4 izbové byty

BOSEN GROUP Poprad Vám prináša do ponuky priestranný 4-izbový byt so záhradou a parkovacím státím v pokojnej podtatranskej obci Spišské Bystré, vzdialenej len 10 minút autom od Popradu. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie komfortu bývania v byte a súkromia rodinného domu. Bytový dom pozostáva len z troch bytových jednotiek, čo zaručuje pokojné a príjemné bývanie. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou jedálenský kút kúpeľňa so sprchovým kútom a WC izba šatník kúpeľňa s vaňou a WC 2 samostatné izby Štandard vyhotovenia: podlahové kúrenie laminátové podlahy drevené obložkové zárubne interiérové dvere dlažba v chodbách a kúpeľniach sanita v kúpeľniach základná sádrová omietka K prezentácii nehnuteľnosti boli pripravené vizualizácie možného budúceho stavu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na konci tichej ulice v obci Spišské Bystré, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom lokality je blízkosť lyžiarskeho strediska Kubašok, množstvo turistických trás a krásna podtatranská príroda. Cena: 229 000 € Maklérka: Dominika Neupauerová, tel.: +421 901 709 791 e-mail: neupauerova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

PRVÁ a DRUHÁ ETAPA UKONČENÁ VILA BYTY po úspešnom projekte v Miloslavove a Novom Svete, Vám opäť v obci Nový Svet pri Senci ponúkajú byty v III. Etape. Byty sú momentálne vo výstavbe, dokončené budú v marci 2027. V ponuke máme 3 izbové byty o výmere 66,32 m2. Bytová jednotka má v cene zahrnutú terasu vo výmere 14 m2 a záhradu vo výmere od 59 m2. V cene je zahrnuté naozaj všetko: - podlahy, dvere, kúpeľňa so sanitou - kotol na TÚV - klimatizačné jednotky v každej obytnej miestnosti - terasa - dve parkovacie miesta Cena za byt vo výmere 66,32 m2 je od 169 000 €. Mestský projekt vsadený do pokojného vidieckeho prostredia v tichej lokalite pre rodinné zázemie a kľud od ruchu mesta. Výborná dostupnosť autom vďaka diaľnici D1, len 20 minút od Bratislavy. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0940 513 000, 0907 760 752

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 4-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner – Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia: Celková podlahová plocha bytu je 94,08 m2, z toho je úžitková plocha 84,08 m2 + 2 x balkón po 5 m2. Tento 4-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 12. – 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, ďalšej kúpeľne s toaletou, 3 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a 2 balkónov prístupných z obývacej miestnosti a 2 spální. Štandard: Byt sa predáva vo vysokom štandarde: - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita: Brenner – Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov: - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier: Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner – Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner – Residence je pre vás ako stvorený.

Skutočne dobrý interiér spoznáte podľa toho, ako sa v ňom cítite. Tento byt je kvalitne navrhnutý, harmonický a premyslený do posledného detailu a presvedčí Vás už po otvorení dverí. V tomto priestore všetko prirodzene funguje – svetlo, proporcie aj atmosféra. Vznikol tak domov, ktorý ponúka nielen nadčasový dizajn, ale aj veľkorysý priestor a výnimočný komfort každodenného bývania. Interiér vznikol pod vedením architektonického štúdia s dôrazom na nadčasové riešenia a kvalitné prírodné materiály. Kamenné obklady, drevené podlahy, veľkoformátová talianska dlažba a mramor z Maroka vytvárajú harmonický priestor, ktorý pôsobí elegantne dnes aj po rokoch. Množstvo vstavaných úložných priestorov zároveň podčiarkuje jeho praktickosť a funkčnosť. Dispozícia prirodzene oddeľuje spoločenskú a nočnú časť. Tri priestranné spálne poskytujú dostatok súkromia pre celú rodinu, veľkorysá kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, orientácia na juh a sever spolu s dvoma balkónmi zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Atmosféru tohto bývania dotvára aj jeho poloha. Tehlový bytový dom je posledný v rade, takže namiesto ďalšej zástavby ponúka výhľad na lúku a les, ktorý plynulo prechádza až k turistickým chodníkom Devínskej Kobyly. Napriek tomu zostáva všetko dôležité na dosah – školy, škôlky, zastávky MHD aj nákupné centrá Bory Mall a Saratov. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 2,1 m² a dve komfortné garážové parkovacie miesta situované priamo pri výťahu. Prečo si tento byt zamilujete? * 4-izbový byt na 4 poschodi * 105 m² veľkorysého obytného priestoru + 10 metrov balkóny * Interiér navrhnutý architektom * 3 priestranné spálne * klimatizácia * sieťky na oknách vo všetkých izbách * 2 balkóny * 2 garážové státia pri výťahu * 2 klimatizácia * sieťka na oknách vo všetkých izbách * pivničná kobka v cene * tehlový bytový dom z roku 2011 * čiastočná rekonštrukcia * bez potreby ďalších investícii * pokojná lokalita pri lese * výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu 2 x garážové miesto 40 000,- EUR Realitné kancelárie prosím nevolať.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj výnimočný veľkometrážny byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – v srdci Starého Mesta. Tento priestranný tehlový byt s úžitkovou plochou až 127,3 m² ponúka jedinečnú atmosféru pravého staromestského bývania. Ide o typ nehnuteľnosti, aké sa dnes už stavajú len výnimočne – veľkorysé miestnosti, vysoké stropy a priestor, ktorý dnešné novostavby často už neponúkajú. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí komorného tehlového bytového domu a disponuje vlastným nádvorím, ktoré vytvára príjemné súkromie a pokoj priamo v centre mesta. Vďaka autentickému charakteru nehnuteľnosti pôsobí veľmi vzdušne, elegantne a nadčasovo. Dispozícia bytu pozostáva z: 3 samostatných izieb, kuchyne, 2 kúpeľní, 2 toaliet, šatníka, komory/kumbálu, pivnice. Byt je orientovaný na dve svetové strany – východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi modernej domácnosti a byt disponuje aj klimatizáciou, technickou miestnosťou a internetovým pripojením. Svojou výmerou a dispozíciou ponúka nehnuteľnosť potenciál aj na rekonštrukciu na komfortný 4-izbový byt podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Starého Mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – historické centrum, mestské parky, školy, kaviarne, reštaurácie aj služby každodenného života. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou nielen na komfortné bývanie, ale aj ako reprezentatívne mestské sídlo. Základné informácie: Košice – Staré Mesto, úžitková plocha: 127,3 m², tehla, vyvýšené prízemie, 3 izby + kuchyňa, orientácia: východ / západ, 2 kúpeľne, 2 toalety, šatník, komora / kumbál, pivnica, klimatizácia, vlastné nádvorie. Cena tejto nehnuteľnosti je 399 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Arvin & Benet ponúka na predaj unikátny 4i byt s balkónom, šatníkom a pivnicou na Leškovej ulici v Bratislave. Tento byt v sebe dokonale spája historický charakter s moderným komfortom. Lokalita v ktorej sa nachádza je "tichý luxus" – kúsok od vládnej štvrte a Prezidentskej záhrady. Samotná Leškova ulica pozostáva priebežne z národných kultúrnych pamiatok a tieto budovy predstavujú jednu z mála zachovalých ulíc z 19. a 20. storočia. Jedinečnosť tohto bytu podčiarkuje umiestnenie na 1. poschodí (piano nobile) honosného bytového domu, ktorý je taktiež uznaný ako Národná kultúrna pamiatka, má krásny zrekonštruovaný vchod a prešiel precíznou, kvalitnou rekonštrukciou. Tento byt je určený pre ľudí, ktorí milujú pulzujúci mestský život, no doma hľadajú oázu absolútneho pokoja. Hlavné benefity: - výborná dispozícia a veľkorysá výmera 164,19 m2 - byt je po kompletnej rekonštrukcii v r. 2020 - nadštandardné zariadenie bez nutnosti investície - klimatizácia vo všetkých izbách aj v kuchyni - vysoké stropy - drevené podlahy aj okná - keramická dlažba v kúpeľni, wc, v kuchyni a v zádverí pri vstupe - moderné interiérové prvky – sadrokartónový strop s bodovým osvetlením - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti - unikátna dostupnosť MHD aj autom na všetky smery Dispozícia : Pri vstupe do bytu vás privíta veľkorysá predsieň, ktorá okamžite prezrádza vysoký štandard vyhotovenia a zmysel pre detail. Z tejto centrálnej chodby sa prechádza do jednotlivých miestností. Nočná/Súkromná zóna: Izby sú orientované na slnečnú južnú stranu do Leškovej ulice. Vďaka veľkoformátovým oknám sú po celý deň zaplavené prirodzeným svetlom a ich finálne využitie zostáva plne v réžii nového majiteľa. Výnimočnú atmosféru a teplo domova dotvára novovybudovaný krb, ktorý sa stane centrom vášho relaxu. Komfort bývania zvyšuje samostatný praktický šatník s bohatým úložným priestorom. Denná zóna a zázemie: Na opačnej strane chodby nájdete technickú kúpeľňu s toaletou, kotlom a práčkou. Srdcom bytu je otvorená, nadštandardne veľká kuchyňa s jedálenským kútom a štýlovým ostrovčekom. Kuchynská linka je rozdelená do dvoch praktických blokov a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky a nerezového drezu. Z kuchyne sa plynule prechádza na krytý balkón otočený do tichého vnútrobloku, ktorý vďaka zastrešeniu poslúži na príjemné posedenie za každého počasia. Dokonalý relax ponúka druhá, hlavná kúpeľňa s rohovou vaňou, ktorej príjemnú atmosféru dotvára denné svetlo z vlastného okna. Kvalitu bývania podčiarkujú prémiové prírodné materiály – drevené podlahy, okná aj interiérové dvere. O tepelnú pohodu sa starajú 4 klimatizačné jednotky a nezávislé kúrenie zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom. Lokalita : Leškova ulica v Bratislave je výnimočnou adresou hneď z niekoľkých dôvodov. Ponúka kľud aj napriek centrálnemu umiestneniu v rámci mesta a mestskej časti Staré mesto. Bezchybná dopravná dostupnosť na všetky smery či už MHD alebo autom je podporená kompletnou občianskou vybavenosťou. Množstvo zelene na Námestí Slobody či v Prezidentskej záhrade sú v pešej dostupnosti a tak máte množstvo príležitostí na prechádzky, relax, či aktívny pohyb. Milovníci modernej kuchyne a biznis menu ocenia populárne Savage Bistro Bar & Restaurant na námestí Slobody, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti krásnej Bratislavskej fontány. Ak po dobrom obede dostanete chuť na špičkovú kávu, stačí prejsť len pár minút pešou chôdzou na susednú Jozefskú ulicu. Tam sa nachádza vyhľadávaná výberová kaviareň a pražiareň Triple Five Coffee Roasters, ideálna na rannú kávu alebo pracovné stretnutie. Skvelé gastro zážitky na vás čakajú aj v bezprostrednom okolí. Pinch Bistro sa nachádza na Štefanovičovej ulici 6 a ponúka kombináciu rozmanitých chutí v príjemnom prostredí, ktoré je ako stvorené na chutné raňajky, alebo obednú prestávku. Priamo na nadväzujúcej Štefánikovej ulici v blízkosti Prezidentského paláca si zasa môžete dopriať skvelé jedlo v obľúbenej reštaurácii Štefánka by Pulitzer. Pokiaľ by ste však dostali chuť na tradičné slovenské jedlá, len 5-10 minút pešej chôdze odtiaľ vám ich v príjemnej atmosfére ponúkne Reštaurácia Divný Janko. Cena : 679 000 eur Výmera: 167,18 m2 (150,25 m2 byt + balkón 13,94 m2+ pivnica 2,99 m2) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný penthouse s výnimočným interiérom a úžasnou terasou z dielne renomovaného slovenského architekta. Na ploche presahujúcej 250 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Tento byt nie je len o štvorcových metroch. Je to životný štýl, umelecké dielo a súkromné útočisko v jednom. Ideálny pre jednotlivcov aj rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s charakterom, dizajnom a atmosférou. Hlavné benefity: - otvorený denný priestor s výmerou až 100 m² s vysokými stropmi a prirodzeným svetlom počas celého dňa - dizajn – elegantný, sofistikovaný, do detailu premyslený - vysoká miera súkromia – jediný byt na poschodí, výťah až ku dverám, terasa orientovaná do vnútrobloku - dokonale presvetlený byt – veľkoformátové okná z 3 svetových strán - dve spálne, pracovňa, 2 kúpeľne - kvalitné vybavenie bytu: krb FOCUS, podlahové teplovodné kúrenie (plynový kotol), klimatizácia, drevené podlahy bielený dub, hliníkové okná, dizajnové batérie Axor, osvetlenie Artemide, nábytok ROCHE BOBOIS, videoprojektor 4K 3D s 3 metrovým zabudovaným plátnom pre domáce kino, TV, ozvučenie Bang & Olufsen, optický internet - dômyselne riešené úložné priestory zabudované v stenách, nenarúšajúce čisté línie interiéru – šatník, technická miestnosť, zabudované úložné riešenia, skladový priestor na poschodí... - prepojenie s exteriérom – terasa s výmerou 54 m2 s vírivkou Softube, osvetlením, dospelou vegetáciou s automatickým - zavlažovacím systémom - praktická murovaná pivnica - lokalita s ultimátnou občianskou vybavenosťou Byt: Dispozičné riešenie bytu - komfort, štýl a funkčnosť v dokonalej harmónii Vstupná hala sa nachádza v samotnom centre bytu a prirodzene rozdeľuje dispozíciu na dennú a nočnú časť, čím ponúka ideálne usporiadanie pre pohodlné a praktické bývanie. Denná časť ponúka veľkorysý otvorený priestor s obývačkou, kde dominujú vysoké stropy, krb a príjemná atmosféra s dostatkom prirodzeného svetla. Elegantná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Siemens a nadčasovou kuchynskou linkou. Obývačku s kuchyňou prepája jedálenská časť. Súčasťou tejto zóny je aj praktický priestor, ktorý momentálne slúži ako pracovňa, ale môžete ho využiť aj ako spálňu. Z obývacej časti vedie výstup na priestrannú terasu s výmerou 54 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Vírivka, zeleň, ambientné osvetlenie a dostatok priestoru vytvárajú súkromnú oázu, kde sa dokonale zrelaxujete. Nočná časť bytu je starostlivo oddelená od denného priestoru, čím zaručuje maximálny pokoj. Nachádza sa tu elegantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, detská izba a samostatný šatník s oknom. Zaujímavým dizajnovým prvkom bytu je centrálne situovaný „ostrovček v nadčasovom modrom dekóre, do ktorého architekt premyslene integroval praktické obslužné miestnosti – komoru, druhú kúpeľňu a samostatnú toaletu pre hostí. Celý interiér zároveň dotvárajú na mieru riešené šatníky a úložné priestory, diskrétne zabudované do stien tak, aby nenarušili čisté línie a vizuálnu harmóniu priestoru. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v širšom centre mesta so všetkými výhodami, ktoré centrum ponúka. Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, mestské parky, verejná doprava, dobré jedlo, kultúra... Zároveň to máte na skok tak do historickej časti mesta ako aj do novovybudovanej časti Nivy, k viacerým nákupným centrám (OC Central, OC Nivy), tržniciam či za športovými aktivitami. Cena: 1 139 000 eur Výmera: 262 m² (205 m² interiér + 54 m² terasa + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj slnečný 5i byt na Koreničovej ulici, ktorá patrí medzi najžiadanejšie a najvyhľadávanejšie lokality starého mesta. Tu nájdete súkromie, ticho a bezprostrednú blízkosť historického centra. Táto nehnuteľnosť má všetky prvky staromestského bývania. Vysoké stropy, repasované drevené okná a drevené parkety. Ako bonus potom vlastnú garáž a parkovanie v uzatvorenom dvore, čo nie je v tejto lokalite samozrejmosť. Hlavné benefity: - vysoké stropy = vzdušnosť - zrepasované drevené okná - južná orientácia – svetlosť celý deň - drevené podlahy - vlastné kúrenie - klimatizačné jednotky - loggia - úložné priestory - zariadenie v cene - súkromné parkovanie vo dvore – v tejto lokalite skutočná rarita - vlastná garáž – ideálna pre menšie auto, motorku či bicykle - posledná rekonštrukcia 2022 – hlavná spálňa a obývacia izba Dispozícia: Veľkorysý interiér tvorí na podlahovej ploche 130 m 2 až 5 izieb. Najnovšia časť bytu, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2022 je priestranná obývacia izba, plynulo prepojená s hlavnou spálňou. Príjemným dizajnovým prvkom sú zasúvacie dvere, ktoré od seba oddeľujú tieto dve miestnosti. Ďalej tu nájdeme ešte 3 samostatné spálne/izby, jedna s prístupom na loggiu. Najväčšia z nich má až 21 m 2 . Najmenšia z nich je aktuálne využívaná ako pracovňa, čo ocenia najmä tí z vás, ktorí pracujú na home office alebo jednoducho potrebujú izbu navyše. V byte ešte nájdeme stále príjemnú a zachovalú kuchyňu s vetranou špajzou, hlavnú kúpeľňu, samostatnú toaletu a veľkú vstupnú chodbu. Lokalita: Palisády sú mimoriadne obľúbená a prestížna lokalita, často vyhľadávaná diplomatmi, manažérmi či lekármi, najmä pre jej pokojnú atmosféru, historickú architektúru, ticho a súkromie. Poteší Vás excelentné občianska vybavenosť. Najbližšie potraviny Tesco Express sa nachádzajú len 2 minúty chôdze od bytového domu. Po ceste sa môžete zastaviť pre čerstvé pečivo v obľúbenej pekárni Frištuk. Základná škola s materskou školou Milana Hodžu, sa nachádza doslova pár desiatok metrov od bytu, čo Vám ušetrí čas a starosti v podobe každodenného rozvážania detí do škôl. Perfektná je aj dostupnosť verejnej dopravy, zastávky MHD Svoradova opäť nájdete doslova za rohom. Najbližšie fitness centrum je novo otvorený koncept KOOL, klasické fitness potom Body Vision na Zochovej, obe v pešej vzdialenosti do 5 minút. Lokalita ponúka aj skvelá gastroprevádzky ako napríklad obľúbená Johny Italian Restaurant na susednej ulici Palisády, gruzínska reštaurácia Pirosmani’s Samovar, vegánske Green leaf bistro alebo Hradná reštaurácia s výhľadom na mesto. Ak si budete chcieť vyraziť na drink, za roho nájedete Klub pod lampu a Kafe Scherz, kde si môžete užiť koncerty so živou hudbou. Viecha na Kozej je zase miesto pre milovníkov vína. Cyklotrasy — Lokalita je priamo napojená na mestskú cykloradiálu R21 (Hradná radiála), ktorá vedie cez Palisády a Mudroňovu smerom do Horského parku. Odtiaľ je priamy prístup do rozsiahleho bratislavského lesného parku s trasami smerom na Železnú studienku, Partizánsku lúku a Kamzík. Pre cyklistov je teda byt ideálnym štartovacím bodom tak pre každodennú cyklotúru, ako aj víkendové výlety do prírody. Cena: 669 000 eur (byt 639 000 eur + garáž 30 000 eur) Výmera: 139 m2 (byt 130 m2 + loggia 9 m2) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. ID: SDM190730

GH Real ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice - Západ (Terasa). Tento svetlý byt sa nachádza na 7. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej dispozícii, orientácii a potenciálu je ideálny pre rodinné bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt disponuje praktickou dispozíciou s neprechodnými izbami, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Veľkou výhodou je dostatok denného svetla a loggia orientovaná na západ, kde si môžete vychutnať západy slnka. Celkový dojem dotvárajú zachovalé drevené parkety, ktoré dodávajú bytu charakter. K bytu prislúcha pivnica a súčasťou je aj praktická technická miestnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 4-izbový byt - Poschodie: 7 / 7 - Výťah - Loggia (západná orientácia) - Pivnica - Technická miestnosť STAV BYTU: - pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - murované jadro - bezpečnostné vchodové dvere - drevené parkety - plastové okná BYTOVÝ DOM: - zateplený bytový dom - nová strecha - výťah LOKALITA: Mestská časť Košice - Západ (Terasa) patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v meste. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, obchody, MHD, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta. TIP MAKLÉRA: Byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv vo výbornej lokalite. Vďaka dispozícii a polohe má nehnuteľnosť veľký potenciál. CENA A SLUŽBY: Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia získanie najvýhodnejších podmienok na trhu. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na tel. čísle +421 944 002 336

Z poverenia vlastníkov ponúkame na predaj 4-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý má rozlohu 83,75 m² (s pivnicou 85,50 m²) a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží (z 8 p.) v bytovom dome na Černyševského ulici v Bratislave – Petržalke. Opis bytu a jeho vybavenia: Byt prešiel koncom roka 2025 kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Po vstupe do priestrannej predsiene (11,60 m²) sa otvára prístup do všetkých obytných miestností, kuchyne a zrekonštruovaného hygienického jadra. Byt disponuje štyrmi samostatnými nepriechodnými izbami. Najväčšia izba (19,49 m²) je obývacia izba. Ďalšie tri izby (13,49 m², 9,39 m², 9,33 m²) ponúkajú flexibilné využitie – detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Všetky izby sú svetlé, byt je dobre vetrateľný. Kúpeľňa aj samostatné WC sú po kompletnej rekonštrukcii – nové obklady, dlažby a sanitárna technika. Elektroinštalácia v celom byte je nová, rovnako ako laminátové podlahy (10 mm). V byte sú plastové okná. Vstupné dvere sú bezpečnostné/pancierové. Kuchyňa (13,78 m²) je vybavená masívnou kuchynskou linkou s pracovnou doskou zo žuly a novou zástenou. Spotrebiče sú nové: chladnička Bosch, indukčná varná doska Electrolux a digestor Electrolux. Nová práčka a sušička AEG sú súčasťou vybavenia kúpeľne. Vďaka orientácii bytu na severozápad a teplonosným potrubiam v suteréne je byt v zime prirodzene teplý a v lete príjemne chladný – klimatizácia nie je potrebná. Byt sa predáva plne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Výmery izieb: Predsieň (11,60 m²) - priestranná, prechod do všetkých miestností Izba 1 – obývacia izba (19,49 m²) | 4,809 × 4,053 m - najväčšia izba, svetlá a vzdušná Izba 2 (13,49 m²) | 4,743 × 2,844 m - samostatná, nepriechodná - vhodná ako pracovňa alebo detská izba/spálňa Izba 3 (9,39 m²) | 4,733 × 1,984 m - samostatná, nepriechodná - vhodná ako pracovňa alebo detská izba/spálňa Izba 4 (9,33 m²) | 4,734 × 1,971 m - samostatná, nepriechodná - vhodná ako pracovňa alebo detská izba/spálňa Kuchyňa (13,78 m²) | 3,843 × 2,849 × 1,111 m - masívna kuchynská linka, pracovná doska zo žuly, nová zástena - nové spotrebiče: chladnička Bosch, indukčná varná doska Electrolux, digestor Electrolux Kúpeľňa (4,79 m²) | 1,687 × 2,837 m - kompletne zrekonštruovaná (2025) – nové obklady, dlažba, sanitárna technika - nová práčka a sušička AEG WC – samostatné (1,01 m²) | 0,835 × 1,206 m - kompletne zrekonštruované (Geberit) Pivnica (1,74 m²) - súčasť bytu, nie je samostatne zapísaná na LV Výmera bytu bez pivnice: 83,76 m² Pivnica: 1,74 m² Podlahová plocha celkom: 85,50 m² Bytový dom, pozemok a parkovanie: Bytový dom je panelová konštrukcia z roku 1987 s 8 nadzemnými podlažiami a 16 bytmi. Dom prešiel komplexnou rekonštrukciou – nová strecha, rozvody inžinierskych sietí, spoločné časti a zariadenia bytového domu. Bol osadený nový výťah. V dome žijú príjemní, prevažne dlhodobí susedia. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádza aj parkovacia garáž s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta. Poloha a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza na Černyševského ulici v Petržalke s výbornou pešou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Sad Janka Kráľa (cca 500 m pešo), základná škola (2–3 min. pešo), materská škola (cca 100 m) a zastávka MHD Farského (4–5 min. pešo). V dochádzkovej vzdialenosti sú obchody TPD, Tesco, Billa a v budúcnosti Kaufland. Cena: Cena: 349.500 EUR Na účely zaplatenia kúpnej ceny sú akceptovateľné finančné prostriedky z vlastných zdrojov, ako aj hypotekárne úverové financovanie. Kontakt: Kontaktujte ma prosím na 0903 222 650 alebo ogajniak@gmail.com

English version below. Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 4-5 izbový byt v projekte SKYBOX, Pajštúnska ulica, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX je unikátny polyfunkčný komplex štyroch bytových veží spojených spoločnou základňou s obchodmi a službami. Dokončený 2012, nízkoenergetický štandard. ✅ byt: 118,01 m²✅ 2x loggia: spolu 24,76 m²✅ pivnica: 3,97 m²✅ 6./7. poschodie s výťahom – výhľady na Petržalku✅ 2x parkovacie státie v garáži + 60.000 eur + 3x spálňa + 1x obývačka + 1x kuchyňa + samostatné wc pri vstupe do bytu + 2 x kúpelňa s vaňou - jedna je prístupná priamo zo spálne, tá má aj wc + šatník pri vstupe do bytu + prístup na jednu loggiu z dvoch izieb + prístup na druhú loggiu z obývačky + nová kuchynská linka na mieru so značkovými spotrebičmi - ešte nepoužitá + nová plávajúca podlaha + dlažba v kuchyni, predsieni a šatníku + vysoké interiérové dvere a zárubne + 2x samostatná kúpeľňa s WC – taliansky obklad po strop + bezpečnostné vstupné dvere + inteligentné vypínače a zásuvky s USB + byt je voľný – okamžité nasťahovanie Lokalita : TOP žiadaná lokalita v Petržalke + kompletná občianska vybavenosť + park za domom + na skok k mhd a električke + OC Danubia Do pár minút: + Jazero Draždiak + Aupark + Eurovea + Letisko Bratislava – 12,4 km / 11 min autom + Rýchle napojenie na D1 a D4 Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Radovan Varga 💚 Kupujúci neplatí: ✅ právny servis✅ sprostredkovateľskú províziu✅ kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o. ✅ On behalf of the owner, we offer for sale a 4–5 room apartment in the SKYBOX project, Pajštúnska Street, Bratislava V – Petržalka. SKYBOX is a unique mixed-use complex of four residential towers connected by a shared base with shops and services. Completed in 2012, low-energy standard. apartment 118.01 m² 2x loggia, together 24.76 m² + cellar 3.97 m² 6th/7th floor with elevator – views of Petržalka 2x parking spaces in the garage – included in the apartment price 3x bedroom 1x living room 1x kitchen separate toilet by the apartment entrance 2x bathroom with bathtub – one is accessible directly from the bedroom, and also has a toilet walk-in wardrobe by the apartment entrance access to one loggia from two rooms access to the second loggia from the living room new custom-made kitchen unit with branded appliances – never used new floating floor tiles in the kitchen, entrance hall and walk-in wardrobe tall interior doors and door frames 2x separate bathroom with toilet – Italian tiles up to the ceiling security entrance door smart switches and sockets with USB the apartment is vacant – immediate move-in possible Location: TOP sought-after location in Petržalka complete civic amenities park behind the building just a short walk to public transport and the tram OC Danubia shopping centre Within a few minutes: Draždiak Lake Aupark Eurovea Bratislava Airport – 12.4 km / 11 min by car quick connection to D1 and D4 motorways For more information or a viewing, please contact me :) Radovan Varga YOU DO NOT PAY legal services YOU DO NOT PAY a brokerage commission YOU DO NOT PAY cadastral fees for the transfer of ownership rights © Copyright Dom-realit, s.r.o. – The advertisement is an author’s work and property of Dom-realit, s.r.o.

BYT: Tento šarmantný byt má celkovú rozlohu 102,1 m2 (z toho je úžitková plocha 91,31 m2 a loggia 10,79 m2). Byt sa nachádza na 3. poschodí, čo nebude problém vybehnúť aj po schodoch, ak práve nenesiete veľký nákup. A ako bonus si zlepšíte kondíciu. Samozrejmosťou je výťah. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, takže zimné bundy, lyže a všetko "čo sa možno ešte niekedy zíde", bude mať svoje miesto. Ak príde zimný mráz a ranné škrabanie okien nie je práve Váš obľúbený šport, poteší Vás aj garážové parkovacie miesto. Pre intenzívnejší zážitok z bytu je tu pre Vás: 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CaK7G2MGjg3 OPIS A DISPOZÍCIA: Interiér vás privíta kombináciou farieb a materiálov, ktoré spolu fungujú lepšie ako väčšina pracovných tímov. Zo vstupnej časti sa vchádza priamo do prvej kúpeľne, ak by ste náhodou prichádzali domov "na poslednú chvíľu". Z chodby máte ďalej vstup do veľkorysého šatníka, spálne, pracovne a detskej izby. Na konci chodby je vstup do priestrannej obývačky, kde zavŕšite Váš deň pohárom "nealka" na gauči, alebo na terase, pričom vaše deti už budú vedľa v izbe snívať svoj prvý sen. V prípade, že máte niekoho v rodine, kto rád trávi čas v kúpeľni, veľmi oceníte aj druhú kúpeľňu s toaletou. Priestranný samostatný šatník je presne to, v čo ste možno ani nedúfali a predsa ho tento byt má. Rozmery hlavných miestností: - obývacia izba s kuchyňou: 27,13 m2 - detská izba: 13,04 m2 - pracovňa: 11,69 m2 - spálňa: 11,90 m2 ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže Vám odpadnú starosti so zháňaním zariadenia. Interiér a vstavané prvky navrhol architekt na mieru, čo vysvetľuje, prečo všetko pôsobí harmonicky a prečo sa tu nič netvári, že patrí do "iného príbehu". Stačí sa nasťahovať a bývať. Bez skladania skríň podľa návodov, ktoré vyzerajú ako test inteligencie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom Urban Residence je pojem. Ľudia si túto lokalitu nevyberajú náhodou. Príjemný vnútroblok, život, komunita - ak ste mestský typ, je to presne to miesto, kde potrebujete bývať. Dať si ráno kvalitnú kávu u lokálneho baristu, presunúť sa do práce alebo ostať na home office. Možností je veľa. PARKOVANIE: Garážové parkovacie státie je samozrejmosťou - komfort pre Vaše auto je zaručený. LOKALITA: V blízkosti viete zapísať deti do školy alebo škôlky, urobiť rýchly nákup, skočiť si kúpiť liek proti bolesti, ak Vás práve chytila migréna z online meetingu. Tiež sa dá rýchlo prepraviť električkou, kde potrebujete, ak sa Vám práve nechce hľadať parkovacie miesto v centre mesta. CENA: BYT - 560 000 EUR Garážové parkovacie miesto - 30 000 EUR Pivničná kobka - 10 000 EUR Ak Vás ponuka zaujala, rada Vám spravím obhliadku. Teším sa na Vás. Realitný maklér: Ing. arch. Nina Pisárová +421 911 955 063 pisarova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Zelená stráň, ktorý zaujme nielen svojou priestrannosťou, ale aj nádhernými panoramatickými výhľadmi. Slnečný byt sa nachádza na 2. poschodí modernej nízkopodlažnej bytovky, ktorá ponúka pokojné bývanie s menším počtom susedov a príjemnou komunitnou atmosférou. Komfort každodenného bývania zabezpečuje aj veľký výťah, ktorý pohodlne prepraví kočík, bicykle či väčší nákup. Byt disponuje celkovou výmerou 97 m². K bytu prislúcha priestranná terasa s výmerou 13,23 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax, a balkón o výmere 2,10 m². Interiér je zariadený v nadčasovom modernom štýle s dôrazom na prírodné materiály a harmonické farebné tóny. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou kvalitnými vstavanými spotrebičmi, ktoré ocení každý milovník varenia. V kuchyni je zároveň prakticky zakomponovaný aj menší skladový priestor na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Dispozičné riešenie je premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou a priestranná kúpeľňa s toaletou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a druhej kúpeľne s toaletou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre celú rodinu. Výstup na terasu je priamo z obývacej izby, pričom jedna z izieb disponuje vlastným balkónom. Vďaka orientácii bytu a veľkým preskleným plochám je interiér počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom Veľkým benefitom je samotný rezidenčný projekt Zelená stráň, ktorý ponúka príjemné bývanie v prostredí plnom zelene. Súčasťou areálu sú detské ihriská, oddychové zóny a priestory na trávenie voľného času pre deti aj dospelých. V pešej dostupnosti sa nachádza predajňa Lidl a nákupné centrum Shop Box, vďaka čomu máte všetky potrebné služby a nákupy na dosah ruky. K bytu je možné dokúpiť dve vnútorné garážové státia, z ktorých jedno je nadštandardne široké a vybavené vlastnou elektrickou prípojkou. K dispozíci sú tiež dve vonkajšie parkovacie státia a dve samostatné pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Cena širšieho vnútorného parkovacieho státia je 27.000,- eur, cena vnútorného parkingu štandardného je 25.000,- eur, cena jedného vonkajšieho parkovacieho státia je 17.000,- eur, cena pivnice je 5.000,- eur. Ak hľadáte moderné bývanie spájajúce komfort, priestor, súkromie, kvalitné vybavenie, výbornú občiansku vybavenosť a výnimočné výhľady, tento byt je ideálnou voľbou.

Realitná kancelária Realicity vám ponúka krásny 4 izbový mezonetový byt s terasou a balkónom s výhľadom na les. Byt sa predáva s 2 parkovacími miestami a pivnicou. BYTOVÝ PROJEKT: Developersky projekt Byty Altum sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Devínska Nová Ves, priamo pri OC Glavica situovaný s výhľadom na Devínsku kobylu a okolité záhradky. Ide o menší komunitný projekt - 39 bytov vo dvoch bytových domoch. V okolí je veľa zelene, možnosti turistiky, cyklo trasa alebo len relax malej kaviarničke priamo v projekte. Ideálne miesto pre plnohodnotné bývanie. BYT: 4 izbový byt o celkovej výmere 145,45 m2 z toho byt je o výmere 108,62 m2, terasa o výmere 26,75 a balkón 10,08 m2, Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4. a je orientovaný na juhovýchod. Byt sa predáva v prevedení štandard. DISPOZÍCIA: Vstup do bytu tvorí chodba s priestorom na rolldor. Z chodby je vstup do kúpeľne s vaňou a samostnaným WC. Spodné podlažie tvoria 2 detské izby, spálňa so šatníkom, balkón a schodisko na vrchné podlažie. Na druhom podlaží sa nachádza obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, samostatné WC a priestranná terasa. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite, v mestskej časti Devínska Nová Ves, vedľa obchodného centra OC Glavica. Výhodou je výhľad priamo na Devínsku kobylu a okolité záhradky. V blízkosťi bytového domu je zástavka MHD, supermarket, oddychové a rekreačné zóny, kaviareň, detské ihrisko. KOBKA: Bytový dom ponúka klientom na výber priestranné kobky. PARKOVANIE: Parkovacie státie je situované vedľa bytového domu Cena: 443 000€ (cena je bez parkovacieho miesta a pivnice) Cena parkovacie miesto: 13 500€ WEB STRÁNKA - DISPOZÍCIA BYTU: https://www.bytyaltum.sk/byty.php?id=2 REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej Gonos, + 421 917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

AZ PROPERTY* ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského Rezidencia Dobšinského je situovaná v mestskej časti Staré Mesto ponúka nové byty v komornom bytovom dome, ktorý spája modernú architektúru s tehlovým obkladom fasády, dodávajúcim trvácnosť a nadčasový charakter. Len štyri byty v celom dome prinášajú pocit súkromia a harmónie, ktorú v meste nebýva jednoduché nájsť. K pohodliu prispieva garážové parkovanie priamo pod domom, vďaka ktorému sa domov dostanete vždy suchou nohou. Vo vnútrobloku vznikne zelený dvor – malé mestské útočisko určené len pre obyvateľov. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ: novostavba bytového domu Dispozícia: 4 - izbový byt Úžitková plocha bytu: 108,41 m² z toho je plocha bytu 98,11 m² a plocha balkónu 10,3 m² K bytu prislúcha pivničná kobka o ploche 4,09 m² Podlažie: 2 NP Štandard: holobyt / možnosť dokončenia na kľúč za príplatok Parkovanie: parkovacie stojiská v spoločnej garáži Termín dokončenia výstavby: 2026 Cena Cena bytu v prevedení holobyt: 599.999,- Eur Cena parkovacieho stojiska: 35.000,- Eur Štandard V cene holobytu sú zahrnuté: protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu v dvoch miestnostiach, rekuperačná jednotka, podlahové vykurovanie vodné, vlastný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, na podlahách je betónový poter. Na želanie klienta je možné byty dokončiť za doplatok v štandarde na kľúč – vrátane podláh, obkladov, dverí a sanity, v spolupráci s interiérovým štúdiom. Lokalita Dobšinského ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto. Z Dobšinského ulice máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, kultúrne zariadenia a reštaurácie sú len kúsok od domu. Poloha umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj ku dôležitým dopravným trasám a spojeniam. Pre tých, ktorí oceňujú rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím, je práve Rezidencia Dobšinského výbornou voľbou. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu: • 2 % z kúpnej ceny – po podpise Rezervačnej zmluvy • 13 % – po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • 85 % – po kolaudácii projektu Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Ponúkame vám na predaj nový 4-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe, ktorá je skrytým útočiskom v úplnom centre na Obchodnej ulici. Orientácia do vnútrobloku zabezpečuje pokojné a harmonické bývanie s atmosférou, v ktorej necítite mestský ruch – namiesto toho počuť iba štebot vtákov. Projekt je realizovaný ako pasívna stavba, čo prináša výrazne nižšie náklady na bývanie (do 150,- Eur/ mesačne), ekologický chod domácnosti a stabilnú celoročnú klímu. V kombinácii s nadštandardným technologickým vybavením ponúka bývanie vhodné pre náročných klientov, ktorí hľadajú komfort, úsporu a zdravé prostredie. Dispozícia: 4-izbový byt Poschodie: 6/6 p. s výťahom Celková úžitková plocha bytu s terasou: 172,91 m² Plocha interiéru: 128,27 m² Plocha exteriéru (terasy): 42,03 m² Plocha pivničnej kobky: 2,61 m² Orientácia: do tichého zeleného vnútrobloku na dve svetové strany Parkovanie: dve podzemné garážové stojiská za doplatok Typ projektu: pasívna novostavba (mimoriadne nízke prevádzkové náklady) Technológie: stropné chladenie a kúrenie, riadená rekuperácia, hliníkové okná s trojsklom Výhody projektu: Pasívna stavba s najnižšími prevádzkovými nákladmi v segmente Komorný projekt s iba 32 bytmi Tichý vnútroblok ukrytý medzi historickými budovami Výhľady na brečtanové steny, židovskú záhradu a zeleň okolo fasády Všetky okolité budovy už stoja – stabilné výhľady bez budúcej výstavby Kompletná občianska vybavenosť priamo pri dome. ŠTANDARD BYTU Byt ponúkame v uvedenej cene v prevedení holobyt, ktoré zahŕňa, technológie, ktoré vytvárajú prémiové bývanie: Stropné chladenie a kúrenie – najzdravší spôsob tepelného komfortu. Rovnomerné chladenie aj vykurovanie bez prievanu, hluku, suchého vzduchu či vírenia prachu. Hliníkové okná s trojsklom – vynikajúca tepelná a zvuková izolácia zabezpečuje ticho, súkromie a príjemnú vnútornú klímu bez kondenzácie a prehrievania. Riadená rekuperácia vzduchu – prémiová technológia pre zdravé bývanie, rekuperácia patrí k najväčším benefitom pasívnej stavby. V projekte Zelený dvor je použitý jeden z najmodernejších tichých systémov. Kvalita vzduchu – domov bez alergénov a plesní, rekuperačný systém filtruje vzduch, optimalizuje vlhkosť a odstraňuje prach, peľ, baktérie a ďalšie nečistoty. Výsledkom je čisté, zdravé prostredie ideálne pre alergikov aj rodiny. Mesačné energie sú citeľne nižšie ako pri bežných novostavbách. Úspora energie – až 95 % tepla späť v domácnosti, výmena vzduchu je riadená tak, aby sa minimalizovali tepelné straty, z odvádzaného vzduchu sa obnoví až 95 % tepla, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie aj chladenie. Bezpečnostné vchodové dvere. Na terase je podlaha kombinovaná dlažba na terčoch s drevenou podlahou, v časti je výsadba zelene, na terasu je privedená voda na polievanie a elektrika. Parkety, interiérové dvere, dlažbam, sanita nie sú súčasťou štandardu holobyt. LOKALITA Centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchodná ulica patrí medzi najikonickejšie adresy Bratislavy. Je živá, autentická a plná energie mestského života. Byt v projekte Zelený dvor však prináša výnimočný kontrast — hoci sa nachádza v bezprostrednom srdci Starého Mesta, jeho orientácia do vnútrobloku ponúka úplne iný svet. Za fasádami okolitých domov sa ukrýva tiché zelené átrium, kde hluk ulice zaniká a kde dominuje pokoj, zeleň a príjemná rezidenčná atmosféra. Všetko podstatné máte na dosah pešo. Historické uličky Starého Mesta, mestské galérie, divadlá, tržnice a kultúrne priestory sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolie ponúka široký výber kaviarní, bistier, reštaurácií a obchodov, ktoré robia každodenný život maximálne pohodlným. Vďaka priamemu napojeniu na hlavné električkové trate sa z tejto adresy dostanete do ktoréhokoľvek smeru mesta rýchlo a bez komplikácií. Je to miesto, kde máte celé mesto doslova na dlani, no napriek tomu si po návrate domov užívate súkromie a ticho vlastného zeleného dvora. Kombinácia, ktorú v Starom Meste nájdete len zriedka. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj výnimočný, svetlý a nadštandardne zariadený 4-izbový byt s priestrannou, z časti presklennou terasou, na ktorej sa nachádza záhradné sedenie, sprcha ale aj malý súkromný wellness v podobe vírivky. Nehnuteľnosť zaujme najmä slnečnou dennou časťou, prepracovaným interiérom a exteriérom, ktorý poskytuje plnohodnotný priestor na relax aj spoločenské využitie. K bytu sú k dispozícii 4 parkovacie státia, jedno je vybavené nabíjačkou na elektromobil. Všetky sú zabezpečené kamerovým systémom. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 124m² * terasa: 98m² * 4-izbový byt * 2 pivničné kobky * 4 parkovacile miesta (1 s nabíjačkou na elektromobil) * orientácia juh, západ * terasa prístupná z dennej zóny * klimatizácia * exteriérové rolety Finančné podmienky * Cena bytu: 840 000€ * Cena jedného parkovacieho státia štandard: 27 000€ * Cena parkovacieho státia s nabíjačkou: 33 000€ * Cena jednej pivničnej kobky: 8 000€ * Celková cena: 970 000€ V cene bytu je zhrnuté zariadenie bytu a terasy Dispozícia * vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom * samostatné wc s umývadlom * kúpelňa s 2 umývadlami, vaňou, sprchovým kútom, wc a vybavená práčkou a sušičkou * dve spálne s posteľou a úložným priestorom, s výstupom na terasu * izba zariadená s gaučom, možnosť využitia aj ako tretia spálňa s výstupom na terasu * veľký priestranný walk-in šatník * obývačka spojená s kuchyňou s výstupom na terasu * obývačka zariadená L-kovou sedačkou, konferenčným stolíkom, TV stolíkom, taburetkou a zavesenou TV * kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi ako chladnička, kávovar, rúra, umývačka riadu, digestor. Nachádza sa tu aj priestranná komora a vínna chladnička * terasa je čiastočne zasklená, vybavená záhraným nábytkom, sedením, sprchou, vírivkou Lokalita Rezidenčný projekt Slnečnice Viladomy sa nachádza v krásnej novovzniknutej autonómnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou, takže väčšinu bežných záležitostí vybavíte priamo "pod domom" v zelených vnútroblokoch. Komplex bol navrhnutý uznávanými architektmi a vďaka prieniku praktických výhod, svojej jedinečnej estetike a kvalite získal prestížne ocenenia. Električková trať do centra mesta ešte viac zvýši atraktivitu lokality. Na príjemné trávenie voľného času Vám skvele poslúžia ihriská a športoviská priamo v areáli alebo blízke lužné lesy, cyklotrasy, známa Dunajská hrádza či Rusovské jazerá. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a náš agent Vasyl vás rád privíta na obhliadke: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj priestranný, svetlý a moderne zariadený 4-izbový mezanínový byt priamo v centre Senca na Krátkej ulici. Základné informácie: úžitková plocha: 100 m² terasa + balkón: spolu 12 m² predaj kompletne zariadeného bytu klimatizácia moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi množstvo úložného priestoru – vstavané skrine a veľký šatník priestranná kúpeľňa krásne výhľady na okolie Dispozícia: spodné podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, výstup na terasu horné podlažie: spálňa, detská alebo hosťovská izba, výstup na balkón Terasa ponúka príjemné súkromie vďaka skutočnosti že okolitá zástavba vytvára prirodzenú zvukovú bariéru, takže si môžete vychutnať pokojné posedenie bez mestského ruchu. V letných mesiacoch je terasa tienená výsuvnou markízou. K bytu patrí aj možnosť využívať priestrannú spoločnú pivnicu (kočíkareň), ktorá je prístupná výhradne vlastníkom bytov vo vchode. Priestor je ideálny na uskladnenie bicyklov, kočíkov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Lokalita: absolútne centrum Senca v tesnej blízkosti pešia zóna Lichnerova ulica obchody, reštaurácie, kaviarne, zmrzlinárne kultúrny dom, kino, synagóga, Mestský úrad autobusová stanica školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť Slnečné jazerá len pár minút pešo Parkovanie je verejné, regulované – rezidentské. Ak hľadáte priestranný byt bez nutnosti ďalších investícií vo výnimočnej lokalite priamo v centre Senca, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Kontakt: Mgr. Jaroslav Hanínec, 0948 660 062

HERRYS - Na predaj jedinečný 4-izbový byt s terasou na prestížnej mestskej adrese Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 4-izbový byt na Záhradníckej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť zaujme nielen svojou originálnou dispozíciou a veľkorysým priestorom, ale aj pocitom súkromia, ktorý je v centre mesta skutočnou raritou. Predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s prémiovým charakterom v jednej z najobľúbenejších mestských lokalít. Záhradnícka ulica ponúka všetky výhody moderného mestského života. V pešej dostupnosti nájdete širokú ponuku kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb aj zastávok MHD. Výborná dostupnosť do centra a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky pre pohodlné bývanie bez potreby každodenného dochádzania.Byt sa nachádza na 6. a 7. poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Zaujme nielen svojou veľkorysou výmerou, ale najmä premyslenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje vstupnú a obytnú časť a zvyšuje tak komfort aj súkromie. Dominantou bytu je priestranná terasa o výmere 53,84 m², orientovaná na severozápad. Tento výnimočný exteriérový priestor ponúka ideálne miesto na oddych, večerné posedenia či vytvorenie vlastnej mestskej oázy pokoja nad ruchom mesta.Celková plocha 197,66 m² (z toho byt 143,82 m², terasa 53,84 m²) poskytuje nadštandardný priestor hlavne pre tých, ktorí hľadajú kombináciu veľkorysého interiéru a výrazného exteriéru v centre diania.•Bytový dom prešiel zateplením, má vystavený energetický certifikát •Podlahová plocha bytu je 143,82 m², terasa má výmeru 53,84 m² •Orientácia bytu je na juhovýchod a severozápad •Mesačné prevádzkové náklady: zálohový predpis predstavuje 223,50 EUR + elektrina 57,50 EUR + plyn 130 EUR Upozornenie: V inzercii boli použité vizualizácie. BENEFITY •výnimočný 4-izbový byt s výmerou 197,66 m² (z toho byt 143,82 m², terasa 53,84 m²) nachádzajúci sa na dvoch najvyšších podlažiach tehlového bytového domu v centre mesta •dominantou je veľká terasa ako ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenia s rodinou alebo priateľmi •vyhľadávaná lokalita na Záhradníckej ulici, kde je všetko doslova na dosah - kompletná občianska vybavenosť v kombinácii s výbornou dopravnou dostupnosťou •výborná dispozícia - veľkorysá obývacia izba s kuchyňou o výmere 63 m², tri spálne, dve kúpeľne, veľký šatník/skladovací priestor pri vstupe do bytu DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dve úrovne, ktoré prirodzene oddeľujú vstupnú a obytnú časť.Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná časť s predsieňou a veľkorysým samostatným šatníkom, ktorý zabezpečuje praktické a komfortné zázemie hneď pri vstupe do bytu.Horné podlažie tvorí hlavná obytná časť nehnuteľnosti. Dominantou je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 63 m², ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Dopĺňajú ju tri samostatné spálne, dve kúpeľne a priamy vstup na terasu, ktorá rozširuje obytný priestor o exteriérovú zónu oddychu. LOKALITA Záhradnícka ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské adresy, ktoré spájajú pulzujúci mestský život s každodenným komfortom. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obľúbené kaviarne, reštaurácie, služby aj obchody, všetko v pešej dostupnosti.Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – či už do centra mesta alebo do ostatných častí Bratislavy, vďaka čomu je ideálna pre dynamický mestský život bez kompromisov. Napriek svojej centrálnej polohe si zachováva aj príjemný mestský rytmus vhodný na každodenné bývanie. CENA 630.000 EUR (vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Occam New Home ponúka na predaj veľkorysý 4i rodinný byt s terasou, bazénom a pokojným komunitným bývaním iba pár minút od centra mesta. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta a veľkou výhodou je aj 24/7 recepcia s kamerovým systémom. __________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu: 134,31 m2 Terasa: 11,22 m2 Celková výmera: 145,53 m2 Podlažie: 6. podlažie Orientácia: JV - obývačka, jedáleň, izba, SV - kuchyňa, JZ - spálňa a izba __________________________________ DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatné WC s práčovňou (práčka + sušička zn. Miele), sklad, chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, spálňa, 2x izba a terasa. __________________________________ VÝHODY - 4i byt s podlahovou plochou 145m2 - Bazén pre rezidentov na 22. poschodí s výhľadom na Bratislavský hrad -Terasa -Centrálny filter na vodu v kuchyni - Klimatizácia - Sklad - Práčovňa - 24/7 recepcia - Pokojná komunitná atmosféra __________________________________ CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena bytu: 680 000,- Parkovacie státie: 2x30 000,- spolu: 740.000,- __________________________________ LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. Bytový komplex sa nachádza v lokalite Ružová dolina, ktorá spája pokojné bývanie s komfortom mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Nivy a Vivo!, školy, škôlky reštaurácie aj kaviarne, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. ID Inzeratu: 3077113644

Realitná kancelária Leaders and Partners, v zastúpení klienta, ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej mestskej časti Fončorda, s výmerou 78 m² sa nachádza na 2. poschodí z 8 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2m². Hľadáte bývanie v pokojnej a obľúbenej lokalite, kde sa nemusíte trápiť s najťažšími búracími prácami? Tento byt na Mládežníckej ulici je presne to, čo hľadáte. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá sa zamerala na tie najdôležitejšie časti, takže sa môžete sústrediť už len na dotvorenie vlastného štýlu. Čo vás v byte čaká? • Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa: Už žiadne staré umakartové jadro. Čaká vás moderný sprchový kút, nová sanita a obklady. • Nové plastové okná: V celom byte sú už osadené kvalitné okná, ktoré zabezpečujú skvelý tepelný komfort a ticho. • Čistý štart: Steny sú pripravené na novú maľovku alebo stierky podľa vášho vkusu, podlahy si môžete doladiť presne k vášmu nábytku. Prečo si vybrať práve tento byt? 1. Ušetríte na najdrahších položkách: Kúpeľňa a okná sú už hotové – to najnáročnejšie máte za sebou. 2. Lokalita Mládežnícka: Obľúbená adresa s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Všetko od potravín, škôl až po zastávku MHD máte doslova na pár krokov. 3. Zelené okolie: Lokalita je známa dostatkom priestoru pre relax, prechádzky a bezproblémovú dostupnosť do prírody či centra. Tento byt je ideálny pre: • Mladý pár, ktorý hľadá štartovacie bývanie s nízkymi dodatočnými nákladmi. • Rodinu, ktorý ocení praktickú kúpeľňu a tiché prostredie z množstvom zelene a ihrísk pre deti. • Investora, keďže byt je vďaka čiastočnej rekonštrukcii okamžite pripravený na prenájom. Príďte sa presvedčiť osobne a objavte potenciál tohto príjemného priestoru! Dohodnite si obhliadku na 0908217755 alebo nám napíšte správu. #reality #banskabystrica #rekonstrukcia #byvanie #foncorda #investicia #4izbovybyt

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na najvyššom nadzemnom podlaží s výhľadom do okolia s celkovou výmerou 98m², plus dva balkóny 7 m² a strešná terasa 25m2. Tento byt ponúka veľkorysý otvorený priestor dennej časti s prepojením na terasu, ktorá sa nachádza nad bytom. Vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí interiér vzdušne a svetlo. Strešná terasa je ideálnym miestom na oddych, grilovanie či posedenia s výhľadom na okolitú zeleň. Byt je orientovaný na dve svetové strany východ a západ. Byt sa skladá z troch spální, dve sú orientované na východ a obývačka a tretia spálňa sú orientované na západ. V rámci ceny je aj štandardné vybavenie bytu (podlahy, dvere, obklady, dlažby, sanita), ale byt je možné kúpiť aj v stave holobytu s vlastnou realizáciou interiéru. Projekt PRI STUDNIČKE je aktuálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v 2. štvrťroku 2026. Stavba sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. ARCHOTEKTONICKÝ KONCEPT projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene, • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica, • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život. Jednoducho – mestský štýl života v objatí lesa. PARKOVANIE a ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. K záväznej rezervácii je potrebné: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy Viac informácií Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Hľadáte ideálne bývanie pre rozrastajúcu sa rodinu? Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4-izbový byt v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Poprad-Západ, ktorý sa nachádza v bytovom dome na Štúrovej ulici. Základné informácie - Rozloha 72,54 m2 - Praktická dispozícia - Čiastočná rekonštrukcia - Prízemie - Pivnica - Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra - Kompletná občianska vybavenosť Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva zo vstupnej chodby, oddelenej kuchyne, 4 izieb z ktorých jedna je prechodná, kúpeľne a oddelenej toalety. K bytu prislúcha aj pivnica. V byte bola kompletne zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Ostatné obytné miestnosti sú v pôvodnom, no zachovalom stave. Pre nového majiteľa je to ideálna príležitosť, ako si zvyšok priestoru prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a potrieb rodiny. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Poprad, na sídlisku Západ na Štúrovej ulici. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, lekáreň, detské ihriská a zastávky MHD. Je mimoriadne praktická pre rodiny aj jednotlivcov a ponúka rýchlu a jednoduchú dostupnosť do samotného centra mesta. Tento byt je ideálnou voľbou pre rozrastajúcu sa rodinu, ktorá ocení veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a možnosť vytvoriť si domov presne podľa seba. Cena: dohodou

Hľadáte nové bývanie v perfektnej lokalite v Poprade? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt so skvelou dispozíciou vo vyhľadávanej časti mesta Poprad, Veľká. Tri samostatné nepriechodné spálne zaručujú súkromie pre rodičov aj dospievajúce deti. Bezproblémové parkovanie je bonusom. Veľkosť bytu: 84,54 m² + pivnica 12 m2 + 2x balkón cca 15 m2 Orientácia: Západ/sever/juh - Skvelá dispozícia - Moderný dizajn - 3.poschodie - 2x balkón - Pivnica ako malá garáž- s rozlohou 12 m² sem pohodlne odložíte bicykle, lyže, kočík aj sezónne veci bez toho, aby vám zaberali miesto v byte. - Vlastné kúrenie, kompletne zrekonštruovaný byt aj s elektrinou - Zariadený byt - 3 parkovacie karty, bezproblémové parkovanie priamo pod domom - Vynikajúca občianska vybavenosť Dispozícia bytu pozostáva z rozľahlej vstupnej chodby, obývacej izby s jedálenským kútom, kuchyne, troch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút aj vaňa. Veľkou výhodou bytu sú dva priestranné balkóny ideálne na oddych. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. Byt má vlastné kúrenie čo je taktiež veľkým plusom. Po dohode s majiteľom je možné byt zakúpiť aj so zariadením. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Popradu - Veľká, na ulici Fraňa Kráľa. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie aj cukrárne. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie bez kompromisov s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena: dohodou

Resido Concept Vám ponúka na predaj krásny, priestranný 4 - izbový byt s dvomi predzáhradkami v novovybudovanom projekte Nesto, v mestskej časti Petržalka. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=MvueehXyu2t Video: https://www.youtube.com/watch?v=f7NDNRBkwGM Základné info: • celková plocha 221,14 m² (z toho byt 111,03 m² + predzáhradky 91,5 m² + terasa 18,5 m²) • počet izieb: 4 (kuchyňa spojená s obývačkou, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne (1x vaňa, 1x sprchový kút) 2x WC, šatník) • k bytu prislúcha pivničná kobka • 2x predzáhradka + 2x terasa (každá vo veľkosti cca 54 m²) Lokalita a parkovanie: Výhodou tejto lokality je blízkosť centra Bratislavy, s dobrými možnosťami verejnej dopravy a zároveň blízkosť prírody a zelene. Lokalita poskytuje rozvinutú infraštruktúru, vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a voľnočasových aktivít. Blízkosť k Dunaju a množstvo zelene ponúka možnosti pre relax a outdoorové aktivity. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v garáži. Cena : Cena bytu je 539 000€ 2 parkovacie státia v garáži v cene 25 000€ (za jedno státie) Pivničá kobka v cene 10 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Projekt Nesto je zaujímavý z hľadiska komunitného bývania, ktoré uprednostnia predovšetkým rodiny s deťmi. Okolie každého bytového domu je krásne upravené, zeleň, detské ihriská, lavičky a podniky na relax sú veľkým benefitom. Za projektom sa nachádza les, ktorý ocenia ľudia s domácimi miláčikmi alebo milovníci aktívneho oddychu. Nesto ponúka atraktívnu architektúru a moderný štýl bývania s ohľadom na životné prostredie. Byty sú vybavené modernými technológiami a kvalitnými materiálmi, čo zvyšuje komfort bývania. Byt je zaujímavý predovšetkým z hľadiska budúcnosti, nakoľko sa projekt Nesto ešte výrazne rozrastie a je aj zaujímavou investičnou príležitosťou. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

IMPULZ REAL: 4-izbový byt, Ulica Slobody, park, loggia IMPULZ REAL a Ing. Marcela Almužňáková ponúkajú 4-izbový byt na Ulici Slobody v Košiciach – mestská časť Západ (Terasa). Byt s celkovou výmerou 83,64 m² vrátane loggie a pivnice prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka krásny výhľad do parku. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestranný byt bez ďalších investícií. Pokojné prostredie, výborná dispozícia, bezbariérový bytový dom, kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene robia z tejto nehnuteľnosti jednu z najzaujímavejších ponúk v lokalite Košice – Terasa. Virtuálna prehliadka bude doplnená. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/187374763/spaceplanner ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE: - dispozícia- 4-izbový byt - celková plocha- 83,64 m² (byt s pivnicou 79,78 m² + loggia 3,86 m²) - poschodie- 5. p. / 7. p - nový osobný výťah zastavuje priamo na každom poschodí - bezbariérový prístup do bytového domu aj na poschodie - orientácia- východ (kuchyňa, obývacia izba), západ (3 spálne, loggia) - kompletná rekonštrukcia (cca 7 rokov) - materiál- panel - osobné vlastníctvo - mesačné náklady- skutočná spotreba 215 eur + energie/2 osoby - lokalita- Košice- Západ (Terasa), Ulica Slobody - energetický cetifikát: B ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: Byt je výborne dispozične riešený a prirodzene rozdeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí veľká obývacia izba opticky prepojená s kuchyňou, zatiaľ čo tri samostatné nepriechodné spálne poskytujú dostatok súkromia každému členovi rodiny. - obývacia izba: 20,82 m² (6,00 × 3,47 m), presvetlená, orientovaná do parku  - kuchyňa: opticky prepojená s obývacou izbou - spálňa: 15,79 m² (4,55 × 3,47 m) - izba: 11,14 m² (3,22 × 3,46 m) - izba: 11,24 m² (3,47 × 3,24 m) so vstupom na loggiu - pivnica: nachádza sa v bytovom dome a je súčasťou celkovej výmery ________________________________________ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Byt prešiel pred niekoľkými rokmi kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. - vymenená elektrina, rozvody vody, plastové okná, jadro murované (vaňa), toaleta samostatná (závesného typu), bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, veľká vstavaná skriňa v tvare L v chodbe, laminátové podlahy, štukové omietky, loggia s drevenou podlahou, radiátory pôvodné- oceľové Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo prináša vyšší komfort bývania aj nižšie budúce náklady. - zateplený bytový dom, vymenené stupačky, kompletne vymenená elektroinštalácia - vymenená vstupná brána, schránky, zvončeky, kamerový systém, dlažba v celom BD - nový výťah- vrátane zväčšenej kabíny, zastavuje priamo na každom poschodí - bezbariérový vstup do bytového domu aj do bytu ________________________________________ ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva so zariadením podľa vzájomnej dohody s budúcim vlastníkom. - kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi- plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu - ostatné zariadenie: predmetom dohody medzi predávajúcim a kupujúcim ________________________________________ LOKALITA A OKOLIE: Ulica Slobody patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy mestskej časti Košice – Západ. Výnimočná poloha priamo pri parku zabezpečuje pokojné bývanie, súkromie a krásne výhľady na zeleň, pričom všetky dôležité služby máte v pešej dostupnosti. - materská škola aj Základná škola Slobody sú vzdialené približne 3 minúty - Lidl je dostupný približne za 5 minút pešo - v okolí sa nachádzajú aj OC Galéria, Fresh, lekárne, pošta, banky, reštaurácie a ďalšie služby - zastávky MHD na Triede SNP sú vzdialené približne 5 minút chôdze a zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami - verejné parkovanie je dostupné v okolí bytového domu - bezprostredné okolie tvorí parková zeleň, detské ihriská, športoviská, cyklistické trasy aj oddychové zóny - v pešej dostupnosti sa nachádza Poliklinika Terasa aj Univerzitná nemocnica L. Pasteura - historické centrum Košíc je dostupné približne za 8 minút autom alebo približne 10 minút MHD ________________________________________ NÁZOR MAKLÉRA: Ulica Slobody patrí medzi lokality, o ktoré je dlhodobo vysoký záujem. Dôvod je jednoduchý – pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra mesta. Tento byt však ponúka ešte niečo navyše. Kombinácia krásneho výhľadu do parku, orientácie na východ a západ, troch samostatných spální, priestrannej dennej časti a bezbariérového bytového domu s moderným výťahom vytvára bývanie, ktoré bude vyhovovať rodine dnes aj o mnoho rokov. KONTAKT: Pre bližšie informácie sa dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421907682809, almuznakova@impulzreal.sk Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

Viac než len priestor – exkluzívne 4-izbové byty s panoramatickými výhľadmi v ISTER TOWER Zažite dokonalé spojenie priestrannosti, nadštandardného dizajnu a moderných technológií v 4-izbových bytoch v srdci bratislavského downtownu. Byty ponúkajú nadštandardnú rozlohu, premyslené dispozičné riešenia a dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. V ISTER TOWER sa súkromie a spoločenský život prelínajú v dokonale vyváženom priestore. Dispozícia prirodzene rozdeľuje byt na dve svety – pokojný a intímny a otvorený spoločenský priestor. Všetko dopĺňajú veľkorysé terasy so svojimi panoramatickými výhľadmi na Karpaty, Bratislavský hrad či Dunaj. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA • Veľkosť bytov: od 113 m²- 123 m² • Terasa: od 22 m²-36 m² • Veľkorysá obývacia izba s jedálňou a kuchyňou • Tri samostatné spálne • Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou • 2 kúpeľne • Dostupné na viacerých podlažiach • Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a ochrannými fóliami • Podlahové kúrenie a chladenie cez Fancoil/ Wi-FI • Kvalitné vinylové podlahy • Dizajnové gresové obklady, sanita, kompletné vybavenie kúpeľne • Recepcia 24/7 a rezidenčná aplikácia so službami Nadčasový dizajn
 v prémiovej lokalite Ister Tower spája architektonickú eleganciu, strategickú polohu a nadštandardný komfort bývania. Tento moderný rezidenčný projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú kvalitu a jedinečné miesto pre život 
v centre Bratislavy. Komfort budúcnosti
 na každý deň Bývanie v Ister Tower znamená pohodlie 
bez kompromisov. 24/7 concierge servis, inteligentné technológie a rezidenčná aplikácia na mieru vám uľahčia každý deň. Prémiové materiály, funkčný interiér a výhľady,
ktoré inšpirujú – to všetko tvorí váš nový štandard života. Zelené srdce Ister Tower Ister Tower ponúka najväčší súkromný vnútroblokový park v Starom Meste. Vytvára zelenú oázu pre oddych, stretnutia aj spoločenský život – s ihriskom, amfiteátrom, relax zónami či gastro priestorom. Komunita tu prirodzene prepája prírodu s mestským komfortom, priamo v centre Bratislavy. Concierge, gastro
 a služby v Ister Tower Ister Tower ponúkne nadštandardný servis
 pre každodenný komfort. Concierge 24/7 zabezpečí všetko od doručenia po osobné požiadavky. Súčasťou konceptu sú aj rezidenčné gastro priestory, kaviarenská kultúra a výber kultúrnych podujatí,
ktoré prinesú rezidentom a mestu nový
rozmer života. Viac informácii sa dozviete na stránke projektu https://istertower.com/?utm_source=realitne_weby

Bosen Group Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v tichej lokalite s predzáhradkou a terasou v obľúbenej lokalite Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=KRHgYcxCLxe BYT: Tento výnimočný byt s celkovou výmerou 99,21 m² predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s pocitom rodinného domu. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s terasou o rozlohe 92,03 m², ktoré vytvárajú dokonalý priestor na oddych, grilovanie, rannú kávu či trávenie času s rodinou a priateľmi. Priestor je zároveň ideálny aj pre milovníkov záhradkárstva, ktorí ocenia možnosť dopestovať si vlastné bylinky, zeleninu či drobné ovocie priamo pri byte. Po obvode predzáhradky sa nachádzajú vzrastlé dreviny, ktoré vytvárajú príjemný pocit súkromia a prirodzene oddeľujú priestor od okolia. Veľké okná a priame výstupy do exteriéru z viacerých miestností dodávajú interiéru dostatok prirodzeného svetla a vzdušnosti. Byt disponuje vlastným kotlom a súčasťou je aj pivnica. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na praktickosť, dostatok úložného priestoru a jasné oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Oproti vstupu je situovaná dominantná denná časť – veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z tejto časti je priamy výstup na terasu a predzáhradku, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom. Po pravej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, čo zabezpečuje vysoký komfort pre viacčlennú domácnosť. Nočnú časť bytu tvoria tri samostatné izby s flexibilným využitím – ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Jedna z izieb má priamy výstup na terasu a predzáhradku. Po ľavej strane od vstupu sa nachádza samostatná toaleta a praktická miestnosť využiteľná ako šatník, komora alebo technická miestnosť, kde je umiestnená práčka a sušička. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo dotvorenie podľa vlastného štýlu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. V jednej z izieb sa nachádza posteľ, ostatné miestnosti ponúkajú novému majiteľovi možnosť zariadiť si ich podľa vlastných predstáv. Byt je vybavený aj motorovými exteriérovými žalúziami,motorovou markízou a sieťkami proti hmyzu. LOKALITA: Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy vďaka svojej kombinácii pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, možnosti na šport a relax (lesy Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy), ako aj kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka aj obchod. Lokalita je ideálna pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú tiché a bezpečné prostredie. PARKOVANIE: K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. CENA: 520.000€ (byt) + 30.000€ (parkovacie státie) Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.