Nehnuteľnosti Bratislava-Čunovo

Z poverenia developera ponúkame domy v projekte Čunovský dvor 4-izbový dom v novostavbe dvojdomu, postavený tak, ako keby v ňom mal bývať staviteľ sám. Čunovo, Bratislava pozemok 278m2 úžitková plocha 96,57m2 Prečo sa oplatí kúpiť práve tento dom + Za 10 rokov zaplatíte za bývanie o cca 8 000 € menej ako v bežnej novostavbe s plynom. Nie je to odhad z reklamy – je to prepočet z cien energií ÚRSO 2026 a z technického listu tepelného čerpadla. + Tento dom nemá plyn. Nikdy nebudete riešiť prípojku, revízie, komín, ani to, že plyn v roku 2026 zdražel o 33 %. + Zateplenie 20 cm minerálnej vaty, kde povolenie žiada 15 cm polystyrénu. Nehorľavá, dýcha, tlmí hluk a v lete drží podkrovie chladné. + Technika, ktorá nebude o 10 rokov zastaraná: nemecké tepelné čerpadlo triedy A+++ s chladivom R290 – lacné čerpadlá s R32 začína EÚ od roku 2027 zakazovať. + Pripravený na fotovoltiku: rozvádzač a káble sú hotové, panely namontujete bez sekania a bez líšt po fasáde. + Fasáda, ktorá nie je biela kocka: tehlový obklad Rustique ako výrazný pás medzi jednotkami, hnedé rámy okien, zelené zábradlia, keramická škridla. + Skutočná novostavba, výstavba prebieha práve teraz. Cena + 525 000 € – holodom s technológiami (tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a chladenie, okná, žalúzie, fasáda, rozvody – všetko, čo sa nedá dorobiť neskôr bez sekania) + 575 000 € – dokončený do štandardu, nasťahovateľný + 3 parkovacie miesta priamo pri dome Dispozícia – 96,57 m² na dvoch podlažiach, zastavaná plocha cca 64,5 m² Prízemie (46,54 m²): / zádverie 6,45 m² / WC 1,50 m² / sklad 2,56 m² / kuchyňa s jedálňou 10,38 m² / obývacia izba 25,65 m² Podkrovie (50,03 m²): / schodisko a chodba 8,30 m² / izba 1 13,98 m² / izba 2 9,55 m² / izba 3 11,86 m² / kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom 6,34 m² / balkón 2,40 m² Kúrenie a chladenie – kde tento dom zarába každý mesiac Bežná novostavba: plynový kotol alebo lacné tepelné čerpadlo. Tu: Viessmann Vitocal 200-A ie, trieda A+++, podlahové kúrenie aj chladenie v celom dome. Ročné náklady na kúrenie a teplú vodu, dom 96 m², 4 osoby: + plynový kotol: cca 630 €/rok + revízie 100 €/rok + prípojka 1 500–3 000 € jednorazovo + lacné tepelné čerpadlo: cca 300 €/rok + Vitocal 200-A ie: cca 230 €/rok + hlučnosť 48 dB – lacné čerpadlá 60–65 dB, pri dvojdome to počuje sused + ohreje vodu na 75 °C bez elektrickej špirály – lacné čerpadlá dajú 55 °C a dohrievajú 4× drahšou elektrinou + v lete chladí cez podlahu, v podkroví je pripravená klimatizácia Zateplenie – kde sa bežne šetrí, lebo to nevidno Bežná novostavba: 15 cm polystyrén, presne minimum podľa povolenia. Tu: 20 cm minerálna vata Climowool. + tepelná strata cez stenu o 21 % nižšia (U 0,15 namiesto 0,20 W/m²K) – plní cieľovú normu, nie len povinnú + nehorľavá trieda A1 – polystyrén je trieda E + paropriepustná – stena dýcha, plesne v rohoch nemajú šancu + podkrovie sa v lete prehrieva o hodiny neskôr Okná a tienenie + vonkajšie žalúzie na všetkých oknách – zastavia 80–90 % slnečného tepla, interiérové len 30–40 % + elektrické strešné okná VELUX s trojsklom – dažďový senzor, nočné vetranie na časovač + hnedé rámy okien, veľkoformátové posuvné dvere do záhrady Fasáda + tehlový obklad Rustique ako architektonický prvok v strede dvojdomu, v kombinácii s hladkou omietkou Baumit + hnedé rámy okien, zelené zábradlia, keramická škridla – dom má vlastný charakter, nie katalógový vzhľad Fotovoltika – príprava + rozvádzač a káble od strechy k invertoru sú hotové + panely namontujete kedykoľvek bez sekania a bez líšt po fasáde – pri dodatočnej montáži do hotového domu to stojí navyše 800–1 500 € + tepelné čerpadlo je ideálny spotrebič pre fotovoltiku: v lete chladí presne vtedy, keď strecha vyrába Drobnosti, ktoré poznáte až v prvej zime + vonkajšie záhradné ventily Schell z oboch strán domu – nezámrzné, samy sa odvodnia; bežný kohút v stene praskne + príprava na kamerový systém a alarm – rozvody hotové, netreba búrať + napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu Čo za 10 rokov zaplatí majiteľ bežnej novostavby – a vy nie + energie na kúrenie a teplú vodu: bežná novostavba 6 300 € / tento dom 2 300 € + revízie plynu a komína: 1 000 € / 0 € + plynová prípojka: 2 000 € / 0 € + dodatočné rozvody na fotovoltiku: 1 000 € / 0 € Čunovo Tichá okrajová časť Bratislavy pri Dunaji – tam, kde sa Bratislava končí a začína príroda. + materská škôlka pešo + zastávka MHD pešo + Čunovské aj Rusovské jazerá na skok + na hrádzu 5 minút na bicykli Prepočty: dom 96 m², 4 osoby, ceny energií ÚRSO 2026, parametre čerpadla podľa technického listu Viessmann. Na vyžiadanie pošleme kompletný technický rozbor. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte :)Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva

Ponúkame na predaj päťizbový dom v mestskej časti Bratislava V – Čunovo. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o priestrannom bývaní v pokojnej novovybudovanej štvrti, pričom ruch hlavného mesta zostáva na dosah. Vzdialenosť od centra mesta je 15 minút jazdy autom. Plocha pozemku: 571 m2 Úžitková plocha: 221,65 m2 Plocha zelene: 314 m2 Podlažia: 2 nadzemné podlažia Index podlažných plôch: 285,42 m2 Inžinierske siete: elektrika, plyn, kanalizácia 3. dôvody, prečo budete chcieť aby sa stal Vašim domovom: • Celý proces výstavby prebiehal pod odborných dohľadom developera s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Ušetrili sme Vás o začiatočnícke chyby, ktoré môžu postretnúť každého pri realizácii stavby. Rodinné bývanie korešponduje s filozofiou prístupu výstavby, takýto domov by sme postavili aj našej rodine. Dom je priestranný, efektívny a premyslený do najmenšieho detailu. • Pri výstavbe boli využité najkvalitnejšie materiály, bez hľadania cenovo dostupnejších kompromisov. Kvalitné stavebné materiály, od tehál až po fasádu, sú základom pre zdravé a bezpečné bývanie. • Domov 21. storočia. Inteligentný domov nie je iba budúcnosťou. Prepája zariadenia, efektívne hospodári a postará sa o maximálny komfort a bezpečie. LOXONE SMART HOME umelá inteligencia sa ľahko ovláda prostredníctvom aplikácie v telefóne nech ste už kdekoľvek (blezkozvod, zabezpezpečovací systém SATEL, žalúzie, závlaha, garážové brány a videovrátnik DAHUA). Dobrý základ Tehla je 100 % prírodný materiál, ktorý je základným predpokladom pre zdravé bývanie. Tehlová stavba Porother profi má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, ktorá umožňuje akumulovať teplo a dosahuje úsporu energií. Ďalšou silnou stránkou sú aj zvukovoizolačné vlastnosti. Tehlová stavba má dlhú životnosť a vytvára hodnotu aj pre Vašich potomkov s minimálnymi nárokmi na údržbu. Hliníkové okná a žalúzie Okná s rámom z ušľachtilého kovu považujú odborníci za dlhodobú investíciu. Hliník je trvácny a odolný materiál, ktorý zaručí desaťročia životnosti. Hliníkové okná sú najodolnejšie voči pokusom o násilné vniknutie. Vonkajšie žalúzia zabránia v lete prehrievaniu interiéru, v zime zabraňujú úniku tepla. Energeticky úsporný Tepelné čerpadlo je najúspornejším typom vykurovania, pretože až 75 % energie čerpá z okolitého prostredia. S tepelným čerpadlom máte nárok na lacnejšiu sadzbu elektrickej energie. Dom má dve nadzemné podlažia: • na 1.NP je vstupné zádverie, špajza, obývacia izba + jedáleň + kuchyňa, chodba, garáž a WC. • na 2.NP sa nachádza dvakrát detská izba, dvakrát kúpeľňa, spálňa a šatník, pracovňa, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave celkového vyhotovenia domu vrátane interiérového vybavenia v štandarde, t.j. obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, podlahovina. Kupujúci bude mať možnosť si vybrať interiérové vybavenie.

Ponúkame exkluzívne do predaja samostatne stojaci moderný rodinný dom v Bratislave m.č. Čunovo. Nehnuteľnosť predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou a keramickým bazénom Compass Pools na pozemku s rozlohou 633 m². Pozemok poskytuje maximálne súkromie. Dom je voľný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Rodinný dom sa nachádza na veľkoryso širokej ulici s chodníkmi na oboch stranách, parkovacími miestami a zeleným pásom. Prízemie: - vstupná hala s prechodom do dvojgaráže - obývacia izba - kuchyňa - kúpelňa so sprchovým kútom a wc - technická miestnosť/ práčovňa - dvojgaráž plus parkovanie pre dve autá na pozemku Poschodie: - šatník - spálňa s výstupom na terasu - terasa - detská izba - hosťovská izba - kúpelňa s vaňou, wc a sprchovým kútom Technický popis: - všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina - murovaná stavba z Ytong Lambda - podlahové kúrenie, plynový kotol - okná s trojsklom hliník/plast so sieťkami proti hmyzu - hliníkové žalúzie - garážová a posuvná brána Hormann - zvýšené stropy 290 cm - kamerový systém Unifi - 380V 11kW v garáži aj pred garážou Exteriér: - okrasná záhrada - trávnik s robotickou kosačkou - automatická závlaha Hunter Hydrawise - vŕtaná studňa s automatickým ponorným čerpadlom - karbón keramický bazén Compass pools s protiprúdom a automatikou ASEKO - exteriérová sprcha - dve terasy z terasových dosiek (juh/sever) - moderná drevená pergola - Cortenové ohnisko so sedením - exteriérová kuchynská linka - záhradné exteriérové osvetlenie - vonkajší úložný priestor BIOHORT Lokalita: - tichá časť mladého Čunova, v susedstve nových rodinných domov a zástavkou MHD - Čunovo patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy - pokojné bývanie s charakterom rodinnej zástavby - materská škola 250 m od domu - pár minút do Dunajského Lužného lesa, k Čunovským jazerám alebo na hrádzu - výborná lokalita Bratislavy s rýchlym napojením do centra aj na dialnicu - v blízkosti sa nachádzajú Packeta a Alzabox - parkovacie miesta na ulici Detailná projektová dokumentácia je k dispozícii na vyžiadanie. - Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - Právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou RK prosím nevolať.

Ponúkam na predaj priestranný rekreačný pozemok s výmerou 1 113 m² v Bratislave – Čunove, situovaný pri Schengenskej ulici. Pozemok je rovinatý, oplotený a udržiavaný, so vzrastlou zeleňou a ovocnými stromami po obvode. Má západnú orientáciu a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastného rekreačného zázemia priamo v Bratislave. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera: 1 113 m² Druh pozemku: trvalý trávny porast Využitie: záhrada / rekreačné využitie Vyňatá plocha: 52 m² vedených ako zastavaná plocha a nádvorie Orientácia: západná Terén: rovinatý Vlastníctvo: osobné vlastníctvo, jeden vlastník Ťarchy: bez tiarch Prístup: priamo z verejnej komunikácie – Schengenská ulica Voda: vlastná studňa Elektrina: žiadosť o pripojenie podaná, prípojka v procese riešenia Kanalizácia: verejná kanalizácia BVS nie je k dispozícii; odpadové vody je potrebné riešiť žumpou Oplotenie: áno 52 m² VYŇATÝCH AKO ZASTAVANÁ PLOCHA A NÁDVORIE Významnou výhodou pozemku je 52 m² vyňatých z pozemku a vedených ako zastavaná plocha a nádvorie. Podľa platných územnoplánovacích podmienok je možné na pozemku umiestniť rekreačný objekt s pôdorysnou plochou do 50 m². To znamená, že nejde iba o veľkú záhradu – pozemok ponúka priestor na vytvorenie vlastného rekreačného objektu a zázemia. Konkrétny spôsob povoľovania stavby závisí od jej projektového riešenia a aktuálnych podmienok stavebného úradu. ZALOŽENÁ A UDRŽIAVANÁ ZÁHRADA Pozemok má už dnes charakter udržiavanej záhrady, nie nevyužívanej parcely. Po obvode sa nachádzajú vzrastlé ovocné stromy a ďalšia zeleň, ktoré vytvárajú prirodzenú zelenú hranicu a príjemné súkromie. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie vysadené dreviny. Rovinatá plocha s výmerou 1 113 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie rekreačného zázemia – napríklad rekreačného objektu, terasy, záhradného posedenia, bazéna, ovocného sadu alebo oddychovej zóny, vždy v súlade s platnými podmienkami využitia pozemku. ZÁPADNÁ ORIENTÁCIA Pozemok má západnú orientáciu, vďaka čomu ponúka príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Ideálne na posedenie na terase, grilovanie alebo večerný oddych v záhrade. PRIAMY PRÍSTUP Z VEREJNEJ KOMUNIKÁCIE K pozemku je priamy prístup z verejnej komunikácie – Schengenskej ulice. Výhodou je jednoduchá dostupnosť autom bez nutnosti prechádzať hlboko do záhradkárskej osady po nespevnených komunikáciách. VODA, ELEKTRINA A ODPADOVÉ VODY Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Elektrická prípojka je v procese riešenia – žiadosť o pripojenie bola podaná. V lokalite nie je k dispozícii verejná kanalizácia BVS. Odpadové vody z budúceho rekreačného objektu je preto potrebné riešiť žumpou, ktorá zatiaľ na pozemku vybudovaná nie je. LOKALITA – BRATISLAVA, ČUNOVO Pozemok sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Čunovo, pri Schengenskej ulici. Lokalita ponúka kombináciu prírody, vody a dobrej dostupnosti Bratislavy. V okolí sa nachádza: Čunovské jazero Areál vodných športov Divoká voda Dunaj Hrádza a cyklotrasy Možnosti športového a rekreačného vyžitia Občianska vybavenosť Čunova MHD Čunovské jazero a areál Divoká voda sú približne 5 minút autom. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 1 113 m² ✓ 52 m² vyňatých ako zastavaná plocha a nádvorie ✓ možnosť umiestnenia rekreačného objektu do 50 m² pôdorysnej plochy ✓ západná orientácia ✓ rovinatý terén ✓ oplotený pozemok ✓ vzrastlé ovocné stromy a ďalšia zeleň ✓ vlastná studňa ✓ elektrická prípojka v procese riešenia ✓ priamy prístup z verejnej komunikácie ✓ osobné vlastníctvo, jeden vlastník, bez tiarch ✓ Bratislava – Čunovo ✓ Čunovské jazero a Divoká voda v blízkom okolí

Ponúkam Vám na predaj 6i rodinný dom s pivnicou v Rajke, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011, strecha bola rekonštruovaná v roku 2025. Predtým, ako si pozriete fotky, pozrite si video k nehnuteľnosti na: https://youtu.be/iRqiskHXqIA a 3D obhliadku na: https://my.matterport.com/show/?m=Lqar2rgwDTB Dispozícia domu: Prízemie: - predsieň - obývačka - kuchyňa - jedáleň s východom na zakrytú terasu – spálňa, hosťovská izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC Poschodie: - obývacia miestnosť - 2 detské izby, kúpeľňa s vaňou a WC. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, plynová varná doska). Parkovanie je zabezpečené vo dvore. Na plastových oknách sú sieťky proti hmyzu a rolety. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a pomocou radiátorov. Pivnica (cca 30 m2), technická miestnosť – garáž - dielnička. Elektrina 220/380V Súčasťou záhrady je bazén aj vŕtaná studňa, ktorá je napojená aj na dom, kde si môžete zvoliť, ktorú vodu budete v dome používať. Dom je pripojený na obecnú kanalizáciu a vodovod a tiež plyn Parkovanie na pozemku pre 2 vozidlá. Zariadenie rodinného domu sa predáva po dohode

SaleA- Váš partner v realitách, ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou až 285,5 m², ktorý je ideálnym bývaním pre náročného majiteľa. Tento exkluzívny dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v Čunove, v tichej a príjemnej oblasti, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostupnosťou do mesta. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ako sú tepelné čerpadlo, rekuperácia a smart home, ktoré zabezpečujú úsporný a pohodlný spôsob života. Na slnečnom pozemku s rozlohou 571 m² nájdete dostatok miesta na oddych, záhradné práce alebo rodinné aktivity. Dispozícia domu: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstup do domu, chodba, garáž s automatickou bránou a priamym vstupom do domu, samostatné WC s umývadlom a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená komorou pre väčší komfort. Krásnym dizajnovým schodiskom sa dostanete na poschodie. Na druhom podlaží nájdeme chodbu, tri samostatné izby, spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou s WC, ďalšiu samostatnú kúpeľňu s WC, ako aj technickú miestnosť s predprípravou na práčku a sušičku. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru a komfort. Vybavenie a materiály: Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optický kábel. K stavbe boli použité kvalitné materiály ako presná brúsená tehla Porotherm Profi so zateplením, fasáda s obkladom, škridlová strecha, hliníkové okná s trojsklom a vonkajšími žalúziami, podlahové kúrenie napojené na kvalitné tepelné čerpadlo, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný interiér, zásuvky, vypínače, videovrátnik a alarm Satel. Pozemok: Pozemok je kompletne oplotený, s bránou a bráničkou, závlahovým systémom, upraveným terénom a chodníkmi. Pred garážou sú vytvorené parkovacie miesta so zámkovou dlažbou. Na pozemku sú aj terasy a ďalší priestor na relax alebo záhradné práce. Tento rodinný dom je ideálny pre každého, kto hľadá komfortné a moderné bývanie s množstvom výhod. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný dom v prestížnej lokalite. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na TČ 0948 522 521 alebo mailom na kovacova@salea.sk

Predaj stavebného pozemku v Čunove s výmerou 642 m² (rozmery cca 32 × 20 m) a podielom na prístupovej ceste. Pozemok je podľa UPI (k dispozícii) určený na málopodlažnú zástavbu obytného územia s možnosťou výstavby rodinného domu. Regulatívy pre rodinný dom určujú max. zastavanosť na 22 % a min. podiel zelene na 40 %. Inžinierske siete aktuálne nie sú dotiahnuté k pozemku, vyžaduje sa príspevok na ich dobudovanie. Ide o výbornú investičnú príležitosť v atraktívnom rozvojovom území Bratislavy.

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1212 m², situovaný v extraviláne obce k.ú. ČUNOVO. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto v blízkosti prírody a majú záujem o poľnohospodársku činnosť. Charakteristika pozemku: • Orná pôda, parc. reg. „C“ č. 2290 • Umiestnenie: extravilán obce Čunovo • Územné plánovanie: určený na poľnohospodárske účely • Intenzita využitia územia: stabilizované územie • Ochrana prírody: nachádza sa v ochrannom pásme CHVÚ Sysľovské polia • Inžinierske siete: možnosť vybudovania vlastnej studne • Rozmery: šírka 19 m, dĺžka 65-68 m Výhody pozemku: • Kľudné prostredie: ideálne pre relax a oddych • Poľnohospodárske využitie: vhodný na pestovanie rôznych plodín, najmä zimnej repky, pšenice, jačmeňa a krmovín ako hrach a ďatelina. • Príroda: nachádza sa v blízkosti chránenej krajinnej oblasti Využitie: Pozemok je primárne určený na poľnohospodárske účely, ako je pestovanie uvedených plodín. Vzhľadom na jeho polohu v chránenom území je potrebné dodržiavať príslušné zákony a nariadenia.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/7M3c1xQkW4Ya6oui32MdoZ". ID 105941. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Na predaj rovinatý pozemok za dostupnú cenu na záhradkárčenie, podnikanie, alebo ako výhodná investícia, prípadne na šport, oddych a relax v blízkosti zaujímavých prírodných a športových atrakcíí - dunajská hrádza a areál Divoká voda, Pozemok sa nachádza na Schengenskej ulici v susedstve rekreačných/záhradkárskych pozemkov tesne za zastavaným územím obce v blízkosti MHD. Je priamo prístupný po širokej a málo frekventovanej asfaltovej ceste smerom k starému hraničnému priechodu Čunovo - Rajka, čo zaručuje bezproblémový prístup po celý rok. Okolie je pokojné a ponúka dostatok súkromia. Celá plocha pozemku je vyňatá z pôdneho fondu a vedená ako ostatná plochy. Súčasťou predaja je aj podiel na spoločnej parcele o výmere 141 m2, na ktorej sa nachádza studňa. Celková cena za pozemok 329 m2, + podiel na príjazdovej ceste 141 m2 je 46.060,-EUR. Pozemok ponúkam priamo ako majiteľ, takže sa môžete spoľahnúť na férové jednanie a transparentnú kúpu bez sprostredkovateľských poplatkov.

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** SIMREA ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom (kolaudácia r. 2015) v lokalite – Bratislava mestská časť Čunovo. Pozemok má 751 m2, zastavaná plocha domu je 131 m2 a úžitková plocha domu je 100 m2. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodové nosné murivo Ytong (375 mm), vnútorné nosné konštrukcie 125 mm, zateplenie 100 mm na severnej strane 140 mm, Železobetónové stĺpy, betón 30/37 xc1 16D, do 250DT. Povrchová úprava muriva je sádrové omietky, Zateplenie: strop v izbách vata Nobasil 250 mm, obývacia izba, kuchyňa – 350 mm a vzduchová medzera 50mm. Strop obývacia izba a kuchyňa: drevený obklad, konštrukcia na obklad, parozábrana, nobasil, drevený krov, difúzna strešná fólia, strešná krytina Bramac. Strop izby: sadrokartón, parozábrana, konštrukcia na SDK, nobasil, OSB na pochôdzny strop (39 m2 – výška 130 cm – na uloženie vecí) Strecha: sedlová Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie domu, zdroj tepla je elektrický kotol (Thermona) so zásobníkom vody 220l. Vykurovanie je ďalej zabezpečené: predpríprava na krb, klimatizácia, liatinové kachle 9KW zn. Invicta. Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, studňa (13m), kanalizácia. Parkovanie: na prístupovej ceste sa dajú zaparkovať viaceré autá. Záhradný domček (17 m2) a prekrytie pred domčekom (36 m2). Po celom obvode pozemku je oplotenie. V dome sú bezpečnostné plastové dvere, okná sú plastové (trojsklo). Mesačné náklady: 150 eur elektrika (aj vďaka fotovoltike – 6 KW), 26 eur voda. Závlaha je plne automatická zn. Hunter, je aj v skleníku a v záhonoch. Dispozícia domu: - Chodba - Technická miestnosť - chodba - kuchyňa s obývacou izbou (výstup na terasu) - kúpeľňa s vaňou, murovaným sprchovým kútom - samostatné WC - spálňa (výstup na terasu) - detská izba - pracovňa - Lokalita Čunovo: Čunovo patrí medzi najpokojnejšie a najzelenšie lokality Bratislavy. Táto mestská časť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v kontakte s prírodou, no zároveň mať centrum Bratislavy dostupné do pár minút autom. Lokalita je výnimočná svojou atmosférou, nízkou hustotou zástavby a blízkosťou Dunaja, hrádze či cyklotrás. Veľkým benefitom Čunova je kombinácia súkromia, pokoja a aktívneho životného štýlu. V okolí sa nachádza známy Areál vodných športov, galéria Danubiana, množstvo možností na bicyklovanie, korčuľovanie, prechádzky či vodné športy. Čunovo je zároveň obľúbené medzi rodinami aj ľuďmi, ktorí hľadajú kvalitné bývanie mimo ruchu mesta. Lokalita má výborné napojenie na diaľnicu D4/R7, rýchlu dostupnosť do Petržalky aj centra Bratislavy a benefitom je aj blízkosť rakúskych a maďarských hraníc. Čunovo si pritom stále zachováva svoj komorný charakter a príjemnú komunitnú atmosféru. V lete patrí medzi vyhľadávané miesta jazero Čunovo s čistou vodou a pokojnou atmosférou, ktoré miestni považujú za jedno z najpríjemnejších prírodných kúpalísk v Bratislave. Názor makléra: Ponuka bývania v rodinnom dome je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorý si chcú presťahovať iba osobné veci a nechcú mať už žiadne starosti, iba si užívať kľud a príjemné prostredie. Odporúčam vidieť, v tomto dome sa budete cítiť ako na dovolenke. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Pozemok sa nachádza na slepej ešte nevybudovanej Hyacintovej ulici projekt Konopiská 2, MHD zastávka sa nachádza 350m od pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celkový pozemok 634m2: plocha pozemku m2 (32m x 19m) + podiel na komunikácií * pozemok je bez IS - platné územné rozhodnutie na vybudovanie IS * k cene pozemku je potrebne prirátať príspevok na vybudovanie IS CENA a PLATBA: * cena pozemku je 190.200 Eur * cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ info@4rc.sk 0908 877 773

Predáme stavebný pozemok určený na stavbu rodinného domu v obci Čunovo. - výmera pozemku 37,5 m šírka x 16 m dĺžka - celková výmera 600 m2 - podiel na súkromnej ceste o výmere 62 m2 - inžinierske siete na pozemku: voda, kanalizácia, elektrika, optika V prípade záujmu o ďalšie informácie volajte do RK Cena v RK Kontakt: 0907826574

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj reštauráciu s vlastným pozemkom v atraktívnej lokalite Bratislava – Čunovo. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom pokračovania v gastronómii alebo zmeny funkcie podľa vašich podnikateľských plánov. Priestor ponúka flexibilné využitie – od zariadení obchodu a služieb, stravovacích a gastronomických prevádzok, administratívnych priestorov, služieb pre obyvateľov, ako aj ďalších prevádzok. Významnou výhodou je možnosť využiť až 30 % plochy na bývanie, čo vytvára priestor pre kombináciu podnikania a rezidenčného využitia alebo atraktívny investičný model. Nehnuteľnosť má ideálnu polohu v centrálnej časti obce, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť aj dostupnosť. Čunovo je zároveň v dotyku s hrádzou a vyhľadávanou rekreačnou zónou, čo prináša potenciál celoročnej návštevnosti. BUDOVA: Objekt má jedno nadzemné podlažie a je čiastočne podpivničený. Podlahová plocha budovy je 266 m2, pričom suterén má výmeru 215 m². Na prízemí sa nachádza reštauračná časť s vonkajšou terasou o výmere 194 m², profesionálna kuchyňa so zázemím, chladiaca miestnosť, sociálne zázemie pre hostí, toaleta so sprchou pre personál, priestor kancelárie a nakladacia rampa. Vykurovanie je zabezpečené ústredným plynovým kotlom, pričom v objekte sa nachádza samostatná kotolňa. Celý objekt je napojený na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém. Priestor je v súčasnosti nevyužívaný a ponúka ideálnu príležitosť na realizáciu vlastného konceptu – či už ide o gastro prevádzku, služby alebo polyfunkčné využitie podľa vašich predstáv. IS: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete- plyn, voda, elektrina, kanalizácia. POZEMOK: Pozemok má výmeru 798 m², je rovinatého charakteru, oplotený a vstup je zabezpečený bránou. Pred objektom sa nachádza priestranná terasa o výmere 194 m². PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo na pozemku, vo dvore aj pred objektom. LOKALITA: Čunovo patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj do Rakúska. Lokalita je obľúbená medzi rodinami aj aktívnymi ľuďmi, čo vytvára prirodzený dopyt po kvalitných službách. CENA: 379.000,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok (1918m2) v obci Čunovo, ideálny pre výstavbu rekreačného objektu. Pozemok je rozčlenený na tri samostatné parcely: Parcela 1: 855 m² Parcela 2: 438 m² Parcela 3: 625 m² Ďalšie výhody tohto pozemku zahŕňajú: - predpríprava elektriny - studňa - čistička odpadových vôd Pozemky sú evidované ako záhrady sú vhodné na výstavbu rekreačného objektu s oplotením. Pozemok je rovinatý s dobrou prístupnosťou, čo zjednodušuje stavebné práce a znižuje náklady na terénne úpravy. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou v blízkosti, čo zabezpečuje pohodlné bývanie a rekreáciu. Cena za m2 : 169€ vrátane odmeny pre RK. V odmene pre RK je zahrnutý komplet právny servis, štandardne poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Bližšie info v RK.

Ponúkame na predaj priestranný rekreačný pozemok s výmerou 1 113 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Čunovo, v blízkosti Schengenskej ulice. Pozemok je rovinatý, oplotený a udržiavaný a má charakter už založenej záhrady. Vzrastlé ovocné stromy a ďalšia zeleň po jeho obvode vytvárajú príjemné súkromie. Veľkou výhodou je priamy prístup z verejnej komunikácie, vlastná studňa a možnosť rekreačného využitia s umiestnením objektu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera pozemku: 1 113 m² druh pozemku: trvalý trávny porast využitie: rekreačné 52 m² je vyňatých a vedených ako zastavaná plocha a nádvorie podľa územnoplánovacích podmienok možnosť umiestnenia objektu do 50 m² pôdorysnej plochy rovinatý terén západná orientácia oplotený a udržiavaný pozemok vzrastlé ovocné stromy a zeleň vlastná studňa elektrina – žiadosť o pripojenie je podaná, prípojka je v procese riešenia verejná kanalizácia BVS nie je k dispozícii odpadové vody je potrebné riešiť žumpou, ktorá zatiaľ nie je vybudovaná priamy prístup z verejnej komunikácie osobné vlastníctvo jeden vlastník pozemok je bez tiarch 52 m² ZASTAVANÁ PLOCHA A NÁDVORIE Významnou výhodou ponuky je 52 m² vyňatej plochy, ktorá je vedená ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok je určený na rekreačné využitie a podľa platných územnoplánovacích podmienok je možné umiestnenie objektu s pôdorysnou plochou do 50 m². Konkrétny spôsob povoľovania prípadnej stavby závisí od zvoleného projektového riešenia a aktuálnych podmienok príslušného stavebného úradu. POZEMOK SO SÚKROMÍM A PRÍJEMNOU ATMOSFÉROU Na rozdiel od nezastavanej holej parcely ponúka tento pozemok charakter už založenej záhrady. Vzrastlé ovocné stromy a ďalšia zeleň vytvárajú prirodzenú hranicu pozemku, dostatok súkromia a príjemné prostredie na oddych. Vďaka západnej orientácii si môžete vychutnať popoludňajšie a večerné slnko, čo oceníte najmä pri rekreačnom využívaní pozemku. Praktickou výhodou je tiež priamy prístup zo Schengenskej ulice, ktorý umožňuje pohodlný príjazd autom bez nutnosti prechádzať po nespevnených cestách hlbšie do záhradkárskej oblasti. LOKALITA Čunovo patrí medzi atraktívne okrajové časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného prostredia s množstvom možností na šport a rekreáciu. V dostupnosti približne 5 minút autom sa nachádza Čunovské jazero a areál Divoká voda. Okolie ponúka taktiež blízkosť Dunaja, hrádze a obľúbených cyklotrás. Pozemok je ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý hľadá väčšiu záhradu, miesto na oddych alebo priestor na vybudovanie vlastného rekreačného zázemia priamo v Bratislave. CENA 149 900 € + provízia realitnej kancelárie V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte našu realitnú kanceláriu. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a prevedieme vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok na záhradkárčenie a rekreáciu v tichej lokalite m. č. BA - Čunovo. Na pozemku je možnosť výstavby jednoduchej stavby do 50 m2. Pozemok je vhodný aj pre budúce investičné využitie s potenciálom výstavby rekreačnej chaty. Pozemok je situovaný v južnej časti Čunova v dotyku hraníc s Maďarskom a starým prechodom do Rajky. Výmera pozemku je 500 m2), šírka po celej dĺžke 21 m, vedený je na LV ako ostatné plochy. Pozemok je rovinatý, novo oplotený (poplastované pletivo výšky 2 m) so vstupnou bránou priamo z hlavnej cesty. Na pozemku sa nachádza studňa (s ručnou pumpou), vo vzdialenosti asi 300m je možné pripojenie na elektrickú energiu (v tomto čase s riešením individuálnych el. prípojok). Prístup na pozemok je priamo cez mestskú komunikáciu – širokú asfaltovú cestu z dvoch strán a mestský pozemok. V blízkosti cca 600 m od pozemku je priame napojenie na MHD. V rámci Čunova je príjemný potenciál rekreácie, v blízkosti obce sa nachádza jazero vzdialené cca 4 km, v blízkosti cca 2,2 km je napojenie na hrádzu za účelom športu – bicyklovanie, korčuľovanie, vo vzdialenosti cca 4,2 km je areál vodných športov. Ďalej sa v obci nachádza reštaurácia vzdialená cca 1,2 km, pekáreň, cukráreň, potraviny Delia. V obci je materská škola. Pozemok je tak vhodnou príležitosťou na rekreáciu, záhradkárčenie a má aj investičný potenciál do budúcna. Cena za predaj pozemku je 75 000,- Eur,- , k dispozícii je ihneď a bez akejkoľvek ťarchy. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov Ak Vás naša ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v mimoriadne žiadanej a pokojnej časti Bratislavy V – mestská časť Čunovo. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá únik z mestského ruchu, no vyžaduje dostupnosť hlavného mesta a bohaté možnosti športového vyžitia. Základné parametre pozemku: Výmera: 1000 m² Rozmery: ideálny štvorcový tvar (dĺžka 32 m x šírka 31,5 m). Terén: úplná rovina, pripravená na výstavbu. Orientácia: vynikajúca orientácia na svetové strany zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. Možnosti výstavby a bonusy: Parametre stavby: možnosť výstavby objektu o výmere 80 m² + ustúpené podlažie. Inžinierske siete: aktuálne bez IS, elektrina sa nachádza v blízkom dosahu. Investičná príležitosť: možnosť odkúpenia susedného, identického pozemku (spolu až 2000 m²). Lokalita: Čunovo je synonymom pre aktívny relax a súkromie. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Šport a voľný čas: areál Divoká voda, dunajská hrádza (cyklistika, korčule), futbalové ihrisko a jazero. Príroda: množstvo zelene, ticho a pocit vidieka priamo v Bratislave. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť služieb v susedných Rusovciach. Tento pozemok je vzácnou kombináciou absolútneho pokoja a výbornej dostupnosti. Či už hľadáte priestor pre vlastné bývanie v lone prírody, alebo bezpečnú investíciu, táto ponuka je jasnou voľbou. Fakt, že k pozemku je už odsúhlasený projekt, vám výrazne uľahčí a urýchli cestu k novému domovu.

Pozemok v blízkosti už zastavaného územia a Čunovského jazera na predaj. Aktuálne prebieha zmena územného plánu na individuálnu bytovú výstavbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 3084 m2 Rozmery pozemku: 22 m x 140 m Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Poľnohospodársky pozemok na predaj. Z hľadiska budúcnosti vhodný ako investičný pozemok v blízkosti hraníc s Rakúskom a diaľnice D2. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 16620 m2 Rozmery pozemku: šírka od cesty 55 m x dlĺžka 300 m Parcela katastrálneho operátu "C" Pre viac inforámácií nás kontaktujte: 0904160689

Investičný pozemok v blízkosti hraníc s Rakúskom a diaľnice D2. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 16620 m2 Rozmery pozemku: šírka od cesty 55 m x dlĺžka 300 m Parcela katastrálneho operátu "C" Pre viac inforámácií nás kontaktujte: 0904160689

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s rybníkom, lesom, s ovocným sadom, s rekreačným domčekom (3izbový – cca 70m2 ú.p., vek cca 8 rokov) s veľkou terasou pri vody / mólo + vedľa je grilovacia murovaná pec. Celková rozloha pozemku je 4,4ha z toho je 1,2ha vodná plocha rybníka. Oplotená časť pozemku je cca 2,2 ha, je to betónový plot, vstupná brána s kamerovým systémom. Lokalita: Ásványráró, Maďarsko - 40km od Čuňova Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777, info@chcempozemok.sk

ASTER Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v meste Mosonmagyaróvár, len 8 km od rakúsko-slovenskej hranice. Dom je súčasťou murovaného dvojdomu, nachádza sa v tichej ulici s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o samostatnú bytovú jednotku oddelenú vlastným murivom, poskytujúcu dostatok súkromia a komfortu. Dom bol postavený v roku 2010 z tehly. Úžitková plocha domu je 172 m² + terasa (21m²) a prislúcha k nemu pozemok o výmere 518 m². Dom je priestranný, slnečný a dispozične veľmi dobre riešený. Poskytuje dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru bývania. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Poschodie: - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (39,1m²) - 3 samostatné spálne (13,66m², 10,5m², 12,86m²) - pracovňa (5,53m²) - kúpeľňa - samostatné WC - práčovňa - šatník - menšia spoločenská miestnosť - terasa (21 m²) Prízemie: - garáž pre 2 autá a motorky (49m²) - predsieň - samostatná toaleta - technická miestnosť TECHNICKÉ PARAMETRE - konštrukcia: murovaná – tehla - vykurovanie: plynový kotol s radiátormi - doplnkové vykurovanie: krb s teplovodným výmenníkom - klimatizácia: chladenie/kúrenie v obývacej izbe - kamerový systém - videovrátnik - vlastná studňa Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova - dieľna a skladík s možnosťou prerobenia na letnú kuchyňu, prípadne wellness alebo fitness. Cena vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 125.000.000 HUF (320.000 eur). Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku +421 949 558 448 alebo nám napíšte e-mail na info@asterreality.sk. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web www.asterreality.sk. ASTER Reality poskytuje kompletný realitný servis vrátane právneho zabezpečenia a hypotekárneho poradenstva.

Babony TRE | Vám ponúka na predaj lukratívne investičné pozemky v ČUŇOVE na okraji chránenej krajinnej oblasti. Táto oblasť Vám zaručí príjemné bývanie v lone prírody a v blízkosti Čuňovských jazier. Pozemky majú veľmi dobre umiestnenie, polohu a aj dostupnosť. Veľmi prínosné pre danú oblasť je plánované prepojenie Čuňova na diaľnicu D2. POZEMKY - rozloha od 560m2 ÚZEMIE: Po zmene ÚP očakávame, že cena za m2 stavebného pozemku bude prevyšovať 500 €. Vzhľadom na to, že aktuálna cena stavebných pozemkov je vo výške cca. 400 €/m2 a viac, pôjde cena pozemkov a záujem stále hore. Celé územie logicky nadväzuje na existujúcu I. a II. etapu Mladého Čunova. Pozemky sú od toho istého investora ktorý realizovali I. a II. etapeu predaja pozemkov. Z toho dôvodu sa priamo na hranici územia nachádzajú všetky inžinierske siete pripravené na pokračovanie. Územie patrí k najteplejším oblastiam na Slovensku. LOKALITA: Pozemky sa nachádzajú v Bratislave, v mestskej časti Čunovo. Je to najjužnejšia mestská časť Bratislavy pričom bezprostredne susedí s Maďarskom a Rakúskom. Nachádza sa v blízkosti Dunajskej cyklistickej cesty a Vodného diela Gabčíkovo. V území je vybudovaná škôlka, pričom plnenie povinnej školskej dochádzky je zabezpečené prostredníctvom základných škôl v Petržalke. Taktiež sa tu achádzajú predajne potravín a reštaurácie. MHD - 3 priame linky do centra Bratislavy. ŠPORT A VOĽNÝ ČAS: V blízkosti sa nachádza: - "Areál vodných športov Čunovo" - ten okrem vodných športov ponúka tento areál rôzne adrenalínové aktivity ako hydrospeed, vodné skútre, wakeboarding či paintball - "Ponteo Activity Park" - leží v srdci prírodnej rezervácie Ostrovné lúčky a CHKO Dunajské luhy. Je obľúbeným miestom pre priaznivcov cykloturistiky, in-line korčuľovania a behu - Čunovo - hrádza - trasa dlhá 30 km po Dunajskej hrádzi až do Čunova. Celá trasa kopíruje rieku Dunaj, kde si môžete užiť výhľady na rieku a zastaviť sa v miestnych bufetoch a občerstviť sa. - Severne od mestskej časti sa rozprestiera prírodná rezervácia Ostrovné lúčky, ktorá je pozoruhodná výskytom vzácnych druhov rastlín, najmä orchideí. Po vybudovaní vodného diela sa v prírodnej rezervácii zmenila fauna a flóra. Objavili sa nové druhy rastlín a živočíchov. CENA na vyžiadanie O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Záhumenná, Bratislava-Čunovo, okres Bratislava V, Slovensko Kategória: Pozemok pre rodinné domy Plocha pozemku: 659m2 Transakcia: Predaj Provízia zahrnutá v cene: Áno Terén pozemku: Rovinatý Voda: Na pozemku - Studňa PROMO REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný a upravený pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v Čunove, časť Konopiská – medzi Cédrovou a Záhumennou ulicou, budúca Borievková ulica. Oplotený pozemok, taktiež zasadený živý plot po obvode celého pozemku, vlastná vŕtaná studňa a automatické zavlažovanie. POZEMOK: má výmeru 659m2 (3 parcely, pozemok 601m2(cca 32x19m)+cesta 40 a chodník 18m2) a je rovinatý, oplotený s automatickým zavlažovaním, zasadený trávnik a živý plot po celom obvode pozemku. IS: vydané územné rozhodnutie na uloženie IS, výstavbu inžinierskych sietí zabezpečuje developer - sme pred podpisom zmlúv s developer o výstavbe IS 100,-eur za 1m2 iba pozemku601m2(možnosť podpisu na nového majiteľa). + Vŕtaná studňa s pitnou vodou na pozemku. LOKALITA: Pozemok sa nachádza v pešej dostupnosti od centra Čunova. Ponúka plnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti škôlka, zastávka MHD, v blízkosti plánovaného parku. Táto lokalita Vám ponúka pokojné bývanie, ale aj možnosť rôznorodých športových aktivít. CENA: 290,-€/ m2. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný našou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri. Situačný projekt, dopravný projekt je k dispozícii pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti.

Na predaj oplotený rovinatý pozemok /2.577 m2/ v katastri mestskej časti Čuňovo nachádzajúci sa vedľa cesty z Rusoviec do Rajky. Pozemok je klasifikovaný ako orná pôda. Bola podaná žiadosť na preklasifikáciu na záhradu. Elektrina, kanalizácia, optika na hranici pozemku, voda – možnosť navŕtania studne. Momentálne je na pozemku možné postaviť mobilný dom. Nie je možné postaviť objekt so základmi. Pozemok je vhodný na investíciu do budúcna. Informácie na 0911434014 Cena: 145 €/ m2

Na predaj rovinatý pozemok v katastri mestskej časti Čuňovo – výhodná investícia. Pozemok veľkosti 961 m2 sa nachádza hneď vedľa cesty Rusovce – Čuňovo, v blízkosti novostavieb rodinných domov na začiatku Čuňova. Pozemok je momentálne klasifikovaný ako orná pôda, bez IS. V bezprostrednom susedstve je plánovaná výstavba rodinných domov. Podrobné informácie na 0911 434 014 Cena: 163.000 €

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj poľnohospodársky pozemok o výmere 13 852 m2 v mestskej časti Čunovo - Dlhé polia. Pozemok je zapísaný na liste vlastníctva ako parcela registra ,,C,, - druh pozemku orná pôda - umiestnenie mimo zastavaného územia obce, vo výlučnom vlastníctve. Pozemok ma šírku cca 40m. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. cena: 10,50 euro / m2 Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

Ponúkame na predaj stavebné pozemky v krásnej a pokojnej záhradkárskej osade v Čunove. K dispozícii sú pozemky vo výmere od 400 do 600m2 s 10% zastavanosťou. Na pozemku je dotiahnutá: - elektrická prípojka - voda - žumpa - spevnená prístupová cesta Pozemky sú ideálne na výstavbu rekreačných domov alebo menšieho rodinného domu v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať!

Ponúkame na predaj novostavbu – v lukratívnej lokalite Čunovo –inteligentný SMART HOME - 5 izbový rodinný dom s garážou. Pozemok o výmere 571 m2 Celková výmera domu 285,50 m2 Dispozícia domu : 1.NP vstup, zádverie, veľkopriestor – chodba, garáž s bránou na D.O, so vstupom do domu – tzv. suchou nohou, WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, pri kuchyni je komora. Pohodlným schodiskom sa dostaneme na 2 NP . 2.NP. chodba, 3x samostatné izby, spálňa so vstupom do šatníka a kúpeľne s WC, ďalšia samostatná kúpeľňa s WC, a technická miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel. Na výstavbu rodinného domu boli použité overené a kvalitné materiály: Presná brúsená tehla Porotherm Profi, so zateplením, fasáda s obkladom, škridla, hliníkové okná s trojsklom, so zabudovanými vonkajšími žalúziami, kúrenie - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný, zásuvky, vypínače, videovrátnik, alarm Satel, Vybavenie : Loxone smart Home – prostredníctvom aplikácie v telefóne – ovládanie vidovrátnika, brány a garáže, alarmu, nastavenie teploty v každej miestnosti, žalúzii. cena v stave HOLODOM 639.000 eur. Na dokončenie ktoré nie je v cene: t.j. cena dohodou Kompletné oplotenie, brána a bránička, závlaha, upravený a zarovnaný pozemok, chodníky, terasy a parkovacie miesta pred garážou zo zámkovej dlažby. . + interiérové vybavenie v štandarte podľa výberu nového majiteľa : obklady, dlažby, sanita, podlahy, a interiérové dvere a zárubne. Možné financovanie aj cez hypo, ktorý vám vieme vybaviť priamo v našej RK . V prípade záujmu nás kontaktujte kedykoľvek, obhliadky sú možné aj v sobotu príp. v nedeľu.: kontakt: 0948 876 875

Hľadáte komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a pokojné bývanie v Bratislave? Ponúkame na predaj poslednú voľnú bytovú jednotku A v modernom rodinnom dvojdome na Krušpánovej ulici v Bratislave – Čunove. Druhá jednotka je už predaná. Právoplatne skolaudovaná novostavba ponúka 120,5 m² úžitkovej plochy, vlastnú západne orientovanú záhradu s výmerou približne 200 m² a 3 parkovacie miesta. Predávaná ľavá časť domu vyniká slnečnou orientáciou, modernou architektúrou, kvalitnou železobetónovou konštrukciou a technológiami zabezpečujúcimi komfortné a energeticky úsporné bývanie. Predaj priamo od vlastníka/developera, bez provízie realitnej kancelárie. DISPOZÍCIA – 4 IZBY NA DVOCH PODLAŽIACH Prízemie tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Veľkoformátové posuvné presklenie prepája denný priestor priamo so slnečnou záhradou. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a technická miestnosť s priestorom na práčovňu. VLASTNÁ ZÁHRADA – 200 m² Súčasťou predaja je samostatný pozemok vo vlastníctve budúceho kupujúceho, ktorý zahŕňa súkromnú záhradu s výmerou približne 200 m². Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenie, detské hry či záhradkárčenie. Pri dome je pripravený priestor na terasu, ktorú si nový majiteľ môže realizovať podľa vlastných predstáv. Terasa nie je súčasťou dodávky. Pre maximálny komfort je do priestoru budúcej terasy vyvedená voda s nezámrzným ventilom a odpad pre prípadné vonkajšie umývadlo. Z hlavného rozvádzača sú vyvedené aj káblové rezervy pre záhradu, závlahu, robotickú kosačku či osvetlenie. Nový majiteľ si tak môže dotvoriť exteriér bez dodatočných zásahov do konštrukcií domu. KVALITNÁ STAVBA – ŽELEZOBETÓNOVÝ MONOLIT VST Dom je postavený technológiou VST – systémom strateného debnenia z cementotrieskových dosiek, vyplneného monolitickým betónom. Železobetónová konštrukcia je previazaná so stropmi a zabezpečuje vysokú pevnosť, presnosť realizácie, rovné steny a pravé uhly. Kvalitné materiály a technické riešenia: • Hliníkové okná s izolačným trojsklom. • Veľkoformátový posuvný systém na prízemí. • Zateplenie obvodového plášťa 15 cm. • Strecha s 30 cm tepelnou izoláciou a kvalitnou hydroizoláciou. • Odvetrávaná fasáda horného podlažia s opláštením PREFA v elegantnej sivej farbe. • Elektrické rozvody vedené v ochranných chráničkách v stenách a stropoch • Samonosná konštrukcia už zabudovaná v stene pre budúce elegantné schodiskové stupne. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením. Vonkajšia jednotka je umiestnená na streche, aby nezaberala priestor v záhrade. Energeticky mimoriadne úsporný dom v triede A0 je vybavený teda spomínaným tepelným čerpadlom, podlahovým vykurovaním, ale aj rekuperáciou a samostatným fotovoltickým systémom s výkonom 4,5 kWp, určeným výlučne pre bytovú jednotku A. Dom spĺňa požiadavky na budovy s takmer nulovou potrebou energie. PARKOVANIE A OPLOTENIE K jednotke patria 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. Jedno miesto má pripravené elektrické káble na budúcu montáž nabíjacej stanice pre elektromobil. Predná časť pozemku je oplotená murovaným plotom ladiacim s okolitou zástavbou. Súčasťou je elektrická posuvná brána a samostatná vstupná bránka. LOKALITA – MLADÉ ČUNOVO, KRUŠPÁNOVÁ ULICA Dom sa nachádza v pokojnej, už zabývanej rezidenčnej štvrti s dokončenými komunikáciami, chodníkmi, zeleňou a verejným osvetlením, kedysi známou aj ako lokalita Mladé Čunovo. Príjemné rodinné prostredie, výborné susedské vzťahy a blízkosť prírody vytvárajú ideálne podmienky na pokojné bývanie. Čunovo ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklistiku, prechádzky pri Dunaji, vodné športy či výlety do lužných lesov. V blízkosti sa nachádzajú Čunovské rameno, cyklotrasy, jazerá, Areál vodných športov a Rusovce s občianskou vybavenosťou. Výhodou je dostupnosť Bratislavy a napojenie na D4/R7. Lokalita sa ďalej rozvíja, pribudla nová škola a postupne sa rozširuje ponuka služieb. CENA A OBHLIADKY Cena: 495 000 € s DPH. Nehnuteľnosť je právoplatne skolaudovaná. Aktuálne sa dokončujú posledné exteriérové práce na fasáde a úprave okolitého terénu. Byt sa predáva v stave holobytu, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Vizualizácie majú ilustračný charakter a zobrazujú možné architektonické a interiérové riešenie. Zariadenie interiéru, nábytok, terasa a pergola nie sú súčasťou kúpnej ceny. Predaj priamo od vlastníka/developera – bez provízie realitnej kancelárie. Radi vás privítame na osobnej obhliadke, kde vám predstavíme nielen samotný dom, ale aj kvalitu jeho konštrukcie, technické riešenia a všetky možnosti budúceho bývania. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.