Nehnuteľnosti Bratislava-Devín

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v prestížnom projekte Condominium Devín, ktorý spája výnimočnú architektúru, pokojné prostredie a komfort mestského bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej , uzavretej rezidenčnej zóne s nádhernými výhľadmi na Devínsku Kobylu a okolitú prírodu. Úžitková plocha 2podlažného 5i rodinného domu je 193,55m2. Nehnuteľnosť disponuje pozemkom o veľkosti 426m2 a veľkorysými terasami s celkovou výmerou 54m2, ideálnymi na oddych, či rodinné posedenia. Na záhrade nájdete okrem okrasných stromov aj čerešňu, marhuľu, morušu čiernu, či dulu. Samozrejmosťou je garáž pre dve autá so vstupom do domu a ďalšie dve parkovacie miesta pred domom. DISPOZÍCIA: Prízemie (119,25m2): Vstup Samostatná toaleta Izba Hala Kuchynská časť v otvorenej dispozícii s obývačkou a východom na terasu a záhradu Garáž pre 2 autá Vonkajšie parkovanie pre 2 autá Poschodie (74,3m2): Chodba 2x izba 1x kúpeľňa 1x master bedroom s vlastnou kúpeľňou Terasa LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej časti Bratislavy- Devín, ktorá je známa svojou jedinečnou atmosférou, históriou a nádherným prírodným prostredím. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú malebné vinice, množstvo turistických a cyklistických trás, rieka Morava a ikonický hrad Devín, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. Zároveň ponúka plnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na centrum Bratislavy.

Ponúkame na predaj chatu so záhradou v oblúbenej rekreačnej oblasti na Devínskej ceste mestská časť Devín , Bratislava IV , 5 min od centra mesta Pozemok ma výmeru 375m2 v osobnom vlastníctve Na pozemku sa nachádza 3 podlažná murovana záhradná chata ( zapustene prizemie , poschodie a podkrovie) so supisným číslom ma zastavanú plochu 30m2 + terasa, napojena na vodu z vlastnej studne odpad riešený žumpou. Voda každoročne testovaná s výsledkom vynikajucej kvality Vlatný elektromer , komin na krb, klimatizovana interierova jednotka, Na prizemi kupelna + WC + sprchový kut + predsieň, 1 poschodie obývacie miestnost s kuchynským kútom vybavenym chladnicka , mikrovlnka obyvacia miestnosť je vybavena rozkladacou sedačkou televizorom s napojenim na internet 2 poschodie podkrovie spacia čast Záhrada je oplotena , rovinaty teren so zeleňou Sucastou predaja je bazen a virivka Jedna sa o tichú lokalitu pri ramene Dunaja , prijemneé prostredie na relax a oddych v blízkosti zastávka MHD s vynikajúcou dostupnosťou, Parkovacie miesta pre 3 vozidla s priamym pristupom na pozemok . Nakolko chata disponuje popisným číslo je možné sa prihlasit na trvalý pobyt. V okoli je viacero nehnutelnosti trvalo obývaných. V prípade zaujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na tel číslo

Ponúkame na predaj, prípadne na spoločný projekt zaujímavý investičný pozemok pod Švábskym vrchov v katastri Devín. Pozemok sa nachádza v úplnom súkromí v srdci prírody, obkolesený lesmi, bez rušivého výhľadu na zastavané územie. Jedinečnosť a prírodných charakter prostredia je podčiarknutý prírodnou studničkou (vodný prameň), z ktorej voda odteká do potoka. Pozemok je dobre dostupný z Devína od ulice K zlatému rohu alebo z Gronárov. Horná časť pozemku je výborne prístupná od Dúbravky z Plachého cesty (lokalita „Alfonzo, cca 900 m po lesnej ceste). Pozemok leží na hlavnej turistickej trase medzi Dúbravkou a Devínom (turisti, cykloturisti). Pozemok je v spodnej a hornej časti rovinatý, šírka pozemku v spodnej časti cca 36 m, v hornej časti cca 26 m, dĺžka pozemku je cca 380 m. Stredná časť pozemku je svažitá s prevýšením cca 85 m. Spodná časť je v nadmorskej výške cca 259 m.n.m., horná časť cca 345 m.n.m. Stredná časť je zarastená stromami (pôvodne ovocnými - záhrada, neskôr náletové dreviny lesného charakteru). Pozemok má rozlohu 11 467 m². Pozemok je vhodný na rôzne podnikateľské projekty rekreačného charakteru v prírode, napr.: 1. Areál voľného času pre rodiny s wellness / kúpaním pre deti, so športom a hrami 2. Camping a táborisko pre turistov a cykloturistov, ubytovanie hostí a správcu v Ecocapsuliach / Tiny House alebo v stanoch 3. Areál netradičných športov a rekreácie – bobová a sánkovacia dráha, minigolf, petanque, lukostreľba, ... 4. Cvičisko a pobytový priestor pre psov a domácich miláčikov, Je samozrejme ideálne využiteľný aj na súkromné rekreačné bývanie v lone prírody, s vlastnou mini-farmou (ovce, kozy, hydina) a bio-záhradou. Pozemok nie je súčasťou Prírodnej rezervácie Devínska Kobyla (vyhl. v r. 2023), je súčasťou chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty (vyhl. 2001). Funkčné využitie podľa ÚPN: 1003 Rekreácia v prírodnom prostredí: • Areály volného času, kúpaliská • Lyžiarske svahy a bobové dráhy, zariadenia netradičných športov • Pobytové lúky, naučné chodniky, turistické trasy • Cyklistické trasy, pešie komunikácie • Zeleň líniová a plošná • Vegetácia / zeleň krajinná a ekostabilizačná • Drobná architektúra a mobiliár • Drobné zariad. vybavenosti a hygienické zar. pre obsluhu územia • Drobné zariadenia pre vedecko - výskumné účely • Odstavné státia a parkoviská • Zariadenia a vedenia technickej vybavenosti pre obsluhu územia Cena pri predaji 39,- EUR/ m², v prípade spoločného projektu cena dohodou. Otázky a ponuky posielajte mailom na adresu ponuka.devin@mrazik.sk. Prosím nevolajte na mobil, prípadne pošlite SMS s odkazom a kontaktom, kam Vám môžeme zavolať.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nadčasový 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, terasou a pozemkom v exkluzívnej lokalite bratislavského Devína, na Kremeľskej ulici. Z ceny je možné odpočítať DPH Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli a zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, súkromím, veľkorysým priestorom a úchvatným výhľadom na Devínsky hrad. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI úžitková plocha domu: 173,65 m² výmera pozemku: 656 m² prízemie: 125,74 m² poschodie: 47,91 m² exteriérová terasa: 35,50 m² orientácia: JZ garáž: pre 2 autá Náklady na rodinný dom sú 240€ vrátane vyhrievanej príjazdovej cesty. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a vstavanými skriňami, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysý denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Dominantou priestoru je rozsiahle presklenie, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla, panoramatický výhľad na Devínsky hrad a priamy vstup na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. BENEFITY: Úchvatný výhľad na Devínsky hrad Uzavretý a bezpečný areál Vyhrievaná prístupová komunikácia v zimných mesiacoch Dvojgaráž Veľkorysá terasa a pozemok Vysoký štandard použitých materiálov a vyhotovenia Podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené tepelným čerpadlom Hliníkové okná s trojsklom a externými elektricky ovládanými žalúziami Vegetačná strecha s extenzívnou zeleňou Energetický certifikát triedy A Nehnuteľnosť vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v spojení s prírodou a súkromím VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadčasové architektonické riešenie, disponuje chladenými stropmi a podlahovým kúrením. Obklad z pieskovca sa nachádza v interiri aj exteriéri. Vnútro domu je kompletne dokončené, s kombináciou vápenno-cementových omietok a priznaného pohľadového betónu, skrytými zárubňami ECLISSE, bezfalcovými drevenými dverami, mikrocementovými liatymi podlahami s polyuretánovou úpravou. V kúpeľniach boli použité dlažby vysokého štandardu COTTO D’ESTE, batérie DORNBRACHT a sanita VILLEROY & BOCH. Na pozemku sa nachádza studňa aj retenčná nádrž, na ktorú je pripojená príprava na závlahu. Príjazdová cesta je vykurovaná. LOKALITA Kremeľská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Devín, ktorá patrí medzi najprestížnejšie lokality na bývanie v Bratislave. Devín je výnimočný svojím prírodným charakterom, komornou atmosférou a jedinečnou polohou pri sútoku Dunaja a Moravy, pod ikonickým Devínskym hradom. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie obklopené prírodou a scenériou Malých Karpát, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom sú cyklotrasy, možnosti na prechádzky popri Dunaji, občianska vybavenosť v rámci mestskej časti, ako aj príjemná komunita, ktorou je Devín dlhodobo vyhľadávaný. Na predaj sú aj ďalšie 2 domy umiestnené vyššie. Tieto domy sa ponúkajú v stave holodom. CENA: 1 140 000€ s DPH

BESTSELLER RK - ponúka na predaj nadštandardný 5 izb. RD / dvojpodlažný, s jedinečnými výhľadmi, s úžitkovou plochou 360m2, ZP 231m2, so slnečným pozemkom 1379m2. Časť pozemku tvorí parková okrasná 40-ročná zeleň, okrasné dreviny na kaskádovito upravenom teréne pozemku, časť pozemku tvorí tenisový kurt, veľká exteriérová zastrešená terasa, s panoramatickým výhľadom. Nehnuteľnosť bola vybudovaná pre trvalé bývanie, s profesionálnym tenisovým kurtom. Je umiestnená v mierne svahovitom teréne, s maximálnym súkromím, s vynikajúcim vzduchom, v absolútnom tichu, uprostred prírody. Pričom od centra Hlavného mesta je vzdialená 15 min. osobným vozidlom. Nehnuteľnosť bola vybudovaná v rokoch 1976 – 1990. R. 2000 a 2005 bola čiastočne rekonštruovaná. Kompletne boli vymenené nové rozvody elektriny, kúrenie – podlahové, nové omietky, zabezpečovacie zariadenie, atď. Dispozičné riešenie: Prízemie 145 m2 / 1. NP tvorí predsieň, kuchyňa s kuchynskou linkou, so zabudovanými spotrebičmi, obývacia izba s interiérovým krbom priestorovo prepojená s jedálenským kútom, priestorovo prepojená s jedálenským kútom, so vstupom na terasu a 1 priestranná spoločenská miestnosť s nadštandardne vysokým stropom (umelecká dielňa / ateliér), so vstupom do záhrady. Na prízemí sa nachádza menšia kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a bidetom, sklad a technická miestnosť. Z prízemia, sa vchádza na medziposchodie s výmerou 26,52m2, originálnym dreveným schodiskom 11,85m2 a na 2. NP / podkrovie. Podkrovie 135m2 / 2.NP tvorí chodba, z ktorej sa vchádza do 2 samostatných apartmánov. Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu, s toaletou, bidetom a vaňou. Apartmán po ľavej strane s výmerou 69,80m2 má samostatnú izbu 29,65m2, za ktorou sa nachádza spálňa 28,95m2, so vstupom do kúpeľne, s podlahovým kúrením. Apartmán na pravej strane 65m2, má dennú časť a oddychovú / nočnú časť. Priestorovo je prepojený. Má vlastnú kúpeľňu, s rohovou vaňou, toaletou a bidetom, s podlahovým kúrením. V izbách apartmánov je kúrenie zabezpečené radiátormi a krbovými kachľami. Orientácia na Z, s výhľadom na panorámu krajiny, na záhradu a na Hrad Devín. Ďalej sa tu nachádza chodba 12,55m2, so schodiskom do garáže s výmerou 35,65m2 a sklad 5,55m2. Nehnuteľnosť disponuje: 2 samostatnými apartmánmi na 2.NP, 3 priestrannými miestnosťami priestorovo prepojenými na 1.NP, 3x kúpeľňa (1x 1.NP, 2x 2.NP), 3 x toaleta1x 1.NP, 2x 2.NP, 3x bidet, 1x sprchový kút, 2x rohová vaňa, 1x dvoj garáž (2.NP). Prístup k objektu, je po verejnej asfaltovej komunikácii, z ktorej pokračuje súkromná cesta, priamo k vstupnej bráne na pozemok. Nehnuteľnosť je prístupná z dvoch strán, 2 prístupovými cestami. Parkovanie okrem dvoj garáže je aj v exteriéri pred nehnuteľnosťou a na verejnom priestranstve. Technický popis: Objekt je postavený na kamennej platni, z klasickej pezinskej tehly, s obvodovými múrmi, s hrúbkou 45cm, zateplený po celom obvode aj pod strechou. Strecha je s krytinou BRAMAC, zateplená 20cm hrubou termo vatou. Vykurovanie je zabezpečené 3 spôsobmi: 1. podlahové kúrenie, na prízemí napojené aj na kúrenie v krbe (nádrž s vodou); 2. elektrickým kotlom ústredné kúrenie; 3. elektrické tepelné čerpadlo (2 záložné zdroje); Objekt disponuje elektrickou prípojkou, internetovou, bezpečnostnou, vodovodnou a bleskozvodom. Odkanalizovanie objektu je prevedené kanalizačným zvodom DN 125 do žumpy s objemom27m3. Statika, je zabezpečená v teréne, po celom obvode, oporným armovaným múrom, vysokým 6m – 45/50, z prírodného kameňa. Pozemok je oplotený po celom obvode. Interiér nehnuteľnosti je originálne vybudovaný, s dominanciou prírodného kameňa, v kombinácii s drevenými hand made vyrobenými umeleckými predmetmi (sochami, nábytkom). Na prízemí je podlaha zladená s obkladmi z kameňa na stenách, s kameninovou talianskou dlažbou, po celej ploche prízemia. Na poschodí sú drevené podlahy, v zázemí keramika a dlažba. Na poschodí sú atypicky vytvorené stropy, obložené tatranským profilom, s rôznymi výškami. Okná sú v časti objektu plastové, v časti drevené. Nehnuteľnosť je originál s nadčasovým akcentom, nepodliehajúci trendom. Priestranný, nadštandardný pozemok, s nehnuteľnosťou s umeleckou charizmou a originálnym interiérom, ponúka jedinečný priestor na kvalitné bývanie, v zdravom prostredí, uprostred prírody. Krásna parková záhrada a tenisový dvorec, pri pohľadoch na panorámu krajiny, s výhľadom na Hrad Devín, vytvárajú neopakovateľné čaro tohto miesta. Kúpou po dohode, je nehnuteľnosť voľná k užívaniu. Cena: Cena dohodou - info u makléra v RK Kontakt v exkluzívnom zastúpení: BESTSELLER s.r.o., tel. kontakt: +421 905 340 664, email. kontakt: rk.besteller@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BESTSELLER s.r.o..

Slovakia Sotheby’s Int. Realty prináša na predaj priestranný rodinný dom s wellness zónou, nachádzajúci sa v pokojnej a atraktívnej časti Bratislavy – Devín. Táto lokalita, pri sútoku riek Morava a Dunaj, je obľúbená pre svoju krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené len 10 až 15 minút jazdy autom. Dom, skolaudovaný v roku 2007, má tri nadzemné podlažia a ponúka tri samostatné bytové jednotky, prepojené vnútorným schodiskom. Na hlavnom podlaží sa nachádza obývacia izba s krbom, ktorá plynule nadväzuje na modernú kuchyňu s integrovanými spotrebičmi a jedálenským priestorom. Praktickosť priestoru dopĺňa komora s dostatkom úložných miest. Toto podlažie ponúka tiež spálňu so súkromnou kúpeľňou a samostatnú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Zo spoločenskej časti vedie priamy vstup na veľkorysú, čiastočne krytú terasu s prechodom do upravenej záhrady. Na druhé podlažie vedie točité schodisko, kde sa nachádza ďalší trojizbový byt. Centrum dennej zóny tvorí obývacia izba s krbom a charakteristickým podkrovím so svetelnými trámami, ktoré zvýrazňujú otvorenosť priestoru. Kompletná kuchyňa s jedálňou má opäť vlastnú komoru a priamy vstup na terasu, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na historický Hrad Devín. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s walk-in šatníkom a ďalšiu izbu, aktuálne slúžiacu ako pracovňa. Komfort dotvára kúpeľňa vybavená vaňou i sprchovým kútom. Prízemie je venované wellness a relaxu, ponúka však aj svetlú spálňu so šatníkom a obývaciu miestnosť s kompletne vybavenou kuchyňou a priamym vstupom do záhrady. Rozsiahly wellness priestor zahŕňa infrasaunu, vírivku, stolný tenis a fitness vybavenie s TV. Samozrejmosťou je kúpeľňa a veľkorysé skladové priestory. Záhrada je starostlivo udržiavaná, s veľkými stromami a altánkom, ideálna na relax v pokojnom prostredí. Dom ponúka výhľad na historické ruiny Devínskeho hradu z vyšších poschodí, zatiaľ čo zo záhrady je pohľad na Devínsku Kobylu. Parkovanie je zabezpečené veľkou garážou s kapacitou pre tri autá s priamym vstupom do domu, ako aj ďalším parkovacím miestom pred domom. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • rodinný dom pre viacgeneračné bývanie • kombináciu rodinného bývania s kancelárskymi alebo firemnými priestormi • ideálne pre zriadenie materskej školy, súkromnej ordinácie • alebo ako reprezentatívne sídlo spoločnosti Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • mimoriadne obľúbená lokalita • výhľad na Hrad Devín • orientácia záhrady - JZ • 2 - 3 bytové jednotky, ktoré sú prepojené schodiskom • terasa 2x • obývacia zóna s krbom 2x • komora 2x • klimatizácia - na poschodí • infrasauna pre 4 osoby • wellness zóna s vírivkou • dostatok úložných a skladových priestorov • plynový kotol • alarm s napojením na SBS • tiché prostredie • pohodlná dostupnosť do centra • EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Link na nehnuteľnosť, ID: 0331 https://sothebysrealty.sk/detail/457-dvojgeneracny-rodinny-dom-s-wellness-a-vyhladom-na-hrad-ba-iv-devin

Ponúkame na predaj chatu so záhradou v obľúbenej rekreačnej oblasti na Devínskej ceste, BA IV – Devín. Osobné vlastníctvo, pozemok o výmeru 375 m2. Na pozemku sa nachádza 3 podlažná murovaná záhradná chata (zapustene prízemie , poschodie a podkrovie) so súpisným číslom. Zastavanú plochu 30m2 + terasa, napojená na vodu z vlastnej studne odpad riešený žumpou. Voda každoročne testovaná s výsledkom vynikajúcej kvality Vlastný elektromer, komín na krb, klimatizovaná interiérová jednotka. Na prízemí kúpeľňa + WC + sprchový kút + predsieň. 1 poschodie obývacie miestnosť s kuchynským kútom vybaveným chladnička, mikrovlnka, obývacia miestnosť je vybavená rozkladacou sedačkou televízorom s napojením na internet. 2 poschodie podkrovie spacia časť Záhrada je oplotená, rovinatý terén so zeleňou. Súčasťou predaja je bazén a vírivka. Jedna sa o tichú lokalitu pri ramene Dunaja, príjemné prostredie na relax a oddych v blízkosti zastávka MHD s vynikajúcou dostupnosťou. Parkovacie miesta pre 3 vozidla s priamym prístupom na pozemok. Nakoľko chata disponuje popisným číslo je možné sa prihlásiť na trvalý pobyt. V okolí je viacero nehnuteľnosti trvalo obývaných. Cena nehnuteľnosti je 174.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 178.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj lukratívny pozemok , JV orientácie na Dolnokorunskej ul. s pekným výhľadom na Dunaj a na pohraničné hrady v Rakúsku, nachádzajúci sa v časti Dolné Gronáre v Devíne. IS sa nachádzajú pred pozemkom, ktorý má šírku 14 m. PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti. Profesionálne právne a realitné služby sú u nás samozrejmosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte: Tel.: 0904 825 980 alebo E-mail: pnorf.realestate@hotmail.com. Poskytujeme BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj jedinečný pozemok južnej orientácie nad obcou Devín s panoramatickým výhľadom na pohraničné hrady a povodie rieky Dunaj. Pozemok je z 2/3 rovinatý a až jeho zadná časť je svahovitá, končiaca za horizontom parcely. Ide o veľmi slnečný, tichý a skrytý pozemok s nádherným panoramatickým výhľadom na Devín a pohraničie troch štátov. Parcely sú prístupné z dvoch strán - z asfaltovej cesty od Lomnickej ulice a zo zadnej časti cez spevnenú prístupovú cestu vo vlastníctve štátu. Nehnuteľnosť je kombináciou parciel trvalých trávnatých porastov, záhrad, viníc a ostatných plôch. IS sú na Lomnickej ulici. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj 2x lukratívne pozemky (orná pôda a záhrada) južnej orientácie na Lomnickej ul. nad Devínom s pekným výhľadom na pohraničné hrady a povodie rieky Dunaj. Parcely so šírkou 10 m sú prístupné z asfaltovej cesty. IS pred pozemkom. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj lukratívny lesný pozemok nad Devínom s prístupom po spevnenej lesnej ceste. Pozemky je možné tiež zakúpiť aj s vinicami o výmere 1597 m2 a lesným pozemkom o výmere 1265 m2, ktorý sa tiež nachádza v KÚ Devín. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y s n a j n i ž š í m i p r o v í z i a m i n a t r h u. Pre prípad prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnosti bez účasti s p r o s t r e d k o v a t e ľ a Vám ponúka PNORF – REAL ESTATE náš originálny produkt „ASISTOVANÝ DOHĽAD PRÁVNIKA“ v úrovniach eHome a Professional za bezkonkurenčné ceny. + Hypotekárne poradenstvo zdarma.

Predstavte si miesto, kde sa život na chvíľu spomalí. Ráno otvoríte okno, cítite morský vzduch, cez deň objavujete kamenné uličky historického Šibeniku a večer sedíte na terase s pohárom vína namiesto sledovania času. Chorvátsko. Toto Vám aktuálne ponúkame! Tento dom nie je len investícia do nehnuteľnosti. Je to investícia do zážitkov, spoločných chvíľ a úniku od každodenného stereotypu. Miesto, kam môžete spontánne vyraziť na predĺžený víkend, celé leto alebo vždy, keď budete potrebovať vypnúť. Dom ponúka takmer 190 m² priestoru v interiéri, vlastný dvor s posedením, parkovanie pre dve autá a príjemnú terasu 30 m² na letné večery. Z terasy z výhľadom na more, alebo na historickú dominantu mesta Šibenik nemusíte ani odchádzať, hoci - v centre mesta kúsok od mora kde máte všetko na pešo, by bol hriech zostať sedieť len na vlastnej teraske. :) Dom je prakticky rozčlenený na 3 apartmány. Dva sú výmery 84m² a 86m² a jeden menší 19 m². Záhrada veľkosti 245 m² je úžasná, útulná a dokonale skrytá pred silnými slnečnými lúčmi pod korunami už odrastených stromov. Skrátka skvost! No a nezabudnime ani na dvor, s priestorom 150 m² na akékoľvek využitie od záhradných párty, spoločných grilovačiek, či len ako parkovanie áut na "vlastnej pôde". Sľubujem Vám, že toto prostredie si zamilujete už na prvom stretnutí. Preto majte myseľ otvorenú a financie pripravené pre možnú novú životnú príležitosť. :) A máme bonus!!! Bezplatné kotvenie lode priamo na Rive.. Šibenik patrí medzi najkrajšie mestá chorvátskeho pobrežia. Kombinuje autentickú stredomorskú atmosféru, krásne more, historické centrum aj pokojnejší rytmus života a kultúru, ktorú budete zbožňovať. Váš vlastný dovolenkový sen vlastniť dom pri mori môže začať. Čaká na Vás kúsok raja, ktorý nie je len na dva týždne v roku.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj nadštandardnú novostavbu rodinného domu v centre Devína. Táto nehnuteľnosť je ideálna - Pre ľudí, ktorí chcú žiť v Bratislave, ale nie v byte - Pre tých, ktorí preferujú kvalitu a lokalitu pred veľkosťou pozemku - Pre páry alebo rodiny, ktoré nechcú starosti s veľkou záhradou či pre náročných klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie. Dispozícia a komfort: Dom ponúka premyslené a funkčné usporiadanie na dvoch podlažiach: - 3 priestranné spálne - 2 kúpeľne (vaňa a walk-in sprchový kút) + hosťovské WC - 2 samostatné šatníky - otvorená denná zóna – obývačka prepojená s kuchyňou na mieru - terasa - klebnová pivnica Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, funkčnosť a nadčasovú eleganciu. Technológie a nízke náklady: Dom je navrhnutý ako moderná nízkoenergetická stavba: - tepelné čerpadlo zn.Daikin - podlahové kúrenie - kvalitné stavebné materiály - energeticky úsporná prevádzka - mesačné náklady sú vo výške 130€ celkovo (voda, elektrina, kúrenie) Exteriér Tento koncept je určený pre ľudí, ktorí chcú bývať komfortne, nie „pracovať na dome každý víkend“. - pozemok 300 m² – ideálny pre tých, ktorí nechcú tráviť čas údržbou veľkej záhrady - automatický závlahový systém zo zbernej nádoby na dažďovú vodu (2000 L) - súkromné vonkajšie posedenie - malý vyvýšený záhon - priestor na dve autá veľkosti SUV Lokalita Devín je jedna z najunikátnejších častí Bratislavy ktorá ponúka: - kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti - MHD spojenie (do centra Bratislavy za 15-20 munút) bez každodenných kolón - súkromnú anglickú školu a škôlku - potraviny (otvorené 365 dní v roku 24/7) služby, reštaurácie - priamy kontakt s prírodou – prírodná rezervácia Devínska kobyla, cyklotrasa, pešia promenáda pri Dunaji Ak hľadáte moderné a bezstarostné bývanie v Devíne s výnimočnou polohou a kvalitným prevedením, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Link na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=xF4LV228Xj9 Cena za túto nehnuteľnosť je 680 000€, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom. Pri rýchlom jednaní je možné rokovať o cene. Pre ďalšie informácie či dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na tel.č. 0918 393 651 alebo mailom na barbora.rumanovska@re-max.sk

Predmetom ponuky je predaj dvoch susediacich stavebných pozemkov, juhozápadne orientované, svahovité v Bratislave IV, v mestskej časti Devín, ul. Nad záhradami. Ide o novo sa tvoriacu rezidenčnú štvrť rodinných domov, poskytujúcich kľud a pokoj s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Pozemky poskytujú aj úchvatný výhľad na hrad Devín. Prvý Pozemok (A) má výmeru 1.050 m2, druhý (B) má výmeru 1.041 m2 každý pri šírke 15 m. Prístupné sú po asfaltovej komunikácií, k dispozícií sú voda, elektrika a kanalizácia. Pozemky sa ponúkajú samostatne, alebo spoločne ich spojením sa získa nadštandardná výmera pozemku, pri šírke 30 m. Na pozemkoch sú navrhnuté dva trojpodlažné samostatne stojace rodinné domy, podobné dizajnom aj výmerami. Zastavaná plocha: 164 m2 Úžitková plocha: 295 m2 1.pp: 111 m2 s dvojgarážou 47 m2 a technickým vybavením 1.np: 119 m2 + terasa 16,2 m2 2.np: 63 m2 + terasa 2x 16,2 m2 Pre stavbu rodinných domov (A a B) je vydané právoplatné stavebné povolenie, taktiež sú vypracované realizačné projekty stavby. V prípade záujmu poskytneme PD + stavebné povolenie. Cena pozemku pre dom A: 895.000.-€ Cena pozemku pre dom B: 885.000.-€, vč. projektu a súvisiacich nákladov Sale of Two Adjacent Building Plots – Bratislava IV, Devín, Nad záhradami Street The subject of the offer is the sale of two adjacent building plots, south-west facing and situated on a slope, located in Bratislava IV, in the city district of Devín, on Nad záhradami Street. This is a newly developing residential area of family houses, offering peace and privacy, plenty of greenery, and excellent accessibility to the city centre of Bratislava. The plots also provide a stunning view of Devín Castle. Plot Information The first plot (A) has an area of 1,050 m², while the second plot (B) has an area of 1,041 m². Each plot has a width of 15 m. The plots are accessible via an asphalt road. Utilities available include: • water connection, • electricity, • sewage system. The plots are offered separately or together. By combining them, an above-standard plot size can be achieved with a total width of 30 m. Proposed Family Houses Two detached three-storey family houses have been designed for the plots (A and B), with a similar design and floor area. Built-up area: 164 m² Usable floor area: 295 m² Layout: Basement (1st underground floor): • 111 m² • Double garage: 47 m² • Technical facilities Ground floor (1st above-ground floor): • 119 m² • Terrace: 16.2 m² Second floor: • 63 m² • Two terraces: each 16.2 m² A valid building permit has been issued for the construction of both family houses (A and B). Realisation design documentation has also been prepared. Upon request, we can provide the project documentation and building permit. Prices Plot for House A: €895,000 Plot for House B: €885,000 (including project documentation and related costs)

Vybavenie nehnuteľnosti 40m2 izby bezpečnostné dvere historický vzhľad investičná príležitosť jednosmerná ulica Klimatizácia kompletná rekonštrukcia kompletná výstavba masívne drevo medené odkvapy medené parapety medený obklad v interiéri občianska vybavenosť odrastené dreviny parkovanie plynový kotol potraviny 1 min. chôdze prestížna lokalita prístrešok pre auto slepá ulica studňa súkromie v záhrade Terasa verejné parkovanie všetky IS záhrada Rodinný dom v centre Devína. Veta, ktorá sa vo verejnej inzercií nenachádza veľmi často, preto prosím čítajte nasledujúci text ešte o čosi pozornejšie. Dom postavili v r. 1996 ako totožnú kópiu predošlého pamiatkového domu. Veľmi citlivo zachovali aj najmenšie detaily ako sú medené odkvapy, parapety čí precízne odliate tváre múz nad oknami. Na fotografiách interiéru uvidíte aj pravé medené obloženie interiéru v hlavnej spoločenskej miestnosti a všadeprítomné masívne drevo. Masív tvorí aj okná a podlahy a celá nehnuteľnosť je postavená z poctivej 45 cm hrubej tehly. Dispozícia je rozdelená na nočnú časť na poschodí a dennú na prízemí. Nezmernú perspektívu skrýva klenbová tehlová pivnica pod kuchyňou, ale aj romantická terasa nad ňou, ktorú v lete zakrýva zelený baldachýn. Pôdorysu prízemia dominuje veľká spoločenská miestnosť, do ktorej by sa zmestili aj dve ďalšie. veľká predsieň s hosťovskou jedálňou, prechodná jedáleň a kuchyňa s technickou miestnosťou. Industriálne schodisko vás vyvedie na poschodie s kompletnou vlastnou sanitou a samostatnou toaletou. Nachádza sa tu ďalšia veľká (40m2) spoločenská miestnosť, do ktorej sa zmestí aj ďalšia miestnosť. Svojráznu atmosféru podčiarkujú priznané stĺpy či asymetrické okná Velux. Na opačnom konci pôdorysu umiestnili spálňu s veľkým walk-in šatníkom a vlastným východom na terasu. Na ňu sa viete samozrejme dostať aj unikátnym zreštaurovaným pôvodným kovovým točitým schodiskom. Niektoré fotografie predstavujú vizualizácie k perspektívnej rekonštrukcii. Rodinný dom stojí v ochr. pamiatkovom pásme od hradu. Perspektívne môžete postaviť ešte jedno ustúpené poschodie. Zároveň, zastavanosť na pozemku nevyužili na maximum. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane MHD dopravy do centra mesta, 15 minút pešo prídete na všetky dôležité miesta obce. Napriklad, potraviny sú len 2 min pešo a dom obchádza jednosmerka a slepá ulica. Rodinný dom v centre Devína už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Realitná kancelária Brothers Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemok v zaujímavej lokalite v tesnej blízkosti lesov a viničov v obci Devín - K zlatému rohu. Pozemok: - rozloha 1.026m2 - svahovitý - IS - elektrina, vlastný merač UPI: Funkčné využitie: územie individuálnej a rodinnej rekreácie (kód 1203 / IR) Čo sa dá postaviť? Objekty pre individuálnu rekreáciu - chaty. (V budúcnosti pravdepodobne aj RD.) Limit: maximálna zastavaná plocha objektu je 36m2. Podlažnosť: -1 (zapustené do svahu), prízemie, 1 nadzemné podlažie. Prístupová cesta: - betónová Cena: 135.000,-€ vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Ján Mucha, RSc. +421 905 794 976, jan.mucha@brothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok určený pre rekreačné bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Devína – ulica k Zlatému rohu, s priamym výhľadom na projekt Zelené terasy, okolitú zeleň a Rakúsko. Základné informácie výmera pozemku: 1026 m² lokalita: Bratislava – Devín, ulica k Zlatému rohu tvar: šírka cca 19 m, dĺžka cca 53 m mierne svahovitý pozemok s južnou orientáciou extravilán UPI: stabilizované územie (kód 1203) – záhradkárske a chatové osady možnosť výstavby rekreačnej chaty maximálna zastavanosť 36m2 (1PP a 1+1 NP) elektrina pri pozemku betónová prístupová komunikácia Pozemok s výnimočným potenciálom a výhľadmi Tento pozemok ponúka kombináciu súkromia, prírody a jedinečných výhľadov na zeleň Devína a projekt Zelené terasy. Vďaka južnej orientácii je celý deň prirodzene presvetlený a pôsobí veľmi príjemne a slnečne. Mierny svah umožňuje architektonicky zaujímavé riešenia stavby s prepojením interiéru na krajinu. Ide o miesto, ktoré priamo vyzýva na vytvorenie moderného rekreačného objektu v štýle prémiových prírodných chát, kde sa spája architektúra s okolím. Charakterom je pozemok ideálny pre koncept typu minimalistickej stavby v kontakte s prírodou a výhľadmi. Územné možnosti a technické podmienky Podľa územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza v stabilizovanom území určenom pre záhradkárske a chatové osady. Funkčné využitie umožňuje výstavbu objektu pre individuálnu a rodinnú rekreáciu. V zmysle UPI je možná výstavba rekreačnej chaty s jedným podzemným podlažím, jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím alebo ustúpeným podlažím, pri dodržaní limitu zastavanej plochy do 36 m². Elektrická prípojka sa nachádza v tesnej blízkosti pozemku a prístup je zabezpečený po betónovej komunikácii. Lokalita Devín – Zlatý roh Devín patrí medzi najvyhľadávanejšie a najmalebnejšie časti Bratislavy, známy svojou históriou, prírodou a unikátnou polohou na sútoku Moravy a Dunaja. Ulica k Zlatému rohu ponúka pokojné prostredie s minimálnou zástavbou a maximálnym kontaktom s prírodou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy a výhľady na Devínsku Kobylu či riečne rameno. Neoddeliteľnou súčasťou atmosféry sú aj okolité vinice, vinárstvo Zlatý roh a priľahlá farma, ktoré dotvárajú autentický vidiecky charakter tejto výnimočnej lokality. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy, pričom si zachováva charakter tichej rekreačnej zóny mimo ruchu mesta.

SP Devín, BA IV. – stavebný pozemok o výmere 2.781 m2, svahovitý, prístupný priamo z mestskej komunikácie Predmetné pozemky je možné využiť na malopodlažnú zástavbu. Podľa platného Územného plánu zóny Devín sú pozemky určené na bývanie v rodinných domoch, s doplnkovou funkciou občianskej vybavenosti, bez negatívnych vplyvov na životné prostredie, podlažnosť 1 + 1, zastavanosť 10- 20% Cena: 980.000,-EUR

Ponúkame na predaj záhradu s výmerou 637 m2 v krásnej lokalite Devína v časti Grefty. Záhrada sa nachádza v lokalite nad Štítovou ulicou v svahovitom teréne s južnom orientáciou a s úžasným výhľadom na Devín, Rakúsko, okolie Dunaja... Podľa ÚPI zóny Devín I je možnosť postaviť na pozemku rekreačnú stavbu so zastavanosťou 36 m2 + ďalšie podlažie. Pri hranici záhrady sa nachádza elektrické vedenie, iné inžinierske siete nie sú vybudované. K pozemku prislúcha podiel na prístupovom chodníku vedúcom k záhradám v tejto lokalite. Cena dohodou.

Rodinný dom /vila/ na pozemku 1600 m2 s možnosťou rozdelenia na dva samostatné pozemky s vlastnými vstupmi – Devín s príslušenstvom sa nachádza v tichej, zelenej časti Bratislavy s výhľadom na Rakúsko a v priamom susedstve chránenej krajinej oblasti, vzdialená z najužšieho centra mesta iba 7,5 km, resp. 10 minút, cesty autom. Zastávka MHD je dostupná vo vzdialenosti 250 m. Nehnuteľnosť sa nachádza na svahovitom pozemku s niekoľkými terasami a schodiskom, o celkovej veľkosti 1600 m2 a s vlastnou prístupovou cestou. Stavba je postavená z kvalitných stavebných materiálov (YTONG), citlivo a nadčasovo zasadená v lesnatej časti Bratislavy. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta a tiež garáž pre 3 osobné autá, s veľkosťou 80 m2, ktorá je napojená priamo na prístupovú cestu. Táto je charakterizovaná ako pozemná komunikácia a je vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti. Na garáži je možné urobiť nadstavbu 3-izbového bungalovu s výmerou do 100 m2, projektovú dokumentáciu má majiteľ k dispozícii. Predpríprava na takúto nadstavbu je pripravená. Vila sa nachádza v strede pozemku a je obkolesená okrasnou záhradou s mnohými drevinami, skalkami a trávnikmi. Trávniky majú vlastný zavlažovací systém. Orientácia vily, ako aj celého pozemku na svetové strany je juh – sever, pričom predná časť vily je situovaná na juh, zadná na sever. Je z nej priamy výhľad na Dunaj, resp. dedinu Wolfstahl, v susednom Rakúsku. Má dve podlažia – 1. a 2. nadzemné + podkrovie pod sedlovou strechou. Pôdorys vily je 120 m2, celková obytná plocha je 240 m2. Na 1. nadzemnom podlaží je aj samostatná technologická miestnosť, ktorá nie je súčasťou pôdorysu vily. Nachádza sa v nej, okrem skladu záhradnej techniky, aj technológia bazéna. Bazén s prekrytím je situovaný v najslnečnejšej časti záhrady a nachádza sa v priamej blízkosti vily. Na 1. NP sa je veľkoryso riešená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou s krbom. Na tomto podlaží je tiež vstup do budovy so šatníkom , WC so sprchou a sklad s kotolňou. Z obývacej izby sa vychádza schodiskom na 2. NP a ústi do chodby, z ktorej sa vchádza do 2 spální, 1 pracovne, šatníka s posilňovňou, samostatného WC a kúpeľne s vaňou a sprchou. Z tohto podlažia je aj vstup do podkrovnej časti vily, ktoré nie je obytné. Zariadenie vily je spracované na mieru v každej z miestností. Kúrenie je podlahové (elektrické s dvoma úrovňami) a teplovzdušné. Kúpeľne a WC sú napojené na hlavné kúrenie a okrem toho majú samostatné elektrické kúrenie. Krb je napojený na komín, ktorý prechádza stredom vily a na 2. NP je napojený na rozvod teplého vzduchu vo všetkých miestnostiach, ktoré je možné regulovať. Pitná voda je napájaná z mestského vodovodu. Odpad je vedený do čističky odpadových vôd so zásobníkovou nádržou na vyčistenú vodu. Nakoľko je celá budova dostatočne zateplená, náklady na elektrickú energiu v porovnaní s rozlohou sú veľmi nízke. Pozemok je možné rozdeliť na dva približne rovnako veľké pozemky so samostatným prístupom. Okrem hlavného prístupu na nehnuteľnosť sa z pozemku dá vyjsť ešte druhým východom, ktorý ústi priamo do lesa, kde s výstavbou územný plán mesta už neuvažuje. Na pozemku nie je plynová prípojka. Telefonická prípojka a rozvod satelitného signálu, ako aj elektronické zabezpečenie budov, je k dispozícii. Celá nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a bremien a kúpou je voľná. Informácia o cene v realitnej kancelárii tel. 0903/210 582. CENA : DOHODOU

Ponúkame na predaj päťizbový, dvojpodlažný, rodinný dom s podpivničením, so sedlovou strechou, povalou, pripojený na všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave, v mestskej časti Devín, na Kremeľskej ulici. Úžitková plocha dvoch nadzemných podlaží (prízemie, poschodie) je 120 m2 + pivnica pod domom 60 m2. Celková výmera pozemku 384 m2, z toho zastavaná plocha 73 m2, ostatný pozemok so záhradkou 311 m2. PÔDORYS všetkých podlaží nájdete v prílohe tohto inzerátu, medzi fotkami nehnuteľnosti. Dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 1978. Rodinný dom sa nachádza v rámci stavby dvojdomu. Základy domu sú železobetónové, hrúbka základu 50 cm, obvodové murivo domu a priečky v dome, tehla. Okná na dome sú plastové, vstupné dvere do domu bezpečnostné, plast. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, s rozvodom tepla a radiátormi. Konštrukcia schodiska na poschodie a do pivnice je betónová, s povrchom s keramickej dlažby (do pivnice), resp. s dreveným povrchom (na poschodie). Podlahy v dome sú kombináciou laminátových podláh a dlažby. Na prízemí domu je vstupná predsieň, kuchyňa, obývačka, izba a kúpeľňa s toaletou, umývadlom a sprchovým kútom. Na poschodí sú tri izby, chodba, kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom a terasa prístupná z chodby na poschodí. Cena nehnuteľnosti: 450.000,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý kamil.hyravy@rknovydomov.sk

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj pozemok, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa na Habánskej ul., s úžasným výhľadom do susedného Rakúska a je určený na výstavbu rodinného domu (podľa doloženej UPI). Poloha a umiestnenie pozemku Vám poskytne tiché a kľudné bývanie. UPI Vám vieme samozrejme poskytnúť k nahliadnutiu. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata, ktorá je v pôvodnom stave. Táto rekreačná chata v pôvodnom stave je postavená pred rokom 1969, s 1 nadzemným a s 1 podzemným podlažím a je napojená na elektrinu a verejný vodovod. Odkanalizovanie je riešené prostredníctvom žumpy. V danom území stanovuje územný plán regulatívy intenzity využitia územia, viažuce sa k určenému funkčnému využitiu: malopodlažná zástavba obytného územia, číslo funkcie 102, kód regulácie: B. Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, v katastrálnom území Devín, v jej okrajovej časti, v bezprostrednej blízkosti lesa, kde už sú vybudované rodinné domy. Pozemky sú svahovité, je takmer štvorcového tvaru, vhodnej veľkosti a je oplotený. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE K POZEMKU: * Lokalita: Bratislava – Devín * Celková výmera pozemku: 964 m2 * Výmera záhrady: 850 m2 * Výmera rekreačnej chaty: 60 m2 (Zastavaná plocha a nádvorie) * Súčasťou prevodu je aj pozemok, kde sa nachádza: cestná a účelová komunikácia vo veľkosti 108 m2 v podiele 1/2 * Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, žumpa * Prístup možný z dvoch strán * Južná orientácia pozemku LOKALITA: Pozemok sa nachádza v tichej lokalite v obklopení lesa s napojením z Devínskej cesty. V blízkosti pozemku sa nachádza Devínska kobyla, archeologické nálezisko Sandberg. Okolie poskytuje ničím nerušené rodinné výlety a vychádzky do prírody. V mestskej časti Devín nájdete poštu, knižnicu, kino, dom kultúry, športové ihrisko, hotel, potraviny a výborné napojenie na hrádzu. CENA: 325.000 Eur ID: 81805340 Znalecký posudok z roku 2021 bol ohodnotený a stanovený na sumu: 459.000 Eur Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Pre kompletné informácie odporúčame vyžiadať si kompletnú dokumentáciu, osloviť príslušné miestne úrady a celky.

Priestory sa nachádzajú v novovybudovanom priemyselnom parku na diaľnici E65 spájajúcej Bratislavu s Brnom a Prahou. - železničná aj autobusová dostupnosť - autobusova zastavka 10 minut - vhodné pre ľahkú výrobu, logistickú a distribučnú činnosť, automotive operation, ľahká montáž (kompletizácia finálneho produktu) - flexibilné nájomné podmienky - skladové priestory na prenájom v moderných halách v štandarde triedy A Energetická trieda budovy: A

Priestory sa nachádzajú v novovybudovanom priemyselnom parku na diaľnici E65 spájajúcej Bratislavu s Brnom a Prahou. - železničná aj autobusová dostupnosť - autobusova zastavka 10 minut - vhodné pre ľahkú výrobu, logistickú a distribučnú činnosť, automotive operation, ľahká montáž (kompletizácia finálneho produktu) - flexibilné nájomné podmienky - skladové priestory na prenájom v moderných halách v štandarde triedy A Energetická trieda budovy: A

Ponúkame na predaj pozemok určený na stavbu Rodinného domu v Devíne pri Kremelskej ulici, na slepej odbočke. Na pozemku môže byť podľa územného plánu stavba (jednoduchá stavba) so zastavanou plochou do 300 m2, prízemie a 1. poschodie ustúpené, alebo podkrovie, 1 podzemné podlažie, s prihliadnutím na charakter okolitého územia. Plocha pozemku je 600 m2. Šírka pozemku 22 m, dĺžka pozemku 28 m. Na pozemku sa nachádza elektrická pripojka a voda. Na susedných pozemkoch sú zmiešané záhrady, alebo domy. Jedná sa o tiché prostredie v perspektívnej lokalite. neďaleko rieky Morava. Cena 185 000 €. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie kontaktujte - Ing. Miroslav Bernáth, Omnireal - 0918 479 756. PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS.

Hľadáte výnimočné miesto na bývanie, rekreáciu alebo bezpečnú investíciu? Ponúkame Vám stavebný pozemok s výmerou 552 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Devín, Devínska cesta. Dôležité: V prípade záujmu je možné dokúpiť aj susedný pozemok o výmere 537 m², ktorý je taktiež v ponuke. Spolu tak viete získať až 1 089 m² na atraktívnom mieste – ideálne pre rodinný dom, dvojdom, rekreačné zázemie. ________________________________________ Základné informácie o pozemku: • Výmera: 552 m² • Možnosť dokúpiť: vedľajší pozemok 537 m² • Lokalita: Devínska cesta, mestská časť Bratislava – Devín • Zóna: Zástavba rodinných domov a celoročne obývaných chát • Typ vlastníctva: Osobné • Inžinierske siete: - Elektrina – pripojená - Vlastná studňa • Stavba na pozemku: Staršia chatka so súpisným číslom – možnosť zriadenia trvalého pobytu • Oplotenie: celý pozemok je oplotený • Prístup: Hlavný vstup priamo z Devínskej cesty V prípade výstavby možnosť ďalšieho vstupu zo spodnej časti pozemku ( asfaltová cesta) ________________________________________ Unikátna poloha a okolie: Tento pozemok sa nachádza vo výnimočnom prostredí, ktoré spája výhody mestského bývania s pokojom a krásou prírody: • Devínska Kobyla – ideálna na turistiku a výhľady • Karloveské rameno – vodné športy, prechádzky • Sihoť – chránený vodný zdroj • Cyklotrasy, turistické chodníky, lesy – všetko v blízkosti ________________________________________ Výborná dostupnosť a kompletná infraštruktúra: • Zastávka MHD len 50 metrov od pozemku – rýchle spojenie do centra Bratislavy • Kompletná občianska vybavenosť v rámci mestskej časti Devín aj blízkej Karlovej Vsi: - Obchody, školy, škôlky, pošta, reštaurácie, kaviarne - Služby, športoviská, zdravotné zariadenia • Kombinácia mestskej dostupnosti s bývaním v prírode ________________________________________ ✅ Využitie a investičný potenciál: • Stavba rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti • Možnosť trvalého pobytu vďaka súpisnému číslu • Dokúpením druhého pozemku možnosť väčšieho projektu, rozdelenia alebo dvojdomu • Dlhodobá investícia do lokality s rastúcou hodnotou ________________________________________ Cena na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. ________________________________________ Vaša príležitosť bývať či oddychovať v lone prírody s výhodami mesta – alebo rozšíriť svoje možnosti ešte viac! ________________________________________

Hľadáte výnimočné miesto na bývanie, rekreáciu alebo bezpečnú investíciu? Ponúkame Vám stavebný pozemok s výmerou 537 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Devín, Devínska cesta. Dôležité: V prípade záujmu je možné dokúpiť aj susedný pozemok o výmere 552 m², ktorý je taktiež v ponuke. Spolu tak viete získať až 1 089 m² na atraktívnom mieste – ideálne pre rodinný dom, dvojdom, rekreačné zázemie. ________________________________________ Základné informácie o pozemku: • Výmera: 537 m² • Možnosť dokúpiť: vedľajší pozemok 552 m² • Lokalita: Devínska cesta, mestská časť Bratislava – Devín • Zóna: Zástavba rodinných domov a celoročne obývaných chát • Typ vlastníctva: Osobné • Inžinierske siete: - Elektrina – pripojená - Vlastná studňa • Stavba na pozemku: Staršia chatka so súpisným číslom – možnosť zriadenia trvalého pobytu • Oplotenie: celý pozemok je oplotený • Prístup: Hlavný vstup priamo z Devínskej cesty V prípade výstavby možnosť ďalšieho vstupu zo spodnej časti pozemku ( asfaltová cesta) ________________________________________ Unikátna poloha a okolie: Tento pozemok sa nachádza vo výnimočnom prostredí, ktoré spája výhody mestského bývania s pokojom a krásou prírody: • Devínska Kobyla – ideálna na turistiku a výhľady • Karloveské rameno – vodné športy, prechádzky • Sihoť – chránený vodný zdroj • Cyklotrasy, turistické chodníky, lesy – všetko v blízkosti ________________________________________ Výborná dostupnosť a kompletná infraštruktúra: • Zastávka MHD len 50 metrov od pozemku – rýchle spojenie do centra Bratislavy • Kompletná občianska vybavenosť v rámci mestskej časti Devín aj blízkej Karlovej Vsi: - Obchody, školy, škôlky, pošta, reštaurácie, kaviarne - Služby, športoviská, zdravotné zariadenia • Kombinácia mestskej dostupnosti s bývaním v prírode ________________________________________ ✅ Využitie a investičný potenciál: • Stavba rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti • Možnosť trvalého pobytu vďaka súpisnému číslu • Dokúpením druhého pozemku možnosť väčšieho projektu, rozdelenia alebo dvojdomu • Dlhodobá investícia do lokality s rastúcou hodnotou ________________________________________ Cena na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. ________________________________________ Vaša príležitosť bývať či oddychovať v lone prírody s výhodami mesta – alebo rozšíriť svoje možnosti ešte viac! ________________________________________

Lokalita: Bratislava IV. - DEVÍN. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj jedinečného pozemku o výmere 11 467 m² ( parcela registra C) v nádhernom prírodnom prostredí pod Švábskym vrchom v katastri Devín. Pozemok sa nachádza v úplnom súkromí, obkolesený lesmi, bez rušivého výhľadu na zastavané územie. Je dobre dostupný z Devína od ulice K zlatému rohu alebo z Gronárov. Z druhej strany je tiež prístupný od Dúbravky z Plachého cesty. Predstavte si miesto, kde namiesto hluku mesta počujete len vietor v korunách stromov a šum tečúcej vody. Pozemok má príjemné rozmery – jeho dĺžka dosahuje približne 372 m na jednej strane a 382 m na druhej, pričom šírka sa pohybuje od cca 36 m v spodnej časti po cca 26 m v hornej. Terén je prirodzene členitý – spodná aj horná časť sú rovinaté, stredná časť je svahovitá s prevýšením približne 87 metrov, čo dodáva miestu jedinečný charakter a výhľady. Stredná časť je porastená stromami, ktoré vytvárajú prirodzený lesný porast a pocit absolútneho súkromia. Veľkým bonusom je prírodná studnička (vodný prameň), z ktorej voda prirodzene odteká do potoka – detail, ktorý robí toto miesto skutočne výnimočným. Pozemok je podľa územného plánu určený na rekreačné využitie, čo z neho robí ideálne miesto na oddych, únik z mesta, ideálny na turistiku, cykloturistiku alebo realizáciu menších prírodných a ekologických projektov. Umožňuje vytvoriť si vlastný kúsok pokoja v súlade s prírodou, napríklad formou drobných rekreačných prvkov ako prístrešok, altánok či oddychová zóna. Nachádza sa v chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, pričom nie je súčasťou prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Využitie je viazané na podmienky ochrany prírody, čo zároveň zaručuje, že si toto miesto zachová svoj jedinečný charakter aj do budúcnosti. Ak hľadáte pozemok, ktorý nie je o výstavbe, ale o atmosfére, pokoji a spojení s prírodou, práve ste ho našli. Dohodnite si so mnou obhliadku ešte dnes. Cena nehnuteľnosti: dohodo Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • plus ďalšie benefity pre Vás Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB)

Lokalita: Bratislava IV. - DEVÍN. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj jedinečného pozemku o výmere 11 467 m² ( parcela registra C) v nádhernom prírodnom prostredí pod Švábskym vrchom v katastri Devín. Pozemok sa nachádza v úplnom súkromí, obkolesený lesmi, bez rušivého výhľadu na zastavané územie. Je dobre dostupný z Devína od ulice K zlatému rohu alebo z Gronárov. Z druhej strany je tiež prístupný od Dúbravky z Plachého cesty. Predstavte si miesto, kde namiesto hluku mesta počujete len vietor v korunách stromov a šum tečúcej vody. Pozemok má príjemné rozmery – jeho dĺžka dosahuje približne 372 m na jednej strane a 382 m na druhej, pričom šírka sa pohybuje od cca 36 m v spodnej časti po cca 26 m v hornej. Terén je prirodzene členitý – spodná aj horná časť sú rovinaté, stredná časť je svahovitá s prevýšením približne 87 metrov, čo dodáva miestu jedinečný charakter a výhľady. Stredná časť je porastená stromami, ktoré vytvárajú prirodzený lesný porast a pocit absolútneho súkromia. Veľkým bonusom je prírodná studnička (vodný prameň), z ktorej voda prirodzene odteká do potoka – detail, ktorý robí toto miesto skutočne výnimočným. Pozemok je podľa územného plánu určený na rekreačné využitie, čo z neho robí ideálne miesto na oddych, únik z mesta, ideálny na turistiku, cykloturistiku alebo realizáciu menších prírodných a ekologických projektov. Umožňuje vytvoriť si vlastný kúsok pokoja v súlade s prírodou, napríklad formou drobných rekreačných prvkov ako prístrešok, altánok či oddychová zóna. Nachádza sa v chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, pričom nie je súčasťou prírodnej rezervácie Devínska Kobyla. Využitie je viazané na podmienky ochrany prírody, čo zároveň zaručuje, že si toto miesto zachová svoj jedinečný charakter aj do budúcnosti. Ak hľadáte pozemok, ktorý nie je o výstavbe, ale o atmosfére, pokoji a spojení s prírodou, práve ste ho našli. Dohodnite si so mnou obhliadku ešte dnes. Cena nehnuteľnosti: 39€/ m2. Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • plus ďalšie benefity pre Vás Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu stavebný pozemok/ RD na zbúranie v Devíne. Cena do 400.000€ Platba v hotovosti.