4 izbové byty

POSLEDNÁ ŠANCA SVOJHO DRUHU Hľadáte kompletne novú nehnuteľnosť na najvyššom poschodí, kde nemusíte riešiť stavebný hluk od susedov, zdĺhavé zariaďovanie ani dodatočné prerábky? Dáme vám do pozornosti na predaj doteraz neobývaný, kompletne nový 4-izbový byt v modernej petržalskej štvrti NESTO. Bytový dom je nízkopodlažný a bol skolaudovaný pred dvoma rokmi, vďaka čomu sú už všetky okolité byty dokončené a vy si môžete užívať absolútny pokoj. Byt je v stopercentnom, bezchybnom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je aj vysoké súkromie – na celom poschodí máte iba jedného priameho suseda.( za kúpeľnou a detskou izbou) HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Úžitková plocha: 96 m² Dispozícia: 4 izby (spoločná obývacia izba s kuchynským kútom + 3 samostatné spálne) Vonkajší priestor: Západne orientovaná loggia Umiestnenie: Najvyššie poschodie nízkopodlažného bytového domu Svetlá výška: Nadštandardné stropy s výškou 2,75 m Energetická hospodárnosť: Energetická trieda A DISPOZIČNÉ USPORIADANIE: Spoločenská zóna (26 m²): Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a priamym výstupom na západnú loggiu. Súkromná zóna: Tri nepriechodné izby s veľkorysými výmerami 15 m², 13,6 m² a 10,9 m² vhodné ako spálne či pracovňa. Zázemie bytu: Dve plnohodnotne vybavené kúpeľne, dve toalety a samostatná miestnosť určená ako šatník. TECHNOLÓGIE A ÚSPORA NÁKLADOV: Inteligentné kúrenie: Podlahové vykurovanie s WiFi reguláciou samostatne pre každú izbu. Zdravé bývanie: Lokálny rekuperačný systém zaisťuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu bez zbytočného unikania tepla. Ekologický rozmer: Bytový dom využíva vlastnú fotovoltiku na ohrev teplej vody a napájanie spoločných priestorov, čo výrazne znižuje mesačné zálohové platby. ZVÝHODNENÝ BALÍK PRÍSLUŠENSTVA A VYBAVENIA: K nehnuteľnosti prislúcha povinný komplet príslušenstva umiestnený v podzemí domu (dostupný suchou nohou priamo výťahom) spolu s kompletným vybavením kuchynskou linkou: 2x komfortné garážové stojisko v podzemnej garáži 1x murovaná pivničná kobka (sklad) Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi (so zárukou a ochrannými fóliami) LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA: Moderný projekt NESTO v Petržalke vyniká strategickou polohou. Autom sa dostanete do centra Bratislavy už do 10 minút, pričom k dispozícii máte okamžité napojenie na mestský obchvat. Hneď pri projekte prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 a v tesnej blízkosti sa nachádza aj hraničný priechod do Rakúska (Kittsee). FINANCOVANIE A CENA: Základná cena samotného bytu je nastavená pod hranicou pol milióna eur, čo z neho robí najvýhodnejší 4-izbový byt v projekte NESTO. Uvedená cena je finálna a zahŕňa kompletný právny, procesný a hypotekárny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Základná cena bytu: 488 000 € Zvýhodnený balík príslušenstva a vybavenia (2x garážové stojisko + murovaný sklad + nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi): 70 000 € Celková kúpna cena kompletu: 558 000 € Upozornenie predávajúceho: Termíny obhliadok poskytujeme výhradne vážnym záujemcom s vopred overenými možnosťami financovania. P.S.: Neradi voláte? Úplne v pohode, napíšte mi správu na WhatsApp alebo SMS a dohodneme sa.

Ponúkame Vám zariadený 4 izbový byt v rodinnom dvojdome v Aleji Martina Benku v obci Kostolište!! Bytový dom sa nachádza v peknom prostredí, obklopeným borovicovými lesmi v obci Kostolište pri Malackách. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020. Celková úžitková plocha domu je 98,89 m2. Celková výmera pozemku, na ktorom sa dom nachádza tvorí 286 m2. K bytu patria 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pred rodinným domom. Táto nehnutenosť je praktickým ale aj dostupným riešením medzi domom a 4 izbovým bytom, pričom v tomto prípade tento byt ponúka využitie záhradky ale aj možnosť pohodlného parkovania. DISPOZÍCIA BYTU: Dom je riešený ako dvojpodlažný s praktickou dispozíciou, kde prízemie tvorí denná časť a poschodie je prispôsobené ako oddychová časť. 1.NP - / úžitková 52,84 m2/ tvorí ho: zádverie, kúpelňa s WC, kuchyňa, obývacia izba s jedálňou, špajza a schodisko. 2.NP - / úžitková plocha 46,05 m2/ tvoria ho: chodba, kúpelňa s vaňou, 2 samostatné izby a spálňa. VYBAVENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený nábytkom, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vvrátane vstavaných skríň v spálni a v predsieni bytu. Kuchyňa obsahuje tieto spotrebiče: indukčnú varnú dosku, teplovzdušnou elektr. rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazákom. Vstavaný nábytok a kuchynská linka sú započítané do ceny bytu. Zariadenie je podľa záujmu taktiež možné v byte ponechať. Exteriér bytu: Záhradka bytu je príjemnou oddychovou zónou bytu/domu, ktorá hlavne v letných mesiacoch. Vchod na záhradku je možný aj zvonka, cez vstupnú bránku. Záhrada je upravená zeleňou, na pozemku sa nachádza záhradný domček. Terasa domu je vydláždená a zastrešená. *Kúrenie bytu je zabezpečené podlahovým vykurovaním a elektrickým zásobníkom na vodu ovládateľným termostatickým ovládacom. BENEFITY BYTU: - zariadený byt vrátane spotrebičov - nízke náklady - kľudná lokalita - vlastné parkovanie pre 2 autá LOKALITA BYTYU: Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kaviareň aj pizzeria. Obec Kostolište je vyhľadávanou lokalitou v tesnej blízkosti Malaciek Prostredie v okolí byt. domu ponúka bývanie v prírode v blízkosti borovicových lesov a s jednoduchou dostupnosťou do okresné mesta Malacky, vzdialeného cca 5 min. cestou autom. V obci sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škôlka, kostol a pohostinstvo, moderné detské ihrisko a futb. ihrisko. V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Panenskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Panenská patrí k adresám, ktoré si dlhodobo držia svoju hodnotu najmä vďaka jedinečnej atmosfére, výbornej polohe a kvalitnému mestskému zázemiu. Byt zároveň ponúka vyhradené parkovanie vo dvore, dve pivnice a priestor na úpravu podľa potrieb nového majiteľa. PARAMETRE BYTU celková výmera: 100 m² poschodie: 2 s výťahom parkovanie: vyhradené vo dvore Byt bol rekonštruovaný: nová elektroinštalácia, zdravotechnika, pridanie druhého WC, úprava parkiet, nové okná, sanita. DISPOZÍCIA Byt dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných spálni/izieb, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných WC a balkónu. Dispozícia bytu pôsobí veľkoryso a zároveň ponúka praktické rozdelenie jednotlivých miestností. BENEFITY: Výnimočná staromestská atmosféra Priestranná výmera 100 m² Možnosť úpravy podľa vlastných predstáv Vyhradené parkovanie vo dvore 2 pivnice ako praktický úložný priestor Výborná pešia dostupnosť do historického centra Blízkosť Prezidentskej záhrady, Hodžovho námestia aj Palisád Kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie a služby v bezprostrednom okolí LOKALITA: Panenská ulica patrí medzi tie staromestské adresy, ktoré si zachovali autentický mestský charakter, komornejšiu atmosféru a zároveň ponúkajú všetky výhody bývania v centre Bratislavy. Ide o lokalitu, ktorá pôsobí elegantne, pokojnejšie než hlavné turistické ťahy, no pritom zostáva v bezprostrednom kontakte s mestským životom. Veľkým benefitom tejto adresy je blízkosť Prezidentského paláca a Prezidentskej záhrady, Hodžovho námestia, Palisád aj historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj zastávky MHD. Panenská je preto ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v centre, no zároveň ocenia kultivované prostredie, výbornú dostupnosť a dlhodobú hodnotu staromestskej lokality. CENA: 509.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Svetlý, kompletne zrekonštruovaný byt v murovanom dome so železobetónovou nosnou konštrukciou v Starom Meste, ktorého dispozícia sa prispôsobí vašej rodine. Veľkorysý denný priestor, hlavná spálňa so šatníkom a samostatná detská izba tvoria pohodlné rodinné bývanie, ktoré navyše dopĺňa nezávislá časť s vlastným zázemím. Byt majitelia vyriešili tak, aby ponúkol pokojné bývanie rodine napriek rušnej lokalite. Základné údaje: - Podlahová plocha 107 m² + pivnica 3 m² + 2 balkóny s rozlohou 7 m² - 3. poschodie zo 7, výťah - Kompletná rekonštrukcia v roku 2020 - Veľkorysý denný priestor - obývacia izba + jedáleň + kuchyňa - Hlavná spálňa so šatníkom (prístupným z chodby) - Samostatná detská izba / pracovňa - Nezávislá izba s vlastným kuchynským kútom a kúpeľňou - ideálna ako hosťovská izba, pracovňa alebo súkromný priestor pre dospievajúce dieťa - 2 kúpeľne + samostatné WC - Práčovňa - 2 balkóny - Mesačné náklady cca 300 € vrátane vysokorýchlostného internetu Komfort a pokoj v centre mesta: Spálne sú orientované do tichého vnútrobloku, rekuperácia privádza čerstvý vzduch z pokojnej strany dvora bez potreby otvárania okien a trojsklá zabezpečujú výborný zvukový komfort. Praktickým benefitom je aj možnosť rezidenčného parkovania v systéme PAAS z oboch strán domu. Súkromný predaj. Realitné kancelárie, prosím, nekontaktovať.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj luxusný priestranný 4 izbový byt v projekte PARKVILLE v Novom Meste na začiatku Koliby na Strážnej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí 3 poschodového bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva so vstavaným nábytkom, ostatné veci sú po dohode. Pôdorys je vo fotodokomentacií a v inzeráte je 3D obhliadka. BYT 4 izbový byt úžitková plocha: 156 m2 (podlahová plocha bytu 129 m2 + loggia 24 m2 + pivnica 3 m2) orientácia: JVZ mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 350 € VÝHODY tiché prostredie priestranný byt pekný výhľad 2x garážové státie 2x kúpeľňa BYTOVÝ DOM uzavretý komplex fitness a sauna priamo v dome 24 hodinová strážna služba kamerový system komunitné bývanie vstup do garáže suchou nohou DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a prechodom na loggiu, kde je dotiahnutá voda a elektrina, 3 x spálňa, 2x kúpeľňa, jedna so sprchovým kútom a toaletou, druhá s vaňou a toaletou. Pivnica na prízemí. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti na začiatku Koliby na Strážnej ulici, ktorá je bezpečná a pokojná. Lokalita je obľúbená pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza ihrisko, park, les, potraviny, škola. Dobrý prístup do centra (5 min. autom). CENA 699 900 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) + možnosť dokúpenia 2 x garažová státie + 10 000 Eur za pivnicu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 4i penthouse s dizajnovým interiérom, s priestrannou terasou, dvomi garážovými parkovacími státiami a pivničnou kobkou v atraktívom projekte Greenvia. Na ploche presahujúcej 300 m² vznikol precízne premyslený priestor, ktorý spája eleganciu, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Jeho dominantou je veľkorysá terasa orientovaná na tri svetové strany, ktorá prináša výnimočný pocit prepojením exteriéru s interiérom a ponúka nespočetné možnosti využitia počas celého roka. Výhodou je aj samotná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň bezprostredný kontakt s prírodou. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája komfort a súkromie rodinného domu s výhodami moderného bývania v byte, práve ste našli to pravé. Hlavné benefity : - nadštandardný denný priestor s výmerou až 140 m² pripravený k okamžitému nasťahovaniu, - dokonale presvetlený byt vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na tri svetové strany, - veľkorysé prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom 160 m² terasy s osvetlením, - dômyselne riešené úložné priestory v šatníkových skriniach na mieru, nenarúšajúce čisté línie interiéru, - dizajnový nábytok v obývačke zn. Hülsta - 2 kúpeľne a 2 toalety - v hlavnej kúpeľni sú všetky obklady, skrinka aj umývadlo značky Villeroy & Boch kolekcia finion - v druhej kúpelni je zariadenie zn. Villeroy & Boch, - štýlové zariadenie predsiene a spálne nábytkom zn. Dieter knoll, - podlahové kúrenie, - exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie vo všetkých miestnostiach, - vysoko kvalitné vstavané kuchynské spotrebiče zn. Siemens, - chladnička zn. Neff, sklokeramická doska zn.AEG, - šatník, technická miestnosť, špajza, - samostatná miestnosť na práčku a sušičku, - vysoká miera súkromia, výťah až ku dverám, - murovaná pivnica ako praktický úložný priestor navyše, - vyhradené 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou - starostlivo upravený exteriér bytového domu s dospelou vegetáciou, - súkromné detské ihrisko, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka MHD a napojeniu na obchvat do 5 minút. Dispozícia: Interiér nehnuteľnosti je navrhnutý v neutrálnych farebných tónoch, ktoré v kombinácii s premyslenou dispozíciou vytvárajú harmonické a nadčasové bývanie. Osvetlenie celého interiéru tvoria dizajnové svietidlá s inteligentným smart ovládaním. Centrom dennej časti je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Svetlé tóny dreva v kombinácii s bielou pôsobia vzdušne a elegantne, pričom kuchynská linka prirodzene nadväzuje na úložný priestor vyhotovený na mieru a dopĺňa ho praktické raňajkové sedenie. Všetky izby disponujú samostatným vstupom a priamym prístupom na terasu. Spálňa ponúka dostatok úložného priestoru vo veľkorysej šatníkovej skrini s vnútorným aj vonkajším osvetlením. Detská izba vytvára príjemné zázemie na oddych aj každodenné aktivity. Ďalšia samostatná miestnosť ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – môže slúžiť ako hosťovská izba, pracovňa či kancelária. Prístupná je priamo z predsiene a disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, toaletou a samostatným šatníkom. Súčasťou nehnuteľnosti je aj elegantná , priestranná kúpeľňa s dizajnovým sprchovým kútom a vaňou. Celkový vzhľad dopĺňa dizajnová umývadlová skrinka a moderné zrkadlo s efektným podsvietením, ktoré podčiarkujú súčasný charakter interiéru. Komfort bývania dopĺňa parkovanie na vyhradených miestach priamo pri vstupe do podzemnej garáže, kam sa dostanete suchou nohou. O príjemnú tepelnú pohodu sa stará podlahové kúrenie, ktoré zároveň zachováva čistý a nerušený vzhľad interiéru bez klasických radiátorov. Lokalita: Len niekoľko minút chôdze sa nachádza moderné nákupné centrum Záhorská Bystrica, kde nájdete širokú ponuku obchodov a služieb ako sú Billa, lekáren BENU, Pet Centrum, Bloom Bakery, či predajňa Starý Otec. V pešej dostupnosti sú tiež Kaufland, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb na Námestí rodiny. Príjemnú atmosféru dotvárajú obľúbené podniky medzi domácimi vináreň LARC, Na Vŕšku, Hafpark a reštaurácia Pri Kaplnke. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Len niekoľko minút autom alebo MHD vás delí od nákupného centra Bory Mall a modernej Nemocnice Bory. Zastávky MHD sú vzdialené približne 2 minúty pešo Cena: 730 000 eur (690 000 eur byt + 40 000 eur 2 x garážové parkovacie státie) Výmera: 303 m² (140 m² interiér + 160 m² exteriér + 3 m² pivnica) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj nadštandartný 4-izbový byt v projekte Rezidencia Jurská. Je to jedinečná príležitosť bývať v komornom rezidenčnom komplexe, ktorý spája kvalitnú architektúru, premyslený dizajn a technologické riešenia na úrovni moderného rodinného bývania. V Rezidencii Jurská začína komfort už pri základoch. V štandardnej výbave bytov nájdete technológie, ktoré inde patria do nadštandardu, alebo nie sú dostupné vôbec. O tepelný komfort sa stará kombinácia vodného podlahového kúrenia a stropného chladenia, vďaka ktorým v zime nepocítite chlad a v lete teplo – bez hluku, prievanu alebo vírenia prachu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré efektívne riadi kúrenie aj prípravu teplej vody. Centrálna rekuperácia sa postará o čerstvý vzduch bez potreby častého vetrania a s minimálnymi tepelnými stratami. To všetko riadi inteligentný systém TapHome, vďaka ktorému máte všetko pod kontrolou – kúrenie, chladenie, tienenie aj osvetlenie ovládate jednoducho cez mobilnú aplikáciu. Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej vody – úplne nezávisle, efektívne a s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento systém priamo napája podlahové kúrenie aj stropné chladenie, čím vytvára stabilné teplotné podmienky počas celého roka, bez strát a kompromisov. Technológia je plne integrovaná už v štandarde, takže všetky zriaďovacie náklady máte zahrnuté v cene bytu. To znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a nulové starosti navyše. Každý byt je pripravený tak, aby ste od prvého dňa zažívali komfort, funkčnosť a estetiku na úrovni, ktorá presahuje bežný rámec. Od inteligentného riadenia domácnosti, cez efektívne kúrenie a chladenie, až po dizajnové okná – všetko už v cene. V rámci štandardného vybavenia bytu, ktorý je plnohodnotnou alternatívou k rodinnému domu, sme pre Vás pripravili (zahrnuté v cene): • Podlahové kúrenie • Stropné chladenie • Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt • Centrálna aktívna rekuperácia • Veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou • Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie • Bytová inteligencia TAP HOME • Podlahy, dvere, obklady a sanita (štandard) • Predpríprava na fotovoltaické panely ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • 4-izbový mezonetový byt v celkovej výmere 174,12 m2 • rozloha interiéru 107,06 m2 + terasa 64,26 • orientácia S/J orientácia na juh s výhľadom na Karpaty a kamzík • pivničná kobka v cene bytu • počet izieb: 4 • počet kúpeľní: 2 • počet WC: 2 • stav bytu holobyt • možnosť dokončenia do štandardu TOP 5 VÝHOD BYTU: • jedinečná lokalita • kompletná infraštruktúra v okolí • veľkorysá dispozícia • vysoký technologický štandard • Vlastné tepelné čerpadlo a predpríprava na fotovoltaiku Cena v 559.000,- Eur v štandarde K bytu prislúchajú dve vonkajšie parkovacie státia, cena jedného státia je 15.500,- Eur Viac informácii o projekte nájde priamo na webe projektu www.jurska.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom alebo telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Penthouse v centre Žiliny s priestorom, ktorý presahuje bežné mestské bývanie. Byt B6-01 na 6. podlaží ponúka 119,15 m² interiéru a veľkorysú terasu s výmerou 87,04 m². Srdcom bytu je denná časť s obývacou izbou a kuchyňou s rozlohou 52,03 m², ktorú prirodzene dopĺňa súkromný exteriér s priestorom pre stolovanie, oddych aj vírivku. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s kuchyňou s výmerou 52,03 m². Dispozíciu dopĺňa hlavná spálňa, dve ďalšie izby, komora so šatníkom, dve kúpeľne s toaletou a samostatná toaleta. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 2,67 m². Na terase pôdorys počíta aj s priestorom pre vírivku. Terasa tu nie je iba doplnkom bytu. S výmerou porovnateľnou s bežným mestským bytom vytvára ďalší plnohodnotný priestor na oddych, stolovanie, zeleň či pokojné večery nad mestom. Spolu s veľkou dennou časťou dáva bytu vzdušnosť a mieru súkromia, ktorú v centre mesta nájdete len zriedka. Základné údaje: • 4-izbový byt B6-01, 6. podlažie • celková plocha 208,86 m² • interiér 119,15 m² • terasa 87,04 m² • obývacia izba s kuchyňou 52,03 m² • 3 samostatné spálne/izby • 2 kúpeľne s WC + samostatné WC • komora a šatník • pivničná kobka 2,67 m² • podlahové vykurovanie • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava na exteriérové žalúzie • energetická bilancia budovy A0 • možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Byt sa odovzdáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy, interiérové dvere, keramické obklady, dlažbu a sanitu. Na Studničkách prináša komfortné mestské bývanie priamo do centra Žiliny. Pešia dostupnosť centra sa tu spája s rezidenčným vnútroblokom, zeleňou, veľkými oknami a premyslenými detailmi. Všetko podstatné máte blízko, no doma zostáva priestor na pokoj a súkromie.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Žatevnej ulici v Dúbravke, ktorý vyniká najmä veľkorysým priestorom, vysokými stropmi, veľkými oknami a príjemnou terasou. Hlavné benefity: - veľkorysá výmera a vzdušný interiér - vysoké stropy - veľké okná a množstvo prirodzeného svetla - kompletná rekonštrukcia - priestranná terasa - dvojgaráž v garáži suchou nohou - pokojná rezidenčná lokalita Dúbravky - bezproblémové spojenie do centra mesta Dispozícia: Už pri vstupe do bytu zaujme jeho nadštandardná priestrannosť a vzdušnosť, ktorú ešte viac umocňujú vysoké stropy a veľké okenné plochy. Vďaka nim pôsobí interiér veľmi svetlo a príjemne počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Jednotlivé miestnosti sú veľkorysé, dobre využiteľné a poskytujú dostatok možností na vytvorenie plnohodnotných spální, detských izieb či pracovne. Výrazným benefitom je terasa, ktorá vytvára príjemné rozšírenie obytného priestoru a miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie. Komfort bývania dopĺňa dvojgaráž umiestnená priamo v garáži, ktorá poskytuje pohodlné parkovanie pre dve vozidlá a suchou nohou sa dostanete do bytu. Lokalita: Žatevná ulica sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislava-Dúbravka, ktorá dokonale kombinuje pokojné rezidenčné bývanie s kompletným mestským komfortom. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju vyváženosť medzi bohatou občianskou vybavenosťou, výbornou dopravnou dostupnosťou a bezprostredným kontaktom s prírodou. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Nachádzajú sa tu známe siete potravín, lekárne, pošta, banky aj miestne služby. Rodiny s deťmi ocenia široký výber materských, základných a stredných škôl priamo v susedstve. Krátka vzdialenosť do obľúbeného nákupno-zábavného centra Bory Mall či modernej Nemocnice Bory zároveň výrazne zvyšuje celkový štandard a komfort danej oblasti. Veľkým benefitom lokality sú pestré možnosti športu a voľnočasových aktivít. V blízkom okolí sa nachádza Zimný štadión Harmincova, letné kúpalisko Rosnička, tenisové kurty a množstvo detských aj workoutových ihrísk. Pre milovníkov prírody, turistiky a cyklistiky je zásadnou výhodou priame napojenie na lesy Malých Karpát a Devínskej Kobyly, ktoré ponúkajú ideálny priestor na relax a únik od mestského ruchu. Lokalita vyniká aj skvelou dopravnou infraštruktúrou. Vďaka hustej sieti električkových a autobusových liniek sa bezproblémovo a rýchlo dostanete do samotného centra mesta aj ostatných mestských častí. Vodiči zasa ocenia plynulé a rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2. Žatevná ulica tak vytvára príjemné, bezpečné a praktické zázemie pre plnohodnotné bývanie jednotlivcov aj rodín. Cena: 479 000 eur (429 000 eur byt + 50 000 eur dvojgaráž) Výmera: 139 m2 (131 m2 byt + 6 m2 terasa + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Moderný komfort, výnimočná dispozícia, priestranná loggia a garážové státie v prestížnej lokalite – to všetko ponúka tento exkluzívny 4-izbový byt, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v srdci Bratislavy. R7 Reality Vám predstavuje priestranný 4-izbový byt na Stromovej ulici, kde sa snúbi funkčnosť s eleganciou a nadštandardným vybavením. Lokalita a prostredie: Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej tichej časti vnútrobloku na Stromovej ulici v Bratislave. Lokalita je obklopená zeleňou, poskytuje výborné možnosti na oddych, šport i rodinné aktivity. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Stromová ulica je synonymom bezpečného, pohodlného a kultivovaného bývania v srdci mesta. Výmera a dispozícia: Byt má úžitkovú plochu 90,84 m², k tomu patrí veľká loggia 12,45 m² prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom – ideálne pre jednotlivcov, rodiny, či páry, ktorí oceňujú priestrannosť a pohodlie. Východná orientácia zaručuje dostatok svetla a príjemnú teplotu aj v letných mesiacoch. Prehľad dispozície: • 4 nepriechodné izby poskytujú maximálne súkromie a flexibilitu pre každého člena domácnosti • Samostatná kuchyňa plne vybavená spotrebičmi značky AEG: indukčná varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, LED osvetlenie, práčka so sušičkou, • Kúpeľňa s vaňou a umývadlom, oddelená toaleta – praktické riešenie pre rodiny a návštevy • Priestranná chodba s veľkými vstavanými skriňami a prehľadným úložným manažmentom v každej izbe • Veľká loggia prístupná z troch izieb, orientovaná do tichého vnútrobloku • Optický internet s rýchlosťou 500 Mb/s – maximálny komfort pre prácu z domu, • Bezpečnostné dvere kategórie 2 – dôraz na bezpečnosť a ochranu domácnosti Cena bytu: 368 000 € / Rezervačný poplatok 8000 € / V cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj provízia RK, profesionálne realitné poradenstvo, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Bytový dom a spoločné priestory: • Moderný vstup na čip s elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom – bezpečné a kontrolované prostredie • Spoločné priestory vhodné na bezpečné odkladanie bicyklov a kočíkov priamo pri vstupe Parkovanie: K bytu patrí prenajaté garážové státie vzdialené len 3 minúty pešo od bytu. Garážové miesto je možné dlhodobo prenajať za 80 €/mes. Parkovanie je komfortné a bezpečné. Výhody bytu: Byt vyniká moderným dizajnom, kvalitnou technickou vybavenosťou, výborným dispozičným riešením a priestrannosťou. Tichá lokalita vnútrobloku poskytuje príjemné bývanie bez ruchu ulice, pričom všetka občianska vybavenosť je na dosah ruky. Ak hľadáte exkluzívny byt v prestížnej lokalite s komfortom veľkomesta, no zároveň pokojom a súkromím, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený splniť očakávania aj tých najnáročnejších záujemcov. Kontaktujte nás! Nezmeškajte príležitosť na nový domov, ktorý môže patriť práve vám. Dohodnite si obhliadku alebo sa s nami spojte pre viac informácií. Vaše ideálne bývanie čaká len na Vás! https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Fotografie sú chránené autorským právom a vlastník nepovoľuje ich voľné použitie.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý 4 izbový byt s dvomi terasami, pivnicou a tromi parkovacími miestami v obľúbenom rezidenčnom projekte Vila Rustica na ulici Martina Granca v Bratislave, mestskej časti Dúbravka. Táto výnimočná nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, nadštandardnou výmerou, krásnymi výhľadmi do zelene a kvalitným vybavením. Spojenie pokojného prostredia s výbornou dostupnosťou do centra mesta vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DhjUxAwdrVt BYT: Nachádza sa na 2. podlaží rezidenčného projektu Vila Rustica z roku 2013. Celková výmera predstavuje 167,43 m² vrátane dvoch terás s rozlohou 10,55 m² a 14,56 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivnica s výmerou 6 m². DISPOZÍCIA: Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a dostatok súkromia. Dominantou je priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Nočnú zónu tvoria tri samostatné izby. K dispozícii sú dve kúpeľne, pričom jedna je vybavená vaňou a druhá sprchovým kútom. Príjemným benefitom sú dve terasy, ktoré prirodzene rozširujú obytnú časť a vytvárajú ideálne miesto na oddych s nádherným výhľadom do okolitej zelene. Zasklená terasa zároveň umožňuje jej pohodlné využívanie počas väčšej časti roka. ZARIADENIE: Interiér je zariadený vo vkusnom a nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitné materiály a funkčné riešenia. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Miele a byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane vstavaného nábytku, ktorý ponúka množstvo praktického úložného priestoru. PARKOVANIE: K bytu patria dve garážové státia v podzemnej garáži a za posuvnou el. bránou jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy. LOKALITA: Byt sa nachádza na ulici Martina Granca v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a prírody na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy vrátane súkromnej školy Wonderschool a gymnázia, materské školy, obchody, služby, kaviarne aj obchodný dom Saratov. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat, vďaka čomu sú centrum mesta, Bory Mall aj Nemocnica Bory vzdialené len niekoľko minút jazdy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia mestské lesy, ktoré sú len pár krokov od bytového domu. CENA: Byt 580 000 EUR + garážové státie 30 000 EUR + garážové státie 25 000 EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR REALITNÝ MAKLÉR: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Mestský život vo veľkom formáte Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj nadštandardné 4-izbové byty v skolaudovanom rezidenčnom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, moderný štandard a výhody mestského života, práve ste ho našli. Už pri prvom vstupe vás zaujme veľkorysý denný priestor, dostatok prirodzeného svetla a premyslená dispozícia, ktorá vytvára pocit vzdušnosti a komfortu. Veľkoformátové trojkomorové okná, rohové riešenie a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom vytvárajú pocit priestoru a svetla, ktorý je dnes v mestských novostavbách čoraz vzácnejší. Svetlo patrí medzi ich najväčšie benefity. Vďaka presvetleniu z viacerých svetových strán pôsobí interiér otvorene, vzdušne a prirodzene počas celého dňa. Atraktívne výhľady na panorámu bratislavského downtownu dodávajú bytom jedinečný mestský charakter a prirodzene dopĺňajú ich veľkorysý a svetlý interiér. Loggia a balkón prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo večerné posedenie s výhľadom na mesto. Príklad výmery bytu: • interiér: 94,37 m² • balkón: 7,36 m² • loggia: 12 m² • celková výmera: 113,73 m² K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 6.1 - v cene 550.000,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR Cena: Od 449 000 € 30 000 € na zariadenie vášho nového domova Každý kupujúci získava voucher od spoločnosti HANÁK Centrum v hodnote 30 000 €. Voucher môžete využiť na realizáciu kuchyne, vstavaného nábytku, úložných priestorov alebo ďalších interiérových riešení podľa vlastných predstáv. Ide o významnú hodnotu, ktorá vám umožní vytvoriť si domov vo vlastnom štýle a zároveň výrazne znížiť náklady spojené so zariaďovaním nového bývania. Bývanie pripravené na okamžitý život Každý byt je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: • podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty • kompletná klimatizácia • prémiové drevené podlahy Parky • kvalitná sanita Villeroy & Boch Lokalita – mesto na dosah, viac času pre život Projekt prináša moderné mestské bývanie v etablovanej časti Ružinova. Výborná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj letisko a kompletná občianska vybavenosť v okolí umožňujú využívať výhody mesta naplno bez zbytočných kompromisov. Projekt bol navrhnutý pre ľudí, ktorí si vážia svoj čas. Výborná dostupnosť, okamžité bývanie a premyslené riešenia robia z projektu ideálnu voľbu pre aktívny mestský život. Veľkou výhodou projektu je, že nekupujete nehnuteľnosť z papiera. Nekupujete vizualizáciu ani prísľub budúceho bývania. Kupujete reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, zažiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania. K bytu je potrebné dokúpiť skladový priestor a parkovacie státie. Ak hľadáte priestor, svetlo a komfort moderného mestského bývania bez kompromisov, radi vám 4-izbové byty v Rezidencii MIEROVA predstavíme osobne na obhliadke.

Predstavujeme Vám atraktívny 4-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 93,65 m² a priestrannú lodžiu s plochou 24,69 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 439 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť bývať na vrchole – doslova aj obrazne. Tento nadštandardný penthouse na Záhradníckej ulici ponúka spojenie mestského života s maximálnym komfortom, súkromím a priestorom. HLAVNÉ BENEFITY -Top poschodie (6. NP + 7.NP) – maximálne súkromie bez susedov nad vami -Výťah priamo do bytu -Veľkorysá podlahová plocha interiéru: 149,56 m² -Dve terasy s celkovou výmerou až 73,03 m² -Celková plocha bytu: 222,59 m² -Presvetlená obývacia izba s kuchyňou (55+ m²) -3 samostatné izby + šatník -2 kúpeľne + samostatné WC -Technická miestnosť a sklad Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort bývania: -Priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru -Dominantná denná zóna (obývačka + kuchyňa + jedáleň) s priamym výstupom na terasu -Nočná časť oddelená chodbou – ideálna pre rodinné bývanie -Hlavná spálňa so šatníkom -Dve ďalšie izby vhodné ako detské izby alebo pracovňa -Dve kúpeľne pre maximálne pohodlie Lokalita sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím. V pešej vzdialenosti nájdete OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Len pár minút pešo do centra a Medickej záhrady. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. PROJEKT VO VÝSTAVBE Kolaudácia: 06/2027 Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku. K dispozícii aj pivničné kobky. Bez provízie RK, výhodná investícia priamo od stavebníka. Neváhajte ma kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v pripravovanom komornom projekte Vila Magurská v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch. Výstavba projektu začala v júli 2026, pričom plánované dokončenie a odovzdanie bytov je v júni 2028. Ide o výnimočnú príležitosť zabezpečiť si bývanie alebo investíciu už v úvodnej fáze výstavby. Byt č. 6 sa nachádza na 1. podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu s celkovou výmerou 127,94 m², z toho: interiér: 111,46 m² priestranná terasa: 16,49 m² Dispozícia pozostáva z: -vstupnej predsiene, -chodby, -samostatného WC, -komory, -spálne s vlastnou kúpeľňou, -dvoch samostatných izieb, -kúpeľňe, -kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou, -terasy orientovanej do pokojného prostredia. Projekt Vila Magurská je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň chcú zostať len pár minút od centra mesta. Komorný bytový dom ponúkne iba 13 bytov, čím zabezpečí dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Lokalita Kramáre patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský lesopark, Deutsche schule, nemocnice, zastávky MHD, obchody aj kompletná občianska vybavenosť. Ak hľadáte moderné bývanie s dlhodobou hodnotou alebo výbornú investičnú príležitosť v prémiovej lokalite, tento byt je ideálnou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať. Bez provízie RK. Priamo od developera.

Predám priestranný 4-izbový byt – Fiľakovo, Farská Lúka Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt s úžitkovou plochou 83 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí bytového domu v lokalite Farská Lúka vo Fiľakove. Byt predávam ako priamy majiteľ, bez sprostredkovateľa. Byt má veľmi dobrú dispozíciu. Z priestrannej chodby sa vstupuje do štyroch nepriechodných izieb, čo poskytuje dostatok súkromia a flexibility pri využití jednotlivých miestností. Veľká obývacia izba sa nachádza hneď vedľa kuchyne, vďaka čomu je dispozícia praktická a pohodlná na každodenné bývanie. Spálňa disponuje vlastným WC a šatníkom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má novú plávajúcu podlahu, nové vchodové dvere a čerstvo vymaľované steny. V kúpeľni sú nové keramické obklady. Byt je čistý, upravený a pripravený na nasťahovanie bez nutnosti okamžitých základných úprav. Veľkou výhodou je plánovaná rekonštrukcia celého bytového domu, ktorá by sa mala realizovať v budúcom roku. Tá môže prispieť k zvýšeniu komfortu bývania a atraktivity nehnuteľnosti. Byt je ihneď voľný a pripravený pre nového majiteľa. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Ďalšie výhody: - 4 nepriechodné izby - Úžitková plocha 83 m² - 7. poschodie - Praktická a dobre riešená dispozícia - Nová plávajúca podlaha - Nové vchodové dvere - Čerstvo vymaľovaný byt - Nové keramické obklady v kúpeľni - Možnosť okamžitého nasťahovania - Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii - Možnosť započítať inú nehnuteľnosť s finančným vyrovnaním po dohode V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Resido Concept Vám prináša na predaj veľkorysý 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon na ulici Staré Grunty v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru pre celú rodinu a príjemné prepojenie mestského bývania s prírodou. K bytu prislúcha balkón, pivničná kobka a možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Video nehnuteľnosti: https://youtu.be/OIQckpdvsrc?si=wbsbpngvXHkqMY7z 3D obhliadka: https://realsee.ai/GjVVLR9E Základné info: •⁠celková plocha: 124,43 m² (byt 116,13 m² + balkón 6,30 m² + pivničná kobka 2 m²) •⁠počet izieb: 4 •⁠5. poschodie zo 7 •⁠novostavba Rezidencia Cubicon •⁠kolaudácia v roku 2009 •⁠denná časť: 46,96 m² (kuchyňa 7,71 m² + obývacia izba s jedálňou 39,25 m²) •⁠tri samostatné nepriechodné izby: 14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m² •⁠vstupná hala a chodba: 21,10 m²⁠ •⁠kúpeľňa: 5,15 m² •⁠samostatná toaleta: 1,40 m² •⁠technická miestnosť / komora: 2,63 m² •⁠orientácia: denná časť JZ, všetky spálne SV •⁠obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na balkón •⁠kuchynská linka s ostrovčekom a vstavanými spotrebičmi ⁠•⁠klimatizácia v obytných miestnostiach •⁠exteriérové žalúzie •⁠hliníkové okná so zníženými parapetmi •⁠drevené parkety a dlažba •⁠závesy vyrobené na mieru •⁠2× digitálny termostat •⁠nové interiérové dvere a zárubne menené v roku 2026 •⁠byt sa predáva zariadený •⁠pivničná kobka s výmerou 2 m² •⁠možnosť kúpy dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži •⁠parkovanie pre návštevy •⁠možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku za rampou s prístupom na čip •⁠súkromné detské ihrisko prístupné na čip iba pre rezidentov •⁠výhľad z balkóna priamo na detské ihrisko •⁠priame prepojenie bytového domu s OC Cubicon cez -2. podlažie •⁠bytový dom má energetickú triedu B Lokalita a parkovanie: Rezidencia Cubicon ponúka výbornú kombináciu pokojného rodinného bývania, prírody a komfortu mesta. Jedným z najväčších benefitov je priame prepojenie bytového domu s OC Cubicon cez podzemnú garáž. Na nákup potravín, do drogérie, fitness centra, reštaurácie či za ďalšími službami sa tak dostanete bez toho, aby ste museli vyjsť von – výhoda, ktorú oceníte najmä s deťmi, nákupom v rukách alebo počas nepriaznivého počasia. Rodiny s deťmi poteší súkromné detské ihrisko prístupné na čip iba pre rezidentov. Navyše sa nachádza priamo vo výhľade z balkóna bytu, takže deti môžete mať na očiach aj z pohodlia domova. Hneď v susedstve sa nachádza poliklinika, v blízkosti je ZOO, príroda a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy a výborné napojenie na diaľnicu. Veľkým benefitom je aj parkovanie. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ich kúpa však nie je podmienkou kúpy bytu. Myslelo sa tu aj na návštevy – k dispozícii je návštevnícke parkovanie a rezidenti majú prostredníctvom čipu prístup aj na vonkajšie parkovisko za rampou. Cena: Cena bytu 490 000 € Pivničná kobka 5 000 € Parkovacie státie 30 000 € / kus – k dispozícii sú 2 parkovacie státia, ich kúpa nie je podmienkou kúpy bytu. Cena bytu s pivničnou kobkou: 495 000 € Cena bytu s pivničnou kobkou a 2 parkovacími státiami: 555 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Za mňa je toto presne ten typ bytu, ktorý dáva zmysel rodine, ktorá už nechce robiť kompromisy v priestore ani v každodennom fungovaní. Na 122 m² má každý svoje miesto, deti vlastné izby, rodičia dostatok súkromia a zároveň je tu veľká spoločná denná časť, kde sa môže stretnúť celá rodina. Veľmi sa mi páči aj detail, ktorý ako rodič vnímam ako obrovskú výhodu – súkromné detské ihrisko máte priamo pod domom a z balkóna naň vidíte. A keď vám ráno dôjde mlieko alebo potrebujete rýchlo skočiť na nákup, obujete si papuče, zídete výťahom do garáže a cez -2. podlažie prejdete suchou nohou priamo do Cubiconu. K tomu dve garážové státia, dostatok úložného priestoru a príroda na dosah. Jednoducho byt, ktorý je podľa mňa vytvorený pre pohodlný každodenný život rodiny. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária Resido hľadá pre konkrétnych preverených klientov s vyriešeným financovaním nehnuteľnosť na kúpu podľa nasledujúcich špecifikácií: Základné info: • typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt (prípadne priestranný 3-izbový byt s možnosťou zmeny dispozície na 4-izbový) • celková úžitková plocha: minimálne 80 m² a viac • stav nehnuteľnosti: po rekonštrukcii alebo v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave (nie pôvodný stav vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu) • prostredie: ideálne tichšie prostredie, mimo hlavných dopravných uzlov • financovanie: klienti majú vyriešené financovanie Lokalita: Byt by sa mal nachádzať v lokalite Bratislava – širšie centrum (Ružinov – Štrkovec, Nivy, Nové Mesto) – vyznačené na priloženej fotografii. Cena: do 400 000 € (v závislosti od stavu, lokality a príslušenstva) Názor makléra: Nehľadáme nehnuteľnosti do ponuky – hľadáme konkrétny byt pre nášho klienta. Ak nám dáte vedieť o vašej nehnuteľnosti, získate okamžitú spätnú väzbu a v prípade zhody rýchly obchod. Poskytujeme plný právny a realitný servis pod záštitou RK Resido. Máte v ponuke vyhovujúci byt alebo zvažujete predaj nehnuteľnosti v tejto lokalite? Neváhajte nás kontaktovať. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemný 4-izbový byt s lodžiou vo Veľkých Levároch. Tento byt ponúka komfortný priestor na bývanie, praktické dispozičné riešenie a dostatok úložného priestoru vďaka dvom kobkám. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu na ulici Družstevná. Video: https://youtu.be/uBb4_FFhqiE?si=jOUXQwyqdrYsWcyP Základné info: • celková úžitková plocha bytu 85,2 m² (vstupnách chodba, samostatné WC, obývacia miestnosť, kuchyňa, komora, 3x samostatná izba, kúpelňa, lodžia) • byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu • k bytu prislúchajú 2 veľkorysé kobky poskytujúce dostatok úložného priestoru • byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, steny, podlahy a kúpeľňa • vykurovanie a varenie sú zabezpečené plynom • bytový dom bol postavený v roku 1993 a je bez výťahu Lokalita a parkovanie: Veľké Leváre ponúkajú pokojné bývanie s príjemnou atmosférou obce a dobrou občianskou vybavenosťou. Lokalita je vhodnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo ruchu veľkého mesta a zároveň chcú mať dobrú dostupnosť do okolitých miest. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, pričom k bytu neprislúcha vyhradené parkovacie miesto. Cena: 174 900€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento byt je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v pokojnej lokalite s možnosťou prispôsobiť si interiér aj dispozíciu podľa vlastných predstáv. Benefitom je výmera 80 m², lodžia a dve samostatné kobky, ktoré poskytujú dostatok praktického úložného priestoru. Byt už prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, úpravy stien, podláh a kúpeľne, vďaka čomu môže nový majiteľ nadviazať na už vykonané úpravy a dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Výhodou je aj poloha na 1. poschodí a možnosť parkovania priamo pred bytovým domom. Nehnuteľnosť môže byť zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou na prenájom, najmä vzhľadom na blízkosť automobilových parkov a ďalších výrobných závodov v okolitých mestách, ktoré vytvárajú potenciál dopytu po nájomnom bývaní. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj veľkorysý a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový mezanín s potenciálom úpravy na 4-izbový. Byt zaujme svojou obrovskou úžitkovou plochou, kvalitnou rekonštrukciou a veľkou výhodou v podobe možnosti využívať tichú spoločnú záhradu. Nachádza sa vo výbornej lokalite s bezproblémovým parkovaním, len na skok od Horského parku. 3D obhliadka: https://realsee.ai/a9rry9pV Video: https://youtu.be/WvuGJzI_-t8?si=zwgQDmczhdfyQaIR Základné info: • celková úžitková plocha bytu 117 m² + nadštandardne veľká pivnica 6,5 m² • dispozícia: 3 izby (možnosť úpravy na 4 plnohodnotné izby) + galéria + 2 kúpeľne (vaňa aj walk in sprchový kút), samostatné wc, technická miestnosť • kompletná a poctivá rekonštrukcia v r. 2023: majiteľ robil byt "pre seba", pričom kládol veľký dôraz na kvalitu prevedenia a detail • priestranná galéria na poschodí s vlastnou kúpeľňou a wc • 2. poschodie z celkových 2 • obrovským benefitom je spoločná záhrada, ktorú užíva len 7 bytov v bytovom dome, čo zaručuje dostatok súkromia, komunitnú atmosféru a priestor na relax • samostatné vykurovanie plynovým kotlom s ovládaním teploty v každej miestnosti, klimatizácia v každej izbe • celomasívne drevené dubové podlahy • rekonštruovaný bytový dom bez výťahu (rekonštrukcia zahŕňala novú fasádu aj strechu) Lokalita a parkovanie: Brnianska ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality v rámci širšieho centra Bratislavy. Obrovskou výhodou je výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do absolútneho centra mesta. Byt sa nachádza v tichej časti, no zároveň poskytuje dokonalé napojenie na mestský život. Na jednej strane máte k dispozícii kompletné služby, na strane druhej sa v tesnej blízkosti nachádza obľúbený Horský park, ktorý je ideálny na ranný beh, večerné prechádzky so psom, či oddych od mestského ruchu v obklopení vzrastlých stromov. Je to ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie mestské bývanie obklopené zeleňou, no vyžadujú rýchlu dostupnosť všade, kam potrebujú. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom zadarmo, čo je v rámci Bratislavy obrovskou vzácnosťou. Cena: 449 900€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Tento mezanín považujem za mimoriadne atraktívnu a na bratislavskom trhu zriedkavú ponuku. Už pri prvej návšteve vás očarí veľkorysá úžitková plocha 117 m² s priestrannou galériou a flexibilnou dispozíciou, ktorú viete jednoducho upraviť až na 4-izbový byt.Na nehnuteľnosti je okamžite poznať, že rekonštrukcia bola robená poctivo a „pre seba“ – precízny cit pre detail, kvalita prevedenia a prémiové materiály, ako sú celomasívne drevené podlahy, dodávajú priestoru hrejivý a luxusný nádych. Veľkú pridanú hodnotu a silnú stránku bytu vidím v jeho praktickom zázemí a komunitnom rozmere. Nadštandardne veľká pivnica s výmerou 6,5 m² pohodlne uskladní všetko potrebné a možnosť využívať tichú spoločnú záhradu, ktorú zdieľa len 7 bytov, vytvára dokonalé miesto na relax. V kombinácii s prestížnou lokalitou pri Horskom parku a bezplatným, bezproblémovým parkovaním priamo pred domom ide o vynikajúcu voľbu pre náročných klientov či rodinu, ktorí hľadajú veľký priestor a poctivú kvalitu bez kompromisov. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-73429: Ak hľadáte veľký mestský byt, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba, táto nehnuteľnosť ponúka priestor aj potenciál, ktorý sa objavuje len zriedka. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkorysý štvorizbový byt situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Tichej ulici v Bratislave, mestská časť Starom Meste. Zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou výmerou, praktickou dispozíciou a veľkým potenciálom vytvoriť si moderný domov bez kompromisov a bez nutnosti prispôsobovať sa predchádzajúcim úpravám. Byt ponúka komfortnú výmeru 118,33 m2 (byt – 115,13 m2, pivnica – 3,2 m2) a terasu s rozlohou 10,71 m2, poskytuje tak dostatok priestoru aj pre náročnejšiu klientelu. Nachádza sa na 1/11 poschodí, čo predstavuje praktickú voľbu pre klientov, ktorí preferujú jednoduchý prístup k bytu bez potreby využívať výťah pri každom príchode či odchode, zároveň však nejde o prízemné bývanie. DISPOZÍCIA a STAV BYTU: Dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť reprezentatívnu dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné izby a zároveň zachovať dostatok úložného priestoru. Praktickým bonusom je samostatný šatník, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň umožňuje udržať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočného množstva nábytku. Terasa patrí medzi výrazné benefity tejto nehnuteľnosti. Vďaka svojej veľkosti ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň či menšiu relaxačnú zónu, prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, posedenie či oddych po pracovnom dni. Veľkorysá výmera zároveň ponúka priestor na vytvorenie nadštandardnej kúpeľne, oddychovej časti, prípadne ďalších úložných riešení podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný základ pre vlastnú víziu bývania. Rekonštrukcia dáva možnosť využiť každý štvorcový meter efektívne a vytvoriť moderný domov podľa vlastného vkusu – od dispozície a materiálov až po technické riešenia a dizajn. Bytový dom bol postavený v roku 1991 a je zateplený. Prešiel viacerými dôležitými úpravami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania a technickému stavu domu. Vymenené boli stúpačky a vstupné priestory domu prešli modernizáciou. Nové vstupné priestory pôsobia upravene a reprezentatívne. LOKALITA: Tichá ulica = ATRAKTÍVNA ADRESA Tichá ulica je adresou, ktorá spája pokojné bývanie, zeleň a mestský komfort. Nachádza sa v atraktívnej časti Bratislavy – Starého Mesta, v blízkosti Bôrika, Horského parku a Slávičieho údolia. Ide o lokalitu, ktorá je vyhľadávaná najmä klientmi, ktorí chcú mať mesto na dosah, no zároveň si cenia pokojnejšie prostredie a blízkosť prírody. Veľkým benefitom je bezprostredná dostupnosť zelene a možností na aktívny oddych. Horský park ponúka príjemné miesto na prechádzky, beh či relax a je ideálnym únikom od každodenného mestského ruchu. Okolie Bôrika a Slávičieho údolia zároveň vytvára príjemné rezidenčné prostredie s množstvom zelene. Napriek pokojnej atmosfére je centrum Bratislavy prakticky na dosah. Historické centrum, nábrežie Dunaja, Prezidentský palác či Obchodná ulica sú dostupné autom aj mestskou hromadnou dopravou. Lokalita zároveň ponúka dobré napojenie na hlavné dopravné tepny mesta a ďalšie mestské časti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Výhodou je tiež blízkosť širšieho centra, kde máte k dispozícii všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Tichá ulica je zároveň zaujímavá svojím charakterom – ponúka kombináciu mestského bývania a pokojnej rezidenčnej atmosféry, ktorá nie je v Bratislave samozrejmosťou. Práve spojenie dobrej adresy, zelene, dostupnosti centra a občianskej vybavenosti robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto na bývanie. Je to lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave naplno, ale zároveň si chcú po návrate domov užívať pokoj a súkromie. VÝHODY: -veľkorysý priestor s množstvom možností - vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Staré Mesto - pokojné rezidenčné prostredie - výborná dostupnosť do centra mesta. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte byt pre rodinu, kde bude mať každý svoj priestor, ale nechcete platiť za zbytočne veľkú výmeru? Na Landauovej ulici v Dúbravke ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt so štyrmi samostatne využiteľnými miestnosťami, zasklenou loggiou a veľmi praktickou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 68 m², k tomu zasklenú loggiu s výmerou 5 m² a pivnicu s výmerou 1 m². Je ideálny pre mladú rodinu, pár plánujúci rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú samostatný priestor na home office. HLAVNÉ VÝHODY • 4 samostatne využiteľné miestnosti 68m2 + zasklenná loggia 5m2 + pivnica 1m2 • byt orientovaný na dve svetové strany – spálňa a detská izba na SV, obývačka s kuchyňou a ďalšou izbou na JZ • dostatok prirodzeného svetla • novšie plastové okná • vstup na loggiu z obývacej izby aj kuchyne • praktická dispozícia bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov • 4. poschodie z 8 • nový výťah • zrekonštruovaný a zateplený bytový dom • dva samostatné vstupy do domu zabezpečené čipom • možnosť pripojenia na optický internet • výborná občianska vybavenosť a MHD DISPOZÍCIA, KTORÁ RASTIE SPOLU S VAMI Byt ponúka obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, spálňu a ďalšie dve izby. Menšia izba môže dnes fungovať ako pracovňa alebo hosťovská izba a neskôr ako detská izba. Pre rodinu s dvomi deťmi zase dispozícia umožňuje vytvoriť spálňu rodičov, dve samostatné detské izby a spoločnú obývaciu izbu. Práve štyri samostatné miestnosti sú jednou z najväčších výhod tohto bytu. ZASKLENÁ LOGGIA S DVOMI VSTUPMI Pozdĺž obývacej izby a kuchyne sa nachádza zasklená loggia s výmerou 5 m² a dvomi samostatnými vstupmi – z kuchyne aj obývacej izby. Vďaka zaskleniu poskytuje využiteľný doplnkový priestor počas väčšej časti roka. PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VÁS Byt sa predáva vyprataný a v pôvodnom stave. Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa si tak môžete nový domov vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv. Presné rozloženie miestností nájdete v priloženom pôdoryse vo fotogalérii. Na fotografiách s virtuálnym stagingom zároveň ukazujeme, ako môže byt po rekonštrukcii a zariadení pôsobiť. DOM UŽ REKONŠTRUKCIU ABSOLVOVAL Bytový dom bol nedávno zrekonštruovaný a zateplený, má nový výťah, vynovené spoločné priestory, nové zvislé rozvody vody a kanalizácie (stúpačky) a dva vstupy zabezpečené elektronickým čipom. To znamená, že zatiaľ čo samotný byt si môžete upraviť podľa seba, významné investície do bytového domu už boli realizované. DÚBRAVKA: PRAKTICKÉ MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOT Dúbravka ponúka kombináciu, ktorú rodiny ocenia každý deň: školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj množstvo zelene. Zastávka električky sa nachádza len približne 3 minúty chôdze od domu a poskytuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj v čase dopravnej špičky. V okolí zároveň nájdete množstvo možností na nákupy, šport, prechádzky aj trávenie voľného času. Parkovanie je možné na parkoviskách v blízkosti bytového domu bez parkovacej politiky. Byt je kúpou voľný a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. CENA 234 900,- EUR Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis a zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Štyri samostatné miestnosti na 68 m² sa najlepšie neposudzujú z pôdorysu, ale priamo na mieste. Príďte si byt prejsť osobne a predstavte si, ako by mohol fungovať práve pre vás.

B10 Vám ponúka na predaj posledný voľný 4 izbový byt v projekte Viladomy Budatín, ktorý vzniká v perfektnej lokalite pod lesom a zároveň na skok do centra krajského mesta Žilina. Byt FG1 disponuje nadštandardnou podlahovou plochou 139,58m2 a terasou o výmere 34,17m2. Uvedená cena je vrátane DPH za vyhotovenie ŠTANDARD vrátane TEPELNÉHO ČERPADLA. Viladomy Budatín sú spojením najmodernejších dizajnových riešení s tradičnými, rokmi overenými prvkami. Na prvý pohľad vás ohúria svojou atmosférou a nenapodobiteľným charakterom, ktorý je tvorený prepracovanými detailmi. Kombinácia luxusu a prírodných prvkov tvorí unikátny projekt, ktorý je pripravený naplniť aj tie najnáročnejšie očakávania obyvateľov. Nesporným benefitom je komorné bývanie, pričov v objekte sa bude nachádzať len 18 bytových jednotiek. Dokončenie projektu je naplánované na leto 2027. Výhodou projektu sú tiež schválené klientské banky už pred kolaudáciou a to ČSOB, VÚB a Tatrabanka. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139970 Cena: 409 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Priestor pre rodinu, vlastný exteriér a súkromie, pre ktoré nemusíte odísť z Bratislavy. ARTCITY prináša 4-izbové bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort domu, no vyhovuje im jednoduchosť bývania v modernom mestskom viladome. BOSEN GROUP Vám predstavuje 4-izbové jednotky v novom projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Veľkorysé interiéry dopĺňajú súkromné predzáhradky, terasy či balkóny a vytvárajú priestor pre každodenný rodinný život doma aj vonku. Projekt pritom zostáva súčasťou Bratislavy a spája mestské bývanie s komornejším charakterom nízkej zástavby. BYT: 4-izbové jednotky v projekte ARTCITY ponúkajú rôzne výmery a riešenia podľa konkrétnej nehnuteľnosti. V aktuálnej ponuke sa nachádzajú jednotky s obytnou plochou približne od 77 m² až po viac ako 106 m², pričom vybrané prízemné jednotky dopĺňajú rozsiahle súkromné predzáhradky. Súčasťou ponuky sú aj jednotky s balkónom alebo lodžiou. Konkrétne nehnuteľnosti sa zároveň líšia svojím právnym statusom – v ponuke sa nachádzajú byty aj iné nebytové priestory. DISPOZÍCIA: Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na fungovanie rodiny – dennú časť tvorí obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, doplnený o tri samostatné izby a hygienické zázemie. Konkrétna dispozícia a príslušenstvo závisia od vybranej jednotky. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Jednotky budú odovzdávané v štandarde. Obytné miestnosti, kuchyňa a chodba budú mať dyhované parkety, kúpeľňa a WC gresovú dlažbu a obklady a súčasťou štandardu je aj sanita. Balkóny a terasy sú riešené exteriérovou gresovou dlažbou a WPC terasovými doskami. Súčasťou technického riešenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predpríprava na klimatizáciu. Kuchynská časť bude pripravená na napojenie kuchynskej linky a spotrebičov. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: ARTCITY tvorí uzavretý rezidenčný areál s 84 jednotkami, navrhnutý ako súbor moderných mestských viladomov. Veľkoformátové presklenia, súkromné záhrady a terasy a spoločné zelené dvory podporujú charakter bývania, ktoré je bližšie k domu než ku klasickému veľkému bytovému komplexu. Dokončenie projektu je plánované na Q4/2027. Areál bude uzavretý a oplotený s diaľkovým otváraním brány. Súčasťou riešenia sú sadové úpravy, areálové osvetlenie, lavičky, mobiliár a detské ihrisko. Projekt počíta aj s fotovoltikou. PARKOVANIE: V projekte sú navrhnuté prestrešené aj neprestrešené parkovacie miesta priamo v areáli. LOKALITA: ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave – Vrakuni, v zelenej časti na hranici Ružinova a Vrakune. V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark s možnosťami na prechádzky, beh a cyklistiku. Projekt má zároveň dobré napojenie na mesto, MHD, obchvat a diaľnicu. VÝHODY: 4-izbové dispozície vhodné pre rodinné bývanie vybrané jednotky s veľkými súkromnými predzáhradkami, terasou alebo balkónom/lodžiou komorný uzavretý areál mestských viladomov so zeleňou bývanie v štandarde a plánované dokončenie Q4/2027 CENA: Predpredajová ponuka 4-izbových jednotiek od 339 900 € s DPH. Cena konkrétnej nehnuteľnosti závisí od jej výmery, umiestnenia, príslušenstva a právneho statusu. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

NOVOSTAVBA PRE VAŠU RODINU 4-izbová bytová jednotka, 83 m², 2 parkovacie miesta a nízke mesačné náklady OD 165 000€ Hľadáte nové bývanie pre svoju rodinu, ale nechcete investovať stovky tisíc eur do veľkého rodinného domu? Vo Veľkej Mači práve teraz vzniká novostavba rodinného domu s dvoma samostatnými 4-izbovými bytovými jednotkami, ktorá spája výhody rodinného domu s praktickosťou a dostupnosťou samostatnej bytovej jednotky. Každá bytová jednotka má 83 m² úžitkovej plochy, vlastný samostatný vstup a dve vlastné parkovacie miesta. Prízemná jednotka navyše ponúka vlastnú záhradu s výmerou približne 2 áre, poschodová bytová jednotka má balkón. A čo ocení každá rodina? Novostavba, moderné vybavenie, žiadna rekonštrukcia a mesačné náklady približne do 120 €. DOMOV PRE RODINU, NIE LEN BYT Štyri izby Vám dávajú priestor vytvoriť si skutočný rodinný domov. Deti môžu mať vlastné izby, rodičia svoju spálňu a stále zostáva dostatok priestoru na spoločný život, prácu z domu alebo hosťovskú izbu.Nemusíte kupovať staršiu nehnuteľnosť a následne riešiť rekonštrukciu, opravy, podlahy, dvere či kúpeľňu. Kupujete novostavbu, ktorá bude pripravená na dokončenie Vášho vlastného interiéru. PRÍZEMNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 83 m² + vlastná záhrada cca 2 áre 176 900 € v štandarde Prízemie je ideálne pre rodinu, ktorá chce mať vlastný kúsok vonkajšieho priestoru. Približne 2-árová záhrada ponúka miesto na detské hry, posedenie s rodinou, grilovanie, oddych alebo vytvorenie vlastnej zelene. Máte tak výhody bývania v novostavbe a zároveň priestor, kde môžu deti tráviť čas vonku bez toho, aby ste museli odchádzať z domu. POSCHODOVÁ BYTOVÁ JEDNOTKA 83 m² + 2m²balkón 165 000 € v štandarde Poschodová jednotka je vhodná pre rodinu, ktorá chce priestranné 4-izbové bývanie, balkón, vlastný vstup a dve parkovacie miesta, pričom nepotrebuje vlastnú záhradu. Ponúka rovnaký komfort novostavby a rovnakú úžitkovú plochu 83 m². NOVOSTAVBA V ŠTANDARDE Bytové jednotky sa predávajú v dokončenom štandarde, takže nemusíte investovať ďalšie peniaze do základného dokončenia. Štandard zahŕňa: * elektrické podlahové vykurovanie, * samostatný termostat v každej izbe, * podlahy, * interiérové zárubne, * interiérové dvere, * kúpeľňu, * WC, * sanitárne vybavenie, * obklady a dlažby, * osvetlenie, * vymaľované steny, * videovrátnik. Vy si už len zariadite kuchyňu a interiér podľa svojho vkusu a môžete začať vytvárať svoj nový domov. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY – PRIBLIŽNE DO 120 € Pri rodinnom bývaní je dôležitá nielen kúpna cena, ale aj to, koľko Vás bude bývanie stáť každý mesiac. Pri tejto novostavbe sú predpokladané mesačné náklady prw 4 člennú rodinu približne do 120 €, čo predstavuje zaujímavú výhodu pri plánovaní rodinného rozpočtu. Moderné technické riešenia, elektrické podlahové vykurovanie a novostavba zároveň znamenajú, že nemusíte počítať s nákladmi na postupnú rekonštrukciu starého domu. 2 PARKOVACIE MIESTA KU KAŽDEJ BYTOVEJ JEDNOTKE Pre rodinu je to praktické riešenie – každý člen domácnosti má svoje miesto a nemusíte každý deň riešiť, kde zaparkujete. VEĽKÁ MAČA – POKOJNÉ RODINNÉ BÝVANIE S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Veľká Mača ponúka pokojnejšie prostredie vhodné pre rodinný život a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. Výhodou je dopravné spojenie smerom na Trnavu, Nitru a Bratislavu. V blízkosti sa nachádza aj Sládkovičovo s ďalšou občianskou vybavenosťou a železničným spojením. Môžete tak bývať mimo ruchu veľkého mesta, no zároveň zostať v dobrej dostupnosti za prácou, službami, školami či nákupmi. VÝSTAVBA UŽ PREBIEHA Výstavba novostavby už bola zahájená. Predpokladaný termín kolaudácie je Marec 2027 Aktuálne si môžete vybrať medzi dvoma typmi bývania za uvádzacie ceny: PRÍZEMIE 83 m² + záhrada cca 2 áre 2 parkovacie miesta 176 900 € POSCHODIE 83 m² + balkón 2 parkovacie miesta 165 000 € Váš nový domov môže začať práve tu. Novostavba, štyri izby, vlastný vstup, dve parkovacie miesta a pri prízemnej jednotke aj vlastná záhrada. Bez rekonštrukcie. Bez starostí s opravami starého domu. S priestorom pre celú rodinu. Pre viac informácií, pôdorysy, technické parametre alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ivona Bartíková | Delfia Real 0918 685 901 Bartikova@delfiareal.sk e-mailtom:Bartikova@delfiareal.sk Zabezpečujeme kompletný právny a hypotekárny servis.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt na Belinského ulici v Petržalke. Byt má čistú podlahovú plochu 81,7 m² ,zasklenú loggiu s výmerou dodatočných 3,61 m² a takisto aj pivnicu. Nachádza sa na najvyššom 6. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Hlavnými benefitmi sú tri samostatné spálne, využiteľné izby, vyššie poschodie s otvorenými výhľadmi, iba jeden sused na podlaží a kompletne obnovený bytový dom. Dispozícia je vhodná najmä pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy v počte samostatných izieb. Byt tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu, obývacia izba, tri samostatné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Vďaka výmere a klasickému rozdeleniu miestností dostáva každý člen domácnosti vlastný plnohodnotný priestor a byt nepôsobí stiesnene ani pri štvorčlennej rodine. Byt prešiel približne pred 20 rokmi kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola menená elektroinštalácia, podlahy, sanita kúpeľne a toalety. Je v udržiavanom stave, v ktorom sa dá komfortne fungovať bez potreby nevyhnutných zásahov pred nasťahovaním. Všetky vstavané súčasti bytu zostávajú, voľne stojaci nábytok je vecou dohody. Byt je orientovaný na dve svetové strany. Obývacia izba a jedna zo spální smerujú na severozápad, zatiaľ čo kuchyňa a ďalšie dve spálne sú orientované na juhovýchod. Najvyššie podlažie prináša viac súkromia, minimum pohybu pred bytom a otvorené výhľady ponad okolitú zástavbu a zeleň. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty, takže majiteľ má len jedného suseda na podlaží. Samostatnou výhodou ponuky je stav bytového domu. Panelový dom z roku 1984 je kompletne zateplený, spoločné priestory a vstupy boli obnovené, stúpačky vymenené a výťah bol menený v roku 2019. Vchod tak pôsobí udržiavane a samotná rekonštrukcia domu je jedným z benefitov, ktoré pri kúpe staršieho bytu výrazne zavážia. Belinského ulica v časti Dvory je praktická najmä pre rodinu s deťmi. Belinského patrí do školského obvodu ZŠ Prokofievova 5, ktorá je dostupná pešo, a v okolí sa nachádzajú aj materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, športoviská a Petržalská plaváreň. Na každodenné nákupy je nablízku TESCO Expres na Ševčenkovej, v širšej pešej dostupnosti Lidl na Jiráskovej a Kaufland na Romanovej ceste. Ide tak o lokalitu, kde sa dá škola, nákup, služby aj veľká časť každodenného fungovania vyriešiť pešo bez potreby sadnúť do auta. Dobrá je aj dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. V okolí sú viaceré zastávky MHD a dostupná je aj železničná stanica Bratislava-Petržalka. Električkové spojenie z Petržalky do Starého mesta ponúka praktické napojenie aj bez auta. Tento byt dáva zmysel najmä rodine, ktorá hľadá tri samostatné spálne, dostatok priestoru, školu a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, ale zároveň chce bývať na najvyššom podlaží s väčším súkromím a malým počtom susedov vo vchode. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Veľkorysé bývanie na najvyššom podlaží s dvomi terasami a priestorom pre súkromie aj spoločné chvíle. Penthouse C7-06 v projekte Na Studničkách sa nachádza na najvyššom, 7. nadzemnom podlaží. Ponúka celkovú plochu 203,26 m², z toho 121,96 m² interiéru, dve terasy s celkovou výmerou 78,71 m² a pivničnú kobku s výmerou 2,59 m². Dispozícia ponúka veľkú dennú časť s obývacou izbou a kuchyňou, tri samostatné spálne, šatník, dve kúpeľne, samostatnú toaletu aj praktickú práčovňu. Interiér tak poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie bez zbytočných kompromisov. Najväčším benefitom penthousu sú dve samostatné terasy. Väčšia terasa prirodzene rozširuje dennú časť o priestor na stolovanie a oddych, druhá vytvára ďalšie súkromné miesto v exteriéri. Na pôdoryse je pri nej počítané aj s priestorom pre vírivku. Celková výmera terás je 78,71 m². Penthouse byty na horných podlažiach majú časť terasy prestrešenú slnolamom. Terasy sú vybavené exteriérovou elektrickou zásuvkou a osvetlením. Komfort interiéru dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach. Pri bytoch na 7. NP je pripravená aj predpríprava systému riadeného vetrania. Základné údaje - penthouse C7-06 - 4 izby - 7. nadzemné podlažie - celková plocha 203,26 m² - interiér 121,96 m² - dve terasy spolu 78,71 m² - pivničná kobka 2,59 m² - 3 samostatné spálne - 2 kúpeľne - samostatná toaleta - šatník a práčovňa - priestor pre vírivku - podlahové vykurovanie - hliníkové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na exteriérové žalúzie - predpríprava riadeného vetrania - energetická bilancia A0 - možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Studničky Pohodlie centra Na Studničkách prináša komfortné bývanie priamo do centra Žiliny. Historické centrum, obchody, služby, školy, kaviarne aj mestský park máte dostupné pešo za pár minút. Projekt zároveň vytvára vlastné rezidenčné zázemie so zeleňou, komunitným priestorom a podzemným parkovaním. Studničky Penthouse C7-06 spája výhody centrálnej lokality s priestorom, ktorý je pri mestskom bývaní výnimočný – viac ako 120 m² interiéru a takmer 79 m² súkromného exteriéru na najvyššom podlaží.

Veľkorysý priestor pre mestské bývanie, v ktorom má každý svoje miesto. 4-izbový byt C3-09 v projekte Na Studničkách ponúka celkovú plochu 105,75 m². Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží a tvorí ho 95,90 m² interiéru, 6,74 m² loggie a pivničná kobka s výmerou 3,11 m². Srdcom bytu je priestranná denná časť s obývacou izbou a kuchyňou, ktorá prirodzene nadväzuje na loggiu. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby a dve kúpeľne s toaletou, vďaka čomu byt ponúka pohodlie aj pri každodennom fungovaní viacerých členov domácnosti. Loggia rozširuje denný priestor o príjemné miesto na posedenie či zeleň. Byt má premyslenú dispozíciu s jasne oddelenou dennou a súkromnou časťou. Komfort bývania dopĺňajú hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie. K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. Pohodlie centra Na Studničkách prináša mestské bývanie priamo do centra Žiliny. Mestská vybavenosť, obchody, služby, kaviarne aj voľnočasové možnosti sú na dosah pešo, zatiaľ čo samotný projekt vytvára pokojnejšie rezidenčné zázemie. Projekt kladie dôraz na svetlo, zvukový komfort, zeleň a premyslené detaily každodenného bývania.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3,5 izbový byt s pracovňou v projekte Vienna Gate v Bratislave – Petržalka. + na LV vedený ako byt nie apartmán + energetický certifikát A1 + 5/15 poschodie + 99,5 m2 byt + dispozícia: + spálňa, detská izba, obývačka s kuchyňou, pracovňa so svetlíkom , wc, kúpelňa s wc, špajza + možnosť dokúpiť pivnicu + možnosť dokúpiť garážové parkovacie státie v dome, hneď pri výťahu + orientácia bytu juhozápad do tichého vnútrobloku + centrálna klimatizácia + 2 x WC z toho jedno samostatné + špajza / sklad priamo v byte + veľké okná od podlahy po strop + nová kuchyňa na mieru - 80cm široká indukčná varná doska - 75cm široká chladníčka - parná rúra + vstavaný šatník cca 5,5 m + v pracovni je skriňa s vyklápacou plnohodnotnou posteľou + byt sa predáva čiastočne zariadený + byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom + nízke mesačné náklady za byt 212 eur / 2 osoby, vrátane fondu opráv + na skok do mesta 10-15min mhd Byt je priestranný, prakticky riešený a vhodný aj pre rodinu s deťmi. Výhodou je samostatná pracovňa / hosťovská izba, ktorá má svetlík a vstavanú skriňu s vyklápacou posteľou. Dá sa využiť ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo ďalšia izba. Kuchynská linka, obývačková stena aj viaceré úložné priestory boli robené na mieru stolárom. potraviny, drogéria, fitness, gastro prevádzky vlaková stanica Petržalka priamo oproti domu dobrá dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :)Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.