4 izbové byty

🏡 LOCAL Reality ponúka na predaj štýlový 4-izbový byt v projekte Mlynské nivy 76 – Palenisko, Bratislava. Ponúkame na predaj moderný a priestranný 4-izbový byt zariadený vo vysokom štandarde. Nehnuteľnosť ponúka kvalitné materiály, nadčasový dizajn a komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Dispozícia: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou • plne vybavená kuchyňa • 3 samostatné spálne • kúpeľňa s vaňou a WC • samostatné WC Lokalita Projekt Mlynské nivy 76 ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, športoviská a cyklotrasy. Cena 💶 Byt: 460 000 € + provizia pre RK 🚗 Vnútorné parkovacie miesto: 45 000 € 🚗 Vonkajšie parkovacie miesto: 25 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. LOCAL Reality – Váš partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s terasou (72,60 m²) v luxusnom butikovom projekte Vila Biela na 5. NP v bezprostrednom susedstve Prezidentského paláca s výhľadom do Prezidentskej záhrady. Vila Biela v srdci bratislavského Starého Mesta je skolaudovaná novostavba z dielne architektonického ateliéru Endorfine, ktorá zaujme bielym minimalistickým dizajnom s charakteristickými pohyblivými okenicami a vysokými staromestskými stropmi. Nachádza sa tu limitovaný počet bytov, čo garantuje výnimočné súkromie a comfort bývania. Byty sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je podzemná garáž s výťahom priamo k bytom a ku každému bytu prináleží pivničná kobka. Prestížna adresa pod Bratislavským hradom spája ticho, pokoj a zeleň Prezidentskej záhrady s pešou bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA interiér: 212,35 m² terasa: 72,60 m² počet izieb: 4 podlažie: 5. NP novostavba – skolaudované, pripravené na nasťahovanie povinnosť dokúpenia pivničnej kobky (15 000 €) parkovacie státie v podzemnej garáži (60 000 €) prestížna adresa pri Prezidentskej záhrade holobyt TECHNICKÝ ŠTANDARD biely minimalistický architektonický dizajn s pohyblivými okenicami podlahové kúrenie chladenie kanálovými a kazetovými dvoj- a štvor-trubkovými fancoilmi veľkoformátové hliníkové okná s elektronicky ovládanými okenicami podzemná garáž s výťahom priamo k bytom vysoké stropy do 330 cm smartsystém zn. SAUTER (vykurovanie, chladenie, tienenie a vetranie) bezpečnostné vstupné dvere s LED podsvietením limitovaný počet bytov – maximálne súkromie možnosť dokončenia bytu podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac o projekte: www.vilabiela.sk |www.fedorsgroup.sk/developerske-projekty/vila-biela

Plne klimatizovaný luxusný 4-izbový byt na 2. podlaží elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s toaletou a umývadlom, vstavaný šatník, spálňa so vstavaným šatníkom, druhá spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou, toaletou, bidetom, hlavná spálňa s walk-in šatníkom a s en-suite kúpeľňou s vaňou, toaletou i bidetom. Dennú časť tvorí obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou s komorou. Z obývačky vstup na balkón orientovaným do záhrady. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia bez vonkajšej jednotky (vlastná regulácia kúrenia aj chladenia), drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessman, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optický kábel, videotelefón, alarm, vstup bez kľúča, výťah. Interiér 180 m2, balkón 15 m2. Byt sa prenajíma nezariadený. Cena za mesačný prenájom 2950 EUR + 300 EUR záloha za služby a energie. V cene nájmu je zahrnuté jedno parkovacie státie v garáži domu. ID: 41733 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/41733-bratislava-i

4-izbový penthouse bez susedov na strešnom poschodí s vysokými stropmi v lukratívnej štvrti Slavína s terasami a s panoramatickým výhľadom na Bratislavu ponúkame na prenájom v moderne zrekonštruovanom historickom dome s výťahom, pivnicou a parkovacím státím. Lokalita v blízkosti Prezidentského paláca a jeho záhrady a historického centra. Miesto patrí medzi vôbec najžiadanejšie v Bratislave, do centra sa chôdzou dostanete do 5 minút. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2x samostatný walk-in šatník, spálňa so vstupom na terasu s výhľadom na Kolibu, hlavná spálňa s výhľadom na Slavín, tretia spálňa s výhľadom na mesto, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa obložená mramorom s walk-in sprchovým kútom. Všetky izby vrátane obývacej majú vstup na terasu, ktorá obklopuje celý byt. K bytu prináleží pivnica a parkovacie státie za príplatok. Štandardom vybavenia sú drevené dubové parkety, podlahové kúrenie, vlastný plynový kotol Viessman, stropné chladenie, hliníkové okná s trojsklom, vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie, bezpečnostné dvere, kuchynský ostrovček z mramoru, elektrospotrebiče Siemens, Samsung QLED FRAME TV, luxusné svietidlá a dizajnový nábytok. Interiér 101 m2, terasy 82 m2 Cena mesačného prenájmu 2.850 EUR + 300 EUR záloha za energie a služby + 150 EUR parkovacie státie ID 40742 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/40742-bratislava-i This 3-bedroom penthouse for rent without any neighbours and high ceilings is situated on the rooftop floor with terraces and panoramic views of Bratislava in a modern renovated historic building in the lucrative Slavín district with an elevator, a cellar, and a parking space. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a living room with a kitchen and dining area, 2x separate walk-in wardrobe, a bedroom with access to the terrace overlooking Koliba and Vinohrady, a master bedroom overlooking Slavín, a third bedroom overlooking the city, a separate toilet with a sink, and a bathroom tiled with marble and a walk-in shower. All bedrooms, including the living room, have access to the terrace that wraps around the entire apartment. The apartment comes with a cellar storage unit and a parking space for an additional fee. Standard facilities include wooden oak parquet floors, underfloor heating, a Viessman gas boiler, ceiling cooling, triple-glazed aluminium windows, exterior aluminium electric blinds, security doors, a marble kitchen island, Siemens kitchen appliances, a Samsung QLED FRAME TV, luxury light fixtures, and designer furniture. Interior 101 sq.m., terraces 82 sq.m. Monthly rent: EUR 2,850 + EUR 300 advance payment for utilities and services + EUR 150 for a parking space. ID 40742 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/40742-bratislava-i

Elegantný veľkometrážny byt s rozlohou 121 m² je situovaný v kompletne zrekonštruovanom historickom bytovom dome. Interiér prešiel precíznou obnovou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických detailov, štukovej výzdoby a použitie nadštandardných materiálov. Byt predstavuje harmonické prepojenie noblesy historickej architektúry s vysokým technickým štandardom na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta Bratislavy. Dispozičné riešenie bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, nočná časť zahŕňa tri samostatné izby. Byt disponuje dvoma kúpeľňami a samostatnou toaletou, pričom k bytu prislúcha aj vínna pivnica. Južná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, k dispozícii je aj spoločný zelený dvor v zadnej časti domu. Nehnuteľnosť vznikla kompletnou rekonštrukciou od základov – pôvodné konštrukcie boli odstránené až na murivo, realizované boli nové omietky, potery a sadrokartónové prvky. Obnovený bol aj celý bytový dom vrátane technických rozvodov, spoločných priestorov, schodiska a fasády. Interiér dopĺňajú špaletové okná v historickej replike s izolačným trojsklom, miestami so štvor-sklom, dvojkrídlové interiérové dvere, dekoratívne fabióny a sadrová výzdoba. Talianske dubové parkety v chevron vzore, kúpeľne sú obložené prírodným mramorom so sanitou v anglickom viktoriánskom štýle, liata mramorová vaňa a mosadzné batérie. Podlahové kúrenie v kúpeľniach, samostatné vykurovanie s plynovým kotlom Viessmann. Bezpečnostný štandard zahŕňa alarm, videovrátnik a zabezpečovací systém. Prestížna rezidenčná časť Palisády bratislavského Starého Mesta ponúka výborné kaviarne, reštaurácie, ale i výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou ponukou služieb. V blízkosti Slavína, elegantných ambasád, obľúbeného kníhkupectva Artforum či kaviarne Sväg to go. Interiér 121 m², pivnica 12 m² ID: 112028 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112028-palisady This elegant, generously apportioned apartment with a total floor area of 121 m² is located in a fully renovated historic residential building. The interior has been meticulously restored with an emphasis on preserving its original architectural features, stucco decorations, and the use of premium-quality materials. The apartment represents a harmonious blend of the nobility of historic architecture and a high technical standard, set at a prestigious address in the heart of Bratislava’s Old Town. The layout naturally separates the day and night zones. The day area consists of a spacious living room with a fireplace connected to the kitchen, while the night area includes three separate rooms suitable as bedrooms, children’s rooms, or a study. The apartment features two bathrooms and a separate toilet, and also includes a wine cellar. The south-facing orientation ensures ample natural light throughout the day, and residents can also enjoy a shared green courtyard at the rear of the building. The property was created through the complete reconstruction from the ground up—the original structures were removed down to the masonry, with new plastering, screeds, and plasterboard elements installed. The entire residential building was also renovated, including technical installations, common areas, staircase, and façade. The interior is complemented by historically replicated casement windows with triple glazing, in some places even quadruple glazing, double-leaf interior doors, decorative cornices, and plaster ornamentation. Italian oak parquet floors in a chevron pattern, bathrooms clad in natural marble with sanitary ware in an English Victorian style, a cast marble bathtub, and brass fixtures complete the interior. Underfloor heating is installed in the bathrooms, with independent heating via a Viessmann gas boiler. Security features include an alarm system, a video intercom, and a security system. The prestigious residential area of Palisády in Bratislava’s Old Town offers excellent cafés and restaurants, as well as superb access to the city center with a full range of services. The location is close to Slavín, beautiful embassy buildings, the popular Artforum bookstore, and the Sväg to-go café. Interior area: 121 m², cellar: 12 m² ID: 112028 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112028-palisady

Príjemné bývanie pre náročných klientov v štvorizbovom klimatizovanom byte s velkou terasou (24 m2) v exkluzívnom prostredí Bratislavského hradu. Veľkometrážný nezariadený byt je situovaný na 1. poschodí v rezidenčnom projekte s výťahom v lokalite Starého Mesta, na Mudroňovej ulici v priestore nad Vodárenskou záhradou. Byt s výhľadom na mesto aj na Dunaj pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynskou časťou, 3 spální, 2 kúpeľní (2x sprchový kút, 1x vaňa), 2 samostatných WC a veľkej terasy. Byt má elektrické žalúzie a v kuchyni a v kúpeľni je podlahové kúrenie. K dispozícii je garážové státie pre 1-2 autá. Apartmán má štruktúrovanú kabeláž /internet, TV, satelit, telefón a vrátnik. V obývacej izbe sa nachádza funkčný krb. Uvedený rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou a vysokým štandardom určený na príjemné, tiché a nerušené bývanie leží priamo na hradnom kopci. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Východo-západná orientácia projektu, ako aj poloha Hradného vŕšku sú zárukou pokojného a jedinečného bývania. Jeho nepochybnou výhodou je bezprostredná blízkosť historického centra mesta. ID 31966 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/31966-mudronova Stylish living for high end clients in a 3-bedroom 2-bathroom air-conditioned apartment with a 24 m2 terrace, in the exclusive neigborhood of the Bratislava Castle. The large unfurnished apartment is situated on the 2nd floor in a residential property with a lift. Located in the Old Town on Mudroňova Street in the area above the Water Garden. Offering panoramic views of the city and the Danube River, the apartment consists of an entrance hall, a living room with a fully fitted open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms (2 showers, 1 bath), 2 separate toilets and a large terrace. The apartment has electric blinds and underfloor heating in the kitchen and bathroom. Garage parking for 1-2 cars is available. Other features include structured wiring/Internet, a TV set, satellite reception and telephone, and an electric doorman. There is a functional fireplace in the living room. This residential building with modern elegant architecture and high standard is designed for pleasant, quiet and undisturbed living directly on the castle hill. A walk through the Castle Valley will take you to the pedestrian zone in 10 minutes. Nearby is also the forest park Horský park, suitable for walks, sports and relaxation. Diplomat Park is easily accessible from any part of the city and is equipped with the necessary infrastructure. The east-west orientation of the project as well as the location of the Castle Hill guarantees peaceful and unique living. An undeniable advantage is the immediate proximity of the historic city center. ID 31966 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/31966-mudronova

Elegantný 4-izbový byt v tichej rezidenčnej lokalite bratislavskej Koliby. Byt je situovaný na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami. Výnimočnou prednosťou bytu sú panoramatické výhľady na okolitú zeleň s dominantou veže Kamzík a orientácia na tri svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dennú časť tvorí plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, plynulo prepojená s jedálenským priestorom a obývacou izbou so vstupom na terasu. Nočná zóna pozostáva z dvoch samostatných izieb a hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou. Súčasťou bytu je aj druhá kúpeľňa, technická miestnosť využiteľná ako práčovňa a praktický vstupný šatník. Interiér vznikol podľa návrhu známej interiérovej dizajnérky a vyznačuje sa nadčasovou estetikou a dôrazom na detail. Vysoký štandard bývania podčiarkujú drevené podlahy Admonter, interiérové dvere a zárubne značky Dana, exteriérové elektrické žalúzie, podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúcha pivnica a dve parkovacie státia za príplatok – garážové státie za 40 000 EUR a vonkajšie parkovacie miesto za 30 000 EUR. Koliba patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú renomované školy vrátane Deutsche Schule Bratislava a ZŠ s MŠ Jeséniova, ako aj kompletná občianska vybavenosť. Len pár minút od domu sa rozprestiera lesopark Malých Karpát s obľúbenými lokalitami Kamzík, Partizánska lúka či Železná studnička. Lokalitu dopĺňajú vyhľadávané gastronomické podniky vrátane Schoppa Restaurant, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Interiér 103 m², terasa 10 m², balkón 5 m², pivnica 2 m² ID 113973 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113973-bratislava-iii This elegant three-bedroom apartment is situated in a quiet residential area of Bratislava's Koliba district. The apartment is located on the 3rd floor of a boutique residential building with only 12 units. One of its most distinctive features is its panoramic view of the surrounding greenery, highlighted by the iconic Kamzík TV Tower, as well as its orientation to three cardinal directions, ensuring abundant natural light throughout the day. The living area comprises a fully equipped kitchen fitted with Miele appliances, seamlessly connected to the dining area and living room with direct access to the terrace. The private zone consists of two separate bedrooms and a master bedroom with an en-suite bathroom. The apartment also features a second bathroom, a utility room suitable for use as a laundry room, and a practical walk-in entrance wardrobe. The interior was designed by a renowned interior designer and is characterized by timeless esthetics and meticulous attention to detail. The high standard of living is further enhanced by Admonter wooden floors, Dana interior doors and frames, external electric blinds, underfloor heating, and pre-installation for air-conditioning. The apartment comes with a storage cellar and two parking spaces available at an additional cost: a garage parking space for EUR 40,000 and an outdoor parking space for EUR 30,000. Koliba ranks among Bratislava’s most prestigious residential addresses. The immediate vicinity offers excellent amenities, including renowned schools such as Deutsche Schule Bratislava and ZŠ s MŠ Jeséniova. Just minutes from the property lies the forest park of the Little Carpathians, featuring popular recreational destinations such as Kamzík, Partizánska lúka, and Železná studnička. The location is further complemented by sought-after dining venues, including Schoppa Restaurant, while the city centre can be reached within just a few minutes. Interior: 103 m², terrace: 10 m², balcony: 5 m², cellar: 2 m² ID 113973 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/113973-bratislava-iii

Štvorizbový staromestský byt s tromi kúpeľňami, situovaný v centre Bratislavy na Dobrovičovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu z roku 1928 a vyniká veľkorysou výmerou 156,11 m², zachovanými pôvodnými architektonickými prvkami a príjemnou atmosférou mestského bývania. Súčasťou bytu je balkón orientovaný do tichého vnútrobloku a pivnica. Byt je prístupný zo spoločnej chodby a všetky miestnosti sú prakticky prepojené veľkou centrálnou halou. Pri vstupe sa nachádza priestranná vstupná hala, z ktorej je po pravej strane situovaná veľká kuchyňa s ostrovčekom a samostatnou špajzou s oknom. Na ľavej strane sa nachádza denná časť tvorená dvomi priechodnými izbami prepojenými krídlovými dverami. Z haly je zároveň výstup na balkón do vnútrobloku. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC a ďalšia samostatná izba, ku ktorej prislúcha druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Tretia kúpeľňa s vaňou a WC je prístupná z chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 s dôrazom na zachovanie pôvodných historických prvkov. V izbách zostali pôvodné drevené parkety, repasované drevené okná s izolačným sklom a vonkajšími roletami, ako aj originálne drevené interiérové a vstupné dvere. V kuchyni sú zabudované spotrebiče značiek Miele a Whirlpool, kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou Duravit, batériami Hansgrohe, systémom Geberit a bidetom. Vykurovanie je teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom Viessmann, byt má optický internet a možnosť rezidenčného parkovania v systéme PAAS. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a v rokoch 2013 a 2019 prešiel rekonštrukciami spoločných rozvodov a fasády. Dobrovičova ulica ponúka výnimočnú kombináciu centrálnej polohy a pokojného mestského bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro Bratislavy s Hlavným námestím, Michalskou bránou, Hviezdoslavovým námestím či dunajskou promenádou, rovnako ako OC Eurovea či Jakubovo námestie. Okolie je bohaté na kvalitné kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie a kompletnú občiansku vybavenosť. Interiér 145,6 m2, balkón 3,3 m2, pivnica 10,5 m2 ID 112099 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112099-dobrovicova This three-bedroom Old Town apartment with three bathrooms, located in the very center of Bratislava on Dobrovičova Street, is situated on the 1st floor of a residential building from 1928 and stands out for its generous floor area of 156.11 m², preserved original architectural features, and a pleasant urban living atmosphere. The apartment includes a balcony facing a quiet inner courtyard and a cellar. The apartment is accessed from a shared corridor, with all rooms practically connected by a large central hall. Upon entering, there is a spacious entrance hall; to the right is a large kitchen with a central island and a separate pantry with a window. To the left is the living area, consisting of two interconnected rooms linked by double-wing doors. The hall also provides access to the balcony overlooking the inner courtyard. The night area comprises a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower and toilet, as well as another separate room with an adjacent second bathroom with a shower and toilet. A third bathroom with a bathtub and toilet is accessible from the corridor. The apartment was completely renovated in 2008, with an emphasis on preserving original historical elements. The rooms have retained their original wooden parquet floors, refurbished wooden windows with insulated glazing and exterior blinds, as well as original wooden interior and entrance doors. The kitchen is fitted with built-in appliances by Miele and Whirlpool. Bathrooms are equipped with high-quality Duravit sanitary ware, Hansgrohe fittings, a Geberit system, and a bidet. Heating is provided by a hot-water system with a Viessmann gas boiler. The apartment has optical internet and the option of residential parking within the PAAS system. The residential building is insulated, well maintained, and underwent renovations of common utilities and the façade in 2013 and 2019. Dobrovičova Street offers a unique combination of a central location and peaceful city living. Within walking distance is Bratislava’s historic center with the Main Square, Michael’s Gate, Hviezdoslav Square, and the Danube promenade, as well as the Eurovea shopping center and Jakubovo Square. The area is rich in quality cafés, restaurants, cultural institutions, and full civic amenities. Interior: 145.6 m² Balcony: 3.3 m² Cellar: 10.5 m ID 112099 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/112099-dobrovicova

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Rozadol vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v bratislavskom Ružinove. Byt s celkovou výmerou 144 m² sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného domu s 24/7 recepciou či bazénom len pre rezidentov. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Po pravej strane je situovaná samostatná toaleta s práčkou a sušičkou, vedľa nej skladový priestor. Z chodby sa plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny pozostávajúcej z kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a juhozápadne orientovanou obývacou izbou, odkiaľ je priamy vstup na veľkorysú loggiu s dostatkom priestoru na posedenie. Nočná časť bytu je oddelená stenou a tvoria ju tri samostatné nepriechodné izby – detská izba, hosťovská izba a hlavná spálňa so šatníkom. Oproti spálni sa nachádza hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Byt bol skolaudovaný v r. 2007 má klimatizáciu, plávajúce podlahy, plastové okná, dvere z masívu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Gorenje vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Byt sa nachádza v modernom bytovom komplexe Rozadol, ktorý rezidentom poskytuje nadštandardné služby vrátane recepcie s nepretržitou 24-hodinovou službou a kamerovým systémom. Súčasťou benefitov komplexu je aj bazén so sprchami na najvyššom 22. podlaží budovy, ktorý je dostupný výhradne pre rezidentov na základe rezervácie. K bytu je možné dokúpiť dve podzemné garážové státia na -2. podlaží, pričom cena jedného státia je 25.000 EUR. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. Bytový komplex sa nachádza v lokalite Ružová dolina, len približne 10 minút chôdze od centra mesta a približne 2 minúty autom od napojenia na mestský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Nivy a Vivo!, školy, služby, reštaurácie aj kaviarne, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. Interiér 133 m², loggia 11 m² ID: 113452 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113452-ruzova-dolina This spacious 3-bedroom apartment with a loggia is part of the popular Rozadol residential complex, located in the sought-after Ružová dolina neighborhood of Bratislava’s Ružinov district. The apartment, with a total area of 144 m², is situated on the 4th floor of a mixed-use building featuring a 24/7 reception desk and a residents-only swimming pool. The apartment’s layout is practically divided into day and night areas. Upon entering the apartment, there is a spacious hallway with built-in closets. On the right is a separate bathroom with a washer and dryer, next to which is a storage area. The hallway flows seamlessly into an open living area consisting of a kitchen connected to the dining area and a southwest-facing living room, from which there is direct access to a spacious loggia with ample seating space. The sleeping area of the apartment is separated by a wall and consists of three separate, non-interconnecting rooms—a children’s room, a guest room, and the master bedroom with a walk-in closet. Opposite the master bedroom is the main bathroom, equipped with a bathtub, shower, and toilet. The apartment was completed in 2007 and features air-conditioning, hardwood floors, vinyl windows, and wooden doors. The kitchen is equipped with built-in Gorenje appliances, including an oven, microwave, dishwasher, and refrigerator with a freezer. The apartment is located in the modern Rozadol residential complex, which provides residents with premium services, including a 24-hour reception desk and security camera system. The complex’s amenities also include a swimming pool with showers on the top 22nd floor of the building, which is available exclusively to residents by reservation. Two underground parking spaces on the 2nd basement floor can be purchased with the apartment, with each space priced at EUR 25,000. Ružinov has long been one of the most popular districts of Bratislava thanks to its excellent amenities and strategic location. The residential complex is located in the Ružová dolina neighborhood, just a 10-minute walk from the city center and about a 2-minute drive to the city bypass access route. The Nivy and Vivo! shopping centers, schools, services, restaurants, and cafés, which ensure comfortable urban living with a complete infrastructure, are all within walking distance. Interior 133 m², loggia 11 m² ID: 113452 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113452-ruzova-dolina

Priestranný 4-izbový byt na prenájom s pivnicou a parkovacím státím disponuje výmerou 134 m² a nachádza sa v reprezentatívnom rezidenčnom projekte Tatra Residence na nábreží Dunaja. Kompletne zariadený interiér, orientácia na dve svetové strany s výhľadom na rieku, ako aj pokojný vnútroblok vytvárajú komfortné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta. V pešej dostupnosti sú historické centrum, obchody, kaviarne, banky, školy a zastávky MHD. Nábrežie Dunaja pritom ponúka ideálne miesto na prechádzky a športovanie. Dispozíciu tvorí vstupná hala, technická miestnosť, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta a priestranná obývacia izba plynulo prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Súčasťou vybavenia je vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody, klimatizácia, biokrb, množstvo vstavaných úložných priestorov, pivničná kobka s výmerou 7 m² a garážové státie priamo v objekte. V prípade potreby je možné prenajať si ďalšie parkovacie miesto v susednej podzemnej garáži Opera. Cena: 1 950 €/mesiac + energie 450 €/mesiac vrátane internetu a káblovej televízie. Súčasťou nájomného je jedno garážové státie v podzemnej garáži rezidenčného domu. Byt je k dispozícii od septembra 2026. ID 114182 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/114182-vajanskeho-nabrezie This spacious four-bedroom apartment for rent with a cellar storage unit and a garage parking space offers 134 sq. m. of interior floor area and is situated in the prestigious Tatra Residence on the Danube riverfront. The fully furnished interior, dual-aspect orientation with river views, and peaceful courtyard setting provide comfortable living in one of the city's most sought-after central locations. The historic center, shops, cafés, banks, schools, and public transport stops are all within walking distance, while the Danube embankment offers an ideal setting for walks, running, and other outdoor activities. The layout comprises an entrance hall, a utility room, three separate bedrooms, a bathroom with a bathtub and walk-in shower, a separate toilet, and a spacious living room seamlessly connected to a fully fitted kitchen. The apartment is equipped with an individual gas boiler for heating and hot water, air-conditioning, a bioethanol fireplace, and ample built-in storage. Additional features include a 7 sq. m. cellar storage unit and one garage parking space directly in the building. If required, an additional parking space can be rented in the neighboring Opera underground garage. Monthly rent: €1,950 + €500/month for utilities, including Internet and cable TV. One garage parking space in the underground garage of the residential building is included in the rent. The apartment is available from September 2026. ID 114182 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/114182-vajanskeho-nabrezie

Priestranný 4-izbový byt s loggiou sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Na Križovatkách v bratislavskom Ružinove – Trnávke. Byt s celkovou výmerou 96 m² je situovaný na 4. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2008. K bytu prislúcha pivničná kobka a je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži. Vďaka orientácii na východ a západ ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemný výhľad do pokojného vnútrobloku. Vstupná hala plynulo nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt disponuje tromi spálňami, samostatnou komorou, kúpeľňou s vaňou a samostatnou toaletou. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia sú laminátová podlaha v izbách, keramická dlažba v hale a kúpeľniach, podlahové kúrenie, plastové okna so sieťami proti hmyzu a interiérovými žalúziami, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a množstvo úložného priestoru. K bytu patrí pivničná kobka zahrnutá v cene nehnuteľnosti, pričom garážové státie je možné dokúpiť za 25 000 EUR. Lokalita Na Križovatkách patrí medzi obľúbené rezidenčné adresy v Ružinove a ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Lidl, lekáreň, nákupné centrum Avion, IKEA či Hornbach. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta aj diaľničným obchvatom. Obyvatelia zároveň ocenia blízkosť športovísk a možností aktívneho oddychu, ako sú tenisové kurty, lezecká stena K2, motokáry či rekreačný areál Zlaté piesky. ID: 113796 https://feel-home.sk/predaj/byty/detail/113796-na-krizovatkach Spacious 4-bedroom apartment with a loggia located in the sought-after Na Križovatkách area of Ružinov – Trnávka, Bratislava. The apartment offers a total floor area of 96 m² and is situated on the 4th floor of a modern 5-storey residential building with an elevator, completed in 2008. The property includes a private storage unit, and a parking space in the underground garage is available for purchase. Thanks to its east-west orientation, the apartment enjoys plenty of natural light throughout the day and pleasant views of the quiet inner courtyard. The entrance hall leads seamlessly into a spacious living room connected to the kitchen and dining area. The living room provides direct access to the loggia, creating a pleasant space for relaxation. The apartment further comprises three bedrooms, a separate pantry/storage room, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. The property is being sold partially furnished and is ready for immediate occupancy. Features include laminate flooring in the living areas, ceramic tiles in the entrance hall and bathrooms, underfloor heating, plastic-framed windows fitted with insect screens and internal blinds, a kitchen equipped with built-in appliances, and ample storage space. A private storage unit is included in the purchase price, while the underground garage parking space can be purchased separately for EUR 25,000. Na Križovatkách is one of the most desirable residential addresses in Ružinov, offering an ideal combination of urban living, green surroundings, and complete civic amenities. Within walking distance, residents can find Lidl supermarket, a pharmacy, the Avion Shopping Park, IKEA, and Hornbach. Excellent transport connections ensure quick access to the city centre as well as the motorway bypass. The area also offers a wide range of opportunities for sports and active leisure, including tennis courts, the K2 climbing wall, go-karting facilities, and the popular Zlaté piesky recreational area. ID: 113796 https://en.feel-home.sk/predaj/byty/detail/113796-na-krizovatkach

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj prémiový štvorizbový byt s terasou, krbom a vlastnou murovanou garážou na prestížnej adrese v srdci bratislavských Palisád. Byt sa nachádza na Godrovej ulici oproti rezidenciám ambasád a je súčasťou historického bytového domu z roku 1932, ktorý je vyhlásený za národnú kultúrnu pamiatku v rámci pamiatkovej rezervácie. Byt je situovaný na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) a ponúka celkovú podlahovú plochu 169,53 m² a terasu o výmere 11 m². Vstupuje sa do veľkorysej haly so vstavanými úložnými riešeniami, ktorá prirodzene prepája dennú a nočnú časť bytu. Dominantou je priestranná kuchyňa s ostrovčekom a jedálenskou časťou, plynulo nadväzujúca na obývaciu izbu s funkčným krbom a francúzskymi oknami s vstupom na terasu orientovanú do tichej záhrady. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, ďalšie dve izby ponúkajú flexibilitu využitia ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. K dispozícii je druhá priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou. Byt pôsobí mimoriadne vzdušne, je presvetlený a vďaka vysokým stropom si zachováva noblesu pôvodnej architektúry. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 vrátane nových rozvodov, podláh, okien a technológií. V celom byte je teplovodné podlahové kúrenie napojené na vlastný plynový kotol, doplnené klimatizačnými jednotkami v dvoch spálňach. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značiek Miele a LG, sanita v kúpeľniach od značiek Duravit, Villeroy & Boch a Hansgrohe. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, drevené interiérové dvere, exteriérové rolety či kvalitná keramická dlažba v jednotnom dizajne. Bytový dom prešiel v posledných rokoch obnovou fasády, strechy aj izolácií. Novú murovanú garáž pre 1 auto je možné prikúpiť za príplatok 70 000 €. Nezameniteľná lokalita na Godrovej ulici v Starom Meste, ktorá patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. V pešej dostupnosti sa nachádza Bratislavský hrad, Prezidentský palác s Grasalkovičovou záhradou či Slavín. Historické centrum je vzdialené približne 10 minút chôdze, rovnako ako množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť vrátane renomovaných materských a základných škôl MŠ Timravina či ZŠ Edulienka. Interiér 169,53 m² , terasa 11 m² ID: 112462 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112462-godrova We exclusively offer for sale this exceptional three-bedroom apartment with a terrace, fireplace, and private brick-built garage at a prestigious address in the heart of Bratislava’s Palisády district. The apartment is located on Godrova Street, opposite embassy residences, and forms part of a historic residential building dating from 1932, officially designated as a National Cultural Monument within a protected heritage zone. The apartment is situated on the 1st floor (2nd above-ground level) and offers a total floor area of 169.53 m², plus an 11 m² terrace. The entrance leads to a generously sized hall with built-in wardrobes, naturally connecting the day and night areas of the apartment. The dominant feature is a spacious kitchen with a central island and dining area, seamlessly flowing into the living room with a functional fireplace and French windows opening onto a terrace facing a quiet garden. The master bedroom has its own en-suite bathroom with a shower and toilet. Two additional rooms offer flexible use as children’s bedrooms, a study, or a guest room. There is also a second spacious bathroom equipped with a corner bathtub, shower, bidet, and toilet. The apartment feels exceptionally airy and bright, and, thanks to its high ceilings, it has retaied the elegance of the original architecture. The property was completely renovated in 2008, including new utilities, floors, windows, and technical systems. Throughout the apartment, there is hydronic underfloor heating connected to a private gas boiler, complemented by air-conditioning units in two bedrooms. The kitchen is fully equipped with appliances by Miele and LG. Bathroom sanitary ware features brands such as Duravit, Villeroy & Boch, and Hansgrohe. The apartment also includes security entrance doors, wooden interior doors, exterior blinds, and high-quality ceramic tiles in a unified design. In recent years, the façade, roof, and insulation of the residential building has been renovated. Possibility to purchase a newly built brick garage for one car for 70 000 €. Its location on Godrova Street in Old Town has long been considered one of the most prestigious residential addresses in the city. Bratislava Castle, the Presidential Palace with the Grassalkovich Garden, and the Slavín memorial are within walking distance. ID: 112462 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112462-godrova

Ponúkame na prenájom klimatizovaný 4-izbový byt s terasou situovaný na 2. poschodí moderne zrekonštruovaného Paláca Motešických, ktorého história siaha až do roku 1590. Prestížna lokalita na ulici Gorkého a Laurinská priamo v centre Starého Mesta a v blízkosti nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historickej budovy Slovenského Národného Divadla so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, rovnako ako zastávok MHD či napojenia na hlavné cestné ťahy. Byt sa dispozične delí na priestrannú chodbu s veľkým šatníkom, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, tri priestranné spálne, veľký šatník, obývaciu izbu, jedáleň, samostatnú veľkú kuchyňu so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a vlastnú 15m2 pavlač. Do štandardného vybavenia bytu patria laminátové podlahy, drevené okná a klimatizácia. Budova má vlastnú 24/7 recepciu a príjemný vnútroblok plný zelene s relaxačnou záhradou. Vstup do domu na elektronický kartový systém spolu s recepciou, kamerovým systémom a strážnou službou zabezpečuje svojim obyvateľom dokonalú bezpečnosť. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v suteréne domu za 200 EUR/mesiac. Byt sa prenajíma nezariadený. Interiér 268 m2, pavlač 15 m2. Mesačný nájom 3300 EUR + 500 EUR záloha za energie a služby. ID 33118 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/33118-gorkeho This air-conditioned 3-bedroom apartment for rent with a terrace is situated on the 2nd floor of the reconstructed Motešický Palace, which dates back to 1590. A prestigious location on Gorky and Laurinská streets right in the center of Old Town and close to the Danube embankment, Hviezdoslav Square, and the historical building of the Slovak National Theater with all amenities at your fingertips, as well as public transport stops and connections to the main roads. The apartment is divided into a spacious hallway with a large wardrobe, a bathroom with a shower and a toilet, three spacious bedrooms, a large wardrobe, a living room, a dining room, a separate large kitchen with appliances including a dishwasher, and a 15 sq. m. gallery. Standard equipment includes laminate flooring, wooden windows, and air conditioning. The building has its own 24/7 reception and a pleasant courtyard full of greenery with a relaxing garden. The electronic card entry system together with the reception, camera system, and security guard ensure the perfect safety of the residents. It is possible to rent a parking space in the basement of the building for EUR 200 per month without VAT. The apartment is offered unfurnished. Monthly rent EUR 3,300 + EUR 500 Eur without VAT for energy and services. ID 33118 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/33118-gorkeho

Veľkometrážny 4-izbový byt s lodžiou na prenájom je situovaný v prestížnom projekte Eurovea Tower, jednej z najikonickejších rezidenčných adries v Bratislave. Byt s výmerou približne 180 m² predstavuje nadštandardné bývanie s dôrazom na dizajn, komfort a prémiové vyhotovenie. Rezidentom je k dispozícii 24/7 recepcia s concierge službami, vysokorýchlostné výťahy a maximálna bezpečnosť. Priamo pod oknami sa nachádza Dunajská promenáda, prémiové nákupné centrum Eurovea, reštaurácie, kaviarne a moderné centrum bratislavského downtownu s pešou dostupnosťou do historického jadra. Srdcom tohto reprezentatívneho bytu je presvetlená denná časť, ktorá prirodzene prepája elegantnú obývaciu izbu, jedálenský priestor a dizajnovú kuchyňu. Nočná časť je navrhnutá s dôrazom na maximálne súkromie, hlavná spálňa disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou, zatiaľ čo dve samostatné izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, hosťovský priestor alebo nadštandardná domáca pracovňa. Dispozíciu dopĺňa vstupná hala, druhá plnohodnotná kúpeľňa, samostatná toaleta a lodžia. Byt je zariadený vo vysokom štandarde s použitím prémiových materiálov a kvalitných technológií. Kuchynská linka na mieru je vybavená spotrebičmi značky Bosch, prémiovou varnou doskou BORA so zabudovaným odsávaním a integrovanou vinotékou Liebherr. Atmosféru dotvára parný krb, veľkoformátová TV Samsung a privátna vírivka. Mesačný nájom predstavuje 7 850 EUR/mesiac + 570 EUR správa bytu + 130 EUR ZSE + 50 EUR internet. ID 113464 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113464-pribinova This generously proportioned four-bedroom apartment with a loggia is available for rent in the prestigious Eurovea Tower, one of Bratislava’s most iconic residential addresses. Offering approximately 180 sq. m of living space, the apartment delivers exceptional standards of contemporary living with a strong emphasis on design, comfort, and premium craftsmanship. Residents benefit from a 24/7 reception with concierge services, high-speed elevators, and enhanced security. The Danube waterfront promenade, the Eurovea shopping centre, a wide selection of restaurants and cafés, and the vibrant Bratislava downtown district are all located directly outside the building, while the historic city centre is within walking distance. The heart of this representative residence is a bright and spacious living area that seamlessly connects the elegant lounge, dining space, and designer kitchen. The private zone has been thoughtfully designed to ensure maximum comfort and privacy. The principal bedroom features an en-suite bathroom, while two additional rooms offer flexible use as children's bedrooms, guest accommodation, or a premium home office. The layout is further complemented by an entrance hall, a second full bathroom, a separate toilet, and a loggia. The apartment is furnished to a high standard using premium materials and state-of-the-art technologies. The bespoke kitchen is fitted with Bosch appliances, a premium BORA cooktop with integrated extraction, and an integrated Liebherr wine cooler. Additional features include a steam fireplace, a large-format Samsung TV, and a private hot tub, creating an exceptional living environment. Monthly rent: EUR 7,850/month + EUR 570 property management fees + EUR 130 electricity + EUR 50 internet. ID 113464 svoboda-williams.sk/en/rent/apartments/detail/113464-pribinova

Nadštandardný 4-izbový byt s dvoma terasami, funkčným krbom a tromi garážovými státiami v prestížnom rezidenčnom projekte na Kolibe. Elegantný interiér, výnimočná architektúra a pokojné prostredie pri lese vytvárajú harmonické bývanie s mestským komfortom na dosah. Byt otvára priestranná vstupná chodba, ktorá prirodzene vedie do svetlej dennej časti. Obývacia izba s krbom je prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom, pričom veľkoformátové presklenie otvára priestor na hlavnú terasu s panoramatickým výhľadom na mesto. Kuchyňa je čiastočne oddelená, plne vybavená spotrebičmi Miele a Siemens a doplnená praktickou komorou. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, walk-in šatníkom a terasou. K dispozícii sú aj dve samostatné izby, ďalšia kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, a samostatné WC pri vstupnej chodbe. Orientácia dennej zóny na juhovýchod a nočnej na severozápad zabezpečuje ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Drevené podlahy, hliníkové okná, krb a inteligentné bezpečnostné prvky vrátane video vrátnika a magnetického vstupného systému. Celý objekt využíva technológie tepelného čerpadla a rekuperácie, ktoré znižujú energetické náklady a zabezpečujú príjemnú klímu v interiéri. Prístup do bytu je bezbariérový a priamy z garáže cez výťah (byt sa nachádza na 3. z 3 poschodí). Rezidenčný projekt Koliba Minergo bol ocenený cenami CE ZA AR a ARCH, leží na úpätí Koliby v tichej a žiadanej časti Nového Mesta. Priamo za domom sa nachádza lesopark s množstvom trás na prechádzky, beh či bicyklovanie. Kamzík s vyhliadkovou vežou alebo bobovou dráhou je na dosah a zároveň centrum Bratislavy je vzdialené len približne 5 minút. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, športoviská aj nákupné centrá. K bytu prislúchajú tri garážové státia za príplatok (cena 1 garážového státia je 33 000 eur), ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Interiér 176 m2, terasy 64 m2 ID: 111316 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111316-na-varte Premium three-bedroom apartment with two terraces, a functional fireplace, and three garage parking spaces in a prestigious project in Koliba. The elegant interior, exceptional architecture, and peaceful setting by the forest create harmonious living with urban comforts within easy reach. The apartment features a spacious entrance hall that naturally leads to the bright daytime living area. The living room with a fireplace is connected to the kitchen and dining area, while large-format glazing opens the space onto the main terrace with a panoramic view of the city. The kitchen is partially separated, fully equipped with Miele and Siemens appliances, and complemented by a practical closet. The night-time area consists of a master bedroom with its own bathroom, a walk-in wardrobe, and a terrace. There are also two separate rooms, an additional bathroom with a bathtub, shower, and toilet, and a separate toilet near the entrance hall. The southeast-facing daytime zone and northwest-facing night-time zone ensure ideal natural light throughout the entire day. Wooden floors, aluminium windows, a fireplace, and smart security features including a video intercom and magnetic entry system. The entire building uses a heat pump and heat recovery technologies, which reduce energy costs and ensure a pleasant indoor climate. Access to the apartment is barrier-free and direct from the garage via an elevator (the apartment is located on the 3rd of 3 floors). The Koliba Minergo residential project has been awarded the CE ZA AR and ARCH prizes. It is situated at the foot of Koliba in a quiet and sought-after part of New Town. A forest park with numerous walking, running, and cycling trails is located directly behind the building. Kamzík, with its observation tower and toboggan run, is within easy reach, while the center of Bratislava is only about 5 minutes away. The area offers excellent amenities—schools, kindergartens, sports facilities, and shopping centers. The apartment comes with three garage parking spaces available for an additional fee (the price for one garage space is EUR 33,000), located in the underground garage, as well as a brick-built cellar storage unit. Interior 176 m2, terraces 64 m2 ID: 111316 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/111316-na-varte

Vzdušný 4-izbový byt na prenájom v prestížnom projekte Eurovea Riverside priamo na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu za príplatok. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie či kaviarne. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom a so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou, samostatný šatník, hosťovská toaleta a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. Nájom 5 150 €/mes. + záloha za energie a služby 530 €/mes. K dispozícii je aj pivnica za 120 €/mesiac a parkovacie státia za 250 €/mes./ks. ID 113680 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113680-pribinova This spacious 3-bedroom apartment for rent in the prestigious Eurovea Riverside development, located directly on the Danube riverfront, offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious basement storage unit and parking spaces in the building’s basement available for an additional fee. This popular residential location near the city center provides complete amenities, including educational and healthcare facilities, a wide range of sports activities, and quick access by car and public transportation. Inside the complex, you’ll find all kinds of shops, organic food stores, a supermarket, a fitness center, massage services, movie theaters, popular restaurants, and cafes—all within walking distance. The apartment opens onto a spacious entryway with ample room for storage. The living area consists of an airy living room connected to the kitchen, which is equipped with a premium Molteni kitchen unit featuring built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. The living room offers direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The sleeping area of the apartment consists of three bedrooms, each with direct access to a terrace facing a quiet inner courtyard. The master bedroom features a walk-in closet and stylish Haomy accessories. It features its own en-suite bathroom clad in natural travertine and equipped with Villeroy & Boch sanitary ware. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub, a separate walk-in closet, a guest toilet, and a utility room equipped with an LG washer-dryer and an LG American-style refrigerator. The apartment is finished to the highest standard—BAUWERK hardwood floors and VIVAPORTE interior doors are used throughout the interior. The standard features include fire-rated security doors, triple-pane aluminum windows, a heat recovery system, a video intercom, individual heating and cooling controls in every room, as well as internet and TV connections in all rooms. The rent is €5,150/month, and the tenant pays for electricity separately. A storage room is also available for €120/month, and parking spaces are available for €250/month each. ID 113680 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113680-pribinova

Prenájom klimatizovaného strešného 4-izbového bytu elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou sa nachádza na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti Horského parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 24/7 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, samostatná toaleta s umývadlom, obývacia izba, kuchyňa, spálňa s en-suite kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, ďalšie dve spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou i bidetom. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia (vlastná regulácia kúrenia aj chladenia), drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessman, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optické pripojenie na internet, videotelefón, alarm, výťah. V cene je zahrnuté 1 parkovacie státie v garáži domu. Interiér celkovo 118 m2. Cena za mesačný prenájom 2 100 EUR + 330 EUR záloha za služby a energie. ID 100951 https://svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/100951-stare-mesto -- The air-conditioned rooftop 3-bedroom apartment of an elegant residence with spa and private garden is located in a prestigious address in the Old Town in close proximity to the Mountain Park. The historic building, which has undergone a thorough renovation, is set in a pleasant location with excellent transport accessibility and complete amenities within easy reach. The residence includes 24/7 security, spa, fitness centre and private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with built-in wardrobe, separate toilet with sink, living room, kitchen, bedroom with en-suite bathroom with shower and toilet, two more bedrooms, bathroom with shower, toilet and bidet. Standard amenities include marble and wooden floors, underfloor heating, air conditioning (own heating and cooling control), wooden euro windows, high ceilings of 3.35 m, superior high interior solid wooden doors, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, Viessman gas boiler, marble sill plates, fully equipped kitchen with Miele appliances including dishwasher and washing machine with dryer, fibre optic internet connection, videophone, alarm system, elevator. The price includes 1 parking space in the garage of the house. Interior 118 m2 Price for monthly rent 2.100 EUR + 330 EUR deposit for utilities and energy. ID 100951 https://en.svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/100951-stare-mesto

4-izbový ateliér situovaný na 3. poschodí moderného polyfunkčného domu s výťahom ponúka blízku dostupnosť historického centra či relax v blízkej Medickej záhrade. Súkromie je zabezpečené vďaka len jednému susedovi na podlaží. Ateliér tvorí rohová, presklená obývacia miestnosť krásne presvetlená denným svetlom vďaka veľkoformátovým oknám, detská izba, druhá spálňa, tretia spálňa s priestranným walk-in šatníkom. Kuchyňa s ostrovčekom (vrátane umývačky riadu), priestranná kúpeľňa s toaletou, vaňou aj sprchovým kútom. K štandardu patrí klimatizácia, vzduchotechnika, hliníkové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock, kúrenie podlahovými kolektormi, videovrátnik, alarm a optický internet. Možnosť dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť zahŕňajúcu množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, pekáreň, lekáreň a mnohé ďalšie. V blízkosti možno využiť služby obchodného domu Prior so supermarketom, či relax v obľúbenej Medickej záhrade. ID 44038 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/44038-bratislava-i This 3 bedroom studio situated on the third floor of a modern multifunctional building with an elevator offers close access to the historical center or relaxation in the immediate vicinity of the Medical Garden. Privacy is enhanced by only one neighbor per floor in the building. The studio consists of a corner, glazed room beautifully illuminated by natural light thanks to large-format windows, two other rooms with glass partitions, a kitchenette including a dishwasher, and a bathroom with toilet, bath and a shower. Facilities include air-conditioning, aluminum windows with insulated triple-glazed panes, Sherlock fire safety doors, underfloor heating by collectors, a video doorman, an alarm and fiber-optic Internet. Possibility to buy two parking spaces in the underground garage. The location offers excellent transport accessibility and amenities—a number of shops, restaurants, cafes, fitness centers, and more. Nearby, one can use the services of the Prior department store with supermarket, or relax in the Medical Garden. ID 44038 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/44038-bratislava-i

Vzdušný 4-izbový byt na prenájom v prestížnom projekte Eurovea Riverside priamo na nábreží Dunaja ponúka komfortné bývanie s terasou a ničím nerušeným výhľadom na rieku. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka a parkovacie státia v suteréne domu za príplatok. Obľúbená rezidenčná lokalita v blízkosti centra mesta poskytuje všetku občiansku vybavenosť vrátane vzdelávacích a zdravotníckych zariadení a bohaté možnosti športového vyžitia ako i rýchlu dostupnosť autom aj MHD. Priamo v projekte sú suchou nohou k dispozícii všetky druhy obchodov, bio potravín, supermarket, fitness centrum, masáže, kiná, obľúbené reštaurácie či kaviarne. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná chodba s dostatkom miesta pre úložné priestory. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou prémiovou kuchynskou linkou Molteni so vstavanými spotrebičmi Miele a elegantným nábytkom od Kave Home. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s nádherným výhľadom na Dunaj. Nočná časť bytu pozostáva z troch spální, pričom každá má priamy výstup na terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa je doplnená o šatníkovú skriňu a štýlové doplnky Haomy. Disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou obloženou prírodným travertínom a so sanitou Villeroy & Boch. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou, samostatný šatník, hosťovská toaleta a technická miestnosť vybavená práčkou so sušičkou LG a americkou chladničkou LG. Byt je dokončený v najvyššom štandarde – v celom interiéri sú použité drevené podlahy BAUWERK a interiérové dvere VIVAPORTE. Štandard zahŕňa bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná s trojsklom, rekuperáciu, videovrátnik, individuálnu reguláciu kúrenia a chladenia v každej miestnosti, ako aj rozvody pre internet a TV vo všetkých izbách. Nájom 5 150 €/mes. + záloha za energie a služby 530 €/mes. K dispozícii je aj pivnica za 120 €/mesiac a parkovacie státia za 250 €/mes./ks. ID 113680 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113680-pribinova This spacious 3-bedroom apartment for rent in the prestigious Eurovea Riverside development, located directly on the Danube riverfront, offers comfortable living with a terrace and unobstructed views of the river. The apartment comes with a spacious basement storage unit and parking spaces in the building’s basement available for an additional fee. This popular residential location near the city center provides complete amenities, including educational and healthcare facilities, a wide range of sports activities, and quick access by car and public transportation. Inside the complex, you’ll find all kinds of shops, organic food stores, a supermarket, a fitness center, massage services, movie theaters, popular restaurants, and cafes—all within walking distance. The apartment opens onto a spacious entryway with ample room for storage. The living area consists of an airy living room connected to the kitchen, which is equipped with a premium Molteni kitchen unit featuring built-in Miele appliances and elegant furniture from Kave Home. The living room offers direct access to a spacious terrace with magnificent views of the Danube River. The sleeping area of the apartment consists of three bedrooms, each with direct access to a terrace facing a quiet inner courtyard. The master bedroom features a walk-in closet and stylish Haomy accessories. It features its own en-suite bathroom clad in natural travertine and equipped with Villeroy & Boch sanitary ware. The apartment also includes a second bathroom with a bathtub, a separate walk-in closet, a guest toilet, and a utility room equipped with an LG washer-dryer and an LG American-style refrigerator. The apartment is finished to the highest standard—BAUWERK hardwood floors and VIVAPORTE interior doors are used throughout the interior. The standard features include fire-rated security doors, triple-pane aluminum windows, a heat recovery system, a video intercom, individual heating and cooling controls in every room, as well as internet and TV connections in all rooms. The rent is €5,150/month, and the tenant pays for electricity separately. A storage room is also available for €120/month, and parking spaces are available for €250/month each. ID 113680 svoboda-williams.sk/prenajom/byty/detail/113680-pribinova

Štvorizbový byt s loggiou v pôvodnom stave sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží murovaného bytového domu na Kuklovskej ulici v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves a v bezprostrednej blízkosti lesa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a veľmi dobrú dostupnosť do historického centra Bratislavy autom (10 minút), ako aj MHD. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, samostatná kuchyňa, tri nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora. K bytu patrí aj pivničná kobka. Priestor pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, s atmosférou, ktorá pripomína bývanie v rodinnom dome. Orientácia obývacej izby je na východ a severozápad, spálne sú orientované na východ. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa pôvodné drevené okná (v spáľňach boli menené za plastové 3-komorové), teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov a pôvodné interiérové vybavenie. Súčasťou bytu sú aj vstavané skrine a ďalšie vnútorné vybavenie. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981 a je kompletne rekonštruovaný (stupačky, rozvody, zateplenie). Lokalita Karlova Ves v mestskej časti Bratislava IV disponuje množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnej občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Interiér 97,33 m², loggia 3,25 m², pivničná kobka 3,74 m². ID: 113373 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska This three-bedroom apartment with a loggia, in an original state, is located on the 2nd floor of a brick apartment building on Kuklovská Street in the Karlova Ves district of Bratislava, in the immediate vicinity of a forest. The location offers a full range of amenities, plenty of greenery, and excellent access to Bratislava’s historic center by car (10 minutes) as well as by public transportation. The apartment features an entryway, a spacious living room with access to a loggia, a separate kitchen, three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a closet. The apartment also includes a basement storage unit. The space feels very pleasant and airy, with an atmosphere reminiscent of living in a single-family home. The living room faces east and northwest, while the bedrooms face east. The apartment is in its original condition, offering an ideal opportunity to renovate it to your own specifications. The current layout includes the original wooden windows (which have been replaced with triple-pane plastic windows in the bedrooms), hot-water heating via radiators, and the original interior facilities. The apartment also includes built-in closets and other interior fixtures. The apartment building was completed in 1981 and has been fully renovated (stairwells, plumbing, insulation). The Karlova Ves neighborhood in the Bratislava IV district offers plenty of green space, a peaceful atmosphere, and a full range of amenities. Within walking distance, there are shops, schools, kindergartens, health centers, restaurants, sports facilities, and public transportation stops with quick access to the city center. Interior 97.33 m², loggia 3.25 m², cellar storage unit 3.74 m². ID: 113373 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska

Klimatizovaný nadštandardne vybavený 4-izbový byt s terasou sídliaci v obľúbenom projekte River Park, hneď v prvom rade pri Dunaji, s nerušeným výhľadom na rieku a okolitú prírodu. Dispozíciu bytu tvorí obývacia izba s výhľadom na Dunaj a lužné lesy, plne vybavená kuchyňa s jedálňou a loggiou, hlavná spálňa s balkónom, vstavanou skriňou, šatníkom, en-suite kúpeľňou (vaňa, sprcha, dve umývadlá, toaleta a bidet), ďalšie dve spálne so šatníkmi a francúzskymi balkónmi s výhľadom na Dunaj, komora/práčovňa, druhá kúpeľňa (vaňa a toaleta) a vstupná hala so vstavaným šatníkom a hosťovskou toaletou. Byt je vybavený drevenými podlahami, hliníkovými oknami, klimatizáciou, inteligentnou elektroinštaláciou, kuchynskými spotrebičmi Miele vrátane kávovaru, vstavanej parnej rúry, mikrovlnnej rúry a 90cm širokej indukčnej dosky, bezpečnostnými dverami Sherlock a videovrátnikom. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v suteréne domu za príplatok. Obľúbená lokalita na brehu Dunaja pod Bratislavským hradom ponúka bohatú občiansku vybavenosť aj široké možnosti športového vyžitia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne a reštaurácie, SPA / wellness, detské ihrisko, tanečná škola, pošta a banka. Pár metrov od domu sú zastávky MHD, cyklotrasa, do historického centra mesta sa prechádzkou po dunajskej promenáde dostanete do 10 minút. Interiér 174 m2, terasa 10 m2, balkón 3 m2 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/33958-stare-mesto ID 33958 This air-conditioned, luxuriously furnished 4-bedroom apartment with a terrace is located on an embankment directly facing the Danube River. Part of the popular River Park project, it offers unobstructed views of the river and the surrounding countryside. The apartment consists of a living room overlooking the Danube and its floodplain forests, a fully equipped kitchen with a dining room and a loggia, a master bedroom with a balcony, a built-in wardrobe, another wardrobe, an en-suite bathroom (bathtub, shower, two sinks, toilet, and bidet), two more bedrooms with wardrobes and French balconies overlooking the Danube, a pantry/laundry room, a second bathroom (bathtub and toilet) and an entrance hall with a built-in wardrobe and a guest toilet. The apartment is equipped with wooden floors, aluminum windows, air conditioning, smart wiring, Miele kitchen appliances including a coffee maker, a built-in steam oven, a microwave, and an 90 cm wide induction hob, a Sherlock security door, and a video doorman. The apartment comes with 2 parking spaces in the basement. The popular location on the banks of the Danube River below Bratislava Castle offers complete civic amenities and a wide range of sports opportunities. In the immediate vicinity, there are shops, cafes, and restaurants, a spa/wellness, a playground, a dance school, a post office, and a bank. Public transport stops and a bike path are only few meters from the building, and the historic city center can be reached within 10 minutes on foot along the Danube promenade. Interior 174 m2, terrace 10 m2, balcony 3 m2 en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/apartments/detail/33958-stare-mesto ID 33958

Slnečný 4-izbový byt s dvoma terasami s panoramatickými výhľadmi na mesto je umiestnený v novostavbe v blízkosti Horského parku, ktorá ponúka vysokú mieru bezpečia, komfortu a súkromia. Byt je umiestnený na druhom podlaží zo štyroch v komornej rezidencii s uzatvoreným areálom a s 24/7 strážnou službou. Dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu s úložným priestorom vo forme vstavanej skrine, samostatnú toaletu s umývadlom a praktickú komoru. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s krbom, plynule prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Ďalej tu sú dve samostatné spálne s orientáciou na severozápad, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, druhá samostatná toaleta s umývadlom a štvrtá izba slúžiaca ako hlavná spálňa, ktorá disponuje vstupom na terasu a en suite kúpeľňou so sprchovým kútom. K bytu prislúcha taktiež murovaná pivnica. Kvalitný štandard interiéru tvoria drevené okná s izolačným dvojsklom, doplnené o exteriérové hliníkové elektrické žalúzie a klimatizáciu Daikin. Kuchynská linka je osadená spotrebičmi značky Franke vrátane vstavanej umývačky riadu. Možnosť prikúpiť parkovacie státia v garáži. Privátna rezidencia, v ktorej sa nachádza celkovo iba 6 bytov, disponuje lokalitou v jednej z najprestížnejších bratislavských štvrtí, ktorej výnimočným benefitom je blízka dostupnosť k dominantám mesta, ako sú Horský park, Slavín či Bratislavský hrad. Bezprostredná blízkosť prírody zaručuje bohaté možnosti voľnočasových aktivít, ako aj panoramatické výhľady na mestskú siluetu. Interiér 152 m², terasy 26 m², pivnica 3 m² ID 112822 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112822-bratislava-i A bright 4-room apartment with two terraces offering panoramic views of the city is located in a new residential building near Horský Park, providing a high level of security, comfort, and privacy. The apartment is situated on the second floor of four in an intimate residence with a gated complex and 24/7 security service. The layout of the apartment includes an entrance hallway with built-in storage, a separate toilet with a sink, and a practical storage room. The heart of the apartment is a spacious living room with a fireplace, seamlessly connected to the kitchen and dining area, with direct access to the terrace. There are also two separate bedrooms facing northwest, a bathroom with both a bathtub and a shower, a second separate toilet with a sink, and a fourth room serving as the master bedroom, which has access to the terrace and an en-suite bathroom with a shower. The apartment also includes a brick-built storage cellar. The high-quality interior standard features wooden windows with double glazing, complemented by exterior aluminum electric blinds and Daikin air conditioning. The kitchen is fitted with Franke appliances, including a built-in dishwasher. There is an option to purchase parking spaces in the garage. The private residence consists of only 6 apartments and is located in one of the most prestigious districts of Bratislava, with the exceptional benefit of close proximity to city landmarks such as Horský Park, Slavín, and Bratislava Castle. The immediate closeness to nature ensures a wide range of leisure activities as well as panoramic views of the city skyline. Interior: 152 m², terraces: 26 m², cellar: 3 m² ID 112822 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/112822-bratislava-i

AZ. Ponúkame na prenájom veľkometrážny 4-izbový byt v Trnave, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na ulici sv. Cyrila a Metoda. Tento byt s výmerou 102 m² sa nachádza na najvyššom poschodí, v tichej a príjemnej časti mesta. Byt ponúka súkromie, pokoj a krásny výhľad z vlastného balkóna, ktorý je ideálny na rannú kávu či večerný oddych. Dispozícia: Byt je dispozične veľmi dobre riešený, čo ocení najmä rodina, pár, ale aj náročnejší jednotlivec hľadajúci priestor. Nachádzajú sa tu štyri samostatné izby, z ktorých si môžete zariadiť obývačku, spálňu, detské izby, pracovňu či hosťovskú miestnosť podľa vlastných potrieb. Kuchyňa ponúka pohodlie pri varení aj úložný priestor – a nechýba ani praktická špajza, ktorá je v dnešnej dobe čoraz vzácnejšia. Kúpeľňa je priestranná a funkčne vybavená – nachádza sa v nej vaňa aj sprchovací kút, čo umožňuje komfort pre všetkých členov domácnosti. Samostatná toaleta zvyšuje súkromie a ďalším výrazným bonusom je aj práčovňa, ktorá oddelená od hlavnej kúpeľne. Byt sa prenajíma nezariadený, takže si ho môžete zariadiť presne podľa svojho vkusu a štýlu. Súčasťou prenájmu je aj vlastná garáž, ktorá zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie. Celý bytový dom sa nachádza v uzavretom dvore, ktorý výrazne zvyšuje pocit súkromia, komfortu a bezpečia – oceníte to najmä pri parkovaní, pohybe detí alebo ak máte domáceho miláčika. Cena prenájmu je 1100 € mesačne, vrátane energií a garáže (v cene nie je TV a internet). Byt je dostupný ihneď a vhodný na dlhodobý prenájom. Bytový dom sa nachádza v uzavretom dvore, ktorý výrazne zvyšuje pocit súkromia, komfortu a bezpečia. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej rezidenčnej časti Trnavy – na ulici sv. Cyrila a Metoda, ktorá patrí medzi stabilné a obľúbené mestské štvrte. Táto lokalita je mimoriadne atraktívna pre rodiny, pracujúcich aj jednotlivcov, ktorí hľadajú vyváženie medzi pokojom a dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, základná škola, škôlka, pošta, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD. Len niekoľko minút chôdze vás delí od mestských parkov a detských ihrísk, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo ľudia, ktorí majú radi pokojné prechádzky po práci. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti ste zároveň rýchlo na diaľnici D1 či rýchlostnej ceste R1, čo ocenia ľudia dochádzajúci do Bratislavy, Nitry alebo Piešťan. Lokalita je bezpečná, tichá a ponúka kultivované mestské bývanie s množstvom zelene, no zároveň výborné spojenie s mestským životom. Aj preto je táto časť Trnavy dlhodobo žiadaná medzi nájomcami, ktorí hľadajú stabilitu, pokoj a pohodlie. Podmienky nájmu: – Výška mesačného nájmu je 1100EUR s energiami a parkovaním (bez TV a internetu). – Prenajímateľ povoľuje aj menšie psíky, takže tento byt je vhodnou voľbou aj pre záujemcov so štvornohým členom rodiny. – Byt je vhodný pre pár, jednitlivca, či menšiu rodinu. – Pri podpise zmluvy sa uhrádza mesačný nájom vo výške 1100EUR + depozit vo výške 1100EUR. Ak vás tento byt zaujal, kontaktujte nás pre bližšie informácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a výbornú lokalitu? Tento priestranný 4-izbový mezonet na Dlhej ulici v Stupave vás očarí svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou aj príjemnou atmosférou domova. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj moderný mezonet s úžitkovou plochou až 148,73 m2, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Byt sa nachádza na 3 a 4 poschodí zo 4 a disponuje vlastným parkovaním v uzavretom dvore s možnosťou dokúpenia garážového státia s nabíjaním pre elektromobil. Priestor, ktorý si zamilujete! Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s jedálňou o výmere 49 m2 – ideálne miesto na rodinné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojné večery pri západe slnka. Zo západne orientovanej loggie si vychutnáte príjemnú atmosféru a výhľady počas celého roka. Samostatná kuchyňa s balkónom orientovaným na juhovýchod ponúka dostatok svetla aj priestoru pre každodenné varenie aj víkendové kulinárske zážitky. Dispozícia mezonetu je mimoriadne praktická: 2 samostatné izby na vrchnom podlaží vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa, 1 izba na spodnom podlaží ideálna pre hostí, home office alebo oddychovú miestnosť, útulná galéria, ktorá vytvára priestor na čítanie, prácu či relax. Komfort bývania dopĺňajú až dve kúpeľne: kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom na spodnom podlaží, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC na vrchnom podlaží. Komfort bez kompromisov Byt ponúka množstvo praktických benefitov: podlahové kúrenie v predsieni, kuchyni a kúpeľniach, klimatizáciu na oboch podlažiach, množstvo úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, pochôdzne podkrovie s výmerou 16 m2, pivnicu v suteréne (8 m2), bezpečné parkovanie v uzavretom dvore. Stupava – pokojné bývanie na skok od Bratislavy Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného života a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta – autom ste v Bratislave približne za 15 minút. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy a škôlky, obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, cyklotrasy, turistické chodníky a Zámocký park pre aktívny oddych. Ak hľadáte priestranné bývanie s charakterom, ktoré ponúka komfort domu a praktickosť bytu, tento mezonet je ideálnou voľbou. Cena bytu: 319.000,-€. (v cene vonkajšie parkovacie miesto) Cena garážového státia s nabíjaním pre elektromobil: 19.000,-€. (nie je podmienka kúpy bytu) Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

R12 reality ponúka na predaj byt s nádherným výhľadom na celé mesto 4 - izbový byt s výmerou 99m² a balkónom LOKALITA mesto - Nitra ulica - Čajkovského O NEHNUTEĽNOSTI priestranný 4 izbový byt nachádzajúci sa na vrchnom poschodí 4 samostané izby, kuchyňa, dve chodby, kúpeľňa, WC, komora čiastočná rekonštrukcia byt sa predáva so zariadením disponuje aj klimatizáciou nízke mesačné náklady do 200€ bytový dom prešiel rekonštrukciou strechy, fasády a výťahov v spoločných priestoroch bytového domu je kamerový systém balkón - áno výťah - áno pivnica - áno NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ Radovan Bíro 0908155880 biro@r12.sk

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 4 izbový byt o rozlohe 91.11 m2 (83.78 m2 byt, 4.5 m2 lodžia, 2.83 m2 pivničná kobka) v lokalite Bratislava – Devínska Nová Ves na ulici Ivana Bukovčana. Lokalita: ● Občianska vybavenosť – OC Glavica, Tesco, Lidl, Kraj potravín, lekárne, futbalové ihrisko, tenisové ihrisko, les, reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, zdravotné stredisko, fitness, čerpacia stanica, základná škola, materská škola, kostol, miestny úrad, ihriská ● MHD, vlak ● Výborné turistické a športové možnosti v okolí, Sandberg, Schlosshof, rieka Morava, cyklistické trasy ● Hrad Devín Byt: ● 6/6 poschodie, orientácia V a Z ● Dispozícia: obývacia izba, spálňa, izba, pracovňa, samostatná kuchyňa, vstupná hala, kúpeľňa, WC, komora, lodžia, pivnica ● Kuchyňa – kuchynská linka, plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou ● Kúpeľňa – vaňa, umývadlo, skrinka, zrkadlo, ventilátor, polička ● Samostatné WC ● Laminátové parkety + dlažba ● Plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu ● Bezpečnostné protipožiarne dvere ● Radiátory doskové a liatinové s term. ventilmi a pomer. meračmi tepla, ÚK ● Zariadený – viď fotografie - na základe dohody ● Optický internet – Orange... ● Staršia čiastočná rekonštrukcia bytu - kúpeľňa, kuchyňa, podlahy. Rozvody elektriny sú pôvodné ● Zasklená lodžia ● Zväčšená latková pivnica 4.64 m2 (pôvodne 2.83 m2) ● Spoluvlastnícky podiel k pozemku ● Náklady na prevádzku bytu - 210 € správca + elektrina a plyn ● Možnosť dvojgeneračného bývania - druhé jadro so stúpačkami slúži ako komora s práčkou a policami, je tu predpríprava na sprchový kút a druhé WC ● Bez tiarch a vecných bremien, ihneď voľný Bytový dom: ● Stavba z roku 1987, panel ● Osobný výťah 250 kg ● Kočikáreň/ miestnosť na uzamknutie bicyklov ● Energetický certifikát B ● Rekonštrukcia strechy 2012 a zateplenie fasády 2015 ● Bezproblémové verejné parkovanie pred domom Cena bytu: ● 269.000 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí: - vypracovanie rezervačnej zmluvy - bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom - vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní - vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom - osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Tešíme sa na obhliadku s vami! PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

Ponúkame na predaj pôvodný zachovalý stav 4-izbového bytu o výmere 81 m2/+lodžia/ na Šmeralovej ulici Sídliska 3 v Prešove. Lokalita je top, očakávajte pokojné bývanie, zeleň v okolí a výbornú občiansku vybavenosť. Byt je 3 posch./3, orientácia je JZ a SV, je absolútne vhodný na rekonštrukciu a všetky možné moderné predstavy. Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Cena dohodou, pokojne navrhnite svoju ponuku. Viac informácii priamo pri obhliadke alebo na čísle 0907 530 613.

Ponúkame na predaj 4,5 izbový byt o luxusnej výmere 105 m2 /vrátane pivnice/ + lodžia 4,31 m2 na Jurkovičovej ulici sídliska Sekčov v Prešove. Byt má slnečnú orientáciu VZ, nachádza sa na 7 posch./7 a je po kompletnej modernej rekonštrukcii. Súčasťou je nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, presvetlená kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, francúzske okno v obývačke, znížené stropy, vinylové podlahy, nová elektroinštalácia, stierky, nové interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Finálna rekonštrukcia prebehla v roku 2024. V cene nehnuteľnosti je po dohode aj biela technika, zariadenie a aj nábytok na mieru. Cena vrátane kompletného právneho prepisu a hypotekárneho poradenstva je 259.000 EUR. Ide o špeciálnu a zaujímavú ponuku na našom realitnom trhu, kde byty s takouto výmerou a lokalitou často nenájdeme. Tento byt je taktiež vhodný aj ako investícia, kde pôvodný majiteľ môže ešte ostať platiť nájom. Sú viaceré možnosti pri predaji, respektíve dohoda je možná. Viac informácií pri obhliadke. Nech sa páči...

Ak hľadáte veľkorysý byt s tromi samostatnými izbami, dostatkom priestoru a výbornou polohou v bezprostrednej blízkosti historického centra Trnavy, táto ponuka na Vajanského ulici môže byť presne tým pravým. Na prenájom ponúkame priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt s výmerou približne 85 m², ku ktorému navyše patrí cca 5 m² lodžia so sedením, orientovaná do pokojného vnútrobloku na Vajanského ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, pričom na poschodí sa nachádzajú iba tri byty, čo prispieva k väčšiemu súkromiu a pokojnejšiemu bývaniu. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho dispozícia. Ponúka totiž tri samostatné a nepriechodné izby, vďaka čomu poskytuje každému členovi domácnosti dostatok vlastného priestoru. Je preto veľmi dobrou voľbou nielen pre rodinu s väčšími deťmi, ale aj pre študentov, ktorí hľadajú spoločné bývanie bez nutnosti zdieľať izby. DISPOZÍCIA Centrom bytu je veľká a svetlá obývacia izba, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlnú oddychovú aj jedálenskú časť. Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú lodžiu s výmerou približne 5 m², ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej a jedálenskej časti bytu. Je orientovaná do pokojného vnútrobloku smerom k historickým hradbám a detskému ihrisku a ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerné posedenie. Byt ďalej pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, pričom príjemným bonusom je, že každá z nich disponuje vlastným francúzskym balkónom. Obývacia izba ponúka veľkorysý spoločenský priestor s koženou sedacou súpravou a množstvom úložného priestoru. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, sporákom s rúrou, digestorom, chladničkou s mrazničkou, práčkou a ďalším vybavením. Jednotlivé izby sú zariadené tak, aby mohli slúžiť ako spálne, detské izby, študentské izby alebo pracovňa. Vďaka trom samostatným miestnostiam sa byt dokáže veľmi dobre prispôsobiť potrebám budúcich nájomcov. Charakter bytu dotvárajú aj drevené parkety v obývacej izbe, dostatok prirodzeného svetla a veľké množstvo úložných priestorov. Súčasťou dispozície je tiež: samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, praktická špajza poskytujúca ďalší úložný priestor, kúpeľňa s rohovou hydromasážnou vaňou, samostatné WC, priestranná vstupná a komunikačná časť s množstvom úložného priestoru. Byt sa prenajíma zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. CENA: Kompletná cena nájomného vo výške 1 050€ zahŕňa nájomné + všetky energie a internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá nájomné vo výške 1 050€ + návratná depozitná platba vo výške mesačného nájmu vrátane energii a provízia vo výške 850 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943. LOKALITA Veľkým benefitom tejto ponuky je práve jej poloha. Vajanského ulica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti historického centra Trnavy a mestských hradieb, vďaka čomu máte centrum mesta prakticky na dosah a množstvo každodenných potrieb môžete vybaviť pešo. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, školy či možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Napriek blízkosti centra poskytuje byt zo strany lodžie príjemnejšiu atmosféru vnútrobloku s výhľadom smerom na zeleň, mestské hradby a detské ihrisko. Ide tak o zaujímavé spojenie mestského bývania, veľkorysého priestoru a pokojnejšieho zázemia vnútrobloku.

Ponúkame na predaj exkluzívne rodinné bývanie, kde sa nadčasová architektúra spája s maximálnym komfortom a súkromím. Predstavujeme unikátny projekt štyroch moderných 4-izbových a dvoch 3-izbových bytov v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Devínska Nová Ves. Tieto novostavby zaujmú už na prvý pohľad svojím dizajnom, no skutočnú hodnotu odhalíte až vo vnútri – premyslené dispozičné riešenie, nadštandardné technológie a dôraz na pohodlie každodenného života. Byty sú súčasťou uzavretého a oploteného areálu s detským ihriskom, ktorý poskytuje bezpečné a súkromné prostredie – ideálne pre deti aj domácich miláčikov. Ku každému bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta priamo pred domom s možnosťou dokúpenia tretieho, praktický záhradný domček a vlastná záhrada o výmere od 59m2. Plánovaná kolaudácia: december 2026 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 4 izbových bytov Prízemie vstupná chodba s dostatkom priestoru priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – srdce domu kúpeľňa s toaletou terasa so záhradkou 2. nadzemné podlažie chodba dve samostatné izby hlavná spálňa s kúpeľňou samostatný šatník kúpeľňa s toaletou Úžitková plocha: 104 m² HLAVNÉ BENEFITY tepelné čerpadlo – úsporné, ekologické a komfortné riešenie stropné chladenie pre príjemnú klímu počas leta podlahové vykurovanie v celom byte moderná architektúra a kvalitné materiály kompletne dokončená infraštruktúra (cesty, chodníky, zámková dlažba) vyhotovenie do štandardu (bez kuchynskej linky – možnosť realizácie podľa vlastných predstáv) LOKALITA Devínska Nová Ves ponúka ideálne spojenie mesta a prírody. V blízkom okolí nájdete obľúbené lokality ako Sandberg či Devínska Kobyla, cyklotrasy popri rieke Morava a množstvo možností na aktívny oddych. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť – Bory Mall, obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj výborné dopravné napojenie na centrum Bratislavy a diaľnicu D2, vrátane vlakového spojenia do Rakúska. CENA od: 590.000 Eur s dvoma parkovacími miestami a záhradným domčekom V cene je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis – od prípravy zmlúv až po úspešný prevod vlastníckych práv. Bez starostí a bez skrytých poplatkov. Ak Vás táto ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej obhliadke a predstavím Vám všetky detaily tohto výnimočného bývania.