3 izbové byty, Trnavský kraj

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt č. 801 v modernom rezidenčnom projekte LOTOS Trnava, situovaný na 8. poschodí s krásnymi výhľadmi a maximálnym súkromím. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort, priestor a nadštandardné bývanie v novostavbe. Byt má celkovú plochu 109,38 m², z čoho 39,49 m² tvorí priestranná terasa, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relax, posedenie s priateľmi či vytvorenie vlastnej zelenej oázy nad mestom. Dispozícia bytu: vstupná chodba – 8,64 m² kúpeľňa – 3,90 m² samostatné WC – 1,30 m² obývacia izba s kuchyňou – 25,46 m² spálňa – 16,58 m² izba – 14,01 m² terasa – 39,49 m² Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a výborne presvetlená vďaka veľkým preskleným plochám. Byt sa predáva v stave holobyt, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a štýlu. Rezidenčný projekt LOTOS Trnava LOTOS Trnava je komorný rezidenčný projekt s iba 30 bytovými jednotkami, navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru, funkčné dispozície a kvalitné materiály. Nachádza sa v mestskej časti Zátvor, v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – obchody, kaviarne, školy, športoviská aj zelené oddychové zóny. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži s autovýťahom: 1 parkovacie miesto 2 spojené parkovacie miesta Harmonogram výstavby: Leto 2026 začiatok výstavby Zima 2027 ukončenie stavebných prác Leto 2028 naplánovaná kolaudácia objektu Hlavné benefity bytu poschodie – súkromie a výhľady veľkorysá terasa takmer 40 m² moderná novostavba v komornom projekte výborná lokalita blízko centra Trnavy možnosť dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv parkovanie v garáži s autovýťahom Kontakt: Peter Markovič – CASMAR realitná kancelária 0948 636 000 www.lotostrnava.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj 3-izbový byt s balkónom o výmere 72 m², nachádzajúci sa na Zápotočnej ulici v Skalici na 4. nadzemnom podlaží, v udržiavanom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974 a prešiel rekonštrukciou v roku 2012. Nachádza sa v ňom iba 8 bytov, čo vytvára pokojnú rodinnú atmosféru a dostatok súkromia. Samotný byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá zahŕňala zmenu dispozície aj kompletnú výmenu rozvodov. Kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC bola v roku 2006. Výsledkom je prakticky riešený, svetlý a moderne pôsobiaci interiér, ktorý poskytuje komfort bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby o výmere 5,61 m², z ktorej sa plynulo prechádza do jednotlivých miestností. Kuchyňa o výmere 8,12 m² je prepojená s jedálňou (8,37 m²), čím vzniká príjemný denný priestor. Dominantou bytu je obývacia izba s výmerou 23 m², v ktorej sa nachádza aj pracovný kút vytvorený na mieru, ideálny pre prácu z domu. Z obývačky je vstup na balkón o výmere 3,75 m² s výhľadom na centrum mesta. Nočnú časť tvorí spálňa (9,66 m²) a ďalšia izba (11,82 m²). Byt disponuje murovaným jadrom, kúpeľňou so sprchovým kútom (2,39 m²) a samostatným WC (1,02 m²). Veľkou výhodou je aj komora priamo v byte (2,04 m²), ktorá poskytuje praktický úložný priestor. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt ponúka kvalitné technické prevedenie – bola realizovaná kompletná elektroinštalácia, nové omietky, znížené sadrokartónové stropy s integrovaným osvetlením a dodatočným zateplením minerálnou vatou (okrem kúpeľne a WC). V kuchyni, jedálni a na chodbe je položená kvalitná dlažba, v izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere značky ADLO. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska a elektrická rúra. V byte sa nachádzajú aj vstavané skrine na mieru v spálni a na chodbe a praktický nábytok v obývačke vrátane pracovného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia Samsung Wind-Free AVANT (inštalovaná v roku 2020) s dvomi vnútornými jednotkami (obývacia izba a detská izba), ako aj optický internet. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Bonusom je možnosť prenájmu garáže priamo pod bytovým domom za minimálny poplatok, ktorú aktuálne využívajú majitelia. Tento prenájom je podmienený súhlasom ostatných vlastníkov bytov, čo prispieva k udržiavaniu príjemného komunitného prostredia. Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej školy, v tesnej dostupnosti je materská škola a centrum mesta, čo robí túto ponuku ideálnou najmä pre rodiny s deťmi alebo klientov, ktorí ocenia kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Viac info: Zuzana Vávrová, RSc. 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

PREDANÉ! Nehnuteľnosti s výhľadom priamo na Kostol sv. Michala archanjela a Námestie slobody sa v Skalici objavujú na predaj len výnimočne. Ponúkame Vám exkluzívne bývanie v samom srdci historickej Skalice. Nájdete ho priamo na Námestí slobody. Tento meštiansky dom Vám ponúka výhľad na dominantu mesta - majestátny Kostol sv. Michala archanjela. Nehnuteľnosti s výhľadom priamo na Kostol sv. Michala archanjela a Námestie slobody sa v Skalici objavujú na predaj len výnimočne. Ponúkame Vám exkluzívne bývanie v samom srdci historickej Skalice. Nájdete ho priamo na Námestí slobody. Tento meštiansky dom Vám ponúka výhľad na dominantu mesta - majestátny Kostol sv. Michala archanjela. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného domu, v dome sú vytvorené 4 samostatne užívané bytové jednotky. Obytná časť disponuje výmerou približne 86 m² a ponúka príjemné bývanie s autentickou atmosférou, ktorú v novostavbách nenájdete. Veľkou výhodou je samotná poloha. Stačí vyjsť z domu a ocitnete sa priamo v historickom centre mesta, obklopení kaviarňami, službami, kultúrnymi pamiatkami a neopakovateľnou atmosférou starobylej Skalice. K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na pozemku s celkovou výmerou 581 m². Môžete užívať záhradku aj hospodársku budovu, ktorá sa nachádza vo dvore. Získate podiel na povalových priestoroch. K dispozícii je aj historická pivnica pod domom. Prístup do areálu je z Námestia slobody aj z pokojnej Jatočnej ulice. Z Jatočnej ulice vedie samostatný vstup do dvora a domu. Pre Vaše pohodlie sú tu samostatné merače energií: vodomer, plynomer aj elektromer. Byt Vás privíta veľkorysou vstupnou chodbou. Nájdete tu priestrannú kuchyňu s jedálenskou časťou a praktickou komorou, obývaciu izbu, ďalšie dve samostatné izby, kúpeľňu a samostatné WC. Obytné miestnosti smerujúce do námestia ponúkajú výnimočné výhľady. Užite si krásu historického centra priamo z Vášho okna. Pre koho je toto bývanie ideálne? Táto nehnuteľnosť osloví záujemcov, ktorí hľadajú bývanie s charakterom. Je to jedinečná adresa s bohatou históriou. Ak túžite po atmosfére historického centra, toto je to pravé pre Vás. Dôležitá informácia k prevodu: Predmetom prevodu je spoluvlastnícky podiel vo výške 1/4 na rodinnom dome. Rovnako získavate spoluvlastnícky podiel vo výške 1/4 na pozemkoch prislúchajúcich k nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najprestížnejších adries v Skalici – priamo na Námestí slobody, s výhľadom na Kostol sv. Michala archanjela, v srdci pamiatkovej zóny historického centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete najvýznamnejšie pamiatky Skalice vrátane Rotundy sv. Juraja, františkánskeho kláštora, mestských hradieb, kaviarní, reštaurácií a kompletných služieb. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/byvanie-s-dusou-v-srdci-historickej-skalice Rada Vám osobne poskytnem ďalšie informácie, preto ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Presne tak pôsobí tento výnimočný 3-izbový byt s lodžiou na Vajanského ulici v Skalici, miesto, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s pokojom, zeleňou a komfortom každodenného života. 84,6 m² premyslene riešeného priestoru ponúka vzdušnú a funkčnú dispozíciu, zasklená lodžia o výmere 4,9 m² je tichým útočiskom – ideálna na rannú kávu aj večerný relax, k bytu patrí aj praktická pivnica, ktorá vyrieši všetko, čo nechcete mať na očiach. Interiér zaujme hneď po vstupe, priestranná vstupná hala poskytuje dostatok miesta aj úložných možností, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi je pripravená na každodenné varenie aj víkendové chvíle s rodinou, kúpeľňa s WC v elegantnom vysokom lesku pôsobí čisto, nadčasovo a luxusne, znížené stropy, klimatizácia a dizajnové detaily dotvárajú príjemnú a útulnú atmosféru, spálňa s priamym výstupom na lodžiu je presne tým miestom, kde deň začína aj končí. Kompletná rekonštrukcia v roku 2024 priniesla moderný, nadčasový interiér, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez kompromisov a bez ďalších investícií, Lokalita patrí medzi jeho najväčšie benefity, centrum mesta na pár krokov, školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody aj športoviská v pešej dostupnosti, v blízkosti skalické vinohrady, parky a golfové ihrisko, to všetko v tichej zóne plnej zelene s bezproblémovým parkovaním, Bytový dom je zateplený a kompletne zrekonštruovaný v roku 2017, s energetickým certifikátom triedy B. Tento byt nie je len ponuka, je to priestor pre pokojný a kvalitný život, kombinácia štýlu, kvality a adresy, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Ak hľadáte byt s charakterom, kde sa kvalita stretáva s pohodlím a skvelou adresou, našli ste ho. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/vynimocny-3-izbovy-byt-na Zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes, rada vás ním osobne prevediem. Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj 3-izbový byt s balkónom o výmere 72 m², nachádzajúci sa na Zápotočnej ulici v Skalici na 4. nadzemnom podlaží, v udržiavanom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974 a prešiel rekonštrukciou v roku 2012. Nachádza sa v ňom iba 8 bytov, čo vytvára pokojnú rodinnú atmosféru a dostatok súkromia. Samotný byt prešiel kompletnou a premyslenou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá zahŕňala zmenu dispozície aj kompletnú výmenu rozvodov. Kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC bola v roku 2006. Výsledkom je prakticky riešený, svetlý a moderne pôsobiaci interiér, ktorý poskytuje komfort bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby o výmere 5,61 m², z ktorej sa plynulo prechádza do jednotlivých miestností. Kuchyňa o výmere 8,12 m² je prepojená s jedálňou (8,37 m²), čím vzniká príjemný denný priestor. Dominantou bytu je obývacia izba s výmerou 23 m², v ktorej sa nachádza aj pracovný kút vytvorený na mieru, ideálny pre prácu z domu. Z obývačky je vstup na balkón o výmere 3,75 m² s výhľadom na centrum mesta. Nočnú časť tvorí spálňa (9,66 m²) a ďalšia izba (11,82 m²). Byt disponuje murovaným jadrom, kúpeľňou so sprchovým kútom (2,39 m²) a samostatným WC (1,02 m²). Veľkou výhodou je aj komora priamo v byte (2,04 m²), ktorá poskytuje praktický úložný priestor. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt ponúka kvalitné technické prevedenie – bola realizovaná kompletná elektroinštalácia, nové omietky, znížené sadrokartónové stropy s integrovaným osvetlením a dodatočným zateplením minerálnou vatou (okrem kúpeľne a WC). V kuchyni, jedálni a na chodbe je položená kvalitná dlažba, v izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere značky ADLO. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska a elektrická rúra. V byte sa nachádzajú aj vstavané skrine na mieru v spálni a na chodbe a praktický nábytok v obývačke vrátane pracovného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia Samsung Wind-Free AVANT (inštalovaná v roku 2020) s dvomi vnútornými jednotkami (obývacia izba a detská izba), ako aj optický internet. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Bonusom je možnosť prenájmu garáže priamo pod bytovým domom za minimálny poplatok, ktorú aktuálne využívajú majitelia. Tento prenájom je podmienený súhlasom ostatných vlastníkov bytov, čo prispieva k udržiavaniu príjemného komunitného prostredia. Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej školy, v tesnej dostupnosti je materská škola a centrum mesta, čo robí túto ponuku ideálnou najmä pre rodiny s deťmi alebo klientov, ktorí ocenia kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Viac info: Zuzana Vávrová 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Bývanie podľa vašich predstáv a vlastná garáž priamo v dome. Spojenie, ktoré sa v ponuke bytov neobjavuje každý deň. Na predaj ponúkam 3-izbový byt s podlahovou plochou 70 m² na ulici M. Nešpora v Holíči. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom, v tesnej blízkosti predajne LIDL. Na bežný nákup tak pohodlne zájdete pešo. Najväčším benefitom tejto ponuky je vlastná garáž na prízemí bytového domu, ktorá sa predáva spolu s bytom. Po príchode domov máte svoje miesto na parkovanie bez hľadania voľného státia. Garáž má navyše prívod vody a elektrinu, čo rozširuje možnosti jej praktického využitia. Byt je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Novému majiteľovi dáva možnosť vybrať si materiály, farby aj vybavenie podľa vlastného vkusu a vytvoriť si domov, ktorý mu bude vyhovovať. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí aj samostatná murovaná pivnica na medziposchodí, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Byt sa predáva spolu s garážou a predajná cena zahŕňa obe nehnuteľnosti. Táto ponuka spája priestor trojizbového bytu, pohodlnú dostupnosť bežných nákupov a výhodu vlastnej garáže priamo v dome. Ak hľadáte byt, ktorý si chcete od základu zariadiť po svojom, príďte si pozrieť jeho možnosti osobne. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/priestor-pre-vase-predstavy-garaz-pre-vase-auto-3-izbovy-byt-v-holici Zuzana Vávrová, RSc. 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

PREDANÉ! Sú byty, ktoré si musíte prerobiť podľa svojich predstáv. A potom sú byty, do ktorých si stačí priniesť osobné veci a začať bývať. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Pri Kaštieli 6 v Holíči, v pokojnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a príjemnou rodinnou atmosférou. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. nadzemnom podlaží) z troch v bytovom dome bez výťahu. Jeho podlahová plocha je 72,26 m² a vďaka výborne navrhnutej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj náročnejších záujemcov. ──────────────────────── Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej jedálne, samostatnej kuchyne s komorou, obývacej izby so vstupom na balkón, spálne, detskej izby a kúpeľne spojenej s WC. K bytu patrí aj murovaná pivnica v suteréne, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Výmera jednotlivých miestností: • obývacia izba: 16,78 m² • detská izba: 16,31 m² • spálňa: 10,10 m² • jedáleň: 7,66 m² • predsieň: 8,77 m² • kuchyňa: 5,85 m² • komora v byte: 1,81 m² • kúpeľňa s WC: 4,98 m² • balkón: 2,92 m² Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. ──────────────────────── Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2020: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité nadčasové materiály a dôraz bol kladený na funkčnosť aj estetiku. Počas rekonštrukcie boli osadené kvalitné drevené eurookná, vymenené dyhované interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kompletne sa zrealizovalo nové murované bytové jadro so zmenou dispozície a novými rozvodmi elektriny, vody aj odpadu. V celom byte boli vyhotovené nové omietky stien a stropov, interiér dopĺňajú dekoratívne obklady stien, v kúpeľni, WC a čiastočne aj v obývacej izbe boli vytvorené znížené sadrokartónové stropy. Podlahy tvoria kombináciu veľkoplošných parkiet a keramickej dlažby. Samozrejmosťou je moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom s novou sanitou, kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane vstavaných elektrospotrebičov, klimatizácia v obývacej izbe a vstavaná skriňa v spálni. Byt pôsobí veľmi príjemným, čistým a nadčasovým dojmom a novému majiteľovi umožní okamžité bývanie bez ďalších investícií. ──────────────────────── Obnovený bytový dom: Bytový dom bol postavený v roku 1973 a v roku 2015 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania aj jeho technický stav. V rámci obnovy bolo realizované: • zateplenie bytového domu s novou fasádnou omietkou • zateplenie strechy a nová krytina na báze plastov • výmena okien a vstupných dverí spoločných priestorov • rekonštrukcia balkónov a vestibulov • výmena kanalizačných a vodovodných rozvodov Celý bytový dom je veľmi dobre udržiavaný a spoločné priestory pôsobia čistým a upraveným dojmom. ──────────────────────── Lokalita, kde sa býva príjemne: Ulica Pri Kaštieli patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Holíči. Ide o pokojné sídlisko mimo hlavného dopravného ťahu, ktoré ponúka príjemné rodinné prostredie, dostatok zelene a minimum dopravného ruchu. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Len pár krokov od bytového domu sa nachádza materská škola, v blízkosti sú základné školy, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská aj zastávky verejnej dopravy. Historické centrum Holíča je vzdialené približne 600 metrov, takže všetko potrebné máte doslova na pár minút chôdze. Práve kombinácia pokojnej lokality a výbornej dostupnosti robí z tejto adresy miesto, kde sa býva skutočne komfortne. ──────────────────────── Hlavné výhody nehnuteľnosti: • vyhľadávaná lokalita Pri Kaštieli • 72,26 m² podlahovej plochy • kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2020 • kompletne obnovený bytový dom • drevené eurookná • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • klimatizácia • vstavaná skriňa v spálni • komora priamo v byte aj murovaná pivnica v suteréne (3 x 3m) • balkón • tiché prostredie mimo hlavnej cesty • centrum mesta približne 600 m • výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ak hľadáte byt, ktorý ponúka kvalitnú rekonštrukciu, výbornú dispozíciu, pokojnú lokalitu a zároveň je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť. Fotografie a text sú vlastníctvom spoločnosti Viac ako REALITY s.r.o. Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na PREDAJ 3 - izbový, klimatizovaný byt po kompletnej rekonštrukcii, vo vyhľadávanej lokalite, na sídlisku SNP v Skalici. V roku 2014 bola urobená kompletná rekonštrukcia vrátane znížených stropov v kuchyni a výmeny okien. Bytu stačia menšie kozmetické úpravy ako sú vymaľovanie a výmena niektorých dveriek na kuchynskej linke, inak je vhodný na okamžité nasťahovanie. Rozloha bytu je 64m2 Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bez výťahu ( na poschodí sú len 2 byty, čo znamená veľký pokoj a klud u dverí, a od susedov. Takisto Vám samozrejme nikto nebude búchať nad hlavami Krásna zelená lokalita - novo rekonštruovaný skalický Hájik priamo oproti, nové chodníky, výhľad na vinohrady , MHD hneď pod oknami , školy, škôlky, zdravotné stredisko a kompletná občianska vybavenosť. Bezproblémové parkovanie Byt bude vysťahovaný, profesionálne vyčistený a pripravený pre nových majiteľov podľa ich potreby. Cena bytu: 142.000€ Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, emailom, alebo osobne na obhliadke. Petra Totev, RSc. 0911556557

PREDANÉ! Nie každý byt na sídlisku ponúka pokoj, súkromie a centrum mesta doslova pod oknami. Tento áno. Predstavujeme vám 3-izbový byt na ulici SNP v Holíči, ktorý sa nachádza na 9. poschodí z 9 panelového bytového domu. Práve jeho umiestnenie na najvyššom poschodí patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. Nad bytom sa už nenachádza žiadny sused, a vďaka orientácii do tichého vnútrobloku ponúka príjemné bývanie bez ruchu z ulice. Ráno si môžete vychutnať slnečné lúče v kuchyni aj obývacej izbe, zatiaľ čo popoludní zostáva byt príjemne chladnejší, pretože priame slnko už nesvieti do obývačky ani na lodžiu. Napriek tomu, že sa byt nachádza na sídlisku, jeho poloha patrí medzi najlepšie v meste. Nachádza sa priamo v centre Holíča, hneď vedľa VÚB banky, len pár krokov od obchodov, škôl, škôlok, zdravotného strediska, zastávok MHD, reštaurácií a ďalších služieb. Väčšinu každodenných povinností tak vybavíte pohodlne pešo. Dispozícia bytu: Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019 a ponúka prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu z obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne so vstupom na lodžiu, predsiene, chodby, kúpeľne, samostatného WC a komory, ktorá sa nachádza priamo vedľa vstupných dverí na spoločnej chodbe. Celková podlahová plocha bytu je 70,29 m² + lodžia. Výmera jednotlivých miestností je nasledovná: obývacia izba 20,29 m², spálňa 12,53 m², detská izba 12,21 m², kuchyňa 9,52 m², kúpeľňa 4,26 m², samostatné WC 1,27 m², predsieň 5,97 m², chodba 2,22 m² a komora 2,02 m². Vybavenie bytu: Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami, plastovými oknami s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami a kvalitnými dyhovanými interiérovými dverami osadenými do obložkových zárubní. Kuchynská linka v dekore dreva je vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi vrátane odsávača pár. Bytové jadro je murované. Kúpeľňa je obložená keramickým obkladom a nachádza sa v nej rohová vaňa spolu s umývadlom osadeným v kúpeľňovej skrinke. WC je samostatné a vybavené podomietkovým systémom GEBERIT. Podlahy tvoria kombináciu keramickej dlažby a plávajúcich podláh. Praktické výhody: Veľkou výhodou týchto bytov je spoločná chodba, ktorú zdieľate iba s jedným susedným bytom a taktiež samostatná praktická komora, ktorá sa nachádza hneď vedľa vstupu do bytu a prináleží výhradne tomuto bytu. Získavate tak ďalší úložný priestor bez toho, aby zaberala miesto v samotnom byte. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa v spoločných priestoroch bytového domu, ktorá je využívaná spoločne so susedným bytom. Bytový dom: Panelový bytový dom bol skolaudovaný v roku 1985 a v roku 2012 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola zrealizovaná zateplená fasáda, osadené nové vstupné dvere s elektronickým vrátnikom, vymenené plastové okná v spoločných priestoroch a nainštalované dva nové výťahy – osobný a nákladný, taktiež nová sedlová strecha. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, pričom posledná významná obnova bola vykonaná v roku 2014. Mesačné náklady: Mesačný zálohový predpis správcovi bytového domu predstavuje 281 € pre päťčlennú domácnosť s výrazným preplatkom na vyúčtovaní za rok 2025. Ak hľadáte byt, ktorý spája výbornú polohu priamo v centre mesta, pokojné bývanie na najvyššom poschodí, tichú orientáciu do vnútrobloku, kompletnú rekonštrukciu a praktickú dispozíciu, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre rodinu aj každého, kto hľadá komfortné bývanie bez ďalších väčších investícií. Podľa mňa je to jeden z tých bytov, ktorých najväčšie výhody človek ocení až pri osobnej obhliadke – ticho, súkromie, výhľad a poloha priamo v centre mesta vytvárajú kombináciu, ktorá sa na trhu neobjavuje často. Pre viac info a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

PREDANÉ! Priestranný 3-izbový byt s atmosférou rodinného domu a parkovaním vo dvore | Skalica Hľadáte priestranný byt, ktorý ponúka viac súkromia, pokojné susedské prostredie a výhody podobné bývaniu v rodinnom dome? Tento 3-izbový byt na ulici Pplk. Pľjušťa v Skalici zaujme veľkorysou výmerou, modernizovaným interiérom, vlastným vykurovaním aj bezproblémovým parkovaním v uzatvorenom dvore. Byt sa nachádza na 1. poschodí murovaného trojposchodového bytového domu, v ktorom je iba päť bytových jednotiek. Malý počet obyvateľov vytvára príjemnú rodinnú atmosféru, poskytuje viac pokoja a zároveň ponúka bývanie, ktoré sa v mnohom približuje rodinnému domu. ──────────── VEĽKORYSÁ VÝMERA A PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Byt ponúka podlahovú plochu 80 m². Navyše k nemu patrí mimoriadne priestranná pivnica s výmerou 20 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí či vybavenia domácnosti. Takže celková podlahová plocha je 100 m2. Dispozícia bytu pozostáva z veľkej vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC a praktickej komory priamo v byte. ──────────── REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Súčasní majitelia byt postupne zrekonštruovali. V celom byte, s výnimkou kúpeľne, ktorá bola zrekonštruovaná už v minulosti, bola vymenená elektroinštalácia. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami do izieb, komplet na novo natiahnuté steny. Kompletnou rekonštrukciou prešla aj kuchyňa vrátane nových rozvodov vody a odpadu. Dominantou priestoru je kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá sa predáva spolu so zabudovanými spotrebičmi. Byt je tak pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. ──────────── VLASTNÉ KÚRENIE A KONTROLA NAD SPOTREBOU Veľkou výhodou je samostatné plynové vykurovanie. Majiteľ si teplotu v byte reguluje podľa vlastných potrieb prostredníctvom termostatu. Plyn zároveň zabezpečuje ohrev teplej vody, vďaka čomu má domácnosť lepšiu kontrolu nad svojou spotrebou a nákladmi. Aktuálne mesačné zálohové platby predstavujú: plyn vrátane ohrevu vody 110 € elektrická energia 30 € fond opráv 35 € voda 35 € za tri mesiace Výška platieb závisí od skutočnej spotreby a nastavených záloh konkrétnej domácnosti. ──────────── OPLOTENÝ DVOR A PARKOVANIE BEZ STAROSTÍ Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom a kompletne oplotenom areáli s dvomi vstupmi. Do domu je možné prísť priamo z ulice cez bránku aj zo spoločného dvora. Parkovanie je bezproblémové vo dvore bytového domu, takže obyvatelia nemusia každý deň hľadať voľné miesto na ulici. Spoločný dvor zároveň ponúka priestor na posedenie, oddych. Pozemok, na ktorom sa spoločný dvor nachádza, nie je vo vlastníctve majiteľov jednotlivých bytov. ──────────── POLOHA V ŠIRŠOM CENTRE SKALICE Ulica Pplk. Pľjušťa sa nachádza v širšom centre mesta s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sú obchody, školy, služby aj dopravné spojenia. Lokalita tak spája pohodlie mestského života s pokojnejším charakterom bývania v menšom bytovom dome. Internetové pripojenie je v byte dostupné prostredníctvom bezdrôtovej siete spoločnosti EHS. Tento byt je vhodný pre rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru, ale zároveň uprednostňuje pokojnejšie bývanie s malým počtom susedov, vlastným kúrením, veľkou pivnicou a parkovaním v uzatvorenom dvore. Ponúka pohodlie bytu a atmosféru, ktorá sa svojím charakterom približuje bývaniu v rodinnom dome. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/priestranny-3-izbovy-byt-s-atmosferou-rodinneho-domu Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. +421 907 105 843 info@zuzanavavrova.sk www.zuzanavavrova.sk

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj JEDINÝ, pekný a priestranný 3-izbový byt v meste Gbely, ktorý disponuje vlastnou záhradkou a bezproblémovým parkovaním . V meste Gbely je obrovský záujem o byty, sú na predaj len sporadicky, a ihneď sú predané. Gbely sú krásne, malebné, no plne vybavené mesto na Záhorí, obklopené prírodou. Dokonca sa v meste stavá veľký obchod Biedronka. Preto ak hľadáte byt práve v tomto meste, neváhajte. Byt sa nachádza na ulici Záhumenice, v revitalizovanej, zateplenej bytovke na 3. poschodí. K bytu prislúchajú 2 sklepy, komora a veľký balkón. Bytový dom nemá výťah. V roku 2008 prebehla v byte rekonštrukcia, boli vymenené plastové okná, podlahy, bolo vymurované jadro a natiahnutá nová elektrina. Rozloha bytu je dostatočných 67m2 a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne a samostatného wc, obývačky a 2 spální. Pôdorys bytu nájdete v galérii. Cena bytu: 114.000 eur poprípade dohoda možná Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, emailom, alebo osobne pri obhliadke. Petra Totev, RSc. 0911556557 info@petratotev.sk

Svetlý 3-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a výbornou polohou | Skalica, Dr. Clementisa Priestranná kuchyňa, svetlá obývačka s balkónom a príjemné bývanie v lokalite, kde máte všetko poruke. Tento 3-izbový byt na ulici Dr. Clementisa v Skalici spája priestor pre rodinu s pohodlím, ktoré oceníte každý deň. Ponúkam na predaj byt na 6. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom, zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Rekonštrukciou prešiel približne pred deviatimi rokmi a ponúka príjemný základ pre váš nový domov. Vo vstupnej časti sa nachádza skriňa s úložným priestorom. Ďalej byt ponúka priestrannú obývačku so vstupom na balkón, veľkú kuchyňu, detskú izbu a spálňu. Kuchyňa poskytuje dostatok miesta na každodenné varenie a obývačka na oddych či stretnutia s rodinou. Praktickým benefitom je kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Ráno si tak môžete dopriať rýchlu sprchu a večer pokojný oddych vo vani. O komfort počas teplých dní sa stará klimatizácia a elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré pomáhajú regulovať svetlo aj prehrievanie interiéru. Lokalita, ktorá vám uľahčí každodenný život Ulica Dr. Clementisa patrí medzi vyhľadávané lokality Skalice. V blízkosti nájdete materskú aj základnú školu, obchody a nemocnicu. Bežné povinnosti tak vybavíte bez zbytočného presúvania a výhodou je aj dobrá možnosť parkovania pri dome. Bytový dom prešiel obnovou, pričom posledná významná rekonštrukcia bola v roku 2018. Má energetický certifikát triedy B. Byt sa predáva čiastočne zariadený, prípadne podľa dohody. Ak hľadáte svetlý 3-izbový byt s priestrannou kuchyňou, balkónom a výťahom vo výbornej lokalite, rada vám ho predstavím na osobnej obhliadke, stačí kliknúť nižšie alebo na tel. 0907 105 843. Fotografie a text sú vlastníctvom spoločnosti Viac ako REALITY s.r.o.

Viac ako REALITY Vám po viac ako 4 rokoch prináša exkluzívne na PREDAJ žiadaný a nedostupný 3-izbový byt v bytovej rezidencii BYTY PRI MLYNE v Skalici. Jedná sa o najkrajšie bývanie v Skalici, moderné a novodobé bývanie, v súkromnom a oplotenom komplexe, s vlastným parčíkom, vlastným parkovaním a súkromným detským ihriskom, priamo v historickom centre mesta, oproti historickej pamiatky Mlyna bratov Pilárikových. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021, čiže podľa nových stanov, s energetickým certifikátom A, a veľmi nízkymi mesačnými nákladmi. Vjazd do areálu zabezpečujú bránky na čip, alebo veľká elektrická brána na ovládač - aj pre vjazd autom. Samozrejme nechýba ani najmodernejší výťah. K bytu prislúchajú 2 kryté parkovacie miesta. Byt bol skolaudovaný v roku 2021a nachádza sa na 3. poschodí, s krásnym výhľadom na skalickú kalváriu, mlyn, a celú moravskú stranu. Má 2 veľké balkóny: z obývačky a spálne. Výhľad z nich je na 3 svetové strany. Sever, Juh aj Západ. Celková rozloha bytu je 73m2 + 2 balkóny každý po 3,4m2 + veľká pivničná kobka 3,4m2. Byt je krásny, moderne dispozične navrhnutý, vzdušný, a plný denného svetla. Nechýba klimatizácia, ani oddelené wc s umývadlom od kúpeľne. Kúpou tejto nehnuteľnosti si nekúpite len byt, kúpite si vstupenku do historického centra mesta - všetko dôležité, čo potrebujete k životu máte na dosah pešej chôdze: - obchody - školy, škôlky - lekárov - autobus - kaviarne - úrady, pošta Kúpite si sociálny status, istotu, že vždy zaparkujete na vlastnom oplotenom parkovacom mieste a prestíž bývania v najkrajšom komplexe v Skalici. Cena: 240.000€ Viac informácií Vám radi poskytneme osobne na obhliadke, telefonicky, alebo emailom. Petra Totev, RSc. 0911556557 info@petratotev.sk

Ponúkame na prenájom priestrannú, kompletne zariadenú bytovú jednotku na hornom podlaží dvojpodlažného rodinného domu v obci Šintava, okres Galanta. Bytová jednotka má samostatný vstup a je vhodná na pohodlné bývanie pre rodinu, ale aj na ubytovanie pracovnej skupiny v počte 3 až 7 osôb. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE 3 spálne – jedna menšia izba vhodná pre jednu osobu a dve väčšie izby Samostatná kuchyňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Ďalšie samostatné WC Klimatizácia na chodbe Ústredné kúrenie Kompletné zariadenie Samostatný vstup do bytovej jednotky Bytová jednotka je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. DVOR A PARKOVANIE Parkovanie priamo vo dvore aj pred rodinným domom Spoločný dvor s obyvateľmi spodnej bytovej jednotky Praktické riešenie pre rodinu aj skupinu pracovníkov LOKALITA – ŠINTAVA Šintava je obec v blízkosti mesta Sereď, ktorá ponúka pokojnejšie prostredie na bývanie a zároveň dobrú východiskovú polohu na dochádzanie za prácou. Výhodou je dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti v neďalekej Seredi, ako aj cestné spojenie s okolitými mestami regiónu. Ubytovanie môže byť vhodnou voľbou pre rodiny aj pracovné skupiny dochádzajúce za zamestnaním. CENA A PODMIENKY Nájom: 750 € / mesiac vrátane energií Depozit: 1 500 € Sprostredkovateľský poplatok: 750 € Voľné ihneď Možnosť ubytovania 3 až 7 pracovníkov. Vhodné aj pre rodinu, ktorá hľadá zariadené bývanie s parkovaním. Oslovila Vás táto ponuka? neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0902 71 82 46

3-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE | PEŠO DO CENTRA | HOSPODÁRSKA, TRNAVA Eden Real estate ponúka na predaj 3-izbový byt o výmere 65,45 m2, vo vyhľadávanej lokalite mesta Trnava, na Hospodárskej ulici. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je jej výborná poloha v pešej dostupnosti do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Hospodárska ulica patrí medzi praktické adresy v Trnave, s dobrou dostupnosťou obchodov, škôl, služieb, MHD aj železničnej a autobusovej stanice. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 8. poschodovom, panelovom, bytovom dome s výťahom. Je v pôvodnom stave, okrem vymenených plastových okien, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový byt bez balkóna o výmere 65,45 m2 Hospodárska ulica 6. poschodie z 8. panelový, bytový dom s výťahom murovaná pivnica o veľkosti 1,44 m² orientácia: juhozápad / severovýchod vykurovanie bytu a príprava teplej úžitkovej vody je z centrálneho zdroja tepla, vykurovanie je teplovodné s použitím radiátorov. Na vykurovacích telesách sú merače tepla a termostatické radiátorové ventily. mesačné náklady približne 220 € / 1 osoba Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie obvodového plášťa, rekonštrukciu strechy, modernizáciu výťahu a hlavného vstupu s elektronickým vrátnikom. HLAVNÉ VÝHODY ✓ pešia dostupnosť do centra Trnavy ✓ výborná občianska vybavenosť ✓ pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ 6. poschodie s výťahom ✓ obojstranná orientácia bytu CENA: 209 500 € CHCETE PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ? Hľadáte vhodný dom, byt alebo pozemok, ktorý bude napĺňať vaše potreby? Obráťte sa na nás, radi Vám pomôžeme. Tvorba video prezentácie, profesionálne nafotenie, poradenstvo, obhliadky ako aj inzercia je v našej realitnej kancelárii pre vás ZDARMA. V CENE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných, finančných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií.

Viac priestoru pre život. 66 m² bytu + 14,8 m² terasy pre celú rodinu. Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v pripravovanom rezidenčnom projekte Klásky vo Vrbovom. Byt s výmerou 66,05 m² ponúka praktickú dispozíciu pre rodinné bývanie a príjemný bonus v podobe priestrannej terasy 14,8 m². Ideálne miesto na rodinné raňajky, letné posedenie, detské hry alebo jednoducho chvíľu pokoja po náročnom dni. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupnej chodby priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou priameho vstupu na terasu samostatnej spálne detskej izby kúpeľne s WC Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pár aj rodinu s deťmi a zároveň umožňuje vytvoriť si pohodlný pracovný či hosťovský priestor. MODERNÉ BÝVANIE V NOVOSTAVBE Byt bude odovzdaný v stave holobytu s kvalitným technickým prevedením: podlahové vykurovanie plastové okná s izolačným trojsklom vstupné protipožiarne dvere vnútorné rozvody vody, kanalizácie, elektriny a kúrenia sadrové omietky a vnútorné priečky internetová prípojka nízkoenergetická budova zateplenie minerálnou vlnou bezbariérový vstup výťah terasa s keramickou dlažbou a oceľovým zábradlím Byt si môžete prispôsobiť vlastným predstavám. K dispozícii sú individuálne klientské zmeny a možnosť dokončenia bytu do štandardu. Dokončenie 3-izbového bytu do štandardu: 12 000 € PARKOVANIE A KOBKA K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie, ako aj kobku na poschodí. PROJEKT KLÁSKY Projekt Klásky prinesie do Vrbového moderné bývanie v rámci 7 bytových domov s celkovým počtom 378 bytov. Súčasťou projektu bude: vnútorné aj vonkajšie parkovanie, oddychová zóna, detské ihrisko, moderné a nízkoenergetické bytové domy. Začiatok výstavby: jeseň 2026 Kolaudácia: plánovaná na jar 2028 FLEXIBILNÉ FINANCOVANIE 20/80 rezervačná zmluva: 5 000 € do 30 dní zmluva o budúcej zmluve a úhrada 20 % z ceny bytu 80 % po kolaudácii, po odpočítaní rezervačného poplatku 30/40/40 30 % pri podpise zmluvy o budúcej zmluve 40 % po ukončení hrubej stavby 30 % po kolaudácii VRBOVÉ – VŠETKO DÔLEŽITÉ NA DOSAH Vrbové ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské školy, základné školy, bilingválne gymnázium, zdravotné stredisko, služby, športové a kultúrne vyžitie. Výhodou je aj dobré spojenie s Piešťanmi a rýchle napojenie na D1. V CENE NEHNUTEĽNOSTI vyhotovenie kúpnych zmlúv kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti vybavenie financovania hypotekárny úver alebo úver zabezpečený nehnuteľnosťou úhrada poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva Hľadáte nový 3-izbový byt, kde bude mať každý člen rodiny svoj priestor a zároveň nechcete prísť o možnosť tráviť čas vonku? 66,05 m² komfortného bývania + 14,8 m² vlastnej terasy. V Kláskoch získate priestor, ktorý môžete nazvať domovom. Kontaktujte nás a radi Vám predstavíme byt, projekt aj možnosti financovania. Katarína Gestingerová - Výnimočné projekty 0904 737 676

TYP NEHNUTEĽNOSTI: V exkluzívnom zastúpení developera ponúkame na predaj 3-izbový holobyt v novostavbe v absolútnom centre Šamorína, priamo pri bývalej radnici – na mieste, ktoré bolo historicky symbolom moci, prestíže a výnimočného postavenia. Dnes adresa dostupná pre Vás. • novostavba – kolaudácia 4. kvartál 2026, odovzdávanie bytov 1. kvartál 2027 • pokojná lokalita • limitovaná ponuka • moderné architektonické riešenia • kvalitné materiálové štandardy • praktické a veľkorysé dispozície • dostatok prirodzeného svetla • výborná investičná príležitosť • vysoká likvidita lokality • na skok od Bratislavy s výbornou dostupnosťou ROZLOHA: byt (interiér): 93,73 m2 exteriér: 7,89 m2 celková plocha: 101,62 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Obývacia izba s kuchynským kútom: 35,83 m2 Izba: 12,44 m2 Izba: 18,45 m2 Kúpeľňa: 5,22 m2 WC: 2,62 m2 Chodba: 15,16 m2 Šatník: 4,01 m2 Balkón: 7,89 m2 PODLAŽIE: 3. NP INTERIÉR - holobyt CENA: na vyžiadanie v realitnej kancelárii MODEL FINANCOVANIA: 20 % z kúpnej ceny po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 80 % z kúpnej ceny po kolaudácii K bytu je nutné dokúpiť kobku. K bytu je možné dokúpiť 2 garážové stojiská v podzemnej garáži. LOKALITA: • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, škôlka, školy, rôzne salóny, poliklinika, lekárne, kultúrny dom a všeličo iné) • športový a voľnočasový rezort X-BIONIC sphere • nákupné centrum na začiatku Šamorína • výborné napojenie na hrádzu • výborné napojenie na R7 • v centre Bratislavy za cca 20 minút Nehnuteľnosti v centre mesta patria dlhodobo medzi najstabilnejšie a najžiadanejšie. Kombinácia novostavby a top lokality v historickom centre robí z tohto bytu bezpečnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty aj stabilného prenájmu. Objavte miesto pre rodinu, kde nemusíte robiť kompromisy medzi mestom a kvalitou života. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať alebo si dohodnite obhliadku. KONTAKT • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

REZERVOVANÉ Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný, udržiavaný a zariadený 3-izbový byt, ktorý spĺňa nároky na komfortný rodinný život. Byt prešiel rekonštrukciou a pôsobí veľmi príjemným a čistým dojmom. Predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí sa chcú vyhnúť stresu zo zariaďovania. Obývacia izba: Dominantou je veľká rohová sedačka a moderná obývacia stena. Miestnosť je krásne presvetlená s priamym vstupom na balkón, z ktorého si užijete výhľad na okolitú zeleň. Kuchyňa: Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom je vybavená kvalitnou linkou v dekore dreva, vstavanými spotrebičmi (rúra, plynová varná doska, mikrovlnná rúra) a modernou nerezovou chladničkou. Bonusom je klimatizácia, ktorá zabezpečí pohodu aj počas horúcich dní. Spálňa: Disponuje veľkou skriňou s dostatkom úložného priestoru a pohodlnou manželskou posteľou. Detská izba: Prakticky vyriešená s poschodovou posteľou, pracovným kútom a ďalším úložným nábytkom. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa je vybavená priestrannou rohovou vaňou, moderným obkladom a nájdete tu aj práčku. Toaleta je samostatná, v rovnakom dizajnovom štýle. Chodba: Priestranná chodba so zrkadlovou vstavanou skriňou, ktorá opticky ešte viac zväčšuje priestor. Technické detaily: Parkety v izbách, dlažba v chodbe a kuchyni. Plastové okná so žalúziami. Klimatizačné jednotky v hlavných miestnostiach. Klasické radiátory a rebríkový radiátor v kúpeľni. Hlohovec – Mesto s výbornou dostupnosťou, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a strategickú polohu. Výhody bývania v Hlohovci: Príroda a relax: Blízkosť zámockej záhrady (najväčší platanový háj v strednej Európe), cyklotrasy popri Váhu a hvezdáreň. Rodinný život: Množstvo škôl, škôlok, detských ihrísk a športovísk. Kultúra a nákupy: Miestne polikliniky, obchodné centrá a kultúrne podujatia priamo v meste. Dostupnosť: Hlohovec má vynikajúce napojenie na kľúčové dopravné tepny: Diaľnica D1: Rýchly prístup (cca 5 min) smer Bratislava (45 min), Trnava (15 min) alebo Piešťany (20 min). Vlaková a autobusová doprava: Priame spoje do okolitých miest a priemyselných parkov. Cena 144.800,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu Ak hľadáte byt s potenciálom v dobrej lokalite a za rozumnú cenu, neváhajte nás kontaktovať na uvedenom telefónnom čísle alebo e-maili. Tešíme sa na váš záujem a veríme, že tento byt bude pre vás tým pravým domovom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Michaela Sekáčová RSc. +421 905 828 139 michaela.sekacova@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený 3-izbový byt vo výbornej a vyhľadávanej lokalite na ulici Rybný trh v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a predstavuje skvelú príležitosť pre rodinu aj investora. 3D OBHLIADKA - https://my.matterport.com/show/?m=e57Jm8Y6P5D Základné parametre: Užitková plocha: 65 m² Zasklená loggia: 4 m² Pivnica: jedna má 3 m² a druhá murovaná 1,5 m2 Poschodie: 5. poschodie Mesačné náklady: cca 190 € / mesiac Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené: Čiastočne nová elektroinštalácia Plastové okná Podlahy v obývacích miestnostiach Nová 5 ročná kuch. linka Nová kúpeľňa Zvyšná časť bytu je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. To novému majiteľovi poskytuje ideálnu možnosť upraviť si interiér presne podľa vlastného štýlu a potrieb bez nutnosti prerábať už hotové základné prvky. O príjemnú klímu počas teplých letných dní sa stará nainštalovaná klimatizácia. Veľkým plusom je aj zasklená loggia (4 m²), ktorá poskytuje pohodlný priestor na posedenie či dodatočný úložný priestor. Lokalita: Ulica Rybný trh patrí medzi obľúbené časti Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: Obchody, potraviny, kaviarne a služby Školy, škôlky a ihriská Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Cena: 139 990 Eur. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka vo výhradnom zastúpení vlastníka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s nadštandardným prevedením, v tesnom susedstve historického centre krajského mesta Trnava – vo vyhľadávanej lokalite Hospodárskej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz nielen na kvalitu použitých materiálov, ale aj na každý detail, funkčnosť a komfort každodenného bývania. Výsledkom je harmonický priestor, ktorý spája moderné bývanie s výnimočnou lokalitou susediacou s centrom mesta. Byt s podlahovou plochou 58,87 m², sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného tehlového bytového domu bez výťahu. Súčasťou bytu je aj priestranná terasa s výmerou približne 12 m², ideálna na rannú kávu či chvíle oddychu, a pivnica s výmerou približne 3 m². Mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 2 osoby predstavujú približne €, pričom zahŕňajú príspevok do fondu opráv a služby súvisiace s užívaním nehnuteľnosti, ako sú teplá a studená voda, kúrenie. Ak hľadáte kvalitne zrekonštruované bývanie so susedom, ktorý ponúka všetky výhody života v historickom centre Trnavy, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Dispozícia : - vstupná predsieň - kúpeľňa so sprchovým kútom s toaletou - dve krásne presvetlené samostatné izby - z jednej z nich je výstup na priestrannú terasu - priechodzia obývačka - fotky sú len ilustračné, kuchynská linka a zariadenie kúpeľne a toalety budú v inom, modernejšom prevedeí ale napovedia, ako je zmenená dispozícia rozložená Stav & rekonštrukcia: – o kvalite a nadštandardnom prevedení tejto rekonštrukcie Vás presvedčia najmä premyslené detaily, ktoré Vám predstavíme počas obhliadky – plastové okná a vnútorné žalúzie – vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, – vyrovnaná podlaha, nové laminátové podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty – stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) – v rámci kúpeľne a WC nové dlažby, obklady, sanita, podomietkové batérie – toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom – nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, filtračný vstavaný digesto, granitový drez s batériou, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom – nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami – pôvodne 2-izbový byt bude počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 3-izbový Lokalita: Hospodárska ulica patrí k najvyhľadávanejším a najpraktickejším adresám v širšom centre Trnavy. Ponúka výborné spojenie výhod mestského života, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a blízkosti obľúbeného parku Janka Kráľa a ďalších parkov s promenádou a detskými ihriskami. Bývať na tejto adrese znamená mať železničnú aj autobusovú stanicu, zastávky MHD, obchody, služby, školy, škôlky, kostoly, či kultúrne vyžitie priamo v historickom centrum mesta doslova na skok. Kontakt: Regina Kopčová +421 915 733 133

REZERVOVANÉ V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám predstavujeme na predaj štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Hospodárskej ulici v Trnave. Táto lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta vďaka výbornej občianskej vybavenosti, pešej dostupnosti do centra a výbornému dopravnému napojeniu. Byt ponúka celkovú úžitkovú plochu 69,14 m², pričom samotná podlahová plocha predstavuje 64,98 m². Komfort bývania dopĺňa balkón s výmerou 3,00 m² a praktická pivnica s rozlohou 1,16 m². Nehnuteľnosť sa nachádza sa na 7. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom, čo zaručuje dostatok súkromia, príjemné výhľady a pokojné bývanie bez susedov nad Vami. Dispozícia : –vstupná predsieň s odkladacím priestorom –samostatné WC –kúpeľňa s vaňou –samostatná kuchyňa –dve samostatné miestnosti –obývacia miestnosť, výstup na balkón Stav & rekonštrukcia: –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) – v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom –nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –na byte prebieha kompletná rekonštrukcia s predpokladaným dokončením 11/2026, fotky v inzeráte sú ilustračné – odrážajú štandard, do ktorého bude byt po rekonštrukcie dovedený Lokalita: Hospodárska ulica patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie lokality v Trnave. Vyniká predovšetkým strategickou polohou v blízkosti historického centra mesta, vďaka čomu máte všetky dôležité služby na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a komfortného bývania. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy aj diaľnicu D1, čo ocenia najmä obyvatelia dochádzajúci za prácou. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Realitná kancelária GESTTO vám prináša ponuku 3-izbového bytu po modernej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na Študentskej ulici v Trnave, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je situovaný na prízemí tehlového bytového domu a disponuje celkovou výmerou 59,81 m² vrátane pivnice s rozlohou 3,16 m². Obytná plocha bytu predstavuje 56,65 m². V súčasnosti prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorej plánované ukončenie je stanovené na december 2026. Budúci majiteľ tak získa moderne obnovený priestor pripravený na komfortné bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Priložené fotografie sú ilustračné a približujú plánovanú dispozíciu aj štandard dokončenia. Dispozícia: –vstupná predsieň s úložným a odkladacím priestorom –samostatné WC a kúpeľňa s vaňou –kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou –2 samostatné spálne –pôdorys na požiadanie Stav & rekonštrukcia: –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) – v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom – nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –2-izobý byt sa počas rekonštrukcie, zmenou dispozície prerába na 3-izbový Lokalita: Študentská ulica v Trnave ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a službám každodennej potreby. V okolí sa nachádzajú možnosti nákupov, školy, zdravotnícke zariadenia aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Výhodou je tiež dostupnosť centra mesta, ktoré ponúka široké možnosti kultúrneho, spoločenského a voľnočasového vyžitia. Trnava zároveň poskytuje dobré dopravné napojenie na okolité obce aj ďalšie krajské mestá. Táto lokalita tak predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výhodami mestského prostredia. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO ponúka na predaj priestranný (117,39 m2) svetlý 3 izbový byt so šatníkom, komorou a výstupom na záhradku (204 m2), ktorý sa nachádza v zastavanej časti pokojnej obytnej zóny mesta Trnava, Medziháj. Dispozícia: - vstupná predsieň - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná priechodzia kuchyňa - veľká spálňa so šatníkom - jedáleň - vstup do detskej izby - priestranná obývačka s výstupom na pozemok Stav & rekonštrukcia: - 3 izbový byt s rozlohou 117,39 m2 - oplotená záhradka 204 m2 - nová strecha (plechová strešná krytina, fólie, latovanie) - celá nehnuteľnosť je v pôvodnom stavbe bez zriaďovacích predmetov kúpeľne a kuchyne - vypratané majiteľom Lokalita Medziháj sa nachádza na západnej strane Trnavy. S mestom ju spája hlavná dopravná os - Modranska cesta, smerujúca z Trnavy do Ružindola. V dosahu lokality je MHD a zastávka linkových autobusových spojov. Obytná zóna, ktorej je pozemok súčasťou je v blízkej budúcnosti plánovaná ako lokalita s udržateľným mestským susedstvom s rôznymi typmi bývania, vybavenosťou, verejnými priestormi a dôrazom na kvalitu verejného priestoru. Pre lokalitu sa pripravujú aj projektové práce pre technickú, dopravnú a takzvanú zeleno-modrú infraštruktúru vrátane verejných priestorov – čo znamená, že ide o komplexný urbanistický rozvoj tohto územia so zreteľom na najvyššiu kvalitu s kombináciou bývania, verejných priestorov, zelene a infraštruktúry, a to všetko v súlade s najnovšími urbanistickými trendmi. Cieľom urbanizácie v tejto lokalite je vytvoriť modernú obytnú zónu so všetkými výhodami krajského mesta a zároveň udržaním pokojného bývania. Kontakt: Regina Kopčová 0915 733 133

REZERVOVANÉ V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite trnavského sídliska Prednádražie na ulici Gejzu Dusíka. Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 68,21 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 63,22 m², loggia 3,15 m² a pivnica 1,84 m². Nachádza sa na ideálnom 1. poschodí z 3 (nie na prízemí) v panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom prešiel viacerými obnovami vrátane zateplenia obvodového plášťa, obnovy fasády a výmeny strešnej konštrukcie. Samotný byt ponúka moderné bývanie bez potreby ďalších investícií a vďaka svojej praktickej dispozícii, príjemnej orientácii a obľúbenej lokalite predstavuje ideálnu voľbu pre rodinné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozícia : -vstupná predsieň s úložným priestorom prakticky rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť -po vstupe vľavo sa nachádza šatník, (v rámci ktorého sa nachádza voda a odpad pre inštaláciu práčky a sušičky bielizne), obývacia miestnosť prechodná do samostatnej kuchyne s priestorom na jedálenský stôl a výstupom na loggiu -pravá, nočná časť, nás dovedie k bytovému jadru, ktoré tvorí samostatné WC a kúpeľňa s vaňou, hlavná chodba ústi do vedľajšej chodby so vstupmi do dvoch samostatných a nepriechodných miestností Stav & rekonštrukcia: –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty –stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) – v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku –toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez zn. Franke, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom –nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami –na byte prebieha kompletná rekonštrukcia s predpokladaným dokončením 09/2026, fotky v inzeráte sú ilustračné – odrážajú štandard, do ktorého bude byt po rekonštrukcie dovedený Lokalita: Ulica Gejzu Dusíka sa nachádza v obľúbenej časti Trnavy – Prednádražie, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a príjemné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi, páry aj seniorov. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne aj športoviská. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – centrum Trnavy aj železničná stanica sú dostupné v priebehu niekoľkých minút, rovnako ako napojenie na hlavné dopravné ťahy. Obyvatelia zároveň ocenia blízkosť parkov, detských ihrísk a oddychových zón, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život. Ide o lokalitu, ktorá spája pokojné bývanie s komfortom kompletnej mestskej infraštruktúry. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Realitná kancelária Reality BIČIAR vám exkluzívne ponúka na predaj atraktívny 3-izbový byt s výbornou dispozíciou vo vyhľadávanej lokalite na Študentskej ulici v Trnave. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí v poctivom tehlovom bytovom dome (bez výťahu) a predáva sa kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt s nepriechodnými izbami Lokalita: Študentská ulica, Trnava (širšie centrum) Materiál stavby: Tehla (skvelá akustika a tepelná izolácia) Úžitková plocha: 57 m² (podlahová plocha bytu) + príslušenstvo (celková výmera s pivnicou a balkónom je 69 m²) Poschodie: 1. poschodie Stav: Kompletná rekonštrukcia (realizovaná pred cca 8 rokmi, byt je veľmi udržiavaný a čistý) Cena: 205 000 € Dispozícia bytu (veľké plus – všetky izby sú nepriechodné): Denná časť: Moderná a otvorená dispozícia obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Nočná časť: Samostatná spálňa s výstupom na menší balkón a samostatná detská izba (alebo pracovňa). Hygienické zázemie: Kúpeľňa spojená s toaletou pre maximálne využitie priestoru. Výhody a vybavenie: Komfort s klimatizáciou: Kvalitná klimatizačná jednotka spoľahlivo vychladí byt počas letných mesiacov. Kompletné zariadenie v cene: Byt sa predáva zariadený tak ako na fotkách, okrem televízora a práčky so sušičkou, ktoré nie sú v cene. Všetko ostatné vybavenie a nábytok zostávajú novému majiteľovi plne k dispozícii. Bezproblémové parkovanie: Bytový dom sa nachádza v rezidentskej zóne, pričom parkovať je možné priamo vo dvore bytového domu. Veľká pivnica: K bytu prislúcha priestranná pivnica na odkladanie bicyklov či sezónnych vecí. Lokalita: Študentská ulica je jednou z najžiadanejších adries v Trnave. Ponúka bývanie v obklopení zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, kaviarne, MHD) a pešou dostupnosťou priamo do historického centra mesta. Vďaka blízkosti univerzít je byt ideálny nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako prémiová investícia na prenájom. Cena: 205 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis Reality BIČIAR Ako profesionálna realitná kancelária vám zabezpečíme nielen bezpečný prevod nehnuteľnosti, ale kompletne sa postaráme aj o vaše financovanie. Prevediem vás celým procesom vybavenia hypotéky od výberu najvýhodnejšej ponuky v bankách až po schválenie. Ušetríte čas, behanie po úradoch a celý proces kúpy prebehne plynule na jednom mieste. Ak hľadáte kompletne pripravený tehlový byt s parkovaním na skvelej adrese, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: Reality BIČIAR Linda Snopková Telefón: 0905 117 054 E-mail: linda.snopkova@reality-biciar.sk

Ing. Ildikó Marczellová -realitná kancelária RESPECT REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt na prízemí novostavby so štyrmi bytovými jednotkami v Gabčíkove. Táto nehnuteľnosť osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú pohodlie nového bytu, no zároveň túžia po vlastnej záhrade a dostatočnom priestore na život vonku. Výraznou prednosťou ponuky je veľký vlastný pozemok s rozlohou približne 320 m2. K prízemnému bytu patrí celá záhrada za štvorbytovým domom , prístupná priamo z bytu cez terasu. Tento priestor je určený výhradne pre majiteľa prízemného bytu; k bytom na poschodí patria iba parkovacie miesta pred domom, bez záhrady. Budúci majiteľ tak získava vlastný vonkajší priestor, ktorý môže využívať a dotvoriť podľa svojich predstáv. Byt disponuje úžitkovou plochou 80 m², terasou s výmerou 15 m² a dvomi vlastnými parkovacími miestami. Pozemok bude kompletne oplotený a vybavený bránami. VLASTNÝ PRIESTOR PRE ODDYCH AJ RODINNÝ ŽIVOT Veľkorysý pozemok dodáva tomuto bývaniu osobitý charakter. Ponúka priestor na okrasnú záhradu, pestovanie byliniek, detský kútik či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Ranná káva na terase, pokojný večer v záhrade alebo víkend strávený na čerstvom vzduchu môžu byť prirodzenou súčasťou Vášho domova. Spojenie prízemného bytu s vlastným oploteným pozemkom prináša praktické výhody, ktoré ocenia rodiny s deťmi, majitelia domácich zvierat aj všetci, ktorí si chcú dopriať viac priestoru a súkromia. KVALITNÉ TECHNICKÉ VYBAVENIE Pri výstavbe sa kladie dôraz na energetickú úspornosť a premyslené technické riešenia. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo renomovanej značky Viessmann, ktoré prispieva k pohodliu a hospodárnej prevádzke domácnosti. Súčasťou vybavenia je: • vykurovanie tepelným čerpadlom Viessmann, • predpríprava na klimatizáciu, • predpríprava na alarm, • predpríprava na vonkajšie žalúzie integrovaná v zateplení, • optický internet od Tomanetu, • predpríprava na zmäkčovač vody, • vaňa s dĺžkou 180 cm v kúpeľni, • plastové okná vo farebnom vyhotovení, • biela výmaľba, zásuvky a vypínače, • zámková dlažba, • dve vlastné parkovacie miesta, • kompletné oplotenie pozemku s bránami. Na ulici sú dostupné verejný vodovod, kanalizácia a elektrina. DOMOV PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byt sa predáva v stave holobyt, čo Vám umožňuje prispôsobiť finálny vzhľad interiéru vlastnému vkusu. Výber materiálov, farieb a jednotlivých detailov tak môže od začiatku odrážať Váš osobný štýl. V prípade záujmu je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu za príplatok 10 000 €. LOKALITA Gabčíkovo ponúka príjemné prostredie na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. V meste nájdete obchody vrátane Tesca, lekáreň, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne stredisko. Rodiny ocenia školy a materské školy s maďarským aj slovenským vyučovacím jazykom. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, cyklistiku a aktívny oddych. Výhodou je tiež dostupnosť do Dunajskej Stredy, Bratislavy a Maďarska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha bytu: 80,38 m² • Terasa: 15 m² • Vlastný pozemok: približne 320 m² • Celý prislúchajúci pozemok vo výlučnom užívaní majiteľa bytu • Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta • Stav: novostavba, holobyt • Predpokladané dokončenie: október 2026 • Cena holobytu: 169 990 € • Dokončenie do štandardu: + 10 000 € Ak hľadáte nový byt s veľkým vlastným pozemkom, ktorý Vám poskytne priestor na oddych aj každodenný rodinný život, radi Vám túto ponuku osobne predstavíme. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk

EXKLUZÍVNE! Realitná kancelária EDINA REALITY ponúka na prenájom moderný a komfortne zariadený 3 izbový byt v obci Trstice, ktorý zaujme predovšetkým svojou priestrannou terasou a nadštandardným komfortom bývania. Byt s výmerou 63 m² ponúka príjemný priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Jeho výraznou prednosťou je veľkorysá terasa s výmerou 33 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, čo umožňuje novému nájomníkovi nasťahovať sa bez potreby ďalších väčších investícií. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi a poskytuje praktické zázemie pre každodenné fungovanie. O komfort počas celého roka sa stará individuálna regulácia vykurovania – v každej miestnosti sa nachádza samostatný termostat, vďaka čomu si môžete teplotu prispôsobiť podľa vlastných potrieb. K ďalším benefitom patria elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré poskytujú príjemné súkromie, reguláciu svetla a zároveň prispievajú ku komfortu bývania počas horúcich letných dní. PRAKTICKÉ BENEFITY K bytu prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta. Ďalším benefitom je vlastný sklad, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov, ktoré nechcete mať uložené priamo v byte. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Trstice Výmera bytu: 63 m² Výmera terasy: 33 m² Zariadený Kuchynská linka so spotrebičmi Elektrické vonkajšie žalúzie Vykurovanie: samostatný termostat v každej miestnosti Klimatizácia 2 parkovacie miesta Vlastný sklad Prístup: bezbariérový Domáce zvieratá: nie sú povolené Nájomné: 650 € / mesiac vrátane energií Depozit: 2 × mesačné nájomné Dostupnosť: od 1. októbra BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA PRIESTOR A KOMFORT Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária EDINA REALITY ponúka na predaj 3 izbový byt v obci Trstice, situovaný na vyvýšenom prízemí bytového domu. Byt je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú praktické rodinné bývanie s vlastnou garážou, nízkymi mesačnými nákladmi a zároveň ocenia možnosť nasťahovať sa bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Nehnuteľnosť prešla v priebehu rokov rekonštrukciou a modernizáciou. DISPOZÍCIA: predsieň so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba, spálňa, ďalšia izba s výstupom na loggiu, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru a spotrebičmi, kúpeľňa, samostatná toaleta. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: V byte boli postupne realizované viaceré úpravy: plastové okná a žalúzie – menené pred 10 rokmi, plávajúce podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, kúpeľňa – rekonštruovaná pred 10 rokmi, elektrina v obývacej izbe, vstavaná skriňa v predsieni, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, kotol – menený približne pred 5 rokmi. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývanie využívať prakticky okamžite bez nutnosti riešiť základné vybavenie domácnosti. K bytu prislúcha vlastná garáž, čo predstavuje výraznú výhodu a komfort. Súčasťou ponuky je tiež pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Obec Trstice ponúka príjemné a pokojné bývanie s občianskou vybavenosťou a dostupnosťou základných služieb. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vrátane autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. EDINA REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky.

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Realitná kancelária Edina Reality ponúka na predaj moderný 3 izbový byt v Trsticiach. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu NOVUM C. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021. Celková výmera podlahovej plochy bytu: 63,51 m2. Dispozičné riešenie: predsieň (6,12 m2), chodba (4,39 m2), obývacia izba spojená s kuchyňou ( 26,48 m2), spálňa (11,05 m2), izba 8,61 m2, kúpeľňa (5,15 m2), samostatná toaleta (1,71 m2). K bytu prináleží aj balkón (4 m2) a kobka na prízemí (3,88 m2) + 2 parkovacie státia pred bytovým domom. Podlahy v obývacích izbách, kuchyni a na chodbe sú z veľkoplošných drevených parkiet. Vykurovanie: podlahové elektrické. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor). V kúpeľni plastová vaňa, umývadlo, elektrický ohrievač vody. Okná: plastové. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Moderné prevedenie, dostatok svetla a príjemná atmosféra robia z bytu ideálny domov. Inžinierske siete: elektrina, kanalizácia a obecná voda. V obci je materská a základná škola, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, nákupné stredisko Tesco, COOP Jednota, čerpacia stanica, polícia, pošta. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vrátane autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE! Realitná kancelária EDINA REALITY ponúka na predaj moderný a komfortne zariadený 3 izbový byt v obci Trstice, ktorý zaujme predovšetkým svojou priestrannou terasou a nadštandardným komfortom bývania. Byt s výmerou 63 m² ponúka príjemný priestor pre pohodlné každodenné bývanie. Jeho výraznou prednosťou je veľkorysá terasa s výmerou 33 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so spotrebičmi a poskytuje praktické zázemie pre každodenné fungovanie. O komfort počas celého roka sa stará individuálna regulácia vykurovania – v každej miestnosti sa nachádza samostatný termostat, vďaka čomu si môžete teplotu prispôsobiť podľa vlastných potrieb. K ďalším benefitom patria elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré poskytujú príjemné súkromie, reguláciu svetla a zároveň prispievajú ku komfortu bývania počas horúcich letných dní. PRAKTICKÉ BENEFITY K bytu prislúchajú 2 vlastné parkovacie miesta. Ďalším benefitom je vlastný sklad, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov, ktoré nechcete mať uložené priamo v byte. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup k nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 3-izbový byt Lokalita: Trstice Výmera bytu: 63 m² Výmera terasy: 33 m² Zariadený Kuchynská linka so spotrebičmi Elektrické vonkajšie žalúzie Vykurovanie: samostatný termostat v každej miestnosti Klimatizácia 2 parkovacie miesta Vlastný sklad Prístup: bezbariérový BÝVANIE, KTORÉ SPÁJA PRIESTOR A KOMFORT Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať.