4 izbové byty

Ponúkame Vám na predaj priestranný a veľmi dobre riešený 4-izbový byt s balkónom a pivnicou v Dunajskej Strede, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Nám. SNP. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, pár alebo aj ako investičnú príležitosť pre budúci prenájom. Spojenie veľkorysej výmery, funkčnej dispozície, čiastočnej rekonštrukcie a výbornej lokality robí z tohto bytu veľmi atraktívnu ponuku na súčasnom trhu. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome z roku 1980, ktorý pôsobí stabilne a udržiavane. Vďaka svojej polohe na 5. poschodí z celkových 8 ponúka príjemný výhľad, dostatok svetla a zároveň pokojné bývanie s odstupom od ruchu ulice. Balkón poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva zo štyroch obytných izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre každodenný rodinný život. Dispozícia umožňuje prirodzené rozdelenie dennej a nočnej časti, čím zabezpečuje komfort, súkromie a praktické fungovanie domácnosti. Veľkou výhodou je aj veľká špajza, ktorá výrazne zvyšuje úložný komfort a ocení ju každá domácnosť – či už na potraviny, sezónne veci alebo doplnkové skladovanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 86 m², čo predstavuje nadštandardný priestor v rámci bytovej výstavby. Byt pôsobí vzdušne, otvorene a ponúka veľkorysé možnosti zariadenia podľa vlastných predstáv. K bytu prislúcha aj pivnica ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je zrekonštruovaný, čo predstavuje veľkú výhodu – nový majiteľ získa byt v modernizovanom stave bez nutnosti okamžitých investícií. V byte boli realizované: • nové plastové okná • nové plávajúce podlahy • nové interiérové dvere • nová kuchynská linka • nové vodovodné potrubia • nové ističe Kúrenie je riešené ústredným kúrením. Nám. SNP patrí medzi veľmi obľúbené a vyhľadávané časti Dunajskej Stredy. Ide o lokalitu, ktorá je známa svojím príjemným prostredím, zeleňou a pokojnejšou atmosférou, no zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta a ku kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športu a oddychu. Lokalita je veľmi praktická pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda ponúka kompletné mestské zázemie, dobré dopravné napojenie a široké možnosti pracovných aj voľnočasových aktivít. Bývanie v tejto časti mesta predstavuje ideálny kompromis medzi mestským komfortom a pokojnejším, zelenším prostredím. AK Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle : +421911789461

Predstavujeme vám jedinečný 4-izbový byt o rozlohe 95 m², ktorý sa nachádza na najvyššom poschodí a ponúka luxus, komfort a súkromie. Byt je čiastočne zariadený, s modernou kuchyňou a obývačkou, zatiaľ čo ostatné izby sú pripravené podľa vašich predstáv. K dispozícii sú dve kúpeľne, dve WC a technická miestnosť s pračkou a sušičkou. Hlavné výhody: • Podlahové kúrenie a rekuperácia pre maximálny komfort a zdravé bývanie • skladový priestor 3m2 zahrnuté už v cene • Tiché a príjemné prostredie s úchvatnými výhľadmi na mesto Mesačný nájom: 1900 € + 400 €energie možnosť prenájmu 2 x parkovacieho miesta v garáži 200 € Depozit pri podpise zmluvy 5000,-eur nájom sa platí mesiac dopredu Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusu a pohodlia. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: +421 911 981 125 **ADVANCE REAL SK s.r.o.

Pripravte sa na bývanie, ktoré spája interiér s exteriérom v dokonalej harmónii! Ponúkame jedinečný 4-izbový byt v prestížnom projekte Prúdy, Trnava. Ide o neopakovateľnú príležitosť získať domov, ktorý ponúka špičkový mestský komfort a privátnu terasu prístupnú z každej miestnosti. Tento byt nie je len nehnuteľnosťou – je to definícia moderného, luxusného životného štýlu s maximálnym presvetlením a vynikajúcim prepojením s vonkajším priestorom. ✨ Najvyššia Kvalita a Prémiové Detaily S celkovou podlahovou plochou 101 m² a terasou, ktorá nemá konkurenciu – neuveriteľných 87 m² – sa tento byt rozprestiera na 6. poschodí. Zabezpečuje súkromie a nadštandardné presvetlenie vďaka veľkým preskleným plochám. Štandard, ktorý oceníte: Absolútna Klimatizácia: Každá z miestností (vrátane spální a obývačky) disponuje samostatnou klimatizačnou jednotkou, čo zaručuje dokonale individuálne nastavenie teploty a komfort počas celého roka. Dizajn a Funkčnosť: Byt je vybavený zariadením na mieru v celom interiéri – od vstavaných skríň po kuchyňu, čo maximalizuje úložný priestor a estetickú čistotu. Tiché a Úsporné Bývanie: Okná s trojsklom a veľkoformátové HS portály zaisťujú tichú izoláciu, maximálnu mieru denného svetla a energetickú efektivitu. Doplnkový Úložný Priestor: K bytu prislúcha aj priestranná pivnica priamo v suteréne bytového domu, čo zabezpečuje dostatok miesta na sezónne veci. ☀️ Terasa Snov: Exteriér, Ktorý Žije s Vami Terasa s rozlohou 87 m² je doslova srdcom bytu a predĺžením vášho domova. Vďaka kľúčovej dispozícii je na túto terasu priamy prístup z každej jednej izby, vrátane všetkých spální a dennej zóny. Dispozičná Dokonalosť: Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom. Presvetlená denná zóna: Otvorená obývacia izba s luxusnou kuchyňou, priamo prepojená s terasou. 3 nepriechodné spálne – každá s vlastným výstupom na terasu. 2 elegantné kúpeľne pre komfort celej rodiny. 📍 Lokalita: Pulz Mesta, Pohoda Domova Projekt Prúdy ponúka ideálne prepojenie: Pár Krokov do Centra: Pešou chôdzou ste v srdci Trnavy už za 10 minút. Aktívny Životný Štýl: Priamo v tesnej blízkosti je dostupná cyklotrasa a zeleň. Lokalita kombinuje dynamiku mestského života s pokojným a bezpečným prostredím. 🔑 Parkovanie a Exkluzivita K bytu je možné dokúpiť až 2. garážové parkovacie státia priamo v podzemnej garáži. Nejde len o kúpu bytu, ide o investíciu do vášho životného štýlu a exkluzivity, kde interiér a exteriér tvoria jeden harmonický celok. Neváhajte a dohodnite si so mnou obhliadku ešte dnes a presvedčte sa, že toto je byt, ktorý ste hľadali !

NA PREDAJ: 5-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S TERASOU Trnava – Kapitulská ulica Byty s takouto výmerou a variabilitou využitia sa v centre mesta objavujú len zriedka. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie priestoru, súkromia a investičného potenciálu. HLAVNÉ BENEFITY • 5-izbový byt o výmere 124 m² • Veľkorysá terasa cca 16 m² – ideálne miesto na oddych • Tehlová stavba (1990) • Vlastný plynový kotol – efektívne riadenie nákladov • VLASTNÉ parkovacie státie vo dvore (kryté) • Tichá a vyhľadávaná lokalita – Kapitulská ulica DISPOZÍCIA Byt je aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky (3-izbový + 2-izbový byt), čo ponúka flexibilné využitie najmä pre rodiny s deťmi, vlastné bývanie + investičný potenciál 3-izbová časť: • vstupná hala • kúpeľňa s vaňou • priestranná obývacia izba • 2 samostatné spálne s úložným priestorom 2-izbová časť: • vstup do obytnej miestnosti s veľkým roldorom • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (presvetlená strešným oknom) • obývacia izba prepojená s novou kuchyňou • mezonín využívaný ako spálňa / pracovňa, vstup do podkrovia rebríkom, k dispozícii ďalších cca 10 m2 obytnej plochy INVESTIČNÝ POTENCIÁL • aktuálne využívané ako 2 samostatné bytové jednotky • možnosť pokračovať v prenájme alebo spojiť na veľkorysé bývanie • ideálne ako investícia alebo kombinácia bývania a prenájmu ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu: 124 m² • terasa: cca 16 m² • parkovanie: kryté státie vo dvore • kúrenie: plynový kotol + radiátory • stav: čiastočne zrekonštruovaný CENA 298 900 € VAHOreal Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a ukážeme jej plnohodnotné využitie – či už na bývanie alebo ako investičnú príležitosť v centre mesta.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt C3.4 v prémiovom developerskom projekte Rezidencia Hviezdoslavova, ktorý spája kvalitné prevedenie, inteligentné technológie a komfort mestského bývania v centre Trnavy. 🏡 DISPOZÍCIA BYTU • veľká vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na priestraný balkón • 3 samostatné spálne, každá s výstupom na balkón • kúpeľňa s vaňou sprchovacím kútom 2x umývadlo a WC • samostatné(hosťovské) WC Byt sa predáva v prevedení NA KĽÚČ: • hliníkové okná • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • podlahové kúrenie v celom byte • klimatizácia • rekuperácia pre každý byt samostatne • inteligentná domácnosť • bezfalcové interiérové dvere so skrytou zárubňou • dokončená kuchynská linka so spotrebičmi, veľký šatník na mieru v spálni • kvalitné kompozitné podlahy • veľkoformátové obklady a dlažby (120x60 cm), sanita, batérie, 2x WC ✨ BENEFITY PROJEKTU • branč, kaviareň • súkromné fitness • priestor pre bicykle, kolobežky a kočíky K bytu patrí pivničná kobka. 🚗 Možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 29.725 € s DPH Ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá moderný mestský byt s vysokým štandardom a prémiovým zázemím. *Fotografie izieb sú reálne, byt sa predáva kompletne dokončený.

Hľadáte ideálne miesto pre svoju rodinu, kde sa budete cítiť ako v dome? Tento priestranný mezonetový byt má všetky znaky rodinného domu ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. V Radovej zástavbe stojaci 4 izbový mezonetový byt v meste Galanta, na Hodskej ulici s priestranou terasou, garážou, obytným suterénom a kompletnými inžinierskymi sieťami. Pozemok má výmeru 300 m2 z toho záhrada cca 25 m², ideálny priestor na oddych a relaxáciu. Parkovanie je možné v garáži, aj na ulici bez poplatku. Samotný byt bol kolaudovaný v roku 1979. Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že je kompletne zrekonštruovaný pred 9 rokmi v rátane sietí. Elektroinštalácia je z medenných rozvodov a byt je napojený na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia . Na nehnuteľnosti nie je potrebná rekonštrukcia. V súčastnosti je byt obývaný a bude k dispozícii od 01.02.2026. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ale ponúka aj širšie možnosti využitia. Výhodou lokality je dostupnosť centra mesta a to 5 min pešou chôdzou. Vynikajúca občianska vybavenosť škola, škôlka, detské ihriská, obchody, potraviny atď. Samostatný byt pozostáva so vstupnej chodby, obývacou miestnosťou spojenou s kuchyňou. Obývacia izba je prechodná na priestrannú terasu. Suterén je prerobený na hosťovskú izbu a je zateplený. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve obytné izby a moderná kupeľňa s toaletou. Jedna z miestností má balkón. Byt má tri toalety na každom podlaží jednu. Na všetkych poschodiach je radiátorové vykurovanie s vlastným plynovým kotlom. Cena: 246 000 € v rátane provízie RK. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte. Tešíme sa na vás!

Hľadáte nové bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, moderné technológie a dlhodobú hodnotu? VillaDomy Hrdličky ponúkajú komfortné byty v príjemnej lokalite pri Vinohradoch, kde získate viac než len nové bývanie – získate miesto pre kvalitný každodenný život. Projekt VillaDomy Hrdličky je navrhnutý pre ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na komfort, súkromie a nízke mesačné náklady. Každý byt má vlastnú fotovoltiku, ktorá pomáha s efektívnym ohrevom vody, a vykurovanie je zabezpečené úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita pri Vinohradoch ponúka príjemné prostredie na bývanie s výbornou dostupnosťou k mestskej infraštruktúre, obchodom, službám, reštauráciám či lekárom. Zároveň poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych a aktívny životný štýl. Základné informácie o byte: * Číslo bytu: 16B * Dispozícia: 4+kk * Výmera interiéru: 86,5 m² * Terasa: 5,13 m² * Podlažie: 1 * Začiatok výstavby: 09/2026 * Dokončenie holobytov: 12/2027 * Dokončenie štandardov: 01/2028 * Kolaudácia: 03/2028 Výhody projektu VillaDomy Hrdličky: * Moderný developerský projekt v pokojnom prostredí, * Súkromný areál s bránou a prístupom výhradne pre majiteľov bytov, * Výber z 2-, 3- a 4-izbových bytov, * Nízkoenergetické bývanie, * Fotovoltika pre každý byt, * Vykurovanie úsporným tepelným čerpadlom, * Príjemná lokalita pri Vinohradoch, * Dobrá dostupnosť k službám a mestskej infraštruktúre Projekt celkovo pozostáva zo 16 Villa domov a ponúka komfortné parkovanie prostredníctvom 99 parkovacích miest a 24 garáží. Byty v projekte Villadomy Hrdličky sú vhodné pre jednotlivcov, páry, rodiny aj klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na pokoj, úsporu energií a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Cena: Cena bytu vo vyhotovení holobyt je 259.900,- EUR. Voliteľné príplatky: * Vyhotovenie štandard: 14.000,- EUR * Parkovacie miesto: 8.900,- EUR * Garáž: 35.000,- EUR V prípade záujmu nás kontaktujte a radi vám poskytneme viac informácií o konkrétnom byte, dostupnosti, možnostiach financovania a obhliadke projektu. Kompletné informácie a ponuku bytov nájdete na web stránke projektu www.villadomyhrdlicky.sk. Výhradný predaj bytov zabezpečuje realitná kancelária NEW HOUSE - www.newhouse.sk

Jedinečný 4-izbový mezonet v historickom centre Trenčína – 113 m² s pátiom ( zimnou záhradou) Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový byt situovaný priamo v srdci historického centra Trenčína. Tento nadštandardný byt s úžitkovou plochou 113 m² sa nachádza v novo vybudovanom podkroví národnej kultúrnej pamiatky, čím získava neopakovateľnú atmosféru spájajúcu históriu s moderným bývaním. Mezonet je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a svetlo – denná časť bytu tvorí otvorený priestor prepojený s vnútorným pátiom v podobe zimnej záhrady. Tento unikátny architektonický prvok prináša do bytu prirodzené svetlo a vytvára pokojné súkromie priamo v interiéri. Byt je aktuálne v štádiu rozostavanosti, rovnako ako celá budova, ktorá prechádza komplexnou rekonštrukciou. V tejto fáze je ešte možnosť prispôsobiť dispozičné riešenie a interiér podľa vlastných predstáv formou klientskych zmien. Navrhovaný dizajn je dostupný vo forme vizualizácií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu výnimočného priestoru, historickej hodnoty a centrálnej polohy s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Súčasťou projektu je aj pasáž prechádzajúca budovou, ktorá vytvorí priame spojenie medzi Matúšovou ulicou a Mierovým námestím. Vo vnútornom dvore budú situované obchodné priestory a štýlová kaviareň, čím sa bývanie v tejto lokalite stane ešte atraktívnejším a živším. Cena bytu s DPH je 435.000€, cena bytu bez DPH je 354.000€. Cena bytu je v prevedení holobyt. Pre viac informácií, vizualizácie a možnosti obhliadky nás neváhajte kontaktovať

Realitná kancelária DOMY BYTY POZEMKY s. r. o. ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 125 m², ktorý vznikol spojením dvoch pôvodne samostatných bytov. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou a je aktuálne čerstvo vymaľovaný, pripravený na nasťahovanie nového majiteľa. Dispozícia bytu bola počas rekonštrukcie upravená s dôrazom na vytvorenie veľkorysého a praktického obytného priestoru. Byt sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného tehlového bytového domu s novou strechou a zrekonštruovanými pivničnými priestormi. Práve 3 pivnice s celkovou výmerou približne 40 m² ako aj viacero vstavaných skríň v byte poskytujú nadštandardný úložný priestor. Najväčšia z pivníc má výmeru približne 32 m² a ponúka široké možnosti využitia. Dispozičné riešenie: zo vstupnej chodby je prístupná kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou a priestranná obývacia izba. Z obývacej izby sa prechádza do spálne so šatníkom, detskej izby a chodby, z ktorej je prístupná druhá kúpeľňa s WC, pracovňa a špajza. Dispozícia bytu bola počas rekonštrukcie upravená s dôrazom na vytvorenie veľkorysého a praktického obytného priestoru. Rekonštrukcia: nové rozvody elektriny, vody a odpadu, nové podlahy, rekonštrukcia kúpeľní, vystierkovanie stien, zníženie a zateplenie stropov, kompletné podlahové vykurovanie v celom byte. Zdrojom vykurovania je elektrokotol. V obývacej izbe sa zároveň nachádza akumulačná pec Nordpeis na pevné palivo, napojená na nový nerezový komín. Mesačné náklady: Pri súčasnom spôsobe vykurovania predstavuje mesačná spotreba elektrickej energie približne 220 €. Do budúcnosti je možné zvážiť napríklad tepelné čerpadlo, ktoré môže byť vhodnou alternatívou pre zníženie nákladov na vykurovanie. Poplatok do SVB predstavuje 190 €. Umiestnenie: Pliešovce – 2 km, Krupina – 18 km, Zvolen – 24 km Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, kvalitnou rekonštrukciou, množstvom úložného priestoru a pokojnou lokalitou s dobrou dostupnosťou do Pliešoviec, Krupiny a Zvolena. Výhodou ja aj možnosť kúpy pozemku v blízkosti bytového domu - parkovacieho státia s potenciálom vybudovania garáže, ktorý pozostáva z dvoch parciel o výmere 15 m² a 73 m², obe sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria. Na pozemku sa nachádza plechový skladový objekt, ktorý je možné využívať ako úložný priestor a je k nemu privedený pripojovací kábel pre zriadenie elektrickej prípojky, čo predstavuje ďalšiu výhodu pri jeho budúcom využití. Cena: 119 500,- € Viac fotografií nájdete na: https://miroslavdian.sk/4-izbovy-byt-po-kvalitnej-rekonstrukcii-125-m-40-m-pivnice-pliesovce-zabava Video: https://youtube.com/shorts/AvX1564BA_M?si=dDcG4gt8m50fq1cY Realitný a právny servis vrátane vypracovania všetkých potrebných zmlúv, návrhu na vklad, katastrálnych prípadne notárskych poplatkov. V prípade potreby ďalších informácií ma prosím neváhajte kontaktovať na 0917145820 alebo kontakt@miroslavdian.sk.

Zákazka ID: B26041 4 izb. byt 112m2 , cena 310.000,-EUR Ponúkame Vám na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový byt so záhradkou a parkovacím státim. Nachádza sa v obľúbenej lokalite Piešťan, približne 5 minút peši od centra mesta. V dosahu na druhej ulici sa nachádza materská a základná škola, reštaurácie, zeleň a možnosti voľnočasového vyžitia. Centrum Piešťan je s obchodmi, službami, kaviarňami a príjemnou kúpeľnou atmosférou pešou chôdzou v dosahu cca 10min. Byt vhodný pre rodiny s deťmi, priestor priamo pri bytovom dome umožňuje deťom využiť trampolínu, preliezky a miesto na bezpečné hranie. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločný priestor na posedenie a grilovanie, ideálny na trávenie voľného času s rodinou, priateľmi či susedmi. Byt má celkovú plochu 112 m² a nachádza sa na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Byt prešiel dôslednou komplexnou rekonštrukciou v roku 2016 : podlahy, sanita , nová kuchynská linka , výmena elektrických rozvodov za medenné, taktiež rozvody v stupačkách boli vymenené. Byt je 4 izbový a pozostáva z obývačky, ktorá je dômyselne prepojená s kuchynkou a špajzou, dve spálne , detská izba a príslušenstvo . Kuchyňa a špajza pri kuchyni spolu s kúpeľňou , WC , chodbou , tvoria príslušenstvo bytu. Byt je presvetlený a ponúka dostatok priestoru aj súkromia . Hlavné výhody bytu: dve loggie vlastná záhrada s výmerou približne 30 m² za bytovým domom a parkovanie pred bytovým domom aj vo dvore . Pivničná kobka približne 4 m² poskytuje priestor na odkladanie bicyklov a iných potrebných vecí. Byt má vlastný plynový kotol Protherm. Klimatizačná jednotka je umiestnená obývacej izbe má dostatočný výkon na príjemné vychladenie celého bytu. Bytový dom aj strecha boli zateplené v roku 2015. Byt sa predáva zariadený. Mesačné náklady na bývanie predstavujú cca 170,-EUR (výkon správy , voda , el. plyn atď...) Údaje na tejto webovej stránke majú informatívny charakter a môžu sa zmeniť. Súčasťou kúpnej ceny je provízia realitnej spoločnosti. Termín obhliadky, resp. bližšie informácie Vám poskytneme mailom na info@rfm.sk alebo na tel. čísle 0903 420 759 JUDr. Martin Peťko,PhD. a 0903 472 744 - Ing. Peťková

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v Rajke. Byt je situovaný v centre obce Okolie disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2/2NP v tehlovom bytovom dome. Podlahová plocha bytu 100 m2 Pivnica DISPOZÍCIA Vstupná hala Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou ½ izba s oknom 4 izby Veľká kúpeľňa - s vaňou Samostatná toaleta Mesačné náklady: 50,-Eur - voda, elektrika, odpad STAV a ZARIADENIE: Byt sa ponúka čiastočne zariadený Pôvodné drevené parkety, repasované drevené okná, interierové dvere a zarubne Kúrenie na tuhé palivo ( možné prerobiť na elektrické) BENEFITY •vynikajúca lokalita •veľká kúpeľňa s vaňou •drevené dvojité okná, drevené parkety •kompletná občianska vybavenosť v pešej blízkosti •parkovanie vo dvore (plechová garáž) podiel na súkromnom pozemku Cena: 105 000,-Eur K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Maďarsku Viac informácií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. slnečný byt v lokalite Západ vo Zvolene. Tento byt sa nachádza na 2. poschodí a je bez balkóna. Výhodou sú 4 izby a prerobené plastové okná. Všetko ostatné si viete urobiť podľa svojich predstáv. Pôdorys je navrhnutý pre jednoduché bývanie pre viacčlennú rodinu. Byt je slnečný, okná sú z každej strany a má oddelené WC. V kúpeľni máme vaňu a práčku. Bytový panelový dom je zateplený s výťahom na sídlisku s plnou občianskou vybavenosťou a parkovanie je pre domom. Dispozičné riešenie: Do bytu vchádzate hlavným vstupom do priestrannej chodby kde po ľavej strane máme oddelené WC a Kúpeľňu s vaňou a práčkou. Oproti obývaciu izbu a po pravej strane spálňu. Vieme prejsť po chodbe do študentskej izby a pri kuchyni detskej izby. V kuchyni máme plynový sporák a plynovú rúru. K bytu prislúcha aj látková pivnica. Popis nehnuteľnosti: celková výmera 4 izb. bytu je 73,41 m2 celkové náklady na bývanie sú do 250€ pre 2 osoby priestranná kuchyňa, plynový sporák aj rúra v kúpeľni je vaňa, práčka ústredné vykurovanie, merače tepla plastové okná pôvodné podlahy pôvodné umakartové jadro byt je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu optika v byte je možné ponechať nábytok po dohode s majiteľom separovaný zber odpadu elektrika aj voda pôvodná výťah osobné vlastníctvo, financovanie hypotékou možné (pomôžeme Vám s jej vybavením ZADARMO - najlacnejšia hypotéka na trhu je u nás) Celkový dojem makléra Tento byt Vás očarí ako investícia na prenájom ale aj ak máte viacčlennú rodinu, lebo si nájdete v ňom svoj osobný priestor. Celý 4 izbový byt je svetlý, teplý s nízkymi nákladmi. Kúpeľňu, oddelené WC či kuchyňu si viete urobiť podľa vlastných predstáv. Byt je síce v pôvodnom stave ale aj tak pripravený ihneď na bývanie. Sídlisko Západ má kompletnú občiansku vybavenosť. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý miluje slnečný byt , stromy, vlastný priestor a je vhodný aj ako investícia do prenájmu pre 4 osoby. V súčasnosti sa byt vypratáva preto nie sú uvedené aktuálne fotografie. Predáme aj vašu nehnuteľnosť, stačí zavolať Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis od začiatku až po koniec. Na začiatku sa postaráme o profesionálnu inzerciu, obhliadky a to v prípade potreby klienta aj cez víkend, následne sa postaráme o vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, poskytnutie možnosti najvýhodnejšieho úveru, kompletný právny servis potrebný k predaju či kúpe nehnuteľnosti. Odovzdanie nehnuteľnosti so všetkou potrebnou dokumentáciou. Stačí iba zavolať. Teším sa na obhliadku s Vami. Ing. Viera Igriniová, igriniova@karinpartners.sk, 0908 16 75 74

výhľad na park | terasa | parkovanie v garáži KARIN&PARTNERS ponúka na prenájom 4 izbový byt s výhľadom na Horský park. Byt o výmere 113m2 s terasou (7,5m2) sa nachádza na 2 NP v novostavbe bytového domu. Byt je situovaný v prémiovej lokalite hradného kopca a disponuje dvoma parkovacími stojiskami. Toto butikové bývanie zabezpečuje komfortné bývanie v tichej lokalite blízko centra mesta a zároveň je v tesnej blízkosti lesoparku. Dispozične pozostáva z priestrannej dennej zóny so SV orientáciou. Obývacia časť plynule nadväzuje na kuchyňu, ktorá je prirodzene presvetlená oknom. Súčasťou kuchyne je aj kuchynský ostrovček. Master bedroom ponúka dostatok priestoru, ktorej súčasťou je samostatný šatník s kúpeľňou. Veľkoformátové okná ponúkajú nádherné výhľady na okolitú zeleň. Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou a oknom ako aj samostatnou toaletou. V byte je podlahové kúrenie a klimatizácia. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Dispozícia: vstupná chodba so šatníkom samostatná toaleta priestranná kúpeľňa s vaňou a oknom 2 x detská izba so zabudovaným šatníkom spálňa so šatníkom a kúpeľňou obývacia miestnosť s kuchyňou terasa 2x garážové státie Lokalita Prémiová lokalita hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku patrí k najlukratívnejším miestam rezidenčného bývania. Bratislavský mestský park takmer priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. V pešej dostupnosti potraviny Yeme, medzinárodná škola Cambridge, MHD, hrad, Kalvária a Slavín. Dobrá dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat. Cena mesačného prenájmu: 3000 eur plus energie 300 eur, 2 mesačný depozit. K dispozícii: september 2026 Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, pokoj rakúskeho malomesta a bleskovú dostupnosť do Bratislavy? Ponúkame Vám na prenájom slnečný, kompletne zariadený 4-izbový byt v srdci historického Hainburg an der Donau. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 109 m2 čistého priestoru s balkónom pre Váš komfort. Dispozícia: 4 izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu aj home office. Balkón: 9 m2 s dych berúcim výhľadom na Dunaj a panorámu mesta. 2 poschodie bez výťahu Parkovanie: Vlastné garážové státie (15 m2 ) v podzemnej garáži v cene (pre menšie auto). Bonus: Prístup do uzavretého dvora – ideálne pre bezpečný relax. Stav a vybavenie: Byt prešiel čerstvou rekonštrukciou a čaká na svojho prvého nájomcu po úpravách: Nové plastové okná a čerstvo vymaľované interiéry. Kompletne zariadený nábytkom – stačí sa nasťahovať. Úsporné elektrické kúrenie. K dispozícii okamžite. Lokalita a dostupnosť: Bývanie v Hainburgu je strategickou voľbou pre pracujúcich v hlavnom meste: Vzdialenosť: Len 10 km (cca 11 minút) od slovenskej hranice. Doprava: Plynulé spojenie s Bratislavou bez dopravných zápch. Vybavenosť: Kompletná infraštruktúra (obchody, školy, cyklotrasy, príroda Dunajských luhov) priamo v pešej dostupnosti. Finančné podmienky: Mesačný nájom: 900 € Prevádzkové náklady (Betriebskosten): 350 € Elektrická energia: 200 € (podľa Vašej spotreby) Internet & TV: 50 € ( na náklady nájomcu ) Celková mesačná platba: 1 450 € Pri podpise zmluvy sa hradí: Kaucia vo výške 1-mesačného nájmu. Odmena RK vo výške 1/2 mesačného nájmu. Vychutnajte si pokojné bývanie s výhľadom, ktorý Vás neomrzí. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpatrners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

2 loggie | klimatizácia | po rekonštrukcii | výborná lokalita | priestranný Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 92 m² na 2. poschodí zo 4 v jednej z najviac žiadanej lokalite na Kimovskej ulici vo Zvolene. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z dutej tehly, ktorý prešiel výraznou obnovou – bytový dom je zateplený, má vymenenú strechu, nové stúpačky, zrekonštruovaný výťah, spoločné priestory a pivnice. Rekonštrukcia spoločných priestorov a výťahu bola realizovaná približne pred 2 rokmi. Dispozícia a vybavenie -výmera 92 m² -2 loggie, pričom jedna je nadštandardne veľká a svojou výmerou poskytuje priestor podobný terase -orientácia na východ a západ -tri izby na východnej strane, vrátane spálne s výstupom na loggiu -jedna nepriechodná izba so samostatným vstupom -priestranná obývacia izba s kuchyňou orientovaná na západ -možnosť úpravy dispozície chodby podľa vlastných predstáv -2 pivnice -plastové okná s trojsklom -vymenené radiátory -bezpečnostné vchodové dvere -optický internet -kvalitná zrekonštruovaná kuchynská linka s drevenými prvkami -vymenené rozvody vody a odpadu v byte -rekonštruovaná kúpeľňa s WC -nové podlahy vo väčšine bytu -elektroinštalácia vymenená vo väčšine bytu -výkonná kvalitná klimatizácia, dobudovaná v roku 2025 Mesačné náklady sú 266 €, čo predstavuje veľmi priaznivé prevádzkové náklady vzhľadom na výmeru bytu. Pôdorys s presnou výmerou miestností nájdete medzi fotografiami. V byte sa nachádza aj praktická špajza. Parkovanie bezplatné a bezproblémové hneď vedľa bytovky. Výborná lokalita Kimovská patrí medzi vyhľadávané lokality Zvolena – byt je v blízkosti centra mesta, s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti, obchodov, služieb, škôl a verejnej dopravy. V okolí je zároveň dobrá dostupnosť k mestským komunikáciám a službám. Aktuálne ponuky na Kimovskej a v širšom centre potvrdzujú, že ide o vyhľadávanú lokalitu. Cena: 250 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V pripade viacerých záujemcov má majiteľ právo rozhodnúť sa pre najvýhodnejšiu ponuku. ​(Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií nájdete na www.karinpartners.sk) ​KONTAKT: Dominik Rovňan 0908 463 243, rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj – s možnosťou výmeny za čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt – výnimočný a charizmatický byt v obľúbenej lokalite blízko centra Skalice. Táto nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka skvelú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Aj napriek tomu si zachováva jedinečnú atmosféru a vďaka pôvodným dreveným podlahám a priznaným dreveným trámom v sebe ukrýva obrovský potenciál na vytvorenie štýlového bývania v historickom centre mesta. ABSOLÚTNE SÚKROMIE A PRIESTOR Tehlový byt s úctyhodnou rozlohou 114 m² sa rozprestiera na celom treťom (najvyššom) podlaží bytového domu. Budúcim majiteľom tak zaručuje 100% súkromie. VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (4,5 - izbový formát) Priestor je mimoriadne dobre a prakticky riešený. Pozostáva z: • Vstupnej chodby • Veľkorysej obývačky s funkčným krbom, ktorý dotvára teplo domova • Kuchyne s praktickou potravinovou komorou • 3 samostatných, neprechodných spální • Menšej pracovne (ideálne pre home office alebo šatník) • Kúpeľne spojenej s toaletou Bonus: K bytu prislúcha aj vlastná povala, ktorá poskytuje obrovský úložný priestor na sezónne veci. MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY (115 €) Obrovskou výhodou tohto bytu sú na jeho rozlohu bezkonkurenčné prevádzkové náklady. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, vďaka čomu máte teplotu aj spotrebu plne pod kontrolou. Presný mesačný rozpis: • Elektrina: 40 € • Plyn: 45 € • Správca (fond opráv): 30 € Celkové mesačné náklady: 115 € POZEMOK A PARKOVANIE Bytový dom sa nachádza na súkromnom, kompletne oplotenom pozemku. K dispozícii je spoločný dvor, ktorý obyvateľom ponúka nielen priestor na posedenie či menšiu záhradku, ale aj bezproblémové parkovanie priamo vo dvore. ZHRNUTIE ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV: • Výmera: 114 m² • Podlažie: 3/3 (posledné podlažie) • Stav: Pôvodný • Konštrukcia: Tehla (rok výstavby 1980) • Vlastníctvo: Osobné • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol + krb PARKOVANIE: Súčasťou bytu je súkromné parkovacie miesto vo dvore bytovky – zaparkujete tak vždy a bez starostí. CENA A PODMIENKY: • Priamy predaj: 109 000 € • Alternatíva: Výmena za 2-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Skalici PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vzhľadom na požiadavku majiteľa na čo najrýchlejší a najbezpečnejší priebeh transakcie preferujeme záujemcov, ktorí využijú náš interný hypotekárny servis. Vďaka tomu, že celý finančný proces zastrešujeme pod jednou strechou cez našich certifikovaných špecialistov, vieme garantovať plynulosť obchodu a vyhnúť sa zbytočným zdržaniam, ktoré často vznikajú pri komunikácii s externými bankami a poradcami. Financovanie riešené po vlastnej osi vopred nevylučujeme, avšak pri konečnom výbere kupujúceho bude majiteľ prioritne zohľadňovať garanciu a rýchlosť dodania financií, ktorú vieme najlepšie a najrýchlejšie zabezpečiť práve pri využití našich služieb - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Prenájom rekonštr. 3 izb. tehlový byt 65m2 s balkónom 2m2 na Tokajíckej ul., BA II. Ružinov. Karin & Partners ponúka byt po kompletnej rekonštrukcii spred deviatich rokov na 3/3 posch. bez výťahu! v zateplenom tehlovom dome s ideálnou orientáciou: samostatná kuchyňa a spálňa na sever, obývačka s balkónom a menšia izba na juh. Strecha je zateplená 20cm EPS + zateplený strop 6cm EPS, takže nedochádza k prehrievaniu a k nežiadúcim akustickým javom zo strany susedov nad bytom! Dispozícia je tvorená vstupnou halou, priechodnou obývačkou s balkónom, dvoma samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou Whirlpool, chladničkou s mrazničkou LG a mikrovlnkou Samsung. Manžeľská dvojposteľ, rozkladacia posteľ s úložným priestorom, TV Samsung HD led, práčka Electrolux. Na podlahe je linoleum a dlažba. Plast. okná 2 sklo + žalúzie/ sieťky, protipožiarne bezpeč. vchodové dvere a inventár, viď. foto. K dispozícii kočikáreň v suteréne. Ideálne pre 3 osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Cena za mesiac: 800.-€ vrátane optického internetu 500mbit/s a Magio Net TV cca 70 programov + zúčtovateľné energie na základe reálnej spotreby 170.-€/ mesiac/ 1 osoba, z toho činí plyn 5€/ mesiac + elektrina 15€/ mesiac. Zúčtovateľné energie pre každú ďalšiu osobu + 30.-€/ mesiac. Pri podpise Nájomnej zmluvy platí Nájomca províziu vo výške celkovej ceny nájmu vrátane energií + vratnú kauciu vo výške celkovej ceny nájmu vrátane energií. Kontakt: Mgr. Valentovič +421 948 283 434 valentovic@karinpartners.sk

A&P realitná kancelária Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4 izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obci Kúty (okres Senica). V bytovom dome, kde sa byt nachádza, sú len 2 bytové jednotky. Tento priestranný byt je situovaný v tichej a kľudnej časti obce a môže byť ideálnou možnosťou pre rodinu s deťmi alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 110,62 m2 + loggia - poschodie: 1/1 - stav: čiastočná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: V/S - mesačné zálohové platby: 200 eur/2 osoby - vykurovanie elektrické konvektory - obecný vodovod, žumpa - byt voľný: dohodou DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, WC, kúpeľňa, WC, komora, 2 izby DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - byt je čiastočne zrekonštruovaný a prešiel dispozičnými zmenami - pôvodné vchodové dvere - plastové okná - nová elektroinštalácia vo väčšej časti bytu - znížené stropy v celom byte okrem kuchyne a chodby - priestranná vstupná chodba - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - vstavaná elektrická rúra a sklokeramická varná doska, umývačka riadu - v kuchyni praktická potravinová skriňa a priestor pre jedálenskú časť - plávajúce podlahy a keramická dlažba - drevené interiérové dvere - rekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatné WC - zastrešená loggia - vonkajšie rolety v obývacej izbe, spálni a vo 2 izbách - 3 x klimatizácia ( 2 izby, spálňa ) DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - čiastočne rekonštruovaný bytový dom - zaizolovaná strecha - udržované spoločné priestory - vybetónovaný priestor pred bytovým domom vhodný na umiestnenie bazénu - BEZPROBLÉMOVÉ VONKAJŠIE PARKOVANIE INFORMÁCIE O LOKALITE: - obec Kúty ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - výborné napojenie na diaľnicu D2 Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0907 162 890, emailom na adrese suchy@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estate na ulici Námestie oslobodenia 16 v Senici. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P real estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj rekonštruovaný 4 izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Senica-Sotina na ulici L.Novomeského. Byt prešiel rekonštrukciou a je možné ho využívať bez ďalších investícií. Bytový dom je jeden z najmladších v Sotinej, daný do užívania v r. 1986. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 4 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, loggia ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 77,81m2 - loggia 3,45m x 1m - k bytu prislúcha pivnica 1,2m x 1,5m - Podlažie: 5/7 - Stav: rekonštruovaný - Orientácia na svetové strany: J/S - Mesačné zálohové platby: 200 eur / 4 osoby - Správa bytového domu: Služby a správa s.r.o. - Byt voľný: dohodou DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - rekonštrukcia bytu prebehla v r. 2017 - bezpečnostné vchodové dvere Sherlock - priestranná vstupná chodba - rekonštruované murované bytové jadro - kúpeľňa bola zväčšená o chodbu aby bol priestor na umiestnenie rohovej vane a priestor pre práčku - nové rozvody elektriny - rekonštruovaná kuchynská linka s priestorom pre jedálenskú časť - kuchynská linka je priestranná s dostatkom úložným priestorom - bonusom je praktická špajza v kuchyni - plávajúce podlahy a keramické dlažby - stropy znížené sadrokartónom na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni - plastové okná - drevené interiérové dvere a zárubne - v roku 2025 osadená klimatizácia Sinclair DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: V roku 2016 bol zateplený, nová strecha, renovovaný vchod, vstup elektronickým bytovým vrátnikom V roku 2023 nový výťah INFORMÁCIE O LOKALITE: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite sídliska Sotina na ulici L. Novomeského v Senici. Lokalita ponúka príjemné a pokojné prostredie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, reštaurácie, materská škola, detské ihriská a športoviská. Výhodou je aj blízkosť športovísk a ďalších možností športového a voľnočasového vyžitia. Vďaka dobrej dostupnosti služieb a pohodlnému spojeniu s ostatnými časťami mesta je táto lokalita vhodná pre rodinné bývanie aj pre tých, ktorí chcú mať každodenné potreby pohodlne dostupné bez nutnosti cestovania autom. Ak máte záujem o obhliadku neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0917 330 172, emailom na adrese koprla@aprealestate.sk alebo osobne priamo u nás na pobočke A&P Real Estate na ulici Námestie oslobodenia 16 v Senici. Text, pôdorys a fotografie sú dielom a majetkom A&P Real Estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis, znalecký posudok. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií.

Veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská 3 v bratislavskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena : 369 000 + provízia RK

Ponúkame na prenájom štýlový a priestranný 4-izbový byt 86m2 v obľúbenej lokalite Palenisko – Mlynské nivy , ktorá spája moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt je zariadený vo vysokom štandarde, s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v novostavbe. Dispozícia bytu vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou plne vybavená kuchyňa 3 samostatné spálne 1 kúpeľňa s vaňou a WC 1 samostatné WC balkón Lokalita Projekt Mlynské nivy patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, športoviská aj cyklotrasy. Cena : 2200 eur vrátane energií Pri podpise zmluvy sa platí : - 1 mesačný depozit - 1 nájom - provízia Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918602135 alebo mailom klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS

REB.sk Vám s poverením majiteľov ponúka na predaj tri priestranné 4 izbové byty v novostavbe s tichej časti satelitnej dediny Limbach pod vinicami a lesom. BYTY: 4 izbové s vlastnými pozemkami a parkovacími miestami. - BYT A - o ploche 152 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 408 m2 - BYT B - o ploche 180 m2, terasa 53 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 368 m2 - BYT C - o ploche 141 m2, terasa 55 m2, prislúchajúci pozemok o výmere 495 m2 VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * vo výstavbe * nadštadnardné materiály * ku každému bytu je terasa * pozemky od 368 m2 PARKOVANIE: * na vlastnom pozemku OKOLIE: Limbach – tiché a malebné mesto v blízkosti Bratislavy, ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a prírodu. S bohatou históriou, historickým kostolom sv. Štefana a vinárskou tradíciou. Perfektné miesto na život v spojení s moderným mestom. Okolité lesy lákajú na turistiku aj cykloturistiku. Tri rybníky v dedine. V dedine sa nachádza obchod, škola, škôlka, súkromná škôlka, pohostinstvo, evanjelický aj katolícky kostol, pošta,.. Do Pezinka je to 5 minút autom. Do Bratislavy cca. 30 minút. Do dediny chodí autobus z Bratislavy a Pezinka. Znalecký posudok k dispozícii. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na +421 907 742 965 alebo dunarova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK - Vám ponúka priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5i byt, ktorý ešte vonia novotou – Drieňová ul., Ružinov Hľadáte dokonalé, priestranné rodinné bývanie alebo bezstarostnú investíciu vo top lokalite Bratislavy, kde máte všetko na dosah ruky vrátane obľúbeného jazera Štrkovec? Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj precízne, s citom a mimoriadne kvalitne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na Drieňovej ulici v srdci vyhľadávaného Ružinova. Tento kompletne prerobený, dizajnovo čistý priestor dýcha novotou a je pripravený okamžite privítať svojho nového majiteľa. Nemusíte riešiť žiadnych majstrov ani zdĺhavé, nákladné prerábky – byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií a k dispozícii je už aj hotový znalecký posudok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha nehnuteľnosti: 81 m² (vrátane príslušenstva a pivnice s rozlohou 3,5 m²). Pivnica: K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,5 m² v kompletne zrekonštruovaných suterénnych priestoroch. Poschodie: 1. poschodie z 3 – ideálna stredová výška, ktorá poskytuje maximálne pohodlný prístup a zároveň zaručuje dostatok súkromia a optimálnu klímu (bytový dom je bez výťahu). Orientácia: Byt je skvelo orientovaný na dve svetové strany. Dve obytné izby sú zaliate slnkom vďaka južnej orientácii, zatiaľ čo kuchyňa a tretia (polovičná) izba sú orientované na sever, čo zabezpečuje príjemný chládok počas leta. Balkón / Lodžia: Byt nedisponuje balkónom, čo však plne kompenzuje jeho nadštandardná vnútorná podlahová plocha a bezprostredná blízkosť zelených parkov. PRÉMIOVÝ STAV A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Byt prešiel kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou s dôrazom na funkčnosť, estetiku a výber špičkových materiálov: Kompletná obnova od základu: Nové, práve dokončené elektrické rozvody (s revíznou správou), kompletne nové omietky a stierky. Plyn bol v byte kompletne odpojený a zrušený, čo zvyšuje bezpečnosť celej domácnosti. Vodeodolnosť a elegancia: V celom byte je položená špičková vodeodolná laminátová podlaha, ktorá spája krásny dizajn s extrémnou odolnosťou voči bežným nehodám v domácnosti. Komfort a úložný priestor: V predsieni a v izbe sú už osadené priestranné vstavané skrine na mieru. O ticho a pocit bezpečia sa starajú kvalitné interiérové dvere a robustné bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa snov pre šéfkuchára: Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi značky Electrolux. Varenie zabezpečuje výkonná indukčná varná doska napojená na priemyselných 400V. Moderná kúpeľňa: Kúpeľňa prešla premenou na modernú oázu čistoty s novým, priestranným sprchovým kútom. Konektivita: Internetové rozvody sú pre maximálne stabilné pripojenie (home office / hry) natiahnuté samostatne do každej jednej izby. BYTOVÝ DOM A TOP LOKALITA: Udržiavaný bytový dom: Kompletne zateplený bytový dom so slušným, čistým a pravidelne udržiavaným vchodom. Veľkým plusom sú veľmi pekne zrekonštruované spoločné priestory vrátane tých pivničných. (Pozn.: Stav spoločných stúpačiek aktuálne nie je zistený a bude overený u správcu). Prestížna adresa v Ružinove: Drieňová ulica patrí medzi absolútne najžiadanejšie lokality v Bratislave. V tesnej blízkosti sa nachádza ikonické jazero Štrkovec, ktoré je ideálnym miestom na beh, prechádzky, detské radovánky a celkový relax po práci. Všetko v pešej dostupnosti: Lokalita je perfektná pre rodiny aj jednotlivcov – v bezprostrednom okolí nájdete skvelé školy, škôlky, moderné detské ihriská, športoviská, širokú sieť obchodov (Billa, Kaufland), reštaurácie, kaviarne a kompletné služby. Dostupnosť do centra mesta autom či MHD je otázkou pár minút. Parkovanie: Priamo pred bytovým domom. Lokalita je plne regulovaná moderným rezidentským systémom PAAS, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre rezidentov počas celého dňa. NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY: Stav absolútnej novinky: Rekonštrukcia bola práve dokončená. Kupujete nehnuteľnosť, kde pred Vami nikto nebýval, všetko vybavenie je úplne nové a v záruke. Praktická dispozícia 3,5-izby: Polizba ponúka skvelú flexibilitu – poslúži ako dokonalý domáci office, šatník alebo útulná detská izba. Rozumné prevádzkové náklady: Zálohové platby u správcu (vrátane fondu opráv) sú nastavené na 170 €/mesiac na 1 osobu + elektrina cca 30 €. Vďaka zatepleniu domu sú náklady stabilné. Právne čisté a voľné ihneď: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch, s hotovým znaleckým posudkom a kúpou okamžite voľná k nasťahovaniu. CENA: 341 990 € + provízia RK Tento byt dokonale spája výhody prémiovej kompletnej rekonštrukcie, veľkorysej metráže a bývania na jednej z najlepších adries v Ružinove. Príďte sa o jeho skvelej atmosfére a svetelnosti presvedčiť osobne. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa Tel: +421 903 159 951 Email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

EXKLUZÍVNE | 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU, ZÁHRADOU A BAZÉNOM, 2 PARKOVACIE STÁTIA | TOMÁŠOV REB – REAL PARTNERS exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový podkrovný byt v pokojnej časti obce Tomášov. Byt zaujme moderným prevedením, vysokými stropmi, priestranným interiérom a technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou rodinného domu, no zároveň ocenia výhody bytového domu. Základné informácie • Dispozícia: 4-izbový byt • Poschodie: 2. poschodie • Podlahová plocha: 99 m² • Balkón: 11 m² • Vstupná terasa/balkón: cca 7 m² • Záhradka: cca 40 m² • 2 vyhradené parkovacie miesta • Ďalšie parkovacie miesta pre návštevy ⸻ Dispozícia: Byt disponuje praktickým dispozičným riešením: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • spálňa • dve samostatné izby • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • samostatné WC • záhradka a dva balkóny Vďaka vysokým podkrovným stropom pôsobí interiér vzdušne a ponúka množstvo prirodzeného svetla. ⸻ Štandard a vybavenie: Byt je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. K dispozícii je: • podlahové vykurovanie • podlahové chladenie •. stropné chladenie • tepelné čerpadlo • digitálne ovládanie vykurovania prostredníctvom aplikácie • klimatizácia • príprava na fotovoltiku •. vonkajšie el. nabíjanie elektromobilu • plastové okná s izolačným trojsklom • kvalitné interiérové dvere • laminátové podlahy •. pivničná kobka Majitelia si zariadenie odnášajú, pričom časť vybavenia je možné ponechať po vzájomnej dohode. ⸻ Exteriér: K bytu prislúcha záhrada s altánkom a bazénom, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či trávenie času s rodinou a priateľmi. ⸻ Lokalita: Tomášov je obľúbenou lokalitou s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie aj množstvo možností na šport a oddych. ⸻ Cena a viac info v RK. ⸻ Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 571 731 alebo e-mailom heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

...

Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 4-izbový byt 86m2 v obľúbenej lokalite Palenisko – Mlynské nivy 76 Nuppu , ktorá spája moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt je zariadený vo vysokom štandarde, s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v novostavbe. Dispozícia bytu vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou plne vybavená kuchyňa 3 samostatné spálne 1 kúpeľňa s vaňou a WC 1 samostatné WC balkón Lokalita Projekt Mlynské nivy 76 patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, športoviská aj cyklotrasy. cena:460 000 + provízia RK Vnútorné parkovacie miesto predaj 45 000e Vonkajšie parkovacie miesto predaj 25 000e Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918602135 alebo mailom klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS

Vo výhradnej spolupráci Vám ponúkame na predaj veľkometrážny štvorizbový byt s výmerou 113 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí dvojpodlažného bytového domu v meste Kysucké Nové Mesto. Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s veľkým prechodom do obývacej izby, troch samostatných izieb a kúpeľne s toaletou. K bytu prislúcha aj špajza, ktorá sa nachádza v pri byte – s možnosťou úpravy a začlenenia do bytu, čím by sa zväčšila jeho úžitková plocha. Stav a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené plastové okná, podlahy a elektrické rozvody. Výhodou je vlastné plynové kúrenie, zabezpečené novým plynovým kotlom, ktorý je iba 2 roky starý, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady – mesačné náklady do 130€. Bonusy a výhody: • K bytu prislúcha priestranná pivnica cca 20 m² • Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom • Bytový dom má len 4 bytové jednotky, čo zabezpečuje pokojné a komfortné bývanie • Možnosť využívania vonkajšieho posedenia pred domom Financovanie: V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme kompletný servis vrátane financovania – pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845 kormancikova@safereality.sk

Dorián Szabó a CENTURY 21 Golden Real Vám ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom na Cottbuskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. Byt má celkovú výmeru približne 81 m² vrátane balkóna a zaujme najmä svojou veľkorysou dispozíciou, samostatnou kuchyňou a výnimočne priestrannou obývacou izbou. Nachádza sa na 7. poschodí zo 7, je orientovaný na východ a západ a je v osobnom vlastníctve. K bytu prináleží aj pivnica s rozmermi približne 1 × 1 m. DISPOZÍCIA Aktuálna dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, troch ďalších izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Veľkou výhodou bytu je jeho variabilná dispozícia. Súčasné riešenie ponúka štyri obytné izby, pričom odstránením nenosnej priečky medzi dvoma izbami je možné vytvoriť jednu veľkú spálňu alebo priestrannú detskú izbu. Nový majiteľ si tak môže ponechať praktický 4-izbový variant alebo si dispozíciu upraviť podľa vlastných potrieb. Samostatná kuchyňa zároveň umožňuje zachovať obývaciu izbu ako plnohodnotnú dennú zónu bez kuchynskej časti. STAV BYTU Byt je po staršej rekonštrukcii a je vhodný na okamžité užívanie, prípadne na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. V byte boli vymenené pôvodné okná za plastové. LOKALITA Cottbuská ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, služby, poliklinika, zastávky MHD, športoviská a možnosti oddychu. Sídlisko KVP ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Ak hľadáte priestranný rodinný byt s možnosťou prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Dorián Szabó VÁŠ realitný maklér CENTURY 21 Golden Real

V atraktívnej lokalite Čermeľa vzniká jedinečný projekt Na Baránku, ktorý spája pokoj prírody s komfortom moderného bývania. Ponúkame na predaj 4-izbový byt s úžitkovou plochou 146 m², priestrannou terasu o výmere 23 m² a lodžiou s rozlohou 5 m². Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, vzdušnosť a funkčnosť priestoru, aby poskytol ideálne bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. Byt ponúka veľkorysú dennú zónu s prepojením na terasu a výhľadom do zelene, tri samostatné izby, dve kúpeľne a dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha pivnica a možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži. Projekt Na Baránku je situovaný v pokojnej časti Košíc, v obľúbenom Čermeľskom údolí, len pár minút od historického centra. V okolí sa nachádzajú turistické a cykloturistické trasy, detské ihriská, reštaurácie a športoviská. Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a prírodným prostredím, ktoré prináša každodenný oddych a súkromie. Byty v projekte Na Baránku sú realizované s dôrazom na kvalitné materiály, modernú architektúru a nadčasový dizajn. Ak hľadáte bývanie v tichom a zelenom prostredí, no s výbornou dostupnosťou do centra mesta, tento byt je tou správnou voľbou. Pre viac informácií, pôdorysy a rezerváciu bytu ma kontaktujte.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný 4 izbový byt v prestížnom prevedení z dielne renomovaného architektonického štúdia z Prahy v pešej zóne Starého Mesta na Panskej ulici. Tento unikátny byt sa nachádza v nádhernej historickej budove na treťom nadzemnom podlaží s výťahom a parkovaním pre jedno auto vo dvore. Interiér prešiel komplexnou prestavbou v tom najvyššom štandarde s použitím najkvalitnejších materiálov a technológií čím ponúka bývanie v metropole na svetovej úrovni aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Zariadenie a prevedenie je premyslené do posledného detailu a má jedinečnú atmosféru domova aj napriek svojmu vznešenému vzhľadu použitím prírodných materiálov. Dispozícia bytu je vytvorená v rozumnom členení a je citlivo rozdelená na zóny pre najvyšší komfort a súkromie. Denná časť je tvorená vstupnou halou s prechodom do čiastočne oddelenej štýlovej kuchyne, hosťovskou toaletou a elegantnou obývacou izbou s krbom a jedálenským kútom. Nočnú časť bytu tvorí prechodová hala so vstavaným šatníkom, 3 spálne pričom jedna /master/ s walk-in šatníkom, dve samostatné kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, práčovňa. Všetky spotrebiče zn. Miele sú najvyššej kategórie, byt nikdy nebol obývaný a je pripravený k okamžitému užívaniu[/b]. Cena prenájmu tejto nadštandardnej nehnuteľnosti je 4.000€ mesačne plus náklady na energie /cca 500€/ podľa reálnej spotreby nájomcu vrátane vonkajšieho parkovacieho státia. Preferovaný je dlhodobý nájomný vzťah.