4 izbové byty, okres Bratislava I

METROPOLITAN I Exkluzívny 4izbový mezonet priamo v historickom centre Exkluzívny 4-izbový mezonet v lukratívnej a príjemne tichej lokalite Starého Mesta, priamo vedľa historických mestských kúpeľov Grössling. Súčasťou bytového domu je aj tiché záhradné átrium prístupné pre rezidentov. Celková výmera bytu je 113 m2 a nachádza sa v tehlovej budove na prízemí. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej miestnosti s krbom na spodnom podlaží, na hornom podlaží sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, druhá oddelená toaleta a samostatný priestranný šatník. Byt poskytuje veľké množstvo úložného priestoru či už v šatníku, vo vstavaných šatníkoch alebo pivničných priestoroch. Byt ponúka čiastočné zariadenie (možnosť prenájmu ako zariadený alebo nezariadený) Kuchyňa je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (el. rúra, sporák, mikrovlnka, umývačka riadu) k dispozícii je samostatný šatník. Byt je čiastočne klimatizovaný. Nachádza sa v centre mesta a okolie bytu poskytuje plnú občiansku vybavenosť (MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, potraviny, Eurovea). Cena energií nie je súčasťou nájmu a činí 200EUR/mes.

METROPOLITAN │Luxusný 4-izbový byt pod hradom na Zámockej ulici Luxusný 4-izbový byt s rozlohou 150 m2 pod hradom na Zámockej ulici. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej a svetlej obývačky s TV, prepojenou s kuchyňou so spotrebičmi, manželskej spálne, hosťovskej/detskej izby, pracovne a kúpeľne s vaňou. V byte sa nachádza aj krytá lodžia s výhľadom na hrad. Byt je zariadený v klasickom štýle s výhľadom na hrad a na Slavín. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta v garáži. K nájmu sa pripočítajú energie, a poplatky za TV a internet v hodnote 350€. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou. K dispozícii od 1.3.2026

METROPOLITAN | Luxusný 4i byt s dvomi terasami v centre Starého mesta Dispozícia pozostáva z vstupnej chodby, obývacej miestnosti spojenej s plne vybavenou modernou kuchyňou a jedálenským kútom, špajze, 3 samostatných izieb, 2 kúpeľní (vaňa a sprchový kút, samostatné WC), skladovacej miestnosti a terasy. Byt je vybavený klimatizáciou, exteriérovými žalúziami, a vlastným kúrením. Prenajíma sa nezariadený. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. K nájmu sa prirátajú energie (200 eur/mesiac). Lokalita bytu ponúka kompletné občianske vybavenie historického centra mesta, v pešej odstupnosti je Grassalkovičov palác, prezidentská záhrada a ďalšie kultúrne a historické pamiatky.

METROPOLITAN │ Krásny moderne zariadený 4 izbový byt v Panorama city Byt bol rezervovaný a momentálne je v štádiu prípravy Nájomnej zmluvy na podpis a nie je možné ho ukazovať ďalším záujemcom. V prípade, že nedôjde k podpisu Nájomnej zmluvy, odstránime z nadpisu "REZERVOVANÉ" a byt bude znova k dispozícii na obhliadky. Krásny moderne zariadený, klimatizovaný byt v novostavbe v Panorama city s rozlohou 94 m2 pozostáva z troch samostatných spální, obývacieho priestoru zariadeného novým a moderným nábytkom s prístupom na terasu (7m2), z jedálenskej a kuchynskej časti vybavenej elektrospotrebičmi a z dvoch kúpeľní so sprchovým kútom, pračkou a toaletou. K bytu prislúcha k nemu aj garážové parkovacie miesto v podzemnej garáži. k dispozícii je aj 24 - hodinová služba na recepcii a SBS služba. K výške nájmu sa mesačne pripočítavajú náklady za energie vo výške 400 €/mes. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a park s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou.

Luxusný priestranný (146m2) 4-izbový byt na prenájom v Bratislave situovaný na 1. poschodí (3) s výťahom v novostavbe. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vybavenou všetkými elektrospotrebičmi, 3 spální, kúpeľne so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj priestranný balkón, pivnica a parkovacie miesto v garáži. Výborná lokalita v Starom Meste. Cena energií (300 EUR/mesiac) nie je zahrnutá v nájme. Voľné ihneď.

REZERVOVANÉ METROPOLITAN │Priestranný slnečný 4i byt terasou Byt bol rezervovaný a momentálne je v štádiu prípravy Nájomnej zmluvy na podpis a nie je možné ho ukazovať ďalším záujemcom. V prípade, že nedôjde k podpisu Nájomnej zmluvy, odstránime z nadpisu "REZERVOVANÉ" a byt bude znova k dispozícii na obhliadky. Priestranný svetlý 4-izbový byt s rozlohou 162m2 s predzáhradkou v tichej lokalite na prenájom Byt sa nachádza na prízemí (3) v novostavbe a je kompletne klimatizovaný. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s plne vybavenou kuchyňou (elektrická rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu), troch samostatných oddelených spální vybavených vstavanými skriňami, dvoch kúpeľní s dvoma umývadlami, vaňou, sprchovým kútom a toaletou, dvoch miestností s účelom úložného priestoru, a predzáhradky s rozlohou 70m2 s východom z obývačky. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, možnosť prenajatia ďalšieho za poplatok 100€/mesiac. Byt sa nachádza v tichej časti Starého Mesta na Hradnom kopci s dobrou dostupnosťou do centra. K nájmu sa pripočítajú energie (+ internet) v cene 300€/mesiac.

Ponúkame na predaj slnečný, exkluzívny a plne klimatizovaný 4-izbový dizajnový byt v prestížnom polyfunkčnom projekte na Dunajskej ulici 15, jednej z najžiadanejších adries v centre Bratislavy – Starom Meste. Ide o výnimočné mestské bývanie, ktoré spája nadčasový dizajn, vysoký komfort a neopakovateľnú atmosféru historického centra. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou vo vstupnom vestibule domu. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený, pôsobí vzdušne, pokojne a ponúka krásne výhľady do parkovej zelene. Vďaka juhovýchodnej orientácii je priestor bytu počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne a pokojne. Už pri vstupe pocítite premyslené dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický domov vhodný na každodenný život aj oddych. ________________________________________ Základné parametre 4 izbového bytu • výmera bytu: 136,70 m² • balkóny: 2× balkón, spolu 4,75 m² • celková výmera: 141,45 m² • orientácia: juhovýchod • poschodie: 3./6. s výťahom • novostavba (rok výstavby 2005) ________________________________________ Dispozičné riešenie Premyslená dispozícia vytvára harmonický a komfortný priestor vhodný na každodenný život aj oddych: • otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou (13,18 m²) • priestranná obývacia izba (29,75 m²) s veľkou presklenou stenou a výhľadom do zelene • spálňa (16,35 m²) so zabudovaným šatníkom (4,42 m²) • dve samostatné izby (2× 14,06 m²) • kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami (10,54 m²) • predsieň a chodba (22,06 m²) • samostatné WC s predsieňou a umývadlom (4,02 m²) • samostatná práčovňa s automatickou práčkou a sušičkou (5,28 m²) • samostatná šatníková miestnosť (2,95 m²) ________________________________________ Vybavenie a technické riešenie • kompletne zariadený byt, pripravený na okamžité nasťahovanie • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou) • klimatizácia • vlastné plynové etážové kúrenie a ohrev teplej vody • eurookná, dlažby, kvalitné stierky a omietky • bezpečnostné dvere, alarm • internet, káblová TV, telefón ________________________________________ Bytový dom a lokalita Polyfunkčný objekt na Dunajskej ulici 15 je synonymom kvality, bezpečia a prestížnej adresy. Súčasťou budovy sú kancelárske priestory triedy A, obchodné priestory a rezidenčná časť. Neoddeliteľnou súčasťou je umelecké dielo – diptych akademického sochára Svetozára Ilavského „Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice. Rezidenčný komplex ponúka: • recepciu • elektronické zabezpečenie • pokojné bývanie v absolútnom centre mesta Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, nemocnica, MHD, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády. ________________________________________ Parkovanie • možnosť kúpy vnútorného garážového státia v podzemnej garáži • výťah priamo z garáže k bytu • cena parkovacieho státia: 45.000 € ________________________________________ Cena • Cena bytu: 820.000 € • Garážové státie: 45.000 € Byt je kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie alebo ako výborná investícia a voľba pre rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s atmosférou centra Starého Mesta, výhľadom a prestížou. Je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov. Viď foto prezentáciu a pôdorys bytu ________________________________________ Bližšie informácie: +421 905 616 344 E-mail: vavercak@reluxx.sk Web: www.reluxx.sk

Ponúkame na predaj pekný slnečný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po jeho interiérovej a dispozičnej úprave v roku 2021 vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné garsónky s vlastným vstupom a svojim kompletným sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou v historickom bytovom dome s výťahom. Garsónky majú naslednú výmeru G1 24,91 m2, G2 19,03m2, G3 23,68m2, G4 25,02m2 + vstupná chodba 13,45m2 + komora 1,44m2 + chodba 5,36m2. Bytový dom Gorkého 9 bol postavený v roku 1942 podľa projektu architekta Emila Belluša na mieste niekdajšieho neogotického paláca Štefana Pálfiho (1828-1910) vo funkcionalistickom štýle, ako 6- podlažná budova pre Slovenskú hypotečnú a komunálnu banku (na fasáde je vyznačená funkcia banky plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB) so znakmi medzivojnovej moderny. Dom bol v minulosti aj ako niekdajšie sídlo podniku zahraničného obchodu TUZEX a pobočky VÚB banky. Bytový dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú umiestnené luxusné obchodné prevádzky. Fasáde je kompletne obložená platňami travertínu plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB. Predmetný byt sa nachádza sa na 5/6 poschodí (v bytovom dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky/garsónky sú orientované na severozápad do vnútro bloku/dvornej časti bytového domu orientovaný na Laurinskú ulicu. Jedna garsónka disponuje balkónom orientovaným do dvornej časti domu. Účelom a zámerom interiérovej a dispozičnej úprave 4 izbového bytu bolo, zabezpečiť vlastníkovi bytu pravidelný a bezproblémový príjem z prenájmu bytu. Aktuálne sú všetky garsónky v byte prenajaté a na vyžiadanie investičného záujemcu o kúpu bytu, vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je interiér bytu pôdorysne a dispozične úpravou rozdelený tak, že pôvodný vstup do bytu z hlavnej domovej chodby je zachovaný a vstup do jednotlivých garsónok je zo spoločnej vstupnej haly bytu, v ktorej sa nachádza aj samostatná miestnosť pre upratovačku. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, kuchynský kútom s vlastnou kuchynskou linkou vybavenou s elektro spotrebičmi, vlastnou kúpeľnou s WC, umývadlom, vaňou alebo sprchovacím kútom, automatickou práčkou a klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne ústredné kúrenie s dodávkou teplej vody a meračmi s pomerným meraním tepla na radiátoroch v jednotlivých bytov a nebytových priestorov domu. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou zakúpiť si ešte jeden pekný 3-izbový byt o výmere 67,46 m2, ktorý je taktiež v ponuke na predaj a nachádza sa na 4/6 podlaží tohto istého bytového domu (ako byt pre prenajímateľa / investičného vlastníka). Na povale bytového domu sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Byt svojou jedinečnou polohou, výmerou a lokalitou je ideálny pre investičných záujemcov do nehnuteľností, ktorí majú vzťah a väzby k Starému Mestu Bratislavy a jeho histórii, ktorí následne ocenia aj bývanie v krásnom historickom bytovom dome ktorý je aj Nehnuteľnou kultúrnou pamiatkou (národná kultúrna pamiatka). Bytový dom je pravidelne udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bytového domu bol použitý mramorový obkladový kameň. V bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita, ktorá sa stará, aby historický vzhľad a duch domu bol zachovaný. Vo vstupnej bráne do bytového domu je nainštalovaný elektronický vrátnik a bezpečnostný kamerový systém. Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: je vyhľadávaná prestížna adresa v srdci Starého Mesta s pulzujúcim mestským kľudným životným štýlom, výbornou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, divadlám, múzeám, galériám, kvalitným reštauráciám, kaviarničkám, obchodným centrám, parkovej zeleni na Hviezdoslavovom námestí a nábreží Dunaja. Gorkého ulica je žiadaná a atraktívna lokalita s historickým šarmom a s veľkým investičným potenciálom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, v zmysle aktuálne platnej parkovacej politiky platnej pre obyvateľov Starého Mesta. Ponuková kúpna cena bytu v celosti vrátane jeho zariadenia a vybavenia je vo výške 649 000,-€ /pri rýchlom jednaní dohoda možná. Viď foto prezentáciu a pôdorys garsónok bytu. Ak túžite vlastniť jedinečný investičný byt v jedinečnej historickej nehnuteľnosti v kvalitnom bývaní a v štýlovom historickom prostredí Starého Mesta s výbornou dostupnosťou v žiadanej lokalite, tak ma neváhajte kontaktovať na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

METROPOLITAN I Priestranný a svetlý 5i byt v Centre s parkovaním Byt sa nachádza na 2. zo 7. poschodí v obytnom komplexe s výťahom Palác Motešických. Komplex zabezpečuje bývanie s nepretržitou kamerovou službou, recepciou a kamerovým systémom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti, kuchyne s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi (chladnička/mraznička, mikrovlnka, umývačka, el. rúra, sporák, el. varná platňa, digestor),jedálne, manželskej spálne a dvoch hosťovskými/detskými izbami. K bytu prislúchajú dve kúpeľne. Jedna disponuje sprchovým kútom a druhá vaňou. Byt sa prenajíma nezariadený. Poplatky za energie 400€/mes. budú pripočítané do výšky mesačného nájmu. Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite v Starom meste. V blízkosti Hviezdoslavového námestia, historickej budovy SND, nábrežia Dunaj. Navôkol je dostatok reštaurácií, kaviarní, obchodov, potravín a služieb. Dostupnosť do centra je možná autom, MHD ale aj električkou.

METROPOLITAN I Luxusne zariadený 4i mezonet v historickom centre Nehnuteľnosť sa nachádza na 5.poschodí komplexu Palác Motešických s výťahom, 24/7 recepciou, kamerovým systémom a bicyklovou miestnosťou. Mezonet má 3 poschodia. Na prvom poschodí sa nachádza svetlá obývačka s luxusným nábytkom a TV spojená s jedálňou a priestrannou kuchyňou s modernými spotrebičmi (chladnička/mraznička, indukčná doska, mikrovlnka, umývacka, el.rúra), kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Dispozícia bytu na druhom poschodí sa skladá z manželskej spálne spojenej s kúpeľnou s vaňou, sprchovým kútom a WC so vstupom na terasu, detskej izby, pracovne a kúpeľne so sprchovým kútom. Na treťom podlaží sa nachádza veľká terasa. Klimatizácia sa nachádza v každej miestnosti. K bytu prislúcha interiérový výťah. K bytu je možné prenajať si parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200€/mes. a pivničnú kobku s veľkosťou 4,5m2 za cenu 100€/mes. . k cene nájmu sa pripočítajú náklady za energie vo výške 400€/mes. Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite v Starom meste. V blízkosti Hviezdoslavového námestia, historickej budovy SND, nábrežia Dunaj. Navôkol je dostatok reštaurácií, kaviarní, obchodov, potravín a služieb. Dostupnosť do centra je možná autom, MHD ale aj električkou.

Luxusný priestranný (146m2) 4-izbový byt na prenájom v Bratislave situovaný na 1. poschodí (3) s výťahom v novostavbe. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vybavenou všetkými elektrospotrebičmi, 3 spální, kúpeľne so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou a samostatnej toalety. K bytu prislúcha aj priestranný balkón, pivnica a parkovacie miesto v garáži. Výborná lokalita v Starom Meste. Cena energií (250 EUR/mesiac) nie je zahrnutá v nájme. Voľné od 15.7.2023. Obhliadky možné od mája 2023.

METROPOLITAN │Luxusný moderný 4i byt so zimnou záhradou na prenájom Krásny 3,5i byt sa nachádza na 2.poschodí(3) bytového domu bez výťahu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej miestnosti s pôvodnými kachľami, kuchyne so spotrebičmi Siemens spojená s jedálňou, manželskej spálne s dostatkom úložného priestoru, pracovne/detskej izby s kúpeľnou so sprchovým kútom WC, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, cez zimnú záhradu je možné vojsť do ďalšej miestnosti so šatníkom. V byte sa nachádza zimné záhrada s veľkosťou 8m2. K cene nájmu sa pripočítajú poplatky 300€/mes. Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy v Starom meste v oblasti Pod Slavínom. V tejto historickej lokalite je výborná pešia dostupnosť obchodov, služieb, potravín, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa nachádzajú aj detské ihriská, školy a škôlky. Do ktorejkoľvek časti Bratislavy je možné sa dostať autom, MHD alebo električkou. V pešej dostupnosti bytu sa nachádza Horský park, železničná stanica, historické centrum mesta, Prezidentský palác, pamiatka Slavín.

METROPOLITAN │Luxusný 4i mezonet s predzáhradkou a parkovaním, Bôrik Luxusný 4i mezonet o celkovej ploche 112m² sa nachádza na 1. a 2. poschodí z 5 v novostavbe s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 4,9m2, ktorá sa nachádza na 2. poschodí. Byt tvoria dve poschodie. Byt je kompletne zariadený a luxusne vybavený nábytkom na mieru od dizajnérky. Súčasťou sú úplne nové vstavané spotrebiče (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, varná doska, práčka a sušička). Podlahové kúrenie a chladenie, klimatizácia a videovrátnik zabezpečujú maximálne pohodlie a komfort. Dispozícia prvého poschodia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s prístupom na terasu (17m2), prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským kútom a samostatnej toalety. Dispozícia druhého poschodia pozostáva z troch spálni (alebo viacúčelových miestností), veľkej kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Tento jedinečný, kompletne zariadený 4-izbový mezonetový byt sa nachádza v prestížnej a bezpečnej rezidencii Bôrik neďaleko Bratislavského hradu. Nachádza sa v tichej, uzavretej diplomatickej štvrti s prístupom do súkromného parku a ponúka súkromie, pohodlie a výnimočný dizajn v jednej z najvyhľadávanejších lokacií v meste. K výške nájmu sa pripočítavajú poplatky za energie vo výške 300€/mes. (v cene je zahrnutý poplatok za rýchlostný internet a dve parkovacie miesta v podzemnej garáži).

Strakova ulica (Staré Mesto, BA I.) – slnečný 4,5 izbový byt na okraji pešej zóny v centre mesta na 7/7 posch., nadstavba kolaudovaná r. 2006, tehlový bytový dom s výťahom, výmera bytu 164 m2 (vrátane terasy o výmere 11,95 m2 a schodiska o výmere 11,40 m2 ). Dispozícia: vstupné schodisko k bytu, chodba, obývacia izba, 3 samostatné spálne, 2 x kúpeľňa s WC, kuchyňa, jedáleň, komora, šatník, pracovňa, terasa a odkladací priestor na chodbe. Byt je v pôvodnom stave z roku 2006 – drevené okná, kuchynská linka s obkladom a keramickou dlažbou, v izbách a ostatných miestnostiach drevená palubovka, kúpeľňa a WC - keramický obklad a dlažba, samostatné plynové kúrenie a ohrev TÚV, byt kúpou voľný, cena: info v RK, kontaktujte makléra Patrik Barák

Moskovská ulica (Staré Mesto, BA I.) - na predaj tehlový 4 izbový, momentálne prerobený na priestranný 3 izbový byt v novostavbe bytového domu z roku 2006, na 2 nadzemnom podlaží /4, (podtým sa nachádza byt a kancelárie na prízemí), bytový dom s výťahom. Výmera bytu 107m2 vrátane terasy 11m2 do dvornej, tichej časti. Predmetný byt pozostáva momentálne z 3 obytných miestností - priestranná obývavacia izba spojená s kuchyňou, jedálňou, 2 sam. izby, kúpeľňa s bidetom, sam. WC, chodba, technická miestosť a komora pri kuchyni, terasa Byt má vlastné kúrenie – podlahové, kotol ÚK - Junkers, drevené parkety, drevené eurookná, žalúzie, kuchynská linka s umývačkou riadu a zabudovanou chladničkou. Byt je opatrený alarmom, má murovanú pivnicu v suteréne. K bytu je možnosť parkovacieho miesta v suteréne domu o ploche 13,15 m2 (nie je podmienka) Parkovanie na ulici bezproblémové (PAAS) Cena za byt: 485.000,-EUR Cena parkovacie miesto: 35.000,-EUR

Gorkého ulica (Staré Mesto, BA I.) - 4-izbový investičný byt s výmerou 130,31 m², 5/6 p., výťah, kompletne zrekonštruovaný so zmenou dispozície v roku 2020. Na základe zmeny dispozície vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky (Garsónky), každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Jedna garsónka má balkón. Dispozícia: všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku – vstup je z hlavnej domovej chodby do spoločnej chodby pre Garsónky odkiaľ sa vstupuje do jednotlivých Garsónok. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m². cena: 650.000 €, kontaktujte makléra Patrik Barák

Slávičie údolie (Staré Mesto, BA I.) - na predaj 4 izbový byt, ktorý bol prerobený na 3 izbový o výmere 121m2 + balkón. Byt je situovaný na 2.NP (pod bytom sa nachádza byt) z 5 poschodového bytového domu. Byt sa predáva zariadený, nie je to však podmienka. Atraktívna lokalita, výborná dopravná dostupnosť BYTOVÝ DOM je zateplený, málo bytov na poschodí aj v celej stavbe, nadštandardne kvalitné materiály, kvalitná stavba so špičkových materiálov. DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou, jedálňou a východom na príjemný balkón, 2 samostatné spálne, WC pri vstupe, kúpeľňa s WC, šatník, technická miestnosť. Atraktívna lokalita, výborná dopravná dostupnosť Mesačné prevádzkové náklady: 136,-EUR/byt, 25,-EUR/ parkovacie miesto + elektrika a plyn CENA: dohoda, parkovacie miesto 35.000,-EUR

Podkrovný 4 izbový byt na prenájom v rezidenčnom dome Hlboká, na Hlbokej ceste v Bratislave I., Staré Mesto. Rozloha bytu je 118 m2. Dispozičné riešenie: tri spálne, obývačka, kuchyňa, dve kúpeľne, WC. Apartmán sa prenajíma kompletne zariadený a komplet vybavenou kuchyňou. V cene prenájmu je jedno parkovacie státie v garáži, neobmedzený vstup do wellness Spa, ktoré je spojené výťahom. V byte je už spojazdnený internet aj TV. Priamo v budove je kaviareň The LOUNGE dostupné suchou nohou v rámci budovy. Na prízemí je recepcia fungujúca 24 hodín denne. Dom je chránený niekoľkými bezpečnostnými službami, V okolí Horský park, priamo v budove potraviny, do centra mesta 15 minút peši. Cena prenájmu: 2 100 EUR + energie K dispozícii ihned

Na prenájom 4-izbový byt po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii v Starom Meste. Rozloha bytu je 120 m2 + terasa 20 m2. Dispozičné riešenie bytu: Dispozícia bytu pozostáva: na prízemí - zo vstupnej chodby s walk-in šatníkom. Na prvom poschodí: kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a WC, samostatného WC, 3 spální, každá má svoj balón a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. K bytu patrí tiež terasa 20 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby a jedálne. Bytový dom sa skladá z dvoch poschodí, uvedený byt sa nachádza na prvom poschodí. Byt sa prenajíma kompletne zariadený luxusným nábytkom, kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi /práčka, sušička a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlná rúra a umývačka riadu/. Pokojná lokalita poskytuje príjemné bývanie na hradnom kopci s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, diaľničný obchvat, ako aj plnú občiansku vybavenosť. Cena prenájmu: 2.750 EUR/ mesiac + energie vo výške 250 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto na pozemku za elektrickou bránou.

Prenájom 4-izbový byt v novostavbe na Broskyňovej ulici v Starom Meste . Rozloha bytu je 136 m2 + terasa 28,44m2 . Dispozičné riešenie bytu : Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s walk-in šatníkom, kúpeľne s WC, samostatného WC, 3 spální a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. K bytu patrí tiež terasa 28,44 m2, ktorá je prístupná z obývacej izby a jedálne. Bytový dom sa skladá zo štyroch poschodí, uvedený byt sa nachádza na treťom poschodí, vchod má na úrovni ulice. Byt sa prenajíma nezariadený okrem vstavaných skríň, kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi/ práčka, sušička a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, mikrovlná rúra a umývačka riadu. Pokojná lokalita poskytuje príjemné bývanie na hradnom kopci s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, diaľničný obchvat ako aj plnú občiansku vybavenosť. Cena prenájmu 3000 EUR/ mes + energie vo výške 250 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži za 150 EUR/mesiac.

Prenajmeme 4 izbový byt v rodinnom dome so samostatným vstupom s bazénom, saunou a garážou na na Matúšovej ulici , rozloha bytu 135 m2, byt je po kompletnej rekonštrukcií, 2x terasa, 1x kúpeľňa s WC a samostatné WC, krb, nadštandardne vybavený, klimatizácia, tiché prostredie, výhľad na Kolibu, jedno parkovacie miesto v garáži za poplatok za 100 EUR, možnosť parkovania ďalších 2 áut vo dvore, internet a satelitná TV v cene, menšia záhrada, zimná záhrada, sprchový kút s masážnou funkciou, cena: 1300€ + 300€ energie + 100 EUR uzavretá garáž, BAZÉN A SAUNA PRÍPLATOK 200-250€ podľa spotreby energie a počtu osôb ktoré ich využívajú. Provízia realitnej kancelárii je vo výške 1 mesačného nájmu. K dispozícii ihned

Ponúkame na dlhodobý prenájom 4 izbový byt v Starom Meste, pod Slavínom, na Vlčkovej ulici. Byt má rozlohu 114 m2 + 12 m2 loggia s krásnym výhľadom na mesto. Nachádza na 2. poschodí, je klimatizovaný. Byt sa prenajíma v stave, ktorý zodpovedá priloženým fotografiám, t. j. zariadený a so spotrebičmi. Krb v aktuálnom technickom stave nemožno používať. Vnútorná jednotka klimatizácie je v obývačke, ktorá je širokým priechodom prepojená s pracovňou. V byte je vysokorýchlostný internet a TV od UPC. Prenajímateľ je pripravený doplniť zariadenie bytu podľa primeraných požiadaviek nájomcu, alebo aj odzariadiť. Cena prenájmu: mesačné nájomné je 1 421 € /z toho je nájom 1 200 € a z nákladov na služby a energie a UPC 231 €, pre 3 osoby) + depozit vo výške 1-mesačného nájmu. Domáce zviera je povolené, ak nájomca zabezpečí, že nepoškodí zariadenie bytu a nebude obťažovať susedov. Prenajímateľ súhlasí, aby si nájomca na byt zaregistroval trvalé bydlisko, čo mu umožní parkovať v príslušnej časti Starého Mesta za výhodných podmienok. Dom je umiestnený v tichom a zelenom prostredí pod Slavínom, pričom sa nachádza v blízkosti historického jadra mesta. Napríklad Hlavné námestie je vzdialené 1,3 km pešo. Dom je obkolesený neveľkou záhradou, čiastočne s parkovou úpravou. Parkovanie je možné na ulici pred domom. Provízia realitnej kancelárie je vo výške polmesačného nájmu. K dispozícii od 1.2.2026

Ak hľadáte bývanie, ktoré spája štýl, pokoj a prírodu, tento priestranný mezonet v tichej časti Horského parku je pre vás ako stvorený. Nachádza sa v rodinnej vile s iba šiestimi bytmi, na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodu. Hneď za domom sa rozprestiera zeleň Horského parku – ideálne miesto na rannú prechádzku, jogu či víkendový oddych. Byt má rozlohu 85 m² a prešiel rekonštrukciou. Je svetlý, moderne zariadený a premyslene riešený tak, aby poskytoval dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským kútom, ako aj dve samostatné spálne. V podkroví sú dve menšie izby so zníženým stropom – ideálne ako detská herňa, pracovňa alebo šatník. K bytu patrí balkón a prístup do krásnej komunitnej záhrady, kde môžete tráviť letné slnečné dni pri bazéne, grilovať s priateľmi alebo si len vychutnať ticho uprostred zelene. Vďaka tejto kombinácii sa bývanie v byte mení na životný štýl – spojenie komfortu, dizajnu a blízkosti prírody, ktoré v centre Bratislavy nájdete len zriedka. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže sa môžete rovno nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Cena prenájmu je 1 400 € mesačne plus energie a internet vo výške 420 €. K dispozícii je ihneď.

Štýlový 4 izbový byt v srdci Starého Mesta – Blumentálska ulica Ponúkame na prenájom priestranný a vkusne zariadený 4 izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislava I – Staré Mesto, na obľúbenej Blumentálskej ulici. Ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah a zároveň si užívať pokojné prostredie. Základné informácie: • výmera: 103 m² • poschodie: 4/8 • panelový dom s výťahom • balkón 3m2 + lodžia 4m2 • orientácia zabezpečujúca dostatok svetla Stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – plastové okná, plávajúce podlahy, nová kuchynská linka, moderná kúpeľňa a samostatné WC. Prenajíma sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavený spotrebičmi: • sporák • TV • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • práčka • chladnička Dispozícia: • vstupná chodba • obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC • 1× balkón / lodžia Lokalita – Staré Mesto: Výborná poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť do historického centra, kaviarňam, reštauráciám, školám, parkom aj MHD. Ideálna kombinácia mestského života a komfortu. Cena nájmu:1 500 € / mesiac vrátane energií a internetu Vhodné pre: 2–3 osoby alebo rodinu Dostupnosť: byt je voľný od 1. 2. Platby pri podpise zmluvy: • 1× nájomné: 1 500 € • 1× depozit: 1 500 € • provízia RK: 1 200 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – bývanie v centre mesta, ktoré si zamilujete!

Exkluzívny 4 izbový byt s garážovým státím na prenájom v srdci Starého Mesta – 110 m² s balkónom HOUSE REALITY ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 4 izbový byt s jedným garážovým a jedným vonkajším státím na vyhľadávanej ulici Martinengova v lokalite Bratislava I – Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera: 110 m² • Poschodie: 5/5 (s výťahom) • Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby • Balkón: áno - priestranný • Kúpeľňa: sprchový kút • WC: samostatné • Internet: v cene nájmu • Zariadenie: kompletne zariadený vrátane spotrebičov • Voľný od: 1. 2. 2026 • Zvieratá: nie sú povolené •. Garážové státie +150,- eur/ mesiac • Vonkajšie státie CENA: • Nájom: 1 400 € / mesiac vrátane energií a internetu + garážové státie • Pri podpise zmluvy sa hradí: o nájom: 1 400 € o depozit: 1 400 € o provízia RK: 1 000 € ________________________________________ LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Staré Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj MHD doslova na krok. V okolí nájdete množstvo možností na šport, oddych a prechádzky. Táto lokalita patrí medzi najžiadanejšie v centre Bratislavy. ________________________________________ PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? • veľkorysá výmera 110 m² • top lokalita v centre mesta • balkón s príjemným výhľadom • kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať • internet v cene •. skvelé parkovacie možnosti • výborná dostupnosť všade ________________________________________ Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Takéto byty sa v tejto lokalite objavujú len zriedka.

PREDAJ – investičný nebytový priestor s nájomcom Gunduličova, Bratislava • Výmera: 70 m² • Využívaný ako študentské bývanie • Predáva sa zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi • Súčasťou predaja je aj platná nájomná zmluva – stabilný výnos od prvého dňa Cena: 279 500 € Skvelá investičná príležitosť priamo v centre mesta!

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Gunduličovej ulici v Starom Meste po kompletnej rekonštrukcii. Výmera bytu je 103 m2. Cena teraz po zľave: 455.051,- Eur Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží v tehlovej stavbe. - tehlová budova s výťahom - kvalitné vinylové podlahy - dlažba, obklady a sanita značky Villeroy / Boch - interiérové dvere Sapeli - vchodové dvere ADLO - protihlukové plastové okná - klimatizácia, slaboprúdové rozvody, videovrátnik - zabezpečený vchod, napojenie na alarm a kamerový systém Bývanie na prestížnej adrese uprostred bratislavskej histórie. Palisády, najatraktívnejšia bratislavská štvrť s množstvom historických stavieb, kvalitných obchodov, reštaurácií aj útulných kaviarní a tiež s radom jedinečných kultúrnych pamiatok. Rezidenčný projekt na Gunduličovej ulici - pôvodne 27 novozrekonštruovaných bytov s výhľadom na Bratislavský hrad alebo do tichého vnútrobloku. Centrum je rýchlo dostupné pešo alebo trolejbusom. V cene je provízia RK, kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom na katastri. Kontaktujte nás a dohodneme si spolu obhliadku.

Jedinečný 4-izbový byt reprezentuje spojenie špičkovej technológie, komfortu a pokojného bývania v zelenej časti Starého Mesta na ul. Drotárska cesta. Nadštandardná výmera, inteligentné riešenia a súkromná záhrada s južnou orientáciou sú ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný domov bez kompromisov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - plocha bytu 188m2 + 44m2 terasa + 284m2 záhrada - dispozícia: 4 izby – priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, 3 samostatné spálne, 2 kúpeľne - inteligentný systém riadenia domácnosti GIRA + KNX (ovládanie cez aplikáciu) - stropné chladenie UPONOR s elektrickým tepelným čerpadlom - plynový krb HT-Design pre príjemnú atmosféru - plynový kondenzačný kotol Buderus Logamax Plus so zásobníkom vody - kamerový systém a video-vrátnik Hikvision - alarm Jablotron pre maximálnu bezpečnosť - vstavaný centrálny vysávač - elektrické vonkajšie žalúzie Climax + sieťky proti hmyzu - vstavané skrine a dostatok úložného priestoru - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Siemens - WC DURAVIT SensoWash - internet: UPC bez zariadenia TOP 5 VÝHOD BYTU - komfort bývania porovnateľný s rodinným domom - plynový krb pre jedinečnú atmosféru - inteligentný systém riadenia domácnosti a bezpečnostné technológie - kombinácia prestížnej adresy, zelene a výbornej dostupnosti do centra garáz aj pivnica LOKALITA Drotárska cesta je synonymom kľudného bývania s atmosférou prestížneho Bratislavského Starého Mesta. Oceníte pokojné prostredie s množstvom zelene, výborné dopravné napojenie a blízkosť Horského parku, medzinárodných škôl a ambasád. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a mestským životom. CENA DOHODOU/mesiac K bytu možné parkovacie miesto v garáži.

POPIS BYTU: Realitná kancelária Domy pre ľudí vám ponúka na predaj krásny, priestranný 4-izbový byt s výmerou 102,73 m² s vysokými stropmi, situovaný na 1. poschodí v lukratívnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta – na ulici Gunduličova. Byt disponuje premyslenou a praktickou dispozíciou – tvorí ho vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, a tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu alebo prácu z domu. STAV BYTU: Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou – sú tu nové vinylové podlahy, moderná kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi, klimatizácia v celom byte, vstavaná skrina v izbe a šatníkový kút pri vstupe. Samozrejmosťou sú plastové okná, kvalitné bezpečnostné dvere a funkčné dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický a pohodlný priestor na bývanie. Samotný bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii – zrekonštruované spoločné priestory, nové rozvody, opravená strecha, nová fasáda a moderný výťah, čo zaručuje komfortné a bezstarostné bývanie vo výbornej technickej kondícii. LOKALITA: Byt sa nachádza v srdci Starého Mesta, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kultúrne centrá aj zastávky MHD sú v bezprostrednej blízkosti. Ide o výnimočnú lokalitu spájajúcu historickú atmosféru s moderným mestským životom, s výbornou dostupnosťou a vysokou životnou úrovňou. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.