5 a viac izbové byty, Slovensko

Jedinečný 5-izbový byt vznikol spojením dvoch bytových jednotiek na poschodí. Ponúka veľkorysý priestor s dispozíciou porovnateľnou s rodinným domom – denná a nočná časť sú prirodzene oddelené. Orientácia východ–západ zaručuje svetlo, ticho a výhľad do zelene z oboch strán bez pohľadu do susedov. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená! Dispozícia: • obývacia izba, samostatná jedáleň s kuchyňou • 3 nepriechodné izby + spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom • 2 balkóny, pivnica, množstvo úložného priestoru Technológie: • tepelné čerpadlo (stropné kúrenie aj chladenie) • infra podlahové vykurovanie, trojsklo, masívne podlahy • inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie Ďalšie výhody: • vstavaný nábytok na mieru, prírodné materiály • kompletná rekonštrukcia 2020/2021 4.podlažie zo 6. , výťah, zateplený bytový dom, komorné bývanie • možnosť odkúpenia podielu na záhrade vo vnútrobloku Parkovanie: • PASS systém (rezidentské parkovanie na ulici) • možnosť prenájmu parkovacieho miesta na uzatvorenom chránenom parkovisku – 60 €/mesiac. 2 minúty od bytového domu Cena: 780 000 €, konečná cena – zahŕňa komplet servis realitnou kanceláriou

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zariadený 5-izbový byt , situovaný v bytovom dome na Radvanskej ulici v Bratislave. Tento jedinečný byt ponúka spojenie komfortu, pokoja a zároveň mestského života v prestížnej lokalite. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu pozostávajúceho zo 6 bytových jednotiek, v ktorom je k dispozícií výťah. Vstupná chodba ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavaných skríň, prechod do všetkých izieb a na jej konci sa nachádza priestranná obývacia izba, jedáleň a kuchyňa. V obývacej izbe sa nachádza vstavaný nábytok na mieru, priestranná sedacia súprava a od jedálne je oddelená krbom. V jedálni sa nachádza stôl so. 6 stoličkami a 2 samostatné gauče. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Miele, a má samostatnú špajzu. IZBA 1 a 2 : Sú od hlavnej vstupnej chodby oddelené spoločnou chodbou, v ktorej sa nachádza vstavaná skriňa. Prvá izba disponuje nábytkom na mieru - manželská posteľ, pracovný stôl, skriňa. V druhej izbe sa nachádza manželská posteľ priamo s výhľadom na Dunaj a prístupom na terasu. K týmto 2 izbám prislúcha samostatná kúpeľňa prístupná zo vstupnej chodby s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. IZBA 3 : V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, vstavaná skriňa a komody. Izba má samostatnú kúpeľňu v ktorej je sprchový kút, vaňa, toaleta a bidet. Hlavné výhody bytu: kvalitné materiály a nadštandardné spracovanie zariadenia bytu dobrá orientácia na svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla tiché a prestížne prostredie, vhodné aj pre náročnejšieho klienta výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľničný obchvat Komfort bývania celého bytu dopĺňa podlahové kúrenie, klimatizácia, exteriérové žalúzie či pivnica nachádzajúca sa v suteréne. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. Byt je vhodný aj ako INVESTÍCIA , a momentálne je prenajatý. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. LOKALITA : Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Starého Mesta, na ulici Radvanská . Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a bezprostrednú blízkosť historického centra Bratislavy. Výnimočnosť ponuky zvýrazňuje priamy panoramatický výhľad na rieku Dunaj, ktorý poskytuje príjemný pocit priestoru a otvorenosti. CENA: 900.00 € vrátane 2 garážových parkovacích státí a pivnice. Realitná kancelária Bosn Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Skolaudovaná 6 izbová vila v objekte viladomov pripravená na vymaľovanie a zariadenie podľa vlastných predstáv. Predáme lukratívny 6 -7 izbový luxusný dom s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy (mimo terás) - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá + možnosť dorobiť zakladač (parkovanie 6 áut). Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici – s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete – bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve – ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete: - samostatná záhrada 130 m² – dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu – pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí (15 m²) s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu: - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely – pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny: Spodné podlažie: 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 (ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, + pracovňu, alebo hosťovskú izbu...), samostatné WC, 2 technické miestnosti ( môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu). Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou – pohodlie v každom počasí. Horné podlažie: Detská zóna: 3 samostatné izby + kúpeľňa a oddelené WC + zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - + priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna: 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov: - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž (42 m²) - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá + 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu: - Koliba – exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod: + pripravené na vymaľovanie a zariadenie - bývanie je skolaudované, sú hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! + Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze + Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu + Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte priamo majiteľom nehnuteľlnosti (nie sme realitka) +421 907 824 213

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto v rezidenčnom projekte Parkville na Strážnej ulici. Byt sa nachádza v prvej línii projektu v uzavretom a stráženom areáli a je orientovaný prevažne na juh a východ. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 250 m², do ktorej je prístup z každej izby. Z obývacej izby sa vstupuje na terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto. Záhrada je z jednej strany lemovaná živým plotom a v jej spodnej časti sa nachádza viacero vzrastlých stromov. Možnosť zastrešenia terasy resp. vybudovania zimnej záhrady. Bytový dom má komorný charakter a nachádza sa v ňom iba 9 bytov. Priamo pri vstupe do domu je detské ihrisko. V rámci uzavretého areálu majú rezidenti k dispozícii fitness a saunu. Celý areál je monitorovaný bezpečnostnou službou SBS. Celková výmera bytu je 151 m² (byt 137,25 m² + terasa 13,75 m²). K bytu prislúcha aj súkromná záhrada s výmerou 250 m². Je možné dokúpiť dve garážové státia a murovanú pivnicu s výmerou 3 m². Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a vstavaného nábytku. Samozrejmosťou je klimatizácia, alarm, optický internet, kvalitná sanita a batérie, drevené dubové podlahy a dvere ako aj drevené okná. Bytový dom má vlastnú kotolňu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly so šatníkom, samostatného WC, technickej miestnosti pre práčku a sušičku, kuchyne, obývacej izby s jedálňou a vstupom na terasu, štyroch izieb, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Druhá kúpeľňa je vybavená vaňou a WC. Podrobné dispozičné riešenie nájdete v pôdoryse v galérii. LOKALITA Projekt Parkville sa nachádza vo vyhľadávanej časti Koliby, v uzavretom areáli obklopenom zeleňou. Majitelia si môžu vychutnávať pokojné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a lesov Malých Karpát, pričom centrum mesta je dostupné v krátkom čase. Zastávka MHD sa nachádza len 150 metrov od bytového domu. CENA 990.000 EUR (vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Papcun Reality prezentuje tento exkluzívny, priestranný 5 izbový mezonetový byt vo vyhľadávanej lokalite Slávičie údolie v Bratislavskom Starom Meste na predaj. Byt je určený najmä pre rodinu alebo klienta, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a praktickú dispozíciu v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Jeho najväčšou hodnotou je súkromie a priestor, ktorý sa dnes pri novostavbách hľadá len veľmi ťažko. Byt ponúka 146 m² úžitkovej plochy a k tomu 50 m² slnečnej terasy s juhovýchodnou orientáciou, kde je dostatok miesta na rannú kávu, posedenie s rodinou a priateľmi, či pestovanie byliniek a okrasnej zelene. Byt sa nachádza na 4. a 5./5 podlaží bytového domu z roku 2001 s výťahom od garážového státia až ku bytu. Vďaka svojej polohe posyktuje pokoj a odstup od bežného ruchu domu. Strecha bytového domu prešla nedávno kompletnou rekonštrukciou vrátane novej izolácie. Na spodnom podlaží sa nachádza denná časť bytu so vstupnou chodbou, priestrannou obývacou izbou, kuchyňa, technická miestnosť, wc a extra úložný priestor pod schodiskom. Na hornom podlaží sa nachádzajú 3 plnohodnotné priestranné a nepriechodné izby a naozaj veľká kúpeľňa s wc, bidetom, sprchou a vaňou. Súčasťou je aj menšia otvorená obývacia izba/pracovňa s výstupom na terasu, ktorá sa dá prispôsobiť na štvrtú izbu/ hosťovskú izbu. Veľkým benefitom tohto podlažia sú zvýšené stropy /3 m+/, ktoré bytu dodávajú ešte väčší pocit vzdušnosti a priestoru. Dve izby sú klimatizované a doobeda krásne presvetlené. Hlavná spálňa orientovaná na sever poskytuje komfort pre spánok aj v horúcich letných mesiacoch. Byt má úplne nový, plynový, kondenzačný kotol o výkone 13,5 kw, radiátory v izbách sa obsluhujú termostatom. Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové, ešte v záruke. Byt je vo výbornom technickom stave, plne funkčný, vymaľovaný, vyčistený a pripravený na okamžité užívanie. K bytu prislúcha skladový box o výmere cca 3 m2. Mesačné náklady správcovi sú 340 EUR pri 5 člennej domácnosti + plyn a elektrina 3D virtuálne pôdorysy nájdete tu: https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkp LOKALITA Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavského Starého Mesta. Spája výbornú dostupnosť centra mesta s pokojnejším charakterom bývania, množstvom zelene a príjemným prostredím pre rodinný život. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí chcú bývať v byte a v meste, ale zároveň nechcú prísť o priestor, súkromie a pokoj. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie a zastávka MHD. Možnosti športu aj oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka. Na diaľničný okruh sa dostanete do 3 min autom. Cena 614.000 EUR + 35.000 EUR garážové státie Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 6-izbový byt v historickom centre Komárna! Výmera: - Byt - 164 m², - terasa - 9 m², - pivnica - 6,9 m², - samostatne stojaca garáž - 18 m², - nebytový priestor - 17 m². Dispozícia bytu: - vstupná hala prepojená s obývacou izbou (spolu 46,9 m²), - pracovňa so vstupom na terasu, - manželská spálňa, - 2 x detská izba, - kuchyňa s komorou, - kúpeľňa so samostatným WC, - priestranná chodba. Byt vznikol spojením dvoch, pôvodne samostatných, 3-izbových bytov a je možné ho bez veľkých stavebných úprav opätovne rozdeliť. Lokalita: Byt sa nachádza v bytovom dome s uzavretým súkromným dvorom s veľkorysými parkovacími plochami a udržiavanou zeleňou. Bytový dom sa nachádza na ulici Františkánov, v úplnom historickom centre Komárna (v bezprostrednom dosahu pešej zóny, Nádvoria Európy, významných historických pamätihodností, kultúrnych a športových zariadení, škôl, univerzity a úradov verejnej správy). Nebytový priestor má rozlohu 17 m² a je vhodný na prenájom na komerčné účely (ako masážny salón, kozmetický salón, tatérske štúdio, nahrávacie štúdio a pod.) alebo môže slúžiť majiteľovi bytu ako súkromné wellness, posilňovňa alebo dielňa. Garáž a parkovacie miesta: Bytový dom ponúka možnosť parkovať, okrem garáže, aj v uzavretom dvore s bránou s automatickým ovládaním a na súkromnom parkovisku pred domom, ktoré prislúcha k bytovému domu (po dohode so susedmi je možné parkovať 4-5 osobných automobilov). Fotografie sú ilustračné! Cena bytu: 175.000,- Eur; Cena garáže: 25.000,- Eur. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s vkladom na kataster. Kontakt: +421918130109

Tri 5 izbové byty so záhradami a parkovaním v oplotenom areáli, ktorý je súčasťou trojdomu, sú na začiatku Vrakune -ulica Ráztočná za kruhovým objazdom. Predávajú sa ako dokončené holobyty s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Byt B má pozemok celkom : 230 m2 Záhrada : 113m2 Zastavaná plocha domu : 70 m2 Úžitková plocha domu : 116,40 m2 Spolu podiel na pozemku : 117,3 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá DISPOZÍCIA I.N.P. : 54 m2 * Chodba * Denná časť - Obývačka & Kuchyňa & Jedálenská časť * Izba 1. * Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom * Špajza DISPOZÍCIA II.N.P. : 62,40 m2 * Izba 2. * Izba 3. * Izba 4. * Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku Dispozícia I.PP.: 49,60 m2 * miestnosť 1,2,3 Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky. IS : Elektrina, Vodovod, Kanalizácia K dispozícii sú všetky inžinierske siete: elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Trojdom je kompletne podpivničený. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026. Stavba: - obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm - vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm ( nosná obvodová priečka ) - vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm - podlaha anhydridový poter + zateplenie podlahovým polystyrénom - omietky sadrové - väzníkový drevený krov - zateplenie krovu minerálnou vlnou - strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo, - okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba - rozvody slaboprúd , 230,380 W - parkovacie miesta pre 2 vozidlá ( obrubníky + vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože) - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody - okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné - vypínače a zásuvky bielej farby Legrand - vchodové dvere sú plastové bezpečnostné ...... - predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii - komín na krb zn. Schidel - elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400/230V na elektromobil - terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD - oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom - vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom - štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku Terénne úpravy: - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť dokončiť byty podľa Vašich predstáv

Na Sládkovičovej ulici v Piešťanoch sme pre vás exkluzívne pripravili na prenájom rodinný dom, kt. je vhodný na komfortné bývanie pre rodinu. Dom sa nachádza v časti širšieho centra s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu bývania v meste s výhodami vlastného dvora a súkromia. Nehnuteľnosť ponúka príjemnú, pokojnú atmosféru a veľkorysý priestor, aký v klasickom byte nenájdete. Hlavné výhody domu: • Poloha v centre: Všetko potrebné (obchody, školy, park, lekári) máte v pešej dostupnosti, nemusíte všade jazdiť autom. • Súkromný dvor a terasa: Za domom sa nachádza oplotená záhrada s ovocnými stromami, ideálna na posedenie alebo bezpečný únik pre deti. • Parkovanie: Možnosť bezproblémového parkovania áut priamo na oplotenom pozemku, čo je v centre mesta veľký benefit. Dispozícia a priestor (122 m² úžitkovej plochy) Prízemie: • Vstupná hala (13,2 m²) + WC • Tri svetlé izby (20,5 m², 21 m² a 9,3 m2) – ideálne ako obývačka, spálňa a detská alebo na home office. • Kuchyňa (11 m²) s praktickou komorou a kúpeľňa (4,23 m²): Obe miestnosti sú momentálne v pôvodnom, ale plne funkčnom, čistom a udržiavanom stave. Poschodie: • Dve priestranné izby (22,2 m² a 20,5 m²) Bonusy, ktoré oceníte každý deň: • Garáž (33 m²) a parkovacia plocha priamo na pozemku (85 m²). V centre Piešťan je vlastné parkovanie pre vás aj klientov skutočným luxusom. • Svetlo: Veľké okná zaručujú, že priestor je po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom, čo zvyšuje produktivitu aj kvalitu bývania. Cena nájmu: Flexibilita a stav domu – Vyberte si svoj štandard: Uvedomujeme si, že každý nájomca má iné potreby. Preto vám ponúkame dve možnosti, ako tento dom užívať: 1. Možnosť „Pôvodný stav (Cena: 1 100 € + 200 € energie): Dom si prenajmete s funkčnou pôvodnou kuchyňou a kúpeľňou. Ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá skvelý pomer ceny a obrovského priestoru (5 izieb, garáž, záhrada) v centre mesta a preferuje nižšie mesačné náklady. 2. Možnosť „Moderný štandard (Cena: dohodou, cca 1 300 € – 1 350 € + 200 € energie): Ak hľadáte moderné bývanie, majiteľ je pripravený na vlastné náklady kompletne zmodernizovať kuchyňu a kúpeľňu ešte pred vaším nasťahovaním (podľa priložených 3D vizualizácií v galérii). V tomto prípade sa finálna cena nájmu upraví podľa rozsahu a nadštandardu rekonštrukcie po dohode. (Pozn.: Ak nemáte vlastný nábytok do izieb, majiteľ vie po dohode priestory kompletne dozariadiť). V cene nájmu je už zahrnuté aj internetové pripojenie. Voľný ihneď! Zavolajte nám a dohodnime si spoločne obhliadku. Tešíme sa na stretnutie s vami! Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme tieto priestory. Všetky fotografie a reklamný text sú autorským dielom realitnej kancelárie Boni et Aequi, s.r.o. a zakazuje sa ich kopírovanie a neoprávnené používanie.

Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt s terasou v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera bytu je 108 m², z čoho samotný byt tvorí 93 m² a terasa príjemných 15 m². Dispozícia ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu alebo náročného klienta, ktorý ocení priestor, kvalitu a pokojné prostredie. Rekonštrukcia: nová elektroinštalácia, rekonštrukcia kúpeľňe a WC, rekonštrukcia kuchyne. Dispozícia bytu: kúpeľňa, samostatné wc, kuchyňa, 5 izieb, šatník, sklepná kója. Veľkou výhodou je tiché prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka sa nachádzajú v tesnej blízkosti. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky , obchodov, služieb a lesa na oddych či športové aktivity. Byt je dostupný ihneď. Žiadame RK, aby nás kontaktovali len v prípade konkrétneho záujemcu.

Luxusný 5-izbový byt s terasou na prenájom – Staré Mesto, Hradný kopec Ponúkame na prenájom luxusný slnečný 5-izbový byt v novostavbe mestskej vily na prestížnom Hradnom kopci v Starom Meste. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží s výťahom a ponúka výhľad na Dunaj a Rakúsko. Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 155 m² • Terasa: 12 m² • Balkón • 2 parkovacie státia: o 1x v garáži o 1x vonkajšie státie na pozemku • Voľný od: 06/2026 Dispozícia • priestranná obývacia izba s krbom, • veľká kuchyňa prepojená s obývacou časťou, • 3 samostatné izby, • samostatná toaleta s umývadlom, • 2 kúpeľne (sprchový kút, vaňa, toaleta) , • terasa s krásnym výhľadom, • samostatný vstup do bytu. Vybavenie Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Kuchyňa: • žulová pracovná doska a pracovný ostrovček • vstavané spotrebiče: o umývačka riadu o mikrovlnná rúra o elektrická rúra o odsávač pár o indukčná varná doska Siemens o chladnička na víno • americká chladnička LG Ďalšie vybavenie: • klimatizácia vo všetkých miestnostiach, • vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, • alarm, • kamerový systém domu, • centrálny vysávač, • veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, • bezpečnostné vstupné dvere, • prístup do záhrady. Lokalita Tichá slepá ulica s maximálnym súkromím a bezpečnosťou. • historické centrum mesta: 1,9 km, • Most SNP: 3 zastávky MHD, • Kapucínska: 1 zastávka, • pešo do centra: cca 25 minút, • zastávka MHD: 300 m, • Dunaj: 400 m, • rýchle napojenie na diaľnicu. Cena • 3 500 € / mesiac nájom • 270 € / mesiac energie, služby, vrátane internetu Voľný od Jún 2026 Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, kontaktujte ma.

RK prosím volať len v prípade konkrétneho záujemcu. Na prenájom 5-izbový mezonet s rozlohou 145 m2 a záhradou v centre mesta (možnosť prenájmu aj s nábytkom). Byt sa nachádza na 2. a 3. nadzemnom podlaží. Bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom, štyroch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a oddeleným WC ako priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou. K bytu patrí tiež záhrada s posedením s výhľadom priamo na Bratislavský hrad a balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby. K bytu prislúcha sklad/technická miestnosť (8 m2). V cene prenájmu je zahrnuté aj vyhradené parkovacie miesto vo dvore. Možnosť prenájmu s kompletným zariadený na základe dohody, vrátane elektrospotrebičov ako práčka, sušička, TV a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa, digestor a umývačka riadu. V byte sa nachádza klimatizácia, samostatné vykurovanie, rekuperácia, video vrátnik a podlahové kúrenie.

Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový strešný byt, ktorý spája veľkorysý priestor s pocitom absolútnej slobody. Na úžitkovej ploche 182 m² ponúka harmonické bývanie plné svetla a pokoja. Dominantou bytu je rozľahlá terasa s výmerou 177 m², ktorá lemuje byt z každej strany – ideálne miesto pre rannú kávu pri východe slnka, večerný oddych či stretnutia s priateľmi pod holým nebom. Terasa je doplnená o pergolu a prípravu pre vírivku, čím vytvára dokonalý priestor na relax v súkromí domova. Sadové úpravy na terase sú riešené automatickou kvapôčkovou závlahou, ktorá zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Panoramatické výhľady plynulo prepájajú pulzujúce mesto s pokojom okolitej prírody a vytvárajú jedinečnú atmosféru každého dňa. Dispozícia je veľmi pekne rozdelená vnútornou terasou na dennú a nočnú časť, čím vzniká prirodzené súkromie medzi jednotlivými členmi rodiny. K dennej časti zároveň prislúcha samostatná spálňa, čo umožňuje elegantné rozdelenie bývania – ideálne napríklad pre rodičov a deti, prípadne pre viacgeneračné fungovanie domácnosti. Byt ponúka nadštandardné technické aj materiálové vybavenie – hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, podlahové vykurovanie a klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka. Kvalitné drevené podlahy a interiérové dvere z masívu dodávajú priestoru teplo a nadčasovosť. Veľkým benefitom je samostatný vstup na poschodí určený výlučne pre tento byt, čo prináša vyššiu mieru komfortu a súkromia pre celú rodinu. K bytu taktiež prislúchajú tri garážové stojiská a pivničný skladový priestor, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a praktickosť bývania. Cena samotného bytu je stanovená na sumu 819.000,- eur, táto cena je bez garážových státí a skladového miesta, ktoré sa nachádza pri nich. K dispozícii sú teda spolu tri parkovacie miesta a jeden sklad. Cena jedného parkovacieho miesta je 25.000,- eur a skladu 10.000,- eur. Tento byt je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, bezpečie a výnimočné bývanie. V prípade, že máte záujem o obhliadku a viac informácií, kontaktujte nás prosím na: 0907 865 903 ahoj@klubpriatelovbyvania.sk Ďakujeme Vám.

Krásny dobrý deň prajem mám pre váš byt klienta, ktorý hľadá 5 izbový byt ( novostavba ) v mestskej časti Ružinov . Cena 800 000 eur

Krásny dobrý deň mám pre váš byť klienta, ktorý hľadá 5 izbový byt v mestskej časti Nové Mesto Bratislava

Krásny dobrý deň prajem, mám pre váš byt klienta, ktorý hľada 5 izbový byt v novostavbe, časť Staré Mesto. Cena dohodou/ 800 000 eur.

Predstavte si bývanie priamo v srdci historického centra Prešova, kde máte celé poschodie len pre seba – priestor a atmosféru, ktoré sa dnes hľadajú len ťažko. ► CELÚ PONUKU S VIDEOM SI POZRITE NA: https://bit.ly/byt-presov-centrum Ponúkame na predaj veľkometrážny 5-izbový byt s výmerou 167 m² + balkón o výmere 6,23 m², nachádzajúci sa v historickom meštianskom dome na Hlavnej ulici. Byt zaberá celé podlažie, čo poskytuje výnimočné súkromie a jedinečný pocit mestského bývania, ktoré sa na trhu objavuje len zriedka. Veľkorysá dispozícia bytu ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania, cez reprezentatívny mestský apartmán až po kombináciu bývania a pracovného priestoru. Byt sa nachádza priamo v centre na Hlavnej ulici, pričom ponúka pokojnejší prístup z tichšej časti meštianskeho domu. ✨ Charakter a atmosféra Pri vstupe do bytu vás okamžite zaujme jeho autentický charakter: - vysoké klenuté stropy, pôvodné drevené parkety v zachovalom stave, historické dvere a architektonické detaily - dve pôvodné keramické pece, ktoré sú výrazným prvkom dennej aj kuchynskej časti a podčiarkujú jedinečný historický charakter bytu Denná časť bytu ponúka príjemný a vzdušný priestor s veľkými oknami, ktorý prirodzene prepája historický charakter bytu s komfortom mestského bývania. Na túto časť prirodzene nadväzuje dispozícia bytu, ktorá ponúka veľkorysé miestnosti a variabilitu využitia: - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa prepojená s jedálňou - izby vhodné ako spálne, pracovne alebo hosťovské izby - zaujímavý prechodný priestor vhodný ako knižnica, pracovňa alebo oddychová zóna Súčasťou bytu je aj balkón orientovaný do pokojnej časti, s potenciálom jeho úpravy a zväčšenia. Byt prešiel postupnými úpravami, vrátane výmeny podláh (mimo dennej časti s pôvodnými parketami), interiérových aj vstupných dverí a okien v zadnej časti. Súčasťou je aj nový sprchový kút a modernizovaná rozvodová skrinka elektroinštalácie. Byt je v obývateľnom stave a zároveň poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – s možnosťou vytvoriť moderné mestské bývanie s rešpektom k historickým prvkom. ✨ Benefity - výnimočná poloha priamo v historickom centre - celé podlažie pre jeden byt - vysoké stropy a autentické architektonické prvky - pôvodné drevené parkety - balkón orientovaný do pokojnej časti - kombinácia bývania a pracovného priestoru - podiel na pozemku pred domom - parkovanie priamo pri objekte (poplatok 400 € ročne) Byt sa nachádza v absolútnom centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – kaviarne, reštaurácie, služby aj kultúrne vyžitie priamo na dosah. ✨ Pre koho je byt ideálny - pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s atmosférou - pre milovníkov historických nehnuteľností - vhodný aj ako reprezentatívne mestské bývanie alebo kombinácia bývania a práce Tento byt nie je len nehnuteľnosť – je to priestor s príbehom, ktorý ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv v historickom centre mesta. Ak vás tento byt oslovil, rada vám ho osobne predstavím. Zuzana Bielousová, +421 915 476 747, bielousova@knapapartneri.sk

Toto nie je byt pre každého. Byt, ktorého neovplyvňujú trendy. Sám je trend. Možno viete, aké je to bývať v priestore, kde niečo stále chýba. Ako keby Vás priestor viac obmedzoval, než Vám slúžil. A práve preto si v tomto byte viete nájsť pokojnejší každodenný rytmus, ktorý sa prirodzene prispôsobí vášmu životu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Veľkoplošný meštiansky byt • Počet izieb: 5-izbový byt • Úžitková plocha: 135 m² • Poschodie: 1. poschodie • Lokalita: centrum mesta Komárno • Ulica: Pohraničná DISPOZÍCIA • vstupná chodba • kuchyňa • technická miestnosť • sklad • jedáleň s priamym výstupom na terasu • 5 izieb (z toho 4 nepriechodné) • kúpeľňa • samostatná toaleta STAV A TECHNICKÉ INFORMÁCIE • pôvodný stav • kúrenie - plynový kotol • v 3 izbách funkčné keramické kachle EXTERIÉR A ORIENTÁCIA • terasa prístupná priamo z bytu • výhľad z terasy do záhrady • záhrada pri bytovom dome Takéto ponuky sa objavujú skôr výnimočne – aj preto, že ich je málo, ale aj preto, že rýchlo zvyknú osloviť presne tých, ktorí ich hľadajú. Či si chcete tento priestor pozrieť a zistiť, prečo na ľudí pôsobí inak, najlepšie je zažiť ho priamo. Vyhovuje vám prísť osobne, alebo si najprv doplniť informácie? V oboch prípadoch sme Vám k dispozícii.

BOND Reality Vám ponúka štýlový 6-izbový byt v absolútnom centre mesta, Moyzesova ul. Výmera bytu je 220 m², nachádza sa na 2./3. poschodí v luxusnej historickej vile s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou (36 m²), priestrannej obývačky (42 m²), 5 samostatných izieb, šatníka, dvoch kúpeľní, troch WC a balkóna o výmere 3,9 m². Byt je orientovaný na všetky štyri svetové strany a je jediným bytom na poschodí. Byt prešiel celkovou renováciou rozvodov, inštalácií, povrchových úprav a interiéru. Je výnimočný svojou typickou staromestskou atmosférou a disponuje vysokými stropmi, historickými kachľami, drevenými parketami, interiérovými dverami a novými oknami zo zachovaným originálny štýlom. K bytu prislúcha výlučné vlastníctvo pozemku – uzatvorený dvor o výmere 90 m² so samostatným vstupom, ktorý poskytuje parkovanie pre 4 autá, ako aj predzáhradka – oplotená zelená trávnatá plocha o výmere 137 m². Nehnuteľnosť je súčasťou noblesnej historickej vily, ktorá prešla kompletnou obnovou fasády, strechy, oplotenia a brány. Zrekonštruované boli aj mramorové prístupové chodníky do domu, všetky spoločné priestory, rozvody a inštalácie a vybudovaný nový výťah. Ponúka absolútny rezidenčný komfort mestského bývania v prestížnej diplomatickej štvrti. Cena: 1.400.000 €.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj výnimočné bývanie v Karlovej Vsi. Jedná sa o 5 izbový byt v terasovom dome na ulici Pod Rovnicami. Úžitková plocha bytu je 143m2 + 80m2 terasa + pivnica 8m2 + sklad 14m2. Táto nehnuteľnosť pozostáva z 5 izbového bytu s priestrannou terasou, pivnice, dvoch samostatných garáží, nebytového priestoru vedľa garáže (sklad) a spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach a parcelách. Jedná sa o nadštandardný byt pozostávajúci z piatich obytných izieb a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, 2x kúpeľňa, 2x toaleta, chodba a sklad. Majitelia bytu môžu takisto využívať súkromnú záhradu s murovaným krbom o výmere 85m2, na ktorú je prístup z dvoch izieb. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Orientácia bytu je na východ/juhovýchod. Z terasy je nádherný výhľad na Líščie údolie. Jedná sa o atypický, luxusný byt vo veľmi vyhľadávanej lokalite. Lokalita spája blízkosť prírody a zároveň kompletnej občianskej vybavenosti a takisto veľmi dobrú dostupnosť do centra. Celý bytový dom je postavený z nadštandardne kvalitných materiálov. Byt bol skolaudovaný v roku 1996 a je nadčasovo zariadený. Použité boli len vysoko kvalitné materiály a väčšina zariadenia je robená na mieru. Byt je veľmi dobre udržiavaný a priebežne bol rekonštruovaný. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a má oddelenú dennú a nočnú časť. Byt poskytuje majiteľom absolútne súkromie. Veľmi zaujímavou časťou bytu je priestranná terasa na ktorú je východ z kuchyne aj z obývacej izby a poskytuje príjemný priestor na kvalitne strávený čas s rodinou alebo priateľmi. K bytu je potrebné dokúpiť dve garáže, spolu v cene 95 000€. Je to jedinečná príležitosť kúpiť výnimočný byt, ktorý sa na trhu objavuje iba veľmi zriedkavo, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena bytu je 744 500€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 5-izbový byt s nádherným výhľadom na Malé Karpaty, situovaný v obľúbenej bratislavskej Rači na Hečkovej ulici. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – vybavený moderným nábytkom aj všetkými potrebnými spotrebičmi. Významným benefitom je bezproblémové parkovanie priamo pred domom - parkovacie miesto je možné zakúpiť. Bytový dom disponuje aj výťahom. Byt: Úžitková plocha: 112,59 m² Dispozícia a vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou. Z kuchyne máte prístup do samostatnej izby. Zo vstupných dverí smerom na opačnú stranu nájdete spálňu, ďalšiu samostatnú izbu a samostatný šatník, ktorý slúži ako plnohodnotná 5. izba v dome. Nehnuteľnosť má orientáciu na všetky svetové strany, vďaka čomu je mimoriadne slnečná a presvetlená. V byte je množstvo úložných priestorov. Bonusom je novozrekonštruovaná kupelňa so samostatnou toaletou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1982, byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2000. Strecha na bytovom dome prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ktorý je moderným spôsobom zateplený, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady a zvyšuje sa komfort bývania. Vstup do budovy je zabezpečený moderným čipovým systémom, ktorý zaručuje bezpečnosť a kontrolu prístupu. Bytový dom je vybavený výťahom pre pohodlný prístup do všetkých podlaží. Bytový dom disponuje centrálnym kúrením, ktoré zabezpečuje efektívne a rovnomerné vykurovanie celého objektu. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2008. Pre optimálny komfort v letných mesiacoch je k dispozícii klimatizácia, ktorá umožňuje reguláciu teploty podľa individuálnych potrieb obyvateľov. Lokalita: Pre milovníkov prírody predstavuje lokalita ideálne riešenie vďaka bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu. Či už vyhľadávate pokojné turistické chodníky lemované bohatou flórou a faunou, alebo preferujete adrenalínové cyklistické trasy vedúce cez malebné vrcholy a doliny, Malé Karpaty vám poskytnú jedinečný zážitok v každom ročnom období. Privilegovaná poloha vám umožňuje v priebehu niekoľkých minút uniknúť z mestského ruchu do objatia nedotknutej prírody, kde si môžete dobíjať energie a vychutnávať si čistý horský vzduch, pričom zároveň ostávate v dosahu všetkej mestskej infraštruktúry a služieb. Názor makléra: Nehnuteľnosť je vynikajúcou investičnou príležitosťou aj komfortnou možnosťou bývania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Rače na Hečkovej ulici. Oceňujem najmä strategickú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a supermarketov, čo zabezpečuje vysoký komfort každodenného života. Priestranný 5-izbový byt ponúka výborné dispozičné riešenie so samostatnými izbami a spojenou obývacou a jedálenskou časťou, ktoré je ideálne pre rodiny aj investorov. Neprehliadnuteľným benefitom je nádherný výhľad na Malé Karpaty, ktorý poteší každého milovníka prírody a športu. Slnečná orientácia bytu zabezpečuje prirodzené osvetlenie a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kombinujúc všetky tieto faktory, odporúčam nehnuteľnosť ako solídnu investíciu s potenciálom rastu hodnoty aj ako kvalitné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite. Cena: 390.000 € + 20.000 € ( parkovanie ) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

IBA U NÁS | VIANEMA PONÚKA NA PREDAJ 🌳 5-izbový byt 96 m² na Tematínskej | Miesto, kde sa z bývania stáva domov, Nové Mesto nad Váhom časť Hájovky. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len štvorcové metre. Táto ponúka niečo oveľa vzácnejšie – komunitu, bezpečie a prostredie, v ktorom vyrastajú spokojné rodiny. Predstavujeme vám priestranný 5-izbový byt s výmerou 96 m² + zasklená lodžia 6 m², nachádzajúci sa na jednej z najvyhľadávanejších adries v Novom Meste nad Váhom – na Tematínskej ulici. Už pri príchode vás privíta starostlivo udržiavaný vnútroblok plný zelene, detské ihriská, oddychové zóny a atmosféra susedstva, ktorú dnes nájdete len výnimočne. ⭐ Hlavné benefity nehnuteľnosti ✅ 5-izbový byt s nadštandardnou výmerou 96 m² ✅ Zasklená lodžia 6 m² ✅ Pivnica ✅ Čiastočná rekonštrukcia ✅ Veľmi príjemná dispozícia pre rodinné bývanie ✅ Pokojná lokalita s minimálnou dopravou ✅ Udržiavaný bytový dom ✅ Krásne upravený vnútroblok plný zelene ✅ Detské ihriská a športoviská priamo pri dome ✅ Výborné susedské vzťahy a komunitné bývanie ✅ Jedna z najžiadanejších lokalít v Novom Meste nad Váhom 👨‍👩‍👧‍👦 Lokalita, ktorú si rodiny zamilovali Tematínska ulica patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v meste. Dôvod je jednoduchý – ponúka ideálnu kombináciu pokoja, zelene a občianskej vybavenosti. Veľkou pridanou hodnotou sú aj samotní obyvatelia. Susedia sa poznajú, navzájom si pomáhajú a vytvárajú prostredie, v ktorom sa budete cítiť prirodzene a bezpečne. 🌳 množstvo zelene a stromov 🛝 detské ihriská priamo pri dome ⚽ priestor na šport a voľný čas 🚶 bezpečné prostredie pre deti 🤝 výborné susedské vzťahy 🏫 ideálne bývanie pre rodiny 🏠 Byt, ktorý ponúka priestor aj potenciál Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfort celej rodiny. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie každého člena domácnosti. Byt disponuje: 🔹 priestrannou obývacou izbou s výstupom na lodžiu 🔹 kuchyňou s jedálenským priestorom 🔹 štyrmi samostatnými izbami 🔹 kúpeľňou 🔹 samostatným WC 🔹 zasklenou lodžiou 🔹 pivnicou 📊 Základné údaje 📍 Tematínska ulica, Nové Mesto nad Váhom 📐 Výmera bytu: 96 m² 🌞 Zasklená lodžia: 6 m² 📦 Pivnica: áno 🔨 Stav: čiastočná rekonštrukcia 💰 Mesačné náklady: približne 300 € Ak hľadáte priestranný rodinný byt vo výnimočnej lokalite, kde deti vyrastajú medzi zeleňou a susedské vzťahy stále fungujú, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Byt je pripravený na obhliadky. 💶 Cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu a odmeny realitnej kancelárie. 📱 +421 944 494 389 (Po – Pia | 8:00 – 18:00) 💼 VIANEMA – bývanie s emóciou, služba s výsledkom.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne priestranný 5-izbový byt s podlahovou plochou 152 m² + 100m2 súkromnou predzáhradkou s terasou a dvomi parkovacími miestami v garáži. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí udržiavaného bytového domu na Hrachovej ulici v Bratislave – mestskej časti Ružinov, lokalita Prievoz. Byt ponúka komfort rodinného domu spojený s výhodami mestského bývania. Jeho dominantou je veľkorysá denná časť, štyri samostatné izby a príjemná predzáhradka orientovaná na západ, ktorá poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych, rodinné posedenia aj bezpečné trávenie času s deťmi. Byt sa predáva sa nezariadený, vďaka čomu si nový majiteľ môže interiér zariadiť presne podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá veľkorysý obytný priestor, záhradu, bezpečné prostredie a výbornú dostupnosť. Dispozícia zároveň umožňuje komfortnú kombináciu rodinného bývania a práce z domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -5-izbový byt na prízemí -podlahová plocha bytu152 m² -súkromná predzáhradka s trávnikom a terasou s výmerou 100 m² -záhradný domček -západná orientácia predzáhradky -2 parkovacie miesta v garáži -4 samostatné spálne -2 kúpeľne -2 WC -komora a sklad -bytový dom skolaudovaný v roku 2008 -kontrolovaný vstup do areálu -strážna služba 24/7 DISPOZÍCIA A VÝMERY: Premyslené dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu: -vstupná hala: 4,40 m² -vstupná chodba: 11,25 m² -izba: 12,45 m² -kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC: 4,55 m² -izba s výstupom do predzáhradky: 14,95 m² -priestranná obývacia izba s výstupom do predzáhradky: 37,30 m² -samostatná kuchyňa: 12,40 m² -chodba v nočnej časti: 9,25 m² -sklad: 3,25 m² -komora: 6,30 m² -izba s výstupom do predzáhradky: 13,00 m² -samostatné WC: 1,30 m² -izba s výstupom do predzáhradky: 14,55 m² -kúpeľňa s vaňou: 6,70 m² SPOLU: 151,65m2 PRIESTRANNÁ DENNÁ ČASŤ: Srdcom bytu je veľká obývacia izba s výmerou viac ako 37 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie samostatnej oddychovej aj jedálenskej zóny. Obývacia izba je priamo prepojená s predzáhradkou, vďaka čomu pôsobí interiér vzdušne a prirodzene nadväzuje na exteriér. Samostatná kuchyňa s výmerou 12,40 m² ponúka pohodlné miesto na prípravu jedál a je doplnená praktickou komorou a skladom. SÚKROMNÁ PREDZÁHRADKA: Významným benefitom nehnuteľnosti je predzáhradka s trávnikom, terasou a záhradným domčekom. Poskytuje priestor na záhradné posedenie a grilovanie, oddych a relax, bezpečné hry detí, pestovanie rastlín, vytvorenie menšej súkromnej záhrady. KOMFORTNÉ A BEZPEČNÉ BÝVANIE: Byt sa nachádza v súkromnom a udržiavanom kondomíniu s kontrolovaným vstupom na čip a strážnou službou 24 hodín denne. Súčasťou starostlivosti o areál je letná a zimná údržba spoločných priestorov, údržba zelene, záhradných plôch a garáží. Nový majiteľ tak získava súkromie a bezpečnosť rodinného bývania bez každodenných povinností spojených s údržbou samostatného rodinného domu. K bytu patria dve parkovacie miesta v garáži, ktoré zabezpečujú pohodlné a bezpečné parkovanie počas celého roka. LOKALITA: RUŽINOV – PRIEVOZ Prievoz patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Ružinova. Spája pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Hrachová ulica sa nachádza v tichom prostredí mimo hlavného mestského ruchu. Lokalita ponúka: -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy -dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou -kompletnú občiansku vybavenosť -školy, materské školy, obchody a služby v dostupnej vzdialenosti -možnosti športu, prechádzok a oddychu -pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny Ide o nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie, vlastnú záhradu a komfort rodinného domu bez potreby odchádzať z mesta. VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=NN9NPMU1M4g&t=1s Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa o výnimočnom priestore a atmosfére tejto nehnuteľnosti Cena bytu: 520 000,-€ Dve parkovacie miesta v garáži: 40 000,-€ Celková cena nehnuteľnosti vrátane dvoch parkovacích miest: 560 000 € Kontakt:Michal Hulík, RSc. Mobil: +421 948 744 099 E-mail: michal.hulik@pegasreal.sk

Veľkorysý 5-izbový mezonetový byt s celkovou rozlohou 172 m² na Osadnej ulici č. 8 ponúka priestor porovnateľný s rodinným domom priamo v meste. Byt vznikol ako kompletne novovybudovaný priestor na bytovom dome – nové konštrukcie, moderný a vysokokvalitný štandard a množstvo hodnotných prvkov ako napr. krb, inteligentné osvetlenie, vlastné kúrenie a mnohé iné. Lokalita v blízkosti električiek, projektu Istropolis, obchodného centra Vivo či Central patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu. Čistá úžitková plocha bytu je 151.23 m2 + Balkón: 3.42 m2 + Terasa: 17.37 m2. HLAVNÉ BENEFITY • veľkosť porovnateľná s rodinným domom, ktorú v mestských bytoch nájdete len výnimočne • 5-izbový mezonet – ideálne riešenie pre rodinu alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru • kompletne novovybudovaný byt – nové konštrukcie, nové rozvody, nová strecha • krb v obývacej izbe – prvok, ktorý dodáva priestoru charakter a atmosféru, komín je nový. • balkón a terasa – príjemný exteriérový priestor s výhľadom na okolité mestské strechy • veľké izby a otvorený priestor – byt je vzdušný • veľké množstvo prirodzeného svetla – vyššie poschodie a dostatok okien • čiastočné zariadený a vysoký štandard – byt je pripravený na okamžité bývanie • výborná dostupnosť električiek – rýchle spojenie do centra mesta • blízkosť obchodných centier Vivo a Central • nový projekt Istropolis – moderná mestská štvrť, ktorá zásadne zvyšuje potenciál celej lokality • pokojná rezidenčná ulica v Novom Meste POPIS NEHNUTEĽNOSTI Tento 5-izbový mezonet ponúka priestor, ktorý je v centre mesta skôr výnimkou než pravidlom. Celková rozloha 172 m² vrátane terasy a balkóna vytvára pocit bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt vznikol ako kompletne novovybudovaný priestor na existujúcom bytovom dome, čo znamená nové steny, nové konštrukcie, nové rozvody aj novú strechu. Výsledkom je moderné bývanie v lokalite, ktorá má charakter etablovaného mesta. Dispozícia je rozdelená do dvoch podlaží a prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Spodné podlažie tvorí veľká denná zóna s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, ktorá pôsobí otvorene a svetlo. Dominantným prvkom priestoru je krb, ktorý dodáva interiéru atmosféru a charakter. Okrem dennej časti sa na tomto podlaží nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Horné podlažie ponúka ďalší veľkorysý priestor, ktorý môže slúžiť ako hlavná spálňa, pracovňa alebo súkromná oddychová zóna. Aktuálne je tu vybudovaný ateliér s kinom, domácim fitness. Nachádza sa tu tiež aj práčovňa a úplne nová, nepoužívaná kúpeľňa. Z hlavného priestoru je východ na veľkú terasu, kde je možné aj grilovať. Byt je možné rozdeliť aj na dva úplne samostatné byty, pričom takéto rozdelnie je iba o vybudovaní jednej priečky. Na vrchom podlaží su všetky rozvody a pripravenosť pre vybodovanie samostanej jednotky. Interiér je dokončený vo vysokom štandarde, pričom byt sa predáva čiastočne zariadený. V priestore je viditeľné množstvo kvalitných riešení, moderné podkrovné architektonické prvky a veľké množstvo prirodzeného svetla. Veľkou výhodou je aj balkón a terasa, ktoré ponúkajú príjemný mestský výhľad na okolitú zástavbu. Čistá úžitková plocha bytu: 151.23 m2 + balkón - 3.42 m2 a + terasa 17.37 m2 POPIS BYTOVÉHO DOMU Byt sa nachádza v bytovom dome na Osadnej ulici č.8 v stabilnej rezidenčnej časti Nového Mesta. Samotný mezonet bol kompletne nanovo vybudovaný, pričom vznikol ako nová nadstavba s modernými konštrukciami a technickými riešeniami. Celý proces prebiehal cez stavebné povolenia a je riadne skolaudovaný ako byt s kompletnou projektovou dokumentáciou. Ako základ bola vyliata betónová platňa, kde následna začala výstavba tohto bytu. Dom má komornejší charakter a nachádza sa v pokojnej ulici s mestskou zástavbou, ktorá kombinuje historické domy s novšou architektúrou. V blízkosti sa nachádzajú parky, reštaurácie, mhd aj obchody. Zároveň je byt ale na mieste, kde je ticho a pokoj. POPIS LOKALITY Osadná ulica patrí medzi lokality, ktoré v posledných rokoch získavajú čoraz väčší význam. Kombinuje výbornú dostupnosť do centra s kompletnou občianskou vybavenosťou. Len pár minút chôdze sa nachádza električková trať na Vajnorskej ulici, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodné centrum Vivo, ktoré ponúka kompletné nákupné možnosti, služby, reštaurácie aj športové centrum. Veľkým impulzom pre celú lokalitu je aj výstavba nového projektu Istropolis, ktorý prinesie modernú mestskú štvrť s kultúrnymi priestormi, kanceláriami, službami a verejným priestorom. V blízkosti sa nachádza aj obchodné centrum Central, množstvo kaviarní, reštaurácií, športovísk a parkov. Lokalita tak ponúka mestský život s kompletnou infraštruktúrou a zároveň vysoký potenciál ďalšieho rastu hodnoty nehnuteľností. * Bratislavský hrad – 4.2 km / 12 min autom * Vivo– 0.9 km / 2 min autom / 4 min pešo * CENTRÁL– 0.9 km / 2 min autom / 4 min pešo * NIVY – 2.0 km / 4 min * Eurovea– 3.2 km / 7 min * Pekáreň KRUH – 0,2 km / 4 min pešo * Istropolis – 0.2 km / 2 min * Zastávka električky "Česká" - – 0,2 km / 2 min pešo * Lidl– 0,7 km / 7 min MESAČNÉ NÁKLADY 300 EUR / mesiac. Správca bytového domu je SVB - Osadná 8. Bytový dom má vlastné spoločenstvo. CENA 580 000 EUR Vrátane kompletného servisu.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkometrážny 5-izbový podkrovný byt na Grösslingovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Veľkorysá výmera 240 m², vzdušný charakter interiéru a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti vytvárajú ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá komfortný mestský priestor s dostatkom súkromia. PARAMETRE BYTU celková výmera: 239,53 m² podlahová plocha bytu: terasa: 7,54 m2 poschodie: 5 DISPOZÍCIA Spodná časť bytu pozostáva z veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom z obývacej izby je prístup na balkón s dostatkom súkromia. Horné podlažie tvorí nočná časť bytu, kde sa nachádzajú štyri samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou. Dispozícia bytu ponúka príjemné oddelenie spoločenskej a súkromnej zóny, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. BENEFITY: Veľkorysá výmera 239,53 m² Podkrovný charakter bytu s príjemnou atmosférou Priestranný a vzdušný interiér Denná a nočná časť prakticky rozdelené na dve podlažia 4 samostatné spálne Balkón s dostatkom súkromia Klimatizovaný byt Atraktívna adresa v centre Starého Mesta Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Výborná dostupnosť MHD aj centra mesta Blízkosť Dunajskej ulice, Eurovey, Jakubovho námestia aj historického centra LOKALITA Grösslingová ulica je súčasťou širšieho centra Bratislavy a ponúka bývanie s pravou staromestskou atmosférou, výbornou pešou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie aj kultúrne vyžitie, pričom veľkým benefitom je aj blízkosť historického centra a nábrežia Dunaja. CENA: 595000 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady (višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy…). Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulne/vznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa (spomenutá na začiatku) funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa (Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool,…) prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.