4 izbové byty, okres Malacky

Ponúkame Vám na predaj presvetlený 4 izbový byt s veľkorysou rozlohou 148m2 a terasou 124m2 v skolaudovanej novostavbe Corvus Malacky. Byt sa nachádza na poslednom, 4.nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Orientácia na 3 svetové strany a vysoké (francúzske) okná prinášajú do interiéru bytu maximálne presvetlenie a vizuálne prepojenie s terasou, zelenou strechou a výhľady na borovicové lesy a Karpaty. Byt je vybavený kvalitným štandardom vrátane podlahového kúrenia, klimatizácie a elektricky ovládaných exteriérových žalúzií. K bytu prislúcha skladový priestor a dve parkovacie státia na teréne s možnosťou prikúpenia státia v podzemnej garáži susediaceho objektu. Dispozícia: Priestranná denná časť s výstupom na terasu a so vstupom do samostatnej izby (pracovňa, hosťovská izba, detská izba). V hlavnej veľkorysej spálni je priamo vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom, s prirodzeným presvetlením a výstupom na zelenú strechu. Tretia izba (hosťovská izba, detská izba) je situovaná vedľa hlavnej spálne. Dve samostatné kúpeľne, samostatná toaleta, technická miestnosť (práčovňa, komora). Lokalita: Corvus Malacky je súčasťou novovznikajúcej mestskej štvrte, ktorá Vám ponúkne všetko nevyhnutné pre každodenný život. Zároveň máte na dosah mesto Malacky len pár minút jazdy autom alebo bicyklom po novovybudovanej cyklotrase, kde nájdete obchody, služby, školy aj miesta, kam si zájdete na kávu, kultúru, či stretnutie. Stačí pár krokov a ste obklopení zeleňou. Pálffiovský kaštieľ s parkom, borovicové lesy, mokrade, rybníky a lúky začínajú takmer za prahom domova a pozývajú von. Nadýchnuť sa, spomaliť a uniknúť na chvíľu z ruchu mesta. Z domova sa na diaľnicu dostanete ešte rýchlejšie. Vďaka plánovanému novému napojeniu sa skráti cesta do centra Bratislavy na 30 minút a vy tak získate viac času pre to, na čom záleží. Benefity: • priestranná dispozícia a terasa • výhľady • orientácia na 3 svetové strany • francúzske okná, presvetlenie a kontakt s exteriérom • kvalitný štandard • podlahové kúrenie • klimatizácia • exteriérové žalúzie • veľkorysá denná časť • samostatná miestnosť pre komoru alebo práčovňu priamo v byte • kúpeľňa v hlavnej spálni s prirodzeným presvetlením • bytový dom skolaudovaný v 2024 V prípade záujmu o obhliadku a viac informácii nás neváhajte kontaktovať. +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.corvusmalacky.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt na ulici Sama Chalúpku v Stupave. BYT: podlahová plocha bytu je 77 m2 . Byt sa nachádza na 2. psochodí ( celkovo zo 4. )v bytovom dome bez výťahu. V roku 2002 prebehla kompletná rekonštrukcia: sadrokartónové stropy, celý byt je vyliaty betónom do roviny kvôli parketám ( tepelné podložky pod parketami a dlažbami,), nové stierky, nové medené káble čiže kompeltne prerobená elektrina, vypinače a zástrčky, nové stúpačky, nová kuchynská linka, plastové okná. Pri rekonštrukcii a zariadovaní bytu boli použité kvalitné materiály. Byt sa predáva zariadený. K bytu je vyhotovený certifikát skupiny B. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, 3 izby , kúpeľňa a samostatné WC. Balkón je upravený ako súčasť interiéru obývačky. Nieje problém však nahodiť dvere a okná naspäť. K bytu patrí aj murovaná pivnica a spoločná lodžia na medziposchodí. IS: Byt je napojený na tieto inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia. V byte je ústredné kúrenie. Na radiátoroch boli v roku 2025 menené nové diaľkové merače. Na každom poschodí bytového domu sa nachádza optika. Cena: 250.000,- EUR. V cene bytu je aj garáž. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v centre mesta v tichej lokalite. V blízkosti bytového domu sa nachádza: škola, škôlka,zdravotné stredisko, pošta, lekáreň, banky, obchody, a rôzne kultúrne využitie. Realitný maklér: Michaela Kotrčová, 0902 396 178, kotrcová@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte bývanie, ktoré spája priestor, komfort a výbornú lokalitu? Tento priestranný 4-izbový mezonet na Dlhej ulici v Stupave vás očarí svojou vzdušnosťou, premyslenou dispozíciou aj príjemnou atmosférou domova. Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj moderný mezonet s úžitkovou plochou až 148,73 m2, ktorý ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Byt sa nachádza na 3 a 4 poschodí zo 4 a disponuje vlastným parkovaním v uzavretom dvore s možnosťou dokúpenia garážového státia s nabíjaním pre elektromobil. Priestor, ktorý si zamilujete! Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s jedálňou o výmere 49 m2 – ideálne miesto na rodinné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojné večery pri západe slnka. Zo západne orientovanej loggie si vychutnáte príjemnú atmosféru a výhľady počas celého roka. Samostatná kuchyňa s balkónom orientovaným na juhovýchod ponúka dostatok svetla aj priestoru pre každodenné varenie aj víkendové kulinárske zážitky. Dispozícia mezonetu je mimoriadne praktická: 2 samostatné izby na vrchnom podlaží vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa, 1 izba na spodnom podlaží ideálna pre hostí, home office alebo oddychovú miestnosť, útulná galéria, ktorá vytvára priestor na čítanie, prácu či relax. Komfort bývania dopĺňajú až dve kúpeľne: kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom na spodnom podlaží, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC na vrchnom podlaží. Komfort bez kompromisov Byt ponúka množstvo praktických benefitov: podlahové kúrenie v predsieni, kuchyni a kúpeľniach, klimatizáciu na oboch podlažiach, množstvo úložného priestoru vrátane vstavaných skríň, pochôdzne podkrovie s výmerou 16 m2, pivnicu v suteréne (8 m2), bezpečné parkovanie v uzavretom dvore. Stupava – pokojné bývanie na skok od Bratislavy Stupava patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného života a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta – autom ste v Bratislave približne za 15 minút. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy a škôlky, obchody a služby, reštaurácie a kaviarne, cyklotrasy, turistické chodníky a Zámocký park pre aktívny oddych. Ak hľadáte priestranné bývanie s charakterom, ktoré ponúka komfort domu a praktickosť bytu, tento mezonet je ideálnou voľbou. Cena bytu: 319.000,-€. (v cene vonkajšie parkovacie miesto) Cena garážového státia s nabíjaním pre elektromobil: 19.000,-€. (nie je podmienka kúpy bytu) Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 4-izbové byty s balkónom alebo terasou či predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byty sa predávajú v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 92,90- 108,50 m2 Balkóny: 6,20 m2 Terasy: 15 - 27 m2 Predzáhradky: 65 -87 m2 Dispozície bytov: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón. Ďalej z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou, predprípravou na vaňu, dvoj-umývadlom, samostatného WC s umývadlom a priestrannou technickou miestnosťou kde je priestor na práčku so sušičkou ale aj šatník. Byty sú orientované na východ, juh alebo západ podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od : 303.781,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Žite nad mestom — štýlový 4-izbový mezonet s 2 balkónmi a s terasou (31 m2) v srdci Stupavy na Cementárenskej ulici. Bytový dom sa nachádza v tichej ulici. Celková úžitková plocha bytu je 85 m2. Nízke mesačné náklady (cca 200eur pri 3 dosp. os.). Byt sa nachádza na treťom poslednom podlaží bez výťahu. Dispozícia a prevedenie bytu: Tento 4-izbový mezonet na Cementárenskej ulici ponúka premyslene rozdelený priestor, ktorý dýcha svetlom a pohodlím. Otvorená obývačka prepojená s kuchyňou vytvára scenériu pre rodinné rána i večerné hosťovania. Z obývačky spojenej s kuchyňou je výstup na balkón (6m2). Jedna spálňa na prízemí poskytuje súkromie, dve na poschodí zas priestor pre deti, prácu alebo hostí — z jednej izby východ na balkón, z druhej so šatníkom priamy vstup na terasu, ktorá predlžuje váš obývací priestor o 31 m2 vonkajšieho relaxu. Detaily, ktoré potešia: kúpeľňa s oknom (skutočné prirodzené svetlo!), protipožiarne dvere, pivničná kobka (1,7 m2) pri byte, komplet zariadenie — stačí priniesť osobné veci. Nízke mesačné náklady a novostavba z roku 2015 zaručujú pohodlné a efektívne bývanie. K bytu je možné dokúpiť 1 vonkajšie park. státie v sume 10 000 € a 1 vonkajšie park. státie je v prenájme. Pre koho je tento mezonet ideálny: • pre rodinu, ktorá chce bezpečné, svetlé a zariadené bývanie, • pre páry, ktoré hľadajú priestor na prácu z domu a relax pod holým nebom, • pre tých, ktorí chcú okamžite nasťahovať bez kompromisov. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA CEMENTÁRENSKEJ ULICI STUPAVE? Cementárenská ulica v Stupave sa nachádza v pokojnom, centrálnom prostredí obce. Bytový dom stojí na tichej slepej ulici, ktorá eliminuje tranzitnú dopravu a zachováva kľud, pričom od centra vás delí len krátka vzdialenosť. Vďaka tomu tu nájdete vyváženú kombináciu nerušeného bývania a blízkosti služieb. Mesto disponuje nadštandardnou občianskou vybavenosťou – v tesnej blízkosti nájdete materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov vrátane potravín BILLA. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu ponúka okolie nekonečné možnosti. Len pár minút od bytu sa nachádza rozľahlý Stupavský zámocký park, ideálny na prechádzky či beh, a cyklotrasy, ktoré vás zavedú až k rieke Morave alebo do Malých Karpát. Lokalita je známa aj svojimi kultúrnymi a spoločenskými podujatiami, miestnymi kaviarňami a reštauráciami s výbornou gastronómiou. Veľkým benefitom je strategická poloha voči hlavnému mestu. Bratislava je vzdialená len 9 km s rýchlym napojením na diaľnicu D2, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či zábavou. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt v bytovom dome z r.2017 s priestrannou terasou a dvoma vyhradenými parkovacími státiami v uzavretom dvore. Podlahová plocha bytu je 105,45 m2. Byt sa nachádza na 3.NP (2.p.) trojpodlažného murovaného bytového domu s 5-timi bytovými jednotkami v jednom vchode. Byt disponuje: vstupnou chodbou, kúpeľňou s vaňou a sprchovým kútom, samostatného WC, dvoch izieb, spálne so šatníkom a kuchyne (so zabudovanými spotrebičmi) spojenej s priestranným obývacím priestorom, z ktorého je vstup na veľkorysú terasu s rozlohou 67,91 m2. Terasa je čiastočne prestrešená dreveným prístreškom, pod ktorým je barová drevená zostava (všetko podľa návrhu architekta a vyrobené stolárom). Z vonkajšej strany prístrešku sú osadené hliníkové žalúzie. Terasa takto poskytuje súkromie a krásny výhľad na okolitú prírodu rybníkov a západy slnka. (Terasa sa predáva aj s vírivkou). Byt je zariadený prevažne nábytkom na mieru. K nesporným výhodám patrí vlastný plynový kondenzačný kotol v byte. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 8,6 m2. Dvor bytového komplexu tvorí uzavreté súkromné parkovisko s udržiavanou zeleňou. Bytový dom sa nachádza v obci Rohožník, ktorá zahŕňa kompletnú občiansku vybavenosť: viacero obchodov, potravín, prevádzok rôzneho typu; v blízkosti bytového domu doslova pár krokov je materská škola, základná škola, detský lekár, všeobecný lekár, zubár, gynekologická ambulancia, veterinár, pošta, lekáreň, detské ihriská, futbalové ihrisko. Viacero autobusových zastávok - dobré spojenie do neďalekých Malaciek, Senice alebo aj priame spojenie do Bratislavy. Do Bratislavy - Lamača je spojenie autom cca 30 minút podľa premávky. Okolie bytového domu poskytuje peknú prírodu rybníkov a neďalekého lesa s množstvom turistických chodníkov aj cyklotrás po Malých Karpatoch. Prídu si na svoje hubári, rybári, turisti aj cyklisti, ale aj tí, ktorí si chcú napr. len oddýchnuť pri západe slnka. Kde iní chodia kempovať, Vy môžete bývať. Infromácia o cene na telefónom čísle +421 910 962 275 Realitné kancelárie nevolať!

Na predaj exkluzívny 4-izbový mezonet s veľkou terasou v Stupave – Cementárenská ulica Realitná kancelária BabonyTRE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový mezonet, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné materiály a komfort rodinného bývania. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Stupava – Cementárenská ulica, len pár minút od Bratislavy. Tento výnimočný mezonet bol zariadený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Celý interiér vrátane všetkého nábytku bol vyrobený na mieru z kvalitných materiálov, čo zabezpečuje maximálne využitie priestoru, množstvo úložných riešení a vysoký komfort bývania. Stačí sa nasťahovať a bývať bez ďalších investícií. Veľkorysá terasa vytvára ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie s rodinou či oddych po náročnom dni. Vďaka premyslenej dispozícii je byt ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú priestranné a reprezentatívne bývanie. Výmera Celková výmera bytu: 90,5 m² Terasa: 34,0 m² Loggia: 5,4 m² Dispozícia Obývacia izba prepojená s kuchyňou Spálňa Dve samostatné izby Kúpeľňa s WC Samostatná kúpeľňa Predsieň Schodisko Hlavné benefity ✓ Moderný dvojpodlažný mezonet ✓ Nábytok vyrobený na mieru z kvalitných materiálov ✓ Veľká terasa s rozlohou 34 m² ✓ Svetlý a vzdušný interiér ✓ Praktická dispozícia vhodná pre rodinné bývanie ✓ Dostatok úložného priestoru ✓ Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy 285 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Parkovanie - K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta: 2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pri vstupe do bytového domu – 11 000 € / miesto veľké parkovacie miesto – 15 000 € Kompletný servis bez starostí Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, pomoc s financovaním, vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie a bezpečný priebeh celej transakcie až po úspešný prevod vlastníctva. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +421 949 181 077 Tešíme sa na stretnutie s Vami. Tím BabonyTRE

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách vám vo výhradnom zastúpení so súhlasom majiteľa ponúka na predaj byt vo Veľkých Levároch. Byt v rodinnom dome je výnimočný svojou úžasnou dispozíciou. Je zariadený v nadštandardnej kvalite s dôrazom na každý detail!!! Nízke náklady mesačne 130,- EUR. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2005. STAV: Samostatný 4-izbový byt je umiestnený v tichej lokalite. Má pripojenie na kompletné inžinierske siete, kanalizácia, plyn, elektrika, vodovod. Výborné wifi pripojenie cez Telekom. Celý dom je podpivničený a má tri nadzemné podlažia. Byt sa nachádza v strede 2/3. Objekt má 1 vchod. Základy sú betónové, murivo siporexové, stropy monolitické železobetónové. Strecha domu je sedlová, so strešnou betónovou krytinou značka Bramac, farba čierna. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Podlahy v spoločných vstupných priestoroch sú z keramickej dlažby. Vstupné dvere v suteréne sú jednokrídlové drevené presklené s izolačným dvojsklom v oblôžkových zárubniach. Okná so žalúziami. Vykurovanie je ústredné s oceľovými radiátormi. Zdrojom vykurovania je kotol na zemný plyn značka PROTHERM, ktorý je prepojený so zásobníkom na TÚV. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. DISPOZÍCIA: Byt je štvorizbový, tvoria ho – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, ďalšie tri izby, dve kúpeľne, chodba a balkón. Byt je v nadštandardnom prevedení. Vybavenie kuchyne tvorí nová kuchynská linka na báze dreva s plynovým sporákom, digestorom, elektrickou rúrou, kuchynským drezom a nerezovou batériou, vstavanou chladničkou s mrazničkou. V byte sa nachádzajú dve kúpeľne. Vo väčšej kúpeľni je plastová vaňa so sprchovou nerezovou pákovou batériou, umývadlo, WC. V menšej kúpeľni je sprchový kút so sprchovou nerezovou pákovou batériou, umývadlo, WC. V izbách sú laminátové plávajúce podlahy, na chodbe a v kúpeľniach keramická dlažba. Vnútorné steny a stropy bytu majú stierkovú povrchovú úpravu. Okná a balkónové dvere sú drevené euro s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do bytu sú drevené presklené, vnútorné dvere sú dyhované v oblôžkovej zárubni. Elektroinštalácia je svetelná s ističmi. Vykurovanie je riešené ako teplovodné doskovými oceľovými radiátormi z vlastného plynového kotla značka Protherm. Alternatívnym zdrojom tepla je krb s uzavretým ohniskom. Byt je klimatizovaný. Predáva sa aj so zariadením. Úžitková plocha bytu 101 m2. K bytu prislúcha aj pozemok pod stavbou spoluvlastnícky podiel 1/3 o výmere 164 m2. Na dvore pri byte je tichá zóna, kde sa dá v lete relaxovať. TURISTIKA: V blízkosti bytu je zástavka autobusu, smer Malacky, diaľkový spoj Bratislava, Skalica, Senica. Z Malaciek sa dá využiť aj vlakové spojenie. Na svoje si prídu aj rodinky s deťmi, ktoré môžu využívať vo voľných chvíľach cykloturistiku, kúpalisko v Malackách, alebo prírodné kúpalisko v Malých Levároch, možnosť hubárčenia a rybolovu. V blízkosti v Malých Levároch sa nachádza Levanduland, kde môžete v čase sezóny využiť zber ružových lupienkov a levandule na liečebné účinky a aj na gastro kuchyňu. Zaujímavosťou Veľkých Levár je Habánsky dvor vyhlásený za pamiatkovú rezerváciu ľudovej architektúry. Pozoruhodnosťou je kostol Panny Márie z roku 1723, ktorý je druhým najväčším kostolom /po Šaštínskej bazilike /na Záhorí. V obci je kompletná občianska vybavenosť /škola, škôlka, obecný úrad, lekári, pošta, knižnica, kultúrny dom, mäsiarstvo, potraviny, pohostinstvo, kvetinárstvo/. Výborná dostupnosť do Bratislavy, napojenie na diaľnicu D2. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum. Vybavenie hypotéky je možné u nás vo všetkých bankách. SLUŽBY REALITNEJ KANCELÁRIE: - kontrola listu vlastníctva a snímky z katastrálnej mapy – preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji – kompletný právny servis – vklady do katastra – prepis všetkých energií – poradenstvo pri financovaní , predaji aj prenájme Teším sa na vaše obhliadky!

RealiTana Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový holobyt s loggiou v centre Stupavy. Byt sa nachádza na Hlavnej ulici, na 1 poschodí/7 s výťahom a je orientovaný na východ a západ. DISPOZÍCIA: Vstupná priestranná chodba, 1 izba (západ), 2 izba (západ), samostatné WC, kúpeľňa s vaňou (čiastočne zrekonštruovaná), priestranná obývačka s klimatizáciou a loggiou (východ), kuchyňa (východ) a 3 izba (východ). V byte sú plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami (menené v r.2018), klimatizácia, presklená loggia, kompletne nová elektrina a ističe, vymenené stúpačky, bezpečnostné dvere. K celkovej ploche bytu 90 m2 je potrebné započítať ešte pivnicu 2 m2, ktorá sa nachádza na prízemí. Bytový dom je zateplený, má nový náter, novú bránu na čip, nové schránky aj výťah. V dome sa nachádza spoločná kočikáreň. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové pred a za domom. LOKALITA: Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti autobusovej zastávky, v pešej dostupnosti Billa, námestie - bowling, zmrzlina, obchody, reštaurácie, pizzeria, kvetinárstvo, lekáreň, športová hala, priamo v dome sa nachádza kaderníctvo a kozmetika, neďaleko banka, zdravotné stredisko, škôlka - všetko v pešej dostupnosti. Hneď za domom (zadný vchod) je krásne, novovybudované a oplotené detské ihrisko. Byt je kúpou ihneď voľný. PLATBY: 200 Eur mesačne/3 osoby CENA 207 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom 4-izbový byt so záhradou v obci Marianka, situovaný na okraji lesa. Nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome s iba tromi bytovými jednotkami, čo vytvára pokojné rezidenčné prostredie a vyššiu mieru súkromia. Interiér s úžitkovou plochou 81 m² ponúka praktickú dispozíciu. Nočnú časť tvoria tri spálne doplnené kúpeľňou s vaňou. Dennú zónu predstavuje obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenským priestorom. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňuje priamy vstup na terasu a do záhrady. Južne orientovaná záhrada s výmerou 80 m² vytvára príjemné zázemie na oddych. Výsadba okrasných drevín poskytuje prirodzené tienenie aj dostatok súkromia. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a klimatizácia v každej miestnosti. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou ponuky sú dve vonkajšie parkovacie státia priamo pred bytovým domom a praktický skladový priestor, vhodný napríklad na bicykle. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ: https://sothebysrealty.sk/detail/645-zariadeny-byt-so-zahradou-marianka LOKALITA: Marianka, situovaná na úpätí Malých Karpát, patrí medzi obľúbené prímestské lokality v blízkosti Bratislavy. Do centra mesta je to približne 20 minút jazdy autom. Výhodou je dostupnosť MHD (linka 215 Patrónka – Marianka) aj rýchle napojenie na diaľnicu D2. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, základnej školy a materských škôl. Najbližšie nákupné centrum Bory Mall sa nachádza približne 10 minút autom. Okolie poskytuje široké možnosti aktívneho oddychu – turistické a cyklistické trasy v Malých Karpatoch, obľúbené výletné miesta Kačín, Plácek či zrúcanina hradu Pajštún. Lokalita tak spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s pohodlnou dostupnosťou do Bratislavy.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Rohožník, na Záhorí, v tesnej blízkosti Malých Karpát. RODINNÝ DOM: v ponuke je 6 prízemných 4 izbových rodinných domov, ktoré sú súčasťou radovej výstavby. Domy budú postavené do štádia "štandard"- vymaľované steny, osadené vypínače, zásuvky, vinylové podlahy, interiérové dvere a zárubne, obklady a sanita v kúpeľniach vrátane dokončeného exteriéru - oplotenie a vybudované parkovacích miest pred domom. Farebné prevedenie štandardu je voliteľné. V cene je predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizácia, alarm a fotovoltiku. Vykurovanie bude zabezpečené tepelným čerpadlom. Domy budú napojené na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sieť. Projekt je aktuálne vo výstavbe a ukončenie výstavby vrátane kolaudácie je naplánované v roku 2027. POZEMKY: výmery pozemkov od 300m2. LOKALITA: obec Rohožník sa nachádza na Záhorí, 12km od okresného mesta Malacky a 42km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou - škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, obchody, pošta, lekáreň, detské ihriská, športoviská a autobusovým napojením na Malacky, Bratislavu alebo Senicu. Obec je dobrým východiskovým bodom pre turistiku - Malé Karpaty, v blízkosti je Plavecký Hrad a je to miesto vhodné k rybárčeniu a hubárčeniu. PARKOVANIE: vlastné vyhradené pred domom, vedľa domu bude prestrešenie, kde možno parkovať 1 vozidlo. CENA: 259.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj interiérové a exteriérové vizualizácie. Pre podrobnejšie informácie k projektu nás neváhajte kontaktovať. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj priestranný, výborne dispozične riešený 4 izbový mezonetový byt s veľkou terasou v top štandarde, s dvoma parkovacími státiami v širšom centre mesta Stupavy na ul. Cementárenská v projekte Gaštanová alej. - možnosť dokúpiť 2x parkovacie státie - klimatizácia - terasa so západnou orientáciou Byt sa nachádza na 2 a 3 poschodí bez výťahu a jeho výmera je 92 m2 + 31 m2 balkóny a terasa co spolu predstavuje 123 m2 úžitkovej plochy. Dispozícia rozdelená: 2.P – zádverie, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a priestranná izba. Z obývačky je prístupný balkón o výmere 6 m2, 3.P – schodisko, chodba, detská izba, hlavná spálňa, kúpeľňa s WC. Z detskej izby je prístupný balkón o výmere 6 m2, z hlavná spálňa disponuje šatníkom a je z nej prístupná terasa o výmere 19 m2. Pri dokončovaní bytu do vyhotovenia „štandard“ boli použité dizajnové kvalitné materiály. Vkusné spracovanie a spojenie štandardu podtrhuje moderné bývanie a vytvára príjemnú atmosféru domova. K bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na poschodí bytového domu. O kúrenie a ohrev vody sa stará plynový kondenzačný kotol umiestnený v spodnej kúpeľni bytu. Vchod vybavený el. vrátnikom. Možnosť dokúpenia 2 parkovacích státi nachádzajúcich sa ihneď pri vchode do bytového domu za cenu 10.000,- EUR za jedno státie. Vo vnútrobloku bytového domu sa nachádza súkromné detské ihrisko využívané len majiteľmi okolitých bytov. VÝHODY: výborné dispozičné riešenie hlavná spálňa vybavená šatníkom a priestrannou terasou, spodná kúpeľňa vybavená vaňou, horná kúpeľňa vybavená sprchovým kútom nízke mesačné náklady všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 2x parkovanie desaťročná novostavba bytového domu v obľúbenej časti mesta Stupava 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Vnn7bsai4Gy Cena 269.000,- € AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 79,98 m2 + pozemok 126 m2. Nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za 9.990€. UKONČENIE VÝSTAVBY: CENA: 223.990€ / 233.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 88,91 m2 + pozemok 154 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. UKONČENIE VÝSTAVBY: 2. kvartál 2027 CENA: 242.990€ / 252.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt.

AJ VY CHCETE BÝVAŤ V BYTE, KTORÝ JE JEDINÝ NA PODLAŽÍ ČO ZABEZPEČUJE MAXIMÁLNE SÚKROMIE? SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - BYT: 4 izbový - 95 m2 + dve terasy 13 m2 a 14 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Bytový dom je tehlový s podlahovým kúrením. BYT JE JEDINEČNÝ TÝM, ŽE JE JEDINÝ NA POSCHODÍ! Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 3. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto za cenu 6.990€ KOLAUDÁCIA: 4. kvartál 2027 PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. CENA: 249.990€ / 259.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Tešíme sa na Vás

SOM MAJITEĽ – bez realitky a bez provízie RK Ponúkam na prenájom úplne nový 4-izbový mezonetový byt v rodinnom dome s výmerou približne 120 m². Byt je kompletne zariadený, klimatizovaný a doteraz v ňom ešte nikto nebýval – všetko je úplne nové. Byt je rozdelený na 2 podlažia: Prízemie: * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, * špajza, * samostatné WC, * vstup na terasu a do záhrady. Poschodie: * veľká spálňa, * 2 samostatné izby, * kúpeľňa, * balkón. K bytu patrí: * záhrada s výmerou približne 70 m², * terasa, * balkón, * 2 parkovacie miesta, * 3 klimatizačné jednotky, * tichá a príjemná lokalita. Cena: 1 400 € / mesiac + 250 € energie K dispozícii ihneď. Bez domácich zvierat. Uprednostním dlhodobého nájomníka. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé nájomné a vratný depozit. Po dohode je možné depozit uhradiť v dvoch splátkach. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať v súkromnej správe.

GAJARY – ŠPORTOVÁ ULICA | BALKÓN | GARÁŽ | PIVNICA | PARKOVANIE | SLNEČNÝ BYT** Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý a veľmi príjemne riešený byt, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Gajary na Športovej ulici. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží bytového domu bez výťahu a ponúka komfortnú úžitkovú plochu 90 m², vďaka čomu pôsobí vzdušne, otvorene a nadštandardne priestranne. Celý byt je orientovaný tak, aby bol počas dňa prirodzene presvetlený, čo vytvára príjemnú atmosféru a pocit domova hneď po vstupe. Priestrannosť jednotlivých miestností poskytuje dostatok komfortu, súkromia aj úložného priestoru, pričom dispozičné riešenie je praktické a funkčné, bez zbytočných kompromisov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Všetko je pripravené tak, aby nové bývanie pôsobilo ucelene, funkčne a okamžite obývateľne – presne tak, ako je viditeľné na fotografiách. Výrazným benefitom je balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Súčasťou bytu je garáž a pivnica (2,7 x 4,2 m), čo výrazne zvyšuje komfort bývania a možnosti uskladnenia vecí. K pohodliu prispieva aj bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. DISPOZÍCIA BYTU: • 3 samostatné nepriechodné izby • Veľká obývacia izba s jedálenskou časťou • Samostatná kuchyňa • Komora / špajza • Samostatné WC • Kúpeľňa s vaňou • Vstupná chodba • Balkón VYBAVENIE A STAV: • Kompletne zariadený byt, okamžite obývateľný • Kuchynská linka so spotrebičmi • Dostatočný úložný priestor v komore a izbách • Slnečný a vzdušný interiér, útulný a moderný LOKALITA – GAJARY, OKRES MALACKY: Obec Gajary, nachádzajúca sa v regióne Záhorie, približne 40 km od Bratislavy a 8 km od Malaciek, patrí medzi vyhľadávané lokality pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie so zachovanou tradičnou atmosférou a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, obchody, potraviny, zdravotné služby a ďalšie služby potrebné pre pohodlný život. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 je lokalita veľmi dobre dostupná smerom do Bratislavy aj Brna. Okolie ponúka bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity a relax – cyklotrasy, turistické chodníky, lesy a lužné porasty pri rieke Morava. Len niekoľko minút autom sa nachádza rekreačná oblasť Rudava pri Malých Levároch, obľúbené miesto na kúpanie, šport a letný oddych. Lokalita tak poskytuje harmonické spojenie pokoja, prírody a dostupnosti, ideálne pre kvalitné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Úžitková plocha: 90 m² • Podlažie: 1. nadzemné podlažie (bez výťahu) • Balkón • Garáž a pivnica (2,7 x 4,2 m) v cene nájmu • Stav: kompletne zariadený, bez nutnosti ďalších investícií • Dostupnosť: voľný od 1. 2. 2026 CENA NÁJMU: 800 €/mesiac • Nájomné: 680 € / mesiac • Energie: cca 120 € / mesiac • V cene nájmu sú zahrnuté aj garáž a pivnica PODMIENKY PRENÁJMU •. Mesačný nájom na daný mesiac • Vratný depozit • Sprostredkovateľská provízia KONTAKT – ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a čaká na svojich nových nájomcov.

Ponúkame vám miesto, kde sa bývanie mení na pocit domova – 4 izbový byt, ktorý je súčasťou dvojdomu, postavený v roku 2016 v tichej lokalite na Lieskovej ulici v Stupave. Jedná sa o tehlový dom, ktorý je postavený na pozemku o výmere 258 m2, z čoho zastavaná plocha tvorí 62 m2. Výmera bytu je 100 m2. Dispozíciu domu tvorí na spodnom podlaží: zádverie, kuchyňa s jedálenským kútom prepojená s obývačkou a jedálňou samostatné WC/práčovňa. Na vrchnom podlaží sú dve spálne, pracovňa, kúpeľňa vaňou a WC. Terasa a záhrada sú prístupné z obývačky. Dom sa predáva čiastočne zariadený, môžete sa už len nasťahovať a bývať. Dom je pripojený na všetky prípojky inžinierskych sietí – elektrina, voda, kanalizácia, plyn. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, tento rok bola v dome namontovaná klimatizačná jednotka. Záhrada s terasou poskytuje možnosť príjemného oddychu a trávenia času v kruhu rodiny a priateľov. V záhrade nájdete okrem okrasných rastlín aj úžitkovú časť pre milovníkov záhradkárčenia. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt s murovaným šatníkom, pivnicou a veľkou lodžiou, nachádzajúci sa na Športovej ulici v obci Rohožník. Byt má celkovú výmeru 105,6 m² vrátane 4 m2 veľkej murovanej pivnice + lodžia 10 m², je situovaný na 3/4 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a dispozične pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, kuchyne, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a komory/šatníka. Výhodou je lodžia po celej dĺžke bytu s výstupom z dvoch izieb. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave – má vymenené plastové okná s interiérovými žalúziami, v obývačke plávajúcu podlahu, v kuchyni, kúpeľni a vstupnej hale dlažbu a v ostatných miestnostiach PVC. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so sporákom, rúrou a digestorom. Bytový dom je panelový, zateplený, má novú strechu, nový výťah a vstup zabezpečený elektronickým vrátnikom a magnetickým čipom. Na každom poschodí sú len dva byty, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania. Pod domom sa nachádza priestranný dvor s detským ihriskom a parkovanie je verejné, bezproblémové, priamo pri dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – COOP Jednota priamo pri dome, v blízkosti škola, škôlka, Tesco aj polícia. Autobusová zastávka (IDS – linky 209, 269) je vzdialená cca 5 minút pešo. Mesačné náklady sú približne 270 EUR / mesiac (správa, elektrika, plyn, voda, teplo). Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho servisu, sprostredkovateľskej odmeny pre RK a finančného poradenstva. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame, aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme sa o ich 100 % spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia) a naši makléri sú certifikovaní.

Na predaj exkluzívny 4-izbový mezonet s veľkou terasou v Stupave – Cementárenská ulica Realitná kancelária BabonyTRE Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový mezonet, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné materiály a komfort rodinného bývania. Nachádza sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Stupava – Cementárenská ulica, len pár minút od Bratislavy. Tento výnimočný mezonet bol zariadený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Celý interiér vrátane všetkého nábytku bol vyrobený na mieru z kvalitných materiálov, čo zabezpečuje maximálne využitie priestoru, množstvo úložných riešení a vysoký komfort bývania. Stačí sa nasťahovať a bývať bez ďalších investícií. Veľkorysá terasa vytvára ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie s rodinou či oddych po náročnom dni. Vďaka premyslenej dispozícii je byt ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú priestranné a reprezentatívne bývanie. Výmera Celková výmera bytu: 90,5 m² Terasa: 34,0 m² Loggia: 5,4 m² Dispozícia Obývacia izba prepojená s kuchyňou Spálňa Dve samostatné izby Kúpeľňa s WC Samostatná kúpeľňa Predsieň Schodisko Hlavné benefity ✓ Moderný dvojpodlažný mezonet ✓ Nábytok vyrobený na mieru z kvalitných materiálov ✓ Veľká terasa s rozlohou 34 m² ✓ Svetlý a vzdušný interiér ✓ Praktická dispozícia vhodná pre rodinné bývanie ✓ Dostatok úložného priestoru ✓ Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ✓ Výborná dostupnosť do Bratislavy 285 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu. Parkovanie - K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesta: 2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pri vstupe do bytového domu – 11 000 € / miesto veľké parkovacie miesto – 15 000 € Kompletný servis bez starostí Realitná kancelária BabonyTRE zabezpečuje profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, pomoc s financovaním, vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie a bezpečný priebeh celej transakcie až po úspešný prevod vlastníctva. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ? +421 949 181 077 Tešíme sa na stretnutie s Vami. Tím BabonyTRE

Predaj priestranného 4 izbového bytu v centre mesta Stupava ako výborná investícia za skvelú cenu 204 900,00 v stave holobyt Hľadáte bývanie pre rodinu, svoj nový domov, či investičnú nehnuteľnosť? Tento byt ponúka všetky možnosti za výbornú cenu. Byt sa nachádza v samotnom centre mesta Stupava na Hlavnej ulici a vzhľadom na túto lokalitu poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a všetky výhody spojené s bývaním v menšom meste vzdialenom iba pár minút do Bratislavy. O nehnuteľnosti: Byt má rozlohu 76 m2 a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Súčasťou bytu je aj loggia vo výmere 3 m2 a pivničná kobka situovaná v suteréne bytového domu. Na poschodí sa nachádzajú 3 byty. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a momentálne je v stave bytu na dokončenie. V byte sú urobené komplet nové elektro rozvody, nové stierky, v izbách biely náter a vyrovnané podlahy. Byt čaká na svojho nového majiteľa, ktorý si už podľa svojich predstáv dokončí zárubne, dvere, podlahu, spínače, kuchynskú linku a toaletu. Kúpeľňa sa v byte zatiaľ nachádza zariadená a je na zvážení nového majiteľa, či si ju bude rekonštruovať. Bytový dom je zateplený a prešiel rekonštrukciou. Vchod je na elektronický čip. Okolie bytového domu poskytuje dostatok miesta na parkovanie. Pri vstupe do bytu je priestranná hala. V byte sa nachádzajú tri samostatné priestranné izby a obývačka s výstupom na loggiu, kde je aj v lete príjemný chládok vďaka prostrediu plnom stromov a zelene. Vstup do kuchyne je z obývačky, alebo chodby. Je možné túto dispozíciu zmeniť podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza v samotnom centre Stupavy (škola, materské školy, obchody, pekáreň, kaviarne, park atď. všetko do pá minút chôdzou). Stupava je skvelá lokalita svojou dostupnosťou do Bratislavy a komplet vybudovanou infraštruktúrou. Stupava - Bratislava po diaľnici do 15 min. (diaľnica po Stupavu je bezplatná) Stupava - Volkswagen do 10 min. Bory mall - 7 minút Taktiež dobrá dostupnosť do Lozorna, či Malaciek Okolie Stupavy a Záhoria poskytuje široké možnosti turistiky, cykloturistiky, zberu hríbov, rybolov, detské ihriská, kultúrne podujatia a všetko, čo človek potrebuje na kvalitné bývanie. Cena bytu: 204 900 (vrátane kompletného právneho servisu a tiež možnosť riešenia hypotekárneho úveru) V prípade záujmu o dohodnutie obhliadky, neváhajte kontaktovať: Mgr. Simona Krištofová 0904 382 293

Ponúkame na dlhodobý prenájom garážové státia v uzavretej garáži bytového domu Agátky - I. etapa na Cementárenskej ul. v Stupave. Suma za prenájom je kvartálna, vo výške 200,- EUR. Bližšie informácie vám poskytneme telefonicky a aktuálny pôdorys voľných garážových státi vám zašleme e-mailom na vyžiadanie. Províziu pre RK neplatíte! Taktiež to platí aj v prípade záujmu o kúpu týchto garážových státí.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/8umvYntmWrS9d69CQZxRWp". ID 105919. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### NA PREDAJ: Priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, 83 m², 1. poschodie, cena 149 990 € Hľadáte svoje vysnívané bývanie? Práve ste ho našli! Ponúkam na predaj jedinečný 4-izbový byt s krásnou rozlohou 83 m². Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí v tehlovom bytovom dome, ktorý ponúka pokojné bývanie v tichej lokalite. Predaj je realizovaný priamo od majiteľa, bez provízií a zbytočných poplatkov maklérom – férovo a spoľahlivo. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a čaká na nového majiteľa, ktorý ocení jeho kvalitné spracovanie a moderné vybavenie. V interiéri dominujú plávajúce podlahy, plastové okná a klimatizácia, ktorá zaručí príjemnú teplotu v každom ročnom období. Samozrejmosťou je plne zariadená kuchynská linka so sporákom, mikrovlnkou, chladničkou a ďalšími praktickými spotrebičmi. Byt sa predáva vrátane kompletne zariadených izieb a nového nábytku. V kúpeľni je sprchovací kút a toaleta je oddelená. Súčasťou bytu je priestranný balkón, ideálny na relax po náročnom dni. Výhodou je aj možnosť parkovania v garáži, alebo na verejných miestach v bezprostrednej blízkosti domu. Lokalita je výborná – v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, škôlky, nákupné centrum a spoľahlivú verejnú dopravu. Okolie je známe svojou tichou atmosférou a bezpečnosťou, ideálne pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. Byt sa predáva vo výlučnom osobnom vlastníctve. Rok výstavby domu je 1981, ale samotný byt je vďaka rekonštrukcii ako nový. V dome nie je výťah, čo oceníte ako bonus pre svoje zdravie. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného bytu. Priama komunikácia s majiteľom znamená seriózny prístup, transparentné jednanie a mimoriadne výhodné podmienky. Staňte sa novým majiteľom vlastného domova bez zbytočných sprostredkovateľských poplatkov! --- **Cena:** 149 990 € **Rozloha:** 83 m² **Izby:** 4 (vrátane balkóna) **Poschodie:** 1/2 **Parkovanie:** Garáž alebo verejné státie **Stav:** Po kompletnej rekonštrukcii **Vlastníctvo:** Osobné Kontaktujte ma ešte dnes! Táto ponuka sa dlho neudrží!

Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej a tichej lokalite Stupava – Pri Artézskej studni. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, svetlý, priestranný a pripravený na okamžité bývanie. BYT: Úžitková plocha: 80,23 m² + loggia 4,03 m² + pivnica 1,93 m² Poschodie: 3/3 Mesačné náklady: 113 € / správca Klimatizácia, plastové okná s interiérovými žalúziami Podlahy: parkety + dlažba Orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Vhodný aj ako investícia – v Stupave je vysoký dopyt po prenájmoch BYTOVÝ DOM: Rok výstavby: 1985, dom je zateplený, po rekonštrukcii strechy a rozvodov elektriny Vstup na čip, slušní a pokojní susedia, udržiavané spoločné priestory DISPOZÍCIA: Predsieň (10,69 m²), kuchyňa (11,22 m²), obývacia izba (17,25 m²) s výstupom na loggiu, tri samostatné izby (11,90 m² + 11,79 m² + 10,30 m²), kúpeľňa, samostatné WC, komora a šatník. Dispozícia je ideálna aj pre rodinu – každý má svoje súkromie. LOKALITA: Tichá a zelená časť Stupavy – výborné prostredie pre rodiny Bezproblémové parkovanie priamo pri dome Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, obchody, športoviská V blízkosti prírody, bio salaša, Malých Karpát Rýchla dostupnosť do Bratislavy (MHD, autobusové spojenie) Cena v realitnej kancelárii – zahŕňa kompletný právny, hypotekárny aj realitný servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes. Takéto byty v Stupave sa predávajú veľmi rýchlo – neváhajte!

Predstavte si ráno, keď otvoríte okno a namiesto ruchu mesta vidíte zeleň, stromy a pokoj. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu, blízkosť prírody a praktické benefity pre každodenný život, tento 4-izbový byt v Lozorne Vás môže príjemne prekvapiť. Súčasťou bývania sú aj dve parkovacie miesta, klimatizácia a uzavretý areál, vďaka ktorému sa tu budete cítiť bezpečne a komfortne každý deň. Byt sa nachádza v novostavbe Breziny v Lozorne – v prostredí obklopenom prírodou Malých Karpát, len pár minút od vodnej nádrže Lozorno. O byte • Výmera: 74 m² • Poschodie: 4. zo 4 – bez susedov nad vami, viac pokoja a súkromia • Orientácia: severovýchod • Parkovanie: 2 súkromné parkovacie miesta v uzavretom dvore s automatickou bránou • Bezpečnosť: audiovrátnik, bezpečnostné dvere SHERLOCK • Klimatizácia SAMSUNG Wind Free Comfort S2 (5 kW) v cene – zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní bez nutnosti ďalších investícií Dispozícia: • vstupná chodba • obývačka spojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC (kompletne dokončená) ________________________________________ Priestor podľa vašich predstáv Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Bez kompromisov – od podláh až po finálne detaily si vytvoríte bývanie, ktoré bude presne podľa vás. ________________________________________ O bytovom dome • Moderná novostavba obklopená lesmi Malých Karpát • Len pár minút pešo k vodnej nádrži Lozorno – ideálne na relax či šport • Oplotený areál bytového domu so vstupnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie – vyšší komfort, bezpečnosť a súkromie pre rezidentov • Výťah, spoločné balkóny na každom poschodí • Spoločná práčovňa a miestnosť na bicykle • Úsporné vykurovanie drevnou štiepkou • Upravené okolie s udržiavanou zeleňou Možnosť dlhodobého prenájmu uzamykateľného skladu na pozemku pri bytovom dome. ________________________________________ Skvelá lokalita Lozorno ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlky, školy, lekáreň, poštu, obchody, kaviarne a ďalšie služby. Bratislava – cca 18 km | Malacky – cca 12 km ________________________________________ Ak Vás tento byt zaujal, radi Vás ním prevedieme osobne – neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. VIDEO: https://youtube.com/shorts/--6EoVDbMho?si=1tbIqZO1Ar8Bvaxa Kontakt: Juraj Vlček – 0944 150 505 vlcek@landstar.sk

REZERVOVANÝ: Priestranný 4-izbový byt s loggiou, garážou a pivnicou v pokojnej obci Suchohrad Spoločnosť Romdom Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou, garážou a pivnicou v obľúbenej záhorskej obci Suchohrad, vzdialenej len 38 km od Bratislavy a 20 km od okresného mesta Malacky. Byt sa nachádza na 1. poschodí dvojpodlažného bytového domu bez výťahu, v ktorom sa nachádza iba 6 bytových jednotiek. Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, ideálne pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Základné informácie Úžitková plocha bytu: 80 m² Loggia: 6 m² Poschodie: 1/2 Garáž s elektrickou prípojkou Pivnica Kúrenie: plynové Bytový dom kolaudovaný v roku 1981 Dispozícia Byt disponuje štyrmi samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC, chodbou a priestrannou loggiou. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Technický stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: výmena okien, nové podlahy. Ostatné časti bytu sú v zachovalom stave. Kúpeľňa je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom V bytovom dome aktuálne prebieha ďalšie zhodnocovanie spoločných priestorov: výmena okien v spoločných priestoroch, nové vstupné dvere do bytového domu. Lokalita Suchohrad patrí medzi vyhľadávané obce Záhoria vďaka pokojnej atmosfére, dobrej dostupnosti do Bratislavy a občianskej vybavenosti. V obci nájdete: obecný úrad, základnú školu, materskú školu, potraviny, autobusovú zastávku cca 5 min. od bytového domu. Centrum obce je dostupné približne do 10 minút pešou chôdzou. Cena: 129.900 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: byt, garáž, pivnica, kompletný realitný a právny servis, sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie. Ak hľadáte priestranný byt s výborným pomerom ceny a úžitkovej hodnoty, navyše s vlastnou garážou a v pokojnom prostredí len kúsok od Bratislavy, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Jaroslava Víchová, 0905 451 371 Obhliadky možné aj cez víkend!

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Rohožník, ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Ceľková výmera podlahovej plochy bytu bez plochy balkóna je 84,77m² Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývacia izba 3 samostatné izby kuchyňa kúpeľňa samostatné WC veľká murovaná pivnica Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúka potenciál na modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Stav a vybavenie: čiastočná rekonštrukcia plastové okná plávajúce podlahy pôvodná elektroinštalácia pôvodné drevené bytové jadro (nemurované) plyn optická internetová prípojka byt zostáva zariadený podľa dohody s majiteľmi Bytový dom je zateplený a je v správe OSBD Senica. Výmena stúpacích rozvodov je už naplánovaná na rok 2027, čo predstavuje ďalšie plánované zhodnotenie nehnuteľnosti. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom, kde je dostatok voľných parkovacích miest. Lokalita: Obec Rohožník sa nachádza v okrese Malacky na úpätí Malých Karpát a ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, športoviská aj množstvo možností na turistiku a cykloturistiku. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy, vďaka čomu je obec vyhľadávanou lokalitou na rodinné bývanie. Cena: 159 650 EUR Cena je konečná vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. Zabezpečíme pre Vás: kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov advokátskou kanceláriou hypotekárne poradenstvo a pomoc s financovaním administratívne úkony spojené s prevodom vlastníckeho práva bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých potrebných formalít Neváhajte nás kontaktovať 0918 726 913 a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt s výmerou 76 m² + pivnica 1m², situovaný na 6. poschodí zo siedmich bytového domu v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite priamo v centre Stupavy. Znamená to kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - materské školy, základná škola, obchody, služby, reštaurácie aj zastávky autobusov. Byt spája výbornú polohu, praktickú dispozíciu a aktuálnu rekonštrukciu, vďaka čomu predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ale rovnako aj výbornú investičnú nehnuteľnosť. Byt je k dispozícii ihneď na kúpu. Aktuálne v ňom prebieha rekonštrukcia, v rámci ktorej už bola kompletne vymenená elektroinštalácia a zrekonštruované boli kúpeľňa, samostatná toaleta, práčovňa a kuchyňa. V najbližšom období budú realizované ďalšie úpravy, vrátane výmeny pôvodného linolea za kvalitné parkety, osadenia nových interiérových dverí, maľovania celého bytu a ďalšie. Aktuálny stav rekonštrukcie umožňuje budúcemu majiteľovi vstúpiť do procesu a ovplyvniť finálne prevedenie vybraných detailov. Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie prispôsobené vlastným predstavám bez nutnosti začínať od úplného základu. V prípade záujmu je možné dohodnúť si obhliadku a konzultáciu riešení priamo na mieste. Cena je momentálne dohodou. Predpokladaná finálna predajná cena po kompletnom dokončení rekonštrukcie bude 220 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte počas rekonštrukcie. Takto máte jedinečnú možnosť vidieť potenciál bytu a prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv.

Ponúkame Vám zariadený 4 izbový byt v rodinnom dvojdome v Aleji Martina Benku v obci Kostolište!! Bytový dom sa nachádza v peknom prostredí, obklopeným borovicovými lesmi v obci Kostolište pri Malackách. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020. Celková úžitková plocha domu je 98,89 m2. Celková výmera pozemku, na ktorom sa dom nachádza tvorí 286 m2. K bytu patria 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred rodinným domom. Táto nehnutenosť je praktickým ale aj dostupným riešením medzi domom a 4 izbovým bytom, pričom v tomto prípade tento byt ponúka využitie záhradky ale aj možnosť pohodlného parkovania. DISPOZÍCIA BYTU: Dom je riešený ako dvojpodlažný s praktickou dispozíciou, kde prízemie tvorí denná časť a poschodie je prispôsobené ako oddychová časť. 1.NP - / úžitková 52,84 m2/ tvorí ho: zádverie, kúpelňa s WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, špajza a schodisko. 2.NP - / úžitková plocha 46,05 m2/ tvoria ho: chodba, kúpelňa s vaňou, 2 samostatné izby a spálňa. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený nábytkom, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vvrátane vstavaných skríň v spálni a v predsieni bytu. Kuchyňa obsahuje tieto spotrebiče: indukčnú varnú dosku, teplovzdušnou elektr. rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazákom. Vstavaný nábytok a kuchynská linka sú započítané do ceny bytu. Zariadenie je podľa záujmu taktiež možné v byte ponechať. Exteriér bytu: Záhradka bytu je príjemnou oddychovou zónou bytu/domu, ktorá hlavne v letných mesiacoch. Vchod na záhradku je možný aj zvonka, cez vstupnú bránku. Záhrada je upravená zeleňou, na pozemku sa nachádza záhradný domček. Terasa domu je vydláždená a zastrešená. *Kúrenie bytu je zabezpečené podlahovým vykurovaním a elektrickým zásobníkom na vodu ovládateľným termostatickým ovládacom. BENEFITY BYTU: - zariadený byt vrátane spotrebičov - nízke náklady - kľudná lokalita - vlastné parkovanie pre 2 autá LOKALITA BYTYU: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kaviareň aj pizzeria. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí byt. domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kostol a pohostinstvo, moderné detské ihrisko a futb. ihrisko. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt v novostavbe v Stupave na ulici J. Ondruša s úžitkovou plochou 88 m² a veľkorysou terasou s výmerou 43 m² (spolu 131 m²), ktorý disponuje vlastným podlahovým kúrením ako bonusom a dvoma parkovacími státiami už zahrnutými v cene. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí z dvoch a predáva sa kompletne zariadená. Vďaka praktickému vybaveniu sa môžete nasťahovať okamžite a interiér si postupne doladiť podľa vlastných predstáv. Byt: Úžitková plocha: 88 m² Pivnica: 4 m² Terasa: 43 m² Dispozícia bytu: Dispozícia nehnuteľnosti je navrhnutá veľmi prakticky a účelne. Vstupná chodba vás privedie do priestrannej obývacej izby, ktorá je plynulo prepojená s kuchyňou, čím vytvára otvorený a vzdušný obytný priestor. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, pričom jedna zo spální má priamy výstup na terasu. K dispozícii sú dve kúpeľne: jedna je vybavená komfortnou vaňou, sprchovým kútom a toaletou, zatiaľ čo druhá slúži ako technická miestnosť so samostatným WC. Zaujímavým benefitom je priamy vstup na terasu, ktorý je okrem obývacej izby a spálne možný aj priamo z jednej z kúpeľní. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. V predajnej cene nie je zahrnutý 2x televízor, práčka ani sušička, manželská posteľ. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2016. Jedná sa o novostavbu vo výbornom technickom stave. Objekt je vybavený vlastným kúrením s plynovým kotlom značky JUNKERS, ktorý zabezpečuje efektívne a spoľahlivé vykurovanie celého domu. Pre dodatočný komfort je nainštalovaná klimatizácia značky SAMSUNG, ktorá umožňuje optimálnu reguláciu teploty počas celého roka. Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitná kuchyňa od renomovanej značky DANKUCHEN, ktorá predstavuje spojenie moderného dizajnu s funkčnosťou a dlhodobou životnosťou. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s bohatou zeleňou a pokojným prostredím, kde prítomnosť potoka vytvára príjemnú atmosféru. Táto tichá oblasť ponúka ideálne podmienky pre kvalitný život v harmonickom spojení s prírodou. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zabezpečuje pohodlný prístup k všetkým potrebným službám a zariadeniam pre každodenné potreby. Kombinácia prírodného prostredia s dostupnou infraštruktúrou robí z tejto lokality výnimočné miesto na bývanie. Názor makléra: Novostavba na ulici J. Ondruša v Stupave predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavského okresu. Nehnuteľnosť sa vyznačuje moderným dizajnom a kvalitným prevedením, pričom kompletné zariadenie umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Stupava ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre rodiny aj investorov. Lokalita ulice J. Ondrušana je charakteristická svojou pokojnou atmosférou a kvalitnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Vzhľadom na rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti a obmedzené množstvo dostupných novostavieb je možné očakávať stabilný rast hodnoty tejto investície v budúcnosti. Cena: 314.900 € V cene sú zahrnuté 2 parkovacie státia. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.