5 a viac izbové byty na predaj, okres Trnava

Popis: IBA 2 BYTY V OBJEKTE • VLASTNÝ POZEMOK 423 m² • 4 SAMOSTATNÉ IZBY • 2 KÚPEĽNE • BALKÓN • PARKOVANIE Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=p4EMuenVxfk Video: https://www.youtube.com/watch?v=fKk8KtLW4ac Ponúkame Vám na predaj výnimočne priestranný dvojpodlažný byt v novostavbe, v ktorej sa nachádzajú iba dve samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavé spojenie komfortu moderného bytu s benefitmi, ktoré sú typické skôr pre individuálne bývanie. Vlastný pozemok, súkromná záhrada, dve podlažia, parkovanie a vysoká miera súkromia vytvárajú štandard bývania porovnateľný s rodinným domom. K bytu prináleží vlastný pozemok s výmerou 423 m² s pekne udržiavanou záhradou a priestorom na parkovanie. Zastavaná plocha príslušnej časti objektu predstavuje 151 m², pričom horné podlažie má identickú pôdorysnú veľkosť ako prízemie. PRÍZEMIE – VEĽKORYSÁ DENNÁ ZÓNA SO VSTUPOM DO ZÁHRADY Zo vstupnej chodby je prístupná samostatná izba orientovaná do uličnej časti, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou a praktická komora na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchynská linka je vybavená a pripravená na používanie bez potreby ďalších investícií. Veľké presklené dvere zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň umožňujú priamy vstup z obývacej izby do vlastnej záhrady, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom. POSCHODIE – SÚKROMNÁ ČASŤ BYTU Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby. Jedna z nich disponuje vlastným šatníkom a vstupom na balkón. Komfort poschodia dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Dispozícia tak poskytuje 4 samostatné izby, veľkorysú obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou, dve kúpeľne, šatník, komoru a balkón – dostatok priestoru aj pre početnejšiu rodinu. VLASTNÁ ZÁHRADA – BENEFIT, KTORÝ ROBÍ ROZDIEL Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je vlastný pozemok s výmerou 423 m² a krásne udržiavanou záhradou so vzrastlou zeleňou. Priamy vstup z obývacej izby umožňuje využívať záhradu ako prirodzené pokračovanie dennej časti – na oddych, grilovanie, detskú zónu či posedenie s rodinou a priateľmi. Pozemok zároveň ponúka možnosť dobudovania altánku alebo prístrešku pre ďalšie vozidlo. PARKOVANIE V prednej časti pozemku je zabezpečené pohodlné parkovanie pre 2 automobily, s možnosťou ďalšieho rozšírenia parkovacej kapacity. HLAVNÉ PREDNOSTI ✓dom je 10 minút pešo od železničnej stanice v smere Bratislava - Trnava ✓ moderný dvojpodlažný byt v novostavbe s rozlohou 117 m2 ✓ iba 2 samostatné bytové jednotky v objekte ✓ štandard bývania porovnateľný s rodinným domom ✓ vlastný pozemok s výmerou 423 m² ✓ 4 samostatné izby ✓ veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou ✓ priamy vstup z obývacej izby do záhrady ✓ 2 kompletné kúpeľne ✓ hlavná spálňa so šatníkom a balkónom ✓ udržiavaná záhrada so vzrastlou zeleňou ✓ parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku ✓ možnosť vytvorenia altánku alebo ďalšieho krytého parkovania ✓ vysoká miera súkromia BYT, KTORÝ PONÚKA ŠTANDARD RODINNÉHO DOMU Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá moderný byt, no zároveň nechce prísť o priestor, vlastnú záhradu, parkovanie a súkromie typické pre bývanie v rodinnom dome. Iba dve bytové jednotky v objekte, dve plnohodnotné podlažia, vlastný pozemok 423 m², štyri samostatné izby, dve kúpeľne a priame prepojenie so záhradou vytvárajú výnimočne komfortné rodinné bývanie. Ak hľadáte priestranný byt v novostavbe, ktorý svojím charakterom a komfortom ponúka štandard porovnateľný s rodinným domom, radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. Cena nehnuteľnosti: 314.900,-EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Dispozícia a stav: . Lokalita: . Náklady: . Názor makléra: .

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj kompletne moderne zrekonštruovaný 6-izbového domu vo vyhľadávanej tichej štvrti Modranky časti Trnavy, ktorá spája pokoj a ticho dediny a dostupnosť krajského mesta. Moderný samostatne stojaci rodinný dom 2 minúty jazdy autom od Trnavy, 35 min do Bratislavy a 25min do Nitry. Lokalita okrem výbornej dostupnosti ponúka v obci aj kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné tiché prostredie pre vašu rodinu. Výbornou výhodou je veľká krytá terasa, sauna, garáž s dielňou o veľkosti 53 m2 zastavaná (43,85 m2 úžitková) krytý bazén a detské ihrisko priamo na pozemku o celkovej veľkosti 718 m2. Podlahová plocha domu je 240 m2, zastavaná plocha je 151 m2. Rodinný dom je plne funkčný a dátum nasťahovania nového majiteľa ako aj súčasť vybavenia domu v cene je po dohode. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

PREDAJ bytu - majiteľ: v súčasnosti 4-i byt s rozlohou 116m2, v tehlovej dvojposchodovej budove, centrum mesta Trnava, vlastné parkovanie v uzavretom dvore, záhrada. Byt je vybavený a vo veľmi dobrom stave. Priestor zaručuje pohodlie. Nachádza sa na druhom poschodí a je dvojpodlažný. Žiadni susedia nad hlavou, bytu patrí strešné krídlo domu. Poskytuje priestor pre tvorbu aj oddych. Ako investícia: nové byty s takouto výmerou v centre Trnavy stoja rádovo 500 000 EUR, tento priestor 298 500 EUR (2500 EUR/m2). Cena ponúka priestor aj na zmenu interiéru podľa vlastných predstáv. V blízkosti Bratislava, Nitra, či Piešťany. Tento štýlový mezonet v historickej vile s charakterom bez výťahu má videovrátnika a vjazd cez elektrickú bránu z ulice Hospodárska, je otočený do štvrte Spiegelsaal, v súčasnom usporiadaní má 3 nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu s jedálenskou časťou prepojiteľnú s obývačkou so strešnou terasou, priznané trámy, 1 vyvložkovaný komín do ktorého ústi kondenzačný kotol a 2.kovový komín s možnosťou využitia, na každom poschodí je 1 kúpeľňa s toaletou, v jednej kúpelni je vaňa a umývadlo, v druhej sprcha, dve umývadlá a bidet. Na prvom podlaží je navyše technická miestnosť, šatník a komora. K bytu prislúcha murovaná pivnica s prívodom vody aj elektriny cca 10m² a záhradka. Byt ideálne presvetlený z 3 svetových strán. Merač vody, plynu aj elektriny je bez nutnosti vstupu do bytu. Alternatívne vykurovanie a klimatizácia invektormi Daikin, vlastný kondenzačný kotol slúži na vykurovanie aj ohrev vody. Fond opráv je 1,5€/m2. Byt bol vybudovaný v rokoch 1997-2000 ako 5i novostavba v streche domu s ideálnym ostrým sklonom pre bývanie. Vo vilke je 10 bytov. Priečky v byte je možné jednoducho meniť či priestor rozdeliť napr. na 2 jednotky. Zariadenie bytu je možné predajom vypratať. V bezprostrednej vzdialenosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane všetkých stupňov škôl, lekárov, parkov (aj na venčenie) a akvacentra. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie videoprehliadky, prehliadky, zmluvných a cenových ujednaní vrátane hypotéky, ďalších vizualizácií, prosím, kontaktujte prostredníctvom správ na tejto platforme cez e-mail, prípadne sms. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

TRNAVA REALITY ponúka na predaj novostavbu 5-izbového bytu v novom REZIDENČNOM BYTOVOM DOME s názvom ZELENEČSKÁ REZIDENCIA blízko obchodného centra OC ISLAND, na Zelenečskej ulici. Byt sa nachádza na celom 2.NP Podlahová plocha bytu je 145,1 m2 K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie miesta Predstavujeme vám nádherný moderný projekt REZIDENCIA ZELENEČSKÁ, ktorý ponúka predaj rodinných domov a bytov tichej časti novovybudovanej menšej slepej ulice. Domy sa nachádzajú v záhradách susedných pozemkov a ponúkajú tak maximálny komfort na bývanie. Domy a byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a moderný dizajn. Izby v domoch sú do zadnej časti navrhnuté s veľkými presvetlenými oknami. Vykurovanie je zabezpečované plynovým kotlom, bez radiátorov s teplovodným podlahovým kúrením, ktoré vám zabezpečí moderný dizajn a nízke náklady na bývanie. Lokalita v ktorej sa domy a byty nachádzajú ponúka pokojné a veľmi súkromné prostredie, no zároveň budete bývať s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, čo umožňuje rýchly prístup k mestským zariadeniam a službám. Podkrovný 5-izbový byt sa bude nachádzať v rodinnom dome, kde budú len tri byty, čo bude zabezpečovať maximálny komfort na bývanie v tichosti s malým množstvom susedov. Dom v ktorom sa byty nachádzajú je navrhnutý v krásnom modernom dizajne s prepojením na okolitú zástavbu. Byty sú murované z tvárnic porfix s modernými zatepľovacími systémami a pripravené na tieniacu techniku. Každý byt bude mať vlastné parkovacie miesta priamo pri bytoch čo zabezpečuje maximálny komfort. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenecska.sk PRESNÉ INFORMÁCIE OHĽADOM PREDPREDAJA VÁM RADI ZODPOVIEME TELEFONICKY NA ČÍSLE 0949 661 833 " Z A Č I A T O K V Ý S T A V B Y" = 2025 " U K O N Č E N I E V Ý S T A V B Y" = leto/jeseň 2026 Bytový dom bude ponúkať vyšší komfort na bývanie ale aj na bezpečnosť vďaka kompletnému oploteniu. POPIS VŠETKÝCH BYTOV NÁJDETE NA WEBOVEJ STRÁNKE: zelenecska.sk UKONČENIE BYTOV (v stave holobyt) - plynový kotol - teplovodné podlahové vykurovanie - predpríprava klimatizácie - omietky v celom byte a vymaľované steny na bielo - na hrubo omietky v kúpeľni (predpripravené na pokládku dlažby) - plastové okná v celom byte - rozvody elektroinštalácie - rozvody vody a odpadu v byte - balkón z obývacej miestnosti - balkón bude mať zábradlie aj dlažby - vstupné bezpečnostné dvere do bytu - zvonček v byte - schránka k bytu TECHNICKÝ POPIS BYTOVÉHO DOMU - murované obvodové aj vnútorné priečky - omietky na spoločnej chodbe - vymaľovaná spoločná chodba - dlažby na spoločnej chodbe - osvetlenie v spoločných priestoroch - vstupné vchodové dvere do bytovky - zateplený komplet celý bytový dom + farebná úprava na fasáde - zateplená vrchná časť bytového domu + izolácia - odvod dažďovej vody zo strechy - pripojenie bytového domu na siete - obecná pitná voda, elektrina, kanalizácia, optika - osvetlenie cesty pri bytovke - terénne úpravy okolo bytového domu - nová cesta a chodníky priamo pred bytovkou (pripravuje mesto Trnava) OSTATNÉ - za príplatok si bude možné doobjednať veci nad rámec po individuálnej dohode Neváhajte nás kontaktovať 7 dní v týždni. Veľkou výhodou bytového domu je, že na výstavbu budú použité nadštandardné materiály, vybavenie (strešná izolácia, plastové okná a vchodové dvere, omietky + podlahové kúrenie a veľa ďalšieho...) Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky poprípade mailom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Info k bytom nájdete aj na web stránke: zelenecska.sk trnavareality.sk Mgr. Aneta Štefanovská 0949 661 833

NA PREDAJ: 5-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S TERASOU Trnava – Kapitulská ulica Byty s takouto výmerou a variabilitou využitia sa v centre mesta objavujú len zriedka. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie priestoru, súkromia a investičného potenciálu. HLAVNÉ BENEFITY • 5-izbový byt o výmere 124 m² • Veľkorysá terasa cca 16 m² – ideálne miesto na oddych • Tehlová stavba (1990) • Vlastný plynový kotol – efektívne riadenie nákladov • VLASTNÉ parkovacie státie vo dvore (kryté) • Tichá a vyhľadávaná lokalita – Kapitulská ulica DISPOZÍCIA Byt je aktuálne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky (3-izbový + 2-izbový byt), čo ponúka flexibilné využitie najmä pre rodiny s deťmi, vlastné bývanie + investičný potenciál 3-izbová časť: • vstupná hala • kúpeľňa s vaňou • priestranná obývacia izba • 2 samostatné spálne s úložným priestorom 2-izbová časť: • vstup do obytnej miestnosti s veľkým roldorom • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (presvetlená strešným oknom) • obývacia izba prepojená s novou kuchyňou • mezonín využívaný ako spálňa / pracovňa, vstup do podkrovia rebríkom, k dispozícii ďalších cca 10 m2 obytnej plochy INVESTIČNÝ POTENCIÁL • aktuálne využívané ako 2 samostatné bytové jednotky • možnosť pokračovať v prenájme alebo spojiť na veľkorysé bývanie • ideálne ako investícia alebo kombinácia bývania a prenájmu ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera bytu: 124 m² • terasa: cca 16 m² • parkovanie: kryté státie vo dvore • kúrenie: plynový kotol + radiátory • stav: čiastočne zrekonštruovaný CENA 298 900 € VAHOreal Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a ukážeme jej plnohodnotné využitie – či už na bývanie alebo ako investičnú príležitosť v centre mesta.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt v projekte Rezidencia Hviezdoslavova, situovaný v tichom vnútrobloku priamo v centre Trnavy. Ide o mimoriadne vzácnu nehnuteľnosť, keďže 5-izbové byty v centre mesta sa vyskytujú len výnimočne. Projekt pozostáva iba z 37 bytov, čo zabezpečuje komorné bývanie, súkromie a vysoký štandard komfortu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková plocha: 156,5 m² (vrátane balkónov a terasy) Čistá plocha bytu: 137,17 m² Stav: novostavba Projekt: komorné bývanie (37 bytov) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, ktoré sú prepojené chodbou a poskytujú maximálne súkromie a komfort. Denná časť vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón samostatná izba s výstupom na balkón samostatná izba kúpeľňa samostatné WC Nočná časť chodba so vstupom do súkromnej zóny kúpeľňa s toaletou detská izba s balkónom priestranná spálňa s balkónom práčovňa so vstupom na terasu LOKALITA centrum Trnavy – kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti tichý vnútroblok mimo mestského ruchu parkovanie priamo pod bytovým domom možnosť parkovacej karty v A zóne za 1 € / rok PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO možnosť dokúpenia až 4 podzemných garážových státí možnosť dokúpenia pivničnej kobky BENEFITY PROJEKTU komorný projekt (iba 37 bytov) súkromné a pokojné bývanie v centre mesta moderné fitness centrum pre rezidentov kočikáreň / úschovňa bicyklov VYBAVENIE A ŠTANDARD rekuperácia v každej izbe (inteligentné ovládanie) klimatizácia s diaľkovým ovládaním elektrické hliníkové žalúzie podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi video vrátnik kvalitné kompozitné podlahy sieťky proti hmyzu interiérové dvere so skrytými zárubňami balkóny a terasa kuchynská linka za doplatok KÚPEĽNE A WC dizajnové kúpeľne s benátskou štukou (vodeodolná úprava) sanita Geberit akrylátová vaňa kvalitné batérie ventilácia Limodor samostatné WC so systémom Geberit a SoftClose doskou PRE KOHO JE BYT VHODNÝ pre väčšiu rodinu hľadajúcu bývanie v centre mesta pre klienta, ktorý potrebuje viac izieb (pracovňa, detské izby, hosťovská izba) pre klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, lokality a komfortu HLAVNÉ BENEFITY 5-izbový byt v centre Trnavy – rarita na trhu nadštandardná výmera 156,5 m² až 4 parkovacie miesta tichý vnútroblok novostavba v záruke vysoký technologický a materiálový štandard CENA: 599.900 € Ján Petráš 📱 0948 664 225 📧 petras.j@casmar.sk

Predstavujeme Vám výnimočnú a neopakovateľnú príležitosť bývania v najstaršej a najčarovnejšej časti Trnavy. Tento veľkorysý 5-izbový tehlový byt sa nachádza v renesančnej stavbe, ktorá bola komplexne zrekonštruovaná v roku 1995. Ponúka ideálne spojenie historického genia loci, absolútneho súkromia a nadštandardného priestoru priamo v srdci starého mesta. LOKALITA Trnava - Staré Mesto Kapitulská ulica 13 (pamiatková zóna) HLAVNÉ BENEFITY Top lokalita: Tichá ulica priamo v pamiatkovej zóne s historickou dušou. Unikátna architektúra: Budova zo 17. storočia, kompletne zrekonštruovaná v roku 1995. Maximálna flexibilita: Dispozícia s dvoma krídlami umožňuje oddeliť súkromný život od práce či podnikania. Parkovanie: vlastné kryté parkovacie státie priamo v uzatvorenom historickom dvore. O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkaný byt očarí každého, kto hľadá únik od fádnej katalógovej architektúry. S benefitom polohy v absolútnom centre mesta. Veľkorysý 5 izbový byt : Rozloha bytu: 123,30 m2 čistej obytnej plochy. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. NP) s časťou zasahujúcou do podkrovia. Je dômyselne rozdelený na dve samostatné krídla: Pravé krídlo (3-izbový priestor): Pozostáva zo vstupného schodiska, predsiene, troch priestranných izieb, kuchynského kúta a modernej kúpeľne s toaletou. Ľavé krídlo: (2-izbový priestor) Prístupné cez čarovnú, veľkorysú pavlačovú terasu s výmerou cca 16 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych. Disponuje samostatnou izbou, otvoreným obytným priestorom izby prepojeným s kuchyňou a vlastnou kúpeľňou s WC. Vybavenie a štandard: Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie a je vybavená klimatizáciou, plastovými oknami s izolačným dvojsklom a kvalitnými strešnými oknami Fakro. V interiéri sa nachádzajú laminátové a keramické podlahy a plné dyhované dvere v obložkových zárubniach. Kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, kameninový drez a digestor). LOKALITA A HISTÓRIA Ulica Kapitulská patrí k najvyhľadávanejším a najprestížnejším historickým adresám v Trnave. Budova je situovaná v tesnej blízkosti Baziliky sv. Mikuláša a mestských hradieb. Okolitá zástavba dýcha históriou a ponúka útulné kaviarne, reštaurácie a zelené parky. Vďaka uzatvorenému átriu poskytuje nehnuteľnosť dokonalé súkromie a absolútny pokoj od mestského ruchu, pričom kompletná občianska vybavenosť (obchody, pošta, banky, MHD, divadlo) je vzdialená do 5 minút chôdze. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, správne poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

REZERVOVANÉ. CASMAR realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt v historickom centre Trnavy na Kapitulskej ulici, ktorý je v súčasnosti dispozične rozdelený na dve samostatne využívané časti – 2-izbovú a 3-izbovú. Obe časti majú samostatný vstup zo spoločnej vonkajšej chodby vo vnútrobloku, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu. Nehnuteľnosť je preto zaujímavá ako investícia s možnosťou samostatného prenajímania oboch častí. Jednoduchou dispozičnou úpravou je možné obe časti opätovne prepojiť a byt využívať ako priestranné bývanie pre väčšiu rodinu. Základné údaje podlahová plocha bytu podľa zamerania: 123,43 m², historická klenbová pivnica: 37,80 m², celková výmera bytu a pivnice: približne 161 m², právne je nehnuteľnosť evidovaná ako jeden 5-izbový byt, umiestnenie na 2. mezaníne a v podkroví, samostatný vstup do oboch častí, uzatvorený vnútroblok, bytový dom bez výťahu. Aktuálne dispozičné riešenie 3-izbová časť: obývacia izba spojená s kuchyňou, dve samostatné izby, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC. 2-izbová časť: hala s kuchynským kútom, priestranná izba, kúpeľňa s WC, izba v podkroví. Vybavenie a stav V byte sú plastové okná s izolačným dvojsklom, strešné okná Fakro, laminátové podlahy a keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a digestorom. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia a bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom je historická renesančná stavba, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 1995. Nachádza sa v pamiatkovej zóne centra Trnavy a disponuje uzatvoreným dvorom. Možnosti využitia Investičné využitie Dve oddelené časti umožňujú ich samostatné využívanie alebo prenajímanie. Rodinné bývanie Po opätovnom prepojení môže nehnuteľnosť slúžiť ako veľkorysý 5-izbový byt pre väčšiu rodinu. Cena Cena nehnuteľnosti: doplníme Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Lukáš Greššák CASMAR Reality 📞 +421 948 664 224 ✉️ gressak@casmar.sk

AZ. Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v obci Slovenská Nová Ves, ktorý je navrhnutý ako praktická jednopodlažná novostavba s výbornou dispozíciou pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 460 m² so zastavanou plochou 158,40 m². Príjemným bonusom je terasa o výmere 8,80 m², orientovaná do súkromnej časti pozemku. Dispozícia domu je premyslená tak, aby ponúkla komfortnú dennú časť, oddelenú nočnú zónu, praktické technické zázemie aj samostatnú miestnosť navyše, ktorú je možné využiť ako fitness, pracovňu, hosťovskú izbu alebo hobby miestnosť. Dom tak poskytuje priestor nielen na bežné rodinné fungovanie, ale aj na prácu z domu či aktívny životný štýl. Veľkým plusom je vlastný pozemok, navrhovaný vjazd, spevnené plochy a možnosť parkovania priamo pri dome. Dispozícia: Dom pozostáva zo vstupného zádveria, chodby, samostatného WC, kuchyne, komory, priestrannej obývacej izby, rodičovskej spálne, dvoch detských izieb, kúpeľne s WC, technickej miestnosti a samostatnej miestnosti označenej ako fitness. Dennú časť tvorí kuchyňa s praktickou komorou a obývacia izba, ktorá vytvára prirodzený priestor pre rodinný život a výstup do exteriéru. Nočná časť ponúka tri plnohodnotné izby, vďaka čomu je dom vhodný aj pre rodinu s deťmi. Lokalita: Slovenská Nová Ves je pokojná obec v okrese Trnava, ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti Trnavy, Cífera a Voderád. V obci sa nachádza materská škola, obecný úrad, knižnica a športové zázemie. Ďalšia občianska vybavenosť, ako základná škola, pošta či zdravotné stredisko, je dostupná vo Voderadoch. Kompletnú občiansku vybavenosť následne poskytuje neďaleká Trnava. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s vlastným pozemkom, dobrým napojením do okolia a príjemnou atmosférou menšej obce. Cena nehnuteľnosti je 269 990,- V prípade záujmu ma kontaktujte! Matej Uváček 0944 332 404 uvacek@andelzachar.sk

Lokalita: Ponúkame na predaj poschodový, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2006 v obci Malženice . Dom je postavený z kvalitnej pálenej tehly a ponuka vyniká bohatým príslušenstvom na pozemku, výbornou dispozíciou a možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Základné parametre: -Počet izieb: 5 (možnosť dvojgeneračného využitia) -Kolaudácia: 2006 -Stavebný materiál: Pálená tehla -Vykurovanie: Podlahové kúrenie + krb Dispozičné riešenie domu: -Prízemie (Denná časť & spálňa) -Vstupná chodba -Veľkorysá a svetlá obývacia izba s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru -Samostatná kuchyňa -Komfortná spálňa -Kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a WC -Poschodie (Nočná časť / Samostatný byt): -3 samostatné, nepriechodné izby Jedna z izieb disponuje predprípravou na kuchyňu (možnosť vytvoriť samostatnú bytovú jednotku na poschodí) Druhá samostatná kúpeľňa s vaňou a WC. Exteriér a pozemok: Pozemok okolo domu ponúka kompletné zázemie pre relax, rodinné posedenia aj praktické využitie: Parkovanie: Samostatná dvojgaráž s prístupom z ulice Relax zóna: Štýlový altánok na letné posedenia a zakomponované jazierko Letná kuchyňa: Samostatná letná kuchynka plus samostatné WC Klenbová pivnica: Nádherná pivnica zo starej pálenej tehly – ideálna na uskladnenie vína či potravín Zimná záhrada: Zo zadnej časti domu sa nachádza prístavba s predprípravou na zimnú záhradu, ktorú si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✅ Poctivá stavba z pálenej tehly (skolaudované v r. 2006) ✅ Podlahové kúrenie v kombinácii s hrejivým krbom ✅ Flexibilita využitia – ideálne pre veľkú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie ✅ Kompletné exteriérové zázemie (dvojgaráž, altánok, letná kuchyňa, pivnica, jazierko) Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi bezplatne pomôžeme. Cena: 269.000,-EUR V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutia obhliadky ma kontaktujte na telefóne číslo 0907 523 288 Marcel Bachartý.