4 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj zariadený, priestranný, 4 a pol izbový mezonet v Dúbravke so zariadením na ulici Saratovská. Jedná sa o 4- izbový mezonet, ktorý je klimatizovaný s celkovou rozlohou 140 m2, úžitková plocha je 132,20 m2. Byt sa nachádza na 8. a 7. poschodí, je atypický, denná časť je na 8. poschodí a nočná časť sa nachádza na 7. poschodí. Dispozícia: na 1. poschodí sa nachádza: kuchyňa s obývačkou, predsieň + šatník, toaleta, terasa. na 2. poschodí sa nachádza : 3 obývacie izby, šatník, balkón, kúpeľňa s toaletou. Bytový dom bol zateplený v roku 2024. Bezproblémové parkovanie!! Cena nehnuteľnosti je 449.000,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Dohoda na cene možná! Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3,5 izbový byt na Štetinovej ulici v Bratislave mestskej časti Staré Mesto. Nachádza sa na prízemí v 5. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 101,8 m2 + loggia a balkón z kuchyne otočený do vnútorného dvora/záhrady. Pôvodné parkety, vysoké stropy, reštaurované pôvodné dvere. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Kúrenie a ohrev plynovým kotlom. Konečná cena nehnuteľnosti je 486.000,-Eur , v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Vyhľadávaná lokalita Starého Mesta

Ponúkame na predaj 4-izbový byt/priestor po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na prízemí, Bratislava, Dúbravka na ulici Cabanova. Byt má nové elektroinštalácie, rozvody vody a hladké stierky. Je vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V jednej z miestností je samostatná prípojka na vodu, čo umožňuje prevádzkovanie služieb, ako napríklad kaderníctvo alebo kozmetika. Dispozične byt pozostáva zo 4 izieb, dvoch kúpeľní so sprchovým kútom, a dvoch WC. Priestor má samostatný vchod z ulice, bezpečnostné dvere, klimatizáciu a okná s fóliami, ktoré zabezpečujú súkromie bez možnosti nahliadnutia dovnútra. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Priestor má kvalitne vyhotovené hladké stierky, kvalitné podlahy a je veľmi kvalitné stavebné vyhotovený. Jedna sa o kompletnú novú rekonštrukciu. Výmera 93 m2. Dohoda na cene možná! Cena nehnuteľnosti je 365.000,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v rodinnom dome s terasou a súkromným pozemkom so záhradou na Hradskej ulici vo Vrakuni. K dispozícii je automatická brána na diaľkové ovládanie a 3 parkovacie miesta – jedno vonkajšie a dve vo vnútri dvora. Byt sa predáva plne zariadený. Počet izieb: 4 podlahová plocha: 95,16 m2 terasa: 22 m2 pivnica: 4 m2 záhrada: 274 m2 Mesačné náklady: - voda: 25,-€ - elektrina: 35,-€ - plyn: 70,-€ - internet UPC: 20,-€ - OLO odpad: 15,-€ Dispozičné riešenie: - samostatná kuchyňa so špajzou - samostatné WC s bidetom - kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami, práčkou so sušičkou - detská izba s vstavanou skriňou a detskou posteľou - spálňa s plávajúcou podlahou, vstavanou skriňou a komodou - obývacia izba s krbom (možnosť vykurovania drevom alebo plynom) - pracovňa so samostatným šatníkom Byt je vybavený množstvom moderných technológií a bezpečnostných prvkov ako napríklad: - dažďový senzor - automatické zavlažovanie záhrady - bezpečnostný systém - 3 bezpečnostné kamery V blízkosti sa nachádza Vrakunský les, ideálne pre milovníkov prírody a relaxu. Všetky potrebné obchody ako Tesco, Billa a LIDL sú len kúsok od Vás. Okolie ponúka širokú škálu reštaurácií, kaviarní, fitness centier, lekární a čerpacích staníc. Pre rodiny s deťmi je tu materská škola, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je na dosah. Verejnú dopravu zabezpečujú zastávky autobusov 78, 79, 87 a 711, ktoré sú v pešej dostupnosti. Cena nehnuteľnosti je 305.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 310.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať - vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj čiastočne zariadený klimatizovaný 4-izbový byt v Stupave na ulici Sama Chalúpku. Celková výmera bytu je 73 m2, byt sa nachádza na 4 poschodí zo 4 – roch bez výťahu. Dispozícia: vstupná chodba, Wc, kúpeľňa, obývacia izba, detská izba, spálňa, izba. Technické špecifikácie: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. V izbách sa nachádzajú drevené parkety, v kuchyni a na chodbe je plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC je dlažba. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky. V každej izbe (okrem obývacej izby) sú vonkajšie žalúzie, v obývacej izbe sú interiérové rolety, pretože z obývačky je výstup na loggiu s markízou na tienenie. V byte je nainštalovaná klimatizácia. Ako bonus sa byt predáva spolu s nábytkom, tak ako ho vidíte na fotografiách. Veľkou výhodou je dostatok úložného priestoru – vstavaná roll-door skriňa na chodbe a skrinky/skrine v každej izbe. V hosťovskej izbe sa nachádza aj rozťahovací gauč. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Bytový dom je zateplený , spoločné priestory sú čisté a udržiavané. Cena nehnuteľnosti je 188.000 € cena je konečná, sú v nej zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Okolie bytu ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti nájdete: - MHD zastávky - Rýchle napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Malacky – Brno) - Zeleň, parky a oddychové zóny - Kaviarne, reštaurácie, obchody Lokalita zároveň poskytuje široké možnosti vzdelávania – v blízkosti sú materské školy, základné školy Kontakt: Katarína Uhrínková , asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - množstvo úložného priestoru - super byt pre malú začínajúcu rodinku Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ – ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne – každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany • svetlý interiér s veľkoplošným presklením • podlahové kúrenie, klimatizácia • kuchyňa Miele, šatníky na mieru • luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom • súkromná dvojgaráž + samostatné parkovanie • pivnica • atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0381: https://sothebysrealty.sk/detail/508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA – RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s terasami situovaný na 3. poschodí prémiového projektu Eurovea Riverside, ktorý sa nachádza priamo na nábreží Dunaja. Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu rieky a dotvára tak harmonický koncept Eurovea City. Byt s výmerou 141 m², doplnený o 18 m² lodžie a 36 m2 terasy, je kompletne zariadený v spolupráci s renomovaným dizajnovým štúdiom FIVE STAR LIVING. Interiér spája sofistikovanú estetiku a nadčasovú kvalitu prostredníctvom exkluzívnych značiek – od drevených podláh Bauwerk, cez interiérové dvere VIVA Porte, nábytok Molteni&C až po doplnky Haomy. Denná časť s veľkorysou rozlohou 48 m² je riešená ako otvorený koncept s elegantnou kuchynskou linkou Molteni&C so vstavanými spotrebičmi Miele, plynule prechádzajúcou do obývacej zóny zariadenej štýlovým nábytkom Kave Home. Južne orientovaná krytá loggia so skleneným zábradlím poskytuje nerušený výhľad na Dunaj a zeleň promenády. Nočná časť pozostáva z troch spální, pričom master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou. Každá z izieb má priamy prístup na severne orientovanú terasu s pokojnou atmosférou vnútrobloku. Prémiové spracovanie pokračuje aj v kúpeľniach, kde sa uplatnil prírodný travertín, sanita značiek Villeroy & Boch, Laufen a Duravit, doplnená o dizajnové batérie Grohe a Hansgrohe, toaletu s inteligentnými funkciami a doplnky Haomy. Funkčnosť celého bytu podčiarkuje praktická technická miestnosť so spotrebičmi LG (americká chladnička a práčka so sušičkou), pivničná kobka s ďalším úložným priestorom a 3 parkovacie státia v podzemnej garáži. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov - harmonické spojenie prestížnej adresy, výnimočnej architektúry a špičkového dizajnu. Link na nehnuteľnosť, ID: 0329: https://sothebysrealty.sk/detail/442-slnecny-byt-v-eurovea-riverside-s-vyhladom-na-dunaj-ba-i-stare-mesto Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • panoramatický výhľad na Dunaj a zeleň promenády • nadštandardná svetlá výška stropov • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • podlahové vykurovanie, stropné chladenie, exteriérové tienenie • dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING • renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy • drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte • vstavané spotrebiče MIELE a LG • plynový kotol • prechod suchou nohou do nákupného centra • bezpečnosť, prémiová lokalita

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s balkónmi situovaný na 3. podlaží komorného projektu nachádzajúceho sa v krásnom, pokojnom prostredí bratislavskej Dúbravky. O PROJEKTE Nadčasový projekt, pozostávajúci zo 4 terasových domov citlivo zasadených v zelenom prostredí, je spojením mestského bývania v tesnom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka jeho umiestneniu na vyvýšenine nad Záhorskou nížinou sa novému majiteľovi naskytá nádherný, panoramatický výhľad na Devínsku Kobylu i Malé Karpaty. Projekt zodpovedá aktuálnym požiadavkám aj s ohľadom na životné prostredie. Upravené parkové plochy bez zaparkovaných automobilov sú len jedny z výhod bývania v butikom koncepte. Dispozične byt pozostáva z obývacej zóny, na ktorú plynule nadväzuje kuchynský kút s jedálňou. Nočnú časť tvoria 3 spálne. Samozrejmosťou je minimalisticky zariadená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí. Výhodou bytu je nielen jeho orientácia na viaceré svetové strany, ale aj možnosť priameho vstupu na 3 veľkorysé balkóny z každej izby. Veľkoformátové okná zabezpečujú v byte dostatok svetelnosti a úzkeho kontaktu exteriéru s interiérom. Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami v podzemnej garáži. Byt sa ponúka v prevedení štandard. 3x balkón prémiový projekt rodinného bývania dubové drevené parkety podlahové vykurovanie v dennej zóne veľkoplošné gressové obklady a dlažby vodovodné batérie HANSGROHE okná s izolačným trojskom a hliníkovým klipom príprava pre vonkajší tieniaci systém skryté závesy, tichý magnetický zámok bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom domáci videovrátnik, elektrické ovládanie dverí novovybudovaná obytná zóna dostatok parkovania zelené prostredie v tesnom kontakte s prírodou pešia dostupnosť MHD energetický certifikát B Lokalita - Bratislava IV, Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 35 000 EUR a exteriérové státie za cenu 25 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt (3-0.5) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj jedinečný 4-izbový mezonet Amber Loft nachádzajúci sa v ikonickej funkcionalistickej rezidencii Bezručova Residence v historickom centre Bratislavy, v blízkosti Modrého kostolíka. Nehnuteľnosť je výsledkom autorského konceptu architektonického štúdia, ktoré vo svojom návrhu skombinovalo komfort mestského bývania s pocitom priestorovej slobody rodinnej vily. Penthouse vyniká otvorenou kompozíciou a výraznou vertikálou. Svetlá výška stropov dosahuje 3 metre, čo spolu s galériou a špirálovým schodiskom s výškou 7 metrov vytvára pôsobivý vizuálny zážitok. Dominantné schodisko z masívneho dubu, skla a ocele pôsobí ako dizajnový solitér definujúci charakter celého interiéru. Denná zóna ponúka spoločenský priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou so vstupom na terasu, nočná disponuje tromi spálňami (aktuálne jedna slúži ako fitness/pracovňa). Interiér bol kompletne zhotovený na mieru s dôrazom na precízne spracovanie a kvalitné materiály: prírodný dub, koreňovica z orechového dreva s vysokým leskom, čierny granit, onyx, bronz a leštený nerez. Dopĺňajú ho nadčasové solitéry ako The Eames Lounge Chair and Ottoman, Orange Slice Chair and Footstool od Pierre Paulin, Vitra Eames DSR Chairs, jedálenský stôl The Arper Catifa Collection od Lievore Altherr Molina či nočné stolíky T-Gong od Giuseppe Bavuso. Technologická úroveň bytu patrí k špičke na aktuálnom realitnom trhu. Klimatizácia a vzduchotechnika sú diskrétne integrované do podhľadov, ktoré zároveň slúžia na hlavné i ambientné osvetlenie. Posuvné presklené steny systému Slim Chicane zabezpečujú vysoký tepelný a akustický komfort pri subtílnom vzhľade. Kľúčovým benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou 130 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka slnečný sundeck, oddychovú lounge zónu aj letnú kuchyňu z nerezovej ocele. Pergola s lamelovým tienením a výsadba 53 stromov poskytujú želané súkromie a vysoký štandard mestského bývania. Amber Loft – atraktívna ponuka v segmente prémiových nehnuteľností. Bezručova Residence: Národná kultúrna pamiatka orientácia: Východ, Juh, Západ terasa s funkčnými zónami, podlaha z exotického dreva Garapa zavlažovací systém svetlá výška 3 metre, galéria a schodisko 7 metrov podsvietená stena z oranžovo – žltého Onyxu prémiové materiály najvyššej eco kvality ikonické solitéry svetových dizajnérov dizajnové svietidlá: Fabbian a Terzani kúpeľne Villeroy & Boch s veľkoformátovými onyxovými obkladmi fitness vybavenie od nemeckého výrobcu NOHRD pivničná kobka 10 m2 3x parkovanie v podzemnej garáži energetický certifikát A Lokalita: BA I – Staré Mesto (Bezručova Residence) Bezručova Residence sa nachádza v srdci Starého Mesta, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Priama blízkosť Modrého kostolíka a pešia dostupnosť k historickému centru, nábrežiu Dunaja či nákupným a kultúrnym zónam ako Eurovea, Vydrica, River Park či Nivy, ponúka dokonalé prepojenie mestského života s pokojnou rezidenčnou atmosférou. Všetko podstatné: reštaurácie, parky, galérie aj občianska vybavenosť je dostupné doslova pár krokov od nehnuteľnosti.

CENTRAL ESTATES Vám ponúka na predaj priestranný 4- izbový byt v Rači na Kubačovej ulici. Byt sa nachádza na 3. ( zo 4) poschodí panelového bytového domu bez výťahu. Byt má úžitkovú plochu 77.66 m2. Prislúcha k nemu lodžia a pivnica. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, slnečnej obývacej izby, hlavnej spálne, samostatnej kuchyne so špajzou, dvoch ďalších izieb, kúpeľne s vaňou a toalety. Pozdĺž obývacej izby a kuchyne sa tiahne lodžia, ktorá je prístupná z oboch izieb. Byt je klimatizovaný, boli v ňom vymenené plastové okná, inak je v pôvodnom stave. Je klimatizovaný. Parkovanie je verejné v okolí domu. K bytu je možné po dohode prenajať si garáž. Bytový dom bol dávnejšie zateplený. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene v mestskej časti Rača. Táto lokalita je obľúbená na rodinné bývanie v blízkosti prírody s možnosťami športového vyžitia. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a pod. Z lokality je rýchla dostupnosť do centra mesta ale aj na diaľnicu. Cena: 249.000,- Eur zahŕňa kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Ponúkame na predaj pekný slnečný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po jeho interiérovej a dispozičnej úprave v roku 2021 vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné garsónky s vlastným vstupom a svojim kompletným sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou v historickom bytovom dome s výťahom. Bytový dom Gorkého 9 bol postavený v roku 1942 podľa projektu architekta Emila Belluša na mieste niekdajšieho neogotického paláca Štefana Pálfiho (1828-1910) vo funkcionalistickom štýle, ako 6- podlažná budova pre Slovenskú hypotečnú a komunálnu banku (na fasáde je vyznačená funkcia banky plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB) so znakmi medzivojnovej moderny. Dom bol v minulosti aj ako niekdajšie sídlo podniku zahraničného obchodu TUZEX a pobočky VÚB banky. Bytový dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú umiestnené luxusné obchodné prevádzky. Fasáde je kompletne obložená platňami travertínu plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB. Predmetný byt sa nachádza sa na 5/6 poschodí (v bytovom dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky/garsónky sú orientované na severozápad do vnútro bloku/dvornej časti bytového domu orientovaný na Laurinskú ulicu. Jedna garsónka disponuje balkónom orientovaným do dvornej časti domu. Účelom a zámerom interiérovej a dispozičnej úprave 4 izbového bytu bolo, zabezpečiť vlastníkovi bytu pravidelný a bezproblémový príjem z prenájmu bytu. Aktuálne sú všetky garsónky v byte prenajaté a na vyžiadanie investičného záujemcu o kúpu bytu, vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je interiér bytu pôdorysne a dispozične úpravou rozdelený tak, že pôvodný vstup do bytu z hlavnej domovej chodby je zachovaný a vstup do jednotlivých garsónok je zo spoločnej vstupnej haly bytu, v ktorej sa nachádza aj samostatná miestnosť pre upratovačku. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, kuchynský kútom s vlastnou kuchynskou linkou vybavenou s elektro spotrebičmi, vlastnou kúpeľnou s WC, umývadlom, vaňou alebo sprchovacím kútom, automatickou práčkou a klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne ústredné kúrenie s dodávkou teplej vody a meračmi s pomerným meraním tepla na radiátoroch v jednotlivých bytov a nebytových priestorov domu. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou zakúpiť si ešte jeden pekný 3-izbový byt o výmere 67,46 m2, ktorý je taktiež v ponuke na predaj a nachádza sa na 4/6 podlaží tohto istého bytového domu (ako byt pre prenajímateľa / investičného vlastníka). Na povale bytového domu sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Byt svojou jedinečnou polohou, výmerou a lokalitou je ideálny pre investičných záujemcov do nehnuteľností, ktorí majú vzťah a väzby k Starému Mestu Bratislavy a jeho histórii, ktorí následne ocenia aj bývanie v krásnom historickom bytovom dome ktorý je aj Nehnuteľnou kultúrnou pamiatkou (národná kultúrna pamiatka). Bytový dom je pravidelne udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bytového domu bol použitý mramorový obkladový kameň. V bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita, ktorá sa stará, aby historický vzhľad a duch domu bol zachovaný. Vo vstupnej bráne do bytového domu je nainštalovaný elektronický vrátnik a bezpečnostný kamerový systém. Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: je vyhľadávaná prestížna adresa v srdci Starého Mesta s pulzujúcim mestským kľudným životným štýlom, výbornou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, divadlám, múzeám, galériám, kvalitným reštauráciám, kaviarničkám, obchodným centrám, parkovej zeleni na Hviezdoslavovom námestí a nábreží Dunaja. Gorkého ulica je žiadaná a atraktívna lokalita s historickým šarmom a s veľkým investičným potenciálom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, v zmysle aktuálne platnej parkovacej politiky platnej pre obyvateľov Starého Mesta. Ponuková kúpna cena bytu v celosti vrátane jeho zariadenia a vybavenia je vo výške 649 000,-€ /pri rýchlom jednaní dohoda možná + Vianočná akciová cena. Viď foto prezentáciu garsónok bytu. Ak túžite vlastniť jedinečný investičný byt v jedinečnej historickej nehnuteľnosti v kvalitnom bývaní a v štýlovom historickom prostredí Starého Mesta s výbornou dostupnosťou v žiadanej lokalite, tak ma neváhajte kontaktovať na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Vitajte v River Star – novom prémiovom projekte v Partizánskom, ktorý ponúka nie len bývanie, ale životný štýl. River Star – Váš nový domov, kde sa príroda stretáva s pohodlím. Predstavte si bývanie, kde každý deň začína spevom vtákov, sviežim vzduchom a výhľadom na zeleň. Miesto, kde ste len pár minút od centra mesta, no máte pocit, že ste ďaleko od ruchu a stresu. BYTY, KTORÉ MYSLIA NA KAŽDÝ DETAIL Byty, ktoré spájajú funkčnosť, dizajn a komfort. ✔️ To čo je zvyčajne nadštandard sa stal štandardom našich bytov v cene - kvalitné podlahy, obklady, dlažba a sanita, pripravené na zariadenie podľa vašich predstáv ✔️ Príprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu ✔️ Podlahové vykurovanie v celom byte ✔️ Každý byt má vlastné parkovacie státie a pivnicu ✔️ Veľké okná, priestranné terasy a šikovne riešená dispozícia sú samozrejmosťou ✔️ Ekologická topka - šedá voda - recyklujeme vodu z kúpeľní a následné využitie do WC alebo pračiek SÚKROMNÁ OÁZA IBA PRE VÁS Srdcom projektu je vnútorné átrium, navrhnuté ako súkromná oddychová zóna výhradne pre rezidentov - Ochlaďte sa počas horúcich dní vo vonkajšom bazéne - Doprajte deťom radosť v bezpečnom kútiku plnom hier - Relaxujte v tieni stromov alebo si vychutnajte kávu na lavičke medzi zeleňou LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE River Star sa nachádza v tichej, zelenej časti mesta Partizánske, len pár minút od centra. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchody, športoviská aj cyklotrasy. Spojenie prírody a výbornej dostupnosti robí z tohto miesta ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. ✨ River Star – kde bývanie dáva zmysel. Neuspokojte sa s priemerom. Vyberte si bývanie, ktoré má dušu. Predpokladaný začiatok výstavby: 10/25 VÝHODY: - kvalitná nadčasová novostavba - očarujúce prostredie, ktoré spríjemní a zvýši kvalitu Vášho bývania - oddychové zóny, bazén a detské ihrisko v rámci rezidencie - množstvo aktívneho aj pasívneho oddychu v bezprostrednej blízkosti - do centra mesta to máte po vlastných do 5 minút - nabíjacia stanica pre elektromobily - pivnica, parkovacie státie Cena bytu: na vyžiadanie v RK Kontaktujte ma ešte dnes a rezervujte si svoj nový domov v projekte River Star - Mgr. Marcela Topič, 0915 366 574. Som tu pre Vás.

Ak hľadáte úplne nový apartmán v novej lokalite s výhľadom na more, ktorý bude k dispozícii už budúcu letnú sezónu, ktorý si môžete zariadiť podľa vašich predstáv - tak máme pre Vás skvelú ponuku. K dispozícii máme exkluzívnu ponuku apartmánov v luxusnom apartmánovom dome v lokalite Mandre. V apartmánovom dome sa nachádza 6 trojizbových apartmánov, 1 štvorizbový apartmán a jeden štvorizbový penthouse na najvyššom poschodí. Celý dom bude postavený z kvalitných materiálov a každý z apartmánov dokončený do štandardu - kompletne vybavená kúpeľňa s toaletou, obklady, dlažba, keramické podlahy, dvere, podlahové kúrenie, klimatizácia, predpríprava na kuchyňu a vírivku, hliníkové okná a sklenené zábradlia, bezpečnostné a protipožiarne dvere, elektrický vrátnik na otváranie vchodu. Ku každému z apartmánov je v cene zahrnuté už aj vyhradené parkovacie státie .V prípade záujmu možnosť zmeny štandardu v bytoch za príplatok. Výmera apartmánu: 87,50m2 + 50,80m2 terasa CENA: 390.000€ vrátane DPH vo výške 25% (možnosť odpočtu pre platcu DPH) Apartmán sa nachádza na najvyššom poschodí ako 4 izbový apartmán s 2 kúpeľňami, pre lepšiu predstavivosť si prosím pozrite priložený pôdorys. Výstavba apartmánového domu začne v 09/2024 DISPOZÍCIA: Apartmán dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 31,90m2 spálne o výmere 11,30m2 spálne o výmere 9,90m2 spálne o výmere 11,30m2 kúpeľne s WC o výmere 5,30m2 kúpeľne s WC o výmere 5,70m2 vstupnej chodby o výmere 12,10m2 terasy o výmere 50,80m2 K bytu prislúcha aj plechová pivnica o výmere 2,5 m2 a 2 vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Mesačné náklady sa vyrátavajú nasledovne : 0,5 € / m2 + zálohové platby za elektrinu a internet. Internet je možný od Telekomu Financovanie - pri podpise Rezervačnej zmluvy sa skladá záloha vo výške 5 000€. Po dokončení hrubej stavby sa dofinancováva min. 50% z celkovej sumy, pri odovzdaní apartmánu 25% zo zvyšnej sumy(plánované na 07/2026) a po kolaudácii sa dopláca zvyšná časť kúpnej ceny. Mandre je vyhľadávaná, luxusná a kľudná časť ostrova Pag s výbornou vybavenosťou, vlastnou Marínou, obchodmi, kaviarňami, reštauráciami, množstvom krásnych pláži vzdialená len 625 km od Bratislavy. Svojou polohovou patrí nielen medzi vychytené dovolenkové destinácie na nerušený relax a oddych ale zároveň sa stáva vynikajúcou investičnou príležitosťou na prenájom. Apartmánový dom sa nachádza cca 400m od pláže. Kompletná cena apartmánov aj s parkovacím státím (vrátane provízie - možnosť odpočtu DPH). V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj služby ohľadne ďalšieho prenájmu. V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle : +421 940 947 943

Exkuzívne ponúkame na predaj zaujímavo riešený, kompletne zariadený a plne klimatizovaný 4i apartmán v apartmánovom dome z roku 2017 spojenom s penziónom na ostrove Pag v Chorvátsku, v meste Mandre. V apartmánovej časti sa nachádzajú 3 samostatné apartmány s vlastným vstupom oddeleným od penziónovej časti. Apartmánová časť má vlastný vchod nezávislý od prevádzky penziónu. Apartmán má úžitkovú plochu 62m2 + terasa 15.25m2. Apartmán je kompletne zariadený a zariadenie je v cene apartmánu (postele, kompletne zariadená kuchynská linka, sedačka, skrine, stôl, stoličky, televízor, terasový nábytok, krb, klimatizácie a rôzne doplnky). 4 izbový apartmán disponuje: - vstupnou chodbou - priestrannou obývačkou spojenou s kuchyňou s krbom o výmere 25,18 m2 - 2 samostatnými spálňami (väčšia o výmere 9,85 m2 a menšia o výmere 8,39 m2), - galériou o výmere 11,27 m2 s ďaľšou spálňou - sprístupnená je z obývačky po schodisku - 2 kúpelňami so sprchovým kútom a WC - priestrannou terasou s výhľadom na more o výmere 15.25 m2 K bytu príslúcha vlastné vyhradené vonkajšie státie. Aktuálny majitelia sa rozhodli oddeliť 1 spálňu s kúpelňou ako samostatnú ubytovaciu jednotku, avšak nie je problém vrátiť stav do pôvodnej dispozície malou úpravou. Takýmto riešením však z 1 apartmánu vznikli 2 ubytovacie jednotky nezávislé od seba s možnoťou prenájmu.(Stravovanie v menšej ubytovacej jednotke je možné zabezpečiť službami penziónu). Kompletná cena : 260 000€ (zahŕňa aj kompletné poplatky spojené s prevodom, zariadenie, parkovacie státie). Po prepise nehnuteľnosti sa naviac platí daň vo výške 3% kúpnej ceny. Mesačné náklady sa vyrátavajú následovne : 0,5 € / m2 + zálohové platby za elektrinu a internet. Internet je možný od Telekomu V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle : +421 940 947 943. LOKALITA, PARKOVANIE: Apartmánový dom sa nachádza na ostrove Pag, v meste Mandre. Mandre je kľudná vyhľadaváná lokalita, bez diskoték a nočných klubov, je zameraná na klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na relax. Disponuje vlastnou Marínou, obchodmi, potravinami, kaviarňami, reštauráciami, množstvom krásnych pláži vzdialená len 700 km od Bratislavy. Svojou polohovou patrí nielen medzi vychytené dovolenkové destinácie na nerušený relax a oddych ale zároveň sa stáva vynikajúcou investičnou príležitosťou na prenájom. Doprava na ostrov Pag je buď trajektom z mesta Zadar alebo priamo zjadom z diaľnice cez Paški most. Najbližšia pláž je cca 190m od apartmánového domu. Pláž Zrce beach, kde sa sústreďujú najväčšie plážové párty sa nachádza 12km od domu. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom parkovacom mieste, ktoré je vo vlastníctve majiteľa.

POPIS BYTU: Realitná kancelária Domy pre ľudí vám ponúka na predaj krásny, priestranný 4-izbový byt s výmerou 102,73 m² s vysokými stropmi, situovaný na 1. poschodí v lukratívnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta – na ulici Gunduličova. Byt disponuje premyslenou a praktickou dispozíciou – tvorí ho vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, a tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu alebo prácu z domu. STAV BYTU: Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou – sú tu nové vinylové podlahy, moderná kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, klimatizácia v celom byte, vstavaná skrina v izbe a šatníkový kút pri vstupe. Samozrejmosťou sú plastové okná, kvalitné bezpečnostné dvere a funkčné dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický a pohodlný priestor na bývanie. Samotný bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – zrekonštruované spoločné priestory, nové rozvody, opravená strecha, nová fasáda a moderný výťah, čo zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie vo výbornej technickej kondícii. LOKALITA: Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kultúrne centrá aj zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti. Ide o výnimočnú lokalitu spájajúcu historickú atmosféru s moderným mestským životom, s výbornou dostupnosťou a vysokou životnou úrovňou. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ak hľadáte úplne nový apartmán v novej lokalite s výhľadom na more, ktorý bude k dispozícii už budúcu letnú sezónu, ktorý si môžete zariadiť podľa vašich predstáv - tak máme pre Vás skvelú ponuku. K dispozícii máme exkluzívnu ponuku apartmánov v luxusnom apartmánovom dome v lokalite Mandre. V apartmánovom dome sa nachádza 6 trojizbových apartmánov a jeden štvorizbový apartmán a 1 štvorizbový penthouse na najvyššom poschodí. Celý dom bude postavený z kvalitných materiálov a každý z apartmánov dokončený do štandardu - kompletne vybavená kúpeľňa s toaletou, obklady, dlažba, keramické podlahy, dvere, podlahové kúrenie, klimatizácia, predpríprava na kuchyňu a vírivku, hliníkové okná a sklenené zábradlia, bezpečnostné a protipožiarne dvere, elektrický vrátnik na otváranie vchodu. Ku každému z apartmánov je v cene zahrnuté už aj vyhradené parkovacie státie .V prípade záujmu možnosť zmeny štandardu v bytoch za príplatok. Výmera apartmánu: 69,70m2 + 45,00m2 terasa CENA: 340.000€ vrátane DPH vo výške 25% (možnosť odpočtu pre platcu DPH) Apartmán sa nachádza v podkroví ako 4 izbový apartmán s 2 kúpeľňami, pre lepšiu predstavivosť si prosím pozrite priložený pôdorys. Výstavba apartmánového domu začne v 09/2024 DISPOZÍCIA: Apartmán dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou o výmere 23,8m2 spálne o výmere 7,30m2 spálne o výmere 11,80m2 spálne o výmere 10,50m2 kúpeľne s WC o výmere 3,60m2 kúpeľne s WC o výmere 4,70m2 kúpeľne s WC o výmere 4,97m2 vstupnej chodby o výmere 8,00m2 terasy o výmere 45m2 K bytu prislúcha aj plechová pivnica o výmere 2,5 m2 a vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie. Mesačné náklady sa vyrátavajú nasledovne : 0,5 € / m2 + zálohové platby za elektrinu a internet. Internet je možný od Telekomu Financovanie - pri podpise Rezervačnej zmluvy sa skladá záloha vo výške 5 000€. Po dokončení hrubej stavby sa dofinancováva min. 50% z celkovej sumy, pri odovzdaní apartmánu 25% zo zvyšnej sumy(plánované na 07/2026) a po kolaudácii sa dopláca zvyšná časť kúpnej ceny. Mandre je vyhľadávaná, luxusná a kľudná časť ostrova Pag s výbornou vybavenosťou, vlastnou Marínou, obchodmi, kaviarňami, reštauráciami, množstvom krásnych pláži vzdialená len 625 km od Bratislavy. Svojou polohovou patrí nielen medzi vychytené dovolenkové destinácie na nerušený relax a oddych ale zároveň sa stáva vynikajúcou investičnou príležitosťou na prenájom. Apartmánový dom sa nachádza cca 400m od pláže. Kompletná cena apartmánov aj s parkovacím státím (vrátane provízie - možnosť odpočtu DPH). V prípade záujmu vieme zabezpečiť aj služby ohľadne ďalšieho prenájmu. V prípade záujmu o viac informácii alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle : +421 940 947 943

CUKROVAR je nová rezidenčná štvrť v srdci Trnavy. V dotyku centra mesta vzniká moderná štvrť s mestským bulvárom, ktorý prepojí staré mesto s novým. Citlivá revitalizácia historických budov prinesie priestory pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie, čím vdýchne areálu nový život. Cukrovar je vskutku jedinečný projekt v blízkosti centra mesta, ktorý kombinuje nízkopodlažnú výstavbu so zelenými strechami a solárnymi panelmi pre udržateľnosť a životný komfort. PERFEKTNÁ LOKALITA Zo západu vás obklopí Park pri Kalvárii, z východu športový areál Slávia a z juhu vás privíta centrum Trnavy. Lokalita ponúka výborné napojenie na severný obchvat a naozaj kvalitnú občiansku vybavenosť. Súčasťou budú aj nové cyklotrasy. NAJNOVŠIE V PREDAJI: IV. ETAPA spolu so 136 bytmi. Plánované dokončenie: 1Q 2027. V. ETAPA spolu s 84 bytmi. Plánované dokončenie 3Q 2027. PROJEKT V ČÍSLACH: I. etapa: 119 bytov | II. etapa: 61 bytov | III. etapa: 128 bytov | IV. etapa: 136 bytov | V. etapa: 84 bytov AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z III. etapy by Vás mohol zaujať 4-izbový byt 3F2B s výmerou podlahovej plochy 96,81 m² a priestranným balkónom o veľkosti 9,90 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží s orientáciou na JZ. Takýto typ bytu je ideálny pre rodinné bývanie alebo jednoducho pre tých, ktorí majú radi priestranný komfort. V prípade záujmu o byt v II., III. IV. alebo v najnovšej V. etape ma kontaktujte. https://cukrovar.sk/flat/3f2b/ ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami, kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou, ale aj predprípravou na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, či markízu. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je vypredaná. II. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2025. III. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2026. IV. etapa má plánovaný termín dokončenia 1Q 2027. V. etapa má plánovaný termín dokončenia 3Q 2027. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Moderné bývanie v srdci Ružinova – Rezidencia Mierova Hľadáte dokonalý domov v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy? Rezidencia Mierova je exkluzívny rezidenčný projekt v Ružinove, ktorý spája moderný dizajn, špičkové technológie a výbornú lokalitu. Byty pre každého Projekt ponúka dvoj-, troj- a štvorizbové byty s premyslenými dispozíciami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na pohodlný život. Každý byt disponuje priestranným balkónom alebo lodžiou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či večerný oddych. Byty na druhom podlaží ponúkajú aj veľkorysé terasy. Štandard, ktorý si zamilujete Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty Klimatizácia v každej izbe Veľké francúzske okná pre maximálnu svetlosť Smart home technológie pre jednoduché ovládanie domácnosti Pohodlné parkovanie Ku každému bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivnicu, takže o bezpečné parkovanie máte postarané. V prípade záujmu o viac informácií či stretnutie kontaktujte zodpovedného makléra : Andrej Matys +421 911 321 474 matys@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívny veľkometrážny byt s historickým šarmom. Na predaj ponúkame priestranný byt situovaný na druhom nadzemnom podlaží historickej budovy. Tento podkrovný byt zaujme jedinečnou atmosférou a priamym východom na veľkometrážnu terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v tesnej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa poskytuje výnimočný komfort mestského života spojený s pokojným rytmom historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie, a aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

TRNAVU ČAKÁ HISTORICKÝ POSUN! V dotyku s centrom mesta vzniká nová rezidenčná štvrť Cukrovar s majestátnou rozlohou 250.000 m2. Vďaka výnimočnej polohe Trnavského cukrovaru sa historické centrum mesta rozšíri o predĺženú pešiu zónu, nové námestie a krásny park. Nové využitie čaká aj historické budovy areálu, ktoré sa po citlivej rekonštrukcii stanú zázemím pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie. LOKALITA PROJEKTU Západnú stranu projektu obklopuje rozľahlý Park pri Kalvárii a východná strana projektu susedí s moderným športovým areálom Slávia a tenisovými kurtami Empire. V tesnej blízkosti projektu Cukrovar sa nachádza Kaufland či obchodné centrum City Park a lokalitu dopĺňa aj blízke napojenie na mestský obchvat. Historické centrum a atraktívna občianska vybavenosti ako školy, škôlky či aquapark sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Neoddeliteľnou súčasťou okolia projektu budú taktiež nové cyklotrasy. AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z IV. etapy by Vás mohol zaujať 4-izbový byt 4D2F s výmerou podlahovej plochy 104,63 m² a lodžii o výmere 8,45 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží, ktoré zabezpečuje potrebné súkromie. Takýto typ bytu je ideálny na rodinné bývanie a určite je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Pri tomto type je cena bytu 340.619 eur. Samostatne sa dokupuje garážové parkovacie miesto za 17.900 eur. ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami či kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou a batériami. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky bytové domy disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je dokončená, vypredaná a byty sú už odovzdané. II. etapa projektu je dokončená a byty sú už odovzdané - ostávajú posledné 4 voľné byty. III. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2026. IV. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2027. V. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2027. https://cukrovar.sk/ V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

V mene realitnej kancelária NEOREAL Vám ponúkame jedinečnú ponuku bývania, ktorá spája moderný štýl, priestrannosť a pohodlie. Tento výnimočný byt sa nachádza v centre Trnavy, v budove s nezameniteľnou atmosférou mesta. Štýlové bývanie s otvoreným priestorom. Byt zaujme otvoreným prepojením spodného a horného podlažia, ktoré mu dodáva pocit priestrannosti a svetla. Trámy v interiéri vytvárajú originálny dizajnový prvok a podčiarkujú jeho jedinečný charakter. Moderné prvky sa prirodzene dopĺňajú s neopakovateľnou atmosférou interiéru, čím byt pôsobí štýlovo, vyvážene a príjemne na bývanie. Tento podkrovný byt disponuje priamym východom na terasu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Atraktívna lokalita v centre mesta. Byt sa nachádza v samotnom srdci Trnavy na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne. V bezprostrednej blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, ktoré vytvárajú ideálne prostredie pre mestský život. Napriek centrálnej polohe si lokalita zachováva pokoj a súkromie, ktoré ocení každý, kto hľadá harmonické bývanie v atraktívnej časti mesta. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si parkovacie státie za cenu 25 000€. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania priamo v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívny veľkometrážny byt s autentickým historickým šarmom. Na predaj ponúkame priestranný byt situovaný na druhom nadzemnom podlaží historického objektu. Ide o podkrovný byt s veľkometrážnou terasou, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v bezprostrednej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa ponúka komfort mestského života v kombinácii s pokojnou atmosférou historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie ako aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Predmetom našej pripravovanej ponuky je priestranný 4-izbový byt s terasou, dvoma garážovými miestami a skladom pod Bratislavským hradom Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou terasou, dvoma parkovacími miestami v podzemnej garáži a skladovým priestorom (pivnicou). Nachádza sa v exkluzívnej lokalite pod Bratislavským hradom, v terasovitom päťpodlažnom objekte z tradičných materiálov, na hranici pešej zóny s priamym dotykom hradného areálu a historického centra mesta. Dispozícia a výmery • Úžitková plocha bytu: 164,45 m² • Terasa: 80,35 m² • Sklad (pivnica): 4,9 m² • 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži Byt pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kuchyne s nadštandardne vybavenou kuchynskou linkou, kúpeľne so sprchovým kútom, bidetom a WC, samostatného WC a veľkej terasy s výhľadom. Vybavenie a štandard • Drevené veľkoplošné parkety • Keramická dlažba a obklady v sociálnych zariadeniach • Svetlá výška stropov: 3 m • Klimatizácia – kanálové fan-coil jednotky Carrier s individuálnou reguláciou • Podlahové kúrenie v celom byte + radiátor v kúpeľni • Plynové ústredné kúrenie so samostatným meraním médií • Drevené okná s hliníkovým opláštením, trojsklom a elektrickými vonkajšími žalúziami • Bezpečnostné vstupné dvere (protipožiarne, celokovové) • Výťah Thyssen Krupp s kapacitou 8 osôb Rezidencia ponúka maximálny komfort a súkromie v srdci mesta. Obyvateľom je k dispozícii súkromné fitness a wellness centrum. Na prízemí sa nachádza deväť obchodných priestorov, ktoré vytvárajú príjemné zázemie a atmosféru takmer privátnej pešej zóny. Lokalita Lokalita patrí v rámci Starého Mesta medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické centrum mesta, reštaurácie, kaviarne, školy a všetka občianska vybavenosť. Bližšie informácie, vrátane fotografií, pôdorysu a fotografií poskytneme na vyžiadanie

Ponúkame na predaj atraktívny 4-izbový byt po novej kompletnej a kvalitne realizovanej rekonštrukcii v Trnave na ulici Gen. Goliana. Byt o celkovej výmere 75 m2 /68,45 m2 byt +4,5 m2 loggia a 2 m2 pivnica/ sa nachádza na 6/8 poschodí v bytovom dome s novým výťahom. Bytový dom je zrekonštruovaný, s novou strechou, zatepleným obvodovým plášťom, novou fasádou, vymenené boli výplne okien a vchodových dverí v spoločných priestoroch a nový digitálny výťah. Dispozícia : vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou a jedálenskou časťou, 3 samostatné a nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné WC a loggia. K bytu je pivnica. Byt bude po novej, kompletnej a kvalitne urobenej rekonštrukcii, ktorá sa práve realizuje. V byte budú plastové okná a vnútorné žalúzie, vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nová medená elektroinštalácia od rozvádzača na spoločnej chodbe pred bytom s revíznou správou. nové ističe, prúdové chrániče, vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá, predpríprava na klimatizáciu, nivelizovaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN), nové stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľad, nové dlažby, obklady, sanita, predpríprava na práčku, toaleta so zabudovaným splachovacím systémom geberit, nová a na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania, zabudovaná indukčná varná doska, teplovzdušná rúra , filtračný vstavaný digestor, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, granitový drez, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska osvetlená LED pásom. Vymenené budú tiež interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami. V rámci rekonštrukcie bytu bola zmenená dispozícia, pôvodne veľký 3 izbový byt bol dispozične prerobený na 4 izbový byt. Fotky sú ilustračné z predchádzajúcej rekonštrukcie obdobného bytu ktorú realizoval majiteľ. Keďže na byte prebieha v súčasnosti rekonštrukcia veľkou výhodou je že počas rekonštrukcie je možné po rezervovaní bytu si vybrať obklady, dlažby, maľovky a tiež kuchynskú linku podľa vlastných predstáv a tak si personalizovať byt. Byt bude prerobený do štandardu ako na fotkách. Termín dokončenia rekonštrukcie január 2026. Mesačné náklady FO + služby cca 180,-Euro. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové nakoľko sa jedná o zónu s regulovaným rezidentským parkovaním, pričom k bytu prislúchajú 2 rezidentské parkovacie karty, prvá za 1,- €, druhá za 99,-€/rok. Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád a bezplatne pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca. Lokalita: disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, v okolí bytového domu je veľa zelene, parkovanie je priamo pred bytovým domom. V blízkosti je základná škola, jazyková škola, materská škôlka, fitness, nákupné centrum Jednoty, CKD Market, čerpacia stanica PHM, autoumyvárky, autobusové zastávky MHD, OC ISLAND, KAUFLAND, dobrý výjazd na diaľnicu a rýchlostnú cestu D1, R1. CENA: 193 700,-€ vrátane služieb a provízie V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená právnická kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt vo vyhľadávanej a lukratívnej mestskej časti Bratislava – Staré Mesto v tehlovom bytovom dome na Povrazníckej ulici. Tento byt s vynikajúcou svetelnosťou a výbornou dispozíciou sa nachádza na 5/5 poschodí (bez výťahu), má rozlohu až 215,6 m2 a disponuje priestrannou terasou o výmere takmer 30 m2, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto. Bytu dominuje obývačka s úctyhodnou výmerou až 73 m2 a veľmi vysokými stropmi, výška v najvyššom bode je až 4,7 m. Ide o veľmi pôsobivý otvorený priestor s krásnou svetelnosťou a pekným výhľadom, ktorý disponuje aj krbom obloženým štýlovým zeleným mramorom s vlastným komínom. Na konci je voľný prechod do kuchyne, ktorá je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a barovým stolíkom so stoličkami. Na tomto podlaží sa nachádzajú ďalšie 3 priestranné neprechodné izby, pričom izba, ktorá je využívaná ako hlavná spálňa má vlastný šatník a balkón. Nespornou výhodou sú aj 2 kúpeľne, väčšia (až 10 m2) je vybavená vaňou, 2 umývadlami, skrinkou, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom a menšia (5,30 m2) disponuje sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, zrkadlom a skrinkou. V hale je veľmi dômyselne riešený strop, ktorý je presklený matným sklom a priestoru dodáva krásne prirodzené svetlo. Tento detail pôsobí veľmi zaujímavo aj na 2.podlaží ako sklenená podlaha, kde v kombinácii s drevenou podlahou vytvára pôsobivý kontrast. Celé 2.podlažie je otvorený priestor, ktorý je momentálne využívaný ako pracovňa a priestor na relax. Veľmi pekným prvkom je vnútorný balkón s chrómovým zábradlím, z ktorého je pekný pohľad na obývačku zvrchu. Na tomto podlaží je aj prechod na nádhernú priestrannú a slnečnú terasu s orientáciou JZ, ktorá zaručuje úžasné výhľady na panorámu mesta a západy slnka. Je vybavená exteriérovým nábytkom a kovovou pergolou. Na vybavenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, väčšina zariadenia bola vyhotovená na mieru, na podlahách sú kvalitné drevené parkety, takže aj napriek staršej rekonštrukcii vyzerá byt stále veľmi dobre. Izby disponujú vstavanými skriňami a byt má navyše dva odkladacie priestory a disponuje tak bohatým úložným priestorom. Je zaujímavý aj z investičného hľadiska, nakoľko sa dá rozdeliť na 2 bytové jednotky. Vzhľadom k vysokým stropom a atypickému priestoru sa dá využiť aj ako ateliér. Zariadenie bytu okrem vstavaných súčastí je predmetom dohody s majiteľmi. Bytový dom je veľmi dobre udržiavaný, v roku 2024 bola zrenovovaná strecha a na prízemí je k dispozícii aj miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Veľkým benefitom je jeho atraktívna poloha, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné peši, alebo MHD - zastávky na rôzne smery sú vzdialené len pár metrov od domu. Napriek tomu, že ide o centrum mesta, je prostredie bytu aj terasy tiché a kľudné. Lokalita má vynikajúcu občiansku vybavenosť, v pešej vzdialenosti sú dostupné mnohé záujmové body, reštaurácie, kaviarne, parky, ako aj historické centrum mesta. Toto bývanie je ideálne aj pre mladé rodiny s deťmi, alebo pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie s pešou dostupnosťou. BYT úžitková plocha 215,60 m2 + 4,67 m2 balkón + 29,02 m2 terasa DISPOZÍCIA - obývacia miestnosť + jedáleň (72,71 m2) - kuchyňa + odkladací priestor (20,65 m2) - chodba - hala (18,98 m2) - neprechodná izba (17,90 m2) - neprechodná izba (21,90 m2) - neprechodná izba (16,38 m2) - šatník (7,83 m2) - kúpeľňa so sprchovacím kútom (5,30 m2) - kúpeľňa s vaňou (10,00 m2) - pracovňa (21,50 m2) - schodisko (2,45 m2) VÝHODY - absolútne lukratívna lokalita - veľmi priestranný a slnečný byt s veľkou terasou s krásnym výhľadom - úžasná svetelnosť a výborná dispozícia - 2 kúpeľne - ideálna orientácia svetových strán - tiché a kľudné prostredie bytu aj terasy - dostupnosť do historického centra mesta chôdzou, alebo pár zástaviek s MHD, ktoré sú v bezprostrednej blízkosti domu - vynikajúca občianska vybavenosť a väčšina záujmových bodov v pešej dostupnosti - široké možnosti voľnočasových aktivít LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v centre mesta s jednoduchou dostupnosťou do všetkých častí mesta. Zastávky MHD na rôzne smery sú pri dome, čo je zárukou rýchleho a komfortného cestovania do všetkých častí Bratislavy. Blízkosť Koliby poskytuje tomuto bývaniu aj priestor na športové vyžitie a zároveň ponúka výhody centra mesta ktoré je na dosah svojou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti je k dispozícii množstvo reštaurácií a kaviarní, palacinkáreň, pizzerie, indická reštaurácia, obľúbená reštaurácia Divný Janko, reštaurácia Edo-Kin, Prezidentská Záhrada, Trhovisko Žilinská, Blumentálsky kostol, park Račianske mýto, ďalšie parky, ihriská, obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, banky, lekárne, športoviská a iné. Vďaka tejto výbornej polohe je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť a tiež jedna z najlepších dopravných dostupností v rámci Bratislavy. V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita Kontaktieren Sie mich für die Objektumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Cena: 549.000,- Eur Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj 4 izb.byt v nadštandardnej výmere 150,18 m2 + Logia 13,23 m2 v Pezinku v novom komplexe VINICE Byty sa ponúkajú vo vyššom štandarde, energetický Certifikát A1 (zlepšenie kvality zateplenia fasády minerálnou vlnou, strechy, nový typ okien - 6 komorové s trojsklom, plast alebo hliník podľa štandardu bytu) byty s nadštandardnou výmerov majú vyšší štandard zariadení (chladenie, podlahové vykurovanie, WC misy so sprškami a pod.) zvýšený štandard obkladov v interiéri a exteriéri, fasádnych materiálov a sanity. Obvodové a vnútorné nosné murivo-železobetónový monolitický skelet a výplňové keramické murivo-tehla Porotherm-300 mm Okná a balkónové dvere-plastové 6 kom.izolačné trojsklo Radiátory-oceľové doskové Buderus,termostatické ventily Obklady-keramický obklad do výšky 2,1 m - 20 x 30 Dlažba-keramická-30 x 30 Parkety-laminátové - imitácia dub-EGGER Dvere-vchodové-plné s požiarnou odolňosťou vnútorné-dyhované,plné-Dub Rozmery bytu: Chodba-17,86 m2 Šatník - 7,52 Kúpeľna- 7,69 Spálňa -27,21 Izba -17,22 Izba -17,64 Kúpeľňa-4,24 Ob.izba -36,05 Kuchyňa-7,59 Komora -3,26 Kobka -3,90 Plocha bytu - 150,18 Logia -13,23 m2 K 4 izb. bytu je potrebné zakúpiť 2 parkovacie státia alebo garáž. tel.0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka moderný 4-izbový mezonetový byt v obľúbenej mestskej štvrti Slnečnice – zóna POP v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. a 9. poschodí novostavby a ponúka dokonalú kombináciu štýlu, priestoru a komfortu. Základné informácie: • Úžitková plocha: 96,35 m² • Terasa: 23,76m² • Balkon 3,29 • Poschodie: 8. a 9. • Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 toalety • Novostavba Výhody nehnuteľnosti: • Priestranná terasa s dvomi pergolami a sunscreenom – ideálne miesto na oddych či posedenie s priateľmi • Kvalitná klimatizácia • Vstavané spotrebiče vysokej kvality (rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička, digestor) • Vonkajšie elektrické rolety vo všetkých izbách • Dve kúpeľne a dve WC, čo zaručuje maximálny komfort pre rodinu • Slnečný a vzdušný interiér s krásnym výhľadom • Moderný, štýlový dizajn a kvalitné materiály Dopravná dostupnosť: Vynikajúca poloha – nová električková trať sa nachádza len 5 minút pešo od domu, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta. Cena bytu: 540 000 EUR – vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu Možnosť dokúpiť garážové státie v suteréne domu: 25 000 EUR a Pivnica 13 000 EUR Ak hľadáte nadštandardné bývanie v prestížnej lokalite, tento byt môže byť Vašou vysnívanou nehnuteľnosťou. Neváhajte nás kontaktovať – radi Vám zorganizujeme osobnú obhliadku. 0911654515 www.lenkakravarcikova.sk ORIN REAL, Panorama centrum, Moyzesova 4/B, Pezinok

Ponúkame Vám na predaj unikátny historický veľkometrážny 4 izbový byt s priestrannou terasou (50m2), v úplnom centre Starého mesta na Gorkého ulici. Byt sa nachádza v budove, ktorá bola daná do užívania v roku 1938. Budova má železobetónovú konštrukciu s tehlovými výplňami, vonkajšie fasády sú obložené spišským travertínom, vstupné priestory chodby budovy a haly sú obložené kvalitným šedým mramorom. Budova v dobe odovzdania do užívania svojím riešením a technickým vybavením patrila k najlepším európskym realizáciám. Projekt vypracoval architekt Alexander Skutecký, ktorý patril k významným predstaviteľom vtedajšej funkcionalistickej architektúry na Slovensku využívajúc najmodernejšie stavebné technológie a materiály. Priestranný 4 izbový byt, ktorému dominuje úžasná terasa. (pôdorys vo fotodokumentácii). Tri priestranné priechodné izby dopĺňa šikovná malá izba za kuchyňou. Priechodná ďalšia miestnosť smerom na terasu vhodná na využitie napríklad ako jedáleň. Železobetónové nosníky budovy umožňujú variovať priestory (priečky), podľa preferencií klienta. K ploche bytu 102 m2, prislúcha terasa 50m2 a pivnica 6m2. Pôvodný stav bytu, veľmi aktívne udržiavaný, s historickými detailmi – úplne pôvodné kľučky, drevené okná, dvere v kvalitnom stave. V byte je rekonštruovaná elektroinštalácia v r. 1998. V rámci podlahy bytu prevládajú klasické drevené parkety, ktorých takmer celá plocha je ďalej použiteľná. V kuchyni a WC udržiavaná klasická, pôvodná dlažba. Jedinečná terasa má pre vhodný tvar rôznorodé využitie. Spája ulicu s dvorom budovy. Byt sa nachádza na 2. zo šiestich podlaží. Budova vybavená krásnou pôvodnou kabínou výťahu a s modernou strojovňou. Kúrenie - dom má vlastný kotol, vyhrievacie telesá: radiátory, kúpeľňa rebríkový radiátor. Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Lokalita: Budova je umiestnená na poslednej prejazdnej ulici autom k pešej zóne Starého mesta. Možnosť parkovania v rámci „Parkovacej politiky kúpou ročnej karty. Prechodom cez pasáže protiľahlej budovy sa bezprostredne ocitnete v pešej zóne staromestských historických uličiek. Bezprostredná vzdialenosť k divadlu P.O. Hviezdoslava, k historickej budove Slovenského národného divadla, Redute. Vhodná lokalita na prístup „na pešo k dunajskej promenáde, ako aj k nákupnému centru Eurovea. Cena nehnuteľnosti je 589 000 EUR + provízia RK.