4 izbové byty, Bratislava

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 4-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA – Kramáre. BYT: Priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 104,76 m² sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Byt je krásne presvetlený počas celého dňa, obývacia izba s kuchyňou a spálňou je orientovaná na juhozápad a izby na severovýchod. Nového majiteľa bytu určite poteší lodžia o výmere 17,25 m². Z detských izieb je výstup na balkón vo veľkosti 9,18 m². K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 5,3 m². DISPOZÍCIA: Byt má funkčne riešenú dispozíciu a využitý je každý jeho m². Poskytuje majiteľovi dostatok odkladacieho priestoru. Z predsiene sa dostaneme priamo do kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá je krásne presvetlená cez veľkoplošné hliníkové okná. Z obývacej izby je priamy výstup na lodžiu, kde si môžete vychutnať rannú kávičku. V byte sa nachádza spálňa, 2 detské izby, hosťovská toaleta, 2 kúpeľňe a sklad s predprípravou na práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde. Budúci majiteľ si môže vybrať zo širokej škály ponúkaných štandardných a nadštandardných materiálov. V byte budú podlahy z pravej drevenej dyhy, sadrové omietky, bezfalcové interiérové dvere, vonkajšie smart tieniace rolety. Do kúpeľne a toalety si môžete vybrať z viacerých farieb a rozmerov obkladov a dlažieb. Kvalitnú sanitu a zriaďovacie predmety v kúpeľni zabezpečujú firmy Laufen a Hansgrohe. BYTOVÝ DOM: Výstavbu bytového domu Stromová zabezpečuje developer Reding s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami a s množstvom spokojných klientov. Developer, ktorý je známy svojím kvalitným prevedením stavieb a proklientským prístupom. Bytový dom Stromová predstavuje spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami a poskytuje majiteľom komfort mestkého bývania v blízkostí prírody. Projekt Stromová poskytuje komorné bývanie v 11 prémiových bytoch. Bytový dom využíva fotovoltiku, vďaka ktorej je bývanie v ňom energeticky úsporné. Stropné vykurovanie a chladenie v spojení s rekuperáciou zabezpečí maximálny komfort bývania. Veľkoformátové hliníkové okná sú chránené smart vonkajšími roletami. K bytu je možné kúpiť parkovacie státie v garáži. LOKALITA: Bytový dom Stromová sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy, na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to ideálny byt pre ľudí, ktorý hľadajú vysoko kvalitné mestské bývanie v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak obľubujete turistiku, beh, cyklistiku, či prechádzky so psom alebo ak radi trávite čas s deťmi na ihriskách, určite Vás poteší blízkosť Železnej studničky. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť a zariadenia zdravotnej starostlivosti. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, športoviská. Centrum mesta je vzdialené len približne 10 minút autom či MHD. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN ponúka na prenájom kompletné zariadený, priestranný 4i mezonet na Antolskej ulici v Bratislave s nádherným výhľadom na jazero, s 2 terasami a zimnou záhradou. BYT: Nájomcovi ponúka byt veľkorysú úžitkovú plochu 145 m2 a dve veľké terasy. Jedna terasa vo veľkosti 35 m2 a druhá terasa so zimnou záhradou 188 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom. Priamo z bytu alebo z terasy si môžete vychutnať pohľad na západ slnka a jazero Draždiak. Mezonet je skvelou alternatívou pre nájomcov, ktorí hľadajú rodinný dom priamo v Bratislave. Bytový dom je obklopený krásnou prírodou. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA: Mezonet má výborné dispozičné riešenie. Z predsiene sa vchádza do kúpeľne s toaletou a dvoch nepriechodných izieb. Schodiskom sa dostanete priamo do obývacej izby s jedálňou a samostatnou kuchyňou. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta a priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Z obývacej izby a spálne je výstup na menšiu krytú terasu. Na ďalšom poschodí je malá kuchyňa a veľká terasa so zimnou záhradou. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený. Nájomcov určite poteší priestranná kuchyňa vybavená el. rúrou, indukčnou varnou doskou, umývačkou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Výhodou bytu je aj jedálensky stôl pre 6 osôb. V obývačke sa nachádza pohodlná kožená sedačka, skrinka s televízorom. V spálni je manželská posteľ a pracovný stôl. Izby na prízemí sú vybavené posteľami, pracovnými stolmi a skriňami. BYTOVÝ DOM: Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome, ktorý je vo veľmi dobrom technickom stave. LOKALITA: Obľúbená lokalita na Antolskej ulici v Bratislave ponúka pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, lekárne, potraviny, obchody a služby každodennej potreby. V pešej dostupnosti je nemocnica Antolská, detské ihriská, ako aj viaceré kaviarne a reštaurácie. Jazero Veľký Draždiak ponúka možnosti prechádzok, šport , relax a kúpania. V blízkom okolí je nákupne centrum Slnečnice. CENA: 1600 €/mesačne + 400 €/mesačne Energie + 100€/mesačne Parkovacie miesto Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí prvý nájom a depozit. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj výborne dispozične riešený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Cubicon, na ulici Staré grunty, Bratislava – Karlová ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=o6nysNvmWV6 BYT: Moderný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 91,53 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Obývačka, hosťovská izba a pracovňa sú orientované na juhovýchod a spálňa na severozápad. Byt je počas celého dňa krásne presvetlený. Je ideálny pre rodinku s deťmi a domácim miláčikom, ale aj pre mladý pár pracujúci z home officu. Nového majiteľa potešia dva balkóny o výmere 7,16 m² a pivničná kobka o výmere 1,8 m². Budúci majiteľ určite ocení možnosť prechodu suchou nohou do nákupného centra Cubicon a možnosť parkovať v podzemnej garáži, nakoľko k bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z predsiene, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s WC, šatníka, kuchyne spojenej s obývacou izbou a spálne s vlastnou kúpeľňou. ZARIADENIE: Byt je kompletne zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru a samostatný šatník v predsieni. Ostatné zariadenie je na dohode s majiteľom bytu. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy a dlažba. V letných mesiacoch je možné použiť klimatizáciu, ktorá je v byte. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý je situovaný v obľúbenej časti Karlovej vsi. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA: Bytový dom je súčasťou polyfunkčného komplexu Cubicon a poskytuje svojím obyvateľom prechod suchou nohou z bytu cez podzemnú garáž priamo do nákupného centra. V obchodnom centre sa nachádzajú potraviny Billa, lekáreň, drogéria, reštaurácie, kaviarne, notár, beauty prevádzky, fitness a pilates štúdio. V blízkom okolí je materská škôlka a základná škola. Rezidenti môžu využívať vnútroblok s detským ihriskom a športovou plochou, ktorý je prístupný výhradne obyvateľom bytového domu. V bezprostrednom okolí sa nachádza ZOO Bratislava, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Z bytového domu je výborné dopravné napojenie na mestský obchvat, či diaľnicu, MHD ako aj priame napojenie na cyklotrasy. Pre milovníkov prírody a športu je v blízkosti dostupná Železná studnička a Líščie údolie. Cena: info v RK V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Darina Baňacká – 0940 508 508

Ponúkame na predaj moderný a premyslene riešený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice v bratislavskej Petržalke na ulici Zuzany Chalupovej. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov. Dispozícia bytu je veľmi praktická – tvorí ju vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je loggia/balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych (viď pôdorys). Byt je vybavený na mieru robenými vstavanými skriňami od kvalitného stolára, ktoré poskytujú veľkorysý úložný priestor a zároveň dotvárajú elegantný a nadčasový interiér. Vďaka nim je byt maximálne funkčný a pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha 1 garážové parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezstarostné parkovanie. Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie do centra mesta a na diaľnicu. Základné informácie: 4-izbový byt projekt Slnečnice, Bratislava – Petržalka moderná novostavba vstavané skrine na mieru od stolára 1× garážové parkovacie státie výborná lokalita a občianska vybavenosť Cena: 480000€ V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom 4-izbový byt v prestížnej lokalite Palisád. Výmera bytu je 153,68 m2 + terasa 52,24 m2 a nachádza sa na 5.poschodí v budove administratívneho centra AC Diplomat. DISPOZÍCIA: byt pozostáva zo vstupnej chodby, 3 samostatných spální, 2 kúpeľní, samostatnej toalety, priestrannej obývačky a jedálne prepojenej s kuchyňou. Z každej izby je východ na terasu, ktorá sa nachádza okolo celého bytu. Terasa ponúka krásne výhľady na Bratislavský hrad a okolie Palisád. - kuchyňa s jedálňou - spálňa 3x - kúpeľňa 2x - terasa (52,24 m2) - sklad (pivnica) na poschodí v blízkosti bytu - 24/7 strážna služba VYBAVENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine, kuchynské spotrebiče, práčka so sušičkou a klimatizácia. K dispozícii je 24/7 recepcia a bezpečnostná služba. LOKALITA: Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najreprezentatívnejších lokalít Bratislavy s výbornou infraštruktúrou a dostupnosťou MHD. V okolí sú k dispozícii kaviarne, reštaurácie, lekáreň či potraviny. Priamo v budove sa nachádza talianska reštaurácia a zubná klinika. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v prestížnej lokalite s výnimočnými výhľadmi, bezpečím a komfortom priamo pod Bratislavským hradom. PARKOVANIE: K bytu je možné si prenajať si parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. NÁJOM: 2 200 EUR/mesiac + energie K dispozícii ihneď. Depozit : 2x mesačný nájom s energiami Záujemca neplatí províziu. KONTAKT: e-mail: reality@ssdz.sk Peter Babinec, BBA.HM +421 918 933 113 Ing. Lydia Barbier +421 905 065 041 Mgr. Petra Pipašová +421 908 445 045

4-izbový byt s rozlohou 113,59 m2 s 2 loggiami spolu s rozlohou 13,30 m2 sa nachádza na 21. poschodí projektu Sky Park na Továrenskej ulici. Dispozícia Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou prepojenou s kompletne vybavenou kuchyňou, hlavnej spálne so samostatnou kúpeľňou s WC, 2 izieb, ďalšej kúpeľne, samostatného WC a práčovne. K bytu patria 2 loggie, jedna prístupná z obývacej izby, druhá zo spálne. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Vybavenie zahŕňa kompletne vybavenú kuchynskú linku vrátane vstavaných elektrospotrebičov, práčka, sušička, televízor 55". Byt má automatické nútené vetranie a klimatizáciu. Kúrenie a chladenie sa nastavuje v každej obytnej miestnosti samostatne, ovládanie je možné aj na diaľku cez aplikáciu. V hlavnej spálni bude posteľ s rozmerom 2000x2000 mm, izby budú zariadené ako detské izby/spálne s jednou posteľou 900x2000 mm, v jednej z izieb môže byť posteľ nahradená rozkladaciou pohovkou (podľa želaní nájomcu). Lokalita Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, zastávka MHD. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. V každej veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém. Na každom poschodí majú obyvatelia v priestoroch schodiska k dispozícii separovaný zhod odpadu. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Cena a doplňujúce info Cena nájmu nezahŕňa energie v sume 550 EUR/mesiac. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je možnosť prenájmu dvoch parkovacích miest, každé za 150 EUR/mesiac. TV a internet si nájomca zriadi na vlastné náklady. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Moderný 4-izbový byt s rozlohou 142 m² a s terasami s rozlohou 45 m² sa nachádza v blízkosti Horského Parku. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 1. poschodí z celkovo 2-och poschodí. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, šatníku, práčovne, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, kúpeľne s WC, spáľne a dvoch ďalších izieb. K bytu prislúchajú dve terasy, na jednu je prístup z každej izby a druhá je prístupná z obývacej izby. VYBAVENIE Byt sa prenajíma zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. LOKALITA Bezprostredná blízkosť Horského parku, jedného z najväčších a najkrajších parkov v Bratislave a ľahká dostupnosť do centra mesta sú najväčšími pozitívami tejto lokality. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa energie vo výške 200 EUR/mesiac + fixné náklady na správu vo výške 350 EUR/mesiac. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. K dispozícií je možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta za sumu 180 EUR/mesiac. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Prvá Realitná Kancelária Vám ponúka na predaj jedinečný, moderný, slnečný a vzdušný nebytový priestor v samom srdci Starého mesta Bratislavy na Cintorínskej ulici. Bývalý priestor kancelárií na 2. poschodí sa modernou a kvalitnou rekonštrukciou prekvalifikoval na Ateliér pred 2 rokmi a svojou úctihodnou rozlohou so 173m2 bol ergonomicky prerobený na 4 izbovú oázu pokoja v centre mesta. O ničím nerušený pokoj sa starajú veľkoformátové hliníkové trojsklá a klimatizácia. Ateliér disponuje 2 nezávislými vstupmi, vysokými stropmi v industriálnom štýle či nadštandardnou kúpeľňou s rohovou vaňou, walk in sprchovým kútom a oddelenou toaletou. Plne vybavená rohová kuchyňa prepojená s otvorenou obývacou časťou a veľkolepým priestorom pre jedálenský stôl kľudne aj pre 12 ľudí vytvára pocit nikdy nekončiaceho priestoru v nehnuteľnosti. Kráľovská spálňa s oddeleným a priestranným walk in šatníkom o rozlohe menšieho jednoizbového bytu Vás nenechá chladným nech sa postavíte do ktorejkoľvek časti miestnosti. Detská izba či pracovňa ponúka dostatok priestoru na akýkoľvek účel využitia, či už sa rozhodnete pre miestnosť na tvorenie, maľovanie, vlastné wellness, herňu alebo len tak a zriadite si v nej tančiareň. Výhodou je, že v nočných hodinách nebudete nikoho rušiť nakoľko susedia pod Vami je firma, v ktorej pracujú od 8:00 do 18:00. K priestoru je možnosť prikúpiť parkovacie státie na -1.poschodí a suchou nohou prejsť až do priestoru. Cena 35.000e V okolí Cintorínskej ulice je absolútna občianska vybavenosť vrátane 2 nemocníc, potravín: TESCO, YEME, LIDL, kaviarní od výmyslu sveta, reštaurácií podľa chuti a čo je úplne najkrajšie, romantické prechádzky Starým mestom skrz na skrz bez nutnosti sadnúť za volant a riešiť to čím raz náročnejšie parkovanie. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte si dohodnúť obhliadku, pri ktorej platí, lepšie raz vidieť ako 3x čítať  Ing. Filip Jamriška 0905 38 55 33

Ponúkame na prenájom úplne nový klimatizovaný 4-izbový byt v nadstavbe bytového domu na tichej Kohútovej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 8. podlaží, nový výťah. Úžitková plocha bytu predstavuje 112 m2 + terasa 32m2. DISPOZÍCIA: predsieň, chodba, priestranná kuchyňa s komorou, obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu 32 m2, rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC a sprchovacím kútom, 1 x balkón (3m2), 2 samostatné izby (11 m2), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a práčovňa/skladovací priestor – kuchyňa s komorou – obývacia izba + 3 x spálňa – terasa 32 m2 + balkón 2,5 m2 – 2x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút)/ 2 x WC – práčovňa VYBAVENIE: Byt sa prenajíma nezariadený. K dispozícii sú vstavané skrine, práčka a kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a varná doska. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. Bytový dom je zateplený, vybavený novými výťahmi a vstup je zabezpečený čipovým systémom. Za domom je parčík aj parkovisko pre obyvateľov domu. LOKALITA: Byt je situovaný v mestskej časti Ružinov v lokalite Dulovho námestia, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj verejnou dopravou. V blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, či obľúbené trhovisko Miletičova, a nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou. PARKOVANIE: možnosť prenajať si parkovacie miesto za domom (90 EUR/mesiac + DPH) Nájom : 1 390 EUR + energie 170 EUR/mesiac (ZÁUJEMCA NEPLATÍ PROVÍZIU) Kaucia : 2 mesačný nájom vrátane E

HERRYS - exkluzívne na prenájom nový 4 izbový byt s 2 parkovacími miestami v Dúbravke Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom nový, veľmi pekne zariadený 4 izbový byt v Dúbravke.Byt sa nachádza na 6. poschodí moderného bytového domu, v uzavretom súkromnom areáli projektu Čerešne. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s kuchynským kútom, 3 samostatných spální, dvoch kúpeľní a dvoch toaliet.V garážovom dome sa nachádza murovaná pivničná kobka s dostatočným odkladacím priestorom. K dispozícii sú dve parkovacie miesta, jedno v garážovom dome, prístupné suchou nohou a druhé vonkajšie pri vstupe do areálu. V uzavretom, súkromnom areáli sú obyvateľom k dispozícii udržiavané oddychové plochy, miesta na spoločné stretnutia, detské ihriská, workout zóna a letná vodná lagúna.Depozit: 2800,- EUR. Byt je vhodný pre max.4 osoby, nefajčiarov, bez domácich miláčikov. Voľný od 15.júla 2026Úžitková ploha bytu je 96,58m2 Plocha balkóna je 6,32 m2 Plocha pivnice je 3,34m2 BENEFITY •nový 4 izbový byt •2 x kúpeľňa a 2x wc •klimatizácia •2 parkovacie státia •uzavretý, súkromný areál •v blízkej dostupnosti je the British International School a továreň Volkswagen •výborná lokalita, veľmi dobre spojená s centrom mesta DISPOZÍCIA Obývacia izba je vybavená novou, pohodlnou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, a policou so širokoúhlym TV. Je z nej prístupný veľký balkón orientovaný do zeleného vnútrobloku. V jedálenskej časti obývacej izby sa nachádza drevený jedálenský stôl so 4 komfortnými jedálenskými stoličkami. Kuchynský kút je vybavený elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Z kuchyne je prístupná praktická komora vybavená policami s dostatočným odkladacím priestorom. Spálňa sa nachádza v kľudovej časti bytu a je zariadená veľkou manželskou posteľou, na mieru inštalovanými šatníkovými skriňami s veľkým odkladacím priestorom a praktickým kreslom. K spálni prislúcha kúpeľňa so sprchovým kútom. V dennej časti bytu sú k dispozícii druhá kúpeľňa, vybavená vaňou a toaletou a druhá, samostatná toaleta, v ktorej je umiestnená práčka so sušičkou. Byt je klimatizovaný. Na všetkých oknách sú inštalované vonkajšie elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie. LOKALITA Dúbravka je považovaná za jednu z najkrajších častí Bratislavy. Je jedno či sa obzriete na západ, či na východ, vždy vidíte les. Jej poloha mimo ruchu veľkomesta, ako i jej okolie, ju predurčujú na rodinjé bývanie a aktívny oddych po celodennej práci. Samozrejmosťou je výborná občianska vybavenosť a vynikajúce spojenie tak do centra mesta, ako i na výpadové cesty vedúce mimo Bratislavy. V blízkosti bytového domu sa nachádza supermarket Kaufland, lekáreň siete BENU. V dosahu sa nachádzjú menšie obchodné centrá Saratov a Dúbrawa, neďaleko veľké nákupné centrum BORY MALL s novou nemocnicou. V blízkom okolí sa nachádza viacero napr. the British International School, zimný štadión, kúpalisko Rosnička, ale aj Volkswagen fabrika Voľný čas môžete príjemne tráviť v lesoparku Líščie údolie alebo v lesoch nad Dúbravkou, kde nájdete udržiavané turistické chodníky a cyklochodníky, ktoré Vás dovedú do okolitých mestských častí Devín, Devínska nová Ves, či k Cyklomostu slobody, ktorý spája Devínsku Novú Ves s areálom rakúskeho zámku Schlosshof. Do centra mesta sa jednoducho prepravíte autom (10 min.) alebo prostredníctvom MHD (autobus, električka - 15 min.) CENA Nájom: 1400,-EUR/mesiac2x parking: 100,-EURZáloha za energie a služby spojené s užívaním bytu: 300,-EUR/mesiacDepozit: 2800,- EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Nehnuteľnosť, ktorá vám dá priestor bývať hneď a zároveň si ju dokončiť presne podľa vlastných predstáv. Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 83 m² na Rajeckej ulici je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu veľkorysého priestoru, praktickej dispozície a moderného štandardu bez nutnosti riešiť zásadné stavebné úpravy. Už pri prvej obhliadke vás osloví pocit vzdušnosti, množstvo denného svetla a dispozícia, ktorá bola navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky pohodlného každodenného bývania. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo vybudované nové jadro, zrealizovaná nová elektroinštalácia aj vodoinštalácia, položené nové podlahy a osadené nové bezpečnostné dvere značky Adlo. Vďaka tomu má nový majiteľ istotu, že tie najdôležitejšie a zároveň finančne najnáročnejšie práce sú už hotové. Veľkým benefitom je aj skutočnosť, že byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Práve to dáva budúcemu majiteľovi výnimočnú možnosť vytvoriť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu. Pre kuchyni a obývačke sme vytvorili aj vizualizáciu aby ste si vedeli priestor lepšie predstaviť. Dispozične byt ponúka všetko, čo viacčlenná rodina od svojho nového bývania očakáva. K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, spálňa či pracovňa, veľká chodba poskytujúca dostatok priestoru aj úložných možností, samostatné WC a moderná kúpeľňa. Srdcom celého bytu je priestranná a príjemne presvetlená obývacia izba, ktorá plynulo nadväzuje na kuchyňu s jedálenskou časťou. Práve odtiaľ je aj výstup na loggiu. Celý byt pôsobí veľmi funkčne, harmonicky a zároveň útulne, čo z neho robí bývanie, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Veľkou výhodou je aj to, že byt je po kúpe ihneď voľný. Rajecká ulica sa nachádza v obľúbenej časti Vrakune, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby aj zastávky MHD, vďaka čomu máte všetko dôležité na dosah. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a kráse tejto nehnuteľnosti. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905 310 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný 4 izbový byt v prestížnom prevedení z dielne renomovaného architektonického štúdia z Prahy v pešej zóne Starého Mesta na Panskej ulici. Tento unikátny byt sa nachádza v nádhernej historickej budove na treťom nadzemnom podlaží s výťahom a parkovaním pre jedno auto vo dvore. Interiér prešiel komplexnou prestavbou v tom najvyššom štandarde s použitím najkvalitnejších materiálov a technológií čím ponúka bývanie v metropole na svetovej úrovni aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Zariadenie a prevedenie je premyslené do posledného detailu a má jedinečnú atmosféru domova aj napriek svojmu vznešenému vzhľadu použitím prírodných materiálov. Dispozícia bytu je vytvorená v rozumnom členení a je citlivo rozdelená na zóny pre najvyšší komfort a súkromie. Denná časť je tvorená vstupnou halou s prechodom do čiastočne oddelenej štýlovej kuchyne, hosťovskou toaletou a elegantnou obývacou izbou s krbom a jedálenským kútom. Nočnú časť bytu tvorí prechodová hala so vstavaným šatníkom, 3 spálne pričom jedna /master/ s walk-in šatníkom, dve samostatné kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, práčovňa. Všetky spotrebiče zn. Miele sú najvyššej kategórie, byt nikdy nebol obývaný a je pripravený k okamžitému užívaniu[/b]. Cena prenájmu tejto nadštandardnej nehnuteľnosti je 4.000€ mesačne plus náklady na energie /cca 500€/ podľa reálnej spotreby nájomcu vrátane vonkajšieho parkovacieho státia. Preferovaný je dlhodobý nájomný vzťah.

Spoločnosť GALMAN ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom príjemný 4 izbový byt s panoramatickým výhľadom v tichej lokalite Starého mesta, BA I., Bartókova ul., poschodie 3/6, vstupná brána na čip, celková výmera bytu je 85 m2, 2x nový výťah, orientácia na svetové strany: JZ, čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, menená sanita, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, podlahy: dlažba, drevené parkety, koberec, linoleum. POPIS: - vstupná predsieň s veľkou vstavanou skriňou, - väčšia komunikačná chodba, komora, - spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou, - kúpeľňa s vaňou a pračkou, - samostatné WC, - 2x samostatná izba - kuchyňa- zánovná kuchynská linka na mieru so spotrebičmi- chladnička s mrazničkou, kombinovaný sporák, umývačka riadu, jedálenský stôl a stoličky - veľká obývacia izba s východom na loggiu, Byt sa prenajíma zariadený, nepriechodné izby, slušní susedia. Tichá lokalita, slepá ulica, panoramatický výhľad, občianska vybavenosť: v blízkosti potraviny Kraj, Horský park, základná škola, MHD cca 7 min. chôdzou, kaviareň a reštaurácia hotel Albrecht. Cena prenájmu bytu : 770,-EUR/mesiac + energie 200,-EUR/mesiac/3 osoby, spolu 970,-EUR/mesiac. V prípade záujmu je k dispozícii samostatná garáž s mechanickým otváraním, ktorá sa nachádza priamo oproti vchodovej bráne do bytového domu za cenu 80-EUR/mesiac. Prenajímateľ preferuje nefajčiarov bez domácich zvierat. IHNEĎ voľný.

Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj jedinečný podkrovný 3,5i byt v úplnom centre mesta, BA I.- Staré Mesto, ul. Mlynské Nivy, stavebný materiál- tehla, vlastné kúrenie- plynový kotol. Celková výmera bytu je 102 m2 vrátane obytnej galérie s oknom v dennej časti bytu, poschodie 3/3, 4. NP. POPIS BYTU: -vstupná predsieň , vstavaná skriňa na mieru, botník -izba so vstavanou šatníkovou skriňou na mieru -priestranná denná časť pozostáva z kuchynskej časti: rohová kuchynská linka s elektrospotrebičmi- plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl + stoličky -obývacia časť s konferenčným stolíkom a sedačkou, sektorový nábytok -točité schodisko vedie na obytnú galériu so strešným oknom -veľká kúpeľňa - dvojumývadlo, vaňa, sprchový kút, pračka, WC, -spálňa s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a komodou ŠTANDARD: strešné drevené okná , podlahy: laminátové parkety, dlažba, vstavané skrine na mieru, plynový kotol - radiátory, klimatizácia, svietidlá. Z estetického hľadiska sú v celom byte pôsobivé tmavé, masívne drevené trámy a taktiež tehlová stena v obývacej izbe. Množstvo denného svetla vchádza do interiéru vďaka strešným oknám, ktoré zároveň v nočných hodinách ponúkajú pozorovanie nočnej oblohy. Byt ponúka majiteľovi charizmatické a originálne bývanie v úplnom centre mesta a zároveň súkromie podkrovného bytu. Predmetný byt sa predáva ZARIADENÝ. LOKALITA: v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrum a autobusová stanica NIVY, zastávka MHD, obľúbená Medická záhrada, historické centrum, nová budova SND, Eurovea. Ulica Mlynské Nivy priamo nadväzuje na Dunajskú ulicu, ktorá začína priamo v historickej časti hlavného mesta. Kúpou voľný, aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka výnimočný 4 izbový penthouse v technologicky vyspelej novostavbe moderného projektu v srdci Starého mesta s veľkou terasou a krásnymi výhľadmi. Bytový dom má priamo v hrubej stavbe zakomponovaný najnovší systém stropného vykurovania a chladenia v kombinácii s rekuperáciou vzduchu. Vďaka nemu dokážete ročne ušetriť približne polovicu nákladov za energie a ohrev teplej vody a zároveň je podstatne zdravší a veľmi vhodný aj pre alergikov. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom nádherne presvetlia interiér bytu a zároveň ponúkajú vysoký komfort ticha a teplotnej nepriepustnosti. Dispozícia bytu je veľmi logická pričom denná časť je orientovaná juhozápadne a nočná severovýchodne. Na najvyššom podlaží sa nachádzajú iba dva strešné byty čo ponúka pocit súkromia a bezpečia pre oba penthousy s jedinečnými výhľadmi na panorámu mesta. K bytu je možné kúpiť garážové státie alebo dve státia formou moderného dvoj-zakladača v rezidenčnej garáži prepojenej výťahom priamo k penthousu. Pivničná kobka ako príslušenstvo bytu sa nachádza priamo pri vstupe do bytu s výmerou 2,61 m2.

Na predaj priestranný 4-izbový byt s terasou v novostavbe v Bratislave – Rača (Krasňany). Byt o výmere 90,58 m² + terasa 21,72 m² sa nachádza na 2. NP a ponúka praktickú dispozíciu, internet v každej miestnosti a decentralizovanú rekuperáciu. Súčasťou je parkovacie miesto na rampou uzavretom parkovisku s diaľkovým ovládaním. Nízke mesačné náklady (~200 €) a možnosť odpočtu DPH robia z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie aj investičnú príležitosť s výnosom cca 4,8 %. Dispozícia: Byt je riešený ako 4-izbová jednotka s jasným oddelením dennej a nočnej časti, pričom ponúka funkčné a logické usporiadanie miestností vhodné pre rodinné bývanie aj investičné využitie. Denná časť: * vstupná predsieň (10,19 m²) – centrálna komunikačná zóna s dostatkom úložného priestoru * samostatná kuchyňa (11,49 m²) – oddelená od obývacej časti * obývacia izba (24,19 m²) – dominantný priestor bytu s priamym vstupom na terasu Nočná časť: * izba (16,32 m²) – vhodná ako hlavná spálňa * izba (9,90 m²) – ideálna ako detská izba / pracovňa * izba (10,08 m²) – vhodná ako detská izba / hosťovská izba Hygienické zázemie: * kúpeľňa (6,67 m²) * samostatné WC (1,73 m²) Exteriér: * terasa (21,72 m²) – nadštandardný vonkajší priestor prístupný z obývacej izby Technické a kvalitatívne štandardy * masívne podlahy vyrobené na mieru * nábytok z masívu na mieru * internetové pripojenie v každej miestnosti * decentralizovaná rekuperácia * nízke mesačné náklady (~200 €) Doplnkové benefity * parkovacie miesto na súkromnom parkovisku * vstup cez rampu s diaľkovým ovládaním Právny a investičný aspekt * vlastníctvo: s.r.o. * možnosť odpočtu DPH Lokalita: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná predsieň (10,19 m²), ktorá ponúka dostatok miesta na odkladanie a plynulo vás vedie do centrálnej časti bytu. Už pri vstupe je cítiť dôraz na kvalitu – interiér je zariadený masívnym nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý spolu s masívnou podlahou na mieru vytvára nadčasovú a elegantnú atmosféru. Na predsieň nadväzuje samostatná kuchyňa (11,49 m²), prakticky oddelená od obytnej časti, ideálna na každodenné fungovanie aj varenie bez rušenia ostatných miestností. Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba (24,19 m²), ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Odtiaľ je priamy vstup na priestrannú terasu (21,72 m²), ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na relax, rannú kávu či večerné posedenie. Z obývacej časti sa plynulo presúvame do nočnej zóny, kde sa nachádzajú tri samostatné izby (16,32 m², 9,90 m² a 10,08 m²). Tie poskytujú dostatok súkromia a flexibility – môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Byt disponuje aj komfortným zázemím v podobe kúpeľne (6,67 m²) a samostatného WC (1,73 m²), čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Celkové dispozičné riešenie je premyslené tak, aby byt pôsobil vzdušne, funkčne a zároveň ponúkal vysoký štandard bývania s dôrazom na kvalitu materiálov a detail. Cena 509 000 € s DPH možnosť odpočtu DPH Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať! Ing. Mgr. Mário Drobný, MBA 0911 016 271 drobny@andelzacha

Ponúkam na prenájom priestranný a veľmi slnečný 4-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Hradný vrch, Ľubinská ulica, v mestskej časti Staré Mesto. Byt sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti obklopenej zeleňou, v bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie rekreačné miesta v centre mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je moderne zariadená s dôrazom na komfort a praktické bývanie. Vďaka orientácii je byt veľmi svetlý a slnečný počas celého dňa. Základné informácie: • Úžitková plocha bytu: 113 m² • Loggia: 7 m² • Poschodie: 1. nadzemné podlažie z 4 • Bytový dom má výťah • Uzatvorená vnútorná garáž + vonkajšie parkovacie miesto • Pivnica v cene Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, veľkej obývacej izby, modernej kuchyne, troch samostatných spální, kúpeľne a loggie. • Kompletná rekonštrukcia bytu • Moderná kuchyňa so spotrebičmi a integrovaným digestorom • LED osvetlenie v celom byte • Klimatizácie pre maximálny komfort bývania • Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom • Práčka so sušičkou • 3 veľké postele a množstvo úložného priestoru • Šatníkové skrine, poličky a praktické riešenia úložného priestoru • 80-palcová TV a pripojenie na internet • Vlastné kúrenie Byt je svetlý, vzdušný a veľmi komfortný, vhodný pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prémiovej lokalite. Výhody lokality: • Prestížna adresa – Hradný vrch, Staré Mesto • Bezprostredná blízkosť Horského parku • Tiché a bezpečné rezidenčné prostredie • Množstvo zelene a prírody priamo pri dome • Rýchla dostupnosť do centra mesta • Výborná dostupnosť autom aj MHD • Nadštandardná a vyhľadávaná lokalita Bratislavy V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 4 izbový byt Bratislava prenájom, 4-izbový byt Staré Mesto prenájom, prenájom bytu Hradný vrch, byt Ľubinská ulica prenájom, byt pri Horský park, byt Bratislava Staré Mesto prenájom, priestranný byt Bratislava, luxusný byt Bratislava prenájom, moderný byt Bratislava, byt s garážou Bratislava, byt s loggiou Bratislava, byt s parkovaním Bratislava, byt s pivnicou Bratislava, byt s klimatizáciou Bratislava, slnečný byt Bratislava, byt po rekonštrukcii Bratislava, nadštandardný byt Bratislava, prémiový prenájom Bratislava, exkluzívna lokalita Bratislava, byt v tichej lokalite Bratislava, bývanie Hradný vrch, bývanie pri Horský park, byt blízko centra Bratislava, veľký byt Bratislava prenájom, zariadený byt Bratislava prenájom, rodinný byt Bratislava, komfortné bývanie Bratislava, reprezentatívny byt prenájom Bratislava, byt s výťahom Bratislava, byt s TV a internetom Bratislava

MOŽNOSŤ 1: OKAMŽITÉ BÝVANIE Získate veľkometrážny 4-izbový byt s výmerou 151 m² vrátane balkóna, ktorý je plne funkčný a pripravený na bývanie. Bez čakania. Bez stresu. Bez nutnosti okamžitých investícií. Priestor, kde má každý člen rodiny svoje miesto: • veľkorysá denná zóna (45 m2) • samostatné priestranné izby (15,2 m2 + 21,6 m2 + 18,25 m2) • obrovská kúpeľňa so sprchou, vaňou a bidetom a samostatné WC Jednoducho sa nasťahujete a bývate. ________________________________________ MOŽNOSŤ 2: VYTVORÍTE SI BÝVANIE PODĽA SEBA Alebo spravíte to, čo robia tí najlepší kupujúci. Získate priestor, ktorý si prispôsobíte presne podľa svojich predstáv. Bez nosných priečok + stúpačky na 3 miestach = maximálna variabilita dispozície. Môžete vytvoriť: • otvorený denný priestor o veľkosti 2 izbového bytu • spálňu s walk-in šatníkom • 2x kúpeňe, 2x WC, šatníky • moderné, funkčné bývanie bez kompromisov A hlavne – presne podľa seba. ________________________________________ BONUS, KTORÝ MENÍ ROZHODNUTIE • súkromná záhrada → pokoj a bezpečie pre Vás aj deti • tiché prostredie ________________________________________ PARKOVANIE PODĽA VAŠICH POTRIEB K bytu je možnosť dokúpiť: • 2 samostatné veľké garáže • spolu až pre 4 parkovacie miesta Výhoda? Neplatíte za parkovanie, ak ho nepotrebujete. A ak áno – máte ho vyriešené na úrovni, ktorú v Bratislave takmer nenájdete. ________________________________________ A TERAZ REALITA 3.111,92 €/m² (byt) V tejto kombinácii priestoru a možností ide o mimoriadne zaujímavú ponuku. ________________________________________ Nie každý byt Vám dá na výber. Tento áno. Otázka je len jedna: Chcete sa len nasťahovať… alebo si vytvoriť niečo, čo bude presne Vaše? Ak vás tento byt zaujal, ozvite sa. +421 915 788 787 info@jurajrac.sk

Hľadáte priestranné a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova? Pocit komfortu a domova Vám ponúkne tento veľmi príjemný 4-izb. byt s veľkorysou výmerou 207,41m2 (podlahová plocha bytu 105,90 m2 + terasa o výmere 101,51 m2), vkusne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Byt má veľmi dobrú orientáciu na SZ-JV, nachádza sa na 3 poschodí s výťahom, v tehlovom bytovom dome na Záhradníckej ulici, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU - Výborné dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej chodby s vešiakovou stenou a komodou s botníkom. Srdcom bytu je priestranná hala s jedálenským stolom, z haly sa prechádza do otvorenej obývacej izby z ktorej je výstup na veľkú terasu s vonkajším posedením a množstvom okrasnej zelene. Nesklame Vás ani kuchyňa s plne vybavenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička, mraznička). TRI SAMOSTATNÉ izby – jedna spálňa so samostatným šatníkom alebo odkladacím priestorom je orientovaná na západnú stranu, druhá spálňa a pracovňa sú klimatizované a orientované do tichého vnútrobloku na juhovýchod, čo zaručuje ničím nerušený a pokojný spánok. V celom byte na všetkých oknách sú vonkajšie rolety. Určite oceníte aj priestrannú kúpeľňu s vaňou, zrkadlami a dostatkom úložného priestoru a samostatnú toaletu s umývadlom. PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY tohto bytu sú 350 EUR/mesiac (2 osoby) + elektrina. K bytu sa dá dokúpiť aj samostatná uzavretá GARÁŽ v suteréne bytového domu – vstup suchou nohou, za cenu 45 000 EUR (nie je podmienkou kúpy bytu). V okolí je rezidenčné parkovanie PAAS. Vyhľadávaná LOKALITA s kompletnou občianskou vybavenosťou, v parteri bytového domu sú potraviny Delia, salón krásy, zubná klinika, kaviareň atď. V blízkom okolí obchody, služby, školy, škôlky, business centrá, trhovisko Miletičová, Billa, pošta, poliklinika, banky, fitness, Radošinské naivné divadlo, na dosah OC CENTRÁL, relaxačná zóna Štrkoveckého jazera, MHD (električky, trolejbusy, autobusy) máte pár metrov od domu. Do centra mesta sa dostanete pešou chôdzou za 25 minút, takže výborná vzdialenosť aj na príjemnú prechádzku. Ak hľadáte ideálny domov pre rodinu alebo nadštandardné bývanie pre seba, tento byt je presne pre vás! CENA bytu je 469 000 EUR V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku ma prosím kontaktujte. Byt sa ponúka v zastúpení majiteľa.

Ak hľadáte priestor, ktorý si viete pretvoriť presne podľa seba – toto je príležitosť, ktorá sa v Bratislave objavuje len výnimočne. ________________________________________ PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre ľudí, ktorí: • nechcú zaplatiť prémium za cudzie rozhodnutia • chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojho štandardu • vidia hodnotu vo veľkosti, dispozícii a potenciáli Tento byt má 151 m² vrátane balkóna – a hlavne dispozíciu, ktorá Vám dáva slobodu. ________________________________________ PRIESTOR, KTORÝ SA DNES UŽ NESTAVIA • Obývacia izba s kuchyňou má veľkosť 2-izbového bytu • Hlavná spálňa s walk-in šatníkom má veľkosť 1-izbového bytu • 2 kúpeľne + 2 WC = komfort bez kompromisov • Samostatná práčovňa s kotolňou + ďalší šatník Toto nie je „veľký byt. Toto je mestský dom ukrytý v byte. ________________________________________ OBROVSKÁ VÝHODA: VIZUALIZÁCIE A PODORYS Nemusíte si to predstavovať. Máte k dispozícii: • vizualizácie • premyslený pôdorys Presne vidíte, čo z tohto priestoru môžete vytvoriť. ________________________________________ BONUS, KTORÝ MENÍ KVALITU ŽIVOTA • súkromná záhrada → pokoj, bezpečie, priestor pre deti • tichá lokalita bez stresu Vec, ktorú v meste nedokážete „dovybaviť. ________________________________________ PARKOVANIE, KTORÉ V BRATISLAVE TAKMER NEEXISTUJE • 2 veľké garáže (garáže 20 a 24 m2 sú extra cena 80.000 € /možnosť kúpiť iba 1 x garáž / • možnosť až 4 parkovacích miest(pri kúpe obidvoch garáží) Žiadne krúženie. Žiadny stres. ________________________________________ CENA, KTORÁ DNES NEDÁVA LOGIKU Iba 3.111,92 €/m² V tejto kategórii ide o jednu z najzaujímavejších ponúk na trhu. ________________________________________ Takéto nehnuteľnosti sa kupujú pre ich potenciál – pretože výsledok, ktorý z nich vznikne, inde nenájdete. Ak vás tento byt zaujal, ozvite sa. +421 915 788 787 info@jurajrac.sk

Ponúkame na predaj veľký 4i byt v rodinnom dome, spoluvlastnícky podiel štyroch bytových jednotiek, Lokalita historické centrum Rače, Vymera 100m2 byt , 30 m2 terasa , 55m2 záhrada Stavba tehla 45cm obvodové múry Vínna pivnica, povala, Kompletná rekonsktrikcia Cena 200000,-€Pri rýchlom jednaní zľava Tel:0903409761

AZ Ponúka na predaj priestranný a zrekonštruovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy, na začiatku Vrakune. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v bytovom dome, ktorý prešiel taktiež rekonštrukciou, čo novému majiteľovi prináša komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Samotný byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené rozvody, elektroinštalácia, ističe aj merače. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami, klimatizácia, kvalitné podlahy a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa aj WC so zariadením značiek Grohe a Geberit. Kuchyňa ostáva vrátane vstavaných spotrebičov, čo výrazne uľahčuje nasťahovanie. Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý je po kompletnej obnove. K dispozícii je nový výťah, kamerový systém spoločných priestorov, vstup na čip, nová strecha, zateplenie minerálnou vlnou a vchod z oboch strán. K bytu prislúcha aj pivnica a možnosť využívať spoločnú kočikáreň. Táto nehnuteľnosť zaujme najmä klienta, ktorý hľadá hotové bývanie v dobrej lokalite, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pár krokov od domu. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej haly, chodby, priestrannej obývacej izby, spálne, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu patrí aj pivnica, pričom v bytovom dome je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu, ale aj pre klienta, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú izbu. Lokalita: Byt sa nachádza priamo na pešej zóne, ktorá ponúka príjemné prostredie na každodenný život bez rušnej dopravy, no zároveň s výbornou dostupnosťou na obchvat a rýchlym napojením do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, poštu, tržnicu, mäsiarstvo aj rôzne služby. Všetko máte doslova pár krokov od domu, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Rodiny ocenia blízkosť škôlok, základnej školy a detských ihrísk. Milovníkov pohybu poteší lesopark, Malý Dunaj a cyklotrasy v okolí, ktoré ponúkajú ideálny priestor na oddych aj šport. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí domu, udržiavaný vchod a celkovo príjemné, pokojné susedské prostredie.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v pôvodnom stave v exkluzívnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Klemensovej ulici. Úžitková plocha bytu je 123,94 m², z toho 105,07 m² tvorí plocha bytu, 3,47 m² balkón a 15,40 m² priestranná pivnica. Byt je situovaný na 4. poschodí z 5, bez výťahu, v historickom tehlovom dome z rokov 1920 – 1921. Bytový dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 kompletnou obnovou (zateplenie a nové omietky). Spoločné priestory sú udržiavané a monitorované kamerovým systémom. Objekt nie je pamiatkovo chránený. 4-izbový byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie s ideálnou orientáciou na dve svetové strany, vďaka čomu je prirodzene presvetlený počas celého dňa. Pozostáva zo štyroch samostatných izieb, oddelenej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Dispozícia je variabilná a umožňuje budúcu úpravu či rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Zachovalý pôvodný stav. Dubové parkety – rybia kosť. Drevené dvojité okná. Kazetové interiérové dvere. Mozaiková dlažba v predsieni. Linoleum v kuchyni a jednej izbe. Tehlová stavba, obvodové múry cca 50 cm. Plynové kúrenie a ohrev TÚV – vlastná prípojka. Samostatné komínové teleso. Trámové stropy. Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii. Lokalita v okolí Klemensovej ulice patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Starého Mesta. Spája historický charakter centra Bratislavy s plnohodnotným mestským životom a výbornou dostupnosťou všetkého, čo k pohodlnému bývaniu patrí. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Blízkosť Dunaja, promenády či zelených vnútroblokov poskytuje priestor na oddych, zatiaľ čo centrum mesta s kultúrnymi podujatiami a spoločenským dianím máte doslova na pár krokov. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, MHD v bezprostrednom okolí a komfortná dostupnosť business centier aj nákupných zón. Okolie Klemensovej ulice predstavuje stabilnú a dlhodobo hodnotnú adresu, vhodnú nielen na kvalitné mestské bývanie, ale aj ako investíciu s trvalým potenciálom.

RK prosím nevolať. Základné info 83,37 m2, zateplená bytovka, skolaudovaná v r. 1984 4 izbový byt – Nepriechodné izby, priestranná obývačka, samostatná kuchyňa, priestanná hala. Orientácia na 2 svetovné strany (V, Z) – byt je presvetlený. 6 poschodie s novým výťahom, na poschodí len 2 byty – viac súkromia. Byt sa predáva prázdny, takže žiadne starosti s vypratávaním starého nábytku. Mesačný predpis (5 osôb) 372 správca + 40 elektrika. Plyn ročne podľa spotreby. DISPOZÍCIA Priestranná hala – množstvo úložného priestoru Priestranná obývačka 3 samostatné nepriechodné izby Samostatná kuchyňa – v minulosti zvačšená o lodžiu Kúpeľna a samostatné wc. K bytu je pivničná kobka. Lokalita Bytový dom je udržiavaný a vybavený výťahom. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene, čo zabezpečuje komfortné mestské bývanie. V okolí (max. 10 min pešo) sa nachádza: Lidl, pošta, MHD, škôlka, škola, Kaufland, detské ihrisko, zdravotné stredisko, tenisové kurty, plaváreň, bowling, reštaurácie, pizzeria, Petržalská tržnica... DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Bezproblémové parkovanie - budúci majitelia si môžu vybaviť rezidentský parkovací systém (PASS), ktorý im umožní pohodlne parkovať v rámci regulovanej zóny a zabezpečí dlhodobé parkovacie miesto v okolí bytu. Napojenie na MHD (zastávky Švabinského, Ševčenkova, Jiráskova). Rýchla dostupnosť do centra aj na obchvat. CENA 299 000 EUR

Komfortný 4-izbový byt o rozlohe 97,71 m2 + 2 x balkón celkovo 15 m2 na 3. poschodí obľúbenej novostavby MEINL Residence z roku 2014. ktorý vyrástol na mieste s bohatou tradíciou bývalej továrne na kávu a potraviny, čím citlivo prepojil historický priemyselný odkaz s modernou mestskou architektúrou. Hlavná spálňa prepojená s kúpeľňou a WC, plus obývacia izba s kuchyňou sú otočené na teplejší juhozápad na tichú ulicu Šumavská a dve spálne zase na severovýchod do uzatvoreného vnútrobloku. Byt má celkovo 3 toalety (2x bidet z toho a 1 samostatné WC pri obývačke) a 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút), na chodbe sa nachádza príprava na práčku a sušičku v zabudovanej skrini. Drevené parkety, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie, dve zabudované chladničky na víno v kuchynskom ostrovčeku s barovým posedením, východ z každej izby na balkón, bytu dávajú viac možností a komfortu. Nízke náklady iba 217 eur/1 osobu. Možnosť dokúpiť 2 garážové státia blízko výťahu k bytu a využiť uzavretý dvor napr. na hranie detí. Hneď vedľa na pár krokov môžete využiť OC Centrál so všetkými jeho službami či neďaleké trhovisko Miletičova. Byt je okamžite voľný a pripravený na nasťahovanie.

4-izbový byt s veľkým balkónom (lodžiou) na prenájom v Dúbravke, 1. Poschodie, pivnica voľný od 1. mája, nefajčiari, bez domácich zvierat, 2-3 osoby. Cena 950€ plus energie (cca350€) Prvy mesačná splátka + 2 mesačná kaucia. 4-room apartment with big balcony (loggia) for rent in Dubravka, 1st floor, with a basement available from May 1st, no smokers, no pets, 2-3 people. Price 950€, utilities about 350€ First payment + 2 months security deposit.

Pre nášho klienta aktívne hľadáme 4-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti Staré Mesto. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 390.000,- Eur - 450.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať: 0903 853 325 zornanova@azproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový penthouse v projekte GREENVIA v Záhorskej Bystrici. Byt má 125 m² interiéru a veľkorysú terasu o výmere 150 m² s výstupom z každej izby, čo vytvára pocit bývania v dome s komfortom bytu. Dispozícia je navrhnutá pre rodinné bývanie, hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, šatník a priamy vstup na terasu. Súčasťou bytu sú 2 vnútorné parkovacie státia, klimatizácia, alarm, optický internet a EV nabíjanie. Tehlová novostavba bola kolaudovaná v roku 2017. Výborná lokalita ponúka súkromie, zeleň a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. ---- Priestor a terasa: 125 m² interiér + 150 m² terasa Výstup na terasu z každej izby Pocit bývania ako v dome, nie v byte Dispozícia: 3 samostatné spálne Obývačka prepojená s kuchyňou a špajzou Hlavná spálňa ako rodičovský apartmán (kúpeľňa, šatník, WC, terasa) Druhá kúpeľňa s vaňou + samostatné WC Technológie a vybavenie: Podlahové kúrenie, 2× klimatizácia Optický internet + dátová kabeláž Alarm, bezpečnostné dvere, videovrátnik Príprava na exteriérový wellness (sauna / vírivka) Parkovanie: 2× vnútorné parkovacie státie EV nabíjanie 22 kW Lokalita: Tichá časť Záhorskej Bystrice Blízkosť prírody (Malé Karpaty) Rýchla dostupnosť do Bratislavy Bytový dom: Tehlová novostavba (kolaudácia 2017) Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a pokojného bývania. >> V profile predávajúceho nájdete aj detailnú webovú prezentáciu s rozšírenou fotogalériou a ďalšími informáciami. <<

Realitná kancelária Urban & Partner vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj nasledovnú nehnuteľnosť. Priestranný 4-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii – Gessayova ulica, Petržalka. Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu alebo investičnú príležitosť? Tento svetlý a prakticky riešený 4-izbový byt na Gessayovej ulici vás zaujme svojou dispozíciou a príjemnou lokalitou. Základné informácie: • 4-izbový byt • Celková výmera: 84,5 m² (2,86 m² balkón) • 2NP / výťah k dispozícii • čiastočna rekonštrukcia Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka výborne riešený pôdorys – žiadne priechodné izby, každá miestnosť má samostatný vstup: • priestranná obývačka • 3 samostatné izby • kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi • kúpeľňa a WC oddelené • zasklenná loggia z kuchyne - ideálna na oddych ✔️ plastové okná ✔️ nové podlahy ✔️ dostatok úložného priestoru Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Lokalita – Petržalka, Gessayova ulica: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou: • potraviny, školy, škôlky • zdravotné stredisko, reštaurácie • MHD dostupná do pár minút pešo Milovníci aktívneho života ocenia blízkosť hrádze a cyklotrás – ideálne na šport aj relax. Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Prečo práve tento byt? ✔️ výborná dispozícia pre rodinu ✔️ tichá lokalita s množstvom zelene ✔️ čiastočná rekonštrukcia ✔️ loggia + pivnica ✔️ vhodný pre rodiny s deťmi Cena: 278.000 EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Viac foto k nehnuteľnosti nájdete na www.urbanpartner.sk kontakt na makléra: Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na prenájom priestranný a výborne dispozične riešený 4 izbový byt v prestížnom projekte Stein 2 na Bernolákovej ulici v Bratislave. Byt sa prenajíma zariadený spolu s dvoma garážovými státiami a pivničnou kobkou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu je 108,13 m2 ( z toho: plocha bytu je 100,27 m2 + plocha pivničnej kobky je 4,75 m2 + plocha balkóna je 3,11 m2) poschodie: 7/8 orientácia: juh, severozápad kolaudácia: 2019 BYT: Dispozícia bytu je praktická, prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, poskytuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti a zároveň ponúka komfortný spoločný priestor. Byt je orientovaný na dve svetové strany vďaka čomu získate viac príjemných výhľadov a denného svetla. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala s veľkou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru. Zo vstupnej haly je priamy vstup do svetlej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čím vzniká otvorený denný priestor. Z haly je zároveň prístup do kúpeľne s vaňou. Ďalej sa z nej vstupuje do dvoch samostatných spální, kde v prvej z nich je vstup na balkón. V ďalšej časti bytu sa nachádza oddelená uzavretá časť, ktorá poskytuje viac súkromia. Nachádza sa tu ďalšia izba s vlastnou kúpeľňou. CENA: Byt: 1900,- EUR/mesiac garážové státie: 100,-EUR/mesiac garážové státie s elektrickou prípojkou: 150,- EUR/mesiac Energie: 400,-EUR/mesiac Spolu: 2550,- EUR/mesiac LOKALITA: Projekt Stein 2 sa nachádza v atraktívnej časti bratislavského Starého Mesta na uliciach Blumentálska a Bernolákova. Ide o vyhľadávanú lokalitu širšieho centra mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a komfortného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum Bratislavy, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych a športových možností. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia. Veľkou výhodou projektu je aj príjemný vnútroblok s detským ihriskom, zeleňou a oddychovými zónami, ktorý poskytuje obyvateľom pokojné miesto na relax priamo v centre mesta. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je zabezpečené rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Pre viac informácií prosím kontaktujte: Mgr. Michaela Sokáčová Tel: + 421 917 665 855