € mesačne + DPH Mesačná preddavková platba za energie: 350 € + DPH Pri podpise zmluvy sa hradí jednorazový administratívny poplatok realitnej kancelárii vo výške 500 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím, poskytnem kompletné informácie a zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016770. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

TOCA real – ponúkame na predaj slnečný 3izbový byt s podlahovou plochou 80,7m2 v okrajovej časti mesta Žilina – Na sihoti. Byt je na treťom nadzemnom podlaží s pekným výhľadom. Balkón je prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj veľká pivnica – 10m2. Byt má naozaj veľké izby – hlavne obývačku a rovnako aj spálňu. Byt je priebežný, to znamená že má okná z izieb na obe strany bytového domu. Pred vstupom do kúpeľne je malá chodba v ktorej je veľká skriňa. V tesnej blízkosti bytového domu je posedenie pre vlastníkov bytov a rovnako aj detské ihrisko. Parkovanie v tejto časti mesta je na základe karty a vjazd do tejto časti mesta je dovolený len obyvateľom, návšte, alebo dopravnej obsluhe. Lidl a autobusová zastávka MHD doslova na skok. Rovnako aj do centra mesta (k OC Mirage) je to pešo asi 5-7 minút. Cena nehnuteľností je 208.500€ Pre viac informácii volajte 0948 488 987 V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru (financovania komplexne) je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

Ponúkame exkluzívne na prenájom trojizbový byt v Žiline, v TOP lokalite na Bulvári ul. Antona Bernoláka. Nehnuteľnosť sa nachádza na druhom poschodí. BYT: •výmera 56m2 •3 priestranné izby •3x balkón •kompletná rekonštrukcia •zariadený •ulica A. Bernoláka • kúpeľna a samostatné WC • voľný ihneď Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, školy, škôlky, zástavky MHD, aj možnosti na oddych a šport. Cena nájmu: 990€/mesiac (vrátane energií)+2mesačný depozit V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle 0910208070, rada Vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Predmestskej ulici v Žiline, situovaný na 6. poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 79,32 m². K bytu prislúcha pivnica o výmere 1,68 m² a dva balkóny – zo spálne východný balkón s výmerou 3,11 m² a druhý, západne orientovaný balkón s výmerou 2,70 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou ( 2012) , pričom posledné úpravy boli realizované v roku 2022. Byt má plastové okná a drevené parkety v obývacej izbe, spálni a detskej izbe. Pri kuchyni sa nachádza praktická špajza. Výhodou bytu sú dva balkóny s orientáciou na východ a západ, vďaka čomu má byt dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt sa nachádza v širšom centre Žiliny. Napriek centrálnej polohe je v bezprostrednom okolí dostatok zelene. K bytu je možné kúpiť , alebo prenajať garáž.