4 izbové byty, Bratislava

Moderný 4-izbový mezonet sa nachádza na Strážnej ulici na Kolibe v komplexe Golden Vineyard Residences. DISPOZÍCIA Byt sa rozprestiera na 2. a 3. nadzemnom podlaží a disponuje úžitkovou plochou 133 m2, plocha terasy je 80 m2. Byt pozostáva z 3 spální, otvorenej dispozície kuchyne a obývačky, 2 kúpeľní s toaletou, 2 samostatných wc, šatníka a komory. K bytu prislúcha terasa s nádherným výhľadom na panorámu mesta. VYBAVENIE Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, súčasťou vybavenia je kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, šatník, práčka, vstavané skrine a VIDEO vrátnik. LOKALITA Lokalita ponúka tiché a pokojné bývanie v uzavretom areáli. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nájmu nezahŕňa poplatky za energie v hodnote 300 EUR/mesiac. K bytu prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie miesta. Byt je voľný od 01.10.2025. 360° VIDEOOBHLIADKA 360° videoobhliadka bytu dostupná tu: https://youtu.be/ZAE1MPWhevw . Pre správne zobrazenie videoobhliadky odporúčame použiť prehliadač na počítači alebo mobilnú aplikáciu YouTube. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Na predaj ponúkame perfektný 4-izbový byt (vysoké stropy – veľká svetlá výška v byte) v objekte s výťahom, piatimi nadzemnými a dvomi podzemnými podlažiami. Tehlový objekt s vnútorným dvorom je po kompletnej rekonštrukcii (prakticky sa vyrovná NOVOSTAVBE), s krásnym noblesným vstupom (schodisko zo sivej žuly). V podzemným priestoroch sú skladové priestory. Na každom podlaží je celkom 6 apartmánov. Byt je veľmi tichý s orientáciou do dvora. Vhodný na bývanie, ale aj investične na prenájom – žiadaná lokalita aj z hľadiska apartmánového prenájmu v rámci turistického ruchu (výnosnejšia alternatíva prenájmu). Štandard BYTU: • Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie D3 značky ADLO. • Design interiérové dvere značky SAPELI. • Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE a 3-sklom zo strany ulice, strešné drevené okná značky VELUX s izolačným 3-sklom. • Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30. • Kúpeľňa: dlažba + obklady značky SIKO, sanitárne zariadenie značky VILLEROY&BOCH. • Všetky steny spĺňajú požiarne a akustické STN normy. • Klimatizácia značky CHIGO. • Slaboprúdové rozvody pre internet, TV, budova s alarmom a s napojením na PCO. • Balkón do vnútrobloku s mrazuvzdornou dlažbou. • Výťah značky KONE. • Všetky design a projekčné práce realizovala spoločnosť Archito Ateliér s.r.o. Cena bytu DOHODA MOŽNÁ (pôdorys, viď. fotogaléria) – rezervačný poplatok 3.500 eur, cena vrátane právneho servisu a katastrálneho konania, v prípade potreby finančného poradenstva – neplatíte províziu pre RK: • 1.np – 4-izb. Byt č.103 – 102,73 m2 – 455.051 eur – dohoda možná. Benefity: • Budova poskytuje rýchlu a jednoduchú dostupnosť. • Centrum starého mesta – záhrada prezidentského paláca, Horský park, Hrad. • Výhľad na Bratislavský hrad alebo do tichého uzatvoreného dvora. Tieto charakteristiky zaručujú príjemné bývanie a pre investorov záruku bezproblémového nájmu. • Nadštandardné apartmány so zárukou 2 roky. • Tehlová konštrukcia budovy – zdravšie bývanie. • Tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou (v blízkosti objektu sú všetky služby, banky, školy) a dostupnosťou MHD.