Nehnuteľnosti Bratislava-Čunovo

AVE Estate Vám ponúka atraktívny stavebný pozemok v jednej z najobľúbenejších častí Čunova – v lokalite Zichyho tabla. Pozemok má výmeru 522 m² a prislúcha k nemu podiel na asfaltovej prístupovej ceste o výmere 297 m² (spoločný s ďalšími dvomi vlastníkmi). Celkovo tak získavate výborný prístup a komfortné napojenie na existujúcu infraštruktúru. V cene je taktiež pozemok s výmerou 30 m² (priamo pred stavebným pozemkom), ktorý môže kupca využiť napr. ako parkovacie miesto alebo ako uzná za vhodné. Na pozemku sú zavedené všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia) okrem plynu. Pozemok je rovinatý, slnečný a pripravený na výstavbu. K dispozícii je aktuálna územnoplánovacia informácia (ÚPI), podľa ktorej je pozemok určený pre funkciu – málopodlažná bytová zástavba s maximálnou zastavanosťou 130 m² pre rodinnný dom. Ideálne miesto na výstavbu rodinného domu. Lokalita: Zichyho tabla je pokojná, už zastavaná a veľmi vyhľadávaná časť Čunova s modernými rodinnými domami v okolí. Výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť služieb a prírody. Cena: 260 000 € Voľný ihneď. ÚPI, katastrálna mapa a ďalšie podklady k dispozícii. Kontakt: +421 918 221 762 V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. AVE Estate – Precízne, neoblomne, tvoríme pre zajtrajšok

Ponúkame na predaj päťizbový dom v mestskej časti Bratislava V – Čunovo. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí snívajú o priestrannom bývaní v pokojnej novovybudovanej štvrti, pričom ruch hlavného mesta zostáva na dosah. Vzdialenosť od centra mesta je 15 minút jazdy autom. Plocha pozemku: 571 m2 Úžitková plocha: 221,65 m2 Plocha zelene: 314 m2 Podlažia: 2 nadzemné podlažia Index podlažných plôch: 285,42 m2 Inžinierske siete: elektrika, plyn, kanalizácia 3. dôvody, prečo budete chcieť aby sa stal Vašim domovom: • Celý proces výstavby prebiehal pod odborných dohľadom developera s viac ako 20 ročnými skúsenosťami. Ušetrili sme Vás o začiatočnícke chyby, ktoré môžu postretnúť každého pri realizácii stavby. Rodinné bývanie korešponduje s filozofiou prístupu výstavby, takýto domov by sme postavili aj našej rodine. Dom je priestranný, efektívny a premyslený do najmenšieho detailu. • Pri výstavbe boli využité najkvalitnejšie materiály, bez hľadania cenovo dostupnejších kompromisov. Kvalitné stavebné materiály, od tehál až po fasádu, sú základom pre zdravé a bezpečné bývanie. • Domov 21. storočia. Inteligentný domov nie je iba budúcnosťou. Prepája zariadenia, efektívne hospodári a postará sa o maximálny komfort a bezpečie. LOXONE SMART HOME umelá inteligencia sa ľahko ovláda prostredníctvom aplikácie v telefóne nech ste už kdekoľvek (blezkozvod, zabezpezpečovací systém SATEL, žalúzie, závlaha, garážové brány a videovrátnik DAHUA). Dobrý základ Tehla je 100 % prírodný materiál, ktorý je základným predpokladom pre zdravé bývanie. Tehlová stavba Porother profi má vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, ktorá umožňuje akumulovať teplo a dosahuje úsporu energií. Ďalšou silnou stránkou sú aj zvukovoizolačné vlastnosti. Tehlová stavba má dlhú životnosť a vytvára hodnotu aj pre Vašich potomkov s minimálnymi nárokmi na údržbu. Hliníkové okná a žalúzie Okná s rámom z ušľachtilého kovu považujú odborníci za dlhodobú investíciu. Hliník je trvácny a odolný materiál, ktorý zaručí desaťročia životnosti. Hliníkové okná sú najodolnejšie voči pokusom o násilné vniknutie. Vonkajšie žalúzia zabránia v lete prehrievaniu interiéru, v zime zabraňujú úniku tepla. Energeticky úsporný Tepelné čerpadlo je najúspornejším typom vykurovania, pretože až 75 % energie čerpá z okolitého prostredia. S tepelným čerpadlom máte nárok na lacnejšiu sadzbu elektrickej energie. Dom má dve nadzemné podlažia: • na 1.NP je vstupné zádverie, špajza, obývacia izba + jedáleň + kuchyňa, chodba, garáž a WC. • na 2.NP sa nachádza dvakrát detská izba, dvakrát kúpeľňa, spálňa a šatník, pracovňa, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave celkového vyhotovenia domu vrátane interiérového vybavenia v štandarde, t.j. obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, podlahovina. Kupujúci bude mať možnosť si vybrať interiérové vybavenie.

Ponúkame exkluzívne do predaja samostatne stojaci rodinný dom v Bratislave m.č. Čunovo. Dom predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou a keramickým bazénom Compass Pools na pozemku s rozlohou 633 m². Pozemok poskytuje maximálne súkromie. Dom sa nachádza na veľkoryso širokej ulici s chodníkmi na oboch stranách, parkovacími miestami a zeleným pásom. Prízemie: - vstupná hala s prechodom do dvojgaráže - obývacia izba - kuchyňa - kúpelňa so sprchovým kútom a wc - technická miestnosť/ práčovňa - dvojgaráž plus parkovanie pre dve autá na pozemku Poschodie: - šatník - spálňa s výstupom na terasu - terasa - detská izba - hosťovská izba - kúpelňa s vaňou, wc a sprchovým kútom Technický popis: - všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina - murovaná stavba z Ytong Lambda - podlahové kúrenie, plynový kotol - okná s trojsklom hliník/plast so sieťkami proti hmyzu - hliníkové žalúzie - garážová a posuvná brána Hormann - zvýšené stropy 290 cm - kamerový systém Unifi - 380V 11kW v garáži aj pred garážou Exteriér: - okrasná záhrada - trávnik s robotickou kosačkou - automatická závlaha Hunter Hydrawise - vŕtaná studňa s automatickým ponorným čerpadlom - karbón keramický bazén Compass pools s protiprúdom a automatikou ASEKO - exteriérová sprcha - dve terasy z terasových dosiek (juh/sever) - moderná drevená pergola - Cortenové ohnisko so sedením - exteriérová kuchynská linka - záhradné exteriérové osvetlenie - vonkajší úložný priestor BIOHORT Lokalita: - tichá časť mladého Čunova, v susedstve nových rodinných domov a zástavkou MHD - Čunovo patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy - pokojné bývynie s charakterom rodinnej zástavby - materská škola 250 m od domu - pár minút do Dunajského Lužného lesa, k Čunovským jazerám alebo na hrádzu - výborná lokalita Bratislavy s rýchlym napojením do centra aj na dialnicu - v blízkosti sa nachádzajú Packeta a Alzabox - parkovacie miesta na ulici Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Právny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou. RK prosím nevolať.

Ponúkam Vám na predaj 6i rodinný dom s pivnicou v Rajke, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011, strecha bola rekonštruovaná v roku 2025. Predtým, ako si pozriete fotky, pozrite si video k nehnuteľnosti na: https://youtu.be/iRqiskHXqIA a 3D obhliadku na: https://my.matterport.com/show/?m=Lqar2rgwDTB Dispozícia domu: Prízemie: - predsieň - obývačka - kuchyňa - jedáleň s východom na zakrytú terasu – spálňa, hosťovská izba - kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC Poschodie: - obývacia miestnosť - 2 detské izby, kúpeľňa s vaňou a WC. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, plynová varná doska). Parkovanie je zabezpečené vo dvore. Na plastových oknách sú sieťky proti hmyzu a rolety. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a pomocou radiátorov. Pivnica (cca 30 m2), technická miestnosť – garáž - dielnička. Elektrina 220/380V Súčasťou záhrady je bazén aj vŕtaná studňa, ktorá je napojená aj na dom, kde si môžete zvoliť, ktorú vodu budete v dome používať. Dom je pripojený na obecnú kanalizáciu a vodovod a tiež plyn Parkovanie na pozemku pre 2 vozidlá. Zariadenie rodinného domu sa predáva po dohode

SaleA- Váš partner v realitách, ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou až 285,5 m², ktorý je ideálnym bývaním pre náročného majiteľa. Tento exkluzívny dom sa nachádza v lukratívnej lokalite v Čunove, v tichej a príjemnej oblasti, ktorá ponúka komfortné bývanie s dostupnosťou do mesta. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami, ako sú tepelné čerpadlo, rekuperácia a smart home, ktoré zabezpečujú úsporný a pohodlný spôsob života. Na slnečnom pozemku s rozlohou 571 m² nájdete dostatok miesta na oddych, záhradné práce alebo rodinné aktivity. Dispozícia domu: Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstup do domu, chodba, garáž s automatickou bránou a priamym vstupom do domu, samostatné WC s umývadlom a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je vybavená komorou pre väčší komfort. Krásnym dizajnovým schodiskom sa dostanete na poschodie. Na druhom podlaží nájdeme chodbu, tri samostatné izby, spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou s WC, ďalšiu samostatnú kúpeľňu s WC, ako aj technickú miestnosť s predprípravou na práčku a sušičku. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru a komfort. Vybavenie a materiály: Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn a optický kábel. K stavbe boli použité kvalitné materiály ako presná brúsená tehla Porotherm Profi so zateplením, fasáda s obkladom, škridlová strecha, hliníkové okná s trojsklom a vonkajšími žalúziami, podlahové kúrenie napojené na kvalitné tepelné čerpadlo, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný interiér, zásuvky, vypínače, videovrátnik a alarm Satel. Pozemok: Pozemok je kompletne oplotený, s bránou a bráničkou, závlahovým systémom, upraveným terénom a chodníkmi. Pred garážou sú vytvorené parkovacie miesta so zámkovou dlažbou. Na pozemku sú aj terasy a ďalší priestor na relax alebo záhradné práce. Tento rodinný dom je ideálny pre každého, kto hľadá komfortné a moderné bývanie s množstvom výhod. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento luxusný dom v prestížnej lokalite. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na TČ 0948 522 521 alebo mailom na kovacova@salea.sk

REWIN reality Vám ponúka na predaj dva slnečné pozemky v tichej a vyhľadávanej lokalite -v mestskej časti Čunovo (Bratislava V) Lokalita: Čunovo, mestská časť Bratislavy Typ pozemku: Záhrada Výmera spolu: 2 357 m² – Parcela č. 1329/1 – 1 457 m² – (funkčné využitie „502") – Parcela č. 1329/2 – 900 m² Na pozemku sa nachádza funkčná studňa s hĺbkou 14 metrov List vlastníctva: Bez tiarch Okolie a potenciál: Pozemky sú situované v tichej lokalite s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádza: Dunaj a hrádza – ideálne na cyklistiku a voľnočasové aktivity Jazero, CHKO a oddychové zóny Rýchle napojenie na diaľnicu D2 a smer do Rakúska Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce, ale v oblasti s vysokým rozvojovým potenciálom. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, cyklotrasy, príroda a vodné plochy – ideálne miesto pre pokojné bývanie alebo víkendové útočisko. Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky alebo prostredníctvom mailu : mezeiova@rewin.sk V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: Dohodou Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1212 m², situovaný v extraviláne obce k.ú. ČUNOVO. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto v blízkosti prírody a majú záujem o poľnohospodársku činnosť. Charakteristika pozemku: • Orná pôda, parc. reg. „C“ č. 2290 • Umiestnenie: extravilán obce Čunovo • Územné plánovanie: určený na poľnohospodárske účely • Intenzita využitia územia: stabilizované územie • Ochrana prírody: nachádza sa v ochrannom pásme CHVÚ Sysľovské polia • Inžinierske siete: možnosť vybudovania vlastnej studne • Rozmery: šírka 19 m, dĺžka 65-68 m Výhody pozemku: • Kľudné prostredie: ideálne pre relax a oddych • Poľnohospodárske využitie: vhodný na pestovanie rôznych plodín, najmä zimnej repky, pšenice, jačmeňa a krmovín ako hrach a ďatelina. • Príroda: nachádza sa v blízkosti chránenej krajinnej oblasti Využitie: Pozemok je primárne určený na poľnohospodárske účely, ako je pestovanie uvedených plodín. Vzhľadom na jeho polohu v chránenom území je potrebné dodržiavať príslušné zákony a nariadenia.

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj 2 bytové jednotky v modernom rodinnom dvojdome v atraktívnej mestskej časti Bratislava-Čunovo. Nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytmi je vhodná pre viacgeneračné bývanie, alebo ako kombinovaná možnosť bývania a prenájmu (v prípade kúpy oboch bytov), resp. aj ako hodnotné individuálne bývanie len s jedným susedom. Výhodou, v prípade akéhokoľvek variantu, sú nízke predpokladané prevádzkové náklady, ktoré sa očakávajú vzhľadom na použité technológie. Dom je momentálne vo výstavbe, orientačný termín dokončenia je apríl/máj 2026. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú architektonicky zrkadlové a ponúkajú premyslenú funkčnú dispozíciu pre komfortné rodinné bývanie. Hlavný vstup sa nachádza pod zastrešením v strede domu so vstupnou halou o rozlohe 4,6m2, ktorá prepája obe 2-oj podlažné bytové jednotky: - Byt A: Úžitková plocha – 119,7m2, Pozemok – 337,5m2 - Byt B: Úžitková plocha – 118,6m2, Pozemok – 337,5m2 DISPOZÍCIA (viď pôdorysy v galérii) : 1.NP: - Vstupná chodba so šatníkom a úložným priestorom a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2,4 m²) - Priestranná obývacia izba (39,6 m²) prepojená s kuchyňou (7,0 m²) a jedálňou - Z obývacej izby výstup na vonkajšie terasy (35,0 m²), ktoré sú navrhované na bočnej aj zadnej strane bytov - Prízemie prepája s 2.NP otvorené priestranné schodisko (5,5 m²) 2.NP: - Výstup zo schodiska na 2.NP, ústiaci do komunikačnej chodby (9,0 m²) - Technická miestnosť/práčovňa (3,8 m²) - Dve "detské" izby, každá o výmere 11,1 m² - Priestranná spálňa (14,6 m²) - Kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami (5,8 m²) POPIS NEHNUTELNOSTI a VYBAVENIE: Dvojdom má vynikajúcu rožnú pozíciu, z 2 strán je ohraničený lokálnymi komunikáciami a z 2 strán súkromnými pozemkami. VYBAVENIE: • Hliníkové okná s 3-sklom s prípravou na elektrické žalúzie (s DO, alebo ovládaním cez mobil) • Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním, v lete je možné podlahy týmto systémom aj chladiť • Rekuperačný systém • Fotovoltické panely osadené na streche domu • Príprava na Alarm s kamerami, pričom inteligentné riešenie alarmu môže otvárať vonkajšiu bránku cez klávesnicu mobilu, takže nie je potrebné inštalovať v interiéry ďalší displej • Celková energetická trieda je A0, pričom táto očakávaná elektrická efektivita v kombinácii s FVE na streche, nevylučuje dokonca možnosť pasívneho príjmu ! • Samostatné meranie energií (elektrina, voda) pre každý byt • 6 parkovacích miest priamo pred domom, s predprípravou na wallboxy prepojené s FVE pre nabíjanie elektromobilov • Posuvná brána na DO + bránka • Prístupové chodníky, príjazd a parkovacie plochy pre autá (zámková dlažba) • Zarovnaný pozemok • Výplne plota zo všetkých strán, vpredu murovaný - pohľadový, postavený z plotových tvárnic. Rodinný dom je zhotovený VST technológiou (vstsystem.eu). Výhody toho systému sú: • Absolútna presnosť výstavby, rovnosť stien, pravosť uhlov • Keďže ide o monolitický systém, je to maximálne bezpečná a pevná stavba, ktorá odolá aj zemetraseniu či ohňu LOKALITA: Konkrétna lokalita Čunova, kde sa dvojdom nachádza, ponúka tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody, s nadštandardnými susedskými vzťahmi so spoločnými akciami, a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Je súčasťou novovybudovanej časti „Mladé Čunovo“, nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc. Časť ulice, kde je dom umiestnený, je slepá, čo znamená minimum lokálnej dopravy. V lokalite je kompletne vybudovaná infraštruktúra (kvalitné široké cesty, vybudované nové chodníky a verejné osvetlenie, vysadené stromy a zeleň, vybudované lokálne parčíky s lavičkami...), kde sa myslelo aj na bezpečnosť detí a domácich miláčikov použitím dopravných spomaľovačov. Jedinečnosť lokality podčiarkujú aj možnosti v okolí ako Čunovské rameno, Čunovské jazerá, blízkosť lužných lesov, ktoré sú súčasťou chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy, areál vodných športov Čunovo, známa hrádza - cyklotrasa, Rusovce s ďalšou občianskou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami, najbližšie nákupné centrum - Slnečnice Market a pod.. CENA: 469.000,- EUR vrátane uvedeného vybavenia a technológii / za byt (polovicu domu) s pozemkom, vrátane spoločných zariadení a 3 vybudovaných parkovacích státí pred domom. Možnosť dokončenia "na kľúč". Cena tiež zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom, - notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva bytu, - správny poplatok (v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv do katastra. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku, - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový slnečný byt na 1. podlaží v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má juho – východnú orientáciu, pozostáva z troch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou, a dve nepriechodné izby. Z izby orientovanej na juh je východ do predzáhradky. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a zrkadlom, bojlerom na ohrev teplej vody a práčkou. Byt má rozlohu 59,94 m2 + predzáhradka s rozlohou 36 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením a je kúpu voľný. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (13 m2) a je možnosť dokúpiť k bytu aj garáž s elektrickou bránou. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy.

Babony TRE | Vám ponúka na predaj lukratívne investičné pozemky v ČUŇOVE na okraji chránenej krajinnej oblasti. Táto oblasť Vám zaručí príjemné bývanie v lone prírody a v blízkosti Čuňovských jazier. Pozemky majú veľmi dobre umiestnenie, polohu a aj dostupnosť. Veľmi prínosné pre danú oblasť je plánované prepojenie Čuňova na diaľnicu D2. POZEMKY - rozloha od 560m2 ÚZEMIE: Po zmene ÚP očakávame, že cena za m2 stavebného pozemku bude prevyšovať 500 €. Vzhľadom na to, že aktuálna cena stavebných pozemkov je vo výške cca. 400 €/m2 a viac, pôjde cena pozemkov a záujem stále hore. Celé územie logicky nadväzuje na existujúcu I. a II. etapu Mladého Čunova. Pozemky sú od toho istého investora ktorý realizovali I. a II. etapeu predaja pozemkov. Z toho dôvodu sa priamo na hranici územia nachádzajú všetky inžinierske siete pripravené na pokračovanie. Územie patrí k najteplejším oblastiam na Slovensku. LOKALITA: Pozemky sa nachádzajú v Bratislave, v mestskej časti Čunovo. Je to najjužnejšia mestská časť Bratislavy pričom bezprostredne susedí s Maďarskom a Rakúskom. Nachádza sa v blízkosti Dunajskej cyklistickej cesty a Vodného diela Gabčíkovo. V území je vybudovaná škôlka, pričom plnenie povinnej školskej dochádzky je zabezpečené prostredníctvom základných škôl v Petržalke. Taktiež sa tu achádzajú predajne potravín a reštaurácie. MHD - 3 priame linky do centra Bratislavy. ŠPORT A VOĽNÝ ČAS: V blízkosti sa nachádza: - "Areál vodných športov Čunovo" - ten okrem vodných športov ponúka tento areál rôzne adrenalínové aktivity ako hydrospeed, vodné skútre, wakeboarding či paintball - "Ponteo Activity Park" - leží v srdci prírodnej rezervácie Ostrovné lúčky a CHKO Dunajské luhy. Je obľúbeným miestom pre priaznivcov cykloturistiky, in-line korčuľovania a behu - Čunovo - hrádza - trasa dlhá 30 km po Dunajskej hrádzi až do Čunova. Celá trasa kopíruje rieku Dunaj, kde si môžete užiť výhľady na rieku a zastaviť sa v miestnych bufetoch a občerstviť sa. - Severne od mestskej časti sa rozprestiera prírodná rezervácia Ostrovné lúčky, ktorá je pozoruhodná výskytom vzácnych druhov rastlín, najmä orchideí. Po vybudovaní vodného diela sa v prírodnej rezervácii zmenila fauna a flóra. Objavili sa nové druhy rastlín a živočíchov. CENA na vyžiadanie O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Pozemok sa nachádza na slepej ešte nevybudovanej Hyacintovej ulici projekt Konopiská 2, MHD zastávka sa nachádza 350m od pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celkový pozemok 634m2: plocha pozemku m2 (32m x 19m) + podiel na komunikácií * pozemok je bez IS - platné územné rozhodnutie na vybudovanie IS * k cene pozemku je potrebne prirátať príspevok na vybudovanie IS CENA a PLATBA: * cena pozemku je 190.200 Eur * cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: Mgr. Matúš Rohaľ info@4rc.sk 0908 877 773

V ekluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľmi pekný pozemok ideálneho obdĺžnikového tvaru s výmerou 818m2. Pozemok je situovaný v katastri Čunova, v blízkosti záhradkárskej osady Dolné Kostolné Polia, na liste vlastníctva je evidovaný ako záhrada. Pozemok nie je napojený na inžinierske siete a zatiaľ nie je ani vybudovaná ani spevnená prístupová cesta. Prístup k pozemku je po nespevnenej ceste pozdĺž maďarsko-slovenskej hranice. V územnom pláne je schválená nová urbanistická štúdia tejto zóny, ktorá počíta so stavbou rekreačných objektov a s ich pripojením na elektrinu a pitnú vodu. Niektoré záhrady a stavby v okolí sú využívané aj na celoročné bývanie. Pozemok je prístupný z dvoch strán, z jednej strany cez záhradkársku osadu, z druhej strany, smerom od cesty na Rajku, po nespevnenej ceste. Koncepcia priestorového usporiadania a funkčného využívania územia: Návrh územného plánu zóny predpokladá rozšírenie riešeného územia západným smerom a vytvorenie ďalších lokalít s možnosťou výstavby rekreačných objektov. Celé riešené územie bude mať po rozšírení cca 150 pozemkov so 143 rekreačnými objektmi. Rozšírená, západná časť lokality bude dopravne napojená na vstupnú komunikáciu do územia obojsmernou prístupovou cestou, vedenou v severnej časti lokality, súbežne s južným obchvatom Čunova. Z nej sú navrhnuté odbočky - obojsmerné účelové komunikácie, vedené smerom k hranici s Maďarskom. Inžinierske siete: Elektrina: Na území už existujúcej záhradkárskej osady je v súčasnosti vybudovaná distribučná sieť. Na predávanom pozemku, ktorý je situovaný v novej časti záhradkárskej osady zatiaľ prípojka elektriny nie je, je nutné ju vybudovať v súčinnosti s majiteľmi ostatných pozemkov a prístupovej cesty. Voda: Aktuálne riešenie čerpania vody je z vlastných studní, umiestnených na pozemku každého rekreačného objektu . Kanalizácia: Súčasný stav do vybudovania verejnej kanalizácie je odvádzanie splaškových odpadových vôd do nepriepustných septikov, ktoré sú situované na pozemkoch vlastníkov nehnuteľnosti. Dopravná infraštruktúra: Prístupová cesta k pozemku momentálne nie je vybudovaná, musí sa riešiť po dohode s ostatnými majiteľmi priľahlých pozemkov. Riešené územie ako celok je v súčasnosti napojené na mestskú hromadnú dopravu. V nadväznosti na riešenie cesty k vodnému dielu bude preriešená zástavka MHD, ktorá zabezpečuje obsluhu vo východnej časti katastrálneho územia miestnej časti Čunovo. Pozemok sa nachádza takmer na hranici s Maďarskom. Lokalita je ideálna na rekreáciu, ale v budúcnosti aj na pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, zastávka MHD je vzdialená pár minút pešo. V blízkosti sa nachádza Čunovské jazero, chránené lužné lesy, cyklotrasa, areál vodných športov Čunovo. V Čunove aj v blízkych Rusovciach sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, služby. Cena pozemku : 65 000,- Eur Viac informácií môžete získať na stránke mestskej časti Čunovo: link na urbanistickú štúdiu zóny: cunovo_1_komplex(2).jpg (4840×3440) (profeee.sk) Územno-plánovaciu informáciu Vám radi zašleme na vyžiadanie. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo,vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak máte záujem o obhliadku, kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212 prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame na predaj slnečný pozemok na záhradkárčenie a rekreáciu v tichej lokalite m. č. BA - Čunovo. Dnes je možnosť výstavby jednoduchej stavby do 50 m2. Pozemok je vhodný aj pre budúce investičné využitie s potenciálom výstavby rekreačnej chaty. Pozemok je situovaný v južnej časti Čunova v dotyku hraníc s Maďarskom a starým prechodom do Rajky. Výmera pozemku je 1 000 m2 (možnosť kúpiť aj polovicu 500 m2), šírka po celej dĺžke 21 m, dĺžka jednej strany (severnej 52 m, južnej 41 m), pravý roh pozemku je skosený, vedený je na LV ako ostatné plochy, č. parcely: 1292/9, k. ú.: Čunovo. Pozemok je rovinatý, je novo oplotený (poplastované pletivo výšky 2 m) so vstupnou bránou z hlavnej cesty a v zadnej časti výstupom na mestský pozemok cez bráničku. Na pozemku sa nachádza studňa (s ručnou pumpou), v blízkosti cez cestu je možné pripojenie na elektrickú energiu (v tomto čase s riešením individuálnych el. prípojok). Prístup na pozemok je priamo cez mestskú komunikáciu – širokú asfaltovú cestu z dvoch strán a mestský pozemok. V blízkosti cca 600 m od pozemku je priame napojenie na MHD. V rámci Čunova je príjemný potenciál rekreácie, v blízkosti obce sa nachádza jazero vzdialené cca 4 km, v blízkosti cca 2,2 km je napojenie na hrádzu za účelom športu – bicyklovanie, korčuľovanie, vo vzdialenosti cca 4,2 km je areál vodných športov. Ďalej sa v obci nachádza reštaurácia vzdialená cca 1,2 km, pekáreň, cukráreň, potraviny Delia. V obci je materská škola. Pozemok je tak vhodnou príležitosťou na rekreáciu, záhradkárčenie a aj investičný potenciál do budúcna. Cena za predaj pozemku je 125 000,- Eur, pozemok je ihneď k dispozícii a bez akejkoľvek ťarchy.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na tichej ulici, kompletne podpivničený s veľkorysým pozemkom. Dom je v pôvodnom, ale v zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv. Dom má veľký potenciál aj vďaka možnej nadstavby, čo zväčší obytný priestor. Rodinný dom má výbornú dispozíciu: vstupná hala, ktorá vedie do kuchyne a do priestrannej haly, cez ktorú sa vchádza do ďalších štyroch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Dom je kompletne podpivničený. Napriek pôvodnému stavu je dom vo veľmi dobrej kondícii. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pozemok má rozlohu 830 m2 a pozostáva z dvoch parciel, čo dáva novému majiteľovi v prípade potreby možnosť pozemok rozdeliť pre dva samostatné rodinné domy LOKALITA Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú základné školy, škôlky, detské ihrisko, zdravotnícke stredisko, zastávky MHD. Pripojenie na diaľničný obchvat zabezpečí rýchlu dostupnosť do centra mesta. Blízkosť prírody ponúka možnosti na pešie a cyklistické výlety, relaxáciu a športové aktivity, keďže Čunovo ponúka futbalové a multifunkčné ihrisko. Areál vodných športov Divoká Voda, známy vodnoslalomárskymi traťami, sa nachádza neďaleko. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcim prístupom do centra mesta a všetkých potrebných služieb. Cena nehnuteľnosti je 420.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Michal Šuchter, suchter@maximreal.sk, tel.: 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento dom: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Predáme stavebný pozemok určený na stavbu rodinného domu v obci Čunovo. - výmera pozemku 37,5 m šírka x 16 m dĺžka - celková výmera 600 m2 - podiel na súkromnej ceste o výmere 62 m2 - inžinierske siete na pozemku: voda, kanalizácia, elektrika, optika V prípade záujmu o ďalšie informácie volajte do RK Cena v RK Kontakt: 0907826574

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/1hKjWubZbkVTTWAKE4wmkq". ID 105869. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám priestranný 2-izbový byt za výnimočne výhodnú cenu 166 000 €. Ak hľadáte bývanie bez zbytočných poplatkov navyše a komplikácií, ste na správnej adrese – ponúkam priamy predaj od majiteľa, bez sprostredkovateľov a maklérov. Získate tak istotu čistého, seriózneho a dôveryhodného jednania. Byt sa nachádza na prízemí poschodového rodinného domu z roku 1978. V roku 2019 prebehla čiastočná rekonštrukcia, ktorá znásobila komfort bývania a modernizovala interiér. Úžitková plocha bytu je veľkorysých 62 m² plus pivničné priestory 30m2 sú súčasťou. Dispozícia bytu je ideálna pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Vo vybavenej kuchyni nájdete všetko potrebné pre pohodlné varenie – k dispozícii je umývačka riadu, sporák, chladnička, kuchynský kút, mikrovlnka, príborník aj rýchlovarná kanvica. Plávajúca podlaha a veľké plastové okná zabezpečujú príjemnú atmosféru a dostatok svetla. Byt je napojený na centrálne vykurovanie, čo znamená nízke starosti s údržbou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút aj práčka, vysoko rýchlostný internet je samozrejmosťou. Parkovanie je pred domom (4 parkovacie miesta pre pre 2 byty). Lokalita splní všetky požiadavky moderného bývania – tiché prostredie, kompletná občianska vybavenosť, škola, výborná dostupnosť MHD a blízkosť obchodov. Ak hľadáte skutočne dobrú a férovú ponuku, neváhajte ma kontaktovať. Tento byt čaká na svojho nového majiteľa – možno ste to práve vy! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailom. Teším sa na vás!

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/miUYaHQsFGZMZ2Sz3BGq65". ID 105879. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. ### Predaj 2-izbového bytu priamo od majiteľa: ideálna príležitosť bývať bez zbytočných poplatkov Ponúkam Vám na predaj priestranný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve o výmere 60 m², situovaný na 1. poschodí (2. podlažie) rodinného domu. Ak hľadáte bývanie bez stresu a zbytočných poplatkov, ste na správnom mieste — byt predávam priamo, bez realitných maklérov a sprostredkovateľských provízií. Ide o dôveryhodný, férový a cenovo výhodný predaj. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2003 a 2024. Momentálne je potrebne byt zrekonštruovať či už celkom alebo čiastočne zaleží od nového majiteľa. Okná sú plastové, podlahy betónové na ktorých je momentálne plávajúca podlaha ktorú bude potrebne vymeniť. Rodinný dom je vykurovaný plynovým kotlom ale prechádza zmenou využívania na dve bytové jednotky a tento byt bude v budúcnosti vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením. V byte nájdete klimatizáciu, vysoko rýchlostný internet, vybavená staršia kuchynka, a staršia zariadená kúpelňa so sprchovým kútom. K modernému plne vybavenému bývaniu je potrebné realizovať rekonštrukciu. V pláne je aj rekonštrukcia exteriéru (tepelné izolácia steny a strechy s novou hydroizoláciou bude realizované spoločne s majiteľom prízemného bytu - možnosť využitia dotácie zelená domácnosť.. V cene bytu je aj podiel na pivničných priestoroch kde sa nachádza pračka so sušičkou, skladovací priestor a kotolňa. Rodinný dom je postavený s kvádra 40cm hrúbky a betónovej strechy Lokalita je tichá a mimoriadne atraktívna – v bezprostrednej blízkosti nájdete škôlky, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Parkovanie je pred domom verejné a bezproblémové priamo pred domom. Cena tejto nehnuteľnosti je 142 000 €. Byt je ideálnou voľbou pre páry, mladé rodiny alebo investíciu do prenájmu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Predaj priamo od majiteľa – férovo, výhodne a bez skrytých poplatkov. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na Vašu reakciu!

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/fdurkjYjWvYiyVSFd8gM4x". ID 105829. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám RD s 2 obytnými jednotkami. Výborná cena: **280 000 €** Hľadáte bývanie v tichej lokalite, s množstvom príležitostí na relax aj aktívny oddych? Mám pre vás riešenie! Tento slnečný rodinný dom v osobnom vlastníctve, postavený v roku 1978 a čiastočne rekonštruovaný v roku 2017, je pripravený stať sa vašou novou investíciou. RD pozostáva z 2 osobitných bytových jednotiek.: 1. Obytný priestor na prízemí bol kompletne rekonštruovaný v roku 2017, má kuchyňu, obývačku a spálňu., s užitkovou plochou cca 63m² ., zo zadnej časti je východ na záhradku 35m², kde je aj prístup do časti suterénu. 2. Obytný priestor je na poschodí, má oddelený hlavný vchod, čiastočne rekonštruovaný v roku 2004 (plastové okná, kúpelňa) a 2023 (kuchyňa), rozloha cca 60m² . Aj z tejto obytnej jednotky vedie interiérové schodisko do časti suterénu, kde je práčovňa (zariadene 2005). K domu patrí pred záhradka s rozlohou cca 40m² , odkiaľ vedú 2 samostatné vchody. Rodinný dom je možne opäť vrátiť na jednu obytnú jednotku jednoduchým odstránením priečky v chodbe. Výhodou je aj možnosť nadstavby podkrovia, kde by vznikla 3. obytná jednotka. **Základné údaje:** - Rozloha pozemku: 235 m² - Zastavaná plocha: 100 m² - Úžitková plocha: cca 185 m² - Dispozícia: 4 izby + pivnica - Konštrukcia: steny - kváder, strecha - betón, rovná strecha (krytina: asfaltové pásy) - Terén: rovinatý - Dom má pôvodný charakter, ďalšia rekonštrukcia umožňuje vlastnú sebarealizáciu - Plastové okná, plávajúce podlahy - Centrálne kúrenie, klimatizácia na poschodí, pripojenie na internet **Plne vybavené kuchyne:** **Komfort a vybavenie:** Vo výbave domu je práčka, sprchovací kút, vybavené izby, klimatizácia i pripojenie na internet. **Výhody lokality:** - Tiché prostredie vhodné najmä pre rodiny a páry. - V blízkosti materské školy, nákupné možnosti, verejná doprava - Výborné podmienky pre cykloturistiku, turistiku, vodné športy či rybolov **Doprava a parkovanie:** Priamo pred domom je verejné parkovanie s 4 parkovacími miestami. Prístupová cesta a kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia, dátové pripojenie) sú samozrejmosťou. Dom je orientovaný na slnečnú stranu, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého roka. **Výhodná a spoľahlivá kúpa bez sprostredkovateľských poplatkov** – kontaktujete priamo majiteľa, rýchle jednanie a seriózny prístup. Ak hľadáte investičné možnosti, pohodlie, tiché prostredie a prírodu na dosah, neváhajte a ozvite sa! Tento dom čaká práve na vás. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

ART Real Estate ponúka na prenájom novostavbu 3-izbového rodinného domu s terasou a záhradou v Bratislave, m.č.Čunovo. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 878 m2, v tichej lokalite plnej zelene v blízkosti Dunajskej cyklistickej cesty i Vodného diela Gabčíkovo, 19 km od centra Bratislavy. Celková obytná plocha domu je 150 m2, 2 spálne so vstupom na terasu a do záhrady, obývacia izba tiež s priamym vstupom na terasu, jedáleň s krbom, kompletne vybavená kuchyňa, dve kúpelne a jedno samostatné WC, komora a technická miestnosť. V celom dome je podlahové kúrenie, kombinácia plyn a elektrina. Dom sa prenajíma čiastočne zariadený, kompletná kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, len spálne si bude musieť budúci nájomca dozariadiť.Štvrtá izba sa neprenajíma, slúži majiteľom na uskladnenie vecí ( vyznačené v pôdoryse ). Aktuálny od 1.6.2026. Pred domom sú dve parkovacie miesta a jedno je kryté na pozemku. V záhrade sa nachádza detský drevený domček a preliezka. Cena : 1500,-EUR ( 1200,-nájom + 300,-EUR energie a služby) Pri podpise nájomnej zmluvy záujemca platí: 1 mesačný nájom 1500,-EUR, vratná zábezpeka 2000,-EUR, provízia RK 1500,-EUR

Na predaj 3 izbový byt s park. miestom a pivnicou v krásnom prostredí Lužných lesov pri ramene Dunaja v obci Vojka nad Dunajom. Poschodie: 2/3 – pod bytom sa nachádza prízemný byt. Celková výmera: 60 m2 + plocha balkóna 3 m2, + pivnica 5 m2 Dispozícia: vid pôdorys vo fotogalérií Vybavenie bytu: V byte sa nachádza kuchynská linka na mieru so vstavanou el. rúrou, el. varnou doskou, umývačkou, digestorom. Byt je vybavený elektrickými exteriérovými žalúziami, elektrickým vykurovaním s termostatmi na regulovanie teploty v každej miestnosti, elektrickým bojlerom na ohrev vody. V byte sa môže ponechať kompletné zariadenie tak ako na fotkách okrem postelí a TV. Parkovanie: spolu s bytom sa predáva aj parkovacie státie, kt. je zahrnuté v cene. Lokalita: bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli len s tromi nízko-podlažnými bytovými domami s prístupom cez elektrickú posuvnú bránu na diaľkové ovládanie, v areáli sa nachádza altánok na sedenie a grilovanie a bazén, zozadu je bránka s prístupom ku komunitnému posedeniu s ohniskom, pri dome sa taktiež nachádza rameno Dunaja, Dunaj, kompa, čerpacia stanica, neďaleko Vojčianske a Šulianske jazero s možnosťou kúpania, v obci sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pizzeria a materská škola. Celá obec je zasadená v krásnom prostredí pôvodných Lužných lesov v povodí Dunaja, čo zaručuje množstvo aktivít pre milovníkov prírody a vody. Do Bratislavy je to približne 35 minút autom, do Šamorína a Dunajskej stredy využitím kompy približne 20 minút. Náklady: 125 EUR/ 3 osoby správca + 100 EUR elektrika. Cena: 164.900,- EUR vrátane provízie za servis RK v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný kúpno-predajný servis. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj OPLOTENÝ POZEMOK, vedený na LV ako Záhrada v katastrálnom území ČUNOVO v Bratislave. VÝMERA POZEMKU: - 5.400 m2 (54 árov) - Šírka pozemku: 70 m a 42 m - Dĺžka pozemku: 158 m a 103 m Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený, nachádza sa na ňom záhradný domček a ovocné stromy. V súčasnosti je vhodný na umiestnenie mobilného domu, no pre budúceho majiteľa sa naskytá jedinečná možnosť vlastniť funkčnú parcelu s potenciálom zmeny na stavebné pozemky. V blízkosti sú už postavené a skolaudované rodinné domy. K pozemku vedie nespevnená cesta. Na pozemku je studňa, ostatné inžinierske siete sa nachádzajú cca 300 m od pozemku. LOKALITA: Lokalita Čunovo je mestská časť Bratislavy v okrese Bratislava V. Je to najjužnejšia mestská časť Bratislavy a bezprostredne susedí s Maďarskom a Rakúskom. V blízkosti je aj dunajská cyklistická cesta, areál vodných športov. BENEFITY POZEMKU: - Kúpa ako INVESTÍCIA - potenciál zmeny na stavebné pozemky a predaj so ziskom - Možnosť vlastniť veľkú záhradu v Bratislave

Realitná kancelária Xpert reality ponúka na predaj poľnohospodársky pozemok o výmere 13 852 m2 v mestskej časti Čunovo - Dlhé polia. Pozemok je zapísaný na liste vlastníctva ako parcela registra ,,C,, - druh pozemku orná pôda - umiestnenie mimo zastavaného územia obce, vo výlučnom vlastníctve. Pozemok ma šírku cca 40m. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. cena: 10,50 euro / m2 Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. • SLUŽBY • Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. • FINANCOVANIE • Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. • KONTAKT • Petra Remžíková Mobil: +421 905 769 748 E-mail: remzikova@xpertreality.sk Web: http://www.xpertreality.sk

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj reštauráciu s vlastným pozemkom v atraktívnej lokalite Bratislava – Čunovo. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom pokračovania v gastronómii alebo zmeny funkcie podľa vašich podnikateľských plánov. Priestor ponúka flexibilné využitie – od zariadení obchodu a služieb, stravovacích a gastronomických prevádzok, administratívnych priestorov, služieb pre obyvateľov, ako aj ďalších prevádzok. Významnou výhodou je možnosť využiť až 30 % plochy na bývanie, čo vytvára priestor pre kombináciu podnikania a rezidenčného využitia alebo atraktívny investičný model. Nehnuteľnosť má ideálnu polohu v centrálnej časti obce, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť aj dostupnosť. Čunovo je zároveň v dotyku s hrádzou a vyhľadávanou rekreačnou zónou, čo prináša potenciál celoročnej návštevnosti. BUDOVA: Objekt má jedno nadzemné podlažie a je čiastočne podpivničený. Podlahová plocha budovy je 266 m2, pričom suterén má výmeru 215 m². Na prízemí sa nachádza reštauračná časť s vonkajšou terasou o výmere 194 m², profesionálna kuchyňa so zázemím, chladiaca miestnosť, sociálne zázemie pre hostí, toaleta so sprchou pre personál, priestor kancelárie a nakladacia rampa. Vykurovanie je zabezpečené ústredným plynovým kotlom, pričom v objekte sa nachádza samostatná kotolňa. Celý objekt je napojený na zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém. Priestor je v súčasnosti nevyužívaný a ponúka ideálnu príležitosť na realizáciu vlastného konceptu – či už ide o gastro prevádzku, služby alebo polyfunkčné využitie podľa vašich predstáv. IS: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete- plyn, voda, elektrina, kanalizácia. POZEMOK: Pozemok má výmeru 798 m², je rovinatého charakteru, oplotený a vstup je zabezpečený bránou. Pred objektom sa nachádza priestranná terasa o výmere 194 m². PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo na pozemku, vo dvore aj pred objektom. LOKALITA: Čunovo patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta aj do Rakúska. Lokalita je obľúbená medzi rodinami aj aktívnymi ľuďmi, čo vytvára prirodzený dopyt po kvalitných službách. CENA: 379.000,-Eur Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v mimoriadne žiadanej a pokojnej časti Bratislavy V – mestská časť Čunovo. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá únik z mestského ruchu, no vyžaduje dostupnosť hlavného mesta a bohaté možnosti športového vyžitia. Základné parametre pozemku: Výmera: 1000 m² Rozmery: ideálny štvorcový tvar (dĺžka 32 m x šírka 31,5 m). Terén: úplná rovina, pripravená na výstavbu. Orientácia: vynikajúca orientácia na svetové strany zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. Možnosti výstavby a bonusy: Parametre stavby: možnosť výstavby objektu o výmere 80 m² + ustúpené podlažie. Inžinierske siete: aktuálne bez IS, elektrina sa nachádza v blízkom dosahu. Investičná príležitosť: možnosť odkúpenia susedného, identického pozemku (spolu až 2000 m²). Lokalita: Čunovo je synonymom pre aktívny relax a súkromie. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Šport a voľný čas: areál Divoká voda, dunajská hrádza (cyklistika, korčule), futbalové ihrisko a jazero. Príroda: množstvo zelene, ticho a pocit vidieka priamo v Bratislave. Občianska vybavenosť: Kompletná sieť služieb v susedných Rusovciach. Tento pozemok je vzácnou kombináciou absolútneho pokoja a výbornej dostupnosti. Či už hľadáte priestor pre vlastné bývanie v lone prírody, alebo bezpečnú investíciu, táto ponuka je jasnou voľbou. Fakt, že k pozemku je už odsúhlasený projekt, vám výrazne uľahčí a urýchli cestu k novému domovu.

Ponúkame na predaj novostavbu – v lukratívnej lokalite Čunovo –inteligentný SMART HOME - 5 izbový rodinný dom s garážou. Pozemok o výmere 571 m2 Celková výmera domu 285,50 m2 Dispozícia domu : 1.NP vstup, zádverie, veľkopriestor – chodba, garáž s bránou na D.O, so vstupom do domu – tzv. suchou nohou, WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, pri kuchyni je komora. Pohodlným schodiskom sa dostaneme na 2 NP . 2.NP. chodba, 3x samostatné izby, spálňa so vstupom do šatníka a kúpeľne s WC, ďalšia samostatná kúpeľňa s WC, a technická miestnosť s predprípravou na práčku, sušičku. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický kábel. Na výstavbu rodinného domu boli použité overené a kvalitné materiály: Presná brúsená tehla Porotherm Profi, so zateplením, fasáda s obkladom, škridla, hliníkové okná s trojsklom, so zabudovanými vonkajšími žalúziami, kúrenie - tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, hliníkové vstupné dvere, omietky, vymaľovaný, zásuvky, vypínače, videovrátnik, alarm Satel, Vybavenie : Loxone smart Home – prostredníctvom aplikácie v telefóne – ovládanie vidovrátnika, brány a garáže, alarmu, nastavenie teploty v každej miestnosti, žalúzii. cena v stave HOLODOM 639.000 eur. Na dokončenie ktoré nie je v cene: t.j. cena dohodou Kompletné oplotenie, brána a bránička, závlaha, upravený a zarovnaný pozemok, chodníky, terasy a parkovacie miesta pred garážou zo zámkovej dlažby. . + interiérové vybavenie v štandarte podľa výberu nového majiteľa : obklady, dlažby, sanita, podlahy, a interiérové dvere a zárubne. Možné financovanie aj cez hypo, ktorý vám vieme vybaviť priamo v našej RK . V prípade záujmu nás kontaktujte kedykoľvek, obhliadky sú možné aj v sobotu príp. v nedeľu.: kontakt: 0948 876 875

Grand Real ponúka na predaj záhradu v OV v Čunove –Dolné kostolné polia Rozloha záhrady je 622m2, plus podiel na prístupovej ceste. Pozemok je oplotený, rovinatý a je prístupný autom. V okolí sú pozemky využívané na celoročné bývanie. Podľa UPI 1203 sa jedná o záhrady, záhradkárske a chatové osady a lokality kde je povolená zastavanosť stavby pre individuálnu rekreáciu 10%. MHD vzdialené cca 100m od pozemku. Lokalita Čunovo je mestská časť Bratislavy v okrese Bratislava V. Je to najjužnejšia mestská časť Bratislavy a bezprostredne susedí s Maďarskom a Rakúskom. V peknom prírodnom prostredí medzi Rusovcami a Čunovom, v obklopení chráneného lužného lesa, sa rozkladajú jazerá považované za najkrajšie v Bratislave a okolí – Čunovské jazerá. Sú súčasťou prírodnej rezervácie Ostrovné lúčky, a tiež CHKO Dunajské luhy. V blízkosti je aj dunajská cyklistická cesta, areál vodných športov... Cena - 96.500 Eur vrátane realitného a právneho servisu. Viac info telefonicky na 0903 148 589 Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku DeLuxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory... Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade prezvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s rybníkom, lesom, s ovocným sadom, s rekreačným domčekom (3izbový – cca 70m2 ú.p., vek cca 8 rokov) s veľkou terasou pri vody / mólo + vedľa je grilovacia murovaná pec. Celková rozloha pozemku je 4,4ha z toho je 1,2ha vodná plocha rybníka. Oplotená časť pozemku je cca 2,2 ha, je to betónový plot, vstupná brána s kamerovým systémom. Lokalita: Ásványráró, Maďarsko - 40km od Čuňova Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777, info@chcempozemok.sk

Pozemok v blízkosti už zastavaného územia a Čunovského jazera na predaj. Aktuálne prebieha zmena územného plánu na individuálnu bytovú výstavbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 3084 m2 Rozmery pozemku: 22 m x 140 m Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Poľnohospodársky pozemok na predaj. Z hľadiska budúcnosti vhodný ako investičný pozemok v blízkosti hraníc s Rakúskom a diaľnice D2. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 16620 m2 Rozmery pozemku: šírka od cesty 55 m x dlĺžka 300 m Parcela katastrálneho operátu "C" Pre viac inforámácií nás kontaktujte: 0904160689

Investičný pozemok v blízkosti hraníc s Rakúskom a diaľnice D2. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 16620 m2 Rozmery pozemku: šírka od cesty 55 m x dlĺžka 300 m Parcela katastrálneho operátu "C" Pre viac inforámácií nás kontaktujte: 0904160689