3 izbové byty, Trnavský kraj

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka priestranný 3.izb.byt v Šamoríne -časť Čilistov BYT: • s výmerou 110 m² • čiastočne zariadený • kompletne zrekonštruovaný • v blízkosti Bratislavy. • byt je priestranný a slnečný • samostatné podlahové kúrenie • byt sa nachádza na 1p./ 3p. • parkovanie priamo v uzavretom dvore • v okolí je kompletná občianska vybavenosť. • veľká terasa 25m² • zvieratá ANO, deti ANO • K dispozícii IHNEĎ Cena nájmu 1200€ mesačne zahŕňa všetky energie (vrátane elektriny), internet. pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1200€ kaucia, 1200 nájom , 1200€ provízia RK , (spolu 3600€) Viac informácii: správa ???? alebo 0905 683 490 ????

Realitná kancelária SAMARIA REAL s.r.o. vám ponúka 3 izbový byt po rekonštrukcii v obci Lehnice. Bytový dom: ► rekonštrukcia fasády so zateplením ► bez výťahu ► po rekonštrukcii (strecha a fasáda v 2013) Byt: ► po kompletnej rekonštrukcii (plávajúce podlahy, rozvody vody, elektriky, bezpečnostné dvere, obklady, dlažby, sadrokartónové stropy) ► poschodie: 3/3 ► podlahová plocha - 66m² ► balkón – 1,8m² ► pivnica - 12,15m² ► plastové okná s tieň. technológiou ► plynové vykurovanie (gamatky) , TUV (bojler) ► orientácia: V a Z Dispozícia bytu: ► predsieň, z ktorej sa vstupuje do obývacej izby, kúpeľne, WC a kuchyne ► obývacia izba ► 2 samostatné izby ► kúpeľňa s WC ► kuchyňa so špajzou +záhrada za bytovým domom 4,20 x 18 m = 75,60 m2. Na záhrade je k dispozícii studňa, elektrika, altánok s posedením, gril, záhradný domček. Celkové mesačné náklady: 171 € / 2 osoby Predajná cena 132 000€ Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Maxim Real ponúka exkluzívne na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s loggiou ( 75,65 m²) a vnútorným parkovacím státím a pivničnou kobkou, ktorý sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží nového bytového domu skolaudovaného v roku 2025 v obľúbenej lokalite Arboria v Trnave. Dispozičné riešenie a výmera: vstupná hala: 12,30 m² so vstavaným šatníkom spálňa: 12,55 m² detská izba / pracovňa: 9,07 m² obývacia izba: 23,19 m² plynule prepojená s kuchyňou a jedálňou kúpeľňa: 5,40 m² s vaňou, umývadlom a elektrickým radiátorom samostatné WC: 2,47 m² so zabudovaným systémom Geberit loggia: 9,36 m² so vstupom z obývacej izby a kuchyne pivničná kobka: 1,3 m² k bytu prislúcha aj vnútorné parkovacie státie v parkovacom dome Štandard a vybavenie: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde: dubová laminátová podlaha v obytných miestnostiach moderná kúpeľňa s vaňou a elektrickým radiátorom samostatné WC s geberitovým systémom nová klimatizácia Samsung Wind-Free s inteligentným ovládaním cez mobil plastové okná s trojsklom, príprava na optický internet veľká loggia so slnečnou orientáciou Výhody bytu: takmer najvyššie podlažie s krásnym výhľadom a orientáciou na juhovýchod (ráno slnko z východu, cez deň presvetlenie z juhu) moderný bytový dom s výťahom a podzemným parkovaním veľká loggia (9,36 m²) – ideálne miesto na oddych či posedenie kompletná občianska vybavenosť v rámci projektu Arboria – obchody, kaviarne, služby, ihriská, parky výborná dostupnosť do centra mesta aj na R1 a D1 Cena bytu: 248.000,- € Cena vnútorného parkovacieho státia: 15.000,- € Cena pivničnej kobky: 4.000,- € Cena spolu: 267.000,- € (vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu) Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpneho rozhodnutia užili bez stresu. Pomôžeme vám s novým vzhľadom vášho bytu! Radi vám pomôžeme s návrhom novej vizualizácie, výberom materiálov a odborným poradenstvom až po realizáciu. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Tento byt je skvelou príležitosťou na investíciu a vytvorenie si bývania podľa vlastných predstáv. Martin Martinkovič , martinkovic@maximreal.sk, tel.: 0907 174 226

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou a pivnicou – 92 m², Zelenečská ulica, Trnava Na predaj priestranný 3-izbový byt po rekonštrukcii (pôvodne 4-izbový) s obytnou plochou 80 m², loggiou 5 m² a murovanou pivnicou 7 m². Byt ponúka šatník so zrkadlovými dverami, technickú miestnosť s druhým WC, kvalitné drevené parkety, modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a klimatizáciu. Kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovým kútom. Obývačka so vstupom na loggiu. Bezpečnostné dvere, 3. podlažie. Tichá lokalita s množstvom zelene, detské ihrisko a oddychová zóna. V blízkosti MHD, nákupné centrum, školy, zdravotné služby. Pešia dostupnosť vlakovej stanice (cca 15 min) a centra mesta (cca 20 min). Cyklotrasa smer Modranka. Cena nehnuteľnosti je 227.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 232.000,-Eur celkom. Kontakt: Vladimír Feil, feil@maximreal.sk, tel.: 0905 523 996 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Byt sa nachádza v centre mesta Sereď na Novomestskej ulici, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie o byte: - 3-izbový byt - 6. poschodie zo 7 - kompletne zariadený - odhlučnené steny - klimatizácia - priestranný šatník - komora - krytý balkón - vhodný pre 2–3 osoby - bez domácich zvierat - voľný od 1. februára 2026 Cena prenájmu 550 eur + 200 eur energie Depozit v hodnote 1000eur Byt je ideálnou voľbou pre nájomcov, ktorí hľadajú komfortné a kvalitné bývanie v centre mesta s dobrou občianskou vybavenosťou. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0910 973 211.

• Realitná kancelária Lauranna ponúka Vám na prenájom veľký trojizbový byt s dvoma balkónmi a parkovacím státím • Úžitková plocha: 72 m2 + 2 x balkón –zo str. JV a SZ, + státie pre jedno osobné auto • Poschodie: 1/3, s výťahom, • Dispozícia: kuchyňa spolu s obývačkou, 2x izba, WC a kúpeľňa zvlášť, chodba, • Zariadenie: V kuchyni KL je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, odsávačom pár, mikrovlnnou rúrou, v obývačke sedačka (3 +1), v predsieni a v jednej spálni vstavaná skriňa, v kúpeľni pračka, • Balkóny sú chránené hliníkovými roletami, • Výhody: Tichá lokalita a dobrý prístup na cesty smerujúce do BA (63 a lehnická cesta) , • Lokalita: Západná časť mesta, blízko je nemocnica, školy, škôlky, obchody • Cena: 700,- €/ mes., vrátane energií a internetu • Vlastné parkovacie miesto pre jedno osobné auto • Podmienky: Dopredu sa platí prvý mesačný nájom a kaucia vo výške 2 mes. nájmu., + provízia sprostredkovateľa vo výške ½ mesačného nájmu

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt s predzáhradkou (22m2) v novostavbe z roku 2020 v obci Dobrohošť okres Dunajská Streda s dobrou dostupnosťou do Bratislavy ( 29 km) či už autom, autobusom prípadne kompou do Šamorína (11km). Byt sa nachádza na prízemí. Veľkou výhodou bytu je podlahové vykurovanie, klimatizácia a vlastné vyhradené parkovacie státie rovno pred vchodom do bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt o výmere 44m2 dispozične pozostáva z: - obývacej izby so sedačkou, 2 kreslami, jedálenským stolom, policovou zostavou, TV a klimatizáciou spojenou s kuchynskou časťou: kuchynská linkou s drezom, a spotrebičmi: umývačka riadu, elektrická 2 platnička, chladnička s mrazničkou a mikrovlnka - spálne s manželskou posteľou, vstavanou skriňou pozdĺž celej steny, nočným stolíkom a komodou - druhej spálne s jednolôžkovou posteľou, pracovným stolíkom so stoličkou, úložným priestorom za závesom a policovou skrinkou - kúpeľne s umývadlom, zrkadlom, práčkou a WC - slnečnou predzáhradkou so sedením, slnečníkom a vyvýšeným záhonom o celkovej výmere 22m2 K bytu prislúcha aj parkovacie státie priamo pred vstupom do bytového domu. Byt má 3 vstupy - buď cez bránku alebo cez obývačku, prípadne aj cez 2 izbu. PODMIENKY NÁJMU: Kompletná cena : 590€/ mesačne (z toho 520€ nájomné + 70€ energie a služby). V cene nájmu je aj internet a TV programy. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške mesačného nájmu s energiami + sprostredkovateľská provízia vo výške 450€ (možnosť rozdelenia do 2 mesiacov). Bývanie je výborným riešením pre jednotlivca, prípadne pracujúci pár. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943 PARKOVANIE: Vyhradené parkovacie státie v cene prenájmu, rovno pred vchodom do bytového domu a je tu možné aj bezproblémové parkovanie pozdĺž domu pre ďalšie auto. LOKALITA Obec Dobrohošť je vyhľadávaná na pokojné bývanie v krásnom prostredí s bohatými rekreačno-športovými možnosťami, ktoré okrem iného ponúka Vodné dielo Gabčíkovo, blízke jazero na vodné športy a aj rybolov. V obci sa nachádza škôlka, detské ihrisko, obecný úrad, pošta, pohostinstvá a reštaurácie. Každoročne sa tu usporadúvajú gastronomické podujatie – „Dobrohošťské pece“. Kompletnú plnú občiansku vybavenosť nájdete vo vzdialenej obci 3 km od Dobrohošti vo Vojke.

Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka možnosť získať bývanie, ktoré spája ducha histórie s komfortom moderného života. Tento výnimočný byt sa nachádza priamo v historickom centre Trnavy v lokalite s nezameniteľnou atmosférou starého mesta. Podkrovný byt s neopakovateľnou atmosférou. Byt je situovaný na najvyššom podlaží historickej budovy a zaujme svojou autentickou architektúrou, priestranným dispozičným riešením a svetlými priestormi. K bytu prislúcha súkromná terasa, ktorá poskytuje pokojné miesto na oddych s krásnym výhľadom. Lokalita, ktorá má dušu. Byt sa nachádza v srdci Trnavy na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, kde sa prelína história s mestským životom. V okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie a obchody, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru tohto miesta. Napriek centrálnej polohe ponúka lokalita pocit súkromia a pokoja, ktorý ocení každý, kto túži po výnimočnom bývaní v jedinečnom prostredí. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie za cenu 25 000€. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na Vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

TRNAVU ČAKÁ HISTORICKÝ POSUN! V dotyku s centrom mesta vzniká nová rezidenčná štvrť Cukrovar s majestátnou rozlohou 250.000 m2. Vďaka výnimočnej polohe Trnavského cukrovaru sa historické centrum mesta rozšíri o predĺženú pešiu zónu, nové námestie a krásny park. Nové využitie čaká aj historické budovy areálu, ktoré sa po citlivej rekonštrukcii stanú zázemím pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie. Práve sme v rámci projektu spustili predaj V. etapy, ktorá bude spolu so IV. etapou na dlhé obdobie tou najatraktívnejšou etapou zo všetkých. IV. a V. etapa projektu Cukrovar vyrastie v centre rezidenčnej zóny v blízkosti budúceho nového centra mesta. LOKALITA PROJEKTU Západnú stranu projektu obklopuje rozľahlý Park pri Kalvárii a východná strana projektu susedí s moderným športovým areálom Slávia a tenisovými kurtami Empire. V tesnej blízkosti projektu Cukrovar sa nachádza Kaufland či obchodné centrum City Park a lokalitu dopĺňa aj blízke napojenie na mestský obchvat. Historické centrum a atraktívna občianska vybavenosti ako školy, škôlky či aquapark sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Neoddeliteľnou súčasťou okolia projektu budú taktiež nové cyklotrasy. AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z V. etapy by Vás mohol zaujať 3-izbový byt 5F2D s výmerou podlahovej plochy 72,43 m² a lodžiou o veľkosti 5,88 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží. Takýto typ bytu je ideálny ako štartovací byt pre dvojicu alebo mladú rodinu a určite je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Pri tomto type je cena bytu 238.944 eur. Samostatne sa dokupuje garážové parkovacie miesto za 17.900 eur. ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami či kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou a batériami. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky bytové domy disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je dokončená, vypredaná a byty sú už odovzdané. II. etapa projektu je dokončená a byty sú už odovzdané - ostávajú posledné 4 voľné byty. III. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2026. IV. etapa projektu má naplánovaný termín odovzdania na jar 2027. V. etapa projektu má naplánovaný termín odovzdania na jar 2027. https://cukrovar.sk/ V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívne veľkometrážne byty s historickým šarmom. Na predaj ponúkame 5 priestranných bytov situovaných na druhom nadzemnom podlaží historického objektu. Každý z nich vyniká jedinečnými klenutými stropmi, ktoré dodávajú priestoru charakter a neopakovateľnú atmosféru. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byty sa nachádzajú na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v tesnej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa ponúka komfort mestského života v kombinácii s pokojnou atmosférou historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie ako aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Miesto, kde sa nadčasový dizajn stretáva s každodenným komfortom a mestský život získava príjemný rezidenčný charakter – to je 3-izbový byt s predzáhradkou v projekte Cukrovar v Trnave. Realitná kancelária Neoreal vám ponúka 3-izbový byt, ktorý zaujme nielen kvalitným spracovaním a premyslenou dispozíciou, ale aj svojou polohou v rámci celého projektu. Byt má výmeru 76,50 m² a jeho neodmysliteľnou súčasťou je predzáhradka s rozlohou 47,82 m², orientovaná smerom k Parku pri Kalvárii. Tento zelený výhľad, oddelený len tichou vedľajšou komunikáciou, vytvára príjemné zázemie pre každodenný oddych – od rannej kávy až po večerné posedenia s priateľmi. Na najbližší rok ide o jeden z posledných voľných dokončených bytov v projekte Cukrovar k okamžitému nasťahovaniu (neskôr až III. etapa v 3Q 2026). Byt je situovaný na prízemí novostavby v energetickej triede A0, čo zaručuje maximálnu úsporu energií a zároveň zdravé a príjemné vnútorné prostredie počas celého roka. Jedná sa o novostavbu, spĺňajúcu najnovšie štandardy vrátane modernej a funkčnej dispozície či výťahu a garáže s prístupom priamo z bytového domu. Dokončený je do kvalitného štandardu – disponuje laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a batériami a samostatným WC. K dispozícii máme pre budúceho majiteľa aj návrh riešenia interiéru vypracovaný renomovaným ateliérom. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu, exteriérové tienenie a markízu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Dispozične byt pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň pokojný výhľad do parkovej zóny. Projekt Cukrovar vzniká na mieste bývalého cukrovaru a nesie v sebe silný odkaz histórie. Developer sa rozhodol zachovať viaceré pôvodné budovy a architektonické prvky, ktoré prejdú citlivou obnovou. Súčasťou projektu bude aj moderná polyfunkčná zóna plná obchodov a služieb, ktorá oživí celý priestor a vytvorí z neho atraktívne miesto pre život aj podnikanie. Projekt Cukrovar sa nachádza len minútu autom od napojenia na mestský obchvat, čo výrazne zjednodušuje každodenné presuny a šetrí čas. Do centra Trnavy, na železničnú či autobusovú stanicu, sa dostanete za pár minút. V okolí nechýba kompletná občianska vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete Kaufland, McDonald´s, obchodné centrum City Park, školy, škôlky, športový areál Slávia, tenisové kurty Empire a plánovanú cyklotrasu. Západnú stranu projektu dopĺňa Park pri Kalvárii, ktorý v blízkej budúcnosti čaká kompletná revitalizácia a rozšírenie - nové chodníky, verejné osvetlenie, mobiliár a zeleň, čím získa táto lokalita ešte väčšiu atraktivitu. V rámci samotného projektu vzniká rezidenčná štvrť so službami pre obyvateľov – pripravujú sa priestory pre pekáreň, talianske potraviny či barbershop. Vnútroblok so zeleňou, okrasnou výsadbou, komunitnými stolmi a detským ihriskom v I. etape dotvárajú príjemnú atmosféru a podporujú susedské vzťahy. V Cukrovare zohráva kľúčovú úlohu zeleň. Plánované zelené plochy a parky s rozlohou viac než 8 500 m2 ponúknu ideálne miesto na oddych, hry s deťmi či stretnutia s priateľmi. Pulzujúcim srdcom celého projektu bude centrálny park, ktorého súčasťou je aj unikátne industriálne detské ihrisko s prvkami starého cukrovaru, ktoré nadviaže na históriu lokality. Jedným z hlavných prvkov celej štvrte bude aj pešia zóna, ktorá spojí celé územie Cukrovaru s historickým centrom Trnavy a tým sa stane jednou z najdlhších v Európe. Samozrejmosťou je vysokorýchlostné optické pripojenie a digitálna televízia od dvoch poskytovateľov. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú štýlový, no praktický domov v novej, rozvíjajúcej sa lokalite. Zároveň ide o atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu. Cena bytu je na vyžiadanie. K bytu je možné dokúpiť kobku a garážové parkovacie miesto. ***Nezabudnite si pozrieť 3D obhliadku priloženú vyššie*** V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

V mene realitnej kancelárie Neoreal by sme Vám radi predstavili možnosť vlastniť 3-izbový byt v novostavbe MIKO v Trnave. Byt má výmeru 72 m² plus balkón o veľkosti 3,5 m² a nachádza sa na 3. podlaží z celkových siedmich. Byt ponúka všetky výhody moderného bývania. Ako novostavba spĺňa najnovšie štandardy, vrátane veľkého francúzskeho okna s trojsklom, nízkych mesačných nákladov, praktického dispozičného riešenia, výťahu, kamerového systému a garážového parkovacieho miesta v podzemí. Byt je vybavený moderným zariadením a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchyňa s elektrospotrebičmi (americká chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor, varná doska, rúra), práčka, televízor, šatníkové skrine, postele a jedálenský stôl. Momentálne je byt prispôsobený na prenájom pre 4 osoby. Byt je orientovaný západne, čiže v byte budete mať dostatok slnečných lúčov. Novostavba MIKO je ideálne situovaná len minútu autom k napojeniu na diaľnicu, čo znamená, že nebudete musieť zakaždým prechádzať Trnavou a vyhnete sa tak aj prípadným dopravným zápcham. Zároveň je však z bytového komplexu MIKO ľahko dostupné aj centrum mesta (5 minút autom), vlaková a autobusová stanica, či nemocnica(všetko 3 zástavky autobusom). Priamo vedľa bytového domu MIKO je veľký supermarket, kde kúpite prakticky všetko a tiež je v susedstve nové, moderné nákupné centrum Island spolu so supermarketom Lidl. Do bytu je zavedený prostredníctvom optického pripojenia vysokorýchlostný internet a digitálna televízia až od 4 poskytovateľov. Súčasťou bytového komplexu je aj pekný vnútroblok s fontánkou a výsadbou okrasných rastlín a taktiež detské ihrisko kde sa schádza príjemná komunita mladých rodičov s deťmi. Vďaka všetkým týmto a aj ďalším výhodám verím, že si toto nové bývanie zamilujete a budete sa v byte cítiť skutočne doma. Tento byt je tiež skvelou investičnou príležitosťou. Vďaka vysokej dopytu po nájmoch v tejto lokalite môžete byt prenajímať za približne 800 eur mesačne, čo predstavuje atraktívny pasívny príjem. Byt je k dispozícii za cenu 199.900 eur. K bytu si môžete dokúpiť až dve garážové parkovacie miesta za cenu 15.000 eur za jedno miesto. Obhliadka bytu je možná, treba si však dohodnúť stretnutie vopred, keďže byt je aktuálne obývaný. ***Nezabudnite si pozrieť aj 3D obhliadku vyššie*** Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Hľadáte moderný byt na prenájom v novostavbe v Trnave a vo výbornej lokalite? Tento 3i byt v exkluzívnom projekte Cukrovar je ako stvorený pre Vás. Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt s rozlohou 57 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí novostavby s výťahom a je ideálny pre pár alebo rodinu, ktorá ocení pohodlie a moderný štýl. K bytu prislúcha aj lodžia o veľkosti 5 m², kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo relaxovať po náročnom dni. Novostavba Cukrovar je situovaná len minútu autom k napojeniu na mestský obchvat, čo umožňuje vyhnúť sa dopravným zápcham. Centrum mesta, vlaková a autobusová stanica, či nemocnica sú vzdialené len 3 minúty autom. Projekt je obklopený Parkom pri Kalvárii a susedí so športovým areálom Slávia a tenisovými kurtami Empire. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kaufland a obchodné centrum City Park, zastávka MHD, ako aj historické centrum s bohatou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok a aquaparku. Okolie projektu tiež obohatia nové cyklotrasy. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. V obývacej miestnosti sa nachádza televízna skrinka, sedačka a konferenčný stolík. V kuchynskom kúte nájdete modernú linku, ktorá je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a zabudovanou chladničkou a mrazničkou, všetko značky Electrolux. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa na mieru, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. V spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi a priestranná vstavaná skriňa. V byte sa nachádza aj práčka so sušičkou, ktorá Vám zabezpečí úplný komfort bývania. V druhej spacej izbe sa nachádza iba vstavaná skriňa, aby ste si ju mohli zariadiť podľa Vašich potrieb, ako pracovňu, hosťovskú či detskú izbu. V obývacej miestnosti sa nachádzajú exteriérové žalúzie. V spálni a obývacej miestnosti sa nachádza klimatizácia. V byte je zavedený optický internet . K bytu prislúcha aj pivničná kobka a možnosť využívať priestor spoločnej bicyklárne. Súčasťou prenájmu je aj garážové parkovacie státie dostupné priamo z bytového domu V byte je zakázané fajčiť a držať domáce zvieratá. Byt bude dostupný v decembri 2025. Byt sa prenajíma za 850€ mesačne a to už vrátane energií a parkovacieho miesta. Depozit sa skladá vo výške 850€. Provízia pre realitnú kanceláriu sa neplatí. Nezmeškajte príležitosť bývať v tomto modernom a útulnom byte s krásnym prostredím! V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Realitná kancelária Neoreal Vám prináša možnosť vlastniť 3i byt v novostavbe Cukrovar v Trnave. Byt má výmeru 72,89 m² plus predzáhradku 41,43 m² a nachádza sa na 1. podlaží. Byt disponuje všetkými výhodami moderného bývania. Jedná sa o novostavbu, spĺňajúcu najnovšie štandardy vrátane najúspornejšej energetickej triede A0, modernej a funkčnej dispozície či výťahu a garáže s prístupom priamo z bytového domu. Byt je dokončený do štandardu s podlahami, interiérovými dverami či kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou a batériami. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Byt je orientovaný južne s predzáhradkou do vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné a pokojné prostredie pre Vaše bývanie. Novostavba Cukrovar je ideálne situovaná len minútu autom k napojeniu na mestský obchvat, čo znamená, že nebudete musieť zakaždým prechádzať Trnavou a vyhnete sa tak aj prípadným dopravným zápcham. Zároveň je však z bytového komplexu Cukrovar ľahko dostupné aj centrum mesta (3 minút autom), vlaková a autobusová stanica, či nemocnica.. Západnú stranu projektu obklopuje rozľahlý Park pri Kalvárii, ktorý prejde v blízkom čase kompletnou rekonštrukciou a zväčšením. Východná strana projektu susedí s moderným športovým areálom Slávia a tenisovými kurtami Empire. V tesnej blízkosti projektu Cukrovar sa nachádza Kaufland či obchodné centrum City Park. Historické centrum a atraktívna občianska vybavenosť ako školy, škôlky či aquapark sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Neoddeliteľnou súčasťou okolia projektu budú taktiež nové cyklotrasy. Do bytu je zavedený prostredníctvom optického pripojenia vysokorýchlostný internet a digitálna televízia od 2 poskytovateľov. Súčasťou bytového komplexu je aj pekný vnútroblok s výsadbou okrasných rastlín a detským ihriskom, ktoré vytvára príjemný priestor pre komunitu mladých rodičov s deťmi. Vďaka všetkým týmto a aj ďalším výhodám verím, že si toto nové bývanie zamilujete a budete sa v byte cítiť skutočne doma. Byt je taktiež vhodný ako investícia na prenajímanie. Cena bytu je 239.900 eur. K bytu sa dajú dokúpiť až 2 garážové parkovacie miesta a kobka. ***Nezabudnite si pozrieť 3D obhliadku priloženú vyššie*** PS: Keďže sa v tomto prípade jedná o byt od súkromnej osoby, je možná dohoda na cene. V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

CUKROVAR je nová rezidenčná štvrť v srdci Trnavy. V dotyku centra mesta vzniká moderná štvrť s mestským bulvárom, ktorý prepojí staré mesto s novým. Citlivá revitalizácia historických budov prinesie priestory pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie, čím vdýchne areálu nový život. Cukrovar je vskutku jedinečný projekt v blízkosti centra mesta, ktorý kombinuje nízkopodlažnú výstavbu so zelenými strechami a solárnymi panelmi pre udržateľnosť a životný komfort. PERFEKTNÁ LOKALITA Zo západu vás obklopí Park pri Kalvárii, z východu športový areál Slávia a z juhu vás privíta centrum Trnavy. Lokalita ponúka výborné napojenie na severný obchvat a naozaj kvalitnú občiansku vybavenosť. Súčasťou budú aj nové cyklotrasy. NAJNOVŠIE V PREDAJI: IV. ETAPA spolu so 136 bytmi. Plánované dokončenie: 1Q 2027. V. ETAPA spolu s 84 bytmi. Plánované dokončenie: 3Q 2027. PROJEKT V ČÍSLACH: I. etapa: 119 bytov | II. etapa: 61 bytov | III. etapa: 128 bytov | IV. etapa: 136 bytov | V. etapa: 84 bytov AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z III. etapy by Vás mohol zaujať 3-izbový byt 3A2E s výmerou podlahovej plochy 68,27 m² a krytou lodžiou o veľkosti 5,37 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží s orientáciou spacej časti na SZ a obývacej časti spolu s lodžiou na JZ do vnútrobloku. Takýto typ bytu je ideálny ako rodinné bývanie, ale tiež aj ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o byt v II., III. IV. alebo v najnovšej V. etape ma kontaktujte. https://cukrovar.sk/flat/3a2e/ ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami, kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou, ale aj predprípravou na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, či markízu. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je vypredaná. II. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2025. III. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2026. IV. etapa má plánovaný termín dokončenia 1Q 2027. V. etapa má plánovaný termín dokončenia 3Q 2027 Barbara Mruškovičová | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Realitná kancelária Neoreal Vám exkluzívne ponúka na prenájom 3i byty v centre Trnavy na Paulínskej ulici. 3i byty o rozlohe 85m2 - 88m2+ balkóny. K bytom prislúcha pivničná kobka, s možnosťou parkovania. Ideálna lokalita pre ľudí ktorí hľadajú centrum mesta, kompletnú občiansku výbavu na pár krokov od domu. V ponuke máme aj zariadené byty ( komplet nábytok) aj nezariadené byty ktoré sú v štádiu štandard vrátane kuchyne. CENA NÁJMU: 800 EUR/ MESIAC ENERGIE : 185 EUR/ MESIAC V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Juraj Dvoržák +421 915 160 601 dvorzak@neoreal.sk

Predmetom ponuky je veľký 3 izbový byt s pozemkom 6 árov (606 m2), nachádzajúci sa v extraviláne obce Pusté Úľany, časť Lúčny dvor 523/4A, okres Galanta, vzdialený od centra BA 35 km, Senca 11 km, od Sládkovičova 7 km. Byt sa nachádza na prízemí v jednopodlažnej (prízemnej) tehlovej, zrekonštruovanej budove, v ktorej je celkom 5 bytov. Byt má cca 103 m2, je 3 izbový, prislúcha k nemu pozemok o výmere 606 m2. Bytový dom ako aj samotný byt prešiel rekonštrukciou – modernizáciou: nová strecha, nová fasáda vrátane zateplenia, ,krb, vyvložkovaný komín, nová elektroinštalácia, nová vodoinštalácia, znížené a zateplené stropy sadrokartónom, plastové okná, samostatné wc a kúpeľňa, samostatná špajza, technická miestnosť z ktorej je vstup na povalu, podlahové elektrické kúrenie - vodné na elektrický kotol Protherm 12 kW. Keďže ide o prízemnú stavbu, všetkých 5 bytov má samostatný vstup. Byty majú vlastnú žumpu, voda je vlastná- zo studne, elektrika je spoločná - každý mesiac účtovaná podľa reálnej spotreby (podružný digitálny elektromer v byte), zámková dlažba na dvore. Byt je posledné obdobie prenajatý – z toho dôvodu je potrebná jeho modernizácia. Na byte nie sú žiadne ťarchy Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorým vyhovuje bývanie na samote, mimo zastavaného územia. Veľký pozemok a povala poskytujú budúcemu majiteľovi možnosť na ďalšiu expanziu

Ponúkame na predaj kompletne a kvalitne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava na ulici Hospodárska. Atraktívny byt o výmere podlahovej plochy 66 m2 sa nachádza na 4/7 poschodí bytového domu s novým výťahom. Bytový dom je tiež po rekonštrukcii, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie obvodového plášťa, rekonštrukcia strechy, výmena rozvodov a výmena výťahu. Dispozícia : –vstupná predsieň s novým roldoorom –kúpeľňa s oknom so sprchovacím kútom a toaletou –3 samostatné a neprechodné izby - kuchyňa s novou kuchynskou linkou - komora na medziposchodí V byte v súčasnosti prebieha kompletná rekonštrukcia, ktorá bude ukončená v mesiaci február 2025. Rekonštrukcia zahŕňa : - vymenené rozvody vody, odpadu, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača na chodbe pred bytom s revíznou správou a rozvodmi pre internt a TV – nivelizovaná podlaha, nové plávajúce podlahy v izbách, v chodbe a v kuchyni dlažba - stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady – v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku – toaleta so zabudovaným splachovacím systémom Geberit – nová na mieru robená kuchynská linka, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, zabudovaná umývačka riadu, digestor, zabudovaná vstavaná chladnička s mrazničkou – nové interiérové dvere s obložkami, vstupné bezpečnostné so zárubňami Mesačné náklady FO + služby 160,-Euro. K bytu je pivnica. Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca. Lokalita: disponuje úplnou občianskou vybavenosťou, v okolí bytového domu je veľa zelene. V blízkosti bytu je výborná občianska vybavenosť, LIDL, BILLA, nákupné centrum Merkúr, nákupné centrum CITY PARK, Kaufland, čerpacia stanica PHM, autoumyvárky, autobusové zastávky mestskej a medzimestskej dopravy, centrum mesta cca 10 min. chôdzou. CENA: 184 000 € vrátane služieb a provízie Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj kompletne a kvalitne novo zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava na ulici Zelenečská. Atraktívny byt o výmere podlahovej plochy 58 m2 + 2 pivnice sa nachádza sa vyvýšenom poschodí nízkopodlažného bytového domu. Bytový dom je tiež po rekonštrukcii, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie obvodového plášťa, zateplenie suterénov a povalových priestorov, rekonštrukcia strechy, výmena rozvodov a výmena okien a vchodových dverí. Dispozícia : – chodba – kúpeľňa s oknom so sprchovacím kútom a toaletou –2 samostatné neprechodné izby - 1 veľká prechodná izba - kuchyňa s novou kuchynskou linkou na mieru a zabudovanými spotrebičmi V byte prebehla kompletná a kvalitne urobená rekonštrukcia, ktorá bola ukončená v novembri 2025. Rekonštrukcia zahŕňa : - vymenené rozvody vody, odpadu, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača elektromeru na chodbe pred bytom s revíznou správou a rozvodmi pre internet a TV – nivelizovaná podlaha, nové plávajúce podlahy v izbách, v chodbe a v kuchyni dlažba - stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady, led svetlá v celom byte – v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku – toaleta so zabudovaným splachovacím systémom Geberit – nová na mieru robená kuchynská linka, indukčná varná doska, predpríprava na umývačku, teplovzdušná rúra, digestor – nové interiérové dvere s obložkami, vstupné bezpečnostné so zárubňami - nové bezpečnostné vstupné dvere - nové podlahové kúrenie, s reguláciou termostatom v každej miestnosti - nová zabudovaná skriňa na mieru osadená do steny v jednej z izieb Mesačné náklady FO + služby 160,-Euro. K bytu sú 2 pivnice. Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca. Lokalita: disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, v okolí bytového domu je veľa zelene, parkovanie pri bytovom dome. V blízkosti je základná škola, materská škôlka, fitnes, nové OC ISLAND, supermarket CKD, predajňa Jednoty, čerpacia stanica PHM, autoumyvárky, autobusové zastávky MHD, dobrý výjazd na R1 a D1. Cena: 177 000,-€ MOŽNÁ DOHODA! SNAŽÍTE SA PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ A NEDARÍ SA VÁM? Hľadáte a neviete nájsť tú, ktorá bude vyhovovať práve Vám? Kontaktujte nás, profesionálov, a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie. V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv interný právnik s odborným právnickým vzdelaním. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, vybavenie hypotekárneho úveru a prevod nehnuteľnosti, vrátane protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt v OV, v Trnave, na ulici Generála Goliána. Byt sa nachádza v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome s novým zväčšeným digitálnym výťahom na 6/8 poschodí. Dispozične pozostáva z veľkej priestrannej vstupnej chodby, kuchyne, 3 samostatných a neprechodných izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkónu - loggie. V byte sú plastové okná, loggia inak je pôvodnom stave vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Kúpeľňa je pôvodná umakartová. Úžitková plocha bytu je 67m2 + logia. K bytu je pivnica. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové nakoľko sa jedná o zónu s regulovaným rezidentským parkovaním, pričom k bytu prislúchajú 2 rezidentské parkovacie karty, prvá za 1,- €, druhá za 99,-€/rok. Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca. Lokalita: disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, v okolí bytového domu je veľa zelene, parkovanie je priamo pred bytovým domom. V blízkosti je základná škola, materská škôlka, fitness, nákupné centrum CKD Market, Jednota, autobusové zastávky MHD, OC ISLAND, dobrý výjazd na diaľnicu a rýchlostnú cestu D1, R1. CENA: 145 000,-€ vrátane služieb a provízie V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj pekný zrekonštruovaný 3-izb. byt na ulici Gen. Goliana v Trnave, dobrej časti sídliska. Byt disponuje plochou 66,5 m2 + balkón / loggia/ 3,5 m2. Nachádza sa na 7. poschodí v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome s novým výťahom. V rámci rekonštrukcie BD bol zateplený bytový dom, zateplená strecha, vymenený výťah. vymenené vchodové dvere, schránky a zvončeky, výplne okien v spoločných priestoroch. Byt je po rekonštrukcii ktorá zahŕňa: plastové okná, murované jadro, výmena el. rozvodov, sadrokartónové stropy v celom byte, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni, WC Geberit, interiérové dvere a obložkové zárubne, vchodové bezpečnostné dvere, 2 x klimatizácia. V chodbe a v kuchyni je na podlahe dlažba, v 2 izbách parkety, v tretej izbe plávajúca podlaha. Byt sa predáva zariadený ako je na foto, vrátane všetkých spotrebičov a chladničky s mrazničkou, a umývačky riadu. K bytu prislúcha plechová pivnica. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná hala - obývacia izba - kuchyňa - 2 x izba - samostatné WC - kúpeľňa s oknom - loggia Výhodou bytu sú tiež veľmi nízke mesačné náklady FO + služby cca 120,-Euro. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové nakoľko sa jedná o zónu s regulovaným rezidentským parkovaním, pričom k bytu prislúchajú 2 rezidentské parkovacie karty, prvá za 1,- €, druhá za 99,-€/rok. Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád a bezplatne pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca. Lokalita: disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, v okolí bytového domu je veľa zelene, parkovanie je priamo pred bytovým domom. V blízkosti je základná škola, materská škôlka, fitness, nákupné centrum Jednoty, čerpacia stanica PHM, autoumyvárky, autobusové zastávky MHD, OC ISLAND, KAUFLAND, dobrý výjazd na diaľnicu a rýchlostnú cestu D1, R1. CENA: 175 000,-€ vrátane služieb a provízie V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Trnavy na sídlisku Družba, ilica Vl. Clementisa. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Výmera je 68 m2 plus balkón 3 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej izby, ďalších 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne s oknom, samostatného WC, murovaného šatníka a loggie, V rámci revitalizácie bytového domu bol bytový dom zateplený vrátane zateplenia a odizolovania strechy, boli tiež vymenené výplne okien a vchodových dverí spoločných priestoroch. V byte sú plastové okná, inak je byt v pôvodnom udržiavanom stave vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové nakoľko sa jedná o zónu s regulovaným rezidentským parkovaním, pričom k bytu prislúchajú 2 rezidentské parkovacie karty, prvá za 1,- €, druhá za 99,-€/rok. Lokalita disponuje úplnou a kompletnou občianskou vybavenosťou, v okolí bytového domu je veľa zelene. V blízkosti sa nachádza Poliklinika Družba, autobusová zastávka MHD, MŠ, ZŠ, Sociálna poisťovňa, športový areál Lokomotívy, Billa, ZOC CITY ARÉNA, zimný a futbalový štadión. Výhodou je dobrá dostupnosť do centra mesta. Cena 168 000,- Euro vrátane služieb a provízie SNAŽÍTE SA PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ A NEDARÍ SA VÁM? Hľadáte a neviete nájsť tú, ktorá bude vyhovovať práve Vám? Kontaktujte nás, profesionálov, a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie. V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená advokátska kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, prevod nehnuteľnosti a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj veľký zrekonštruovaný 3-izb. byt na ulici Gen. Goliana v Trnave, dobrej časti sídliska, v dotyku ulice Nerudova. Celková výmera podlahovej plochy je 74,31 m2, pričom plocha bytu je 70,5 m2 + loggia 3.8 m2. Nachádza sa na 2/3. poschodí v nízkopodlažnom zateplenom bytovom dome bez výťahu. V rámci rekonštrukcie BD bol zateplený bytový dom, zateplená strecha, vymenené vchodové dvere, schránky a zvončeky, výplne okien v spoločných priestoroch. Byt je po rekonštrukcii, rekonštrukcia zahŕňa: plastové okná, murovaná kúpeľňa a WC, výmena el. rozvodov v jadre a kuchyni, obklady, dlažby a sanita v kúpeľni, WC a loggii. V celom byte sú položené plávajúce podlahy. Loggia je uzatvorená. Byt sa predáva z časti zariadený, vrátane všetkých spotrebičov a novej práčky. K bytu prislúcha pivnica cca 5 m2. Dispozícia bytu: - vstupná hala - obývacia izba - kuchyňa - 2 x izba - samostatné WC - kúpeľňa - loggia Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové nakoľko sa jedná o zónu s regulovaným rezidentským parkovaním, pričom k bytu prislúchajú 2 rezidentské parkovacie karty, prvá za 1,- €, druhá za 99,-€/rok. Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca. Lokalita: disponuje dobrou občianskou vybavenosťou, v okolí bytového domu je veľa zelene, parkovanie je priamo pred bytovým domom. V blízkosti je základná škola, materská škôlka, fitness, nákupné centrum Jednoty, čerpacia stanica PHM, autoumyvárky, autobusové zastávky MHD, OC ISLAND, dobrý výjazd na diaľnicu a rýchlostnú cestu D1, R1. CENA: 170 000,-€ vrátane služieb a provízie V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Directreal Exkluziv - Na predaj: 3-izbový byt v Hlohovci – skvelá príležitosť na modernú rekonštrukciu Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 71 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (nie prízemie) v atraktívnej lokalite Nábrežie A. Hlinku – Hlohovec. Dispozícia a stav: 3 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC priestranná loggia s výhľadom na zeleň Byt je v pôvodnom stave (kuchyňa, kúpeľňa, WC), čo poskytuje ideálnu možnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Plastové okná už zabezpečujú kvalitnejšiu izoláciu. K bytu prislúcha: murovaná pivnica Bytový dom. Dom prešiel rekonštrukciou pred 7 rokmi – zateplenie fasády, nové spoločné okná a kompletná výmena stúpačiek. V bytovke nie je výťah, čo zaručuje pokojnejšie prostredie. Lokalita: Pokojná a zelená časť Hlohovca s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: zastávku MHD obchody s potravinami cyklotrasy popri hrádzi letné kúpalisko obľúbenú Pánsku záhradu Cena zahŕňa: kompletnú asistenciu právneho servisu profesionálnu asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru cez našich finančných špecialistov V prípade záujmu ma kontaktujte: Tel.: +421 905 120 216 Mail: j.galovicova@directreal.sk Podlahová plocha m2: 71 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 212 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Plynový sporák Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum Svetové strany: SV,JZ Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pH2 Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Galanta, na ulici Richtárske pole. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie s dôrazom na kvalitu a moderné technológie. Byt sa nachádza na prvom poschodí a je súčasťou novostavby z roku 2021. Celková rozloha bytu je 94,35 m², z toho podlahová plocha predstavuje 76,28 m². K bytu patrí aj priestranná terasa s rozlohou 14,64 m² a balkón o veľkosti 3,43 m², ktoré ponúkajú príjemné miesto na relaxáciu a oddych. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Vstupná chodba vedie do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na terasu. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou s ostrovčekom a kvalitnými spotrebičmi, ako je chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, umývačka riadu a digestor. Byt disponuje dvoma samostatnými izbami, z ktorých jedna má prístup na balkón. Kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami a vaňou, čo poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Samostatná toaleta s umývadlom . Podlahové elektrické kúrenie s termostatmi v každej izbe zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Elektronický vrátnik zvyšuje bezpečnosť a pohodlie obyvateľov. Teplá voda je zabezpečená prostredníctvom elektrického bojlera. Klimatizácia. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta priamo pred domom, čo je veľkou výhodou pre majiteľov áut. Objekt je zateplený, čo prispieva k energetickej úspornosti a komfortu bývania. Byt je v osobnom vlastníctve a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Je nezariadený, čo umožňuje novým majiteľom prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku, aby ste si mohli osobne overiť všetky výhody tohto krásneho bytu. Ak hľadáte investičný byt, tak toto je tá správna voľba. Byt je aktuálne prenajatý a nájomníčka by v ňom rada zostala !!!

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt na Vodárenskej ulici v Galante, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie v uzatvorenom areáli štvorbytovky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody elektriny, vody a plynu. V celom byte sú znížené stropy, čo dodáva priestoru moderný vzhľad. V izbách nájdete pôvodné drevené parkety, ktoré sú v perfektnom stave, zatiaľ čo kuchyňa a chodba sú vybavené praktickou vinilovou podlahou. Kuchynská linka je vybavená modernými spotrebičmi, ktoré sú súčasťou predaja. Dispozícia bytu je veľmi praktická. Priestranná kuchyňa s výstupom na lodžiu je ideálnym miestom pre rodinné raňajky či večere. Z kuchyne je tiež prístup do komory, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba, spálňa a detská izba sú samostatné a ponúkajú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaleta je oddelená, čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj garáž s rozlohou 19 m2, ktorá poskytuje bezpečné parkovanie pre vaše auto, a pivnica s rozlohou 7 m2. Súčasťou je aj pekná záhradka o výmere 165 m2, ktorá je ideálnym miestom na relax alebo pestovanie vlastnej zeleniny. Na záhradke je studňa a závlaha. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí, čo zaručuje ľahký prístup bez potreby výťahu. Vlastné kúrenie na plyn a ohrev vody bojlerom zabezpečujú nízke prevádzkové náklady. Plastové okná s vonkajšími roletami a vnútornými žalúziami poskytujú dostatok súkromia a ochranu pred slnkom. Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a bezpečné bývanie v pokojnej lokalite. Cena bytu je 168 500 €, čo je vynikajúca ponuka vzhľadom na jeho stav a vybavenie. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Byt sa predáva čiastočne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na prenájom krásny a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Vodárenskej ulici v Galante. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s množstvom výhod. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí v štvorbytovke, ktorá zabezpečuje pocit súkromia a bezpečia. Celková rozloha bytu je 98 m², z toho podlahová plocha je 72 m², garáž 19m² a pivnica 7m² . Dispozícia bytu je veľmi praktická a zahŕňa obývaciu izbu krásne prepojenú s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, ktoré uspokoja aj náročnejších kuchárov. Spálňa a detská izba poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu. Kúpeľňa je vybavená vaňou a toaleta je samostatná, čo zvyšuje komfort bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové rozvody elektriny, vody a plynu, znížené stropy . V celom byte je položená kvalitná plávajúca podlaha, v kúpeľni a toalete je dlažba . Vlastné plynové kúrenie a ohrev vody bojlerom zabezpečujú nízke prevádzkové náklady. Byt je klimatizovaný, čo oceníte najmä v horúcich letných mesiacoch. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou 7 m², garáž pre jedno auto a záhradka o veľkosti 150m2 hneď za bytovkou. Celý areál je uzavretý a pozostáva len zo štyroch bytov, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Byt sa prenajíma čiastočne so zariadený. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu. Je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v príjemnej lokalite. Cena nájmu za byt, garáž a záhradku je 850€ /mesiac + energie . Pripodpise zmluvy sa platí prvé nájomné 850€ depozit pre majiteľa 850€ a poplatok pre RK 850€. Spolu 2550€ Byt je k dispozícii okamžite !!! Kľúče v RK

Ponúkame na prenájom **priestranný a moderný 3-izbový byt** v srdci Galanty, na ulici Esterházyovcov. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a vlastným parkovacím miestom. Byt sa nachádza na prvom poschodí tehlového bytového domu , ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. S rozlohou 78 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život. **Interiér bytu je plne zariadený**, vrátane všetkých potrebných elektrospotrebičov a vybavenia kuchyne, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní, zatiaľ čo **plastové okná** a spoločné vykurovanie prispievajú k energetickej úspornosti bytu. K dispozícii je aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt je vybavený modernou kúpeľňou so sprchovacím kútom a priestrannou lódžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax. **Internetové pripojenie cez wifi** je zahrnuté v cene nájmu, čo je veľkým plusom pre tých, ktorí pracujú z domu alebo si radi užívajú online zábavu. Cena nájmu je 850 € mesačne, vrátane energií a internetu. Pri podpise zmluvy je potrebné uhradiť prvé nájomné, depozit a poplatok pre realitnú kanceláriu, spolu vo výške 2550 €. Byt je určený pre nefajčiarov a nie je vhodný pre domácich maznáčikov, čím sa zabezpečuje čisté a príjemné prostredie pre všetkých obyvateľov. Ak hľadáte **útulné a moderné bývanie** v Galante s výbornou dostupnosťou a vlastným parkovaním, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Byt je k dispozícii okamžite a čaká práve na vás, aby sa stal vaším novým domovom.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v žiadanej lokalite na ulici Krásna v Galante. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie po kompletnej rekonštrukcii. S celkovou rozlohou 71,25 m2 poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí trojposchodového panelového domu, ktorý bol zateplený, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti. Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami, čo zaručuje pocit bezpečia. Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie vecí. Kuchyňa je moderná a priestranná, s možnosťou výstupu na balkón o veľkosti 4 m2, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerné posedenie. Obývacia izba je veľká a svetlá, vybavená klimatizáciou, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. Spálňa je zariadená vstavanými skriňami, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Detská izba je útulná a pripravená na zariadenie podľa vašich predstáv. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, pričom toaleta je samostatná. Byt má vlastné plynové kúrenie, čo umožňuje regulovať teplotu podľa vašich potrieb a prispieva k úspore energií. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu a ticho v byte. K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 5 m2, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Lokalita je veľmi pokojná, s výbornou dostupnosťou k nákupným možnostiam, ako je Kaufland a ďalšie obchody v blízkosti. Parkovanie je zabezpečené vonkajšími parkovacími miestami priamo pred domom. Tento byt je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné a moderné bývanie v tichej lokalite. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká len na vás, aby ste ho premenili na svoj nový domov.

Jedinečná príležitosť kúpy moderného a priestranného bytu v obľúbenej lokalite Štvrť SNP v Galante. Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt (pôvodne 3 izbový) ponúka komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu a štýl. Byt sa nachádza na 11. poschodí z celkových 12, čo zaručuje nádherný výhľad a dostatok svetla po celý deň. Dispozícia bytu bola premyslene upravená tak, aby poskytovala maximálny komfort a súkromie. Nájdete tu tri samostatné nepriechodné izby, ktoré sú ideálne pre rodinu alebo ako pracovné priestory. Priestranná kuchyňa je spojená s jedálenskou a obývacou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Kuchynská linka je vybavená modernými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry, digestora a chladničky. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC sú prakticky oddelené, čo zvyšuje pohodlie a funkčnosť bytu. Bezpečnosť a pohodlie sú na prvom mieste. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a plastovými oknami, ktoré zabezpečujú tepelnú izoláciu a ticho. V bytovom dome sú k dispozícii dva výťahy, čo zaručuje bezproblémový prístup aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích miestach v blízkosti bytového domu. Okolie je plné zelene, čo vytvára príjemné prostredie na relax a prechádzky. V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné služby ako škola, škôlka, gymnázium, potraviny, trhovisko a kostol. Centrum mesta je len na skok, čo zaručuje rýchly prístup k ďalším službám a zábave. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kľúče sú k dispozícii v našej kancelárii, radi vám poskytneme všetky potrebné informácie a pomôžeme s celým procesom kúpy. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pohodlné bývanie v srdci Galanty.