3 izbové byty, Trenčiansky kraj

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S KRYTÝM BALKÓNOM A 3 PIVNICAMI – DUBNICA NAD VÁHOM Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavujeme exkluzívne na predaj výnimočný priestranný 3-izbový tehlový byt s výmerou 65 m2, rozsiahlym krytým balkónom s nádhernými výhľadmi, na ulici Okružná v Dubnici nad Váhom. DISPOZÍCIA: Do bytu vstupujeme cez vstupnú chodbu, ktorá je vybavená praktickým šatníkovým nábytkom, pričom oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Centrum dennej časti tvorí kuchyňa otvorene prepojená s obývačkou. Kuchyňa je presvetlená, priestranná, poskytujúca dostatok priestoru na komfortné umiestnenie jedálenského stola. Obývacia izba disponuje dostatkom priestoru na umiestnenie komfortnej sedacej súpravy a TV zostavy, pričom priamy výstup na rozsiahly krytý balkón Vám poskytne nádherné výhľady na prírodu a okolie. Nočnú časť bytu tvoria detská izba a spálňa, ktoré sú priechodné. Spálňa je vybavená vstavaným šatníkovým systémom roldor, ktorý poskytuje veľkorysý úložný priestor, ktorý určite oceníte. Kúpeľňa prepojená s WC je vybavená vaňou, pričom prirodzené odvetrávanie a presvetlenie je zabezpečené oknom. Vďaka orientácii na východnú a západnú stranu, veľkým oknám vo všetkých miestnostiach a neutrálnym farebným tónom interiéru pôsobí byt mimoriadne svetlo, vzdušne a harmonicky. Prirodzené svetlo počas dňa umocňuje pocit priestoru a podčiarkuje čistý charakter bývania. ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli modernizované nielen povrchy a interiér, ale aj dôležité technické rozvody. Veľkým benefitom bytu je vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla, pričom každá miestnosť je vybavená radiátorom. Tento systém umožňuje prispôsobiť vykurovanie potrebám domácnosti a vytvárať príjemnú tepelnú pohodu počas vykurovacej sezóny. V roku 2019 boli realizované: -kompletná výmena elektroinštalácie v celom byte za novú, s použitím medených rozvodov, -výmena vodoinštalácie, -nové rozvody kúrenia, -inštalácia plynového kotla Buderus, -položenie novej plávajúcej podlahy -interiérové dvere so zárubňami -nové omietky a maľovka. -V roku 2026 bol vymenený stúpací rozvod odpadu, čím sa pokračovalo v modernizácii technických častí nehnuteľnosti. AŽ 3 PIVNIČNÉ PRIESTORY K bytu patria až tri samostatné priestory, ktoré výrazne rozširujú možnosti uskladnenia: murovaná pivnica – 6 m², latková pivnica – 2 m², samostatná komora. Vďaka tomu ponúka byt nadštandardné možnosti uloženia bicyklov, sezónnych vecí, športového vybavenia, náradia či ďalších predmetov, ktoré nechcete mať uložené priamo v byte. BYTOVÝ DOM PO ROZSIAHLEJ OBNOVE Tehlový bytový dom zo 60. rokov prešiel postupnou modernizáciou: 2010 – zateplenie strechy, 2018 – výmena okien za plastové s dvojsklom, 2018 – zateplenie bytového domu 14 cm kamennou vatou, 2018 – realizácia nových balkónov a obnova fasády, 2026 – výmena stúpacích rozvodov vody a odpadu v každom byte. O čistotu spoločných priestorov sa stará upratovacia firma. Veľkou výhodou je komorný charakter domu, v ktorom sa nachádza iba šesť bytov v jednom vchode. Pokojné a upravené okolie spolu s veľkým parkoviskom priamo pred bytovým domom vytvárajú príjemné podmienky na bývanie. VÝBORNÁ LOKALITA – OKRUŽNÁ ULICA Lokalita patrí medzi výrazné prednosti tejto ponuky. Bytový dom sa nachádza v tichom a upravenom okolí, pričom každodenné potreby vybavíte pohodlne aj pešo. Centrum mesta – približne 5 minút pešo, Obchodná zóna – približne 3 minúty pešo, Veľké parkovisko priamo pred bytovým domom, Pokojné okolie s upravenými spoločnými priestormi, Blízkosť prírody a lesného prostredia, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na prechádzky a relax. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady pre 3 osoby: Správa a ostatné platby spojené s bytom: 130 € Plyn: 30 € Elektrina: 40 € Celkové mesačné náklady: približne 200 € pre 3 osoby. Internetové pripojenie je dostupné prostredníctvom optickej siete SWAN; cena internetu nie je zahrnutá v uvedenom súčte. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov. Spája priestranný a svetlý interiér, zrekonštruovaný byt aj bytový dom, atraktívnu lokalitu s výbornou dostupnosťou a nízke mesačné náklady. Je ideálnou kombináciou komfortu, praktickosti a hodnoty, ktorá má svoje opodstatnenie aj z dlhodobého hľadiska. Tešíme sa na Vás na obhliadke.

Objavte výnimočné bývanie v obci Lubina, kde sa spája pokoj vidieka s komfortom moderného života. Projekt Byty Lubina ponúka kvalitne riešené 1–3 izbové byty v nízkopodlažnom bytovom dome, s vyhradeným vonkrajším parkovaním a výbornou dostupnosťou do mesta. Čo získate? Moderné dispozičné riešenia – 1, 2 a 3-izbové byty s loggiou alebo balkónom či terasou. Tichá lokalita v prírode – ideálne pre rodiny, páry aj seniorov. Štandard alebo holobyt? Vyberte si podľa svojich predstáv. Moderný tehlový bytový dom pozostáva z celkovo 4 podlaží, pričom na prvom podlaží sú navrhnuté 2 dvojizbové byty, obchodný priestor a spoločné priestory. Súčasťou spoločných priestorov je bicykláreň, kočíkáreň a technická miestnosť. Každé ďalšie podlažie pozostáva z 5-tich bytov. 3x 2izbový byt, 1x 1izbový byt, 1x 3-izbový byt. DISPOZÍCIA BYTU : Na 1.NP sa nachádza 3-izbový byt s podlahovou plochou 63,97 m2 s terasou 57,86 m2 a balkónom 3,20 m2. Na ďalších podlažiach sa nachádza 3-izbový byt s totožnou vnútornou výmerou avšak s 2x balkónom 3,20 a 7,63 m2. 3-izbový byt dispozične pozostáva z priestrannej obývačky otvorene prepojenej s kuchynským a jedálenským priestorom o výmere 26,21 m2 s východom na balkón 3,2 m2 / terasu. Priestor je krásne presvetlený a vzdušný, každý majiteľ bude mať krásny komfortný priestor s príjemnou atmosférou a krásnymi výhľadmi v absolútnom súkromí. Spálňa dostupná z chodby disponuje krásnou výmerou 11,39m2 m2, opätovne poskytuje dostatok priestoru pre šatníkovú skriňu, veľkú manželskú posteľ či pracovný kútik a detská izba s podobnou výmerou 11,35 m2 s výstupom na balkón 7,63 m2. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa 6,05 m2 a chodba 8,97 m2. Byty sú k dispozícií v stave holobytu, pričom je možnosť dokončenia do štandardu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Bytový dom je postavený z kvalitnej 30-centimetrovej tehly a fasáda je zateplená polystyrénom s hrúbkou 18 cm s finálnou farebnou úpravou. Strecha je plochá, izolovaná hydroizolačnou PVC fóliou, čo zaručuje dlhú životnosť a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Každý byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami v antracitovej farbe s viacbodovým uzamykaním a elektrickým podlahovým kúrením v každej miestnosti, pričom v každej miestnosti sa nachádza aj samostatný displejový termostat na reguláciu teploty podľa potreby. Byty ponúkajú výbornú zvukovú izoláciu, keďže okolo každého bytu sa nachádzajú nosné múry, čo zabezpečuje maximálne súkromie a ticho. Balkóny sú vybavené mrazuvzdornou a protišmykovou dlažbou s elegantným hliníkovým zábradlím so sklom. Bezpečnosť obyvateľov zvyšuje videovrátnik s kamerovým systémom, ktorý monitoruje vstup do budovy, parkovisko aj príjazdovú cestu. Celý bytový dom bude navyše vybavený kamerovým systémom. Ku každému bytu patrí pivničná kobka, ktorá je zahrnutá v cene bytu, a parkovacie státie je možné dokúpiť za cenu 3 500 eur. Parkovacie plochy budú spevnené kvalitnou dlažbou značky Premac a v okolí domu bude vysadená zeleň, ktorá dotvorí príjemné prostredie na bývanie. Byty sú pripravené na pripojenie k internetu, keďže rozvody sú už zavedené do každého bytu. CENA: 2. NP a 3. NP : Variant s 2x balkónom 134 640 eur + vonkajšie parkovacie státie 3500 eur. 1. NP Variant s terasou 140 000 eur + vonkajšie parkovacie státie 3500 eur. Predpokladaný termín kolaudácie : September/ Október 2025. LOKALITA: Obec Lubina sa nachádza blízko okresného mesta Nové Mesto nad Váhom a v blízkosti mesta Stará Turá s dobrým napojením na diaľnicu D1. V okolí obce sa nachádza veľa zaujímavostí, turistických a cykloturistických chodníkov, hradov a rekreačných stredísk. V okolí môžete nájsť taktiež rekreačnú oblasť Zelená Voda, Hrad Beckov, BikePark Kálnica či taktiež Čachtický hrad, minfarmu priamo v tesnej blízkosti alebo neďaleké kúpeľné mesto Piešťany.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám ponúka exkluzívne na predaj pekný a priestranný 3-izbový byt v Považskej Bystrici, ktorý si Vás získa hneď pri prvom vstupe – svojou atmosférou, svetlom aj pocitom skutočného domova. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite sídliska Rozkvet v Považskej Bystrici a ponúka ideálnu kombináciu komfortu, priestoru a praktického riešenia. Krásne výhľady na blízku prírodu a okolie sú ďalším benefitom. Byt s výmerou 66 m² sa nachádza na 10. p. a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí moderne, čisto a veľmi príjemne. Rekonštrukcia zahŕňala nové murované jadro, obklady v kúpeľni a WC, moderné keramické podlahy v chodbe a kuchyni v elegantnom neutrálnom dekore, znížené a zateplené stropy 4 cm izoláciou (okrem kuchyne), osadené nové dvere s obložkami, nová elektroinštalácia v jadre a v kuchyni, laminátová plávajúca podlaha v obývačke, spálni, detskej izbe, zasklenie loggie veľkoformátovými plastovými oknami. DISPOZÍCIA : Už pri vstupe vás privíta priestranná chodba 7,5 m2, ktorá plynule prepája celý byt. Dominantou je veľkorysá obývačka 17,3 m2 plná prirodzeného svetla, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych aj spoločné chvíle. V obývacej izbe je moderné stropné LED osvetlenie s možnosťou plynulej zmeny farieb, vďaka čomu si viete jednoducho prispôsobiť atmosféru podľa nálady či dennej doby. Byt ďalej disponuje útulnou spálňou 12 m2, detskou izbou 9,4 m2 a kuchyňou 8,4 m2 so špajzou a so vstupom na zasklenú loggiu, kde si môžete vychutnať pokojné rána aj večery v každom ročnom období. Dispozíciu bytu dopĺňa kúpeľňa 3,9 m2 vybavená sprchovým kútom, s dostatkom miesta pre práčku aj sušičku, samostatne oddelená toaleta. Praktickosť bývania dopĺňa veľký walk-in šatník priamo pri vstupe do bytu s množstvom úložného priestoru. K bytu patrí aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. Byt pôsobí mimoriadne vzdušne a svetlo, takže sa tu budete cítiť príjemne už od prvého momentu. Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to priestor, kde sa každodenný život mení na pocit domova a skutočnej pohody. TECHNICKÉ INFORMÁCIE K BYTOVÉMU DOMU: - Panelový bytový dom, cca r.1980 - Nová fasáda a zateplenie sa zatiaľ neplánuje – po výsledkoch energetických výpočtov nie je potrebné zatepľovať - Naplánovaná výmena strechy r. 2027 - Pôvodné riadne revidované stúpacie rozvody, - Dva výťahy, jeden výťah je úplne nový, - Bytový dom efektívne hospodári, zatiaľ bez úveru. - Upratovanie zabezpečuje firma, 2krát do týždňa, každý pondelok celý vchod všetky poschodia, každý štvrtok oba vstupy do vchodu. LOKALITA: Sídlisko Rozkvet v Považskej Bystrici patrí medzi dlhodobo obľúbené lokality najmä pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné a materské školy, kostol, potraviny, menšie obchodné prevádzky, zdravotné stredisko, lekáreň aj pošta, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Obyvatelia majú k dispozícii aj zastávky MHD s rýchlym napojením na centrum mesta, takže presun je jednoduchý aj bez auta. Sídlisko ponúka viacero možností na voľnočasové aktivity – detské ihriská, zelené plochy, oddychové zóny a blízkosť prírody v okolí Považskej Bystrice, čo ocenia rodiny s deťmi aj aktívni ľudia. V širšom okolí sa nachádzajú aj reštaurácie, kaviarne a športoviská, pričom celé sídlisko je koncipované tak, aby mali obyvatelia všetko potrebné „na dosah ruky“.

DOSPA Reality ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt vo výmere 57m2 nachádzajúci sa na ulici A. Rudnaya na 3. poschodí . Byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorej dokončenie je plánované na 31.7.2026. Rekonštrukcia prebieha plne v našej réžii, vďaka čomu garantujeme, že finálny stav bude zodpovedať priloženým vizualizáciám – dôraz je kladený na kvalitu, moderný dizajn a precízne spracovanie každého detailu. Výhody bytu: • kompletná rekonštrukcia • vizualizácie zodpovedajú finálnemu stavu • dizajnové zariadenie a celkový vizuál bytu • balkón ideálny na rannú kávu či večerný oddych • samostatné WC • tichá a bezpečná lokalita • množstvo zelene v okolí Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle 0948 947 971 Email : info@dospareality.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 66,99 m² v tehlovom bytovom dome na ulici 28. októbra v Trenčíne. Byt je v pôvodnom stave a pripravený na rekonštrukciu. Jeho prednosťou sú dva balkóny, drevené parkety a poloha s pohodlnou dostupnosťou do centra. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Výmera bytu: 67 m². • Dva balkóny – prístup z kuchyne a z izby. • Jeden balkón smeruje do pokojnej časti. • Pôvodné umakartové jadro. • Drevené parkety v izbách, pôvodné okná • Centrálne kúrenie. • Plynový sporák a bojler na ohrev vody. • Murovaná pivnica v suteréne s výmerou približne 2 m². • Na poschodí sa nachádzajú iba tri byty. NÁKLADY PODĽA POSKYTNUTÝCH ÚDAJOV • Splu cca 150 €/ mesiac VŠETKO POTREBNÉ V BLÍZKOSTI Tržnica, detské ihrisko, školy, nemocnica aj zdravotné stredisko. Lokalita ponúka praktické mestské bývanie s centrom na dosah. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený a má nový výťah. V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletnú rekonštrukciu podľa vašich požiadaviek. Pozrite si návrhy možnej rekonštrukcie a príďte si na obhliadku vybrať miesto pre svoj nový domov. Samuel Bucha | LUMERA Real Estate +421 949 888 663 bucha@lumera.sk www.lumera.sk Vizualizácie sú ilustračné. Byt sa predáva v pôvodnom stave. Prípadné dispozičné zmeny vyžadujú technické posúdenie.

3-izbový byt s balkónom a nízkymi mesačnými nákladmi – ulica Košovská cesta, Prievidza Hľadáte útulné bývanie blízko centra mesta alebo skvelú investíciu? Ponúkame vám na predaj príjemný 3-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Košovská cesta(bytový dom hneď cez cestu vedľa súdu). Základné parametre: Úžitková plocha: 58 m² + pivnica Počet izieb: 3 + (samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta) Poschodie: 3 Stav: Čiastočná rekonštrukcia (2013) Cena: 98 000 € Prečo si zamilujete tento byt? Skvelá poloha blízko centra: Kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, úrady, služby) je na dosah ruky. Nízke mesačné náklady: Predpis zálohových platby na 3 osoby je 163,70 € / mesiac (stav na rok 2026). Okrem toho majiteľ obdržal za rok 2025 preplatok, čo svedčí o veľmi ekonomickom užívaní. Úsporný ohrev vody: V kuchyni sa nachádza vlastný elektrický bojler na ohrev teplej vody, čo výrazne znižuje náklady na domácnosť. Praktická dispozícia: Byt disponuje balkónom, ktorý spríjemní vaše chvíle oddychu, a k bytu prislúcha aj pivnica na uloženie vašich vecí. Stav a vybavenie: Byt prešiel v roku 2013 čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola robená nová elektroinštalácia, kompletná prestavba kúpeľne, toalety a nová kuchynská linka. Byt je pripravený pre nových majiteľov. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Radi vám poskytneme bližšie informácie a odpovieme na všetky vaše otázky. Kontakt: 0908 869 969 Bc. Elena Drevenáková – váš realitný maklér

Objavte svoj nový domov v projekte LÚČKY Prievidza – 3-izbový byt s priestrannou terasou v bloku A! Predstavte si komfortné moderné bývanie, kde máte všetko podstatné na dosah a zároveň si užívate pokoj, priestor a súkromie. Presne to ponúka obľúbené sídlisko Žabník – tichá a vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, obchody aj vlakové či autobusové spojenie – všetko je doslova pár krokov od domu. Bez kompromisov a bez zbytočného dochádzania. Čo tento byt ponúka? • Priestrannú terasu • Podlahové kúrenie • Pivnicu • Výťah v bytovom dome • Parkovanie – možnosť kúpy parkovacieho miesta v podzemnej garáži alebo na vonkajšom parkovisku • Moderné technológie a energetickú úspornosť – plastové okná s izolačným trojsklom, protipožiarne vchodové dvere, sadrokartónové stropy, sadrové omietky a čistá biela maľovka Byt sa predáva v stave holobytu, takže si svoj nový domov môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv. Ak však obľubujete pohodlie, radi pre Vás zabezpečíme dokončenie na kľúč – od návrhu interiéru až po montáž kuchyne, kúpeľne či nábytku za výhodnú cenu. LÚČKY Prievidza – štýlové bývanie, ktoré si zamilujete už na prvý pohľad. Nečakajte, kým sa najlepšie byty vypredajú. Vyberte si ten svoj už dnes! Viac informácií o dostupných bytoch, cenách a pôdorysoch nájdete na našej webovej stránke: www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/lucky-blok-a

Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt v projekte VYHLIADKA BOJNICE, ktorý spája moderný dizajn a výnimočnú polohu v tichom prostredí priamo v prírode. Byt je kompletne a vkusne zariadený moderným nábytkom na mieru, pripravený na okamžité nasťahovanie: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom Priestranná obývacia izba Spálňa s manželskou posteľou Vstavaná šatníková skriňa v chodbe Kúpeľňa vrátane sanity Čo robí byt č. 4 výnimočným? Priestranný interiér s úžitkovou plochou 63,13 m² Terasa (17,86 m²) s príjemným výhľadom do lesa Pivnica v cene – praktický úložný priestor navyše Moderný bytový dom s výťahom Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderný dizajn a dokonalý pokoj v bezprostrednom dotyku s prírodou, no zároveň neďaleko historického centra Bojníc. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na telefónnom čísle 0918 111 292. Viac informácií, vrátane pôdorysov, nájdete na našej webovej stránke: https://www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/vyhliadka-bojnice/

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v bytovom projekte VYHLIADKA BOJNICE. Byt spája moderné riešenie interiéru s praktickým dispozičným usporiadaním a možnosťou využívať vonkajší priestor v podobe terasy. Dispozícia a vybavenie bytu: Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a jedálenským stolom Obývacia izba s dostatkom denného svetla Spálňa s manželskou posteľou Vstavaná šatníková skriňa v chodbe Kúpeľňa a samostatné WC so sanitárnym vybavením Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, čo umožňuje jeho využívanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 63,76 m² Plocha terasy: 9,20 m² Pivnica zahrnutá v cene bytu Bytový dom s výťahom Možnosti parkovania: K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v hromadnej garáži alebo vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Projekt VYHLIADKA BOJNICE ponúka bývanie v prostredí s výhľadmi na okolitú krajinu a dostupnosťou služieb v meste Bojnice a jeho okolí. Viac informácií o nehnuteľnosti vrátane pôdorysov nájdete na našej webovej stránke: https://www.byvanieprievidza.sk/nehnutelnost/vyhliadka-bojnice/

rezervované/ ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obci Sebedražie nachádzajúci sa na prvom poschodí v štvorposchodovom bytovom dome. Toto bývanie v sebe spája výhody pokoja v prímestskom prostredí s rýchlou a priamou dostupnosťou do blízkej Prievidze. Byt sa nachádza v tichom bytovom dome s príjemnými susedmi a bezproblémovým bezplatným parkovaním. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň a chodba - samostatná kuchyňa - samostatná nová kúpeľňa a samostatné nové WC - priechodná obývačka s výstupom na balkón - dve samostatné izby, do ktorých sa prechádza priamo z obývačky (Poznámka: Tieto izby vznikli praktickým predelením pôvodnej jednej veľkej miestnosti, pričom okno sa nachádza v jednej z týchto dvoch izieb). Vybavenie a stav bytu (Kompletná rekonštrukcia 2020). Byt prešiel v roku 2020 kompletnou obnovou: Nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, plávajúce podlahy v izbách. Kuchynská linka so spotrebičmi: vybavená plynovou varnou doskou, veľkou umývačkou riadu a digestorom. Kuchyňa je vybavená samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou. Oproti hlavnej kuchynskej linke sa nachádza samostatná nábytková stena (skriňový panel), v ktorej je prakticky osadená elektrická rúra a mikrovlnná rúra. Kúpeľňa a WC: V rámci rekonštrukcie v tomto roku bola prerobená kúpeľňa, kde bol osadený nový sprchový box a kompletne nové WC. Stav zariadenia: Byt sa prenajíma nezariadený. K dispozícii sú však praktické vstavané šatníky na chodbe a v izbe, a tiež kuchynský stôl so stoličkami. Pivnica: K bytu prináleží vlastná pivnica v suteréne bytového domu, ideálna na odkladanie sezónnych vecí či bicyklov. Lokalita a parkovanie: nespoplatnené parkovanie v blízkosti bytového domu. Prostredie: Tichá a pokojná lokalita s veľmi príjemnými susedmi. Obec Sebedražie sa nachádza v blízkosti okresného mesta Prievidza (vzdialenosť 5km) Finančné podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 500 € (platí sa vždy jeden mesiac vopred) Vratný depozit: 900 € (slúži ako zábezpeka) Odmena pre RK: 500 € (jednorazový poplatok za sprostredkovanie a právny servis) Dostupnosť: Voľný ihneď, byt vhodný max. pre dve osoby, uprednostňujeme nájomníkov bez detí. Doba prenájmu: Minimálne na 1 rok

Ponúkam na predaj v obci Svinná byt v rodinnom trojdome. Byt má 77m2 obytnej plochy , zastavaná plocha RD je 91m2. Byt sa skladá z chodby , WC , kúpeľky , izba zo šatníkom , samostatná izba , a obyvačka s kuchyňou. K bytu je zadná záhradka o rozlohe 62 m2 s terasou 15m2 a predná zákradka 68m2 je zo zámkovej dlažby .Veľkou výhodou je cca 20m2 uložný priestor v podkroví. Výstavba bytu bola ukončená v roku 2021. Je postavený z kvalitných materiálov. Obvodové murivo porfix 300m + 150mm zateplenie EPS, strešná krytina Bramack , 6-komorové plastové pasívne okná s trojitým tesnením a trojsklom ug 0,5 vo farbe antracit. Byt je pripojený na inžinierske siete (elektrina , voda , kanalizácia) .Pozemok je oplotený novým plotom . V prípade záujmu o bližšie informácie nás môžete kontaktovať v čase od 9.00 – 18.00 na t.č. 0905 669 398, prípadne emailom: andrej.belak78@gmail.com S pozdravom Belák Andrej Realitné kancelárie nevolať!!!!!

Reality Zopos vám ponúka na predaj útulný trojizbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na ulici Obrancov mieru, priamo v centre Púchova. Byt s výmerou 61 m² disponuje aj priestrannou pivnicou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie a úpravy interiéru podľa vlastných predstáv. Bytový dom je tehlový, zateplený a kompletne zrekonštruovaný. K dispozícii sú aj spoločné priestory vrátane sušiarne a bicyklárne. Parkovanie je verejné. Veľkou výhodou je výborná poloha v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. Cena: 139 000 € Kontakt: Ivana Halušková 0904 340 269

Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Trenčín – Zámostie, na Bavlnárskej ulici. Byt sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom v roku 2019, čo predstavuje významnú výhodu pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v novostavbe bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Trenčín – Zámostie, Bavlnárska ulica Podlahová plocha: 63 m² bez balkónov Poschodie: 4. Bytový dom: novostavba, kolaudácia 2019 Balkóny: 2 Kúrenie: vlastný plynový kotol Parkovanie: pred bytovým domom Garáž: možnosť dokúpenia Stav: zariadený, pripravený na okamžité bývanie Cena: 179 500 € DISPOZÍCIA Byt ponúka praktické a komfortné dispozičné riešenie vhodné aj pre rodinné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so šatníkom, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností. Dispozíciu tvorí: obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná chodba so šatníkom. Veľkým benefitom sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie s výhľadom na okolie. VLASTNÉ KÚRENIE – KOMFORT A KONTROLA Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastný plynový kotol a klimatizácia. Majiteľ tak má možnosť regulovať vykurovanie podľa vlastných potrieb a predstáv, čo prináša vyšší komfort a zároveň lepšiu kontrolu nad spotrebou energie. PARKOVANIE A GARÁŽ Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom. Pre náročnejšieho klienta je navyše k dispozícii možnosť dokúpenia garáže, čo je praktickým benefitom nielen pre každodenné bývanie, ale aj z pohľadu budúcej hodnoty nehnuteľnosti. LOKALITA Trenčín – Zámostie patrí medzi vyhľadávané lokality s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, zdravotné strediská, športové centrum a ďalšie služby. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ale zároveň predstavuje zaujímavú voľbu aj pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť ako investíciu. IDEÁLNY AJ AKO INVESTÍCIA Nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia. Byt sa predáva zariadený, vďaka čomu je možné sa nasťahovať prakticky okamžite bez potreby riešenia základného vybavenia. Zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, keďže je možné ho kúpiť aj s existujúcim nájomcom. Nový majiteľ tak môže pokračovať v prenajímaní nehnuteľnosti a využiť ju ako investičný byt. PREČO PRÁVE TENTO BYT? novostavba – kolaudácia 2019 3-izbový byt s praktickou dispozíciou 63 m² + dva balkóny slnečný a priestranný byt vlastný plynový kotol možnosť regulácie vykurovania podľa vlastných potrieb zariadený – možnosť okamžitého bývania parkovanie pred bytovým domom možnosť dokúpenia garáže kompletná občianska vybavenosť v blízkosti vhodný aj ako investičný byt možnosť kúpy s existujúcim nájomcom CENA: 179 500 € Garáž – možnosť dokúpenia k bytu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať

5 STARS Realitná agentúra, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 70 m², nachádzajúci sa na Šafárikovej ulici v Trenčíne, v obľúbenej lokalite Sídlisko Juh. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, praktickú dispozíciu, príjemnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Byt zaujme predovšetkým svojou vzdušnosťou, svetlosťou a praktickým dispozičným riešením. Orientácia na dve svetové strany zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa a zároveň vytvára pocit väčšieho priestoru. DISPOZÍCIA Byt s výmerou 70 m² pozostáva z: • vstupnej predsiene, • obývacej izby, • spálne, • samostatnej izby, • kuchyne, • kúpeľne, • samostatného WC, • komory, • špajze. K bytu prináleží pivnica. Praktickým benefitom je samostatná komora a špajza, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a pomáhajú udržať domácnosť organizovanú. REKONŠTRUKCIA A STAV BYTU Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych stavebných úprav. V roku 2007 boli zrekonštruované: • podlahy, • elektroinštalácia, • kúpeľňa, • samostatné WC, • okná. Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2017 a vybavená vstavanými spotrebičmi. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. BYTOVÝ DOM Aj bytový dom prešiel významnými rekonštrukciami: • 2008 – zateplenie bytového domu a oprava strechy, • 2021 – výmena stúpačiek a výťahu, • 2026 – plánovaná rekonštrukcia loggií vrátane nového presklenia. Tieto investície zvyšujú komfort bývania a zároveň prispievajú k udržaniu hodnoty nehnuteľnosti do budúcnosti. LOKALITA – ŠAFÁRIKOVA ULICA, TRENČÍN – JUH Jednou z najväčších predností bytu je jeho výborná poloha. V bezprostrednom okolí máte všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materské a základné školy, obchody, zdravotnú starostlivosť, ihriská, služby aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. Na nákupy, služby či za zábavou môžete využiť obchodné a zábavné centrum Južanka. Veľkou výhodou lokality je zároveň blízkosť Lesoparku Brezina, ktorý ponúka príjemné možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Lokalita tak ponúka veľmi dobrú kombináciu mestského komfortu a blízkosti zelene – bez toho, aby ste museli za každodennými potrebami cestovať cez celé mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Výmera: 70 m² Poschodie: 5. / 8 Lokalita: Šafárikova ulica, Trenčín – Sídlisko Juh Pivnica: áno Rekonštrukcia bytu: 2007 Rekonštrukcia kuchyne: 2017 Rekonštrukcia bytového domu: postupne realizovaná Mesačné náklady: približne 227 € – správca domu: cca 200 € – elektrina: cca 21 € – plyn: cca 6 € CENA: 144 990 € Tento byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú praktické rodinné bývanie v dobre dostupnej lokalite Trenčína, ale zároveň chcú mať dostatok priestoru, úložných možností a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Nie je to len byt s výmerou 70 m². Je to priestor, ktorý môže byť novým domovom pre novú budúcu rodinu. Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás osobne prevedieme bytom a predstavíme Vám jeho možnosti. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: • Predaj Vašej nehnuteľnosti. • Poradenstvo úverového špecialistu. Naša realitná kancelária si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk . S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

TUreality ponúka na predaj 3,5-izbový byt s výmerou 79,5 m², nachádzajúci sa na ulici Gorkého na sídlisku Sever v Prievidzi. Byt zaujme moderným interiérom, praktickým dispozičným riešením a príjemným prepojením kuchyne s obývacou izbou.. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA A DOSTATOK ÚLOŽNÉHO PRIESTORU Byt pozostáva z troch izieb a menšej polizby, ktorú možno využiť ako šatník alebo odkladací priestor. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou priechodom, pričom si zachováva charakter samostatnej miestnosti. Toto riešenie umožňuje prirodzené prepojenie denných priestorov bez toho, aby sa kuchyňa a obývacia izba navzájom rušili. Moderná kuchyňa ponúka príjemné zázemie na každodenné varenie. Praktickým benefitom sú aj vstavané skrine v izbách, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa a toaleta sú riešené samostatne. Kúpeľňa disponuje veľkým sprchovacím kútom, ktorý poskytuje komfort pri každodennom používaní. Zo spálne je vstup na loggiu orientovanú na východ, kde si môžete vychutnať rannú kávu pri príjemnom rannom svetle. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka modernizovaný interiér s dôrazom na praktické využitie priestoru. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu, vstavaným úložným priestorom a samostatnej kúpeľni s toaletou je vhodný pre rodinu aj pre tých, ktorí ocenia pohodlné mestské bývanie. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Byt sa nachádza na treťom poschodí bytového domu, ktorý má aj prízemie. Bytový dom je zateplený a bez výťahu. Sídlisko Sever ponúka dostupnosť obchodov, služieb a zastávok MHD. Výhodou je aj blízkosť Lesoparku, ktorý poskytuje možnosti na prechádzky a oddych v prírode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Prievidza – sídlisko Sever, ulica Gorkého Výmera: 79,5 m² Dispozícia: 3,5-izbový byt Stav: po kompletnej rekonštrukcii Kuchyňa: moderná Úložný priestor: vstavané skrine v izbách a menšia polizba Kúpeľňa a WC: samostatné Loggia: áno, orientovaná na východ, vstup zo spálne Bytový dom: zateplený Poschodie: 3. poschodie z 3, bytový dom má aj prízemie Výťah: nie Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku. Rada vám byt predstavím osobne: Gabriela Godorová, godorova@tureality.sk, Viac info na : +421 41 32 17 800

Blízko centra, blízko všetkého dôležitého. Presne tam, kde chcete bývať. Jacek reality, s. r. o. Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Lánskej ulici, v blízkosti Olympie v Považskej Bystrici. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 a disponuje balkónom, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či chvíle oddychu. Praktickým bonusom je aj pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Jeho ďalšou výhodou je aj klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu interiéru aj počas horúcich letných dní. Mesačné nájomné je 650 € vrátane energií a internetu. Depozit: 650 € Voľný ihneď Výborná poloha, praktické bývanie a cena, v ktorej už máte zahrnuté energie aj internet – to všetko robí z tejto ponuky atraktívnu možnosť na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911 822 420. Tri izby pre vaše pohodlie, balkón pre chvíle oddychu a lokalita, ktorú si obľúbite.

AM LIVING realitná kancelária, Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný 3 izbový byt so zasklenou loggiou v príjemnej lokalite plnej zelene, neďaleko centra mesta na ul. Trenčianska v meste Nová Dubnica. Dispozícia a technické údaje: Byt o podlahovej výmere až (69m²) pozostáva zo: Vstupnej chodby, ktorá je naozaj priestranná. Veľkej obývacej miestnosti, s výstupom na zasklenú loggiu (3,35m²), ktorá Vám ponúka nádherné výhľady na celé okolie. Ďalej sa dostávame do kuchyne, veľkej detskej izby, spálne a murovaného šatníku. V byte sa nachádza samostatná toaleta s vlastným umývadlom, kúpeľňa s vaňou (+ predpríprava i na sprchovací kút). Izby v byte sú priestranné a svetlé. K bytu prislúcha i komora/sklad na chodbe, ktorá je hneď vedľa bytu a má výmeru (2,90m²). Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa : výmenu okien za kvalitné plastové, nové radiátory, vymurované jadro, bezpečnostné dvere, interiérové dvere s obložkami, plávajúce podlahy a dlažby, omietky, znížené sadrokartónové stropy, kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi, a mnoho iného. Lokalita a občianska vybavenosť: Nachádzame sa na ul. Trenčianska, neďaleko centra mesta. Táto lokalita ponúka kľudné bývanie spolu s rýchlou dostupnosťou do kompletnej občianskej vybavenosti ako škola, škôlka, reštaurácie, služby a obchody rôzneho druhu, fitness centrum a mnoho ďalšieho. Na pešo asi 7 minút od bytového domu sa nachádza hypermarket LIDL či BILLA. Pred bytovým domom sa nachádza veľké detské multifunkčné ihrisko, športoviská, veľké parkovisko vďaka čomu je vždy možné kedykoľvek zaparkovať. Byt sa nachádza na ideálnom 7. poschodí ( s výťahom), odkiaľ máte pekné výhľady na široké okolie. Orientácia miestností je na severovýchod, juhovýchod. Na bytovom dome prebehla rozsiahla revitalizácia, ako napr. zateplenie bytovky a nová fasáda, nová strecha, obnova spoločných priestorov (chodba, schodiská, pivnice), boli nainštalované kamerové systémy, výťah bol v minulosti tak isto vymenený, no budú montovať onedlho nový a vačší. K bytu prislúcha pivnica (5,60m²) v suteréne bytového domu, nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná. Odporúčanie makléra: - Nehnuteľnosť ponúka kombináciu rýchlej dostupnosti do centra a ku kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu je byt vhodný pre rodiny s deťmi ako aj mladý pár, ktorý hľadá cenovo dostupné bývanie v tesnej blízkosti všetkého potrebného. ✅ - Dobrá a praktická dispozícia bytu. ✅ - Príjemné výhľady zo všetkých izieb, množstvo zelene v okolí. ✅ - Priaznivé mesačné náklady - cca 220e. ✅ - Ihneď voľný k dispozícii. ✅ - Byt už prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. ✅ - V byte zostáva vačšina zariadenia. ✅ Odporúčame vidieť. Tešíme sa na obhliadky s Vami. V prípade záujmu o viac informácií, alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel. č. 0919 193 829

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 71 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu na Považskej ulici v Trenčíne, v obľúbenej lokalite Sihoť. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Súčasťou bytu je aj balkón a pivnica, ktoré poskytujú ďalší praktický priestor na oddych a uskladnenie sezónnych vecí. Dispozícia ponúka možnosti prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt sa nachádza na Považskej ulici v trenčianskej mestskej časti Sihoť, ktorá patrí medzi obľúbené lokality na bývanie. Výhodou je dostupnosť obchodov, škôl, škôlok a ďalších služieb občianskej vybavenosti, ako aj dobré spojenie s centrom mesta. Základné údaje: Výmera: 71 m² Lokalita: Trenčín – Sihoť, Považská ulica Poschodie: 3. Dispozícia: chodba, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC Príslušenstvo: balkón a pivnica Mesačné náklady: 240 € / 2 osoby Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v obľúbenej lokalite Trenčína alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: E-mail: miklos@tureality.sk Call centrum: +421 41 321 78 00

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový podkrovný byt na Kukučínovej ulici v Novákoch, ktorý v sebe spája absolútne súkromie, mimoriadne nízke náklady a fantastický investičný potenciál. Tento kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený byt s veľkorysou výmerou 73 m² sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom tehlovom dome bez výťahu. Vďaka svojmu podkrovnému charakteru, štýlovému vikiéru a priestrannému balkónu s dychberúcim výhľadom na pohorie Vtáčnik ponúka neopakovateľnú, útulnú atmosféru rodinného domu. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je k dispozícii ihneď. ________________________________________ Dispozícia a interiér s osobitým čarom Tento pôvodne veľkometrážny 2-izbový byt prešiel dômyselnou zmenou dispozície, vďaka ktorej vznikol komfortný a vzdušný 3-izbový byt s celkovou výmerou 73 m² (vrátane nadštandardnej 10 m² pivnice). Celý byt má jedinečnú atmosféru – podkrovný charakter s architektonickým vikiérom dodáva bývaniu útulnosť a maximalizuje prísun svetla. ________________________________________ Do bytu sa vstupuje cez centrálnu chodbu, z ktorej sa plynule prechádza do všetkých miestností. Srdcom domova je kuchyňa prepojená s obývacou izbou, čo vytvára otvorený spoločenský space, kde je celá rodina spolu. Z kuchyne sa vchádza do hlavnej spálne s výstupom na priestranný balkón, ktorý ponúka krásne panoramatické výhľady na pohorie Vtáčnik. Spálňa aj druhá izba sú orientované na juhovýchod (JV), čo interiéru dodáva príjemné ranné slnko. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, kde okno zabezpečuje prirodzené vetranie a dostatok denného svetla. Kúpeľňa je vybavená murovaným sprchovým kútom, umývadlom a miestom pre práčku. Celý byt má jedinečnú atmosféru – podkrovný charakter s architektonickým vikiérom dodáva bývaniu útulnosť a maximalizuje prísun svetla. ________________________________________ Technický stav: Kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií Byt prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou v rokoch 2016 – 2017 a predáva sa kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov. Nový majiteľ tu neminie už ani jedno euro navyše – stačí si priniesť osobné veci a okamžite bývať. • Nové rozvody: Kompletne vymenená elektroinštalácia a vodoinštalácia (vrátane odpadov). • Izolácia a podlahy: Obvodové steny sú dodatočne zateplené z interiéru. V celom byte sú položené nové, farebne zjednotené laminátové podlahy. • Vybavenie na mieru: Kvalitná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nové interiérové dvere a masívne bezpečnostné vstupné dvere. • Okná v každej miestnosti: Vrátane kúpeľne, čo zaručuje skvelú cirkuláciu vzduchu. ________________________________________ Neskutočný potenciál a hlavné výhody bývania: * Bez susedov nad hlavou: Byt na najvyššom poschodí zaručuje absolútne ticho, pokoj a nulový hluk zhora. * Budúci mezonet: Vďaka sedlovej streche môžete obytnú plochu jednoducho rozšíriť o ďalšie podkrovie. * Vlastný kotol a nízke náklady: Samostatné kúrenie, zateplený dom a izolácia sklenou vatou držia mesačné náklady na úrovni iba cca 120 €. * Komorné bývanie (len 5 susedov): Rýchla a bezproblémová dohoda pri akýchkoľvek úpravách či montáži klimatizácie bez súhlasu desiatok ľudí. * Ukážkový exteriér a súkromie: Čistý vchod s kvetinovou výsadbou svedčí o príkladnej starostlivosti susedov. Okolo domu je veľa zelene a privátne posedenie. * Veľkorysá 10 m² pivnica: Nadštandardný odkladací či hobby priestor, plus potenciál nevyužitých spoločných priestorov. * Parkovanie bez problémov: Verejné parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pred bytovým domom aj vedľa neho. ________________________________________ Lokalita: Všetko dôležité na dosah ruky Bytový dom je situovaný na vyhľadávanej Kukučínovej ulici v Novákoch. Táto lokalita je synonymom pre pokojný život s prírodou na dosah, no s výbornou mestskou dostupnosťou Ponúka tiché prostredie, no zároveň pešiu dostupnosť ku všetkému, čo pre komfortný život potrebujete: • Nákupy a vzdelanie: Potraviny sú vzdialené len 1 minútu chôdze, centrum mesta do 5 minút. Materská aj základná škola sú v tesnej blízkosti. • Voľný čas a šport: Mestská plaváreň, športoviská a čistá príroda na prechádzky či cyklistiku sa nachádzajú len pár minút pešo od domu. ________________________________________ Názor makléra Ako realitný maklér hodnotím tento byt ako absolútne výnimočnú ponuku. Na trhu je len málo nehnuteľností, ktoré v sebe spájajú kompletnú rekonštrukciu „na kľúč, kompletné zariadenie a tak obrovský rozvojový potenciál. Možnosť zobytniť podkrovie a vybudovať mezonet posúva hodnotu tohto bytu do budúcnosti na úplne inú úroveň. Ticho nad hlavou, minimálne mesačné náklady (cca 120 €) a bezproblémoví susedia, ktorí sa o dom starajú ako o vlastný, robia z tohto bytu ideálny domov pre pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu. Veľkým plusom je, že nehnuteľnosť je voľná a dostupná ihneď, takže sa môžete okamžite nasťahovať a užívať si pokojné bývanie s nádherným výhľadom. ________________________________________

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt na Žarnovej ulici v Prievidzi (sídlisko Zapotôčky), ktorý spája výbornú stredovú polohu, tiché prostredie a skvelú dispozíciu. Tento byt s výmerou 70,80 m² predstavuje rozumnú voľbu pre rodinu alebo investora, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s hotovým murovaným jadrom a novšími prvkami, no zároveň si chcú finálny vzhľad interiéru prispôsobiť podľa seba. Byt sa predáva bez zariadenia a je k dispozícii ihneď. Byt je situovaný v tichej a bezpečnej časti sídliska Zapotôčky. Žarnova ulica je slepá ulica, čo zaručuje minimálny pohyb áut a absolútny pokoj bez akýchkoľvek krčiem či hlučných podnikov v bezprostrednom okolí. Je to ideálne miesto pre pokojný rodinný život s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah ruky. ________________________________________ DISPOZÍCIA a interiér s orientáciou na vnútroblok Byt vyniká svojou praktickou a vzdušnou dispozíciou na celkovej ploche 70,80 m² (v ktorej je započítaná aj latková pivnica cca 2,5 m2). Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá ponúka dostatok miesta pre odkladacie systémy. Srdcom bytu je denná časť – kuchyňa a priestranná obývacia izba sú orientované na východ (V) priamo do zeleného a pokojného vnútrobloku. Z kuchyne je navyše priamy výstup na balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu v úplnom tichu bez dopravného hluku. Dispozíciu dopĺňajú ďalšie dve samostatné izby, pričom v jednej z nich sa nachádza praktická vstavaná skriňa. Veľkým stavebným benefitom je kompletne murovaná kúpeľňa prepojená s toaletou, ktorá je osadená klasickou vaňou. ________________________________________ TECHNICKÝ STAV: základ, ktorý vám ušetrí tisíce eur Byt prešiel v rokoch 2016 – 2017 rozsiahlou rekonštrukciou a následne bol dlhodobo prenajímaný. Z technického hľadiska je byt v stave „po čiastočnej rekonštrukcii vyžadujúcej obnovu povrchov, čo pre nového majiteľa prináša obrovskú finančnú výhodu oproti bytom v pôvodnom stave. • Murované jadro a sanita: Kompletne prerobené murované jadro z roku 2016/2017 vám pri kúpe okamžite ušetrí 6 000 až 8 000 € za búranie a nové stierky jadra. • Okná a dvere: V byte sú osadené plastové okná a interiérové dvere vrátane vkusných obložkových zárubní. • Elektroinštalácia: Pri rekonštrukcii bola jadrová a kuchynská elektroinštalácia vymenená čiastočne, čo vám uľahčí finálne dobudovanie rozvodov. • Priestor pre vlastnú kreativitu: Laminátové podlahy, kuchynská linka a steny nesú stopy bežného opotrebovania po nájme. Stačí jednoduché vymaľovanie, vyčistenie a prípadná rýchla výmena podláh, a máte moderné bývanie bez nutnosti investovať desiatky tisíc do hrubých stavebných prác. ________________________________________ BYTOVÝ DOM Panelový 7 poschodvý s novým výťahom, pred bytovým domom parkovisko, za btovým domom zelň a detské ihrisko vo vnútrobloku bytového domu Byový dom prešiel rekonštrukciou: zateplený, rekonš. strechy, nový výťah a revitalizáciou prešiel čiastočne aj interiér domu - vchody. Parkovanie : bytový dom sa nachádza v slepej ulici, parkovanie verejné pred bytovým domom. ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY BÝVANIA a jedinečný benefit stredového bytu • Ideálne 2. poschodie: Poloha na 2. poschodí zo 7 je považovaná za absolútne optimum. Byt je komfortne dostupný výťahom, no v prípade potreby vybehnete domov rýchlo aj pešo. Nachádza sa mimo vlhkosti prízemia a zároveň bez rizika problémov pod strechou. • Stredový byt = minimálne náklady: Byt je zo všetkých strán obklopený susedmi. Ako stredový byt má vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti, čo v praxi znamená najnižšie možné náklady na vykurovanie v celom bytovom dome. • Slepá ulica a bezpečnosť: Žiadna tranzitná doprava, bezpečné prostredie pre deti na hranie vo vnútrobloku a čistý vzduch priamo pod oknami. • Kompletná občianska vybavenosť: Sídlisko Zapotôčky ponúka pešiu dostupnosť do škôl, škôlok, obchodov a k zastávkam MHD, vďaka čomu vybavíte všetko potrebné aj bez naštartovania auta. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA Tento 3-izbový byt na Žarnovej ulici vnímam ako vynikajúcu racionálnu príležitosť. Na realitnom trhu na Zapotôčkach ide o nehnuteľnosť s mimoriadne silným potenciálom. Kombinácia stredového bytu, ideálneho 2. poschodia a orientácie okien do tichého vnútrobloku je na trhu vzácna a vysoko cenená. Vďaka tomu, že najťažšie a najdrahšie práce (murované jadro, plastové okná, zárubne) sú už hotové, kupujúci investuje už len do kozmetickej úpravy stien a podláh podľa svojho vkusu. Oproti bytom v úplne pôvodnom stave tu novému majiteľovi zostáva v vrecku viac ako 20 000 € k dobru. Je to perfektná voľba pre mladú rodinu, ktorá hľadá bezpečné, tiché bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. ________________________________________ Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o výbornom potenciáli tohto bytu osobne! Telefónne číslo: +421 917 114 229 E-mail: ludmila.galambosova@ gmail.com Teším sa na stretnutie s vami! Ľudmila Galambošová / LARES reality

Na dlhodobý prenájom: Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou v Kanianke. Dáme do dlhodobého prenájmu príjemný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou v obci Kanianka. Byt sa nachádza na 5. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Má ideálnu orientáciu na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelými možnosťami na oddych v prírode. Byt je voľný od 1. novembra 2026. Základné informácie: * Celková výmera: 64,21 m² podlahovej plochy * Poschodie: 5. poschodie s výťahom * Dispozícia: 3 obytné miestnosti a príslušenstvo (kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, loggia) * Pivnica: K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu * Stav: Kompletná rekonštrukcia, prenajíma sa ako čiastočne zariadený (ideálne pre vlastný nábytok v obývačke, posteľ, detská izba) * Orientácia: Východ / Západ Lokalita a výhody: Obec Kanianka ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. V tesnej blízkosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, pošta, lekár, kultúrny dom a autobusová zastávka. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu – blízko je Kanianska priehrada, lesy vhodné na hubárčenie, turistické trasy a cyklotrasy. Podmienky prenájmu: * Byt je určený na dlhodobý prenájom * Hľadáme nájomcov bez domácich zvierat a bez malých detí * Mesačné nájomné: 510 € (cena je vrátane energií) * Podmienky nástupu: Pri podpise zmluvy sa hradí počiatočná platba vo výške 4-mesačného nájmu (4x 510 €) Kontakt pre záujemcov: * Meno: Ľubica Ertlová * Telefón: 0905 068 404 * E-mail: lubica.ertlova@gmail.com

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája nadčasový dizajn, veľkorysú metráž 84 m² a jednu z najvyhľadávanejších lokalít v Prievidzi. Tento 3 izbový byt bol pretvorený s dôrazom na otvorenosť a funkčnosť, pričom si zachováva obrovskú flexibilitu pre potreby vašej rodiny. NADČASOVÝ PRIESTOR S AUTENTICKÝM CHARAKTEROM Už pri vstupe pocítite jednotu, eleganciu a dokonalý súlad. Steny celého bytu sú upravené dizajnovými tapetami s efektom dekoratívnej stierky, ktoré v kombinácii s jednotnou keramickou dlažbou naprieč celým bytom vytvárajú vizuálne ucelený, elegantný a mimoriadne vkusný interiér. Rekonštrukcia prebehla v rokoch 2000 – 2008. Vďaka príkladnej starostlivosti majiteľky a voľbe špičkových materiálov však byt pôsobí, akoby bola dokončená len pred rokom. V rámci modernizácie sa zmenila dispozícia bytu, vymenili sa okná za plastové, osadili sa nové radiátory, čiastočne sa zrekonštruovala elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni a obnovili sa všetky interiérové prvky bytu. Srdcom celého bytu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a oddychovou zónou s výstupom na balkón…príjemné posedenie pri rannej káve aj poobedňajšom relaxe. Tento veľkorysý priestor vznikol rozumným otvorením priečky medzi dvoma izbami, ktoré sa tak spojili do jedného veľkého celku – všetko tu do seba zapadá a tvorí funkčný, praktický domov. Ak by ste však v budúcnosti potrebovali klasickú dispozíciu, ľahkou stavebnou úpravou priestor opäť rozdelíte a získate plnohodnotný 3-izbový byt. Kuchyňa v talianskom dizajne : Nadčasová minimalistická linka talianskeho dizajnu vo výbornom zachovanom stave. Luxusný charakter podčiarkuje mramorový obklad za linkou. Vybavenie? Všetko, čo potrebujete: zabudovaná umývačka riadu, plynová varná doska, dizajnový digestor a dizajnová chladnička s mrazničkou. Spálňa : Príjemná a tichá nočná zóna s praktickou vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa pre tých, čo majú radi priestor: Ak milujete veľké a vzdušné kúpeľne, tu si prídete na svoje. Murované jadro spája kúpeľňu s toaletou a ponúka komfortný sprchový kút, bidet, WC a samostatné miesto pre práčku aj sušičku. BONUSY, KTORÉ VÁM UĽAHČIA ŽIVOT Úložného priestoru nie je nikdy dosť. Okrem vstavanej skrine na chodbe a v spálni, k bytu prislúcha samostatná komora na medziposchodí (priamo na vonkajšej chodbe) a pivnica v suteréne bytového domu. Miesta na sezónne veci, bicykle či lyže tu máte dosť. Byt je stredový a nachádza sa na ideálnom 2. poschodí, čo zaručuje výbornú tepelnú pohodu. Veľkým finančným benefitom sú nízke prevádzkové náklady. Bytový dom má vlastnú kotolňu, je kompletne zateplený a má novú strechu. Pred domom navyše vzniklo úplne nové parkovisko, takže hľadanie miesta pre auto sa stáva minulosťou. ENERGIA, KTORÁ SA NEDÁ ODFOTIŤ Celý byt pôsobí prirodzene, autenticky a živo. Nie je to interiér z katalógu – je to priestor s vlastným charakterom, ktorý poctivo formoval človek, čo v ňom naozaj žije. A to je niečo, čo z fotiek ani videa nikdy nepocítite úplne. V SKRATKE Úžitková plocha: 84 m² Dispozícia: aktuálne veľký 2-izbový (jednoduchá zmena späť na pôvodný 3-izbový) Poschodie: 2. poschodie – ideálna stredová poloha Orientácia: východ (kuchyňa, obývačka) / západ (spálňa, izba s balkónom) Vybavenie: talianska kuchynská linka so spotrebičmi, mramorový obklad, dizajnové tapety, balkón, pivnica + samostatná komora na medziposchodí Rekonštrukcia: 2000 – 2008, výborný precízne udržiavaný stav bez potreby investícií Nízke mesačné náklady: iba 150 € / osoba (vďaka vlastnej kotolni a nízkej správe) + elektrina a plyn Parkovanie: úplne nové parkovisko priamo pred domom Dostupnosť: BYT JE KÚPOU VOĽNÝ – ihneď k dispozícii novému majiteľovi LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Nábrežie sv. Cyrila patrí k absolútnej špičke medzi prievidzskými adresami. Do centra mesta sa dostanete do 5 minút pešo. V bezprostrednej blízkosti máte kompletnú občiansku vybavenosť: • škola a škôlka • potraviny a zastávka MHD • mestský park na dosah ruky pre chvíle plné relaxu Tieto typy a dispozície bytov sú na prievidzskom trhu vysoko vyhľadávaným artiklom. Kupujete si bývanie, ktoré bude mať svoju hodnotu aj o desať rokov. VÝHODY V BODOCH • blízkosť centra mesta • nízke náklady na bývanie vďaka vlastnej kotolni • stredový byt – tepelný komfort • výborný udržiavaný stav • variabilná dispozícia 2 alebo 3 izby • nové parkovisko pred domom • kúpou voľný PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE Fotografie a videá napovedia veľa, ale výnimočnú energiu a atmosféru tohto bytu musíte zažiť na vlastnej koži. Kontaktujte ma telefonicky na +421 917 114 229 alebo e-mailom na ludmila.galambosova@gmail.com a dohodneme si termín obhliadky v čase, ktorý vám vyhovuj

Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zariadený, veľkometrážny 3-izbový byt (110 m²) v modernom komplexe v obci Poruba. V objekte sama roky bývam, takže vám rada poskytnem reálne referencie o skvelých susedoch a lokalite. Byt je voľný na okamžité nasťahovanie. Hlavné benefity bytu: Nadštandard: 2x terasa, súkromná infra sauna, klimatizácia v každej izbe, alarm. Komfort: Kompletne a luxusne zariadený, vlastné podlahové kúrenie, veľa úložného priestoru, pivnica, 2x WC. Parkovanie: 2x parkovacie miesto v cene (monitorované kamerami). Možnosť dokúpiť garáž (+100 €). Lokalita & Areál: Oplotené detské ihrisko len pre obyvateľov. Priamo pri dome sú potraviny Jednota, zastávka MHD a telocvičňa. Dostupnosť: Obklopené prírodou, iba 6 minút autom do Bojníc a 10 minút do Prievidze. Podmienky a platby: Kapacita: Max. 4 osoby, bez domácich zvierat (hľadáme slušných a dlhodobých nájomníkov). Mesačný nájom: 800 € + cca 100 € energie. Depozit: 2 000 € | Administratívny poplatok: 800 €. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkam na dlhodobý prenájom kompletne zariadený, veľkometrážny 3-izbový byt (110 m²) v modernom komplexe v obci Poruba. V objekte sama roky bývam, takže vám rada poskytnem reálne referencie o skvelých susedoch a lokalite. Byt je voľný na okamžité nasťahovanie. Hlavné benefity bytu: Nadštandard: 2x terasa, súkromná infra sauna, klimatizácia v každej izbe, alarm. Komfort: Kompletne a luxusne zariadený, vlastné podlahové kúrenie, veľa úložného priestoru, pivnica, 2x WC. Parkovanie: 2x parkovacie miesto v cene (monitorované kamerami). Možnosť dokúpiť garáž (+100 €).Lokalita & Areál: Oplotené detské ihrisko len pre obyvateľov. Priamo pri dome sú potraviny Jednota, zastávka MHD a telocvičňa Dostupnosť: Obklopené prírodou, iba 6 minút autom do Bojníc a 10 minút do Prievidze. Podmienky a platby: Kapacita: Max. 4 osoby, bez domácich zvierat (hľadáme slušných a dlhodobých nájomníkov). Mesačný nájom: 800 € + cca 100 € energie . Depozit: 2 000 € Administratívny poplatok: 800 €. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

LARES reality // ponúkame na dlhodobý prenájom ( min. 1 rok ) veľkometrážny 3 izbový klimatizovaný, kompletne zariadený byt v rodinnom dome, v tichej a pokojnej časti mesta Bojníc na ul. M. Rázusa. Byt sa nachádza v rodinnom dome na II. nadzemnom podlaží s vlastným samostatným vstupom, pred domom je k dispozícii parkovacie miesto. Byt je rekonštruovaný, komplet vybavený a zariadený, k dispozícii ihneď DISPOZÍCIA a VYBAVENIE BYTU: Byt pozostáva z 3 samostatných nepriechodných izieb / z toho 2 klimatizované s výstupom na loggiu/ + kuchyňa+ chodba+ kúpeľňa spojená s toaletou : • Obývacia izba je s výstupom na loggiu, klimatizovaná. Vybavenie izby: gauč , konferenčný stolík , a úložná skriňa. Súčasťou izby je aj plne funkčný krb. • Detská izba je tak isto s výstupom na loggiu, klimatizovaná. Vybavenie izby: 2 postele, konferenčný stolík, skriňa a komoda • Spálňa – manželská posteľ s matracmi, komoda. Spálňa je orientovaná do vnútro bloku domu. • Plne vybavená a zariadená kuchyňa : kuchynská linka so spotrebičmi – digestor, plynová varná doska, elektrická rúra, samostatne stojacia chladnička a mraznička, kuchynský stôl so stoličkami a lavicou • kúpeľňa spojená s toaletou - disponuje sprchovým kútom, umývadlo so skrinkou a zrkadlom, práčka LOKALITA: Pokojná a tichá lokalita v meste Bojníc, ul. Rázusa, v zástavbe rodinných domov. Len pár minút pešou chôdzou od centra mesta, v pešom dosahu zástavka MHD a kompletná občianska vybavenosť. PODMIENKY prenájmu A PLATBY: – Nájomné je vo výške 600,- Eur vrátane zálohových platieb za energie, internet a TV, nájomné je splatné mesiac vopred / nadstavené na 2 osoby – dvojmesačný depozit vo výške 1.000,- Eur, vratný po skončení nájmu, samozrejme ak bude všetko v poriadku - administratívny poplatok realitnej kancelárie vo výške mesačného nájomného POŽIADAVKY NA NÁJOMCU: – Hľadáme slušného a spoľahlivého nájomníka, na dlhodobý nájom, v byte je zakázané fajčiť Odporúčanie makléra: byt je vzdušný, čistý a jeho kompletné vybavenie, zariadenie vám zabezpečí komfortné bývanie v pokojnej a tichej lokalite kúpeľného a historického mesta Bojníc na ul. Rázusa. Vhodné na bývanie pre 3 – 4 osoby. Ak vás ponuka zaujala, ak potrebujete dodatočné informácie, prípadne dohodnutia si obhliadky kontaktujte realitnú maklérku Ing. Galambošová Ľudmila tč : 0917 114 229, príp. Mail: ludmila.galambosovav@gmail.com

Hľadáte bývanie v pokojnej lokalite, no s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky? Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 70,5 m² (vrátane pivnice 2,5 m²), ktorý sa nachádza na ideálnom 2. poschodí (2/8) v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom panelovom bytovom dome na ulici M. Rázusa. Byt je stredový, vďaka čomu je teplý a úsporný. Nachádza sa na samej periférii sídliska – priamo za domom sa rozprestiera už len pole, čo zaručuje krásne výhľady, pokoj a prírodu na dosah. V tejto časti sídliska sa navyše nenachádzajú žiadne pohostinstvá či krčmy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE • Úžitková plocha: 70,5 m² (byt 68 m² + pivnica 2,5 m²) • Poschodie: 2/8 (s novým výťahom) • Orientácia: 2 izby sú orientované na východ do tichého vnútrobloku • Stav: Čiastočná rekonštrukcia (pred 5 rokmi) • Loggia: Áno, so vstupom priamo z kuchyne DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má praktické a priestranné dispozičné riešenie (orientačný pôdorys je priložený vo fotogalérii): • Vstupná chodba: Priestranná, osadená praktická vstavaná skriňa . Na podlahe je dlažba. • Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, práčka) a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou. Z kuchyne je priamy výstup na loggiu. • Kúpeľňa a WC: Murované jadro. V kúpeľni sa nachádza klasická vaňa. WC je samostatné. Obe miestnosti majú nové moderné biele dvere s obložkovými zárubňami. V rámci jadra bola kompletne vymenená elektroinštalácia. • 3 samostatné izby: V izbách sú položené laminátové podlahy, v celom byte sú plastové okná. Poznámka: Byt sa predáva bez hnuteľného zariadenia (okrem kuchynskej linky so spotrebičmi a vstavanej skrine). BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, vynovený vchod a úplne nový výťah. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom a v blízkom okolí, pričom mesto aktuálne buduje ďalšie dodatočné parkovacie miesta. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ulica M. Rázusa spája výhody kľudného bývania pri prírode s mestským komfortom. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné: • Obchodné centrá a supermarkety: Kaufland, OBI, Stop Shop • Školy, škôlky, detské ihriská a zastávky MHD ________________________________________ SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ALEBO RODINNÉ BÝVANIE Byt je momentálne v prenájme so spoľahlivým nájomníkom. • Pre investora: Možnosť pokračovať v prenájme, nájomník má záujem zostať dlhodobo. • Pre vlastné bývanie: V prípade kupujúceho, ktorý hľadá byt pre seba, bude nájomný vzťah bezproblémovo ukončený. ________________________________________ Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes: • Telefónne číslo: +421 917 114 229 • E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com Teším sa na stretnutie s vami! Ludmila Galambošová / LARES reality

Hľadáte priestranný rodinný domov v jednej z najobľúbenejších častí Prievidze? Ponúkame vám na predaj 3-izbový byt s loggiou o veľkorysej výmere 70,34 m², situovaný na ulici Rad L. N. Tolstého (vyhľadávané sídlisko Zapotôčky). ________________________________________ Premyslená dispozícia (Pôdorys vo fotodokumentácii) Priestor je logicky rozdelený na dennú časť orientovanú na západ (Z) a nočnú časť otočenú na východ (V), čo zabezpečuje optimálne svetlo počas celého dňa: • Presvetlená obývacia izba, ktorá tvorí srdce domova. • Priestranná kuchyňa s priamym výstupom na loggiu. • 2 samostatné spálne v tichej zóne bytu. • Veľkorysá chodba s praktickým úložným priestorom. • Samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta. • K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. ________________________________________ Čo by ste mali o byte vedieť • Poloha na 1. poschodí (nie prízemie): Ponúka maximálne pohodlie a praktickosť. Veľkou výhodou je, že pod bytom sa nenachádzajú žiadni susedia (podlažie tvoria spoločné/nebytové priestory), čo zaručuje absolútne súkromie, pokoj a slobodu pre vašu rodinu. • Stredový a teplý byt: Nachádza sa v 7-poschodovom zateplenom panelovom dome, vďaka čomu je energeticky mimoriadne úsporný. • Byt prešiel postupnou rekonštrukciou: o Murované bytové jadro (r. 2014): samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta. o Elektroinštalácia: čiastočne vymenená (v kuchyni a kúpeľni). o Podlahy: praktická dlažba na chodbe a v kuchyni, v izbách sú plávajúce podlahy. o Kuchyňa: funkčná kuchynská linka (r. 2018). o Komfort a bezpečnosť: 2x klimatizácia (v obývačke a spálni), bezpečnostné vchodové dvere (r. 2014). Úprimný pohľad na stav nehnuteľnosti: Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave. V dvoch izbách sú tapety a podlahy sú na niekoľkých miestach už opotrebované, preto byt z nášho pohľadu z dlhodobého hľadiska vyžaduje modernizáciu. Veľkou výhodou však je, že je ihneď obývateľný. Vďaka už hotovému murovanému jadru a klimatizácii v ňom môžete bez problémov bývať a interiér si dokončovať postupne, bez tlaku a podľa vlastných možností. ________________________________________ Bytový dom v príkladnej starostlivosti s nízkymi nákladmi Ako maklér musím obzvlášť vyzdvihnúť stav a správu samotného bytového domu pod vedením OSBD Prievidza. Že sa oň majitelia príkladne starajú, si všimnete hneď pri vstupe do čistých a upravených spoločných priestorov. Dom bol postavený v 80. rokoch v rámci novšej a modernejšej etapy výstavby, čo zaručuje lepšie technické parametre. • Kompletná revitalizácia: Zateplený obvodový plášť, rekonštruovaná strecha a nové plastové vstupné dvere. • Bez investícií do budúcna: V dome už prebehla kompletná výmena vnútorných inžinierskych sieti (stupačiek). • Pohodlný prístup: V dome sa nachádza spoľahlivý výťah a vstup do domu je kompletne bezbariérový. • Parkovanie: K dispozícii je verejné parkovanie priamo pred bytovým domom, ako aj na veľkom parkovisku za ním. • Nízke prevádzkové náklady: Mesačné náklady pre správcu sú nastavené na približne 207,- € + spotreba elektriny a plynu. Na dnešné pomery a veľkosť 3-izbového bytu sú to veľmi priaznivé náklady. ________________________________________ Lokalita: Lepšia a pokojnejšia časť Zapotôčiek Ulica Rad L. N. Tolstého je všeobecne považovaná za jednu z najlepších adries na sídlisku. Ponúka bezpečné rodinné zázemie s rýchlou dostupnosťou do strategických bodov mesta. Veľkou výhodou je, že bytový dom neleží priamo pri hlavnej ceste, čo zaručuje tiché bývanie bez mestského hluku. • Perfektná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poštu aj fitness centrum. • Ideálne pre rodiny s deťmi: Materská a základná škola sú vzdialené len pár minút pešo. Deti nemusia prechádzať cez nebezpečné hlavné cesty. Priamo za domom sú moderné detské ihriská a upravené vnútrobloky. • Skvelá dopravná logistika: Zastávka MHD je takmer pred domom. Obrovským benefitom je pešia blízkosť hlavnej autobusovej a železničnej stanice, čo výrazne uľahčuje dochádzanie. • Stabilná investícia: Udržiavaná zóna s dostatkom verejnej zelene a susedstvo s minimálnou fluktuáciou obyvateľov. ________________________________________ Pohľad makléra: Pre koho je tento byt ideálny? Tento byt predstavuje vďaka svojim špecifickým benefitom dokonalé bývanie pre tri skupiny klientov: 1. Mladé rodiny, ktoré ocenia bezpečnú polohu mimo hlavnej cesty s kompletnou občianskou vybavenosťou, školou a škôlkou na dosah ruky. 2. Starších ľudí alebo mamičky s kočíkom, pre ktorých je vďaka bezbariérovému vstupu do bytového domu a výťahu prístup bez schodov kľúčovým kritériom. 3. Aktívnych ľudí, ktorí získajú bezproblémové parkovanie priamo pred aj za domom a skvelú dostupnosť vďaka pešej blízkosti autobusovej a železničnej stanice. ________________________________________ Máte záujem o osobnú obhliadku? • Telefón: 0917 114 229 • E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com • Galambošová Ľudmila / LARES reality

Kúpiť dnes byt po „čerstvej rekonštrukcii často znamená preplatiť za materiály, ktoré by ste si sami nevybrali, alebo riskovať skryté vady pod novou omietkou. Tento 3 izbový byt v pôvodnom stave v centre Novák pred vami nič neskrýva. Nachádza sa na 3. poschodí zatepleného tehlového domu a ponúka vám možnosť urobiť všetko správne hneď na prvýkrát. Chcete spojiť kuchyňu s obývačkou? Zväčšiť kúpeľňu? Vďaka tehlovej konštrukcii máte voľnú ruku. Bonusom k vašej kreativite bude absolútne ticho (nad hlavou už nemáte žiadnych susedov) Navyše získate bývanie s dvoma tvárami: z prednej strany máte mestský komfort priamo v centre, z druhej strany tichý, zelený dvor s atmosférou vidieka. Neupravujte svoj život podľa bytu – upravte byt podľa svojho života. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre vizionárov, rodiny alebo investorov, ktorí hľadajú priestor s vysokou variabilitou dispozičného riešenia. ________________________________________ DISPOZÍCIA (PÔDORYS VO FOTODOKUMENTÁCII) Veľkometrážny byt ponúka celkovú výmeru 92 m², pričom čistá obytná a vykurovacia plocha bytu predstavuje 72 m². Zvyšných 20 m² tvoria dve nadštandardné a priestranné pivnice v suteréne – ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá naozaj veľa úložného priestoru. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 3 m². Nakoľko sa nachádzame v tehlovom dome a nie v paneláku, dispozícia ponúka jedinečnú flexibilitu. Aktuálne 3 priechodné izby sú orientované na juh priamo do tichého vnútrobloku. Z jednej z izieb je priamy výstup na balkón. Práve táto priechodnosť je veľkou výhodou – v tehlovom dome mate voľnú ruku pri zmene dispozície a viete si tak vytvoriť priestor podľa svojich predstáv. Centrálny komunikačný koridor bytu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do kuchyne so samostatnou špajzou. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC s vlastným oknom, ktoré zabezpečuje denné svetlo a prirodzené vetranie. ________________________________________ TECHNICKÝ STAV A PRIDANÁ HODNOTA Byt je aktuálne kompletne vyprataný a ihneď voľný, vďaka čomu môžete okamžite začať s rekonštrukciou bez zdržania. • Plastové okná: Výrazným benefitom a ušetrenou investíciou sú už osadené plastové okná v celom byte. • Pôvodné drevené parkety:V izbách sú zachované pôvodné drevené parkety. Ich revitalizáciou (profesionálnym vybrúsením a nalakovaním) získate nadčasový, moderný, vysoko odolný a esteticky krásny prírodný prvok. • Hrubá tehlová konštrukcia: Nosné tehlové múry umožňujú bez komplikácií zasahovať do dispozície a prispôsobiť si priečky presne podľa vlastného návrhu – výhoda, ktorú byt v panelovej zástavbe nikdy neponúkne. ________________________________________ NAJVÄČŠIE BENEFITY A SKRYTÝ POTENCIÁL • Ticho nad hlavou:Umiestnenie na poslednom 3. poschodí znamená bývanie bez akýchkoľvek susedov nad vašou hlavou a s peknými výhľadmi. • Možnosť mezonetového bývania: Bytový dom má sedlovú strechu. To do budúcna otvára jedinečnú možnosť odkúpenia podkrovného priestoru a zväčšenia obytnej plochy o štýlový mezonet. • Vlastný kúsok záhrady a dvor pre deti:Okná izieb smerujú do oploteného zeleného vnútrobloku. Hneď za domom sa nachádza mestská parcela, ktorú obyvatelia aktívne využívajú ako záhradky. Môžete tu mať vlastný kúsok zeme na sadenie a relax, zatiaľ čo vaše deti sa bezpečne hrajú na zelenom priestranstve za domom. • Komorné a bezpečné bývanie: Oplotený areál a len 5 susedov v dome znamenajú pokojné bývanie bez anonymity veľkých sídlisk ________________________________________ BYTOVÝ DOM A NÁKLADY NA BÝVANIE Bytový dom prešiel kompletnou obnovou – je zateplený, má zrenovovanú strechu aj balkóny. Dom má celkovo 3 vchody (v každom je 6 bytov čo zaručuje komorné bývanie, kde sa všetci navzájom poznajú. Celý areál bytového domu je oplotený. Správca Benet, Mesačné náklady: 100 € (z toho fond opráv tvorí 55 €) + individuálna spotreba elektrin / 1 osoba _________________________ PARKOVANIE Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom, k dispozícii je dostatok verejných parkovacích miest. Pre tých, ktorí preferujú istotu vlastného kryteho státia, je navyše možnosť dokúpenia samostatnej garáže len 2 minúty pešou chôdzou od domu. LOKALITA: VŠETKO PRE RODINNÝ ŽIVOT NA DOSAH RUKY Ulica Rastislavova vás umiestni priamo do centra diania v Novákoch. Doslova na pešo máte k dispozícii:obchody a potraviny na každodenné nákupy, Školy a škôlky pre bezproblémovú logistiku s deťmi, Lekáreň, zdravotné stredisko a poštu, Zastávky mestskej aj prímestskej dopravy. Aktívny oddych a relax: Mesto Nováky ponúka skvelé podmienky pre aktívny oddych – nájdete tu vlastné letné kúpalisko Delfín či blízku priehradu ideálnu na rybolov a prechádzky. Unikátnym benefitom je aj výborná dostupnosť – autom ste v okresnom meste Prievidza do 10 minút.

Tento 3-izbový byt s loggiou a výťahom sa nachádza na poslednom, 7. poschodí v panelovom bytovom dome na ulici Nad Terasami. Byt sa pýši výnimočnou a strategickou polohou na obľúbenom sídlisku Kopanice. Bytový dom je situovaný ako úplne posledný v rade, pričom priamo pred ním sa už rozprestiera iba rozsiahly les a okolité hory. Táto poloha zaručuje budúcemu majiteľovi nádherné, ničím nerušené panoramatické výhľady, maximálnu mieru súkromia a absolútne ticho bez akýchkoľvek susedov nad hlavou. Byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie v tesnom dotyku s prírodou, no zároveň vyžaduje plnú mestskú infraštruktúru a chce si interiér pretvoriť kompletne podľa vlastných predstáv. ________________________________________ DISPOZÍCIA ( pôdorys v galérii ) Celková úžitková plocha 63,58 m², v ktorej je už započítaná aj klasická latková pivnica s výmerou 2,20 m² umiestnená v suteréne bytového domu. Dispozícia je navrhnutá veľmi racionálne, zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do troch samostatných, nepriechodných izieb. Srdcom bytu je kuchyňa, z ktorej je priamy výstup na loggiu s výmerou 2,51 m²( V ). Táto orientácia je ako stvorená na rannú kávu či večerný relax s priamym výhľadom na okolitú prírodu. Dispozíciu uzatvára pôvodné umakartové bytové jadro, ktoré v sebe integruje kúpeľňu a samostatnú toaletu. ________________________________________ TECHNICKÝ STAV A POTENCIÁL REKONŠTRUKCIE Byt je určený na kompletnú obnovu. Pre nového majiteľa to však paradoxne predstavuje obrovskú pridanú hodnotu. Neplatíte totiž za cudziu rekonštrukciu, ktorá by nemusela vyhovovať vášmu vkusu. Byt, kde si môžete zvoliť vlastné materiály, podlahy, sanitu aj kuchynskú linku podľa seba. Finančným a technickým benefitom je, že v celom byte sú už osadené plastové okná a táto investícia vám odpadá. Byt sa predáva bez zariadenia. ________________________________________ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY A BYTOVÝ DOM O bytový dom sa stará overený správca – Okresné stavebné bytové družstvo (OSBD) Prievidza. Mesačné zálohové platby sú nastavené pre 2 osoby: predstavujú sumu 233 € / mesiac. K tejto sume sa pripočítava už len individuálna spotreba elektrickej energie u dodávateľa. Bytový dom je zateplený, rekonštrukciou prešla aj strecha a parkovanie je verejné a dostupné na priestranných plochách priamo pred bytovým domom. ________________________________________ MOŽNOSTI FINANCOVANIA A VÝHODA PRE INVESTOROV Nehnuteľnosť predstavuje taktiež mimoriadnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia, či už na účely ďalšieho predaja, alebo na dlhodobý prenájom. V byte momentálne býva dlhodobý, overený a bezproblémový nájomník. V prípade, že kupujete byt ako investíciu, nájomník ma záujem v prenájme pokračovať, čo pre vás znamená stabilný príjem od prvého dňa bez starostí s obsadzovaním nehnuteľnosti. V prípade, že kupujete byt pre vlastné bývanie, s nájomníkom je dohodnutá férová podmienka 1-mesačnej výpovednej lehoty, takže byt budete mať k dispozícii na prerábku bez zbytočných prieťahov. ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA Za mňa je toto jedna z mála ponúk na sídlisku Kopanice, ktorá ponúka takúto kombináciu parametrov. Umiestnenie bytového domu na úplnom okraji zástavby priamo pri lese, posledné poschodie odstrihne akýkoľvek hluk zhora a loggia prístupná priamo z kuchyne len podčiarkuje rodinný potenciál nehnuteľnosti. Je to ideálne bývanie pre kupujúcich s jasnou víziou, remeselníkov alebo investorov, ktorí dokážu oceniť prémiovú polohu a chcú vytvoriť bývanie najvyššieho štandardu v top lokalite Prievidze. Dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Ing. Ľudmila Galambošová Telefónne číslo: +421 917 114 229 E-mail: ludmila.galambosova@gmail.com Realitná kancelária: LARES reality, ul. G. Švéniho, vchod 3C, Prievidza

....Bývanie v CENTRE mesta má pre rodinu mnoho výhod. Kompletná občianska vybavenosť, s pešou dostupnosťou školy, škôlky, záujmové krúžky, ktoré sa nachádzajú mimo hlavnej a rušnej dopravnej prevádzky. Vy sa pohodlne dostanete do práce pešo. Žiaden stres s dopravou, žiadne dlhé cesty - len pohodlný život v centre všetkého diania! Ponúkame na predaj 3-izbový byt, o výmere 67 m2 s balkónom, na ul. Mišíka, na sídlisku Mládež v priamom CENTRE mesta Prievidza kde k svojmu rodinnému životu máte všetko v dosahu. Bytový dom je 10 poschodový, byt je rohový, umiestnený na 1.poschodí, kde benefitom bývania je kľudná časť mimo hlavnej cesty. ...ak je vašou požiadavkou vášho budúceho domova práve táto lokalita, hľadáte 3 izbový byt po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII s balkónom tak táto ponuka by vás určite mala osloviť. TECHNICKÝ STAV BYTU: V byte prebehla v roku 2023 kompletná rekonštrukcia. Byt je zachovalý a nanovo vymaľovaný.  Nová vodoinštalácia a elektroinštalácia v celom byte  V celom byte nové omietky a sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením  V celom byte plávajúca podlaha, okrem kúpeľne a WC – keramická dlažba  Interiérové dvere  Bezpečnostné vstupné dvere  Samostatné WC  Samostatná kúpeľňa s vaňou a zástenkou, umývadlom, skrinkou, zrkadlom a priestorom pre práčku  Kuchynská linka s plynovým sporákom, el. rúrou a digestorom, vstavaná komora  Byt je nezariadený, vo fotodokumentácií máte AI návrh zariadenia bytu pre vašu lepšiu vizualizáciu DISPOZÍCIA BYTU: Výmera podlahovej plochy bytu vrátane pivnice bez plochy balkóna je 66,7 m2 / orientačný pôdorys vo fotkách /, plocha balkóna 3, 24 m2, plocha pivnice 2,8 m2. Byt pozostáva z 3 miestností a príslušenstva – chodba, kuchyňa, samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta, balkón a pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Okná izieb sú orientované na východnú stranu. Detská izba so samostatným vstupom je situovaná v prednej časti bytu. Obývacia izba je s výstupom na balkón, jedná sa o priechodnú izbu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je 10 poschodový. Prešiel kompletnou revitalizáciou exteriéru ako aj interiéru: nový výťah, zateplenie, nová strecha, plastové vchodové dvere, revitalizácia schodiska ako aj pivničné priestory. Už žiadne rekonštrukcie, prach a hluk. Parkovanie je verejné na základe rezidenčnej karty, za ktorú sa platí ročný poplatok mestu vo výške 10,00 Eur. Správca bytového domu je spoločnosť OSBD. Platby za služby spojené s bývaním pre 4 osoby : 200,- Eur/ správca + plyn, elektrika podľa spotreby JEDINEČNÉ VÝHODY TEJTO LOKALITY: Pre rodiny s deťmi: Detské ihrisko priamo pri dome Bezpečná lokalita mimo hlavnej cesty Škola a škôlka na dosah - žiadny stres s dovážaním detí Pre praktických ľudí: Všetky služby pešo: lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie MHD a vlakové spojenie za 5 minút Centrum všetkého diania za 3 minúty Pre investorov: Nájomníka nájdete okamžite vďaka perfektnej lokalite Nízke mesačné náklady na bývanie Stabilný príjem z prenájmu garantovaný Odporúčanie makléra: Táto lokalita je skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú bývanie v centre mesta v jeho pokojnej časti s priamym dosahom do centra mesta. Tento byt je ideálny pre pár alebo mladú rodinu. Vďaka nízkym mesačným nákladom predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť – nájsť nájomníka nebude vôbec náročné. ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU! Ing. Ľudmila Galambošová // LARES reality 0917 114 229