4 izbové byty

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový byt v novostavbe Rezidencia Hviezdoslavova v centre mesta Trnava, ktorý poskytuje nadštandardný komfort a výbornú dispozíciu pre rodinné bývanie. V rezidencii Hviezdoslavova je len 37 bytov, podzemné parkovanie hneď pod bytom. Vlastníkom je k dispozícii úplne nová posilňovňa, taktiež kočikáreň respektíve úschovňa bicyklov v spoločných priestoroch. Ako výhoda sa môže počítať aj fakt, že v prípade prihlásenia na trvalý, alebo prechodný pobyt dostane vlastník parkovaciu kartu za 1 € do celej A zóny mesta Trnava. Byt s celkovou výmerou 156,5 m² sa nachádza na 1. poschodí ( 2.NP ) a ponúka moderné a komfortné bývanie s výbornou dispozíciou. Byt vznikol spojením dvoch 2 - izbových bytov, vďaka čomu ponúka mimoriadne veľkorysú výmeru, nadštandardný komfort a premyslené dispozičné riešenie. Podlahová plocha bytu 137,48 m² + jeden balkón ( 8,2 m2 ), jedna logia ( 4,82 m2 ) a jedna terasa ( 6 m2 ). V prípade záujmu je možné dokúpiť pivničnú kobku od 3,5 m2 do 4,39 m2 podľa výberu za cenu 1.000 € / m2, nie je nutné kupovať. Taktiež je možnosť dokúpiť 1 až 4 parkovacie miesta podľa výberu, nie je nutné. Popis vybavenia v cene bytu: rekuperácia v každej izbe s inteligentným ovládaním, 3 x klimatizácia s diaľkovým ovládaním, exteriérové elektrické hliníkové žalúzie s inteligentným ovládaním v každej izbe, rolovacie sieťky proti hmyzu na balkóny a okná, podlahové kúrenie s termostatom ( vlastné ovládanie ), kompozitné podlahy v celom byte ukončené lištami, kompozitné podlahy na balkónoch, dva krát video vrátnik, interiérové dvere so zabudovanými zárubňami. Byt má dve kúpeľne pričom jedna má WC, rohovú vaňu a dve umývadlá, druhá má jedno umývadlo, bidet, vaňu. Byt má aj ďalšie samostatné WC. Kúpeľňa 1 a 2: všetky steny sú pokryté špeciálnou vode odolnou Benátskou štukou, strop je sádrokartón, vysoko výkonný stropný ventilátor Limodor, umývadlo, kúpeľňová skrinka so zásuvkami, kúpeľňová skrinka vysoká, batéria, WC misa + Geberit, držiak papiera, doska SofClose system, držiak uterákov.... Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi s doplatkom 19.000 eur, prípadne je možná aj dohoda... Byt bude voľný od 1.1.2027 Treba vidieť a cena 599.900,- eur Byt sa predáva s komplet zariadenými kúpeľňami a WC, ale bez nábytku. Byt je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver s jeho vybavením dokážeme pomôcť. Kontakt: Nemec Martin T-Mobile 0903 677 773. alebo mail : nemec.realfinanc@gmail.com V prípade ak táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše nároky alebo očakávania, tak kontaktujte Realitného makléra: Martin Nemec 0903 677 773, alebo na mail: nemec.realfinanc@gmail.com a pokúsime sa Vám nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv ! ! !

Hľadáte priestranné a tiché bývanie v jednej z najlepších lokalít v Žiline? Tento 4-izbový byt na Bôriku spája pokojné prostredie s okamžitou dostupnosťou do centra a vyhľadávaného parku. Vďaka svojej orientácii na východ a západ je dokonale presvetlený po celý deň. Top lokalita: Doslova na skok od obľúbeného parku Ľudovíta Štúra, ideálneho na aktívny oddych. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Mimoriadne tiché a bezpečné prostredie. Veľkorysý priestor: Byt ponúka obývačku, samostatnú kuchyňu a až 3 plnohodnotné spálne. Praktické úložné riešenia, ktoré oceníte: vlastný šatník aj špajza priamo v byte a mimoriadne veľká pivnica Balkón, kúpeľňa a prakticky oddelené samostatné WC. Flexibilné zariadenie a parkovanie Pre lepšiu predstavivosť sme do fotografií zakomponovali AI vizualizácie nábytku. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou (na rezidentskú kartu). Tento priestor ponúka skvelé zázemie pre rodinu či pár, ktorí chcú žiť v centre diania, no s pocitom absolútneho súkromia. Cena mesačného nájmu za byt je vrátane zálohových platieb za energie a služby pre 4 osoby. Administratívny poplatok RK 300€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016709. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom novostavbu 4 izbového mezonetového bytu so záhradou v dvojdome v top štandarde v príjemnom a tichom prostredí v blízkosti lesa vo vyhľadávanej lokalite Nová Obora, ul. Líščia v Stupave. VÝMERA BYTU: Byt má výmeru 92 m2 a je dvojpodlažný. DISPOZÍCIA: 1NP: zádverie, podschodiskový priestor s WC a umývadlom, schodisko, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou. Z obývacej izby je prístup do záhrady. 2NP: chodba, schodisko, 3x izba, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. ŠTANDRAD VYHOTOVENIA: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Klimatizácia je umiestnená v obývacej izbe a v chodbe na 2NP. O bezpečnosť v celom dome sa postará certifikovaný alarm Jablotron. V cene nájmu je zahrnuté aj internetové pripojenie. ZÁHRADA: Záhradka je prístupná z obývačky. Zelená plocha záhrady riešená formou parkovej úpravy s množstvom stromov. Na odkladanie vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži záhradný domček umiestnený v rohu záhrady. PARKOVANIE: Parkovanie pre dve autá riešené formou spevnenej plochy (zámková dlažba) pred domom. POZEMOK: Výmera pozemku je 227 m2 z čoho zastavaná plocha bytom predstavuje 54 m2. 3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CUjTV3WWPyg CENA NÁJMU: 1.200,- € / mesiac + 180,- € energie / mesiac V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0907 784 562. AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí. www.reality-stupava.

Ponúkame na prenájom moderný, plne zariadený klimatizovaný 4 izbový byt . Nachádza sa blízko na Hradnom kopci, len 6 minút od Cambridge International School Bratislava. Lokalita: Bratislava I, Staré mesto, na ulici Drotárska cesta. Nachádza v bytovom dome oceneným architektonickou cenou CeZaAr v najexkluzívnejšej lokalite Bratislave. Byt má 114m2, z toho 95m2 byt, 14,7m terasa a 5,4m2 pivnica. DISPOZIČNÉ riešenie bytu: veľká obývačka spojená s kuchyňou s veľkoformátovými oknami s výhľadom a vstupom na terasu. Vstup na terasu je aj z detskej izby. Detská izba susedí s miestnosťou, ktorá je momentálne zariadená ako pracovňa. Nočná časť je logicky oddelená chodbou, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a ďalšou toaletou a rodičovská spálňa. Obývačka a spálňa sú zariadené nábytkom aj TV. V celom byte sú vstavané skrine a nábytok na mieru. Každá miestnosť bytu má vlastnú klimatizáciu, , kuchyňa je plne vybavená. Cely byt je kompletne zariadený. Nachádza na 3. zo 4.poschodí, v bytovom dome z výťahom. Z terasy bytu je nádherný výhľad na Rakúsko Bezproblémové parkovanie pre návštevy priamo pred bytovým domom. Bytový dom má len 19 bytov, reprezentatívne spoločné priestory a udržiavanú záhradu. Výborná lokalita pre rodiny s deťmi s výbornou občianskou vybavenosťou a MHD Vzdialenosť na diaľničný obchvat je cca 3 minúty autom. PARKOVANIE: Výťahom sa dostanete priamo ku komfortnému parkovaciemu státiu a to je zahrnuté v cene prenájmu. Ďalšie parkovacie miesto je za extra poplatok. CENA: nájomné bytu a parkovacieho miesta je 2200 EUR/mesiac + energie zálohovo 250 EUR/mesiac Byt je voľný od 01.Septembra 2026. Kaucia 2 mesačná. Nájomca platí províziu pre RK. Kontaktujte +421 908 711 112 alebo +421 915 959 137, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom luxusný 4 izbový byt v lokality Bratislava-Nové Mesto, Jurská. Nachádza sa v tichej lokalite v mestskej časti BA III, v lokalite Vinohrady s úžasným výhľadom na vinice. Byt je orientovaný na 3 svetové strany. Výmera podlahovej plochy bytu je 98m2, byt má loggiu 5m2 a balkón. Byt je na 7. poschodí zo 7 novostavby s výťahom v projekte "KIVIKO" DISPOZÍCIA BYTU: vstupná hala, obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, 3 samostatné izby - spálne, veľká kúpeľňa s vaňou a WC, druhé hosťovské WC s umývadlom. Byt je KLIMATIZOVANÝ. Má veľa úložného priestoru. V byte sú sieťky proti hmyzu, žalúzie aj zatemňovacie závesy. PARKOVANIE: - 1x parkovacie státie pred domom zdarma, 1x veľká murovaná pivnica - 1x garážové státe v suterénnej garáži bytového domu + 1 190 €/mesiac LOKALITA: byt sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti Račianskych viníc, krásny panoramatický výhľad na južné svahy Malých Karpát, s možnosťami vychádzok do lesa. Spojenie s mestom električka a autobus do 12min do centra. Infraštruktúra na skok LIDL, KAUFLAND. BILLA, reštaurácie, obchody a služby. CENA nájomné bytu 1 300 €/mesiac + energie zálohovo 275 €/mesiac. Jedno parkovacie miesto je v cene. Cena nájmu druhého parkovacieho miesta v garáži + 100 EUR/mesiac. Nájomca platí sa depozit a provízia pre RK obe vo výške mesačného nájomného. Byt je k nasťahovaniu od 1.10.2026 Kontaktujte ešte dnes a dohodnite si obhliadku bytu 0915 959 137, 0908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom luxusný priestranný slnečný byt s výhľadom 360° pre náročného klienta Byt sa nachádza v novostavbe v mestskej vile na najvyššom podlaží (2.podlažie s výťahom) s nádherným výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Orientovaný je na južnú stranu. Celkom má nájomca k dispozícii 186 m2. Nachádza sa v lokalite Bratislava I, Staré mesto, na Hradnom kopci pod Bôrikom, Kráľovské údolie Rozloha bytu 126 m2, rozloha príslušenstva 15 m2, rozloha terás 45 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa rodičov, detská izba, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, druhé WC s umývadlom. Byt má dve terasy s podlahou z tropického dreva (veľká južná terasa, malá terasa ). V dome je výťah. Byt sa ponúka ako čiastočne zariadený. Kuchynská linka je z amerického orecha a s žulovou doskou, vybavená vstavanými spotrebičmi: práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, odsávač pár, indukčná varná doska (Siemens), americká chladnička značky LG. Kuchyňa je otvorená a prepojená s obývačkou. V obývačke je krb. Zariadenie ako je na fotkách ostáva k dispozícii nájomcom. Jedálenský stôl je kvalitný drevený s 6 stoličkami. V obývačke je sedacia súprava so stolíkom, TV, TV stolík. Skrine sú v spálni. V detskej izbe je detský nábytok a skrine v detskej izbe. Ďalšie vybavenie: Internet / TV satelit - Klimatizácia vo všetkých miestnostiach. - Alarm - Kamerový systém - Centrálny vysávač. - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie - Svietidlá - Interiérové dvere z amerického orechu - Drevené dubové podlahy. - Siete proti hmyzu - Veľkoformátové hliníkové okna s izolačným trojsklom - Bezpečnostné vstupné dvere VÝHODY: Byt sa nachádza v slepej tichá ulica. Poskytuje absolútne súkromie a bezpečnosť. Vzdialenosť do absolútneho centra Bratislavy 1,9 km, 2 zastávky k mostu SNP, 1 zastávka na Kapucínsku, 25 minút pešo. Vzdialenosť na zastávku mestskej dopravy 300 m. Vzdialenosť k Dunaju 400 m. Rýchle napojenie na diaľnicu. PARKOVANIE: K bytu sú k dispozícii 1-2 parkovacie státia v garáži. Bezproblémové parkovanie pre návštevy na ulici. V byte sú samostatné merače na energie. Byt má samostatný samostatný vstup. V byte sú použité kvalitné materiály a je nadštandardne riešený. Cena nájmu je 2 700 €/mesiac + energie 300 EUR/mesiac. Nájomca platí depozit a províziu pre realitnú kanceláriu. Byt je vhodný pre náročného nájomníka, pre rodiny diplomatov alebo managerov čo hľadajú súkromie, bezpečie a blízkosť centra. Kontaktujte ešte dnes +421 908 711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, jana.moriconi@gmail.com, www.112reality.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový byt v Záhorskej Bystrici. 4-izbový byt tvorí priestranná obývačka s kuchyňou, z chodby sa ide do troch samostatných izieb. Pozdĺž izieb je vstup na veľkú loggiu,ktorá ponúka prijemný priestor na oddych. Z chodby sa vchádza do kúpeľne s rohovou vaňou a dvoma umývadlami, toaletou a práčkou. Priestranný a svetlý byt ponúka veľké množstvo úložného priestoru. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kvalitná tehlová stavba, ktorá zabezpečuje lepšie izolačné vlastnosti. Bytový dom: - moderný tehlový bytový dom - v blízkosti prírody, 20 minút do Bratislavy, 7 min. pripojenie na diaľnicu Byt: - celková výmera 100 m2, dve priestranné loggie - 1. poschodie - priestranná kuchynská linka vo vysokej kvalite vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov - kompletne zariadená obývačka s úložným priestorom - spálne s posteľou a veľkou skriňou pozdĺž celej steny Lokalita: - občianska vybavenosť: reštaurácia pri bytovom dome, kompletné služby v pešej dostupnosti, obchod, čerpacia stanica, zastávka MHD, potraviny, drogéria, kaviareň - bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, možnosť prenajatia garáže - ponúka veľa športových aktivít v prírode Cena: Informácie o cene v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke NestGroup.sk.

REALITNÁ KANCELÁRIA NESTGROUP PONÚKA NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V PROJEKTE HRADSKÁ LIVING, V UZAVRETOM AREÁLI. Dom vašich snov sa teraz môže stať skutočnosťou! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 4-izbového bytu, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite.Tento byt je rozdelený do 3 podlaží, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dispozičné riešenie bytu: 1.PP - priestranná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ideálne na oddych a relax, s priamym vstupom na súkromnú prestrešenú terasu. 1.NP - svetlá a vzdušná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá disponuje výstupom na terasu. Táto terasa je ideálnym miestom na posedenie s rodinou či priateľmi. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta pre väčšie pohodlie návštev. 2.NP - dve samostané izby, ktoré ponúkajú flexibilitu pre detskú izbu, pracovňu či hosťovské izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou zabezpečuje komfort pre všetkých obyvateľov. Výhody bytu: - moderné dispozičné riešenie - elektrické podlahové kúrenie - termostaty v každej izbe - terasa na relax a vonkajšie posedenie - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - inteligentné ovládanie vstupnej brány - vlastné parkovanie - predpríprava na autonabíjačky - priestranný areál plný zelene - spoločný bazén a altánok s grilom - parkovacie miesta pred domom - komunitné záhrady - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta - blízkosť škôl, obchodov, celkovej občianskej vybavenosti, Vrakunský lesík v tesnej blízkosti Atmosféru komunitného bývania dotvára PRIVÁTNA ZÁHRADA, BAZÉN A ALTÁNOK S GRILOM. Cena: 395.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom 4-izbový byt v Záhorskej Bystrici. 4-izbový byt tvorí obývačka s priestrannou kuchyňou, z chodby sa ide do troch samostatných izieb. Pozdĺž izieb je vstup na veľkú loggiu. Z chodby sa vchádza do kúpeľne s rohovou vaňou a dvoma umývadlami, toaletou a práčkou. Priestranný a svetlý byt ponúka veľké množstvo úložného priestoru. Voľný ihneď Bytový dom: - moderný bytový dom - v blízkosti prírody, 20 minút do Bratislavy, 7 min. pripojenie na diaľnicu Byt: - celková výmera 100 m2, dve priestranné loggie - 1. poschodie - priestranná kuchynská linka vo vysokej kvalite vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov - kompletne zariadená obývačka s úložným priestorom - spálne s posteľou a veľkou skriňou pozdĺž celej steny Lokalita: - občianska vybavenosť: reštaurácia pri bytovom dome, kompletné služby v pešej dostupnosti, obchod, čerpacia stanica, zastávka MHD, potraviny, drogéria, kaviareň - bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, možnosť prenajatia garáže - ponúka veľa športových aktivít v prírode Cena: 1.100,-EUR nájomné/mesiac + 350,-EUR energie/mesiac V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke NestGroup.sk.

K nasťahovaniu už v lete 2027 ! Prúdy Trnava je nadštandardné bývanie na skok od centra - už aj s podlahovým kúrením v štandarde. Staviame III. etapu, ktorá prináša úplne nové typy pôdorysov bytov v štyroch samostatných bytových domoch. Novinkou sú aj obchodné obchodné priestory na prízemí. Prinášame Vám nový výnimočný pôdorys 4 izb. bytu s benefitmi ako : - nadštandardná výmera bytu takmer 100m2 - veľkoformátové okná s predprípravou pre exteriérové žalúzie - loggia o výmere 5,5m2 so vstupom z obývacej miestnosti - dve samostatné kúpeľne, dve toalety, vaňa aj sprcha v každom byte - prípravu pre klimatizáciu - priame rozvody do každej miestnosti - teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte - panoramatický výhľad na tri svetové strany - tehlové priečky - 4 izb. byt sa nachádza v bytových domoch I1 a I2 na 2NP až 8NP K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži, prípadne parkovacie miesto so samostatným uzamykateľným skladom priamo za parkovacím miestom alebo miesto s predprípravou pre dobíjanie elektromobilov. Pivničnú kobku si zvolíte podľa vlastnej preferencie umiestnenia a veľkosti. Ak Vás zaujímajú ďalšie informácie alebo chcete zažiť atmosféru bývania v projekte Prúdy, dohodnite si s nami stretnutie a obhliadku vzorových bytov a my Vás projektom radi prevedieme! Kompletnú ponuku bytov v obľúbenom projekte Prúdy Trnava nájdete na : www.prudy.sk

Ponúkame na predaj priestranný, dispozične veľmi dobre riešený 4-izbový byt na Lotyšskej ulici v Bratislave – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Základné informácie Podlahová plocha bytu: 75,13 m² Zasklená loggia: 3,64 m² Pivnica: 2,80 m² Celková výmera: 81,57 m² Poschodie: 7 / 8 Panelový bytový dom, centrálne kúrenie Orientácia: juhovýchod / severozápad Dispozícia Vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, tri izby, kúpeľňa, samostatné WC a zasklená loggia. K bytu prislúcha pivničná kobka. Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, s plastovými oknami (menené v roku 2010) a plávajúcimi podlahami. Je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – zateplenie, rekonštrukcia strechy, výmena stúpačiek, obnova elektrických rozvodov, modernizácia vstupných priestorov, nový výťah a vstupná brána na čip. Lokalita Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádza: Vrakunský lesík cyklotrasa popri Malom Dunaji detské ihriská a park školy a škôlky kompletná občianska vybavenosť (Tesco HRON, Lidl, Billa) zastávky MHD Cena Cena nehnuteľnosti: 220 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Byt je ihneď voľný a bude kompletne vypratený. Viac fotiek na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: 0917 832 641

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Úžitková plocha: 85,4 m² + terasa 28,9 m² - Stav: novostavba - Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie: rekuperácia - Okná: hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály: drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie: vstavaný nábytok na mieru (šatníky, kuchyňa, TV stena), spotrebiče BOSCH - Parkovanie: možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD: - Premyslená dispozícia – nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn – nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl – kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia – tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode – pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE: Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

Popis • 4,5 izbový, mezonetový byt v mestskej vile • úžitk. plocha 145 m2 • záhrada 100 m2 • terasa 14,5 m2 • 2.-3. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia • Technická miestnosť 8m2 • parkovanie na pozemku Cena: 1900€/mesačne + energie, TV a internet 300 € /m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4,5 rooms duplex apartment in the villa • Usable area 145 m2 • Garden 100 m2 • Terrace 14,5 m2 • 2 nd -3 rd floor • Furnished and equipped with appliances • Air conditioning • Technical room 8m2 • Parking place on the lot Price: 1900 €/month + energies, TV and internet 300€/m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

PRIESTOR PRE RODINU, VÝBORNÁ DISPOZÍCIA, SÚKROMIE A OTVORENÝ VÝHĽAD NA MESTO. ZARA REALITY ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Benadovej ulici v Košiciach, mestská časť Dargovských hrdinov - Furča. Byt s výmerou 78,69 m² sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zateplenom a modernizovanom bytovom dome s bezbariérovým vstupom a novým zväčšeným výťahom. Ide o byt, ktorý ponúka to, čo rodina pri každodennom bývaní skutočne potrebuje- štyri obytné miestnosti, dostatok súkromia, prakticky upravenú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a loggiu. Vyššie poschodie prináša príjemnú svetelnosť a zároveň pekný otvorený výhľad na mesto a okolie. PREČO TENTO BYT STOJÍ ZA POZORNOSŤ? ✓ skutočný 4-izbový byt s výmerou 78,69 m² ✓ 7. poschodie z 8 ponúka viac súkromia a otvorené výhľady ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ praktická dispozícia ✓ zväčšená kúpeľňa ✓ kuchyňa prepojená s obývacou izbou ✓ loggia ✓ dve veľké vstavané skrine ✓ pivnica + spoločná kočikáreň ✓ zateplený a modernizovaný bytový dom ✓ bezbariérový vstup a nový zväčšený výťah ✓ dobré možnosti parkovania v okolí Súčasťou prezentácie je aj 3D VIDEOPREHLIADKA a pôdorys, vďaka ktorým si môžete byt a jeho dispozičné riešenie detailne pozrieť ešte pred osobnou obhliadkou. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej predsiene, kuchyne, priestrannej obývacej izby, troch ďalších izieb, zväčšenej kúpeľne, samostatnej toalety, loggie. K bytu prislúcha latková pivnica na prízemí bytového domu. PREMYSLENÁ ČIASTOČNÁ ZMENA DISPOZÍCIE: je aj efektívnejšie využitie pôvodného pôdorysu. Pôvodná úzka chodba medzi predsieňou a kuchyňou bola zrušená a jej plocha dostala praktickejšie využitie. Časť priestoru bola pričlenená ku kúpeľni, ktorá sa tým výrazne zväčšila, a druhá časť umožnila v kuchyni vytvoriť vhodné miesto pre voľne stojacu chladničku s mrazničkou. Výsledkom je dispozícia, v ktorej sa priestor využíva účelne a bez zbytočných hluchých miest. DENNÁ ČASŤ: KUCHYŇA A OBÝVACIA IZBA Kuchyňa je otvoreným priechodom prepojená s obývacou izbou. Obe miestnosti tak spolu prirodzene komunikujú, no zároveň si zachovávajú svoje samostatné funkcie. Táto časť bytu je orientovaná na severozápad a vďaka polohe na 7. poschodí ponúka príjemný otvorený výhľad na mesto a nádherné lesy. Praktická rohová kuchynská linka poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložných možností. Je vybavená vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí: plynová varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu BOSCH zabudovaná elektrická rúry Samostatne je vytvorený priestor pre voľne stojacu chladničku s mrazničkou. TRI IZBY - PRIESTOR PRE RODINU AJ SÚKROMIE Veľkou výhodou bytu sú tri ďalšie obytné izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Do spálne sa vstupuje z obývacej izby, vďaka čomu vzniká príjemne oddelená pokojová zóna. Súčasťou spálne je veľká vstavaná skriňa, ktorá v byte zostáva. Ďalšia priestranná vstavaná skriňa sa nachádza vo vstupnej predsieni. Úložné priestory sú tak prirodzene začlenené do interiéru a nezaťažujú obytné miestnosti ďalším nábytkom. Z jednej z izieb je priamy výstup na loggiu, ktorá je zateplená, má upravenú podlahu a menené zábradlie. ZVÄČŠENÁ KÚPEĽŇA: Nachádza sa tu vaňa so sklenenou zástenou, takže ju možno komfortne využívať aj na sprchovanie, umývadlo so skrinkou a zrkadlo. Praktickým detailom je samostatne vytvorený priestor pre práčku a sušičku umiestnené nad sebou. Spotrebiče tak neuberajú z komfortu kúpeľne a celý priestor pôsobí usporiadane. Kúpeľňa je dokončená keramickým obkladom a dlažbou. Toaleta je samostatná a vybavená závesným WC systémom Geberit. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Rekonštrukcia realizovaná približne v roku 2021 zahŕňala: nové elektrické rozvody, nové rozvody vody a plynu, dispozičné úpravy, zväčšenie kúpeľne, znížené stropy, jemné štukové omietky, nové interiérové dvere a zárubne, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, dlažbu v kuchyni a predsieni, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, vstavané úložné priestory. Interiér pôsobí čisto, udržiavane a nadčasovo. Neutrálne farebné tóny v kombinácii s drevenými prvkami vytvárajú príjemný základ, ktorý si nový majiteľ môže jednoducho dotvoriť podľa vlastného vkusu. BYTOVÝ DOM: je zateplený a modernizovaný. Komfort bývania zvyšuje bezbariérový vstup a nový zväčšený výťah. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú kočikáreň a v okolí domu sú dobré možnosti parkovania. Byt je v osobnom vlastníctve a k nehnuteľnosti patrí aj odkúpený spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a už zrekonštruované bývanie, kde má každý člen domácnosti svoj vlastný priestor. Štyri obytné miestnosti umožňujú vytvoriť rodičovskú spálňu, detské izby aj domácu pracovňu. Praktická dispozícia, veľké vstavané skrine, zväčšená kúpeľňa a loggia zároveň prinášajú komfort, ktorý oceníte nielen pri obhliadke, ale predovšetkým v každodennom živote. A práve spojenie priestoru, funkčnosti, súkromia a výhľadu zo 7. poschodia robí z tohto bytu veľmi príjemné miesto pre rodinné bývanie. ZARA REALITY - KEĎ SA SNY STÁVAJÚ REALITAMI...

ZARA REALITY ponúka exkluzívne: Na predaj veľmi pekný 4 - izbový byt ul. Clementisova Košice - Dargovských hrdinov - Furča. □ novšia KOMPLETNÁ rekonštrukcia □ BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP □ podlahová plocha 70 m² + LOGGIA □ pražský typ bytu □ murované bytové jadro □ KOMORA pred bytom + priestor pred bytom na spoločnej chodbe □ nachádza sa na 2/7 posch. □ osobné vlastníctvo □ slnečný, teplý byt □ pivnica □ kočikáreň □ energetický certifikát B REKONŠTRUKCIA: DREVENÉ interiérové dvere, drevené oblôžkové zárubne, plávajúce laminátové podlahy v izbách Zväčšené bytové kúpeľňové jadro, omietky, radiátory, kompletne menené elektrické rozvody - svetelný, zásuvkový obvod Menené rozvody vody, odpadu. Bezpečnostné vchodové dvere Sherlock. V predsieni znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED podsvietením. Plastové okná s žalúziami, sieťky na oknách, rohová kuchynská linka na mieru, zabudované spotrebiče, dostatok zásuviek,... KOMORA pred bytom: výborný úložný priestor priamo pred bytom. UZAVRETÝ priestor pred vstupom do bytu. Byt nemá po strane susedný byt, toto miesto využíva len tento byt. PREDSIEŇ: ostáva vstavaná skriňa. Miesto pre umiestnenie komody, prípadne botníka. Na podlahe je dlažba. Zväčšené MUROVANÉ bytové jadro: pekný keramický obkladom a dlažbou. K dispozícií je vaňa, toaleta, umývadlo so skrinkou, prípojka a miesto vyhradené pre väčšiu práčku a sušičku Funkčné odsávanie, menené stupačky. KUCHYŇA: kuchyňa je rozumne rozvrhnutá z hľadiska funkčnosti. VÝSTUP na LOGGIU Kuchynská linka v tvare L vyrobená na mieru s dostatkom úložného priestoru. Na podlahe je dlažba.. Zabudované vstavané spotrebiče: plynová varná doska • teplovzdušná rúra • digestor • zabudovaná mikrovlnná rúra. Na stene je ozdobný kameninový obklad. Posuvné dvere, miesto vyhradené pre chladničku s mrazničkou. OBÝVACIA IZBA: presvetlená, s dobrými možnosťami usporiadania nábytku. Výhodou je druhý VÝSTUP na LOGGIU. Dvere z obývacej izby sú kvôli úspore miesta posuvné. LOGGIA: pozdĺž 2 izieb, z výstupom z obývacej izby aj kuchyne Priestranná s dostatkom miesta pre umiestnenie balkónového nábytku. Vo vrchnej časti je posuvný, presklený, uzatvárateľný systém. SPALŇA: momentálne sa využíva ako spálňa izba susediaca s obývacou izbou v ktorej ostáva rohová skriňa. 1. + 2. IZBA: Obe izby sú situované na východnú stranu, majú samostatný vstup. Priečka medzi nimi je vyberateľná, takže je možné z bytu urobiť 3 izbový byt s izbou o nadštandardnej výmere. BYTOVÝ DOM: - Menená zateplená strecha, menené vstupné brány, bezproblémoví a slušní susedia. - Zateplený bytový dom, modernizované spoločné priestory, nový výťah. - vstup do vchodu je z prednej aj zadnej strany bytového domu - Energetický certifikát B. LOKALITA: len zopár minút autom vzdialená od centra mesta Košíc s rýchlou dostupnosťou v rámci Furče do mesta. Výborné napojenie na obchvat Košíc a dopravné spojenie s prímestkou autobusovou dopravou. V blízkosti nájdete takmer všetko: Milk Agro, Fresh,parkoviská, vynikajúce základné školy, škôlky, detské ihrisko, nákupné centrá shop box ( Pepko, DM...), veľké dopravné ihrisko pre deti, obchodné centrá, zastávka MHD, autom cca 5 minút do lesoparku ( možnosť prechádzok, bicyklovania, opekania), fitness centrum, pošta, polícia, solárium, výborná pizzeria.... *** Kúpa bytu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Zdenka Horváthová na t. č: 0907134 687, sms-kou, alebo emailom na horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami.

Eston Reality offers for long-term rent a spacious 4-room apartment with a loggia in the sought-after Sídlisko III area of Prešov, on Tomášikova Street. Thanks to its practical layout, complete furnishings and quiet location, it is an ideal choice for a family, working couple or clients looking for comfortable living. APARTMENT - 4-room apartment with entrance loggia - floor area: 85 m² - 5th floor of an insulated apartment building - layout: kitchen, dining room, living room, loggia, main bedroom, two children's rooms, bathroom, separate toilet with washbasin, entrance hall - completely renovated - the apartment includes a cellar - available immediately FURNISHINGS AND EQUIPMENT - the apartment is rented fully furnished, including new furniture, all accessories and decorations as shown in the photographs - the equipment includes a new kitchen unit with all appliances: fridge/freezer, electric oven, hob, extractor hood, dishwasher, microwave oven - all appliances are new and unused - the bathroom is equipped with a new washing machine and the living room with a new television - all furnishings in the apartment, including furniture, accessories and decorations, are new and unused LOCATION - the apartment is located in a quiet part of Sídlisko III, away from the main road, with plenty of greenery and a pleasant environment for everyday living - in the immediate vicinity you will find public transport, shops, schools, kindergartens, doctors, children's playgrounds, a cycle path, a swimming pool and a climbing centre PRICE - €990/per month including utilities - upon signing the lease agreement, two months' rent is paid in advance, together with a refundable deposit equal to one month's rent

Eston Reality ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 4-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Sídliska III v Prešove, na Tomášikovej ulici. Vďaka svojej praktickej dispozícii, kompletnému zariadeniu a pokojnej lokalite je ideálnou voľbou pre rodinu, pracujúci pár alebo klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie. BYT - 4-izbový byt s loggiou - výmera: 85 m² - 5. poschodie v zateplenom bytovom dome - dispozícia: kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, loggia, spálňa, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, vstupná chodba - kompletne zrekonštruovaný byt - k bytu patrí pivnica - voľný ihneď ZARIADENIE A VYBAVENIE - byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane nového nábytku, všetkých doplnkov a dekorácií podľa fotografií - súčasťou vybavenia je nová kuchynská linka so všetkými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra - všetky spotrebiče sú nové a nepoužívané - v kúpeľni je k dispozícii nová práčka a v obývacej izbe nový televízor - celé zariadenie bytu vrátane nábytku, doplnkov a dekorácií je nové a nepoužívané LOKALITA - byt sa nachádza v pokojnej časti Sídliska III, mimo hlavnej cesty, s množstvom zelene a príjemným prostredím pre každodenný život - v bezprostrednom okolí nájdete MHD, obchody, školy, škôlky, lekárov, detské ihriská, cyklistický chodník, kúpalisko a lanové centrum CENA - 990,- Eur/mesiac vrátane energií - pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí dvojmesačný nájom vopred a vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu

Na predaj posledný 4i rodinný dom v projekte Domčeky Trnavská cesta s úžitkovou plochou 83,51 m2, pozemkom 219,57 m2 a dvomi parkovacími miestami v cene. Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom. O PROJEKTE Projekt Domčeky Trnavská cesta je spojením vysokého štandardu domov a klasickej architektúry s dôrazom na súkromie, zeleň, udržateľnosť a komfort každodenného života. Vysokou pridanou hodnotou je premyslená dispozícia domov a ich vysoký štandard, preslnenie a kvalitné prevedenie. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému domu, oplotenie záhrad a kvalitné stavebné materiály.Veľkou výhodou projektu je zároveň jeho poloha v zástavbe rodinných domov, tesnej blízkosti centra Sereď a s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu. V tomto projekte neplatíte iba za dom, ale predovšetkým za kvalitu každodenného života. VÝHODY -Ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a zároveň nechcú stratiť výhody bývania v meste. -Premyslená 4-izbová dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, súkromie aj pohodlie jednotlivých členov domácnosti. -Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú príjemné prepojenie interiéru s vlastnou záhradou. -Vlastná oplotená záhrada ponúka priestor na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné miesto pre deti. -Dve parkovacie miesta priamo pri dome ktoré zabezpečujú komfortné parkovanie. -Podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej izbe prináša vyšší komfort a umožňuje prispôsobiť si domácnosť individuálnym potrebám. -Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov v tesnej blízkosti centra mesta Sereď. VYHOTOVENIE DOMOV - Zateplenie polystyrénom 150mm - Povrchová úprava fasády štruktúrovanou omietkou - Sádrové strojové omietky - Sadrokartónové stropy - Vnútorné maľby: penetrácia, 2x biely náter - Okná Slovaktual 6 komorové s izolačným trojsklom - Bezpečnostné vstupné dvere Slovaktual - Automatické hliníkové žalúzie - Kúrenie elektrické podlahové ovládané v každej izbe samostatne - Elektroinštalácia: rozvody a rozvody káblovej TV, optického internetu ukončené vypínačmi a zásuvkami, vonkajšie osvetlenie dverí a terasy - Betónový barierový plot - Parkovacie miesta a chodník sú vyhotovené zo zámkovej dlažby KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE Konštrukcia je navrhnutá zo stavebného systému porfix - obvodové nosné murivo hr. 300mm vnútorné priečky hr. 150mm. Deliace steny medzi bytmi tvoria dva rady porfixu hr. 300mm a medzi nimi dilatačný polystyrén hr. 100mm. Väzníkový krov zateplenie minerálnou fúkanou izoláciou 400mm. Betónová strešná krytina značky BRAMAC. PONUKA DOMOV: A1 – REZERVOVANÝ A2 – NA PREDAJ Úžitková plocha: 83,51 m² Plocha pozemku: 219,57 m² 2 parkovacie miesta v cene Vlastná oplotená záhrada Cena: 207 770 € A3 – REZERVOVANÝ Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle +421 948 849 926. Sme Vám neustále k dispozícii. V spolupráci s hypotekárnym špecialistom Vám ponúkame: - Bezplatnú konzultáciu - Individuálne nastavenie stratégie financovania - Ľudský prístup - Zrozumiteľnú a pravidelnú komunikáciu - Transparentnosť celého hypotekárneho procesu - Zabezpečenie všetkej administratívy ODOVZDÁVANIE DOMOV 09/2026

Hľadáte byt, ktorý je skutočne pripravený na nasťahovanie – bez starostí s opravami, v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou? Tento 4+1 izbový byt na prízemí v žiadanej časti Súhradka ponúka práve to. Súhradka patrí medzi obľúbené časti Lednických Rovní, a nie je to náhoda. Lokalita leží mimo hlavnej cesty, čo sa odráža na jej pokojnom charaktere a bezpečnom prostredí, vhodnom pre rodiny s deťmi aj starších obyvateľov. V okolí bytového domu nájdete dostatok zelene a parkovacie miesta priamo pri dome. Samotné Lednické Rovne zabezpečia každodennú potrebnú vybavenosť – obchody, služby aj zdravotné stredisko sú v dosahu. Obec má aj svoju kultúrnu tvár: historický kaštieľ s parkom a Slovenské sklárske múzeum dotvára charakter príjemného miesta na život. Pre tých, ktorí dochádzajú za prácou, je dôležitá aj poloha obce – Púchov a dostupné napojenie na diaľnicu D1. Byt s dispozíciou 4+1 a úžitkovou plochou 80 m² sa nachádza na prízemí bytového domu. Dispozičné riešenie ponúka štyri izby plus kuchyňu a samotný skladový priestor, čo poskytuje dostatok miesta pre rodinu alebo pre tých, ktorí ocenia oddelený pracovný kút či hosťovskú izbu. Súčasťou bytu je loggia, kde si môžete vychutnať vonkajší priestor bez nutnosti opustiť byt, a pivnica, ktorá rieši úložné kapacity tak, aby bol samotný byt vzdušný a funkčný. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou a je vo výbornom stave. Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou v roku 2011. V roku 2021 bolo vykonané zateplenie obvodového plášťa a výmena stúpacích rozvodov. zároveň bolo vykonané čistenie obvodového plášťa, vymenený výťah a spoločné rozvody vody, kanalizácie a plynu, pričom bola namontovaná aj elektrická brána umožňujúca vstup imobilným osobám z bočnej, pivničnej časti domu. Najnovšie úpravy prebehli v roku 2025, keď boli vymaľované spoločné priestory a ošetrené podlahy domu impregnačným náterom. Byt je vhodný pre rodinu hľadajúcu väčší a funkčný priestor v pokojnom prostredí, rovnako ako pre staršiu dvojicu alebo jednotlivca, ktorí uprednostňujú prízemie, bezbarierový prístup a nízkonákladovú prevádzku zrekonštruovaného domu. Dobrá dostupnosť Púchova a diaľnice z neho robí zaujímavú možnosť aj pre tých, ktorí pracujú v meste, no chcú bývať mimo jeho ruchu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0918 427 368. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a za Žilinský kraj za rok 2022 a 2023. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame na prenájom priestory s výmerou približne 85 m², ktoré sa nachádzajú v budove na Cestárskej ulici v Žiline. Priestory sú situované na 1. poschodí a dispozične pozostávajú z chodby, štyroch samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne spojenej s WC. Priestory sú vhodné najmä na ubytovanie zamestnancov, stavebných čiat či pracovných skupín, prípadne môžu slúžiť ako praktické zázemie pre firmy, ktoré hľadajú čisté, funkčné a dobre dostupné priestory. Hlavné výhody: - Výborná lokalita s rýchlym napojením na diaľnicu. - Výmera približne 85 m². - Štyri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a flexibility. - Plne vybavená kuchyňa na prípravu stravy. - Kúpeľňa so sprchou a WC priamo v objekte. - Internet a televízia v cene nájmu. - Priestor je ihneď k dispozícii. Cena prenájmu: 1050 € / mesiac vrátane energií, internetu a televízie Náklady na energie predstavujú približne 220 € mesačne. Kontakt: 0940 843 133 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Pre nášho konkrétneho klienta hľadáme nehnuteľnosť, ktorá spĺňa nasledujúce parametre: Lokalita: Bratislava - Staré mesto, Ružinov alebo Nové Mesto. Dispozícia: 4 až 5 izieb. Výmera: Minimálne 100 m² úžitkovej plochy. Podlažie: Vyššie poschodie (nie prízemie). Bonus: Výhodou je terasa. Parkovanie: Požiadavka na 2 parkovacie miesta. Rozpočet: Do 900 000 € (v závislosti od lokality, stavu a vybavenia). Ak predávate nehnuteľnosť spĺňajúcu tieto kritériá, budeme vďační za Vašu ponuku. Garantujeme diskrétnosť a profesionálny prístup. Kontakt: +421 903 228 849

Exkluzívne vám ponúkame na predaj presvetlený 4-izbový byt s celkovou výmerou 83 m², situovaný na obľúbenom sídlisku Hájik v Žiline. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej orientácii na východ a juhozápad ponúka príjemnú, vzdušnú atmosféru počas celého dňa. Dispozíciu tvoria štyri samostatné nepriechodné izby, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre každého člena rodiny. Súčasťou bytu je ďalej kuchyňa s priamym výstupom na balkón, kúpeľňa, samostatné WC a priestranná chodba s praktickým odkladacím priestorom, ktorý efektívne rieši uloženie vecí v domácnosti. Lokalita sídliska Hájik je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú rodinnú atmosféru a bezpečné prostredie plné zelene. Budúci majitelia ocenia nielen dobrú dostupnosť do centra mesta, ale predovšetkým bezprostrednú blízkosť prírody. V pešej dostupnosti sa nachádza obľúbená lokalita Hradisko, ktorá je ideálnym miestom na šport, relax či nedeľné prechádzky. Z dôvodu ochrany súkromia súčasných majiteľov prešli fotografie v inzeráte digitálnou úpravou, pri ktorej boli odstránené osobné predmety a zariadenie, aby vynikol samotný priestor a potenciál bytu. Ak hľadáte komfortné bývanie, ktoré kombinuje mestskú vybavenosť s pokojom prírody, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133.

Ak hľadáte priestranný rodinný byt vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a nízkymi mesačnými nákladmi, táto ponuka na Sokolovskej ulici v Košiciach – Terasa určite stojí za pozornosť. Na predaj ponúkame 4-izbový byt s výmerou 82 m² + lodžia, nachádzajúci sa na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, nové rozvody vody a odpadu, murované bytové jadro a novú kuchynskú linku. V izbách boli zachované a repasované pôvodné drevené parkety, ktoré bytu dodávajú príjemný charakter, pričom ďalšie časti bytu dopĺňajú praktické vinylové podlahy. Dispozícia ponúka štyri obytné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, predsieň, praktický šatník, lodžiu a 2x pivnicu. Vďaka dostatku samostatných miestností je byt ideálny pre rodinu s deťmi, ale zároveň ponúka priestor na pracovňu, hosťovskú izbu alebo domácu kanceláriu. Samostatný šatník predstavuje veľmi praktický benefit, ktorý výrazne zvyšuje úložný komfort a umožňuje zachovať obytné izby vzdušné bez potreby veľkého množstva skríň. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady približne 180 €, čo je pri byte tejto veľkosti veľmi priaznivá hodnota. Terasa – jedna z najobľúbenejších lokalít v Košiciach Košická Terasa patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti. Je obľúbená pre výbornú dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka pohodlné každodenné fungovanie bez potreby zdĺhavého dochádzania a zároveň dostatok možností na oddych a voľnočasové aktivity. Sokolovská ulica ponúka príjemné rezidenčné bývanie v zabehnutej lokalite s výbornou infraštruktúrou. Základné parametre: 4-izbový byt 82 m² + lodžia samostatný šatník Košice – Terasa, Sokolovská ulica 5.poschodie nový výťah zrekonštruovaný bytový dom murované jadro nová kuchynská linka nové rozvody elektriny, vody a odpadu repasované drevené parkety vinylové podlahy mesačné náklady cca 180 € Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranné rodinné bývanie v jednej z najlepšie vybavených častí Košíc, s dostatkom úložného priestoru a rozumnými prevádzkovými nákladmi.

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový klimatizovaný byt na ulici Mlynské nivy v projekte NUPPU v Ružinove. Celková rozloha obytnej plochy bytu predstavuje 84,17 m2, plus loggia 5,62 m2 a k bytu prislúcha pivnica v suteréne o rozlohe 2,62 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7 poschodovom obytnom dome, ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2017. k bytu sa predáva jedno garážové státie v cene 30.900,-€ Jedná sa o bytový dom Bergamon, prvá etapa projektu NUPPU. Obhliadky bytu sú možné po vzájomnej dohode kedykoľvek. Nehnuteľnosť: Dispozícia bytu: vstupná chodba tri samostatné izby, z toho hlavná spálňa je vybavená komorou a „walk-in šatníkom“ samostatná kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom samostatná toaleta priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a s výstupom na loggiu Zariadenie bytu: byt sa predáva po dohode s majiteľmi kompletne zariadený a to: vstavané skrine na mieru botníková zostava na mieru manželská posteľ na mieru z masívneho dreva walk-in šatník na mieru vybavený práčkou a sušičkou rohová sedačka obývačková stena na mieru zariadenie detskej izby dohodou (ak bude potrebné, tak sa vyprace) skriňa v izbe, krorá slúžila ako pracovňa kuchynská linka so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, varná doska) Štandard bytu: V celom byte sú laminátové podlahy za príplatok od developera, plastové okná sú každoročne „servisované“ a prepínané na zimný, letný režim. Byt je vybavený klimatizáciou značky Toshiba. Bytový dom: Bytový dom Bergamon spĺňa najprísnejšie kritéria na pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi. Bytový dom má udržiavané spoločné priestory, okolie bytového domu je udržiavané záhradníkmi, uzatvorené parkovisko pred bytovým domom zaručuje pohodlné parkovanie aj pre prípadné návštevy. Bytový dom ma spoločenskú miestnosť na prípadné väčšie rodinné oslavy alebo priestor je vhodný na bytové schôdze. Občianska vybavenosť: Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Kraj a Delia, plus reštaurácia Bizón s preslávenými rebrami, menúčkareň s domácou kuchyňou na Bratislavu historicky najnižšou cenou a vo vnútrobloku sa nachádza obľúbená kaviareň Mills s teraskou. Vo vnútrobloku sa nachádza menšia škôlka, dobre hodnotený obchod MacoBike a mnoho iného. Lokalita: Lokalita NUPPU poskytuje úžasnú vybavenosť v prvom rade pre rodinné bývanie, nakoľko sa nachádza vo vnútrobloku ihrisko, detské ihrisko, gril s posedením. Zeleň je pravidelne udržiavaná správcom. Dostupnosť z domu priamo na bratislavský diaľničný okruh na oba smery je aj v najväčšej špičke pár minútovou záležitosťou. Garážové státie: Cena za garážové státie, ktoré sa nachádza do 10 m od výťahu je 30.900,-/€ a prioritne sa predáva spolu s bytom. V prípade záujmu nie je problém si v bytovom dome prenajať ďalšie státie vonkajšie alebo vnútorné. Cena: Cena za predaj bytu s príslušenstvom je 469.990,-/€ s pivničnou kobkou a vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: kontakt 0948 291 840, email: makler@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový mezonetový byt s vlastnou garážou, balkónom a pivnicou na Podunajskej ulici, mestská časť Podunajské Biskupice, Bratislava. Byt sa nachádza na 4. Poschodí v 4-poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dom je 23-ročná stavba s novou strechou a novým zateplením. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - výmera bytu: 116,50 m² - balkón (západná orientácia do tichého dvora) 2 m² - pivničná kobka na prízemí - samostatná garáž: 16,5 m² - klimatizácia - mesačné náklady cca 310 € / 4 osoby - predaj vrátane kvalitného talianskeho nábytku a zariadenia DISPOZÍCIA Spodné podlažie: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - samostatná spálňa - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - balkón orientovaný do vnútrobloku Horné podlažie (podkrovie): - 2 samostatné izby (1x so šatníkom) - kúpeľňa s WC a vaňou - samostatný šatník Okná sú vybavené fóliami proti prehrievaniu. Klimatizačná jednotka je umiestnená na hornom podlaží. GARÁŽ - samostatne uzamykateľná - vysoké stropy – možnosť dodatočného úložného priestoru - elektrina - možnosť dobudovania nabíjania pre elektromobil BENEFIT DOMU Bytový dom disponuje uzavretým súkromným dvorom, ktorý je prístupný len obyvateľom. Nachádza sa tu detské ihrisko a priestor na grilovanie – ideálne riešenie pre rodiny s deťmi. LOKALITA – pokoj, zeleň a aktívny život Podunajská ulica sa nachádza v stabilizovanej rezidenčnej časti mestskej časti Podunajské Biskupice, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci mesta Bratislava. Výborná občianska vybavenosť - materské a základné školy - obchody a služby - zastávky MHD v pešej dostupnosti - rýchle napojenie na centrum aj obchvat Blízkosť prírody a športu Veľkým benefitom je blízkosť Lesopark Vrakuňa, ktorý ponúka: - množstvo zelene - detské ihriská - oddychové zóny - jazero a prírodné prostredie na prechádzky V okolí sa nachádzajú aj cyklotrasy napojené na hrádzu pri Dunaji, ideálne pre cyklistiku, beh či korčuľovanie. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a každodenného kontaktu s prírodou. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? - rodina s deťmi - klient hľadajúci viac priestoru ako v novostavbe - záujemca, ktorý ocení garáž priamo v dome - klient, ktorý chce bývať v pokojnej časti mesta s dobrou dostupnosťou CENA Cena za uvedený byt je 359.000,-/€ a cena za garáž je 38.000,-/€. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

​​Ponúkame na predaj skutočne výnimočný, veľkorysý 4-izbový byt s vysokými stropmi v prestížnej novostavbe na Košickej ulici. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou moderného komfortu, premyslenej dispozície a absolútnej top lokality v širšom centre Bratislavy (Ružinov / Nivy). Ak hľadáte priestor, kde sa vaša rodina bude cítiť slobodne, a zároveň chcete mať mesto na dosah ruky, tento byt je práve pre vás. ​Prečo si zamilujete tento byt? ​✅ Veľkorysý priestor (112 m²): Tu sa tlačiť nebudete. Každý člen rodiny tu nájde svoje súkromie a pohodlie. Vzdušný interiér s moderným dizajnom (viď fotogalériu) vás očarí hneď pri vstupe. ✅ PRESVETLENÝ VĎAKA VYSOKÝM OKNÁM V CELOM BYTE ✅ Dokonalá dispozícia pre rodinu: Byt je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť (viď pôdorys). Zo svetlej obývačky spojenej s kuchyňou vyjdete na príjemnú lodžiu. Chodba vás zavedie do troch samostatných, nepriechodných izieb. ✅ Komfort dvoch kúpeľní: Ranný zhon uľahčí hlavná kúpeľňa s vaňou a toaletou a druhá, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a ďalšou toaletou. ✅ VYSOKÉ STROPY - 3,1 m Vám prevzdušní celý priestor ✅ Úložný priestor na rozdávanie: Zabudnite na neporiadok. Byt disponuje samostatným šatníkom, veľkou vstavanou skriňou v predsieni a ďalšími vstavanými skriňami v izbách. K bytu patrí aj murovaná pivničná kobka (6 m²). ✅ CENTRÁLNA KLIMATIZÁCIA V KAŽDEJ IZBE ✅ Unikátne parkovanie: Najväčší bonus tohto bytu? Možnosť odkúpenia obrovskej, samostatnej DVOJGARÁŽE v suteréne (až 41 m²) za doplatok. Okrem pohodlného parkovania pre dve autá tu bezpečne uskladníte bicykle, kočíky, sezónne veci a stále vám ostane kopec miesta. Toto je v centre mesta luxus, ktorý oceníte každý deň! ​Lokalita, ktorú si zamilujete: ​Všetko, čo potrebujete, máte doslova na pár krokov: - Trhovisko Miletičova: Čerstvá zelenina, ovocie a lokálne produkty hneď vedľa domu. ☕ Občianska vybavenosť: Kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, lekárne – všetko v pešej dostupnosti. - Vzdelávanie: Kvalitné školy a škôlky v blízkom okolí pre vaše deti. - Nákupy a relax: Nákupná zóna Nivy s novou autobusovou stanicou a zelenou strechou je na dosah ruky, rovnako ako Eurovea s nábrežím Dunaja. - Skvelá dostupnosť: Do historického centra sa dostanete pešo, bicyklom alebo MHD za pár minút. Rýchle napojenie na mestský obchvat. ​Tip od nás: ​Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné mestské bývanie a odmieta kompromisy, najmä pokiaľ ide o parkovanie a úložný priestor. Je to investícia do vášho pohodlia a kvality života. ​Cena: ​- Byt: 550 000 € - Dvojgaráž (voliteľné): 130 000 € ​Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. ​Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Dohodnite si obhliadku už dnes a poďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto bytu na vlastné oči. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o. ​

Moderný podkrovný 4i byt 118 m2 vo výbornej lokalite HLBOKÁ RESIDENCE 7 Dispozícia: Celková rozloha 118 m2, situovaný na 7. poschodí (7) v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izby prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou (zabudované spotrebiče) a jedálenskou časťou, troch spální so samostatnými 2 kúpeľňami (sprchovací kút. toaleta, bidet). Vybavenie: Byt sa ponúka čiastočne zariadený a k vybaveniu patrí štruktúrovaná kabeláž, podlahové kúrenie, 24 hod recepcia (strážna služba), video vrátnik a vyhradené parkovacie miesto na prízemí polyfunkčného objektu. Popis lokality: Byt je situovaný v tichom a bezpečnom prostredí v blízkosti Horského parku, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info: Cena 2100€ nezahŕňa energie 300€/ 2 osoby. Pre rezidentov je v cene používanie fitnes centra. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Pekný 4i byt 75 m2, klimatizácia, lodžia, garáž, s výhľadom na les Dispozícia: celková výmera 75,31 m2 + lodžia 6,22 m2; situovaný na 7. poschodí (8) v bytovom dome s výťahom; Dispozícia bytu je veľmi jednoduchá a praktická. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, z ktorej sa plynule dostaneme do ostatných častí bytu. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. K dispozícií sú tri izby, pričom jedna z nich je hlavná spálňa. Kúpeľňa disponuje vaňou, toaleta je samostatná. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený, vybavený spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, odsávač pár, umývačka riadu). Poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam vo všetkých izbách. Byt je klimatizovaný a má inštalované podlahové infra vykurovanie. Popis lokality: Byt je situovaný v príjemnom prostredí pri lese Líščie údolie, s výhľadom na prírodu. Je vhodný ako pre rodiny s deťmi, tak aj pre ľudí ktorí majú radi prírodu. V blízkosti bytu sa nachádza detské ihrisko. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchodný dom Centrum, MHD, potraviny, reštaurácia, lekáreň, pošta, banka, školy, škôlky). V pešej dostupnosti je k dispozícií Alza box, Packeta box. Cena a doplňujúce info: Cena 1 140€ + energie 250€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu je možné prenajať garáž v parkovacom dome za 150€. Slúži aj ako úložný priestor. Dostupný od 01.08. 2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný 4i byt 106m2 vo vile, terasa 35m2, krb, výhľad na hrad Dispozícia: celková rozloha 106,36m2 + terasa 34,90m2; situovaný na 2.poschodí v historickej vile; Vstupná hala, schodisko, predsieň, obývacia izba s krbom, jedáleň, plne vybavená kuchyňa so špajzou, menšia izba, hlavná spálňa s manželskou posteľou, tretia izba, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií na prenájom zariadený a vybavený; plne vybavená kuchyňa, práčka a sušička, krb, úložný priestor. Na terase vonkajší krb. Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarmový systém. Skladové priestory v suteréne objektu. Popis lokality: Situovaný v exkluzívnej lokalite na hradnom kopci. Ponúka bývanie pre najnáročnejšiu klientelu, výborné napojenie na diaľničný obchvat. Výborná dostupnosť do centra mesta, dobrá občianska vybavenosť. Lokalita je vhodná pre ľudí ktorí majú radi kvalitu a tiché prostredie, no zároveň chcú mať mesto na dlani. Cena a doplňujúce info: Cena 2000€ + energie 200€. Parkovanie na pozemku + verejné, rezidenčné parkovanie pri dome. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Koliba, Pod vtáčnikom - 4-izb byt s loggiou, s krásnym výhľadom, 1x parking v garáži, veľká pivnica, čiastočne zariadený, plne klimatizovaný. Celková rozloha 121 m2, na 2.posch (4), v tehlovom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 2018, energetická trieda B, projekt Nová Koliba. English version of ad: https://expat.sk/en/for-sale-3-bdr-apartment-with-city-view-121m2-loggia-storage-garage-a-c-260147/ PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: * výhľad na celé mesto priamo z veľkej zastrešenej loggie – miesto, kde si viete ráno vypiť kávu, večer posedieť pri západe slnka alebo len tak vypnúť po práci, * pocit priestoru a vzdušnosti – denná časť má až 37 m², veľké okná, južnú orientáciu a priame prepojenie s loggiou, * súkromie bez pocitu stiesnenosti – z loggie sa nepozeráte susedom do okien, ale na mesto pod vami, a ani na vás sa nikto nepozerá, keď ste na loggii, lebo oproti nie je bytový dom, * komfort pre rodinu aj prácu z domu – 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne, komora, veľký sklad a garážové státie vytvárajú praktické zázemie pre každodenný život, * bývanie „suchou nohou“ – z garáže sa dostanete výťahom priamo k bytu bez schodov, pohodlne aj s nákupom, kočíkom alebo batožinou, * novostavba v uzavretom areáli na Kolibe – kombinácia pokojnej lokality pri lese, výhľadov, detského ihriska a rýchlej dostupnosti do mesta, * priestor, ktorý si nový majiteľ zariadi podľa seba – v byte zostáva kuchynská linka so spotrebičmi a vstavaná skriňa v manželskej spálni, takže základ je hotový, no atmosféru domova si môžete doladiť presne podľa vlastného vkusu. CENA: Cena bytu 534.900 Eur Cena garážového státia 30.000 Eur Cena celkom 564.900 Eur vrátane právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - plocha bytu 101,6 m2 (na liste vlastníctva je to vedené ako byt) - veľký sklad na úrovne garáže má 6,70 m2 (súčasťou úžitkovej plochy 108,3 m2 na liste vlastníctva), - priestranná zastrešená loggia má 12,6 m2, a k bytu sa predáva 1 parkovacie státie v garáži pod bytom za 30.000 Eur k cene bytu. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom a vstavanými spotrebičmi. Zahrnutie ostatného vybavenia bytu do ceny bytu (nábytok, pračka, sušička) je vec dohody. Byt bol vymaľovaný a uprataný. K dispozícii ihneď po kúpe. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk Odporúčam pozrieť video k bytu so zábermi z dronu: https://youtu.be/fdbvoXPOxRs Virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=yRym5wJRjv9 POPIS BYTU Byt má prakticky oddelenú dennú a nočnú časť, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, komoru a veľkú dennú časť prepojenú s loggiou. - vstupné bezpečnostné dvere - trieda bezpečnosti 3 - hliníkové okná antracit, trojsklo, sieťky proti hmyzu na vetračkách, - elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie (vypínače na stene), - vykurovanie radiátormi alebo podlahovými konvektormi, výmenníková stanica tepla, - laminátová svetlá podlaha, jednotná v celom byte - obložkové zárubne a dvere svetlo béžové, jemný vzor, výška 200cm, Tupai klučky, - biele zásuvky a vypínače ABB basic, dátový rozvod v každej miestnosti, - video vrátnik - možnosť otvoriť vchodové dvere z bytu, - kuchynská linka na mieru, so vstavanými spotrebičmi, - menšia kúpeľňa pri vstupe do bytu so sprchovým kútom a toaletou, - väčšia kúpeľňa pri spálňach, s vaňou, toaletou, 2 umývadlami a priestorom pre práčku a sušičku, - byt má 1 byt pod sebou a 2 byty nad sebou, KUCHYŇA PREPOJENÁ S OBÝVACOU IZBOU A LOGGIOU - veľkosť prepojenej miestnosti je 37 m2 - s výstupom na loggiu, - s tienením vonkajšími exteriérovými žalúziami ovládanými vypínačmi na stene, - veľkoplošné okná smer juh, - v miestnosti zostáva po predaji len kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedacia súprava so stolíkom, televízna zostava s televízorom a jedálenský stôl so stoličkami nie sú v cene bytu, KUCHYŇA - na mieru vyrobená kuchynská linka v tvare U, tmavosivá, - pracovná doska aj zástena - laminát s dubovým dekórom, - LED osvetlenie pod hornými skrinkami, V kuchyni sú nasledovné spotrebiče a vybavenie: - indukčná varná doska Whirlpool, - elektrická rúra Lord, - digestor s filtrom Faber (možnosť napojiť digestor na odvodové potrubie do šachty), - umývačka riadu Whirlpool 60cm, - granitový atracitový drez Franke, s drezovou batériou Franke - výsuvné koše Blanco, s 2 košmi - 30 a 19l, - horné skrinky s LED osvetlením pracovnej dosky, - samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Samsung, LOGGIA 12,6 m2 - výhľad na celé mesto, - súkromie - v okolí nie sú okná iných bytov, z ktorých by vás niekto na loggii pozoroval, - možnosť umiestniť sem stôl so stoličkami, aj lehátko, - praktické zastrešenie, čiže v prípade dažďa sedíte pod strechou - na podlahe je betónová dlažba, - osvetlenie, HLAVNÁ SPÁLŇA 15,7 m2 - vstup z chodby a výstup na loggiu, - okná na juh a západ, - na mieru zhotovená šatníková skriňa s posuvnými dverami, IZBA 10,5 m2 - aktuálne využívá ako detská izba, - vhodná aj ako pracovňa alebo šatník alebo hosťovská izba, - orientácia západ IZBA 13,4 m2 - aktuálne využívá ako detská izba, - orientácia západ, VEĽKÁ KÚPEĽŇA s vaňou 6,3 m2 - smaltovaná vaňa 70x170 cm, vaňová batéria Hansgrohe, - 2 umývadlá Laufen, so skrinkami s 2 šuplíkmi, páková batéria Hansgrohe, - 2 skrinky, 2 poličky - zrkadlo s integrovaným LED osvetlením, - závesná toaleta Villeroy Boch, s podomietkovým splachovaním zn. Geberit, - rebríkový biely radiátor s termostatickou hlavicou, - nástenný ventilátor Vortice, - priestor pri dverách pre práčku a sušičku postavené vo veži, (práčka a sušička nie je v cene bytu) MALÁ KÚPEĽŇA so sprchou 2,7 m2 - sprchový kút so sklenenými dverami, 90x90cm, smaltovaná vanička, sprchová batéria Hansgrohe - závesná toaleta Jika, s podomietkovým splachovaním zn. Geberit - keramické umývadlo, páková batéria Kludi, - zrkadlo s LED osvetlením, - rebríkový biely radiátor s termostatickou hlavicou, - ventilátor Vortice, KOMORA 1,3 m2 - vo vstupnej chodbe pri kuchyni - úložný priestor s hĺbkou 1,2m - možnosť použitia na komoru ku kuchyni a na odkladanie väčších predmetov - žehliaca doska, sušiak, vedro s mopom, vysávač VSTUPNÁ CHODBA 8 m2 - samostatne stojaci nábytok (nie je v cene bytu), - elektronický video vrátnik umožňuje komunikovať s návštevou a otvoriť vchodové dvere do bytového domu, SKLAD / PIVNICA 6,7 m2 - umiestnený na úrovni garáže v suteréne, - predáva sa ako príslušenstvo bytu, je na liste vlastníctva v metráži bytu, - praktická veľkosť 2,8 x 2,35m, výška 2,86m - nachádza sa blízko vstupných dverí do pivníc, PARKOVANIE GARÁŽOVÉ STÁTIE - k bytu sa predáva garážové státie s pohodlnou šírkou 2,6 x 5,6m, v suteréne bytového domu za cenu 30.000 Eur, vstup do bytu suchou nohou, - garážová brána sa otvára diaľkovým ovládaním - vstup z garáže do bytu je bezbariérový, s výťahom - vjazd do garáže má výšku 2m, - v spoločnej garáži sú už na niekoľkých parkovacích státiach osadené nabíjacie stanice pre elektromobily. Možnosť zriadenia nabíjačky aj na ponúkanom státí je potrebné individuálne preveriť so správcom a podľa technických podmienok garáže. PARKOVANIE na vonkajšom spoločnom parkovisku - na konci ulice sa nachádza spoločné parkovisko, kde je možné parkovať druhé auto alebo tu môže zaparkovať vaša návšteva, - tolerované je aj krátkodobé pozdĺžne parkovanie popri vnútornej ceste Areál Nová Koliba je uzavretý posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Touto bránou vchádzajú majitelia bytov Novej Koliby, aj majitelia bytov vedľajšieho bytového komplexu Park pod Kolibou. NÁKLADY NA PREVÁDZKU Správcovi sa za byt platí 241 Eur, z toho fond opráv je 22 Eur. Za garáž sa správcovi platí 16 Eur, z toho fond opráv je 5 Eur. V poplatkoch od správcu je kúrenie, teplá a studená voda, odpad, výťah, upratovanie, závlaha a údržba zelene, zimná údržba, spoločná elektrika a iné. Elektrina sa platí zálohovo v sume 50 eur. Aktuálne má nájomník optiku od Orange (k dispozícii sú aj iní provideri). Celkové odhadované náklady na byt s 1 garážovým státím sú v sume 307 eur bez internetu. FINANCOVANIE Na kúpu bytu je možné čerpať hypotéku. Cena bytu a garáže zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Byt sa predáva ako čiastočne zariadený - to znamená že v byte zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, sanita, skrinky v kúpeľniach, skriňa-komora a na mieru zhotovená šatníková skriňa v hlavnej spálni. Všetok ostatný nábytok a samostatne stojace spotrebiče si majitelia odvezú do iného bytu (ak sa nedohodne inak) - v pôdoryse je toto zariadenie zobrazené prerušovanou čiarou. Byt bude odovzdaný do 14 dní od zaplatenia celej kúpnej ceny. BYTOVÝ DOM - bytový dom kolaudovaný v decembri 2018, - tehlová stavba (obvodové murivo 38cm Porotherm) zateplená minerálnou vlnou, - priečky v byte z pálenej tehly, - priečky medzi bytmi - betón 200 mm, tehla Aku 250 mm - energetická trieda B, - dodávka tepla z teplárne, v každom byte výmenníková stanica tepla, - osobný výťah pre 8 osôb, z garáže až do bytu, bezbariérový prístup - bezbariérový vstup do bytového domu, - vstup do bytového domu je s čipom - pri odchode je len klučka zvnútra, - v jednom vchode sa nachádza 14 bytov (na jednom poschodí sú 4 byty) - súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom dome, - priamo pri dome je vytvorené detské ihrisko na spoločnom pozemku a na konci ulice je spoločné parkovisko, - aktuálne sa tvorí fond opráv v dome na úrovni 0,20 Eur na m2 - správca bytového domu je firma Bratislava property Services s.r.o. LOKALITA - krásne udržiavaný areál v lokalite priamo v kopci na Kolibe, s výhľadom na celé mesto, - s možnosťou vychádzok do neďalekého lesa - pešo alebo na bicykli, - s rýchlou dostupnosťou do mesta cestou ponad železnicu na Pioniersku ulicu, prípadne cez Frankovskú ulicu smer Ahoj a Sliačska ulica, - chodník pre peších cez Frankovskú a popri areáli Bella Vista až na Račiansku ulicu, V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: +421 940 609 235, gallova@expat.sk.