4 izbové byty na prenájom

METROPOLITAN │Priestranný 4i byt s veľkou terasou, Údolná, Staré Mesto Priestranný 4-izbový byt s výmerou 140 m² sa nachádza v obľúbenej lokalite Starého Mesta na Údolnej ulici. Byt ponúka veľkorysý priestor a komfortné bývanie v tichej a zelenej časti mesta. Okrem veľkej rozlohy ďalšou veľkou prednosťou bytu je terasa s rozlohou 40 m², ideálna na oddych a posedenie s výhľadom do okolia. Byt sa nachádza na 4.podlaží bez výťahu, čo zaručuje viac súkromia a kľudné bývanie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Poplatky za energie sa pripočítajú k výške nájomného. Bez zvierat. Voľný ihneď.

METROPOLITAN │Luxusný 4i mezonet s predzáhradkou a parkovaním, Bôrik Luxusný 4i mezonet o celkovej ploche 112m² sa nachádza na 1. a 2. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 4,9m2, ktorá sa nachádza na 2. poschodí. Byt tvoria dve poschodie. Byt je kompletne zariadený a luxusne vybavený nábytkom na mieru od dizajnérky. Súčasťou sú úplne nové vstavané spotrebiče (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, varná doska, práčka a sušička). Podlahové kúrenie a chladenie, klimatizácia a videovrátnik zabezpečujú maximálne pohodlie a komfort. Dispozícia prvého poschodia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s prístupom na terasu (17m2), prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským kútom a samostatnej toalety. Dispozícia druhého poschodia pozostáva z troch spálni (alebo viacúčelových miestností), veľkej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Tento jedinečný, kompletne zariadený 4-izbový mezonetový byt sa nachádza v prestížnej a bezpečnej rezidencii Bôrik neďaleko Bratislavského hradu. Nachádza sa v tichej, uzavretej diplomatickej štvrti s prístupom do súkromného parku a ponúka súkromie, pohodlie a výnimočný dizajn v jednej z najvyhľadávanejších lokacií v meste. K výške nájmu sa pripočítavajú poplatky za energie vo výške 300€/mes. (v cene je zahrnutý poplatok za rýchlostný internet a dve parkovacie miesta v podzemnej garáži).

METROPOLITAN │Luxusný 4i byt s parkovaním a terasou, Bôrik Residence Luxusný 4i byt o celkovej ploche 108 m² sa nachádza na 3. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 4,4m2, ktorá sa nachádza na 2. poschodí. Byt je kompletne zariadený a luxusne vybavený nábytkom na mieru od dizajnérky. Súčasťou sú úplne nové vstavané spotrebiče (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, varná doska, práčka a sušička). Podlahové kúrenie a chladenie, klimatizácia a videovrátnik zabezpečujú maximálne pohodlie a komfort. Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s prístupom na terasu (3,7m2) prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálňou, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchovací kút a WC), dve ďalšie izby, druhá kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Zažite prémiové bývanie v tomto úplne novom, kompletne zariadenom 4-izbovom byte nachádzajúcom sa v prestížnej a bezpečnej rezidencii Bôrik neďaleko Bratislavského hradu. Nachádza sa v tichej, uzavretej diplomatickej štvrti s prístupom do súkromného parku a tento dom ponúka súkromie, pohodlie a výnimočný dizajn v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. K výške nájmu sa pripočítavajú poplatky za energie vo výške 300€/mes. (v cene je zahrnutý poplatok za rýchlostný internet a dve parkovacie miesta v podzemnej garáži).

METROPOLITAN │Luxusný 4-izbový byt na golfe v Hrubej Borši Dispozične byt pozostáva z predsiene so vstavanou skriňou, zariadenej obývacej miestnosti, vybavenej kuchyne s jedálenským priestorom s modernými spotrebičmi, spálne s manželskou posteľou a dvoch nezariadených miestností. Ďalej sa v byte nachádza kúpeľňa s dvojumývadlom, sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatné WC a technická miestnosť s práčkou a sušičkou. K bytu prislúcha veľká terasa (22 m2) s výhľadom na golfové ihrisko. Byt disponuje klimatizáciou, elektrickým podlahovým kúrením, alarmom, exteriérovými žalúziami. Záhrada je vybavená automatickou závlahou a robotickou kosačkou. K bytu prislúchajú aj 2 parkovacie miesta a exteriérová kobka. Poplatky za energie v hodnote 200€/mes. sa pripočítajú k mesačnému nájmu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v uzavretom areály Greenresidence by Green Resort - ideálne miesto pre bývanie, golf a relax. Areál sa nachádza len 21 km od Bratislavy po diaľnici D1.

METROPOLITAN │Priestranný nezariadený 4i byt s parkovaním Priestranný 4i byt na prenájom s parkovaním situovaný na 3.poschodí (7) s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly so samostatným šatníkom s prístupom do hlavnej spálne s lodžiou a s kúpeľňou s vaňou, presvetlenej obývačky s rozkladacím gaučom s otvorenou kompletne zariadenou kuchyňou so špajzou, izby s francúzskym balkónom, kúpeľne so sprchovým kútom, dvoma umývadlami a samostatným WC, druhej izby s prístupom na veľkú lodžiu. Veľkou prednosťou bytu je orientácia na tri svetové strany a prirodzené svetlo po celý deň, množstvo úložného priestoru v každej miestnosti vďaka šatníkovým skriniam, praktická špajza pri kuchyni, ako aj samostatný sklad (3 m2) na tom istom podlaží. K vybaveniu bytu patrí klimatizácia v každej miestnosti a práčka so sušičkou. K dispozícii sú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a dve rezidentské karty umožňujúce parkovanie pred bytovkou. Cena nájmu nezahŕňa mesačné zálohové platby za energie, služby a internet vo výške 300 € (pre 4 osoby). Lokalita tejto vyhľadávanej časti Ružinova ponúka komplexnú infraštruktúru, školy, škôlky, nákupné centrum aj malé obchody a služby v pešej vzdialenosti, niekoľko parkov, detských ihrísk a množstvo zelene.

METROPOLITAN │Priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii Elegantný 4-izbový byt s výmerou 142 m² sa nachádza na Cintorínskej ulici, v srdci Starého Mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka nadštandardný priestor, moderné vybavenie a pokojné mestské bývanie. Dispozíciu tvorí priestranná obývačka, kuchyňa s jedálenskou časťou, tri spálne, kúpeľňa a samostatné WC. K bytu patrí pivnica, nechýba klimatizácia a množstvo úložného priestoru. K výške nájmu sa pripočítavajú aj poplatky za energie v hodnote 200€/mes. Cintorínska ulica sa nachádza v centre Bratislavy, v atraktívnej časti Starého Mesta medzi ulicami Karadžičova, Špitálska a Dunajská. Lokalita ponúka výnimočnú dostupnosť, mestský komfort a kompletnú občiansku vybavenosť – všetko dôležité je doslova na dosah pešo. V blízkosti sa nachádza OC Nivy, autobusová stanica, Medická záhrada, Eurovea, reštaurácie, kaviarne, školy, úrady aj zastávky MHD. Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť v srdci mesta s rýchlym prístupom do biznis zóny aj historického centra.

Nadštandardný štýlový 4izbový byt v Riverparku s terasou a parkovaním na prenájom Nachádza sa na 10 podlaží v novostavbe s výťahom. Dispozícia pozostáva s priestrannej vstupnej haly s množstvom úložného priestoru, hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou s vaňou, dvoch samostatných miestností využiteľných ako pracovňa, fitness alebo detská izba, s kúpeľňou so sprchovým kútom. ďalej sa v byte nachádza priestranná svetlá obývacia miestnosť s jedálenským priestorom a prístupom na terasu s výhľadom na Dunaj. Byt je plne zariadený nábytkom, moderná kuchyňa má všetky vstavané elektrospotrebiče (chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, umývačka riadu). K bytu patria 2 vyhradené parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu. Byt je vybavený stropným chladením, exteriérovými žalúziami, dizajnovým podsvietením a kvalitnými interiérovými prvkami. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. K výške nájmu budú prirátané poplatky za energie. (450 eur/mes.)

Realitná agentúra Y A M I • D O M I dáva do ponuky na prenájom útulný 4-izbový byt na Hradnom kopci, situovaný na Tichej ulici, mestská časť Staré Mesto. Daný byt je vo výmere 90m² + balkón 7m² a nachádza na 3 poschodí 4 poschodového tehlového domu. Dispozične pozostáva z predsiene, priestrannej a otvorenej obývacej izby spojenej s novou plne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi a jedálenskou časťou, 3 samostatných izieb, moderne novozrekoštruovanej kúpelne s vaňou a sprchovacím kútom a samostatnej toalety. K bytu prislúchajú 1 garážové a 1 vnútorné parkovacie státie. CENA A DOSTUPNOSŤ 1300 vrátane energií a vnútorného parkovacíeho státia k dispozícii od februára 2026 LOKALITA Rodinná a tichá lokalita tejto časti Hradného Kopca ponúka oddych, dostupnosť lesa, dopravného spojenia na obchvat a obchodného centra Cubicon.

Ponúkame na dlhodobý prenájom veľkorysý 4-izbový plne klimatizovaný byt s výmerou 141 m² v príjemnej staršej novostavbe v obľúbenej lokalite na Kresánkovej ulici. Byt poskytuje dostatok priestoru a veľmi praktické dispozičné riešenie s množstvom úložného priestoru, ktoré je ideálne najmä pre rodiny s deťmi alebo pár, ktorý potrebuje komfortné zázemie na prácu z domu. Dispozícia a výhody pre komfortné bývanie: • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – ideálne rodinné centrum bývania + samostatná komora (sklad / potravinová miestnosť) • tri samostatné spálne so šatníkmi • samostatný walk-in šatnik v chodbe • možnosť využitia jednej ako detskej izby • druhá ako spálňa rodičov • tretia (bez okna, so svetlíkom) ideálna ako tichá pracovňa, prípadne herná zóna • veľká kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • balkón • pivnica • garážové státie Výborná lokalita pre rodiny aj aktívnych profesionálov. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti kompletného občianskeho vybavenia, priamo pod domom malé námestie s obchodmi, kaviarňami a detským ihriskom, v blízkosti Tesco Express, Terno, školy, škôlky a ďalšie služby sú v pešej dostupnosti, rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je mimoriadne pohodlná pre rodiny. • Cena: 1 100 € / mesiac + energie 300€ pre 4os. • K dispozícii od: 20. decembra • Prenájom len dlhodobo Obhliadky možné aj cez víkend. Kvôli bližším info ma neváhajte kontaktovať :0903789421.

Posledný štvrťrok minulého roka, 2024 potvrdil trend postupného oživovania na sekundárnom trhu, ktorý je spojený aj s cenovým rastom. Priemerná výška nájomného vrátane energií stúpla vlani o 9 %, a byty na prenájom sa tak v priemere ponúkali s cenou 17,02 €/m² aj s energiami. Za posledné tri roky tak ceny nájomného vzrástli už o viac než 30%. MY VÁM PONÚKAME PRENÁJOM ZA 9 €/m2 Ponúkame na prenájom dvojpodlažné priestory s výhľadom na Bratislavský hrad, Slavín, centrum Bratislavy a Slovenský parlament /NR SR/.Priestory sú vhodne na bývanie alebo na administratívne činnosti. Atraktívne slnečné priestory sú lokalizované na juhovýchodnom svahu. Obsahujú 4 izby, 2 predsiene, kuchyňu, 2 kúpelne s podlahovým vykurovaním, 3 WC, 2 veľké terasy, 1 loggiu, 1 balkón.Priestory sú nezariadené a klimatizované.Parkovanie je možne vo dvore a na ulici.Lukratívna lokalita medzi Bratislavským hradom a Slavínom ponúka obzvlášť rýchlu dostupnosť do úplného centra mesta a výbornú občiansku vybavenosť. Vhodne pre pracovníkov diplomatických služieb zastupiteľských úradov. CENA PRENÁJMU MOŽNÁ DOHODOU The last quarter of last year, 2024, confirmed the trend of gradual recovery in the secondary market, which is also associated with price growth. The average rent including utilities increased by 9% last year, and apartments for rent were offered on average at a price of €17.02/m² including utilities. Over the past three years, rental prices have increased by more than 30%. WE OFFER YOU RENT FOR €9 /m2 We offer for rent two-floor premi RENT FOR €12/m2ses with a view of Bratislava Castle, Slavín, the center of Bratislava and the Slovak Parliament /NR SR/. The premises are suitable for living or for administrative activities. Attractive sunny spaces are located on the southeast slope. They contain 4 rooms, 2 anterooms, kitchen, 2 bathrooms with underfloor heating, 3 toilets, 2 large terraces, 1 loggia, 1 balcony.The premises are unfurnished and air-conditioned.Parking is possible in the yard and on the street.The lucrative location between Bratislava Castle and Slavín offers particularly fast access to the very center of the city and excellent civic amenities. Suitable for employees of diplomatic services of embassies. POSSIBILITY OF RENTAL PRICE BY AGREEMENT Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2160/stefan-residence-1995-lichardova-1a-my-vam-ponukame-prenajom-za-9-m2#ziadost-o-obhliadku

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom 4-izbový byt so súkromnou záhradou a panoramatickým výhľadom, situovaný v mestskom viladome v prestížnej rezidenčnej časti bratislavského Starého Mesta na Bartókovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom podzemnom podlaží trojpodlažnej mestskej vily s výťahom. Vďaka svahovitému terénu disponuje plnohodnotným prirodzeným denným svetlom a priamym kontaktom so záhradou. Dispozícia je prakticky rozvrhnutá – vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom a vstupom na čiastočne krytú terasu, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, tri samostatné spálne a dve kúpeľne. Byt je kompletne zariadený v modernom štýle s dôrazom na kvalitu materiálov, nadčasový dizajn a celkový komfort. Príjemnú atmosféru dotvárajú drevené podlahy, veľkoformátové okná s exteriérovými žalúziami a harmonická farebnosť interiéru. Technické zázemie zahŕňa novú klimatizáciu, samostatné plynové vykurovanie, o bezpečnosť sa stará alarm v kombinácii s kamerovým systémom. Parkovanie je zabezpečené v uzavretej dvojgaráži s výmerou 50 m2. Jedno státie zodpovedá 150 EUR. Táto ponuka predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá benefity bývania v rodinnom dome v kombinácii s pohodlím mestského bytu. k okamžitému nasťahovaniu uzavretý areál, súkromie nádherný výhľad plný zelene kompletne zariadené dostatok úložných priestorov orientácia: Z kolaudácia 2010 energetický certifikát B Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Bartókov ulica Bartókova ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v pokojnom, prevažne vilovom prostredí s množstvom zelene a zároveň v bezprostrednej blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obľúbený Horský park, ideálne miesto na prechádzky a aktívny oddych. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, rýchlu dopravnú dostupnosť a prestížnu adresu. Ideálna voľba pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie v rezidenčnej zóne s výhľadmi a zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mestských služieb.

SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Ponúka na prenájom 4-izbový byt nachádzajúci sa na 31. poschodí ikonickej rezidenčnej veže Eurovea Tower – najvyššej obytnej budovy na Slovensku. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nielen veľkorysý priestor a nadčasové prevedenie, ale aj fascinujúce výhľady na Dunaj, historické centrum Bratislavy a Malé Karpaty. EXKLUZIVITA VYSOKO NAD MESTOM Interiér s výmerou 126 m² je doplnený o terasu a lodžiu s plochou 29 m², ktoré sú vybavené ochrannými zástenami proti vetru, vďaka čomu poskytujú komfortné využitie počas celého roka. Byt je orientovaný tak, aby si nový majiteľ mohol vychutnávať výhľady na všetky dominanty mesta z výšky, ktorá ponúka ticho a súkromie nad ruchom veľkomesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt zahŕňa priestrannú dennú zónu s kompletne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, tri samostatné spálne a dve kúpeľne v nadštandardnom vyhotovení. Komfort dopĺňa klimatizácia vo všetkých miestnostiach a hygienické vybavenie s bidetovými sprchami napojenými na teplú vodu. Veľkoformátové okná bez parapetov a vysoké stropy zabezpečujú maximálne presvetlenie a kontakt s exteriérom. Inteligentné exteriérové tienenie vytvára ideálnu mikroklímu bez narušenia výhľadu. Súčasťou ponuky sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži. Cena 1 státia zodpovedá čiastke 250 EUR/1M. EUROVEA TOWER Eurovea Tower sa nachádza v srdci Eurovea City – moderného centra Bratislavy na brehu Dunaja. Táto výnimočná lokalita ponúka prepojenie mestského života s nábrežnou promenádou, množstvom obchodov, reštaurácií, divadiel a kultúrnych inštitúcií, ako aj okamžitý prístup k historickému jadru mesta. Výborná dopravná dostupnosť a napojenie na mestskú infraštruktúru sú samozrejmosťou. S výškou 168 metrov sa veža stáva dominantou mesta a zároveň symbolom nového štandardu bývania. Obyvatelia profitujú z elegantného lobby s recepciou 24/7, priameho prepojenia s nákupnou galériou aj pohodlného prechodu suchou nohou. ZHRNUTIE VÝHOD • 4 izby, 2 kúpeľne • 126 m² interiér + 29 m² terasa/lodžia • veľkoformátové okná bez parapetov • vysoké stropy • exteriérové tienenie • klimatizácia • pivničná kobka • 2 parkovacie miesta v garáži • rýchlovýťahy (vrátane nákladného) • lobby s recepciou 24/7

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom výnimočný 4-izbový byt s terasami situovaný na 3. poschodí prémiového projektu Eurovea Riverside, ktorý sa nachádza priamo na nábreží Dunaja. Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu rieky a dotvára tak harmonický koncept Eurovea City. Byt s výmerou 141 m², doplnený o 18 m² lodžie a 36 m2 terasy, je kompletne zariadený v spolupráci s renomovaným dizajnovým štúdiom FIVE STAR LIVING. Interiér spája sofistikovanú estetiku a nadčasovú kvalitu prostredníctvom exkluzívnych značiek – od drevených podláh Bauwerk, cez interiérové dvere VIVA Porte, nábytok Molteni&C až po doplnky Haomy. Denná časť s veľkorysou rozlohou 48 m² je riešená ako otvorený koncept s elegantnou kuchynskou linkou Molteni&C so vstavanými spotrebičmi Miele, plynule prechádzajúcou do obývacej zóny zariadenej štýlovým nábytkom Kave Home. Južne orientovaná krytá loggia so skleneným zábradlím poskytuje nerušený výhľad na Dunaj a zeleň promenády. Nočná časť pozostáva z troch spální, pričom master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou. Každá z izieb má priamy prístup na severne orientovanú terasu s pokojnou atmosférou vnútrobloku. Prémiové spracovanie pokračuje aj v kúpeľniach, kde sa uplatnil prírodný travertín, sanita značiek Villeroy & Boch, Laufen a Duravit, doplnená o dizajnové batérie Grohe a Hansgrohe, toaletu s inteligentnými funkciami a doplnky Haomy. Funkčnosť celého bytu podčiarkuje praktická technická miestnosť so spotrebičmi LG (americká chladnička a práčka so sušičkou), pivničná kobka s ďalším úložným priestorom a 3 parkovacie státia v podzemnej garáži. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov - harmonické spojenie prestížnej adresy, výnimočnej architektúry a špičkového dizajnu. Link na nehnuteľnosť, ID: 0360: https://sothebysrealty.sk/detail/568-slnecny-byt-v-eurovea-riverside-s-vyhladom-na-dunaj-ba-i-stare-mesto Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • panoramatický výhľad na Dunaj a zeleň promenády • nadštandardná svetlá výška stropov • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • podlahové vykurovanie, stropné chladenie, exteriérové tienenie • dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING • renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy • drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte • vstavané spotrebiče MIELE a LG • plynový kotol • prechod suchou nohou do nákupného centra • bezpečnosť, prémiová lokalita

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom 4 izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom projekte UNIQ Majakovského situovaný uprostred krásnej prírody Horského parku v bratislavskom Starom Meste. Projekt, z dielne renomovaného londýnskeho architektonického štúdia Bogle Architects, je stelesnením výnimočného bývania kombinujúceho modernú architektúru, prírodné materiály a predovšetkým unikátnu polohu v parkovom prostredí. Rezidenciu tvoria tri navzájom prepojené budovy s centrálnou reprezentatívnou recepciou. Progresívna architektúra, ktorá rešpektuje osobitosť lokality, dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Južne orientovaný byt dispozične pozostáva z otvoreného konceptu obývacej časti s priamym vstupom na terasu, na ktorú nadväzuje kompletne zariadená elegantná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Vďaka veľkoformátovým oknám je celá denná zóna dostatočne svetlá a ponúka príjemný výhľad do lesoparku. Nočnú časť predstavuje rodičovský trakt hlavnej spálne s privátnou kúpeľňou a šatníkom. Ďalšie dve spálne, vhodné ako detské izby alebo pracovňa, zdieľajú spoločnú kúpeľňu. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži dvomi parkovacími miestami. V prípade záujmu klienta, je možné zabezpečiť ďalšie státia. Link na nehnuteľnosť, ID: 0210: https://sothebysrealty.sk/detail/262-byt-s-vyhladom-na-horsky-park-ba-i-stare-mesto Horský park, BA I - Staré Mesto Projekt je situovaný v prestížnej lokalite priamo v Starom Meste v tesnej blízkosti pokojného Horského parku. Unikátne miesto si vás získa množstvom zelene, parkom či lesnými chodníkmi s možnosťami aktívneho aj pasívneho odpočinku. Táto výnimočná lokalita je ideálna na behanie, bicyklovanie a prechádzky, pre deti sú k dispozícii preliezky. Rodiny s deťmi tak isto ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj súkromnú anglickú školu v susedstve. Rezidencia je dostupná z Búdkovej ulice, na ktorej je k dispozícii zastávka MHD. Pohodlná dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom luxusný 4-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej vile v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Broskyňovej ulici. Komorná 4-podlažná vila prešla v rokoch 2024-2025 kompletnou rekonštrukciou a disponuje iba 4 samostatnými bytmi, vďaka čomu je o súkromie nových klientov dokonale postarané. Nehnuteľnosť je situovaná na svahovitom pozemku, čo umožnilo ponúknuť jedinečný panoramatický výhľad na mesto s jeho dominantami z každého podlažia. Byt nachádzajúci sa na vstupnom podlaží dispozične pozostáva zo skutočnej veľkorysej dennej časti s výmerou 60 m². Obývacia zóna je čiastočne oddelená od kompletne zariadenej minimalistickej kuchyne, na ktorú plynule nadväzuje jedáleň s priamym vstupom na slnečnú, krytú terasu. Nový nájomca si tak môže vychutnať výhľad na pamätník Slavín, moderné downtown až po Bratislavský hrad za každého počasia. Moderná kuchyňa s čistými líniami kombinuje kvalitnú svetlú dlažbu s drevenými detailmi, čím vytvára harmonický a elegantný priestor. Nočná časť disponuje tromi spálňami s na mieru zhotovenými šatníkovými zostavami. Dostatok úložných priestorov sa nachádza takisto vo vstupnej hale. Samozrejmosťou sú dve dizajnové kúpeľne v dekore travertínu, čo dodáva priestoru exkluzívny wellness charakter. Interiér celého bytu sa vyznačuje nadčasovým dizajnom s použitím prvotriednych materiálov a je tak určený pre náročného klienta, ktorý ocení spojenie komfortu a elegancie. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v krytej garáži. Vzhľadom na jej výmeru ponúka pohodlné státie aj pre motorku, či bicykle. Doplňujúce informácie: • k okamžitému nasťahovaniu • privátna vila • unikátny výhľad na panorámu mesta • spotrebiče zn. Miele a Siemens • klimatizácia (v dennej zóne) • elektrické ovládanie žalúzií • dostatok úložného priestoru • predpríprava na krb • alarm

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom 4-izbový mezonetový byt s panoramatickým výhľadom na mesto situovaný v mestskom viladome v lukratívnej lokalite bratislavskej Koliby. Nehnuteľnosť iba s tromi bytmi je súčasťou uzatvoreného areálu prístupného len pre rezidentov a spĺňa tak požiadavky na žiadané súkromie. Južne orientovaný byt dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na vstupnom sa nachádza nočná časť s dvomi spálňami, kúpeľňa a šatník. Vzdušným otvoreným schodiskom cez dve poschodia sa novému nájomcovi ponúka kompaktný priestor spoločenskej zóny s krbom, na ktorú plynule nadväzuje plne zariadená dizajnová kuchyňa a jedálenská časť. Priestor je vďaka veľkoformátovým oknám po celej dĺžke maximálne presvetlený so vstupom na terasu s výmerou 85 m2 s dychvyrážajúcim výhľadom na panorámu mesta a predprípravou na vírivku. Podlažie ďalej disponuje spálňou a kúpeľňou. Parkovanie je zabezpečené dvomi státiami priamo pred nehnuteľnosťou. • čiastočne zariadené • drvič odpadu a steak gril v kuchyni • dvojpodlažné átrium vo vstupnej hale • krb, klimatizácia • kvalitné materiály • predpríprava na vírivku • pivničná kobka LOKALITA, Bratislava III - Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti. Dominantou mestskej časti je televízna veža ponúkajúca panoramatický výhľad na metropolu Bratislavy.

SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Ponúka na prenájom 4-izbový byt na 30. poschodí výškovej rezidencie Eurovea Tower, najvyššej obytnej budovy na Slovensku. Tento byt predstavuje spojenie nadčasového dizajnu, výnimočnej adresy a nerušených výhľadov na rieku Dunaj, Malé Karpaty i siluetu mesta. BÝVANIE VO VÝŠKE S PRÉMIOVÝM ŠTANDARDOM Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 126 m², ktorú dopĺňa terasa a loggia s výmerou 29 m². Vďaka ochranným zástenám sú vonkajšie priestory pohodlné na využívanie počas celého roka. Dispozícia pozostáva z priestrannej dennej časti s predprípravou na kuchyňu s ostrovčekom, troch samostatných spální a dvoch kúpeľní vybavených bidetovými sprchami. Interiér je vyhotovený v nadštandarde s použitím podláh Bauwerk od štúdia Five Star Living, veľkoformátových okien bez parapetov a vysokých stropov, ktoré podčiarkujú pocit priestoru a svetla. Exteriérové inteligentné tienenie zaisťuje ideálnu klímu a zároveň neruší výhľad. Nehnuteľnosť sa prenajíma v štandarde, no obsahuje vylepšené prvky oproti pôvodnému developerskému riešeniu. Súčasťou ponuky sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži a pivničná kobka. Parkovanie zodpovedá čiastke á 60 000 EUR. EUROVEA TOWER Eurovea Tower sa nachádza v srdci Eurovea City – moderného centra Bratislavy na brehu Dunaja. Táto výnimočná lokalita ponúka prepojenie mestského života s nábrežnou promenádou, množstvom obchodov, reštaurácií, divadiel a kultúrnych inštitúcií, ako aj okamžitý prístup k historickému jadru mesta. Výborná dopravná dostupnosť a napojenie na mestskú infraštruktúru sú samozrejmosťou. S výškou 168 metrov sa veža stáva dominantou mesta a zároveň symbolom nového štandardu bývania. Obyvatelia profitujú z elegantného lobby s recepciou 24/7, priameho prepojenia s nákupnou galériou aj pohodlného prechodu suchou nohou. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0383 https://sothebysrealty.sk/detail/513-byt-na-30-poschodi-eurovea-tower-ba-i-stare-mesto ZHRNUTIE VÝHOD: • 4 izby, 2 kúpeľne • 126 m² interiér + 29 m² terasa/lodžia • veľkoformátové okná bez parapetov • drevené parkety Bauwerk (Five Star Living) • vysoké stropy • exteriérové tienenie • klimatizácia • pivničná kobka • 2 parkovacie miesta v garáži • rýchlovýťahy (vrátane nákladného) • lobby s recepciou 24/7 • energetický certifikát A

REZERVOVANÝ! Č. 9858 Prenájom 4-izbového zrekonštruovaného bytu so záhradkou – Pod Párovcami, Piešťany Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 4-izbový byt v tichej a obľúbenej lokalite Pod Párovcami, v širšom centre Piešťan. Byt sa nachádza v dvojpodlažnom bytovom dome so záhradkou a ponúka komfortné bývanie pre rodinu alebo skupinu slušných nájomníkov. ________________________________________ Dispozícia a vybavenie: • Úžitková plocha: 120 m² • 4 samostatné priestranné izby (2 priechodné) • Kuchyňa s jedálňou a špajzou • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • Samostatné WC • Šatník 2 x a komora • Vlastné plynové kúrenie (radiátorové) • Plávajúce podlahy, keramická dlažba • Plastové okná so žalúziami a sieťkami • Moderná kuchynská linka, práčka, sušička, TV (LCD) • Internetové pripojenie v cene • Sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením K bytu patrí aj vonkajšia teraska s možnosťou posedenia, menšia pivnica. Parkovanie je umožnené pred bránkou. ECB – typ D. ________________________________________ Mesačné náklady: • Nájomné: 650 € / mesiac • Energie, internet a TV: 200 € / mesiac • Spolu: 850 € / mesiac • Kaucia: 1 000 € ________________________________________ Možnosť prenájmu aj pre firmu: Vhodné pre max. 5 zamestnancov – cena 200 € / osoba / mesiac vrátane energií. Cena: 650,- EUR/mes + E

Ponúkame na prenájom luxusný a priestranný 4-izbový byt s výmerou 162 m2, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Žiliny. Byt pozostáva z predsiene, štyroch izieb, šatníka, troch kúpeľní s toaletami a technickej miestnosti. Je kompletne zariadený. Má samostatné plynové kúrenie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady, obchody, reštaurácie. Byt je pripravený k prenájmu. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 327413

Ponúkame na prenájom luxusný a priestranný 4-izbový byt na 2 NP, s výmerou 152 m2, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Žiliny. Byt pozostáva z predsiene, štyroch izieb, šatníka, troch kúpeľní s toaletami a technickej miestnosti. Je kompletne zariadený. Má samostatné plynové kúrenie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako školy, škôlky, úrady, obchody, reštaurácie. Byt je pripravený k prenájmu. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 327440

Ponúkame na prenájom 4-izbový veľkometrážny byt cca. 172m2, plus 2x terasa cca. 23m2 na Kramároch. Cena nájmu je 2.700 €+ energie+ 2700 € provízia pre realitnú kanceláriu Možnosť dvoch parkovacích miest (jedno miesto v cene, ďalšie možnosť prenajať za 150€) U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Ing. Michaela Gažovičová Realitný maklér Local Reality mobil: +421 952 342 148 email: gazovicova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Na základe poverenia majiteľa nehnuteľnosti, Vám realitná kancelária RE/MAX ponúka na dlhodobý PRENÁJOM atypický, zaujímavý a výnimočne celý deň svetlý 4-izbový byt s veľkou terasou. Byt sa nachádza v polyfunkčnom centre "City centrum" v Poprade, na Ul. Francisciho. POPIS BYTU: * vlastníctvo osobné * poschodie 6 (jedná sa o strešný byt na najvyššom pochodí) * podlahová plocha bytu 95 m2 * 3x spálňa * terasa 285m2 (obklopuje byt z troch strán) * orientácia bytu a terasy (VÝCHOD - JUH - SEVER) * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * zariadený (zariadenie je viditeľné na fotografiách) * okná plastové * podlahová krytina (laminátová) * parkovacie státie v podzemnej garáži obytného domu PODMIENKY PRENÁJMU: * 1200 €/mesiac + energie * uprednostnený dlhodobý prenájom * minimálna dĺžka prenájmu je 1 rok * len pre slušných ľudí (maximálne pre 2 osoby) * bez detí * bez domácich zvierat (možná individuálna dohoda) * depozit 1200,- EUR (je to vratný depozit po ukončení prenájmu, za podmienky, že byt bude nepoškodený)

Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný strešný 4-izbový byt o výmere 136 m² s veľkou strešnou terasou 100 m2, ktorá ponúka krásny výhľad a príjemný priestor na oddych. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome z roku 2014 na ulici Družby v Banskej Bystrici, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra aj do prírody. Dispozícia a vybavenie: 4 izby (výstup na terasu z troch z nich), priestranná obývacia časť s kuchyňou a špajzou 2 kúpeľne + samostatné WC, pivnica, 1–2 vyhradené parkovacie miesta v uzavretom areáli, poloha na najvyššom podlaží = súkromie, svetlo a výhľad. Lokalita: Pokojná obytná zóna s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, škola, škôlka, MHD aj zeleň v pešej dostupnosti. Centrum je dostupné do pár minút autom alebo MHD. Dostupnosť: Byt bude voľný od 1. júla 2025. Po ukončení dlhodobého nájmu (8 rokov) prebehne údržba a príprava bytu pre nových nájomníkov. Cena prenájmu: 1 300 € / mesiac (vrátane 2 parkovacích miest a pivnice), energie: 175 € správa + 47 € elektrina (ročné vyúčtovanie), TV/internet – na meno nájomcu. Poplatok pre realitnú kanceláriu: 1 000 € bez DPH (platí nájomca pri podpise zmluvy). Upozornenie: Fotografie zatiaľ nie sú zverejnené, keďže byt je do 1. júla 2025 ešte obývaný. Po ukončení nájmu prebehne údržba a byt bude pripravený na obhliadky a prezentáciu. Ak hľadáte komfortné, svetlé bývanie so strešnou terasou a výhľadom, tento byt je ideálnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

RE/MAX ponúka na prenájom veľký 4-izbový kompletne zariadený byt v obci Brestovany. Je vhodný pre bývanie rodiny s deťmi, študentov alebo ako aj pre skupinu pracovníkov firmy. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU: Byt má samostatný vchod a nachádza sa na prvom poschodí rodinného domu, pozostáva z - chodby, - troch samostatných izieb, - obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, - nad obývačkou sa nachádza priestor, ktorí môže slúžiť ako ďalšia izba, kde je aj manželská posteľ, - kúpeľne s toaletou. - veľkej komory. - a balkónu. v byte je jedálenský stôl so stoličkami, TV prijímač, automatická práčka, šatníková skriňa v predsieni, sedacia súprava, konferenčný stolík mikrovlná rúra, sporák, trúba, chladnička s mrazničkou, písací stôl, v každej izbe veľká posteľ a šatníkové skrine. Byt je v podkroví rodinného domu, je tam ústredné kúrenie so samostatným plynovým kotlom a termostatom len pre tento byt. k bytu prináleží jedno parkovacie státie pred rodinným domom. VYBAVENIE OBCE: V obci sa nachádza škola, škôlka, potraviny, pošta, železničná stanica, autobusová zastávka. LOKALITA: -Diaľnica R1- 8km, následné pripojenie na D1- 12km -Trnava- 13km -Sereď- 14km NÁJOMNÉ: Nájomné 450,-EUR/ mes. + 300,-€ energie Majiteľ pri podpise nájomnej zmluvy požaduje depozit vo výške 750,-€ a jednomesačný nájom vo výške 750,-€ Byt je voľný a je ihneď k dispozícii, pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať tel. +421 915 736 142

Realitná kancelária RE/​MAX ponúka na prenájom veľkometrážny 4 izbový byt v zaujímavom, atypickom tehlovom bytovom dome na Tranovského ulici, m.č. BA IV-Dúbravka. Poschodie: 6/6, samostatný výťah/Penthouse Orientácia: V/Z ​Dispozičné riešenie ( viď pôdorys): Samotný byt disponuje terasou, balkónom, loggiou a samostatnou priestrannou terasou o výmere 92,26 m2. Všetky izby sú samostatné, nepriechodné. Prístup na poschodie je zabezpečený výťahom s čipovým kódom - Penthouse. V byte sa nachádzajú 3 kúpeľne, 2x WC, komora, technická miestnosť. Zariadenie bytu po dohode. Technické parametre: Rozloha bytu: 145 m2 + loggia 1,6 m2 + terasa 5,4 m2 + balkón 4 m2 + strešná terasa 92 m2 Kúrenie: vlastný kotol so zásobníkom vody - nový Stav bytu: ​-v roku 2024 bol menený plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, vymenené všetky plastové okná, -bola zrekonštruovaná terasa – dlažba, zábradlie, -byt má termostat, videovrátnika, alarm. Dom: Bytový dom je po komplexnej rekonštrukcii: strecha, obvodový plášť, zateplenie, terasy, zábradlie, s kolaudačným rozhodnutím 09/2025. Jedná sa o atypický bytový dom s veľkometrážnymi bytmi v lokalite plnej zelene, na okraji lesa, v tichom prostredí a s nádherným výhľadom. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou – potraviny, MHD, školy, škôlky, športoviská, OC Saratov, pár minút autom OC Bory Mall. Hlavným benefitom lokality je blízkosť prírody – les priamo za domom a tiché prostredie.​ Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky resp. na osobnej prehliadke. Cena: 1 200,- Eur/mesiac + energie 300,- Eur Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 nájom + kaucia vo výške 2 mesačných nájmov a sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 1/2 nájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/d88aVtfnvryws2pUyPjyCM". ID 105732. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Prenájom priestranného 4-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii – priamo od majiteľa, bez maklérov!** Ponúkam na prenájom výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou rozlohou 100,5 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 5 v tehlovej bytovke s výťahom. K bytu patrí pivnica, komora a loggia, ideálne pre praktické využitie priestoru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, takže nájomníka čaká moderný interiér s kvalitnými plastovými oknami a parketami. V byte nájdete klimatizáciu, čiastočne nábytok a praktickú kuchyňu so sporákom, chladničkou a príborníkom. Centrálne kúrenie a samostatné WC s kúpeľňou poskytnú komfort, na ktorý sa môžete každý deň spoľahnúť. Tento byt je určený pre tých, ktorí ocenia tiché prostredie s vynikajúcou dostupnosťou – v pešej vzdialenosti je MHD aj nákupné možnosti, Horský park, Hrad. K dispozícii je verejné parkovanie, takže s autom to máte vždy jednoduché. Cena prenájmu je 920 €/mesiac + energie 270 €/mesiac. Depozit požadujem! Byt je dostupný od 1. decembra 2025. Prenajímam bez maklérov priamo, rýchlo a dôveryhodne. Ak hľadáte seriózny prenájom u spoľahlivého majiteľa, neváhajte ma kontaktovať! Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať, rád vám odpoviem na všetky otázky. Nezmeškajte príležitosť bývať vo výbornom byte za výhodných podmienok!

V2 Real Estate ponúka na prenájom: Nadštandardný 4 izbový byt v tichej lokalite lokalita: Nitra terasa – áno podzemné parkovanie 2x 2x kúpeľňa, 2x toaleta plocha bytu 120m2 • Nadštandardné bývanie na nábreží rieky Nitry • Vynikajúca dostupnosť do centra mesta, Mlyny 5 minút pešo, pestrá občianska vybavenosť • Byt je vybavený vrátane spotrebičov, práčka, umývačka riadu... • Byt ešte nebol obývaný • Možnosť zariadenia bytu pri dlhodobom prenájme • Dispozícia: predsieň, priestranná obývačka prepojená s kuchynským kútom. Z obývacej miestnosti je výstup na priestranný balkón. V byte sú tri nepriechodné spálne, dve kúpeľne. Do bytu vedú bezpečnostné dvere a vo vstupnej chodbe je dostatok úložného priestoru • K bytu prináležia aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži • V byte sa nachádza aj klimatizácia, samostatné kúrenie • V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj cyklotrasa • byt vhodný pre náročného klienta • cena 1400€ mesačne vrátane energií a parkovacích miest • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na prenájom: luxusný 4 izbový byt so zimnou záhradou časť: Staré Mesto lokalita: Nitra ulica: Sládkovičova pivnica – nie výťah - áno výmera bytu: 190 m2 • nadštandardný, priestranný 4 izbový byt priamo v centre sa nachádza na štvrtom poschodí s výťahom • dispozícia: priestranná obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou, je tu taktiež aj zimná záhrada s nádherným výhľadom. Vstupná chodba, tri spálne, dve kúpeľne a kumbál. • byt je klimatizovaný • Byt sa nachádza v úplnom centre mesta, na skok od Svätoplukovho námestia • byt vhodný pre náročného klienta • výborná občianska vybavenosť • cena nájmu 1600€ vrátane energií • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

BYT: Tento nádherný a plochou veľkorysý byt s terasou po celom obvode bytu sa nachádza v novostavbe projektu Guthaus, na Račianskej ulici, BA – Nové Mesto. Byt bol zariadený v modernom, vysoko funkčnom a príjemnom dizajne. Je veľmi vhodný pre aktívnych ľudí, ktorý chcú žiť na skok od centra, ale po návrate domov potrebujú pocit nerušeného domova a ničím nerušiacu harmóniu a oddych, ktorý si môžu dopriať v blízkej prírode alebo na svojej terase s krásnym výhľadom. Svetlý a priestranný 4 izbový byt sa nachádza na 10/16 poschodí bytového domu a disponuje jedinečnou priestranným terasou o rozlohe 32,04 m2, na ktorú je vstup z každej miestnosti. Dom má vchod na čip a veľkú vstupnú halu s priestorom pre bicykle. V dome sú 2 výťahy, ktoré vedú aj do suterénu domu, kde sa nachádza a garáž s parkovacími miestami, pričom jedno je k dispozícii k bytu. Byt pozostáva zo 4 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou (49,38 m2) a tri spálne (14,31 m2, 12,06 m2, 10,85 m2) a príslušenstva – vstupná predsieň (3,84 m2), chodba so šatníkovými skriňami (10,35 m2), kúpeľňa (6,45 m2) s vaňou, umývadlom a WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom a WC (3,44 m2) a terasa. Celková úžitková plocha bytu bez plochy terasy je 110,68 m2. Celková úžitková plocha bytu vrátane príslušenstva a terasy je 143,72 m2. K bytu prislúcha aj parkovacie miesto v garáži, ktoré sa nachádza v suteréne bytového domu. Byt je veľmi svetlý – má veľkoplošné Alu francúzske okná a dvere, je orientovaný JV – do tichého a zeleného prostredia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby sa vpravo vstupuje do prvej kúpeľne so sprchovým kútom a ďalej do chodby so šatníkovými skriňami, ktorá vpravo vedie do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou a druhej kúpeľňe a vľavo do hlavnej spálne a ostatných 2 izieb. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľké ALU okná - izolačné trojsklo s vonkajšími elektrickými roletami, drevené parkety v izbách, kuchyni a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, smaltovaná vaňa, sprchový kút so sklenenou zásteniu a WC – geberit. Z hľadiska dizajnu je v byte skombinovaný svetlý drevodekor s jemnou kresbou, ktorý pôsobí veľmi príjemne so svetlo-sivou dlažbou a obkladom, ktorý prináša do dizajnu eleganciu a čistotu .Byt je navrhnutý tak, aby bol dosiahnutý jednotný a nerušený dizajn, ktorý je v celom byte pekne prepojený. Štýlové svietidlá túto eleganciu ešte viac podčiarkujú. V byte je domáci videovrátnik. Terasa je prekrytá, čo zabezpečuje určité súkromie. ZARIADENIE BYTU: V celom byte sa nachádza prevažne nábytok na mieru v drevenom dekore, ktorý bol realizovaný s cieľom zabezpečiť množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vytvorená s cieľom dodržať čistý priestor v byte, s dostatočným úložným priestorom, preto je dizajnovo prepojená s obývacou izbou a jedálňou s veľkým jedálenským stolom. Kuchynská linka je biela a kompletne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V obývacej časti je pohodlná a elegantná sedačka v tvare L a konferenčný stolík a nábytkovou zostavou s TV. Spálňa, ktorá je miestom pokoja, má veľkú šatníkovú skriňu s bohatým úložným priestorom a manželskú posteľ. Úložné priestory sa nachádzajú aj v kúpeľni, pričom v kúpeľni je práčka so sušičkou. V izbách sú pohovky a police. V byte je stropné chladenie aj kúrenie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024, je súčasťou komplexu Guthaus a nachádza sa v blízkosti centra mesta v mestskej časti Nové Mesto. Komplex disponuje vlastnými vnútroblokovými zelenými plochami s oddychovými zónami pre deti aj dospelých. Dom má energetický certifikát A. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu v mestskej časti Nové Mesto a jeho blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, nákupné možnosti, športoviská, rekreačné možnosti – AHOJ, kúpalisko Kuchajda, kultúrne možnosti – divadlá, MHD, autobusová stanica, trhovisko, obchody (potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá – OC VIVO, OC Slimák, do 5 km, Avion. VÝHODY BYTU: • veľkometrážny svetlý byt s terasou po obvode bytu • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • dve kúpeľne • parkovacie státie v podzemnej garáži • skvelá dostupnosť do centra mesta • zelené prostredie CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.890,- €/mesiac +450,- € energie + 100,-€ parkovacie státie K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Pri podpise nájomnej zmluvy nájomca hradí depozit a províziu RK vo výške jednomesačného nájomného s energiami. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM® Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM® ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Moderný maklér ponúka na prenájom 4-izbový byt na Čiernovodskej ulici v Bratislave – mestská časť Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka bývanie v pokojnej a zároveň dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí bytového domu je k dispozícii bezplatné parkovanie. Byt: Podlahová plocha: 73 m² Dispozícia bytu a vybavenie: Nehnuteľnosť pozostáva z chodby, priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, dvoch samostatných spální, kuchyne, jedálne, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia je premyslene navrhnutá s dôrazom na pohodlie a praktickosť každodenného bývania. Obývacia izba s loggiou vytvára príjemný priestor na relaxáciu, zatiaľ čo dve oddelené spálne poskytujú dostatočné súkromie pre všetkých členov domácnosti. Kuchyňa s jedálňou ponúka komfort pri príprave aj servírovaní jedál. Samostatné WC je praktickým riešením najmä pri väčšom počte obyvateľov a prispieva k celkovému komfortu bývania. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Technický stav: Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrom technickom stave. Lokalita: Lokalita ponúka výnimočnú občiansku vybavenosť s kompletným spektrom služieb pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Hron, ktoré poskytuje široký výber obchodov a služieb pod jednou strechou, ako aj obľúbené supermarkety Billa a Lidl pre vaše pravidelné nákupy potravín a spotrebného tovaru. Oblasť je ideálna pre rodiny s deťmi vďaka dostupnosti kvalitných základných škôl a materských škôlok v pešej dostupnosti, čo výrazne uľahčuje organizáciu rodinného života a zabezpečuje vzdelávanie detí bez nutnosti dlhého dochádzania. Všetka potrebná infraštruktúra a služby sú tak na dosah ruky, čo robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto na bývanie s vysokou kvalitou života. Názor makléra: Z pohľadu realitného agenta ide o veľmi zaujímavú nehnuteľnosť na Čiernovodskej ulici v Bratislave - Podunajských Biskupiciach, ktorá ponúka výnimočnú flexibilitu dispozičného riešenia. Pôvodný 4-izbový byt bol premyslene upravený tak, že jedna z izieb bola prerobená na jedáleň, čím sa vytvoril priestrannejší a komfortnejší obytný priestor pre moderný spôsob života. Veľkou výhodou úpravy je možnosť jednoduchej spätnej konverzie na pôvodný stav v prípade potreby ďalšej izby, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rôzne životné situácie a potreby budúceho majiteľa. Lokalita Podunajských Biskupíc predstavuje jednu z najvýhodnejších častí Bratislavy z hľadiska dopravnej dostupnosti, občianskej vybavenosti a pomeru ceny ku kvalite bývania, pričom táto konkrétna pozícia na Čiernovodskej ulici zaručuje pokojné bývanie s dobrým prístupom k hlavným dopravným ťahom. Kombinícia flexibility bytového priestoru s atraktívnou lokalitou robí z tejto nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Cena: 1.100 €/mesačne (vrátane energií) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.