5 a viac izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

GODDESS PROPERTY ponúka na PREDAJ samostatne stojaci 5 izbový dvojpodlažný, rodinný dom s podlahovou plochou 150 m2 na 418 m2 pozemku, len na skok od Bratislavy v Chorvátskom Grobe. Počet izieb: 5 Úžitková plocha: 150 m2
 Záhrada: 188 m2 orientovaná na východ 
 Pozemok: 418 m2 Zastavaná plocha: 98 m2 Terasa: 6,19 m2 Prízemie: 75 m2
 Parkovanie: 4x pred domom Kolaudácia novostavby: 2023 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Výborná aj investičná príležitosť: zabehnutá nehnuteľnosť na AIRB&B s výnosom 2.000,- eur až 3.000,- eur / mesačne ! VÝBAVA DOMU:
 - kamerový systém - KLIMATIZÁCIA v každej izbe - predpríprava na krb 
 - 1x práčka - keramická dlažba - laminátové parkety - elektrický bojler na ohrev vody 
 - podlahové elektrické vykurovanie - termostat v každej izbe - alarm STAVBA: - tehla POROTHERM - plochá, železobetónová strecha - zateplený fasádnou omietkou - plastové okná, izolačné trojsklá DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
 PRÍZEMIE:
 – vstupná hala s úložným priestorom pod schodiskom 
– 2x identická kúpelňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom, kúpeľne majú keramický obklad. Jedna sa môže prerobiť na technickú miestnosť. 
– priestranná KUCHYŇA so vstavanými spotrebičmi, indukčnou varnou doskou a elektrickým sporákom dáva priestor na rozšírenie kuchyne podľa vlastných predstáv - jedálenská časť so stolom a stoličkami - kuchyňa je spojená s obývačkou a s výstupom na KRYTÁ terasu cez veľkometrážne posúvne dvere - OBÝVAČKA s gaučom s úložným priestorom a KLIMATIZÁCIOU - predpríprava na krb 
 - 1x zariadená izba orientovaná na západ POSCHODIE:
 - široké schodisko - 3x samostatné izby a ďalšie 2 kúpeľne 
 - 1x spálňa orientovaná na sever 
 - 1x detská izba orientovaná na sever - 1x izba orientovaná na západ - 2x moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a 2x WC
 ZÁHRADA:
 Záhrada je orientovaná na východ a poskytuje možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tam altánok, zastrešená terasa so sedením a vysoký plot, ktorý poskytuje absolútne súkromie a brána. Prvá fotka záhrady v inzeráte je VIZUALIZÁCIA, pre predstavu dotvorenia záhrady podľa vlastných predstáv! NÁKLADY NA DOM: cca 190,- eur / mes PARKOVANIE: 4x parkovacie státia pred rodinným domom a je tu možnosť ďalšieho parkovania vo dvore, na kolko je vzadnej časti záhrady brána. SIETE:
 Dom je pripojený na všetky inžinierske siete ako voda, elektrina, kanalizácia, optika. TOP VÝHODY RODINNÉHO DOMU: - vynikajúca dostupnosť do Bratislavy cez diaľnicu - 5 izieb ideálne pre veľkú rodinu, kombináciu bývania a práce z domu alebo investičný zámer - veľkorysý pozemok - 4x parkovanie - priestranná kuchyňa ponúka možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv - kvalitné veľkometrážne posúvne okná na terasu - 4x kúpeľne, a ak by boli 4 kúpeľne veľa, skvelá možnosť prerobiť si jednu napríklad na šatník LOKALITA: Chorvátsky Grob ponúka pokojné a moderné bývanie len pár minút od Bratislavy. Vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a rastúcej infraštruktúre je ideálny pre rodiny aj pracujúcich. Nájdete tu školy, škôlky, obchody aj športové možnosti, no najmä bezpečné a príjemné prostredie pre každodenný život.
 AKTÍVNY ŽIVOT: Chorvátsky Grob nie je len o pokojnom bývaní – ponúka aj skvelé možnosti pre aktívny život. Cyklochodníky, športové ihriská, fitness centrá, joga, tenis aj beh v prírode. Všetko na dosah ruky – pre dospelých aj deti. Ideálne miesto, kde môžete žiť naplno každý deň.
 NÁŠ NÁZOR: Priestranný interiér, samostatné izby pre každého člena rodiny, 4 kúpeľne, moderné technológie, klimatizácia, bezpečnosť, záhrada aj terasa. Len pár minút od Bratislavy, no v pokojnom prostredí, kde deti môžu bezpečne vyrastať a dospelí nájsť skutočný oddych. Zároveň je to vynikajúca investícia – dom je v rýchlo rastúcej lokalite, s nízkymi nákladmi a potenciálom stabilného rastu hodnoty. Či už hľadáte domov, alebo rozumné umiestnenie financií, táto nehnuteľnosť vám dá oboje. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 359.900 € V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek môžete kontaktovať makléra V cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena 6.000 € pre realitnú kanceláriu. Realitná kancelária rieši celý hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY.

Predstavte si ranú kávu s panorámou celej Bratislavy. Večer pri krbe. Absolútne ticho – bez susedov nad vami ani vedľa vás. Toto nie je len byt. Je to životný štýl, ktorý si zaslúžite. Jedinečná cena iba u nás. -------------------------------- O nehnuteľnosti Ponúkame na predaj výnimočný penthouse na poslednom poschodí komorného bytového domu s výťahom v tichej lokalite Pod Vachmajstrom na Kolibe. Byt s obytnou plochou 176 m² a troma terasami s celkovou výmerou 154 m² ponúka panoramatický výhľad na mesto a okolitú zeleň zo všetkých svetových strán – slnko máte počas celého dňa. -------------------------------- Dispozícia Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť tvorí priestranná kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane drviča odpadu, plynule prepojená s obývacou izbou s krbom. Z obývačky je priamy výstup na veľkú terasu s altánkom a panoramatickým výhľadom – ideálne miesto na relax, grilovanie aj pozorovanie hviezd. Nočná časť ponúka tri samostatné spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalej priestranný walk-in šatník a samostatnú miestnosť vybavenú ako domáce fitness (všetky stroje v cene). K dispozícii sú dve kúpeľne a samostatné WC. -------------------------------- Vybavenie a technológie Podlahové kúrenie, klimatizácia a elektrické žalúzie v každej miestnosti. Veľké francúzske okná zaisťujú výborné presvetlenie celého bytu. -------------------------------- Lokalita – Koliba Tichá a zelená lokalita s priľahlým lesom, ideálna pre beh, cyklistiku a prechádzky – a zároveň na skok od centra Bratislavy. V okolí nájdete zastávku MHD, potraviny, školu, škôlku aj reštaurácie. -------------------------------- V cene je zahrnuté 2 vyhradené garážové státia, pivnica (10 m²), kompletný obchodno-právny servis, autorizácia zmlúv advokátkou a zrýchlené katastrálne konanie. Byt je kúpou voľný. -------------------------------- Máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie? Kontaktujte nás – radi vám tento výnimočný priestor osobne predstavíme. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138164 Cena: 950 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 7 izbový byt v Bratislave-Petržalka v komplexe vo Vienna Gate s úžitkovou plochou 169,4 m2 na 17. poschodí. DISPOZÍCIA - vstupná hala - kuchynská časť / (varná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka, mikrovlnná rúra) - obývacia časť - jedálenská časť - izby - šatník - kúpeľňa - kúpeľňa VIAC Hliníkové okná. Orientovaný je na Z, SV, V. Byt sa predáva plne zariadený, vrátane centrálnej zabudovanej klimatizácie. BYTOVÝ DOM Vienna Gate je polyfunkčný komplex v Bratislave na Kopčianskej ulici v Petržalke, ktorý bol dokončený v roku 2008. Nachádza sa priamo oproti železničnej stanici Petržalka, pozostáva z dvoch výškových budov s výškou 78 metrov s 22 podlažiami a 56 metrov s 16 podlažiami. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. V bytovom dome je zriadená recepcia. Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Mobil: 0905640794 Mail: katarina.drinkova@pegasreal.sk Cena: 590 000 Eur Parkovacie miesto - predajná cena k apartmánu je 25 000 €, samostatne 30 000 €

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 9 izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej časti mesta Bratislavy v Novom meste na Príkopovej ulici. Byt v zateplenom tehlovom dom s výťahom má rozlohu 320m2 a jeho súčasťou je aj krb v priestrannej obývacej časti, ktorá je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Poschodie je dostupné vďaka dvom schodiskám. Dispozícia 1NP -obývacia časť spojená kuchyňou a jedálenskou časťou -pracovňa -spoločenská miestnosť s barovým pultom -fajčiarsky salónik s výhľadom -kúpeľňa 2NP -5 samostatných izieb -priestranný šatník -žehliareň so sušiarňou -2x kúpeľňa VÝHODY -veľká rozloha bytu -kompletná občianska vybavenosť /obchody, banky, športoviská, zdravotné stredisko/ -samostatné kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla /termostat/ -klimatizácia -výhľad na Malé Karpaty -dispozícia -vonkajšie parkovacie miesto -možnosť prestavby na 2 samostatné byty -investicía Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke Kontakt: Michal Hulík,RSc. Mobil: 0948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 690.000,- Eur

Na predaj výnimočný tichý a svetlý 5-izbový byt v krásnej budove z r. 1925 od arch. Michala Milana Harminca v historickej časti Starého Mesta Bratislavy – Palisády, na prestížnej adrese Holubyho 1. Samotný byt pôsobí honosne a vzdušne so svetlou výškou 3,24 m a plochou 167,70 m2 + 5,71 m2 loggia + 9,78 m2 murovaná pivničná kobka. 2. p./4 p., bez výťahu. Možnosť parkovania vo dvore. Byt je v dobrom pôvodnom stave, vďaka čomu v byte nájdete veľké množstvo zachovaných pôvodných prvkov, ktoré mu dávajú neopakovateľnú atmosféru. Byt je a bol nepretržite obývaný. Všetky priestory sú veľkorysé a každá miestnosť je presvetlená vlastným oknom. Dispozícia: * vstupná hala (5,8 m2) * kuchyňa s murovanou špajzou (10,3 m2 + 1,4 m2) * 3 samostatné a 2 priechodné izby, pričom je variabilita, ktoré izby budú priechodné a ktoré samostatné (24,2 m2, 27,8 m2, 25,6 m2, 24,3 m2 a 18,9 m2) * loggia (5,7 m2 * dielňa (5,2 m2) * chodba (9,6 m2) * kúpeľňa, samostatné WC (13,2 m2 a 1,5 m2) * veľká samostatná murovaná pivničná kobka (9,8 m2) V izbách a kuchyni sú pôvodné masívne parkety vo výbornom stave chránené kobercami, ostatné priestory dlažba. Okná sú pôvodné so zachovanými prvkami garníž a exteriérových žalúzií. Okno sa nachádza v každej miestnosti, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a bez problémov vyvetrateľný. V miestnostiach sú zachované rovnako pôvodné interiérové dvere so zárubňami a vstavané skrine. Rekonštrukciou prešlo veľké presklenie na balkón so vstupnými dverami na balkón (plast). Kúrenie: etážové (vlastný plynový kotol + radiátory) Orientácia: SV – JV – JZ Na poschodí sú 2 byty, čo zabezpečuje intimitu bývania. DOM: Budova, v ktorej sa byt nachádza, je jedným z projektov známeho arch. Michala Milana Harminca z r. 1925. Budova prešla čerstvo hlbokou rekonštrukciou exteriéru i interiéru vrátane pivničných priestorov. Vstup je zabezpečený elektronickým vrátnikom. POZEMOK: Okolo domu je široký pás zelene s udržiavanou parkovou úpravou v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov bytov, celkovo 2.537 m2 pozemku. Do zadnej časti pozemku je možný vjazd autom cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie na nádvorie, kde je vytvorený priestor pre parkovanie rezidentov. Vďaka umiestneniu celého pozemku viac ako 3,5 m nad úrovňou verejného chodníka a cesty, je celý areál príjemne chránený od okolia a pohľadov ľudí z ulice. DOSTUPNOSŤ a PARKOVANIE: Palisády sú najvyhľadávanejšou lokalitou Hlavného mesta z dôvodu výbornej pešej dostupnosti do Centra a zároveň tichým prostredím plným zelene, chráneným od rušného života v Centre. Zastávka MHD „Kozia“: 200 m, „Zochova“: 400m. Parkovanie: na pozemku za bránou alebo na verejnom parkovisku – v okolí zóna PAAS rezidenti, PAAS návštevníci: 200 m od domu. Možnosť kúpy na HÚ – aktuálny znalecký posudok potvrdzujúci cenu k dispozícii. Ideálny na úpravu presne podľa Vašich predstáv. Výnimočnosť nehnuteľnosti, lokalita a atraktívnosť adresy predurčuje túto nehnuteľnosť aj ako dobrú investíciu na prenájom náročným klientom alebo sídlo spoločnosti. KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate CENA: 796.500 EUR Hodnota bytu je potvrdená aktuálnym znaleckým posudkom. Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. © Text, fotografie, vizuály a video sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.

Lokalita lokalít: ukončená výstavba v okolí, na skok do Horského parku a božské ticho. To a omnoho viac ponúka Drotárska cesta. Zamilujete sa na prvý pohľad do slnečnej terasy o výmere 51m2 (JZ), ktorá sa od jari do jesene stáva druhou obývačkou už i tak priestranného bytu (163,74m2, 5p/5) a ponúka nerušené a garantované výhľady široko ďaleko. Na druhý pohľad vás dostane interiér bytu. Nadčasový, s dôrazom na pohodlie i kvalitu. S jasným rozdelením na dennú a nočnú zónu a 2 kúpeľňami. Kuchyňa zn. Dankuchen so spotrebičmi SIEMENS i keramickým drezom zn. Villeroy&Boch, nábytok na mieru a množstvo úložného priestoru, dokonca aj pod strechou (12m2 navyše). Romantici ocenia dizajnový akumulačný krb zn. BRUNNER. Ženy optimalizovaný tepelný režim vďaka vlastnému plynovému kotlu a 4 klimatizáciám s ovládaním cez wifi a tak sa vždy, v lete či v zime, vrátite do bytu s preferovanou teplotou. Muži precíznu detailnú rekonštrukciu, pri ktorej zostali iba holé steny, betónové podlahy a strešná krytina s krovom. Len to najlepšie z najlepšieho: hliníkové okná s izolačným 3sklom a skrytým kovaním, nové el. rozvody, ext. tieniace rolety na solárny pohon, bezfalcové dvere SAPELI, strešné VELUX okná i nová izolácia strechy. Navyše kvalitné podlahy odolné voči šanteniu domácich miláčikov, schodisko i parapety s obkladom z prírodného kameňa a nová fasáda i dlažba na terase. Samozrejme ponúkame aj možnosť odkúpenia 2 garáži ( nie garážových státí). Pokračovať by sa dalo ďalej, ale radšej raz vidieť ako 100x počuť. Preto začnite virtuálnou obhliadkou bytu a následne sa budem tešiť na osobné stretnutie. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/dychberuci-5i-byt-s-terasou-51m2-aj-akumulacnym-krbom-ba-i Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Na predaj výnimočný 6-izbový byt v uzavretom komplexe Butterfly, 156,5 m2 + terasa + balkón, Matejkova ul. 57, Bratislava IV. - Karlova Ves, 2. p. / 4 p pri vstupe od ulice (resp. 5.p / 7 p. pri vstupe od záhrady), výťah. 5 samostatných spální, veľká obývačka s krbom, terasa s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Dolné Rakúsko. Vlastné kúrenie. Parkovacie miesto v podzemnej garáži. Veľká spoločná záhrada s detským ihriskom a posilňovňa pre rezidentov. Byt je riešený atypickým pôdorysom s premyslenou dispozičnou deľbou, ktorá zabezpečuje intimitu obyvateľov v byte i od okolia. Centrom je veľká obývacia izba s krbom čiastočne prepojená s jedálenskou časťou. Z jedálne je vstup cez presklenú stenu na veľkú terasu ponúkajúcu ničím nerušený panoramatický výhľad na rieku Dunaj a Dolné Rakúsko. Interiér je vďaka netradičnému pôdorysu tichý a príjemne presvetlený. 5 samostatných izieb (1 s balkónikom), obývačka s krbom, kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou, vizuálne samostatná s vlastným vstupom z chodby, jedálneský kút so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC, s priestorom pre práčku, s oknom, samostatné WC samostatný murovaný šatník, terasa, balkón. Kúrenie: podlahové kúrenie - vlastný kondenzačný plynový kotol umiestnený na chodbe domu pred vstupom do bytu (menený v r. 2025). Funkčný krb na tuhé palivo. K dispozícii: KTV a optický internet. K bytu nie je pivničná kobka. Orientácia ideálna - spálne chladnejšie, denná časť svetlá: kuchyňa - J, jedáleň, terasa - JV, obývačka, pracovňa - V, 3 izby - S/SV, 1 izba - JZ Priemerné mesačné náklady: 250 Eur / 1 osobu + 70 Eur plyn, el. DOM: Bytový dom Butterfly sa nachádza v uzavretom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Ide o zmiešanú stavbu kolaudovanú v r. 2000, v r. 2022 kompletne zateplená, nová strecha, nové vstupné dvere, zvončeky. Na prízemí s presklením a možnosťou vstupu do záhrady je pre rezidentov k dispozícii udržiavaný fitness priestor s posilňovacími strojmi a pingpongovým stolom, plánuje sa sauna. Objekt obklopuje vysoký kamenný múr, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia a bezpečia od ulice. ZÁHRADA: Za domom je upravená záhrada s lavičkami a s detským ihriskom a okrasnými drevinami, kde nájdete bezpečný a pokojný priestor pre relax alebo hru Vašich detí. PARKOVANIE: Rezidenti majú riešené parkovanie vlastnými parkovacími státiami v podzemnej garáži domu. Návštevy majú k dispozícii niekoľko parkovacích miest za automatickou vstupnou bránou na pozemku. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Bytový komplex sa nachádza na svahu nad brehom Dunaja v lokalite s ustálenou zástavbou a s množstvom zelene. Vďaka postaveniu na hranici obytnej zóny majú obyvatelia zabezpečený dokonalý výhľad na prírodu povodia Dunaja a nerušené bývanie bez okien susedných domov alebo bytov. V okolí sú rodinné domy a projekt Condominium Renaissance. Zároveň lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na obchvat. V pešej dostupnosti Tesco express, Billa, Coop Jednota. Vodárenské múzeum s krásnym parkom 10 min pešo - možnosť prechádzok a joggingu pozdĺž Karloveského ramena. 15 min pešo do lesoparku Kráľova hora. K dispozícii: ihneď Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Vhodné aj ako investícia. CENA: Byt: =545.000 Eur Garážové státie: =36.500 Eur KONTAKT na makléra: Ing. Zuzana Hirländerová Tel.: 0914 77 88 99 e-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate

Ponúkame na predaj strategickú nehnuteľnosť na Košickej ulici s vysokým výnosovým potenciálom. Tento 6-izbový mezonet (209,53 m²) je ideálnym projektom pre investora, ktorý hľadá stabilitu a zhodnotenie v najsilnejšej nájomnej lokalite Bratislavy – na Nivách. Odporúčanie makléra: Lokalita Nivy v okolí Dulovho námestia je dlhodobo trhom pre rast kapitálu – dopyt po nájme tu prevyšuje ponuku, čo zabezpečuje minimálnu neobsadenosť a stabilný rast nájomného. Navyše, pripravovaná kompletná obnova bytového domu a vnútrobloku v roku 2026 je pre nového majiteľa okamžitým katalyzátorom zhodnotenia. Kupujete nehnuteľnosť tesne pred vizuálnym a technickým upgradom celého objektu, čo vám umožní v krátkom čase realizovať významný nárast trhovej ceny alebo nastaviť prémiové nájomné. Investičný potenciál a variabilita: • Projekt rozdelenia v procese: Aktuálne prebieha povoľovacie konanie na rozdelenie nehnuteľnosti na dve samostatné bytové jednotky: 1. 4-izbový byt: Obývacia izba, kuchyňa, loggia, spálňa so šatníkom a dve podkrovné izby. 2. 2-izbový byt: Moderná jednotka ideálna na okamžitý prenájom pre mladých profesionálov. Pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru sme do galérie zaradili aj vizualizácie možného budúceho stavu. • Dva príjmy z jednej adresy: Možnosť prenajímať obe jednotky samostatne maximalizuje váš pasívny príjem. • Garancia zhodnotenia: Plánovaná kompletná obnova bytového domu a revitalizácia vnútrobloku (rok 2026) skokovo zvýši trhovú cenu nehnuteľnosti. Základné informácie: • Lokalita: Košická, Bratislava Ružinov – Nivy • Typ: 6-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu • Výmera: 209,53 m² a lodžia 11,86 m² • Poschodie: 5. + 6. / 5. poschodí (vstup cez 5. poschodie) • Dispozícia: spodné podlažie: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, zasklená lodžia, priestranná spálňa so šatníkom, priestranná kúpeľňa, ďalšie 2 izby a kúpeľňa. Vrchné podlažie: dve podkrovné izby • Orientácia: V, Z, S, lodžia orientovaná do tichého dvora s maximálnym súkromím a krásnym vyhľadom na zeleň a mesto • Parkovanie: rezidentská zóna PAAS • Stav: staršia rekonštrukcia, zariadený • Internet: optika • Bytový dom: tehla (1959) + nadstavba (2002), plastové okná Rozmery miestností: Dolné poschodie Vstupná chodba……………………………………………........…23,04 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..…………36,34 m2 Lodžia……………………..……..……………………..…..............….11,86 m2 Spálňa……………………..……..……………………..............……. 24,36 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………................….16,01 m2 Spálňa……………………..……..……………………..............……. 22,05 m2 Spálňa……………………..……..…………………...............…..….18,81 Kúpeľňa……………………..……..…………………….................….8,3 m2 Horné podkrovné poschodie Spálňa……………………..……..…………………............…..……12,53 m2 Spálňa……………………..……..……………………............……. 17,12 m2 Lokalita: Košická ulica patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy, vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. • Blízkosti biznis centier (Twin City, CBC), Eurovey a centra mesta. • výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat, cyklotrasy • kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby v okolí. Využite príležitosť kúpiť nehnuteľnosť v štádiu pred transformáciou a vyťažte z nej maximum. CENA vrátane provízie a realitného servisu 639 900€

Predstavte si, že sa každé ráno budíte v priestore, kde sa moderná architektúra spája s nekonečným horizontom. Ponúkame vám na predaj unikátny penthouse v prestížnej lokalite Pod Vachmajstrom, ktorý redefinuje pojem komfort. ​S rozlohou interiéru 182 m² a neuveriteľnými 153 m² terás získate pocit slobody, aký ponúka len máloktorý rodinný dom – a to priamo v meste. Večery pri praskajúcom krbe v obývacej izbe, ranná káva na slnečnej terase s panorámou celej Bratislavy a absolútne súkromie bez susedov nad hlavou. Toto nie je len byt, je to váš osobný prístav pokoja. ​Prečo si tento penthouse zamilujete? ✅182 m2 luxusného ineriéru ✅ 153 m2 terás s panorámou Bratislavy ✅ Vlastný krb v obývačke ? ✅ Fitness priamo v byte ✅ Žiadni susedia nad vami či vedľa vás = absolútne ticho ✅ 2 garážové miesta a veľká pivnica (10 m2) v cene PRIESTOR BEZ LIMITOV: 5 izieb, fitness zóna a šatník snov. ​ZÁŽITKOVÉ TERASY: 153 m² plochy pre relax, grilovanie alebo pozorovanie hviezd. ​MAXIMÁLNY KOMFORT: Klimatizácia, podlahové kúrenie a vonkajšie elektrické žalúzie v každej miestnosti. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (viď pôdorys): Byt je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou na mieru (vrátane drviča odpadu a všetkých spotrebičov). Nočná časť ponúka 3 spálne (jedna s vlastnou kúpeľňou), samostatný walk-in šatník a miestnosť vyhradenú pre domáce fitness (všetky stroje v cene). PRESVETLENÝ - každá izba má veľké francúzske okná, vďaka čomu je byt krásne svetlý. ORIENTÁCIA: VŠETKY SVETOVÉ STRANY – slnečný byt počas celého dňa. MESAČNÉ PLATBY - v súčasnej dobe sú nastavené na 300,- €. O krásu terasy sa Vám dokonca môže starať váš záhradník. FOTOGRAFIE OBSAHUJÚ NÁVRHY ZARIADENIA BYTU, INAK SA BYT PREDÁVA V STAVE NEZARIADENÝ VÝHODY LOKALITY: Ticho Koliby a blízkosť Karpát, no pritom na skok od centra. Koliba zaručuje tiché bývanie v obklopení zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v CENA: 950´000,- EUR vrátane pivnice a 2 garážových miest. Cena je aj vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania. ​Zaujala vás táto ponuka? Napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj exkluzívny 5izb. 3podl. PENTHOUSE prevedený v historizujúcom štýle s unikátnymi panoramatickými výhľadmi v absolútnom centre mesta, Lazaretská ul., PRÉMIOVÁ ADRESA v blízkosti Dunajského nábrežia s promenádou a OC EUROVEA (nadstavba na pôvodnom bytovom dome). ***** Na LV je nehnuteľnosť zapísaná ako "byt". Výmera podlahovej plochy bytu je 215m2, byt je situovaný na troch podlažiach. Na prízemnom podlaží sa nachádza vstupná hala a denná zóna, pozostávajúca z impozantnej obývačky s krbom a jedinečným výhľadom na Bratislavský hrad. Priestor obývačky je integrálne prepojený s jedálenskou časťou a veľkou kuchyňou do vizuálne kompaktného harmonického celku ideálneho na rodinné a spoločenské stretnutia na skutočne reprezentatívnej úrovni. Na prízemnom podlaží sa taktiež nachádza miestnosť s možnosťou využitia ako knižnica alebo pracovňa a štýlová, plne vybavená kuchyňa so špajzou a s kuchynskou linkou z kvalitného masívu s vybavením spĺňajúcim požiadavky každého kreatívneho nadšenca kulinárskeho umenia. Na prízemí sa nachádza aj elegantná hosťovská toaleta s umývadlom a originálne schodisko s umelecky stvárneným zábradlím a praktickým úložným podschodiskovým priestorom, plus 2x balkón. ***** Na poschodí bytu sú tri izby, jedna väčšia s využitím aj ako ďalšia obývačka a dve samostatne nepriechodné spálne, jedna s vlastným walk-in šatníkom. K dispozícii je komfortná kúpeľňa s vaňou a hydromasážnym sprchovým boxom plus oddelená toaleta, plus 2x balkón ***** Na treťom podlaží bytu je len jedna, technická miestnosť s plynovým kotlom využívaná aj ako práčovňa a odkladací priestor/sklad, plus TERASA. ***** Osobitým štýlotvorným prvkom v interiéri sú vitrážové okná na schodisku v medziposchodiach v štýle ART DECO, ktoré zaujmú fascinujúcou hrou farieb, svetla a tieňov, rovnako ako aj vitrážové sklenené výplne originálnych interiérových kazetových dvojkrídlových dverí. ***** Absolútnym benefitom bytu je strešná TERASA s panoramatickými výhľadmi na dominanty mesta, plus 4 balkóny. K bytu patrí pivnica. ***** Špecifické vybavenie bytu: ==================== vitrážové okná a pozlátená dekoračná štuková výzdoba stropov, veľké presklenené plochy - veľkoformátové balkónové dvere a okná, 4x BALKÓN + priestranná TERASA plne funkčný krb s mramorovým obložením, byt je plne KLIMATIZOVANÝ. ***** Bytový dom disponuje VÝŤAHOM a je po komplexnej revitalizácii fasády a vnútorných spoločných priestorov, nachádza sa v blízkosti OC EUROVEA a Dunajského nábrežia s promenádou v jednej z najatraktívnejších lokalít, v srdci Starého Mesta. V okolí domu je nadštandardná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest, priamo pred domom je park na Jakubovom nám. s lavičkami a detským ihriskom. ***** V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK, kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníctva k nehnuteľnosti na príslušnom katastri, zmluvná dokumentácia, úhrada správneho poplatku za vkladové konanie, osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, komplexné úverové poradenstvo. PODORYSY jednotlivých podlaží NA VYŽIADANIE V RK. _____________________________________________________________________________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend, tešíme sa na Vás. tel: +421 905 450 900, +421 100 105 (aj WA) e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk _____________________________________________________________________________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 05/2025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. https://www.sykorky.sk/ Kontakty predaja: Boris Babač: 0917 225 005 Eva Husarová: 0917 247 247 Martina Kalmanová: 0917 240 240 info@sykorky.sk

Na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet na ulici Fraňa Kráľa – Staré Mesto, ktorý je so svojimi veľkorysými terasami a výhľadmi na všetky dominanty Bratislavy absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou. Byt sa nachádza na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu (nadstavba z roku 2001) s novým výťahom. Dispozícia prvého podlažia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačka, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, šatník, komora a priestrannej terasy. Druhé podlažie pozostáva zo 4 spální, druhej veľkej kúpeľne s WC, terasy a balkóna. Plocha bytu je: 1.NP: úžitková plocha 95 m2 + 40 m2 terasa 2.NP: úžitková plocha 95 m2 + 24 m2 terasa + 8 m2 balkón Byt má vlastný kotol, podlahové kúrenie, krásny výhľad na celé mesto, Bratislavský hrad, Slavín, Dunaj. Orientácia je východ, juh, západ, iba 2 byty na poschodí. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Parkovanie je možné vo dvore alebo máte možnosť dokúpiť garáž neďaleko bytového domu. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať.

Na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet na ulici Fraňa Kráľa – Staré Mesto, ktorý je so svojimi veľkorysými terasami a výhľadmi na všetky dominanty Bratislavy absolútne výnimočnou nehnuteľnosťou. Byt sa nachádza na dvoch najvyšších podlažiach bytového domu (nadstavba z roku 2001) s novým výťahom. Dispozícia prvého podlažia pozostáva zo vstupnej chodby, obývačka, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s WC, šatník, komora a priestrannej terasy. Druhé podlažie pozostáva zo 4 spální, druhej veľkej kúpeľne s WC, terasy a balkóna. Plocha bytu je: 1.NP: úžitková plocha 95 m2 + 40 m2 terasa 2.NP: úžitková plocha 95 m2 + 24 m2 terasa + 8 m2 balkón Byt má vlastný kotol, podlahové kúrenie, krásny výhľad na celé mesto, Bratislavský hrad, Slavín, Dunaj. Orientácia je východ, juh, západ, iba 2 byty na poschodí. Vynikajúca poloha - dolná časť Palisád, v okolí ministerstvá, veľvyslanectvá, v blízkosti príroda – Horský park, výborná dostupnosť centra, pár krokov zastávka MHD SAV, kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, ZŠ a MŠ na Palisádach, ZŠ na Hlbokej) v pešej dostupnosti Hodžovo nám., Obchodná ulica, Hlavná vlaková stanica a iné. Parkovanie je možné vo dvore alebo máte možnosť dokúpiť garáž neďaleko bytového domu. Pre viac informácií ohľadne tejto nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať.

SHARKREAL Vám ponúka na predaj výnimočný mezonet s celkovou rozlohou 138 m² a balkónom 5 m² orientovaným do tichého vnútrobloku. Byt je situovaný na dvoch podlažiach a vďaka svojej orientácii je slnečný počas celého dňa. Priestory sú vybavené klimatizáciou. Do budúcna je možné vybudovať aj strechu terasu v rozlohe horného podlažia, čo predstavuje zaujímavý potenciál pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti. Mezonet ponúka veľkorysé 5-izbové dispozičné riešenie rozložené na dvoch úrovniach. V byte je zavedená klimatizácia. Priestory sú funkčné a pripravené na dokončenie – na inštaláciu novej kuchynskej linky a menšie stavebné úpravy, po ktorých bude byt plne pripravený na bývanie podľa predstáv nového nájomníka či majiteľa. Byt sa nachádza v srdci Bratislavy, v žiadanej lokalite Starého Mesta, len minútu chôdze od Námestia SNP. Lokalita ponúka bezprostredný prístup k širokej škále reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych inštitúcií a výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Cena: 595 000€ Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail: chomist@sharkreal.sk Mobil: 0908 787 264 SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Dankovského ulica (Staré Mesto, BA I.) – dvojpodlažný 5 izbový byt v rodinnom dome na 1 a 2. poschodí s podielom na záhrade a s 1 garážou, celková plocha bytu spolu s terasou a balkónom je 214 m2, byt je klimatizovaný Dispozícia -vstupná hala, obývacia izba, sam. kuchyňa, komora, izba/pracovňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, balkón z kuchyne. -hala alebo pracovňa, 2 spálne so vstavanými šatníkmi, kúpeľňa s vaňou, práčovňa a technická miestnosť, WC, terasa s výhľadom na hrad Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta. K bytu prislúcha 1x parkovacie miesto v garáži a 1x parkovanie pred garážou S bytom možnosť užívania spoločnej pivnice a záhrady. Cena: v RK

Drotárska cesta (Staré Mesto, BA I.) – 2.poschodie – byt č. 2 - 5 izbový o výmere o 165 m2 s príslušenstvom + záhrada 147 m2, kompletne dokončený bez kuchynskej linky, byt sa nachádza v rodinnom dome s 3 samostatnými bytovými jednotkami, dvojgarážami a pivnicami ku každému bytu na pozemku o výmere 850 m2, ZP domu 430 m2, so všetkými inžinierskými sieťami, kamerovým systémom, chladenými stropmi, kolaudácia rodinného domu 2001, posledná kompletná rekonštrukcia 2022, rodinný dom má 4 nadzemné podlažia + 1 ustúpené podlažie, na každom poschodí je jeden byt, v dome je výťah, schodisko Použité materiály: -konštrukcia rodinného domu – ŽB skelet, tehla Wienerberger + zateplenie , -strešná krytina Nelskamp, -hliníkové okná od fy Heroal trojsklo, -garážové dvere na diaľkové ovládanie od fy Lomax, -hliníkové vchodové dvere do každého bytu, - bezzárubňové interiérové dvere od talianského výrobcu Eclisse Rodinný dom je vybavený zabezpečovacím zariadením. Alarm v každom byte je ovládateľný nezávisle. Predpríprava na kamerový systém pre 8 kamier. Každý byt je vybavený optokáblom a vysokorýchlostným internetovým pripojením. V celom dome je PC sieť s prístupom z každej miestnosti. V dome je internetová sieť cez optokáble v každej miestnosti. Rozvod na predprípravu satelitného príjmu je v každom byte. Elektroinštalácia je inteligentná od fy Legrand Netatmo. Každý byt je vybavený dizajnovým osvetlením a svietidlami. V bytoch je nainštalované chladenie cez moderný systém chladiacich stropov (ekologická klimatizácia). Každá obytná miestnosť v bytoch je samostatne regulovateľná. Samostatne je regulovateľné aj kúrenie aj chladenie samozrejme s inteligentným ovládaním cez mobil alebo tablet. V bazéne je špeciálna bazénová klimatizácia Menerga. V každom byte sa nachádza krb od fy Austrotherm. Komíny sú od fy SCHIEDEL. Každý byt má samostatné vykurovanie plynovými kotlami od fy BUDERUS. Kúrenie je riešené polybuténovými rozvodmi. V celom dome je použitá sanita od fy VILLEROY & BOCH. Vodovodné batérie sú zn. GROHE. Obklady a dlažby sú od talianskych dizajnových výrobcov keramiky Mirage a Saime. Bazén je dovezený z Nemecka od fy. RIVIERAPOOL. V bazéne a saune je použitá keramika od fy Mirage, Agrob Buchtal a Apavisa. Masážna vaňa je od Villeroy & Boch. Záhrada má zavlažovací systém, udržiavaná záhradníkom, v zadnej časti záhrady je spoločný altánok. cena za byt, vrátane dvojgaráže, pivnice : 1. mil EUR

Hľadáš nehnuteľnosť, ktorá neponúka len štyri steny, ale skutočný zážitok z bývania? Tento kompletne zrekonštruovaný 5-izbový byt s rozlohou 86,4 m² spája veľkorysý priestor, maximálne súkromie a smart technológie. Prečo si tento byt zamiluješ? -5 flexibilných izieb: Ideálny priestor pre veľkú rodinu, luxusnú spálňu a tvoj vysnívaný home office -Gastro kuchyňa: Varenie ako v TV show vďaka americkej chladničke, prémiovej keramickej doske a kompletnej výbave -Klimatizovaný komfort: 2× výkonná klimatizácia ťa zachráni pred letnými horúčavami a prihreje počas zimy -Smart osvetlenie: Nastav si atmosféru na filmový večer alebo produktívnu prácu jediným klikom -Oáza ticha: Špičková izolácia od spoločnej chodby ti zabezpečí absolútne súkromie. Bezpečnosť a pohodlie 21. storočia. -Zabudni na kľúče: Do bytu aj domu vchádzaš pohodlne cez moderný čipový zámok -Maximálna ochrana: Monitorovaný kamerový systém a elektronická vstupná brána -Bezstresové parkovanie: Tvoje auto ťa čaká na vyhradenom mieste priamo pred domom Čerešnička na záver! Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať. Každý meter štvorcový bol využitý na maximum s dôrazom na svetlo a vzdušnosť. Skvelá voľba pre rodinný život alebo ako vysoko výnosná smart investícia. Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Dineva Real Estate, s. r. o. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Hľadáš nehnuteľnosť, ktorá neponúka len štyri steny, ale skutočný zážitok z bývania? Tento kompletne zrekonštruovaný 5-izbový byt s rozlohou 86,4 m² spája veľkorysý priestor, maximálne súkromie a smart technológie. Prečo si tento byt zamiluješ? -5 flexibilných izieb: Ideálny priestor pre veľkú rodinu, luxusnú spálňu a tvoj vysnívaný home office -Gastro kuchyňa: Varenie ako v TV show vďaka americkej chladničke, prémiovej keramickej doske a kompletnej výbave -Klimatizovaný komfort: 2× výkonná klimatizácia ťa zachráni pred letnými horúčavami a prihreje počas zimy -Smart osvetlenie: Nastav si atmosféru na filmový večer alebo produktívnu prácu jediným klikom -Oáza ticha: Špičková izolácia od spoločnej chodby ti zabezpečí absolútne súkromie. Bezpečnosť a pohodlie 21. storočia. -Zabudni na kľúče: Do bytu aj domu vchádzaš pohodlne cez moderný čipový zámok -Maximálna ochrana: Monitorovaný kamerový systém a elektronická vstupná brána -Bezstresové parkovanie: Tvoje auto ťa čaká na vyhradenom mieste priamo pred domom Čerešnička na záver! Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať. Každý meter štvorcový bol využitý na maximum s dôrazom na svetlo a vzdušnosť. Skvelá voľba pre rodinný život alebo ako vysoko výnosná smart investícia. Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Dineva Real Estate, s. r. o. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 334.000,- EUR po 15.000,- EUR zľave na všetky byty a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti - elektroinštalácia a trubkovanie (kondenz, chladivo) pre osadenie vonkajšej jednotky a vnútornej jednotky do každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • chránička pre fotovoltaiku • chránička pre autonabíjanie Základné technické parametre: • obvodové múry – WIENERBERGER brúsená tehla 25, deliace medzibytové steny z WIENERBERGER AKU 25, bytové tehlové priečky WIENERBERGER 11,5 a 14 • schodisko – nosná konštrukcia – železobetón • suterén – železobetónový skelet • stropy monolitické železobetónové • drevená konštrukcia strechy (sedlová) s plným záklopom, tepelná izolácia, krytina BRAMAC Klasik Štandard čierna • elektrické podlahové kúrenie s termo-káblami, regulácia prostredníctvom digitálneho (programovateľného) termostatu pre každú obytnú miestnosť a kúpeľne • zdroj tepla pre vykurovanie a prípravu teplej vody - bojler • dvere a okná plastové s trojsklom, krídla otváravo-sklopné • silnoprúd 400/230V (400V prívod pre elektrickú varnú dosku / sporák) • slaboprúd: štruktúrovaná kabeláž so zásuvkou pre NET/TV v každej obytnej miestnosti • bytový rozvádzač Pre inšpiráciu a rýchle nasťahovanie je pripravený aj vzorový byt, ktorý je tiež na predaj so všetkým zariadením, ktoré sa nachádza v byte. Fotografie sú priamo zo vzorového bytu. V prípade záujmu o financovanie kúpnej ceny hypotekárnym úverom je projekt nastavený v ČSOB a VUB s výhodnými podmienkami. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk Pri rýchlom jednaní je dohoda možná!

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj prémiový 5-izbový byt s priamym vstupom do záhrady, funkčným krbom a murovanou garážou na prestížnej adrese v srdci bratislavských Palisád. Byt je situovaný na prízemí historického bytového domu z roku 1932 na Godrovej ulici v susedstve ambasád i historického jadra Bratislavy. Do bytu sa vstupuje cez veľkorysú vstupnú halu so vstavanými úložnými priestormi. Dennú časť tvorí kuchyňa s ostrovčekom, plynulo prepojená s obývacou izbou s funkčným krbom a francúzskymi oknami s výstupom do tichej záhrady. Z obývacej izby je vstup do južne orientovanej hlavnej spálne. Ďalšie tri izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou, ako aj ďalšia samostatná toaleta. Byt vznikol zlúčením dvoch bytov, patrí k nemu i pivnica (12,22 m²). S vlastníctvom bytu je spojený aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a pozemku, zapísaný na LV, určený pomerom podlahovej plochy bytu k celkovej ploche všetkých bytov a nebytových priestorov v dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2002 vrátane nových rozvodov, podláh, okien a technológií. V celom byte je teplovodné podlahové kúrenie napojené na vlastný plynový kotol, doplnené klimatizačnými jednotkami v dvoch spálňach. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značiek Miele a LG, sanita v kúpeľniach od značiek Hansgrohe. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, drevené interiérové dvere, exteriérové rolety či kvalitná keramická dlažba v jednotnom dizajne. Bytový dom prešiel v roku 2023 obnovou fasády, strechy aj izolácií. Novú murovanú garáž pre 1 auto je možné prikúpiť za 70 000 €. Nezameniteľná lokalita na Godrovej ulici v Starom Meste patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. V pešej dostupnosti sa nachádza Bratislavský hrad, Prezidentský palác s Grasalkovičovou záhradou či Slavín. Historické centrum je vzdialené približne 10 minút chôdze, rovnako ako množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť vrátane renomovaných materských a základných škôl MŠ Timravina či ZŠ Edulienka. Interiér 160 m2, pivnica 12 m2 ID: 113309 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113309-godrova In exclusive representation, we offer for sale a premium five-room apartment with direct access to a garden, a functional fireplace, and a brick garage, located at a prestigious address in the heart of Bratislava’s Palisády district. The apartment is situated on the ground floor of a historic residential building dating back to 1932 on Godrova Street, in the immediate vicinity of embassies and Bratislava’s historic center. The apartment is entered through a generous entrance hall with built-in storage spaces. The living area consists of a kitchen with an island seamlessly connected to the living room featuring a functional fireplace and French windows leading to a quiet garden. The south-facing master bedroom is accessible directly from the living room. Three additional rooms offer flexible use as children’s bedrooms, a study, or a guest room. The apartment also features a spacious bathroom with a corner bathtub, walk-in shower, bidet, and toilet, as well as a separate guest toilet. The apartment was created by combining two units and includes a cellar/storage room (12.22 m²). Ownership of the apartment also includes a co-ownership share in the common areas, facilities of the building, and the land, registered on the title deed and determined by the ratio of the apartment’s floor area to the total floor area of all apartments and non-residential premises in the building. The apartment underwent a complete renovation in 2002, including new utility lines, flooring, windows, and technologies. Water-based underfloor heating connected to a private gas boiler is installed throughout the apartment, complemented by air-conditioning units in two bedrooms. The kitchen is fully equipped with Miele and LG appliances, while the bathrooms feature Hansgrohe sanitary fittings. Additional features include security entrance doors, wooden interior doors, exterior blinds, and high-quality ceramic tiles in a unified design. The residential building underwent renovation of the façade, roof, and insulation in 2023. A newly built brick garage for one car can be purchased separately for €70,000. The unmistakable location on Godrova Street in the Old Town has long ranked among the city’s most prestigious residential addresses. Within walking distance are Bratislava Castle, the Grassalkovich Palace with its gardens, and Slavín memorial. The historic city center is approximately a 10-minute walk away, as are numerous popular cafés, restaurants, and cultural institutions. ID: 113309 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113309-godrova

Veľkorysý mezonet s terasou, krbom a recepciou 24/7 sa nachádza na prestížnej adrese priamo v pešej zóne Starého Mesta, len pár krokov od ikonickej Michalskej brány. Byt je situovaný na 4. a 5. poschodí kompletne zrenovovaného reprezentatívneho mestského domu s výťahom a nepretržitou recepciou. Interiér (192 m²) dopĺňa 16 m² veľká terasa s juhozápadnou orientáciou a dychberúcimi výhľadmi na dominanty mesta. Interiér je rozdelený do dvoch podlaží: denná časť na spodnom poschodí ponúka vzdušnú obývaciu izbu s krbom, prepojenú s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Nachádzajú sa tu aj tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstupná hala s walk-in šatníkom. Horné podlažie disponuje hlavným apartmánom so súkromnou kúpeľňou, pracovňou s výhľadom na panorámu Starého Mesta a vstupom na terasu. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť a množstvo úložného priestoru. Štandard vybavenia zahŕňa masívne drevené schodisko, podlahové kúrenie s plynovým kotlom Viessmann, klimatizáciu v každej miestnosti, zabezpečovací systém a veľkoformátové presklenie, ktoré interiéru dodáva výnimočnú svetelnosť. Rezidenti majú možnosť prenajať si parkovacie miesto v blízkej dostupnosti, približne 150 m od Michalskej, prípadne v neďalekých podzemných garážach. Parkovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom prenájmu v objektoch Tatra banky alebo pošty. V širšom centre sú zároveň k dispozícii aj bezplatné parkovacie možnosti, napríklad v oblasti Palisád a ďalších častiach centra. Majitelia bytov majú navyše nepretržitý bezplatný vjazd do pešej zóny. Bytový dom s reprezentatívnymi spoločnými priestormi bol kompletne zrenovovaný a svojou polohou v pešej zóne ponúka výnimočný štandard bývania v najžiadanejšej lokalite Bratislavy v bezprostrednej blízkosti Michalskej brány. Historické jadro Bratislavy je zároveň skvelo prepojené s ostatnými časťami mesta prostredníctvom MHD a ponúka výborný prístup k hlavným dopravným ťahom. Úžitková plocha 192 m², terasa 16 m² ID: 108967 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108967-michalska This generous duplex with a terrace, fireplace, and a 24/7 reception is located at a prestigious address right in the pedestrian zone of Old Town, just a few steps from the iconic Michael's Gate. The apartment is situated on the 4th and 5th floors of a completely renovated elegant townhouse with an elevator and a 24-hour reception. The interior (192 m2) is complemented by a 16 m2 large southwest-facing terrace and breathtaking views of the city's landmarks. The interior is divided into two floors: a day area on the lower floor offering an airy living room with a fireplace, connected to the dining room and fully equipped kitchen. There are also three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall with a walk-in wardrobe. The upper floor features a master suite with a private bathroom, a study overlooking the Old Town skyline, and access to the terrace. The layout also includes a utility room and plenty of storage space. Facilities include a wooden staircase, underfloor heating with a Viessmann gas boiler, air-conditioning in every room, a security system, and large-format windows, gives the interior an exceptional luminosity. Residents have the option to rent a parking space nearby, approximately 150 m from Michalská Street, or in nearby underground garages. Parking can also be arranged through rental options in the Tatra banka or post office buildings. Additional free parking options are available in the wider city center, for example in the Palisády area and other central locations. Property owners also benefit from unrestricted access to the pedestrian zone. The apartment house with elegant common areas has been completely renovated and is location in a pedestrian zone offering an exceptional standard of living in the most desirable location of Bratislava in the immediate vicinity of Michael's Gate. The historic core of Bratislava is also excellently connected to other parts of the city by public transport and offers excellent access to the main traffic routes. Usable area 192 m2, terrace 16 m2 ID: 108967 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108967-michalska

V obľúbenej lokalite Starého Mesta neďaleko Prezidentskej záhrady sa nachádza tento elegantný 5-izbový byt s parkovaním situovaný na 1. nadzemnom podlaží secesného bytového domu z roku 1903. Byt s podlahovou plochou 155 m² prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou pod vedením renomovaného architekta Iľju Skočeka ml., pričom boli zachované pôvodné remeselné detaily a zároveň doplnené moderné prvky zvyšujúce komfort bývania. Byt sa predáva nezariadený. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú zónu. Otvorený obytný priestor pozostáva z nadčasovej kuchyne spojenej s jedálňou a priečkou oddelenej obývacej izby s krbom. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom, ďalšie tri izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby. Byt ďalej disponuje druhou kúpeľňou, samostatnou toaletou, technickou miestnosťou a vstupnou halou. Drevené parkety, pôvodné drevené okná a vysoké stropy umocňujú dojem vzdušnosti a noblesy. K vybaveniu patrí množstvo úložného priestoru, spoločná pivnica a povalový priestor, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto vo dvore a možnosť verejného parkovania v bezprostrednej blízkosti. Výhodou je aj tichá predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor v centre mesta. Moyzesova ulica v bratislavskom Starom Meste je pokojná, no zároveň centrálne položená, ponúka výbornú dostupnosť pešo aj MHD. Nachádzajú sa tu historické pamiatkové domy, v blízkosti je široká občianska vybavenosť – školy, konzuláty, múzeá, ambulancie, obchody či kaviarne, ako i Prezidentská záhrada. ID: 110462 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110462-moyzesova In the historical center of Bratislava, in a popular part of Old Town near the Grassalkovič Garden, we offer for rent this elegant four-bedroom apartment situated on the 1st floor of an Art Nouveau apartment building from 1903. The apartment with a floor area of 155 m2 has been completely renovated in 2019 under the guidance of renowned architect Ilya Skoček. During the reconstruction, the original craftsmanship details were preserved while adding modern elements to increase the comfort of living. The layout of the apartment is thoughtfully divided into day and night zones. The open living space consists of a timeless kitchen connected to the dining room and partly separated living room with a fireplace. The night area includes a master bedroom with an en-suite bathroom and built-in wardrobe, while the other three bedrooms offer flexible uses as children's rooms, a study, or guest rooms. There is also a second bathroom, a separate toilet, a utility room, and a central entrance hall. Wooden parquet floors, original wooden windows, and high ceilings underline the airiness and elegance of the interior. Amenities include ample storage space, a shared cellar and attic space, a private gas boiler, a preparation for air-conditioning, and a security system. The apartment includes one parking space in the courtyard and the possibility of public parking in the immediate vicinity. Another benefit is the quiet front garden in the courtyard, which provides a pleasant outdoor space right in the city center. ID: 110462 https://svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/110462-moyzesova

Veľkorysý byt s krbom, pivnicou, balkónom, dvoma terasami a celkovou plochou 265 m² sa nachádza v komornom projekte Condominium Renaissance v Bratislave IV. Tento byt nebol doteraz obývaný, disponuje nadštandardným vybavením a ničím nerušenými výhľadmi do prírody. Interiér prešiel precíznou rekonštrukciou, dosiaľ nebol obývaný a je pripravený pre nového majiteľa. Dominantou bytu je veľkorysá denná časť s výmerou takmer 80 m² – obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s hlavnou, južne orientovanou terasou, ako aj pracovňa so vstupom na druhú terasu. Súčasťou dennej zóny je plne vybavená kuchyňa s jedálňou. Nočnú časť tvorí priestranná hlavná spálňa s vlastným šatníkom, en-suite kúpeľňou s vaňou a vstupom na severnú terasu, ďalej dve samostatné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, walk-in šatník na chodbe a vstavaný šatník v priedsieni. Súčasťou vybavenia je nová, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi značky Miele, kompletne zariadené šatníky, nová sanita v kúpeľniach, alarm a nanovo zrekonštruované terasy, tienenie zabezbečujú vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Byt je klimatizovaný a disponuje kúrením s vlastným plynovým kotlom Viessmann. Projekt je známy svojou nadčasovou architektúrou a bezpečným prostredím obklopeným zeleňou v Karlovej Vsi. Lokalita poskytuje rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň blízkosť prírody. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, situované na strategickom mieste priamo pri výťahu. K bytu prislúchajú aj priestranná pivnica a kobka na podlaží. Cena bytu s pivnicou: 1 299 000 €, garážové státie: 45 000 € ID 110893 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110893-vincenta-hloznika A generously sized apartment with a fireplace, cellar, balcony, 2 terraces, and a total area of 265 m² is located in the intimate Condominium Renaissance project in Bratislava IV. This apartment has not yet been occupied, features high-end equipment, and offers unobstructed views of nature. The interior has undergone a meticulous renovation, has not yet been lived in, and is ready for a new owner. The dominant feature of the apartment is a spacious living area of nearly 80 m² – a living room with a fireplace seamlessly connected to the main south-facing terrace, as well as a study with access to a second terrace. The day area also includes a fully equipped kitchen with a dining area. The night area consists of a spacious master bedroom with its own walk-in wardrobe, an en-suite bathroom with a bathtub, and access to a north-facing terrace. There are also two separate rooms, a bathroom with a shower, a separate toilet, a walk-in closet in the hallway, and a built-in wardrobe in the entrance hall. The apartment includes a new, fully equipped kitchen with appliances by Miele, fully fitted wardrobes, new sanitary fittings in the bathrooms, an alarm system, and newly renovated terraces. Shading is provided by external electric aluminum blinds. The apartment is air-conditioned and features heating with its own Viessmann gas boiler. The project is known for its timeless architecture and secure environment surrounded by greenery in Karlova Ves. The location offers quick access to the city center while maintaining close proximity to nature. The apartment comes with two parking spaces in an underground garage, strategically located right next to the elevator. It also includes a spacious cellar and a storage unit on the same floor. Price of the apartment with cellar: €1,299,000 garage parking space: €45,000 ID 110893 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/110893-vincenta-hloznika

V obľúbenej lokalite bratislavského Starého Mesta sa nachádza tento noblesný 5-izbový byt s 2 balkónmi a parkovacím státím. Byt je situovaný na 2. nadzemnom podlaží secesného bytového domu z roku 1903 a kombinuje historické prvky s praktickou dispozíciou. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. V dennej zóne sa nachádza priestranná obývacia izba s útulným výklenkom, vstupom na balkón (9 m2) a krbom prepojená s jedálňou – strop tejto časti bytu zdobia elegantné dekoratívne štuky. Kuchyňa disponuje druhým balkónom. Nočnú časť tvoria tri spálne a pracovňa, ktoré umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nových majiteľov. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou, vstupná hala a technická miestnosť. Byt si zachoval pôvodné remeselné detaily – vysoké stropy, drevené parkety a špaletové okná, ktoré umocňujú jeho vznešenú atmosféru. Súčasťou vybavenia je množstvo úložných priestorov, vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarm. K bytu prislúcha parkovacie miesto vo vnútrobloku, spoločná pivnica a povala. Výhodou je aj tichá predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný exteriérový priestor priamo v centre mesta. Moyzesova ulica je vyhľadávanou a prestížnou adresou v Starom Meste, vyznačuje sa pokojným rezidenčným bývaním a zároveň je v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, škôl, kaviarní, kultúrnych inštitúcií i zastávok MHD. Na skok to je i do Prezidentskej záhrady. ID: 110669 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110669-moyzesova Located in a sought-after area of Bratislava’s Old Town, this elegant 4-bedroom apartment with 2 balconies and a parking space combines historic charm with a practical layout. The apartment is situated on the 2nd floor of an Art Nouveau residential building from 1903. The layout is thoughtfully divided into day and night zones. The daytime area features a spacious living room with a cozy alcove and fireplace, seamlessly connected to the dining area—the ceilings in this part of the apartment are adorned with elegant decorative stucco. The nighttime area comprises three bedrooms and a study, offering flexible use according to the new owners’ needs. The apartment also includes two bathrooms, a separate toilet, a kitchen with a pantry, an entrance hall, and a utility room. The apartment retains original craftsmanship details, including high ceilings, wooden parquet floors, and deep-set windows, enhancing its refined atmosphere. Additional features include ample storage space, a private gas boiler, pre-installation for air-conditioning, and an alarm system. The property comes with a parking space in the courtyard, a shared cellar, and an attic. A quiet front garden within the courtyard provides a pleasant outdoor space right in the city center. Moyzesova Street is a prestigious and highly desirable address in Old Town, known for its peaceful residential character while being close to all amenities, schools, cafés, cultural institutions, and public transport stops. The Presidential Garden is also just a short walk away. ID: 110669 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110669-moyzesova

Veľkorysý mezonet s terasou, krbom a recepciou 24/7 sa nachádza na prestížnej adrese priamo v pešej zóne Starého Mesta, len pár krokov od ikonickej Michalskej brány. Byt je situovaný na 4. a 5. poschodí kompletne zrenovovaného reprezentatívneho mestského domu s výťahom a nepretržitou recepciou. Interiér (192 m²) dopĺňa 16 m² veľká terasa s juhozápadnou orientáciou a dychberúcimi výhľadmi na dominanty mesta. Interiér je rozdelený do dvoch podlaží: denná časť na spodnom poschodí ponúka vzdušnú obývaciu izbu s krbom, prepojenú s jedálňou a plne vybavenou kuchyňou. Nachádzajú sa tu aj tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a vstupná hala s walk-in šatníkom. Horné podlažie disponuje hlavným apartmánom so súkromnou kúpeľňou, pracovňou s výhľadom na panorámu Starého Mesta a vstupom na terasu. Súčasťou dispozície je aj technická miestnosť a množstvo úložného priestoru. Štandard vybavenia zahŕňa masívne drevené schodisko, podlahové kúrenie s plynovým kotlom Viessmann, klimatizáciu v každej miestnosti, zabezpečovací systém a veľkoformátové presklenie, ktoré interiéru dodáva výnimočnú svetelnosť. Rezidenti majú možnosť prenajať si parkovacie miesto v blízkej dostupnosti, približne 150 m od Michalskej, prípadne v neďalekých podzemných garážach. Parkovanie je možné zabezpečiť aj prostredníctvom prenájmu v objektoch Tatra banky alebo pošty. V širšom centre sú zároveň k dispozícii aj bezplatné parkovacie možnosti, napríklad v oblasti Palisád a ďalších častiach centra. Majitelia bytov majú navyše nepretržitý bezplatný vjazd do pešej zóny. Bytový dom s reprezentatívnymi spoločnými priestormi bol kompletne zrenovovaný a svojou polohou v pešej zóne ponúka výnimočný štandard bývania v najžiadanejšej lokalite Bratislavy v bezprostrednej blízkosti Michalskej brány. Historické jadro Bratislavy je zároveň skvelo prepojené s ostatnými časťami mesta prostredníctvom MHD a ponúka výborný prístup k hlavným dopravným ťahom. Úžitková plocha 192 m², terasa 16 m² ID: 108967 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108967-michalska This generous duplex with a terrace, fireplace, and a 24/7 reception is located at a prestigious address right in the pedestrian zone of Old Town, just a few steps from the iconic Michael's Gate. The apartment is situated on the 4th and 5th floors of a completely renovated elegant townhouse with an elevator and a 24-hour reception. The interior (192 m2) is complemented by a 16 m2 large southwest-facing terrace and breathtaking views of the city's landmarks. The interior is divided into two floors: a day area on the lower floor offering an airy living room with a fireplace, connected to the dining room and fully equipped kitchen. There are also three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and an entrance hall with a walk-in wardrobe. The upper floor features a master suite with a private bathroom, a study overlooking the Old Town skyline, and access to the terrace. The layout also includes a utility room and plenty of storage space. Facilities include a wooden staircase, underfloor heating with a Viessmann gas boiler, air-conditioning in every room, a security system, and large-format windows, gives the interior an exceptional luminosity. Residents have the option to rent a parking space nearby, approximately 150 m from Michalská Street, or in nearby underground garages. Parking can also be arranged through rental options in the Tatra banka or post office buildings. Additional free parking options are available in the wider city center, for example in the Palisády area and other central locations. Property owners also benefit from unrestricted access to the pedestrian zone. The apartment house with elegant common areas has been completely renovated and is location in a pedestrian zone offering an exceptional standard of living in the most desirable location of Bratislava in the immediate vicinity of Michael's Gate. The historic core of Bratislava is also excellently connected to other parts of the city by public transport and offers excellent access to the main traffic routes. Usable area 192 m2, terrace 16 m2 ID: 108967 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/108967-michalska

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt situovaný na najvyššom poschodí novostavby v tichej lokalite Záhorskej Bystrice. Tento byt poskytuje veľkorysú terasu a nadštandardné vybavenie vrátane klimatizácie, značkovej sanity či drevených podláh. Dispozične je byt rozdelený na priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na rozľahlú terasu. Vstupná hala je vybavená vstavanými skriňami a plynulo nadväzuje na dennú zónu. Byt disponuje samostatnými 3 izbami, hlavná spálňa má en-suite kúpeľňu, priamy vstup na terasu ako aj vstup do piatej izby ktorú aktuálne tvorí praktický walk-in šatník. Izby sú klimatizované, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa, walk-in sprchový kút a práčka. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním a klimatizáciou značky Mitsubishi. Kuchynská doska je vyhotovená z kameňa vrátane moderného kuchynského ostrovčeka a linka je osadená špičkovými spotrebičmi De Dietrich, vstavaným kávovarom, doplnená o digestor Bora s odsávaním pary systémom downdraft. Štandard bytu dopĺňa sanita Villeroy & Boch, batérie značky Tres, drevené podlahy, vstavané skrine a elektricky ovládané exteríerové hliníkové žalúzie. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne, vstup do domu je na čip s videovrátnikom. K bytu prislúchajú dve garážové státia za príplatok, ktoré sú umiestnené v podzemnej garáži, ako aj murovaná pivničná kobka. Celý objekt je nízkopodlažný, vybavený výťahom a priamo pred domom sa nachádza detské ihrisko. Pokojná rezidenčná lokalita Záhorskej Bytsrice s výborným napojením na centrum Bratislavy, zároveň však v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát. ID: 109744 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska Exceptional four-bedroom penthouse located on the top floor of a new residential building in a quiet part of Záhorská Bystrica. The apartment boasts a generous terrace and premium features, including air-conditioning, brand-name sanitary ware, and wooden floors. The layout of the apartment features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with direct access to a large terrace. The entrance hall is equipped with built-in wardrobes and smoothly transitions into the main living area. The apartment includes three separate rooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom, direct access to the terrace, and entry to a fifth room currently serving as a practical walk-in wardrobe. The rooms are air-conditioned, and the second bathroom offers a bathtub, walk-in shower, and washing machine. A separate toilet is also provided. The apartment is equipped with underfloor heating, as well as Mitsubishi air-conditioning. The kitchen worktop is made of stone, including a modern kitchen island, and the cabinets are fitted with top-of-the-line De Dietrich appliances, a built-in coffee machine, and complemented by a Bora downdraft extractor hood. The apartment’s high standards are further enhanced by Villeroy & Boch sanitary ware, Tres faucets, wooden floors, built-in wardrobes, and electrically operated external aluminum blinds. The entrance door is security and fire-resistant, and entry to the building is via chip with a video intercom. The apartment comes with two garage parking spaces available at an additional fee, located in the underground garage, as well as a brick storage unit. The building is low-rise, equipped with an elevator, and a children's playground is directly in front of the residence. A peaceful residential area in Záhorská Bystrica with excellent access to the center of Bratislava, while being in close proximity to the natural beauty of the Little Carpathians. ID: 109744 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109744-ota-holuska

Výnimočný päťizbový mezonet s dvoma terasami, situovaný na najvyšších poschodiach prestížneho projektu City Gate priamo na Námestí SNP, ponúka štýlové bývanie v historickom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť s výmerou 211 m² vyniká veľkorysou dispozíciou, kvalitným interiérovým vybavením a neopakovateľnou atmosférou pulzujúceho centra mesta. Byt je rozvrhnutý na dve podlažia – spodné tvorí priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba s en-suite kúpeľňou, ďalšia izba, kúpeľňa, technická miestnosť a terasa orientovaná do tichého vnútrobloku. Horné podlažie ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, ďalšiu izbu (aktuálne využívanú ako šatník), samostatnú práčovňu a priestrannú terasu s výhľadom na panorámu mesta. Prístup do bytu je zabezpečený výťahom aj schodiskom. Interiér je kompletne zariadený – na mieru vyrobený nábytok značky Mados dopĺňajú dizajnové solitéry od Minoti a originálne umelecké diela výtvarníka Jozefa Stančíka. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi. Komfort bývania zvyšuje centrálna klimatizácia, rekuperácia, drevené podlahy, vonkajšie žalúzie a kvalitné technické riešenia. Budova disponuje 24-hodinovou recepciou a bezpečnostnou službou. Parkovanie za poplatok je možné v garáži Opera. Projekt City Gate vznikol citlivou rekonštrukciou funkcionalistickej budovy z 40. rokov 20. storočia a prepája architektonickú históriu s modernými nárokmi na bývanie. Lokalita Starého Mesta poskytuje výnimočnú občiansku vybavenosť, bohatý kultúrny život a výbornú dostupnosť všetkých častí mesta. ID: 110072 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110072-stare-mesto Exceptional four-bedroom duplex with two terraces, situated on the top floors of the prestigious City Gate project directly on SNP Square, offers stylish living in the historic center of Bratislava. The 211 m² property stands out for its generous layout, quality interior fittings, and unique atmosphere of the vibrant city center. The apartment is laid out over two floors. The lower one consists of a spacious living room seamlessly connected to the kitchen and dining area, a guest room with en-suite bathroom, another room, a bathroom, a utility room, and a terrace facing the quiet inner courtyard. The upper floor offers a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, another room (currently used as a walk-in closet), a separate laundry room, and a spacious terrace with views of the city skyline. Access to the apartment is provided by both the elevator and staircase. The interior is fully furnished - custom-made Mados furniture complemented by designer solitaire pieces by Minoti and original artworks by artist Jozef Stančík. The kitchen is fully equipped with built-in appliances. The high level of comfort is enhanced by central air-conditioning, recuperation, wooden floors, external blinds, and quality technical solutions. The building has a 24-hour reception and security service. Parking for a fee is available in the Opera garage. The City Gate project is a sensitive reconstruction of a Functionalist building from the 1940s, linking architectural history with modern housing requirements. Its location is Old Town provides exceptional amenities, a rich cultural life, and excellent accessibility to all parts of the city. ID: 110072 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/110072-stare-mesto

Sofistikovaný a dizajnovo zariadený 5-izbový byt s pivnicou sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží tehlového historického domu z roku 1927 na prestížnej adrese Palisády v Starom Meste. Kompletná rekonštrukcia z roku 2025 citlivo prepája pôvodné architektonické prvky s moderným dizajnom a technológiami. Byt s podlahovou plochou 160,85 m² tvorí vstupná predsieň so samostatnou toaletou, kuchyňa so samostatnou komorou, štyri izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, obývacia izba s pôvodným krbom prepojená so spálňou. Denná časť bytu je orientovaná prevažne na sever, zatiaľ čo kuchyňa a dve spálne smerujú na juh do pokojného uzavretého dvora. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 6,6 m². Na poschodí sa nachádza iba jeden byt, čo zaručuje vysokú mieru súkromia. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu elektroinštalácie a vodoinštalácie, nový plynový kotol a bojler, obnovu stúpačiek, ako aj realizáciu kúpeľne a kuchyne so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička). Zachované a repasované boli pôvodné drevené parkety, interiérové dvere a okná. V interiéri sa nachádzajú dva pôvodné krby na tuhé palivo. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi v hlavných miestnostiach a elektrickým podlahovým kúrením v kuchyni, kúpeľni a menšej spálni. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom vyhotoveným na mieru. Parkovanie je zabezpečené formou rezidenčného systému PAAS. Súčasťou domu je spoločný vnútorný dvor. Palisády patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v historickom centre Bratislavy. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kaviarne, ako aj výborné dopravné napojenie na mestský obchvat. Interiér 161 m², pivnica 6,6 m² ID: 112452 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112452-palisady This sophisticated, designer furnished four-bedroom apartment with a cellar and non-residential attic space is located on the 3rd above-ground floor of a historic brick building dating back to 1927 with a prestigious Palisády address in Old Town. A complete renovation carried out in 2025 sensitively blends original architectural features with modern design and technology. The apartment has a floor area of 160.85 m² and consists of an entrance hall with a separate toilet, a kitchen with a separate pantry, four rooms, a bathroom with a shower and toilet, and a living room with an original fireplace connected to the bedroom. The living area of the apartment faces mainly north, while the kitchen and two bedrooms face south towards a quiet enclosed courtyard. The apartment has a 6.6 m² cellar. There is only one apartment on each floor, which guarantees a high degree of privacy. The renovation included a complete replacement of electrical and plumbing installations, a new gas boiler and water heater, restoration of risers, as well as the construction of a bathroom and kitchen with built-in appliances (induction hob, electric oven, dishwasher, refrigerator). The original wooden parquet floors, interior doors, and windows were preserved and refurbished. There are two original solid fuel fireplaces in the interior. Heating is provided by a gas boiler with radiators in the main rooms and electric underfloor heating in the kitchen, bathroom, and smaller bedroom. The apartment is sold with built-in custom-made furniture. Parking is provided by the PAAS residential system. The house has a shared inner courtyard. Palisády is one of the most sought-after residential addresses in the historic center of Bratislava. The location offers walking distance to the city center, full civic amenities, schools, kindergartens, shops, restaurants and cafés, as well as excellent access to the city bypass. Interior: 161 m² cellar: 6.6 m² ID: 112452 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/112452-palisady