Byty, Staré mesto

B10 Vám ponúka na predaj kompletne štýlovo zrekonštruovaný 3,5 izbový byt nachádzajúci sa na 3. poschodí priamo v centre mesta Žilina, na križovatke ulíc 1. Mája a Jána Milca. Tento mezonet dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kúpeľne s wc, prepojenej dennej časti pozostávajúcej z obývacej izby, jedálne a modernej kompletne zariadenej kuchyne s terasou. Nočná časť pozostáva z 2 izieb a ďalšej miestnosti nad obývacou izbou, ktorú je možné využívať napr. ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt prešiel kompletnou a pedantnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené vnútorné rozvody, stierky, podlahy, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere, obklady, sanita, kuchynská linka na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi a samozrejmosťou je klimatizácia. Lokalita ponúka komfort mestského bývania so všetkými benefitmi a občianskou vybavenosťou v pešom dosahu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137505 Cena: 249 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj garsónku po rekonštrukcii v Žiline na ulici Závodská cesta. Byt s podlahovou plochou 25 m2 sa nachádza na 4. poschodí bytového domu. Nehnuteľnosť je plne zariadená a pripravená na nasťahovanie. Nakoľko sa bytový dom nachádza v centre mesta, v blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a vzhľadom na nízke mesačné náklady (do 130 EUR/mesačne) je veľmi zaujímavá z pohľadu investície (aktuálny mesačný nájom tohto bytu minimálne 550 EUR/mesačne). Hlavné benefity: + centrum mesta + nízke mesačné náklady + rekonštrukcia bytu + zateplenie bytového domu + bezproblémové parkovanie pred vchodom V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežným úrokom. Cena 119 900 € ODPORÚČAM #garsónka, #investičnýbyt, #centrummesta, #rekonštrukcia

YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj: Nadštandardný 4-izbový bytu v širšom centre mesta Žiliny – výmera až 109,60 m² + balkón cca 5 m², konkrétne sa jedná o Ulica Fraňa Mráza. Byt sa nachádza na druhom poschodí (3. NP) zatepleného bytového domu bez výťahu. Jedná sa o nadstavbu bytového domu z roku 2020 (kolaudácia). VÝHODY: • centrum mesta • bohatá výmera bytu na m² • veľmi dobrá občianska vybavenosť • nízke mesačné náklady • TOP dispozícia Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá s dôrazom na komfort, praktickosť a dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými dverami, samostatného WC so systémom Geberit a priestrannej kúpeľne s oknom, ktorá je vybavená vaňou, sprchovým kútom a druhým WC (Geberit). Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, ktorá vytvára príjemný a vzdušný priestor na spoločné trávenie času. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón. Byt zároveň ponúka samostatnú nepriechodnú izbu s vlastným vstupom na balkón a ďalšie dve nepriechodné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detské izby alebo pracovňu. Takto riešená dispozícia poskytuje ideálne bývanie pre rodinu, ale aj dostatok priestoru na komfortné bývanie s možnosťou flexibilného využitia jednotlivých miestností. Interiér pôsobí veľmi harmonicky vďaka perfektnému zladeniu farieb a materiálov – dominujú drevené prvky, čisté biele omietky a moderné antracitové detaily, ktoré spolu vytvárajú nadčasový a elegantný vzhľad celého priestoru. Nehnuteľnosť sa odovzdáva viac menej bez nábytku – dohoda. Orientácia bytu je na východ (2 izby) a západ (kúpeľňa, izba a obývacia izba s kuchyňou), vďaka čomu je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží, pričom strecha bytového domu je zateplená, čo je veľkou výhodou najmä pri bývaní na poslednom poschodí. Rekonštrukcia: Plastové okná ; Bezpečnostné a Protipožiarne dvere; Podlahové kúrenie/plynový kotol; Kuchynská linka so spotrebičmi (vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná el. rúra, plynová varná doska, vstavaná umývačka riadu, digestor (filter), vstavaná chladnička s mrazničkou; Drevená (lepená) podlaha; dlažba; Elektroinštalácia - meď; Znížené podhľady. Mesačné náklady bytu predstavujú: cca 105€/mes. - správca (na 5 osôb) + 32€/mes. - elektrina a 31€/mes. - plyn, bytový dom spravuje správcovská spoločnosť Bytterm. DODATOČNE INFO: • Odkúpený podiel na pozemku pod bytovým domom • Nehnuteľnosť je voľná od konca mesiaca júl 2026 • Na vyžiadanie mesačný predpis • Na vyžiadanie list vlastníctva • Fond opráv – 44,60€/mes. (zahrnuté už v mesačnom predpise) • Pivničná kója je súčasťou (6,9 m²) • Nehnuteľnosť sa odovzdáva bez zariadenia • Internet – optika (UPC) • Video vrátnik AKTUÁLNY PARKING: Pásmo B POLOHA: Byt sa nachádza na ulici Fraňa Mráza v obľúbenej a vyhľadávanej časti mesta Žilina, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra. Lokalita je známa najmä príjemným rezidenčným prostredím, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého presúvania. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi stabilné a vyhľadávané časti Žiliny, ktoré ponúkajú príjemné bývanie s kompletnou infraštruktúrou. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

Ponúkame vám moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny – len pár krokov od Bulváru. Ideálna poloha, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z tohto bytu výnimočnú príležitosť. Byt má otvorenú dispozíciu – priestrannú obývačku spojenú s modernou kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu izbu, ktorú môžete využiť ako pracovňu, šatník alebo druhú spálňu. Výhodou je zväčšená kúpeľňa, kde zostal dostatok miesta aj pre práčku a sušičku. Kvalitná rekonštrukcia Svetlé a vkusné prevedenie Nízke mesačné náklady Top lokalita pre aktívny mestský život Šatník (veľká izba bez okna) Ak hľadáte štýlové bývanie, zavolajte nám a príďte sa pozrieť. Tento byt vás osloví na prvý dojem.

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný a svetlý 4-izbový byt s prekrásnym výhľadom s celkovou úžitkovou plochou 127,45 m² vrátane pivnice 2,97 m² (mimo terás a balkónov). K bytu patrí široká terasa s rozlohou 24,22 m² a balkón 4,31 m². Dispozícia bytu: Vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou, hlavná kúpeľňa s WC, samostatné WC, 2x spálňa, 1x rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a technická miestnosť – práčovňa. Základný popis bytového domu: - 44 veľkorysých bytov v centre Žiliny (2+kk, 3+kk, 4+kk) - 86 krytých parkovacích státí so šírkou 3m - pokojná lokalita len 3 minúty chôdze od Mariánskeho námestia - výnimočné výhľady na historické centrum Žiliny a Malú Fatru - každý byt s priestrannou terasou a celostenovými preskleniami - vysoké stropy vo všetkých miestnostiach – 2,98m - prémiové stavebné materiály - tepelné čerpadlá v kombinácii s hybridnou kotolňou nezávislou na plyne - centrálna klimatizácia - energetický certifikát A0/A1 - skolaudované: december 2023 - byty k dispozícii: od 02/2024 https://bytymurgasova.sk/

Dám do prenájmu slnečný 3 izbový byt v centre mesta na Námestí M. R. Štefánika v Žiline. Byt má rozlohu 75 m2, pozostáva zo vstupnej chodby, WC, kuchyne so špajzou, veľkej obývačky, detskej izby, spálne, kúpeľne a pivnice v suteréne bytového domu. Bytový dom má na 1.NP spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov, kočiarov a pod. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný v roku 2023. Je vhodný aj na dlhodobé prenajímanie (aj viac ako na jeden rok). V byte sú nové plávajúce podlahy a dlažby, WC, kuchynská linka, manželská posteľ, vaňa, umývadlo a batérie. V byte je internet a internetová televízia od Telekomu. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej bytovke na 3. poschodí z troch bez výťahu. Vstup do bytovky je možný z dvoch vstupov. Parkovanie je možné pri oboch vstupoch do bytového domu, jedna sa o rezidentské parkovanie v pásme A. Parkovanie je bezproblémové. Cena nájmu je 850€ vrátane energií. Možnosť nasťahovania od 1.7.206

Ponúkame na prenájom luxusný 3-izbový byt priamo v centre mesta Žilina, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Byt je situovaný na 2. poschodí zo 4 v modernom bytovom dome s výťahom a ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta. Celková výmera bytu je 100 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa o rozlohe 5 m². Dispozične byt pozostáva z dvoch samostatných spální, kúpeľne, WC a priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe aj v spálni sa nachádza klimatizácia, samozrejmosťou je podlahové kúrenie. K bytu patrí jedno parkovacie miesto v garáži priamo v bytovom dome, pričom je tu možnosť zabezpečenia ďalšieho parkovania v zóne A. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, nákupné centrum, zastávky MHD, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Centrum mesta je dostupné doslova pár minút chôdze. Cena prenájmu je 1 200 € mesačne, pričom sú v cene zahrnuté všetky energie aj poplatky. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí zábezpeka vo výške dvoch mesačných nájmov. NEMÁME záujem o využitie služieb realitných kancelárií.

PONÚKAME NA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT B33 S MOŽNOSŤOU ROZŠÍRENIA NA 4 ALEBO 5 IZBOVÝ. BYT SA NACHÁDZA NA 6 NAZDEMNOM PODLAŽI V CENTRE ŽILINY V PROJEKTE REZIDENCIA KOLEČKO O PROJEKTE Rezidencia Kolečko predstavuje nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta Žiliny. Projekt je jedinečný jeho neobvyklou štruktúrou, ktorá kombinuje bytové a nebytové priestory tak, aby bola rezidentom zaručená čo najväčšia kvalita a komfort bývania. Väčšina bytov je orientovaných do súkromnej záhrady vo vnútri bytového komplexu. Nebytové priestory umiestnené nad hlavnou cestou tvoria prirodzenú bariéru medzi hlukom mesta a pokojom vášho domova. Výnimočnosť celého projektu taktiež potvrdzuje najmä fakt, že ako jeden z mála bytových domov disponuje rozlohovo väčšími bytmi, než býva v centre mesta zvykom. Okrem klasických 2-izbových bytov sú k dispozícií aj priestranné 3, 4 či 5-izbové byty. VŠETKO NA DOSAH RUKY Lekáreň a drogéria sa nachádzajú takmer pod oknami bytového domu, v pešej dostupnosti nájdu rezidenti dve nákupné centrá – Aupark (4 minúty) a Mirage (6 minúty). Bulvár vzdialený iba 8 minút chôdze spolu s Mariánskym námestím (4 minúty), kde rezidenti nájdu takmer čokoľvek, dotvárajú koncept ideálneho mestského bývania. V tesnej blízkosti bytového komplexu sa nachádzajú škôlka, základná škola a niekoľko stredných škôl. Rovnako sa v okruhu 500 metrov nachádza aj detské ihrisko a sad na Studničkách. To znamená jediné, dokonalé zázemie pre rodiny s deťmi. Súčasťou ceny je kompletné vybavenie bytu v nadštandardnom prevedení, ktoré si klient môže vybrať podľa vlastných požiadaviek. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: Predaj Druh: 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 alebo 5 izbový Poschodie: 6 NP Byt: B33 Stav: novostavba Úžitková plocha: 131.12 m² Terasa: 38.31 m² Pivnica: 3.69 m² Pre viac informácií o projekte a aktuálnej dostupnosti bytov navštívte náš web www.rezidenciakolecko.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0904 142 142 alebo emailom na info@rezidencikolecko.sk

Ponúkam na predaj moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v širšom centre mesta, na ulici Predmestská. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1/8 podlaží zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Výmera bytu: - byt 82 m² - balkón 3 m² - lodžia 3 m² - komora 2,4 m² - pivnica 2,5 m² Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou realizovanou do detailu: - nová skladba podlahy vrátane tepelnej izolácie, cementového poteru, nivelácie so sklenným vláknom - prémiová vinylová podlaha Parador Premium v bezprahovom prevedení - tepelná a zvuková izolácia znížených sadrokartónových stropov - kompletná nová elektroinštalácia vrátane audio a dátových rozvodov - optické pripojenie internetu priamo do bytu - kompletne nové rozvody vody a odpadu - vzduchotechnické odsávanie z kuchyne, kúpeľne a toalety - nadštandardná sanita a batérie, termostatická batéria v sprchovom kúte a vo vani - kuchynská linka (biela vysoký lesk, tip-on systém s tlmeným dobehom) vrátane nadštandardných vstavaných spotrebičov Siemens - posúvne dvere do steny Eclisse do kúpelne a toalety - vstavané skrine na chodbe, v spálni a v tretej izbe - bezpečnostné vstupné dvere Exklusív - plastové okná Slovaktual – trojsklo - nové radiátory Bytový dom: - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - zrekonštruované balkóny a lodžie - nové stúpajúce rozvody - rekonštruovaná strecha - aktuálne prebieha výmena výťahu Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, služby, MHD, centrum mesta v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj ako investícia.

Priestranný 4-izbový byt (87 m²) po kompletnej rekonštrukcii – centrum Žiliny, ul. J. Milca Ponúkam na predaj kompletne prerobený 4-izbový byt o výmere 87 m² v centre Žiliny na ulici J. Milca. Byt sa nachádza na 3. poschodí – veľkým benefitom je, že nad vami už nikto nebýva, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie. Dispozične je byt upravený na 4 izby, čo poskytuje komfortný priestor pre rodinu aj možnosť pracovne či detskej izby navyše. Hlavné výhody: výborná poloha priamo v centre mesta 87 m² úžitkovej plochy 2 balkóny pivnica + odkladací priestor v podkroví bezproblémové parkovanie 2× WC nikto nad hlavou Kvalitné vybavenie: kuchynská linka na mieru značková sedačka Phase vstavané skrine na mieru s kvalitným kovaním bezpečnostné vstupné dvere ADLO s certifikátom Byt sa predáva vrátane zariadenia podľa dohody. Cena: 228 000 € V cene je zahrnutý kompletný servis , vypracovanie zmlúv aj poplatky na katastri. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. 0908261826/aj sms reality@marinak.sk www.marinak.sk

Ponúkam na prenájom 4-izbový byt v centre Žiliny (Ruppeldta) Ponúkam na prenájom priestranný 4-izbový byt priamo v centre Žiliny na ulici Fedora Ruppeldta. Byt sa nachádza v komornej 4-poschodovej bytovke s jediným vchodom, čo vám zaručí maximálne súkromie a kľud. Byt má veľkorysú výmeru 90 m² a práve prešiel kompletným refreshom: • Otvorený denný priestor: Obývačka spojená s jedálňou je srdcom bytu. Nájdete tu dizajnovú TV stenu s náladovým podsvietením a krásny mramorový jedálenský stôl. Nové záclony a závesy na mieru a cez veľký HS portál Schüco plynule vyjdete na 5 m² lodžiu. • Kuchyňa a chodba: Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (vrátane rúry a mikrovlnky v ergonomickej výške). Chodba má čistý dizajn s dubovými prvkami a dostatkom úložného priestoru. • Spálňa s úložným priestorom: Čaká vás nová pohodlná posteľ a obrovská vstavaná skriňa v bielom lesku, do ktorej sa bez problémov zbalíte. Takisto úplne nové záclony a závesy (blackout) pre maximálny komfort pri spaní. • Ďalšie izby: Funkčne zariadené – jedna s poschodovou posteľou a vstavanou skriňou, druhá vhodná ako pracovňa alebo detská izba so vstavanými skriňami a výstupom na samostatný balkón (2 m²). • Kúpeľňa a WC: Moderná kúpeľňa s dvojumývadlom, práčkou značky AEG a vaňou + samostatné, vkusne prerobené WC. • Čistota: Gauč je vytepovaný a celý priestor bol hĺbkovo vyčistený – je pripravený na okamžité nasťahovanie. Technické vychytávky, ktoré oceníte: Vlastné kúrenie: Máte tu vlastný plynový kotol – kúrite si podľa seba a platíte len to, čo reálne spotrete. 2 murované pivnice: K bytu patria dve veľké murované pivnice. Na uskladnenie bicyklov, kočíka alebo sezónnych vecí je to v centre mesta obrovská výhoda. Cena nájmu: 1 150 € / mesačne (vrátane energií) Depozit: 2000€ Parkovanie a garáž (voliteľné): Ak potrebujete parkovať bez stresu, dá sa prenajať aj samostatná garáž s elektrickým otváraním + parkovacie miesto priamo pred ňou. Garáž má vlastný merač elektriny, takže je ideálna aj na nabíjanie elektromobilu. Cena: 100 € / mesačne. Bonus na záver: Bytovka sa ide práve kompletne zatepľovať, budú sa rozširovať balkóny a renovovať vchod, takže bývanie bude ešte na vyššej úrovni.

Hľadáte bývanie alebo reprezentatívny priestor na podnikanie v absolútnom centre Žiliny? Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu, ktorá je na trhu výnimočná. 29 m² | open space | centrum Žiliny – oproti Auparku Hlavné benefity: • veľká otvorená miestnosť (open space) – moderný, vzdušný priestor • francúzske okná – dostatok denného svetla • klimatizácia – komfort počas celého roka • súkromný dvor + vlastné parkovacie miesto (elektronická brána ) • vlastná pivničná kobka • tichá atmosféra aj napriek polohe v centre • kompletná občianska vybavenosť do 1–2 minút pešo • flexibilita využitia Priestor je ideálny pre: - jednotlivca alebo pár hľadajúci štýlové bývanie - manažéra / biznismena – mestský „business apartment“ - firmy – reprezentatívny byt pre zamestnancov, klientov alebo krátkodobé pobyty - kanceláriu, ateliér alebo kombináciu bývanie + práca Perfektné riešenie pre firmy, ktoré chcú mať v centre vlastný priestor pre biznis stretnutia alebo ubytovanie manažmentu. VYBAVENIE: • rozkladací gauč (zostáva) • kuchynská linka • jedálensky stôl + stoličky • úložné priestory / skrine v predsieni aj obytnej časti • internet posteľ nie je súčasťou Lokalita: • úplné centrum Žiliny – oproti Auparku • všetko na dosah – obchody, služby, reštaurácie • výborná dostupnosť a zároveň súkromie CENA: - 650 € / mesiac + energie - energie cca 100 – 150 € / mesiac (podľa počtu osôb) - parkovanie zahrnuté v cene - možná dohoda na cene pri obhliadke a serióznom záujme DOSTUPNOSŤ: • voľné od 1.5. 2026 • prípadne podľa dohody Prečo práve tento byt: • kombinácia centrum + parkovanie + súkromie = rarita • vhodné pre náročnejšiu klientelu aj firemných klientov • flexibilné využitie (bývanie aj biznis) • okamžite pripravený na využitie Neváhajte a dohodnite si obhliadku – takéto ponuky sa v centre objavujú len zriedka 0915 261 661

Dáme do prenájmu garsónku na ul.1.Mája 26, v Žiline. Po rekonštrukcii. Možnosť voľby zariadenia. Spotrebiče voliteľné. Cena nájmu komplet 400 €/mes. Vlastná správa domu (bez správcovskej spoločnosti). Pri podpise zmluvy sa platí zábezpeka 300,-€, ktorá sa nevracia, ale použije sa na vymaľovanie a údržbu priestorov. Káblovka a internet zdarma! Volajte na tel: 0905 462 481 (na e-maily a sms neodpovedáme).

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v plne zrekonštruovanej budove na ulici Predmestská v Žiline, v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a má výmeru 54,76 m² (bez započítania balkóna). Dispozícia je premyslená a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Dispozičné riešenie: – vstupná chodba – vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou – samostatná spálňa – kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený všetkými spotrebičmi. Technologický a komfortný nadštandard: - klimatizácia - inteligentné riadenie kúrenia - elektrické exteriérové žalúzie - vnútorné garážové státie - pivničná kobka - balkón s príjemným posedením - moderná budova s výťahom Lokalita : Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra Žiliny. V pešej dostupnosti je obchodné centrum Aupark Žilina, potraviny Lidl a Billa, ako aj kompletná občianska vybavenosť, služby a reštaurácie. Byt je ideálny pre 1–2 osoby, ktoré hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na komfort a lokalitu.

Predaj výnimočného 3-izbového bytu v historickom centre mesta- jednoduchou úpravou vytvoríte plnohodnotný 4- zbový byt. Bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, prešiel v roku 2014 kompletnou a rozsiahlu rekonštrukciou – objekt bol kompletne zateplený, zachované zostali iba obvodové múry a schodisko. Vzniklo tak kvalitné a moderné bývanie, ktoré si ponechalo historický charakter, no technicky spĺňa parametre takmer zabývanej novostavby v centre mesta. Ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt o rozlohe 109 m², nachádzajúci sa v srdci mesta v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov. Budova si zachovala svoj historický charakter – vysoké 3,4-metrové stropy, originálne detaily a nadčasová atmosféra vytvárajú jedinečný pocit domova s dušou. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, je vzdušný, presvetlený a funkčne riešený. Súčasťou bytového domu je uzavretá záhrada určená pre obyvateľov – ideálne miesto na oddych či rodinné chvíle: záhradné sedenie so slnečníkom, plynový gril, detské ihrisko s pieskoviskom, šmýkalkou a trampolínou. Dispozícia: • priestranná kuchyňa s veľkou linkou, plynule prepojená s obývacou izbou a jedálňou, • dve samostatné izby, v jednej z nich je možné jednoduchou úpravou vytvoriť štvrtú miestnosť, • kúpeľňa s vaňou a toaletou, • chodba so vstavanými skriňami s množstvom úložného priestoru. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol ATTACK. Výhody a lokalita: Všetko, čo potrebujete, máte na dosah ruky – bez nutnosti používať auto: V blízkosti COOP Jednota, Lidl, obchodný dom Mirage, kaviarne, reštaurácie, pekárne, autobusová aj vlaková stanica. Parkovanie je možné na rezidentskú parkovaciu kartu alebo na súkromnom parkovisku. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú charizmatické bývanie v centre mesta, spájajúce históriu, priestor a komfort moderného života. Odporúčam osobnú obhliadku – už po prvých minútach ucítite jeho jedinečnú atmosféru. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2241540

Ponúkame na predaj priestranný 1 – izbový byt nachádzajúci sa na 5/5 poschodí bytového domu s výťahom v širšom centre mesta. Okrem plastových okien je úplne v pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Výmera bytu 48 m2 ponúka novému majiteľovi možnosť na dispozičné zmeny a prerábku bytu na 2 – izbový. Výhodou je terasa bytu o výmere 12 m2. K dispozícii ihneď! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 231909

PREHĽAD: Predstavte si bývanie, ktoré má všetko — krásny moderný štýl, priestor, dostatok svetla, polohu v centre a aj príjemnú atmosféru. Tento priestranný 3-izbový byt s rozlohou 93,4 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí tehlového a zatepleného bytového domu s výťahom, vám okrem toho ponúkne aj komfort a prestížnu adresu priamo na Štefánikovom námestí. Byt je kompletne zrekonštruovaný (rok 2021), predáva sa plne zariadený a vybavený, a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Byt je pre kúpu dostupný ihneď. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dispozícia bytu je veľmi praktická a vzdušná. Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá plynule vedie do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká obývačka spojená s kuchyňou, ktorá spája priestor na oddych aj zábavu. Moderná kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi (mikrovlnka, indukčná varná doska, vstavaná rúra, chladnička, umývačka riadu a digestor). Byt ďalej disponuje dvomi samostatnými spálňami – hlavná spálňa a pekná detská izba. Byt má aj priestraný 4m2 balkón, z ktorého je výhľad na historické centrum, orientovaný na juhozápad. Kúpeľňa je elegantná, ladená v neutrálnych tónoch, vybavená sprchovacím kútom a dvoma modernými umývadlami, pričom WC je samostatné. Celý interiér je ladený v príjemných farbách, doplnený o štýlové osvetlenie, kvalitné podlahy a dizajnové detaily, ktoré dodávajú bytu pekný moderný nádych. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 Vymenená bola elektroinštalácia (400V), podlahy, radiátory, aj interiérové dvere, byt získal moderný a čistý vzhľad, zároveň má aj vlastnú klimatizáciu. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí investovať do nábytku ani vybavenia – všetko, čo vidíte, ostáva. Od dizajnového gauča v obývačke až po kvalitné spotrebiče. LOKALITA: Štefánikovo námestie patrí medzi najžiadanejšie adresy v Žiline. Ponúka kombináciu historického šarmu a moderného mestského života. Do pár minút pešo tam nájdete všetko, čo potrebujete — obchody, reštaurácie, kaviarne a rýchlo sa dostanete aj priamo do centra. V okolí je zároveň výborná dopravná dostupnosť — pár minút pešo autobusová a železničná stanica, zástavka MHD. Pred domom pohodlne zaparkujete na parkovaciu kartu pásma A. CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI MALI TENTO BYT KÚPIŤ? Tento byt je miesto, kde sa spája energia mesta s pohodlím súkromia. Je to investícia, ktorá má zmysel – či už hľadáte reprezentatívne bývanie v centre, alebo chcete nehnuteľnosť s vysokým potenciálom na prenájom. Vďaka svojej polohe, veľkorysej výmere, kvalitnej rekonštrukcii a elegantnému zariadeniu patrí medzi top ponuky na trhu v Žiline. Ak hľadáte byt, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad a zároveň taký, ktorý si nevyžaduje žiadne ďalšie starosti, toto je tá správna voľba. Byt sa predáva za cenu 314 000€ (mesačné náklady pre dve osoby 250€) a dostupný pre rezerváciu je ihneď. Kúpou bytu vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

BYT / 1KK – 1i s kuchynským kútom (možnosť prenájmu ako kancelárie) • kuchyňa prepojená s obývacou časťou a spacou časťou • zatemňovacie závesy + sieťky na okná + žalúzie • dostatok úložného priestoru – chodba + spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta • 2. posch. bez výťahu - 46 m2 VYBAVENIE • TV • sklokeramická 4-platnička / digestor • vstavaná rúra • práčka • chladnička s mraziakom • stačí sa len nasťahovať bez nutnosti dokupovať vybavenie :).......byt je komplet vybavený - riady, hrnce, paplóny, obliečky, deky, vankúše, plachty, prostriedky na upratovanie a pod.... LOKALITA – 1 min od Mariánskeho námestia = ul. Dolný Val Pre rezidenčné bývanie: "Bývajte tam, kde to žije. Ponúkame byt na ulici Dolný val, len pár krokov od Mariánskeho námestia. Ideálna voľba pre milovníkov mestského života, ktorí chcú mať najlepšie kaviarne a kultúru hneď pod oknami." Pre komerčné priestory: "Reprezentatívne priestory na Dolnom vale s vysokým pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. Strategická poloha v historickom centre Žiliny zabezpečí vášmu podnikaniu prestíž a dostupnosť pre klientov." PARKOVANIE • bez možnosti parkovania priamo v pešej zóne • spoplatnené – cena závisí od parkovacieho miesta (tržnica, hotel Boss, Aupark, zóna B) CENA A PODMIENKY • 625€/mesiac s energiami a internetom (1 osoba) • +25€ každá ďalšia osoba (max 3 osoby) • 650 € – vratný depozit • 300€ jednorazový poplatok pre RK • zmluva na 1 rok s možnosťou predĺženia • k dispozícii ihneď • prosím bez zvierat Monika Vojtíková +421 903 214 360 WhatsApp /Viber / Messenger

Lokalita : Žilina - centrum, ul. Predmestská / Vojtecha Spanyola
 Sekcia : prenájom
 Druh : byt, apartmán
 Počet izieb : 3+kk
 Úžitková plocha : 99,79 m² Plocha bytu : 66,99 m² (+ terasa 30,80 m²)
 Terasa : áno, 30,80 m²
 Poschodie : 3/3
 Výťah : áno
 Pivnica : nie 
Stav : kompletná rekonštrukcia 
Materiál: tehla
 Popis : Ponúkame na prenájom nadštandardný 3+kk byt v centre mesta Žiliny o úžitkovej ploche 99,79 m². Byt sa nachádza v apartmánovom dome s troma bytovými jednotkami s výťahom. Pozostáva z veľkorysej chodby so vstavanými skriňami, dvoch spální, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, technickej miestnosti s kotlom, obývacej haly s kuchyňou s východom na veľkú terasu. Byt je kompletne zariadený. Klimatizácia, videovrátnik. Kompletná občianska vybavenosť. Iba dlhodobý nájom min. 1 rok bez zvierat. Voľný ihneď. Cena: 1.000,-€ / mesiac + energie Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina – centrum, Námestie A. Hlinku Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 4+1 Plocha : 164 m² Poschodie : 3/3 Výťah : nie Pivnica : nie Stav : rekonštrukcia Materiál : tehla Popis : Ponúkame na prenájom veľko-metrážny staromestský 4+1 byt s vysokými stropmi o výmere 164 m² v priamom centre Žiliny na Námestí Andreja Hlinku. Ideálne miesto pre sídlo firmy prípadne na bývanie. Pozostáva z veľkej chodby s balkónom, WC, šatníkom, kúpeľne, kuchyne a štyroch prepojených izieb. Výhľad na námestie a kopec Dubeň. Cena : 990,-€ / mesiac + energie cca 300,-€ podľa spotreby. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - centrum, ul. Predmestská / Vojtecha Spanyola
 Sekcia : prenájom
 Druh : byt, apartmán
 Počet izieb : 3+kk
 Úžitková plocha : 83,41 m² Plocha bytu : 63,65 m² (+ terasa 19,76 m²)
 Terasa : áno, 19,76 m²
 Poschodie : 1/3
 Výťah : áno
 Pivnica : nie 
Stav : kompletná rekonštrukcia 
Materiál: tehla
 Popis : Ponúkame na prenájom nadštandardný 3+kk byt v centre mesta Žiliny o úžitkovej ploche 83,65 m². Byt sa nachádza v apartmánovom dome s troma bytovými jednotkami s výťahom. Pozostáva z veľkorysej chodby so vstavanými skriňami, dvoch spální, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, technickej miestnosti s kotlom, obývacej haly s kuchyňou s východom na veľkú terasu. Byt je kompletne zariadený. Klimatizácia, videovrátnik. Kompletná občianska vybavenosť. Iba dlhodobý nájom min. 1 rok bez zvierat. Voľný ihneď. Cena: 800,-€ / mesiac + energie Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - centrum, Farská ulička Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 1 + kk Plocha : 20 m² Balkón : nie Poschodie : 2/2 Výťah : nie Pivnica : nie Stav : kompletná rekonštrukcia, zariadený Popis : Prenajmeme menší 1+kk byt v centre mesta Žiliny o výmere 20 m² po rekonštrukcii. Nachádza sa v podkroví v historickom centre v pešej zóne. Pozostáva z jednej miestnosti s kuchynským kútom a kúpelne s WC. Prenajíma sa zariadený. Internet v cene. Nájom 400,- € + 95,- € energie. Cena : 495,- € / mesiac Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - centrum, ul. Predmestská / Vojtecha Spanyola
 Sekcia : prenájom
 Druh : byt, apartmán
 Počet izieb : 3+kk
 Úžitková plocha : 95,09 m² Plocha bytu : 63,39 m² (+ terasa 31,70 m²)
 Terasa : áno, 31,70 m²
 Poschodie : 2/3
 Výťah : áno
 Pivnica : nie 
Stav : kompletná rekonštrukcia 
Materiál: tehla
 Popis : Ponúkame na prenájom nadštandardný 3+kk byt v centre mesta Žiliny o úžitkovej ploche 95,09 m². Byt sa nachádza v apartmánovom dome s troma bytovými jednotkami s výťahom. Pozostáva z veľkorysej chodby so vstavanými skriňami, dvoch spální, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, technickej miestnosti s kotlom, obývacej haly s kuchyňou s východom na veľkú terasu. Byt je kompletne zariadený. Klimatizácia, videovrátnik. Kompletná občianska vybavenosť. Iba dlhodobý nájom min. 1 rok bez zvierat. Voľný ihneď. Cena: 1.000,-€ / mesiac + energie Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - centrum, Kálov Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 2+kk Poschodie : 2/2 Plocha : 35 m² Loggia : áno Popis : Prenajmeme 2 izbový byt s kuchynským kútom a loggiou v Žiline v centre na ul. Kálov. Byt pozostáva z chodby,, kúpelne so sprchovým kútom a WC, obývacej izby s kuchynským kútom a spálne s loggiou. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, zariadený s hotelovou službou ( 1x týždenne upratovanie a 1x za dva týždne prezliekanie posteľného prádla ) +internet. Parkovanie v súkromnom dvore s el. bránou. Voľný ihneď. Cena od: 620,- € / mes. (s energiami a upratovaním)/ max. 2 osoby! cena 650,-€ ) Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina – širšie centrum, Radlinského ul. Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+kk Plocha : 127 m² /byt 117,76 m² + terasa 9,24 m²/ Terasa : áno / 9,24 m²/ Poschodie : 3/3 Orientácia : V-Z Výťah : nie Pivnica : áno, 2x Stav : nadstavba, kolaudácia 12/2000 Materiál : ypor + sadkrokartón Energetický certifikát : nie je vytvorený Popis : Ponúkame na predaj nadštandardný podkrovný 4 - izbový byt v širšom centre Žiliny na Radlinského ulici o výmere 117,76 m² + terasa 9,24 m² na 3/3 poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Denná zóna bytu /55,68 m²/ je riešená ako otvorený priestor spojením vstupnej haly, obývacej časti, kuchyne a jedálenskej časti. Z kuchynskej a obývacej časti je prístup na terasu /V/. V oddychovej zóne je väčšia izba /26,23 m²/ s dvoma vstupmi s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných izieb /Z/, spálňa 14,27 m² /Z/, kúpeľňa /13,77 m²/ a samostatné WC. Priestranná kúpeľňa má vstup zo spálne a chodby, vaňu, sprchový kút, WC, bidet. Byt je vykurovaný teplovodne (radiátory, plynový kotol) a teplovzdušnou krbovou vložkou v dennej zóne. Parkovacie státie vo dvore alebo priamo na ulici na rezidentskú kartu. Mesačné náklady sú : správca Bytterm 120,- € + plyn 50,- € + elektrika 50,- € / 2 osoby. Voľný po dohode. Cena : 293.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - centrum, Farská ul. Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 3 + kk Plocha : 86 m² Balkón : nie Poschodie : 2/2 Výťah : nie Pivnica : nie Stav : kompletná rekonštrukcia, zariadený Popis : Prenajmeme 3 izbový byt v centre mesta Žiliny o výmere 86 m² po rekonštrukcii. Nachádza sa v historickom centre v pešej zóne. Pozostáva z veľkej obývacej haly s kuchynským kútom, spálne, veľkej kúpeľne a jednej menšej miestnosti /detská izba/. Byt má samostatné kúrenie. Prenajíma sa kompletne zariadený s internetom. Vhodné pre páry max. s 1 dieťaťom! Cena : 730,- € / mesiac + 150,- € energie Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - centrum, Kálov Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 2+kk Poschodie : 2/2 Plocha : 61 m² Balkón : áno Popis : Prenajmeme 2 izbový byt v centre Žiliny na ul. Kálov. Byt pozostáva so zádveria, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, veľkej obývacej izby s kuchynským kútom a balkónom a spálne. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, kompletne zariadený s hotelovou službou ( 1x týždenne upratovanie a 1x za dva týždne prezliekanie posteľného prádla ) +internet. Parkovanie v súkromnom dvore s el. bránou. Voľný ihneď. Cena : 650,- € / mes. (s energiami a upratovaním)/ max. 2 osoby!) Kontakt : 0903 950 350

Ponúkame na prenájom naozaj krásny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bulvár v Žiline. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, má výmeru 67 m² a už pri prvom pohľade zaujme tým, ako je spravený. Všetko tu spolu krásne ladí – priestor, materiály, svetlo aj detaily. Pôsobí veľmi príjemne, nadčasovo a je pripravený pre niekoho, kto ocení pekný priestor aj komfort. Dispozične je byt výborne vyriešený. Nájdete tu samostatnú detskú izbu s veľkou loggiou, spálňu s francúzskym balkónom a príjemnú dennú časť tvorenú obývačkou, jedálňou a kuchyňou s ďalším balkónom. Samozrejmosťou je samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a chodba s naozaj dostatkom úložného priestoru. Byt je svetlý moderne zariadený, vo vysokom štandarde, s použitím kvalitných materiálov, množstvom dreva a viacerými riešeniami na mieru. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi, k dispozícii je práčka aj sušička, roboty na vysávanie aj umývanie a nechýbajú ani detaily, ktoré robia bývanie ešte príjemnejším. V obývacej časti sa nachádza dizajnová Frame TV, ktorá pôsobí skôr ako elegantný obraz než klasická televízia, a celý priestor dotvára aj kvalitné audio ozvučenie. Veľkým benefitom sú aj špeciálne vonkajšie rolety na všetkých oknách, ktoré zabezpečia viac súkromia aj príjemný komfort počas horúcich letných dní. Je to presne ten typ bytu, ktorý nepôsobí obyčajne. Je krásne zariadený, premyslený do detailu a pripravený na pohodlné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Žiliny, ktorá ponúka ihriská, kaviarne, obchody a blízkosť Bôrického parku či centra mesta. Cena: 970 € / mesiac vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške dvoch mesačných nájmov a jednorázový administratívny poplatok 150€. Parkovanie: rezidentská karta v pásme B Rada vám túto nehnuteľnosť osobne ukážem. Neváhajte ma kontaktovať: 0910 327 805 Simona Cagáňová - realitná maklérka I CUSTOM.real – Realitná kancelária roka 2025 - Žilina a okolie

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj nadštandartný 3-izbový byt / 67 + 10 m2 / po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Bulvár. Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Orientácia: J/Z Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - veľká kúpeľňa s vaňou a WC - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou s výstupom na balkón s výhľadom do vnútrobloku - 2 samostatné izby s loggiami K bytu prislúcha pivnica 3 m2. Parkovanie na rezidetskú kartu pásmo B na jedno auto - 50 EUR/rok. Príjemné bývanie v blízkosti centra ideálne aj pre rodinu s deťmi. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame osobnú obhliadku. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0905 550 320 alebo manduchova.realityalpia@gmail.com

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj nadštandartný 3-izbový byt / 93,4 m2 / po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta Žilina. Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom a disponuje klimatizáciou. Orientácia: V/Z Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC - kuchyňa so špajzou, spojená s obývacou miestnosťou s výstupom na balkón s výhľadom do vnútrobloku - 2 samostatné izby K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Parkovanie pri dome na rezidetskú kartu. Byt je vhodný na bývanie pre rodinu so všetkými výhodami centra mesta ako aj ideálna investičná príležitosť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame osobnú obhliadku. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0905 550 320 alebo manduchova.realityalpia@gmail.com