Nehnuteľnosti Bratislava-Rusovce

Ponúkame na predaj elegantný a dizajnovo prepracovaný 3-izbový byt s výmerou 54 m² + pivnica 8 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí štvorbytového domu v lukratívnej m. č. Rusovce na Vývojovej ulici.Tento svetlý byt s orientáciou na SZ, JZ a SV vás očarí nielen výborným dispozičným riešením, ale aj množstvom prirodzeného denného svetla počas celého dňa. Vďaka kompletnej rekonštrukcii je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií – čaká len na svojho nového majiteľa, ktorý ocení vysoký štandard bývania. Byt prešiel kompletnou prémiovou rekonštrukciou, pri ktorej bola vymenená elektroinštalácia aj vodoinštalácia, položené nové potery a podlahy, nanesené moderné stierky a upravená dispozícia s dôrazom na funkčnosť a komfort. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky so zabudovaným digestorom. Obývaciu izbu dopĺňa štýlový krb na biopalivo, ktorý navodzuje útulnú atmosféru. V celom byte boli použité kvalitné materiály ako dekoratívne omietky, gresové obklady a dlažby, nechýbajú ani podomietkové batérie, dizajnové živicové umývadlo, klimatizácia a vlastný plynový kotol zabezpečujúci efektívne vykurovanie. V kúpeľni a chodbe sa nachádza podlahové vykurovanie a ďalšie miestnosti sú vybavené radiátormi s termostatmi. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenským kútom prepojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera bytu: 54 m² + pivnica 8 m² * Poschodie: 1/2 bez výťahu * Dizajnová rekonštrukcia, plne zariadený * Veľmi nízke mesačné náklady: správa 35€ + elektrina a plyn * Byt je vhodný aj na investíciu LOKALITA: Bratislava - Rusovce, Vývojová ulica CENA: 224.900€ V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Ponúkame na predaj štýlový rodinný Tehličkový dom po úplnej rekonštrukcii v starej časti, centre obci Rajka pri Bratislave -Rusovciach, so záhradou a letnou kuchyňou s tradičnou "donga pecou" a šparheltom. Dom má 6 izieb, kde na Prízemí je Spálňa, Detská izba, priestranná Obývačka, Lodžia - letná izba, Kuchyňa, Kúpelňa s vaňou a umývadlom a záchodom (+možnosť umiestnenia práčky). Na Podkroví dve podkrovné Izby a malá Povala. Kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom a wc s integrovaným bidetom (+možnosť umiestnenia práčky/sušičky). Dom je na priestrannom pozemku 9 árov s vyladenou pokojovou časťou záhrady na relax a oddychovanie so závlahou. Tu sa práve nachádza letná kuchyňa vytvorená v tradičnom štýle s funkčnou dobovou pecou typu "Donga", murovaným šparheltom, s prívodom teplej-studenej vody. Dom je kompletne zrekonštruovaný, má nové plastové okná s trojsklom, strecha je komplet nová zateplená s červenými škridlami. Vnútorné nátery sú biele, v kuchyni umývateľné. V predsieni sú 2 vstavané skrine. Kuchyňa je komplet nová, zariadená aj so vstavanou umývačkou riadu Bosh, plynová varná doska Bosh, vstavaná el. rúra Bosch, chladnička Samsung, mikrovlnná rúra LG. V obývačke je vstavaná RTV skriňa, sú tam zrenovované krásne dubové parkety. Z obývačky a kuchyne je vstup do novej lodžie, alebo tzv. letnej izby, ktorá má izolované okná zo všetkých strán a výhľad na celú južnú záhradu. Perfektné miesto na relax, čítanie... Spálňa má zrenovované krásne dubové parkety, je tam kovová štýlová posteľ, komoda, zrkadlo. Detská izba je krásna svetlá s novou plávajúcou podlahou. V kúpeľni na prízemí je vaňa 180cm s toaletou, a nová práčka LG. Podkrovie je komplet nové s dvoma krásnymi priestrannými, svetlými izbami a novou kúpeľnou so sprchovým kútom s možnosťou pripojenia práčky. Obe izby majú balkón, jeden s výhľadom na predzáhradku Sever- na ulicu, a druhá na krásnu Južnú Slnečnú stranu a záhradu. Celý dom je komplet zariadený nábytkom. V celom dome je štrukturvaná kabeláž Cat5E a wifi, rozvod koaxu na satelit. Pozemok ďalej dopĺňa krásna úžitková záhrada s možným fóliovníkom a množstvom dospelých ovocných stromov, ako marhuľa, jablone, hruška, slivka, broskyňa, ale aj viničom (červený Zweigelt) taktiež so závlahou, s úrodnou pôdou pravidelne doplňovanou hnojom z kompostu. Na konci pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto. Dom je čiastočne podpivničený, v úplne zrekonštruovanej pivnici je aj nová kotolňa s novým kondenzačným kotlom Bosch s ústredným kúrením na zemný plyn. Na pozemku je studňa s pitnou vodou a rozvodmi aj do záhrady na točky, s automatickou programovateľnou závlahou Hunter. Pred domom je možné parkovať na ulici až tromi autami. Vlaková stanica je na 1km, 12min pešky, jazdí pravidelne každé 2 hod. (od 5oo do 8oo každú hodinu) na Železničnú stanicu Bratislava-Petržalka, resp. BA-N. Mesto, Rusovce. https://predaj.zssk.sk/search Vzadu na pozemku je aj menšia hospodárska budova murovaná aj drevená s povalou. Garáž zo zadu je dostupná zo zadnej ulice, vhodná pre jedno auto s možnosťou 380V. Vzadu sa nachádza aj ďalšia pivnička napr. na uskladnenie zeleniny alebo ovocia. Energie v priemere 150eur za mesiac. Stará časť obce Rajka je cca 5 km od Rusoviec. Je tichá, nepreplnená, kľudná s výbornými susedmi, tak pol na pol pôvodní obyvatelia so Slovákmi. Blízko dostupná na pešiu chôdzu dostupná škôlka, potraviny, kostol, pizzeria, futbalové ihrisko, fitko, farma s možnosťou jazdenia na koňoch. V sezóne je aj možnosť samozberu jahôd. Ak hľadáte relax a športové aktivity, na 500m je možnosť jazdenia na koni u Ádám Lovastanya, na 1,2km je jazero štrkové. Za 2,5km môžete korčuľovať prípadne bicyklovať na Hrádzi, blízučko je Bufet Obrátka. Na 6,4km je areál Divoká voda, alebo Veľké Čunovské jazero, alebo na 20km Kompa Vojka nad Dunajom. Krásna štýlová tradičná reštaurácia Sári Csárda na 20km, 9 jamkové Golf Dunakility Princess Palace & Golf, termálne kúpalisko a vodný svet s kempom Lipót, taktiež termálne kúpalisko v okresnom meste Mosonmagyaróvár. Dom je okamžite dostupný.

Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom ktorý sa nachádza na rohu Balkánskej a Kovácsovej ulice. Tento drevodom bol navrhnutý renomovaným architektonickým štúdiom, dvojnásobným držiteľom ceny CEZAAR za architektúru. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ZJEVXbvmE7L https://my.matterport.com/show/?m=j2iDPfBUxEL DOM: Dom pozostáva z dvoch samostatne stojacich budov, ktoré budú spojené krytým prechodom (aktuálne vo fáze prípravy). Predná časť domu má rozlohu 27,01 m2 a je dvojpodlažná. Zadná časť domu má 33,91 m2. Dom je pripojený na elektriku, vodu aj kanalizáciu. Záhrada s parkovou úpravou, automatickým zavlažovacím systémom a s možnosťou pohodlného parkovania až pre 4 vozidlá. Plocha pozemku je 436 m2. ZARIADENIE: Dom sa predáva v štandarde, je tam predpríprava na krb aj klimatizáciu. DISPOZÍCIA: Zadná budova (úžitková plocha 33,91 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, obývačka s kuchynským kútom (príprava na krb a klimatizáciu), spálňa. Predná budova (2-podlažná, úžitková plocha 27,01 m²): predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, izba s kuchynským kútom a samostatná miestnosť v podkroví. PARKOVANIE: Parkovanie pre 4 vozidlá. LOKALITA: Rusovce sú obľúbenou a zabývanou lokalitou s výborným dopravným napojením. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, reštaurácie, a kaviarne. Okolie ponúka bohaté možnosti na oddych a rekreáciu, vrátane Rusovského jazera, Čunovských jazier, cyklotrás a lesoparku, ktoré sú ideálne na trávenie voľného času. Rusovce majú výborné spojenie verejnou dopravou, autobusovými aj vlakovými linkami. CENA: 303 000€ V prípade záujmu, alebo akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. NEDOVOLALI STE SA? Pošlite SMS s označením bytu, o ktorý máte záujem – ozvem sa Vám naspäť. REALITNÝ MAKLÉR: Bc. Sofia Babylonská +421 948 780 469 babylonska@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Na predaj 3-izbový byt v centre mestskej časti Bratislava-Rusovce, ul. Vývojová Ponúkame na predaj krásny, kompletne rekonštruovaný 3-izbový byt na prvom poschodí štvorbytovky v obľúbenej lokalite Rusoviec. Byt je orientovaný na východ (SV), severozápad (SZ) a juhozápad (JZ), čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Lokalita a občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, drogériu, poštu, reštaurácie, kaviarne, kultúrne centrum SĽUK, kino, MHD zastávky, školy, škôlky a Rusovské jazero, ideálne pre aktívny životný štýl. Stav a vybavenie bytu: Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pri ktorej boli použité prémiové materiály a technológie vrátane: nových elektroinštalácií a vodoinštalácií, podlahového kúrenia a gresových obkladov/dlážok, na mieru vyrobenej kuchynskej linky, krbu na biopalivo, podomietkových batérií, umývadla zo živice, klimatizácie, vlastného plynového kotla, dekoratívnych omietok, termostatov, varnej dosky so zabudovaným digestorom. Celková podlahová plocha je 55,38 m², ktorá zahŕňa vstupnú chodbu, dve spálne, kuchyňu s jedálenským kútom, obývaciu izbu, samostatné WC a kúpeľňu so sprchovým kútom. K bytu patrí aj veľká pivnica o výmere 8 m², čo so spoločnou plochou 63,4 m² zaručuje dostatok úložného priestoru. Nízke prevádzkové náklady: Vďaka plynovému kotlu a krbu na biopalivo sú mesačné náklady na vykurovanie veľmi nízke. Mesačný poplatok za správu je iba 39 €. Ideálny pre: Pár, rodinu s jedným dieťaťom, alebo ako investícia do nájomného trhu vzhľadom na nízke prevádzkové náklady. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Predám lukratívny obchodný priestor v Rusovciach. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnej ceste. K dispozícii sú aj parkovacie miesta. Priestor je vhodný ako sídlo spoločnosti alebo obchodná prevádzka rôzneho zamerania. Viac informácií Vám poskytneme na tel. čísle +421915767313

Predám slnečný pozemok v pokojnej časti Rusoviec vhodný pre výstavbu rodinného domu - 1176 m2. Predáva priamo majiteľ, nie RK.

Ponúkam na predaj slnečný stavebný pozemok o rozlohe 770 m2, v tichej časti Rusoviec. Na pozemku sa nachádza stavba starého rodinného domu. Aktuálne sa chystá projekt na výstavbu nového rodinného domu. Úžitková plocha domu cca 250 m2 4 spálne, 3 kúpeľne, otvorená obývačka s kuchyňou.

Ponúkame na predaj exkluzívny stavebný pozemok vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislavy - Rusovce. Pozemok o výmere 1001 m2 sa nachádza na ulici Pri pieskovom hone, v tichej uličke v susedstve Rusovského lesoparku, Rusovského Zámockého parku a Zichyho kaštieľa. Na pozemok sú dovedené všetky inžinierske siete a je z troch strán oplotený. Orientácia pozemku je JZ, JV a SV. Prostredie pozemku ponúka miesto pre vytvorenie pokojného rezidenčného bývania v blízkosti mesta. Lokalita: Rusovce sú vyhľadávanou lokalitou s dostupnosťou autom len15min od centra Bratislavy. Sú ideálnym miestom na vytvorenie rodinného bývania s dostupnou občianskou vybavenosťou, detskými ihriskami, kaviarnami či reštauráciami. Milovníkov prírody očarí Rusovský lesopark, či Rusovecké jazero. Tých, ktorí majú v obľube rekreačné športy potešia cyklotrasy či jazdecký klub. Vyznačujú sa tiež ľahkým napojením na všetky dopravné ťahy mesta a tiež dobrým pokrytím verejnou dopravou. Parametre pozemku: Výmera pozemku: 1001 m2 Vlastníctvo: osobné Parc. č. : 1294/23, 1294/24, 1294/44, 1294/45, 1294/46 Územie: Rozvojové územie určené na malopodlažnú zástavbu obytného územia Regulácia: RD - pozemok nad 1000 m2, maximálny IZP: 0,2, minimálny KZ: 0,6 RD - pozemok 600 - 1000 m2, maximálny IZP: 0,22, minimálny KZ: 0,4 Index podlažných plôch max. IPP 0,2

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v Bratislave, mestskej časti Jarovce kúsok od Rakúskych hraníc. Jedná sa o tehlovú novostavbu s predpokladaným dokončením koniec roka 2025. Úžitková plocha bytovej jednotky v dome je 91 m2 + plocha balkónu 7,92 m2. Celková plocha bytu je takmer 99 m2.  Dom sa rozprestiera na rovinatom pozemku s vlastnou prístupovou komunikáciou a s 5 parkovacími miestami. Dve na každú bytovú jednotku a 1 spoločné pre návštevy.Byt A má čisto záhradu cca 150 m2 a byt B 120 m2. K bytu sa pripočítava podiel na parkovacích miestach a zastavaná plocha domu. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. K dispozícii je dátová prípojka od Slovak telekom a UPC. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štádia štandard po vzájomnej dohode s developerom. Vykurovanie domu s bytmi je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla. Orientácia domu je pri byte A juho-východ a pri byte B severo-západ. Cena je časovo limitovaná a tak neváhajte si dohodnúť obhliadku tohto krásneho domu na Rakúsko - Slovenských hraniciach. Dispozícia a legenda miestností: Dom pozostáva so 4 obytných miestností a príslušenstva. Byt A a byt B sú identické a zrkadlo otočené. Terasy aj balkóny sú na opačných svetových stranách čo zaručuje dokonalé súkromie. 1 NP: Po otvorení vchodových dverí nás privíta zádverie ( 3,33 m2 ). Nasleduje predsieň ( 5,15 m2 ) s priestorom na umiestnenie rolldoru alebo skrine. Oproti predsieni je schodisko kde pod ním sa nachádza priestor o výmere 2,12 m2 s možnosťou využíť ako sklad. Vedľa schodiska je situovaná technická miestnosť ( 4,49 m2 ), kde sa nachádza toaleta s umývadlom, technické vybavenie domu s tepelným čerpadlom a práčka. Vedľa technickej miestnosti je kuchyňa s jedálenskou časťou ( 7,43 m2 ) a vedľa nej obývacia miestnosť ( 22,56 m2 ) s výstupom na terasu ( 8,34 m2 )a záhradu.  2 NP: Po schodisku ( 5,71 m2 ) sa dostaneme na druhé podlažie a chodbu ( 3,57 m2 ). Na poschodí sa nachádzajú 3 obytné miestnosti a to spáľňa ( 12,97 m2 ), izba ( 9,69 m2 ), izba ( 9,57 m2 ) a kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom ( 4,62 m2 ).  Stavba a materiály: - obvodové priečky tehla v hr. 300 mm zn. Leier - vnútorné priečky tehla v hr. 115 - 135 mm zn. Leier - priečky medzi bytmi zvukovoizolačná tehla v hr. 250 mm + diletácia styrodur v hr. 50 mm + zvukovoizolačná tehla v hr. 250 mm - zateplenie polystyrénom v hr. 150 mm - okná plastové s izolačným trojsklom, okno na terasu HST portál - dokončená fasáda vrátane našúchania farby - interiér vymaľovaný hygienickým náterom - osadené zásuvky a vypínače - tepelné čerpadlo so zásobníkom - centrálny termostat - spevnené plochy na parkovacie miesta a do domu - vybetónovaná terasa  - okapové rýny s trativodom ( pre každý byt samostatné ) - predpríprava na el. žalúzie a klimatizáciu - bleskozvody Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - dom sa nachádza v tichej slepej uličke - na diaľnicu D4 a D2 je to iba pár minút - Rakúsko 2 minúty autom Lokalita:  Mestská časť Jarovce ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane: zastávky autobusu MHD, materskej školy, základnej školy s materskou školou, materského centra Luskáčik, všeobecnej ambulancie, zubnej ambulancie, lekárne, potravín Delia a Kraj, reštaurácie Jarovský Dvor, penziónu Malá, mestského úradu, kultúrneho domu, športového klubu TJ Jarovce a ďaľších menších prevádzok. Kultúru zastupujú aj rôzne zbori a súbori ako napr.: spevácky zbor Cantilena, tanečný súbor Ljuljanka, Chorvátsky kultúrny spolok alebo klub mladých chorvátov. Obec má výborné napojenie dialničnej dopravy pomocou diaľnic D2 a nultého obchvatu D4.  Cena: Byt A 359 900 €            Byt B - REZERVOVANÝ  V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25  apollo.house

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom s 2 bytovými jednotkami v Bratislave, mestskej časti Jarovce kúsok od Rakúskych hraníc. Jedná sa o tehlovú novostavbu s predpokladaným dokončením koniec roka 2025. Úžitková plocha bytovej jednotky v dome je 91 m2 + plocha balkónu 7,92 m2. Celková plocha bytu je takmer 99 m2.  Dom sa rozprestiera na rovinatom pozemku s vlastnou prístupovou komunikáciou a s 5 parkovacími miestami. Dve na každú bytovú jednotku a 1 spoločné pre návštevy.Byt A má čisto záhradu cca 150 m2 a byt B 120 m2. K bytu sa pripočítava podiel na parkovacích miestach a zastavaná plocha domu. Dom je napojený na IS: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. K dispozícii je dátová prípojka od Slovak telekom a UPC. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štádia štandard po vzájomnej dohode s developerom. Vykurovanie domu s bytmi je podlahové teplovodné pomocou tepelného čerpadla. Orientácia domu je pri byte A juho-východ a pri byte B severo-západ. Cena je časovo limitovaná a tak neváhajte si dohodnúť obhliadku tohto krásneho domu na Rakúsko - Slovenských hraniciach. Dispozícia a legenda miestností: Dom pozostáva so 4 obytných miestností a príslušenstva. Byt A a byt B sú identické a zrkadlo otočené. Terasy aj balkóny sú na opačných svetových stranách čo zaručuje dokonalé súkromie. 1 NP: Po otvorení vchodových dverí nás privíta zádverie ( 3,33 m2 ). Nasleduje predsieň ( 5,15 m2 ) s priestorom na umiestnenie rolldoru alebo skrine. Oproti predsieni je schodisko kde pod ním sa nachádza priestor o výmere 2,12 m2 s možnosťou využíť ako sklad. Vedľa schodiska je situovaná technická miestnosť ( 4,49 m2 ), kde sa nachádza toaleta s umývadlom, technické vybavenie domu s tepelným čerpadlom a práčka. Vedľa technickej miestnosti je kuchyňa s jedálenskou časťou ( 7,43 m2 ) a vedľa nej obývacia miestnosť ( 22,56 m2 ) s výstupom na terasu ( 8,34 m2 )a záhradu.  2 NP: Po schodisku ( 5,71 m2 ) sa dostaneme na druhé podlažie a chodbu ( 3,57 m2 ). Na poschodí sa nachádzajú 3 obytné miestnosti a to spáľňa ( 12,97 m2 ), izba ( 9,69 m2 ), izba ( 9,57 m2 ) a kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom ( 4,62 m2 ).  Stavba a materiály: - obvodové priečky tehla v hr. 300 mm zn. Leier - vnútorné priečky tehla v hr. 115 - 135 mm zn. Leier - priečky medzi bytmi zvukovoizolačná tehla v hr. 250 mm + diletácia styrodur v hr. 50 mm + zvukovoizolačná tehla v hr. 250 mm - zateplenie polystyrénom v hr. 150 mm - okná plastové s izolačným trojsklom, okno na terasu HST portál - dokončená fasáda vrátane našúchania farby - interiér vymaľovaný hygienickým náterom - osadené zásuvky a vypínače - tepelné čerpadlo so zásobníkom - centrálny termostat - spevnené plochy na parkovacie miesta a do domu - vybetónovaná terasa  - okapové rýny s trativodom ( pre každý byt samostatné ) - predpríprava na el. žalúzie a klimatizáciu - bleskozvody Výhody: - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - dom sa nachádza v tichej slepej uličke - na diaľnicu D4 a D2 je to iba pár minút - Rakúsko 2 minúty autom Lokalita:  Mestská časť Jarovce ponúka dobrú občiansku vybavenosť vrátane: zastávky autobusu MHD, materskej školy, základnej školy s materskou školou, materského centra Luskáčik, všeobecnej ambulancie, zubnej ambulancie, lekárne, potravín Delia a Kraj, reštaurácie Jarovský Dvor, penziónu Malá, mestského úradu, kultúrneho domu, športového klubu TJ Jarovce a ďaľších menších prevádzok. Kultúru zastupujú aj rôzne zbori a súbori ako napr.: spevácky zbor Cantilena, tanečný súbor Ljuljanka, Chorvátsky kultúrny spolok alebo klub mladých chorvátov. Obec má výborné napojenie dialničnej dopravy pomocou diaľnic D2 a nultého obchvatu D4.  Cena: Byt A 359 900 €            Byt B - REZERVOVANÝ  V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25  apollo.house

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom 2 izbový byt s terasou na Firmovej ulici v novom projekte MELROSE RUSOVCE. Byt sa nachádza na 3. poschodí a je kompletne zariadený. Súčasťou prenájmu je vnútorné parkovacie miesto a pivničná kobka. Špeciálnym benefitom je vonkajší bazén v komplexe určený iba pre obyvateľov Melrose Rusovce. Pri prenájme sa platí (nájom dopredu + depozit + provízia) všetko v hodnote nájmu s energiami. BYT - podlahová plocha bytu je 74 m2 - byt 62 m2 + terasa 12 m2 - byt je orientovaný na dve svetové strany - sever a západ - mesačné prevádzkové náklady - 250 Eur/mesiac VÝHODY - byt je kompletne zariadený - parkovacie miesto v cene prenájmu - pivničná kobka v cene prenájmu - priestranná terasa - vonkajší bazén priamo v uzavretom komplexe Melrose Rusovce - občianska vybavenosť priamo v Rusovciach - dobrá dostupnosť do centra mesta BYTOVÝ DOM - 4-podlažný bytový dom - skolaudovaný v roku 2012 DISPOZÍCIA - vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou so vstupom do komory a prechodom na veľkú terasu. Z obývacej izby je vstup do spálne a samostatmej kúpelne s klasickou vaňou. LOKALITA Rusovce majú výbornú občiansku vybavenosť ako je základná škola, materská škola, kaviarne, reštaurácie, jazero, park s historickým kaštieľom, autobusová zastávka, lekáreň a sú vyhľadávanou lokalitou kvôli kombinácii pokoja a aktívneho životného štýlu, športových a spoločenských aktivít na blízkej hrádzi, kde sa môžete prechádzať, bicyklovať či korčuľovať. Rusovce majú výbornú dopravnú dostupnosť na všetky smery, t.j. do centra mesta, do Petržalky, nákupné centra Aupark či na obchvat D4R7 smerom do Rakúska či Maďarska. CENA NÁJMU 800 Eur (550 Eur/mes. za byt + 250 Eur/mes. za energie) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na predaj pozemok nachádzajúci sa v Bratislave m.č. Rusovce. Pozemok sa nachádza sa v časti „Ľanoviská“. Parcela má 1 vlastníka. Kúpou voľné. Cena môže byť aj dohodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Pozemok má rozlohu 11.941 m² • evidovaný na parcele registra „E“ • pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce • pozemok je klasifikovaný ako orná pôda • rovinatý • v blízkosti sa nenachádzajú IS • je obdĺžnikového tvaru s rozmermi 23 m X 510 m UPI – prístupné: • Zariadenia pre poľnohospodársku výrobu, technické zariadenia pre pestovanie rastlinného materiálu na výskumné účely, tranzitné vedenia technickej vybavenosti nadradeného významu, zariadenia a vedenia technickej a dopravnej vybavenosti pre obsluhu územia funkčnej plochy, kompostárne a zariadenia, na zhodnocovanie biologicky rozložiteľných odpadov. KONTAKT A OBHLIADKA: • Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0910 706 802 alebo e-mailom na ciz@vasereality.sk . Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. Číslo ponuky 178422. CENA: • Cena pozemku je 365.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Cena možná aj dohodou. • Taktiež je možné kúpiť si v blízkosti pozemok s identickou klasifikáciou s rozlohou 255 m² za cenu 8.900 €. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok, v jednej z najžiadanejších rezidenčných štvrtí mesta! Práve pred sebou máte jedinečnú možnosť kúpy vysoko dopytovaného lukratívneho miesta pre život, v obľúbenej časti Rusoviec – Gaštanová alej. Ideálny stavebný pozemok v susedstve luxusnej rezidenčnej zástavby, v celistvej modernej štvrti obkolesenej lesom. Na parcele je možné okamžité zahájenie výstavby rodinného domu. Top ponuka, pri ktorej netreba zaváhať! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V, Rusovce – Gaštanová alej • stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu • veľkosť pozemku: 809 m2 (762 m2 pozemok + 47 m2 podiel na ceste) • IS na pozemku: voda, plyn, kanalizácia, elektrina MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • šírka pozemku 30 m2 • dĺžka pozemku 25 m2 • ideálny obdĺžnikový tvar pozemku • ak by vám výmera nepostačovala alebo hľadáte pre svoju rodinu dva pozemky pri sebe, máme dobrú správu. Na predaj ponúkame aj vedľajšiu identickú parcelu. AKÉ JE OKOLIE: • PRÍRODA NA DOSAH - Rusovce - príjemná južná oblasť Bratislavy, plná histórie i jedinečnej prírody lužných lesov. Oblasť medzi jazerami, lesmi, Rusovským ramenom a Dunajskou hrádzou ponúka množstvo športových a voľnočasových aktivít (cyklochodník, turistika, rybolov, korčuľovanie, vodné športy). Okolitá prírodná scenéria robí Rusovce ideálnym miestom pre život. Rusovce si dlhodobo držia kredit obľúbeného miesta pre kvalitný život v Bratislave. • VÝBORNÁ LOKALITA - v ľahkej dostupnosti sa nachádza park, pošta, kostol, múzeum, obchodné centrum, kaviareň, lekáreň, materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, kaštieľ s rozsiahlou záhradou so vzácnymi stromami, zariadenie Ponteo s množstvom športovísk, wellness a reštauráciou. Taktiež zastávka MHD s priamymi linkami, výborná dostupnosť do centra Bratislavy (10 min autom, 20 min MHD). V pešej dostupnosti je taktiež železničná stanica. Z NÁŠHO POHĽADU: Jedinečná možnosť kúpy pozemku v Rusovciach. Absolútne najžiadanejšia lokalita pri lese, v ktorej iný voľný pozemok na predaj nenájdete. Tento pozemok je trvalá hodnota pre vašu rodinu. Ponúkne vám život v tesnom kontakte s prírodou v mestskej časti, s pokojným charakterom a vynikajúcou rýchlou dostupnosťou celej Bratislavy. Prvotriedna parcela pre budúcu luxusnú vilu. CENA: 615 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

Villa Condominium Rusovce – nadštandardné bývanie vo vilách s pokojom vidieka a výhodami veľkomesta. Rodinné domy v súkromnom uzatvorenom kondomíniu s vlastnou prístupovou cestou a uzavretou bránou v pamiatkovej zóne mestskej časti Bratislava – Rusovce. Projekt sa nachádza oproti Rusovskému kaštieľu a Rusovskému lesíku. Vstup do kondomínia priamo z ulice Balkánska 67. Dômyselná kombinácia prvkov pôvodnej vidieckej architektúry s moderným prevedením a funkčnou dispozíciou . V ponuke sú 5 izbové rodinné domy s označením A a B. Dom A s úžitkovou plochou 210,60 m2 s pozemkom o výmere 528 m2 . Predaný . Dom B s úžitkovou plochou 153,50 m2 s pozemkom o výmere 551 m2 . Cena domu 660.000,-€ vrátane DPH . Ku každému domu prislúchajú dve parkovacie státia s vjazdom zo súkromnej komunikácie v rámci uzatvoreného areálu. Domy budú vyhotovené v štádiu „HOLODOM, avšak s možnosťou dokončenia na kľúč v cene po dohode. Spoluvlastnícky podiel na spoločnom pozemku s príjazdovou komunikáciou a spoločným vybavením areálu . Vily budú postavené s dôrazom na energetickú nenáročnosť vďaka vynikajúcim tepelným vlastnostiam . Zárukou kvality stavby je overený generálny dodávateľ stavby s množstvom skúseností a pozitívnymi referenciami. Prestížna adresa v pamiatkovej zóne mestskej časti Bratislava – Rusovce, bývanie hneď vedľa prírodného parku (CHKO Dunajské Luhy), neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania (beh v lese, MTB cyklistika, fitness centrum, futbalové ihrisko, a pod.) a kompletná občianska vybavenosť. Vydané právoplatné stavebné povolenie na „Samostatne stojaci rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami A a B a v súčasnosti príprava na spustenie výstavby . V prípade záujmu o ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať, a/alebo navštívte webovú stránku projektu: www.villacondominiumrusovce.sk . Odporúčame vidieť. Upozornenie: Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o. Exkluzívna ponuka financovania iba u nás !!! Chcete financovať nehnuteľnosť formou hypotekárneho úveru? Dohodnite si stretnutie s našim osobným hypotekárnym poradcom a ušetrite veľa premárneného času návštevou rôznych bánk, všetko za Vás vybavíme pod jednou strechou ... a navyše získate znalecký posudok zdarma !

333345 - Ponúkame Vám na predaj starší 4 izbový rodinný dom v mestskej časti Bratislava - Jarovce len na skok od Rakúskych hraníc. Úžitková plocha domu je 239 m2 a obytná plocha domu je cca 150 m2. Rozprestiera sa na rovinnatom pozemku o celkovej výmere 919 m2. Šírka pozemku je od 10 do 11 metrov a dĺžka cca 91 metrov. Pozemok je prístupný z dvoch strán ulíc a nachádzajú sa tu IS: vodovodná prípojka, plynová prípojka, vodovodná prípojka, žumpa a prípojka internetu. Dom je možné pripojiť na kanalizáciu ktorá je pred domom. Dom je vhodný na kompletnejšiu rekonštrukciu alebo aj možnosť postaviť druhý dom na druhej strane pozemku s vlastným prístupom. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii vrátane podláh, vykurovania a výmeny okien. Vykurovanie je zabezpečené pomocou radiátorov a nového plynového kotla zn. Porotherm.  Dispozícia: Rodinný dom pozostáva s veľkej vstupnej haly s ktorej sa ide do obývacej miestnosti a následne do priestrannej spáľne. Vedľa vstupnej haly sa nachádza ďaľšia izba. Nasleduje kuchyňa s komorou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a nasleduje hospodárska budova. Momentálne sa v časti záhrady chová hydina ktorá je predelená od záhrady. Lokalita: Obec Jarovce založili Chorváti v prvej polovici 16 storočia. Dodnes sa dá počuť Srbo-chorvátsky jazyk a na tradíciu nadväzuje klub mladých Chorvátov či tanečný súbor Ljuljanka. Obec Jarovce poskytuje kľudné prímestské bývanie neďaleko mesta s výbornou dostupnosťou do centra mesta pomocou 0-tého obchvatu D4 s napojením na daľšie dialnice D1 a D2. Jarovce poskytujú dobrú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, materského centra, základnej školy, jazykovej školy, stomatologickej ambulancie, zdravotného strediska, lekárne, veterinára, zastávky MHD, detské ihrisko, bankomatov, pošty, obchodu Délia, kultúrneho domu, reštavrácií Jarovský Dvor a u Maťa, futbalového klubu TJ Jarovce či autoservisu. Výhody: - tichá zastavaná časť                - možnosť postaviť aj druhý rodinný dom              -  všetky inžinierske siete              - pozemok je prístupný z dvoch ulíc              - škola, škôlka, zdravotné stredisko, detské ihrisko v blízosti  Cena 490 000 €  V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25  apollo.house

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame jednopodlažný 2 - izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nachádza sa v katastrálnom území Rusovce, Bratislava, v starej časti v blízkosti hrádze a lužických lesov pri hlavnej ceste smerom na Jarovce. Zadná časť dvojdomu má vlastné súpisné číslo. Dispozične je dom riešený nasledovne: Pri vstupe sa dostaneme na verandu alebo vstupnú priestrannú halu, ktorá spája ostatné miestnosti domu - spálňu, obývačku, kuchyňu, kúpeľňu so samostatnou toaletou a komoru. Pod samotným domom sa nachádza suterén, ktorý sa dá využiť ako pivnica alebo technická miestnosť. Parkovanie je možné iba vonku na ulici. Dom je plynofikovaný, elektrické rozvody sú pôvodné a odpad je odvádzaný do žumpy. Je možné sa pripojiť na kanalizáciu, keďže pred domom sa nachádza prípojka. Pozemok, ktorý prislúcha k domu nie je oplotený. ZÁKLADNÉ ÚDAJE DOMU * lokalita: ulica Balkánska, Bratislava - Rusovce * počet izieb: 2 - izbový rodinný dom * výmera pozemku: 216 m² * zastavaná plocha: 81 m² * úžitková plocha : 109 m² z toho - dom : 65 m² , pivnica s oknami do záhrady o veľkosti: 44 m² * kolaudácia v roku 1977 * pôvodný stav * napojený na vodu, plyn, elektrinu + žumpa * možnosť napojiť sa na kanalizačnú prípojku, ktorá sa nachádza pred domom * možná nadstavba a rozšírenie o jednu alebo dve izby * záhrada s množstvom zelene * parkovanie je možné vonku pred domom LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti vyhľadávaných Rusoviec kde sa snúbi mesto s vidiekom. Milovníci športu ocenia hrádzu a lužické lesy ktoré sú vhodné na bicyklovanie, korčuľovanie, beh ale aj príjemné prechádzky. V blízkosti je plná občianska vybavenosť, materská a základná škola, reštaurácie, lekáreň, zelovoc, detské ihrisko, kaviarne. Autobusová zastávka je umiestnená 2 minúty chôdze od domu. CENA: 159 000 € V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš šikovný hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky, než klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! ID: 81820104 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.5

Spoločnosť SHARK REAL Vám ponúkam na predaj príjemný 2-izbový rodinný dom ktorý sa nachádza v obci Rusovce. Jedná sa o rodinný dom v pôvodnom stave , ktorý bol skolaudovaný v roku 1977. Napriek tomu,že je v pôvodnom stave , dýcha z neho príjemná atmosféra. Momentálne čaká na svojho nového majiteľa ktorý mu prinavráti kúzlo rodinného domu. Dispozične je dom riešený : so vstupom do predsiene, dalej dve izby, kuchyňa , komora a šatník. Kúpeľňa je samostatná a taktiež WC. Dom je podpivničený a úžasne presvetlený oknami s výhľadom do záhrady. Prístupová cesta k nehnuteľnosti nieje spoločná. Majitelia majú právo prechodu a prejazdu podľa LV. Svoju časť záhrady si môže nový majiteľ oplotiť. Celková úžitková plocha domu je : 109 m2 Obytná plocha 65 m2 Pivnica 44 m2 Plocha pozemku 216 m2 Zastavná plocha 81 m2 Dom je napojený na vodu, plyn, elektrinu , má vlastnú žumpu s možnosťou napojenia na kanalizačnú prípojku. Ponúka sa možnosť nadstavby veľkej terasy, prípadne rozšírenie počtu miestností. Záhrada vedľa rodinného domu bude Vašou súkromnou oázou pokoja. Tento rodinný dom má veľký potenciál. Investovať do jeho obnovy sa určite oplatí. Cena : 159 000 € Odporúčam vidieť :-) Teším sa na Vás pri obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0902622128 alebo prostredníctvom emailu masarykova@sharkreal.sk

RE/MAX Elite ponúka na predaj 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej časti Rusoviec v Gaštanovej Aleji. Byt je v tichom prostredí Rusoviec na ulici Starorímska. Byt sa nachádza na 2/2 poschodí s výťahom, celková podlahová plocha je 88, 20m2 + terasa má 12, 81 m2, balkón 7, 09 m2, pivnica a parkovacie miesto v garáži a spoločná časti majú spoločnú výmeru 40, 61m2. Byt je orientovaný na tri strany východ, sever, juh. Parkovacie státie je v garáži, ale bezproblémové parkovanie je aj pozdĺž domu. Vek domu je 13 rokov. V cena bytu je zarátaná provízia RK. Cena garážového státia je 20 000,- eur a nie je zarátaná do celkovej sumy za byt. STAV BYTU: Byt je v pôvodnom stave v ktorom sa nachádza -kuchynská linka so spotrebičmi -kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom -samostatná toaleta -vstavané chodbové skrine - exteriérové elektrické žalúzie v dvoch izbách - markíza na balkóne VNÚTRO BLOK: Letná a zimná údržba zabezpečuje, aby bol vnútro blok v každom ročnom období pripravený na príjemné bývanie pre obyvateľov projektu Gaštanová Alej. Veľa zelene, stromov, na ktoré prilietajú spevavé vtáky, udržiavané záhradné porasty vytvárajú krásnu atmosféru hlavné v letnom období. V strede vnútro bloku sa nachádza okrasné jazierko s Koi kaprami a lavičkami na oddych, relax. Nachádza sa tam detské ihrisko pre detičky kde je vytvorený priestor na hranie na preliezkach. Vo vnútro bloku je grilovisko pod spoločným prístreškom, kde nájdete 3 grily, z toho 2 plynové a jeden štandardný, s barom a posedením pre cca 40 ľudí na organizovanie spoločenských akcií, pričom sa rozhodne nezabúda na ratolesti, pre ktoré je vyhradený priestor pre hry pri samotnom grilovisku. Cely projekt je uzavretý plotom a povolený vstup majú len vlastníci projektu a ich návštevy. Vytvorenie súkromnej, bezpečnej lokality poskytuje kvalitné a príjemné prostredie pre túto komunitu. LOKALITA: Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, pošta, sieť MHD, miestny úrad). Vyhľadávaný relax nájdete na Rusovskom jazere alebo Čuňovských jazerách, prechádzky okolo kaštieľa Rusovce, Gerulata. V okoli sú Sysľovské polia a je to chránené územie výskytu vzácnych vtákov. Cez Gaštanovú Alej sa dá prejsť cez lesík na hrádzu kde sú možnosti na rôznorodé športové aktivity (beh, bicykel, korčuľovanie, príprava na pretek Spartan v podobe športových konštrukcii) a prechádzky či venčenie domácich miláčikov. V okolí nájdete aj skatepark pre deti. Z prichádzajúcej časti projektu pri vstupe do garáži sú vybudované  tenisové kurty a volejbalové ihrisko patriace hotelu Ponteo ktorý sa nachádza hneď vedľa projektu. Vďaka týmto všetkým výhodám patrí bývanie v Gaštanovej Aleji medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom na Balkánskej ulici v Rusovciach. Ide o samostatnú, zadnú časť dvojdomu s vlastným súpisným číslom, ktorá vznikla dostavbou k pôvodnému domu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1977. Je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa Vašich predstáv. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba/veranda, dve samostatné izby, šatník, kuchyňa, komora, kúpeľňa a samostatné WC. Dom je z väčšej časti podpivničený. Pivnica je na úrovni polosuterénu s oknami do záhrady. Zastavaná plocha: 81 m2 Celková úžitková plocha: 109 m2 z toho úžitková plocha domu 65 m2 úžitková plocha pivnice 44 m2 Záhrada: 135 m2 Pozemok celkom: 216 m2 Orientácia: V/J/Z Rodinný dom je napojený na elektrinu, vodu, plyn a má žumpu. Kanalizačná prípojka je pred domom, možnosť napojiť sa. Parkovanie je možné na ulici pred domom. Predná, menšia časť dvojdomu (nie je na predaj) bola zrekonštruovaná a nadstavená o jedno podlažie v roku 2002. V rámci rekonštrukcie predávaného domu je teda možné taktiež uvažovať o nadstavbe a zväčšení rodinného domu minimálne o dve ďalšie izby, prípadne vytvoriť na streche veľkú terasu (viď. návrh riešenia vo fotodokumentácii). Vnútorné priečky nie sú nosné a teda je možná aj zmena dispozície (návrh dispozičnej zmeny taktiež vo fotodokumentácii) Rodinný dom sa nachádza v kľudnejšej časti Balkánskej ulice, smerom na Jarovce, mimo hlavného ťahu na Rajku a Čunovo. Mestská časť Rusovce je dobre občiansky vybavená a má výborné napojenie na diaľničný obchvat a do centa. Rodinný dom čaká na šikovného nového majiteľa, ktorý by si ho vedel zrekonštruovať, prípadne nadstaviť a užíval si pokojnú atmosféru „dediny“ v meste s malou záhradkou ako bonusom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať!

Hľadáme na kúpu rodinný dom v Bratislave V, m.č. Rusovce, Jarovce, Čunovo, poprípade stará Petržalka. Podmienka samostatne stojací, (nie dvojdom...) Cena závisí od stavu domu a rozlohy pozemku. Ponúknite! Kontakt: 0903 148 589

Exkluzívny 4i RD 136 m2, klimatizácia, parkovanie, priestranná záhrada Dispozícia: celková rozloha: prízemie: 99, 81 m2 + 3x terasa 43,47 m2; 1. poschodie: 36,41 m2, rozloha záhrady 426 m2; situovaný v pokojnej lokalite v Rusovciach; Dispozícia rodinného domu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynule dostaneme do obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na záhradu; na prízemí sa nachádza samostatná toaleta, rovnako tak aj hlavná spálňa, ktorá disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné (nepriechodné) izby a kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom. Vybavenie: Rodinný dom sa prenajíma plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, práčka, sušička); plne vybavená kuchyňa, zariadený dizajnovým nábytkom na mieru, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Rodinný dom je klimatizovaný, má inštalovaný systém inteligentnej domácnosti Loxone, inštalovaná fotovoltika. V cene ja zahrnuté aj pravidelné udržiavanie záhrady; na záhrade je inštalovaný zavlažovací systém. K dispozícií je aj robotická kosačka. Popis lokality: Situovaný v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta; v okolí je dobrá občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti je možnosť športového vyžitia v prírode/les, 5 min pešo Čunovské jazerá, ďalej Rusovecké jazero a hrádza, detské ihrisko, park, potraviny. 15 min autom do centra mesta; denná aj nočná MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 180€ + provízia RK V cene je zahrnuté internetové pripojenie (UPC). Na pozemku je k dispozícií jedno parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. Dostupný ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! @pri lese @klimatizovaný @parkovanie

Kúpime pozemky na výstavbu rodinných domov v Bratislave a blízkom okolí - Jarovce, Rusovce, Čunovo, Rača, Nové Mesto, Ružinov, Vajnory, Karlova Ves, Dúbravka, Lamač, Záhorská Bystrica, Petržalka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa, Senec, Pezinok, Slovenský Grob, Chorvátsky Grob, Bernolákovo, Ivanka pri Dunaji,..... Iba pozemky s IS na pozemku alebo hranici pozemku, pripravené k výstavbe. V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletný právny servis od návrhu zmluvy po samotný prepis nehnuteľnosti na katastri. Ponúkame najvyššie kúpne ceny v tejto oblasti realít ! Spoľahnite sa na kvalitu a profesionalitu tímu TVOJDOMOV.sk kontakt: Emília Mihočková, konateľ www.TVOJDOMOV.sk info@tvojdomov.sk +421910614094

Ponúkame na predaj unikátny stavebný pozemok s rozlohou 1000 m² v prestížnej a obľúbenej časti Bratislavy — Rusovce, v exkluzívnej lokalite Gaštanová Alej. Ticho, príroda, súkromie a výnimočná atmosféra – to všetko vás čaká len pár minút od centra mesta, v bezprostrednej blízkosti lesa, Rusovského kaštieľa a romantických jazier. Pozemok je situovaný v novovybudovanej ulici so súkromným charakterom, v tichej a zelenej lokalite, ktorá je predurčená na pokojné rodinné bývanie. Samozrejmosťou sú kompletné inžinierske siete — voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Veľkou pridanou hodnotou je platné stavebné povolenie na výstavbu dvoch rodinných domov. Projekt je k dispozícii na vyžiadanie a ponúka flexibilitu v prispôsobení podľa vašich potrieb. Prečo práve Rusovce – Gaštanová Alej? - Prestížna a tichá lokalita s výbornou dostupnosťou - Priame napojenie na prírodu – lesy, jazerá, cyklotrasy - Blízkosť historického Rusovského kaštieľa a kultúrnych pamiatok - Komorné prostredie novej rezidenčnej ulice - Moderná infraštruktúra pripravená na okamžité využitie Nezmeškajte príležitosť vlastniť pozemok v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy a postavte si dom/domy, ktorý bude presne podľa vašich predstáv. © Fotografie a text sú vlastníctvom spoločnosti BOND Reality a podliehajú autorským právam.

Vybavenie nehnuteľnosti dĺžka pozemku 25m2 JZ orientácia komunita susedov lukratívna lokalita nová ulica prehľadná UPI pri lese rovinatý pozemok šírka pozemku 30m2 studňa tichá lokalita všetky IS výborný prístup stavebnej techniky žiadaná lokalita Máme pre vás v ponuke posledné stavebné pozemky v Rusovciach so štedrou rozlohou v jednej z najvychytenejších častí Rusoviec. Pozemky sú v rozlohách od 600 do 850 m2 s platným UPI a vybudovanými kompletnými sieťami a cestou. Cena každého pozemku zahŕňa vybudované kompletné siete, podiel na prístupovej komunikácií s pozemkami pod ňou (47m2) s chodníkmi a verejné osvetlenie. Projektová dokumentácia k pozemkom je k dispozícii záujemcom tiež. Pozemky sú orientované na slnečný juhozápad a sú na samej hranici lesa a záhrad kaštieľa v Rusovciach. Rusovce ako obec vám nemusíme predstavovať ak ste narazili na túto ponuku. V rámci periférie Hlavného mesta je to najžiadanejšia ale aj najlukratívnejšia lokalita. A to z veľmi zrejmých príčin prístupnej hrádze, Rakúska, cyklistických ciest, lužných a iných lesov a v neposlednom rade blízkosti Hlavného mesta . V tomto stabilizovanom území sa rýchlo rozvíja komunita ľudí a v súčinnosti s obcou vytvorili lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a rodinnou vidieckou atmosférou. Komunitu tvoria úspešní ľudia vo vlastnom odbore, ktorí majú ambície a vkus pre kvalitný a dobre strávený život a čas. Obec sa vyhýba radovej výstavbe v tejto štvrti a preto si aj do budúcna udrží ráz so samostatne stojacimi rodinnými domami vysokého štandardu. Zároveň, môžete využívať aj výborné napojenie na infraštruktúru hromadnej dopravy hlavného mesta. Záver ponuky Rusovce sú ešte o čosi žiadanejšia obec na bývanie ako Jarovce alebo akákoľvek iná na periférií hlavného mesta. Rusovce ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, výborné služby, gastro, turistiku a špor a v neposlednom rade statickú aj kinetickú dopravu a dostupnosť do sveta. Radi zdôrazníme aj nový prístup na nultý obchvat a na diaľničnú sieť v krajine. Uprednostňujeme klientov, ktorý nepotrebujú na financovanie na kúpu a výstavbu nehnuteľnosti spoluprácu financujúcej komerčnej banky. Cena za stavebné pozemky v Rusovciach už zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate. Zároveň, zahŕňa kompletný právny servis a bezplatné poradenstvo. Uprednostníme klientov, ktorý nepotrebujú na financovanie kúpnej ceny hypotekárny úver. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Rusovce sú odjakživa veľmi vyhľadávanou lokalitou vzhľadom pre svoju dobrú dostupnosť do mesta a kľudné prostredie. K dispozícii je Pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami a s právoplatným stavebným povolením na modernú, rodinnú vilu. V dome sa počíta s 5. izbami, wellness časťou, veľkou priestrannou garážou, bazénom či takmer 50m2 altánom v záhrade. Takmer 300m2 úžitkovej plochy je navrhnutých na maximálne využitie potenciálu stavby.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v jednej z najlukratívnejších častí Bratislavy – Rusovce, ulica Laury Henckelovej. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a doposiaľ nebol obývaný – ide o úplne nový, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Základné údaje: Pozemok: 391 m² Zastavaná plocha: 199 m² Úžitková plocha: cca 160 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: 2019 Energetický certifikát: A Garáž: cca 50m2 Technické vybavenie a štandard: Murovaný dom z tehly, kvalitne zateplený Kúrenie: tepelné čerpadlo značky Buderus Okná: plastové, trojsklo s vonkajšími žalúziami Strecha: šikmá, značka Bramac Podlahy: Obývačka a kuchyňa – keramická dlažba, plus svetlíky vo forme strešných okien zn. Velux Izby – kvalitné parkety Nízke mesačné náklady: cca 120 € Dispozičné riešenie: Vstupná chodba Samostatné WC Priestranná predná izba Kúpeľňa s WC (sprcha aj vaňa) Komora prístupná z kuchyne Veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou Ďalšie dve izby Technická miestnosť a šatník Interiér a vybavenie: Kuchynská linka na mieru z kvalitných materiálov, pracovná doska z prírodného kameňa Dizajnový kamenný obklad v obývačke Rolldory v spálni a na chodbe pre maximálne využitie priestoru Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň v blízkosti prírody. CENA: 619 900 + RK 3,5% ???? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Kancelária TheHome Vám ponúka na predaj nadštandardný rodinný dom v Rusovciach nachádzajúci sa v slepej tichej uličke. Celková výmera pozemku v osobnom vlastníctve je 652 m2 + 418 m2 je v dlhodobom prenájme od mestskej časti. Podlahová plocha domu kolaudovaného v roku 2007 je 407 m2. Dvojpodlažný rodinný dom ponúkne svojmu novému majiteľovi priestranné miestnosti, ideálnu dispozíciu, garáž s priamym prechodom do domu a rozľahlú udržiavanú záhradu. Na spodnom podlaží sa nachádza - vstupná hala so samostatnou toaletou, technická miestnosť, obývacia izba s krbom , jedáleň, samostatná kuchyňa, 2 veľké spálne pričom každá má príručnú kúpeľňu a spoločný šatník. Zo všetkých miestností na spodnom podlaží je prístup do záhrady s terasou, altánkom a priestorom pre deti. Na hornom podlaží sa nachádza otvorená knižnica s pracovným kútom, 3 spálne so šatníkmi, najväčšia kúpeľňa a samostatný šatník s množstvom úložného priestoru. Pri stavbe rodinného domu boli použité kvalitné materiály. Vzhľadom k veľkosti domu Vás potešia nízke mesačné prevádzkové náklady vo výške cca 200 eur. Rusovce sú výbornou voľbou pre bývanie v rodinnom dome vďake svojej bezproblémovej dostupnosti do centra mesta po diaľničnom obchvate. Zároveň svojim obyvateľom Rusovce poskytnú komfort bývania v blízkosti prírody a zároveň všetky potrebné služby občianskeho vybavenia. Cenu nehnuteľnosti a bližšie informácie Vám poskytneme v RK.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj reprezentatívnu rodinnú rezidenciu situovanú v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – v mestskej časti Rusovce, na pravom brehu Dunaja. Táto moderná vila v novovybudovanej štvrti ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom centrum mesta ostáva ľahko dostupné. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve nadštandardne riešené podlažia. Už pri vstupe zaujme elegantné schodisko so štýlovým krištáľovým lustrom a prakticky riešený úložný priestor. Denná zóna pozostáva z priestrannej obývačky s krbom, plynule prepojenej s jedálenskou časťou. Otvorená dispozícia naprieč dvoma poschodiami vytvára vzdušný a reprezentatívny priestor. Samostatná kuchyňa je plne vybavená a navrhnutá tak, aby vyhovovala aj náročnej gastronomickej príprave. Na prízemí sa nachádza aj pracovňa a hosťovská izba so súkromnou kúpeľňou. Nočná časť vily sa nachádza na poschodí a zahŕňa tri spálne. Hlavná spálňa poskytuje úplné súkromie v podobe vlastného šatníka a kúpeľne s wellness zónou vrátane sauny. Zvyšné dve izby zdieľajú kúpeľňu. Zo všetkých izieb je možný priamy vstup na terasu, čím sa umocňuje pocit priestoru a vzdušnosti. Interiér domu je dotiahnutý do detailu a estetický zážitok umocňujú diela renomovaného výtvarníka Juraja Dolána. Vila sa predáva kompletne zariadená, no v prípade záujmu je možné zabezpečiť jej vypratanie. Veľkorysý pozemok a upravená záhrada vytvárajú ideálne podmienky na relax – či už formou odpočinku na krytej terase, alebo aktívnym trávením času pri záhradných činnostiach. K pohodliu prispieva aj garáž pre dve vozidlá a tri vonkajšie parkovacie miesta. Link na nehnuteľnosť, ID: 0061: https://sothebysrealty.sk/detail/97-rodinne-sidlo-ba-v-rusovce

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na prenájom exkluzívne rodinné sídlo nachádzajúce sa v prestížnej časti Bratislavy, v mestskej časti Rusovce. Táto moderná vila, situovaná v pokojnom prostredí na pravom brehu Dunaja, predstavuje dokonalé spojenie rodinného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vila je rozdelená na dve podlažia, pričom hneď pri vstupe vás privíta impozantné schodisko zdobené krištáľovým lustrom, doplnené o bohaté úložné priestory. Spoločenská časť je tvorená priestrannou obývacou zónou s krbom, na ktorú nadväzuje jedálenská časť. Vďaka otvorenej dvojpodlažnej dispozícii pôsobí celý priestor vzdušne a veľkolepo. Samostatná, plne vybavená kuchyňa uspokojí aj tých najnáročnejších gurmánov. Prízemie dopĺňa pracovňa a hosťovská izba s kúpeľňou, čím sa zabezpečuje maximálny komfort aj pre návštevy. Na poschodí sa nachádzajú tri spálne: Hlavná spálňa je navrhnutá ako súkromná zóna, disponujúca vlastným šatníkom a kúpeľňou s luxusným spa so saunou. Zvyšné dve spálne zdieľajú spoločnú kúpeľňu a poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Všetky izby majú priamy vstup na terasu, čo ešte viac umocňuje pocit veľkorysého priestoru. Exkluzívny interiér je prepracovaný do najmenších detailov a doplnený o umelecké diela renomovaného maliara a sochára Juraja Dolána, ktoré dodávajú vile jedinečný charakter. Exteriér a vybavenie: Rozľahlá záhrada poskytuje množstvo možností na relax – či už pri posedení na krytej terase, alebo aktívnym oddychom pri záhradných prácach. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre dve autá a k dispozícii sú aj tri vonkajšie parkovacie miesta. Táto exkluzívna nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň s rýchlym prístupom do centra Bratislavy. Doplňujúce informácie: • kompletne zariadené • pokojná lokalita • sauna • klimatizácia • alarm • bezpečnostný kamerový systém • senzory pre systém inteligentnej domácnosti (plyn) Link na nehnuteľnosť, ID: 0135: https://sothebysrealty.sk/detail/122-velkorysa-vila-bratislava-v-rusovce

Ponúkame na predaj stavbený pozemok o výmere 924 m², na ktorom je postavený rodinný dom s prístavbou - po rekonštrukcii môže poskytnúť ideálne bývanie. Charakteristika domu nachádzajúceho sa na pozemku: Typ: Rodinný dom (4-izbový) Zastavaná plocha: 167 m² Počet izieb: 4 Kuchyne: 2 Kúpeľne: 2x kúpeľňa s WC Stav: Pôvodný stav s prístavbou realizovanou v roku 2012 Materiál stavby: Pôvodný dom je vyrobený z pálených a nepálených tehál, prístavba z pálených tehál a Ytongu Kúrenie: Plynové, podlahové kúrenie v prístavbe Zariadenie: Kompletne zariadený Ďalšie výhody: Na pozemku sa nachádza studňa, dom má pivnicu Tento pozemok sa nachádza v centre Rusoviec, čo zabezpečuje vynikajúcu občiansku vybavenosť, blízkosť obchodov, škôl a verejnej dopravy. Tento dom je dobrou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok a pohodlné bývanie v blízkosti mesta. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Naša realitná kancelária zabezpečí kompletný právny servis prostredníctvom renomovanej advokátskej kancelárie vrátane podania návrhu na vklad a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Naši makléri, licencovaní finanční a hypotekárni sprostredkovatelia, vám radi poskytnú odborné poradenstvo ohľadom financovania a poistenia nehnuteľnosti.