Byty, Staré mesto

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 58,96 m² a vlastnou lodžiou s výmerou 5,21 m² (celková výmera 64,17 m²) v novostavbe RondelBlock na Hálkovej ulici v Žiline. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Dispozícia ponúka vzdušnú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (19,8 m² + 11,8 m²), samostatnú izbu (13,8 m²), kúpeľňu (5,3 m²) a priestrannú chodbu (8,2 m²). Veľkorysé okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a obytný priestor pôsobí vzdušne a moderne. RondelBlock je novostavba pozostávajúca z 11 bytov a 4 obchodných priestorov na prízemí, postavená s dôrazom na kvalitné materiály a preverených dodávateľov – súčasťou realizácie sú kvalitné okná (EKO-OKNA) a moderný výťah (Schindler), ktorý zabezpečuje bezbariérový prístup do všetkých podlaží. Projekt kladie dôraz na premyslené dispozície, v ktorých má svoje miesto každý meter štvorcový. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť priamo v centre mesta – Aupark Žilina je vzdialený 5 minút, Mariánske námestie 6 minút a Mestský úrad Žilina 8 minút pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne, zastávka MHD je priamo pred domom a železničná stanica je dostupná do 17 minút pešou chôdzou. K bytu je možné dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom, kamerovým systémom stráženom areáli za budovou (výmera miesta 13 m², cena 25 000 €). Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom bankových partnerov projektu - všetky banky. Cena bytu je na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo obhliadku na tel.: +421 915 777 431 alebo prostredníctvom mailu: info@RondelBlock.sk

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 61,70 m² a priestrannou lodžiou 5,90 m² (celková výmera 67,60 m²). Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby RondelBlock na Hálkovej ulici v Žiline. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou (17,3 m² + 7,4 m²), samostatnú izbu (14,3 m²), kúpeľňu (4,5 m²) a nadštandardne veľkú vstupnú chodbu (13,7 m²). Veľké okná a bezprostredné prepojenie obytných priestorov vytvárajú svetlý a vzdušný domov, ideálny pre pár aj menšiu rodinu. Projekt RondelBlock zahŕňa 11 bytov a 4 obchodné priestory a je postavený s dôrazom na kvalitné materiály a preverených dodávateľov – kvalitné okná (EKO-OKNA) a moderný výťah (Schindler) zabezpečujúci bezbariérový prístup na všetky podlažia. Dispozície bytov sú navrhnuté tak, aby každý meter štvorcový mal svoje praktické využitie. Lokalita v centre mesta ponúka maximálny komfort každodenného života – obchody, služby, školy aj MHD sú v bezprostrednej blízkosti, Aupark aj Mariánske námestie sú dostupné do 6 minút pešo. Vďaka polohe priamo v centre odpadá potreba každodenného dochádzania autom. K bytu je možné dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom, kamerovým systémom stráženom areáli (výmera 13 m², cena 25 000 €). Financovanie kúpy je možné zabezpečiť aj prostredníctvom bankových partnerov projektu – všetky banky. Cena bytu je na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo obhliadku na tel.: +421 915 777 431 alebo prostredníctvom mailu: info@RondelBlock.sk

Georgi Conev Vám ponúka na prenájom výnimočný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Šašvárka v Žiline. Prečo práve tento byt ? Prémiové spracovanie: a.) Obrovská obývačka z jedinečnou dispozíciou b.) Bambusová podlaha c.) Kryštálové lustre d.) Talianske prémiové obklady e.) Strešné okná Velux s elektrickým sťahovaním f.) Posuvné rolety g.) Video vrátnik s display-om Kompletne zariadený: a.) Nová gaučová zostava, ktorú sme pre Vás objednali b.) Nová chladnička c.) Komplet zariadená kuchyňa d.) Vstavená skriňa a nábytok vo všetkých izbách 5. poschodie zo 6 s výťahom: pekný výhľad, súkromie a pohodlný prístup Priestranná dispozícia: obývacia izba a tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok miesta pre celú rodinu Svetlé priestory: veľa denného svetla počas celého dňa Lokalita Šašvárka ponúka pokojné bývanie v blízkosti centra. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, lekára aj zastávky MHD. Rýchlo sa dostanete do centra Žiliny aj na hlavné ťahy. Základné údaje • Izby: 4 • Poschodie: 5/6, výťah • Rozloha: 111 m² • Stav: luxusný, kompletne zariadený • Balkón/lodžia: 2x • Parkovanie/pivnica: 1x (+50 EUR/mesiac) • Nájomné: 1 800 €/mesiac s energiami • Energie: 291 € s internetom a TV • Kaucia: 2x nájom • Voľný od: ihneď k nasťahovaniu Dispozičné riešenie bytu: Tento priestranný 4-izbový byt ponúka výborné a praktické dispozičné usporiadanie, pričom všetky izby sú samostatné a nepriechodné. Pri vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, samostatným WC a technickou miestnosťou. Dominantou bytu je svetlá a vzdušná obývacia izba s jedálenským stolom a priamym výstupom na prvú loggiu. V byte sa ďalej nachádza kompletne vybavená samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa a toaleta a tri nepriechodné izby (spálňa, detské izby alebo pracovňa). Druhá loggia je prístupná zo strednej izby. Pre koho je byt ideálny ? Pre rodiny, manažérov aj náročných nájomníkov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie na vysokej úrovni bez kompromisov. Obhliadku si dohodnete na čísle 0948 880 069 alebo e-mailom conevreality@gmail.com

LAWIS realitná kancelária ponúka na prenájom moderný 2-izbový v byt o výmere 63,44 m2 s balkónom a vyhradeným parkovacím miestom. LOKALITA: Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu "Šašvárka" v širšom centre mesta, na Jánošíkovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianská vybavenosť. Mariánske námestie je od bytu vzdialené len 800m a 13 minút chôdze od obchodného centra Aupark. V areáli sa nachádza detské ihrisko a vyhradené parkovanie v tesnej blízkosti vchodu. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 3.NP s výťahom. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s práčkou, samostatného WC, priestrannej obývačky s gaučom, televízorom a klimatizáciou, prepojenej s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu a samostatnej spálne. Byt sa prenájima vrátane vyhradeného parkovacieho miesta, pivnice a energií. VÝHODY: bývanie blízko centra moderná dispozícia balkón vyhradené parkovacie miesto klimatizácia občianska vybavenosť kompletne zariadený Cena - 780 €/mesiac vrátane energií, TV a internetu. Depozit - 1300 €. Byt k dispozícií od 01.11.2026 ID: 1238 --- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 003 003 alebo mailom na info@lawis.sk. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.

Unikátny mezonet s atmosférou rodinného domu v centre mesta. Hľadáte bývanie, ktoré vyčnieva z davu? Ponúkame vám výnimočný 3-izbový mezonet s rozlohou 90,48 m², ktorý vznikol citlivým prepojením dvoch bytových jednotiek. Tento priestor v sebe spája výhody mestského bytu a súkromia poschodového domu. Prečo si tento byt zamilujete? Maximálne súkromie: Nočná časť s dvomi izbami, kúpeľňou a šatníkom sa nachádza na hornom podlaží, zatiaľ čo denný život sa odohráva o poschodie nižšie. Nízke náklady pod kontrolou: Vďaka vlastnému kúreniu so zánovným kondenzačným kotlom JUNKERS a priamym platbám dodávateľom máte svoje financie plne v rukách. K bytu taktiež prislúcha priestranná MUROVANÁ PIVNICA, ktorá je lepším štandardom oproti klasickým látkovým "klietkam". Bonus pre vizionárov: Byt disponuje INVESTIČNÝM POVALOVÝM PRIESTOROM, ktorý otvára dvere k ďalšiemu rozšíreniu alebo zhodnoteniu nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá žije: BÝVATE PRIAMO V CENTRE, len pár krokov od parku a kompletnej občianskej vybavenosti. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!

Ponúkame na predaj výnimočný byt na ulici Daniela Dlabača v Žiline, ktorý svojou veľkorysou výmerou 115 m² uspokojí aj náročnejších záujemcov. Vďaka premyslenej dispozícii, veľkým miestnostiam a množstvu úložného priestoru predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá komfort bez kompromisov. Srdcom bytu je priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor na každodenný život aj stretnutia s rodinou a priateľmi. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, pričom jedna z nich má vlastný samostatný šatník, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú praktické a organizované bývanie. Výnimočným benefitom sú až dve veľké kúpeľne a dva priestranné šatníky, vďaka čomu budete mať dostatok priestoru na všetko potrebné bez zbytočného zapĺňania obytných miestností nábytkom. Jedna z izieb ponúka príjemný výhľad na panorámu mesta Žilina, zatiaľ čo druhá je orientovaná na pokojnú pavlač, ktorá zabezpečuje príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. K bytu patrí aj balkón, ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Byt sa nachádza na 2. poschodí a vyniká najmä svojou vzdušnosťou, nadštandardnou výmerou a praktickým usporiadaním jednotlivých miestností. Hlavné benefity: Výmera 115 m² Veľká kuchyňa spojená s obývacou izbou 2 samostatné izby Samostatný šatník pri jednej z izieb 2 veľké kúpeľne 2 priestranné šatníky Balkón 2. poschodie Byt, ktorý ponúka viac priestoru, viac komfortu a viac možností pre rodinný život. Stačí sa prísť presvedčiť osobne. V prípade záujmu volať Mgr. Ľuboš Lokaj 0948 183 153

Čo tak byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Ponúkame Vám na predaj krásny dizajnový trojizbový byt (3+kk) po úplnej rekonštrukcii v meste Žilina, v lukratívnej časti mesta Bulvár. Byt je o výmere 59m2 a nachádza sa na 3. poschodí 8-poschodového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, jednej menšej izby s výstupom na balkón, spálne, kúpeľne a oddelenej toalety. Byt je kompletne zrekonštruovaný, moderne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Prislúcha k nemu pivnica a parkovanie je priamo pred bytovým domom. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845

ZNÍŽENÁ CENA Vo výhradnej spolupráci Vám ponúkame na predaj 1-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v meste Žilina, v širšom centre. Byt je o výmere 24m2 a nachádza sa na 4. poschodí 4-poschodového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na menší šatník, obývačky z ktorej sa ide do menšej oddelenej kuchyne, kúpeľne s toaletou. Byt je po čiastočnej rekonštrucii. Sú vymenené plastové okná, vymenené stúpačky. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomníkovi s mesačným nájmom vo výške 500€, takže nový majiteľ môže okamžite poberať príjem z prenájmu bez potreby hľadania nájomcu. V prípade záujmu Vám zabezpečíme kompletné financovanie a odborné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt po úplnej rekonštrucii s balkónom a lodžiou v centre mesta, priamo na Bulvári (ulica Antona Bernoláka). Byt je o výmere 66 m2 + lodžia + balkón + veľká pivnica a sa nachádza na 3. poschodí 8-poschodového bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne s balkónom, izby s francúzskym oknom, izby s lodžiou, kuchyne, kúpeľne a oddelenej toalety. Byt je po úplnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu dokážeme zabezpečiť financovanie a plnú podporu pri vybavení úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácii ma kontaktujte. Jakub Jaroš 0950 675 591 Jaros@safereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 72,7 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v centre Žiliny, na ulici M. R. Štefánika. Byt sa nachádza na 5. podlaží murovaného bytového domu bez výťahu a prenajíma sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA Byt ponúka praktické a priestranné dispozičné riešenie. Pozostáva zo: -vstupnej priestrannej chodby, -kuchyne, -obývacej izby, -dvoch samostatných spální, -kúpeľne s vaňou, umývadlom a práčkou, -samostatného WC, -priestrannej špajze s oknom. Byt je bez balkónu. VYBAVENIE Byt sa prenajíma plne zariadený. K dispozícii je manželská posteľ, jednolôžková posteľ, sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, jedálenský stôl so stoličkami, úložné skrine, chladnička a práčka. Veľkou výhodou bytu je jeho výmera 72,7 m², praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a poloha priamo v centre mesta, vďaka ktorej je kompletná občianska vybavenosť dostupná v bezprostrednom okolí. CENA PRENÁJMU 700 € / mesiac vrátane energií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Stanislav Motyčík 0908 926 689

NA PREDAJ – priestranný staromestský 2 izbový byt pri Mariánskom námestí. Jedinečný 2 izbový byt nachádzajúci sa v prestížnej lokalite priamo v historickom centre Žiliny na Mydlárskej ulici, len pár krokov od ikonického Mariánskeho námestia. Byt vyniká veľkorysou výmerou, elegantnými vysokými stropmi a jedinečnou atmosférou, ktorá spája historický charakter s komfortom moderného mestského bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu, ak hľadáte štýl, exkluzivitu a prvotriednu polohu, či už na bývanie alebo investíciu. Nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou, preto rekonštrukcie prebiehajú za bežných podmienok. VÝMERA: Celková výmera je 95m2 z čoho samotný byt má výmeru 85m2 + priestranná pivnica 10m2. ORIENTÁCIA: V/Z POSCHODIE: Byt sa nachádza na 3./3 poschodí. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná oddelená chodba z ktorej sa ďalej dostanete do predsiene a následne kuchyne, obývacej izby a spálne, takisto samostatnej kúpeľne, WC a komory. Možnosť dobudovať si balkón ku obývacej izbe. VYBAVENIE: - plastové okná - plynový bojler - plávajúca podlaha - kúpeľňa so sprchovým kútom BYTOVÝ DOM: - Obytný dom Jakuba Preissa od známeho architekta, Ing. arch. Jozef Zweigenthal - Železobetónová konštrukcia a tehla - Nové vstupné dvere MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 210 eur/2 osoby PARKOVANIE: Parkovanie v okolí – pásmo A alebo vstup do pamiatkovej zóny. LOKALITA: Byt sa nachádza v skvelej lokalite priamo v centre Žiliny s pešou dostupnosťou mesta a všetkých služieb. DOPRAVNÉ SPOJENIE: MHD v blízkosti 1 min. VÝHODY: - skvelá poloha v centre mesta - priestrannosť a vysoké stropy - história a praktické bývanie v jednom CENA: 225 000,- € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Tibor Gaňa, 0910 931 403

Lokalita : Žilina - širšie centrum, Závodská cesta Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+1 Plocha : 49,90 m² Balkón : áno Poschodie : 4/4 Výťah : nie Pivnica : nie, len spoločný neb. priestor Stav : zariadený, po kompletnej rekonštrukcii, klimatizovaný Materiál : tehla Popis : Ponúkame na predaj zariadený klimatizovaný 2+1 byt v širšom centre Žiliny po kompletnej rekonštrukcii v zateplenej tehlovej bytovke s novým balkónom. Celková plocha bytu s príslušenstvom je 49,90 m² + balkón a je situovaný na 4 poschodí. Pozostáva z chodby, kuchyne so spotrebičmi, obývačky, veľkej miestnosti s práčkou, umývadlom a WC, spálne s menším balkónom priechodnej do kúpeľne s vaňou so zástenou. Rekonštrukcia zahŕňa zmenu dispozície, komplet nové rozvody, podlahy, okná. Byt je klimatizovyný s vonkajšími klimatizačnými jednostkami. Náklady na bývanie 220,-€ Bytterm + 35,-€ El.. Dobrá lokalita, kúsok od centra. Orientácia je Z. Voľný po dohode. Cena : 174.999,-€ Kontakt : 0903 950 350

Ponúkam na predaj slnečný a zariadený 2-izbový byt s dvoma nadštandardnými lodžiami, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na ulici Závodská cesta v Žiline. Byt sa nachádza na 8. poschodí (z 9) v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom, čo zaručuje krásny výhľad a dostatok denného svetla. Základné informácie: úžitková plocha: 42 m² + 2 x priestranná lodžia (spolu + 8 m²). Poschodie: 8/9 (s novým výťahom od konca roka 2025) Orientácia: západ (svetelný a teplý byt počas celého popoludnia). Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (kúpeľňa, toaleta, kuchyňa). Správca: OSBD Dispozícia a vybavenie: byt má praktické dispozičné riešenie: kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, 2 x veľká presklená lodžia, ktoré rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné posedenie. Byt sa predáva zariadený. V cene je zahrnutý vstavaný aj voľne stojaci nábytok, vybavenie a spotrebiče. Byt je okamžite pripravený na bývanie, alebo na prenájom ako investícia bez ďalších vstupných nákladov. Bytový dom je po kompletnej modernizácii (2022 – 2025), prešiel zásadnou obnovou: nová strecha a kompletné zateplenie obvodového plášťa, vymenené stupačky a rozvody, nové vstupné dvere, schránky a nový moderný výťah. Bezpečnosť: pri vchode je nainštalovaný kamerový systém. Skvelá lokalita a parkovanie: byt sa nachádza v širšom centre Žiliny, ktoré spája výbornú dostupnosť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, úrady, školy, reštaurácie aj zastávky MHD. Do úplného centra mesta sa dostanete za pár minút pešo. Parkovanie: Priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu (zóna B).

YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na prenájom: Veľkometrážny 2-izbový byt o celkovej výmere 82 m² nachádzajúci sa na 1. poschodí rodinného domu – jedná sa o bytovú jednotku v rodinnom dome na ul. Predmestská (oproti Kotve) v Žiline. Bytová jednotka je riešená ako nadstavba rodinného domu z roku 2004. DISPOZÍCIA A POPIS: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, schodiska, zádveria, priestrannej kúpeľne (sprchový kút + vaňa), vzdušnej obývacej časti prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu prislúcha taktiež veľká pivnica. Nehnuteľnosť sa prenajíma ako holobyt, čo zahrňuje vybavenie kuchyne – el. vstavaná rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, kuchynská linka, mikrovlnná rúra, spálňa je vybavená vstavanou skriňou. Kúpeľňa disponuje praktickým sprchovým kútom, vaňou, sanitou, práčkou a skrinkami. Ďalší úložný vstavaná priestor sa nachádza pred vstupnými dverami pri schodisku. Parkovanie pre 1 osobný automobil ja umiestnené priamo vo dvore pri objekte so zabezpečeným kamerovým systémom. Celý objekt (RD) je taktiež zabezpečený alarmom. Obývacia izba – 32,3 m² Kuchyňa – 5,3 m² Kúpeľňa – 7 m² Izba – 19,5 m² Predsieň – 11,6 m² Schodisko – 6,4 m² TERMÍN a PODMIENKY: Nehnuteľnosť je k dispozícii od 01.11.2026. Mesačné nájomné je 750 € vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu (depozit je vratný). Byt je určený pre 2 osoby. Podmienkou prenájmu je nefajčiarske prostredie a, žiaľ, domáce zvieratá nie sú akceptované. Priestor zároveň ponúka možnosť podnikateľského využitia, pričom jeho dispozícia a dostatočná výmera poskytujú vhodné zázemie aj pre vybrané podnikateľské aktivity. - zastávka MHD 1 min - reštaurácia 1 min - potraviny 2 min - bankomat 1 min - Pošta 6 min - OC Aupark 11 min Pre dohodnutie obhliadok, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.

YNI reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom: Útulný 2-izbový byt o výmere približne 53 m², ktorý sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu na Ulici Veľká Okružná v širšom centre mesta Žiliny – v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a TOP dostupnosťou. Dispozícia a vybavenie : Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šikovným úložným priestorom – vstavaná skriňa a šatníkové posedenie, bezpečnostné a protipožiarne dvere sú samozrejmosťou. Pokračuje praktickou kúpeľňou, ktorá ponúka nielen komfort, ale aj praktické vybavenie – práčku so sušičkou (obe zn. Beko), vaňu, skrinky, zrkadlo a pod. Izba je vybavená rozkladacou posteľou, skriňou a pracovným stolom so stoličkou. Obývacia izba, ktorá je prepojená s kuchyňou aktuálne slúži ako spálňa, kuchyňa je zariadená – kuchynský stôl so stoličkami, menší gauč, plynový sporák, el. rúra, chladnička a pod. Byt nedisponuje zariadením, ako je TV, taktiež sa prenajíma bez internetu a TV. Byt je orientovaný na dve svetové strany. K bytu patria aj 2 pivnice + 1 spoločný priestor. Ohrev TÚV je prostredníctvom plynového kotla, ktorý sa nachádza v kúpeľni. Bonusom sú milí a pokojní susedia. TERMÍN a PODMIENKY: Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Celková výška nájomného vrátane energií je 650€ + vratný depozit vo výške 650€. Podmienkou sú taktiež nefajčiari, zvieratá nie sú, žiaľ, akceptovateľné. Byt je určený pre 2-3 osoby, resp. podľa dohody. Voľný je od 01.11.2026. PARKOVANIE – Pásmo B LOKALITA a DOSTUPNOSŤ: Prostredie s veľmi dobrou dostupnosťou, komfortná poloha bytu s vynikajúcou občianskou vybavenosťou – obchodné centrá, kaviarne, reštaurácie, zastávka autobusu, lekáreň, úrady, kino a pod. Všetko do 5-10 minút na pešo k dispozícii. Pre dohodnutie obhliadok, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj prakticky riešenú garsónku na ulici Námestie požiarnikov v širšom centre mesta Žilina. Výborná lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Do centra mesta sa dostanete pešo za približne 8 minút k obchodnému centru Aupark a 10 minút na Mariánske námestie. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Byt je výborne dispozične riešený a pôsobí priestrannejšie, než by ste pri garsónke očakávali. Po vstupe vás privíta chodba so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Súčasťou bytu je kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Obytná izba je oddelená od kuchynského kúta, čo zvyšuje komfort bývania. Kuchynský kút je vybavený drezom, chladničkou, mikrovlnnou rúrou a elektrickou dvojplatničkou. Veľkým benefitom bytu sú až tri okná, čo je pri garsónkach skôr výnimočné. Vďaka tomu je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne. Hoci byt nedisponuje balkónom, práve množstvo denného svetla tento fakt výrazne vyvažuje. Byt má výmeru 25 m² a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Samozrejmosťou sú plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, vďaka čomu nevyžaduje ďalšie investície a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre jednotlivca, študenta, mladý pár alebo ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Výborná poloha v blízkosti centra mesta zabezpečuje vysoký dopyt po prenájmoch aj komfortné mestské bývanie. CENA: 119 000 € Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme. Stanislav Motyčík 0908 926 689

...

Lokalita : Žilina - centrum, Kuzmányho ulica Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 2+kk Plocha celková : 69,50 m² (+ balkón a pavlač ) Poschodie : 2/2 Balkón/terasa : áno, 3,5 m² Výťah : nie Pivnica : nie Stav : novostavba, zariadený Orientácia : J-Z Materiál : tehla Energetická trieda : B Popis : Prenajmeme zariadený klimatizovaný 2 izbový byt v novostavbe v Žiline v starom meste na Kuzmányho ulici o celkovej výmere 69,50 m² (+ balkón a pavlač ). Pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej haly s kuchynským kútom a balkónom, spálne, kumbálu/práčovne a veľkej kúpeľne s WC. Byt je kompletne nadštandardne zariadený, klimatizovaný. Parkovanie na vyhradenom parkovacom státí vo dvore. Byt je dostupný ihneď. Orientácia je J- Z. Max. pár bez zvierat. Cena : 950,- €/mesiac vrátane energií Kontakt : 0903950350

House Real Žilina Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt o výmere 88m2 vo vyhľadávanej lokalite v samotnom centre mesta Žilina, v bezprostrednej blízkosti Parku na Studničkách. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome bez výťahu. Dispozične byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, obývacej izby, kuchyne a kúpeľne. Súčasťou bytu je taktiež balkón. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložného aj pracovného priestoru. Kúpeľňa je riešená vo svetlých, neutrálnych tónoch. Interiér bytu pôsobí vzdušne a vďaka rekonštrukcii poskytuje komfort okamžitého bývania bez potreby ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné, moderné a prakticky riešené bývanie. Veľkou výhodou je klimatizácia, balkón a výborná poloha, ktorá umožňuje využívať kompletnú občiansku vybavenosť centra mesta bez potreby každodenného dochádzania autom. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha pri Parku na Studničkách – pokojnejšia časť centra s množstvom zelene, pričom samotné centrum Žiliny je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Cena prenájmu: 890 € / mesiac vrátane energií pre 2 osoby. Parkovanie - rezidenčná karta Bližšie info : 0949 123 435

Moyzesova ulica – jedna z najprestížnejších adries v Žiline, kde sa byty dedia, nie predávajú!!! EXKLUZÍVNE v House Real Žilina, Vám ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový staromestský byt s celkovou výmerou 86 m² (vrátane loggia a pivničných priestorov 9,67m2), ktorý je situovaný na jednej z najžiadanejších ulíc v centre Žiliny. Veľkorysá dispozícia ponúka budúcemu majiteľovi možnosť prestavby na elegantný 3-izbový byt s kuchynským kútom (3KK) Byt sa nachádza na 1. poschodí (4 byty v bytovom dome) staromestského bytového domu s pokojným a udržiavaným zeleným vnútroblokom. Hoci bývate priamo v centre mesta, vnútroblok vytvára príjemné miesto oddelené od ruchu ulice a dodáva bývaniu atmosféru, ktorú moderné novostavby ponúkajú len výnimočne. Byt dispozične pozostáva z: * vstupnej chodby, * samostatnej toalety, * samostatnej technickej miestnosti, * kuchyne, * pôvodnej slúžkovskej izby, * kúpeľne, * dvoch veľkorysých obytných izieb, * loggie, na ktorú sa vstupuje z jednej z hlavných izieb, * pivničných priestorov. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predatáv. Veľkorysá podlahová plocha a variabilná dispozícia ponúkajú potenciál na vytvorenie moderného 3KK s otvorenou dennou zónou, dvomi samostatnými izbami, dostatkom úložného priestoru. Lokalita, ktorá sa objavuje v ponuke len výnimočne! Moyzesova ulica spája pokojné mestské bývanie s bezprostrednou dostupnosťou historického centra. Ide o mimoriadne žiadanú lokalitu s jednosmernou premávkou, množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: * pekárne, kaviarne a reštaurácie, * park a oddychové zelené plochy, * zastávky MHD, * železničná a autobusová stanica, * obchodné centrá, * školy, služby a kompletná vybavenosť centra mesta. Všetko potrebné pre každodenný život máte vzdialené len niekoľko minút chôdze, pričom samotný byt ponúka pokoj a súkromie tichého zeleného vnútrobloku. Bližšie info : 0949 123 435

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt v pôvodnom stave v centre Žiliny a k nemu patriace podkrovie nad bytom na Legionárskej ulici spolu s celkovou výmerou 226 m2. Podkrovie so samostatným vstupom a pôvodný 3 izbový byt dáva novému vlastníkovi možnosť vybudovania priestranného mezonetového bytu, prípadne dvoch alebo troch menších bytov. Ponúkaný 3 izbový byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu. Byt je slnečný, orientácia je na východ - západ. K bytu prináležia dve pivnice. Murovaná pivnica o výmere 3 m2 nachádza na pozemku vo vnútrobloku. Druhá pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia miestnosť, dve samostatné nepriechodné izby, samostatná murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatné murované WC. V byte boli vymenené pôvodné okná za plastové. Byt je čistý a vyprataný. Pôvodný stav dáva novému vlastníkovi možnosť zrekonštruovať byt spolu s podkrovím podľa vlastných predstáv. Kompletné náklady na energie ponúkaného bytu s výmerou 226 m2 sú cca 200 € / mesačne. Správcom bytového domu je Ľudové bytové družstvo v Žiline. Výhody: - investičná príležitosť – vytvorenie až troch nových bytových jednotiek - úplné centrum mesta - voľné parkovanie Cena bytu kompletne s podkrovím je: informujte sa u nás Byt je kúpou voľný. Pre viac informácii alebo dohodnutie si termínu obhliadky bytu nás kontaktujte kedykoľvek telefonicky na tel. č.: 0917 222 919 alebo emailom na: info@renomereal.sk

Lokalita : Žilina – širšie centrum, Radlinského ul. Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 4+kk Plocha : 127 m² /byt 117,76 m² + terasa 9,24 m²/ Terasa : áno / 9,24 m²/ Poschodie : 3/3 Orientácia : V-Z Výťah : nie Pivnica : áno, 2x Stav : nadstavba, kolaudácia 12/2000 Materiál : ypor + sadkrokartón Energetický certifikát : nie je vytvorený Popis : Ponúkame na predaj nadštandardný podkrovný 4 - izbový byt v širšom centre Žiliny na Radlinského ulici o výmere 117,76 m² + terasa 9,24 m² na 3/3 poschodí bez výťahu v tehlovom bytovom dome. Denná zóna bytu /55,68 m²/ je riešená ako otvorený priestor spojením vstupnej haly, obývacej časti, kuchyne a jedálenskej časti. Z kuchynskej a obývacej časti je prístup na terasu /V/. V oddychovej zóne je väčšia izba /26,23 m²/ s dvoma vstupmi s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných izieb /Z/, spálňa 14,27 m² /Z/, kúpeľňa /13,77 m²/ a samostatné WC. Priestranná kúpeľňa má vstup zo spálne a chodby, vaňu, sprchový kút, WC, bidet. Byt je vykurovaný teplovodne (radiátory, plynový kotol) a teplovzdušnou krbovou vložkou v dennej zóne. Parkovacie státie vo dvore alebo priamo na ulici na rezidentskú kartu. Mesačné náklady sú : správca Bytterm 120,- € + plyn 50,- € + elektrika 50,- € / 2 osoby. Voľný po dohode. Cena : 293.000,- € Kontakt : 0903 950 350

Hľadáte výnimočné bývanie v jedinečnej lokalite? Predstavujeme vám nadštandardný apartmán v exkluzívnom projekte Piano Residence. Apartmán sa nachádzajú priamo v centre Žiliny, na rohu ulíc Jána Milca a Vojtecha Tvrdého, len minútu chôdze od Mariánskeho námestia. V tesnej blízkosti máte k dispozícii všetky dôležité úrady, inštitúcie a obchodné centrá. Čo vás čaká: • Moderný apartmán s rozlohou 33,22 m², navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a štýl. • Dispozícia apartmánu: vstupná chodba, manželská posteľ, elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, štýlová kuchyňa vyrobená na mieru so spotrebičmi značky Siemens (vrátane umývačky). • Veľkolepé panoramatické hliníkové okná s izolačným trojsklom a akustickým útlmom pre dokonalé súkromie a tichú atmosféru vrátane balkónu. • Podlahové kúrenie, ktoré vytvára príjemnú klímu počas celého roka. • Bezpečnostné prvky: bezpečnostné dvere, kamerový systém, videotelefón a univerzálny kľúč pre vaše maximálne pohodlie a ochranu. Byt je vhodný pre jednotlivca( napr. ako ubytovanie pre biznis klientelu ) ako aj pre pár*. Cena nájmu je 650 € vrátane energií, bez parkingu. Parking na vyžiadanie: 100 €/mesiac bez DPH. V prípade záujmu o obhliadku nás môžete kontaktovať kedykoľvek v priebehu pracovného dňa na tel. čísle +421 905 464 593 alebo emailom na adrese piano@licitor.sk . *V celom objekte sú domáce zvieratá a fajčenie zakázané. Celý objekt je chránený kamerovým systémom.

3 izbový byt 150 m2, 4 izbový byt 150 m2. Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s potenciálom vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Prvý byt na prvom nadzemnom podlaží (podlahová plocha 150 m2) pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne a obývacej miestnosti s priamym výstupom na pozemok a balkón, špajze, dvoch samostatných izieb (spálňa, detská izba), kúpeľne a WC. Druhé nadzemné podlažie (podlahová plocha 150 m2) ponúka 5 samostatných izieb, kúpeľňu a WC, čo predstavuje ideálny základ pre ďalšiu samostatnú bytovú jednotku s kuchyňou, obývačkou, spálňou, detskou izbou, pracovňou alebo hosťovskou izbou, vytvorenú presne podľa potrieb nového majiteľa. Rodinný dom disponuje ďalšími benefitmi: - pivničné priestory s vysokými stropmi, ktoré predstavujú veľkorysé priestory pre ďalší komfort a slobodnú možnosť na vytvorenie úžitkových miestností (práčovňa, sušiareň...), ako aj relaxačnej a spoločenskej zóny (fitness, biliard...) pre každý byt a podľa predstáv majiteľa. V pivničných priestoroch sa nachádza kotolňa - lokalita, situovaný v tichej bočnej ulici v lokalite Rosina, ktorá sa nachádza v blízkosti krajského mesta Žilina. Táto lokalita s vybudovanou občianskou vybavenosťou ponúka komfortné spojenie pokojného rodinného bývania, prírody a zároveň pohodlnej dostupnosti mesta (auto, autobusová doprava) - pozemok o výmere 520 m2, ktorý prináša ďalšie možnosti skvalitnenia bývania v možnosti dobudovania altánku, záhradného domčeka alebo vybudovania parkovacích miest s prístreškom a iné. - zapojené IS: voda, elektrika, plyn. Rodinný dom vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a veľkosti ponúka variabilitu možností, ako si vytvoriť pohodlný domov, ktorý bude dokonale zodpovedať individuálnym potrebám nových majiteľov. Príďte sa presvedčiť osobne a neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku. CENA: 355.000,-€

Lokalita : Žilina – centrum, Námestie A. Hlinku Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 4+1 Plocha : 164 m² Poschodie : 3/3 Výťah : nie Pivnica : nie Stav : rekonštrukcia Materiál : tehla Popis : Ponúkame na prenájom veľko-metrážny staromestský 4+1 byt s vysokými stropmi o výmere 164 m² v priamom centre Žiliny na Námestí Andreja Hlinku. Ideálne miesto pre sídlo firmy prípadne na bývanie. Pozostáva z veľkej chodby s balkónom, WC, šatníkom, kúpeľne, kuchyne a štyroch prepojených izieb. Výhľad na námestie a kopec Dubeň. Cena : 990,-€ / mesiac + energie cca 300,-€ podľa spotreby. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Kontakt : 0903 950 350

Lokalita : Žilina - centrum, Farská ul. Sekcia : prenájom Druh : byt Počet izieb : 3 + kk Plocha : 86 m² Balkón : nie Poschodie : 2/2 Výťah : nie Pivnica : nie Stav : kompletná rekonštrukcia, zariadený Popis : Prenajmeme 3 izbový byt v centre mesta Žiliny o výmere 86 m² po rekonštrukcii. Nachádza sa v historickom centre v pešej zóne. Pozostáva z veľkej obývacej haly s kuchynským kútom, spálne, veľkej kúpeľne a jednej menšej miestnosti /detská izba/. Byt má samostatné kúrenie. Prenajíma sa kompletne zariadený s internetom. Vhodné pre páry max. s 1 dieťaťom! Voľný od 01/07/2027. Cena : 730,- € / mesiac + 150,- € energie Kontakt : 0903 950 350

Ponúkame na predaj útulný trojizbový byt s rozlohou 80 m2, ktorý sa nachádza v širšom centre Žiliny na Predmestskej ulici. Tento kompletne zariadený byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti centra mesta. Byt je situovaný na siedmom, poslednom poschodí bytového domu, čo zaručuje pokoj a súkromie. Nový výťah je samozrejmosťou, takže sa nemusíte obávať o pohodlný prístup. Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru. Odtiaľ vedú dvere do obývacej izby, ktorá je srdcom bytu a ponúka príjemné miesto na oddych a stretnutia s rodinou či priateľmi. Kuchyňa je prakticky zariadená a poskytuje dostatok priestoru na prípravu chutných jedál. Súčasťou bytu je aj spálňa, ktorá je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Detská izba je pripravená na prispôsobenie podľa potrieb nových majiteľov. Byt disponuje balkónom a lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na mesto. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, pričom toaleta je oddelená. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Parkovanie je možné v okolí domu na rezidenskú kartu, ktorú si môžete zabezpečiť za ročný poplatok 50 €. Mesačné náklady na správu bytu sú 265 EUR, plus náklady na energie. Bytový dom je zateplený, čo prispieva k úspore energií a komfortu bývania. Byt je napojený na spoločné vykurovanie, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Plastové okná a kvalitné zariadenie sú ďalšími výhodami tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka komfortné bývanie v blízkosti centra Žiliny, tento byt na Predmestskej ulici je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0918/632975. Tešíme sa na vašu návštevu!

R E Z E R V O V A N É! EXKLUZÍVNE! House Real Žilina Vám ponúka na predaj slnečný staromestský byt v pôvodnom stave s výmerou 47,60 m², situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom. Vďaka svojej polohe na najvyššom poschodí ponúka ticho, súkromie a príjemnú atmosféru, ktorú si zamilujete hneď po vstupe. Dispozícia pozostáva z: dvoch chodieb, samostatného šatníka, priestrannej izby, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC. Skutočným bonusom je veľkorysá terasa s výmerou 12 m² – ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenia či vlastnú mestskú oázu nad strechami mesta. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 3,15 m². Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Navyše je už pripravený statický posudok na zmenu dispozície na priestranný 2-izbový byt s kuchyňou spojenou s obývacou časťou (2KK) spolu s dizajnérskym návrhom, vďaka čomu môžete nadviazať na premyslenú víziu moderného mestského bývania. Ak hľadáte byt s charakterom, dostatkom prirodzeného svetla, pokojom a výnimočným potenciálom v srdci starého mesta, práve ste ho našli. Tento byt neponúka len štvorcové metre. Ponúka priestor vytvoriť si domov presne podľa svojich snov. Bližšie info: 0949 123 435

- prenajíma priamo majiteľ teda bez provizie RK Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zariadený, svetlý 3-izbový byt situovaný priamo v centre Žiliny. Byt spája čaro historického priestoru (vysoké stropy, pôvodné drevené parkety) s moderným komfortom Hlavné benefity bytu: Skvelá dispozícia: Priestranná obývacia izba s koženou sedačkou, TV a vstupom na balkón orientovaný do tichého dvora. Samostatná kuchyňa: Vybavená spotrebičmi (rúra, sporák, chladnička), veľkým skleneným jedálenským stolom pre 6 osôb Dve samostatné izby: Hlavná spálňa s manželskou posteľou a obrovskou zrkadlovou vstavanou skriňou. Druhá izba využiteľná ako detská izba alebo pracovňa. Vybavenie a komfort: Samostatné WC s oknom, kúpeľňa s WC, úložný priestor v chodbe, klimatizácia a kompletné zariadenie nábytkom. Top lokalita: centrum mesta – pešia zóna, kaviarne, obchody

-prenajíma priamo majiteľ teda bez provizie RK Unikátny mezonetový podkrovný byt s balkónom v centre Žiliny. Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný, svetlý a priestranný mezonetový byt, situovaný priamo v centre Žiliny (Ulica republiky). Byt spája čaro podkrovného bývania s vysokými stropmi, drevenými podlahami a panoramatickými výhľadmi na okolitú prírodu. Hlavné benefity bytu: Otvorený mezonetový priestor: Dominantný obývací priestor s vysokým stropom, točitým schodiskom vedúcim na hornú galériu a výstupom na balkón s výhľadom do zelene. Kuchyňa a jedáleň: Samostatná kuchynská časť s rohovou linkou (zabudovaná rúra, plynový sporák, chladnička) Kúpeľňa: Prva kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou, toaletou, rebríkovým radiátorom a strešným oknom pre prirodzené svetlo a vetranie. Druhá sa nachádza na poschodí s sprchovým kútom a toaletou. Top lokalita: Výborná adresa v absolútnom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojným výhľadom do vnútrobloku.