4 izbové byty na predaj

ZAUJÍMAVÁ PONUKA!!! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu na dve svetové strany: kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna. BYT : Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 4P, bez výťahu. Byt je pocitovo naozaj väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera 70m2. k bytu prináleží pivnica. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 05/2026, v rámci ktorej boli vymenené : -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne /1,8x4m/ - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne /5x4m2 a 4x4m2/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6x4m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE: - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. Nehnuteľnosť predávame ako vlastník, čo klientovi prináša transparentný, rýchly a profesionálny priebeh kúpy bez zbytočných medzičlánkov. Všetko dohadujete priamo s nami. Byt predávame po kompletnej rekonštrukcii ako vlastník a kupujúci získavajú 24-mesačnú garanciu zakotvenú priamo v zmluve. Kupujúci tak získavajú nielen nové bývanie ,ale aj istotu pri kúpe danej nehnuteľnosti BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním na čip. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova–Pošeň s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY: mesačné preddavky u správcu 180,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne PARKOVANIE: - bezproblémové verejné ( PAAS),priamo pri bytovom dome /do 12.00hod zdarma/ CENA: Cena bytu 279.800,- eur vrátane provízie pre RK +DOHODA ISTÁ, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, byt je bez akýchkoľvek tiarch. Kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová alebo 0918-778-765, www.mimareal.sk Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- € - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - bezplatná konzultácia a poradenstvo s naším hypotekárnym špecialistom a následné promntné vybavenie úveru

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s 2 balkónmi a vlastným parkovaním v centre v Nových Zámkoch. Tehlový meštiansky byt s vysokými stropmi má plastové okná so žalúziami, laminátové a drevené podlahy. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. K bytu prislúcha pivnica, a parkovanie v uzavretom dvore s elektrickou bránou. VÝMERA: 130m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je priestranný, slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou, priestrannej obývačky, spálne, dvoch obytnýh izieb, kúpeľne s vaňou a toaletou, oddelenej toalety, komory. Byt je vhodný na bývanie, aj podnikateľské účely - využitie ako kancelária. ODPORÚČAM OBHLIADKU! POLOHA: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza námestie, potraviny, bankomat, pošta, lekáreň, škola, fitness centrum. Nové Zámky sa nachádzajú 30 km od mesta Komárna, 35 km od mesta Nitra a 100 km od hlavného mesta Bratislava. Výhodou je vynikajúce vlakové spojenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru -prerábky na kľúč -potvrdenia pre dedičské konania! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0908546534 Monika Verešová, ID: MV 1594

Ivana Mazúrová a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PRENÁJOM priestranný 4-izbový byt s nábytkom na mieru na Strečnianskej ulici v obľúbenej časti Petržalky. Byt s výmerou 82 m² ponúka praktickú dispozíciu so štyrmi samostatnými izbami, množstvo úložného priestoru a príjemnú rodinnú atmosféru. Vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta, blízkosti jazera Draždiak a kompletnému zariadeniu predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj skupinu pracujúcich. Byt a jeho prednosti Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky. Pozostáva zo štyroch samostatne uzatvárateľných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na priestrannú loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Jedálenský stôl je umiestnený v centrálnej časti bytu, vďaka čomu zostáva spoločný priestor prirodzene dostupný pre všetkých obyvateľov, čo ocenia najmä nájomníci v prípade prenájmu po jednotlivých izbách. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Vo vchode sa nachádza iba 8 bytov, pričom na každom poschodí sú len dva byty. Menší počet bytov vytvára pokojné susedské prostredie a príjemnú rodinnú atmosféru bývania. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, len približne 10 minút chôdze od jazera Draždiak. Električková zastávka je vzdialená len niekoľko minút pešo a zabezpečuje pohodlné spojenie do centra Bratislavy približne za 15 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket Billa, školy, škôlky, kostol aj kompletná občianska vybavenosť. Rodiny s deťmi ocenia aj široký výber materských a základných škôl vrátane súkromných, bilingválnych či škôl pre nadané deti. Veľkým benefitom je tiež bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách. Obývacia izba, spálňa aj obe detské izby sú zariadené kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, ktorý bytu dodáva jednotný vzhľad a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru. Napriek tomu, že kúpeľňa, samostatné WC a kuchyňa neprešli najnovšou rekonštrukciou, sú vo veľmi zachovalom stave a pripravené na bezproblémové používanie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanou umývačkou riadu, v kúpeľni sa nachádza nová práčka so sušičkou. Počas horúcich letných dní zabezpečí príjemnú klímu výkonná klimatizačná jednotka umiestnená na chodbe, ktorá bez problémov ochladí celý byt. Prečo práve tento byt? * Praktická dispozícia – štyri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre rodinu aj skupinu nájomníkov. * Kvalitný nábytok na mieru – množstvo úložného priestoru a jednotný dizajn interiéru. * Klimatizácia – výkonná jednotka zabezpečí komfort počas letných mesiacov. * Priestranná loggia – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. * Pokojné bývanie – vo vchode sa nachádza iba 8 bytov, čo vytvára príjemnú susedskú atmosféru. * Výborná lokalita – jazero Draždiak, električková zastávka, kompletná občianska vybavenosť a široká ponuka škôl a škôlok v pešej dostupnosti. * Bezproblémové parkovanie. Cena Cena prenájmu je 1 350 € mesačne vrátane energií a internetového pripojenia (energie sú kalkulované pre 4 osoby). Názor makléra Na tomto byte ma najviac oslovila jeho príjemná atmosféra a premyslená dispozícia. Štyri samostatné izby poskytujú dostatok súkromia, zatiaľ čo spoločné priestory vytvárajú príjemné zázemie pre každodenný život. Oceňujem tiež kvalitný nábytok na mieru, klimatizáciu, priestrannú loggiu a pokojné bývanie v menšom bytovom dome s výťahom. V kombinácii s výbornou dostupnosťou do centra a blízkosťou jazera Draždiak ide o byt, ktorý ponúka komfortné bývanie na dlhé roky.

Ponúkame na predaj priestranný 4,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Krížna ulica č. 3. Vďaka výnimočnej polohe v centre mesta a praktickému dispozičnému riešeniu s nepriechodnými izbami je byt ideálnou voľbou nielen na komfortné mestské bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 a ponúka dostatok priestoru pre rodinu, spolubývanie či kombináciu bývania a práce z domu. Veľkou výhodou sú dve samostatné WC, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä pre viacčlennú domácnosť. Základné informácie: • 4,5-izbový byt • Výmera bytu: 78,2 m² • Loggia: 3,2 m² • Pivnica: 3,6 m² • Poschodie: 1/6 • 2 samostatné WC • Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Avšak má nové vonkajšie žalúzie. • Tehlová bytovka • Stúpačky v bytovom dome boli vymenené v roku 2026. • Bytový dom je zateplený. • Byt je voľný ihneď po kúpe. • Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy ani vecné bremená. Lokalita Krížna ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. Bytový dom sa nachádza vo výbornej polohe medzi Americkým námestím a Blumentálom, v jednej z najobľúbenejších častí centra Bratislavy. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života, výbornej občianskej vybavenosti a skvelej dopravnej dostupnosti. Za bytovkou vo vnútrobloku je situovaný aj park s ihriskom, ktorý poskytuje kľud od ruchu ulice. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú všeky služby a školy, výborná vychytená kaviareň Ráno. Výborné spojenie zabezpečujú električkové aj autobusové linky, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do všetkých častí Bratislavy. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetky služby na dosah a zároveň si užívať výhody života v centre hlavného mesta. Parkovanie pre rezidentov na PAAS je možné vo vnútrobloku. Investičný potenciál Dispozícia bytu s nepriechodnými izbami ponúka široké možnosti využitia. Byt je vhodný pre viacčlennú rodinu, ale zároveň predstavuje atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu jednotlivých izieb alebo dlhodobého prenájmu vzhľadom na vysoký dopyt po bývaní v tejto lokalite. Ak hľadáte priestranný byt na lukratívnej adrese s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv alebo výhodnú investíciu v centre Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Cena 320 000 V prípade záujmu o obhliadku, kontaktujte nás na čísle +421 911 810 620

Realitná kancelária THE HOME Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Bajzovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavského Ružinova. Táto lokalita je obľúbená najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt disponuje praktickou rodinnou dispozíciou, ktorú tvorí samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s výstupom na zasklenú lodžiu, tri samostatné spálne, kúpeľňa, oddelené WC a dve komory poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je orientovaná na východ, zatiaľ čo obývacia izba a všetky tri spálne sú orientované na západ, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách. Z bytu sa naskytá pekný výhľad na okolitú zástavbu a v diaľke aj na Slavín a Kalváriu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2018 boli vymenené okná, v byte sú položené plávajúce laminátové podlahy a elektrické rozvody boli čiastočne obnovené v kúpeľni a samostatnom WC. V roku 2022 boli osadené kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Lodžia je zasklená a jej podlaha bola upravená novým keramickým obkladom. Elektrické rozvody v ostatných častiach bytu sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený a má vymenené stúpačky, čo prispieva k bezproblémovému užívaniu nehnuteľnosti. Mesačné náklady predstavujú približne 100 € plus spotreba elektriny a plynu. Byt je v súčasnosti neobývaný. Veľkou výhodou je samotná lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jasle, materské a základné školy, zimný štadión, letné kúpalisko Tehelné pole, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodné centrum Central, zastávky MHD, športoviská aj množstvo možností na voľnočasové aktivity. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Byt je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je 359 000 €. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Vo výhradnom zastúpení Vám MAXA reality ponúka na preda prípadne výmenu za RD jeden z najväčší 4 - izbových bytov v meste Šaštín – Stáže. Spolu s bytom sa predáva aj rozsiahle príslušenstvo ako 2 x garáž, 1 x murovaná pivnica, 1 x veľká technická miestnosť. Nový majiteľ môže využívať aj oplotený dvor. Byt sa nachádza v okrajovej časti mesta. Obec Šaštín je od okresného mesta Senica vzdialený 23 km, od Kútov 10 km. Má výbornú dostupnosť na diaľnicu Brno – Bratislava. INFORMÁCIE O BYTE: - podlahová plocha 80 m2 - DISPOZÍCIA: - vstupná chodba, kuchyňa, 4 x priestranná izba, kúpeľňa, samostatné WC. - 2 x garáž, 1 x pivnica, 1 veľká technická miestnosť – „všetko pod jednou strechou“ v rámci bytového domu - poschodie: 1/2 - orientácia na svetové strany: J/S - plávajúce podlahy, murované jadro, interiérové dvere, bezpečnostné dvere - 1 x vstavaná skriňa - Kúrenie zabezpečuje krb s prieduchmi do všetkých izieb, + ústredné kúrenie s vlastným kotlom, elektrický bojler na vodu, vďaka čomu sú nízke mesačné náklady. - zálohový predpis 130 €/ mesiac / 3 osoby BYTOVÝ DOM: - Správca: Spoločenstvo vlastníkov - Bezproblémoví susedia INFORMÁCIE O LOKALITE: - V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: dve základné školy, škôlka, základná umelecká škola, detský a obvodný lekári, lekáreň, banka, polícia, obchody, reštaurácie, rekreačná oblasť GAZÁRKA, celoslovensky známa bazilika panny Márie a mnoho ďalšieho... Cena 4 izbového bytu s 2 garážami je 125 000 € . DOHODA možná Túto ATRAKTÍVNU PONUKU nájdete exkluzívne len v MAXA REALITY Senica. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Maxa reality. MAKLÉR ODPORÚČA ! Bližšie informácie Vám rada poskytne ANDREA POLÁKOVÁ RSc. na telefónnom čísle 0903 15 15 20, osobne v kancelárii na Nám. Oslobodenia, alebo na e-maile: andreapolakova@maxareality.sk , ID ponuky: 25 105 Osobne Vás prevediem celým procesom predaja vrátane zabezpečenia financovania hypotékou a poistenia nehnuteľnosti. Všetko pod jednou strechou. U nás navyše dostanete kompletný právny servis, katastrálny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií. V cene sú zahrnuté všetky náklady súvisiace s predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti a nebudú účtované žiadne dodatočné poplatky. Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 105 maxareality.sk IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

Maxa reality Vám ponúka na predaj exkluzívny apartmán v meste Bojnice v rezidencií Panorama pod Bojnickým zámkom. Apartmán je o rozlohe 105m2 a prislúcha k nemu terasa o rozlohe 18m2 a pozemok prístupny z apartmánu 49m2, 1 parkovacie miesto v garáži a 1 parkovacie miesto vonku. Technický popis apartmánu: apartmán sa nachádza na prízemí domu, vnútorné steny bytu- obklad stien sadrokartónovými doskami, obvodové múry monolitické betónové so zateplením, deliace priečky sadrokartónové,stropy sú monolitické betónové so SDK podhľadom, okná – hliníkové s izolačným dvojsklom, bytové jadro sadrokartónové, vykurovanie zabezpečené stropným infražiarením, ohrev TÚV – el.zásobníkový ohrievač, elektroinštalácia s poistkovými automatmi vbyte. Apartmán prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, kde boli použité moderné a kvalitné materiály. Je orientovaný na východ a západ. Predáva sa sa zariadený. Apartmánový dom sa nachádza v blízkosti Bojnických kúpeľov, ZOO a vyhliadkovej veže Čajka a ponúka bohaté možnosti kultúry aj športového vyžitia. Cena 339 000 Eur. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 715 053 alebo na e-maile: veronikaprockova@maxareality.sk. ID ponuky: 25340

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 77 m² + balkón, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite ulice 1. mája v Liptovskom Mikuláši. Byt je situovaný na 3. poschodí z 5 tich v zateplenem bytovom dome. Bytový dom disponuje: novou strechou novým výťahom vlastnou kotolňou zateplením bytového domu novými balkónmi detským ihriskom priamo za bytovým domom Samotný byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu: 4 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa so špajzou oddelená kúpeľňa samostatné WC balkón pivnica v suteréne bytového domu Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa Technický stav bytu Byt je v prevažne pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Pri modernizácii je potrebné počítať s kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov, bytového jadra, podláh, interiérových dverí, kuchynskej linky a ďalších prvkov interiéru. Napriek tomu je byt udržiavaný, obývaný a plne funkčný, takže nový majiteľ si môže rekonštrukciu naplánovať podľa vlastných možností a časových predstáv. Investičná príležitosť V byte sú aktuálne dlhodobí nájomcovia, preto je možné pokračovať v nájomnom modeli a kúpu využiť ako investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. V prípade záujmu o vlastné bývanie vieme zabezpečiť uvoľnenie bytu pre nového majiteľa. Byt je v udržiavanom stave, avšak pre dosiahnutie moderného štandardu si vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu alebo interiérové úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Ulica 1. mája patrí medzi obľúbené lokality v Liptovskom Mikuláši. Výhodou je najmä: výborná dostupnosť do centra mesta – približne 10 minút pešo alebo 3 minúty autom kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí pokojné prostredie vhodné pre rodiny aj investorov blízkosť prírody a všetkých možností, ktoré ponúka región Liptova Liptovský Mikuláš je atraktívne mesto s celoročným využitím – ponúka spojenie pohodlného mestského života, práce, služieb a zároveň rýchly prístup k turistike, lyžovaniu a rekreačným aktivitám v okolí Nízkych a Západných Tatier. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád vám zároveň pomôžem aj s hypotekárnym poradenstvom, financovaním kúpy alebo návrhom stavebných úprav podľa vašich predstáv. Michal Jurkuliak Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte efektívne riešenie pre svoje podnikanie aj súkromie? Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj zariadený a kompletné zrekonštruovaný 4-izbový byt v objekte Apartmány Liptov aj s priľahlým kancelárskym priestorom v Liptovskom Mikuláši. Priestorové riešenie a výhody Veľkorysá plocha: 105 m² bytová časť + 39 m² samostatná kancelária. Dva samostatné vchody: Kancelária je prístupná oddelene, čo umožňuje nerušenú prácu aj pri prítomnosti rodiny v byte. Vysoká viditeľnosť: Budova sa nachádza priamo na hlavnom ťahu, čo zabezpečuje ľahkú orientáciu pre klientov a viditeľnosť reklamy. Stav a vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom a spotrebičmi, pripravená na okamžité využívanie. Bezproblémové parkovanie priamo pri budove. Technické údaje Umiestnenie: Vyvýšené prízemie. Svetelné pomery: Orientácia na 3 svetové strany pre optimálne presvetlenie počas dňa. Parkovanie: Vyhradené miesta priamo pri budove. Kompletné mesačné náklady: cca 320,- €. Charakteristika lokality a dostupnosť Liptovský Mikuláš je strategickým uzlom severného Slovenska s celoročným využitím. Objekt v tejto časti mesta ponúka: Strategickú polohu: Priamy prístup na hlavnú cestnú tepnu. Obchodnú zónu: V tesnej blízkosti sa nachádzajú obchody a obchodné centrá ako Lidl, Stop Shop, RGB Liptov a iné Rekreačný dosah: Rýchla dostupnosť do strediska Jasná (18 km), k Aquaparku Tatralandia (7 km) ako aj k vodnej nádrži Liptovská Mara. Využitie: Vzhľadom na dispozíciu a polohu je nehnuteľnosť vhodná ako sídlo firmy, projekčná kancelária, lekárska ambulancia, alebo investičný byt na kombinovaný prenájom. V súčasnej dobe je celá nehnuteľnosť ešte v prenajatá a bude voľná od 01.07.2026 Viac informácií a termíny obhliadok: Boris Barborík: +421 903 308 042 , mailto:barborik@residence-real.sk , Realitná kancelária RESIDENCE

Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré si prispôsobíte podľa vlastných predstáv? V projekte Tatra City Residence ponúkame 4-izbový byt s veľkorysou výmerou a potenciálom loftovej úpravy – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať moderne, vzdušne a bez kompromisov. Byt je bez terasy, no jeho dispozícia a architektonické riešenie ponúkajú dostatok priestoru na vytvorenie unikátneho interiéru. Spojenie nadčasovej architektúry, kvalitných technológií a výnimočnej lokality pod Tatrami vytvára bývanie, ktoré má charakter aj hodnotu. Čím vás tento byt osloví? • Loftový potenciál: Vysoké stropy a premyslená dispozícia dávajú priestor na vytvorenie galérie, pracovného kútika či dizajnového otvoreného priestoru. • Technologický komfort: Inteligentné podlahové kúrenie aj chladenie zabezpečujú ideálnu klímu počas celého roka bez rušivých prvkov. • Svetlo a ticho: Veľkoformátové hliníkové okná prinášajú dostatok denného svetla, zatiaľ čo kvalitná akustická izolácia zabezpečí pokojné bývanie. • Súkromie a bezpečnosť: Priamy prístup výťahom z podzemnej garáže a zvýšený štandard zabezpečenia objektu. • Individuálny štýl: Priestor, ktorý si môžete zariadiť presne podľa seba – od moderného minimalizmu až po industriálny loft. • Komunitné zázemie: Rezidenti majú k dispozícii súkromné zelené átrium vo vnútrobloku na oddych a relax. Adresa, ktorá má meno Bývajte v centre diania a zároveň si užívajte pocit priestoru a slobody. Tatra City Residence prináša moderné mestské bývanie v jedinečnej lokalite Liptova. Exkluzívne parametre: • Dispozícia: 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 97,75 m² • Výhľad: Atraktívne výhľady na okolie mesta a tatranskú scenériu • Parkovanie: Možnosť dokúpenia pakovacieho miesta v podzemnej garáži s priamym napojením na výťah Cena od 351.560 € Vstúpte do vyššej úrovne bývania Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný mestský priestor s možnosťou kreatívneho riešenia a nádychom loftového štýlu.

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj priestranný 4‑izbový mezonet s premyslenou dispozíciou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a je pripravený na Predaj bez ďalších investícií. Ideálne bývanie pre ľudí, ktorí chcú komfort rodinného domu bez starostí okolo údržby pozemku či domu – veľkorysý mezonet ponúka priestor, súkromie a pocit bývania v dome, no zároveň pohodlie bytového bývania. Dispozícia a prednosti Úžitková plocha: 113 m² + 3 balkony Prízemie: vstupná chodba so špajzou, WC so sprchovým kútom a umývadlom, jedna izba vhodná ako pracovňa alebo spálňa, obývačka s kuchyňou a krbom – kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi, ktoré sú súčasťou predaja, druhá špajza, balkón z obývačky orientovaný na juh Prechod do poschodia: do nočnej časti vedú drevené schody Poschodie: dve samostatné izby s vlastnými balkónmi (juh a západ), kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, samostatné WC s bidetom a umývadlom Vybavenie: trojsklá, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem obývačky s krbom, každá izba s vlastným termostatom, zasklené balkóny, sieťky na oknách, krb nanovo vyvložkovaný, revízne správy k dispozícii Ďalšie informácie Pivnica pri vstupe do bytového domu Mesačné náklady: približne 200 € pre 3 osoby Moderné, praktické a komfortné bývanie vhodné pre rodinu V prípade záujmu vám zabezpečím aj pomoc s financovaním a odporučím overených partnerov v oblasti hypoték a stavebných úprav. Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte: Michal Jurkuliak – Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na predaj výnimočný a kompletne zariadený 4-izbový investičný penthouse v rezorte Hotel Demänová Apartments, v jednej z najatraktívnejších lokalít Liptova. Penthouse s úžitkovou plochou 118 m², veľkorysou terasou o výmere 51 m² a balkónmi s celkovou plochou 23 m² ponúka nadštandardný priestor, súkromie a komfort pre vlastnú rekreáciu aj výnimočnú investičnú príležitosť. Nachádza sa na najvyššom podlaží apartmánového domu a predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do hotelového programu, ktorý zabezpečuje profesionálnu správu a prenájom počas vašej neprítomnosti, čím vytvára potenciál pravidelného pasívneho príjmu. Lokalita Demänová ponúka celoročné vyžitie – v blízkosti sa nachádza Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara, ako aj množstvo turistických a cyklistických trás. Cena je 393 500€ +DPH V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude vašou pýchou? V Tatra City Residence sme vytvorili limitovanú ponuku veľkometrážnych bytov pre tých, ktorí sa neuspokoja s priemerom. Prepojenie nadčasovej architektúry, špičkových technológií a panoramatických výhľadov na Nízke a Západné Tatry vytvára zážitok, ktorý musíte vidieť, aby ste uverili. Čím vyniká prémiová trieda v Tatra City Residence? • Panoráma z prvej ruky: Rozľahlé strešné terasy, ktoré sú prirodzeným predĺžením vašej obývačky. • Technologický vrchol: Inteligentné podlahové chladenie aj kúrenie zabezpečujú dokonalú klímu bez estetických rušivých prvkov. Maximálny tepelný komfort v lete aj v zime. • Moderné materiály: Veľkoformátové hliníkové okná, ktoré do interiéru vnášajú maximum svetla, a akustická izolácia, ktorá vám zabezpečí absolútne ticho uprostred diania. • Súkromie a bezpečnosť: Prístup výťahom z garáže a zvýšený štandard zabezpečenia celého objektu. • Individuálne riešenia: Premyslené dispozície a vysoká svetlá výška stropov (najmä v objekte A) vytvárajú priestor pre váš vlastný štýl – či už ide o potrebu domácej pracovne, alebo loftového sedenia. • Komunitná relaxácia: Rezidenti majú k dispozícii privátne zelené átrium vo vnútrobloku, ktoré slúži ako pokojná zóna na oddych priamo v mieste bydliska. Adresa, ktorá má meno Bývať v centre diania, no s pocitom nadhľadu a slobody. Tatra City Residence je novou dominantou mesta a vy môžete vlastniť jej najcennejšiu časť. Exkluzívne parametre: • Rozlohy: Rezidencie presahujúce 100 m² s terasami o výmere desiatok metrov štvorcových. • Výhľad: Nerušený 360° výhľad na hrebene Tatier a historické jadro mesta. • Pohodlné a bezpečné parkovanie: Vyhradené parkovacie miesta v podzemnej rezidenčnej garáži s priamym vstupom k výťahom. Cena: na vyžiadanie Vstúpte do najvyššej ligy bývania na Liptove Tieto byty sú určené pre náročného klienta, ktorý hľadá unikátnu kombináciu mestského štýlu a tatranskej prírody.

Ponúkame na predaj, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s lodžiou a pivničnou kobkou v Trnave Na hlinách. Svetlý priestranný byt sa predáva s novou kompletne vybavenou kuchynskou linkou vrátate spotrebičov, s novým vybavením kúpeľne s vaňou , umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom. Byt je vybavený úplne novou klimatizačnou jednotkou. Novému majiteľovi jeho kúpu stačí ho už iba zariadiť podľa osobných potrieb a jemu blízkemu vkusu. BYT - podlahová plocha bytu je 79 m² - 4. poschodie - orientácia sever – juh - súčasťou bytu je lodžia 3,5 m2 a pivničná kobka 2,17 m2 - plastové okná zo severnej strany sú použité trojsklá - kompletne rekonštruované obvodové steny - úprava stropov na chodbe, na toalete a v kúpeľni sadrokartónom - čiastočne nivelizované podlahy, povrch upravený veľkoformátovou dlažbou (kuchyňa, chodba a hygienické zázemie) a laminátovou podlahou s dubovou dyhou (všetky izby) - nové radiátory - nové interiérové dvere so zárubňami - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - kuchyňa: na mieru vyrobená kuchynská linka, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička, mraznička, mikrovlnka, digestor, umývačka riadu - kúpeľňa: vaňa, umývadlo s odkladacou doskou, skrinka pod umývadlom, zrkadlo, nástenný radiátor IS: - kompletná výmena elektrických rozvodov, predpríprava na 380 V (možnosť výmeny plynovej varnej dosky za indukčnú), optika, klimatizačná jednotka DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba, dve detské izby, spálňa, obývačka s priamym vstupom do kuchyne, lodžia, samostatné WC, kúpeľňa PREDNOSTI BYTU - obytná zóna ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - v blízkosti detské jasle, MŠ, ZŠ, gymnázium, obchodná akadémia - priestor na voľnočasové aktivity - športový areál Slávia, kúpalisko, mestská plaváreň - zástavka MHD CENA: - 235.000,- € v vrátane poskytovania služieb realitnou kanceláriou Kontakt: Ľuboš Šimončič 0903 771 670 Juraj Piaček 0911 022 016

REALITNÁ KANCELÁRIA NESTGROUP PONÚKA NA PREDAJ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU V PROJEKTE HRADSKÁ LIVING, V UZAVRETOM AREÁLI. Dom vašich snov sa teraz môže stať skutočnosťou! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 4-izbového bytu, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite.Tento byt je rozdelený do 3 podlaží, čo zaručuje maximálne súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Dispozičné riešenie bytu: 1.PP - priestranná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ideálne na oddych a relax, s priamym vstupom na súkromnú prestrešenú terasu. 1.NP - svetlá a vzdušná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá disponuje výstupom na terasu. Táto terasa je ideálnym miestom na posedenie s rodinou či priateľmi. Na tomto poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta pre väčšie pohodlie návštev. 2.NP - dve samostané izby, ktoré ponúkajú flexibilitu pre detskú izbu, pracovňu či hosťovské izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou zabezpečuje komfort pre všetkých obyvateľov. Výhody bytu: - moderné dispozičné riešenie - elektrické podlahové kúrenie - termostaty v každej izbe - terasa na relax a vonkajšie posedenie - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na klimatizáciu - inteligentné ovládanie vstupnej brány - vlastné parkovanie - predpríprava na autonabíjačky - priestranný areál plný zelene - spoločný bazén a altánok s grilom - parkovacie miesta pred domom - komunitné záhrady - tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do centra mesta - blízkosť škôl, obchodov, celkovej občianskej vybavenosti, Vrakunský lesík v tesnej blízkosti Atmosféru komunitného bývania dotvára PRIVÁTNA ZÁHRADA, BAZÉN A ALTÁNOK S GRILOM. Cena: 395.000,-€ V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 4-izbový byt v Záhorskej Bystrici. 4-izbový byt tvorí priestranná obývačka s kuchyňou, z chodby sa ide do troch samostatných izieb. Pozdĺž izieb je vstup na veľkú loggiu,ktorá ponúka prijemný priestor na oddych. Z chodby sa vchádza do kúpeľne s rohovou vaňou a dvoma umývadlami, toaletou a práčkou. Priestranný a svetlý byt ponúka veľké množstvo úložného priestoru. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kvalitná tehlová stavba, ktorá zabezpečuje lepšie izolačné vlastnosti. Bytový dom: - moderný tehlový bytový dom - v blízkosti prírody, 20 minút do Bratislavy, 7 min. pripojenie na diaľnicu Byt: - celková výmera 100 m2, dve priestranné loggie - 1. poschodie - priestranná kuchynská linka vo vysokej kvalite vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov - kompletne zariadená obývačka s úložným priestorom - spálne s posteľou a veľkou skriňou pozdĺž celej steny Lokalita: - občianska vybavenosť: reštaurácia pri bytovom dome, kompletné služby v pešej dostupnosti, obchod, čerpacia stanica, zastávka MHD, potraviny, drogéria, kaviareň - bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, možnosť prenajatia garáže - ponúka veľa športových aktivít v prírode Cena: Informácie o cene v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok, RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke NestGroup.sk.

Ponúkame na predaj 4 -izbový byt, horné podlažie v rodinnom dome o výmere 105 m2, s loggiou, s podielom na pivničných priestoroch 45 m2, prislúchajúcich k hornej časti domu, (je možné ich úplne oddeliť), so samostatným vstupom do domu cez vlastný vchod, so záhradou cca 300 m2 a zastrešeným parkovaním pre 2 autá, lokalita Prešov, Nižná Šebastová. VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE: - zastavaná plocha domu 136 m2, úžitková plocha horného podlažia 105 m2 + loggia 5,5 m2 - výmera pozemku prislúchajúca k hornému podlažiu, ktoré je predmetom predaja, je 300 m2, pozemok je oddelený oplotením aj v rámci záhrady - pivnica 45 m2 - materiál - kváder - strecha - plochá, vyspádovaná - pozinkovaný plech, hydroizolačná fólia - kúrenie - ústredné, plynový kotol Protherm - zdroj teplej vody - samostatný ohrev teplej vody - plyn - zásobník Protherm - dažďové zvody - pozinkovaný plech - omietky - brizolit - prípojka vody na obecný vodovod, s vodomernou šachtou - rozmery domu - zastavaná plocha 11 m x 12,5 m​ + loggia 1,2 m x 4,55 m - stavba je z roku 1987 - okná - plastové, izolačné dvojsklo, vyššia kvalitatívna trieda, vonkajší vzhľad dub, vnútorná farba biela - podlahy - vysoko kvalitná plávajúca laminátová podlaha v izbách a v hale, dlažba v kuchyni, predsieni, na schodišti, v kúpeľni, WC a na loggii INŽINIERSKE SIETE:​ - elektrina 220 V/ 380 V - možnosť nabíjania elektromobilu v prístrešku - voda obecná - odvod odpadových vôd do obecnej kanalizácie DISPOZÍCIA DOMU/ 4 -izbového bytu: 2. nadzemné podlažie: - na južnej strane je situovaná obývacia izba s loggiou a študentská izba - severná strana - spálňa, kuchyňa - západ - pracovňa (izba vedľa kuchyne) - východ - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, všetky priestory sú prepojené vnútornou halou, zariadenou ako jedálenská časť suterén: schodište, predsieň, 2 pivnice, skladovací priestor pod schodami ​- v kuchyni - na mieru robená kuchynská linka s elektrospotrebičmi (sporák, digestor, umývačka riadu ETA, mikrovlnná rúra, chladnička) ​DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - mesačné náklady cca 150,- €/ 2 osoby - dom sa nachádza v žiadanej lokalite, v blízkosti je zastávka MHD - prístup k domu je po asfaltovej ceste - energetický certifikát neuvedený - parkovacia plocha pre 2 autá za domom prislúchajúca iba k hornému podlažiu má diaľkovo ovládateľnú bránu s nabíjacou stanicou na elektromobily ​- dom sa predáva so zariadením a vybavením podľa dohody CENA: - za celok suma 164.900,- € za dom s pozemkom - cena horného podlažia rodinného domu 1.479,- €/ m2 VIAC AKO 15 ROKOV NA TRHU - KANCELÁRIA ROKA 2019, 2020 V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 030 623, alebo mailom na adrese ponuky@garantreal.sk Môžete nás aj osobne navštíviť v kancelárii na Hlavnej ulici 70 v Prešove

Realitná kancelária Alex-real vám ponuka na predaj 4-izbovy byt v novostavbe Omnia na Tomášikovej ulici Celková plocha výmery bytu je 95,80 m2 + balkón s výmerou 2,49 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 5 poschodového polyfunkčného domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2022. Mesačné náklady sú 220 € + elektrina V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: športoviská, gastroprevádzky (reštaurácie, kaviarne...), školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, Fresh market, Yeme potraviny, park Ostredky, Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná v Devínskej Novej Vsi Byt má výmeru 63,22 m2 + LOGGIA o výmere 3 m2 + priestranná murovaná PIVNICA o výmere 16,92 m2, ktorá ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku... Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 140,- EUR + elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. Foto ku danému bytu sú ilustrasčné HLAVNÉ VÝHODY BYTU: - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice Rekonštrukcia zahŕňa: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska (Schlosshof) alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou: výmera rozvodov SV a TV (2009), výmena odpadových potrubí (2011), zateplenie pivníc a plastové okná (2014), výmena vchodových dverí (2016), zateplenie bočných stien domu (2017), oprava a zateplenie strechy (2020), rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy (2021). Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Bagarova v Dúbravke Byt má výmeru 78,45 m2 + LOGGIA o výmere 14,94 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 2. poschodí 4 poschodového zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa: - nové plastové okná, žalúzie, sieťky - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, základná škola, materská škola, v blízkosti prírody s turistickými a cyklo chodníkmi. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Hľadáte v Bratislave skutočne veľký byt, kde nemusíte pohnúť ani prstom, zaparkujete priamo pred vchodom a po zatvorení dverí nepočujete vôbec nič? Väčšina bytov v Bratislave vyžaduje kompromisy – buď sú malé, drahé, alebo nemajú parkovanie. Tento kompletne zrekonštruovaný 5-izbový smart byt na Rybničnej ulici je výnimkou. Realitná kancelária Dineva RE vám exkluzívne otvára dvere do bývania, kde bolo všetko premyslené do posledného detailu. Stačí si priniesť osobné veci a začať žiť. 6 dôvodov, prečo vám tento byt vyfúkne niekto iný: -Absolútne ticho (Top izolácia): Rybničná ulica vie byť rušná, no v tomto byte o tom nebudete vedieť. Špičková zvuková a tepelná izolácia od spoločnej chodby a okolia vám vytvorí dokonalú oázu pokoja. -Parkovanie: žiadne krúženie po sídlisku-vyhradené parkovacie miesto vás čaká priamo pred domom. -5 izieb pre nekonečné možnosti: Ideálna dispozícia pre rodinu, kde má každý vlastné kráľovstvo. Prípadne premeňte voľné izby na luxusný šatník a tichý home office. -Gastro kuchyňa z budúcnosti: Americká chladnička, prémiová keramická doska a kompletne zabudovaná technika. Tu vás bude baviť variť. -Smart technológie 21. storočia: Klimatizácia v dvoch zónach (chladí v lete, hreje v zime), smart osvetlenie ovládané jedným klikom a bezkľúčový vstup cez čip. -Bezpečnosť na úrovni: Celý objekt je pod neustálym dohľadom monitorovaného kamerového systému s elektronickou vstupnou bránou. Zlatá baňa pre investorov (Vysoko výnosný produkt): -Tento byt je pre investora splneným snom. Vďaka 5 samostatným izbám, smart výbave a vyhľadávanej lokalite na prenájom v tejto časti BA, dokáže okamžite generovať nadštandardný mesačný cashflow. Ideálne riešenie na prenájom po izbách alebo pre firemnú klientelu. Žiadne prerábky, žiadne prestoje – prenajímate od prvého dňa. Reagujte rýchlo – obhliadky začínajú práve teraz. Byty s touto rozlohou, kompletnou rekonštrukciou a vlastným parkovaním miznú z ponuky v Bratislave najrýchlejšie. Zabezpečte si svoj termín obhliadky skôr, ako vás niekto predbehne. Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Dineva Real Estate, s. r. o. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

PREDANÉ! Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt v meste Gbely na Štúrovej ulici – nehnuteľnosť, ktorá spája výhody bytového bývania s pocitom vlastného domova. Byt sa nachádza na 2. poschodí (3. podlažie) bytového domu skolaudovaného v roku 1991 a vyniká podlahovou plochou 83 m². Súčasťou predaja je aj samostatná garáž o výmere 16 m², situovaná na prízemí domu hneď vedľa vstupu, vďaka čomu prináša komfort a bezpečie, ktoré dnes nie je samozrejmosťou. Dispozične je byt navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne a domácky. Vstupná predsieň ponúka dostatok úložného priestoru, obývacia izba je vkusne prepojená s kuchyňou a komorou, a tri samostatné izby vytvárajú priestor pre každého člena rodiny. Kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým kútom skĺbi praktickosť s pohodlím. Samostatné WC s umývadlom dopĺňa technické zázemie bytu – práve tu je umiestnený aj plynový kotol. Z jednej z izieb je vstup na balkón, ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Byt je technicky aj esteticky pripravený na pohodlné bývanie. Samostatné plynové vykurovanie zabezpečuje úplnú kontrolu nad spotrebou, eurookná, dvere do obývačky a chodby z masívu, laminátové podlahy, keramická dlažba, bezpečnostné dvere Sherlock a dyhované interiérové dvere vytvárajú vyvážený, príjemný základ. Kuchynská linka v teplých drevených tónoch pôsobí útulne a klimatizácia prináša komfort počas letných dní. Garáž je vybavená elektrinou, vodou a bránou na diaľkové ovládanie. Mimoriadnou pridanou hodnotou je oplotený altánok s priľahlým pozemkom, ktorý majitelia využívajú výlučne pre seba. Elektrina je privedená aj sem, takže altánok poskytuje pokojné miesto na posedenia, oslavy alebo chvíle oddychu. Pozemok je v spoločnom vlastníctve, jeho dlhodobé užívanie výlučne majiteľmi bytu dodáva tomuto miestu charakter malého súkromného raja. Lokalita je tichá, príjemná a rodinná, s blízkym napojením na cyklotrasu smerujúcu k Adamovským jazerám. Prostredie priam láka k aktívnemu oddychu aj každodennému pokoju. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po priestore, súkromí a pocite domova, ktorý zriedka ponúka bytový dom. Je to bývanie, ktoré vás privíta, ukľudní a dá vám presne to, čo od domova očakávate. Samostatná stránka nehnuteľnosti: https://zuzanavavrova.sk/priestranny-4-izbovy-byt-s-garazou-a-sukromnym-altankom-gbely-sturova Kontakt: Zuzana Vávrová, RSc. 0907 105 843 info@zuzanavavrova.sk

!! REZERVOVANÉ !! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a štýlovo zariadený 4-izbový byt s balkónom a pivnicou vo vyhľadávanej lokalite Smetanov háj v Dunajskej Strede. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi, páry, ale aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderný štandard bývania, príjemnú atmosféru a funkčné dispozičné riešenie pripravené na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je skutočnosť, že byt sa predáva kompletne zariadený. Noví majitelia tak získajú nielen kvalitné bývanie, ale aj pohodlie spojené s jednoduchým presťahovaním bez starostí s dodatočným zariaďovaním interiéru. Priestrannosť, dostatok prirodzeného svetla, balkón vhodný na oddych a praktická pivnica robia z tejto nehnuteľnosti miesto, ktoré sa môže stať skutočným domovom. Zároveň ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť v meste, kde dopyt po kvalitných bytoch dlhodobo rastie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch izieb, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj flexibilné využitie jednotlivých miestností. Prakticky riešený interiér umožňuje zariadiť si byt podľa individuálnych potrieb budúcich majiteľov. Okrem priestrannej obývacej izby a spálne môžete jednu z izieb využiť ako detskú izbu, pracovňu na home office či hosťovskú izbu. Táto variabilita predstavuje významnú výhodu najmä pre rodiny alebo klientov, ktorí ocenia dostatok súkromia a priestoru. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 5,51 m², ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu zároveň prislúcha pivnica s výmerou 3,60 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, bicykle, športové vybavenie či predmety, ktoré chcete mať vždy poruke, no mimo obytných priestorov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 80,68 m². Táto veľkorysá výmera zabezpečuje vysoký komfort bývania aj pre viacčlennú rodinu. Byt ponúka dostatok priestoru na každodenný život bez kompromisov a zároveň umožňuje vytvoriť harmonické bývanie s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Premyslené dispozičné riešenie v spojení s balkónom a pivnicou vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé a spokojné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Moderné prevedenie interiéru, kvalitné spracovanie a dôraz na detail vytvárajú príjemnú atmosféru domova, v ktorom sa budete cítiť komfortne od prvého momentu. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva úplne zariadený. Nový majiteľ tak získa nielen kvalitnú nehnuteľnosť, ale aj výraznú úsporu času a financií spojených so zariaďovaním. O tepelný komfort sa stará plynové radiátorové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne do 260 €, čo poskytuje budúcim majiteľom prehľad o pravidelných výdavkoch spojených s užívaním nehnuteľnosti. • BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí panelového bytového domu z roku 1978. Výhodou umiestnenia na prvom poschodí je pohodlný prístup, ktorý ocenia rodiny s deťmi, seniori aj klienti preferujúci praktické bývanie bez každodenného zdolávania väčšieho počtu schodov. Samotný bytový dom je súčasťou zabehnutej rezidenčnej lokality s dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. • VYBAVENIE A BENEFITY • 4-izbový byt • Kompletná rekonštrukcia • Predaj kompletne zariadeného bytu • Balkón s výmerou 5,51 m² • Pivnica s výmerou 3,60 m² • Úžitková plocha 80,68 m² • 1. poschodie • Panelový bytový dom z roku 1978 • Plynové radiátorové kúrenie • Mesačné náklady približne do 260 € • Pripravený na okamžité nasťahovanie • Moderný a vkusne zariadený interiér • Praktická dispozícia vhodná pre rodiny aj páry • Vyhľadávaná lokalita Smetanov háj • Výborná dostupnosť do centra mesta • Zaujímavá investičná príležitosť • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Smetanov háj patrí medzi obľúbené rezidenčné časti Dunajskej Stredy, ktoré si získali popularitu najmä vďaka príjemnému prostrediu, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Ide o lokalitu, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom domova a výhodami mestského života. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. Centrum Dunajskej Stredy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie celej rodiny. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, lekárne, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný život. Rodiny s deťmi ocenia predovšetkým blízkosť vzdelávacích inštitúcií a bezpečné prostredie vhodné na každodenný život. Lokalita zároveň poskytuje dostatok priestoru na oddych, prechádzky či trávenie voľného času v príjemnom okolí. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje jednoduché spojenie s ostatnými časťami mesta, pričom všetko potrebné máte prakticky na dosah ruky. Každodenné vybavovanie povinností sa tak stáva rýchlejším a komfortnejším. Smetanov háj predstavuje miesto, kde sa spája pokojná atmosféra bývania s výhodami mestského komfortu. Práve táto kombinácia robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre mladé rodiny, pracujúce páry aj klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v overenej časti mesta. Dunajská Streda zároveň patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska, pričom záujem o kvalitné nehnuteľnosti v tejto lokalite dlhodobo rastie. Kúpa bytu preto nepredstavuje len riešenie vlastného bývania, ale môže byť aj rozumnou investíciou do budúcnosti. Ak hľadáte priestranný, moderne zrekonštruovaný byt, ktorý Vám poskytne pohodlie, dostatok priestoru a možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií, táto ponuka by rozhodne nemala uniknúť Vašej pozornosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena v RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 4-izbový mezonet nachádzajúci sa vo vyhľadávanom maďarskom meste Mosonmagyaróvár. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, praktického dispozičného riešenia a príjemnej atmosféry domova. Mezonet už na prvý pohľad zaujme svojou vzdušnosťou, výborným rozložením priestoru a nadčasovým charakterom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné mezonetové riešenie, ktoré pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň vytvára pocit bývania podobný rodinnému domu. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Výhodou je aj prakticky oddelená časť bytu na dolnom podlaží, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre návštevy alebo dospievajúce deti vyžadujúce viac súkromia. Samostatná nepriechodná izba spolu s kúpeľňou a oddelenou toaletou vytvára komfortný priestor s vysokou mierou súkromia pre všetkých členov domácnosti aj hostí. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý bol postavený v roku 2004. Samotný mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí veľmi zachovalo, moderne a pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Nehnuteľnosť disponuje viacerými benefitmi, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí a vo veľkej chodbe pred šatníkom, plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Veľkou výhodou sú až 2 kúpeľne a samostatná toaleta, čo ocení najmä viacčlenná rodina alebo náročnejší klienti vyžadujúci vyšší komfort. Dominantou celej nehnuteľnosti je jej praktické a veľmi príjemné dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický priestor na každodenný život. Byt pôsobí útulne, no zároveň veľkoryso a vzdušne, pričom množstvo úložného priestoru zabezpečuje najmä samostatný priestranný šatník, pivnica aj vlastná povala. Veľkým bonusom je vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie, pričom garáž disponuje aj kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort parkovania. Ďalšie bezplatné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom na rozľahlom parkovisku, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj pre návštevy a zároveň vyšší komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu je 82 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 7 m² a vlastná povala o výmere 15 m², ktorá momentálne slúži ako domáca posilňovňa, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia aj na ďalšiu obytnú miestnosť alebo pracovný priestor podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozičné riešenie mezonetu je navrhnuté veľmi prakticky a komfortne tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň zachovalo vzdušnosť, funkčnosť a príjemnú atmosféru interiéru. Každá časť nehnuteľnosti pôsobí harmonicky, prakticky a útulne, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie. Výhodou mezonetového riešenia je prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje vyšší komfort, viac súkromia a príjemnejší pocit bývania podobný rodinnému domu. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Mezonet sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2004 a ponúka veľmi príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite mesta. Interiér pôsobí veľmi útulne, svetlo a vzdušne zároveň. O príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov sa stará plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Podlahové kúrenie sa nachádza v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí aj na chodbe na poschodí, pričom v ostatných miestnostiach sú radiátory. Táto kombinácia prináša praktické, komfortné a efektívne riešenie vykurovania. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú až 2 kúpeľne, ktoré sa nachádzajú na oboch podlažiach mezonetu, ako aj samostatná toaleta. Toto dispozičné riešenie výrazne zvyšuje pohodlie každodenného fungovania domácnosti. V jednej izbe na dolnom podlaží sa nachádzajú vstavané skrine, pričom na poschodí je k dispozícii samostatný priestranný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie. Veľkým benefitom je aj kamerový systém v garáži, ktorý zabezpečuje vyšší pocit bezpečia. Bezproblémové parkovanie umožňuje aj ďalšie bezplatné státie priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne do 120 € pre 3 osoby vrátane internetu, bez káblovej televízie, čo je veľkou výhodou z pohľadu ekonomického a komfortného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi peknom, udržiavanom a zachovalom stave. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň útulne. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, kombinácii moderných prvkov a dostatku úložného priestoru vytvára ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie bez potreby väčších investícií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj kvalitná tehlová konštrukcia bytového domu, plastové okná, praktické technické riešenia a kombinácia komfortu mestského bývania s príjemnou domácou atmosférou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Mosonmagyaróvár patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané lokality v blízkosti slovenských hraníc a dlhodobo sa teší veľkej popularite najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, príjemnej atmosfére a strategickej polohe. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Budúci majitelia ocenia najmä fakt, že v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, cukráreň, trhy aj samotné centrum mesta, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Veľkou výhodou je aj nemocnica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu. Mesto ponúka aj viacero zaujímavých miest na oddych a voľnočasové aktivity. Okrem obľúbeného termálneho kúpaliska sa približne do 30 minút chôdze nachádza aj historický hrad, ktorý dnes slúži ako Poľnohospodárska univerzita a je vyhľadávaným miestom na prechádzky či svadobné fotenie pri hradnom jazierku. Veľkým benefitom tejto lokality je priame a veľmi rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Viedeň a Győr. Cesta do Bratislavy po diaľnici trvá približne 25 minút (na Einsteinovu ulicu), pričom ide o posledný smer do a z Bratislavy, kde sa vodiči bežne nestretávajú s každodennými dopravnými zápchami. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú komfortné každodenné dochádzanie bez zdĺhavého státia v premávke, čo aktuálne neponúka väčšina bývania v Bratislave ani jej širšom okolí. Výbornú dostupnosť dopĺňa aj železničná stanica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu, ktorá ponúka priame vlakové spojenia do Viedne, Prahy aj Budapešti. Lokalita tak poskytuje komfortné možnosti cestovania nielen za prácou, ale aj za oddychom či služobnými cestami. Príjemnú atmosféru bývania dotvára aj okolie plné zelene a možností na voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza lesný park pri rieke, mestská pláž s detskými ihriskami či príjemné miesta na rodinné prechádzky a relax pri vode. Rodiny s deťmi určite ocenia možnosť trávenia času pri rieke, kŕmenia kačiek alebo návštevu obľúbeného centra Futura Science Centre, ktoré je vyhľadávaným miestom zábavného spoznávania vedy pre deti a nachádza sa približne 8 minút pešo od domu. Veľkým benefitom je aj moderné termálne kúpalisko vzdialené približne 15 minút chôdze. Každodenný komfort bývania zvyšuje aj tradičný trh nachádzajúci sa priamo pred bytovým domom, ktorý sa koná každý štvrtok a sobotu. Budúci majitelia si tak môžu pohodlne zabezpečiť čerstvé ovocie, zeleninu a ďalšie lokálne produkty prakticky „v papučkách“. V okolí je zároveň možnosť nákupu domácich produktov priamo od miestnych obyvateľov – čerstvej zeleniny, ovocia či nepasterizovaného mlieka a domácich mliečnych výrobkov z neďalekej obce. Mosonmagyaróvár je známy svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene, upraveným prostredím a bohatými možnosťami pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Mesto ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb či príjemných miest na prechádzky a relax. Veľkým benefitom sú aj známe termálne kúpele, ktoré robia z mesta atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj oddych. Výhodou tejto lokality je aj výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie smerom na Slovensko, Rakúsko aj väčšie okolité mestá. Práve preto je mesto veľmi obľúbené aj medzi klientmi, ktorí hľadajú pokojnejšie a cenovo atraktívnejšie bývanie s výbornou dostupnosťou za prácou či službami. Mesto zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, obchodných prevádzok, trhovísk či voľnočasových aktivít. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie bez potreby zdĺhavého dochádzania. Mosonmagyaróvár si dlhodobo zachováva príjemný charakter moderného mesta s pokojnou atmosférou, kvalitnou infraštruktúrou a vysokým komfortom bývania. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné, komfortné a praktické bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 149.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka priestranný 4+1 IZBOVÝ BYT NA OBCHODNEJ ULICI V BRATISLAVE BYT: - Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží z 5 poschodového zatiaľ nezatepleného bytového domu. - Kompletná výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom - Rekonštrukcia bytového jadra - Výmena podlahových krytín. - Bezpečnostné dvere - Nové interiérové dvere - Vstupné dvere bezpečnostné - Úplná výmena elektroinštalácie. - Výmena kuchynskej linky na mieru so spotrebičmi - Na podlaží sú 3 byty. - Byt sa predáva zariadený - Vysoké stropy 3m DISPOZÍCIA: 1x Zádverie 1x Vstupná chodba 1x Kuchyňa 1x Špajza 1x Menšia izba 3x Samostatná izba 1x Predsieň 1x Kúpeľňa 1x WC 2x Balkón MESAČNÉ NÁKLADY: Spolu: 250 € + OPTICKÝ INTERNET VÝMERA: 110m2 byt + balkóny CENA: 497.999,-€ + PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU LOKALITA: Obchodná ulica patrí medzi najznámejšie a najživšie lokality v centre Bratislavy. Nachádza sa v mestskej časti Staré Mesto a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, školy aj výbornú dostupnosť MHD vrátane električiek. Lokalita je obľúbená pre mestský životný štýl, pešiu dostupnosť historického centra a bohaté kultúrne či spoločenské vyžitie. Obchodná ulica má zároveň historický charakter a patrí medzi tradičné bratislavské mestské tepny s jedinečnou atmosférou. TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ JE MOŽNÉ FINANCOVAŤ AJ PROSTREDNÍCTVOM HYPOTÉKY DOHODNITE SI OBHLIADKU: RÓBERT ŠIMON - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 915 151 324 E-MAIL: SIMON@ALLINCLUSIVEREAL.SK MICHAL ŠPEKKER - REALITNÝ MAKLÉR MOBIL: +421 911 100 131 E-MAIL: M.SPEKKER@ALLINCLUSIVEREAL.SK •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový mezonet s vlastnou záhradou, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta Nové Zámky – len 5 minút. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu mestského bývania a súkromia, ktoré ponúka rodinný dom. Vďaka vlastnej záhrade a dvojpodlažnému riešeniu získavate bývanie, ktoré poskytuje viac priestoru, viac slobody a vyšší štandard každodenného života. Byt je momentálne vo výstavbe, čo prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom úplne novej nehnuteľnosti v modernom prevedení. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje 4 izbami, ktoré sú rozdelené do mezonetového riešenia, čím vytvára prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti bývania. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie pre rodinný život aj dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dominantou bytu je obývacia izba, z ktorej je priamy výstup do záhrady – ideálne miesto na relax, rodinné posedenia alebo letné večery v príjemnom prostredí. Mezonetové riešenie zároveň dodáva bývaniu dynamiku a pocit rodinného domu, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú niečo viac ako klasický byt. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 100 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné a moderné bývanie. Priestor je navrhnutý efektívne, s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť jednotlivých miestností, aby spĺňal nároky aj náročnejších klientov. • POZEMOK / ZÁHRADA K bytu prislúcha vlastná záhrada o výmere 100 m², ktorá výrazne zvyšuje hodnotu a atraktivitu nehnuteľnosti. Záhrada poskytuje: • ideálny priestor na oddych a relax • možnosť vytvorenia terasy, altánku alebo záhradného sedenia • bezpečné miesto pre deti alebo domáce zvieratá • súkromie, ktoré bežné byty neponúkajú Výstup do záhrady priamo z obývačky vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom a umocňuje celkový komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je momentálne vo výstavbe a ide o modernú novostavbu, ktorá bude spĺňať aktuálne štandardy bývania. Nový majiteľ tak získava úplne novú nehnuteľnosť bez predchádzajúceho opotrebenia, pripravenú na zariadenie podľa vlastných predstáv. • PARKOVANIE K bytu patria 2 parkovacie státia, čo zabezpečuje pohodlné a bezproblémové parkovanie pre majiteľov aj návštevy. • DOSTUPNOSŤ Byt bude k dispozícii po dokončení výstavby, pričom ide o ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nové a moderné bývanie bez kompromisov. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti mesta Nové Zámky, pričom centrum mesta je dostupné len približne 5 minút jazdy. Táto výborná poloha zabezpečuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, no zároveň ponúka pokojnejšie a príjemnejšie prostredie na bývanie mimo mestského ruchu. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko dôležité na dosah – obchody, služby, školy či pracovné príležitosti – a zároveň si užívať viac pokoja, priestoru a súkromia. Blízkosť Nových Zámkov prináša široké možnosti využitia voľného času, kultúrneho vyžitia aj športových aktivít. Okolie ponúka priestor na prechádzky, oddych v prírode či aktívny životný štýl, čo ocenia najmä rodiny aj aktívni jednotlivci. Táto kombinácia dostupnosti mesta a pokojného bývania robí z nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na kvalitný a vyvážený život. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 150.000 €,-/ holodom Cena nehnuteľnosti v štandarde je 162.000 €,- FOTO JE IBA ILUSTRAČNÉ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 4-izbový mezonet nachádzajúci sa vo vyhľadávanom maďarskom meste Mosonmagyaróvár. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, praktického dispozičného riešenia a príjemnej atmosféry domova. Mezonet už na prvý pohľad zaujme svojou vzdušnosťou, výborným rozložením priestoru a nadčasovým charakterom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné mezonetové riešenie, ktoré pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň vytvára pocit bývania podobný rodinnému domu. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Výhodou je aj prakticky oddelená časť bytu na dolnom podlaží, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre návštevy alebo dospievajúce deti vyžadujúce viac súkromia. Samostatná nepriechodná izba spolu s kúpeľňou a oddelenou toaletou vytvára komfortný priestor s vysokou mierou súkromia pre všetkých členov domácnosti aj hostí. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý bol postavený v roku 2004. Samotný mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí veľmi zachovalo, moderne a pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Nehnuteľnosť disponuje viacerými benefitmi, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí a vo veľkej chodbe pred šatníkom, plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Veľkou výhodou sú až 2 kúpeľne a samostatná toaleta, čo ocení najmä viacčlenná rodina alebo náročnejší klienti vyžadujúci vyšší komfort. Dominantou celej nehnuteľnosti je jej praktické a veľmi príjemné dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický priestor na každodenný život. Byt pôsobí útulne, no zároveň veľkoryso a vzdušne, pričom množstvo úložného priestoru zabezpečuje najmä samostatný priestranný šatník, pivnica aj vlastná povala. Veľkým bonusom je vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie, pričom garáž disponuje aj kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort parkovania. Ďalšie bezplatné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom na rozľahlom parkovisku, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj pre návštevy a zároveň vyšší komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu je 82 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 7 m² a vlastná povala o výmere 15 m², ktorá momentálne slúži ako domáca posilňovňa, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia aj na ďalšiu obytnú miestnosť alebo pracovný priestor podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozičné riešenie mezonetu je navrhnuté veľmi prakticky a komfortne tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň zachovalo vzdušnosť, funkčnosť a príjemnú atmosféru interiéru. Každá časť nehnuteľnosti pôsobí harmonicky, prakticky a útulne, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie. Výhodou mezonetového riešenia je prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje vyšší komfort, viac súkromia a príjemnejší pocit bývania podobný rodinnému domu. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Mezonet sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2004 a ponúka veľmi príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite mesta. Interiér pôsobí veľmi útulne, svetlo a vzdušne zároveň. O príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov sa stará plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Podlahové kúrenie sa nachádza v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí aj na chodbe na poschodí, pričom v ostatných miestnostiach sú radiátory. Táto kombinácia prináša praktické, komfortné a efektívne riešenie vykurovania. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú až 2 kúpeľne, ktoré sa nachádzajú na oboch podlažiach mezonetu, ako aj samostatná toaleta. Toto dispozičné riešenie výrazne zvyšuje pohodlie každodenného fungovania domácnosti. V jednej izbe na dolnom podlaží sa nachádzajú vstavané skrine, pričom na poschodí je k dispozícii samostatný priestranný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie. Veľkým benefitom je aj kamerový systém v garáži, ktorý zabezpečuje vyšší pocit bezpečia. Bezproblémové parkovanie umožňuje aj ďalšie bezplatné státie priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne do 120 € pre 3 osoby vrátane internetu, bez káblovej televízie, čo je veľkou výhodou z pohľadu ekonomického a komfortného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi peknom, udržiavanom a zachovalom stave. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň útulne. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, kombinácii moderných prvkov a dostatku úložného priestoru vytvára ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie bez potreby väčších investícií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj kvalitná tehlová konštrukcia bytového domu, plastové okná, praktické technické riešenia a kombinácia komfortu mestského bývania s príjemnou domácou atmosférou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Mosonmagyaróvár patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané lokality v blízkosti slovenských hraníc a dlhodobo sa teší veľkej popularite najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, príjemnej atmosfére a strategickej polohe. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Budúci majitelia ocenia najmä fakt, že v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, cukráreň, trhy aj samotné centrum mesta, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Veľkou výhodou je aj nemocnica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu. Mesto ponúka aj viacero zaujímavých miest na oddych a voľnočasové aktivity. Okrem obľúbeného termálneho kúpaliska sa približne do 30 minút chôdze nachádza aj historický hrad, ktorý dnes slúži ako Poľnohospodárska univerzita a je vyhľadávaným miestom na prechádzky či svadobné fotenie pri hradnom jazierku. Veľkým benefitom tejto lokality je priame a veľmi rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Viedeň a Győr. Cesta do Bratislavy po diaľnici trvá približne 25 minút (na Einsteinovu ulicu), pričom ide o posledný smer do a z Bratislavy, kde sa vodiči bežne nestretávajú s každodennými dopravnými zápchami. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú komfortné každodenné dochádzanie bez zdĺhavého státia v premávke, čo aktuálne neponúka väčšina bývania v Bratislave ani jej širšom okolí. Výbornú dostupnosť dopĺňa aj železničná stanica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu, ktorá ponúka priame vlakové spojenia do Viedne, Prahy aj Budapešti. Lokalita tak poskytuje komfortné možnosti cestovania nielen za prácou, ale aj za oddychom či služobnými cestami. Príjemnú atmosféru bývania dotvára aj okolie plné zelene a možností na voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza lesný park pri rieke, mestská pláž s detskými ihriskami či príjemné miesta na rodinné prechádzky a relax pri vode. Rodiny s deťmi určite ocenia možnosť trávenia času pri rieke, kŕmenia kačiek alebo návštevu obľúbeného centra Futura Science Centre, ktoré je vyhľadávaným miestom zábavného spoznávania vedy pre deti a nachádza sa približne 8 minút pešo od domu. Veľkým benefitom je aj moderné termálne kúpalisko vzdialené približne 15 minút chôdze. Každodenný komfort bývania zvyšuje aj tradičný trh nachádzajúci sa priamo pred bytovým domom, ktorý sa koná každý štvrtok a sobotu. Budúci majitelia si tak môžu pohodlne zabezpečiť čerstvé ovocie, zeleninu a ďalšie lokálne produkty prakticky „v papučkách“. V okolí je zároveň možnosť nákupu domácich produktov priamo od miestnych obyvateľov – čerstvej zeleniny, ovocia či nepasterizovaného mlieka a domácich mliečnych výrobkov z neďalekej obce. Mosonmagyaróvár je známy svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene, upraveným prostredím a bohatými možnosťami pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Mesto ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb či príjemných miest na prechádzky a relax. Veľkým benefitom sú aj známe termálne kúpele, ktoré robia z mesta atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj oddych. Výhodou tejto lokality je aj výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie smerom na Slovensko, Rakúsko aj väčšie okolité mestá. Práve preto je mesto veľmi obľúbené aj medzi klientmi, ktorí hľadajú pokojnejšie a cenovo atraktívnejšie bývanie s výbornou dostupnosťou za prácou či službami. Mesto zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, obchodných prevádzok, trhovísk či voľnočasových aktivít. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie bez potreby zdĺhavého dochádzania. Mosonmagyaróvár si dlhodobo zachováva príjemný charakter moderného mesta s pokojnou atmosférou, kvalitnou infraštruktúrou a vysokým komfortom bývania. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné, komfortné a praktické bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 149.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný, luxusný 4-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove Rotunda na Nemešsegskej ulici v Dunajskej Strede. Táto jedinečná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie veľkorysého priestoru, nadčasovej architektúry a výnimočného komfortu bývania. Už pri prvom pohľade zaujme svojou rozlohou, premysleným dispozičným riešením a predovšetkým obrovskými terasami, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru bývania porovnateľnú s luxusným penthousom. Mezonet je určený pre klientov, ktorí hľadajú niečo viac než len štandardné bývanie. Ponúka súkromie, dostatok priestoru pre celú rodinu a jedinečnú možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Vďaka prevedeniu v stave holobyt sa budúci majitelia môžu stať tvorcami svojho vysnívaného domova bez kompromisov a obmedzení. Takýto typ nehnuteľnosti sa na trhu objavuje len veľmi zriedkavo. Veľkometrážne mezonety s terasami podobných rozmerov predstavujú v Dunajskej Strede skutočnú raritu a sú vyhľadávané najmä náročnými klientmi, ktorí oceňujú výnimočnosť, prestížnu adresu a vysoký štandard mestského bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu predstavuje veľkorysých 201,95 m², čo zabezpečuje maximálny komfort bývania aj pre viacčlennú rodinu. Priestor je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť, funkčnosť a pohodlie každodenného života. Vďaka nadštandardnej výmere ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru na vytvorenie reprezentatívneho bývania bez akýchkoľvek kompromisov. Každá časť mezonetu pôsobí veľkolepo a poskytuje budúcim majiteľom nekonečné možnosti zariadenia podľa individuálnych predstáv. • TERASY Absolútnou dominantou tejto nehnuteľnosti sú tri priestranné terasy s celkovou výmerou až 330,52 m². K dispozícii je terasa o výmere 24,52 m² a dve veľkorysé terasy s výmerou približne 154 m² každá. Takýto exteriérový priestor predstavuje skutočný luxus a ponúka množstvo možností využitia. Budúci majitelia si môžu vytvoriť súkromnú oddychovú zónu, letnú kuchyňu, priestor na grilovanie, vírivku, záhradu v oblakoch či miesto na rodinné stretnutia a spoločenské udalosti. Obrovské terasy zároveň poskytujú jedinečný pocit slobody, súkromia a bývania porovnateľného s rodinným domom, avšak so všetkými výhodami moderného mestského života. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Mezonet disponuje štyrmi izbami a svojím dispozičným riešením spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Denná časť pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, čím vzniká reprezentatívny spoločenský priestor ideálny na každodenný život aj prijímanie návštev. Nehnuteľnosť ďalej disponuje tromi kúpeľňami a až tromi samostatnými šatníkmi, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a dostatok úložného priestoru. Na poschodí mezonetu sa nachádza jedna veľká izba, kúpeľňa, samostatný šatník a dve rozľahlé terasy, ktoré vytvárajú ideálny priestor pre súkromnú rodičovskú zónu, luxusný apartmán alebo reprezentatívne bývanie podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Práve mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť bývania, čím prináša vyšší komfort, súkromie a harmonickú atmosféru domova. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet sa predáva v stave holobyt. Táto skutočnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre budúcich majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti prispôsobovať sa vkusu predchádzajúcich vlastníkov. Každý detail interiéru – od výberu podláh, obkladov a sanity až po dizajn kuchyne či osvetlenia – môže byť navrhnutý individuálne a reflektovať osobnosť a životný štýl nového majiteľa. Práve možnosť dokončiť nehnuteľnosť podľa vlastných požiadaviek robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu do budúcnosti. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • výnimočný 4-izbový mezonet • úžitková plocha 201,95 m² • celková výmera terás až 330,52 m² • 3 priestranné terasy • prestížna budova Rotunda • vyhľadávaná adresa na Nemešsegskej ulici • stav holobyt • možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv • 3 kúpeľne • 3 samostatné šatníky • veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a jedálňou • mezonetové riešenie poskytujúce vyšší komfort bývania • výťah v bytovom dome • možnosť dokúpenia 2 garáží v suteréne • možnosť dokúpenia pivničnej kobky • nehnuteľnosť vhodná aj pre náročných klientov • raritná ponuka na realitnom trhu Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výnimočnú ponuku, ktorá spája luxus, priestor, súkromie a prestížnu adresu v jednom. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nemešsegská ulica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najprestížnejšie lokality v Dunajskej Strede. Vyznačuje sa príjemným mestským prostredím, kvalitnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Budúci majitelia ocenia najmä komfort mestského života, keďže všetko potrebné majú na dosah. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj široká ponuka služieb, ktoré spríjemňujú každodenné fungovanie. Výhodou tejto lokality je aj jednoduchá dostupnosť do centra mesta, pričom samotné okolie ponúka príjemné prostredie na bývanie s dostatkom súkromia a pokoja. Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska a teší sa čoraz väčšiemu záujmu zo strany klientov hľadajúcich kvalitné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj okolitých regiónov. Práve spojenie atraktívnej lokality, výnimočnej nehnuteľnosti a komfortu moderného bývania robí z tejto ponuky skutočne jedinečnú príležitosť. Takéto mezonety sa na trhu objavujú len sporadicky a predstavujú ideálnu voľbu pre klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi priestorom, súkromím a prestížou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 385.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

BESTSELLER RK ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení, nový, skolaudovaný 4izb. byt / RD, v slepej ulici, v tichej časti Chorvátskeho Grobu, hneď blízko MHD a Obecného úradu, s 3 parkovacími miestami, v cene bytu, výhradne k tomuto bytu. Byt je dvojpodlažný, vybavený tepelným čerpadlom, s podlahovým kúrením, s predprípravou na kuchynskú linku. Je nízkoenergetický. Prízemie: 40m2 tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť, kuchynský kút priestorovo prepojený s obývacou izbou, s francúzskym oknom, so vstupom na terasu a predzáhradku 32m2. Interiérové schodisko na poschodie. Poschodie: 42m2, tvoria 3 samostatné izby, pekná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, malá galéria. Byt / RD zateplený, s predprípravou na klimatizáciu. Na terase je priestor pre vybudovanie exteriérovej sprchy, pre umiestnenie vírivky / sauny. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, zn. Porotherm - akustická nosná stena hr. 250 mm, obvodové murivo je hrúbka 300mm, zateplené polystyrénom, hr. 150 mm a vnútorné priečky sú Porotherm hr. 115 mm. Byt / RD sa predáva v štandarde, s interiérovými dverami, vstupnými bezpečnostnými dverami, s kompletne dokončenými podlahami - plávajúca podlaha v izbách a hornej časti chodby, v ostatných častiach bytu je kvalitná keramická dlažba. Na interiérovom schodisku sme nechali možnosť pre budúceho majiteľa - aby si zvolil krytinu podľa vlastného výberu. Tiež sme ponechali priestor podľa vlastného vkusu a estetického cítenia, pre výber batérií a umývadiel, kuchynskej linky a spotrebičov. Okná a francúzske okná, sú plastové s izolačným trojsklom, s designom - z exteriérovej časti šedé, z interiérovej časti sú biele. Byt je pripravený k nasťahovaniu, voľný k užívaniu. Orientácia bytu je ½ na východ a ½ na západ. Z interiéru sú veľmi pekné a príjemné výhľady na okolitú prírodu a panorámu. Umiestnenie nehnuteľnosti, so slepou nepriechodnou ulicou, poskytuje súkromie a komfort pre bývanie. Kolaudácia bola zrealizovaná r. 2023. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je možné kúpiť ju aj na hypotekárny úver. V prípade záujmu, máme k dispozícii, s bezplatným poradenstvom, šikovných hypotekárnych špecialistov, ktorí Vám na mieru poskytnú najlepší možný variant na trhu. Vynikajúce pripojenie na diaľnicu, aj pre každodenné dochádzanie do okolitých miest a do Bratislavy. Čerstvo je dokončený nový kruhový objazd, ktorý výrazne prispieva k vynikajúcej dostupnosti. Okolie je bohaté na aktívny relax, výlety, turistiku, cykloturistiku, letné športy, plávanie, lyžovanie a vynikajúce wellness v okolitých častiach – Harmónia, Zochova Chata, Trnava, Senec, atď. Pôdorys je na vyžiadanie u makléra. Cena: 296.000,- € Kontakt na makléra: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie RK. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie. Bez súhlasu nie je možné text a fotografie kopírovať.

CASMAR realitná kancelária, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite historického centra mesta Trnava, na ulici Vajanského. Byt sa nachádza v pôvodnom, no zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si bývanie podľa vlastných predstáv a štýlu. Celková výmera je viac ako 90m², pričom interiér bytu je 84,7 m² + loggia. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Dispozične byt pozostáva z: 3 samostatných spální, priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, kuchyne, špajze, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou. Veľkou výhodou je atraktívna poloha priamo v historickom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie či kultúrne vyžitie. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Ak hľadáte byt s potenciálom vo výnimočnej lokalite, táto ponuka je ideálnou voľbou. Predajná cena nehnuteľnosti je 269 900€ vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.