Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Ružinov

Forbes Global Properties Slovakia Vám ponúka exkluzívne na predaj jedinečný, dvojpodlažný 5izbový strešný byt s výhľadom na panorámu Bratislavy a orientáciou na všetky svetové strany. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti poskytuje 316,20m2, vrátane dvoch vkusne upravených terás doplnených o nádhernú zeleň. Interiér aj exteriér bytu je zariadený v jednotnom štýle a na mieru s použitím kvalitných materiálov, vrátane špičkových technológií rekuperácie, či klimatizácie. DISPOZÍCIA: - veľkorysý vstupný priestor so skrytým šatníkom a vkusným schodiskom - dizajnová chodba prepájajúca celé poschodie - otvorená dispozícia kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti doplnená krbom a terasou s posedením - skrytá komora ku kuchyni - samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - 3x samostatná spálňa - master bedroom s kúpeľňou, šatníkom a druhou terasou Každá spálňa bytu disponuje prístupom na terasu. K dispozícii sú dve nadštandardné parkovacie miesta s extra priestorom pre motorku, či bicykle v garáži bytového domu. Táto exkluzívna nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie nadčasovej elegancie, luxusu a neopakovateľnej atmosféry, ktorá sa objavuje na trhu len výnimočne.

Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj moderné trojizbové byty v projekte Rezidencia MIEROVA — skolaudovanom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Tieto bytu sú je vytvorené pre ľudí, ktorí chcú bývať efektívne. Mať mesto na dosah, no doma cítiť pokoj, svetlo a komfort vlastného priestoru. Lokalita Ružinova ponúka výborné napojenie do centra mesta, na obchvat aj letisko, vďaka čomu šetríte čas každý deň — menej presunov, viac času pre seba, rodinu a život mimo auta. Trojizbové byty zaujmú premyslenými dispozíciami, veľkoformátovými trojkomorovými oknami a západnou orientáciou, ktorá prináša príjemné popoludňajšie svetlo aj atmosféru večerných západov slnka s výhľadmi na bratislavský downtown. Byty pôsobia vzdušne, moderne a prirodzene prepájajú interiér s mestom. Výmera bytu: •interiér: 70 m² •exteriér (loggia/ balkón / terasa) : individuálne podľa konkrétneho bytu od 9 m² •celková výmera: od 79 m² V projekte sú k dispozícii posledné 3-izbové byty: 5.4 - v cene 347.475,- EUR 6.4 - v cene 357.725,- EUR 4.4 - v cene 347.475,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR Každý byt v projekte je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: •podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty, •kompletná klimatizácia, •prémiové drevené podlahy Parky, •kvalitná sanita Villeroy & Boch, Bonus, ktorý výrazne šetrí ďalšie investície Veľkým benefitom projektu je zariadenie v hodnote 30 000 € od spoločnosti HANÁK Centrum, ktoré získavate k bytu. Voucher môžete využiť na: •prémiovú kuchyňu, •vstavané riešenia, •úložné priestory, •nábytok na mieru, •interiérové vybavenie podľa vlastného výberu. V praxi to znamená výrazne nižšie vstupné investície po kúpe a možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného štýlu bez ďalšieho zdĺhavého zariaďovania. Projekt tak ponúka komfort bývania pripraveného na život od prvého dňa. O projekte Projekt ponúka 54 nadštandardných bytov v etablovanej časti Ružinova s dôrazom na moderné mestské bývanie a každodenný komfort. Je skolaudovaný a pripravený na bývanie — nekupujete nehnuteľnosť „z papiera“, ale reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, precítiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania na výstavbu či kolaudáciu. Ku každému bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové státie a pivnicu. Viac informácií Vám radi predstavíme osobne pri obhliadke.

Mestský život vo veľkom formáte Realitná kancelária Babony TRE vám ponúka na predaj nadštandardné 4-izbové byty v skolaudovanom rezidenčnom projekte pripravenom na okamžité bývanie. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, moderný štandard a výhody mestského života, práve ste ho našli. Už pri prvom vstupe vás zaujme veľkorysý denný priestor, dostatok prirodzeného svetla a premyslená dispozícia, ktorá vytvára pocit vzdušnosti a komfortu. Veľkoformátové trojkomorové okná, rohové riešenie a prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom vytvárajú pocit priestoru a svetla, ktorý je dnes v mestských novostavbách čoraz vzácnejší. Svetlo patrí medzi ich najväčšie benefity. Vďaka presvetleniu z viacerých svetových strán pôsobí interiér otvorene, vzdušne a prirodzene počas celého dňa. Atraktívne výhľady na panorámu bratislavského downtownu dodávajú bytom jedinečný mestský charakter a prirodzene dopĺňajú ich veľkorysý a svetlý interiér. Loggia a balkón prirodzene rozširujú obytný priestor a ponúkajú príjemné miesto na rannú kávu, oddych po pracovnom dni alebo večerné posedenie s výhľadom na mesto. Príklad výmery bytu: • interiér: 94,37 m² • balkón: 7,36 m² • loggia: 12 m² • celková výmera: 113,73 m² K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 6.1 - v cene 550.000,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR Cena: Od 449 000 € 30 000 € na zariadenie vášho nového domova Každý kupujúci získava voucher od spoločnosti HANÁK Centrum v hodnote 30 000 €. Voucher môžete využiť na realizáciu kuchyne, vstavaného nábytku, úložných priestorov alebo ďalších interiérových riešení podľa vlastných predstáv. Ide o významnú hodnotu, ktorá vám umožní vytvoriť si domov vo vlastnom štýle a zároveň výrazne znížiť náklady spojené so zariaďovaním nového bývania. Bývanie pripravené na okamžitý život Každý byt je odovzdávaný v nadštandardnom vyhotovení: • podlahové kúrenie s individuálnym nastavením teploty • kompletná klimatizácia • prémiové drevené podlahy Parky • kvalitná sanita Villeroy & Boch Lokalita – mesto na dosah, viac času pre život Projekt prináša moderné mestské bývanie v etablovanej časti Ružinova. Výborná dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na obchvat aj letisko a kompletná občianska vybavenosť v okolí umožňujú využívať výhody mesta naplno bez zbytočných kompromisov. Projekt bol navrhnutý pre ľudí, ktorí si vážia svoj čas. Výborná dostupnosť, okamžité bývanie a premyslené riešenia robia z projektu ideálnu voľbu pre aktívny mestský život. Veľkou výhodou projektu je, že nekupujete nehnuteľnosť z papiera. Nekupujete vizualizáciu ani prísľub budúceho bývania. Kupujete reálny byt, ktorý si môžete osobne pozrieť, zažiť jeho atmosféru a nasťahovať sa bez čakania. K bytu je potrebné dokúpiť skladový priestor a parkovacie státie. Ak hľadáte priestor, svetlo a komfort moderného mestského bývania bez kompromisov, radi vám 4-izbové byty v Rezidencii MIEROVA predstavíme osobne na obhliadke.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 1 izbový byt s veľkou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Posledné voľné byty so zľavou 10% do konca roka 2026! Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere 53 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand. ) Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 179 900 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave – Ružinove, v lokalite Pošeň. Byt má čistú podlahovú plochu 70,4 m² + samostatnú pivnicu s výmerou 2 m² a nachádza sa na prízemí bytového domu. Jeho hlavnými benefitmi sú tri dobre využiteľné izby, udržiavaný interiér, orientácia do zelene a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne prepojenej s obývačkou otvoreným priechodom, dvoch samostatných spální, prechodnej chodby, kúpeľne a oddeleného WC. Jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok priestoru na plnohodnotné zariadenie, pričom jedna zo spální môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá zahŕňala obnovu kuchyne, kúpeľne, WC, rozvodov vody a časti elektroinštalácie. Nové elektrické rozvody sú v kuchyni, kúpeľni a WC, zatiaľ čo v obytných izbách zostali pôvodné. Súčasťou vybavenia sú plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, manuálne exteriérové rolety na všetkých oknách a podlahové kúrenie v kuchyni. Ostatné miestnosti sú vykurované ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov. V byte je dostupné aj optické internetové pripojenie. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov, vstavané spotrebiče a miesto na jedálenský stôl. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom, pričom WC je samostatné. V obytných izbách sa nachádzajú šatníkové skrine a ďalší nábytok, vďaka ktorému je byt pripravený na bývanie bez potreby okamžitej rekonštrukcie. Výhodou je, že byt sa predáva so zariadením tak, ako je zachytené na fotografiách. Obytné miestnosti sú orientované na západ, pričom výhľady z okien smerujú do vzrastlej zelene. Stromy v okolí bytového domu vytvárajú príjemné prostredie a prirodzene oddeľujú byt od okolitého mestského ruchu. Práve kombinácia zelene priamo pod oknami a pokojného charakteru ulice patrí medzi hlavné výhody tejto ponuky. Samotný bytový dom prešiel viacerými obnovami. Je zateplený, má zrekonštruované vstupné a spoločné priestory, obnovené pivničné priestory a bicykláreň. V roku 2017 bol vymenený výťah. K bytu patrí samostatná zrekonštruovaná pivnica s výmerou 2 m². Parkovanie v okolí bytového domu funguje v rámci systému PAAS. Exnárova ulica v Ružinove ponúka veľmi praktické bývanie, najmä pre rodiny s deťmi. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo zelene, vnútroblokových oddychových plôch a detských ihrísk. V pešej dostupnosti je Materská škola Exnárova 6, Základná škola s materskou školou na Borodáčovej ulici aj Základná umelecká škola Exnárova. Na bežné nákupy poslúžia potraviny Kraj na ulici Ivana Horvátha, ďalšie obchody, menšie prevádzky a služby v okolí Ružinovskej ulice. Dopravná dostupnosť je ďalšou výhodou lokality. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD vrátane električkovej zastávky Chlumeckého, odkiaľ premáva linka 9 smerom do centra mesta. Lokalita zároveň poskytuje praktické napojenie autom na Ružinovskú ulicu a ďalšie hlavné dopravné ťahy mesta. Väčšinu každodenných potrieb tak možno vybaviť pešo, bez nutnosti pravidelne využívať auto. Táto ponuka dáva zmysel najmä rodine s dieťaťom alebo páru, ktorý hľadá väčší 3-izbový byt v zabehnutej časti Ružinova. Tri dobre využiteľné izby, udržiavaný stav interiéru, obnovený bytový dom a množstvo zelene v okolí vytvárajú dobré podmienky na dlhodobé bývanie. Hlavnou prednosťou je možnosť bývať v pokojnom prostredí a zároveň mať školy, obchody, služby aj mestskú dopravu v pešej dostupnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Realitná kancelária DAJANA reality, s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Astrovej ulici Byt sa nachádza na 1/7 poschodí (pod bytom sa nachádza byt) , v udržiavanom zateplenom bytovom dome s bezbariérovým vstupom a s výťahom, ktorý ide až do suterénu. Celková výmera bytu je 57 m², z čoho 1 m² je pivnica. Nehnuteľnosť je veľmi dobre presvetlená, orientovaná na JZ, a je vhodná pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičný byt na dlhodobý prenájom vzhľadom na lokalitu, dostupnosť MHD, občiansku vybavenosť a možnosť parkovania priamo pred domom ako rezident. Dispozícia bytu: Byt zabezpečený bezpečnostnými dverami pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Jednotlivé miestnosti ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň príjemný pocit vzdušnosti. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 12 rokmi a je pripravený na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi zároveň ponecháva priestor na prípadné úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom. Automatická práčka je umiestnená samostatne v chodbe s odkladacím priestorom. Toaleta je riešená samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného bývania najmä pri návštevách alebo bývaní. Obývacia miestnosť s jedálenským kútom tvorí dennú časť bytu. Komfort bývania v teplých mesiacoch zvyšuje UV fólia na oknách a vnútorné žalúzie. Podlaha s renovovanými parketami dodáva priestoru príjemnú atmosféru. Izba je zariadená koženou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, TV skrinkovou/úložnou zostavou. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výsuvnou markízou. Balkón je orientovaný do zelene, ktorá poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo krátke posedenie počas dňa. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom a chladničkou, pripravená na každodenné používanie s praktickou dlažbou. Spálňa je samostatná. Na podlahe sú zrenovované parkety, izba je zariadená manželskou posteľou a skrinkami. Táto miestnosť tak poskytuje priestor na spánok a oddych. Bytový dom je zateplený, nová strecha i výťah, bezbariérový vstup zabezpečený prostredníctvom čipu. Dom má vlastnú kotolňu /ústredné kúrenie/, čo nový majiteľ ocení pri vyúčtovaní nákladov za teplo a vodu. Spoločné priestory pôsobia udržiavane a bezpečne, čo ocenia najmä ľudia, ktorí hľadajú stabilné a pokojné bývanie v dobre fungujúcom bytovom dome. Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 139 €/mesiac /1 osoba. Byt sa nachádza na Astrovej ulici v obľúbenej časti Ružinova, ktorá spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. Jedným z najväčších benefitov lokality je blízkosť dvoch jazier - Rohlíka a Štrkoveckého jazera, ktoré ponúka množstvo možností na šport, prechádzky, beh či oddych pri vode. Okolie Štrkoveckého jazera patrí medzi najpríjemnejšie zelené zóny Ružinova a vytvára skvelé miesto na trávenie voľného času prakticky počas celého roka. V priamej dostupnosti sa nachádza Park Andreja Hlinku, ktorý je známy ako mestský park v Ružinove s fontánami, zeleňou, cyklochodníkmi a priestorom na voľný čas. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum RETRO, ktoré ponúka široké spektrum obchodov, služieb, gastro prevádzok, kaviarní, reštaurácií, potravín a ďalších prevádzok potrebných pre každodenný život. Pre obyvateľov to znamená, že veľkú časť bežných nákupov a služieb je možné vybaviť bez potreby cestovania autom. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD – električka + bus, rýchlu dostupnosť do centra mesta a zároveň dostatok zelene, vďaka čomu predstavuje ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania. Byt je ihneď k dispozícii, cena 249 900 eur, bez tiarch, financovanie hypoúverom možné Pre info a obhliadky volajte 0907/509718 alebo píšte vargovalila@gmail.com HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI byt pripravený na okamžité bývanie, výmera 57 m² plus 3m2 balkón, balkón všetky okná orientované do tichej zelene, za domom jazero Rohlík 1 poschodie (na prízemí sa nachádza ešte byt) praktická dispozícia s oddelenou spálňou, samostatná toaleta, v spálni fólie na okách s UV filtrom, vonkajšie i vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu v obývačke fólie na okách s UV filtrom, vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu bezbariérový vstup do domu na čip, nízke mesačné náklady, výborná lokalita v Ružinove, blízkosť jazera Rohlík a OC RETRO kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, byt sa predáva so zariadením, čím je pripravený tak na vlastné bývanie, ako aj na okamžité prenajatie pohodlné parkovanie a dostatok miesta pre rezidentov , inak PAAS

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, byt nebol obývaný • Možnosť dokúpiť parkovacie miesto Hlavné benefity: • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový a doposiaľ neobývaný 3-izbový byt vo vysokom štandarde v rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží modernej novostavby. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s architektonickým ateliérom DKLN. Dôraz bol kladený najmä na kvalitu vyhotovenia, dostatok prirodzeného svetla, modernú architektúru a nadčasový mestský dizajn. Byt ponúka vysoké stropy až do 3,5 m, veľké okná, balkón a príjemný výhľad na panorámu mesta. Keďže doposiaľ nebol obývaný, nachádza sa v úplne novom stave bez známok opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný • Možnosť dokúpiť parkovacie miesto Hlavné benefity: • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • renomovaný developer a kvalitná architektúra Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, nikdy neobývaný byt • Možnost dokúpiť parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový apartmán s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj v bezprostrednej blízkosti Downtownu v novom lukratívnom projekte v centre mesta. Výnimočná architektúra, vysoký technologický štandard stavby, prémiové, dizajnové zariadenie, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Apartmán samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Pri realizácii interiéru boli použité prémiové materiály a dizajnové kúsky od prestížnych talianskych výrobcov nábytku. Kuchyňa a šatníkové skrine od Molteni, solitéry od značiek Bontempi Casa, Ozzio Italia či pohovka a postele od svetoznámych výrobcov nábytku najvyššej kvality ako Dada, Flexform a Ditre Italia. V tomto úchvatnom apartmáne na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 148,1 m2 ( 115,8 m2 apartmán + 27 m2 terasa + 5,3 m2 pivnica ) - poschodie: 8/9 - počet izieb: 4 - prémiová novostavba - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - bidet - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - 2x nadštandardné parkovacie garážové státie - perfektná lokalita s obrovským potenciálom v blízkosti Downtownu - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové okná s izolačným trojsklom - hliníkové exteriérové žalúzie - luxusné dizajnové zariadenie K bytu prislúchajú dve nadštandardné parkovacie garážové miesta v cene + 65.000 € za každé miesto. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v absolútnom centre v tesnej blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve naozaj mimoriadne komfortné parkovacie garážové státia s množstvom bonusového úložného priestoru, kde môže nový majiteľ parkovať aj s tretím autom. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v absolútnom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - prémiový interiér a kompletné dizajnové zariadenie od prestížnych svetoznámych výrobcov nábytku - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí, bez výťahu a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka v inzeráte. BYT 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) celková úžitková plocha 70 m² ( podlahová plocha bytu: 65,58 m², balkón: 3,50 m², pivnica: 1,19 m²) poschodie: 3.p. orientácia: Juh/sever mesačné prevádzkové náklady : 190 Eur / mes. HLAVNÉ VÝHODY BYTU výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt z obývacej izby je vstup na loggiu kompletné zariadenie v cene tiché a atraktívne prostredie výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba: Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom. Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou. Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň. Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu. LOKALITA Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 249.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj unikátny 4-izbový penthouse v oceňovanom projekte NIDO, ktorý na dvoch podlažiach spája veľkorysosť rodinného domu s komfortom súčasného mestského bývania. Penthouse ponúka 130 m² interiéru a ďalších 80 m² terás, ako aj neopakovateľné výhľady na panorámu Karpát, Kamzík a Bratislavský hrad. Otvorený horizont, odstup od okolitej zástavby a súkromie vytvárajú pocit vlastného sveta, hoci mesto zostáva bezprostredne nablízku. Interiér s výraznou identitou Nehnuteľnosť má vstup na hornom podlaží, kde sa nachádza otvorená obytná časť s kuchyňou, plynulo prepojená s celoročnou jedálňou a priestrannou terasou. Toto podlažie ďalej ponúka dve spálne, kúpeľňu a samostatné WC. Spodné podlažie je koncipované ako súkromná zóna s hlavnou spálňou, vlastnou kúpeľňou a samostatným šatníkom, čím vytvára komfortné a oddelené rodičovské zázemie. Dominantou interiéru je kuchyňa v hlbokom modrom tóne doplnená prírodným kameňom, drevom a ručne vyrábanými talianskymi svietidlami. Charakter celého priestoru ďalej definujú priznané betónové stropy, drevené parkety vyrobené na mieru, čisté architektonické línie a starostlivo vybrané solitéry. Výsledkom je moderný interiér, ktorý pôsobí kultivovane a nadčasovo, no zároveň zostáva príjemným priestorom pre každodenný rodinný život. Veľkorysá terasa ako ďalšia obytná zóna Jednou z najväčších predností penthousu je priestranná terasa s balkónmi s celkovou výmerou 80 m². Exteriér tu nie je iba doplnkom bytu, ale plnohodnotným pokračovaním obytných priestorov, pričom ponúka miesto na oddych, stolovanie aj spoločenské stretnutia. Veľkorysé terasy spolu s presklenou celoročnou jedálňou vytvárajú atmosféru, ktorá je v mestskom bývaní mimoriadne vzácna. Penthouse tak ponúka pocit vlastného domu nad mestom bez potreby vzdať sa komfortu a dostupnosti Bratislavy. Výhľady, ktoré sú súčasťou bývania Z penthousu sa otvárajú naozaj unikátne výhľady na panorámu mesta a Karpát. Otvorený horizont, odstup od okolitej zástavby a súkromie vytvárajú pocit vlastného sveta, hoci mesto zostáva bezprostredne nablízku. Dve podlažia, rozsiahle exteriérové plochy, množstvo prirodzeného svetla a vysoká miera súkromia vytvárajú bývanie, ktoré svojím charakterom výrazne presahuje klasický mestský byt. Komfort modernej bratislavskej adresy Projekt NIDO, ocenený prestížnou slovenskou architektonickou cenou CE ZA AR, sa nachádza na jednej z najatraktívnejších bratislavských adries pre rodinné bývanie. Samotný projekt ponúka 24/7 recepciu a krásne udržiavanú promenádu s fitness centrom, reštauráciou a kaviarňou, ktoré vytvárajú komfortné zázemie priamo v mieste bývania. Lokalita zároveň ponúka výnimočné spojenie zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a jednej z najväčších koncentrácií športovísk v rámci Bratislavy – v bezprostrednom okolí sa nachádzajú futbalové a hokejové štadióny, športové haly aj ďalšie možnosti pre aktívny život. Jazero Kuchajda je priamo pod oknami, len niekoľko minút delí rezidentov od Štrkovca. Rodiny zároveň ocenia široký výber materských a základných škôl v okolí. Každodenný komfort dopĺňajú farmárska tržnica, YEME či Kaufland doslova na dosah ruky. Je to miesto, kde sa rodinný život, šport, príroda a mestský komfort prirodzene stretávajú s kompletným zázemím v bezprostrednom okolí a centrom Bratislavy vzdialeným len niekoľko minút. K penthousu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a nadštandardne veľký sklad. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a katastrálnych poplatkov.

Arvin&Benet ponúka na predaj slnečný 3i byt na novostavbe na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky, skrátka dokonalý mestský život. Samotný byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Viktória, ktorý ponúka rezidentom recepciu, átrium s oddychovými zónami a vlastné detské ihrisko. Hlavné benefity: - veľkoformátové okná, veľa svetla po celý deň - aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova - balkón - klimatizácia - excelentná občianska vybavenosť v okolí - recepcia 24/7 - vlastné oplotené ihrisko/oddychová zóna a spoločenská miestnosť - kompletné zariadenie v cene, žiadne dodatočné náklady a starosti - kvalitné vybavenie interiéru - priestranný, vzdušný interiér - pivničná kobka v cene Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, prakticky oddelená kúpeľňa a toaleta, hlavná manželská spálňa s úložným priestorom, denná časť open space obývacej izby a kuchyne a druhá izba, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Interiér bytu je v perfektnom stave a je po kompletnom maľovaní. Navyše je zariadený kvalitný nábytkom a vybavením. Nájdeme tu nadštandardné prvky ako kamenná pracovná doska na kuchynskej linke, či vyššie rady spotrebičov a veľkú, profesionálnu chladničku s výrobníkom ľadu. Za zmienku stojí aj elektricky polohovateľná kingsize posteľ s rozmerom až 200 x 220 cm. Skrátka sa stačí nasťahovať bez starostí. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Presne o tomto je Košická ulica. Najbližšie potraviny Tesco expres máte doslova pod oknami a potešia Vás aj otváracie hodiny od 6:00 do 22:00. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo na Košickej, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, ktorá sa nachádza len cez cestu. Potešíme aj rodičov. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, a školami a škôlkami sa to v okolí len hemží. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie/Miletičova. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 10 minút. Cena: 359 000 eur (+ možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži v hodnote 30 000 eur) Výmera: 65,6 m2 (byt 62,5 m2 + terasa 3,1 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 265 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový mezonet v mestskej časti Bratislava – Ružinov, lokalita Prievoz, na Čečinovej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli, ktorý poskytuje pokojné a súkromné prostredie na bývanie. Mezonet zaujme veľkorysou interiérovou plochou 148.9 m², dvojpodlažnou dispozíciou a príjemným prepojením interiéru s vonkajším priestorom. K dispozícii je terasa s výmerou 27 m² a dva balkóny, každý s výmerou 10 m². Praktickým benefitom je aj nadštandardné parkovanie v podobe dvoch vonkajších parkovacích miest a samostatnej garáže. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež pivnica. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné mestské bývanie s dostatkom súkromia, vonkajším priestorom a komfortným parkovaním. Dispozícia a priestorové riešenie Mezonet sa nachádza na 3. a 4. poschodí a ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. 3. poschodie – denná časť vstupná chodba so samostatným šatníkom, kuchyňa so spotrebičmi a výstupom na balkón, priestranná obývacia izba, ktorej atmosféru a pocit domova dotvárajú kvalitné keramické kachle, samostatné WC a schodisko vedúce na horné podlažie 4. poschodie – nočná časť dve samostatné izby, z ktorých jedna disponuje vlastným balkónom, ďalší šatník a galéria s priamym výstupom na priestrannú terasu s výmerou 27 m² Terasa ponúka príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy priamo pri bývaní. Parkovanie a úložný priestor K mezonetu patria dve vonkajšie parkovacie miesta a garáž, čo poskytuje komfortné parkovanie pre viacero vozidiel. Súčasťou ponuky je aj pivnica s rozmermi 1,5 × 2 m, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších potrieb domácnosti. Uzavretý areál a súkromie Veľkou výhodou nehnuteľnosti je umiestnenie v uzavretom areáli, ktorý vytvára pokojnejšie prostredie na každodenný život. Kombinácia veľkorysej výmery, dvoch podlaží, terasy a balkónov ponúka komfort bývania, ktorý ocenia najmä tí, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia. Mezonet sa predáva nezariadený, pričom kuchyňa je vybavená spotrebičmi. Nový majiteľ tak má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Cena Cena nehnuteľnosti: 600 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne.

Ponúkame Vám na predaj elegantný 1-izbový apartmán s vysokým stropom 3,50 m, veľkoformátovými oknami a priestrannou loggiou v novostavbe Prístavná 1 v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s krásnymi výhľadmi na Dunaj a nový downtown v novovzniknutej štvrti Nív. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj zaujímavou investičnou príležitosťou s možnosť následného prenájmu od 1000€/mesačne. V apartmáne je možnosť zriadenia trvalého pobytu. Apartmán má praktickú dispozíciu, množstvo úložného priestoru a priestrannú loggiu s panoramatickým výhľadom na downtown. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru navrhnutým interiérovým štúdiom INTTERIO a vybavený všetkými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu a pračka so sušičkou v kúpeľni). V apartmáne je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. K bytu prislúcha pivničná kobka s veľkorysou výmerou 4 m2. Bytový dom bol skolaudovaný v r. 2024. Budova má vypracovaný energetický certifikát triedy A. CHARAKTERISTIKA: - 1-izbový apartmán - 9./9 NP - vysoký strop 3,5 m - výmera interiéru 38,60 m2 + loggia 6,80 m2 - kobka s výmerou 4,00 m2 - západná orientácia s nádherným výhľadom na downtown - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé elektrické hliníkové žalúzie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - kúpeľňa a WC s obkladmi 600x1200 a dlažbou 600x600 - gresová dlažba na loggii - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu pre rezidentov - recepcia - predáva sa kompletne zariadený - stačí sa len nasťahovať - možnosť zriadenia trvalého pobytu LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. PARKOVANIE: Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si prenajať/kúpiť za príplatok. CENA: Apartmán 285.000 € + kobka 8.000 €, spolu 293.000 € Financovanie cez hypotekárny úver Vám pomôžeme vybaviť až do výšky 90 %. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na obhliadke. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Kompletná občianska vybavenosť a perfektné dopravné spojenie, slušné mestské bývanie pre mladých, ale pokojne aj pre starších. Výborná dostupnosť do obchodov, na polikliniku, do nemocnice, k jazeru, do reštaurácie, jednoducho naozaj všade. Dostupnosť do iných mestských častí MHD alebo autom je tiež výborná a blízkosť výjazdu na diaľnicu a do centra električkou na skok - to je už len čerešničkou na torte. Pozdáva sa vám to? Presťahujte sa na Ostredkovu ulicu do Ružinova, jednej z najkrajších bratislavských častí, kde tento 3-izbový byt čaká práve na vás. Ide o príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí a samozrejme, kompletnou občianskou vybavenosťou. Kompletne novo zrekonštruovaný byt, je orientovaný na juh a nachádza sa na 2. poschodí z 4. Má rozlohu 56 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, z 2 samostaných izieb a kuchyňou spojenou s obývačkou. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome v klasickej ružinovskej lokalite plnej zelene, kúsok od parku Ostredky. Je veľmi príjemný a dýcha pokojnou atmosférou vhodnou na dotvorenie podľa vašich predstáv. Cena tejto nehnuteľnosti je 264.990 €. Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis, ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosťou vás prevedie Dragová Silvia tel.: +421 917 495 882 email: dragova@krasnybyt.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí, bez výťahu a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka v inzeráte. BYT 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) celková úžitková plocha 70 m² ( podlahová plocha bytu: 65,58 m², balkón: 3,50 m², pivnica: 1,19 m²) poschodie: 3.p. orientácia: Juh/sever mesačné prevádzkové náklady : 190 Eur / mes. HLAVNÉ VÝHODY BYTU výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt z obývacej izby je vstup na loggiu kompletné zariadenie v cene tiché a atraktívne prostredie výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba: Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom. Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou. Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň. Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu. LOKALITA Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 249.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Exkluzívne predáme 4 izbový kompletne zrekonštruovaný a krásne zariadený byt, Bratislava – Ružinov, v osobnom vlastníctve, 6 poschodie zo 6, celková plocha 79,6 m2 z toho 3,81 m2 balkón a 4,11 m2 pivnica Byt: kompletná, totálna, luxusná rekonštrukcia bola dokončená vo Februári 2026, nové omietky, vymaľovaný, komplet nové medené rozvody elektriny, vody a odpadu, nová plávajúca podlaha v izbách, v chodbe a v kuchyni. V kúpeľni a wc je dlažba, sadrokartónový strop s bodovými úspornými LED svetlami v celom byte, v kuchyni nové obklady a rozvody, nové radiátory Korado, nové moderné interiérové dvere a obložkové zárubne, nové kľučky, nové vypínače a zásuvky Legrand, bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia zn. DAIKIN ZARIADENÝ - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra, el. varná doska, digestor, umývačka, drez), v byte sú vstavané skrine a nábytok Orientácia: východ- príjemný svetlý byt. Mesačný predpis: cca 252 € Parkovanie: rezidenčné parkovanie pod domom Mestská doprava: 3 min. peši - Autobus: Prievozská: 42, 66, 70, 71, 72, 96, 506, 540, 550, 565, 598 Susedia: rôzne vekové kategórie, rodiny s deťmi, mladí ľudia aj starší občania. Siete: voda, elektrina Káblová televízia a internet: Optický internet a TV Popis domu: 6 poschodový zateplený a zrekonštruovaný panelový dom, nová brána na čip, nové schránky, nový výťah Okolie: príjemné prostredie s množstvom vyžitia, veľa zelene, veľké detské ihrisko hneď pri dome, zastávka MHD - 3 min., Tesco express, LIDL, ROZADOL - lekáreň, reštaurácie, kaviarne, banky, pošta, fitness, Starý otec, materská škola, škola, služby, zmrzlina, trhovisko Miletička, Park Ružová dolina, kúpalisko Delfín, nemocnica Poloha domu: príjemná lokalita, 5 min autom do CENTRA mesta, výborná dostupnosť služieb, výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat. Byt je kúpou VOĽNÝ. Odporúčanie: Vhodný pre ľudí hľadajúcich nádherný moderný kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt k okamžitému nasťahovaniu. KOMPLET NOVÁ CENA: 333 990 € - ZĽAVA 16.000€ ( PÔVODNÁ CENA 349990€)vrátane provízie RK, možnosť financovania cez hypotéku. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do vašej ponuky.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 1,5 izbový apartmán s terasou s možnosťou vytvorenia plnohodnotnej 2.izbovej dispozície jednoduchou stavebnou úpravou (viď vizualizácie a pôdorys) v projekte Downtown Yards, v bloku B, kde sa nachádza len 20 bytov. Apartmán sa nachádza na 3. podlaží zo 6 a predstavuje zaujímavú príležitosť na kúpu modernej nehnuteľnosti v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí mesta. Veľkou výhodou je orientácia na východ na tichú stranu s orientáciu do korún stromov smerom na Plátenícku ulicu. Smerom na Plátenícku ulicu stoja už len dva menšie 3 podlažné objekty, a za nimi rodinné domy tzn. výhľad a svetelnosť už ostanú nezmenené. Apartmán, ako aj celý projekt DY je aktuálne tesne pred dokončením, v apartmáne ešte budú položené drevené podlahy, a dokončená podlaha a predel na terase. PARAMETRE Apartmánu Celková plocha: 69,17 m² (apartmán 42,32 m² + terasa 26,85 m²) pivnica: 3,39 m² orientácia: východ podlažie: 3/6 s výťahom (pod apartmánom sú ešte dve podlažia retailu a administratívy). K apartmánu je možné (nie povinné) dokúpiť jedno alebo dve garážové státia (v cene 45.000 Eur za jedno státie a pivničnú kobku za 10.000 Eur). DISPOZÍCIA Apartmán dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čiastočne oddelenej spálne a terasy. Terasa je prístupná z obývacej izby aj zo spálne a má ideálny tvar a dostatočnú hĺbku na plnohodnotné využitie. Na priloženom pôdoryse je znázornené ako môže po jednoduchej stavebnej úprave vzniknúť 2.izbová dispozícia s oddelenou spálňou, táto dispozícia je zobrazená aj na priložených vizualizáciách. VYBAVENIE A ŠTANDARD Apartmán bude dokončený v kvalitnom developerskom štandarde. Súčasťou vybavenia budú drevené podlahy, veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita, bezfalcové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, hliníkové okná s trojsklom. Komfort bývania zvýši aj zabezpečené centrálne chladenie, rekuperačné vetranie, príprava na inteligentné ovládanie vybraných prvkov domácnosti. LOKALITA Projekt Downtown Yards vyrastá v širšom centre Bratislavy, v lokalite nového downtownu, ktorá spája moderné mestské bývanie, výbornú dostupnosť a blízkosť všetkého dôležitého. Ide o časť mesta, ktorá sa dynamicky rozvíja a dlhodobo patrí medzi najsledovanejšie rezidenčné aj investičné lokality v Bratislave. Veľkým benefitom projektu je blízkosť centra mesta, rieky Dunaj, obchodov, služieb, kancelárskych zón aj voľnočasových možností. Samotný projekt Downtown Yards počíta aj s kvalitnými verejnými priestormi, vnútornými dvormi so zeleňou, komunitným klubom a cyklistickým zázemím, čím vytvára moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort každodenného života. Možnosť hypotekárneho financovania. CENA: apartmán 330.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ komerčný priestor v skolaudovanom projekte ZÁHRADNÍCKA 91. Objavte flexibilný komerčný priestor na prízemí moderného bytového domu so samostatným vstupom priamo z exteriéru. Priestor je ideálny na využitie ako kancelária, showroom, služby, obchod, atelier či skladové zázemie. Vďaka výbornej lokalite, dostupnosti a variabilite využitia ponúka veľký potenciál pre budúceho majiteľa. Celková výmera: 70m2 Podlažie: 1NP Parkovanie: Vonkajšie vyhradené parkovacie miesta ( možnosť kúpy za 5.000€ ) Stav: viď. foto Cena: 172.200€ s DPH V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk

LIVING BY IMMOCAP ponúka NA PREDAJ čersvto skolaudovaný 1 izbový byt v novostavbe Záhardnícka 91 na Záhradníckej ulici v Ružinové. Stavbu realizoval známy slovenský developer - Immocap. Byt sa nachádza na 5. poschodí, je príjemne presvetlený a predáva sa v štádiu štandard. Podlahy, obklady, dlažby, dvere, zárubne, kompletná sanita, predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. To umožňuje budúcemu majiteľovi dozariaďovanie podľa vlastných preferencií. Počet izieb: 1 izba Interiér bytu: 19,93 m2 Exterier bytu: 4,7m2 balkón Parkovanie: K dispozícii vonkajšie vyhradené parkovacie miesto. Cena 5.000€ Kobka: V podzemí, môžnosť dokúiť od developera Orientácia bytu: Východná Kolaudácia 1Q/2026 Kompletná cena: 171.500€

Realitná kancelária Resido hľadá pre konkrétnych preverených klientov s vyriešeným financovaním nehnuteľnosť na kúpu podľa nasledujúcich špecifikácií: Základné info: • typ nehnuteľnosti: 4-izbový byt (prípadne priestranný 3-izbový byt s možnosťou zmeny dispozície na 4-izbový) • celková úžitková plocha: minimálne 80 m² a viac • stav nehnuteľnosti: po rekonštrukcii alebo v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave (nie pôvodný stav vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu) • prostredie: ideálne tichšie prostredie, mimo hlavných dopravných uzlov • financovanie: klienti majú vyriešené financovanie Lokalita: Byt by sa mal nachádzať v lokalite Bratislava – širšie centrum (Ružinov – Štrkovec, Nivy, Nové Mesto) – vyznačené na priloženej fotografii. Cena: do 400 000 € (v závislosti od stavu, lokality a príslušenstva) Názor makléra: Nehľadáme nehnuteľnosti do ponuky – hľadáme konkrétny byt pre nášho klienta. Ak nám dáte vedieť o vašej nehnuteľnosti, získate okamžitú spätnú väzbu a v prípade zhody rýchly obchod. Poskytujeme plný právny a realitný servis pod záštitou RK Resido. Máte v ponuke vyhovujúci byt alebo zvažujete predaj nehnuteľnosti v tejto lokalite? Neváhajte nás kontaktovať. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Nie každý byt vám dovolí premýšľať aj o tom, čo budete potrebovať o pár rokov. Tento áno. BOSEN GROUP vám ponúka na predaj na Vrútockej ulici v Trnávke 3,5-izbový byt s výmerou až 100 m², ktorý spája veľkorysú dennú zónu, dve samostatné spálne orientované do zelene a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Jeho silnou stránkou je najmä flexibilná dispozícia – ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie dnes a zároveň možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby v budúcnosti. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=GRzfcq37Th2 BYT: Byt s celkovou výmerou 100 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Vrútockej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, Trnávka. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, digestorom, samostatnou chladničkou a mrazničkou. Komfort v dennej časti dopĺňa klimatizácia a sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením. Výrazným benefitom bytu je množstvo úložného priestoru – dva samostatné šatníky, komora a sklad poskytujú spolu takmer 15 m² plochy. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo širokej vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální s výmerou takmer 15 m², kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku, samostatnej toalety, dvoch šatníkov, komory a skladu. Obe spálne sú orientované do zelene. Dispozícia zároveň ponúka možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby spojením pracovne a priľahlého šatníka. Byt tak dokáže reagovať na meniace sa potreby domácnosti bez nutnosti hľadať väčšie bývanie. VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka a podlahy boli obnovené v roku 2025. Denná časť je klimatizovaná. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom prešiel v roku 2020 zateplením a rekonštrukciou strechy s použitím minerálnej vlny. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bytový dom je bez výťahu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. LOKALITA: Trnávka ponúka kombináciu pokojnejšieho rezidenčného bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť Avion Shopping Park, IKEA a letiska M. R. Štefánika. Za oddychom a športom sa dá v priebehu niekoľkých minút dostať aj k Zlatým pieskom. VÝHODY: * nadštandardná výmera 100 m² a veľkorysá denná zóna, * flexibilná dispozícia s možnosťou vytvorenia ďalšej izby, * takmer 15 m² úložných priestorov a dve veľké spálne orientované do zelene ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: nie je k dispozícii. CENA: 349 900 € Realitný maklér: Bc. Andrej Jamnický, mail: jamnicky@bosen.sk, tel: 0910 983 079 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj úplne nový, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom v novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Posledné voľné byty so zľavou 10% do konca roka 2026! Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na balkón - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - balkón Byt má podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom, čo minimalizuje náklady na bývanie a zvyšuje jeho teplotný komfort. Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažby/obklady, plastové okná s izolačným trojsklom, sanita, zásuvky a vypínače zn. Legrand) Byt je súčasťou projektu Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Kúrenie je prostedníctvom tepelných čerpadiel. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii štedrá vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Ku byt prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 227 500 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na telefónnom čísle 0940 607 143

Predáme 3,5-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Súmračnej 23 na 2. poschodí 8-poschodového bytového domu. VÝHODY: - tichá lokalita obklopená zeleňou - za domom najkrajší park v Ružinove - Ostredky - zastávka električky 250m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA: - viď pôdorys a 3D obhliadka https://my.matterport.com/show/?m=Wqtp14Fb7JU - podlahová plocha bytu 70,37 m2 + lodžia 2,51 m2, spolu 72,88 m2 - bicykláreň na prízemí bytového domu - byt nemá klasickú pivnicu, len malý pivničný box (1 x 1,5 x 1,5 m) zdieľaný so susedom - orientácia: východ a západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - okrem panelov v byte všetko nové - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové plastové okná, radiátory, stierky, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky, umývačky riadu a prípravy na mikrovlnku - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - kompletný právny servis advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

Predáme 3,5-izbový byt po práve dokončenej kvalitnej kompletnej rekonštrukcii na Súmračnej 23 na 2. poschodí 8-poschodového bytového domu. VÝHODY: - tichá lokalita obklopená zeleňou - za domom najkrajší park v Ružinove - Ostredky - zastávka električky 250m - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DISPOZÍCIA: - viď pôdorys a 3D obhliadka https://my.matterport.com/show/?m=Wqtp14Fb7JU - podlahová plocha bytu 70,37 m2 + lodžia 2,51 m2, spolu 72,88 m2 - bicykláreň na prízemí bytového domu - byt nemá klasickú pivnicu, len malý pivničný box (1 x 1,5 x 1,5 m) zdieľaný so susedom - orientácia: východ a západ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA: - okrem panelov v byte všetko nové - nové rozvody vody, nové rozvody elektriny s revíznou správou - nové plastové okná, radiátory, stierky, maľovka, plávajúca podlaha, dlažba, sanita, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vrátane indukčnej varnej dosky, chladničky, umývačky riadu a prípravy na mikrovlnku - príprava na klimatizáciu HYPOTEKÁRNY SERVIS: V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu: - znalecký posudok zadarmo - vrátenie rezervačného poplatku v prípade neschválenia úveru PRÁVNY SERVIS: - kompletný právny servis advokátskej kancelárie Tešíme sa na Váš záujem.

Získajte až 7% p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou / západnou orientáciou, balkónom / lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od: 44,75m² - 57,66m2 Balkóny/lóggie : 6,15 - 15,13 m² Orientácia: východ / západ Typ: byt Cena bytov od: 283.500 € s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu (podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita), taktiež možnosť klientských zmien. link na byty: https://www.baya.btk.sk/sk#byvanie Parkovanie a doplnky: -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 € s DPH , -možnosť kúpy kobky / skladu za 2.600 € bez DPH/m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie: -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu (tepelné čerpadlá voda–voda, milánske steny, kolektory v štrkoch), -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém – každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepcia/vrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita: -Bajkalská/Prešovská – oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny: -20 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 % pri kolaudácii, -kolaudácia: koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: baya@btk.sk (fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501)