4 izbové byty

Exkluzívne vám ponúkame na predaj zariadený 4 izbový mezonet v horskom apartmánovom dome Tatran uprostred Národného parku Nízke Tatry a Národného parku Veľká Fatra Výhody tohto mezonetu : • Investičná príležitosť • Kúpou voľný • Predáva sa zariadený • Orientácia na 3 svetové strany • Veľkorysá výmera • Výborná dispozícia • 2 kúpeľne, 2 toalety • Krbové kachle na pelety • Výťah • Bezplatné parkovanie priamo pred apartmánovým domom ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Dispozícia: 4 izbový apartmán, pivnica + 6m balkón • Úžitková plocha: 99,5 m + balkón • Poschodie: 3/3 • Stav: útulný, udržiavaný • Orientácia: východ / juh / západ DISPOZÍCIA: • vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kuchyňou, 2 nepriechodné izby, výstup na balkón, kúpeľňa ( 2 umývadla, sprchovací kút ) s toaletou • horné podlažie: izba pre 3 osoby, kúpeľňa ( vaňa ) s toaletou • k mezonetu prináleží pivnica POPIS BYTU: • útulný, slnečný mezonet • krásny výhľad na zeleň a okolie • ideálne ako investícia počas celého roka • vhodné pre viacčlennú rodinu alebo väčšiu skupinu • dostatok úložného priestoru • horskú idylku dotvárajú elektrické kachle • apartmánový dom ponúka stravovanie v reštaurácií Sivý vlk priamo v apartmánovom dome LOKALITA a OKOLIE: • obľúbená lokalita pre relax a turistiku • 150m od vleku lyžiarskeho strediska Donovaly • lanovka Telemix, klzisko, zábavný park a bobová dráha • dobrá dopravná dostupnosť z hlavnej medzinárodnej cesty E77, ktorá spája Maďarsko a Poľsko • bezplatné parkovanie pred bytovým domom • množstvo reštaurácií, CENA a PLATBA: • cena 229.999 € vrátane právneho servisu • platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Sisters real Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite Pod kopcami v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT: 4 izbový - 79,98 m2 + pozemok 100 m2. Nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. KOLAUDÁCIA: 4. kvartál 2027 CENA: 219.990€ / 229.990€ Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt. Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt vo Petržalke. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s rozlohou 143 m², ktorý spája veľkorysý priestor, historický charakter a výnimočnú polohu priamo v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza v malej tehlovej bytovke s iba 9 bytmi, čo zaručuje súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou, nové rozvody, okná, samota, kuchyňa, technické riešenia, pričom si zachoval svoje autentické prvky: pôvodné drevené parkety, historické dvere a pôvodnú pec, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. K bytu patrí lodžia, 30 m² veľká pivnica a absolútny bonus v centre mesta, 111 m² súkromná záhrada v uzavretom dvore za bytovým domom, s privedenou elektrikou a vodou. Záhrada ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia, záhradné sedenie či bezpečný priestor pre deti. Súčasťou je aj vlastné parkovacie miesto. Bytový dom je tehlový a v priebehu tohto roka je plánované zateplenie, aktuálne sa rieši stavebný dozor, čo predstavuje ďalšiu pridanú hodnotu do budúcna. Lokalita: – 2 minúty pešo autobusová aj železničná stanica – 5 minút pešo základná škola a materská škôlka – športová aréna, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – priamo pred domom vedie cyklotrasa Cena nehnuteľnosti je 329.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 7.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 336.000,-Eur celkom. Kontakt: Mgr. Anita Kurka, kurka@maximreal.sk, tel: 0907 622 224 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj zariadený, priestranný, 4 a pol izbový mezonet v Dúbravke so zariadením na ulici Saratovská. Jedná sa o 4- izbový mezonet, ktorý je klimatizovaný s celkovou rozlohou 140 m2, úžitková plocha je 132,20 m2. Byt sa nachádza na 8. a 7. poschodí, je atypický, denná časť je na 8. poschodí a nočná časť sa nachádza na 7. poschodí. Dispozícia: na 1. poschodí sa nachádza: kuchyňa s obývačkou, predsieň + šatník, toaleta, terasa. na 2. poschodí sa nachádza : 3 obývacie izby, šatník, balkón, kúpeľňa s toaletou. Bytový dom bol zateplený v roku 2024. Bezproblémové parkovanie!! Cena nehnuteľnosti je 449.000,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Dohoda na cene možná! Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3,5 izbový byt na Štetinovej ulici v Bratislave mestskej časti Staré Mesto. Nachádza sa na prízemí v 5. poschodovom tehlovom bytovom dome s výťahom. Výmera bytu je 101,8 m2 + loggia a balkón z kuchyne otočený do vnútorného dvora/záhrady. Pôvodné parkety, vysoké stropy, reštaurované pôvodné dvere. K bytu prislúcha pivnica v suteréne. Kúrenie a ohrev plynovým kotlom. Konečná cena nehnuteľnosti je 486.000,-Eur , v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Vyhľadávaná lokalita Starého Mesta

Ponúkame na predaj 4-izbový byt/priestor po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa na prízemí, Bratislava, Dúbravka na ulici Cabanova. Byt má nové elektroinštalácie, rozvody vody a hladké stierky. Je vhodný nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V jednej z miestností je samostatná prípojka na vodu, čo umožňuje prevádzkovanie služieb, ako napríklad kaderníctvo alebo kozmetika. Dispozične byt pozostáva zo 4 izieb, dvoch kúpeľní so sprchovým kútom, a dvoch WC. Priestor má samostatný vchod z ulice, bezpečnostné dvere, klimatizáciu a okná s fóliami, ktoré zabezpečujú súkromie bez možnosti nahliadnutia dovnútra. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Priestor má kvalitne vyhotovené hladké stierky, kvalitné podlahy a je veľmi kvalitné stavebné vyhotovený. Jedna sa o kompletnú novú rekonštrukciu. Výmera 93 m2. Dohoda na cene možná! Cena nehnuteľnosti je 365.000,-Eur vrátane sprostredkovateľskej odmeny. V nej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

PONÚKAME na prenájom priestranný 4-izbový byt o výmere 76 m² (úžitková plocha 72 m²) s 2 loggiami – 1 presklená a 1 otvorená, ideálne pre rodinu alebo ako komfortné bývanie v meste. Lokalita: Byt sa nachádza na 1. poschodí (nie prízemie) v dome s výťahom, v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou MHD: • zastávka autobusu cca 2 min • zastávka električiek cca 5 min Dispozícia a vybavenie: • chodba so vstavanou skriňou • veľká obývačka spojená s jedálňou a vchodom do kuchyne • kuchynská linka so spotrebičmi: umývačka, mikrovlnka • pračka • jedálenský stôl so stoličkami • 3 nepriechodné izby (jedna vybavená vstavanou skriňou) • kúpeľňa s WC • ostatné zariadenie podľa dohody Cena prenájmu: • nájom: 900 € / mesiac • energie: 300 € / mesiac Byt ponúka praktickú dispozíciu, čiastočné zariadenie a komfortné bývanie v dobrej lokalite. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real FCB – kde, je pravidelne prezentovaná naša ponuka nehnuteľností. Prečo si prenajať tento byt? : - Lokalita - Dobrá cena Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465

Ponúkame na predaj čiastočne zariadený klimatizovaný 4-izbový byt v Stupave na ulici Sama Chalúpku. Celková výmera bytu je 73 m2, byt sa nachádza na 4 poschodí zo 4 – roch bez výťahu. Dispozícia: vstupná chodba, Wc, kúpeľňa, obývacia izba, detská izba, spálňa, izba. Technické špecifikácie: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. V izbách sa nachádzajú drevené parkety, v kuchyni a na chodbe je plávajúca podlaha, v kúpeľni a WC je dlažba. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky. V každej izbe (okrem obývacej izby) sú vonkajšie žalúzie, v obývacej izbe sú interiérové rolety, pretože z obývačky je výstup na loggiu s markízou na tienenie. V byte je nainštalovaná klimatizácia. Ako bonus sa byt predáva spolu s nábytkom, tak ako ho vidíte na fotografiách. Veľkou výhodou je dostatok úložného priestoru – vstavaná roll-door skriňa na chodbe a skrinky/skrine v každej izbe. V hosťovskej izbe sa nachádza aj rozťahovací gauč. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Bytový dom je zateplený , spoločné priestory sú čisté a udržiavané. Cena nehnuteľnosti je 188.000 € cena je konečná, sú v nej zahrnuté všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Okolie bytu ponúka výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dopravnú dostupnosť. V pešej dostupnosti nájdete: - MHD zastávky - Rýchle napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Malacky – Brno) - Zeleň, parky a oddychové zóny - Kaviarne, reštaurácie, obchody Lokalita zároveň poskytuje široké možnosti vzdelávania – v blízkosti sú materské školy, základné školy Kontakt: Katarína Uhrínková , asistent@maximreal.sk, tel.: 0915 831 158 Hypotekárny špecialista – získajte najlepší úrok a znalecký posudok zadarmo! Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - množstvo úložného priestoru - super byt pre malú začínajúcu rodinku Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v rodinnom dome s terasou a súkromným pozemkom so záhradou na Hradskej ulici vo Vrakuni. K dispozícii je automatická brána na diaľkové ovládanie a 3 parkovacie miesta – jedno vonkajšie a dve vo vnútri dvora. Byt sa predáva plne zariadený. Počet izieb: 4 podlahová plocha: 95,16 m2 terasa: 22 m2 pivnica: 4 m2 záhrada: 274 m2 Mesačné náklady: - voda: 25,-€ - elektrina: 35,-€ - plyn: 70,-€ - internet UPC: 20,-€ - OLO odpad: 15,-€ Dispozičné riešenie: - samostatná kuchyňa so špajzou - samostatné WC s bidetom - kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami, práčkou so sušičkou - detská izba s vstavanou skriňou a detskou posteľou - spálňa s plávajúcou podlahou, vstavanou skriňou a komodou - obývacia izba s krbom (možnosť vykurovania drevom alebo plynom) - pracovňa so samostatným šatníkom Byt je vybavený množstvom moderných technológií a bezpečnostných prvkov ako napríklad: - dažďový senzor - automatické zavlažovanie záhrady - bezpečnostný systém - 3 bezpečnostné kamery V blízkosti sa nachádza Vrakunský les, ideálne pre milovníkov prírody a relaxu. Všetky potrebné obchody ako Tesco, Billa a LIDL sú len kúsok od Vás. Okolie ponúka širokú škálu reštaurácií, kaviarní, fitness centier, lekární a čerpacích staníc. Pre rodiny s deťmi je tu materská škola, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je na dosah. Verejnú dopravu zabezpečujú zastávky autobusov 78, 79, 87 a 711, ktoré sú v pešej dostupnosti. Cena nehnuteľnosti je 305.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 310.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať - vynikajúca investičná príležitosť Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt vo Vrakuni. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

Hľadáme pre nášho klienta 4-izbový byt v Podunajských Biskupiciach. Byt by mal byť aspoň čiastočne zrekonštruovaný, ale môže byť aj v pôvodnom stave s balkónom, alebo loggiou. Cena bytu podľa stavu bytu. Pokiaľ by ho Váš byt neoslovil, ponúkame bezplatne modernú prezentáciu vášho bytu, ktorú môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html Všetky nami poskytované služby Vám budú poskytnuté BEZPLATNE. Vopred veľmi pekne ďakujem za ponuky. V prípade, že predávate byt vyhovujúci týmto požiadavkám, kontaktujte prosím: Michal Šuchter , suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Kompletné info tu: maximreal.sk Nájdete nás aj na facebooku – Maxim Real – ak nás požiadate o priateľstvo, budete pravidelne informovaní o novinkách

SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Ponúka na prenájom 4-izbový byt nachádzajúci sa na 31. poschodí ikonickej rezidenčnej veže Eurovea Tower – najvyššej obytnej budovy na Slovensku. Táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka nielen veľkorysý priestor a nadčasové prevedenie, ale aj fascinujúce výhľady na Dunaj, historické centrum Bratislavy a Malé Karpaty. EXKLUZIVITA VYSOKO NAD MESTOM Interiér s výmerou 126 m² je doplnený o terasu a lodžiu s plochou 29 m², ktoré sú vybavené ochrannými zástenami proti vetru, vďaka čomu poskytujú komfortné využitie počas celého roka. Byt je orientovaný tak, aby si nový majiteľ mohol vychutnávať výhľady na všetky dominanty mesta z výšky, ktorá ponúka ticho a súkromie nad ruchom veľkomesta. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt zahŕňa priestrannú dennú zónu s kompletne vybavenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, tri samostatné spálne a dve kúpeľne v nadštandardnom vyhotovení. Komfort dopĺňa klimatizácia vo všetkých miestnostiach a hygienické vybavenie s bidetovými sprchami napojenými na teplú vodu. Veľkoformátové okná bez parapetov a vysoké stropy zabezpečujú maximálne presvetlenie a kontakt s exteriérom. Inteligentné exteriérové tienenie vytvára ideálnu mikroklímu bez narušenia výhľadu. Súčasťou ponuky sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži. Cena 1 státia zodpovedá čiastke 250 EUR/1M. EUROVEA TOWER Eurovea Tower sa nachádza v srdci Eurovea City – moderného centra Bratislavy na brehu Dunaja. Táto výnimočná lokalita ponúka prepojenie mestského života s nábrežnou promenádou, množstvom obchodov, reštaurácií, divadiel a kultúrnych inštitúcií, ako aj okamžitý prístup k historickému jadru mesta. Výborná dopravná dostupnosť a napojenie na mestskú infraštruktúru sú samozrejmosťou. S výškou 168 metrov sa veža stáva dominantou mesta a zároveň symbolom nového štandardu bývania. Obyvatelia profitujú z elegantného lobby s recepciou 24/7, priameho prepojenia s nákupnou galériou aj pohodlného prechodu suchou nohou. ZHRNUTIE VÝHOD • 4 izby, 2 kúpeľne • 126 m² interiér + 29 m² terasa/lodžia • veľkoformátové okná bez parapetov • vysoké stropy • exteriérové tienenie • klimatizácia • pivničná kobka • 2 parkovacie miesta v garáži • rýchlovýťahy (vrátane nákladného) • lobby s recepciou 24/7

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ – ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne – každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany • svetlý interiér s veľkoplošným presklením • podlahové kúrenie, klimatizácia • kuchyňa Miele, šatníky na mieru • luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom • súkromná dvojgaráž + samostatné parkovanie • pivnica • atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0381: https://sothebysrealty.sk/detail/508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA – RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom 4-izbový byt so súkromnou záhradou a panoramatickým výhľadom, situovaný v mestskom viladome v prestížnej rezidenčnej časti bratislavského Starého Mesta na Bartókovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom podzemnom podlaží trojpodlažnej mestskej vily s výťahom. Vďaka svahovitému terénu disponuje plnohodnotným prirodzeným denným svetlom a priamym kontaktom so záhradou. Dispozícia je prakticky rozvrhnutá – vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom a vstupom na čiastočne krytú terasu, kompletne vybavená kuchyňa s jedálenskou časťou, tri samostatné spálne a dve kúpeľne. Byt je kompletne zariadený v modernom štýle s dôrazom na kvalitu materiálov, nadčasový dizajn a celkový komfort. Príjemnú atmosféru dotvárajú drevené podlahy, veľkoformátové okná s exteriérovými žalúziami a harmonická farebnosť interiéru. Technické zázemie zahŕňa novú klimatizáciu, samostatné plynové vykurovanie, o bezpečnosť sa stará alarm v kombinácii s kamerovým systémom. Parkovanie je zabezpečené v uzavretej dvojgaráži s výmerou 50 m2. Jedno státie zodpovedá 150 EUR. Táto ponuka predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá benefity bývania v rodinnom dome v kombinácii s pohodlím mestského bytu. k okamžitému nasťahovaniu uzavretý areál, súkromie nádherný výhľad plný zelene kompletne zariadené dostatok úložných priestorov orientácia: Z kolaudácia 2010 energetický certifikát B Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, Bartókov ulica Bartókova ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v pokojnom, prevažne vilovom prostredí s množstvom zelene a zároveň v bezprostrednej blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obľúbený Horský park, ideálne miesto na prechádzky a aktívny oddych. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, rýchlu dopravnú dostupnosť a prestížnu adresu. Ideálna voľba pre klientov, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie v rezidenčnej zóne s výhľadmi a zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti mestských služieb.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom výnimočný 4-izbový byt s terasami situovaný na 3. poschodí prémiového projektu Eurovea Riverside, ktorý sa nachádza priamo na nábreží Dunaja. Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu rieky a dotvára tak harmonický koncept Eurovea City. Byt s výmerou 141 m², doplnený o 18 m² lodžie a 36 m2 terasy, je kompletne zariadený v spolupráci s renomovaným dizajnovým štúdiom FIVE STAR LIVING. Interiér spája sofistikovanú estetiku a nadčasovú kvalitu prostredníctvom exkluzívnych značiek – od drevených podláh Bauwerk, cez interiérové dvere VIVA Porte, nábytok Molteni&C až po doplnky Haomy. Denná časť s veľkorysou rozlohou 48 m² je riešená ako otvorený koncept s elegantnou kuchynskou linkou Molteni&C so vstavanými spotrebičmi Miele, plynule prechádzajúcou do obývacej zóny zariadenej štýlovým nábytkom Kave Home. Južne orientovaná krytá loggia so skleneným zábradlím poskytuje nerušený výhľad na Dunaj a zeleň promenády. Nočná časť pozostáva z troch spální, pričom master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou. Každá z izieb má priamy prístup na severne orientovanú terasu s pokojnou atmosférou vnútrobloku. Prémiové spracovanie pokračuje aj v kúpeľniach, kde sa uplatnil prírodný travertín, sanita značiek Villeroy & Boch, Laufen a Duravit, doplnená o dizajnové batérie Grohe a Hansgrohe, toaletu s inteligentnými funkciami a doplnky Haomy. Funkčnosť celého bytu podčiarkuje praktická technická miestnosť so spotrebičmi LG (americká chladnička a práčka so sušičkou), pivničná kobka s ďalším úložným priestorom a 3 parkovacie státia v podzemnej garáži. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov - harmonické spojenie prestížnej adresy, výnimočnej architektúry a špičkového dizajnu. Link na nehnuteľnosť, ID: 0360: https://sothebysrealty.sk/detail/568-slnecny-byt-v-eurovea-riverside-s-vyhladom-na-dunaj-ba-i-stare-mesto Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • panoramatický výhľad na Dunaj a zeleň promenády • nadštandardná svetlá výška stropov • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • podlahové vykurovanie, stropné chladenie, exteriérové tienenie • dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING • renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy • drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte • vstavané spotrebiče MIELE a LG • plynový kotol • prechod suchou nohou do nákupného centra • bezpečnosť, prémiová lokalita

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s terasami situovaný na 3. poschodí prémiového projektu Eurovea Riverside, ktorý sa nachádza priamo na nábreží Dunaja. Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu rieky a dotvára tak harmonický koncept Eurovea City. Byt s výmerou 141 m², doplnený o 18 m² lodžie a 36 m2 terasy, je kompletne zariadený v spolupráci s renomovaným dizajnovým štúdiom FIVE STAR LIVING. Interiér spája sofistikovanú estetiku a nadčasovú kvalitu prostredníctvom exkluzívnych značiek – od drevených podláh Bauwerk, cez interiérové dvere VIVA Porte, nábytok Molteni&C až po doplnky Haomy. Denná časť s veľkorysou rozlohou 48 m² je riešená ako otvorený koncept s elegantnou kuchynskou linkou Molteni&C so vstavanými spotrebičmi Miele, plynule prechádzajúcou do obývacej zóny zariadenej štýlovým nábytkom Kave Home. Južne orientovaná krytá loggia so skleneným zábradlím poskytuje nerušený výhľad na Dunaj a zeleň promenády. Nočná časť pozostáva z troch spální, pričom master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou. Každá z izieb má priamy prístup na severne orientovanú terasu s pokojnou atmosférou vnútrobloku. Prémiové spracovanie pokračuje aj v kúpeľniach, kde sa uplatnil prírodný travertín, sanita značiek Villeroy & Boch, Laufen a Duravit, doplnená o dizajnové batérie Grohe a Hansgrohe, toaletu s inteligentnými funkciami a doplnky Haomy. Funkčnosť celého bytu podčiarkuje praktická technická miestnosť so spotrebičmi LG (americká chladnička a práčka so sušičkou), pivničná kobka s ďalším úložným priestorom a 3 parkovacie státia v podzemnej garáži. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov - harmonické spojenie prestížnej adresy, výnimočnej architektúry a špičkového dizajnu. Link na nehnuteľnosť, ID: 0329: https://sothebysrealty.sk/detail/442-slnecny-byt-v-eurovea-riverside-s-vyhladom-na-dunaj-ba-i-stare-mesto Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • panoramatický výhľad na Dunaj a zeleň promenády • nadštandardná svetlá výška stropov • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom • podlahové vykurovanie, stropné chladenie, exteriérové tienenie • dizajnový interiér od FIVE STAR LIVING • renomované značky Molteni&C, Kave Home, Haomy • drevené podlahy BAUWERK, dvere VIVA Porte • vstavané spotrebiče MIELE a LG • plynový kotol • prechod suchou nohou do nákupného centra • bezpečnosť, prémiová lokalita

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom 4 izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom projekte UNIQ Majakovského situovaný uprostred krásnej prírody Horského parku v bratislavskom Starom Meste. Projekt, z dielne renomovaného londýnskeho architektonického štúdia Bogle Architects, je stelesnením výnimočného bývania kombinujúceho modernú architektúru, prírodné materiály a predovšetkým unikátnu polohu v parkovom prostredí. Rezidenciu tvoria tri navzájom prepojené budovy s centrálnou reprezentatívnou recepciou. Progresívna architektúra, ktorá rešpektuje osobitosť lokality, dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. Južne orientovaný byt dispozične pozostáva z otvoreného konceptu obývacej časti s priamym vstupom na terasu, na ktorú nadväzuje kompletne zariadená elegantná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. Vďaka veľkoformátovým oknám je celá denná zóna dostatočne svetlá a ponúka príjemný výhľad do lesoparku. Nočnú časť predstavuje rodičovský trakt hlavnej spálne s privátnou kúpeľňou a šatníkom. Ďalšie dve spálne, vhodné ako detské izby alebo pracovňa, zdieľajú spoločnú kúpeľňu. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži dvomi parkovacími miestami. V prípade záujmu klienta, je možné zabezpečiť ďalšie státia. Link na nehnuteľnosť, ID: 0210: https://sothebysrealty.sk/detail/262-byt-s-vyhladom-na-horsky-park-ba-i-stare-mesto Horský park, BA I - Staré Mesto Projekt je situovaný v prestížnej lokalite priamo v Starom Meste v tesnej blízkosti pokojného Horského parku. Unikátne miesto si vás získa množstvom zelene, parkom či lesnými chodníkmi s možnosťami aktívneho aj pasívneho odpočinku. Táto výnimočná lokalita je ideálna na behanie, bicyklovanie a prechádzky, pre deti sú k dispozícii preliezky. Rodiny s deťmi tak isto ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj súkromnú anglickú školu v susedstve. Rezidencia je dostupná z Búdkovej ulice, na ktorej je k dispozícii zastávka MHD. Pohodlná dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj jedinečný 4 izbový byt s balkónmi situovaný na 3. podlaží komorného projektu nachádzajúceho sa v krásnom, pokojnom prostredí bratislavskej Dúbravky. O PROJEKTE Nadčasový projekt, pozostávajúci zo 4 terasových domov citlivo zasadených v zelenom prostredí, je spojením mestského bývania v tesnom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka jeho umiestneniu na vyvýšenine nad Záhorskou nížinou sa novému majiteľovi naskytá nádherný, panoramatický výhľad na Devínsku Kobylu i Malé Karpaty. Projekt zodpovedá aktuálnym požiadavkám aj s ohľadom na životné prostredie. Upravené parkové plochy bez zaparkovaných automobilov sú len jedny z výhod bývania v butikom koncepte. Dispozične byt pozostáva z obývacej zóny, na ktorú plynule nadväzuje kuchynský kút s jedálňou. Nočnú časť tvoria 3 spálne. Samozrejmosťou je minimalisticky zariadená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta pre hostí. Výhodou bytu je nielen jeho orientácia na viaceré svetové strany, ale aj možnosť priameho vstupu na 3 veľkorysé balkóny z každej izby. Veľkoformátové okná zabezpečujú v byte dostatok svetelnosti a úzkeho kontaktu exteriéru s interiérom. Parkovanie je zabezpečené 2 parkovacími státiami v podzemnej garáži. Byt sa ponúka v prevedení štandard. 3x balkón prémiový projekt rodinného bývania dubové drevené parkety podlahové vykurovanie v dennej zóne veľkoplošné gressové obklady a dlažby vodovodné batérie HANSGROHE okná s izolačným trojskom a hliníkovým klipom príprava pre vonkajší tieniaci systém skryté závesy, tichý magnetický zámok bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom domáci videovrátnik, elektrické ovládanie dverí novovybudovaná obytná zóna dostatok parkovania zelené prostredie v tesnom kontakte s prírodou pešia dostupnosť MHD energetický certifikát B Lokalita - Bratislava IV, Dúbravka Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy. Neďaleké nákupné centrum disponuje širokou škálou obchodov a služieb. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. Dopravné spojenie: centrum mesta 13 km, diaľnica 1,5 km, zastávka MHD 700 m, nákupné centrum 1,8 km.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 35 000 EUR a exteriérové státie za cenu 25 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na prenájom luxusný 4-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej vile v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Broskyňovej ulici. Komorná 4-podlažná vila prešla v rokoch 2024-2025 kompletnou rekonštrukciou a disponuje iba 4 samostatnými bytmi, vďaka čomu je o súkromie nových klientov dokonale postarané. Nehnuteľnosť je situovaná na svahovitom pozemku, čo umožnilo ponúknuť jedinečný panoramatický výhľad na mesto s jeho dominantami z každého podlažia. Byt nachádzajúci sa na vstupnom podlaží dispozične pozostáva zo skutočnej veľkorysej dennej časti s výmerou 60 m². Obývacia zóna je čiastočne oddelená od kompletne zariadenej minimalistickej kuchyne, na ktorú plynule nadväzuje jedáleň s priamym vstupom na slnečnú, krytú terasu. Nový nájomca si tak môže vychutnať výhľad na pamätník Slavín, moderné downtown až po Bratislavský hrad za každého počasia. Moderná kuchyňa s čistými líniami kombinuje kvalitnú svetlú dlažbu s drevenými detailmi, čím vytvára harmonický a elegantný priestor. Nočná časť disponuje tromi spálňami s na mieru zhotovenými šatníkovými zostavami. Dostatok úložných priestorov sa nachádza takisto vo vstupnej hale. Samozrejmosťou sú dve dizajnové kúpeľne v dekore travertínu, čo dodáva priestoru exkluzívny wellness charakter. Interiér celého bytu sa vyznačuje nadčasovým dizajnom s použitím prvotriednych materiálov a je tak určený pre náročného klienta, ktorý ocení spojenie komfortu a elegancie. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v krytej garáži. Vzhľadom na jej výmeru ponúka pohodlné státie aj pre motorku, či bicykle. Doplňujúce informácie: • k okamžitému nasťahovaniu • privátna vila • unikátny výhľad na panorámu mesta • spotrebiče zn. Miele a Siemens • klimatizácia (v dennej zóne) • elektrické ovládanie žalúzií • dostatok úložného priestoru • predpríprava na krb • alarm

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom 4-izbový mezonetový byt s panoramatickým výhľadom na mesto situovaný v mestskom viladome v lukratívnej lokalite bratislavskej Koliby. Nehnuteľnosť iba s tromi bytmi je súčasťou uzatvoreného areálu prístupného len pre rezidentov a spĺňa tak požiadavky na žiadané súkromie. Južne orientovaný byt dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na vstupnom sa nachádza nočná časť s dvomi spálňami, kúpeľňa a šatník. Vzdušným otvoreným schodiskom cez dve poschodia sa novému nájomcovi ponúka kompaktný priestor spoločenskej zóny s krbom, na ktorú plynule nadväzuje plne zariadená dizajnová kuchyňa a jedálenská časť. Priestor je vďaka veľkoformátovým oknám po celej dĺžke maximálne presvetlený so vstupom na terasu s výmerou 85 m2 s dychvyrážajúcim výhľadom na panorámu mesta a predprípravou na vírivku. Podlažie ďalej disponuje spálňou a kúpeľňou. Parkovanie je zabezpečené dvomi státiami priamo pred nehnuteľnosťou. • čiastočne zariadené • drvič odpadu a steak gril v kuchyni • dvojpodlažné átrium vo vstupnej hale • krb, klimatizácia • kvalitné materiály • predpríprava na vírivku • pivničná kobka LOKALITA, Bratislava III - Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti. Dominantou mestskej časti je televízna veža ponúkajúca panoramatický výhľad na metropolu Bratislavy.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt (3-0.5) v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj jedinečný 4-izbový mezonet Amber Loft nachádzajúci sa v ikonickej funkcionalistickej rezidencii Bezručova Residence v historickom centre Bratislavy, v blízkosti Modrého kostolíka. Nehnuteľnosť je výsledkom autorského konceptu architektonického štúdia, ktoré vo svojom návrhu skombinovalo komfort mestského bývania s pocitom priestorovej slobody rodinnej vily. Penthouse vyniká otvorenou kompozíciou a výraznou vertikálou. Svetlá výška stropov dosahuje 3 metre, čo spolu s galériou a špirálovým schodiskom s výškou 7 metrov vytvára pôsobivý vizuálny zážitok. Dominantné schodisko z masívneho dubu, skla a ocele pôsobí ako dizajnový solitér definujúci charakter celého interiéru. Denná zóna ponúka spoločenský priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou so vstupom na terasu, nočná disponuje tromi spálňami (aktuálne jedna slúži ako fitness/pracovňa). Interiér bol kompletne zhotovený na mieru s dôrazom na precízne spracovanie a kvalitné materiály: prírodný dub, koreňovica z orechového dreva s vysokým leskom, čierny granit, onyx, bronz a leštený nerez. Dopĺňajú ho nadčasové solitéry ako The Eames Lounge Chair and Ottoman, Orange Slice Chair and Footstool od Pierre Paulin, Vitra Eames DSR Chairs, jedálenský stôl The Arper Catifa Collection od Lievore Altherr Molina či nočné stolíky T-Gong od Giuseppe Bavuso. Technologická úroveň bytu patrí k špičke na aktuálnom realitnom trhu. Klimatizácia a vzduchotechnika sú diskrétne integrované do podhľadov, ktoré zároveň slúžia na hlavné i ambientné osvetlenie. Posuvné presklené steny systému Slim Chicane zabezpečujú vysoký tepelný a akustický komfort pri subtílnom vzhľade. Kľúčovým benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou 130 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka slnečný sundeck, oddychovú lounge zónu aj letnú kuchyňu z nerezovej ocele. Pergola s lamelovým tienením a výsadba 53 stromov poskytujú želané súkromie a vysoký štandard mestského bývania. Amber Loft – atraktívna ponuka v segmente prémiových nehnuteľností. Bezručova Residence: Národná kultúrna pamiatka orientácia: Východ, Juh, Západ terasa s funkčnými zónami, podlaha z exotického dreva Garapa zavlažovací systém svetlá výška 3 metre, galéria a schodisko 7 metrov podsvietená stena z oranžovo – žltého Onyxu prémiové materiály najvyššej eco kvality ikonické solitéry svetových dizajnérov dizajnové svietidlá: Fabbian a Terzani kúpeľne Villeroy & Boch s veľkoformátovými onyxovými obkladmi fitness vybavenie od nemeckého výrobcu NOHRD pivničná kobka 10 m2 3x parkovanie v podzemnej garáži energetický certifikát A Lokalita: BA I – Staré Mesto (Bezručova Residence) Bezručova Residence sa nachádza v srdci Starého Mesta, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Priama blízkosť Modrého kostolíka a pešia dostupnosť k historickému centru, nábrežiu Dunaja či nákupným a kultúrnym zónam ako Eurovea, Vydrica, River Park či Nivy, ponúka dokonalé prepojenie mestského života s pokojnou rezidenčnou atmosférou. Všetko podstatné: reštaurácie, parky, galérie aj občianska vybavenosť je dostupné doslova pár krokov od nehnuteľnosti.

SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Ponúka na prenájom 4-izbový byt na 30. poschodí výškovej rezidencie Eurovea Tower, najvyššej obytnej budovy na Slovensku. Tento byt predstavuje spojenie nadčasového dizajnu, výnimočnej adresy a nerušených výhľadov na rieku Dunaj, Malé Karpaty i siluetu mesta. BÝVANIE VO VÝŠKE S PRÉMIOVÝM ŠTANDARDOM Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu 126 m², ktorú dopĺňa terasa a loggia s výmerou 29 m². Vďaka ochranným zástenám sú vonkajšie priestory pohodlné na využívanie počas celého roka. Dispozícia pozostáva z priestrannej dennej časti s predprípravou na kuchyňu s ostrovčekom, troch samostatných spální a dvoch kúpeľní vybavených bidetovými sprchami. Interiér je vyhotovený v nadštandarde s použitím podláh Bauwerk od štúdia Five Star Living, veľkoformátových okien bez parapetov a vysokých stropov, ktoré podčiarkujú pocit priestoru a svetla. Exteriérové inteligentné tienenie zaisťuje ideálnu klímu a zároveň neruší výhľad. Nehnuteľnosť sa prenajíma v štandarde, no obsahuje vylepšené prvky oproti pôvodnému developerskému riešeniu. Súčasťou ponuky sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži a pivničná kobka. Parkovanie zodpovedá čiastke á 60 000 EUR. EUROVEA TOWER Eurovea Tower sa nachádza v srdci Eurovea City – moderného centra Bratislavy na brehu Dunaja. Táto výnimočná lokalita ponúka prepojenie mestského života s nábrežnou promenádou, množstvom obchodov, reštaurácií, divadiel a kultúrnych inštitúcií, ako aj okamžitý prístup k historickému jadru mesta. Výborná dopravná dostupnosť a napojenie na mestskú infraštruktúru sú samozrejmosťou. S výškou 168 metrov sa veža stáva dominantou mesta a zároveň symbolom nového štandardu bývania. Obyvatelia profitujú z elegantného lobby s recepciou 24/7, priameho prepojenia s nákupnou galériou aj pohodlného prechodu suchou nohou. LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0383 https://sothebysrealty.sk/detail/513-byt-na-30-poschodi-eurovea-tower-ba-i-stare-mesto ZHRNUTIE VÝHOD: • 4 izby, 2 kúpeľne • 126 m² interiér + 29 m² terasa/lodžia • veľkoformátové okná bez parapetov • drevené parkety Bauwerk (Five Star Living) • vysoké stropy • exteriérové tienenie • klimatizácia • pivničná kobka • 2 parkovacie miesta v garáži • rýchlovýťahy (vrátane nákladného) • lobby s recepciou 24/7 • energetický certifikát A

CENTRAL ESTATES Vám ponúka na predaj priestranný 4- izbový byt v Rači na Kubačovej ulici. Byt sa nachádza na 3. ( zo 4) poschodí panelového bytového domu bez výťahu. Byt má úžitkovú plochu 77.66 m2. Prislúcha k nemu lodžia a pivnica. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, slnečnej obývacej izby, hlavnej spálne, samostatnej kuchyne so špajzou, dvoch ďalších izieb, kúpeľne s vaňou a toalety. Pozdĺž obývacej izby a kuchyne sa tiahne lodžia, ktorá je prístupná z oboch izieb. Byt je klimatizovaný, boli v ňom vymenené plastové okná, inak je v pôvodnom stave. Je klimatizovaný. Parkovanie je verejné v okolí domu. K bytu je možné po dohode prenajať si garáž. Bytový dom bol dávnejšie zateplený. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s množstvom zelene v mestskej časti Rača. Táto lokalita je obľúbená na rodinné bývanie v blízkosti prírody s možnosťami športového vyžitia. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a pod. Z lokality je rýchla dostupnosť do centra mesta ale aj na diaľnicu. Cena: 249.000,- Eur zahŕňa kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Central Estates Vám ponúka na prenájom veľkometrážny moderný 4- izbový byt v Bratislave- časť Karlova Ves. Byt je situovaný na 8. poschodí (z 20) v novostavbe s výťahom. Úžitková plocha bytu je 109.71 m2 plus balkón 8.91 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, rodičovskej spálne, dvoch samostatných nepriechodných izieb, skladovej miestnosti, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Je klimatizovaný. V byte je veľké množstvo úložného priestoru a prenajíma sa plne zariadený a vybavený. Prislúcha k nemu balkón, pivnica (po dohode) a parkovacie státie pre jedno alebo dve autá v podzemnej garáži (za poplatok). K dispozícii je možnosť nabíjať elektrické auto. Cena prenájmu je: 1300,- Eur/ mesačne plus záloha za energie vrátane internetu a KTV vo výške 350,- Eur/ mesačne. Voľný ihneď. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Dlhé Diely. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, obchody, reštaurácie, pošta, lekáreň, školy, škôlka, množstvo zelene a je z nej rýchly prístup do centra aj na diaľnicu.

Central Estates Vám ponúka na prenájom veľkometrážny moderný 4- izbový byt v Bratislave- časť Karlova Ves. Byt je situovaný na 8. poschodí (z 20) v novostavbe s výťahom. Úžitková plocha bytu je 109.71 m2 plus balkón 8.91 m2. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, rodičovskej spálne, dvoch samostatných nepriechodných izieb, skladovej miestnosti, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Je klimatizovaný. V byte je veľké množstvo úložného priestoru a prenajíma sa plne zariadený a vybavený. Prislúcha k nemu balkón, pivnica (po dohode) a parkovacie státie pre jedn alebo dve autá v podzemnej garáži (za poplatok). K dispozícii je možnosť nabíjať elektrické auto. Cena prenájmu je: 1300,- Eur/ mesačne plus záloha za energie vrátane internetu a KTV vo výške 350,- Eur/ mesačne. Voľný ihneď. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Dlhé Diely. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, obchody, reštaurácie, pošta, lekáreň, školy, škôlka, množstvo zelene a je z nej rýchly prístup do centra aj na diaľnicu.

Ponúkame na predaj pekný slnečný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po jeho interiérovej a dispozičnej úprave v roku 2021 vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné garsónky s vlastným vstupom a svojim kompletným sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou v historickom bytovom dome s výťahom. Bytový dom Gorkého 9 bol postavený v roku 1942 podľa projektu architekta Emila Belluša na mieste niekdajšieho neogotického paláca Štefana Pálfiho (1828-1910) vo funkcionalistickom štýle, ako 6- podlažná budova pre Slovenskú hypotečnú a komunálnu banku (na fasáde je vyznačená funkcia banky plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB) so znakmi medzivojnovej moderny. Dom bol v minulosti aj ako niekdajšie sídlo podniku zahraničného obchodu TUZEX a pobočky VÚB banky. Bytový dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú umiestnené luxusné obchodné prevádzky. Fasáde je kompletne obložená platňami travertínu plastickými emblémami s iniciálami pôvodnej banky – SHKB. Predmetný byt sa nachádza sa na 5/6 poschodí (v bytovom dome s výťahom), všetky prenajímateľné jednotky/garsónky sú orientované na severozápad do vnútro bloku/dvornej časti bytového domu orientovaný na Laurinskú ulicu. Jedna garsónka disponuje balkónom orientovaným do dvornej časti domu. Účelom a zámerom interiérovej a dispozičnej úprave 4 izbového bytu bolo, zabezpečiť vlastníkovi bytu pravidelný a bezproblémový príjem z prenájmu bytu. Aktuálne sú všetky garsónky v byte prenajaté a na vyžiadanie investičného záujemcu o kúpu bytu, vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je interiér bytu pôdorysne a dispozične úpravou rozdelený tak, že pôvodný vstup do bytu z hlavnej domovej chodby je zachovaný a vstup do jednotlivých garsónok je zo spoločnej vstupnej haly bytu, v ktorej sa nachádza aj samostatná miestnosť pre upratovačku. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, kuchynský kútom s vlastnou kuchynskou linkou vybavenou s elektro spotrebičmi, vlastnou kúpeľnou s WC, umývadlom, vaňou alebo sprchovacím kútom, automatickou práčkou a klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne ústredné kúrenie s dodávkou teplej vody a meračmi s pomerným meraním tepla na radiátoroch v jednotlivých bytov a nebytových priestorov domu. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou zakúpiť si ešte jeden pekný 3-izbový byt o výmere 67,46 m2, ktorý je taktiež v ponuke na predaj a nachádza sa na 4/6 podlaží tohto istého bytového domu (ako byt pre prenajímateľa / investičného vlastníka). Na povale bytového domu sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Byt svojou jedinečnou polohou, výmerou a lokalitou je ideálny pre investičných záujemcov do nehnuteľností, ktorí majú vzťah a väzby k Starému Mestu Bratislavy a jeho histórii, ktorí následne ocenia aj bývanie v krásnom historickom bytovom dome ktorý je aj Nehnuteľnou kultúrnou pamiatkou (národná kultúrna pamiatka). Bytový dom je pravidelne udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bytového domu bol použitý mramorový obkladový kameň. V bytovom dome je veľmi dobrá susedská komunita, ktorá sa stará, aby historický vzhľad a duch domu bol zachovaný. Vo vstupnej bráne do bytového domu je nainštalovaný elektronický vrátnik a bezpečnostný kamerový systém. Lokalita Gorkého, Bratislava - Staré Mesto: je vyhľadávaná prestížna adresa v srdci Starého Mesta s pulzujúcim mestským kľudným životným štýlom, výbornou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, divadlám, múzeám, galériám, kvalitným reštauráciám, kaviarničkám, obchodným centrám, parkovej zeleni na Hviezdoslavovom námestí a nábreží Dunaja. Gorkého ulica je žiadaná a atraktívna lokalita s historickým šarmom a s veľkým investičným potenciálom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, v zmysle aktuálne platnej parkovacej politiky platnej pre obyvateľov Starého Mesta. Ponuková kúpna cena bytu v celosti vrátane jeho zariadenia a vybavenia je vo výške 649 000,-€ /pri rýchlom jednaní dohoda možná + Vianočná akciová cena. Viď foto prezentáciu garsónok bytu. Ak túžite vlastniť jedinečný investičný byt v jedinečnej historickej nehnuteľnosti v kvalitnom bývaní a v štýlovom historickom prostredí Starého Mesta s výbornou dostupnosťou v žiadanej lokalite, tak ma neváhajte kontaktovať na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

POPIS BYTU: Realitná kancelária House reality ponúka na prenájom 4 izbový byt na ulici Čsl. Parašutistov v Bratislava III. Nové Mesto. Byt sa nachádza v panelom dome na 1/6 poschodí s výťahom. Výmera je 72 m2 + k nemu patrí 2x lodžia. STAV BYTU: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, dlažba, plávajúca podlaha, pekná kuchynská linka, zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta. Prenajíma sa čiastočne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - sporákom, mikrovlnou rúrou, práčkou, umývačka riadu. Po dohovore je možne do zariadenie bytu. Dispozícia bytu pozostáva z chodby so vstavanou skriňou, veľkej obývačky spojenej s jedálňou a vchodom do kuchyne, kúpeľne s WC a 3 nepriechodných izieb (jedna izba je vybavená vstavanou skriňou). Ideálny pre 2 - 4 osoby, voľný ihneď Cena za prenájom je 900,-€ + 300,-€ energie. PLATBY: Depozit - 1200,-€, nájom - 1200,-€, provízia pre RK - 900,-€ LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave.