Nehnuteľnosti Bratislava-Čunovo

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM modernú novostavbu, štýlovo zariadený a priestranný 4-izbový HAUBÓT s podlahovou plochou 130 m2 s priestrannou terasou 80 m2 v pokojnej časti Jaroveckého ramena, ideálny na celoročné bývanie. Podlahová plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 210 m² Novostavba z roku 2024 Kompletné zariadenie a vybavenie v cene prenájmu Terasa s výhľadom na vodnú hladinu - vstup do hausebót cez uzamykateľnú bránu DISPOZÍCIA: - v celom hausebóte sú interiérové žalúzie - bezpečnostné dvere a kamerový systém + alarm - široká chodba s lavičkou a zrkadlom - 1x detská izba so samostatnou posteľou s úložným priestorom 100cm x 200 cm, s pracovným stolíkom a so skriňou s policovým systémom a s KLIMATIZÁCIOU - 1x technická miestnosť ( aj ako možnosť úložného priestoru) s filtráciou a solničkou, ohrev TÚV cez boiler, pripojenie na INTERNET od poskytovateľa: ISPER - 1x samostatná izba ( hosťovská/detská ) s úložným priestorov v systéme vstavaného rooll-dooru, 1x gauč, KLIMATIZÁCIA - 1x samostatné WC s umývadlom a zrkadlom, s odsávaním vzduchu - 1x kúpeľňa so širokým sprchovým kútom, WC, dvojumývadlo, práčka a sušička, okno na prevetranie - 1x spálňa s výstupom a terasu, s nízkou posteľou japonského štýlu 180 cm x 200 cm, s nočnými stolíkmi a s komodou so šuflíkovým úložným priestorom - 1x obývačka s výstupom na terasu, s rozkladacím gaučom v tvare L, konferenčný stolík, komoda pod TV a TV KUCHYŇA spojená s jedálenskou časťou, kde sa nachádza široký jedálenský stôl a 6x stoličky, kuchyna je v tvare L : americká chladnička, umývačka riadu 60cm, mikrovlnná rúra, elektrický rúra, a indukčná varná doska. VYBAVENIE kuchyne : varná konvica, hriankovač, kuchynský riad KÚRENIE: cez klimatizáciu, v sanitách je podlahové elektrické. VODA: filtrácia s úpravňou vody VYBAVENIE HAUSBÓTU: - alarm, kamerový systém a klimatizácia v každej izbe - napojenie na elektrinu, vodu a internet - práčka a sušička - umývačka riadu - americká chladnička PARKING: možnosť parkovania pre 5 áut PRISTÁVACIE MÓLO: pre čln LOKALITA: Jarovecké rameno je ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj a kontakt s prírodou, no nechcú sa vzdať blízkosti mesta. Priamo pred domom máte vodu a prírodu, za domom hrádzu a les. Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť (3 min. autom) Centrum Bratislavy – len pár minút jazdy Možnosti športového a rekreačného vyžitia – beh, bicyklovanie, vodné športy, rybolov či prechádzky v prírode VÝHODY: Bývanie v prírode na dosah mesta Komplet zariadený – možnosť nasťahovania IHNEĎ! NÁŠ NÁZOR: Hausbóty v Jaroveckom ramene patria medzi vyhľadávané typy bývania – sú vhodné nielen na celoročné využívanie. Ak Ste rodinka, ktorá milujete prírodu a pokoj, ale zároveň chcete byť kúsok do centra, tak toto je ta ideálna voľba pre Vás. Zvieratko je v tejto nehnuteľnosti vítané. VOĽNÉ IHNEĎ! ZVIERATKO POVOLENÉ! IDEALNE PRE RODINU ! CENA PRENÁJMU HAUSEBÓTU: NÁJOM: 1.600€ ENERGIE: cca 130€ VRATNÝ DEPOZIT: vo výške 1,5x nájmu 2400,-€ Rada Vás prevedie na obhliadke osobne : Peter Izák, +421907385208

Ponúkame na predaj päťizbový dom v mestskej časti Bratislava V – Čunovo. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o priestrannom bývaní v pokojnej novovybudovanej štvrti, pričom ruch hlavného mesta zostáva na dosah. Vzdialenosť od centra mesta je 15 minút jazdy autom. Plocha pozemku: 571 m2 Úžitková plocha: 221,65 m2 Plocha zelene: 314 m2 Podlažia: 2 nadzemné podlažia Index podlažných plôch: 285,42 m2 Inžinierske siete: elektrika, plyn, kanalizácia 3. dôvody, prečo budete chcieť aby sa stal Vašim domovom: • Celý proces výstavby prebiehal pod odborných dohľadom developera s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Ušetrili sme Vás o začiatočnícke chyby, ktoré môžu postretnúť každého pri realizácii stavby. Rodinné bývanie korešponduje s filozofiou prístupu výstavby, takýto domov by sme postavili aj našej rodine. Dom je priestranný, efektívny a premyslený do najmenšieho detailu. • Pri výstavbe boli využité najkvalitnejšie materiály, bez hľadania cenovo dostupnejších kompromisov. Kvalitné stavebné materiály, od tehál až po fasádu, sú základom pre zdravé a bezpečné bývanie. • Domov 21. storočia. Inteligentný domov nie je iba budúcnosťou. Prepája zariadenia, efektívne hospodári a postará sa o maximálny komfort a bezpečie. LOXONE SMART HOME umelá inteligencia sa ľahko ovláda prostredníctvom aplikácie v telefóne nech ste už kdekoľvek (blezkozvod, zabezpezpečovací systém SATEL, žalúzie, závlaha, garážové brány a videovrátnik DAHUA). Dobrý základ Tehla je 100 % prírodný materiál, ktorý je základným predpokladom pre zdravé bývanie. Tehlová stavba Porother profi má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, ktorá umožňuje akumulovať teplo a dosahuje úsporu energií. Ďalšou silnou stránkou sú aj zvukovoizolačné vlastnosti. Tehlová stavba má dlhú životnosť a vytvára hodnotu aj pre Vašich potomkov s minimálnymi nárokmi na údržbu. Hliníkové okná a žalúzie Okná s rámom z ušľachtilého kovu považujú odborníci za dlhodobú investíciu. Hliník je trvácny a odolný materiál, ktorý zaručí desaťročia životnosti. Hliníkové okná sú najodolnejšie voči pokusom o násilné vniknutie. Vonkajšie žalúzia zabránia v lete prehrievaniu interiéru, v zime zabraňujú úniku tepla. Energeticky úsporný Tepelné čerpadlo je najúspornejším typom vykurovania, pretože až 75 % energie čerpá z okolitého prostredia. S tepelným čerpadlom máte nárok na lacnejšiu sadzbu elektrickej energie. Dom má dve nadzemné podlažia: • na 1.NP je vstupné zádverie, špajza, obývacia izba + jedáleň + kuchyňa, chodba, garáž a WC. • na 2.NP sa nachádza dvakrát detská izba, dvakrát kúpeľňa, spálňa a šatník, pracovňa, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave celkového vyhotovenia domu vrátane interiérového vybavenia v štandarde, t.j. obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, podlahovina. Kupujúci bude mať možnosť si vybrať interiérové vybavenie.

V ekluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľmi pekný pozemok ideálneho obdĺžnikového tvaru s výmerou 818m2. Pozemok je situovaný v katastri Čunova, v blízkosti záhradkárskej osady Dolné Kostolné Polia, na liste vlastníctva je evidovaný ako záhrada. Pozemok nie je napojený na inžinierske siete a zatiaľ nie je ani vybudovaná ani spevnená prístupová cesta. Prístup k pozemku je po nespevnenej ceste pozdĺž maďarsko-slovenskej hranice. V územnom pláne je schválená nová urbanistická štúdia tejto zóny, ktorá počíta so stavbou rekreačných objektov a s ich pripojením na elektrinu a pitnú vodu. Niektoré záhrady a stavby v okolí sú využívané aj na celoročné bývanie. Pozemok je prístupný z dvoch strán, z jednej strany cez záhradkársku osadu, z druhej strany, smerom od cesty na Rajku, po nespevnenej ceste. Koncepcia priestorového usporiadania a funkčného využívania územia: Návrh územného plánu zóny predpokladá rozšírenie riešeného územia západným smerom a vytvorenie ďalších lokalít s možnosťou výstavby rekreačných objektov. Celé riešené územie bude mať po rozšírení cca 150 pozemkov so 143 rekreačnými objektmi. Rozšírená, západná časť lokality bude dopravne napojená na vstupnú komunikáciu do územia obojsmernou prístupovou cestou, vedenou v severnej časti lokality, súbežne s južným obchvatom Čunova. Z nej sú navrhnuté odbočky - obojsmerné účelové komunikácie, vedené smerom k hranici s Maďarskom. Inžinierske siete: Elektrina: Na území už existujúcej záhradkárskej osady je v súčasnosti vybudovaná distribučná sieť. Na predávanom pozemku, ktorý je situovaný v novej časti záhradkárskej osady zatiaľ prípojka elektriny nie je, je nutné ju vybudovať v súčinnosti s majiteľmi ostatných pozemkov a prístupovej cesty. Voda: Aktuálne riešenie čerpania vody je z vlastných studní, umiestnených na pozemku každého rekreačného objektu . Kanalizácia: Súčasný stav do vybudovania verejnej kanalizácie je odvádzanie splaškových odpadových vôd do nepriepustných septikov, ktoré sú situované na pozemkoch vlastníkov nehnuteľnosti. Dopravná infraštruktúra: Prístupová cesta k pozemku momentálne nie je vybudovaná, musí sa riešiť po dohode s ostatnými majiteľmi priľahlých pozemkov. Riešené územie ako celok je v súčasnosti napojené na mestskú hromadnú dopravu. V nadväznosti na riešenie cesty k vodnému dielu bude preriešená zástavka MHD, ktorá zabezpečuje obsluhu vo východnej časti katastrálneho územia miestnej časti Čunovo. Pozemok sa nachádza takmer na hranici s Maďarskom. Lokalita je ideálna na rekreáciu, ale v budúcnosti aj na pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, zastávka MHD je vzdialená pár minút pešo. V blízkosti sa nachádza Čunovské jazero, chránené lužné lesy, cyklotrasa, areál vodných športov Čunovo. V Čunove aj v blízkych Rusovciach sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, služby. Cena pozemku : 65 000,- Eur Viac informácií môžete získať na stránke mestskej časti Čunovo: link na urbanistickú štúdiu zóny: cunovo_1_komplex(2).jpg (4840×3440) (profeee.sk) Územno-plánovaciu informáciu Vám radi zašleme na vyžiadanie. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212 prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj OPLOTENÝ POZEMOK, vedený na LV ako Záhrada v katastrálnom území ČUNOVO v Bratislave. VÝMERA POZEMKU: - 5.400 m2 (54 árov) - Šírka pozemku: 70 m a 42 m - Dĺžka pozemku: 158 m a 103 m Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený, nachádza sa na ňom záhradný domček a ovocné stromy. V súčasnosti je vhodný na umiestnenie mobilného domu, no pre budúceho majiteľa sa naskytá jedinečná možnosť vlastniť funkčnú parcelu s potenciálom zmeny na stavebné pozemky. V blízkosti sú už postavené a skolaudované rodinné domy. K pozemku vedie nespevnená cesta. Na pozemku je studňa, ostatné inžinierske siete sa nachádzajú cca 300 m od pozemku. LOKALITA: Lokalita Čunovo je mestská časť Bratislavy v okrese Bratislava V. Je to najjužnejšia mestská časť Bratislavy a bezprostredne susedí s Maďarskom a Rakúskom. V blízkosti je aj dunajská cyklistická cesta, areál vodných športov. BENEFITY POZEMKU: - Kúpa ako INVESTÍCIA - potenciál zmeny na stavebné pozemky a predaj so ziskom - Možnosť vlastniť veľkú záhradu v Bratislave

Realitná kancelária RE/MAX Specialists ponúka na predaj pozemok s výmerou 500 m² v atraktívnej lokalite Bratislava – Čunovo, v časti Dolné Kostolné Polia. Charakteristika pozemku: Výmera 1000 m², Rovinatý terén, Extravilán, prevažne v zastavanom území obce, Bez tiarch, ihneď k dispozícii, Orientácia: západ, Na liste vlastníctva vedené ako záhrada. Územný plán a využitie: Schválená urbanistická štúdia zóny, Možnosť výstavby rekreačných objektov, Napojenie na inžinierske siete (elektrina, voda) plánované, siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Výhody lokality: V blízkosti MHD zastávka v pešej dostupnosti, Čunovské jazero, areál vodných športov Čunovo a cyklotrasy – ideálne na rekreáciu, Obec Čunovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, škola, škôlka, služby), Pokojné prostredie s rýchlym napojením na diaľnicu a obchvat, výborná dostupnosť do centra Bratislavy – cca 15 minút autom. Vhodný pre záujemcov o rekreačné bývanie v blízkosti vody a prírody, Pre tých, ktorí hľadajú investíciu do budúcna, Pre ľudí, ktorí ocenia pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do mesta. Tento pozemok spája výhody pokojnej rekreačnej zóny s výbornou dostupnosťou mesta. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Veronika Kasaiová +421 910 591 473 veronika.kasaiova@remax-slovakia.sk www.rxs.sk

Realitná kancelária RE/MAX Specialists ponúka na predaj pozemok s výmerou 1000 m² v atraktívnej lokalite Bratislava – Čunovo, v časti Dolné Kostolné Polia. Charakteristika pozemku: Výmera 1000 m², Rovinatý terén, Extravilán, prevažne v zastavanom území obce, Bez tiarch, ihneď k dispozícii, Orientácia: západ, Na liste vlastníctva vedené ako záhrada. Územný plán a využitie: Schválená urbanistická štúdia zóny, Možnosť výstavby rekreačných objektov, Napojenie na inžinierske siete (elektrina, voda) plánované, siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku. Výhody lokality: V blízkosti MHD zastávka v pešej dostupnosti, Čunovské jazero, areál vodných športov Čunovo a cyklotrasy – ideálne na rekreáciu, Obec Čunovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, škola, škôlka, služby), Pokojné prostredie s rýchlym napojením na diaľnicu a obchvat, výborná dostupnosť do centra Bratislavy – cca 15 minút autom. Vhodný pre záujemcov o rekreačné bývanie v blízkosti vody a prírody, Pre tých, ktorí hľadajú investíciu do budúcna, Pre ľudí, ktorí ocenia pokojné prostredie a dobrú dostupnosť do mesta. Tento pozemok spája výhody pokojnej rekreačnej zóny s výbornou dostupnosťou mesta. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Veronika Kasaiová +421 910 591 473 veronika.kasaiova@remax-slovakia.sk www.rxs.sk

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1212 m², situovaný v extraviláne obce k.ú. ČUNOVO. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto v blízkosti prírody a majú záujem o poľnohospodársku činnosť. Charakteristika pozemku: • Orná pôda, parc. reg. „C“ č. 2290 • Umiestnenie: extravilán obce Čunovo • Územné plánovanie: určený na poľnohospodárske účely • Intenzita využitia územia: stabilizované územie • Ochrana prírody: nachádza sa v ochrannom pásme CHVÚ Sysľovské polia • Inžinierske siete: možnosť vybudovania vlastnej studne • Rozmery: šírka 19 m, dĺžka 65-68 m Výhody pozemku: • Kľudné prostredie: ideálne pre relax a oddych • Poľnohospodárske využitie: vhodný na pestovanie rôznych plodín, najmä zimnej repky, pšenice, jačmeňa a krmovín ako hrach a ďatelina. • Príroda: nachádza sa v blízkosti chránenej krajinnej oblasti Využitie: Pozemok je primárne určený na poľnohospodárske účely, ako je pestovanie uvedených plodín. Vzhľadom na jeho polohu v chránenom území je potrebné dodržiavať príslušné zákony a nariadenia.

Ponúkame na predaj novostavbu – v lukratívnej lokalite Čunovo –inteligentný SMART HOME - 5 izbový rodinný dom s garážou. Pozemok o výmere 571 m2 Celková výmera domu 285,50 m2 Dispozícia domu : 1.NP vstup, zádverie, veľkopriestor – chodba, garáž s bránou na D.O, so vstupom do domu – tzv. suchou nohou, WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, pri kuchyni je komora. Pohodlným schodiskom sa dostaneme na 2 NP . 2.NP. chodba, 3x samostatné izby, spálňa so vstupom do šatníka a kúpeľne s WC, ďalšia samostatná kúpeľňa s WC, a technická miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel. Na výstavbu rodinného domu boli použité overené a kvalitné materiály: Presná brúsená tehla Porotherm Profi, so zateplením, fasáda s obkladom, škridla, hliníkové okná s trojsklom, so zabudovanými vonkajšími žalúziami, kúrenie - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný, zásuvky, vypínače, videovrátnik, alarm Satel, Vybavenie : Loxone smart Home – prostredníctvom aplikácie v telefóne – ovládanie vidovrátnika, brány a garáže, alarmu, nastavenie teploty v každej miestnosti, žalúzii. cena v stave HOLODOM 639.000 eur. Na dokončenie ktoré nie je v cene: t.j. cena dohodou Kompletné oplotenie, brána a bránička, závlaha, upravený a zarovnaný pozemok, chodníky, terasy a parkovacie miesta pred garážou zo zámkovej dlažby. . + interiérové vybavenie v štandarte podľa výberu nového majiteľa : obklady, dlažby, sanita, podlahy, a interiérové dvere a zárubne. Možné financovanie aj cez hypo, ktorý vám vieme vybaviť priamo v našej RK . V prípade záujmu nás kontaktujte kedykoľvek, obhliadky sú možné aj v sobotu príp. v nedeľu.: kontakt: 0948 876 875

Na predaj investičný pozemok o výmere 500 m² v mestskej časti Bratislava – Čunovo, v lokalite s reálnym rozvojovým potenciálom na začiatku obce, v blízkosti existujúcej zástavby rodinných domov. Pozemok sa nachádza hneď pri komunikácii Rusovce – Čunovo, na Gránerovej ulici, s právne vyriešeným prístupom a vecným bremenom prechodu a prejazdu. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 500 m² • rozmery: cca 20 × 25 m • terén: rovina • druh pozemku: trvalý trávny porast • extravilán • pozemok je oplotený • vlastníctvo: 1 vlastník • voľný ihneď ________________________________________ PRÍSTUP A SIETE • prístup zabezpečený vecným bremenom (in rem) • elektrina v dosahu (cca 80–120 m) • kanalizácia v dosahu (cca 100 m) • voda riešená studňou (bežná prax v lokalite) • aktuálne nespevnená komunikácia ________________________________________ INVESTIČNÝ POTENCIÁL • bezprostredné susedstvo existujúcich rodinných domov • v okolí plánovaný ďalší rozvoj územia • lokalita riešená urbanisticko-plánovacou štúdiou • vhodné ako dlhodobá investícia alebo na rekreačné využitie Pred pozemkom sa nachádza poľnohospodárska pôda, bez plánovanej výstavby, čo zabezpečuje otvorený priestor a výhľad. ________________________________________ LOKALITA Čunovo ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: • MHD • materská škola • služby • plánovaný park • rýchla dostupnosť do centra Bratislavy • cyklotrasy, Dunaj, príroda ________________________________________ CENA 64 500 € (129 €/m²) + provízia RK. Pri serióznom a rýchlom jednaní možná dohoda.

SaleA- Váš partner v realitách, ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou až 285,5 m², ktorý je ideálnym bývaním pre náročného majiteľa. Tento exkluzívny dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v Čunove, v tichej a príjemnej oblasti, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostupnosťou do mesta. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ako sú tepelné čerpadlo, rekuperácia a smart home, ktoré zabezpečujú úsporný a pohodlný spôsob života. Na slnečnom pozemku s rozlohou 571 m² nájdete dostatok miesta na oddych, záhradné práce alebo rodinné aktivity. Dispozícia domu: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstup do domu, chodba, garáž s automatickou bránou a priamym vstupom do domu, samostatné WC s umývadlom a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená komorou pre väčší komfort. Krásnym dizajnovým schodiskom sa dostanete na poschodie. Na druhom podlaží nájdeme chodbu, tri samostatné izby, spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou s WC, ďalšiu samostatnú kúpeľňu s WC, ako aj technickú miestnosť s predprípravou na práčku a sušičku. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru a komfort. Vybavenie a materiály: Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optický kábel. K stavbe boli použité kvalitné materiály ako presná brúsená tehla Porotherm Profi so zateplením, fasáda s obkladom, škridlová strecha, hliníkové okná s trojsklom a vonkajšími žalúziami, podlahové kúrenie napojené na kvalitné tepelné čerpadlo, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný interiér, zásuvky, vypínače, videovrátnik a alarm Satel. Pozemok: Pozemok je kompletne oplotený, s bránou a bráničkou, závlahovým systémom, upraveným terénom a chodníkmi. Pred garážou sú vytvorené parkovacie miesta so zámkovou dlažbou. Na pozemku sú aj terasy a ďalší priestor na relax alebo záhradné práce. Tento rodinný dom je ideálny pre každého, kto hľadá komfortné a moderné bývanie s množstvom výhod. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný dom v prestížnej lokalite. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na TČ 0948 522 521 alebo mailom na kovacova@salea.sk

SaleA- Váš partner v realitách, ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou až 285,5 m², ktorý je ideálnym bývaním pre náročného majiteľa. Tento exkluzívny dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v Čunove, v tichej a príjemnej oblasti, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostupnosťou do mesta. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ako sú tepelné čerpadlo, rekuperácia a smart home, ktoré zabezpečujú úsporný a pohodlný spôsob života. Na slnečnom pozemku s rozlohou 571 m² nájdete dostatok miesta na oddych, záhradné práce alebo rodinné aktivity. Dispozícia domu: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstup do domu, chodba, garáž s automatickou bránou a priamym vstupom do domu, samostatné WC s umývadlom a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená komorou pre väčší komfort. Krásnym dizajnovým schodiskom sa dostanete na poschodie. Na druhom podlaží nájdeme chodbu, tri samostatné izby, spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou s WC, ďalšiu samostatnú kúpeľňu s WC, ako aj technickú miestnosť s predprípravou na práčku a sušičku. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru a komfort. Vybavenie a materiály: Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optický kábel. K stavbe boli použité kvalitné materiály ako presná brúsená tehla Porotherm Profi so zateplením, fasáda s obkladom, škridlová strecha, hliníkové okná s trojsklom a vonkajšími žalúziami, podlahové kúrenie napojené na kvalitné tepelné čerpadlo, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný interiér, zásuvky, vypínače, videovrátnik a alarm Satel. Pozemok: Pozemok je kompletne oplotený, s bránou a bráničkou, závlahovým systémom, upraveným terénom a chodníkmi. Pred garážou sú vytvorené parkovacie miesta so zámkovou dlažbou. Na pozemku sú aj terasy a ďalší priestor na relax alebo záhradné práce. Tento rodinný dom je ideálny pre každého, kto hľadá komfortné a moderné bývanie s množstvom výhod. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný dom v prestížnej lokalite. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na TČ 0948 522 521 alebo mailom na kovacova@salea.sk

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s rybníkom, lesom, s ovocným sadom, s rekreačným domčekom (3izbový – cca 70m2 ú.p., vek cca 8 rokov) s veľkou terasou pri vody / mólo + vedľa je grilovacia murovaná pec. Celková rozloha pozemku je 4,4ha z toho je 1,2ha vodná plocha rybníka. Oplotená časť pozemku je cca 2,2 ha, je to betónový plot, vstupná brána s kamerovým systémom. Lokalita: Ásványráró, Maďarsko - 40km od Čuňova Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777, info@chcempozemok.sk

Kúpime pozemky pre výstavbu rodinných domov v Bratislave a blížšom okolí t.j. Jarovce, Rusovce, Čunovo, Rača, Nové Mesto, Ružinov, Vajnory, Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Záhorská Bystrica, Petržalka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa, Senec, Pezinok, Slovenský Grob, Chorvátsky Grob, Bernolákovo, Ivanka pri Dunaji,..... Iba pozemky s IS na pozemku alebo hranici pozemku, pripravené k výstavbe. V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletný právny servis od návrhu zmluvy po samotný prepis nehnuteľnosti na katastri. Ponúkame najvyššie kúpne ceny v tejto oblasti realít ! Spoľahnite sa na kvalitu a profesionalitu tímu TVOJDOMOV.sk kontakt: Ján Mihočko, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421940016395

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj moderný rodinný dvoj-dom v energetickej triede A0, v atraktívnej a pokojnej mestskej časti Bratislava-Čunovo. Ponúkaná nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytovými jednotkami je ideálna pre viacgeneračné bývanie, alebo ako kombinovaná možnosť bývania a prenájmu (v prípade kúpy celej nehnuteľnosti = oboch bytov), resp. aj ako hodnotné individuálne bývanie len s jedným susedom. Výhodnosť, v prípade akéhokoľvek variantu, spočíva najmä v nízkych predpokladaných prevádzkových nákladoch, ktoré sa očakávajú vzhľadom na použité technológie. Dom je momentálne vo výstavbe, orientačný termín dokončenia je apríl 2026. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: RD pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú architektonicky zrkadlovo riešené a ponúkajú premyslenú a funkčnú dispozíciu pre komfortné rodinné bývanie. Hlavný vstup sa nachádza pod zastrešením v strede domu so vstupnou halou o rozlohe 4,6m2, ktorá prepája obe bytové jednotky, bytovú jednotku A a bytovú jednotku B, obe sú 2-oj podlažné: - Bytová jednotka A: Úžitková plocha – 119,7m2, Pozemok – 337,5m2 - Bytová jednotka B: Úžitková plocha – 118,6m2, Pozemok – 337,5m2 Bytovú jednotku A aj B (viď pôdorysy v galérii) tvoria: Prízemie: - Vstupná chodba so šatníkom a úložným priestorom s prístupom do spodnej kúpeľne vybavenej sprchovým kútom a WC (2,4 m²) - Priestranná obývacia izba (39,6 m²) prepojená s kuchyňou (7,0 m²) a jedálenskou časťou - Z obývacej izby sa vychádza na vonkajšie terasy (35,0 m²), ktoré sú navrhované na bočnej aj zadnej strane bytových jednotiek - Prízemie je s poschodím prepojené otvoreným priestranným schodiskom (5,5 m²) z obývacej izby Poschodie: - Výstup zo schodiska na 2.NP, ktorý je do komunikačnej chodby (9,0 m²) - Technická miestnosť/práčovňa (3,8 m²) - Dve samostatné "detské" izby, každá o výmere 11,1 m² - Na konci chodby sa nachádza spálňa (14,6 m²) - Horná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami (5,8 m²) POPIS NEHNUTELNOSTI a VYBAVENIE: Rodinný dom – dvojdom, má vynikajúcu rožnú pozíciu, je ohraničený z 2 strán lokálnymi komunikáciami a z ostatných 2 strán súkromnými pozemkami. VYBAVENIE: • Hliníkové okná s 3-sklom a elektrickými žalúziami s diaľkovými ovládaním, ako aj ovládaním cez mobil • Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom a podlahovým vykurovaním, pričom sa cez tepelné čerpadlo v lete dajú podlahy aj chladiť • Pravidelné vetranie zabezpečí rekuperačný systém • Elektrickú efektivitu a samostatnosť zabezpečia fotovoltické panely osadené na streche domu • Alarm s kamerami, pričom inteligentné riešenie alarmu umožňuje otvárať vonkajšiu bránku cez klávesnicu mobilu, takže nie je potrebné inštalovať v interiéry ďalší displej • Celková energetická trieda je A0 a v kombinácii s očakávanou vysokou elektrickou efektivitou v kombinácii s FVE na streche nevylučuje dokonca pasívny príjem ! • Vlastné meranie energií (elektrina, voda) pre každý byt, komplet prípojky IS, vodomerná šachta a separátne vodomery • 6 parkovacích miest priamo pred domom, pričom súčasťou vybavenia bude predpríprava aj na dopojenie wallboxov prepojených s fotovoltikou zo strechy pre nabíjanie elektromobilov • Prístupové chodníky a príjazdy pre auto (zámková dlažba) • Výplne plota • Brána na diaľkové ovládanie a bránka • Vyrovnaný pozemok s vysadeným golfovým trávnikom Rodinný dom je zhotovený VST technológiou (vstsystem.eu). Výhody toho systému sú: • Absolútna presnosť výstavby, rovnosť stien, pravosť uhlov • Keďže ide o monolitický systém, je to maximálne bezpečná a pevná stavba, ktorá odolá aj zemetraseniu či ohňu LOKALITA: Čunovo je ako stvorené pre tých, ktorí hľadajú tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody s nadštandardnými susedskými vzťahmi so spoločnými akciami so silným sociálnym aspektom, ale zároveň potrebujú byť na dosah mesta. Ulica, na ktorej sa dom nachádza, je súčasťou novovybudovanej časti „Mladé Čunovo“, nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc. Časť ulice, kde je dom umiestnený, je slepá, čo znamená minimum aj lokálnej dopravy. V lokalite je kompletná infraštruktúra ( vysadené stromy a zeleň, lokálne parčíky, vybudované nové chodníky a verejné osvetlenie... ), kde sa myslelo aj na bezpečnosť detí a domácich miláčikov použitím dopravných spomaľovačov. Jedinečnosť lokality podčiarkujú aj možnosti v okolí ako Čunovské rameno – 0.8km (cca 10 min pešo), areál vodných športov Čunovo – 5.0km (cca 6 min autom), cyklotrasa Čunovo – 1.0km (cca 4 min bicyklom), Čunovské jazerá – 2.4km (cca 8 min bicyklom), Rusovce s kompletnou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami – 5.0km (cca 6 min autom), obec Rajka –6.6km (cca 8 min autom), Slnečnice Market – 10.7km (cca 12 min autom), Aupark – 17.2km (cca 18 min autom), alebo diaľnica D4/R7 – 8.2km (cca 10 min autom). CENA: 489.000,- EUR (pôvodne 525tis) vrátane vyššie uvedeného vybavenia a technológii, za jednu bytovú jednotku (polovica domu) s prislúchajúcou polovicou pozemku okolo domu a vrátane 3 parkovacích miesta na pozemku pred domom. Cena tiež zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom, - notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu, - správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra, V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku, - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

HOUSE & WEBER ponúka na predaj stavebný pozemok v žiadanej oblasti v mestskej časti Bratislava V - Čunovo. POZEMOK: (k dispozícii 2 susediace) - rovina - 1000 m2 - dĺžka 32 m, šírka 31,5 m - vynikajúca orientácia na svetové strany - ideálny rozmer pozemku - možnosť výstavby rekreačného objektu o výmere 80 m2 a ústupné podlažie - vypracovaný projekt domu na maximálne využitie indexov výstavby podľa územného plánu, ktorý bol konzultovaný a odsúhlasený stavebným úradom - aktuálne bez IS, elektrina v blízkosti - možnosť odkúpiť rovanký pozemok identickej rozlohy a rozmerov OKOLIE: - veľa zelene a pokoj - jazero, areál divoká voda, futbalové ihrisko, či hrádza ponúkajú možnosť športového vyžitia - neďaleko obec Rusovce s kompletnou občianskou vybavenosťou POHĽAD KANCELÁRIE HOUSE & WEBER: Stavebný pozemok sa nachádza mestskej časti Bratislava V, no absolútne nepocítite blízkosť mesta. Vládne tu pokoj a ticho s množstvom zelene. Táto lokalita ponúka možnosť bohatého športového vyžitia či relaxu. Na svoje si prídu cyklisti, korčuliari, vodáci, bežci, futbalisti, atp. Ak teda hľadáte pozemok na stavbu svojho nového bývania v pokojnej časti Bratislavy, či ako investičnú príležitosť, je táto ponuka jasnou voľbou. Pre investorov je zaujímavý aj fakt, že je možné odkúpiť aj susedný pozemok identických rozmerov CENA: 149 900 Eur za 1000m2 vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE & WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke.
 Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po kvalitných slúžbách, nadštadardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Celý tím kancelárie HOUSE & WEBER neustále pracuje v prospech našich klientov, nielen pri samotnom predaji, ale aj v rámci poradenstva po samotnom prevode nehnuteľností. Profesionálnym prístupom špecialistov v celom procese dokážeme od samotnej jedinečnej prezentácie nehnuteľností, cez cielený marketing až po kvalitný servis advokátskej kancelárie s najvyššiou právnou ochranou predať nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok. V celom procese predaja je náš klient našim partnerom, je neustále o všetkom informovaný a oboznámený o všetkých ďalších potrebných krokoch pre úspešné a bezpečné dokončenie obchodu. V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní.

Hľadám pre investora rôzne nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 80 km, byty, RD, budovy, chaty, pozemky Cena do 800 000 € - záleží od nehnuteľnosti/ pri dobrej ponuke rýchla kúpa / Jednám výlučne len s vlastníkom nehnuteľnosti. Bc.Jaslovská Mária certifikovaný realitný maklér/člen Realitnej únie SR Tel:0907 752 213 Email: jaslovska@realteam.sk www.mariajaslovska.sk

Ponúkame na predaj zariadený 5i RD 180m2 s garážou v lokalite Mladé Čunovo ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Čunovo, Konopiská ulica * veľkosť pozemku: (21m x 20m) 410 m2 * dvojpodlažný dom, úžitková plocha vrátane garáže 180 m2 * zastavaná 124m2 * počet izieb: 5 * počet osôb: 4-6 * novostavba, kolaudácia 2014 * orientácia: záhrada RD je orientovaná na V * dom postavený s materiálu YTONG o hrúbke 37,5cm * dom je zateplením 5cm YTONG Multipor * garáž 25m2 so samostatným prechodom do záhrady * parkovacie státie pred domom * terasa o veľkosti 13m2 * terasa na poschodí o veľkosti 28m2 vyvedená voda * medené oplechovanie a dažďové zvody * kvalitne masívne schodisko * kondenzačný kotol Protherm nový 2024 * 2 okruhové podlahové kúrenie ovládané termostatom * plastové okná s izolačným 3-sklom, sieťky proti hmyzu * komplet rozvody TV v každej izbe * všetky inžinierske siete (voda, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn) optika na hranici pozemku * nemecká kuchyňa značky NOLTE * dom je čerstvo vymaľovaný RD je postavený samostatne. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Prízemie: priestranná garáž (kotol), vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, kuchyňa s komorou, odkladací priestor pod schodami, veľká obývacia izba spojená s jedálňou a s výstupom na terasu a záhradu, hosťovská izba s prípravou na samostatnú kúpeľňu/ šatník. * Poschodie: 2x detská izba, hlavná spálňa, šatníkom a balkónom do záhrady, šatník pre izby, kúpeľňa (vaňa + WC), chodba s výstupom na terasu. BEZPEČNOSŤ RD: * elektrická garážová brána * alarm * kamery OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI: * dom sa nachádza v obytnej lokalite Mladé Čunovo * Rýchle spojenie s mestom. * tichá ulica * ukončená výstavba RD CENA a PLATBA: cena 654.000 Eur vrátane provízie * nízke mesačné náklady (voda + elektrina+ plyn) 120 Eur * cena za nehnuteľnosť dohodou * cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ info@4rc.sk 0908 877 773

Pozemok sa nachádza na slepej ešte nevybudovanej Hyacintovej ulici projekt Konopiská 2, MHD zastávka sa nachádza 350m od pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celkový pozemok 634m2: plocha pozemku m2 (32m x 19m) + podiel na komunikácií * pozemok je bez IS - platné územné rozhodnutie na vybudovanie IS * k cene pozemku je potrebne prirátať príspevok na vybudovanie IS CENA a PLATBA: * cena pozemku je 190.200 Eur * cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ info@4rc.sk 0908 877 773

Babony TRE | Vám ponúka na predaj lukratívne investičné pozemky v ČUŇOVE na okraji chránenej krajinnej oblasti. Táto oblasť Vám zaručí príjemné bývanie v lone prírody a v blízkosti Čuňovských jazier. Pozemky majú veľmi dobre umiestnenie, polohu a aj dostupnosť. Veľmi prínosné pre danú oblasť je plánované prepojenie Čuňova na diaľnicu D2. POZEMKY - rozloha od 560m2 ÚZEMIE: Po zmene ÚP očakávame, že cena za m2 stavebného pozemku bude prevyšovať 500 €. Vzhľadom na to, že aktuálna cena stavebných pozemkov je vo výške cca. 400 €/m2 a viac, pôjde cena pozemkov a záujem stále hore. Celé územie logicky nadväzuje na existujúcu I. a II. etapu Mladého Čunova. Pozemky sú od toho istého investora ktorý realizovali I. a II. etapeu predaja pozemkov. Z toho dôvodu sa priamo na hranici územia nachádzajú všetky inžinierske siete pripravené na pokračovanie. Územie patrí k najteplejším oblastiam na Slovensku. LOKALITA: Pozemky sa nachádzajú v Bratislave, v mestskej časti Čunovo. Je to najjužnejšia mestská časť Bratislavy pričom bezprostredne susedí s Maďarskom a Rakúskom. Nachádza sa v blízkosti Dunajskej cyklistickej cesty a Vodného diela Gabčíkovo. V území je vybudovaná škôlka, pričom plnenie povinnej školskej dochádzky je zabezpečené prostredníctvom základných škôl v Petržalke. Taktiež sa tu achádzajú predajne potravín a reštaurácie. MHD - 3 priame linky do centra Bratislavy. ŠPORT A VOĽNÝ ČAS: V blízkosti sa nachádza: - "Areál vodných športov Čunovo" - ten okrem vodných športov ponúka tento areál rôzne adrenalínové aktivity ako hydrospeed, vodné skútre, wakeboarding či paintball - "Ponteo Activity Park" - leží v srdci prírodnej rezervácie Ostrovné lúčky a CHKO Dunajské luhy. Je obľúbeným miestom pre priaznivcov cykloturistiky, in-line korčuľovania a behu - Čunovo - hrádza - trasa dlhá 30 km po Dunajskej hrádzi až do Čunova. Celá trasa kopíruje rieku Dunaj, kde si môžete užiť výhľady na rieku a zastaviť sa v miestnych bufetoch a občerstviť sa. - Severne od mestskej časti sa rozprestiera prírodná rezervácia Ostrovné lúčky, ktorá je pozoruhodná výskytom vzácnych druhov rastlín, najmä orchideí. Po vybudovaní vodného diela sa v prírodnej rezervácii zmenila fauna a flóra. Objavili sa nové druhy rastlín a živočíchov. CENA na vyžiadanie O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

[b]Na predaj oplotený rovinatý pozemok /2.577 m2/ v katastri mestskej časti Čuňovo nachádzajúci sa vedľa cesty z Rusoviec do Rajky. [/b] Pozemok je klasifikovaný ako orná pôda. Bola podaná žiadosť na preklasifikáciu na záhradu. Elektrina, kanalizácia, optika na hranici pozemku, voda – možnosť navŕtania studne. Momentálne je na pozemku možné postaviť mobilný dom. Nie je možné postaviť objekt so základmi. Pozemok je vhodný na investíciu do budúcna. Informácie na 0911434014 [b]Cena:[/b] 145 €/ m2 TOPPONUKA TOPPONUKA

[b]Na predaj rovinatý pozemok v katastri mestskej časti Čuňovo – výhodná investícia.[/b] Pozemok veľkosti 961 m2 sa nachádza hneď vedľa cesty Rusovce – Čuňovo, v blízkosti novostavieb rodinných domov na začiatku Čuňova. Pozemok je momentálne klasifikovaný ako orná pôda, bez IS. V bezprostrednom susedstve je plánovaná výstavba rodinných domov. Podrobné informácie na 0911434014 [b]Cena:[/b] 163.000 € TOPPONUKA

Predáme stavebný pozemok určený na stavbu rodinného domu v obci Čunovo. - výmera pozemku 37,5 m šírka x 16 m dĺžka - celková výmera 600 m2 - podiel na súkromnej ceste o výmere 62 m2 - inžinierske siete na pozemku: voda, kanalizácia, elektrika, optika V prípade záujmu o ďalšie informácie volajte do RK Cena v RK Kontakt: 0907826574

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/fdurkjYjWvYiyVSFd8gM4x". ID 105829. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám RD s 2 obytnými jednotkami. Výborná cena: **280 000 €** Hľadáte bývanie v tichej lokalite, s množstvom príležitostí na relax aj aktívny oddych? Mám pre vás riešenie! Tento slnečný rodinný dom v osobnom vlastníctve, postavený v roku 1978 a čiastočne rekonštruovaný v roku 2017, je pripravený stať sa vašou novou investíciou. RD pozostáva z 2 osobitných bytových jednotiek.: 1. Obytný priestor na prízemí bol kompletne rekonštruovaný v roku 2017, má kuchyňu, obývačku a spálňu., s užitkovou plochou cca 63m² ., zo zadnej časti je východ na záhradku 35m², kde je aj prístup do časti suterénu. 2. Obytný priestor je na poschodí, má oddelený hlavný vchod, čiastočne rekonštruovaný v roku 2004 (plastové okná, kúpelňa) a 2023 (kuchyňa), rozloha cca 60m² . Aj z tejto obytnej jednotky vedie interiérové schodisko do časti suterénu, kde je práčovňa (zariadene 2005). K domu patrí pred záhradka s rozlohou cca 40m² , odkiaľ vedú 2 samostatné vchody. Rodinný dom je možne opäť vrátiť na jednu obytnú jednotku jednoduchým odstránením priečky v chodbe. Výhodou je aj možnosť nadstavby podkrovia, kde by vznikla 3. obytná jednotka. **Základné údaje:** - Rozloha pozemku: 235 m² - Zastavaná plocha: 100 m² - Úžitková plocha: cca 185 m² - Dispozícia: 4 izby + pivnica - Konštrukcia: steny - kváder, strecha - betón, rovná strecha (krytina: asfaltové pásy) - Terén: rovinatý - Dom má pôvodný charakter, ďalšia rekonštrukcia umožňuje vlastnú sebarealizáciu - Plastové okná, plávajúce podlahy - Centrálne kúrenie, klimatizácia na poschodí, pripojenie na internet **Plne vybavené kuchyne:** **Komfort a vybavenie:** Vo výbave domu je práčka, sprchovací kút, vybavené izby, klimatizácia i pripojenie na internet. **Výhody lokality:** - Tiché prostredie vhodné najmä pre rodiny a páry. - V blízkosti materské školy, nákupné možnosti, verejná doprava - Výborné podmienky pre cykloturistiku, turistiku, vodné športy či rybolov **Doprava a parkovanie:** Priamo pred domom je verejné parkovanie s 4 parkovacími miestami. Prístupová cesta a kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, dátové pripojenie) sú samozrejmosťou. Dom je orientovaný na slnečnú stranu, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého roka. **Výhodná a spoľahlivá kúpa bez sprostredkovateľských poplatkov** – kontaktujete priamo majiteľa, rýchle jednanie a seriózny prístup. Ak hľadáte investičné možnosti, pohodlie, tiché prostredie a prírodu na dosah, neváhajte a ozvite sa! Tento dom čaká práve na vás. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na tichej ulici, kompletne podpivničený s veľkorysým pozemkom. Dom je v pôvodnom, ale v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Dom má veľký potenciál aj vďaka možnej nadstavby, čo zväčší obytný priestor. Rodinný dom má výbornú dispozíciu: vstupná hala, ktorá vedie do kuchyne a do priestrannej haly, cez ktorú sa vchádza do ďalších štyroch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Dom je kompletne podpivničený. Napriek pôvodnému stavu je dom vo veľmi dobrej kondícii. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pozemok má rozlohu 830 m2 a pozostáva z dvoch parciel, čo dáva novému majiteľovi v prípade potreby možnosť pozemok rozdeliť pre dva samostatné rodinné domy LOKALITA Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, detské ihrisko, zdravotnícke stredisko, zastávky MHD. Pripojenie na diaľničný obchvat zabezpečí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť prírody ponúka možnosti na pešie a cyklistické výlety, relaxáciu a športové aktivity, keďže Čunovo ponúka futbalové a multifunkčné ihrisko. Areál vodných športov Divoká Voda, známy vodnoslalomárskymi traťami, sa nachádza neďaleko. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcim prístupom do centra mesta a všetkých potrebných služieb. Cena nehnuteľnosti je 420.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Grand Real ponúka na predaj záhradu v OV v Čunove –Dolné kostolné polia Rozloha záhrady je 622m2, plus podiel na prístupovej ceste. Pozemok je oplotený, rovinatý a je prístupný autom. V okolí sú pozemky využívané na celoročné bývanie. Podľa UPI 1203 sa jedná o záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality kde je povolená zastavanosť stavby pre individuálnu rekreáciu 10%. MHD vzdialené cca 100m od pozemku. Lokalita Čunovo je mestská časť Bratislavy v okrese Bratislava V. Je to najjužnejšia mestská časť Bratislavy a bezprostredne susedí s Maďarskom a Rakúskom. V peknom prírodnom prostredí medzi Rusovcami a Čunovom, v obklopení chráneného lužného lesa, sa rozkladajú jazerá považované za najkrajšie v Bratislave a okolí – Čunovské jazerá. Sú súčasťou prírodnej rezervácie Ostrovné lúčky, a tiež CHKO Dunajské luhy. V blízkosti je aj dunajská cyklistická cesta, areál vodných športov... Cena - 96.500 Eur vrátane realitného a právneho servisu. Viac info telefonicky na 0903 148 589 Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku DeLuxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory... Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Na predaj 3 izbový byt s park. miestom a pivnicou v krásnom prostredí Lužných lesov pri ramene Dunaja v obci Vojka nad Dunajom. Poschodie: 2/3 – pod bytom sa nachádza prízemný byt. Celková výmera: 60 m2 + plocha balkóna 3 m2, + pivnica 5 m2 Dispozícia: vid pôdorys vo fotogalérií Vybavenie bytu: V byte sa nachádza kuchynská linka na mieru so vstavanou el. rúrou, el. varnou doskou, umývačkou, digestorom. Byt je vybavený elektrickými exteriérovými žalúziami, elektrickým vykurovaním s termostatmi na regulovanie teploty v každej miestnosti, elektrickým bojlerom na ohrev vody. V byte sa môže ponechať kompletné zariadenie tak ako na fotkách okrem postelí a TV. Parkovanie: spolu s bytom sa predáva aj parkovacie státie, kt. je zahrnuté v cene. Lokalita: bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli len s tromi nízko-podlažnými bytovými domami s prístupom cez elektrickú posuvnú bránu na diaľkové ovládanie, v areáli sa nachádza altánok na sedenie a grilovanie a bazén, zozadu je bránka s prístupom ku komunitnému posedeniu s ohniskom, pri dome sa taktiež nachádza rameno Dunaja, Dunaj, kompa, čerpacia stanica, neďaleko Vojčianske a Šulianske jazero s možnosťou kúpania, v obci sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pizzeria a materská škola. Celá obec je zasadená v krásnom prostredí pôvodných Lužných lesov v povodí Dunaja, čo zaručuje množstvo aktivít pre milovníkov prírody a vody. Do Bratislavy je to približne 35 minút autom, do Šamorína a Dunajskej stredy využitím kompy približne 20 minút. Náklady: 125 EUR/ 3 osoby správca + 100 EUR elektrika. Cena: 164.900,- EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj poľnohospodársky pozemok o výmere 13 852 m2 v mestskej časti Čunovo - Dlhé polia. Pozemok je zapísaný na liste vlastníctva ako parcela registra ,,C,, - druh pozemku orná pôda - umiestnenie mimo zastavaného územia obce, vo výlučnom vlastníctve. Pozemok ma šírku cca 40m. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. cena: 10,50 euro / m2 Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na tichej ulici, kompletne podpivničený s veľkorysým pozemkom. Dom je v pôvodnom, ale v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Dom má veľký potenciál aj vďaka možnej nadstavby, čo zväčší obytný priestor. Vďaka rozlohe pozemku je možné postaviť v zadnej časti ďalší dom, čím vzniká možnosť viacgeneračného bývania. Rodinný dom má výbornú dispozíciu: vstupná hala, ktorá vedie do kuchyne a do priestrannej haly, cez ktorú sa vchádza do ďalších štyroch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Dom je kompletne podpivničený. Napriek pôvodnému stavu je dom vo veľmi dobrej kondícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * lokalita: ulica Dlhá; Bratislava - Čunovo * počet izieb: 4 * úžitková plocha domu: 92m2 * úžitková plocha pivnice: 92m2 * rozloha pozemku: 830 m2 * rok kolaudácie: 1966 * všetky IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, optika UPC * pôvodný stav * pivnica je vybetónovaná, aj napriek pôvodnému stavu sú steny suché, bez puklín * kúpeľňa so sprchovým kútom * samostatná toaleta * pôvodné drevené okná * parkovanie je možné pred domom a na pozemku za mechanickou bránou * na pozemku sa nachádza šachta na zeleninu * popri dome je široký prejazd na pozemok LOKALITA Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, detské ihrisko, zdravotnícke stredisko, zastávky MHD. Pripojenie na diaľničný obchvat zabezpečí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť prírody ponúka možnosti na pešie a cyklistické výlety, relaxáciu a športové aktivity, keďže Čunovo ponúka futbalové a multifunkčné ihrisko. Areál vodných športov Divoká Voda, známy vodnoslalomárskymi traťami, sa nachádza neďaleko. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcim prístupom do centra mesta a všetkých potrebných služieb. CENA: 420.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81820123 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa vám predstavujeme výnimočnú príležitosť na bývanie v Čunove – precízne postavený 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 180 m2, ktorý je ideálnou voľbou pre náročnú rodinu. Táto nehnuteľnosť z roku 2014 prešla čerstvým vymaľovaním a vďaka špičkovej údržbe je v stave, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Srdcom prízemia je presvetlená obývacia izba s jedálňou a prémiovou nemeckou kuchyňou značky NOLTE, pričom z tohto priestoru plynule prejdete na zastrešenú terasu stvorenú pre rodinné posedenia. Praktickosť podlažia dopĺňa flexibilná hosťovská izba, ktorú možno využiť aj ako pracovňu alebo kúpeľňu s práčovňou. Prízemie ponúka kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Nočná časť na poschodí pozostáva z troch samostatných izieb a veľkorysej kúpeľne s hydromasážnou vaňou, pričom hlavná spálňa aj chodba majú priamy prístup na unikátnu slnečnú terasu. Dom vyniká svojou nadštandardnou technologickou úrovňou, keďže kompletný systém YTONG vrátane zateplenia Multipor a medeného oplechovania strechy zabezpečuje vynikajúcu tepelnú stabilitu. O teplo domova sa stará dvojokruhové podlahové kúrenie s úplne novým kondenzačným kotlom z roku 2024, ktorému sekundujú okná s izolačným trojsklom a interiérové detaily z masívneho dreva. Exteriér na pozemku s výmerou 410 m2 ponúka dostatok súkromia a premyslené parkovanie v podobe garáže a dvoch ďalších vyhradených miest priamo na pozemku. Dom je plne napojený na inžinierske siete vrátane vlastnej studne a dostupnej optiky, čo v kombinácii s nízkymi prevádzkovými nákladmi robí z tejto ponuky bývanie v najvyššej kvalite bez nutnosti akýchkoľvek kompromisov. Základné informácie: * Lokalita: Čunovo, Konopiská * Dispozícia: Nadštandardných 5 izieb rozložených na dvoch podlažiach. * Priestor: Celková úžitková plocha 180 m2 vrátane integrovanej garáže. * Pozemok: Slnečná parcela s výmerou 410 m2 (cca 21m x 20m) a zastavanou plochou 124 m2. * Stav stavby: Kvalitná novostavba skolaudovaná v roku 2014. * Parkovacie kapacity: Garáž + 2 súkromné státia na pozemku (pred a za bránou) + 2 verejné miesta priamo pred domom. * Logistika: Garáž vybavená praktickým samostatným výstupom do záhradnej časti. * Inžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) + vlastná studňa a príprava na optiku. * Konštrukčný systém: Masívny YTONG (37,5 cm) so systémovým zateplením Multipor (5 cm) pre ideálnu klímu. * Stropy a strecha: Unikátne riešenie stropov a strechy z YTONG dielcov (24/20 cm) pre maximálnu stabilitu a izoláciu. * Interiérové detaily: Poctivé YTONG schodisko s elegantným obkladom z masívneho dreva. * Exteriérové zóny: Dve terasy (prízemná a na poschodí) s priamym prívodom vody pre jednoduchú údržbu. * Prémiové materiály: Trvácne medené oplechovanie a dažďové zvody s vysokou životnosťou. * Vykurovanie: Úplne nový kondenzačný kotol Protherm (model 2024) v plnej záruke. * Tepelný komfort: Termostatom regulované 2-okruhové podlahové kúrenie v celom dome. * Klíma a pohodlie: Hotová predpríprava na inštaláciu klimatizácie. * Okná a izolácia: Plastové profily v dekore Zlatý dub s izolačným 3-sklom a integrovanými sieťkami. * Multimédiá: Pripravené TV rozvody v každej z piatich obytných miestností. * Kuchynská linka: Kuchyňa prémiovej nemeckej značky NOLTE v nadčasovom dizajne. * Náklady: nízke mesačné náklady 120,-EUR LOKALITA: Lokalita, ktorú si zamilujete Mestská časť Bratislava – Čunovo predstavuje dokonalý prienik medzi mestským životom a prírodou. Táto vyhľadávaná lokalita je známa svojím pokojom, bezpečnou rodinnou atmosférou a nadštandardnými možnosťami na relax. Či už obľubujete šport na Dunajskej hrádzi, adrenalín v areáli Divoká voda, kúpanie v čistých jazerách alebo kultúru v galérii Danubiana, všetko máte na dosah ruky. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat (D2/D4) sa do centra mesta dostanete za necelých 20 minút. CENA: 654 000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 8182844 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v meste Mosonmagyaróvár, len 8 km od rakúsko-slovenskej hranice. Dom je súčasťou murovaného dvojdomu, nachádza sa v tichej ulici s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o samostatnú bytovú jednotku oddelenú vlastným murivom, poskytujúcu dostatok súkromia a komfortu. Dom bol postavený v roku 2010 z tehly. Úžitková plocha domu je 172 m² + terasa (21m²) a prislúcha k nemu pozemok o výmere 518 m². Dom je priestranný, slnečný a dispozične veľmi dobre riešený. Poskytuje dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Poschodie: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (39,1m²) - 3 samostatné spálne (13,66m², 10,5m², 12,86m²) - pracovňa (5,53m²) - kúpeľňa - samostatné WC - práčovňa - šatník - menšia spoločenská miestnosť - terasa (21 m²) Prízemie: - garáž pre 2 autá a motorky (49m²) - predsieň - samostatná toaleta - technická miestnosť TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia: murovaná – tehla - vykurovanie: plynový kotol s radiátormi - doplnkové vykurovanie: krb s teplovodným výmenníkom - klimatizácia: chladenie/kúrenie v obývacej izbe - kamerový systém - videovrátnik - vlastná studňa Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova - dieľna a skladík s možnosťou prerobenia na letnú kuchyňu, prípadne wellness alebo fitness. Cena vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 125.000.000 HUF (320.000 eur). Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku +421 949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk. ASTER Reality poskytuje kompletný realitný servis vrátane právneho zabezpečenia a hypotekárneho poradenstva.