5 a viac izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj luxusný 6-izbový mezonet v uzatvorenom súkromnom areáli v tichom prostredí na Drotárskej ceste. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 285,54 m2 + exteriér - 5x balkón 6,05 m2 + 6,85 m2 + 13 m2 + 3,65 m2 + 12,20 m2 - možnosť dokúpiť 2x garážové parkovacie státie a vonkajšie hosťovské parkovanie - počet izieb: 6 - počet kúpeľní: 2x - počet WC: 3x - samostatná technická miestnosť - samostatná komora - najvyššie 4. a 5. poschodie TOP 5 VÝHOD: - veľkorysá výmera a vzdušnosť všetkých priestorov - absolútne súkromie a tiché prostredie - špičkové materiály a zariadenie - kompletná rekonštrukcia v roku 2017 - master bedroom so samostatným šatníkom a kúpeľnou v kumulatívnej výmere 44,65 m2 Tento 6-izbový mezonet predstavuje veľkorysé a reprezentatívne rodinné bývanie na hradnom kopci. Do uzatvoreného areálu sa dostanú cez prístupovú rampu iba rezidenti piatich bytových domov, ktoré sa tu nachádzajú. Tento byt o rozlohe väčšieho rodinného domu Vás uvíta krásnou vstupnou halou o výmere 23m2, po pravej strane vstupnej haly sa nachádza walk-in šatník a po jeho bokoch dva vstavané botníky. Po ľavej strane vstupnej haly sa nachádza široké schodisko vedúce na horné poschodie bytu, vedľa neho je vstup do jednej z izieb, ktorá sa momentálne využíva ako priestranná pracovňa. Oproti vstupu je do bytu sa cez dvoje posuvné dvere dostanete do obývačky, na ktorú nadväzuje jedáleň, pričom tento priestor presahuje výmeru 70 m2. V strede obývačky sa nachádza priestranná sedacia súprava a oproti nej veľkoformátová televízia s priestorovým ozvučením. V obývačke je aj lounge area s posedením, krbom a výstupom na jeden z balkónov. Výstup na ďalší balkón je aj z jedálenskej časti. Zo vstupnej haly sa cez chodbu lemujúcu jedálenskú časť dostanete do kuchyne. Na chodbe sa nachádza vstup na hosťovské WC. Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi MIELE, množstvom odkladacích priestorov, posedním na rýchly snack alebo raňajky a samozrejmosťou je aj uzatvorená komora, cez ktorú sa dostanete do technickej miestnosti. Z kuchyne je výstup aj na priestranný samostatný balkón s pekným výhľadom. Na spodnom poschodí je vykurovanie riešené podlahovým kúrením. Na horné poschodie sa dostanete po schodisku cez otvorenú 6 metrov vysokú galériu. Hore sa pozdĺž chodby nachádzajú 3 spálne pre deti ku ktorým prislúcha jedna kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na konci chodby sa nachádza priestranná master bedroom, so samostaným šatníkom a kúpeľnou. Spálňa a kúpeľňa je oddelená presklenou stenou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a zakrytý sprchový kút a WC. Vykurovenie na hornom poschodí je riešené prostredníctvom nových radiátorov, nakoľko na všetkých podlahách okrem kúpeľní je použitý koberec. Všetky miestnosti sú klimatizované. ZARIADENIE: - klimatizácie TOSHIBA - tepelné čerpadlo HITACHI voda-vzduch - smart TV PHILIPS v obývačke, kuchyni a master bedroom - priestorové ozvučenie BOSE - krb na drevo obložený mramorom - sedacia súprava NATUZZI - kreslá BO CONCEPT - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - bezšpárová kuchynská pracovná doska so zapusteným umývadlom CORIAN - vstavané spotrebiče MIELE (indukčná varná doska, digestor odvedený do exteriéru, dve chladničky a mrazničky, umývačka riadu, mikrovlnka kombinovaná s parnou rúrou, klasická rúra) - exteriérové elektronicky ovládané tienenie na všetkých oknách - smartsystém NIKO Home Control - LED ambientné osvetlenie v celom byte - dubové parkety na spodnom poschodí, koberec na hornom poschodí - prémiové svietidlá SECTO DESIGN / HELIO / RENDL - sanita VILLEROY & BOCH V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Arvin & Benet ponúka na predaj luxusný penthouse s výnimočným interiérom a úžasnou terasou z dielne renomovaného slovenského architekta. Na ploche presahujúcej 250 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Tento byt nie je len o štvorcových metroch. Je to životný štýl, umelecké dielo a súkromné útočisko v jednom. Ideálny pre jednotlivcov aj rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s charakterom, dizajnom a atmosférou. Hlavné benefity: - otvorený denný priestor s výmerou až 100 m² s vysokými stropmi a prirodzeným svetlom počas celého dňa - dizajn – elegantný, sofistikovaný, do detailu premyslený - vysoká miera súkromia – jediný byt na poschodí, výťah až ku dverám, terasa orientovaná do vnútrobloku - dokonale presvetlený byt – veľkoformátové okná z 3 svetových strán - dve spálne, pracovňa, 2 kúpeľne - kvalitné vybavenie bytu: krb FOCUS, podlahové teplovodné kúrenie (plynový kotol), klimatizácia, drevené podlahy bielený dub, hliníkové okná, dizajnové batérie Axor, osvetlenie Artemide, nábytok ROCHE BOBOIS, videoprojektor 4K 3D s 3 metrovým zabudovaným plátnom pre domáce kino, TV, ozvučenie Bang & Olufsen, optický internet - dômyselne riešené úložné priestory zabudované v stenách, nenarúšajúce čisté línie interiéru – šatník, technická miestnosť, zabudované úložné riešenia, skladový priestor na poschodí... - prepojenie s exteriérom – terasa s výmerou 54 m2 s vírivkou Softube, osvetlením, dospelou vegetáciou s automatickým - zavlažovacím systémom - praktická murovaná pivnica - lokalita s ultimátnou občianskou vybavenosťou Byt: Dispozičné riešenie bytu - komfort, štýl a funkčnosť v dokonalej harmónii Vstupná hala sa nachádza v samotnom centre bytu a prirodzene rozdeľuje dispozíciu na dennú a nočnú časť, čím ponúka ideálne usporiadanie pre pohodlné a praktické bývanie. Denná časť ponúka veľkorysý otvorený priestor s obývačkou, kde dominujú vysoké stropy, krb a príjemná atmosféra s dostatkom prirodzeného svetla. Elegantná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Siemens a nadčasovou kuchynskou linkou. Obývačku s kuchyňou prepája jedálenská časť. Súčasťou tejto zóny je aj praktický priestor, ktorý momentálne slúži ako pracovňa, ale môžete ho využiť aj ako spálňu. Z obývacej časti vedie výstup na priestrannú terasu s výmerou 54 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na relax aj spoločenské chvíle. Vírivka, zeleň, ambientné osvetlenie a dostatok priestoru vytvárajú súkromnú oázu, kde sa dokonale zrelaxujete. Nočná časť bytu je starostlivo oddelená od denného priestoru, čím zaručuje maximálny pokoj. Nachádza sa tu elegantná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, detská izba a samostatný šatník s oknom. Zaujímavým dizajnovým prvkom bytu je centrálne situovaný „ostrovček v nadčasovom modrom dekóre, do ktorého architekt premyslene integroval praktické obslužné miestnosti – komoru, druhú kúpeľňu a samostatnú toaletu pre hostí. Celý interiér zároveň dotvárajú na mieru riešené šatníky a úložné priestory, diskrétne zabudované do stien tak, aby nenarušili čisté línie a vizuálnu harmóniu priestoru. Lokalita: Lokalita je naozaj veľkým plusom nehnuteľnosti. Byt sa nachádza v širšom centre mesta so všetkými výhodami, ktoré centrum ponúka. Obchody, reštaurácie, školy, škôlky, mestské parky, verejná doprava, dobré jedlo, kultúra... Zároveň to máte na skok tak do historickej časti mesta ako aj do novovybudovanej časti Nivy, k viacerým nákupným centrám (OC Central, OC Nivy), tržniciam či za športovými aktivitami. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 262 m² (205 m² interiér + 54 m² terasa + 3 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj exkluzívny veľkometrážny penthouse s obrovskou terasou, výhľadmi snov, v slepej uličke, s dvomi dvojgarážami. Tento výnimočný apartmán sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe na Sklenárskej ulici, v tichej a prestížnej časti Bratislavy, len pár minút od centra mesta. Hlavné benefity: - len jeden byt na poschodí bez susedov, úplne hore - obrovská súkromná terasa - panoramatický výhľad na celé mesto - dizajnové a kvalitné materiály, nadčasová architektúra - dve dvojgaráže - nádherné výhľady - množstvo prírody - veľkorysá výmera - prestížna lokalita - Sklenárska ulica, len na skok od centra - maximálne premyslená dispozícia so štedrým úložným priestorom - tichá slepá ulica s množstvom súkromia Dispozícia: Tento jedinečný penthouse ponúka veľkorysý, presvetlený obývací priestor prepojený s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene tvorí srdce celého bytu. Atmosféru dotvára elegantný krb, ktorý priestoru dodáva teplo aj charakter. Z obývacej izby je plynulý vstup na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom na Bratislavu, ideálne miesto na oddych, grilovanie či večerné posedenia s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je navrhnutá do posledného detailu. Ponúka maximálne využitý priestor a je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, každá so vstavanou skriňou a vlastným vstupom na terasu, čo zaručuje dostatok súkromia aj prirodzeného svetla. Hlavná kúpeľňa s toaletou je ladená v elegantnom, nadčasovom štýle a vybavená vaňou, zatiaľ čo druhá kúpeľňa s toaletou ponúka praktický sprchový kút. Súčasťou bytu je aj komora, aktuálne využívaná ako práčovňa, ktorá zvyšuje komfort a funkčnosť priestoru. Lokalita: Sklenárska ulica je synonymom pre pokojné bývanie v centre mesta. Obklopená zeleňou, tichom a nádhernými výhľadmi, no len pár minút od pulzujúceho centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbený Horský park, ideálne miesto na ranný beh, prechádzku so psom či popoludňajší oddych v tieni stromov. Milovníci športu ocenia blízkosť bežeckých a cyklistických trás, outdoorové fitness zóny, ako aj tenisové kurty a jogové štúdio HYC. V okolí nájdete množstvo vychýrených podnikov, reštaurácie Andrea Ena či Albrecht a potraviny nakúpite pohodlne v neďalekých potravinách KRAJ a YEME. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské škôlky, zdravotné strediská a služby, takže každodenný život je tu pohodlný. Lokalita spája to najlepšie z dvoch svetov, pokoj a súkromie vilovej štvrti s komfortom centra mesta. Cena: na vyžiadanie v RK Výmera: 286,98 m² (177,86 m² byt + 26,22 m² loggia + 82,90 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA B: Plocha pozemku: 576m2 Podlahová plocha: 222m2 Terasy: 31m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ŠTANDARD DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE – VILLA A: Plocha pozemku: 527m2 Podlahová plocha: 221m2 Terasy: 33m2 Sklad: 14m2 Izbovosť: 5 (6 izb. variant) Poznámka: Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne +/- odchýlky. VÝHODY: ✅ Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. ✅ Južná orientácia. ✅ Veľmi pekné výhľady. ✅ Vysoký technický štandard zhotovenia. ✅ Výborný pomer cena/výkon/kvalita. ✅ Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU: Technický štandard zhotovenie domu • Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. • Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. • Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. • Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. • Okenné výplne – hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. • Hliníkové elektrické žalúzie. • Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. • Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladenie/kúrenie, svietidlá, žalúzie. • Kamerový systém. • Predpríprava na krb. • Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia • Kvalitné drevené dubové podlahy (rybia kosť) • Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. • Sanita značky Villeroy & Boch • Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj veľkometrážny byt na Slavíne s výhľadom na mesto. Je jedinečný svojou polohou priamo pod Slavínom a výhľadom na mesto. Zariadenie bytu je v klasicistickom štýle. Byt je na 3/8 poschodí, jeho celková výmera je 240,71 m2, do ktorej je zahrnutý byt, pivnica a dve zasklené zimné záhrady. Byt je dispozíciou rozdelený na dennú / hosťovskú zónu a nočnú / privátnu zónu. Hneď od vstupu byt ponúkne veľkorysý priestor predsiene, obývacej izby s výstupom na zimnú záhradu, jedálňou a kuchyňou. Unikátnymi krídlovými dverami s vitrážami sa dostaneme do pracovne s kompletne vstavaným nábytkom na mieru, krbom a masívnym pracovným stolom. Privátnu časť bytu tvoria tri spálne s dvomi kúpeľňami, pochôdzny šatník a technická miestnosť. Z dvoch spální je výstup na ďalšiu zimnú záhradu, v ktorej je kúrenie a zasklenie. K bytu prislúcha veľkorysá pivnica za cenu 15.000 EUR a dve parkovacie státia spolu za cenu 80.000 EUR. Bytový dom je z roku 2008, je architektonickým a stavebným dielom vzhľadom na polohu a náročnosť. Energetický certifikát domu je v príprave. Lokalita bytového domu je najlepšou adresou Bratislavy v tesnej blízkosti pamätníka Slavín. Bytový dom sa nachádza medzi vilami hradného kopca. V blízkosti je príroda horského parku, Kalvária, reštaurácie, školy, úrady. Do centra mesta sa dostanete do 7 minút autom. #followtheriversfindyourhome

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt, ktorý je tiež na predaj so všetkým aktuálnym zariadením. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Predaj priestranného 5 izbového bytu vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre. Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou) Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie (dotiahnutie vody a odpadu v dvoch miestnostiach na zriadenie kuchynskej linky a kúpeľne - viď priložená video prehliadka s vizualizáciou). Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností, do ďalšej samostatnej miestnosti sa vchádza rovnako z haly. Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to: - všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody - alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti - samostatný plynový kotol so zásobníkom vody - plastové okná s vnútornými žalúziami - vstupné bezpečnostné dvere a oblôžkové zárubne vrátane dverí - murované WC - nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená kvalitná dlažba - nové radiátory - nové stierky - elektronický domový vrátnik - balkón je rovnako po rekonštrukcii. V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj v jednej z miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu (rovnako ľahké dobudovanie priestrannej kúpelne). K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky. K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu, kde je možné príjemné posedenie a oddych. Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika. Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip. Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou oddychu či kultúrneho vyžitia v SND a Malá scéna, MHD, ihrisko na námestí, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY. Byt je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť skvelú lokalitu priamo na Jakubovom námestí či už na bývanie alebo aj podnikanie. Byt je voľný kúpou o 3 mesiace. Cena bytu je 489.000,- EUR (pri rýchlom jednaní možnosť dohody).

Renatas ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v malebnom meste Modra, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2002 – od strechy, cez rozvody plynu, vody až po elektroinštaláciu. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Základné informácie: • Úžitková plocha: 290 m² • Pozemok: 1 270 m² (12,7 árov) • Počet izieb: 6 • Kúpeľní: 2 • Zastavaná plocha: 1. podlažie: 132m2, 2. podlažie 75m2, suterén 132m2 • Kolaudácia: 2002 • Strecha: kanadský šindel • Garáž: 2 • Kompletné inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrika + studňa • Dom: zateplený • Podlaha: drevené parkety • Dvere: drevené • Okná: plastové, vnútorné žalúzie, vonkajšie rolety • Vykurovanie: radiátory, plynový kotol • Mesačné náklady: cca 220 € Dispozícia domu: Prízemie: • Moderná kuchyňa prepojená (spotrebiče značky Bosch)s oddychovou zónou • Jedáleň a obývacia izba (čiastočne oddelená) • Ďalšia oddelená obývačka/izba • Spálňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom Poschodie: • Druhá kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) • Spálňa • Veľká prechodná izba s možnosťou uzatvorenia (ideálna ako pracovňa alebo ďalšia izba) Suterén (kompletne podpivničený): • Viacero miestností s praktickým využitím (sklad, dielňa, práčovňa, technické zázemie) • Zateplené stropy v celom priestore Exteriér a ďalšie výhody: • Krásna, profesionálne upravovaná záhrada s rozlohou 12,7 árov • Závlahový systém (vrátane kvapkovej závlahy na stromy a kríky) čerpanie vody zo studne. • Príprava na altánok (privedená voda a elektrika) • Letná kuchynka (privedená voda a elektrika) • Samostatná garáž (využívaná aj ako záhradný domček alebo sklad dreva) • Garáž na automatické otváranie Bezpečnosť a komfort: • Vnútorný aj vonkajší alarm Prečo si vybrať tento dom? • Veľkorysý priestor pre rodinu • Kompletná rekonštrukcia • Nízke mesačné náklady • Krásna udržiavaná záhrada • Tiché prostredie s prírodou na dosah Tento dom ponúka ideálnu kombináciu komfortu, súkromia a praktického bývania. Stačí sa nasťahovať a bývať. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709

Predstavte si, že sa každé ráno budíte v priestore, kde sa moderná architektúra spája s nekonečným horizontom. Ponúkame vám na predaj unikátny penthouse v prestížnej lokalite Pod Vachmajstrom, ktorý redefinuje pojem komfort. ​S rozlohou interiéru 182 m² a neuveriteľnými 153 m² terás získate pocit slobody, aký ponúka len máloktorý rodinný dom – a to priamo v meste. Večery pri praskajúcom krbe v obývacej izbe, ranná káva na slnečnej terase s panorámou celej Bratislavy a absolútne súkromie bez susedov nad hlavou. Toto nie je len byt, je to váš osobný prístav pokoja. ​Prečo si tento penthouse zamilujete? ✅182 m2 luxusného ineriéru ✅ 153 m2 terás s panorámou Bratislavy ✅ Vlastný krb v obývačke ? ✅ Fitness priamo v byte ✅ Žiadni susedia nad vami či vedľa vás = absolútne ticho ✅ 2 garážové miesta a veľká pivnica (10 m2) v cene PRIESTOR BEZ LIMITOV: 5 izieb, fitness zóna a šatník snov. ​ZÁŽITKOVÉ TERASY: 153 m² plochy pre relax, grilovanie alebo pozorovanie hviezd. ​MAXIMÁLNY KOMFORT: Klimatizácia, podlahové kúrenie a vonkajšie elektrické žalúzie v každej miestnosti. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (viď pôdorys): Byt je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou na mieru (vrátane drviča odpadu a všetkých spotrebičov). Nočná časť ponúka 3 spálne (jedna s vlastnou kúpeľňou), samostatný walk-in šatník a miestnosť vyhradenú pre domáce fitness (všetky stroje v cene). PRESVETLENÝ - každá izba má veľké francúzske okná, vďaka čomu je byt krásne svetlý. ORIENTÁCIA: VŠETKY SVETOVÉ STRANY – slnečný byt počas celého dňa. MESAČNÉ PLATBY - v súčasnej dobe sú nastavené na 300,- €. O krásu terasy sa Vám dokonca môže starať váš záhradník. VÝHODY LOKALITY: Ticho Koliby a blízkosť Karpát, no pritom na skok od centra. Koliba zaručuje tiché bývanie v obklopení zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou v CENA: 1´200´000,- EUR vrátane pivnice a 2 garážových miest. Cena je aj vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv advokátkou a zrýchleného katastrálneho konania. ​Zaujala vás táto ponuka? Napíšte mi správu alebo zavolajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

B10 Vám ponúka na predaj veľkorysý mezonetový 5-izbový byt, ktorý svojím charakterom pripomína skôr bývanie v rodinnom dome než klasický byt. Nachádza sa v pokojnej časti mesta Pezinok na Suvorovovej ulici, len krátkou prechádzkou od viníc aj centra mesta. Byt zaujme najmä svojím priestranným riešením a príjemnou atmosférou. Podlahová plocha evidovaná na liste vlastníctva je 100,8 m², avšak z dôvodu mezonetového riešenia a šikmým stenám ponúka reálnu využiteľnú plochu približne až 130 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj prácu z domu. Príjemnú atmosféru bývania dotvárajú kachle na vykurovanie, klimatizácia a slnečná orientácia na východ a západ, vďaka čomu je byt krásne presvetlený počas celého dňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha bytu podľa listu vlastníctva: 100,8 m² Reálna využiteľná plocha bytu: cca 130 m² Pivnica: 9,62 m² (nachádza sa priamo na poschodí vedľa bytu) Poschodie: 4 / 4 Orientácia: východ – západ Nadstavba bytu realizovaná v roku 2007 Interiér zariadený v roku 2018 Byt sa predáva čiastočne zariadený (podľa dohody) Veľkou výhodou je pivnica s výmerou 9,62 m² nachádzajúca sa priamo na poschodí, ktorú je možné v prípade potreby stavebne prepojiť s bytom a získať tak ešte viac obytného priestoru. V takom prípade by bolo možné byt dispozične rozšíriť až na 6-izbové bývanie. Komfort bývania zvyšuje vykurovanie pomocou kachlí, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Okrem toho je v byte aj centrálne kúrenie a počas leta oceníte klimatizáciu. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome postavenom v roku 1954, pričom samotný mezonetový byt vznikol nadstavbou v roku 2007. Dom disponuje kvalitnou strechou a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti mesta. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. LOKALITA Suvorovova ulica patrí medzi pokojné a vyhľadávané časti Pezinka, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky aj ďalšia občianska vybavenosť, vďaka čomu je bývanie v tejto lokalite veľmi praktické pre rodiny aj jednotlivcov. Len pár minút od bytu sa nachádzajú aj obľúbené miesta na oddych ako Zámok Šimák, ktorý ponúka krásne historické prostredie, reštaurácie a kultúrne podujatia, či rybník Kejda, ktorý je ideálny na prechádzky, šport alebo relax pri vode. Milovníci prírody ocenia aj blízkosť vinohradov a Malých Karpát, ktoré poskytujú množstvo možností na turistiku, cyklistiku alebo víkendové prechádzky. Zároveň sa krátkou prechádzkou dostanete do centra Pezinka, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, kaviarne aj služby. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavú kombináciu veľkosti, ceny a charakteru bývania. Vďaka mezonetovému riešeniu a veľkorysému priestoru pôsobí byt skôr ako bývanie v rodinnom dome. Byt je ideálnou voľbou najmä pre rodinu alebo ľudí pracujúcich z domu, ktorí ocenia dostatok priestoru, pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do centra Pezinka. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136687 Cena: 289 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Vitajte v „Eurovea City. Rezidenčná štvrť v tej najlepšej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. ROYALTY´S ponúka na predaj lukratívny 5 - izbový mezonet v ikonickej stavbe druhej etapy RIVERSIDE – EUROVEA II. Jedinečná lokalita ponúka absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Novostavba lukratívneho mezonetu, predstavujúca priestranný rohový byt, je v bezprostrednom kontaktne s obľúbenou promenádou nákupného centra Eurovea. Poskytne vám maximálnu bezpečnosť, príjemné súkromie, či prechod suchou nohou priamo do nákupného centra. Nehnuteľnosť reprezentujú a zároveň dopĺňajú dve priestranné terasy s rozlohou takmer 62 m², ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať do exteriéru s panoramatickým výhľadom na tečúci Dunaj. Zdôraznený je aj detail akým je ich statika pripravená na osadenie jacuzzi, či sauny. Veľkorysých 197,7 m² úžitkovej plochy je dispozične rozdelených na dennú a nočnú časť. Exkluzívnu dennú časť na poslednom vrchnom podlaží (7NP), ktorej celá stena je presklená, tvorí presvetlený otvorený priestor pripravený pre obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Vašu pozornosť prirodzene vyvedie na dominantnú terasu celého bytu 29,5 m² s nádherným výhľadom. Milovníci romantiky ocenia vo vybavení aj stavebnú predprípravu na krbovú vložku. Komfort tohto podlažia dopĺňa ďalšia samostatná izba s východom na terasu ponúkajúca dostatok súkromia a zároveň životný priestor s rôznorodosťou využitia podľa potrieb nového vlastníka. Nočnú časť na nižšom (6NP) podlaží tvoria tri samostatné priestranné izby s dvoma veľkorysými kúpeľňami s výhľadom. Hlavná spálňa je vybavená okrem nadštandardnej kúpeľne s rozlohou až 14,1 m² aj walk in šatníkom. Nočné podlažie dopĺňa ďalšia priestranná terasa 32,2 m², dostupná zo všetkých izieb. Prinesie vám úžasný zážitok v podobe výhľadu na tečúci Dunaj, celú promenádu nákupného centra a Bratislavský hrad. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt. Vstup je zabezpečený cez obe podlažia (denné 7NP a nočné 6NP) protipožiarnymi, bezpečnostnými dverami na oboch podlažiach. Na každom z podlaží sa nachádza iba predmetný byt ako sám, s vlastnou vstupnou chodbou bez susedov, zariadenou dizajnovým zvukovoizolačným kobercom. Súčasťou vybavenia nehnuteľnosti je betónové schodisko spájajúce dennú a nočnú časť bytu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná z trojskla, doplnené externým elektrickým žaluzím. Premyslené sú aj všetky detaily použitých technológií, ktoré ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vykurovanie je v dennej miestnosti bytu zabezpečené individuálne regulovaným podlahovým kúrením. V ostatných izbách je kúrenie riešené podlahovými konvektormi a doskovými radiátormi. Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Netreba zabudnúť na vysoké stropy, vďaka ktorým priestor pôsobí vzdušne, rekuperačné vetranie či stavebnú predprípravu na krbovú vložku. Tento jedinečný byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, výbornú dostupnosť, nadčasový dizajn no predovšetkým skvelú investičnú príležitosť. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii až štyri parkovacie miesta. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie najmä vďaka lokalite „Downtown a blízkosti centra mesta. Projekt EUROVEA sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Nehnuteľnosť v prevedení holobyt sa predáva od právnickej osoby (bez možnosti odpočtu DPH). Súčasťou predaja sú aj štyri veľkorysé garážové parkovacie státia za sebou (každé o veľkosti 36 m²) a murovaný pivničný sklad. Kúpou je ihneď voľná a pripravená na odovzdanie novému vlastníkovi. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v Eurovea. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj tento nádherný a priestranný 5-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 131,83 m2 + lodžia 8,52 m2. Nachádza sa na 29. nadzemnom podlaží s orientáciou na V, S. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie s pridanou hodnotou neobyčajného výhľadu na Bratislavu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia Dolné podlažie: - chodba - práčovňa (technická miestnosť) - obývacia izba s kuchyňou - samostatné wc - komora - 1 izba Horné podlažie: - spálňa so šatníkom - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - kúpeľňa s vaňou a toaletou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

DAHLEH ponúka na predaj mimoriadne komfortný 5-izbový byt s panoramatickým výhľadom v novostavbe Danubius One na ulici Trnavská cesta v Bratislave- Ružinov. Byt má luxusnú výmeru 170 m2 podlahovej plochy + 14 m2 dve lodžie, 3 samostatné kúpeľne a 4 toalety. K dispozícii je veľký šatník, dve komfortné uzavreté garážové miesta s pivničnými kobkami. Byt je plne zariadený. Byt s orientáciou juhovýchodnou, juhozápadnou a severozápadnou sa nachádza na 24. poschodí, čo Vám zaručí ohromujúce výhľady počas celého dňa. Byt je k dispozícii ihneď. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 5 výmera: 168,94 m2 lodžia: 14,01 m2 (8,17 m2- 5,84 m2) parkovanie: 2x garážové poschodie: 24/25 kobka: 14,09 m2 ( 7,12 m2- 6,97 m2) výťah: áno stav: novostavba en.certif.: B náklady: 400 € LOKALITA: -Množstvo športovísk- Zimný štadión, cyklotrasy, futbalový štadión,... -V pešej dostupnosti Supermarkety, obchodné centrá, kaviarne,... -Výborná dostupnosť MHD, železničná stanica -Príjemný a tichý vnútroblok so záhradou -V blízkosti trhovisko Miletičova -Atraktívna lokalita BENEFITY: -V okolí projektu sa nachádzajú: materská škola, základná škola, stredné školy -Priestranné miestnosti -Výborná dostupnosť -Recepcia s 24 hodinovou strážnou službou -Plnohodnotná občianska vybavenosť -MHD v bezprostrednej blízkosti -Byt je klimatizovaný CENA: 1.099.000 EUR byt + 25.000 EUR Garážové státie za 1ks © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Základné informácie Predstavujeme vám priestranný a svetlom zaliaty 5-izbový mezonet, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na začiatku Petržalky. Byt je situovaný v staršej novostavbe a už pri vstupe zaujme príjemnou atmosférou a veľkorysou dispozíciou, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti podčiarkujú nádherné výhľady – zo severozápadu sa vám otvorí panoráma celej Bratislavy, zatiaľ čo juhovýchodná strana ponúka pokojný pohľad na zeleň priľahlého parku. Každé okno tak prináša iný, no vždy harmonický obraz mesta či prírody. Hlavné parametre * Lokalita: začiatok Petržalky, Bratislava * Typ: 5-izbový mezonet, 7.–8. poschodie * Celková plocha: 196,43 m² (160,62 m² úžitková plocha byt + 35,81 m² balkóny/terasa) * Parkovanie: priamo v bytovom dome, samostatne uzatvárateľná veľká dvojgaráž 33,78 m² Cena * Cena bytu: 794 000 € * Cena dvojgaráže: 90 000 € ( kúpa nie je podmienkou ) * Celková cena: 884 000 € Cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Dispozícia * obývacia izba spojená s kuchyňou * 1 veľká spálňa + 3 samostatné izby * 2 kúpeľne (jedna s WC) + 1 samostatné WC * 2 komory, 2 haly, vnútorné schodisko * 3 balkóny + 1 terasa * byt je čiastočne zariadený * byt je klimatizovaný K bytu patrí dvojgaráž s plochou 33,78 m², vstup na diaľkové ovládanie. Lokalita Lokalita spája výhody mestského života s blízkosťou prírody. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, a zároveň aj pohodlnú dopravnú dostupnosť: do centra sa dostanete rýchlo pešo či električkou, k obchvatu a diaľniciam všetkými smermi zas autom v priebehu pár minút. Tento mezonet je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, skvelú polohu a výnimočný výhľad, pričom si chcú zachovať pocit domova a pohodlia. Pre koho je byt ideálny Byt je vhodný pre náročného klienta aj ako investícia. V blízkosti sa pripravujú developerské projekty Nové Lido (JTRE) a Southbank (Penta), ktoré výrazne zvýšia atraktivitu lokality a prinesú ďalší rast hodnoty nehnuteľností. Tento byt je perfektný pre klienta, ktorý hľadá veľký priestor, komfort, výbornú dostupnosť a prestížnu adresu s budúcim potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

NA PREDAJ: Luxusný 5-izbový byt v projekte Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto Realitná spoločnosť ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v takmer vypredanom rezidenčnom projekte Apollo Residence, situovanom v srdci moderného downtownu Bratislavy na Chalupkovej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Staré Mesto, Chalupkova ulica • Typ: 5-izbový byt • Stav: novostavba – skolaudované • Výmera bytu: cca 158 m² + kobka 4 m² + terasa 14 m² • Poschodie: 7/8 DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 4 samostatné izby • kúpeľňa + samostatné WC • terasa ŠTANDARD A VYBAVENIE: • nadštandardná výška stropov až 3 m • hliníkové okná s trojsklom a vysokým útlmom hluku • teplovodné podlahové kúrenie REHAU • predpríprava na stropné chladenie • predpríprava na smart technológiu elektriky • tepelné čerpadlá (kúrenie, chladenie, TÚV) • exteriérové žalúzie • bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere • veľká pivničná kobka na poschodí Byt sa predáva v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. BYTOVÝ DOM: • moderná novostavba s 8 podlažiami a 81 bytmi • 2x osobný výťah + 1x nákladný výťah • recepcia s SBS službou • kamerový systém a zabezpečenie • podzemná garáž s parkovacími miestami • plánované prevádzky obchodných priestorov a reštaurácie priamo v budove Možnosť dokúpiť parkovacie státia a navyše skladovací priestor LOKALITA: Prestížna lokalita v centre Bratislavy - downtown ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – OC Nivy, Eurovea, MHD, školy, reštaurácie, kaviarne či nábrežie Dunaja. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste a poskytuje výborné napojenie na diaľnicu aj mestský obchvat. CENA vrátane provízie RK: 960.000 Eur Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Predstavujeme Vám atraktívny 5-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 151,81 m² a priestrannú lodžiu s plochou 250,66 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 790 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ak hľadáte priamo v Bratislave svoj nový krásny domov, ten existuje...ponúkame výnimočne slnečný byt vo výnimočnej lokalite, priamo v Líščom údolí, kde vás ráno zobudí spev vtákov pri východe slnka...kde sa snúbi pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkorysým priestorom pre všetky vaše aktivity.... Ponúkame na predaj 5 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Púpavovej ulici... v obľúbenej časti Karlova Ves v časti plnej vzrastlých stromov a zelene, priamo v Líščom údolí. Je to prostredie stvorené pre pokojný život a aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny, všetko v pešej dostupnosti, rádovo v minútových vzdialenostiach...materská škola, niekoľko detských ihrísk, základná škola aj gymnázium...kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie...rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. - Byt je vo výmere podlahovej plochy 89 m2 + loggia 6,11 m2, 8. poschodie v 8 poschodovom bytovom dome so zateplenou strechou - Orientácia bytu je veľmi vhodná...východ - západ - Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená...veľmi vhodne je oddelená denná a nočná časť, čo v bytoch nie je samozrejmosťou: vstupná chodba, 3 plnohodnotné izby pre dennú časť...dve plnohodnotné izby pre nočnú časť so samostatnou chodbou a šatníkom, samostatná kuchyňa so vstupom priamo do obývacej izby, špajza pri kuchyni, samostatné WC a kúpeľňa, loggia s posuvnými časťami zasklenia. - Klimatizácia v obývacej izbe - Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa uváženia nového vlastníka - Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, internetové a televízne pripojenia Mesačné náklady na bývanie cca 230 eur.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zariadený 5-izbový byt , situovaný v bytovom dome na Radvanskej ulici v Bratislave. Tento jedinečný byt ponúka spojenie komfortu, pokoja a zároveň mestského života v prestížnej lokalite. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu pozostávajúceho zo 6 bytových jednotiek, v ktorom je k dispozícií výťah. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň, prechod do všetkých izieb a na jej konci sa nachádza priestranná obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. V obývacej izbe sa nachádza vstavaný nábytok na mieru, priestranná sedacia súprava a od jedálne je oddelená krbom. V jedálni sa nachádza stôl so. 6 stoličkami a 2 samostatné gauče. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Miele, a má samostatnú špajzu. IZBA 1 a 2 : Sú od hlavnej vstupnej chodby oddelené spoločnou chodbou, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa. Prvá izba disponuje nábytkom na mieru - manželská posteľ, pracovný stôl, skriňa. V druhej izbe sa nachádza manželská posteľ priamo s výhľadom na Dunaj a prístupom na terasu. K týmto 2 izbám prislúcha samostatná kúpeľňa prístupná zo vstupnej chodby s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. IZBA 3 : V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, vstavaná skriňa a komody. Izba má samostatnú kúpeľňu v ktorej je sprchový kút, vaňa, toaleta a bidet. Hlavné výhody bytu: kvalitné materiály a nadštandardné spracovanie zariadenia bytu dobrá orientácia na svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla tiché a prestížne prostredie, vhodné aj pre náročnejšieho klienta výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľničný obchvat Komfort bývania celého bytu dopĺňa podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie či pivnica nachádzajúca sa v suteréne. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. Byt je vhodný aj ako INVESTÍCIA , a momentálne je prenajatý. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. LOKALITA : Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, na ulici Radvanská . Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť historického centra Bratislavy. Výnimočnosť ponuky zvýrazňuje priamy panoramatický výhľad na rieku Dunaj, ktorý poskytuje príjemný pocit priestoru a otvorenosti. CENA: 900.00 € vrátane 2 garážových parkovacích státí a pivnice. Realitná kancelária Bosn Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Lemonpie exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet so slnečnou terasou, lodžiou a dvomi kúpeľňami, situovaný v pokojnom vnútrobloku tehlového bytového domu na rohu Rastislavovej a Koceľovej ulice. Byt s podlahovou plochou 126 m² + 10 m² exteriéru (terasa a lodžia), vznikol ako súčasť kvalitnej nadstavby z roku 2010, kedy bol celý bytový dom revitalizovaný a bol pristavaný aj výťah. Vďaka premyslenej dispozícii má byt rozdelenú dennú a nočnú časť na dve podlažia a ponúka komfort, súkromie a dostatok priestoru pre väčšiu rodinu aj prácu z domu. Odporúčanie makléra: „Tento mezonet je ako domček na dome – ponúka výhľady, pokoj a množstvo prirodzeného svetla, no zároveň je v pešej dostupnosti všetkého, čo k životu v meste potrebujete. Oceníte ticho v byte orientovanom výlučne do dvora, ideálnu orientáciu na východ a juh, dve kúpeľne, klimatizáciu, murovanú pivnicu a osobitý charakter bytu pod šikmou strechou. Navyše – je bez tiarch a pripravený na nasťahovanie.“ Základné informácie: Lokalita: Rastislavova / Koceľova, Bratislava Ružinov – Nivy Typ: 5-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu Výmera: 123,30 m² + terasa 8 m² a lodžia 2,45 m² + pivnica 3 m² Poschodie: 4. + 5. / 5. poschodí s výťahom (vstup cez 5. poschodie) (4 byty na poschodí) Dispozícia: denná časť - obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, izba, terasa a kúpeľňa na hornom podlaží, 3 izby a kúpeľňa na spodnom Orientácia: všetky miestnosti do tichého dvora, východ a juh Pivnica: murovaná, cca 3 m², v suteréne Parkovanie: rezidentská zóna PAAS Stav: čerstvo vymaľovaný, kompletne zariadený vrátane spotrebičov Technické info: samostatný plynový kotol, klimatizácia na oboch podlažiach Internet: optika Bytový dom: tehla (1933) + nadstavba (2010), zateplený, nový výťah, plastové okná Dispozícia – horné podlažie (vstupné) Po vstupe do bytu sa ocitneme v čistej, neutrálne ladenej vstupnej chodbe, ktorá pôsobí elegantne a priestranne vďaka veľkému zrkadlu na šikovne zabudovanej vstavanej skrini a lesklej podlahe v tmavom odtieni. Praktický úložný priestor v podobe vstavanej skrine a botníka ocení každá domácnosť. Z chodby vedú moderné schody s príjemným ambientným osvetlením do spodného podlažia s nočnou časťou. Hneď vedľa vstupu sa nachádza prvá kúpeľňa – kompaktná, no veľmi vkusne riešená: biele a čierne tóny dopĺňa výrazná dekoratívna stena s motívom ornamentov. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a toaletou. Z chodby sa už ďalej plynule presunieme do presvetleného denného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývačku na ploche viac ako 36 m2. Príjemná atmosféra podkrovia je umocnená pohľadom na priznané drevené trámy, viaceré strešné okná a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa má praktický tvar písmena U, disponuje množstvom úložného priestoru a pracovných plôch. Vstavané spotrebiče vrátane sklokeramickej varnej dosky, rúry, umývačky riadu a zabudovanej chladničky a mrazničky sú súčasťou predaja. Jednoduché a nadčasové prevedenie kašmírovej linky kontrastuje s tmavšou pracovnou doskou a podlahou. Z kuchyne sa vychádza priamo na terasu, ideálnu na rannú kávu či večerné posedenie. Jedáleň s výhľadom na oblohu cez strešné okno je dostatočne priestranná aj pre viac osôb a opticky prepája kuchyňu s obývacou izbou. V tej dominuje veľká rohová sedačka, z ktorej si môžete vychutnať výhľady na mesto cez francúzske okno. Obývací priestor je vďaka svetlým stenám, tmavej podlahe a decentnému zariadeniu útulný a zároveň vzdušný. Celý priestor pôsobí veľmi harmonicky a poskytuje skutočne príjemné miesto pre rodinný život či stretnutia s priateľmi. Na hornom podlaží sa okrem dennej zóny nachádza aj príjemná spálňa s výstupom na terasu. Vďaka orientácii do tichého dvora a veľkým francúzskym oknám pôsobí vzdušne, pokojne a zároveň veľmi svetlo. Kombinácia bielych stien, tmavších laminátových podláh a dizajnového lustra vytvára nadčasový, no hrejivý dojem. V miestnosti sa nachádza praktická skriňa a pohodlná posteľ – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na odpočinok oddelené od rušnej časti domácnosti. Vzhľadom na výmeru a dispozíciu môže byť táto izba využitá aj ako pracovňa či hosťovská izba. Z kuchyne aj spálne sa vychádza na terasu s výmerou cca 8 m², orientovanú na východ až juhovýchod. Jej výnimočnou devízou je ticho, otvorená je do vnútrobloku a je to príjemné miesto na relax bez hluku ulice. Na terasu sa pohodlne zmestila vonkajšia sedacia súprava aj niekoľko črepníkových rastlín. V ranných a dopoludňajších hodinách sem dopadá príjemné slnečné svetlo – ideálne na raňajky pod holým nebom, prácu z domu alebo víkendový brunch. Elegantné tmavé schodisko s protišmykovou úpravou a decentným osvetlením vedie do spodného podlažia, ktoré slúži ako nočná zóna bytu. Priestranná a svetlá chodba s veľkým zrkadlom a dostatkom úložného priestoru prepája všetky tri spálne aj kúpeľňu. Je to praktické, centrálne miesto, ktoré zabezpečuje pohodlný pohyb a zároveň decentne oddeľuje jednotlivé miestnosti pre väčší pocit súkromia. Dve niky skrývajú plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody a v druhej je šikovne zabudovaná vstavaná skriňa. Nočná zóna spodného podlažia ponúka tri samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia aj flexibility – či už ide o rodinu, pár s homeofficom alebo viacgeneračné bývanie. Dve z izieb majú navyše priamy výstup na lodžiu, orientovanú do tichého vnútrobloku, s výhľadmi ponad strechy Ružinova. Prvá spálňa, aktuálne zariadená ako pracovňa s dvojlôžkom, ponúka úložný systém, rohový pracovný stôl aj strešné okno, ktoré dodáva priestoru príjemnú atmosféru podkrovia. Je ideálnou voľbou ako home office, izba pre študenta alebo hosťovská izba. Druhá spálňa pôsobí vzdušne a elegantne – vďaka oknám orientovaným na dve svetové strany je priestor krásne presvetlený počas celého dňa. Nachádza sa tu biela manželská posteľ, pohodlné kreslo na čítanie a šatníková skriňa ale je tu ešte dostatok miesta pre dodatočný úložný priestor vo forme komody, či ďalšej skrine. Tretia spálňa je v súčasnosti využívaná ako detská izba s jednolôžkom a veľkou šatníkovou skriňou v bielej farbe. Má rovnako výborné denné svetlo a kompaktný pôdorys, ktorý umožňuje flexibilné zariadenie podľa potrieb nového majiteľa. Lodžia, prístupná z dvoch väčších izieb, je pokojné miesto ideálne na rannú kávu či mestskú zeleň v podobe hrantíkov s bylinkami a rastlinami. Vďaka svojej orientácii poskytuje nielen kľud, ale aj vizuálny odstup od mestského ruchu. Na spodnom podlaží sa nachádza moderná kúpeľňa, ktorá zaujme čistým dizajnom a praktickým riešením priestoru. Dominantou je rohová vaňa umiestnená pod veľkým strešným oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a zároveň príjemnú atmosféru pri kúpaní. K dispozícii je dvojité umývadlo so širokým zrkadlom a podsvietením, ktoré ocení najmä viacčlenná domácnosť. Súčasťou kúpeľne je aj závesné WC a práčka. Všetko je ladené v neutrálnych tónoch béžovej a hnedej, ktoré pôsobia harmonicky a útulne. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s rozlohou približne 3 m². Nachádza sa v suteréne bytového domu a je vybavená praktickým policovým systémom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru na sezónne veci, náradie či športové vybavenie. Bonusom je okno, ktoré zabezpečuje prirodzené odvetrávanie a svetlo. Parkovanie v tejto lokalite je bezproblémové vďaka tomu, že celá oblasť patrí do rezidentskej parkovacej zóny mesta Bratislava v rámci systému PAAS. To zabezpečuje vyššiu dostupnosť voľných miest pre obyvateľov. V okolí sa zároveň nachádza viacero administratívnych budov, pri ktorých je často možnosť prenajať si parkovacie státie, čo môže byť praktické riešenie najmä pre tých, ktorí preferujú garantované miesto na parkovanie. Možnosť dokúpiť garáž v blízkom okolí. Rozmery miestností: 5. poschodie Vstupná chodba………………………………………………4,66 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..………………36,34 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….11 m2 Terasa……………………..……..……………………..……. 8 m2 Kúpeľňa……………………..……..……………………..….3,5 m2 4. poschodie Schodisko……………………..……..……………………..…3,6 m2 Hala……………………..……..……………………..…..…. 11,7m2 Spálňa……………………..……..……………………..……10,6 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 16 m2 Spálňa……………………..……..……………………..……. 15,9 m2 Kúpeľňa………………………………………………………..10 m2 Lodžia...…………………………………………………………2,45 m2 Pivnica .............................................................................3 m2 Mesačné režijné náklady na 2 osoby: Správa + zálohové platby ……………………………246,- € Elektrina ………………………………………………..33,- € Plyn………………………………………………………76,-€ OBYTNÝ DOM tehlový bytový dom z roku 1933 nadstavba a obnova v roku 2010 zateplený, oprava spoločných prietorov, nové protipožiarne vstupné dvere, plastové okná dobudovaný nový výťah nové stupačky rozvodov inžinierskych sietí (voda, plyn, elektro) 5 poschodí/64 bytov parkovanie PAAS bezpečie a kľud LOKALITA Táto časť Bratislavy patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality na bývanie – vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. Okolie je tvorené najmä nízkopodlažnými tehlovými bytovkami s vnútroblokmi a tichými uličkami, v ktorých sa zachovala pokojná atmosféra starších mestských štvrtí. Trhovisko Miletičova, jedno z najživších miest v Bratislave, s denne čerstvou ponukou ovocia a zeleniny je vzdialené len pár minút peši. Rovnako na skok sú dve veľké nákupné centrá – na jednu stranu OC Central, na druhú OC Nivy s autobusovou stanicou, čo zaručuje všetko potrebné doslova na dosah ruky. V dostupnej blízkosti sa nachádzajú aj základné a materské školy, ktoré sú rozmiestnené v rámci štvrte. Na prechádzky alebo oddych dobre poslúži blízky Kukorelliho park s množstvom zelene, lavičkami a detským ihriskom. Lokalita je tiež skvele dopravne prepojená – v blízkosti sú zastávky MHD s rýchlym napojením do všetkých častí mesta, ako aj prístup na cyklotrasy. Nehnuteľnosti v tejto časti mesta si dlhodobo držia svoju hodnotu a patria medzi vyhľadávané nielen na vlastné bývanie, ale aj ako stabilná investícia. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu 509 000 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500 Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt s rozlohou 165m², situovaný v modernom trojbytovom dome na Drotárskej ceste v Bratislave. Tento unikátny byt je súčasťou kompletnej rekonštrukcie, ktorá bola dokončená v roku 2023 a ponúka maximálny komfort a súkromie v prestížnej lokalite. Nachádza sa na 2 poschodí a v dome je prístupný aj výťah. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=W5784TXnRQv https://my.matterport.com/show/?m=n3446G13Qb8 BYT: Tento moderný a exkluzívny 5-izbový byt s rozlohou 165 m² sa nachádza na 2. poschodí v trojbytovom dome na prestížnej Drotárskej ceste v Bratislave. Byt bol skolaudovaný v októbri 2024 a bol súčasťou kompletnej rekonštrukcie dokončenej v roku 2023. Je vybavený výťahom, a jeho výhodou je, že každý byt v dome má vlastný kotol, čím je zabezpečený maximálny komfort a nezávislosť. Tento byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie v srdci Bratislavy. Byt disponuje aj spoločnými priestormi kde sa nachádza welness a fitness centrum. DISPOZÍCIA: Byt je rozdelený do niekoľkých zón, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón. Kuchyňa je samostatná s prístupom do špajze, a ďalšia izba, ktorá je vhodná na využitie ako pracovňa. Hlavná spálňa je vybavená kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. Vedľa hlavnej spálne sú ďalšie dve izby, ku ktorým prislúcha druhá kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. VYBAVENIE: Tento byt je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré poskytujú komfortné a efektívne bývanie. Byt má inteligentný systém (smart home), ktorý umožňuje ovládať kúrenie, chladenie, osvetlenie a bezpečnostný alarm. Stropné kúrenie a chladenie zabezpečujú optimálnu klímu v interiéri, pričom reverzné čerpadlo umožňuje efektívnu reguláciu tepla. Dvere sú bezzárubňové. V kúpeľniach sa nachádzajú kvalitné zariadenia značky Villeroy & Boch. Okna sú hliníkové s trojsklami v antracitovej farbe a zabezpečujú vynikajúcu tepelnoizolačnú schopnosť a taktiež je vybavený alarmom a videovrátnikom pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detaily a kvalitné materiály, pričom sú tu dizajnové osvetlenia a lustre, ktoré dodávajú bytu eleganciu. WELNESS A SPOLOČNÉ PRIESTORY: V spoločných priestoroch sa nachádza wellness zázemie s bazénom, fitnesscentrom a ochladzovacím bazénom, predpríprava na saunu a jacuzzi, čo prispieva k relaxačným možnostiam. Súčasťou wellness zóny je aj odpočiváreň po saune, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu. Pre milovníkov zdravia je k dispozícii fitness s odpruženou podlahou a rekuperáciou vzduchu. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži. Garáže majú rozmer 6 m x 4,6 m a sú vybavené predprípravou na nabíjanie elektromobilov. Tento byt ponúka pohodlný prístup do garáže a parkovanie priamo v dome. CENA: Cena bytu bude poskytnutá na vyžiadanie. Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group vám ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový byt v secesnom dome na Moyzesovej ulici, Bratislava I – Staré Mesto. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=s5hAVFJZiQd BYT: Má úžitkovú plochu 155 m² a nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu z roku 1903 na Moyzesovej ulici v historickom centre Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 pod vedením architekta Iľju Skočeka. Zachované pôvodné drevené parkety, vysoké stropy a remeselné detaily dotvárajú autentický charakter interiéru, ktorý je doplnený o moderné prvky pre nadčasový a komfortný štandard bývania. DISPOZÍCIA: Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí otvorený priestor s kuchyňou, jedálenskou časťou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa vstupuje do hlavnej spálne so súkromnou kúpeľňou a vstavaným šatníkom. Zo vstupnej chodby sú prístupné ďalšie tri izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské priestory. Súčasťou bytu je druhá kúpeľňa, samostatná toaleta, technická miestnosť a priestranná vstupná chodba, ktorá efektne prepája všetky časti interiéru. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami, ako aj obývacia časť s gaučom a funkčným krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru domova. K technickému štandardu patrí vlastný plynový kotol, predpríprava na klimatizáciu a alarmový systém. K bytu prislúcha pivničný a povalový priestor a predzáhradka vo vnútrobloku, ktorá ponúka pokojné miesto na oddych v súkromí. LOKALITA: Byt sa nachádza na Moyzesovej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries v Starom Meste. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Grassalkovichova záhrada, Prezidentský palác, Medická záhrada, ako aj školy, univerzity, kaviarne, reštaurácie a obchody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, vrátane zastávok MHD a hlavnej vlakovej stanice. Tiché a reprezentatívne prostredie je ideálne pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta. PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto vo dvore, v okolí je k dispozícii aj verejné parkovanie. CENA: 990.000 EUR Realitný maklér: Bc. Sofia Babylonská DiS.art +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový podkrovný byt s jedinečnou atmosférou, ktorý sa nachádza na 4. poschodí Esterházyho paláca – jednej z najvýznamnejších barokových budov v historickom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká kombináciou historického charakteru, zachovaných pôvodných trámov a veľkorysej výmery 228 m², ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v srdci Starého Mesta. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9FmVSHEGHCi HLAVNÉ VÝHODY: - prestížna adresa v historickom centre Bratislavy – Panská ulica - nadštandardná výmera 228 m² - autentická atmosféra s priznanými drevenými trámami a krbom - kompletná rekonštrukcia vrátane všetkých rozvodov (voda, elektrina, plyn) - nádherný výhľad na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta - predáva sa kompletne zariadený - plánovaná dostavba výťahu - možnosť parkovania formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí DISPOZÍCIA: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach: 4NP: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. 5NP: Dve samostatné izby a toaleta. VYBAVENIE: Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je zachytené na fotografiách. K vybaveniu patrí krb, klimatizácia, kvalitné drevené podlahy, vstavané skrine a plne vybavená kuchynská linka. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Esterházyho palác z 18. storočia patrí medzi národné kultúrne pamiatky a architektonické skvosty Bratislavy. Nachádza sa priamo na Panskej ulici, v pešej zóne Starého Mesta, s množstvom kaviarní, reštaurácií, galérií a kultúrnych pamiatok v bezprostrednej blízkosti. V rámci objektu je plánovaná dostavba výťahu, ktorá ďalej zvýši komfort bývania. PARKOVANIE: Je možné formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí. CENA: 750 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Bosen Group Real Estate Agency exclusively offers for sale a spacious 5-bedroom penthouse apartment with a unique atmosphere, located on the 4th floor of the Esterházy Palace, one of the most significant baroque buildings in the historical centre of Bratislava. The property stands out for its combination of historical character, preserved original beams and a generous total area of 228 m², creating a truly exceptional living space in the heart of the Old Town. MAIN ADVANTAGES: - Prestigious address in the historical centre – Panská Street - Spacious area of 228 m² - Authentic atmosphere with exposed wooden beams and fireplace - Complete reconstruction including all utilities (water, electricity, gas) - Stunning view of Bratislava Castle and the Old Town skyline - Sold fully furnished - Planned construction of an elevator - Parking available via residential permits or rental in nearby garages LAYOUT: The apartment is spread over two floors: 4th floor: entrance hall, spacious living room with fireplace connected to the dining area and kitchen, two separate bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet, and a technical room with boiler. 5th floor: two separate rooms and a toilet. EQUIPMENT: The apartment underwent a complete reconstruction in ......., during which all water, electricity and gas lines were replaced. It is sold fully furnished as shown in the photos. The equipment includes a fireplace, air conditioning, high-quality wooden floors, built-in wardrobes and a fully fitted kitchen. BUILDING AND LOCATION: The Esterházy Palace, built in the 18th century, is one of Bratislava’s architectural landmarks. It is situated directly on Panská Street, in the pedestrian zone of the Old Town, surrounded by cafés, restaurants, galleries and historical monuments. The construction of a new elevator is planned, which will further enhance the comfort of living. Parking is available through residential permits or rental in nearby garages. PRICE: 750 000,- EUR Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Predame velmi pekny mezonetovy byt, 160m2 úžitkovej plochy + 40 m terasy a balkóny + 2 samostatné uzamykateľné garáže priamo pod bytom po 18m2, byt je ciastočne zariadený podľa obrázkov, veľmi zachovalý, novostavba z roku 2009, klimatizovaný, možné sa nasťahovať ihneď.

5 izieb| lokalita | výhľad | horský park| terasa | parking KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový veľkometrážny mezonet v lukratívnej lokalite pod Slavínom. Byt sa nachádza na dvoch podlažiach butikového bytového domu so 7 bytmi s výťahom. Z terasy sa ponúka krásny panoramatický výhľad na mesto a bratislavský hrad. Dispozícia bytu je rozdelená na nočnú a dennú časť. Do bytu sa dostaneme priestrannou chodbou, v ktorej je dostatok úložného priestoru, spálňa s veľkým šatníkom, kúpeľňa s vaňou, ďalšie dve spálne s roll-door skriňami, pracovňa. Schodiskom prejdeme do dennej časti obývacieho priestoru s krbom prepojeného s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z jedálne je priamy vstup na 70 m2 terasu, z ktorej je dychberúci výhľad na okolie, mesto a hrad. Oddych poskytuje wellness zóna s vírivkou so vstupom na terasu. Súčasťou oddychovej zóny je sprchový kút a toaleta. V byte je inteligentný systém osvetlenia, podlahové kúrenie, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v garáži, pivnica Dispozícia mezonetu: 3NP - vstupná hala, tri spálne, pracovňa, kúpeľňa 4NP – obývacia miestnosť, kuchyňa, wellness miestnosť s kúpeľňou, terasa 2 x parkovacie miesta v garáži 1 x pivnica Lokalita: Prémiová lokalita v blízkosti Slavína, Horského parku patrí k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Pešia dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľničný obchvat umocňujú dopyt po tejto lokalite. V tesnej blízkosti sa nachádza Horský park, ideálne miesto na relax, šport a prechádzky. Lokalita je sídlom mnohých zahraničných zastupiteľstiev, veľvyslanectiev s koncentráciou novodobých a historických víl. V blízkosti sú materské, základné školy aj medzinárodná škola. Cena na vyžiadanie. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový strešný byt, ktorý spája veľkorysý priestor s pocitom absolútnej slobody. Na úžitkovej ploche 182 m² ponúka harmonické bývanie plné svetla a pokoja. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou 177 m², ktorá lemuje byt z každej strany – ideálne miesto pre rannú kávu pri východe slnka, večerný oddych či stretnutia s priateľmi pod holým nebom. Terasa je doplnená o pergolu a prípravu pre vírivku, čím vytvára dokonalý priestor na relax v súkromí domova. Sadové úpravy na terase sú riešené automatickou kvapôčkovou závlahou, ktorá zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Panoramatické výhľady plynulo prepájajú pulzujúce mesto s pokojom okolitej prírody a vytvárajú jedinečnú atmosféru každého dňa. Dispozícia je veľmi pekne rozdelená vnútornou terasou na dennú a nočnú časť, čím vzniká prirodzené súkromie medzi jednotlivými členmi rodiny. K dennej časti zároveň prislúcha samostatná spálňa, čo umožňuje elegantné rozdelenie bývania – ideálne napríklad pre rodičov a deti, prípadne pre viacgeneračné fungovanie domácnosti. Byt ponúka nadštandardné technické aj materiálové vybavenie – hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, podlahové vykurovanie a klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka. Kvalitné drevené podlahy a interiérové dvere z masívu dodávajú priestoru teplo a nadčasovosť. Veľkým benefitom je samostatný vstup na poschodí určený výlučne pre tento byt, čo prináša vyššiu mieru komfortu a súkromia pre celú rodinu. K bytu taktiež prislúchajú tri garážové stojiská a pivničný skladový priestor, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a praktickosť bývania. Tento byt je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, bezpečie a výnimočné bývanie. V prípade, že máte záujem o obhliadku a viac informácií, kontaktujte nás prosím na: 0907 865 903 ahoj@klubpriatelovbyvania.sk Ďakujeme Vám.

FEDORS GROUP ponúka na predaj 4-5 izbové penthousy v projekte VILY VEDUTA. Tento projekt spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a vynikajúcu dostupnosť, čím vytvára ideálne miesto na život. Staňte sa súčasťou projektu VEDUTA a zažite bývanie, ktoré spĺňa tie najvyššie štandardy komfortu, elegancie a funkčnosti. Vedutu tvoria 4 viladomy a limitovaný počet 12 bytov s výmerou viac než 100m2. Súčasťou každej vily sú len 3 byty. Trojizbové a štvorizbové mezonety s prestrannou záhradou a veľkometrážny penthouse so strešnou terasou. Všetky byty prinášajú technologický nadštandard a vzácne súkromie. Veduta je situovaná na mieste plnom zelene, v blízkosti lesa, na mieste kde je len na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti a službám ktoré k pohodlnému životu potrebujete. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-5 izbový byt • rozloha 165m2 • terasa 60m2 • ideálna južná orientácia • špičkový technologický štandard TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • bohaté exterierové plochy • súkromie VYBAVENIE: • hliníkové trojsklá • exteriérové screenové rolety • rekuperácia • stropné chladenie • stropné kúrenie Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.vilyveduta.sk

Ponúkame na predaj výnimočný byt v prestížnej časti Bratislavy – Staré Mesto, Mudroňova ulica. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie s investičným potenciálom a ponúka riešenie, ktoré sa v tejto lokalite objavuje len zriedka. Je vhodný pre veľkú rodinu alebo investičné užívanie. TOP BENEFITY * 5 izbový veľkorysý priestranný byt s funkčnou dispozíciou s variabilným riešením využitia – ideálne pre bývanie aj prenájom * Kompletná architektonická rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií * Výhľad na hrad, absolútne ticho a juhozápadná orientácia * Byt je zariadený a pripravený k okamžitému užívaniu DISPOZÍCIA A STAV Byt je evidovaný ako jeden celok, s potenciálom funkčného rozdelenia na dve plnohodnotné jednotky: Celková výmera: 150,60 m² (vrátane 2 balkónov) Byt disponuje miestnosťami: * 2 x obývačka s vlastnou funkčnou linkou * 2 x spálňa * 1 x jedáleň * 2 x kúpeľňa a WC Technický štandard: * kompletná rekonštrukcia realizovaná architektom (2018) * kombinácia liateho betónu, dlažby a dubových parkiet * trojsklá Calypso v celom byte (2023) * klimatizácia v každej miestnosti * byt sa predáva zariadený (okrem vybraných umeleckých diel a osobných vecí) * kompletné spotrebiče vrátane umývačiek riadu a práčok BYTOVÝ DOM * tehlový dom z roku 1930 * 3 podlažia, rovná pochôdzna strecha s výhľadom na hrad * pozemok: 933 m² (zastavaná plocha 398 m²) * len 4 bytové jednotky * správa: Bytospráva * byt sa nachádza na najvyššom podlaží * prístup cez spoločné schodisko z dvora LOKALITA Mudroňova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Hradný kopec je dlhodobo vnímaný ako stabilná a hodnotná lokalita s obmedzenou ponukou nehnuteľností. ZÁHRADA A PARKOVANIE Súčasťou nehnuteľnosti je podiel na záhrade vo výške takmer 35 %, orientovanej na juhozápad. Záhrada je prirodzene zarastená stromami, čo vytvára súkromné a pokojné zázemie. Od Mudroňovej ulice sa pod bytovým domom nachádzajú dve garáže – jedna v osobnom vlastníctve (aktuálne nevyužívaná) a druhá vo vlastníctve hlavného mesta, s potenciálom budúceho odkúpenia. Priestor popri bytovom dome zároveň umožňuje uvažovať o prístupe do záhrady a ďalšom využití pozemku, vrátane možnosti vytvorenia parkovacích miest. ĎALŠIE PRIESTORY * pivničný priestor v suteréne prislúchajúci k bytu * zdieľaný úložný priestor na streche * zdieľaný úložný priestor v suteréne CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý vníma kvalitu priestoru a architektúry. Riešenie, materiály a celkový koncept oslovia najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, nie štandardný byt bez identity. INVESTIČNÝ POTENCIÁL * možnosť dvoch samostatných nájomných jednotiek * podiel na veľkom pozemku * potenciál ďalšieho využitia (parkovanie, garáž) * stabilná lokalita s dlhodobým rastom hodnoty CENA: 689 000 € KONTAKT V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ján Pinka – Váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj elitný, reprezentatívny, veľkometrážny, 5-izbový byt s terasou a honosným zariadením interiéru, ktorý sa nachádza v ikonickom projekte Gaudi v blízkosti moderného downtownu. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná terasa s výhľadom do upraveného parku v jednej z najžiadanejších lokalít v blízkosti moderného downtownu. Byt samotný je naozaj znamenitý. Návrh luxusného a nadčasového interiéru zahŕňa raritné kúsky luxusného dizajnového nábytku a limitovaných edícií zariaďovacích predmetov luxusných značiek. Pri realizácii interiérového dizajnu boli použité prémiové materiály a prírodný kameň tej najvyššej kvality. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 255 m2 ( 210 m2 byt + 45 m2 terasa + pivnica ) - poschodie: 3/7 - počet izieb: 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia v každej izbe - terasa s krásnym výhľadom na upravenú zeleň a prestížnu štvrť - 3x parkovacie garážové státie - tichá, prémiová lokalita v ikonickom projekte - technická miestnosť / práčovňa so spotrebičmi / - luxusné zariadenie - integrované zariaďovacie prvky zahrnuté v cene: liata epoxidová podlaha v kombinácii s prémiovým kameňom Onyx, inteligentný systém domácnosti Google Home a Niko Home Control II / ovládanie hlasom /, optické pripojenie na internet v každej izbe. - mobilné zariaďovacie prvky / na dohode s predávajúcim / : High End audiosystém Chromecast Bang Olufsen / ovládanie hlasom /, nábytok v obývačke a spálni od Roberto Cavalli, zabezpečovací systém a kamerový systém v celom byte. K bytu prislúchajú tri parkovacie garážové miesta v cene spolu + 150.000 €. Dizajnové, mobilné prémiové zariadenie je na dohode s majiteľom v cene + 100.000 € . LOKALITA A PARKOVANIE: Ikonický rezidenčný projekt Gaudi sa nachádza na lukratívnej adrese širšieho centra, neďaleko moderného downtownu. Táto lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky či historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii tri maximálne komfortné parkovacie garážové státia v samostatne uzatvorenej garáži. K bytu prislúcha tiež veľká pivnica. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta v rámci parkovacej politiky. Verejné parkovanie v tesnej blízkosti domu je absolútne bezproblémové. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka pekný výhľad na okolitú štvrť a upravený park s dospelou zeleňou, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard, komfort a eleganciu V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.