4 izbové byty na prenájom, Bratislava

EXPAT EXPERTS | Moderný a priestranný 4i mezonet 104m2, s A/C a dvoma balkónmi vo výbornej lokalite Dispozícia: celková výmera 104 m2; situovaný na 4. poschodí (4) v novej nadstavbe pôvodného tehlového domu BEZ výťahu. Spodné podlažie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC; francúzske okno. Horné podlažie: 3x samostatná izba, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, 2 x balkón. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; práčka, vstavané spotrebiče, TV. Má množstvo úložných priestorov so vstavanými skriňami. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom a vlastný zásobník teplej vody. Obe podlažia sú klimatizované. Popis lokality: Nachádza sa vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do centra a výbornou občianskou vybavenosťou, MHD, trhovisko Miletičová, obchody, OC Centrál, OC Nivy, vinárne, reštaurácie, výborné kaviarne, služby a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info: Cena 1200€ nezahŕňa energie 175€/ 3 osoby. V cene je zahrnuté vysokorýchlostné internetové pripojenie (UPC). Majiteľ požaduje 2-mesačný depozit. Verejné parkovanie, alebo na rezidenčnú kartu. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERT l Exkluzívny 4i byt 142m2, zelená terasa 100m2, parking, A/C, CUBICON Dispozícia: celková rozloha 142m2 + 100m2 predzáhradka s terasou a lodžia; situovaný na 6.poschodí (7) v budove s výťahom; Priestranná vstupná hala, obývacia izba príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a miestom na jedálenský stôl, hlavná spálňa s manželskou posteľou, pracovným kútom a vlastnou kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom a WC; priestranná spálňa s lodžiou (možnosť rozdeliť priečkou na dve izby), tretia spálňa/pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom skoro plne zariadený a vybavený; - dozariadenie možné po dohode s majiteľom; klimatizovaná hlavná spálňa a obývacia izba s kuchyňou; interiérové rolety na oknách, množstvo úložného priestoru; práčka a sušička. Po vzájomnej dohode s majiteľom možnosť dispozičných úprav - predelenie veľkej spálne na dve napr. detské izby. Strešná záhrada s posedením. Popis lokality: Byt sa nachádza vo výbornej a vyhľadávanej časti Karlovej Vsi v projekte Cubicon – obchodná galéria je súčasťou projektu (reštaurácie, potraviny Billa, drogéria, rôzne služby, obchody); príjemne upravené okolie, parkovanie aj pre návštevy. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 2200€ + energie 570€. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Voľný od 15.9.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Priestranný 4i byt 113m2, s A/C, 16m2 terasou a parkovaním, III VEŽE Dispozícia: Celková rozloha 113,2 m2 + 16,4 m2 terasa, situovaný na 18. poschodí (22) v budove s výťahom. Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3x spálňa, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta, priestranná terasa s panoramatickým výhľadom. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi, v jedálni je jedálenský stôl so stoličkami, v jednej zo spálni je posteľ, vstavané skrine ponúkajú množstvo úložného priestoru, klimatizácia. Majiteľ je ochotný byt dozariadiť podľa preferencií budúcich nájomníkov. K bytu prislúcha pivnica. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte III Veže, priamo v budove sa nachádzajú reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne, obchody; pre rezidentov budovy je k dispozícií krásna terasa na 4. poschodí a taktiež súkromné fitness centrum. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrum Vivo a Centrál ako aj všetky významné športoviská: Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, letné kúpalisko Tehelné pole, plaváreň, park Jama s bežeckou dráhou, jazero Kuchajda. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1450€ nezahŕňa energie 350€. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Majiteľ požaduje 2-mesačný depozit. K bytu prislúchajú 2 vnútorné parkovacie miesta za 50€/mes. každé. K dispozícii od 15.11.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľmi pekný 4i byt v rezidenčnej budove, 110 m2, s A/C, krbom a 2x parkovaním vo výbornej lokalite Dispozícia: Celková rozloha 109,64 m2 + balkón 10,53 m2; situovaný na 1. poschodí (2) rodinného domu. Vstupná hala, obývacia izba s krbom, kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom. Z obývacej izby a spálne je priamy vstup balkón. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa vybavený elektrospotrebičmi; má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody; podlahové kúrenie, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu. Možnosť dozariadenia nábytkom na základe dohody. Popis lokality: Byt sa nachádza v rezidenčnej budove na lukratívnej adrese v Starom meste s výbornou dostupnosťou do centra a dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 2000€ nezahŕňa energie 250€. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v cene. Suchá pivnica/sklad v suteréne. Súčasťou rezidenčnej budovy je upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a detskými prvkami na hranie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Nadštandardný 4i byt 175m2, veľká terasa, 2xparking, KARLOVESKÉ RAMENO Dispozícia: celková rozloha 123 m2 + 52,1 m2 terasa; situovaný na 5. poschodí (8) s výťahom; vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s plne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa, 2 x detská izba/spálňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC. Klimatizácia v každej izbe.. Vybavenie: Byt je momentálne k dispozícií nezariadený, po dohode možné dozariadiť. K bytu prislúcha 2 x parkovacie státie v garáži a 2 x pivničná kobka. Lokalita: Lokalita je obľúbená pre svoj pokoj a ticho vďaka blízkosti ramena Dunaja, ktoré ponúka možnosti pre šport a oddych. Všetka občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti vrátane potravín Lidl, lodenice či reštaurácie s občerstvením. Do centra mesta sa dostanete mestskou hromadnou dopravou alebo autom za pár minút. Cena a doplňujúce info: Cena 2500€ + 400€ energie. Internet a TV nie sú zahrnuté v cene. Voľný ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Luxusný 4i byt 95m2, s balkónom a 2x parkovaním, KARPATIUM RESIDENCE Dispozícia: celková rozloha 102 m2 vrátane balkóna; situovaný na 2. poschodí (4) v KARPATIUM RESIDENCE. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej, slnečnej obývacej izby, ktorá je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, dvoch zariadených spální, pracovne, kúpeľne s vaňou a toaletou a samostatnej toalety. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený kvalitným nábytkom a novými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka so sušičkou). Byt je krásne presvetlený práve vďaka veľkým francúzskym oknám. V každej miestnosti sa nachádza klimatizácia a dostatok úložného priestoru. V obývacej izbe nájdeme krásnu koženú súpravu a veľkoformátovú TV. K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá je v cene prenájmu. Popis lokality: Rezidenčný bytový komplex KARPATIUM sa nachádza sa v prémiovej lokalite Pod vŕškami v tichej časti Bratislava - Záhorská Bystrica, v dosahu lesa s cyklotrasami a možnosťou celoročných vychádzok. Projekt má vlastný areál s parkovou úpravou, oddychovou zónou a fitnes centrom a detským ihriskom a spĺňa všetky kritériá moderného bývania s využitím "smart" stavebných technológií na dosah prírody a mesta. MHD dostupné pár krokov od areálu. V pešej dostupnosti taktiež Billa, lekáreň, športoviská a kaviarne. Cena a doplňujúce info: Cena 1390€ + 380€ energie K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu, ktoré sú PODMIENKOU spolu s bytom, 100€/mes. za každé státie. (200€) K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Nájom nie je možný s domácimi zvieratami. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Priestranný 4i byt 221m2 v rodinnom dome, s garážou a spoločnou záhradou 3-podlažný byt sa nachádza v rodinnom dome s 2 bytmi; výmera 221 m2 + terasa 14m2. Dispozícia: 3-podlažný byt pozostáva zo suterénu, priestrannej obývačky so vstupom na priestrannú terasu, plne vybavenej kuchyne, troch spální, podkrovnej haly, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, WC a bidetom. Byt má tiež dva sklady a šatník. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; má vlastný plynový kotol; sú použité kvalitné materiály; v podkroví sú drevené Velux okná. Popis lokality: Nachádza sa v lukratívnej lokalite v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie, s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou, MHD, potraviny, reštaurácie, školy (Cambridge International School) a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Tichá lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi. Cena nezahŕňa energie. Cena 3100€ nezahŕňa energie cca 250€. Internetové pripojenie a TV (Telekom). Obytný dom má svoj ohradený dvor so zeleňou a garáž. K dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný 4i byt 124m2, s úžasnou terasou 62m2 a 2x parkovaním, KARLOVESKÉ RAMENO Dispozícia: celková rozloha 123,6m2 + terasa 62,4m2; situovaný na 5. poschodí v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba príjemne prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a so vstupom na terasu, 2x spálňa s manželskou posteľou, tretia spálňa/pracovňa, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, samostatná toaleta, šatník. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; ponúka dostatok úložného priestoru a je plne klimatizovaný. Popis lokality: Byt je situovaný v tichej lokalite priamo na brehu Karloveského ramena s výhľadom na vodu a les. Výhodou je špičková dostupnosť – okamžité napojenie na diaľnicu, blízkosti dve autobusové zastávky, bikesharing a scootersharing terminal, vynikajúce možnosti športového vyžitia - cyklistická a bežecká promenáda pri Dunaji, tenisové kurty, viacero vodáckych klubov, karloveský športový klub, rybolov, udržiavaná Vodárenská záhrada BVS a Botanická záhrada. Cena a doplňujúce info: Cena 2700€ nezahŕňa energie 400€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie (Telekom). K bytu prislúcha pivnica a 2 parkovacie miesta. Byt a obhliadky k dispozícii od 19.10.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Štýlový staromestský 3i (4i) byt 102m2, s parketami, vysokými stropmi a balkónom vo výbornej lokalite pri Bratislavskom hrade Dispozícia: celková rozloha 102 m2 + balkón 2 m2, situovaný na 2. poschodí (4) v dome bez výťahu. Vstupná hala, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa s komorou a vstupom na balkón, 2x spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, dostatok úložného miesta poskytujú vstavané skrine v spálňach. Byt ma vlastné samostatné kúrenie (plynový kotol); maximálne súkromie - v dome sú len 4 byty, k dispozícií práčovňa. Popis lokality: Krásna a vyhľadávaná lokalita pod Bratislavským hradom - v pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, služby, galérie, obchody (Tesco Express). Bratislavský hrad a staromestské uličky sú ideálnym miestom na prechádzky; výborná dostupnosť auto, MHD aj pešo. Lokalita ponúka všetky benefity Starého mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 1500€ nezahŕňa energie 300€. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

EXPAT EXPERTS | Slnečný 4i byt 130 m2, klimatizácia, s terasou a krásnym výhľadom Dispozícia: celková rozloha 130 m2 + terasa 20 m; situovaný na 1. poschodí (2) vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite; Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch kúpeľní (jedna je vybavená sprchovacím kútom a toaletou, druhá má k dispozícii vaňu, bidet & toaletu), troch izieb s dostatkom úložného priestoru, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na terasu s krásnym výhľadom na Dunaj. Vybavenie: By je klimatizovaný (klimatizačná jednotka v každej izbe) a prenajíma sa čiastočne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu; práčku je možné doplniť); samostatný elektrický kotol, vonkajšie žalúzie, markíza na terase. Možnosť odstránenia nábytku po dohode s majiteľom. Popis lokality: Byt je situovaný v tichom a zelenom prostredí Hradného vrchu; len pár minút pešo od historického centra a Bratislavského hradu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, výborné dopravné spojenie aj školy. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD zastávka pri River Parku - pamätník Chatam Sofer; ako aj promenáda pri Dunaji, ktorá ponúka možnosti prechádzok a športového využitia. Cena a doplňujúce info: Cena 1600€ + energie 300€ V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. Možnosť parkovania na ulici pred domom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny slnečný 4i byt 92m2, 2x balkón, 2x parkovanie, skvelá lokalita, KIVIKKO Dispozícia: celková rozloha 92m2 + balkóny 6,55m2 , situovaný na 7.poschodí (7) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, 2x spálňa/detská izba, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatná toaleta, 2x balkón. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa nadštandardne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; s dostatkom úložného priestoru. Jeden balkón orientovaný na východ druhý na západ. K bytu prislúcha priestranná kobka. Popis lokality: Projekt Kivikko sa nachádza na okraji bratislavskej štvrti Nové Mesto obľúbenej najmä vďaka svojej tichej atmosfére a blízkosti lesov Malých Karpát. Okrem výborných dopravných spojení do centra Bratislavy ponúka aj široké možnosti pre športové aktivity, ako horskú cyklistiku, beh, bežkovanie v zime a predovšetkým turistiku. Okrem krásneho výhľadu na vinohrady si tu prídu na svoje aj milovníci kvalitného vína. Samozrejmosťou je dobrá občianska vybavenosť, vrátane všetkých potrebných úradov, obchodov, služieb a pošty v dosahu 5-10 minút. Cena a doplňujúce info: Cena 1300€ nezahŕňa energie 275€. K bytu prislúcha jedno vnútorné parkovacie miesto v garáži + možnosť prenájmu ďalšieho vnútorného miesta za 100€/mesiac. K dispozícii od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Krásny, zrekonštruovaný 4i byt 146 m2,s terasou 15 m2, parkovanie, výhľad na Rakúsko Dispozícia: celková rozloha 144,340m2 + terasa 14,78m2; situovaný na 6.poschodí (6) v zrekonštruovanom bytovom dome (s výťahom) ; Vstupná chodba s úložným priestorom (priestranné vstavané skrine), obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na terasu, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom & vaňou a toaletou, samostatná toaleta, druhá kúpeľňa s vaňou, spálňa, 2x samostatná izba (môže slúžiť ako detská izba/pracovňa). Vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu; práčka); dostatok úložného priestoru. Súčasťou je úložný priestor na povale. Popis lokality: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, lekárne, reštaurácie, kaviarne, pošta aj zdravotnícke zariadenia. Lokalita je výnimočná svojou blízkosťou k prírode – priamo za domami je les, ktorý poskytuje možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku. Dopravná dostupnosť do centra mesta je riešená cez viaceré linky MHD, ktorých zastávky sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Cena a doplňujúce info: Cena 2900€ + energie 350€ K bytu je možné prenajať garáž priamo pod bytovým domom za príplatok 150€/mes.; možnosť prenájmu aj ďalšej garáže v prípad potreby (oproti bytovému domu). K dispozícii podľa dohody (byt je aktuálne v štádiu dokončovania). Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Veľmi príjemný 4i byt v rezidenčnej budove, 111 m2, s A/C, krbom, 2x parkovaním a s krásnym výhľadom Celková rozloha 111,04 m2 + balkón 5,08 m2; situovaný na 2. poschodí (2) rodinného domu. Vstupná hala, obývacia izba s krbom, plne vybavená kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom. Z obývacej izby a spálne je priamy vstup balkón. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa vybavený elektrospotrebičmi; má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody; podlahové kúrenie; strešné okná Velux s roletami, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu. Možnosť dozariadenia nábytkom na základe dohody. Popis lokality: Byt sa nachádza v rezidenčnej budove na lukratívnej adrese v Starom meste s výbornou dostupnosťou do centra a dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 1900€ nezahŕňa energie 250€. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v cene. Suchá pivnica/sklad v suteréne. Súčasťou rezidenčnej budovy je upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a detskými prvkami na hranie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Richard Pastucha Senior maklér Babony The Real Estate prenajíma elegantné apartmánové byty rôznych nadpriemerných rozmerov v historickom centre mesta. Celý projekt je výnimočný nie len svojou polohou. Majestátnosť, ktorú budova vyžaruje, si Vás okamžite podmaní. Projekt nie je len o poskytnutí služby v podobe bývania. Samozrejmosťou je súkromné SPA centrum. Tiež tu nájdete reštauráciu s kulinárskym zážitkom najvyššej kvality a s vlastným kuchárom, vínnu pivnicu a kaviareň The LOUNGE na prízemí budovy s vonkajšou terasou. Pre športových nadšencov ponúka dokonca aj vlastné fitnes centrum. Jednoducho sa pripravte na to, že túto budovu niekedy nebudete musieť ani opustiť. Vašimi susedmi budú prevažne diplomati, honorárni konzuli a vrcholoví manažéri zahraničných firiem. Budova je súbor luxusných apartmánov najvyššej kvality. Byty sú ponúkané len vo výnimočne veľkých rozmeroch od 130m2 pre 2 izbové byty až po vyše 200m2 pre 4 a viac izbové byty. Každý byt je zariadený kuchynskou linkou a spotrebičmi na mieru značky Miele. V každom byte je vlastná klimatizácia, podlahové elektrické vykurovanie. Byt je prepojený telefonickým interkomunikačným zariadením s 24hod. recepciou a strážnou službou. *Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť požiadať o parkovacie miesto navyše* AKTUÁLNE DOSTUPNÉ BYTY SÚ: A4.7: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií 2 200,- € A5.9: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 116m2, bez terasy, spolu 116m2, 2x kúpeľňa s vaňou, cena bez energií 2 150,- € A6.11: počet spální 3, počet izieb 4, interiér 118m2, bez terasy, spolu 118m2, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, cena bez energií 2 100,- € B2.15: počet spální 1, počet izieb 2, interiér 85 m2, bez terasy, spolu 85 m2, 2x kúpeľňa, cena bez energií €1,390 B5.23: počet spální 2, počet izieb 3, interiér 137m2, bez terasy, spolu 137m2, 2x kúpeľňa s Jacuzzi a vaňou, cena bez energií 2 500,- € B6.27: počet spální 4, počet izieb 5, interiér 160m2, terasa 28m2, spolu 188m2, 2x kúpeľňa so sprchou, vaňou a sprchou, cena bez energií 2 990,- € *Byty sa ponúkajú bez zariadenia* *Použité fotografie slúžia pre zviditeľnenie štandardu, ktorý je rovnaký/podobný u všetkých ponúkaných nehnuteľnostiach* Poplatok za sprostredkovanie u nás neplatíte Máte otázky? Chceli by ste si dohodnúť obhliadku niektorého z ponúkaných bytov? Zavolajte mi a rád Vám osobne ktorýkoľvek z nich osobne predstavím. Ďakujem za Váš čas Richard Pastucha váš realitný partner.

Babony TRE ponúka ŠTUDENTOM na prenájom slnečný, priestranný a čiastočne zariadený 4-izbový byt s balkónom aj lodžiou, orientovanou do pokojného zeleného dvora s vlastným parkovacím miestom, v tichej a vyhľadávanej lokalite pri ramene Malého Dunaja, na Priekopníckej ulici. Byt pôsobí veľmi príjemne, má dostatok denného svetla a vytvára atmosféru skutočného domova. Veľkorysá výmera bytu, priestrannosť, svetlosť bytu a 3 samostatné izby sú ideálným bývaním pre mladých vysokoškolákov, ktorí sa potrebujú nerušene pripravovať do školy. Lokalita je pokojná, plná zelene, s výbornou a rýchlou dostupnosťou MHD (zastávka do 5 minút). Komfort bývania výrazne zvyšuje vlastné parkovanie priamo pri dome. Byt je IHNEĎ K DISPOZÍCII. Byt Kompletne zrekonštruovaný pred 10 rokmi, aktuálne čerstvo vymaľovaný 4-izbový byt s balkónom a lodžiou (spolu 9 m²), s podlahovou plochou 91 m², sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozícia: • vstupná hala s priestranným rolldorom • veľká a svetlá obývacia izba • 3 spálne (z toho 1 prechodná, z jednej je výstup na lodžiu) • samostatná kuchyňa s výstupom na balkón • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • balkón + lodžia Podlahy: drevené podlahy (okrem kuchyne, chodby, WC a kúpeľne, kde je dlažba) Okná: plastové, vnútorné žalúzie, záclony a závesy Vykurovanie: vlastný plynový kotol Vybavenie: Kuchyňa: plynová varná platňa, elektrická rúra, veľká umývačka riadu, chladnička, jedálenský stôl so stoličkami, kuchynská linka čiastočne vybavená riadom, potravinová skriňa so zásuvným systémom Obývacia izba: sekretár, rozkladací jedálenský stôl, stoličky, šachový stolík, pohodlná rozkladacia sedačka a dve fotelky Obývacia izba je zariadená prakticky a funkčne – sedačka aj jedálenský stôl sú rozkladacie, čo poskytuje dodatočný priestor a flexibilitu. Tri spálne sú nezariadené, čo umožňuje nájomcom zariadiť si ich presne podľa vlastných potrieb – ako spálne, pracovňu, detskú izbu či kombináciu oboch. Lokalita • pokojná a tichá časť mesta, na skok od zastávky MHD, ktorá Vás dopraví priamo do mesta, k hlavným bodom v meste (Hl. stanica, autobusová stanica, Kollárovo a Hodžovo námestie, Miletičova a ďalšie dôležité strategické miesta) • množstvo zelene a rameno Malého Dunaja v bezprostrednej blízkosti • obchody, služby a športoviská v pešej dostupnosti • k bytu patrí parkovacie miesto – veľká výhoda v tejto lokalite Nájomcovia: Byt sa prenajíma len študentom, max. 3–5 členné skupiny slovenských študentov. Malý, vychovaný psík je možný po dohode s prenajímateľom. Cena nájmu: 790 € / mesiac + energie podľa počtu osôb (pri 3 osobách od 280 €, pri vyššom počte osôb je cena vyššia) Ostatné zariadenie si môže nájomca zabezpečiť podľa vlastných potrieb. Internet si hradí nájomca (k dispozícii je centrálny modem a káblové napojenie v každej miestnosti, dostupní sú všetci operátori). Podmienky pri podpise zmluvy: • nájomné 790 € + energie (pri 3 osobách 280,- EUR) • depozit vo výške 1 100 € (podľa počtu osôb a nájomcov) • odmena pre sprostredkovateľa vo výške nájomného V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Videoobhliadka: https://www.instagram.com/reel/DRH2yw8DNhK/ O kompletný profesionálny servis sa stará realitná kancelária Babony TRE.

Ponúkame na prenájom exkluzívny, veľkometrážny 4-izbový byt s krbom a dvoma priestrannými terasami v uzavretom areáli na ulici Bárdošova v prestížnej lokalite Nového Mesta – Kramáre. Byt ponúka nadštandardný priestor, vysoký komfort a súkromie, ideálne pre rodinu alebo náročného klienta, pričom benefitom je aj pokojné prostredie plné zelene a výborná dostupnosť do centra mesta. Parametre nehnuteľnosti Celková výmera bytu je 172 m2, doplnená o dve terasy s výmerou 22,44 m2 a 25,34 m2. Nachádza sa v kvalitnej novostavbe a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s krbom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti a plne vybavenej kuchyne, komory a druhej oddychovej zóny s otvorenou dispozíciou. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou a WC, dve samostatné izby, ďalšiu kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC a dve samostatné toalety. Byt disponuje aj šatníkom a množstvom úložného priestoru. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu v každej izbe, vstavané skrine, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostný systém a krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko, ktoré je možné využívať. Lokalita Bárdošova ulica sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Nového Mesta – Kramáre, ktorá je známa množstvom zelene a pokojnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádza park, potraviny, pošta, školy aj rôzne voľnočasové aktivity vrátane športovísk a plaveckého klubu. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, pričom zastávky sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Platobné podmienky Mesačný nájom: 2700 € (vrátane 2 garážových státí) Náklady na bývanie: 350 € (vrátane internetu a TV) Provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá bývanie s dostatkom súkromia a nadštandardným komfortom. Menší psík je povolený.

Ponúkame na prenájom veľkorysý exkluzívny 4,5-izbový mezonetový byt situovaný v historickej vile na ulici Timravina v prestížnej časti Starého Mesta. Byt má celkovú výmeru 145 m2, disponuje balkónom a zdieľanou záhradou s rozlohou približne 100 m2 s príjemným posedením. Rozprestiera sa na dvoch podlažiach a ponúka tri samostatné spálne, priestrannú dennú časť a kvalitné technické vybavenie vrátane klimatizácie, podlahového kúrenia, rekuperácie a video vrátnika. Prenajíma sa kompletne zariadený a súčasťou nájmu je aj parkovacie miesto vo dvore. Parametre nehnuteľnosti Celková výmera bytu je 145 m2, doplnená o balkón s rozlohou cca 13 m2 a záhradu približne 100 m2. Byt sa nachádza na 2. a 3. podlaží z 3 v historickom bytovom dome bez výťahu. Dispozičné riešenie: na prvom podlaží je vstupná hala, veľká obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským priestorom so vstupom na balkón orientovaný do dvora, hlavná spálňa so šatníkom, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Na hornom podlaží sa nachádza tretia spálňa prepojená s pracovňou a technická miestnosť alebo sklad s výmerou 8 m2. Byt je vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane práčky, sušičky, televízora a kompletnej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, digestor a umývačka riadu. Lokalita Timravina ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Starom Meste, nachádza sa v pokojnej rezidenčnej zóne pod Slavínom. V pešej dostupnosti je historické centrum mesta aj Horský park, čo poskytuje ideálne spojenie mestského života a kontaktu s prírodou. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a kaviarní. Dopravná dostupnosť je výborná, či už využijete MHD, automobil alebo bicykel, pričom centrum mesta je dostupné aj pohodlnou prechádzkou. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 900 € Náklady na bývanie: 300 € (vrátane internetu) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vhodný je pre rodinu alebo náročnejších klientov hľadajúcich nadštandardné bývanie v centre mesta.

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt na Černyševského ulici, na začiatku Petržalky. Byt s výmerou 81,6 m2 a zasklenným balkónom 3,4 m2 ponúka pohodlné bývanie pre rodinu alebo skupinu 3–4 dospelých osôb, pričom veľkým benefitom je pešia dostupnosť do centra mesta, k Dunaju, do Sadu Janka Kráľa aj k nákupnému centru Aupark. Parametre nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a má celkovú výmeru 81,6 m2. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby s výmerou 19,9 m2, samostatnej spálne s výmerou 13,4 m2, dvoch ďalších samostatných izieb s výmerou približne 10 m2, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna s výmerou 3,4 m2. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, veľkou chladničkou s mrazničkou a mikrovlnnou rúrou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a k dispozícii sú vstavané skrine, postele, nový nábytok v obývacej izbe, písací stôl, práčka, vysávač a ďalšie vybavenie. Lokalita Černyševského ulica patrí medzi vyhľadávané lokality na začiatku Petržalky, vďaka čomu ponúka príjemné spojenie mestského života, zelene a rýchlej dostupnosti do centra. Električková zastávka Farského je v pešej dostupnosti, rovnako ako Aupark, Sad Janka Kráľa, Billa, Tesco a ďalšie obchody a služby. Sad Janka Kráľa ponúka priestor na prechádzky, oddych a šport, zatiaľ čo do Starého Mesta sa dá dostať pohodlne električkou, pešo alebo na bicykli cez Starý most. Lokalita má zároveň dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie a diaľničný obchvat. Platobné podmienky Mesačný nájom: 820 € Náklady na bývanie: 370 € (vrátane internetu) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre rodinu alebo skupinu 3–4 dospelých osôb bez domácich zvierat.

Ponúkame na prenájom priestranný 2-podlažný 4-izbový mezonetový byt na Grosslingovej ulici v absolútnom centre Starého Mesta. Južná orientácia a veľké okná zabezpečujú celodenné presvetlenie, zatiaľ čo tichá ulica bez hlučnej dopravy vytvára pokojné bývanie priamo v srdci mesta. Parametre nehnuteľnosti Byt s úžitkovou plochou 160 m2 sa nachádza na 6. (a 7.) poschodí, pričom výťah ide do 5. poschodia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je orientovaný na juh a disponuje klimatizáciou a vlastným vykurovaním. Dispozícia je riešená prakticky: na prvom podlaží je vstupná chodba s úložným priestorom, priestranná klimatizovaná obývačka prepojená s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou a pracovným kútom, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Na druhom podlaží sú dve spálne s manželskými posteľami a pracovnými kútmi, obe klimatizované, a ďalšia samostatná toaleta. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Lokalita Grosslingova ulica sa nachádza v Starom Meste, hneď na začiatku ulice v absolútnom centre Bratislavy. Ulica je tichá, bez hlučnej dopravy, no zároveň s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti – Lidl, Tesco, Yeme, Billa aj nákupné centrum. Za rohom nájdete pešiu zónu a historické jadro mesta, námestie SNP, zastávky MHD, cyklochodník, park aj nábrežie Dunaja, čo umožňuje pohodlný život pešo, na bicykli alebo autom s rýchlym napojením na hlavné ťahy. V blízkosti sú obľúbené podniky ako kaviareň 6:57 a.m. či Black a novšie aj reštaurácia Otto, čo dotvára mestský život v lokalite. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1440 € Náklady na bývanie: 210 € (vrátane internetu) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný od 15.10. a je vhodný pre študentov, spolubývanie alebo rodinu bez domácich zvierat.

Ponúkame na prenájom exkluzívny, slnečný 4-izbový byt v novostavbe mestskej vily s výťahom na prestížnom Hradnom kopci v Starom Meste na ulici Kráľovské údolie. Byt s podlahovou plochou 125 m2 ponúka vysoký štandard bývania, súkromný vstup, veľkorysú terasu s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Rakúsko a maximálne súkromie. Parametre nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v modernom bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou, troch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou a samostatnej toalety pre hostí. Dominantou bytu je veľká terasa o výmere 39 m2 s jedinečnými výhľadmi, doplnená o druhú terasu o výmere 6 m2. Kuchyňa je vybavená žulovou pracovnou doskou, americkou chladničkou a kompletnými vstavanými spotrebičmi. Komfort zabezpečuje klimatizácia vo všetkých miestnostiach, centrálny vysávač a vonkajšie elektrické žalúzie. Byt disponuje veľkoformátovými hliníkovými oknami s trojsklom, bezpečnostnými dverami, alarmom a kamerovým systémom. Bonusom je priamy vstup do udržiavanej záhrady a dve parkovacie státia v garáži. Lokalita Kráľovské údolie patrí medzi najprestížnejšie adresy v Starom Meste a ponúka tiché bývanie v slepej ulici s maximálnym súkromím. Historické centrum mesta je vzdialené približne 1,9 km, Most SNP sú 3 zastávky MHD, Kapucínska len 1 zastávka a zastávka MHD je asi 300 m od domu. Dunaj je vzdialený približne 400 m a pešo do centra sa dostanete asi za 25 minút. Lokalita má zároveň rýchle napojenie na diaľnicu a výbornú dostupnosť do mesta aj autom. Platobné podmienky Mesačný nájom: 2 700 € (vrátane 2x garážové státia) Náklady na bývanie: 300 € (vrátane internetu) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu luxusu, súkromia a výnimočnej lokality.

Exkluzívne vám predstavujem PRENÁJOM veľkometrážneho štýlového 4-izbového bytu v historickom centre Starého Mesta pri Jakubovom námestí na Lazaretskej ulici. Ak hľadáte atraktívnu lokalitu v blízkosti nábrežia Dunaja, pokojné bývanie s okamžitou dostupnosťou na jeden krok do historického srdca hlavného mesta, určite budete na správnej a vyhľadávanej adrese. LOKALITA Významným benefitom je okamžitá dostupnosť do centra mesta, bezpečnosť a vysoký komfort bývania. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: moderné obchodné centrá NIVY či EUROVEA, mestské trhovisko Stará tržnica, rozmanité reštaurácie, príjemné kaviarne a vinotéky, Univerzitnú nemocnicu Milosrdní Bratia, ihriská, park, školy, škôlky aj divadlá. BYT Historický byt v tehlovom dome o celkovej výmere 124 m² pozostáva zo 4 obytných miestností a samostatnej kuchyne. K dispozícii sú dva balkóny na príjemné posedenie. Prekvapí zaujímavým, praktickým a veľkorysým dispozičným riešením s očarujúcou atmosférou. Nachádza sa na 2./3. poschodí bez výťahu (k dispozícii je stoličkový výťah). V prípade záujmu je možné využívať vlastné parkovacie státie vo vnútornom uzatvorenom dvore. DISPOZÍCIA Vstup do domu vás privíta historickou atmosférou a očarí veľkou vstupnou chodbou s travertínom a lustrami. Elegantným schodiskom sa dostanete pred veľké dvojkrídlové dvere do bytu. Za nimi vás čaká komunikačná chodba s klavírom, z ktorej je vstup do jednotlivých miestností. Zo štyroch obytných miestností je len jedna prechodná, ostatné sú samostatné. • po ľavej strane sa nachádza krásna izba s výstupom na balkón • centrálna obývacia izba so štýlovým osvetlením a krbom, ktorý navodí romantickú atmosféru • tretia obytná izba situovaná za obývacou izbou je prechodná • hlavná spálňa je s veľkým šatníkom a manželskou posteľou Po pravej strane chodby je samostatná toaleta s oknom do svetlíka. Kruhová dispozícia vás po hlavnej spálni privedie do priestrannej kúpeľne s masážnou vaňou, umývadlom a ďalšou toaletou. Byt uzatvára priestranná a kompletne vybavená kuchyňa s balkónikom a praktickou špajzou s prirodzeným vetraním. K dispozícii je umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, barové sedenie, jedálenský stôl a základné vybavenie. Byt má vlastný plynový kotol na individuálnu reguláciu kúrenia a ohrev teplej vody, je z väčšej časti zariadený, s možnosťou dozariadenia podľa potrieb budúceho nájomcu. Je pripravený k pohodlnému užívaniu – stačí si priniesť osobné veci a mesto máte ako na dlani. CENA Cena prenájmu je 1.700,- Eur/mesiac vrátane energií (1.450 + 250) V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie: Ing. Petra Orda-Oravcová mobil: 0904 505 360, e-mail: petra.oravcova@pass.sk PASS Reality – reality, ktoré vám PASSujú!

Realitná kancelária MAGNUM RK Vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt s balkónom, pivničnou kobkou a garážovým parkovacím státím v prestížnej Rezidencii BLUMENTÁL na Mýtnej ulici v Bratislave I – Staré Mesto. BYT Veľkoryso riešený 4-izbový byt s podlahovou plochou 119,30 m² sa nachádza na 5. poschodí moderného bytového domu v obľúbenej Rezidencii Blumentál. Byt ponúka nadštandardný priestor a premyslenú dispozíciu vhodnú predovšetkým pre rodinu. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, rodičovskej spálne, dvoch detských izieb, samostatného šatníka/pracovne, dvoch kúpeľní a príslušenstva. K bytu prislúcha balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku, na ktorý je vstup z obývacej izby aj rodičovskej spálne. Denná časť bytu a rodičovská spálňa sú orientované do tichého vnútrobloku, zatiaľ čo obe detské izby a pracovňa sú orientované smerom na Mýtnu ulicu. Súčasťou bytu je pivničná kobka umiestnená priamo na rovnakom, 5. podlaží, vďaka čomu je pohodlne dostupná priamo z bytu. K bytu prislúcha taktiež parkovacie státie v podzemnej garáži na -2. podlaží bytového domu. DISPOZÍCIA BYTU Srdcom bytu je veľkorysá denná časť tvorená obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón (cca 6m2) orientovaný do pokojného vnútrobloku. Rodičovská spálňa disponuje manželskou posteľou, dostatkom úložného priestoru a vlastným vstupom na balkón. Dve samostatné detské izby poskytujú plnohodnotný priestor pre deti, pričom každá je vybavená posteľou a pracovným miestom. Ďalšia samostatná miestnosť je využívaná ako pracovňa a šatník/komora, čím byt poskytuje nielen komfortný priestor pre rodinný život, ale aj praktické zázemie pre prácu z domu a množstvo úložného priestoru. Veľkou výhodou bytu sú dve samostatné kúpeľne. Jedna je vybavená vaňou, umývadlom, toaletou a práčkou, druhá disponuje sprchovacím kútom a toaletou. VYBAVENIE BYTU Byt sa prenajíma kompletne zariadený a ponúka vysoký štandard komfortného mestského bývania. Moderná kuchynská linka v bielom prevedení je vyrobená na mieru a kompletne vybavená elektrospotrebičmi: indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Jedálenskú časť tvorí jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. Dominantou obývacej izby je veľká kožená sedacia súprava v tvare U doplnená konferenčným stolíkom a ďalším nábytkom. Príjemnú atmosféru interiéru dotvárajú koberce, dekorácie a obrazy. Rodičovská spálňa je zariadená manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, šuplíkovou komodou a vstavanou šatníkovou skriňou. Obe detské izby sú zariadené posteľou – váľandou, pracovným stolom a stoličkou. Byt disponuje množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň a samostatného šatníka/komory. K vysokému komfortu bývania prispieva stropné chladenie a podlahové vykurovanie. K dispozícii je práčka, sušička a optické pripojenie na internet. REZIDENCIA BLUMENTÁL Rezidencia BLUMENTÁL patrí medzi vyhľadávané moderné rezidenčné projekty v širšom centre Bratislavy. Spája kvalitnú architektúru, vysoký štandard bývania, bezpečnosť a výnimočnú dostupnosť všetkých služieb každodenného života. Rezidencia ponúka svojim obyvateľom stálu SBS, reprezentatívne spoločné priestory, podzemné garáže a príjemný vnútroblok, ktorý vytvára pokojné zázemie uprostred mesta. Priamo v parteri projektu sa nachádzajú obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie a služby, vďaka čomu majú obyvatelia množstvo každodenných potrieb dostupných prakticky priamo pri svojom bývaní. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rezidencia Blumentál sa nachádza na Mýtnej ulici v Bratislave I – Staré Mesto, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Račianskeho a Trnavského mýta. Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitness centrá, administratívne centrá a ďalšie služby. Výborné spojenie do všetkých častí Bratislavy zabezpečujú električkové a autobusové linky MHD. Výhodou je taktiež blízkosť Trnavského mýta, Račianskeho mýta, hlavnej železničnej stanice a rýchla dostupnosť historického centra mesta. Na oddych a aktívne trávenie voľného času je v dostupnej vzdialenosti Medická záhrada a ďalšie zelené plochy širšieho centra. Rezidencia Blumentál tak predstavuje ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú komfort, vysokú kvalitu bývania a všetky výhody mestského života v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. VÝHODY BYTU priestranný 4-izbový byt s podlahovou plochou 119,30 m², moderná novostavba v prestížnej Rezidencii Blumentál, ideálna dispozícia pre rodinu, rodičovská spálňa a dve samostatné detské izby, samostatná pracovňa/šatník, dve kúpeľne, balkón s prístupom z obývacej izby aj rodičovskej spálne, pokojná orientácia dennej časti a rodičovskej spálne do vnútrobloku, kompletne zariadený byt, množstvo úložného priestoru, stropné chladenie, podlahové vykurovanie, optický internet, pivničná kobka priamo na poschodí pri byte, parkovacie státie v podzemnej garáži, stála SBS, kompletná občianska vybavenosť priamo v projekte a jeho okolí, výborná dostupnosť MHD aj centra Bratislavy. CENA MESAČNÉHO NÁJMU 1.590,- € nájom + 600,- € energie + 150,- € garážové parkovacie státie Celkové mesačné náklady: 2.340,- € Ideálny pre rodinu bez domácich zvierat. Byt je k dispozícii od 01.11.2026. Nájomca platí depozit a províziu RK vo výške mesačného nájmu s energiami. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM RK. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM RK ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť.

Na prenájom, unikátna štvorizbová rezidencia z nadhľadom na mesto a Bratislavský hrad, v ikonickej stavbe SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION. Slnečný byt s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, s terasou v kvalitnom štandarde s celkovou výmerou 150m2 plus terasa o výmere úctyhodných 30 m2 sa nachádza v novom parku mesta, SKY PARK by Zaha Hadid[b] SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION je v plnom kontakte s dokonalým výhľadom na mesto, za veľkoformátovými oknami s trojskom, čo tvorí absolútnu harmóniu. Ikonická stavba je ponúka pokojné bývanie s nadhľadom a dokonalým pohodlím vďaka recepcii či prednostnej obsluhy výťahu s bezkonkurenčným umiestnením a zároveň výborná investičná príležitosť. Doslova najlepšia adresa na Slovensku! SKY PARK - PANORAMATIC COLLECTION svojou polohou, vybavenosťou a infraštruktúrou vytvára nový ťažiskový bod mesta. Stáva sa východiskovým miestom, či riešite biznis, vyberiete sa za kultúrou, alebo jednoducho hľadáte oddych a zábavu. Podzemne garáže dotvárajú komfort a k bytu je možné dokúpiť až tri parkovacie miesta, z toho dve v nadrozmernej samostatnej garáži a pivničnú kobku. S možnosťou odpočtu DPH! Vid, ilustračné fotky.. TOPPONUKA

HK Real Partners Vám ponúka na prenájom priestranný 4 izbový byt, ulica na Gallayova, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha: 76 m2. S výťahom. S lodžiou. Nachádza sa na 3. poschodí. Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplený. DISPOZÍCIA: veľká predsieň s úložným priestorom, 4 izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a lodžia. Obývacia izba je priechodná, ostatné tri izby sú samostatné, každá s rozlohou 12 m². Kompletne zariadený, s možnosťou dozariadenia vlastným nábytkom. Kuchyňa je plne vybavená – chladnička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, plynová varná doska a elektrická rúra. Práčka sa nachádza v kúpeľni. LOKALITA: Vyhľadávaná tichá časť Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti je obchodné centrum, električková aj autobusová zastávka s priamym spojením do centra mesta. Dobrá dostupnosť na diaľnicu, do nákupného centra a do nemocnice Bory. PARKOVANIE: V lokalite nie je zavedená parkovacia politika. Parkovať sa dá priamo na ulici pri bytovom dome a na priľahlých parkoviskách. Cena nájmu vrátane energií a internetu je 1 050 € za mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jedno mesačné nájomné a kaucia vo výške jedného mesačného nájomného, plus provízia pre RK. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@hkreal.sk

Hľadáte prestížne bývanie, ktoré spája maximálne súkromie, bezpečnosť a dotyk prírody priamo v centre mesta? Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom nadštandardný, čiastočne zariadený 4-izbový byt v prestížnom rezidenčnom objekte Diplomat Park, situovanom v najvyhľadávanejšej lokalite Starého Mesta – pod Bratislavským hradom. Tento jedinečný byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, vďaka čomu ponúka maximálny pokoj, nikým nerušené súkromie a panoramatické výhľady. Základné informácie: Úžitková plocha: veľkorysých 184,20 m² Dispozícia: 4-izbový byt (ideálne rozdelenie na dennú a nočnú časť) Stav: Čiastočne zariadený (pripravený na prispôsobenie podľa potrieb klienta) Vonkajší priestor: Priestranná terasa s panoramatickým výhľadom na mesto a Dunaj Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivničná kobka Parkovanie: V cene nájmu je zahrnuté 1 parkovacie miesto v stráženej podzemnej garáži. V prípade potreby je k dispozícii druhé parkovacie miesto za príplatok. Prečo je Diplomat Park výnimočným miestom pre život? Prémiová lokalita & Bezpečnosť: Hradný vŕšok patrí medzi najbezpečnejšie a najprestížnejšie štvrte v Bratislave, a to aj vďaka bezprostrednej blízkosti viacerých zahraničných veľvyslanectiev a rezidencií diplomatov. Výhľady a svetlo: Vďaka východo-západnej orientácii je byt celodenne zaliaty slnkom. Každý deň si môžete užívať dychberúce výhľady na Dunaj a siluetu mesta priamo z vašej terasy. Architektúra a štandard: Moderná, elegantná architektúra s dôrazom na prémiové materiály, vysoké stropy a technologický štandard predurčujú tento projekt pre najnáročnejších klientov. Dokonalý balans mesta a prírody: Prechádzka Hradným údolím vás za 10 minút privedie priamo do historického centra mesta. Na druhej strane, len na skok sa nachádza horský park – oáza pokoja stvorená na šport, relax a prechádzky. Skvelá dostupnosť: Lokalita ponúka okamžité napojenie na hlavné mestské uzly a kompletnú občiansku infraštruktúru na najvyššej úrovni. Byt je k dispozícií od 15.08.2026 Follow the RIVERS find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom 4-izbový byt v rezidenčnej budove KLINGERKA. Projekt je miestom, kde sa snúbi história s novými možnosťami bývania a komplexnej občianskej vybavenosti. Ponúkaný byt sa nachádza na 12. poschodí z 35. Disponuje celkovou podlahovou plochou 109 m2. Z celkovej plochy 109 m2 predstavuje podlahová plocha bytu 98,80 m2 plocha loggie 10,20 m2. Západná orientácia bytu ponúka príjemné výhľady na mestskú architektúru, Bratislavský hrad a Dunaj. Dispozičné riešenie je veľmi praktické. Pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne a jedálne, z troch spálni s úložnými priestormi, z kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a samostatný šatník s práčkou. Vstup na loggiu, je z obývacej izby. Pre rezidentov domu je zabezpečená vstupná lobby s recepciou 24/7, k dispozícií je 5 rýchlovýťahov, work-out ihrisko, detské ihrisko, v komerčných priestoroch budovy sa pripravuje prevádzka kaviarne. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia. Nájomné nezahŕňa nájomné za parkovacie miesto vo výške 100,- EUR/ kus a poplatok za energie je vo výške 300,- EUR (platby extra). Veľkou výhodou celého projektu je kvalita samotnej budovy a moderné poňatie celého projektu, a to po vizuálnej aj technologickej stránke. Projekt je svojou polohou a vybavením vhodný aj pre náročných klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie. Lokalita ponúka bývanie v novovybudovanej časti bratislavského downtown-u. Bývanie na hranici Ružinova a Starého mesta ponúka rýchlu a priamu dostupnosť do centra a všetky výhody, ktoré život v meste ponúka. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum EUROVEA, NIVY, kde nájdete množstvo obchodov, reštaurácii či služieb. Za kultúrou môžete ísť do novej budovy Slovenského národného divadla, ktoré je vzdialené len pár metrov. Obyvatelia majú k dispozícií multifunkčný park, kde centrálnym prvkom je moderné detské ihrisko. V pešej dostupnosti sú aj MHD zastávky. Follow the Rivers find your home..

4-izbový byt | Vajnory | Bratislava Tomanova Dlhodobý prenájom Vhodný pre rodinu alebo študentov 3 samostatné spálne Obývacia izba Kuchyňa Balkón Byt je zariadený 4. poschodie bez výťahu Cena vrátane energií: 1 000 €/mesiac (pre 3 osoby ) Depozit — 1000€.

Prenájom priestranného 4-izbového mezonetu s 2 terasami | Staré Mesto Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový mezonetový byt v absolútnom centre Bratislavy. Byt má celkovú výmeru 214 m² vrátane dvoch terás a nachádza sa na 1. poschodí bez výťahu. Prenajíma sa kompletne a nadštandardne zariadený, je plne klimatizovaný a zabezpečený vonkajším kamerovým systémom. Dispozícia bytu: • vstupná chodba, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, • čiastočne oddelená kuchyňa s výstupom na terasu, • hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou terasou, • pracovňa, • samostatná izba, • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie: možnosť prenájmu garáže alebo vonkajšieho parkovacieho státia priamo vo dvore. Lokalita: výnimočná poloha v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Hviezdoslavovo námestie, SND, Eurovea, nábrežie Dunaja, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Voľný ihneď. Nájomné: 1 800 €/mesiac + energie podľa počtu osôb Vratný depozit: 1 800 € Provízia RK: 1 800 € Оренда просторої 4-кімнатної дворівневої квартири з 2 терасами | Staré Mesto, Palackého Пропонується в оренду простора 4-кімнатна дворівнева квартира в самому центрі Братислави, на вул. Palackého, Staré Mesto. Квартира має загальну площу 214 м² разом із двома терасами. Розташована на 1 поверсі будинку без ліфта. Повністю мебльована, обладнана та повністю кондиціонована. Для додаткової безпеки встановлена зовнішня система відеоспостереження. Планування: • передпокій; • простора вітальня, об’єднана з їдальнею; • частково відокремлена кухня з виходом на терасу; • головна спальня з гардеробною та власною терасою; • кабінет; • окрема кімната; • ванна кімната з душем та WC. Квартира здається повністю мебльованою та готовою до заселення. Паркування: у внутрішньому дворі є можливість додатково орендувати гараж або відкрите паркомісце. Локація: абсолютний центр Братислави. Поруч Hviezdoslavovo námestie, SND, Eurovea, набережна Дунаю, ресторани, кафе, магазини та вся необхідна інфраструктура. Вільна одразу. Оренда: 1 800 €/місяць + комунальні платежі залежно від кількості осіб. Поворотний депозит: 1 800 € Комісія агентства: 1 800 €

Priestranné bývanie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tento veľkometrážny byt na prestížnych Kramároch spája nadštandardnú rozlohu, dve súkromné terasy a pokojnú zelenú lokalitu - ideálne pre náročných klientov alebo rodiny s vysokými nárokmi na komfort. Dispozícia a plochy: • 4-izbový byt, 172 m² • 2x terasa, každá cca. 23 m² Vybavenie a lokalita: • Možnosť 2 parkovacích miest • Prestížna adresa - Kramáre, Bratislava Cena prenájmu: • Nájom: 2 700 € / mesiac • Parkovanie: jedno garážové státie v cene, druhé 150 €/mesiac • Energie: 250€ / mesiac • Depozit: 2-menasčný nájom Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu Dva balkóny, štyri izby a vyše 170 štvorcových metrov priestoru - tu si každý člen rodiny nájde svoj kút. Kramáre sú jednou z najvyhľadávanejších adries v Bratislave, známe čistým vzduchom, zeleňou a blízkosťou centra. Byt tohto formátu sa na trhu objavuje len zriedka. Kontaktujte nás ešte dnes. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Dve poschodia, 160 metrov štvorcových a adresa v absolútnom centre Bratislavy. Priestranný mezonetový byt v podkroví na Grosslingovej ulici - tichá ulica, južná orientácia, kompletne zariadený vrátane posteľného prádla. Voľný ihneď. Dispozícia a plochy: - 4-izbový mezonetový byt, 160 m² - 2 podlažia | Podkrovie - Južná orientácia | Presvetlený - 6. poschodie | Výťah po 5. poschodie - Bez balkóna Vybavenie: - Kompletne zariadený vrátane posteľného prádla - Klimatizácia - Vlastné vykurovanie + teplá úžitková voda - WiFi v cene Lokalita – Grosslingova, Staré Mesto: - Tichá ulica bez hlučnej dopravy - LIDL, TESCO, YEME, BILLA a nákupné centrum v pešej dostupnosti - kaviareň 6:57 a.m. v blízkosti, ako aj Black. - Pešia zóna a historické jadro Bratislavy za rohom - Námestie SNP | MHD | Cyklochodník | Park | Dunaj – všetko blízko Parkovanie: - Zóna PAAS Finančné podmienky: - Nájomné: 1 450 € / mesiac - Energie: 300 € / mesiac - Depozit: 1 750 € - Celková mesačná platba: 1 750 € - Pre 2–3 osoby, prípadne viac | Ideálne bez zvierat - Voľný ihneď Pri podpise nájmnej zmluvy sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Mezonet v podkroví v centre Bratislavy - to nie je bežná ponuka. Grosslingova je tichá ulica, no Námestie SNP, Dunaj a historické jadro sú doslova za rohom. Dve poschodia a 160 metrov štvorcových dávajú priestor, ktorý centrum mesta zvyčajne nedovolí. Ozvite sa - takýto byt v tejto lokalite čaká len na tých správnych. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.