4 izbové byty, okres Bratislava II

Hľadáš pokoj rodinného domu bez dupania nad hlavou a frustrácie z hľadania parkovania, keď sa večer vraciaš domov? Potom oceníš tento moderný a presvetlený byt na Tymiánovej ulici na hranici Vrakune a Ružinova. Samotný byt má 99.09 m² a nachádza sa na hornom poschodí rodinného domu kolaudovaného v roku 2014. K bytu patrí 30 m² terasa s pergolou, z ktorej máš príjemný výhľad a kde si môžeš pogrilovať alebo vychutnať rannú kávu pri knihe. Tento dom zdieľaš iba s jedným susedom. Priamo pred domom máš 3 parkovacie miesta pre teba aj tvoje návštevy. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=wyZZrB9rNxe LOKALITA: Nová Vrakuňa je obľúbená najmä vďaka pokojnej zástavbe rodinných domov a skvelej dostupnosti do centra Bratislavy. V Ružinove si za 5 minút, kde máš kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín, lekárne, pošty či kaviarní. V pešej dostupnosti do 10 minút sa nachádza Vrakuňský lesopark a Malý Dunaj, ktoré ponúkajú cyklotrasy, detské ihriská aj rekreačné plochy na šport a oddych. Ide o ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Vstupná chodba ťa rovnou čiarou privedie do kúpeľne s vaňou. Cestou je byt prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť. Na pravej strane sa nachádzajú 3 samostatné spálne, na ľavej strane obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je dvojitý vstup na terasu, ktorá funguje ako plnohodnotná letná obývačka aj jedálenský priestor. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: V byte sú použité kvalitné materiály vrátane dubovej drevenej podlahy. Veľká časť nábytku bola vyrobená na mieru. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Electrolux vrátane parnej rúry a umývačky riadu. Súčasťou vybavenia je aj práčka so sušičkou. V obývacej izbe sú zabudované reproduktory pre domáce kino. O príjemnú teplotu sa v lete stará klimatizácia a v zime elektrické podlahové kúrenie s vlastnými termostatmi v každej miestnosti, doplnené o kotol, čo umožňuje presnú reguláciu a efektívne riadenie spotreby. Odpad je riešený žumpou s vývozom približne raz za sedem až deväť týždňov. Veľkou výhodou je vybetónované podkrovie po celej ploche bytu, ktoré ponúka množstvo úložného priestoru. NÁKLADY: Mesačné náklady pre 3-člennú domácnosť sú približne 170€ vrátane energií a vývozu žumpy. CENA: Byt sa predáva za 349.900 € vrátane 3 parkovacích miest v cene 45.000 €. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421908434975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

REB.SK ponúka na predaj 4-izbový byt s troma parkovacími miestomi a len jedným susedom v tichej a kľudnej ulici na hranici Ružinova a Vrakune. Komfort rodinného domu v byte – ticho, zeleň a výborná dostupnosť Na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 99,09 m², situovaný na 1. poschodí rodinného domu v obľúbenej lokalite Nová Vrakuňa, len cca 800 m od Ružinova. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti do mesta. Dom sa nachádza mimo hlavných ciest, v tichej zástavbe rodinných domov obklopenej záhradami. V pešej dostupnosti (cca 5 minút) sa nachádza Vrakunský lesík, Malý Dunaj, cyklotrasy a rekreačné možnosti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a aktívni ľudia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v 11/2024. Dispozícia a vybavenie bytu Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu: • vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou a toaletou • spálňa so vstavanou skriňou • dve detské izby • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Z obývacej izby je dvojitý vstup na zastrešenú terasu o výmere 30 m², ktorá je vybavená novou hliníkovou pergolou (Hobbytec) a poskytuje ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. V byte je použitá dlažba v spoločných priestoroch, v izbách kvalitná dubová drevená podlaha. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Zariadenie a technické riešenia: Byt sa predáva kompletne zariadený, prípadne po dohode. Nábytok je vyhotovený na mieru, kuchyňa je vybavená spotrebičmi Electrolux (parná rúra, umývačka riadu), k dispozícii je práčka so sušičkou. Súčasťou obývacej izby sú aj zabudované reproduktory pre domáce kino. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti, doplnené o kotol. Mesačné náklady pre 3 osoby sú cca 170 €. Bonusy, ktoré rozhodujú • pochôdzna povala o výmere cca 99 m² – veľkorysý úložný priestor • 3 parkovacie miesta • pokojné a bezpečné prostredie • rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat Tento byt ponúka benefity bývania v rodinnom dome, súkromie a zeleň, za cenu 4-izbového bytu. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a pokoj – bez kompromisov. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj 4-izbový byt s troma parkovacími miestomi a len jedným susedom v tichej a kľudnej ulici na hranici Ružinova a Vrakune. Komfort rodinného domu v byte – ticho, zeleň a výborná dostupnosť Na predaj priestranný 4-izbový byt o výmere 99,09 m², situovaný na 1. poschodí rodinného domu v obľúbenej lokalite Nová Vrakuňa , len cca 800 m od Ružinova. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti do mesta. Dom sa nachádza mimo hlavných ciest, v tichej zástavbe rodinných domov obklopenej záhradami. V pešej dostupnosti (cca 5 minút) sa nachádza Vrakunský lesík, Malý Dunaj, cyklotrasy a rekreačné možnosti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a aktívni ľudia. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v 11/2024. Dispozícia a vybavenie bytu Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu: • vstupná chodba • kúpeľňa s vaňou a toaletou • spálňa so vstavanou skriňou • dve detské izby • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Z obývacej izby je dvojitý vstup na zastrešenú terasu o výmere 30 m², ktorá je vybavená novou hliníkovou pergolou (Hobbytec) a poskytuje ideálny priestor na oddych či rodinné posedenia. V byte je použitá dlažba v spoločných priestoroch, v izbách kvalitná dubová drevená podlaha. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia. Byt sa predáva kompletne zariadený, prípadne po dohode. Nábytok je vyhotovený na mieru, kuchyňa je vybavená spotrebičmi Electrolux (parná rúra, umývačka riadu), k dispozícii je práčka so sušičkou. Súčasťou obývacej izby sú aj zabudované reproduktory pre domáce kino. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti, doplnené o kotol. Mesačné náklady pre 3 osoby sú cca 170 €. Bonusy, ktoré rozhodujú • pochôdzna povala o výmere cca 99 m² – veľkorysý úložný priestor • 3 parkovacie miesta • pokojné a bezpečné prostredie • rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat Tento byt ponúka benefity bývania v rodinnom dome, súkromie a zeleň, za cenu 4-izbového bytu. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá kvalitu, priestor a pokoj – bez kompromisov. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v dvojdome, ktorý bol skolaudovaný v r.2014 Byt má 99 m² + 30 m² zastrešenú terasu (hliníková pergola) + je.k bytu pochôdzna povala skoro vo veľkosti celého bytu. DISPOZÍCIA: Byt má vstupnú chodbu, kúpeľňu s vaňou a WC, spálňu so vstavanou skriňou, 2x detskú izbu, obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou. Z obývacej izby je 2x vstup na terasu. POPIS: V byte je dlažba, v izbách drevená dubová podlaha. V obývacej miestnosti je klimatizácia. Byt sa predáva kompletne zariadený, resp. zariadenie dohodou. V obývacej izbe zostávajú aj zabudované reproduktory pre domáce kino (4 ks). Byt má elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej izbe, kotol. Cena: 314.000,-EUR + možnosť dokúpiť parkovacie miesta 2-3ks, cena 15.000,-/jedno Byt je na prvom poschodí rodinného domu a prislúchajú k nemu 2xveľké alebo 3x menšie parkovacie miesto, LOKALITA:Okolie domu je veľmi tiché a pokojné, mimo hlavných ciest. V Ružinove ste za 5 minút, 800 m od Ružinova. V pešej dostupnosti, cca 5 min je Vrakunský lesík, Malý Dunaj, cyklotrasyV cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame na predaj kompletne – novo zrekonštruovaný 3,5 izbový byt vo vyhľadávanej, tichej lokalite na Gregorovej ul. 12., Bratislava II, Ružinov. POPIS BYTU Praktická dispozícia bytu s obývacou izbou s výstupom na balkón, 3 neprechodnými spálňami, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s oknom a priestranná vstupná hala. Orientovaný je na dve svetové strany s výhľadom na zeleň. Situovaný je na 2. poschodí v 3 poschodovom zateplenom bytovom dome, k bytu prislúcha odkladací priestorna prízemí. Úžitková plocha bytu je 73,75m2 + balkón 3,31m2. Byt sa predáva kompletne zrekonštruovaný, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia je v TOP REINS štandarde. REKONŠTRUKCIA zahŕňa: - nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand- dátové zásuvky v každej miestnosti - nové vodoinštalačné rozvody - bezpečnostné vchodové dvere - nové interiérové dvere, zárubne - nové podlahy - nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, WC závesné, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby, umývadlo so skrinkou a zrkadlom s osvetlením a vykurovaním proti zaroseniu V byte sú plastové okná so žalúziami. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu DECODOM, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnené VIP ceny. V byte je urobená komplet predpríprava na kuchynskú linku. BYTOVÝ DOM Zateplený nízkopodlažný bytový dom má bezpečný vstup na čip, je čistý, pekne zrekonštruovaný vrátane balkónov a rozvodov v stupačkách. V dome nieje výťah, parkovanie je rezidenčné v okolí bytového domu PAAS. LOKALITA Veľmi príjemná, tichá lokalita v zelenej časti Ružinova ponúka pokojné a pohodlné bývanie s nadštandardným vybavením, dostupnosťou do centra a napojenia na diaľnicu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky, ihriská a na dosah nákupné centrá. CENA – 298.000,- € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: cepcek@reins.sk, tel.: 09482999

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt v lukratívnej lokalite na Dulovom námestí, Bratislava - Nivy. Byt je výborne dispozične riešený a príjemne presvetlený. Jedná sa o byt s najväčšou výmerou v danej zástavbe a na trh sa byt v týchto parametroch dostane veľmi zriedkavo. BYT: Nachádza sa na 5.poschodí (celkovo 6) s výťahom. Bytový dom je zrekonštruovaný - fasáda/zateplenie, vstup, výťah. Podlahová plocha bytu: 120 m2 Balkóny: 4 m2 Pivnica: 2,5 m2 Byt pozostáva zo: - vstupnej predsiene - priestrannej obývacej izby - samostatnej kuchyne - 3 samostatných izieb - kúpeľne s rohovou vaňou, sprchovacím kútom a toaletou Pozrite si aj virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti v prílohe ponuky. LOKALITA: Byt je situovaný v aktuálne najvyhľadávanejšej časti Bratislavy - Nivy. Lokalita bytu zabezpečuje pokojné bývanie na skok od centra mesta a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a pestrými možnosťami na aktívne trávenie voľného času. Lokalita poskytuje taktiež výbornú dopravnú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a napojenie na diaľnicu. CENA: 499 000 EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 607 143 alebo emailom: siffalovic@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej spoločnosti Tom & Tiles

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Ružinov, Jašíkova ulica. Byt je situovaný v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné rodinné bývanie s množstvom zelene v okolí. Základné informácie: výmera bytu: 65 m² pivnica: 2 m² poschodie: 2./7 výťah: áno orientácia: juh, východ, juhozápad stav: čiastočná rekonštrukcia vykurovanie: ústredné mesačné náklady: do 200 € Dispozícia bytu: . vstupná chodba . kuchyňa prepojená s obývacou izbou . 3 samostatné spálne . kúpeľňa Byt má praktickú dispozíciu, je príjemne presvetlený vďaka orientácii na viac svetových strán a poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj pre ľudí pracujúcich z domu. Stav a vybavenie: : čiastočná rekonštrukcia : bezpečnostné vchodové dvere : čiastočne zariadený : bytový dom je zateplený : nové rozvody v bytovom dome Výhody kúpy: << obľúbená lokalita Ružinov << tichá a zelená časť mesta << výťah v bytovom dome << orientácia na tri svetové strany – svetlý byt počas celého dňa << nízke mesačné náklady << vhodný pre rodinu aj ako investícia Lokalita – Jašíkova ulica, Ružinov: Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova, ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka MHD, obchody, školy, škôlky, služby aj možnosti na šport a oddych. Ideálna kombinácia mestského komfortu a tichého prostredia. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis 
- Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Ponúkame Vám na prenájom 4 izbový byt v Podunajských Biskupiciach na ulici Latorická Podlahová plocha: 82 m2 + loggia. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, 3 nepriechodné izby + obývačka, kúpeľňa a samostatné WC. Byt sa nachádza na 3.poschodí, 3/3 a prenajíma sa zariadený. Parkovanie v blízkosti domu bezplatné. Cena prenájmu je 900 eur/mesiac vrátane energií Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Simona Kolláriková +421 918 075 654 kollarikova@dominoreal.sk

Na predaj tichý 3,5-izbový byt s balkónom vo veľmi vyhľadávanej lokalite Ružinova – Trávniky, Šalviová 34, Bratislava. Byt 69,52 m2 + pivničná kobka 1,24 m2 + balkón 2m2, prízemie/9 p., výťah. 3 samostatné izby, murovaný šatník, zariadený. Kompletná rekonštrukcia. Dispozícia: * obývačka s jedálenským kútom a kuchyňou * 2 priestranné nepriechodné izby * 1 menšia nepriechodná izba s balkónom * samostatný murovaný šatník * kúpeľňa so sprchovým kútom a WC * chodba s veľkou vstavenou skriňou * balkón orientovaný do vnútrobloku s parkom K bytu prislúcha pivnica. Technické údaje: Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Okná plastové s interiérovými žalúziami, podlahy: dlažba (chodba, kúpeľňa), ostatné priestory plávajúca podlaha. Kúrenie ústredné - merače. Bezpečnostné vchodové dvere. K dispozícii domový vrátnik. Optický internet. Orientácia: S – obývačka, malá izba, veľká izba, J – izba Vďaka svojej orientácii sa byt v lete neprehrieva a je príjemný aj bez klimatizácie. Výhľad je priamo na zeleň. Mesačné náklady na 1 osobu: správca 208 Eur + el., DOM: Bytovka je panelová, zateplená, nová vstupná brána, nové schránky, nový výťah, zrekonštruované spoločné priestory. DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE: Zastávka MHD: 150m. Dobré parkovanie priamo pred domom – zóna PAAS Rezidenti. Na vstupe do bloku parkovisko PAAS pre návštevy. LOKALITA: Dom je chránený od hluku hlavných ciest, v okolí veľa zelene. Zároveň sa nachádza blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti, nákupného centra RETRO (obchody, reštaurácie, služby, fitcentrum a wellness centrum), nemocnice. Možnosť kúpy na HÚ – aktuálny znalecký posudok potvrdzujúci cenu k dispozícii. Ideálny aj ako investícia na okamžitý prenájom. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate CENA: 270.000 EUR Hodnota bytu potvrdená aktuálnym znaleckým posudkom. Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3 alebo 4 izbový byť najmä vo Vrakuni najlepšie pri Lesoparku. Bytový dom musí mať výťah, byt by mal mať väčšiu (4 m2) lodžiu s výstupom z obývačky. Taktiež sú akceptovateľné lokality Petržalka, Ružinov či Podunajské Biskupice. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-24970 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave , mestská časť Podunajské Biskupice. Pôvodný stav. Cena do 155000 eur. Ďakujeme za všetky ponuky. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-21500 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave, mestská časť Ružinov. Cena cca 260 000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-26272 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový byt v Bratislave, mestská časť Ružinov. Blízko električkových tratí / MHD/, nie prízemie, ideálne prerobený ale môže byť aj pôvodný stav zohľadnený v cene. Cena do 245000 eur. Za všetky ponuky ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID dopytu: D-22868 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v Bratislave – Vrakuňa, na Bebravskej ulici. Evidovaná výmera bytu vrátane pivnice je 74,20 m2, k bytu prislúcha lodžia s výmerou 3,70 m2 – miesto, kde si ranná káva nájde ticho a večer si sadne k svetlám mesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (2. poschodie) v zateplenom bytovom dome s výťahom. Výhodou je obojstranná orientácia: dve izby sú na východ a dve izby spolu s kuchyňou na západ, vďaka čomu byt dýcha svetlom od rána až po súmrak – ráno jemné, večer zlaté. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=FrSLEUifZHR DISPOZÍCIA: Byt je riešený prakticky a zároveň veľmi príjemne na bývanie – izby sú samostatné, takže každý má svoj pokoj, a dispozícia dáva zmysel pre rodinu aj pre tých, ktorí chcú mať pracovňu navyše. Prirodzené denné svetlo a obojstranná orientácia robia z priestoru domov, ktorý sa počas dňa mení – ráno jemný, večer útulný. - Predsieň (10,34 m2) – praktický vstupný priestor, kde si viete spraviť poriadok hneď pri dverách a domov pôsobí upratane už od prvej sekundy. - Izba 1 (najväčšia) (17,58 m2) – hlavná obývačka; miesto, kde sa zmestí život aj pohodlie, a večer tu má ticho svoju váhu. - Izba 2 (13,11 m2) – ideálna detská izba, pracovňa alebo hosťovská; presne ten priestor, ktorý sa prispôsobí tomu, čo práve potrebujete. - Izba 3 (12,38 m2) – druhá detská alebo pokojná spálňa; ráno sem cez okno jemne vojde deň a večer tu viete vypnúť bez rušenia. - Izba 4 (najmenšia) (7,29 m2) – perfektná pracovňa, šatník alebo „tichá zádumčivá miestnosť“ na čítanie; malá izba s veľkým potenciálom. - Kuchyňa (8,90 m2) – srdce bytu, kde sa varí, rozpráva aj plánuje; miesto, ktoré si viete doladiť na svoj štýl a tempo. - Kúpeľňa (2,46 m2) – praktická a funkčná, pripravená na ranné štarty aj večerné spomalenie. - Samostatné WC (0,90 m2) – detail, ktorý v rodinnom byte urobí veľký rozdiel, najmä v rannom ruchu. - Lodžia (3,70 m2) – pár metrov štvorcových pokoja navyše; káva, bylinky, večerný vzduch a krátke „ničnerobenie“. - Pivnica (1,47 m2) – nenápadný pomocník, ktorý z bytu spraví ešte praktickejší domov (sezónne veci, šport, odkladací priestor). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je udržiavaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou – pôsobí príjemne, čisto a prakticky, s viacerými detailmi, ktoré spravia bývanie pohodlnejším hneď od prvého dňa. - Plastové okná – viac ticha, viac tepla, lepší komfort v bežnom dni. - Repasované interiérové dvere – zachované, upravené, pôsobia uhladene. - Kuchynská linka v peknom stave – priestor, kde sa dá variť aj „žiť“, nie len prejsť okolo. - Vstavané skrine v predsieni – poriadok má svoje miesto a byt dýcha voľnejšie. - Nové bezpečnostné vchodové dvere – pocit istoty, ktorý je na nezaplatenie. Na obhliadke byt pôsobí vzdušne a pokojne – vďaka obojstrannej orientácii je cítiť prirodzené svetlo aj príjemné vetranie. Celkovo je to bývanie, ktoré si viete okamžite predstaviť v realite: prídete, prejdete sa miestnosťami a máte pocit, že to „sedí“ – prakticky aj ľudsky. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na Bebravskej ulici, ktorý je zateplený, má 7 nadzemných podlaží a výťah. Dom pôsobí kvalitne a stabilne, s funkčným zázemím pre každodenné bývanie. Bytový dom bol kolaudovaný v 80. rokoch, čo je obdobie, kedy sa stavali domy s dôrazom na praktické dispozície a plnohodnotné výmery bytov. Aj vďaka tomu má byt dobre riešený pôdorys a dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Spoločné priestory sú udržiavané, vstup do domu je upravený a okolie pôsobí pokojne a obývane – presne tak, ako to má pri domove fungovať. VÝHODY: - 4 samostatné izby – ideálne pre rodinu, pracovňu aj hosťovskú izbu bez kompromisov - Praktická dispozícia – byt „funguje“ v každodennom režime, každý má svoj priestor a pokoj - Obojstranná orientácia (východ/západ) – prirodzené svetlo počas dňa, príjemné vetranie - Výmera bytu vrátane pivnice 74,20 m2 + lodžia 3,70 m2 – priestor, ktorý je cítiť - 3. nadzemné podlažie (2. poschodie) a výťah – pohodlný prístup bez zbytočných schodov - Zateplený bytový dom – lepší komfort bývania - Čiastočná rekonštrukcia – plastové okná, repasované interiérové dvere, kuchynská linka v peknom stave - Vstavané skrine v predsieni – viac poriadku, viac voľného priestoru - Nové bezpečnostné vchodové dvere – istota a pokoj už pri vstupe - Kompletná občianska vybavenosť na dosah – škôlka pred domom, školy v blízkom okolí, zdravotné stredisko, OC Hron - Dobré spojenie MHD – praktické bývanie aj bez auta - Osobné vlastníctvo bez tiarch vrátane prislúchajúcej časti pozemku MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady sú uvedené transparentne a závisia od počtu osôb a spôsobu užívania bytu. Pri 1 osobe predstavujú približne: - SIPO: 190 € - plyn: 7 € - elektrina (ZSE): 30 € LOKALITA: Bebravská ulica vo Vrakuni je presne ten typ lokality, kde sa býva prakticky – všetko dôležité máte po ruke a deň funguje bez zbytočných presunov. Priamo pred bytovým domom sa nachádza škôlka, v blízkom okolí sú tri školy, čo je veľké plus pre rodiny. Nechýba zdravotné stredisko ani nákupné centrum Hron, takže bežné nákupy, služby aj každodenné vybavovačky zvládnete pohodlne v okolí. Vrakuňa je zároveň štvrť, ktorá vie ponúknuť aj oddych – zelené časti a možnosti na prechádzky či šport sú príjemným kontrastom k mestskému tempu. Bonusom je dobré spojenie MHD, vďaka ktorému sa viete rýchlo napojiť na dôležité body mesta aj bez auta. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt má presne tie kvality, ktoré pri rodinnom bývaní rozhodujú: 4 samostatné izby, praktická dispozícia a obojstranná orientácia, vďaka ktorej je v byte počas dňa prirodzene svetlo a dá sa príjemne vetrať. Výmera je poctivá, priestor sa využíva efektívne a lodžia pridáva ten malý luxus navyše – chvíľu ticha, vzduch, kávu, že je to zrazu „domov“. Lokalita na Bebravskej je výborná najmä svojou dostupnosťou – škôlka priamo pri dome, školy v okolí, zdravotné stredisko a OC Hron na dosah. Ak hľadáte byt, ktorý je pripravený na bežný život bez kompromisov a kde všetko dáva zmysel, toto je veľmi dobrá voľba. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko. HAIKU Ráno na východ, večer zlatne západom, ticho je doma.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-72025. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Directreal Office - Ponúkame, na prenájom klimatizovaný 4 izbový mezonetový byt nachádzajúci sa na 3-4poschodí v 4posch. bytovom dome. Celková výmera bytu je 138,22m2, prenajíma sa spolu s dvomi garážovými parkovacími státiami a pivnicou na prízemí. Byt sa nachádza v uzavretom bytovom dome s vlastným dvorom v pokojnej lokalite medzi rodinnými domami. Bez výťahu. Orientácia bytu je na východ. Dispozícia: 3. poschodie - vstupná chodba z ktorej sa vstupuje do kuchyne a obývačky, ktoré sú prakticky prepojené, WC s umývadlom, balkónom 4. poschodie - kúpeľňa, samostatné WC, 3 nepriechodné izby, v jednej izbe je šatník, chodba, balkón Vybavenie: 3 posch. v chodbe je starožitná odkladacia skrinka, vešiak, WC s umývadlom, kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, plynovým sporákom, el. rúrou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, drobnými elektrospotrebičmi, jedálenským ostrovčekom s barovými stoličkami vo veľkorysej obývačke je kožená sedačka, TV, HIFI veža, z obývačky je východ na balkón, Vybavenie: 4 posch. kúpeľňa s oknom - vaňa, sprchovací kút, 2 x umývadlo, samostatné WC s umývadlom a práčkou, izba č.1, je vybavená manželskou posteľou a vlastným šatníkom, s výstupom na balkón, izba č.2, má rozkladací gauč, skrinky, TV taktiež má východ na balkón, izba č.3, je vybavená gaučom pracovným stolom, skriňami, na chodbe sú vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru Lokalita: Bytový dom na Arménskej ulici sa nachádza v pokojnej lokalite v blízkosti rodinných domov, Vrakunského lesoparku, Malého Dunaja s obľúbenou cyklotrasou Do 10min. sú v dosahu materská škola, ZŠ, zdravotné stredisko, bohatá občianska vybavenosť v okolí - obchodné prevádzky, Tesco, Lidl, Kaufland, Billa.... Výborná dostupnosť do centra mesta MHD, trolejbusy, autobusy, vlaková stanica, zástavka Vrakuňa. Maximálny počet nájomníkov - 4 osoby Bez domáceho zvieratka. Cena nájmu: 1 050Eur + energie 250Eur/mesiac Platobné podmienky prenájmu: Nájomné 1050Eur, Kaucia: 1050Eur, ( províziu RK nehradí nájomca) Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676, mail: d.sniscakova@directreal.sk . Podlahová plocha m2: 138 Loggia: Balkón 2x Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Garážové státie 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pyw Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Pripravujeme pre Vás do ponuky 4-Izbový Luxus na mieru :) Byt prechádza aktuálne kompletnou rekonštrukciou a predbežný odhad dokončenia je 30.01.2026. Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov. Najväčšou zmenou bude prekopaná dispozícia. K bytu sa robil statický posudok a hľadal sa spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou. Preto sa zväčšovala kúpeľňa a oddeľovalo sa samostatné WC a zväčšovala kuchyňa. Fotky sú vizualizáciou, reálneho nábytku na mieru od stolára. 4 izbový byt v Bratislave sa nachádza na Poľnohospodárskej Ulici s úžitkovou výmerou 74 m2. Nachádza sa na 7. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 76,42 m2+ 1,67 m2, celkom cca 78m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb: 4 -poschodie: 7 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebieha od decembra 2025 až po súčasnosť. Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia (revízna správa) aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu :) Odporúčame sa prísť pozrieť osobne BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT: Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami+ priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. PREČO POVEDAŤ ÁNO: Luxusná kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a kvalitu Moderná, kompletne prepracovaná dispozícia navrhnutá statikom 3 nepriechodné izby+1 priechodná – ideálne pre rodinu alebo home office Zväčšená kúpeľňa a samostatné WC pre maximálny komfort Kuchyňa na mieru so vstavanými, nepoužitými spotrebičmi v záruke Slnečný byt orientovaný na dve svetové strany Zasklená loggia s posuvným systémom Klimatizácia a bezpečnostné vchodové dvere Nízke mesačné náklady Zrekonštruovaný bytový dom (výťah, stúpačky, spoločné priestory) FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na predaj krásny 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Celková rekonštrukcia zahŕňa zateplenie, výmenu stúpačiek a nový výťah, čo zvyšuje komfort bývania. S výmerou 72 m² ponúka byt priestranné a svetlé miestnosti, ktoré sú ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý plánuje rodinu. Štyri samostatné izby zaručujú súkromie pre každého člena domácnosti. Byt zahŕňa veľkú obývačku, dve väčšie izby a jednu menšiu, ktorá môže slúžiť ako pracovňa. Dispozične zväčšená kúpeľňa a samostatné WC pridávajú na praktickosti. Celkový dojem bytu je luxusný, no zároveň útulný a domácky. Súčasťou bytu je loggia a priestranná pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, škôl, škôlok, parkov, reštaurácií a trhoviska. Výborná dopravná dostupnosť MHD a autom zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta. Cena: 245 000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu a prevodu nehnuteľnosti. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Santa Barbara real, Vám ponúka na prenájom samostatný 4-izb. Byt v rodinnom dome, Pasienková ul. Bratislava – Podunajské Biskupice. RODINNÝ DOM: je dvojpodlažný má dve samostatné bytové jednotky, s veľkým dvorom a parkovaním, brána na diaľkové ovládanie. Dom sa nachádza v pokojnej a tichej časti Podunajských Biskupíc. BYT: je zariadený /v prípade potreby sa doplní nábytok / má obývaciu izbu s vchodom na balkón, veľkú halu s vchodom na balkón, 3 samostatné izby, prechodnú kuchyňu, špajzu, kúpeľňa má sprchový kút, samostatné WC, technická miestnosť s pračkou, vstupná chodba a schodisko. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, KAUFLAND s veľkým parkovaním, neďaleko MHD, pošta, reštaurácie, pizzerie. Rýchle napojenie na diaľničné obchvaty. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. CENA NÁJMU S ENERGIAMI JE : 1050,-EUR /mesačne +250,-EUR energie KONTAKT NA MAKLÉRA: Klára Kollárová 0903 406 534.

Ponúkame Vám na predaj veľký 78m2 4izbový byt v peknej časti Bratislava –Podunajské Biskupice, Hornádska 28. BYT: má 4 samostatné izby, krásnu veľkú kuchyňu, priestrannú predsieň, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, poschodie 5/8p, plastové okná a nové žalúzie. Byt je možné prerobiť na 5 izbový. Celková plocha bytu 78m2 + Pivnica a Loggia. BYTOVÝ DOM: bol rekonštruovaný, zateplený, izolovaná strecha, vymenené okná na schodisku, vymenené rozvody v bytoch, BD má dva vchody. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť, Tesco, neďaleko trh, pošta, MŠ, ZŠ, SŠ, reštaurácie, pizzerie, ODPORÚČANIE MAKLÉRA: byt sa nachádza v peknej lokalite. Odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať CENA BYTU: 225 000,-EUR KONTAKT: Klára Kollárová +421 903 406 534 Email: klarakollarova@santabarbara.sk

Exkluzívne iba u nás! All Perfect Reality Vám ponúka na prenájom priestranný zariadený 4-izbový byt s veľkou loggiou a balkónom. Byt je súčasťou 2 podlažného rodinného domu a nachádza sa na 2. podlaží. K bytu prislúcha parkovisko vo dvore RD pre 3 autá. Tiché miesto vhodné pre partiu pracujúcich dospelých. Byt je určený max. pre 6 osôb. Nachádza sa na Pasienkovej ulici v Podunajských Biskupiciach. -kompletne zariadený -úžitková plocha = 180m2 + 18,5m2 ~ loggia + 8m2 balkón -cena nájmu je 1050€ + 250€ (energie) -k dispozícii voľný dohodou -vhodný pre partiu pracujúcich dospelých -bez zvierat Dispozície - tiché prostredie - skvelá občianska vybavenosť - parkovacie miesto vo dvore pre 3 autá - internet, TV v cene - balkón aj loggia - veľká vstupná miestnosť Zaujala Vás táto ponuka a radi by ste sa dozvedeli bližšie informácie? Pokojne ma kontaktujte a dohodnite si obhliadku na čísle 0907 416 152 alebo mailom: tomas@allperfect.sk

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt vo Petržalke. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt vo Vrakuni. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt v Podunajských Biskupiciach. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Martinčekovej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Rozloha bytu je 67,63 m2 plus komora 1,36m2 plus loggia 6,57m2, spolu 75,66m2 a nachádza sa na 2 poschodí v 10 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Komora prislúchajúca k bytu sa nachádza na poschodí. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený s novými výťahmi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 250.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

V zastúpení majiteľa ponúkam na prenájom komfortný4-izbový byt v Bratislave – Ružinov, na vyhľadávanej Záhradníckej ulici, s celkovou výmerou 150 m² a možnosťou parkovania v samostatnej podzemnej garáži. Byt sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu s výťahom a poskytuje pohodlný prístup suchou nohou priamo z garáže až do bytu. Hlavné benefity nehnuteľnosti: * výmera 150 m² * 4 nepriechodné izby * klimatizácia vo všetkých miestnostiach * orientácia na dve svetové strany * vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie (blackout) * dotykové vypínače so stmievaním * stropné ozvučenie a zvuková izolácia * drevené eurookná s izolačným trojsklom a sieťkami * osvetlenie oboch balkónov * parkovanie v podzemnej garáži Dispozícia bytu Veľkorysá vstupná hala prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Z haly je prístup do: * troch samostatných izieb * priestrannej obývacej izby * kuchyne * kúpeľne * samostatnej toalety Nočná časť Spálňa je vybavená šatníkovou skriňou a manželskou posteľou, s výstupom na balkón. Spolu s ďalšími dvomi izbami je orientovaná do tichej a pokojnej časti. Denná časť Obývacia izba s výstupom na balkón ponúka koženú rohovú sedačku a jedálenský stôl. Kuchyňa je čiastočne oddelená a vybavená zabudovanými spotrebičmi: * indukčná varná doska * elektrická rúra a mikrovlnka Electrolux * vstavaná chladnička s mrazničkou * práčka * k dispozícii je aj praktická špajza. Kúpeľňa Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom aj vaňou s masážnymi tryskami, doplnená o vodeodolný televízor a stropné ozvučenie. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený podľa fotodokumentácie. Cena prenájmu: * nájom vrátane parkovania: 1 350 € / mesiac * energie: 250 € / mesiac Platby pri podpise zmluvy: * 1× nájom + energie: 1 600 € * 1× kaucia: 1 350 € * provízia RK: 800 € Platby pri podpise nájomnej zmluvy spolu: 3 750 € Dostupnosť Byt je k dispozícii od 1. 3. 2026. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predáme vo výbornej lokalite širšieho centra – Nivy – Košická ul. priestranný moderný byt s veľkorysou dispozíciou, s garážovým státím v suteréne domu. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží zaujímavej novšej obytnej budovy. Čistá podlahová plocha bytu je 148,22 m2, výmera pivnice 1,58 m2, výmera lodžie 10,56 m2 – spolu 160,36 m2. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná hala so samostatnými vchodmi do všetkých miestností - nadštandardná presvetlená obývacia miestnosť s jedálenskou a kuchynskou časťou (vrátane špajze)- spolu 54 m2, vstup na atypickú priestrannú lodžiu - tri ďalšie samostatné izby - samostatný šatník, toaleta s umývadlom a bidetom - kúpeľňa: vaňa, sprcha, dve umývadlá Obytný priestor je možné ešte rozčleniť, prípadne zriadiť ešte ďalšiu izby, veľkosť vstupnej haly ponúka možnosť dovybavenia odkladacími alebo spoločenskými priestormi, vedľa kuchynskej časti je samostatná špajza. V suteréne domu sa nachádza aj samostatný odkladací priestor (kobka). Kompletná obchodná sieť (vrátane trhoviska) a služby v pešej dostupnosti, vynikajúca dopravná dostupnosť. Benefity: fantastická poloha, čisté línie a samostatné vchody do všetkých miestností, byt je vhodný aj pre väčšiu rodinu, vzdušnosť celého priestoru Cena zahŕňa aj: podiel na pozemku, kompletný právny a administratívny servis vrátane základných poplatkov. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v suteréne domu za cenu 20 tis. EUR.

Predáme vo výbornej lokalite širšieho centra – Nivy – Košická ul. priestranný moderný byt s veľkorysou dispozíciou, s garážovým státím v suteréne domu. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží zaujímavej novšej obytnej budovy. Čistá podlahová plocha bytu je 148,22 m2, výmera pivnice 1,58 m2, výmera lodžie 10,56 m2 – spolu 160,36 m2. Dispozícia bytu: - priestranná vstupná hala so samostatnými vchodmi do všetkých miestností - nadštandardná presvetlená obývacia miestnosť s jedálenskou a kuchynskou časťou (vrátane špajze)- spolu 54 m2, vstup na atypickú priestrannú lodžiu - tri ďalšie samostatné izby - samostatný šatník, toaleta s umývadlom a bidetom - kúpeľňa: vaňa, sprcha, dve umývadlá Obytný priestor je možné ešte rozčleniť, prípadne zriadiť ešte ďalšiu izby, veľkosť vstupnej haly ponúka možnosť dovybavenia odkladacími alebo spoločenskými priestormi, vedľa kuchynskej časti je samostatná špajza. V suteréne domu sa nachádza aj samostatný odkladací priestor (kobka). Kompletná obchodná sieť (vrátane trhoviska) a služby v pešej dostupnosti, vynikajúca dopravná dostupnosť. Benefity: fantastická poloha, čisté línie a samostatné vchody do všetkých miestností, byt je vhodný aj pre väčšiu rodinu, vzdušnosť celého priestoru Cena zahŕňa aj: podiel na pozemku, kompletný právny a administratívny servis vrátane základných poplatkov. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v suteréne domu za cenu 20 tis. EUR.

Impereal s.r.o. Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v tichej lokalite Bratislava II. – Podunajské Biskupice na Estónskej ulici, v tesnej blízkosti Vrakunského lesoparku. INORMÁCIE O BYTE: 4-izbový byt o výmere 78,57 m² • 74,60 m² interiérová plocha vrátane pivnice • 4 m² zasklená loggia • kompletná rekonštrukcia, plastové okná • 4. poschodie z 8. poschodí • zariadený • pivnica 1,54 m² POPIS BYTU: Byt je po kompletnej rekonštrukcii ktorá prebehla v roku 2010, ponúka praktickú dispozíciu - vstupná chodba so vstavanými skriňami, s dvoma spálňami, menšou izbou za kuchyňou, obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Zasklená loggia je orientovaná do tichého vnútrobloku. Byt je orientovaný na dve svetové strany V - Z, TICHÁ LOKALITA, TREBA VIDIEŤ! Parkovanie priamo pri dome. Bytový dom: Zateplená fasáda, nový vchod, modernizovaný výťah, vymenené okná na spoločných priestoroch. LOKALITA: Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Zastávky MHD, výborná dostupnosť na napojenie na diaľničné obchvaty, MŠ, ZŠ Bieloruská, Terno a Tesco, lekáreň, V tesnej blízkosti Vrakunský lesopark s detským ihriskom, cyklotrasy. CENA: 253.000EUR vrátane kompletného právneho servisu realitnej kancelárie Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária Vám ponúka bezplatné stretnutie s hypotekárnym špecialistom. Kontakt pre informácie a obhliadky Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900

Hľadáte priestranný domov, ktorý si pretvoríte presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj slnečný 4-izbový byt v obľúbenej časti Vrakune na Toplianskej ulici. Základné informácie: • Výmera: 76,70 m2 • Počet izieb: 4 (skvelá dispozícia pre rodinné bývanie) • Stav: pôvodný stav – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. • Dostupnosť: byt je ihneď voľný k nasťahovaniu/začatiu prác. Prečo si vybrať práve tento byt? • Vlastný dizajn: nemusíte platiť za rekonštrukciu niekoho iného, ktorú by ste aj tak menili. Tu rozhodujete o každom obklade a podlahe vy. • Lokalita: Toplianska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, MHD). • Priestor: 76,70 m2 poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny alebo možnosť vytvorenia priestrannej pracovne. • Rýchly proces: keďže je byt voľný, po podpise zmlúv môžete okamžite začať s realizáciou vašich plánov. Lokalita a okolie: okolie Toplianskej ulice je známe množstvom zelene a blízkosťou Vrakunského lesoparku či cyklotrasy pri Malom Dunaji, čo ocenia najmä milovníci aktívneho oddychu.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/263BC95nPyuAat9hRUQkq5". ID 105827. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### Priamo od spoluvlastníka: Výhodný predaj priestranného 4-izbového bytu v žiadanej lokalite! Ponúkam na predaj útulný 4-izbový byt s rozlohou 70 m² za jedinečnú cenu **250 000 €**. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 10 v zateplenom panelovom dome s moderným výťahom. Predaj prebieha priamo bez maklérov, čo znamená úsporu vašich nákladov a férový, transparentný postup medzi vlastníkmi. **Dispozícia a benefity bytu:** - Priestranná obývacia izba, tri samostatné izby - K dispozícii loggia, balkón aj praktická komora - Byt je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, vhodný na úpravu podľa vlastných predstáv - Plastové okná zabezpečujú ticho a úsporu energie - Klasické parketové podlahy - Oddelené WC zvyšuje komfort bývania - Pripojenie na internet je samozrejmosťou **Bytový dom:** - Postavený v roku 1965, kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov prebehla v r. 2008 - Zateplený, s novým výťahom - Vykurovanie centrálne **Výborná lokalita:** - Všetko dôležité na dosah: škola, škôlka, nemocnica, nákupné možnosti a výborné spojenie MHD - Parkovanie bezproblémové na verejných parkovacích miestach Ak hľadáte byt, ktorý si môžete zariadiť podľa seba, v tichej, kompletne vybavenej časti mesta – toto je ideálna príležitosť! Predávame priamo, bez provízie a zbytočných sprostredkovateľov. Férovosť a serióznosť sú pre nás samozrejmosťou. Zavolajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká možno práve na vás.