4 izbové byty

Ponúkame exkluzívne na predaj veľký mezonetový 4- izbový byt v rodinnom dome v tichej lokalite v centre starej Rače na Alstrovej ulici. Dom sa nachádza v komornej atmosfére spoločného dvora plus má k dispozícii vlastnú záhradu. - 4- izbový mezonetový byt v rodinnom dome, obývačka sa dá ľahko zväčšiť odstránením sadrokartónovej priečky kedy však vznikne 3- izbová dispozícia - Kompletná prestavba a kolaudácia 2008 - Výmera interiéru 119,5 m2 - Podiel na pozemku pod stavbou a na spoločnom dvore o výmere 117,6 m2 - Možnosť odkúpiť záhradku 1.NP: obývačka, kuchyňa, izba, wc 2.NP: 2x spálňa so šatníkmi, 2x kúpeľňa s wc a bidetom ZÁHRADKA- nachádza sa za domami a má prístup aj zo zadnej časti (dá sa využiť aj na parkovanie). Budúci majiteľ môže kúpiť 1/3 (o výmere cc 70m2) a využívať ju formou spoločnej komunitnej záhrady za cenu 20.000 EUR. Lokalita: Bývanie na Alstrovej ulici v srdci historickej Rače ponúka dokonalé prepojenie prírody s plnohodnotným mestským životom. Za domom sa nachádza základná škola. Kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – len približne 5 až 10 minút chôdze od domu sa nachádza nové centrum Rínok Rača s Tesco supermarketom a moderným fitkom Form Factory. Billa je vzdialená asi 10 až 12 minút pešo, a k veľkému Kauflandu sa dostanete pohodlne autom za necelých 5 minút. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší priamy prístup na cyklistické a turistické trasy Malých Karpát, ktoré sa začínajú kúsok od vašich dverí. Výborné napojenie na MHD (električky a autobusy) vám zasa zaručí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS vám ponúka na predaj veľkometrážny nadštandardný 4 izb. byt/ateliér v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Bratislavy pri zimnom prístave na okraji nového downtownu na Prístavnej ulici. Možnosť odpočtu DPH. DISPOZÍCIA: Byt disponuje s veľkou presvetlenou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom (46,30m2), tromi samostatnými izbami s veľkorysou rozlohou min. 18,00m2, dvoma kúpeľňami, šatníkom a veľkým balkónom (46,30m2) vhodným na relax pri rannej káve alebo pohári vína pri západe slnka. Možnosť dokúpiť aj parkovacie miesta v podzemnej garáži za cenu 37.000€/miesto vrátane DPH. LOKALITA: Lokalita, ktorá definuje moderný luxus v srdci nového bratislavského downtownu. Bývajte v prestížnej časti mesta, ktorá spája exkluzívnu architektúru, dokonalú občiansku vybavenosť a neopakovateľnú atmosféru nábrežia Dunaja. Táto dynamicky sa rozvíjajúca zóna pri zimnom prístave patrí medzi najatraktívnejšie adresy Bratislavy – miestom, kde sa stretáva mestský život, kreativita a elegantný komfort. V pešej dostupnosti od vášho nového domova nájdete najmodernejšie nákupné centrum Eurovea s prémiovými reštauráciami a kaviarňami priamo na nábreží Dunaja a pulzujúce kultúrno-spoločenské zázemie downtownu. Lokalita ponúka výnimočný charakter – od ranného svetla odrážajúceho sa na hladine Dunaja až po večernú atmosféru prístavu. Nadštandardné mestské bývanie dopĺňa perfektné napojenie na centrum, modernosť prostredia a prirodzené svetlo, ktoré dodáva každému priestoru výnimočnú energiu. Napriek tomu, že centrum mesta máte na dosah pešo, poteší vás aj priama MHD zastávka umiestnená priamo pred vstupom do projektu. Toto nie je len miesto na bývanie. Je to adresa, ktorá reprezentuje štýl, komfort a nový level mestského životného štandardu. KOMFORT a NADČASOVÉ BÝVANIE: Súčasťou tejto rezidencie je aj bezpečné detské ihrisko, ktoré ocenia rodiny s deťmi a taktiež priestranná podzemná garáž s pohodlným parkovaním. Pri vstupe do objektu vás vždy privíta elegantná recepcia, ktorá dotvára PREMIUM charakter celého komplexu. Architektonický koncept projektu stavia na moderných trendoch, dôraze na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a maximálne pohodlie rezidentov. To, čo býva inde považované za nadštandard, je tu samozrejmosťou – stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná, hliníkové exteriérové žalúzie, vysoký technický štandard a vybavenie, ktoré posúva kvalitu bývania na novú úroveň. Byty ponúkajú premyslené dispozície s množstvom úložného priestoru a pivničnou kobkou ZAHRNUTOU v CENE. Vo veľkometrážnych bytoch vás nadchne pocit otvorenosti a svetla – umocnený vysokými stropmi (3,25m), ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. KOMUNITNÁ STRECHA: Vaša súkromná oáza nad mestom. Predstavte si miesto, kde si ráno zacvičíte napr. jogu pri východe slnka, cez deň si vychutnáte pokojné chvíle na čerstvom vzduchu a večer sa stretnete s priateľmi pri grile, zatiaľ čo mesto žiari okolo vás. Pochôdzna strecha komplexu je vytvorená pre komunitné aktivity aj osobný relax. Či túžite po tichu, kreativite alebo spoločných chvíľach so susedmi — tento priestor sa dokonale prispôsobí vášmu životnému štýlu. ŠTANDARD: Obytné miestnosti ponúkajú pôsobivú svetlú výšku okolo 3.250mm, čo prináša pocit veľkorysého, prémiového priestoru. Okná a presklené plochy - byt je vybavený modernými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré spájajú elegantný dizajn s vysokou energetickou účinnosťou. Kombinácia zdvižno-posuvných systémov a otočno-sklopných krídiel zabezpečuje maximálny komfort pri vetraní aj jednoduchú manipuláciu. Súčasťou vybavenia sú aj vonkajšie žalúzie. Vzduchotechnika a vetranie - byt disponuje kontinuálnym prívodom čerstvého vzduchu prostredníctvom štrbinového vetrania. Hygienické miestnosti sú odvetrávané odsávacími ventilátormi integrovanými v podhľadoch. V kuchyni je pripravené vedenie pre napojenie kuchynského digestora, čo umožní dokonalý odťah pár pri varení. Elektroinštalácie sú dodávané s kompletnou elektroinštaláciou vrátane zásuviek, vypínačov a vývodov pre osvetlenie. Samozrejmosťou je aj príprava pre TV a internet, aby bol majiteľ pripravený na okamžité pripojenie. Voda a kanalizácia - sanitárne priestory sú pripravené s ukončenými a zaslepenými vývodmi na inštalačnej stene. Rozvod studenej a teplej vody je privedený priamo do bytu až po uzatváracie ventily v kúpeľni a toalete. Kuchynské rozvody sú vyvedené po povrchu v mieste určenom pre kuchynskú linku. Zabudované WC moduly sú už súčasťou technického štandardu. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

GRAVITAS vám ponúka na predaj úplne nový moderný 3,5-izbový byt v projekte AURORA Residence na Bernolákovskej ulici v Ivanke pri Dunaji. AURORA Residence je moderný komplex s dôrazom na kvalitu bývania. Ponúka komfortné a bezpečné prostredie, ideálne pre mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia do nehnuteľnosti. Projekt je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného života a poskytoval všetky potrebné služby na dosah ruky. Ponúka ideálne bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy - len 10 - 15 min. autom. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku a ponúka aj niečo naviac ako štandardné 3,5-izbové byty. V tomto prípade je to budúci šatník alebo komora o výmere až 2,78m2 umiestnená hneď pri vstupe do bytu. Z predsiene bytu sa potom ďalej vstupuje do 3 samostatných izieb otočených smerom na sever, do kúpeľne a samostatnej toalety, dennej časti - kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou a vstupom na terasu. V celom byte sú veľké francúzske okná. Nachádza sa na 1. poschodí s výhľadom na blízku zeleň. Predáva sa v štandarde - podlahy z laminátu a dlažby, obklady a sanita od renomovaných výrobcov, dvere a zárubne. Je vybavený modernými technológiami - podlahové kúrenie v celom byte, ktoré znižujú náklady na energie. Možnosť inštalácie klimatizácie pre komfortné bývanie počas letných mesiacov. Pivničné kobky na každom podlaží. Parkovanie: Bez problémov. Na vonkajšom parkovacom mieste (84ks) alebo priamo vo vlastnej garáži (12ks). Cena za vonkajšie parkovacie státie: 11.000,- € s DPH a cena za uzatvárateľnú garáž: 32.000,- € s DPH. Dokončenie stavby vrátane kolaudácie: 4. kvartál 2026. Aktuálny stav: hrubá stavba dokončená a aplikuje sa kontaktný zatepľovací systém s vonkajšou omietkou ako povrchovou úpravou. Financovanie: záloha od 10% do 20% pri podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a zvyšok kúpnej ceny po kolaudácii nehnuteľnosti. Dostupnosť: Rýchla dostupnosť do Bratislavy autom aj MHD s pravidelnými autobusovými spojmi. Občianska vybavenosť: V blízkosti sú supermarkety (Tesco, Lidl, Billa Bernolákovo), reštaurácie a kaviarne, základná škola a materská škola v dochádzkovej vzdialenosti, zdravotné stredisko a lekáreň. Kaviareň a detské ihrisko sú priamo aj v areáli projektu. Príroda a relax: Blízkosť k Dunaju s množstvom cyklotrás lužnými lesmi a peších zón na relax a šport či romantické prechádzky kaštieľom. Ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj pre milovníkov prírody. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kráse a kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas. *FOTOGRAFIE SÚ ZO VZOROVÉHO BYTU. BYT SA PREDÁVA V ŠTANDARDE

Gravitas a.s. ponúka výborne dispozične riešený 4-izbový PENTHOUSE v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Peknacesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3, C4 je 11/2026 a C1, C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane terás spolu je 273,25 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 108,59 m2 + terasa 128,66 m2. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí z 5. Orientácia bytu je na všetký svetové strany. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne so šatníkom a kúpeľňou, dvoch detských izieb s vlastnou kúpeľňou a priestrannej terasy, na ktorú je prístup z každej izby. Pri tomto byte nekupujete len byt ale celé poschodie. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú hlinikové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, podlahové kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt v obľúbenom projekte Nová Koliba, ktorý spája moderné bývanie s pokojom prírody a množstvom zelene. Bytový dom je situovaný v príjemnom prostredí s parkovou úpravou, čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie. Celková výmera bytu je 109 m² vrátane pivničnej kobky (7,2 m²). K bytu prislúcha aj balkón o výmere 12,6 m², z ktorého je príjemný výhľad na Bratislavu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka praktické a funkčné dispozičné riešenie vhodné pre rodinné bývanie. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývacia izba spolu s chodbou vynikajú nadštandardnou výškou stropov až 3,15 m, čo dodáva priestoru výnimočný pocit vzdušnosti a svetla. Izby majú výšku stropov 2,80 m, čím si zachovávajú komfortnú a útulnú atmosféru. Z dennej časti je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych s výhľadom na mesto. Byt sa predáva kompletne zariadený, pričom pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály a nadštandardné prvky vybavenia. Komfort bývania dopĺňajú exteriérové žalúzie, ktoré chránia interiér počas horúcich letných dní. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu, pričom kombinácia tienenia a dispozície zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu aj bez jej aktívneho využívania. Veľkou výhodou je suchý prístup k pivničnej kobke aj k parkovacím státiam, čo oceníte najmä v nepriaznivom počasí. LOKALITA Projekt Nová Koliba patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave vďaka svojmu pokojnému charakteru a blízkosti prírody. Okolie ponúka množstvo zelene, priestor na oddych aj športové aktivity. Zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta, čím spája výhody mestského bývania s pokojnou atmosférou mimo ruchu. CENA * Byt: 610 000 € * 2 parkovacie státia: 2 × 30 000 € Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného loftového kancelárskeho priestoru. Príďte sa sami presvedčiť o jeho kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na prenájom nadštandardný kompletne zariadený 4izbový byt o výmere 174,32 m2. Byt sa nachádza v tichej oblasti v blízkosti Horského parku na Havlíčkovej ulici. K bytu prislúcha samostatná garáž a pivničná kobka. Pred garážou je možné parkovať 1 SUV alebo 2 menšie autá. Byt je k dispozícii od 1. júla. Cena : 2500 € + 500 € energie / mesiac – vrátanie parkovacieho miesta a pivničnej kobky Dispozícia : Centrum bytu tvorí priestranná obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou. Celý priestor je príjemne presvetlený a z bytu je pekný výhľad do prírody. Vstup na terasu je zabezpečený prostredníctvom veľkých posuvných dverí z jedálne. Z chodby sa vstupuje do technickej miestnosti, kde je samostatný kotol a práčka. V blízkosti obývačky sa nachádza aj samostatné WC s umývadlom. Za kuchynskou linkou sa nachádza priestranná špajza s množstvom úložného priestoru na regáloch. V zadnej časti bytu sa nachádza nočná časť, kde sa nachádzajú dve detské izby, kúpeľňa a rodičovská spálňa. Výhodou rodičovskej spálne je veľkorysý samostatný šatník a kúpeľňa, kde je sprchový kút, WC a bidet. Byt je vybavený kompletne svietidlami, inteligentnou domácnosťou s ovládaním na stenách a taktiež inteligentným ozvučením v každej miestnosti. O komfort v byte sa stará klimatizačná jednotka a externé lamelové žalúzie, ktoré Vám poskytnú súkromie. Lokalita : Ponúka prijemné prechádzky v Horskom parku. V blízkosti je aj obľúbený podnik Funus. Pred domom je zastávka MHD.

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 4-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok s prevýšením 11 metrov priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane predzáhradky spolu je 292,88 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 108,92 m2 + predzáhradka 134,79 m2. Byt sa nachádza na prízemí 5-poschodového bytového domu. Orientácia bytu je na juhozápad. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, dvoch detských izieb a priestrannou záhradkou, na ktorú je prístup z obývacej izby. Celková dispozícia je veľmi premyslená, ponúka dostatok priestoru pre rodinu a krásne prepojenie interiéru s exteriérom Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj 4 izbový mezonet v rodinnom dome typ A3 vo výstavbe s úžitkovou plochou 102,74m2 ,s priľahlým pozemkom 274m2, ktorý sa nachádza priamo nad sídliskom Sekčov v Prešove. V pešej dostupnosti cca. 5 min k zastávke MHD a obchodnej zóne. Projekt bude zahŕňať 22 dvojpodlažných rodinných domov, ktoré prepájajú moderné riešenie bývania v blízkosti mesta Prešov v spojení s tradičným vlastníctvom vlastného pozemku s výhľadmi na západ slnka. VÝSTAVBA UŽ PREBIEHA. Všetky informácie nájdete na www.luboticepodhajom.sk. Skladba typ A: 1. NP: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko do 2.NP, terasa 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón. Zastavaná plocha: 67,5 m2 + terasa 14,62 m2 Podlahová/Úžitková plocha oboch podlaží: 1.NP Podlažie: 48,25 m2 + terasa 14,62 m2 2.NP Podlažie: 54,49 m2 + balkón 11,22 m2 Spolu:102,74 - bez terasy a balkóna Podlahová/Úžitková plocha: 102,74 m2 + balkón a terasa 1.NP Podlažie: 48,25 m2 + terasa 14,62 m2 2.NP Podlažie: 54,49 m2 + balkón 11,22 m2 Rodinný dom sa ponúka v stave holodom,zahŕňa: - základy a základová doska - armovaná, - obvodový plášť - Leierplan 30 - brúsená tehla, - strop 1NP - železobetónová stropná konštrukcia, - strešná konštrukcia - monoliticky montovaný strop, - zateplenie stropu - tepelná izolácia EPS v dvoch vrstvách 350mm, - strešná krytina - strešná fólia mPVC fólia typu Fatrafol, štrkový zásyp, - odkvapový systém - schodisko - betónové - okná 3 - sklo - 5 komorové - vnútorné a vonkajšie parapety, - zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm - vnútorné priečky 120mm, - vnútorná nosná stena 250mm, - vnútorné omietky - základná biela farba, - vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, - sadrokartónové podhľady, - zateplenie podlahy polystyrén, - kúrenie - teplovodné podlahové, - podlaha - poter, - tepelné čerpadlo so zásobníkom vody, vonkajšia jednotka, termostat, - lokálna rekuperácia, - balkón - 2.NP + zábradlie, - terasa - 1.NP (podľa projektu). Interiér: rozvody sietí - elektrina, voda, kanál, ističová skriňa, 1 x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere. Exteriér: vývod vody, zásuvka/220 V, vývod pre svetlo a vypínač (vstup a terasa), pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom. V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, vnútorné vybavenie. SIETE Rodinný dom bude napojený na verejný vodovod, verejnú splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrinu. V projekte bude vybudovaná prístupová cesta s osvetlením. CENA Cena rodinného domu s pozemkom je 319 000€ a je uvedená vrátane DPH a provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti. LOKALITA V pešej dostupnosti: zastávka MHD, potraviny FRESH, obchodné centrum MAX, škôlka (2 min.), škola, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, obchody, banky, bankomaty, ZOC Koral, MC Donald, detské ihriská, cyklistický chodník, oddychové zóny, čerpacie stanice, športový areál s futbalovým ihriskom, tenisové kurty, volejbalové ihrisko, bohatý kultúrny program v obci. Prístup k lokalite z 2 smerov (cez Ľubotice a cez Sekčov). PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE TENTO PROJEKT? - bývanie na dedine s výhodami mesta, - mezonetové bývanie s vlastnou terasou a balkónom, - na výber 2 typy domov: 4-izbový typ A a 5-izbový typ B, - vlastný pozemok - záhradka, - parkovanie na vlastnom pozemku, - žiaden sused nad vami, - pre podnikateľov - možnosť kúpy s prenosom DPH. Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo naše ďalšie výstavby na www.staviamebyvanie.sk.

Ponúkame na predaj 4-izbový mezonetový byt s terasou a balkónom v rodinnom dome typ A vo výstavbe s úžitkovou plochou 102,74m2 a s pozemkom o výmere 272m2 v projekte "IBV Ľubotice - Pod Hájom", ktorý sa nachádza priamo nad sídliskom Sekčov - Prešov. V pešej dostupnosti cca. 5 min k zastávke MHD a obchodnej zóne. Projekt zahŕňa 22 moderných dvojpodlažných rodinných domov typu mezonetové bývanie, ktoré ponúkajú komfort v blízkosti Prešova s výhodou vlastného pozemku, parkovania a pôsobivými výhľadmi na západ slnka. VÝSTAVBA UŽ PREBIEHA. Všetky informácie nájdete na www.luboticepodhajom.sk Skladba (typ A): 1. NP: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, obývacia izba s kuchyňou, špajza, schodisko do 2.NP, terasa 2. NP: chodba, kúpeľňa s WC, spálňa a 2 x izba, balkón. Zastavaná plocha: 67,5 m2 + terasa 14,62 m2 Podlahová/Úžitková plocha oboch podlaží: 1.NP Podlažie: 48,25 m2 + terasa 14,62 m2 2.NP Podlažie: 54,49 m2 + balkón 11,22 m2 Spolu:102,74 - bez terasy a balkóna Ponúka sa v stave holobyt. Zahŕňa: - základy a základová doska - armovaná, - obvodový plášť - Leierplan 30 - brúsená tehla, - strop 1NP - železobetónová stropná konštrukcia, - strešná konštrukcia - monoliticky montovaný strop, - zateplenie stropu - tepelná izolácia EPS v dvoch vrstvách 350mm, - strešná krytina - strešná fólia mPVC fólia typu Fatrafol, štrkový zásyp, - odkvapový systém - schodisko - betónové - okná 3 - sklo - 5 komorové - vnútorné a vonkajšie parapety, - zateplenie fasády - polystyrén - 150 mm - vnútorné priečky 120mm, - vnútorná nosná stena 250mm, - vnútorné omietky - základná biela farba, - vonkajšia omietka - silikón, sokel - farba marmolit, - sadrokartónové podhľady, - zateplenie podlahy polystyrén, - kúrenie - teplovodné podlahové, - podlaha - poter, - tepelné čerpadlo so zásobníkom vody, vonkajšia jednotka, termostat, - lokálna rekuperácia, - balkón - 2.NP + zábradlie, - terasa - 1.NP (podľa projektu). Interiér: rozvody sietí - elektrina, voda, kanál, ističová skriňa, 1 x vývod svetla v každej miestnosti, vývod rozvodu pre pračku, sušičku, plastové vstupné dvere. Exteriér: vývod vody, zásuvka/220 V, vývod pre svetlo a vypínač (vstup a terasa), pozemok: úprava terénu - štandard - len pod rodinným domom. V CENE NIE JE ZAHRNUTÉ: úprava terénu, oplotenie, chodníky, dlažby, vnútorné vybavenie. SIETE Nehnuteľnosť bude napojená na verejný vodovod, verejnú splaškovú a dažďovú kanalizáciu, elektrinu. V projekte bude vybudovaná prístupová cesta s osvetlením. CENA Cena nehnuteľnosti s pozemkom je 319 000€ a je uvedená vrátane DPH a provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s predajom nehnuteľnosti. LOKALITA V pešej dostupnosti: zastávka MHD, potraviny FRESH, obchodné centrum MAX, škôlka (2 min.), škola, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, obchody, banky, bankomaty, ZOC Koral, MC Donald, detské ihriská, cyklistický chodník, oddychové zóny, čerpacie stanice, športový areál s futbalovým ihriskom, tenisové kurty, volejbalové ihrisko, bohatý kultúrny program v obci. Prístup k lokalite z 2 smerov (cez Ľubotice a cez Sekčov). PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE TENTO PROJEKT? - bývanie na dedine s výhodami mesta, - mezonetové bývanie s vlastnou terasou a balkónom, - na výber 2 typy: 4-izbový typ A a 5-izbový typ B, - vlastný pozemok - záhradka, - parkovanie na vlastnom pozemku, - žiaden sused nad vami, - pre podnikateľov - možnosť kúpy s prenosom DPH. Viac informácií nájdete na www.luboticepodhajom.sk alebo naše ďalšie výstavby na www.staviamebyvanie.sk.

Exkluzívny 4-izbový byt 74,2 m² s balkónom na Hlinkovej, Košice–Sever. Čerstvo dokončená, úplne nová kompletná rekonštrukcia s 2 ročnou zárukou. Ideálne pre rodiny a home office. Viac na Impulz Real. Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj zaujímavý priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Sever, ulica Hlinkova. Byt prešiel úplne novou, dôslednou kompletnou rekonštrukciou z „dielne rekonštrukcie“ IMPULZREAL, aby ste sa mohli nasťahovať bez starostí a užívať si pohodlie od prvého dňa. Perfektná voľba pre rodiny aj páry pracujúce z domu – 3 nepriechodné izby + zaujímavé prepojenie obývačky, jedálne a kuchyne. Virtuálna prehliadka (zobrazí sa skopírovaním linku) https://livetour.istaging.com/5d74766d-d50b-4c49-b6e2-bfa55de12f93 #projekt91 Základné informácie • Lokalita: Košice – Sever, ulica Hlinkova • Dispozícia: 3 nepriechodné izby a obývačka opticky prepojená s kuchyňou a jedálňou • Celková výmera: 74,2 m² (byt 73 m² + balkón 1,2 m²) • Poschodie: 4./6 • Balkón: vstup z obývačky • Úložný priestor: pivnica na prízemí, k dispozícii je kočikáreň • Orientácia: severovýchod (2 izby + kuchyňa), juhozápad (obývačka s balkónom + izba) Štandard po dokončení • Príprava na klimatizáciu: prívod elektrických káblov do izieb aj obývačky • Nové rozvody: kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia + dátové rozvody vo všetkých miestnostiach (ideálne pre home office) • Dvere: nové bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami • Nové plastové okná v celom byte aj so sieťkami • Kúpeľňa: murované jadro, vaňa so zástenou, „dvojumývadlo“ so skrinkou, zrkadlová skrinka s úložným priestorom, skrinka s práčkou a sušičkou • WC: závesný systém Geberit, umývadielko so skrinkou • Podlahy: dlažba v chodbe, plávajúce podlahy v izbách • Kuchyňa na mieru po strop: vstavané spotrebiče (vstavaná chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor s odvodom do stúpačky, 60 cm umývačka riadu, mikrovlnka, skrinka s košom na odpad, LED podsvietenie) Dispozícia • 3 nepriechodné izby – maximálne súkromie pre každého člena rodiny • Obývačka opticky prepojená s jedálňou a kuchyňou • Prestrešený balkón so vstupom z obývačky • Samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC – praktické riešenie pre rodiny Bytový dom • Slušný vchod, upravené spoločné priestory, schránky a zvončeky • Zateplený bytový dom, kamerový systém • Výťah je väčší 1,7 x 0,8m stojí na poschodí • Bezbariérový ________________________________________ Pre koho je byt ideálny • Rodiny hľadajúce 3 samostatné izby a moderné prepojenie obývačky, jedálne a kuchyne na takmer 30 m² a kompletnú, novú rekonštrukciu bez kompromisov • Páry a profesionáli na home office – dátové rozvody v každej miestnosti a príprava na klimatizáciu zaručujú komfort a stabilné pripojenie ________________________________________ Výhody, ktoré oceníte • Úplne nová rekonštrukcia z „dielne“ IMPULZREAL • 4. poschodie – pohodlný prístup a ideálna výška • Balkón orientovaný na juhozápad • Pivnica a kočikáreň – praktický úložný priestor ________________________________________ Kontakt Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska). NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

✅Luxusné bývanie v srdci Senca – exkluzívny 4 izbový byt na prestížnej Lichnerovej ulici v Senci. Ponúkame Vám na predaj výnimočný, priestranný a elegantný byt situovaný na jednej z najvyhľadávanejších adries v meste – na Lichnerovej ulici v centre mesta Senec. ✅Byt je udržiavaný a mimoriadne vkusne zariadený, pričom interiérové prvky sú v klasickom, nadčasovom štýle. ✅Základné informácie: - veľkorysá výmera 105 m2 - disponuje terasami o výmere 15m2 - byt sa nachádza na poschodí s výhľadom na celé mesto - skladá sa z presvetlenej kuchyne s obývačkou, z troch samostatných izieb, chodby, komory, samostatnej toalety a kúpeľne s toaletou - k dispozícii pivnica - najkrajší výhľad na mesto - praktické dispozičné riešenie a dostatok prirodzeného svetla, vytvárajú príjemnú atmosféru bývania - 210,00 Eur poplatok správcovi, elektrina samostatne ✅Lukratívna adresa – Lichnerova ulica, Senec - centrum mesta Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite priamo na pešej zóne, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosféry. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj známe Slnečné jazerá. ✅Prečo byt vlastniť? byt s atmosférou nadčasový dizajn priestranná dispozícia dostatok denného svetla kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ideálne bývanie aj investičná príležitosť - vysoká likvidita Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v prestížnej lokalite priamo v centre mesta. ✅Byt je špeciálny, preto Vám rada poskytnem informácie individuálne. Na želenia majiteľa nezverejňujeme foto. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

MARÍNA RESIDENCE MODERNÉ BÝVANIE PRIAMO V SENCI Hľadáte nový byt v meste, no nechcete bývať vo veľkom anonymnom bytovom komplexe? Predstavujeme vám moderný rezidenčný projekt priamo v Senci, ktorý ponúka komorné komunitné bývanie s malým počtom bytov, dôrazom na súkromie a kvalitné spracovanie. Výmery 4 izb. bytu: obývačka s kuchyňou 38,7 m2 izba 18,6 m2 izba 13,9 m2ň izba 12,9 m2 chodba 4,3 m2 chodba 7,2 m2 kúpeľňa 6 m2 WC 1,9 m2 ----------------------------------------- celková plocha: 103,6 m2 terasa 27,9 m2 ----------------------------------------- výmera celkom: 131,5 m2 Hlavné benefity projektu Marína residence: ✓ 3 parkovacie miesta v cene bytu ✓ Diaľkový ovládač od vstupnej brány ✓ Oplotený areál ✓ Priamo v centre diania mesta Senec ✓ Len pár minút od Slnečných jazier ✓ Malý počet bytov – pokojnejšie a súkromnejšie bývanie ✓ Možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu ✓ Kvalitné materiály a moderná architektúra ✓ Nízke prevádzkové náklady ✓ Bez platieb do fondu opráv ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy Lokalita: Železničná ulica, Senec V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj obľúbené Slnečné jazerá. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie na atraktívnej adrese. Technické informácie a štandard bytov: Byty sa predávajú v stave holobyt. Na požiadanie vieme zabezpečiť dodanie kompletného štandardu alebo zariadenie bytu podľa individuálnych požiadaviek a vizualizácií klienta. Použité materiály a technológie: obvodové murivo tehla: HELUZ, zateplenie fasádny polystyrén: ISOVER -hrúbka zateplenia: 150 mm , fasádne omietky BAUMIT, okná plastové okná DRUTEX Energy. Vchodové dvere - hliníkové bezpečnostné dvere s viacbodovým kovaním. Vykurovanie - elektrické podlahové vykurovanie DEVI, ohrev teplej vody- elektrický bojler. Predprípravy v byte: každý byt obsahuje: predprípravu na klimatizáciu v každej miestnosti, predprípravu na elektrické vonkajšie žalúzie pri oknách, prípravu na optický internet. Na terasách bude použitá kvalitná keramická dlažba. Kolaudácia: Začatie kolaudačného procesu: júl 2026 Predpokladané odovzdanie bytov vlastníkom: koniec septembra 2026. V prvej fáze ponúkame 3 byty: byt A: 2 izb. byt byt B: 3 izb. byt byt C: 4 izb. byt 105,50 m2, terasa 23,40 m2 s 3 parkovacími státiami CENA byt C (4 izb.): 290.000,- EUR KONTAKT: Mgr. Lucia Tuššová – MOBIL: +421 910 424 333 – E-MAIL: info@stavinvestreality.sk – WEB: www.stavinvestreality.sk

VÝMENA 3 POZEMKOV V SENCI ZA 3-IZBOVÝ ALEBO 4-IZBOVÝ BYT V BRATISLAVE Ponúkame zaujímavú možnosť výmeny troch pozemkov v Senci za byt v Bratislave. Predmetom výmeny sú 3 samostatné pozemky, každý s výmerou približne 651 m², situované v zastavanej časti mesta Senec, v pokojnej lokalite na okraji mesta. Celková výmera pozemkov je približne 1 953 m² a ich celková hodnota predstavuje 233 850 €. Výmenou hľadáme 3-izbový, ideálne 4-izbový byt v Bratislave. Konkrétnu lokalitu, stav bytu a prípadný rozdiel v hodnote nehnuteľností je možné riešiť individuálnou dohodou. Informácie o pozemkoch: 1.pozemok 651m2 cena 77.950,-€ 2.pozemok 651m2 cena 77.950,-€ 3.pozemok 651m2 cena 77.950,-€ výmeru približne 651 m², - šírku približne 13,3 m, - dĺžku približne 48 m, - Samostatný prístup z existujúcej komunikácie. - Povolená zastavsnosť 15%, to znamená 97,65 zastavaná ploch + podkrovie. - UPI k dispozícii. - Podľa územnoplánovacej informácie sú pozemky určené na výstavbu záhradného domu alebo rekreačného domu. V lokalite je možné realizovať vlastnú studňu, elektrické pripojenie je možné z elektrického stĺpa nachádzajúceho sa pri pozemkoch. Odpadové vody je možné riešiť prostredníctvom žumpy alebo domovej čistiarne odpadových vôd. Verejný vodovod a kanalizácia sa v lokalite nenachádzajú. Pozemky sa nachádzajú v existujúcej zástavbe záhradných domov. Hodnota troch pozemkov spolu predstavuje 233 850 €. Čo hľadáme na výmenu: - Máme záujem o 3-izbový, ideálne 4-izbový byt v Bratislave. Preferujeme byt vhodný na okamžité bývanie, avšak zvážime aj nehnuteľnosť určenú na rekonštrukciu. - Podmienky výmeny, prípadný finančný doplatok jednej alebo druhej strany, ako aj konkrétny spôsob realizácie transakcie budú predmetom individuálnej dohody podľa hodnoty ponúknutého bytu. Táto ponuka môže byť zaujímavá najmä pre vlastníka väčšieho bytu v Bratislave, ktorý uvažuje o zmene bývania, investícii do nehnuteľností alebo o získaní väčšieho pozemkového celku v Senci. Kontakt: Mgr. Lucia Tuššová +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom krásny priestranný 4 izbový byt s veľkou terasou v lokalite Bratislava-Karlova Ves, Karloveské rameno Skvelá dispozícia bytu - Kvalitná novostavba - Prestížna adresa. Školy BIS a Cambridge International School sú vzdialené do 10-12 min. autom Nachádza sa priamo pri ramene Dunaja. Pri objekte je cyklistická a pešia trasa do centra mesta popri Dunaji. Blízko je aj veľké detské ihrisko. Výhodná je aj poloha novostavby prípade, že potrebujete rýchly výjazd na diaľnicu Viedeň-Praha, Bratislava - Budapešť, Bratislava -Žilina K bytu patrí veľká terasa 8 x 8 m priamo nad ramenom Dunaja. Byt moderne zariadený. V prípade potreby možnosť dozariadiť podľa želania nájomníka. Cena nájmu 2 499€/mesiac + energie 300 -400 EUR/mesiac. DEPOZIT 1mesačne nájomné s energiami. PROVÍZIA pre realitnú kanceláriu platí ju nájomca 1 mesačne nájomné . Parkovanie pre 2 autá v podzemnej garáži v cene nájmu. K bytu patrí aj 2X pivnica. kontaktujte ešte dnes 0915 959 137, +421 908 711 112 /whats app/, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk We offer to rent a beautiful spacious 4 room apartment / 3 bedrooms apartment/with a large terrace in the locality Bratislava-Karlova Ves, Karloveská street Great apartment layout - Quality new building - Prestigious address. BIS and Cambridge International School are within 10-12 minutes. by car It is located directly beside the Danube. There is a bicycle and hiking trail to the city center next to the Danube. There is also a large children's playground nearby. Also advantageous is the location of a new building if you need a quick trip to the Vienna-Prague, Bratislava-Budapest, Bratislava-Žilina The apartment includes a large 8 x 8 m terrace directly above the Danube. Apartment modern furnished. If necessary, rename the renter's wishes. Rental price 2499 € / month + energy 300 -400 EUR / month. Parking for 2 cars in the underground garage are included the price The apartment also includes a 2X cellar. contact us today 0915 959 137, 0908 711 112, jana.moriconi@gmail.com , www.112reality.sk

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj elegantný 4-izbový byt s terasou priamo v Horskom Parku. Byt sa nachádza v exkluzívnom projekte UNIQ v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy . Byt s veľkou terasou otočenou priamo do Horského parku, má ohromný potenciál stať sa vašim rodinným bývaním. UNIQ Majakovského je prémiový rezidenčný projekt od developera Cresco Real Estate, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S nízkopodlažnou architektúrou citlivo zasadenou priamo do prostredia Horského parku ponúka spojenie mestského komfortu a prírody. Priestranné byty s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a premyslenými dispozíciami vytvárajú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a pokojné bývanie v centre hlavného mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 4 -2. podlažie -rozloha bytu: 108,99 m2 -rozloha terasy: 35,93 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 -súkromné fitness LOKALITA: Lokalita v blízkosti horského parku je veľmi oblúbená a vyhladávaná vrámci Hradného kopca. Jej jedinečnosť spočíva v dostatku zelene, čo ocenia hlavne milovníci prírody. Veľmi dobrá je aj dostupnosť na všetky hlavné dopravné ťahy ako aj rýchla dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (školy a škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie,...)

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 85,4 m² + terasa 28,9 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály: drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie: vstavaný nábytok na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena), spotrebiče BOSCH - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD: - Premyslená dispozícia – nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn – nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl – kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode – pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v super lokalite na sídlisku Stred v Rožňave, byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej škola, v pešej dostupnosti do centra mesta na Budovateľskej ulici, byt pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC, balkóna a komory, výmera bytu je 83 m2, byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - pôvodné hygienické jadro bolo zväčšené, v celom byte je vymenená elektroinštalácia, nové stierky, vybrúsené drevené parkety v izbách, plastové okná, byt sa nachádza na 3.poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome (zateplená a obnovená aj strecha), kúpou je byt okamžite k dispozícii, veľmi príjemné a tiché prostredie okolia bytového domu s výbornou občianskou vybavenosťou K TEJTO PONUKE VÁM BEZPLATNE ZABEZPEČÍME FINANCOVANIE JEJ KÚPY FORMOU VÝHODNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU !!!

Exkluzívny 4-izb mezonet s parkovaním v historickom centre Trnavy CASMAR RK ponúka na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa na prestížnej Kapitulskej ulici v samotnom historickom centre Trnavy. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží a v podkroví novovybudovaného komorného bytového domu s minimálnym počtom bytov, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komfort bývania. Celková úžitková plocha bytu je 121,93 m². Dispozícia 1. podlažie (79,16 m²): priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba. 2. podlažie (42,77 m²): hlavná spálňa, šatník, kúpeľňa, pracovňa alebo priestor podľa vlastných potrieb. Byt sa predáva v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie, ktoré je v centre mesta veľkou pridanou hodnotou. Hlavné výhody ✔ Prestížna adresa – Kapitulská ulica ✔ Historické centrum Trnavy ✔ Novovybudovaný bytový dom s malým počtom bytov ✔ Mezonetová dispozícia ✔ Úžitková plocha 121,93 m² ✔ Stav holobyt ✔ Možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho státia ✔ Výborná investícia aj reprezentatívne rodinné bývanie Cena bytu: 429 900 € Parkovacie státie: 20 000 € Ak hľadáte jedinečné bývanie v srdci Trnavy s atmosférou historického centra a súčasným komfortom moderného bývania, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Ján Petráš – 0948 664 225 petras.j@casmar.sk

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Šmeralovej ulici v Prešove. Byt je situovaný na 2. poschodí 3. poschodového panelového bytového domu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi komfortné bývanie bez ďalších investícií. Rozloha bytu je 81 m2 plus loggia. Byt sa pradáva kompletne zariadený ako na fotkách. Dispozícia bytu vstupná chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou stenou, obývacia izba, spálňa, detská izba, samostatná izba s loggiou, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou nová elektroinštalácia a všetky rozvody, nová kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavané spotrebiče – elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a plynová varná doska, samostatne stojaca chladnička, viacero vstavaných skríň - dostatok úložného priestoru, samostatné WC, nové plávajúce podlahy, nové bezpečnostné vstupné dvere, Bytový dom zateplený bytový dom vymenené stúpačky 3. poschodvý bytový dom správcom bytového domu je M.B.P. Prešov Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 190 EUR (MBP) plus 45 EUR elektrika a 6 Eur plyn. Zároveň pri daných platbách majú majitelia pravidelne preplatky. Výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná lokalita Sídliska 3 kompletne zariadený kompletná rekonštrukcia bytu nízke mesačné náklady bezproblémove parkovanie Ak hľadáte kvalitne zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite s výbornou dispozíciou a príjemnou orientáciou, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Hľadáte bývanie, ktoré si môžete dovoliť a zároveň pretvoriť presne podľa svojich predstáv, a pritom nechcete robiť kompromisy v rozlohe ani lokalite? RK BÝVAJTE – SK vám ponúka výnimočnú príležitosť v obci Skačany, ktorá spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita, ktorá ponúka to najlepšie z oboch svetov Byt sa nachádza v obci Skačany, ktorá je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou. Hoci ide o obec, nájdete tu všetko potrebné – od základnej školy a škôlky až po potraviny a služby. Dostupnosť: Len pár minút cesty od Partizánskeho. Ak dochádzate za prácou, do Trenčína sa dostanete pohodlne za približne 40 minút a do Nitry do jednej hodiny. Príroda a ticho: Bytovka je situovaná na konci obce, čo zaručuje maximálny pokoj bez hluku áut. Okolitá príroda a krásne výhľady sú ideálnym miestom pre oddych alebo prechádzky. Dispozícia a potenciál (Vytvorte si domov snov) Byt je v pôvodnom stave, čo je obrovskou výhodou pre tých, ktorí sa nechcú prispôsobovať vkusu predchádzajúcich majiteľov. S rozlohou 90 m² ponúka priestor, v ktorom nemusíte robiť žiadne kompromisy a rekonštrukciu si prispôsobiť presne podľa seba. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba 3 nepriechodné a priestranné izby (ideálne ako spálňa a detské izby) Veľká obývacia izba s výstupom na balkón Kuchyňa Samostatná kúpeľňa a samostatné WC Veľká špajza: Skvelý bonus, špajza sa nachádza priamo vedľa WC čo ponúka skvelú príležitosť na prepojenie a vytvorenie naozaj veľkej kúpeľne. Bytový dom O bytovku je príkladne postarané. Je zateplená, má slušných susedov, ktorým záleží na spoločných priestoroch a ďalšej modernizácii. Bonusom je väčšia pivnica, ktorá poskytne dostatok úložného priestoru pre bicykle či sezónne veci. Prečo si vybrať práve tento byt? Cena, ktorá sa neodmieta: 55 000 € za 4-izbový byt s touto rozlohou je na dnešnom trhu výnimočná ponuka. Vlastná realizácia: Rekonštrukcia vám umožní vytvoriť si domov presne podľa vašich predstáv. Kľud a zeleň: Výhľad do prírody a ticho na okraji obce sú na nezaplatenie. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou Nenechajte si ujsť túto príležitosť! 4-izbové byty za túto cenu v lokalite s takýmto potenciálom sa v ponuke vyskytnú len veľmi zriedkavo. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. (Byt sa postupne vypratáva, ďalšie foto z interiéru pridáme čoskoro) Kontakt Tomáš Lalik tel: 0949 166 768 mail: laliktomas@byvajtesk.sk web: byvajtesk.sk

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, pokojné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do Malaciek či Rakúska? Potom by vás mohla zaujať táto nehnuteľnosť v obci Sekule. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 80 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí z 2-poschodového bytového domu. Bytový dom pozostáva iba zo šiestich bytových jednotiek, čo zaručuje pokojnejšie bývanie, viac súkromia a príjemnejšiu atmosféru v porovnaní s väčšími bytovými komplexmi. Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na komfort bývania. Na východnú stranu sú orientované dve samostatné nepriechodné spálne a balkón vo veľkosti 3 m². Západná strana ponúka priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu a ďalšiu samostatnú nepriechodnú spálňu. Vďaka orientácii na dve svetové strany je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a zároveň ponúka možnosť efektívneho priečneho vetrania. Byt prešiel postupnými úpravami vrátane osadenia novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi (2022) a výmeny plynového kondenzačného kotla (2024), ktorý zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. V cene nehnuteľnosti zostáva kompletné zariadenie bytu okrem elektroniky, čo výrazne znižuje náklady na zariaďovanie nového bývania a umožňuje bezproblémové nasťahovanie. K bytu prislúcha garáž s výmerou približne 15 m², ktorá poskytuje priestor nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Ďalší úložný priestor ponúkajú dve pivnice s výmerou približne 3 m² a 9 m². V okolí bytového domu je zároveň dostatok parkovacích miest, takže parkovanie nie je problémom ani pre ďalšie vozidlá či návštevy. Bytový dom je priebežne udržiavaný a modernizovaný. V spoločných priestoroch boli zrealizované nové elektrické rozvody a obnovené hromozvody, čo predstavuje ďalšiu pridanú hodnotu pre budúcich vlastníkov. Obec Sekule disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov, zdravotného strediska, pošty, reštaurácií a ďalších služieb. Lokalita je mimoriadne atraktívna aj pre ľudí pracujúcich v zahraničí. Do Malaciek sa dostanete približne za 15 minút a hranice s Rakúskom sú vzdialené len približne do 10 minút jazdy autom. Prečo práve tento byt? • Priestranná dispozícia s výmerou približne 80 m² • Dostatok úložného priestoru (dve pivnice) • Kompletné zariadenie v cene (okrem elektroniky) • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi z roku 2022 • Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome • Garáž v cene nehnuteľnosti Nehnuteľnosti, ktoré kombinujú vlastné vykurovanie, garáž, dostatok úložného priestoru, kompletné zariadenie a pokojné bývanie v menšom bytovom dome, sa na trhu objavujú len zriedka. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada vám poskytnem viac informácií alebo si s vami dohodnem osobnú obhliadku. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, 0907 622 224, kurka@maximreal.sk Cena nehnuteľnosti je 145.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Spoločnosť GALMAN a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt s TERASOU v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, Bratislava V., Jarovce, Ovocná ul., kolaudácia v roku 2021. Predmetný byt nebol doposiaľ ponúkaný a obývaný. Celková výmera bytu je 130,52 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,35 m2 + terasa 14,94 m2 + balkón 6.23 m2, 2. NP, posch. 1/4, výťah, zateplenie objektu minerálnou vlnou, zdroj tepla- tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie. POPIS BYTU: -vstupná predsieň (4,37 m2) a komunikačná chodba s priestorom na vstavanú skriňu (14,95 m2) -spálňa (13,18 m2) s východom na balkón ( 6,23 m2) -izba (11,18 m2) -izba (10,90 m2) - samostanté WC , bidet a umývadlo (3,83 m2) -kúpeľňa (8,02 m2)s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a predprípravou na pračku -obývacia izba ( spolu 28,12 m2) s kuchyňou ( spolu 14,67 m2), spolu 42,79 m2, s východom na terasu (14,95 m2) KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU: Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere Dizajnové interiérové dvere s magnetickým zámkom Podlahy: - v izbách, trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, hrúbka 14 mm - predsieň, sociálne zázemie a kuchynská ćasť - veľkoformátová dlažba Kúpeľňa: - sprchový kút so sklenenou zástenou, sprchová batéria + sprchová ružica, vaňa s batériou, umývadlo s batériou a kúpeľňovým nábytkom na mieru v prípade záujmu Okenné konštrukcie: - plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, - vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním - digitálny termostat Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania. Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1. Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni. Orientácia na svetové strany: JV, JZ a SV. ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU: Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí. Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach. Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny. Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním. Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečuje centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom. Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Pivničné kobky s uzamykateľnými kovovými dverami. Garážové priestory: pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie. Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter. Rozmanito príťažlivá architektúra, komunitné bývanie, udržiavaná zeleň, okrasné dreviny a parková zeleň vo vnútornom átriu, v blízkosti detské ihrisko, športový areál a cyklochodník. Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľnićný obchvat D4 majú obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do iných mestských časti Bratislavy alebo do centra mesta, kam trvá cesta autom iba 10 minút, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V objekte A na prízemí sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD a nový cyklochodník sa nachádzajú priamo pred bytovým domom A , parčík s detským ihriskom je situovaný za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza multi športový areál TJ Jarovce. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol. Cena na vyžiadanie v RK, možnosť odpočtu DPH. K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000 EUR s DPH. Možnosť kúpy 2+ garážových státí priamo v objekte na -1 PP s priamym prístupom k výťahu, v cene od 25.000 EUR do 30.000 EUR s DPH Kúpou voľné, aj na HÚ.

Mamud reality ponúka výhradne na predaj byt 4+1 na sídlisku Hliny VII, ul. Hlinská. Slnečný byt s balkónom o výmere 81m² sa nachádza na 5. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch spálni, obývacej izby, kúpeľne s vaňou a WC. Byt je v zachovalom pôvodnom stave. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie, parky, školy a výborná dostupnosť nielen do centra mesta. Odporúčame vidieť a v prípade, že vás nehnuteľnosť oslovila, ponuka ceny na nehnuteľnosť je vítaná. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený. V prípade záujmu kontaktujte: 0905 855 925, info@mamud.sk

Mamud reality ponúka na prenájom priestranný byt 4+KK o výmere 125m². Bývajte v absolútnom centre Žiliny a bez potreby auta. Presvetlený 4-izbový byt nachádzajúci na 2.poschodí v polyfunkčnom dome, ul. Vajanského 2786/2, Žilina – Malá Praha. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie! Pozostáva z nasledovných miestnosti: zádverie, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné Wc, kuchynská časť s jedálňou, obývacia časť, spálňa, dve detské izby, šatník. POZOR – byt je KOMPLETNE zariadený: nová spálňa (nové matrace a obliečky), nová obývacia stena, nová rozťahovacia sedacia súprava, TV, internet, TV balíček, komplet zariadená kuchyňa (riad, hrnce, poháre a pod.), varná kanvica, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, pračka, vysávač, chladnička s mrazničkou. Byt má vlastné plynové kúrenie, ohrev vody, elektrika a pitná voda – všetko ma samostatné merače energií, čo znamená PLNÚ KONTROLU nad spotrebou všetkých energií. Super lokalita: - MHD zastávky 10-20 m (smer do centra a mimo Ziliny) - Železničná stanica (Rajecká „anča) 5 minút chôdze - Absolútne centrum - Štvorcové námestie 5 minút chôdze - Aupark – 5 minút chôdze - Večierka 20m Energie, internet, TV balíček, odvoz smeti a pivnica – to všetko je zahrnuté v cene za prenájom bytu. Odporúčame vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: 0905 855 925 alebo info@mamud.sk

Mamud reality ponúka na predaj veľkorysý mezonetový byt v nadstavbe z roku 2000. Byt 4+1 o celkovej výmere 134 m² sa nachádza v Žiline na Hollého ulici, je v zachovalom pôvodnom stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie: Spodné podlažie tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, kuchyňa, izba, kúpeľňa s WC. Horné podlažie tvoria dve priestranné izby a samostatné WC. Vzhľadom na nadštandardnú metráž a dispozíciu s dvoma toaletami ide o funkčné bývanie vhodné pre rodinu. K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste si urobili presnú predstavu o potenciáli priestoru. Pre bližšie informácie kontaktujte realitnú kanceláriu telefonicky na 0905 855 925, alebo emailom na mudry@mamud.sk

- novostavba troch dvojpodlažných bytov - v cene záhrada a 2 parkovacie státia - rýchly prístup do centra Bratislavy aj s MHD - bývanie v peknej zóne - kvalitné stavebné materiály (energetický Certifikát A1) - dostatočná výmera každého pozemku - príprava na krb (L a R) - veľká terasa - navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom - významná strategická poloha s priamym napojením na hlavné ťahy Wien, Brno, Budapešť, Žilina - variabilné spôsoby financovania - financované z vlastných zdrojov developera vďaka tomu bude prevod nehnuteľnosti na Vás rýchly, bezpečný a bezproblémový - odpočet DPH Ponúkame na predaj novostavbu troch 4-izbových dvojpodlažných bytov s vlastným pozemkom, situované v mestskej časti Bratislava-Jarovce, na Tyrkysovej ulici v novej obytnej zóne Jantár II. s príjemným okolím a ľahkou dostupnosťou do mesta. Vo vzdialenosti 400 metrov sa nachádza zastávka MHD s priamym spojením do centra, potraviny, športové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť vrátane služieb. Každý z týchto energeticky úsporných bytov sa môže pochváliť výborne riešenou dispozíciou a dobrou orientáciou. S prihliadaním na kvalitu bývania sú pozemky každého z bytov dostatočne veľké aby ponúkli možnosť ďalšieho pestrého využitia (záhradný domček, bazén, záhradná pivnica,..) Byty sú navzájom odhlučnené zvukovo izolačným AKU murivom a pripojené na všetky inžinierske siete. BYT L / 4-IZBOVÝ BYT 90,27 m² +12 m² terasa / Pozemok 287 m² / 2x Parking – predaný BYT M / 4-IZBOVÝ BYT 90,62 m² +15 m² terasa / Pozemok 225 m² / 2x Parking – predaný BYT R / 4-IZBOVÝ BYT 90,57 m² +12 m² terasa / Pozemok 265 m² / 2x Parking – rezervovaný Bývajte už teraz a za menej - ponúkame variabilné spôsoby financovania - možnosť rozdelenia platby / odklad platby / hypoúver / hyponájom Byty sú odovzdávané v nasledovnom technickom štandarde – vstupné dvere, podlahy, nadštandardné okná s izolačným 3-sklom, viac-okruhové podlahové kúrenie s plynovým kotlom, vodoinštalácia, elektroinštalácia, dátová inštalácia, Geberit, vnútorné omietky, tepelná izolácia, vonkajšia omietka, vonkajší obklad, parkovacia plocha pre vozidlá zo zámkovej dlažby, oplotenie záhrad. Stavba je postavená z kvalitnej tehly HELUZ/POROTHERM a pre vaše potreby je možné dispozíciu ešte upraviť. Výhodou je, že si bývanie môžete dokončiť podľa vlastných predstáv (výberom parkiet, obkladov a dlažby, interiérových dverí). video: https://www.youtube.com/watch?v=9ubl4sUfz8k&t=1s kontaktná osoba: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395 .

REZERVOVANÉ !!! - REALITY TATRY - Ponúkame vám na predaj veľmi pekný 4 izbový byt s loggiou v Tatranskej Štrbe. Jedná sa o teplý a slnečný byt orientovaný na Severo-Východ. Výmera bytu je 76 m2 + 4 m2 loggia. Nachádza sa na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Pozostáva z priestrannej obývacej izby s východom na zasklenú loggiu, priestrannej kuchyne, ďalších 3 izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a priestrannej chodby. Jadro je murované s obkladom a dlažbou, okná sú plastové, vymenené elektrické rozvody v celom byte a taktiež aj stupačky. Bytový dom je skutočne vo veľmi dobrom stave zateplený, vymenený výťah, spoločné priestory zrekonštruované. Byt sa predáva aj so zariadením. Byt sa vhodný pre klientov ktorý hľadajú bývanie v tichej lokalite Vysokých Tatier bez ďalších veľkých investícii. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa na prízemí domu. Všetky bližšie informácie získate a obhliadku dohodnete v našej realitnej kancelárii REALITY TATRY, budova MONACO, ul. Francisciho 22, Poprad na tel. čísle 0903 99 30 99 CENA: 229 000,- Eur Dohodnite si obhliadku ešte dnes a využite túto skvelú ponuku !!! Realitná kancelária REALITY TATRY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Pri realizácii obchodu prostredníctvom našej realitnej kancelária REALITY TATRY od nás dostávate v konečnej cene nehnuteľnosti kompletný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, poplatku spojeného s overením podpisov na kúpnych zmluvách ako aj základného poplatku spojeného s podaním návrhu na vklad vlastníckeho práva. Provízia je už zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom REALITY TATRY.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v k.ú. Podunajské Biskupice na ul. Latorická pekný 4izb. byt o celkovej výmere 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2). Nachádza sa na 2 poschodí v 4 podlažnom panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky. Byt je po čiastočnej väčšej rekonštrukcii okolo roku 2021, má plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. Dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver. Orientácia: SV a JZ, prevádzkové náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR. Byt sa ponúka aj so zariadením (okrem TV, chladničky, pračky a 1 IKEA postele), zariadenie sa dá aj vypratať. INFO V SKRATKE: výmera: 79m2 ( byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2) podlažie: 2p. z 4, bez výťahu počet izieb 4 orientácia: na SV a JZ stav: čiastočná rekonštrukcia okolo roku 2021, plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu), nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. dispozícia: 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, zasklená loggia bytový dom: z roku 1976, aktuálne je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky náklady: správca 285 EUR z toho fond opráv 145 EUR) , elektrina 27 EUR výhody: tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD, zateplený bytový dom, detské ihriská, TESCO V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka: https://realsee.ai/6yDDW8XD VIDEO: https://youtu.be/Wt92ver-2AU Naša kompletná ponuka na: www.livereal.sk

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj nádherný dizajnovo riešený veľkometrážny 4 izbový byt v Piešťanoch. Veľkorysá výmera 176,22 m2 + terasa 21,47 m2 + terasa 33,47 m2. Nachádza sa na 3/3 poschodí s výťahom. Na poschodí je len 7 apartmánov. Apartmán bol navrhnutý interiérovým architektom a je luxusne zariadený. Predáva sa kompletne zariadený, stačí si doniesť len osobné veci. Súčasťou apartmánoveho domu je aj vonkajší bazén, ktorý je určený len pre obyvateľov domu a grillbar. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná hala s komodou, vpravo je spálńa s vlastnou kúpelńou /sprchovací kút, umývadlo a wc / a šatníkom. Hneď vedľa je ďalšia izba - momentálne využívaná ako pracovňa. Vedľa je priestranná kúpelňa s oknom, 2 umývadlami, vaňou , wc, práčkou a sušičkou. Z chodby po pravej strane je ďalšia izba - detská herňa so šatníkom a vedľa samostatné wc. Na chodbe je obrovský úložný priestor. Kuchyňa je prepojená s ostrovčekom, jedálenským kútom a obývacím priestorom. Kuchyňa je kompletne vybavená všetkými spotrebičmi ako je umývačka riadu, sklo keramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrikcá rúra - všetko spotrebiče zn. bosch. V obývacej časti je aj krb. Z obývačky sú aj 2 terasy, jedna je orientovaná na vonkajší bazén a druhá do zelene. VYBAVENIE. vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere zn. Sherlock hliníkové okná s izolačným trojsklom exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním interiérové podlahy v izbách parkety a v ostatných miestnostiach dlažba podlahové vykurovanie v celom byte klimatizačná jednotka v hosťovskej izbe a obývačke vlastná kotolňa videovrátnik LOKALITA: Lodenica je časť kúpeľného mesta Piešťany, situovaná na juhu, na rovinatých pozemkoch. Obytno-rekreačná zóna Lodenica je predurčená na luxusné víkendové a rodinné sídla pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a priateľmi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti Sĺňava: len 200 m od jazera pod úpätím Považského Inovca, kde nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (vodné športy, jachting, vodné lyžovanie, rybolov, prechádzky, in-line, cyklistika, turistika, beh, bežkovanie) K apartmánu patrí aj pivničná kobka/sklad o výmere 4,95 m2 a vonkajšie parkovacie miesto. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová , 0904 003 308, email: info@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE | 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU, ZÁHRADOU A BAZÉNOM, 2 PARKOVACIE STÁTIA | TOMÁŠOV REB – REAL PARTNERS exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový podkrovný byt v pokojnej časti obce Tomášov. Byt zaujme moderným prevedením, vysokými stropmi, priestranným interiérom a technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou rodinného domu, no zároveň ocenia výhody bytového domu. Základné informácie • Dispozícia: 4-izbový byt • Poschodie: 2. poschodie • Podlahová plocha: 99 m² • Balkón: 11 m² • Vstupná terasa/balkón: cca 7 m² • Záhradka: cca 40 m² • 2 vyhradené parkovacie miesta • Ďalšie parkovacie miesta pre návštevy ⸻ Dispozícia: Byt disponuje praktickým dispozičným riešením: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • spálňa • dve samostatné izby • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • samostatné WC • záhradka a dva balkóny Vďaka vysokým podkrovným stropom pôsobí interiér vzdušne a ponúka množstvo prirodzeného svetla. ⸻ Štandard a vybavenie: Byt je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. K dispozícii je: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • podlahové chladenie • 2× tepelné čerpadlo • digitálne ovládanie vykurovania prostredníctvom aplikácie • klimatizácia • príprava na fotovoltiku •. vonkajšie el. nabíjanie elektromobilu • plastové okná s izolačným trojsklom • kvalitné interiérové dvere • laminátové podlahy •. pivničná kobka Majitelia si zariadenie odnášajú, pričom časť vybavenia je možné ponechať po vzájomnej dohode. ⸻ Exteriér: K bytu prislúcha záhrada s altánkom, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či trávenie času s rodinou a priateľmi. ⸻ Lokalita: Tomášov je obľúbenou lokalitou s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie aj množstvo možností na šport a oddych. ⸻ Cena: 306 000 € ⸻ Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 571 731 alebo e-mailom heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.