4 izbové byty

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s ideálnou orientáciou a výhľadom, na ulici Bárdošova v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto - Kramáre, v blízkosti Koliby a medzinárodnej školy Deutsche Schule Bratislava. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 3 v bytovom dome bez výťahu, situovanom v krásnom zelenom prostredí s príjemnou atmosférou a peknými výhľadmi. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=heCj68nSYut Základné informácie: • celková výmera: 89,25 m² • byt: 80,25 m² • lodžia: 3,4 m² • pivničná kobka: 5,6 m² • poschodie: 4/4 • orientácia: východ – západ Dispozícia a orientácia: Byt má ideálne svetové strany, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Jedálenskú časť je možné presunúť do obývacej izby a vytvoriť tak plnohodnotnú štvrtú samostatnú izbu – dispozícia je variabilná a prispôsobiteľná potrebám novej rodiny. Východná strana: • kuchyňa (s oknom) • kúpeľňa (s oknom a vaňou) • spálňa Západná strana: • detská izba • jedáleň (aktuálne samostatná miestnosť) • obývacia izba s výstupom na lodžiu Stav a vybavenie: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor a chladnička. Veľkou výhodou je okno v kuchyni aj kúpeľni, ktorá disponuje vaňou. Parkovanie: V okolí bytového domu je vonkajšie parkovanie podla pravidiel PASS, pričom vzhľadom na menší počet bytov v dome je parkovanie komfortné. Lokalita a prostredie: Dom je obklopený zeleňou a vzrastlými stromami, čo vytvára príjemné a pokojné bývanie – atmosféru si môžete všimnúť aj na priložených fotografiách. Priamo pred domom sa nachádza workoutové ihrisko, čo ocenia milovníci aktívneho životného štýlu aj rodiny s deťmi. Kramáre patria medzi stabilne vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD (autobus aj trolejbus) a centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Mesačné náklady: • 200,- EUR správcovské poplatky • cca 35,- EUR elektrina (v závislosti od spotreby domácnosti) Cena bytu je 294.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizáciu kúpnych zmlúv advokátom, finančné poradenstvo a asistenciu pri celom procese prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: 0901 900 028, mail: trska@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia – je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.

SO-07-B – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 265 m² | Záhrada: 119 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. Kolaudácia je naplánovaná v 8/2026. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-07-B ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti Cena vrátene provízie pre RK: 349 000 EUR ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

Hľadáte priestranný a pohodlný domov v obľúbenej a tichej lokalite? Máme pre vás 4-izbový byt s rozlohou 93 m² (z toho balkón o veľkosti 4 m² ) na sídlisku Vlčince, Polomská ulica, Žilina. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Základné informácie: Čiastočne zariadený byt s plastovými oknami a murovaným jadrom. Nová kuchynská linka vrátane nových spotrebičov. Kompletná rekonštrukcia plávajúcich podláh v januári 2026 pre maximálny komfort. Dispozícia: Priestranná vstupná chodba s kúpeľňou (sprchový kút) a samostatným WC. Dve nepriechodné izby (spálňa a detská izba). Komora, ktorá môže slúžiť aj ako šatník. Veľká obývačka s balkónom, vedľa ktorej je ďalšia izba, ideálna ako pracovňa či jedáleň. Samostatná kuchyňa s murovanou špajzou. K bytu patrí aj pivnica. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenom a vyhľadávanom sídlisku Vlčince, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky: MHD, škola, škôlka, potraviny, supermarket, detský kútik, detské ihriská, kaviareň, wellness, zdieľané bicykle. Na relax a aktívne trávenie času je blízko lesopark – ideálne miesto na šport, turistiku alebo rodinné prechádzky. Centrum mesta je pohodlne dostupné autom aj verejnou dopravou. Cena Mesačný nájom: 590 EUR + energie 290 EUR (bez internetu a TV). Vratná kaucia: 1200 EUR Provízia pre RK: 490 EUR VOĽNÝ IHNEĎ. Tento byt ponúka ideálnu kombináciu priestoru, pohodlia a výbornej lokality. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! © Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

SO-05-A – Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha: 115,3 m² | Pozemok: 294 m² | Záhrada: 148 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta + je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-05-A ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. ✨ Dispozičné riešenie: ✨ Prízemie – denná zóna (spolu 52,88 m²) Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou (44,73 m²) – ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC (1,33 m²) Technická miestnosť (1,68 m²) Úložný priestor pod schodiskom (5,14 m²) ✨ 1. poschodie – nočná zóna (spolu 62,42 m²) Chodba (9,62 m²) Tri samostatné izby: Spálňa 1: 12,88 m² Spálňa 2: 8,46 m² Spálňa 3: 12,21 m² Kúpeľňa (6,11 m²) Samostatné WC so sprchou (3,74 m²) Šatník (4,35 m²) Schodisko (5,14 m²) ✨ Záhrada & exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² – dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody (národná rezervácia Šúr) aj občianskej vybavenosti ✨ Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku! ✨

Ponúkame na predaj exkluzívny a elegantný 4-izbový byt situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite Štikovica, len 10 minút jazdy od centra Dubrovníka. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej novostavbe z roku 2023 s malým počtom bytov, čo garantuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru. Byt je situovaný priamo pri pobreží a disponuje priamym prístupom ku krištáľovo čistému Jadranskému moru po súkromných schodoch umiestnených hneď pri objekte. Dominantou bytu je otvorený pôdorys spájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, ktorý vytvára ideálny priestor na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nádherný výhľad na more si môžete vychutnávať takmer z každej miestnosti v byte. Dispozičné riešenie bytu: - Obývacia izba s jedálňou: 31,08 m² - Kuchyňa: 11,10 m² - Hlavná spálňa (Soba 3): 19,49 m² - Druhá spálňa (Soba 1): 11,75 m² - Tretia spálňa (Soba 2): 10,83 m² - Kúpeľňa 1: 3,95 m² - Kúpeľňa 2: 5,48 m² - Chodba: 10,21 m² - Medzichodba (degážman): 2,28 m² - Špajza (ostava): 1,98 m² - Práčovňa (vešeraj): 6,26 m² - Priestranná lodžia: 37,25 m² (predajná započítaná plocha 27,94 m²) - Zelená plocha / záhrada: 34,53 m² (predajná započítaná plocha 3,50 m²) Celková čistá predajná plocha nehnuteľnosti dosahuje 145,85 m² Vybavenie a hlavné výhody: - Kompletné luxusné zariadenie: Byt sa predáva plne a vkusne zariadený kvalitným nábytkom bez potreby ďalších investícií. - Exkluzívna poloha: Priamy vstup do mora, tichá lokalita a neopísateľné západy slnka. - Energetická úspornosť: Špičkový energetický certifikát triedy A+. - Príslušenstvo: Samostatná špajza, práčovňa, lodžia a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. - Právny stav: Vlastníctvo 1/1, nehnuteľnosť je bez tiarch, disponuje kolaudačným rozhodnutím a je možná kúpa prostredníctvom hypotekárneho úveru. Investičný potenciál a životný štýl Táto nehnuteľnosť nie je len bytom, ale skutočným životným štýlom. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta hľadajúceho pokojné rodinné bývanie pri mori, ako aj pre investora plánujúceho prémiový prázdninový prenájom. Každý deň tu môžete začať plávaním v mori a zakončiť pohľadom na zapadajúce slnko priamo z vlastnej lodžie. Počas celého procesu – od prvých obhliadok priamo na mieste – vám poskytujeme plný osobný sprievod a tlmočenie v slovenskom jazyku. Prostredníctvom našej kancelárie v Chorvátsku následne zabezpečujeme kompletný právny servis od zmluvnej dokumentácie a prepisu vlastníckych práv až po odovzdanie kľúčov a prepis energií pod dohľadom miestneho právnika, súdneho prekladateľa a notára. V prípade záujmu o detailnejšie informácie, obhliadku nehnuteľnosti alebo konzultáciu financovania ma neváhajte kontaktovať.

4-izbový byt | Vajnory | Bratislava Tomanova Dlhodobý prenájom Vhodný pre rodinu alebo študentov 3 samostatné spálne Obývacia izba Kuchyňa Balkón Byt je zariadený 4. poschodie bez výťahu Cena vrátane energií: 1 000 €/mesiac (pre 3 osoby ) Depozit — 1000€.

Na predaj – 5-izbový byt s 2 podzemnými garážovými státiami, Bratislava – Dúbravka, Saratovská ulica Hľadáte komfortné rodinné bývanie v pokojnej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Saratovskej ulici, v blízkosti British International School Bratislava. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2010 a ponúka príjemné a pohodlné bývanie pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je nadštandardný garážový priestor – k bytu patria 2 podzemné garážové státia, ktoré svojou veľkosťou poskytujú priestor približne pre 3 vozidlá. Obe státia sú spojené do jedného veľkého priestoru, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie a dostatok miesta aj na uskladnenie. Základné informácie: • Typ: 5-izbový byt • Lokalita: Bratislava – Dúbravka, Saratovská ulica • Rok výstavby: 2010 • Predaj vrátane kompletného zariadenia • 2 podzemné garážové státia • Nadštandardný garážový priestor Mesačné náklady: • Fond opráv a správa domu: 152 € / mesiac • Elektrina: približne 40 € / mesiac • Ďalšie náklady: približne 330 € / mesiac Cena: 672 000 € Naša realitná kancelária poskytuje klientom kompletný servis počas celej kúpy vrátane pomoci s vybavením hypotekárneho financovania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie v Bratislave – Dúbravke, v blízkosti školy, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. __________________ Продаж 5-кімнатної квартири з 2 підземними паркомісцями, Bratislava – Dúbravka, вул. Saratovská Пропонується до продажу простора 5-кімнатна квартира у престижному районі Bratislava – Dúbravka, вул. Saratovská, поруч із British International School Bratislava. Квартира знаходиться у якісному будинку 2010 року забудови та чудово підходить для комфортного сімейного проживання. Продається повністю мебльована. Особливою перевагою є великий гаражний простір: до квартири належать 2 підземні гаражні місця, які за розміром відповідають приблизно 3 паркомісцям (два гаражі об’єднані в один великий простір). Основна інформація: • Тип: 5-кімнатна квартира • Локація: Bratislava – Dúbravka, Saratovská • Рік будівництва: 2010 • Продаж із меблями • 2 підземні гаражні місця • Великий гаражний простір Щомісячні витрати: • Фонд ремонту та обслуговування: 152 € / місяць • Електроенергія: приблизно 40 € / місяць • Інші витрати: приблизно 330 € / місяць Ціна: 672 000 € Наша агенція також допомагає з оформленням іпотеки та повністю супроводжує клієнта на всіх етапах придбання нерухомості. Чудовий варіант для сім’ї, яка шукає якісне житло у спокійному районі Братислави поруч зі школою, природою та всією необхідною інфраструктурою.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Gunduličovej ulici v Starom Meste po kompletnej rekonštrukcii. Výmera bytu je 103 m2. Cena teraz po zľave: 455.051,- Eur Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží v tehlovej stavbe. - tehlová budova s výťahom - kvalitné vinylové podlahy - dlažba, obklady a sanita značky Villeroy / Boch - interiérové dvere Sapeli - vchodové dvere ADLO - protihlukové plastové okná - klimatizácia, slaboprúdové rozvody, videovrátnik - zabezpečený vchod, napojenie na alarm a kamerový systém Bývanie na prestížnej adrese uprostred bratislavskej histórie. Palisády, najatraktívnejšia bratislavská štvrť s množstvom historických stavieb, kvalitných obchodov, reštaurácií aj útulných kaviarní a tiež s radom jedinečných kultúrnych pamiatok. Rezidenčný projekt na Gunduličovej ulici - pôvodne 27 novozrekonštruovaných bytov s výhľadom na Bratislavský hrad alebo do tichého vnútrobloku. Centrum je rýchlo dostupné pešo alebo trolejbusom. V cene je provízia RK, kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom na katastri. Kontaktujte nás a dohodneme si spolu obhliadku.

Veľkorysý priestor, otvorená galéria, množstvo denného svetla a terasa s výhľadom ponad strechy historického centra. Tento 4-izbový byt zaujme nielen svojou výmerou, ale najmä architektúrou a možnosťami ďalšieho využitia. Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka výnimočný 4-izbový byt s výmerou 190 m², situovaný na najvyššom podlaží historického bytového domu priamo na Hlavnej ulici v Trnave. Dominantou interiéru je veľkorysý obytný priestor s nadštandardnou výškou stropov a otvorenou galériou. Práve tá dodáva bytu vzdušnosť, zaujímavú perspektívu a vytvára ďalšiu funkčnú časť bývania. Výrazné interiérové schodisko s drevenými stupňami a kovovou konštrukciou nie je iba praktickým prvkom, ale prirodzenou súčasťou architektúry celého priestoru. Strešné okná privádzajú do interiéru množstvo denného svetla a spolu s otvorenou galériou vytvárajú atmosféru, ktorá sa približuje mestskému loftovému bývaniu. Galéria môže slúžiť ako pracovňa, knižnica, oddychová zóna, ateliér alebo ďalšia súkromná časť interiéru. Súčasťou bytu je kuchyňa s priamym vstupom na súkromnú terasu s výmerou 29,5 m². Tá vytvára plnohodnotný vonkajší priestor na oddych, posedenie alebo pokojné večery priamo nad historickým centrom mesta. K bytu zároveň prislúcha aj podkrovný priestor s výmerou približne 60 m², ktorý ponúka ďalší potenciál využitia a rozšírenia funkcie nehnuteľnosti. Komfort bývania dopĺňajú dve kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom – a samostatná toaleta. Čím je tento byt výnimočný? Nie je to iba veľký byt. Je to priestor s vlastnou architektúrou. Otvorená galéria, vysoké stropy, množstvo denného svetla, terasa s výmerou 29,5 m² a ďalší podkrovný priestor vytvárajú bývanie, ktoré sa v historickom centre Trnavy objavuje len zriedka. Výmera 190 m² zároveň poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie aj flexibilné prispôsobenie interiéru podľa potrieb nového majiteľa. Základné informácie: • 4-izbový byt • výmera bytu 190 m² • 3. nadzemné podlažie • najvyššie podlažie bytového domu • otvorená galéria • vysoké stropy • strešné okná • terasa 29,5 m² • podkrovný priestor cca 60 m² • kuchyňa s priamym vstupom na terasu • dve kúpeľne • vaňa aj samostatný sprchovací kút • samostatná toaleta • kompletná rekonštrukcia • historický bytový dom z roku 1900 • výťah • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia za 25 000 € Bývanie priamo na Hlavnej ulici prináša každodenný komfort historického centra. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúra aj kompletná občianska vybavenosť sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Poloha na najvyššom podlaží zároveň prináša viac súkromia a príjemný odstup od diania v uliciach mesta. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá tradičný byt, ale veľkorysý mestský priestor s vlastnou atmosférou, terasou a potenciálom ďalšieho využitia. Skutočnú atmosféru a priestor tejto nehnuteľnosti najlepšie spoznáte pri osobnej obhliadke. Viktória Panenko | NEOREAL | 0911 66 77 22 | panenko@neoreal.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Oravskej ulici na sídlisku Sekčov v Prešove. Výmera 86 m², loggia navyše a tri spálne ponúkajú dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Byt je vhodný aj pre záujemcov, ktorí si chcú interiér zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 86 m² + loggia • Podlažie: 5. zo 7 poschodí • Dispozícia: tri spálne, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou • Stav: čiastočná rekonštrukcia v roku 2013 • Zariadenie: predaj zariadený alebo vyprataný podľa dohody • Mesačné náklady: približne do 250 € • Byt bez tiarch, ihneď k dispozícii PRIESTOR NA VLASTNÉ PREDSTAVY Byt ponúka možnosť prispôsobiť si interiér vlastnému životnému štýlu. Tri spálne poskytujú priestor na rodičovskú spálňu, detské izby či pracovňu. Obývacia izba a kuchyňa s jedálňou vytvárajú zázemie na spoločné chvíle s rodinou. BYTOVÝ DOM Zateplený bytový dom s novým výťahom a vlastnou kotolňou, vďaka čomu sú mesačné náklady približne do 250 €. LOKALITA Oravská ulica ponúka v blízkosti školu, škôlku, nákupné centrum aj detské ihrisko. Okolitá zeleň poskytuje priestor na prechádzky a oddych. Cena: 189 990 eur. KONTAKT Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0910 302 333, samir@tvojmakler.sk

4i Dom za cenu bytu! Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný dom v obci Háj pri Turčianských Tepliciach. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, nové rozvody elektriky, kúrenia a nový plynový kotol. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, 2 samostatných izieb, 2 prechodných izieb, kuchyne so špajzou. Čiastočne je dom podpivničený. Na fotkách jedna izba nie je odfotená kvôli osobným veciam. V lokalite a okolí je kompletná občianská vybavenosť. V Turčianských Tepliciach ste do 5 minút autom. Dom odporúčam mladým párom, jednotlivcom, rodinám. Vzhľadom na blízkosť Turčianských Teplíc je to vhodná nehnuteľnosť aj na prenájom. Virtuálnu prehliadku Vám pošleme na vyžiadanie. V prípade záujmu dokážeme vybaviť financovanie v ktorejkoľvek banke. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Martin Lončík +421904130333 martin.loncik@resgroup.sk

Predstavujeme vám výnimočnú vilu v Kostanjici, priamo v jednej z najkrajších oblastí Čiernej Hory – v ikonickom zálive Boka Kotorska. Kompletne zariadená trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 235 m² stojí na pozemku s rozlohou 400 m² a je súčasťou kvalitného, udržiavaného rezidenčného komplexu v bezprostrednej blízkosti mora. Nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, súkromie, výhľady na more a hory a vybavenie vhodné nielen na vlastné dovolenkové bývanie, ale aj ako prémiová investičná nehnuteľnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * úžitková plocha vily: 235 m² * pozemok: 400 m² * 3 podlažia * 4 spálne * 3 kúpeľne * priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou * samostatná kuchynská časť * viacero terás s výhľadom na záliv * súkromná sauna * krb * kamenné dizajnové prvky * vonkajšie parkovanie * vila sa predáva zariadená VÝHĽAD, KTORÝ JE SÚČASŤOU BÝVANIA Jednou z hlavných predností vily je jej poloha a otvorený výhľad na Boku Kotorskú, okolité hory a more. Výhľad si môžete vychutnávať z viacerých častí domu aj z terás – od rannej kávy až po večerné posedenie pri západe slnka. More sa nachádza vo veľmi tesnej blízkosti rezidencie, vďaka čomu získavate atmosféru prímorského bývania bez potreby vzdávať sa komfortu a súkromia vlastnej vily. REZIDENČNÝ KOMPLEX Majitelia majú k dispozícii spoločné vybavenie udržiavaného rezidenčného areálu: * bazén * tenisový kurt * upravené spoločné priestory * zeleň * upravenú zónu pri pobreží Ide o kombináciu vlastnej vily a služieb rezidenčného komplexu, ktorá je na trhu atraktívna aj z pohľadu dovolenkového prenájmu. KOMFORT AJ MIMO LETNEJ SEZÓNY Interiér pôsobí príjemne a nadčasovo. Kamenné prvky, krb a veľkorysé obytné priestory vytvárajú charakter skutočného rodinného domu, nie iba sezónneho apartmánu. Súkromná sauna navyše zvyšuje komfort počas chladnejších mesiacov a rozširuje možnosti využívania nehnuteľnosti počas roka. KOSTANJICA – BOKA KOTORSKA Kostanjica je pokojná prímorská lokalita v jednom z najvyhľadávanejších regiónov Čiernej Hory. Je vhodná najmä pre klientov, ktorí chcú byť pri mori, ale uprednostňujú súkromie a pokoj pred ruchom veľkých turistických centier. Kombinácia mora, dramatických horských scenérií a historických miest v okolí robí z oblasti Boka Kotorska jednu z najcharakteristickejších lokalít na celom Jadrane. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Nehnuteľnosť je vhodná ako: * luxusné dovolenkové sídlo, * rodinný dom pri mori, * druhé bývanie v Čiernej Hore, * prémiová nehnuteľnosť na sezónny prenájom, * dlhodobejšia investícia v oblasti Boka Kotorska. CENA: 720 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej nerozhodujú iba metre štvorcové, ale predovšetkým poloha, výhľad, súkromie a kvalita života pri mori, táto vila v Kostanjici patrí medzi ponuky, ktoré stoja za osobnú obhliadku. Kostanjica – Boka Kotorska, Čierna Hora Pre viac informácií, kompletnú fotodokumentáciu alebo dohodnutie osobnej či online obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Mamud reality ponúka výhradne na predaj byt 4+1 na sídlisku Hliny VII, ul. Hlinská. Slnečný byt s balkónom o výmere 81m² sa nachádza na 5. poschodí a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch spálni, obývacej izby, kúpeľne s vaňou a WC. Byt je v zachovalom pôvodnom stave. V okolí sú dostupné obchody, reštaurácie, parky, školy a výborná dostupnosť nielen do centra mesta. Odporúčame vidieť a v prípade, že vás nehnuteľnosť oslovila, ponuka ceny na nehnuteľnosť je vítaná. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený. V prípade záujmu kontaktujte: 0905 855 925, info@mamud.sk

Mamud reality ponúka na prenájom priestranný byt 4+KK o výmere 125m². Bývajte v absolútnom centre Žiliny a bez potreby auta. Presvetlený 4-izbový byt nachádzajúci na 2.poschodí v polyfunkčnom dome, ul. Vajanského 2786/2, Žilina – Malá Praha. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie! Pozostáva z nasledovných miestnosti: zádverie, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné Wc, kuchynská časť s jedálňou, obývacia časť, spálňa, dve detské izby, šatník. POZOR – byt je KOMPLETNE zariadený: nová spálňa (nové matrace a obliečky), nová obývacia stena, nová rozťahovacia sedacia súprava, TV, internet, TV balíček, komplet zariadená kuchyňa (riad, hrnce, poháre a pod.), varná kanvica, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, pračka, vysávač, chladnička s mrazničkou. Byt má vlastné plynové kúrenie, ohrev vody, elektrika a pitná voda – všetko ma samostatné merače energií, čo znamená PLNÚ KONTROLU nad spotrebou všetkých energií. Super lokalita: - MHD zastávky 10-20 m (smer do centra a mimo Ziliny) - Železničná stanica (Rajecká „anča) 5 minút chôdze - Absolútne centrum - Štvorcové námestie 5 minút chôdze - Aupark – 5 minút chôdze - Večierka 20m Energie, internet, TV balíček, odvoz smeti a pivnica – to všetko je zahrnuté v cene za prenájom bytu. Odporúčame vidieť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: 0905 855 925 alebo info@mamud.sk

Ponúkame Vám na prenájom skladové a výrobné priestory v Martine - Sučanoch. Ponúkame na prenájom skladovú halu, ktorá sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Martin, na strategickom mieste - iba 0,5 kilometra od diaľnice spájajúcej východ a západ krajiny. V rámci konceptu moderných skladových priestorov je možnosť umiestniť aj ľahkú výrobu. Lokalita je ideálna pre: • logistické firmy • výrobné spoločnosti • distribučné centrá LOKALITA • Martin – 6 km od centra mesta • Letisko Poprad – 110 km • Železničná stanica – 5 km • Žilina – 30 km • Košice – 221 km • Bratislava – 232 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška 10 m • model stĺpov 24x12 • nosnosť podlahy 5 t/m2 • prístup - dock/drive-in • svetlíky • parkovisko priamo v areáli • strážený areál 24/7 Kontaktujte nás a dozviete sa viac o našich skladových halách a o tom, ako vám môžeme pomôcť s vašimi skladovými potrebami. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako Vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na Vaše nehnuteľnosti. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s vlastnou záhradou, dvomi parkovacími miestami a pivničnými priestormi v obci Šoporňa. Obec patrí medzi výborné lokality vďaka ideálnemu spojeniu pokojného rodinného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Tento byt je zároveň ideálnou voľbou pre aktívnych ľudí a viacčlenné rodiny s rôznymi záľubami, ktorí ocenia dostatok priestoru nielen na komfortné bývanie, ale aj na skladovanie športového a voľnočasového vybavenia. Priestranné pivničné priestory poskytujú dostatok miesta na bicykle, rybárske vybavenie, sezónne športové potreby či ďalšie hobby príslušenstvo bez toho, aby obmedzovali obytnú časť bytu. Lokalita, ktorá má všetko. Šoporňa ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Priamo v obci sa nachádza materská škola a základná škola, zdravotné stredisko a lekáreň, pošta, potraviny a predajne rozličného tovaru, služby (kaderníctvo, reštaurácie), detské ihriská, multifunkčné športové ihrisko s ľadovou plochou, futbalové ihrisko. Milovníci prírody ocenia blízkosť rieky Váh a vodnej nádrže Vodná nádrž Kráľová, ktoré ponúkajú možnosti prechádzok, cyklistiky, rybolovu či oddychu pri vode. Okolie je plné zelene a vytvára príjemnú atmosféru bývania mimo mestského ruchu. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu R1 a blízkosť nového obchvatu Šale, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do Galanty, Šale, Nitry aj Trnavy. Byty sa predávajú v štádiu holodom, ktorý zahŕňa: • elektrické podlahové kúrenie s ovládaním v každej izbe • 5-komorové plastové okná s izolačným trojsklom • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasáda so štruktúrovanou omietkou • sadrové strojové omietky • penetrácia + 2× biely náter interiérov • kompletné rozvody elektroinštalácie ukončené zásuvkami a vypínačmi • zámková dlažba na parkovacích miestach a chodníku • príprava na vonkajšie žalúzie • príprava na wallbox pre elektromobil DISPOZÍCIA * vstupná chodba * samostatné WC * kuchyňa spojená s obývacou izbou * výstup na terasu do súkromia * spálňa * detská izba * pracovňa/hosťovská izba * kúpeľňa * priestranné pivničné priestory vhodné aj na posilňovňu Byt v ponuke je v štádiu - holodom s možnosťou dokončenia do štandardu/nadštandard. Do konca októbra 2026 AKCIA na dokončenie do ŠTANDARDU za 1/2! Pôvodná cena štandardu 13 000€, AKCIA 6500€! 
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás môžete kedykoľvek kontaktovať. Radi vám poskytneme kompletné podklady a zabezpečíme individuálny termín stretnutia. K dispozícii je aj bezplatná hypotekárna konzultácia s naším odborným partnerom. Aktuálne máte možnosť vybrať si z dvoch dostupných bytov.

SHARKREAL Vám ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 95 m² a loggiou o výmere 5,3 m², ktorý sa nachádza na Novej Rožňavskej ulici v bratislavskej časti Nové Mesto. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 poschodí bytového domu, ktorý bol odovzdaný do užívania v roku 2009. Budova je vybavená výťahom, vstup do objektu je zabezpečený elektronickým čipom a monitorovaný kamerovým systémom, čo zaručuje príjemnú úroveň bezpečnosti a komfortu pre všetkých obyvateľov. Vďaka južnej a západnej orientácii je byt prirodzene presvetlený počas väčšiny dňa, čo vytvára príjemnú a vzdušnú atmosféru v celom interiéri. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre rodiny hľadajúce priestranné a funkčné bývanie, tak aj pre investorov s výhľadom na lukratívny prenájom v atraktívnej lokalite. Interiér bytu je premyslene riešený a ponúka vstupnú chodbu s dostatkom úložného priestoru vďaka vstavaným skriňam, ktoré sa nachádzajú aj v spálni a jednej z izieb. Ústredným prvkom bytu je otvorený priestor prepájajúci kuchyňu, jedáleň a obyváciu izbu s priamym výstupom na loggiu – ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj každodenný odpočinok. Samostatná spálňa má taktiež prístup na loggiu. Okrem toho byt disponuje dvoma ďalšími izbami, pričom jedna z nich je priechodná, čo umožňuje variabilné využitie podľa potrieb obyvateľov. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, WC je riešené ako samostatná miestnosť. Kuchynská časť ponúka plnohodnotné vybavenie vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je zabezpečené centrálne prostredníctvom radiátorov. V obývacej izbe je nainštalovaná klimatizácia, ktorá zaručuje príjemnú teplotu aj počas letných mesiacov. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje optickým internetovým pripojením. Nehnuteľnosť sa predáva vrátane celého zariadenia. Byt sa nachádza v dobre zavedenej rezidenčnej lokalite Nového Mesta, ktorá ponúka výbornú občiansku infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne a široká škála každodenných služieb. Lokalita vyniká aj výbornou dopravnou dostupnosťou – rýchly prístup na diaľnicu ocenia najmä tí, ktorí pravidelne cestujú autom za prácou alebo mimo mesta. Mestská hromadná doprava je rovnako dobre dostupná. Parkovanie je možné bezplatne pred bytovým domom. K predajnej cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 10 000€ Finálna cena: 380 000€ Orientačné mesačné náklady:190 € / mesiac Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail: chomist@sharkreal.sk Mobil: 0908 787 264 SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Hľadáte priestranný byt pre rodinu vo vyhľadávanej lokalite, kde budete mať všetko na dosah? Potom vás tento 4-izbový byt na ulici Vrbická v Liptovskom Mikuláši určite zaujme. Byt s celkovou výmerou 91,6 m2 sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu. Hoci je bytový dom momentálne bez výťahu, jeho realizácia je v štádiu riešenia, čo predstavuje zaujímavý benefit do budúcnosti. Dispozícia bytu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou, štyroch izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí balkón a dve pivnice , ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Veľkou prednosťou je orientácia na tri svetové strany, vďaka čomu je byt počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom a pôsobí príjemne vzdušne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná, murované bytové jadro, čiastočne vymenené elektrické rozvody, nové podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, vstavané skrine. Bytový dom je zateplený, má udržiavané spoločné priestory a v jeho okolí je dostatok parkovacích miest. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rýchlu dostupnosť do centra. Prečo si vybrať práve tento byt? obľúbená lokalita Vrbická priestranná dispozícia vhodná pre rodinu orientácia na tri svetové strany – dostatok prirodzeného svetla balkón na oddych a dve pivnice s výmerou 13m2 čiastočne zrekonštruovaný , s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv zateplený bytový dom výstavba výťahu je v riešení kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť predstavujú približne 210 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, výbornú lokalitu a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

SHARK REAL Vám ponúka na predaj dve samostatné bytové jednotky nachádzajúce sa v dvojpodlažnom rodinnom dome v obci Viničné. Nehnuteľnosť je technicky aj katastrálne rozdelená na 2 samostatné byty, pričom každý disponuje vlastným vstupom, vlastnými prípojkami a samostatnými meračmi energií. Vďaka tomu predstavuje ideálnu voľbu na viacgeneračné bývanie, investíciu za účelom prenájmu alebo kombináciu bývania s podnikaním. Veľkou výhodou je strategická poloha nehnuteľnosti s priamym prístupom z hlavnej cesty a výbornou viditeľnosťou, čo otvára široké možnosti využitia. Nehnuteľnosť je vhodná napríklad na prenájom oboch bytov, zriadenie sídla firmy, ambulancie, kozmetického alebo kaderníckeho salónu, kancelárií či showroomu, pričom druhú bytovú jednotku môžete naďalej využívať na bývanie. Dispozičné riešenie Byt č. 1 – prízemie (1. NP) • 2 izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • veranda • samostatná miestnosť využívaná ako kancelária s vlastným vstupom priamo z ulice Byt č. 2 – poschodie (2. NP) • 4 izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • balkón (1,62 m²) Technický stav Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2007, ktorá zahŕňala: • zateplenie obvodového plášťa tepelným izolačným systémom, • výmenu okien za plastové, • modernizáciu rozvodov elektriny, vody a kúrenia. Pozemok K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 594 m², ktorý poskytuje každému bytu dostatok priestoru na oddych, relax aj praktické využitie. Budúci majitelia môžu záhradu využiť na vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia, detského ihriska, grilovacej zóny či pestovanie ovocia a zeleniny. Pozemok zároveň ponúka dostatok miesta na parkovanie viacerých vozidiel alebo ďalšie hospodárske využitie. Na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom, ktorý v súčasnosti slúži ako skladový priestor. Novému majiteľovi ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vlastných potrieb – ako dielňu, sklad, záhradný domček alebo technické zázemie k nehnuteľnosti. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti, • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra, • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, • poradenstvo pri financovaní a pomoc so zabezpečením znaleckého posudku. Bližšie informácie alebo termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom e-mailu [sharkreal@sharkreal.sk](mailto:sharkreal@sharkreal.sk). SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Panoramatický výhľad na Dunaj a Rakúsko. Súkromný vstup. Krb. Dve terasy. Tichá slepá ulica v najprestížnejšej lokalite Bratislavy. Tento byt nie je kompromis - je to voľba. Dispozícia a plochy: - 4-izbový byt, 125 m² - Terasa 39 m² s panoramatickým výhľadom + terasa 6 m² - Obývačka s krbom prepojená s kuchyňou - 3 samostatné nepriechodné izby - Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom | Samostatné WC pre hostí - Samostatný privátny vstup priamo do bytu - 2. nadzemné podlažie | Výťah | Mestská vila - Priamy prístup do udržiavanej záhrady Vybavenie a materiály: - Kuchyňa: žulová pracovná doska, americká chladnička, indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka, odsávač pár, práčka - Klimatizácia vo všetkých miestnostiach - Centrálny vysávač | Siete proti hmyzu - Veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom - Vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie - Bezpečnostné dvere | Alarm | Kamerový systém - 2 parkovacie miesta v cene nájmu - Vysokorýchlostný internet v cene energií Lokalita – Hradný kopec, Staré Mesto: - Tichá slepá ulica | Maximálne súkromie - Historické centrum – 1,9 km (25 minút peši) - MHD zastávka – 300 m | 1 zastávka na Kapucínsku - Dunaj a cyklotrasa – 400 m - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Finančné podmienky: - Nájomné: 2 700 € / mesiac - Energie vr. internetu: 300 € / mesiac - 2 parkovacie miesta: v cene nájmu - Depozit: 3 000 € - Celková mesačná platba: 3 000 € - Voľný ihneď Pri podpise zmluvy sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Hradný kopec je adresa, ktorú Bratislava pozná. Tichá slepá ulica, mestská vila, súkromný vstup a terasa s výhľadom na Dunaj a Rakúsko - to nie je kombinácia, ktorá sa opakuje. Pre toho, kto v Bratislave hľadá to najlepšie a vie, že to najlepšie má svoju cenu. Obhliadku dohodneme diskrétne a podľa Vás. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj nádherný priestranný 4-izbový byt, nachádzajúci sa na 1.poschodí 4-bytového domu, len 10 minút z diaľnice, v tichej lokalite obce Vyhne, obklopený prírodou Štiavnických Vrchov a len 15 minút jazdy od Banskej Štiavnice. Byt dispozične pozostáva z: - veľká dlhá chodba, obývacia izba s jedálenským stolom, priestranná spálňa so vstavanou skriňou, priestranná detská izba so vstavanou skriňou, 1 menšia izba, moderná kuchyňa s barovým pultom a výstupom na rozľahlú lodžiu, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, prislúcha k nemu garáž so skladovým priestorom o výmere 42 m2, zapustený bazén, altánok a kaskádovitá terasa s nádherným výhľadom, kde je miesto na grilovanie a odpočinok. Strecha bytového domu je zrekonštruovaná. K bytu patrí tiež samostatná záhrada o výmere 179 m2. Byt má samostatný nový plynový kotol, novú prípojku na obecnú vodu, nové rozvody elektriny a bytový dom je napojený na kanalizáciu. Je tu možnosť si zrekonštruovať aj podkrovie, ktoré je momentálne využívané ako skladový priestor. Bytový dom je postavený na pozemku o výmere 930 m2 a vedie k nemu asfaltová obecná cesta. Tento úžasný byt je vhodný aj ako investícia, keďže sa nachádza na prekrásnom mieste v pohorí Štiavnické vrchy, v zdravom prostredí neďaleko známeho Termálneho kúpaliska Vodný raj Vyhne, vhodnom nielen na relax, ale i na turistiku, rôzne športové aktivity, hubárčenie, zber lesných plodov, či na prechádzky nádhernou prírodnou scenériou v nenáročnom a bezpečnom teréne. Obec Vyhne je predovšetkým známa svojou kúpeľníckou históriou, baníckou históriou, najstarším pivovarom na Slovensku, železiarstvom a strojárstvom. V obci je kompletná občianska vybavenosť, základná a materská škola, pošta, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica, atď. Len 10 minút cesty je napojenie na diaľnicu smer BA/BB. Vzdialenosť do okolitých miest do 10 km Žarnovica, 12 km Banská Štiavnica, 19 km Žiar nad Hronom a do pol hodiny mesto Zvolen. Tento jedinečný byt môže naplniť Vaše predstavy o príjemnom mieste na bývanie, relax alebo odpočinok. Je vhodný pre rodinu s deťmi a domácimi zvieratami. Jednoznačne odporúčam obhliadku. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Priestranný moderný byt + Slnečná terasa s bazénom a posedením + Možnosť rekonštrukcie podkrovia + Vhodné ako investícia + Rýchla dostupnosť na diaľnicu a do mesta + Samostatná záhrada + Garáž s novou bránou Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Priestranné bývanie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tento veľkometrážny byt na prestížnych Kramároch spája nadštandardnú rozlohu, dve súkromné terasy a pokojnú zelenú lokalitu - ideálne pre náročných klientov alebo rodiny s vysokými nárokmi na komfort. Dispozícia a plochy: • 4-izbový byt, 172 m² • 2x terasa, každá cca. 23 m² Vybavenie a lokalita: • Možnosť 2 parkovacích miest • Prestížna adresa - Kramáre, Bratislava Cena prenájmu: • Nájom: 2 700 € / mesiac • Parkovanie: jedno garážové státie v cene, druhé 150 €/mesiac • Energie: 250€ / mesiac • Depozit: 2-menasčný nájom Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu Dva balkóny, štyri izby a vyše 170 štvorcových metrov priestoru - tu si každý člen rodiny nájde svoj kút. Kramáre sú jednou z najvyhľadávanejších adries v Bratislave, známe čistým vzduchom, zeleňou a blízkosťou centra. Byt tohto formátu sa na trhu objavuje len zriedka. Kontaktujte nás ešte dnes. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Dve poschodia, 160 metrov štvorcových a adresa v absolútnom centre Bratislavy. Priestranný mezonetový byt v podkroví na Grosslingovej ulici - tichá ulica, južná orientácia, kompletne zariadený vrátane posteľného prádla. Voľný ihneď. Dispozícia a plochy: - 4-izbový mezonetový byt, 160 m² - 2 podlažia | Podkrovie - Južná orientácia | Presvetlený - 6. poschodie | Výťah po 5. poschodie - Bez balkóna Vybavenie: - Kompletne zariadený vrátane posteľného prádla - Klimatizácia - Vlastné vykurovanie + teplá úžitková voda - WiFi v cene Lokalita – Grosslingova, Staré Mesto: - Tichá ulica bez hlučnej dopravy - LIDL, TESCO, YEME, BILLA a nákupné centrum v pešej dostupnosti - kaviareň 6:57 a.m. v blízkosti, ako aj Black. - Pešia zóna a historické jadro Bratislavy za rohom - Námestie SNP | MHD | Cyklochodník | Park | Dunaj – všetko blízko Parkovanie: - Zóna PAAS Finančné podmienky: - Nájomné: 1 450 € / mesiac - Energie: 300 € / mesiac - Depozit: 1 750 € - Celková mesačná platba: 1 750 € - Pre 2–3 osoby, prípadne viac | Ideálne bez zvierat - Voľný ihneď Pri podpise nájmnej zmluvy sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Mezonet v podkroví v centre Bratislavy - to nie je bežná ponuka. Grosslingova je tichá ulica, no Námestie SNP, Dunaj a historické jadro sú doslova za rohom. Dve poschodia a 160 metrov štvorcových dávajú priestor, ktorý centrum mesta zvyčajne nedovolí. Ozvite sa - takýto byt v tejto lokalite čaká len na tých správnych. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Ponúkame na predaj príjemný 4 izbový byt s balkónom a pivnicou. Byt má rozlohu 98 m2 a je na 1. poschodí zo 7. K dispozícii je aj výťah. Nachádza sa na ulici Janka Alexyho. V blízkosti sa nachádza škola, nákupné možnosti ako Kaufland, Tesco a detské ihrisko Margarétka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je moderne zariadený. Predáva sa čiastočne zariadený po dohode s majiteľom. V byte sa nachádza moderná kuchyňa so vstavanými morednými spotrebičmi ako je rúra na prečenie, umývačka riadu a chladnička s kuchynským stolom a stoličkami. V kúpeľni je priestranná vaňa s umývadlom, práčkou a samostaným wc. Mesačné náklady na bývanie sú okolo 250 € masačne. Parkovanie je verejné. Je k dispozícii ihneď. Cena je 195 000 €

Pripravujeme predaj 4 izbového mezonetu v širšom centre Trnavy neďaleko Kalinčiakovej ul.s užitnou plochu viac ako 110m2. Nehnuteľnosť disponuje 3 nepriechodnými izbami a obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Mezonet sa nachádza na najvyššom poschodí obytného domu. V prípade záujmu o ďalšie informácie,fotografie, pôdorysy k tejto výnimočnej nehnuteľnosti,ktorá sa objavuje na trhu len veľmi zriedka ma neváhajte kontaktovať.

Vaša Realitná ponúka na predaj štvorizbový byt na ulici I. Krasku v Prievidzi, v časti Zapotôčky. Byt má výmeru 84 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7. Vďaka tomu ponúka pekný otvorený výhľad na mesto, rodinné domy a okolitú prírodu. A práve poloha je tu jedna z vecí, ktoré dávajú bytu zmysel. Nie ste uprostred hustého sídliska, kde z okna pozeráte rovno do ďalšieho paneláka. Bytový dom stojí na kraji Zapotôčok, pričom ďalej už pokračuje zástavba rodinných domov. Celé to pôsobí vzdušnejšie a pokojnejšie. Byt: Dispozícia bytu je praktická a veľkorysá. Štyri izby pri výmere 84 m² dávajú novému majiteľovi viac možností. Byt vie dobre fungovať pre rodinu, pár, ktorý potrebuje pracovňu, alebo jednoducho pre niekoho, kto nechce bývať natlačený v malom priestore. Bytový dom je zateplený a má zmodernizovaný výťah. Pri bývaní na 6. poschodí je to vec, ktorú človek ocení každý deň, nie iba pri obhliadke. Byt prešiel čiastočnými úpravami. V troch miestnostiach sú vymenené drevené podlahy, v ostatných častiach plávajúca podlaha. Okná sú plastové. Bytové jadro bolo prerobené v roku 2002. Elektroinštalácia je pôvodná. K bytu patrí aj pivnica s rozmerom 1,5 m x 1 m. Lokalita: Ulica I. Krasku má dobrú dostupnosť a všetko potrebné je v rozumnej vzdialenosti. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, služby aj zeleň. Najväčšia výhoda tejto konkrétnej polohy je však pokojnejší charakter. Stále ste na Zapotôčkach, čiže máte výhody sídliska, ale zároveň ste na jeho kraji, kde už prostredie nepôsobí tak uzavreto. Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. 0915 873 332, 0911 866 887, e-mailom na matusmajtanm@gmail.com alebo osobne v kancelárii Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.

Vaša Realitná ponúka na predaj nadštandardný, zariadený štvorizbový apartmán s priestrannou terasou. Apartmán disponuje veľkorysou rozlohou, množstvom úložného priestoru, kvalitným prevedením a nachádza sa v prémiovom apartmánovom komplexe Panorama v Bojniciach. Lokalita: Táto lokalita má výnimočnú atmosféru, ktorú si netreba umelo prikrášľovať. Bojnice sú miestom, kde sa prirodzene stretáva pokoj, zeleň, kúpeľné prostredie aj kultúrny život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Bojnické kúpele, ZOO, vyhliadková veža Čajka aj ďalšie možnosti oddychu a aktívneho trávenia voľného času. Je to adresa, ktorá má charakter a zároveň ponúka pohodlie na každodenné fungovanie aj víkendové úniky z mesta. Apartmán: Apartmán sa nachádza na prízemí apartmánového domu a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 105 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj terasa s výmerou 18 m² a pozemok o rozlohe 49 m², ktorý je prístupný priamo z apartmánu. Tento prirodzený presah do exteriéru vytvára veľmi príjemný priestor na oddych, rannú kávu aj pokojné večery. Súčasťou ponuky sú aj dve parkovacie miesta – jedno v garáži a jedno vonkajšie. Dispozícia a komfort: Apartmán pôsobí vzdušne, prakticky a zároveň veľmi príjemne. Je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je interiér počas dňa pekne presvetlený a má prirodzenú, vyváženú atmosféru. Vykurovanie je zabezpečené stropným infražiarením. A potom je tu detail, ktorý je možno nenápadný, ale v skutočnosti veľmi praktický: keď zaparkujete v garáži, výťahom sa pohodlne dostanete priamo do chodby, odkiaľ vstupujete do apartmánu. Bez opätovného vychádzania von, bez zbytočného presúvania. Stav nehnuteľnosti : Byt sa predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje užívať si nehnuteľnosť prakticky okamžite. Hlavné benefity atraktívna lokalita pod Bojnickým zámkom veľkorysá výmera apartmánu 105 m² terasa 18 m² a pozemok 49 m² prístupný priamo z apartmánu kompletná rekonštrukcia a predaj vrátane zariadenia orientácia na východ a západ 2 parkovacie miesta pohodlný prístup z garáže výťahom priamo do chodby k apartmánu Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. 0915 873 332, 0911 866 887, e-mailom na matusmajtanm@gmail.com alebo osobne v kancelárii Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.

Realitná kancelária LUX, s.r.o. v zastúpení vlastníka ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný, 4 izb. byt v tehlovom bytovom dome na Hlbokej ulici. Dispozícia bytu: Cez bezpečnostné dvere vchádzate do vstupnej chodby. Zo vstupnej chodby sa ďalej vstupuje do všetkých troch spální, obývacej izby s kuchynským kútom a príslušenstva. V rámci obývacej izby je aj kuchynská linka a priestranná presklená loggia. Orientácia izieb: obývacia izba s kuchynským kútom a loggiou a jedna spálňa majú okná orientované na západ. Dve spálne majú okná na východ. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, má klimatizáciu a predáva sa aj s väčšou časťou zariadenia. K Bytu prislúchajú tri úložné priestory, jeden na poschodí a dva na prízemí (pivnice). Lokalita v ktorej sa tento bytový dom nachádza je stabilizovaným územím s krásnym výhľadom na všetky svetové strany, má výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a zatiaľ aj bezproblémové parkovanie. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcii a pravidelne udržiavané spoločné priestory. Pre obhliadky a bližšie informácie volajte: 0903 517 300 - Mgr. Slavomír Janšo

Popis • 4 izbový byt v novostavbe • úžitk. Plocha 130 m2 • terasa 11 m2 • 5. poschodie • zariadený a vybavený so spotrebičmi • 2x kúpeľňa • Pivnica Cena: 1400 €/mesiac vrátane energií Voľný od 1.11.2026 Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4 rooms apartment in new building • Usable area 130 m2 • Terrace 11 m2 • 5 th floor • Furnished and equipped with appliances • 2x Bathrooms • Cellar Price: 1400 €/month including energies Available from 1.11.2026 When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Popis • 4izbový podkrovný byt • úžitk. plocha 118 m2 • zariadený a vybavený so spotrebičmi • 6. podlažie podkrovie bez balkónu • 2x kúpeľňa • klimatizácia • garáž • wellness Cena: 2 100 €/mesiac +energie a služby Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 4 rooms attic apartment • Usable area118m2 • Furnished and kitchen equipped with appliances • 6th floor attic without balcony • 2x Bathrooms • Air conditioning • Garage • Wellness Price:2100€/month + energies and services When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719