4 izbové byty na predaj, okres Poprad

V auguste Vám stačí 10% na zálohu. Veľkometrážny 4izbový byt, 185,78 m2 s panoramatickým výhľadom v projekte Bell Residence veža A. na 7 poschodí (najvyššie podlažie je jeden byt). BENEFITY BYTU: Siedme podlažia majú celý priestor (vrátane chodby 7 poschodia) iba pre seba - výťahom a schodiskom sa dostanú na toto poschodie len majitelia bytu a správca v prípade opráv a technickej údržby. Rovnako aj celá terasa okolo bytu je prístupná len pre majiteľov bytu, no z hľadiska potreby, údržby a bezpečnosti sú zarátané do ceny len výmery, ktoré sú reálne k využívaniu a budú na tento účel aj vyhotovené. Denný priestor bytu je otvorený s veľkou terasou. Byt má celoobvodové hliníkové okná s predprípravou na elektrické žalúzie a na zastrešenú terasu. Hlavná spálňa bytu má svoju samostatnú kúpeľňu, do ktorej sa ide cez veľký šatník a samozrejme má aj svoju terasu. Panoranatický výhľad bytu 360 stupňov. Byt A.7.1 veža A má výmeru: 116,49m2 Terasa A: 52,25m2 Terasa B: 5,70m2 Terasa C: 5,70m2 Terasy spolu: 63,65m2 Kobka: 5,64m2 2x parkovacie miesto v garáži Na Suchoňovej nestaviame len byty, ale moderný domov pre život. Bell Residence disponuje vybavením, ktoré v tejto lokalite nemá konkurenciu: • Inteligentné kúrenie a klíma: Podlahové vykurovanie s termostatmi a predpríprava na klimatizáciu zabezpečujú tepelnú pohodu 365 dní v roku. • Čerstvý vzduch bez prachu: Systém rekuperácie (núteného vetrania) garantuje zdravú klímu a výrazne znižuje náklady na vykurovanie. • Hliníkové okná s trojsklom a žalúziami: Špičková zvuková a tepelná izolácia vás oddelí od ruchu mesta a udrží teplo domova. • Prémiové loggie: Každý byt má samostatnú, priestrannú loggiu, ktorá ponúka súkromie • Bezpečné parkovanie: K bytu je možné dokúpiť 2x kryté garážové parkovacie státie v objekte • Čisto rezidenčný koncept: V projekte sa nenachádzajú žiadne kancelárie ani obchody – len ticho a súkromie vašej komunity. Byt sa predáva v prevedení holobyt-čisté plátno pre individuálny dizajn. Pre našich klientov sme zabezpečili dokončenie bytov na kľúč s našimi partnermi projektu bez starostí a za zvýhodnených podmienok. K dispozícii je vzorový, štýlový 2-izbový byt. Kúpeľňu, toaletu, podlahy a interiérové dvere vo vzorovom byte zrealizovalo štúdio Kúpeľňa Omega Hlohovec. Toto štúdio sa stalo partnermi projektu a ponúka našim klientom nadštandardný servis od návrhu vizualizácie, cez dodanie materálu až po kompletnú realizáciu kúpeľní, toaliet, podláh a interiérových dverí. Realizácia kompletného interiéru na mieru je od spoľahlivého partnera projektu spoločnosti ST interiér s.r.o.. ST interér ako partner projektu našim klientom ponúka : • Kompletné zariadenie bytu v Bell Residence na mieru • Poradenstvo pri výbere materiálov a povrchových úprav •Vizualizáciu pre každú zákazku ako bonus • Precíznu výrobu a montáž až po odovzdanie hotového interiéru SMART APLIKÁCIA PRE OBYVATEĽOV Súčasťou projektu Bell Residence je inteligentný systém Phillip s vlastnou mobilnou aplikáciou, ktorý prepája technológie budovy a služby pre obyvateľov do jedného prehľadného prostredia. Prostredníctvom aplikácie môžu obyvatelia komunikovať s návštevou cez videovrátnik, spravovať prístupy do budovy či parkovania a mať prehľad o dôležitých udalostiach v dome. Ako bonus nájdete v Bell Residence balíkobox - kontrolovanú miestnosť kde vám vie kuriér nechať balík. Viac informácií o systéme Phillip nájdete na: phillip.city/bellresidence BYTOVÝ DOM je - bez komerčných priestorov - má energetický certifikát A - nízke mesačné náklady - bezbariérový prístup - brána na čip - výťah - nadštandardné prevedenie bytového domu - novostavba v záruke - výborná lokalita parkovanie bez stresu obchody a služby na dosah ruky - vysoká miera súkromia, pokoja a bezpečnosti. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme s našimi partnerskými bankami. Nečakajte, kým ceny v roku 2027 opäť stúpnu. Investujte do kvality už teraz! Napíšte nám správu alebo zavolajte pre viac informácii a dohodnite si obhliadku vzorového bytu. Kontakt: 0903 941 655 https//www.bellresidence.sk

Ponúkame vám na predaj moderný 4,5-izbový mezonetový apartmán v exkluzívnom projekte Gerlach Rezort vo Vysokých Tatrách. Základné informácie: Celková výmera interiéru: 98 m² Plocha loggie: 5,33 m² Poschodie: 4. + 5. (podkrovie) Kapacita: až 10 lôžok (8 plnohodnotných + rozkladacia pohovka) K apartmánu je možné dokúpiť: Garážové státie: 15 375 € Kobku: od 5 304 € O projekte Gerlach Resort: Rezort je rozdelený do troch etáp výstavby: Prvá etapa – štyri apartmánové domy, exteriérové wellness so saunami a vírivkami, kaviareň, recepcia, detské ihrisko, vonkajšie ohnisko, workout zóna a raňajkáreň. Druhá etapa – rozšírenie o obchodné priestory (športový obchod, kaviareň, reštaurácia a pod.). Tretia etapa – výstavba hotelového komplexu s vonkajším bazénom, reštauráciou, kaviarňou a ďalšími športovo-relaxačnými aktivitami. Po dokončení všetkých etáp sa z Gerlach Resortu stane najväčší rezort vo Vysokých Tatrách s približne 700 apartmánmi. Hotelový program a investičný potenciál: Majiteľ apartmánu má možnosť zapojiť sa do hotelového programu, ktorý spravuje sesterská spoločnosť Gerlach Apart. Kompletná správa zahŕňa marketing, rezervácie, upratovanie aj odovzdávanie apartmánov. Vďaka pool systému zarábate aj v prípade, že váš apartmán nebude využívaný – ide tak o stabilnú a bezstarostnú investíciu. Plánované odovzdávanie apartmánov: jún 2026 Spustenie hotelového programu: 4. kvartál 2026 Možnosť kompletného zariadenia apartmánu – pripravený rovno na používanie alebo prenájom. Užite si leto 2026 vo vlastnom apartmáne v srdci Tatier a následne začnite poberať výnosy z prenájmu. Kontakt: 0911 731 271

Gerlach rezort je nový projekt od úspešnej developerskej spoločnosti VI Group s.r.o. Nehnuteľnosti v našom rekreačnom projekte je možné prefinancovať cez hypotekárny úver poskytovaný Slovenskou sporiteľňou až do výšky 70% hodnoty nadobúdanej nehnuteľnosti so splatnosťou až 30 rokov a s postupným rozčerpávaním HÚ počas výstavby. Gerlach rezort ponúka rekreáciu a celoročný pobyt v nádhernom prostredí s výhľadom na hrebene Tatier. Výnimočný komplex apartmánových domov sa bude nachádzať v rekreačnom areáli spolu so 4* hotelom v severozápadnej časti obce Gerlachov. Rezort zapadá do tradičnej zástavby tejto lokality, no architektonický výraz a materiály využívajú moderné riešenia. Projekt bude mať tri etapy výstavby. V prvej a druhej fáze projektu je naplánovaná výstavba apartmánov, tretia fáza výstavby bude zahŕňať predovšetkým občiansku vybavenosť (ako sú športové ihriská, wellness, detské ihrisko, reštaurácia či kaviareň). Gerlach rezort ponúka výbornú dostupnosť do okolitých obcí a miest, aktívny oddych v každom ročnom období a príjemný relax v prírode. Apartmánové domy sa nachádzajú v obci Gerlachov ktorá patrí do okresu Poprad. Táto exkluzívna poloha pod Tatrami ponúka bohaté možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia. Obec Gerlachov a Gerlach rezort poskytujú bohatú občiansku vybavenosť a sú vhodným miestom na rekreáciu. Budúci majiteľ tu nájde pokojný pobyt v tichej lokalite, a zároveň výbornú dostupnosť do viacerých centier turistického ruchu v Tatrách len pár minút jazdy autom. V dostupnej vzdialenosti nájde lyžiarske strediská, atrakcie a turistické chodníky Vysokých Tatier. Výnimočná lokalita - blízkosť prírody v kombinácii s bezproblémovou dostupnosťou vám v Gerlachove prináša vysoký komfort. Obec Gerlachov ponúka komplexnú občiansku vybavenosť a pokojný pobyt v tichej lokalite na skok od Vysokých Tatier. Výborná dopravná dostupnosť – v blízkosti rezortu sa nachádzajú skvelé možnosti turistického, lyžiarskeho a rekreačného vyžitia pre celú rodinu. Skvelý prístup autom umožňuje blízke napojenie na rýchlostnú cestu E50 (Liptovský Mikuláš – Prešov). Aktívny oddych – ponúkame široké možnosti aktívneho oddychu a relaxu - stravovacie a spoločenské zariadenia, wellness, telocvične, bazén nájdete priamo v Gerlach rezorte. 4*hotel ponúkne voľnočasové a stravovacie aktivity počas celého roka. Príťažlivý dizajn - architektonický štýl a použité materiály využívajú najmodernejšie riešenia. V detailoch sú vkusne použité prvky miestnej ľudovej architektúry. Zároveň v maximálnej miere budú použité lokálne materiály od overených slovenských dodávateľov. Životné prostredie - využívame moderné technológie a riešenia ako sú rekuperačné jednotky, tepelno-izolačné trojsklá ako aj vodozádržné opatrenia s cieľom zadržať zrážkovú vodu na pozemku. Samozrejmosťou je aj doplnenie a kultivovanie verejnej zelene v bezprostrednom okolí. Vysoká hodnota – cena nehnuteľností vo Tatrách každoročne dynamicky rastie a tým umožňujú vysoké zhodnotenie vašej investície a ochranu pred jej devalváciou. Investícia do apartmánu v Gerlachove je v tejto dobe skvelou voľbou. Pasívny príjem – váš budúci apartmán môže priniesť výnosy z jeho prenájmu. Pre vaše maximálne pohodlie vám ponúkame správcovské služby, ale aj možnosť zabezpečiť prenájom apartmánu v čase, keď ho neplánujete používať prostredníctvom hotelového programu. S výstavbou 1. etapy projektu sa začína 1Q/2024 a jej ukončenie je naplánované v 1Q/2026. V prípade záujmu volajte 0911 731 271, píšte gerlachrezort@vigroup.sk alebo klikajte www.gerlachrezort.sk

ALPIA.SK – Maklér: Mgr. Jozef Bizoň Ponuka: Veľkometrážny 4-izbový byt s garážou v prestížnej lokalite Poprad – Juh Reality Alpia ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj nehnuteľnosť – nadštandardný 4-izbový byt s garážou na Dostojevského ulici v Poprade. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort rodinného domu a zároveň všetky výhody mestského života, táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou. Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Poprad – Juh, v kvalitnom tehlovom bytovom dome z roku 2006, na 3. poschodí z 3, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a krásne presvetlenie interiéru. Celková úžitková plocha predstavuje 135,6 m², vďaka čomu patrí medzi najväčšie byty vo svojej kategórii. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na pohodlie celej rodiny. Dispozícia a vybavenie 4 priestranné izby úžitková plocha 135,6 m² vlastná garáž 2 balkóny 2 kúpeľne komora bio krb vstavané skrine kompletné zariadenie osobné vlastníctvo orientácia na tri svetové strany veľmi dobrý technický stav Výhody nehnuteľnosti ✔ tehlová stavba z roku 2006 ✔ posledné podlažie – bez susedov nad bytom ✔ veľkorysá dispozícia porovnateľná s rodinným domom ✔ vlastná garáž ✔ dve kúpeľne a dva balkóny ✔ množstvo úložného priestoru ✔ nadštandardná výmera ✔ výborná svetelnosť počas celého dňa - multifunkčné ihrisko a centrum pešo 7 min. ⭐ Flexibilná ponuka – nehnuteľnosť je možné kúpiť s garážou alebo aj bez nej, podľa Vašich potrieb a rozpočtu. Lokalita Dostojevského ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste Poprad. V pešej dostupnosti sa nachádza: centrum mesta školy a škôlky nemocnica obchody a služby zastávky MHD športoviská množstvo zelene Lokalita ponúka pokojné bývanie, kvalitnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť všetkých služieb. Takto riešené veľkometrážne byty s vlastnou garážou sa na trhu objavujú len výnimočne. Ak hľadáte reprezentatívne bývanie pre rodinu alebo bezpečnú investíciu, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0902 389 720 alebo e-mail jozef.bizon@realityalpia.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonet s výbornou dispozíciou v tatranskej obci Vyšné Hágy. Tento štýlový byt po rekonštrukcii je pripravený na okamžité bývanie a ponúka ideálne spojenie komfortu, priestoru a jedinečnej horskej atmosféry. Veľkosť bytu: 100,41 m2 Orientácia: juhozápad - Praktická dispozícia - Zrekonštruovaný byt - Vlastne kúrenie - Moderný dizajn - Podkrovie - Balkón a loggia (cca 9m2) - 2x pivnica - Bezproblémové parkovanie - Krásne výhľady na okolitú prírodu - Exkluzívna a pokojná lokalita Podkrovný byt je rozdelený do dvoch podlaží. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, obývacia izba, priestranná kuchyňa, dve samostatné izby a toaleta. Z obývacej izby je vstup na priestranný balkón, ktorý je ideálny na oddych a užívanie si krásneho výhľadu. Na poschodí nájdeme spálňu a kúpeľňu s toaletou. Kúpeľňa disponuje vaňou aj sprchovacím kútom. Z jednej izby je prístup na balkón. Byt je moderne a vkusne zariadený. Technická miestnosť sa nachádza mimo bytu, vedľa vstupu na jeho podlaží. Veľkou výhodou bytu sú aj dve pivnice. Prvá sa nachádza priamo na poschodí a druhá je situovaná na prízemí bytového domu. Nový majiteľ tak získa veľkorysý úložný priestor na odkladanie vecí. Lokalita Bytový dom sa nachádza v jednej z najvýznamnejších lokalít Vysokých Tatier - Vyšné Hágy. Ide o veľmi príjemnú lokalitu na bývanie v srdci Vysokých Tatier. V blízkosti je les. Tatranská osada je veľmi dobre dostupná, centrá cestovného ruchu Štrbské Pleso či Starý Smokovec sú vzdialené len desať minút autom, do okresného mesta Poprad. Cena: 320 000,-€

Hľadáte veľkorysé rodinné bývanie, ktoré si môžete zariadiť presne podľa vlastných predstáv ? Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite na Štúrovej ulici v Poprade. Byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkosť: 68,57 m² + loggia Orientácia: Sever/Juh Základné informácie: - Praktická dispozícia - 1. poschodie - Zrekonštruovaný byt - Loggia - Pivnica - Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra - Kompletná občianska vybavenosť Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Výhodou bytu je loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta Poprad, na sídlisku Západ na Štúrovej ulici. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, lekáreň, detské ihriská a MHD zastávky. Je praktická pre rodiny aj jednotlivcov a má dobrú dostupnosť do centra mesta. Cena: 167 000,-€ Tento byt je ideálnou voľbou pre rozrastajúcu sa rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, vynikajúcu lokalitu a výnimočnú atmosféru.

Ponúkame na predaj výnimočne svetlý a priestranný 4-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí mesta. Táto nehnuteľnosť spája komfort rodinného bývania s bezprostrednou blízkosťou centra. Veľkosť bytu: 85 m² Orientácia: sever/juh - Skvelá lokalita, výborná dostupnosť - Priestranný a vzdušný byt - Vlastne kúrenie - Slnečný balkón - Pivnica Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Dispozícia: Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba, ktorá plynule nadväzuje na vstupnú chodbu a vytvára tak otvorený, moderný priestor. Denná časť: Kuchyňa, obývacia izba a kúpeľňa s toaletou. Nočná časť: Tri samostatné, nepriechodné spálne sú orientované na južnú stranu, čo zaručuje dostatok slnka. Z hlavnej spálne je priamy výstup na balkón. Lokalita: Zrekonštruovaný bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti námestia na ulici Levočskej. Ide o veľmi príjemnú a vyhľadávanú lokalitu v meste, ktorá sa vyznačuje aj výbornou dostupnosťou. V okolí je dostatok zelene, kompletná občianska vybavenosť, v susedstve sa nachádza krásne upravený verejný park či cyklochodník. Investičný potenciál: Kúpa tohto bytu predstavuje aj výbornú investíciu do budúcna. Rekonštrukcia Námestia sv. Egídia výrazne zatraktívni celú priľahlú zónu, čo prinesie nielen vyšší komfort bývania, ale aj predpokladaný nárast hodnoty nehnuteľností v tejto lokalite. Cena: 185 000,-€ Priestranný byt ideálny pre rodinu, ktorá hľadá nové bývanie neďaleko Námestia sv. Egídia.

Hľadáte bývanie, kde sa priestor stretáva s jedinečným výhľadom? Tento zrekonštruovaný 4-izbový byt v Poprade je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá ocení svetlo, komfort a blízkosť prírody aj mesta. Byt je navrhnutý tak, aby maximalizoval prirodzené svetlo a poskytol každej časti rodiny dostatok súkromia. Dominantou bytu sú výhľady do širokého okolia, ktoré si vďaka orientácii bytu vychutnáte každý deň. Veľkosť bytu: 80 m² Orientácia: sever/juh - Praktická dispozícia - 7. poschodie - Výhľad na Vysoké Tatry - Zrekonštuovaný byt - Vstavané skrine - Pivnica - Možnosť využívať balkón na medziposchodí - Zrekonštruované parkety - Pokojná lokalita s výbornými výhľadmi do okolia - Výborná dostupnosť do centra mesta - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne, obývacej izby, 3 izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Poprad, na sídlisku Západ na Partizánskej ulici. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, lekáreň, detské ihriská a MHD zastávky na dosah ruky. Lokalita sa tiež vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 197 000,-€ V 38RK spájame bývanie a financovanie pod jednu strechu. Náš hypotekárny špecialista vám pripraví ponuku na mieru ešte pred samotnou obhliadkou, aby ste sa mohli sústrediť len na výber vášho nového domova.

Hľadáte nové bývanie v perfektnej lokalite v Poprade? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt so skvelou dispozíciou vo vyhľadávanej časti mesta Poprad, Veľká. Tri samostatné nepriechodné spálne zaručujú súkromie pre rodičov aj dospievajúce deti. Bezproblémové parkovanie je bonusom. Veľkosť bytu: 84,54 m² + pivnica 12 m2 + 2x balkón cca 15 m2 Orientácia: Západ/sever/juh - Skvelá dispozícia - Moderný dizajn - 3.poschodie - 2x balkón - Pivnica ako malá garáž- s rozlohou 12 m² sem pohodlne odložíte bicykle, lyže, kočík aj sezónne veci bez toho, aby vám zaberali miesto v byte. - Vlastné kúrenie, kompletne zrekonštruovaný byt aj s elektrinou - Zariadený byt - 3 parkovacie karty, bezproblémové parkovanie priamo pod domom - Vynikajúca občianska vybavenosť Dispozícia bytu pozostáva z rozľahlej vstupnej chodby, obývacej izby s jedálenským kútom, kuchyne, troch samostatných spální, kúpeľne a samostatnej toalety. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút aj vaňa. Veľkou výhodou bytu sú dva priestranné balkóny ideálne na oddych. K bytu prislúcha aj veľká pivnica. Byt má vlastné kúrenie čo je taktiež veľkým plusom. Po dohode s majiteľom je možné byt zakúpiť aj so zariadením. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Popradu - Veľká, na ulici Fraňa Kráľa. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, detské ihriská, reštaurácie aj cukrárne. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie bez kompromisov s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Cena: 235 000,-€

Hľadáte dokonalé rodinné bývanie pod Tatrami alebo hľadáte investíciu, ktorá reálne zarába od prvého dňa? INVESTIČNÝ BENEFIT: Zabehnutý biznis s okamžitým príjmom Nehnuteľnosť sa v súčasnosti úspešne prenajíma s ročným obratom na úrovni 30 000,- € a pýši sa výbornými referenciami na portáli Booking.com. - Bonus pre nového majiteľa: Súčasný vlastník vám po predaji podľa dohody vie odovzdať portfólio budúcich rezervácií na nadchádzajúce obdobie. Investícia vám tak generuje zisk bez akéhokoľvek výpadku či potreby budovať meno odznovu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - Úžitková plocha: 114,05 m² - Zastavaná plocha: 67 m² - Výmera pozemku: 309,50 m² - Orientácia: Juhozápad (slnečný a svetlý interiér po celý deň) - Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri objekte - Exteriér: Upravený dvor, krytý altánok na posedenie a vonkajšie detské ihrisko - Stav: Skolaudovaná novostavba (r. 2022) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Pocit vlastného rodinného domu) Nehnuteľnosť disponuje vlastným samostatným vstupom, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Rozdelená je na dennú a nočnú časť: - 1. Nadzemné podlažie (Denná časť): Vstupná chodba vás zavedie do veľkorysej otvorenej dennej časti. Nachádza sa tu moderná kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, prepojená s jedálenským kútom a priestrannou obývacou izbou. Z obývačky je priamy výstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu. Podlažie dopĺňa samostatná toaleta a praktická technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru. - 2. Nadzemné podlažie (Nočná časť): Ponúka tri samostatné, nepriechodné spálne, ktoré zabezpečia komfort pre celú rodinu alebo ubytovaných hostí. Nachádza sa tu hlavná kúpeľňa s vaňou a druhá samostatná toaleta. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA A VYBAVENIE Dom je kompletne zariadený s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a nízke prevádzkové náklady: - Konštrukcia: Zateplená stavba a zateplená strecha (kolaudácia 2022). - Interiér: Unikátne drevené stropy s priznanými trámami na oboch podlažiach, ktoré dodávajú priestoru hrejivú tatranskú atmosféru. - Podlahy a okná: Kvalitné laminátové podlahy v izbách, keramická dlažba v namáhaných zónach. Plastové okná s izolačným trojsklom. - Kúrenie: Efektívny plynový turbokotol v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom objekte, čo zaručuje maximálny tepelný komfort. LOKALITA: Srdce Vysokých Tatier s mestskou dostupnosťou Obec Nová Lesná patrí k absolútne najvyhľadávanejším lokalitám. Spája v sebe ticho, čistú prírodu a dychberúce výhľady s perfektnou logistikou. - Dostupnosť: Len pár minút autom do Popradu (kompletná infraštruktúra, nákupné centrá, Aquacity), ako aj do hlavných turistických centier Starý Smokovec a Tatranská Lomnica. - Tatranská električka: Blízka zastávka TEŽ zaručuje rýchly, ekologický a pohodlný presun po celých Tatrách aj bez nutnosti použiť auto. - Vyžitie v okolí: Cyklotrasy, turistické chodníky, golfové ihriská (Veľká Lomnica) a lyžiarske strediská priamo na dosah ruky. Či už hľadáte trvalé bývanie v prestížnej lokalite, alebo investičnú nehnuteľnosť, ktorá je už dnes overeným strojom na stabilný príjem, tento objekt splní tie najprísnejšie kritériá. Cena: 365 000,-€

„Spojenie nadštandardných výmer, špičkovej akustickej a tepelnej izolácie a okamžitého nasťahovania robí z tohto projektu najprestížnejšie bývanie v Poprade.“ Bytový dom je už v procese kolaudácie, pripravený na skoré nasťahovanie sa... Ponúkame na predaj lukratívne 4-izbové byty v projekte Bytový dom KUKUČÍNOVA Poprad, ktoré predstavujú mimoriadnu príležitosť pre investorov, podnikateľov a náročných klientov. Projekt KUKUČÍNOVA Poprad spája strategickú polohu, modernú ekologickú architektúru a inovatívne technológie, vďaka ktorým nielen získavate hodnotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým šetrite peniaze a čas pri jej správe a prevádzke. Stratégia pre maximálny investičný výnos a kvalitné rodinné bývanie Lokalita bytového domu Kukučínova je strategickým bodom pre celoročný zisk z prenájmu. - Krátkodobý prenájom (portály a sezóna): bezprostredná blízkosť AquaCity Poprad a zimného či futbalového štadióna garantuje stabilný dopyt turistov počas celého roka. Byty sú ideálnym „základným táborom“ pre návštevníkov Tatier. - Dlhodobý prenájom a business: Centrum mesta na dosah (2 minúty) a výborná dostupnosť na letisko, železničnú stanicu a diaľničné napojenie robia z projektu prvotriednu voľbu pre firemné a manažérske ubytovanie. - Rodinné bývanie: Pre klientov hľadajúcich trvalé bývanie sú k dispozícií vybrané priestranné byty. Vďaka skvelej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody v pešej dostupnosti) je projekt ideálny pre rodiny s deťmi. K dispozícií sú aktuálne na predaj: - 4-izbové byty v rozlohe od 89,89 m² po 127,07 m² Bytový dom garantuje bezproblémové parkovanie- podzemná garáž pre 55 áut. Smart správa nehnuteľnosti Pri navrhovaní bytového domu Kukučínova bol kladený dôraz na efektívnu správu nehnuteľnosti a nízke prevádzkové náklady, čo je kľúčové pre čistý investičný zisk. Šetrite Peniaze, znížte náklady: - Fotovoltika a zelená strecha: Inštalované ekologické riešenia znižujú spoločné náklady na energie, čím priamo zvyšujú Váš príjem z prenájmu. - Tehlová kvalita, exteriérové žalúzie: moderná, kvalitná konštrukcia zaručuje dlhú životnosť a minimalizuje náklady na údržbu a opravy pričom žalúzie pomáhajú eliminovať prehrievanie budovy. Šetrite čas (ďialková správa a skvelá poloha): - Smart Vstup (pre investorov): Inteligentný, kontrolovaný vstup do domu Vám umožňuje vzdialene prideľovať a rušiť prístup, žiadne starosti s kľúčmi. - Príprava na SMART byt: Byty sú už v základe pripravené na inštaláciu inteligentného vstupu do bytu a monitoring spotreby energií, čo Vám dáva úplnú kontrolu a prehľad nad prevádzkou aj na diaľku. - Komfort pre Vás: V cene každého bytu je zahrnutá kobka, tienenie exteriérovými žalúziami a predpríprava na klimatizáciu, čím byt dosahuje nadštandardný komfort. Bytový dom Kukučínová Vám vďaka špičkovým materiálom šetrí náklady a energie, zatiaľ čo jeho skvelá poloha šetrí to najcennejšie – Váš čas. Jednoducho odparkujte auto a užívajte si všetky mestské služby, ktoré máte ako rezident na dosah ruky. Bližšie informácie o projekte nájdete na kukucinovapoprad.sk Nepremeškajte svoju šancu na inteligentnú investíciu v Poprade, ktorá pracuje pre Vás! Ceny od: 325 000,-€ K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy bytov. Neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt s lodžiou, skladom a garážovým státím v novostavbe bytového domu. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Veľkosť bytu: cca 80 m² Orientácia: Juhozápad/Juhovýchod - 8. poschodie - lodžia - k dispozícií väčší úložný priestor - veľké garážové státie - skvelá dispozícia - novostavba s kamerovým systémom - kompletne zariadený - výborná dostupnosť Byt sa nachádza na 8. poschodí z 10-tich, je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort. Srdcom priestoru je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s priamym výstupom na lodžiu, doplnená o dve samostatné izby. K pohodliu prispieva kúpeľňa a samostatné WC s umývadlom Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Hony s výbornou dostupnosťou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné služby. Bonusom je rýchle napojenie na cyklistický chodník. Cena: 265 000,- € + 22 000,- € garážové státie

Ponúkame na predaj exkluzívny 4-izbový apartmán s dvomi terasami a samostatným vstupom v obľúbenej lokalite Popradu - Dlhé Hony. Moderná novostavba, kvalitné prevedenie, dostatok súkromia a kompletné zariadenie robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií. Rozloha: 92 m2 + 2x terasa 26 m2 Základné informácie - Novostavba bytového domu - Výborná dispozícia - Kompletne zariadený - Klimatizácia v každej izbe - Infračervená sauna priamo v apartmáne - Samostatný vstup - Dve priestranné terasy - Nízke mesačné náklady - Nádherný výhľad na Vysoké Tatry - Kamerový systém - Parkovacie miesto v cene, možnosť dokúpenia ďalšieho miesta a garážového státia - Kompletná občianska vybavenosť Apartmán je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a komfort. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby aj hlavnej terasy sa otvára nádherný výhľad na Vysoké Tatry. Kvalitná kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi – sklokeramickou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, chladničkou, mrazničkou, umývačkou riadu a digestorom. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby s kvalitnými vstavanými skriňami na mieru s kvalitnými vstavanými skriňami na mieru. V každej izbe sa nachádza klimatizácia s funkciou chladenia aj kúrenia. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou apartmánu sú dve kúpeľne so sprchovacími kútmi, toalety so zabudovanými bidetovými sprškami a infračervená sauna, ktorá ponúka možnosť oddychu priamo v pohodlí domova. Samostatný vstup a terasy Veľkou výhodou apartmánu je samostatný vstup, ktorý zabezpečuje vyšší komfort a súkromie. Súčasťou je aj priestranná terasa určená na výhradné užívanie tohto apartmánu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K nehnuteľnosti patria dve terasy: - hlavná terasa s výmerou 20 m², orientovaná na Vysoké Tatry, - terasa s výmerou 6 m², umiestnená pri samostatnom vstupe do apartmánu. Terasy poskytujú príjemný priestor na oddych, posedenie a trávenie voľného času. Pre maximálne pohodlie je v cene zahrnuté aj jedno vonkajšie parkovacie miesto K apartmánu je možné dokúpiť ďalšie vonkajšie parkovacie miesto za 10 000 €, alebo garážové státie za 25 000,-€. Bytový dom vrátane parkovacích miest je monitorovaný kamerovým systémom. Lokalita Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Hony s výbornou dostupnosťou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné služby. Bonusom je rýchle napojenie na cyklistický chodník. Cena: 330 000,-€ Apartmán je možné aj postupne splácať.

Hľadáte priestor, ktorý veľkosťou nahradí rodinný dom, ale ponúkne bezstarostnosť mestského bytu? Tento 4-izbový byt v prestížnom projekte Rubicon (Poprad – Veľká) je odpoveďou pre tých, ktorí pri bývaní odmietajú robiť kompromisy medzi lokalitou a komfortom. Rozloha bytu: 120,73 m2 + terasa 45,44 m2 + 2x pivnica - Skvelá dispozícia - Moderný dizajn - 6. poschodie - 2 x kúpeľňa - sprchovací kút aj vaňa - Krb priamo v byte - Priestranná terasa s výhľadom na Tatry - 2 x pivnica - Vynikajúca občianska vybavenosť - Nízke náklady na bývanie - 2x parkovacie miesto Byt sa nachádza na 6. poschodí a dispozične pozostáva z rozľahlej vstupnej chodby, obývacej izby s jedálenským kútom, kuchyne, troch samostatných izieb a dvoch kúpeľní spojených s toaletou. Z obývacej izby a ďalších dvoch izieb vedie vstup na priestrannú terasu z ktorej je očarujúci výhľad na Vysoké Tatry. Veľkou výhodou bytu sú aj dve pivnice. Prvá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt a druhá na 1.poschodí bytového domu. Lokalita: Bývanie v Rubicone znamená mať všetko pod nohami. Obchod priamo v budove, školy, škôlky a vyhlásené veľčianske reštaurácie v pešej dostupnosti. Je to štvrť, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou, ktorá ponúka všetko potrebné pre pohodlný život. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie bez kompromisov s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Príďte sa presvedčiť osobne o výhľade, ktorý neomrzí. Rezervujte si termín obhliadky ešte dnes. Cena: dohodou

Exkluzívne iba u nás Vám ponúkame na predaj 4 izbový byt s podlahovou plochou 73,77 m2 v obci Svit. Nachádza sa na 5/6. nadzemnom podlaží bytového domu 5 a prináleží k nemu priestranná pivnica o výmere 2 m2 a balkón o výmere 4,89 m2 Byt bude dokončený v štádiu holobyt, prípadne štandard (v izbách laminátové parkety, v kúpeľni a WC dlažba, kompletná sanita, vnútorné dvere s obložkovými zárubňami, vonkajšie bezpečnostné protipožiarne dvere). Komfort bývania zabezpečuje aj elektrické podlahové kúrenie, meranie elektrickej energie pre každý byt samostatne, bezbariérový prístup, spoločné pivničné priestory a dostatok parkovacích miest. Byty nachádzajúce sa na prízemí budú mať predzáhradku s terasou na vlastnom pozemku. V každom byte bude aplikované rekuperačné vetranie, ktoré je veľkým prínosom v kontexte kvalitného zdravého bývania a v kontexte kvality života. Alergici ocenia minimálnu prašnosť, vďaka permanentnému vetraniu ktoré zabezpečuje rekuperačný systém sa minimalizujú bolesti hlavy, zvýši sa koncentrácia, kvalita spánku a regenerácia ľudského organizmu. Kvalitné materiály použité na stavbu bytového domu, výrazným spôsobom prispievajú k zníženiu nákladov na bývanie. Okolie bytových domov bude upravené parkami so zeleňou, detskými ihriskami, chodníkmi a lavičkami. V meste je kompletná občianska vybavenosť, sídli tam okrem dvoch materských, dvoch základných škôl a Základnej umeleckej školy aj Stredná odborná škola. Okrem toho je k dispozícii športová hala, krytá plaváreň s rehabilitačným strediskom, tenisové kurty, kolkáreň, viacúčelový štadión a dve novopostavené hokejbalové ihriská, ktoré v zimnom období slúžia ako verejné klziská. Cena je v dokončení holobyt. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015169. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

FLATONIC|LICENCOVANÁ REALITNÁ SPOLOČNOSŤ EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj slnečný 4 izbový byt s veľkým potenciálom v meste Svit. Byt je v pôvodnom, upravenom stave s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Je slnečný, priestranný, obklopený krásnou prírodou. Lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou voľný. byt: - v osobnom vlastníctve - 4.posch./ 10.posch. - plocha bytu 85 m2 - plastové okná - drevené parkety - repasované bytové jadro - keramické obklady v kúpeľni a na toalete - menená sanita - stierky na stenách dispozícia bytu: - chodba, kúpeľňa , toaleta, 4x izba, loggia, šatník, kuchyňa výhody: - tichá lokalita s množstvom zelene - poloha- blízko cyklistický chodník, rieka, lesy, detské ihriská, školy, škôlky, nákupné strediská.... - slnečný s orientáciou V-Z-S - šatník - výťah - pivnica v suteréne bytového domu bytový dom: - výstavba v r.1970 - zateplená fasáda domu - menené stúpačky r. 2025 - menený výťah Energetický certifikát nebol vytvorený. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa kompletný právny a administratívny servis ako aj províziu RK. Nemusí byť konečná a bude stanovená na základe dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti FLATONIC. Túto ponuku nájdete na stránke flatonicreal.sk pod ID FL16381, pre viac info alebo záujem o obhliadku volajte: 0918 185 032

Exkluzívne iba u nás Vám ponúkame na predaj 4 izbový byt s podlahovou plochou 92,22 m2 v obci Svit. Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží bytového domu 5 a prináleží k nemu priestranná pivnica o výmere 2 m2 a 2 balkóny, spolu o výmere 10,46 m2 Byt bude dokončený v štádiu holobyt, prípadne štandard (v izbách laminátové parkety, v kúpeľni a WC dlažba, kompletná sanita, vnútorné dvere s obložkovými zárubňami, vonkajšie bezpečnostné protipožiarne dvere). Komfort bývania zabezpečuje aj elektrické podlahové kúrenie, meranie elektrickej energie pre každý byt samostatne, bezbariérový prístup, spoločné pivničné priestory a dostatok parkovacích miest. Byty nachádzajúce sa na prízemí budú mať predzáhradku s terasou na vlastnom pozemku. V každom byte bude aplikované rekuperačné vetranie, ktoré je veľkým prínosom v kontexte kvalitného zdravého bývania a v kontexte kvality života. Alergici ocenia minimálnu prašnosť, vďaka permanentnému vetraniu ktoré zabezpečuje rekuperačný systém sa minimalizujú bolesti hlavy, zvýši sa koncentrácia, kvalita spánku a regenerácia ľudského organizmu. Kvalitné materiály použité na stavbu bytového domu, výrazným spôsobom prispievajú k zníženiu nákladov na bývanie. Okolie bytových domov bude upravené parkami so zeleňou, detskými ihriskami, chodníkmi a lavičkami. V meste je kompletná občianska vybavenosť, sídli tam okrem dvoch materských, dvoch základných škôl a Základnej umeleckej školy aj Stredná odborná škola. Okrem toho je k dispozícii športová hala, krytá plaváreň s rehabilitačným strediskom, tenisové kurty, kolkáreň, viacúčelový štadión a dve novopostavené hokejbalové ihriská, ktoré v zimnom období slúžia ako verejné klziská. Cena je v dokončení holobyt. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015168. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ak hľadáte 4-izbový byt s vlastným parkovacím miestom, vlastnou záhradou v pokojnej lokalite priamo pri lese, táto novostavba je určite tou najvhodnejšou voľbou. Tento moderný a priestranný 4-izbový byt je súčasťou 2-podlažného bytového domu v obci Spišské Bystré. Bytový dom sa nachádza na konci obce Sp. Bystré a zaručuje tak novému majiteľovi úplný komfort a relax v harmónii s prírodou. Dispozícia bytu (113,26 m2): - zádverie - vstupná chodba - obývacia izba - kuchyňa - chodba - tri samostatné izby, francúzsky balkón - kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, umývadlo, wc) - samostatné wc s umývadlom - samostatný sprchovací kút s umývadlom - technická miestnosť (špajza) BYT PONÚKA: novostavba za použitia moderných materiálov a technológií bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere plastové okná laminátové podlahy vlastný plynový kotol podlahové vykurovanie v celom byte vlastné parkovacie miesto veľká súkromná záhrada (119 m2) krásny výhľad na okolitú prírodu úplné súkromie od ruchu mesta Odporúčanie makléra: Byt je vzhľadom na jeho umiestnenie a polohu ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Má veľkú podlahovú plochu a tak ponúka dostatok priestoru na pokojné spolužitie celej rodiny. Izby sú samostatné, priestranné a ponúkajú skvelé príležitosti zariadenia s dostatkom odkladacieho priestoru. Najväčším prínosom tohto bytu je úplné súkromie priamo v prírode, čo vám ponúka aj množstvo športových a rekreačných aktivít. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? ✨ Nenechajte si ujsť bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! ✨ 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo na najvýhodnejšie financovanie pri kúpe na úver.

Ponúkame na predaj mezonetový 2-podlažný (4-5 podlažie) 3-izbový byt v prémiovom projekte Ratzinger Residence v Poprad Veľká – v tichej rezidenčnej lokalite s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry. Ide o ideálnu kombináciu moderného dizajnu, kvalitného spracovania a energetickej úspornosti. Byt je vyhotovený v štandarde renomovaného developera – dôraz na kvalitu, dizajn a dlhodobú hodnotu. Energetický certifikát: A0 – maximálna úspornosť. Mesačné náklady: veľmi nízke (vďaka rekuperácii a solárnym panelom). Kompletná občianska vybavenosť: Len 10 minút pešo do centra mesta. Projekt: Ratzinger Residence – moderná rezidencia v komornej zástavbe (15 bytov). Vybavenie bytu: Byty sa predávajú v štádiu holobytu, no v prípade záujmu vám vieme do štandardu zahrnúť aj vybavenie vrátane kuchynskej linky, podláh a vstavaných skríň. BALKÓN 7 m². K bytu prislúcha aj skladový priestor, ktorý sa nachádza na chodbe oproti bytu. KOBKA 1.86 m². Garážové parkovacie miesta: V rezidencii sa nachádza súkromné parkovanie v podzemí, ktoré poskytuje pohodlie a bezpečnosť priamo v dome. Ponuka: 4-izbový mezonet 123,20 m² Cena 413 180 € + ZDARMA Garážové státie NOVOSTAVBA NA BÝVANIE OD ROKU 2027 POZOR – POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY! Kontaktujte ma ešte dnes a rezervujete si svoje bývanie v lukratívnej ponuke – bývanie či investícia, ktorá nestráca hodnotu. Tešíme sa na Vás! Realitná kancelária Nové bývanie Realitná maklérka Viktória Andrassyová Kontakt 0949 096 369 E-mail andrassyova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký slnečný tehlový 4 - izbový byt, Štrba, Hlavná, o výmere 118,84m2 + balkón s francúzskym oknom. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s celkovo dvoma bytovými jednotkami. Pod bytom sa nachádza veľká garáž 27,09m2, ktorá patrí k bytu. Byt dispozične pozostáva z predsiene, kuchyne, špajze, obývačky, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a oknom a samostatného WC, dvoch izieb - z toho má jedna izba samostatný vchod. V byte boli menené plastové okná, v minulosti menená kuchynská linka, čiastočne menená elektroinštalácia - kúpeľňa, WC a kuchyňa, murované jadro, dlažby, obklady, sanita, drevené parkety, elektrický bojler na ohrev vody, v izbách krbové kachle aj elektrické kúrenie. K bytu prináleží veľká pivnica 17,43 m2. Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Bytový dom v pôvodnom stave, napojený na elektrinu, vodovod. Kanalizácia riešená žumpou. Plynová prípojka neďaleko pozemku. Nízke mesačné náklady pre 4 člennú rodinu cca. 130€/ mesiac. Orientácia bytu na svetové strany: Juh. K bytu prináleží aj spoluvlastnícky podiel na pozemku o výmere 1209 m2. Byt vhodný aj ako investičný. Energetický certifikát bytového domu nebol predložený. V blízkosti dobrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, lekár, zastávka autobusu 30 m, v okolí dostatok možností na šport, turistiku. Pre obhliadku nás neváhajte čo najskôr kontaktovať. Link na video: https://youtu.be/e8n6MHHac4g Link na 3D prehliadku bytu: https://data.wz.cz/stos/ Link na 360° prehliadku exteriéru: https://momento360.com/e/u/3abde4cd92eb4b859dbdc9c0df05a542?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-29.68&pitch=-31.32&field-of-view=87&size=medium&display-plan=true Cena: 193 700 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 783 024 alebo pakan@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhradenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0950 783 024

Integrity Real ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný, štvorizbový byt s balkónom na medziposchodí. Byt sa nachádza na 3. poschodí nezateplenej bytovky na Partizánskej ulici v Poprade. Je v osobnom vlastníctve a predáva sa za 175.000.- Eur vrátane provízie RK. Plocha bytu s pivnicou je 78,46m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, spálne so vstavanými skriňami, dvoch izieb, kuchyne, murovanej kúpeľne a samostatného WC. Obývačka a jedna izba sú priechodné. K bytu prináleží murovaná pivnica o výmere 2,8m2. Okná sú plastové dvojkomorové. Kuchyňa a obývačka je orientovaná na sever, izby na juh. Vykurovanie je ústredné plechovými radiátormi s termostatickými hlavicami a meračmi spotreby tepla. Stúpačky a výťah sú zrekonštruované. Bytový dom bol postavený v roku 1970 a pripravuje sa jeho zateplenie. Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2020. Platobný výmer je vo výške 255.- Eur mesačne z toho je 45.- Eur odvádzaných do fondu opráv. V bytovke, ktorá nemá energetický certifikát je zavedený optický internet od viacerých poskytovateľov. Parkovanie je verejné. Hypotekárny úver možný. Byt sa predáva nezariadený a je kúpou voľný. Všetka občianska vybavenosť je v dosahu. Dohoda o cene možná.

Ponúkame Vám na predaj veľký 4 izbový byt (114m2) s balkónom na Popradskej brigády v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pGAPPPY5ZFw (skopíruj link) Popis bytu: - 4-izbový byt o rozlohe 114m2 a pivnica o rozlohe 12m2 (bezpečnostné dvere Sherlock) - byt prešiel v roku 2015 a 2019 rozsiahlou rekonštrukciou - nové jadro, zmena dispozície, nová elektrika, nové podlahy, nové okná - poschodie 3/4 (v bytovom dome je výťah) - v kúpeľni vaňa, sprchovací kút a umývadlo - samostatná toaleta s umývadlom - orientácia bytu južná a severná - byt má balkón orientovaný na južnú stranu - predáva sa zariadený, tak ako je na fotkách - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom: - zateplený (rok 2008) - vymenené stúpačky (rok 2008) - v roku 2025 sa robil nano nástrek a atika balkónov - v pláne je výmena výťahov - bytový dom spravuje SVB Lokalita: - v tesnej blízkosti centra mesta - kompletná občianska vybavenosť - tiché a pokojné bývanie Parkovanie: - pred bytovým domom Náklady na bývanie pre 4 osoby: - inkaso 240,- EUR + fond opráv momentálne 100,- EUR (dohodlo sa na schôdzi, že našetríme na výťah) - elektrina 40,- EUR VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pGAPPPY5ZFw (skopíruj link) Cena: 295 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

REZERVOVANÉ Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt po kompletnej rekonštrukcií na Partizánskej ulici v Poprade. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1Cb6xTNfryk (skopíruj link) Popis bytu: - 4-izbový byt o rozlohe 76,74m2 a pivnica o rozlohe 2,9m2 - byt prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou (vymurované jadro, nová elektrika, nové podlahy, okná) - v roku 2024 prebehla ďalšia modernizácia, ako nová kuchynská, kamenný obklad, maľovanie - poschodie 7/8 (bytový dom Šport) - v kúpeľni vaňa a umývadlo, pračka so sušičkou - orientácia bytu južná a severná, s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry - k bytu prislúcha pivnica (2,9m2) - byt má spoločný balkón na medziposchodí (pre dva byty je jeden balkón) - predáva sa prevažne zariadený - možnosť vymeniť za 2-izbový byt plus Váš doplatok - v osobnom vlastníctve, voľný ihneď Bytový dom Šport: - kompletne nová strecha (rok 2016) - zateplený (rok 2016) - vymenené stúpačky (rok 2016) - v roku 2026 je v pláne výmena výťahu - bytový dom spravuje SVB ŠPORT Lokalita: - asi najlepšia občianska vybavenosť v Poprade - v tesnej blízkosti vlaková stanica, autobusová stanica, potraviny, škola, škôlka, lekáreň, cukráreň - tiché a pokojné bývanie Parkovanie: - pred bytovým domom Náklady na bývanie pre 4 osoby: - inkaso + fond opráv 290,- EUR - elektrina 35,- EUR VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1Cb6xTNfryk (skopíruj link) Cena: 179 900,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999

Na predaj 4-izbový byt s lodžiou v pôvodnom stave, pripravený na modernizáciu, situovaný na 1. poschodí z 8 v bytovom dome na ul. Štúrova 25, Tatranská Štrba. Byt je orientovaný na severovýchod, dve izby na sever, izba - obývačka a kuchyňa na východ. Bonusy: - k dispozícií projekt prestavby bytu, vizualizácie sú použité vo fotografiách, - z východnej strany sú nové okná. Keďže sa pod bytom nenachádza ďalší byt: - odpadá hluk od susedov zospodu, - vyšší pocit súkromia pri každodennom fungovaní. - pohodlný prístup bez nutnosti využívať výťah - ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov alebo ako investičný byt na prenájom. POZRITE SI VIDEOPREZENTÁCIU: https://www.youtube.com/watch?v=zEINH6NAPYg Tatranská Štrba je vyhľadávaná lokalita na bývanie najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú stratiť dobrú dostupnosť do mesta. Nachádza sa na rozhraní podhoria Vysoké Tatry, čo z nej robí ideálne miesto pre milovníkov hôr, turistiky aj zimných športov. V priebehu pár minút sa viete dostať do turistických centier alebo na lyžiarske svahy. Výborná dostupnosť a dopravné spojenie. Jednou z veľkých výhod je priame napojenie na železničnú dopravu. Stanica v Tatranskej Štrbe je významným dopravným uzlom – premávajú tu rýchliky aj spojenia smerom na Poprad, Štrbu či ďalej na Košice a Bratislavu. Unikátom je ozubnicová železnica, ktorá spája Tatranskú Štrbu so Štrbské Pleso – jednou z najobľúbenejších lokalít vo Vysokých Tatrách. Občianska vybavenosť a komfort pre rodinu. Tatranská Štrba ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny a menšie služby reštaurácie a penzióny materská a základná škola v dostupnej vzdialenosti zdravotné služby v okolí Vďaka tomu je vhodná nielen na rekreačné bývanie, ale aj na trvalý život, najmä pre rodiny alebo ľudí, ktorí pracujú v regióne. Ideálne miesto pre aktívny aj pokojný život: turistika a cyklotrasy v okolí blízkosť lyžiarskych stredísk čistý horský vzduch menej ruchu ako v turistických centrách Zároveň ide o miesto, ktoré si dlhodobo drží hodnotu aj z investičného pohľadu. Popis bytu: - 4 izby - rozloha 73,44 m2 - kuchyňa - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - lodžia 3,6 m2 - orientácia bytu S/V - pivnica v prízemí bytového domu 2,5 m2 Bytový dom: - elektronický vrátnik - vymenený výťah - zateplený Parkovanie: - pred bytovým domom Cena: 190 000 Eur, výhodnejšia ponuka berie. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk

Na predaj 4-izbový byt s lodžiou v pôvodnom stave, pripravený na modernizáciu, situovaný na 1. poschodí z 8 v bytovom dome na ul. Štúrova 25, Tatranská Štrba. Byt je orientovaný na severovýchod, dve izby na sever, izba - obývačka a kuchyňa na východ. Bonusy: - k dispozícií projekt prestavby bytu, vizualizácie sú použité vo fotografiách, - z východnej strany sú nové okná. Keďže sa pod bytom nenachádza ďalší byt: - odpadá hluk od susedov zospodu, - vyšší pocit súkromia pri každodennom fungovaní. - pohodlný prístup bez nutnosti využívať výťah - ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov alebo ako investičný byt na prenájom. POZRITE SI VIDEOPREZENTÁCIU: https://www.youtube.com/watch?v=zEINH6NAPYg Tatranská Štrba je vyhľadávaná lokalita na bývanie najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie v blízkosti prírody, no zároveň nechcú stratiť dobrú dostupnosť do mesta. Nachádza sa na rozhraní podhoria Vysoké Tatry, čo z nej robí ideálne miesto pre milovníkov hôr, turistiky aj zimných športov. V priebehu pár minút sa viete dostať do turistických centier alebo na lyžiarske svahy. Výborná dostupnosť a dopravné spojenie. Jednou z veľkých výhod je priame napojenie na železničnú dopravu. Stanica v Tatranskej Štrbe je významným dopravným uzlom – premávajú tu rýchliky aj spojenia smerom na Poprad, Štrbu či ďalej na Košice a Bratislavu. Unikátom je ozubnicová železnica, ktorá spája Tatranskú Štrbu so Štrbské Pleso – jednou z najobľúbenejších lokalít vo Vysokých Tatrách. Občianska vybavenosť a komfort pre rodinu. Tatranská Štrba ponúka základnú občiansku vybavenosť: potraviny a menšie služby reštaurácie a penzióny materská a základná škola v dostupnej vzdialenosti zdravotné služby v okolí Vďaka tomu je vhodná nielen na rekreačné bývanie, ale aj na trvalý život, najmä pre rodiny alebo ľudí, ktorí pracujú v regióne. Ideálne miesto pre aktívny aj pokojný život: turistika a cyklotrasy v okolí blízkosť lyžiarskych stredísk čistý horský vzduch menej ruchu ako v turistických centrách Zároveň ide o miesto, ktoré si dlhodobo drží hodnotu aj z investičného pohľadu. Popis bytu: - 4 izby - rozloha 73,44 m2 - kuchyňa - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - lodžia 3,6 m2 - orientácia bytu S/V - pivnica v prízemí bytového domu 2,5 m2 Bytový dom: - elektronický vrátnik - vymenený výťah - zateplený Parkovanie: - pred bytovým domom Cena: 190 000 Eur, výhodnejšia ponuka berie. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk

Ponúkame Vám na predaj veľký, lukratívny a kompletne zariadený 4 izbový byt s veľkým balkónom priamo na Tatranskom Námestí v centre mesta Poprad. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA >> https://my.matterport.com/show/?m=9DUaTTdXsVv POZRITE SI VIDEOPREZENTÁCIU >> https://youtu.be/0LCN-UmOguI Popis bytu: - podlahová plocha bytu je 130m2 + balkón 10m2 - izby sú nepriechodné - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička, varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou - samostatná toaleta s umývadlom - veľký balkón (10m2) s praktickým zasklením otočený na východ - bezpečnostné vchodové dvere - inteligentné vykurovanie Nest cez aplikáciu - predáva sa kompletne zariadený - v byte je internet a TV - podlažie 5p./5 - byt je orientovaný na východ - k bytu prislúcha kôpka hneď vedľa vchodových dverí o rozmere 1,5m x 2,0m - možnosť dokúpiť garáž s elektrickou bránou priamo v bytovom dome Dispozícia bytu: - vstupná chodba so šatníkovou skriňou a kumbálom - spálňa s veľkou manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou - kompletne zariadená kuchyňa s jedálenským stolom a barovým pultom - spálňa s manželskou posteľou a komodou - obývacia izba s veľkou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, komodou, skrinkami a obývacou stenou - pracovňa s písacím stolom a nábytkom - kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a kúpeľňovým nábytkom - toaleta s umývadlom Bytový dom: - postavený pred 16 rokmi - pred bytovým domom je vnútroblok, v ktorom sa nachádza detské ihrisko a oddychová zóna Parkovanie: - parkovacie miesta hneď pri bytovom dome, kde je príjazd cez parkovaciu rampu - možnosť dokúpiť garáž na elektrickú bránu priamo v bytovom dome Výhody nehnuteľnosti: - byt je pripravený na okamžité bývanie - lokalita, ktorá ponúka kľudné bývanie s komfortom kompletnej občianskej vybavenosti - CENTRUM mesta s výhľadom na Vysoké Tatry Náklady na bývanie: - cena energií sa odvíja od skutočnej spotreby (na 4 osoby 150€ do 200€/mesiac) Cena: 319 900,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský

Ponúkame na predaj alebo výmenu 4 izb. byt vo Vysokých Tatrách, časť Vyšné Hágy, v areáli Národného ústavu TPCHaHCH, okres Poprad. Vyšné Hágy sú jednou z najvýznamnejších kúpeľných osád vo Vysokých Tatrách, ležia pod vyústením Batizovskej doliny do Popradskej kotliny pri križovatke Cesty Slobody s cestou II/539 medzi Štrbským Plesom a Starým Smokovcom, v nadmorskej výške 1125 metrov nad morom. Kompletne novo zrekonštruovaný byt v OV sa nachádza v historickom bytovom dome (bývalé byty lekárov), ktorý je zateplený s novou medenou strechou. Dispozícia bytu s výmerou 103 m2 nachádzajúceho sa na 3/3 poschodí tvorí: predsieň, 2x kúpeľňa s WC, tri samostatné izby a obývacej izby spojenej s kuchyňou. 3D OBHLIADKU: Interiér - Exteriér - Pohľady z okná si viete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=6qHC2RKhhi4 POPIS BYTU: * 4-izbový tehlový byt * plastové okná kombinácia biela/hnedá * samostatné plynové kúrenie a vyvložkovaný komín s klobúčikom * 3. poschodie bez výťahu * výmera bytu 103 m2 * výmera pivnice 10 m2 * nové dubové parkety a bukové v spacích izbách * nová sanita na chodbe a v oboch kúpeľniach * nová elektroinštalácia * nová nové rozvody vody a kúrenia * nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * digestor s odsávaním do exteriéru * nové drevené zárubne vysoké 2,15m * nové vchodové dvere atypického rozmeru 1m x 2,15m * nová na mieru riešená gaučová súprava VÝHODY BYTU: * byt je slnečný, vo výbornom stave, v tichom prostredí * ideálna orientácia svetových strán VÝCHOD-JUH- ZÁPAD * nepriechodné 3 samostatné izby * obrovská pivnica v suteréne bytového domu s prípojkou vody * zastávka Tatranskej električky Vyšné Hágy 3 minút chôdze * Potraviny-rozličný tovar 2 minúty pešo Bytovú správu zabezpečuje spoločnosť E-byt Poprad, pričom poplatky sú 46Eurmesačne. Predpokladané mesačné náklady plyn, el. a voda môžu činiť 70 Eur mesačne. Lokalita Vysokých Tatier patrí medzi najnavštevovanejšie turistické lokality na Slovensku. Avšak v tejto lokalite nájdete pokojné prostredie bez zvýšeného turistického ruchu. 3D OBHLIADKU: Interiér - Exteriér - Pohľady z okná si viete pozrieť skopírovaním tohto linku: https://my.matterport.com/show/?m=6qHC2RKhhi4 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Apartmány Štrba predstavujú komorný developerský projekt situovaný v srdci Tatranskej Štrby, na úpätí Vysokých Tatier. Projekt ponúka celkovo 8 nadštandardne riešených apartmánových jednotiek, ideálnych ako pre rekreačné bývanie, tak aj pre investičné zámery s možnosťou krátkodobého prenájmu. Ku každému bytu a apartmánu patrí časť záhrady o výmere 119 m2 a 2 parkovacie miesta o výmere 24 m2. Citlivo zrekonštruovaný objekt spája horský charakter s modernou architektúrou a ponúka komfortné dispozície, dostatok denného svetla, výhľady na okolitú prírodu a výbornú dostupnosť ku všetkým tatranským atrakciám vrátane Štrbského plesa. Lokalita je dobre dostupná autom aj vlakom (zastávka TEŽ v pešej dostupnosti) a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pokojnom, prírodne atraktívnom prostredí. Projekt je vhodný pre jednotlivcov, páry, rodiny aj investorov hľadajúcich kvalitnú nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti. https://apartmanystrba.sk