Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Ružinov

Moderné bývanie, premyslená dispozícia a investičný potenciál na jednej adrese! Ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt. Rozloha bytu je 56 m² Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu na Komárnickej ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, moderného dizajnu a praktického využitia priestoru. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, zariadeniu a nízkym mesačným nákladom je výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného príjmu z prenájmu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá mu dodala svieži, moderný a nadčasový charakter. Interiér pôsobí vzdušne, harmonicky a útulne. Svetlé farebné tóny v kombinácii s drevenými prvkami vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Jednotlivé miestnosti sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a efektívne využitie priestoru. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva zariadený, čím novému majiteľovi odpadá potreba ďalších výrazných investícií do vybavenia. Byt ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia aj pohodlia. Obývacia izba - príjemný priestor na oddych, čiastočne prepojený s kuchyňou. Kuchyňa - prakticky riešená a vybavená na každodenné používanie. Samostatná spálňa - poskytuje súkromie a pokojné miesto na odpočinok. Kúpeľňa - so sprchovacím kútom. Samostatné WC Balkón - príjemný bonus na chvíle oddychu. Pivnica - poskytuje ďalší úložný priestor. Lokalita Komárnická ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Ružinov, ktorá patrí medzi obľúbené lokality na bývanie aj investovanie. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, občiansku vybavenosť, možnosti nákupov, služieb a oddychu. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD aj zelené plochy. Ružinov je dlhodobo atraktívnou lokalitou aj z pohľadu prenájmu, čo zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Cena bytu je 251 500,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918413554, alebo jasnikova@jkvreal.sk

3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=QVCjFTF1Qgw 3-izbový byt dobre dispozične riešený výmera bytu 83,56m2 + pivnica balkón o výmere 14,60m2 orientovaný na západ (RERTRO) výborná dispozícia- izby neprechodné, orientácia bytu na 3 strany, obývačka J a Z, spálňa J a S, drhá spálňa S, parkovanie na priľahlom pozemku vstup cez rampu na DO, garáž s elektromerom, Výborná, veľmi vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou na 5 min pešo OC RETRO - (pošta, potraviny, fitko, wellnes, DM...), školy, škôlky, MHD- trolejbus, električka, BUS.

Developer ponúka na predaj vnútorné garážové státia v podzemnej garáži obytného komplexu CityPark Ružinov, na Plynárenskej 3 v Bratislave. Kolaudácia celého komplexu prebehla v r. 2019. Vjazd a výjazd do podzemnej garáže je možný z ulíc Plynárenská aj Jarabinková, je zabezpečený automatickou garážovou bránou z obidvoch vjazdov, následne závorou na čipovú kartu. Garážové státia s výmerou 12 – 13 m2 sa nachádzajú na 1. podzemnom podlaží. Na vybrané garážové státia developer ponúka AKCIOVÚ CENU - 16.600- € bez DPH. Možnosť odpočtu DPH. V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. 0905 321 048 alebo e-mailom denisa.stofanova@metrostavsk.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 2-izbový byt o úžitkovej ploche 46,24 m² na Doležalovej ulici v Ružinove, Trnávke. Byt je v pôvodnom stave, čo z neho robí výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie na vlastnú rekonštrukciu presne podľa svojich predstáv, alebo investíciu s reálnym potenciálom zhodnotenia. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí a má severovýchodnú orientáciu, vďaka čomu počas letných mesiacov zostáva príjemne chladnejší. K bytu prislúcha aj pivnica o ploche 2,6 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre sezónne veci, športové vybavenie či zásoby. Byt má centrálne kúrenie, pripojenie na internet cez optické káble a v bytovom dome je zabezpečenie prostredníctvom kamerového systému. Parkovanie pri dome je bezplatné, čo je v Bratislave veľmi praktická výhoda. Mesačné náklady predstavujú 225 € Cena: 229 990 € vrátane služieb realitnej kancelárie Lokalita Trnávka je vyhľadávaná kvôli pokoju ale zároveň ponúka aj dobré dopravné napojenie, v blízkosti sú obchody, služby aj nákupné možnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie, prenájom alebo ako investičná nehnuteľnosť. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Budovateľská, Ružinov – Nivy, lokalita 500 bytov. Výmera 84 m2 + pivnica 6 m2 + balkón 2 m2, nachádza sa na 3.p./3 v tehlovom dome, bez výťahu. Byt je v pôvodnom stave s plastovými oknami. Bytový dom je tehlový, bola menená strecha a stúpačky. Mesačné náklady sú správca 250,- € + energie. Vyhľadávaná lokalita v širšom centre Bratislavy, v okolí je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, obchody, zeleň, OC Nivy, výborné dopravné spojenie. Cena bytu je 290.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 295.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový byt v štýlovej stavbe Nikola House v Ružinove, TESLOVA ul. Byt má výmeru 46,40 m2 + LOGGIA. K bytu prislúcha aj skladový priestor umiestnený na poschodí. Umiestnený ja na 1. poschodí 4 poschodového bytového domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2015. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady: 126,- EUR + elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Byt je svojou polohou ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt sa nachádza v stavbe Nikola House z roku 2015: - vďaka veľkoplošným oknám s nízkym parapetom je byt svetlý, - kúpeľňa je vybavená vaňou a jej súčasťou je aj toaleta, - plávajúce – laminátové podlahy, - kuchyňa moderne prepojená s obývacou izbou - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavaná skriňa v spálni a v predsieni - plávajúce – laminátové podlahy V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Štrkovecké jazero, potraviny Billa, Fresh market, základné školy, materské školy, detské ihriská, zastávky MHD, služby, gastroprevádzky, špotroviská.... CENA bytu: 299 900,- EUR Cena garážového státia: 32 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt v Ružinove – časť Ostredky, MESAČNÁ ul. Byt má výmeru 75,83 m2 + LOGGIA o výmere 6,75 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,31 m2 Nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Mesačné náklady sú 213,- EUR + elektrina Využite túto ponuku a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Byt je po kompletnej, novej, modernej rekonštrukcii. Rekonštrukcia zahŕňa: - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte (s revíznou správou), - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - predpríprava na klimatizáciu v celom byte; - nové rozvody vody; - nové stierky a maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy; - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Park Ostredky, základná škola, materská škola, potraviny, služby, gastroprevádzky (reštaurácie, cukrárne, kaviarne), obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. CENA: 304 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Hľadáte bývanie v obľúbenej časti Bratislavy, kde máte všetko potrebné na dosah ruky, no zároveň si môžete užívať pokoj a zeleň? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Súmračnej ulici v Bratislave-Ružinove. Byt s výmerou 70,37 m2 zaujme predovšetkým svojou praktickou dispozíciou, samostatnými izbami a dostatkom úložného priestoru. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi poskytuje príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv - bez kompromisov pri výbere materiálov, zariadenia či celkového štýlu interiéru. DISPOZÍCIA, KTORÁ PONÚKA PRIESTOR AJ SÚKROMIE Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Jeho dispozícia pozostáva z: - priestrannej obývacej izby (18,50 m2) - samostatnej kuchyne (8,30 m2) - spálne (16,28m2) - vstupnej predsiene - kúpeľne - samostatného WC - komory - loggie prístupnej z komory Veľkosťou prednosťou bytu sú tri samostatné, dobre využiteľné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinné bývanie, prácu z domu aj každodenný komfort. Praktickým benefitom je tiež samostatný šatník a komora, vďaka ktorým získate úložný priestor bez potreby zbytočne zapĺňať obytné miestnosti nábytkom. BÝVANIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Byt je v pôvodnom stave a je pripravený na rekonštrukciu. Práve tá predstavuje jeho veľký potenciál. Nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér vlastnému životnému štýlu, vytvoriť modernú kuchyňu, útulnú obývaciu izbu či komfortné spálne. Výhodou je existujúce dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou, ktoré ponúka príjemne a funkčné bývanie. RUŽINOV - LOKALITA, V KTOREJ SA DOBRE ŽIJE Súmračná ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Ružinova, ktorá je známa množstvom zelene, príjemným prostredím a výbornou občianskou vybavenosťou. Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a pohodlnej dostupnosti všetkého, čo potrebujete V pešej dostupnosti nájdete: * materské a základne školy * detské ihriská a zelené plochy * potraviny, obchody a služby * reštaurácie a kaviarne * športoviská a možnosti voľnočasových aktivít * zástavky električiek a autobusov Vďaka dobrému dopravnému spojeniu sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí Ružinov je dlhodobo obľúbenou lokalitou pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú príjemne mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. PRÍLEŽITOSŤ VYTVORIŤ SI DOMOV NA SPRÁVNOM MIESTE Niektoré vlastnosti nehnuteľnosti môžete rekonštrukciou zmeniť. LOKALITU však nie.

Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj rovinatý pozemok s výmerou 705 m² na Krajnej ulici v Bratislave – Trnávke. Leží v tichej slepej ulici, je slnečný a má rovný povrch bez svahu. Na pozemku stojí tehlový rodinný dom s novou strechou, v ktorom sa dá bývať hneď – kým si pripravujete vlastnú stavbu. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY: Pozemok takejto veľkosti v zastavanom Ružinove sa do ponuky dostane málokedy. Väčšina domov so záhradou v okolí stojí na výrazne menšej ploche. Pre rodinu, ktorá chce novostavbu a nechce dochádzať z okolia Bratislavy, je to miesto, kde sa zmestí dom, terasa aj záhrada, ktorá ostane záhradou. A kým sa pripravuje projekt, nemusíte platiť nájom ani sa sťahovať dvakrát. Stávajúci dom je obývateľný, s krbom, plynovým kúrením a novou strechou z roku 2024. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ● Lokalita: Krajná ulica, Bratislava II – Ružinov, Trnávka ● Typ: pozemok pre rodinný dom so stávajúcim rodinným domom ● Výmera pozemku: 705 m² ● Pozemok: rovinatý, slnečný, v slepej ulici ● Stávajúci dom: 3-izbový, prízemie 69,7 m² + podkrovie cca 45 m² na zobytnenie (viď projekt)) ● Stavba: tehlová, rok 1964, zateplená, rekonštrukcia 2011–2012, nová strecha 2024 ● Vykurovanie: plynový kotol Buderus, radiátory, krb ● Studňa: vlastná, na polievanie záhrady ● Parkovanie: 1 kryté státie za elektrickou bránou, možnosť dobudovať ďalšie 2 miesta ● Záhrada: vzrastlý orech, jablone, čerešňa ● Mesačné režijné náklady: cca 148 € POZEMOK: Otvoríte bránu a ste v záhrade, ktorá je len vaša. Je rovná, slnečná a má dosť miesta na nový rodinný dom, terasu, bazén aj detské ihrisko. Pod orechom je tieň na letné poobedia, pri plote rastú jablone a čerešňa. Stromy, na ktoré sa pri novostavbe čaká roky, tu už dávajú ovocie. Na polievanie máte vlastnú studňu. Slepá ulica znamená, že okolo vás prechádza len ten, kto tu býva. Deti môžu jazdiť na bicykli pred domom. STÁVAJÚCI DOM: Dom je tehlový, zateplený a po rekonštrukcii obývateľný hneď. Na prízemí je obývačka s krbom a výhľadom do záhrady, dve izby, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa. Podkrovie s plochou približne 45 m² je pripravené na zobytnenie – ak by ste v dome chceli bývať dlhšie, zmestia sa sem ďalšie dve izby a druhá kúpeľňa. Dom vám dáva viacero možností: bývať v ňom hneď, zrekošntruovať ho, bývať v ňom počas prípravy novej stavby, alebo ho nahradiť novostavbou podľa vlastného projektu. LOKALITA: Trnávka je pokojná rezidenčná časť Ružinova. Na MHD sa dostanete pešo, na diaľnicu D1 máte pár minút a do centra približne 15 minút autom. V okolí sú obchody, škôlky a školy. Pre koho je pozemok ideálny: Pre rodinu, ktorá chce postaviť vlastný dom v meste a nechce do Bratislavy dochádzať. Pre toho, kto chce bývať hneď, rekonštruovať alebo stavať neskôr. A pre každého, kto hľadá v Bratislave veľký, rovný pozemok v tichej ulici. Rada vám ho ukážem osobne a prejdeme spolu, čo by ste tu chceli postaviť aj s našim architektom, ktorý dom aj pozemok poznáa tvoril aj projekt na zobytnenie podkrovia. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu: 549 000 € Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910

Real – H ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 - izbový byt na Sečovskej ul. V obľúbenej časti Ružinova, len pár minút od Štrkoveckého jazera. Nachádza sa v tehlovom dome a ponúka príjemné spojenie moderného bývania, pokoja a výbornej dostupnosti. BYT : Rozloha bytu je 56m2 s pivnicou + balkón, nachádza sa na 2. poschodí z 3. poschodí bez výťahu. Byt ihneď voľný kúpou ! REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 09/2026, v rámci ktorej boli vymenené: - nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla, nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh, nové sieťovanie, stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni /rohová vaňa/ s WC /Geberit/, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU : - vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlením a skrinkou - nové obklady a dlažba, vývody/prívody vody na práčku a sušičku - vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne /2,3x3,3m/ - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /5,5x3,5m/ - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl - z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom /5,5x3,5m/ BYTOVÝ DOM BOL : - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti Ružinova–Štrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy. PARKOVANIE: - bezproblémové verejné parkovanie (PAAS), priamo pri bytovom dome CENA: - Cena 269 800,- eur + 2 800 eur provízia pre RK - mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur /mesačne Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Real-H, s.r.o Ing. Rebeca Bačiková 0911 215 223, 0903 215 200 Email: rebecabacikova@realh.sk www.realh.sk

Ponúkame Vám obchodné a kancelárske priestory na predaj v Polyfunkčnom objekte Miletičova 60 priamo v centre mesta. K priestorom sú dostupné parkovacie státia. Obchodné priestory - 186,79 m2 / 399 000 € Obchodné priestory - 135,10 m2 / 319 000 € Kancelárske priestory - 92,12 m2 / 229 900 € V priestore je viacero sociálnych zariadení so sprchovacími kútmi. Priečky sa dajú meniť podľa potreby. Taktiež sa tam nachádza kuchynka. Viac informácií na tel. čísle: 0915 790 687, e-mail: info@profinexgroup.sk www.profinexgroup.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 1,5-izbový byt s balkónom a pivnicou nachádzajúci sa v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Ružinov, na Rovníkovej ulici. Dispozične je byt riešený veľmi prakticky. Pozostáva z obytnej časti, oddelenej spálne, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Oddelenie spálne od hlavnej obytnej časti vytvára príjemnú rovnováhu medzi dennou a nočnou zónou a zároveň umožňuje zachovať súkromie pri každodennom fungovaní. Súčasťou bytu je aj balkón s markízou, ktorý bol rovnako zahrnutý do rekonštrukcie. Južná orientácia prináša do interiéru dostatok prirodzeného svetla a výhľad smeruje do pokojného vnútrobloku. Ďalším príjemným benefitom je umiestnenie na slepej ulici, ktoré podporuje pokojnejší charakter bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 1,5-izbový. Jeho praktické usporiadanie pozostáva z hlavnej obytnej časti a oddelenej spálne, čím vzniká funkčné rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Takéto riešenie môže byť zaujímavé pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kompaktné, no zároveň komfortné mestské bývanie. Dispozícia ďalej zahŕňa kuchyňu, kúpeľňu, samostatnú toaletu a balkón. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 49 m². Priestor je efektívne využitý a vďaka praktickej dispozícii ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Výhodou je aj prepojenie interiéru s balkónom, ktorý rozširuje možnosti využitia bytu o príjemný vonkajší priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa aj kúpeľňu a samostatnú toaletu, ktorá je vybavená systémom Geberit. Byt je pripravený na okamžité užívanie a predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ môže bývanie využívať bez potreby riešiť ďalšie rozsiahle úpravy alebo zariaďovanie. • VYBAVENIE A BENEFITY • nový výťah • 3.poschodie z 8 • kompletná kvalitná rekonštrukcia • kompletne zariadený • balkón s markízou • južná orientácia • výhľad do vnútrobloku • slepá ulica • ústredné kúrenie • samostatná spálňa • pivnica na medziposchodí • zateplený bytový dom • nová strecha • zrekonštruované balkóny • hydraulický vyrovnávač TV • škola a materská škola priamo pod oknami • byt voľný ihneď • mesačné náklady približne 150 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rovníkova ulica sa nachádza v bratislavskom Ružinove, mestskej časti, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality hlavného mesta najmä vďaka kombinácii príjemného prostredia, občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb potrebných pre každodenný život. Ružinov ponúka svojim obyvateľom široké možnosti pre komfortné mestské bývanie. V okolí sa nachádza množstvo obchodov, služieb, prevádzok, možností stravovania a ďalšej občianskej vybavenosti, vďaka čomu je možné množstvo každodenných potrieb vybaviť pohodlne v rámci mestskej časti. Veľkou výhodou tejto konkrétnej lokality je občianska vybavenosť bezprostredne v okolí nehnuteľnosti. Škola a materská škola sa nachádzajú priamo pod oknami, čo predstavuje výrazný benefit najmä pre rodiny s deťmi. Každodenná dostupnosť vzdelávacích zariadení tak môže výrazne zjednodušiť organizáciu bežného rodinného života. Samotné umiestnenie bytu na slepej ulici zároveň vytvára pokojnejší charakter lokality. Výhľad do vnútrobloku dopĺňa príjemný pocit súkromia a v kombinácii s južnou orientáciou prináša do bývania dostatok prirodzeného svetla. Ružinov je zároveň atraktívnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú zostať v Bratislave, no zároveň preferujú lokalitu s výrazným zázemím pre každodenné fungovanie. Mestská časť ponúka množstvo možností na trávenie voľného času, oddych, šport aj spoločenské aktivity a zároveň poskytuje dobré napojenie na ďalšie časti Bratislavy. Výhodou života v tejto časti mesta je aj dostupnosť širšieho mestského centra a ďalších mestských štvrtí. Ružinov je prirodzene prepojený s ostatnými časťami Bratislavy, čo ocenia najmä ľudia, ktorí za prácou, štúdiom, službami alebo voľnočasovými aktivitami pravidelne cestujú. Lokalita preto ponúka praktickú kombináciu pokojnejšieho bývania a výhod mestského života. Na jednej strane poskytuje zázemie pre pohodlné každodenné fungovanie, na druhej strane umožňuje využívať všetky možnosti, ktoré Bratislava ako hlavné mesto ponúka. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie bez nutnosti okamžite riešiť rekonštrukciu. Kompletná modernizácia, zariadenie a okamžitá voľnosť bytu umožňujú novému majiteľovi prakticky sa nasťahovať a začať nehnuteľnosť využívať bez zdĺhavých príprav. Táto ponuka tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú hotové mestské bývanie v Bratislave, ale zároveň ocenia pokojnejšie umiestnenie, balkón, praktickú dispozíciu a občiansku vybavenosť doslova na dosah každodenného života. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 224.900 € + provízia pre RK + dohoda možná! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s dvoma balkónmi na 6. poschodí v Ružinove – Trávniky, pár krokov od OC Retro. Hľadáte bývanie, kde sa ráno zobudíte na tichom námestí, dáte si kávu na balkóne a na nákup, kávu či do fitka zájdete pešo za pár minút? Tento 4-izbový byt na Muškátovej ulici 32 je orientovaný na dve svetové strany s výhľadom na Malé Karpaty alebo do tichého námestia. Prešiel hĺbkovou premenou a čaká na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii. Vôňa novoty v každom detaile. Tento byt nie je len kozmeticky upravený – prešiel poctivou a kompletnou rekonštrukciou, aby ste sa nasledujúce roky nemuseli starať o nič iné, len o výber nábytku: Technické istoty: úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie, nové bytové jadro a nové radiátory. Kvalitné materiály: nové kvalitné plávajúce podlahy, moderné stierky, čerstvá maľovka a vkusné interiérové dvere. Moderné zázemie: nová dizajnová kuchynská linka na mieru, kompletne prerobená kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s použitím moderných veľkoformátových obkladov a sanity. Kuchyňa a kúpeľňa – srdce bytu. Kuchynská linka je vyrobená na mieru renomovaným kuchynským štúdiom: bezúchytkové dvierka v odtieňoch kašmírová a kamenná šedá, pracovná doska a zástena v dekore dub Davenport, výsuvy so softclose, LED osvetlenie pracovnej dosky, čierny granitový drez Blanco a vstavané spotrebiče Gorenje. Kúpeľňa je riešená v kombinácii svetlých a tmavých veľkoformátových obkladov, s vaňou, umývadlom so skrinkou, zrkadlovou skrinkou a miestom pre práčku. WC je samostatné. Dispozícia a parametre Nová dispozícia rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Tri samostatné izby ocenia rodiny s deťmi aj tí, ktorí potrebujú pracovňu – a šatník pri spálni vyrieši odkladací priestor. Výmera: 74 m² (2 balkóny a pivnica 1,83 m²) Poschodie: 6. poschodie, dom s výťahom Rozloženie: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou (20,7 m²), spálňa s výstupom na balkón (14,4 m²) a šatníkom (2,4 m²), izba (12,3 m²), izba s výstupom na balkón (7 m²), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC Lokalita, kde auto nepotrebujete. Muškátová ulica leží v pokojnej časti Ružinova – Trávniky a patrí k najvyhľadávanejším adresám pre rodiny aj páry vďaka kombinácii ticha a kompletnej vybavenosti „pod oknami“: 🛍️ OC Retro doslova za rohom: supermarket, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness aj služby máte pešo na pár minút – bez auta a bez parkovania. 🌳 Zeleň a relax: Štrkovecké jazero, Ružinovské jazero (Rohlík), Park Andreja Hlinku, tenisové kurty, bežecký ovál pár minút od Vás – ranný beh, prechádzka so psom či piknik. 🚋 Mestský komfort: autobusová zastávka kúsok od domu, električka na Ružinovskej vás odvezie do centra rýchlo a spoľahlivo, autom ste za chvíľu na Prístavnom moste aj na diaľnici. Škôlky, základná škola a Ružinovská nemocnica v blízkom okolí. Dôležité informácie: Mesačný predpis: cca 125 € Stav: kúpou okamžite voľný. Bonus: k bytu prislúcha murovaná pivnica na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí. Noverra Design: byt je zrekonštruovaný v dizajnovom štandarde Noverra Design od Re-Noverra – rovnaká paleta, materiály a kuchyňa na mieru ako vo všetkých našich bytoch. Predaj priamo od vlastníka – transparentný a rýchly priebeh kúpy, pomôžeme aj s financovaním hypotékou. Tento byt je ideálnym spojením pokoja zelenej ulice a mestského komfortu, kde máte všetko na dosah pešo. Príďte si ho pozrieť osobne a načerpajte jeho energiu! Fotografie a popis nehnuteľnosti sú ilustračné a majú nezáväzný, informatívny charakter. Presné parametre a rozsah vybavenia budú špecifikované priamo v kúpnej zmluve.

Garážové státie za 17 000 € namiesto 34 000 € – ušetríte 17 000 €. Ponuka platí do 30. 11. 2026. Svetlý 2-izbový byt na 5. podlaží s východnou orientáciou a balkónom. K bytu získate miesto v podzemnej garáži za polovicu ceny, takže nemusíte každý večer hľadať, kde zaparkovať. Cena: byt 347 500 € + garážové státie 17 000 € (bežná cena 34 000 €) Byt č. 5.05 • celková plocha 63,81 m² (interiér 57,66 m² + balkón 6,15 m²) • 5. podlažie z 12, východná orientácia: ranné slnko a príjemnejšie letné popoludnia • energetická trieda A Komfort, ktorý pocítite každý deň • Tichý byt: filigránové steny výrazne tlmia zvuky od susedov • Príjemne aj v lete: fancoilové chladenie bez prievanu a exteriérové žalúzie v cene bytu • Teplá podlaha: podlahové vykurovanie bez radiátorov, viac miesta na nábytok • Nižšie účty: geotermálne milánske steny a tepelné čerpadlá čerpajú v zime teplo zo zeme a v lete ho odvádzajú späť Dom, ktorý myslí za vás • vstup do budovy bez kľúčov • garáž rozpozná vašu EČV, takže vjazd je bez ovládača • nabíjačky pre elektromobily • recepcia pri hlavnom vstupe a kamerový systém • uzamykateľné priestory na bicykle a kočíky • bezbariérové riešenie celej budovy Lokalita: mesto a príroda na dosah Projekt BAYA leží na Bajkalskej v srdci Ružinova, 5 minút pešo od Štrkoveckého jazera, ideálne na ranný beh, prechádzky či bicyklovanie. Kaviarne, reštaurácie, obchody, škôlky, školy aj fitness máte v pešej dostupnosti. Pre rezidentov je k dispozícii komunitný priestor s kuchynkou a pokojný vnútroblok so zeleňou a detským ihriskom. Doplnky • kobka / sklad na dokúpenie Developer s 25-ročnou históriou BTK je stavebná aj developerská spoločnosť, takže má celý proces pod kontrolou od návrhu až po správu domu. Jej predchádzajúci projekt získal prestížnu cenu CE ZA AR. Po odovzdaní bytov zostáva ako správca a partner obyvateľov. Kolaudácia: koniec roka 2027 Takmer tretina bytov v projekte je už predaná, na 5. podlaží viac ako polovica. Ďalší krok: Napíšte nám a pošleme vám pôdorys bytu, cenník a orientačný harmonogram platieb. Alebo si dohodnite prehliadku vzorového bytu.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt na Komárnickej ulici v Bratislave – Ružinove, v lokalite Štrkovec. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 v zateplenom panelovom bytovom dome s novým výťahom a disponuje čistou podlahovou plochou 51,4 m², ku ktorej prislúcha loggia s výmerou dodatočných 3 m² a balkón s výmerou dodatočných 2 m². Medzi jeho hlavné benefity patrí obľúbená praktická dispozícia s množstvom úložných priestorov, východná orientácia s panoramatickým výhľadom a výborná občianska vybavenosť. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, priestranná obývacia izba s výmerou 20,4 m², samostatná spálňa s výmerou 14,9 m², kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Z obývacej izby je prístup do spálne aj kuchyne, pričom zo spálne sa vychádza na loggiu a z kuchyne na balkón. Obe izby sú dobre využiteľné a ponúkajú dostatok priestoru na plnohodnotné zariadenie. Praktickým benefitom sú aj veľké vstavané skrine s posuvnými dverami v obývacej izbe aj spálni, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších skríň. Zaujímavou výhodou dispozície je aj potenciál jej úpravy na 2,5-izbový byt. Presunutím kuchyne do obývacej izby by bolo potenciálne možné vytvoriť z pôvodnej kuchyne ďalšiu samostatnú miestnosť. Byt prešiel v roku 2016 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä obnovu kuchyne a kúpeľne. Má plastové okná, zachované pôvodné drevené parkety a pôvodné elektrické rozvody. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, kúpeľňa disponuje vaňou a WC je samostatné. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov, ktoré sú zachytené na fotografiách. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť využívať ho na vlastné bývanie alebo ho bez potreby ďalšieho zariaďovania ponúknuť na prenájom. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica v suteréne bytového domu. Veľkou výhodou je tiež stav samotného bytového domu. Dom je zateplený, má vymenené stúpačky, rekonštruovanú strechu z roku 2021 a nový výťah z roku 2025. Spoločné priestory sú udržiavané, obnovená bola aj vstupná brána a upravené stojisko na kontajnery. Parkovanie v okolí bytového domu je riešené prostredníctvom rezidentského systému PAAS. Komárnická ulica sa nachádza v zavedenej časti Ružinova, ktorá ponúka kombináciu množstva zelene a veľmi dobrej občianskej vybavenosti. Priamo na Komárnickej ulici nájdete Tesco Expres, lekárne, obchody a ďalšie služby, v pešej dostupnosti sa nachádzajú aj školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia vrátane Nemocnice Ružinov. Na oddych či šport sú v okolí dostupné zelené plochy a obľúbené Štrkovecké jazero. V širšom okolí sa nachádza aj obchodné centrum Retro. Výborné je aj dopravné napojenie. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza električková zastávka Herlianska, odkiaľ premáva linka číslo 9 s priamym spojením cez Trnavské mýto až do centra Bratislavy. Na zastávku Poštová v centre mesta trvá cesta električkou približne 15 minút. Lokalita tak ponúka praktické každodenné fungovanie bez potreby neustáleho využívania automobilu. Byt predstavuje vhodnú voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá bývanie s dobrou dispozíciou a kompletnou vybavenosťou v okolí, ale rovnako aj pre investora, ktorý ocení možnosť okamžitého využitia nehnuteľnosti na prenájom. Vyššie poschodie, otvorené výhľady, dva exteriéri a možnosť budúcej dispozičnej úpravy sú benefitmi, ktoré tejto ponuke pridávajú na atraktivite. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Bez provízie pre kupujúceho. Dispozícia umožňuje úpravu na 3-izbový. Lokalita Byt sa nachádza na Chlumeckého ulici v Ružinove, v pokojnej časti štvrte s dobrým napojením na električku. Občianska vybavenosť aj MHD sú v bezprostrednej dochádzkovej vzdialenosti. Dispozícia a stav Veľkoryso riešený 2-izbový byt s podlahovou plochou 62 m², čiastočne zrekonštruovaný vrátane el. rozvodov. Dispozícia umožňuje úpravu na 3-izbový byt, prípadne variant 2,5 izby, podľa potrieb nového majiteľa. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7. Benefity K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m². Parkovanie je riešené formou verejného státia - PASS. Energetický certifikát v kategórii A zabezpečuje nízke prevádzkové náklady (160 + el.). Súčasťou bytu je aj samostatne stojaca garáž, kam sa zmestí aj SUV. Súčasťou krytých garáži je aj technický priestor na opravu a umývanie automobilu. Cena garáže je 37.000,- a nie je podmienkou kúpy. Praktické informácie Byt je veľmi tichý a je orientovaný na dve sv. strany, čo umožnuje praktické prevetranie domácnosti. Spálňa na západ a obývačka s kuch. na východ. Byte bola robená staršia rekonštrukcia a jeho stav umožňuje bývať ihneď. Pri minimálnych nákladoch ho viete zútulniť. Pri kompletnej rekonštrukcií vám radi pomôžeme a zabezpečíme rekonštrukciu za vás. Ak je naviazaná kúpa na predaj, rád vám s tým pomôžem a zabezpečím, aby ste sa mohli plynulo presťahovať z jednej nehnuteľnosti do druhej bez zbytočných prestojov.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na preda: Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s klimatizáciou, výhľadom do zelene a dvoma parkovacími miestami – Galvaniho ulica, Bratislava Pokojné bývanie s výhľadom do zelene, kompletnou rekonštrukciou a komfortným parkovaním. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt na Galvaniho ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu z roku 2008 a je orientovaný do vnútorného bloku s výhľadom do zelene. Táto orientácia ponúka príjemnejšie zázemie na oddych od ruchu mesta. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a veľkou výhodou je aj predaj bytu vrátane kompletného zariadenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : - Lokalita: Galvaniho ulica, Bratislava - Typ: 3-izbový byt - Výmera bytu: 62 m² - Balkón: 2 m² - Pivnica: 1 m² - Poschodie: 3. z 5 - Rok výstavby domu: 2008 - Konštrukcia: tehlová - Stav: kompletná rekonštrukcia - Zariadenie: predaj vrátane kompletného zariadenia - Klimatizácia: áno - Energetický certifikát: trieda B - Orientácia: do vnútorného bloku s výhľadom do zelene - Parkovanie: jedno vonkajšie a jedno vnútorné garážové parkovacie miesto Bývanie, ktoré spája komfort a praktickosť Byt po kompletnej rekonštrukcii sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi využiť existujúce vybavenie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Klimatizácia zvyšuje komfort počas teplých letných dní. Výhľad do zelene a orientácia do vnútorného bloku vytvárajú príjemné prostredie na každodenný oddych. Dve parkovacie miesta – výrazná výhoda Súčasťou ponuky sú dve parkovacie miesta: jedno vonkajšie a jedno vnútorné garážové státie. Ide o praktický benefit pre domácnosť s dvoma automobilmi a zároveň o atraktívnu súčasť ponuky. K bytu patrí aj balkón s výmerou 2 m² a pivnica s výmerou 1 m². MESAČNÉ NÁKLADY: 125,-EUR správcovská spoločnosť, 40,-EUR energie a 14,- EUR garáž Výborná voľba na vlastné bývanie aj investíciu Kombinácia kompletnej rekonštrukcie, zariadenia, klimatizácie, výhľadu do zelene a dvoch parkovacích miest robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre záujemcov o vlastné bývanie aj investičné využitie. CENA NEHNUTEĽNOSTI: Byt: 259 990,- EUR Parkovacie miesto: 20 000,- EUR vonkajšie + 25 000,- EUR garážové parkovacie miesto ZABEZPEČÍME: - kompletný právny servis - vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - návrh na vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poradenstvo počas celého procesu kúpy - prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s priestrannou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Posledné voľné byty so zľavou 10% do konca roka 2026! Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - samostatná spálňa - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand). Byt má podlahové kúrenie, prostredníctvom tepelných čerpadiel čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a skvelý teplotný komfort. Byt je súčasťou úplne nového projektu Rezidencia Štedrá. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. K bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 240 500 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

BOSEN Group Vám ponúka predaj 1-izbový byt nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Byt má potenciál 2 izbového bytu, ako je znázornené na fotkách, ktoré slúžia ako vizualizácia. BYT: Celková úžitková plocha bytu je 34,41 m² (vrátane loggie a pivničnej kobky). Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2017 (plastové okná, omietky, podlahy). K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka na 1. NP. Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom súčasný majiteľ si interiér a zariadenie berie so sebou. Vďaka tomu získate čisté plátno a jedinečnú príležitosť dokončiť a zariadiť si interiér kompletne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavivosť o tom, aký potenciál tento priestor ukrýva, nájdete v inzercii nielen reálne fotografie aktuálneho stavu, ale aj profesionálne vizualizácie možného budúceho vzhľadu. Samotný bytový dom prešiel kompletnou obnovou a zateplením, pričom sa pýši energetickým certifikátom kategórie B. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň a chodba Samostatná kúpeľňa a samostatné WC Priestranná kuchyňa s prístupom na loggiu Presvetlená izba Pivničná kobka (umiestnená na 1. NP) LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy – v dynamickej mestskej časti Ružinov na Hraničnej ulici. Táto lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, poštu, školy, zdravotné stredisko) a výbornú dostupnosť MHD do 5 minút, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu D1. Blízkosť parkov a zelene ponúka ideálny priestor na relax a aktívny oddych. Cena: 177 000 € , mesačné náklady 150 EUR Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme bližšie informácie, predložení kompletnú dokumentáciu alebo si dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti. MAKLÉR: Marek Radič Tel. č.: +421 911 982 649 E-mail: radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj investične atraktívny pozemok v areáli bývalých Telekomunikácií v meste Bratislava, m.č. Nové Mesto na hranici m.č. Ružinov. Jedná sa o rovinatý pozemok a jeden z posledných v tejto lokalite s výbornou dostupnosťou a priamym napojením na dopravnú infraštruktúru. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 37.729 m², vedený prevažne ako „Zastavaná plocha a nádvorie“. Pozemok je situovaný v uzatvorenom areáli s hlavným prístupom z Vajnorskej ulice. Významnou pridanou hodnotou je aj plánovaná križovatka s priamym napojením na Rožňavskú ulicu, ktorá výrazne zvýši dopravnú dostupnosť a atraktivitu tohto areálu. Na pozemku sa nachádza administratívna budova, kotolňa a 30 garáží. BUDOVA: Štvorpodlažná budova so zastavanou plochou 1349 m² a úžitkovou plochou 4077.04 m², v ktorej sa nachádzajú haly, sklady, kancelárie a dva služobné 3 izbové byty na 2NP s rozlohou 101.86 m² a 106.4 m². ÚZEMNÝ PLÁN: Pozemok je súčasťou stabilizovaného územia určeného ako územia technickej vybavenosti - energetika a telekomunikácie (kód funkcie 602). Pre ďalšiu investičnú činnosť je potrebné vypracovať overovaciu / zastavovaciu štúdiu ako podklad k zmene územného plánu. V okolí sa nachádzajú funkčné plochy "priemyselnej výroby", "zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných" a "občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu". Indexy v prípade zmeny územného plánu na susediacu funkčnú plochu H 502 ("zmiešané územia obchodu a služieb výrobných a nevýrobných"): Index Podlažných Plôch 2.1 Index Zastavanej Plochy 0,35 Koeficient Zelene 0.20 IS: Kompletné inžinierske siete – vodovod, splašková a dažďová kanalizácia, elektrina a plyn – sa nachádzajú priamo na pozemku. LOKALITA: Areál sa nachádza v priemyselnej zóne na rozhraní bratislavskej mestskej časti Nové Mesto a Ružinov. Lokalita má výborné napojenie na diaľničný obchvat ale aj priamo do centra mesta. Lokalita je vhodná pre firmy hľadajúce strategické umiestnenie vrámci hlavného mesta so všetkými výhodami priemyselného areálu. CENA: Na vyžiadanie v realitnej kancelárii Realitný maklér: Petr Mík +421 911 150 233 mik@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Michal Hulík Vám ponúka na predaj príjemný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na ulici Na piesku v Bratislave – mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2010, ktorý je vo výbornom technickom a udržiavanom stave. Menší počet obyvateľov vytvára pokojné a príjemné prostredie na bývanie. Celková podlahová plocha bytu je 49m² + 3m2 balón , pričom k bytu patrí aj vlastná pivničná kobka s výmerou 2,39 m². Byt je nanovo vymaľovaný, vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie. Jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Nízke mesačné náklady, kvalitná správa bytového domu a vyhľadávaná lokalita robia z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu určenú na dlhodobý prenájom. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia v uzavretom areály novostavby hneď oproti len za 16.000,- Eur. Dispozícia -vstupná chodba so vstavanou skriňou -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou -obývacia izba prepojená s kuchynským kútom s výstupom na balkón -samostatná spálňa so vstavanou skriňou -vlastná pivničná kobka Lokalita Ulica Na piesku ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania, zelene a rýchlej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, materské školy, športoviská a zastávky verejnej dopravy. Významným benefitom je blízkosť Vrakuňského lesoparku, ktorý poskytuje množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, oddych a trávenie voľného času v prírode. Lokalita zároveň ponúka rýchle napojenie na bratislavský obchvat a diaľničnú sieť, čo ocenia najmä obyvatelia dochádzajúci autom za prácou alebo mimo Bratislavy. K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pod bytovým domom a na priľahlých pozemkoch. Hlavné výhody -obľúbená lokalita Bratislava – Ružinov -bytový dom skolaudovaný v roku 2010 -menší počet obyvateľov v dome -výborný stav bytového domu -praktická dispozícia -balkón -dve klimatizačné jednotky -vstavané skrine a dostatok úložného priestoru -vlastná pivničná kobka -nízke mesačné náklady -kvalitná správa bytového domu -blízkosť Vrakuňského lesoparku -rýchle napojenie na obchvat -vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. Bližšie informácie Vám radi poskytneme a byt osobne predstavíme počas obhliadky. Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: +421 911 744 099 E-mail: igor.vlcko@pegasreal.sk Cena: 230.000,-€

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4 izbový mezonet vo výbornej lokalite. O byte Tento mezonet o celkovej rozlohe 204 m2 sa nachádza na 5. a 6. poschodí nadstavby bytového domu z roku 2025 s výťahom. Byt je kombináciou moderných technológií, výborného dispozičného riešenia a nadštandardného vybavenia. Dizajn bytu je prácou renomovaného architekta a vyniká svojou príjemnou atmosférou. Pôsobí svetlo, priestranne a kľúčovým benefitom je terasa o rozlohe 60 m2. V celom byte sú drevené podlahy, centrálna klimatizácia s vývodmi do jednotlivých miestností, podlahové kúrenie, vlastný kotol značky Viessmann. Súčasťou sú izolačné hliníkové trojská, kamerový systém monitorujúci byt a okolie, loxone systém - inteligentná domácnosť a mnoho iných detailov, ktoré budúcemu majiteľovi spríjemnia život. Dispozícia bytu Vstupné podlažie (5.NP) tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC, izba s balkónom a menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Na 6. NP sa rozprestiera kuchyňa s jedálenskou časťou vybavená prémiovými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do obývacej izby. Z obývačky je východ na veľkorysú terasu, ktorá vďaka veľkoplošným oknám pôsobí vzdušne a zároveň prepája interiér s exteriérom. Nočná časť je prakticky oddelená od obývacej časti. V tejto časti je umiestnená kúpeľňa s WC, technická miestnosť, detská izba s vlastným šatníkom a hlavná spálňa so šatníkom. O lokalite Byt sa nachádza len 2 minúty pešo od nákupného centra Nivy, čo zaručuje perfektnú občiansku vybavenosť. V okolí sú kaviarne, pekárne, detské ihriská s množstvom zelene, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta je na peši len pár minút chôdze. Parkovanie je zabezpečené formou PASS alebo možnosť dlhodobého prenájmu státia v rámci OC Nivy. Táto nehnuteľnosť je pre náročného klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania v centre diania. Follow the rivers, find your home.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Klingerka, situovanom v bratislavskom DOWNTOWNE. Byt zaujme premysleným interiérom, kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru, ktorý prirodzene prepája estetiku s praktickým využitím priestoru. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií do interiéru. Vďaka svojmu vybaveniu a polohe je zároveň vhodnou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť určená na okamžitý prenájom. Premyslený interiér a príjemný priestor Byt ponúka 75 m² interiéru, ktorý dopĺňa veľkorysá 10,20 m² lodžia. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a diskrétne riešeného pracovného kúta. Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne a zároveň poskytoval dostatok úložného priestoru. Nábytok na mieru, kvalitné materiály, interiérové tienenie a klimatizácia vytvárajú komfortné bývanie počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj pivnica s výmerou 2,80 m² a parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Klingerka – DOWNTOWN, ktorý máte na dosah Klingerka spája pokojné bývanie s výhodami centra mesta. Nábrežie Dunaja, Eurovea, Nivy, Slovenské národné divadlo, reštaurácie, kaviarne aj služby sú dostupné v pešej vzdialenosti. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a patrí medzi najvýraznejšie sa rozvíjajúce časti mestského centra. Základné údaje • 3-izbový byt • 75 m² interiér • 10,20 m² lodžia • 2,80 m² pivnica • kompletne zariadený interiér • nábytok na mieru • klimatizácia • interiérové tienenie • parkovacie miesto priamo pred bytovým domom (30 000,- Eur) Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers. Find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s príjemnou terasou na 6.poschodí v obľúbenom projekte PERLA RUŽINOVA na Kaštieľskej ulici. BYT Útulný 3-izbový byt vo veži Diamant disponuje celkovou podlahovou plochou 79,46 m2, z čoho výmera bytu je 74,21 m2 a výmera terasy je 5,25 m2. Dispozičné riešenie bytu je mimoriadne praktické a ponúka komfortné bývanie s dostatočným úložným priestorom v každej z miestností. Pozostáva zo vstupnej chodby, komory (technickej miestnosti so sušičkou), krásnej kúpeľne s vaňou, umývadlom, radiátorom a práčkou, druhej oddelenej toalety s umývadlom, dvoma samostatnými spálňami so vstavanými skriňami a modernej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne plne vybavenej spotrebičmi ( elektrická rúra, varná doska a umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra). Izolačné trojsklo na všetkých oknách a vyššie poschodie bytu, ako aj kvalita stavby samotného projektu garantujú pokojné a tiché bývanie. Externé žalúzie v oboch spálňach poskytujú účinnú tepelnú ochranu. Severne orientovaná terasa je otočenú do tichého átria a ponúka priestor pre príjemný oddych a relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody s novým majiteľom. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie za cenu 30 000 EUR. LOKALITA PERLA RUŽINOVA je moderný a architektonicky nadčasový polyfunkčný projekt, ktorý patrí od úplného začiatku medzi mimoriadne žiadanú a obľúbenú lokalitu pre bývanie aj podnikanie. Svojim obyvateľom poskytuje dokonalú kvalitu bývania s výborným prístupom do centra mesta (autom do 7 minút) ako aj ostatných mestských častí vďaka rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný okruh. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť MHD na všetky strany mesta, ako aj rôzne obchody, potraviny, neďaleké nákupné centrum RETRO, škôlka a základná škola, sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový mezonetový apartmán v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Atrium. Apartmán sa nachádza v bloku C na 1. a 2. nadzemnom podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru a príjemnú terasu na oddych. 1. podlažie vstupná chodba priestranný ateliér (vhodný ako pracovňa alebo hosťovská izba) kúpeľňa 2. podlažie svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné spálne druhá kúpeľňa terasa s výmerou 14,08 m² Výhody: - moderné mezonetové bývanie - dve kúpeľne pre vyšší komfort - priestranná terasa - praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj prácu z domu - kvalitný rezidenčný projekt Green Atrium Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, modernou architektúrou a príjemným prostredím.

Ponúkame na predaj moderný a efektívne riešený apartmán D6.E nachádzajúci sa na 6. nadzemnom podlaží v Bratislave. Tento apartmán s celkovou výmerou 22,25 m2 je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné a moderné bývanie. Dispozícia apartmánu: Priestranná obytná izba s plochou 17,75 m2 Praktická kúpeľňa s rozlohou 4,50 m2. Vybavenie a špecifikácie, ktoré oceníte: Stropné chladenie a kúrenie: Zabezpečuje optimálnu teplotu počas celého roka, s rovnomerným rozložením tepla/chladu bez viditeľných radiátorov alebo klimatizačných jednotiek. Drevené podlahy: Kvalitné drevené podlahy dodávajú interiéru eleganciu, teplo a sú príjemné na dotyk. Interiérové dvere: Moderné interiérové dvere prispievajú k celkovému dizajnu a súkromiu apartmánu. Vonkajšie žalúzie: Poskytujú efektívnu ochranu pred slnkom, regulujú svetlo a zvyšujú súkromie. Lokalita: Apartmán sa nachádza v Bratislave, s výhodnou polohou v rámci mesta. (Blízkosť MHD, obchodov, parkov, služieb, atď.) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ponúkame na predaj stavebný pozemok pre sídlo Vašej firmy, skladu priamo v Bratislave. Ide o pozemok ideálny pre sídlo firmy s kanceláriami, showroomom, skladom či distribučným centrom. Územné rozhodnutie je vydané na dvojdpodlažnú halu so zastavanou plochou 760m2 do výšky 8,8m v k.ú. Ružinov - Bratislava II. • zastavaná plocha - 760m2 • rozmer haly 30,5m x 24,5m x 8,8m výška • celková výmera pozemku je 5.455m2 Vybavenosť lokality: zastávka MHD, blízkosť letiska, 200m schválená výstavba hypermarket Kaufland , top lokalita s výborným napojením aj na D4, či D1. Samozrejmosťou je možnosť aj dokončiť projekty a vybaviť stavebné povolenie, a tiež zrealizovať aj výstavbu haly / sídla Vašej spoločnosti za výbornú cenu. Pre viac informácii nás prosím kontaktujte a pošleme Vám bližšie info a podklady a dohodneme si stretnutie a ďalšie kroky. info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk | 0948 326 777

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy na Trenčianskej ulici Celková výmera úžitkovej plochy bytu je 71,03 m², z toho podlahová plocha bytu je 65 m² a podlahová plocha balkónu je 3,15 m² a pivnica 2,88 m². Byt sa nachádza na 5/8 poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu s novou fasádou, novými stúpacími rozvodmi a novým bezbariérovým výťahom. K bytu patrí pivnica. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú parkovaciu kartu. Celý byt je situovaný na západnú stranu s výhľadom do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Dispozičné riešenie je praktické: na predsieň so vstavanými skriňami so vstupom do prvej spálne nadväzuje obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, druhá spálňa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z obývacej izby je prístup na pekný balkón s výhľadom do vnútrobloku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vďaka starostlivej údržbe je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Prvé dve fotografie sú ilustračné vizualizácie možného zariadenia interiéru. Na ďalších fotografiách je byt v aktuálnom stave. V prípade záujmu majiteľ zabezpečí premaľovanie steny v obývačke alebo v spálni na farbu podľa želania kupujúceho. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere Adlo plastové okná so žalúziami dubové drevené parkety v kúpeľni podlaha a nábytok z teakového dreva v predsieni sú vstavané skrine na mieru kuchynská linka na mieru s ostrovčekom varná doska, elektrická rúra, vstavaná chladnička klimatizácia Ariston šatníkové skrine v spálni aj v menšej izbe v kúpeľni je vaňa, toaleta, umývadlo so skrinkou práčka Beko nová elektroinštalácia v celom byte vykurovanie je ústredné radiátormi bytový dom má novú fasádu, nový výťah nové elektrické rozvody, nové stúpacie rozvody elektrický domový vrátnik Lokalita nehnuteľnosti Trenčianska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s prevažne tehlovou zástavbou, vzrastlou zeleňou a pokojnými vnútroblokmi s detskými ihriskami. Lokalita spája výhody bývania blízko centra s pokojom ustálenej štvrte. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody Lidl, kaviarne a reštaurácie, školy aj škôlky. Neďaleko sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero aj Dulovo námestie s pestrou ponukou gastronómie. Na väčší nákup či do kina je to na skok do nákupno-spoločenského centra Nivy. Vďaka MHD ste v centre mesta za pár minút (priamo pri dome je zástavka trolejbusu), v blízkosti je aj autobusová stanica Nivy alebo OC Centrál a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Všetko podstatné pre každodenný život tak máte doslova pod oknami. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY a sú chránené autorským právom. Ak sú súčasťou inzerátu vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu), majú ilustračný charakter a slúžia iba ako predstava o možnom zariadení priestoru. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou ponuky. Súčasťou našich služieb je kompletný právny servis, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

Frekventovanú lokalitu Trnavskej cesty netreba predstavovať. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj bezbariérový nebytový priestor nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného domu v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Okrem praktického členenia a mnohofunkčného využitia disponuje vstupným vchodom priamo z hlavnej ulice s presklenými fasádami. Lákavá lokalita, ktorou Ružinov bezpochybne je, ponúka vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či neďalekú diaľnicu. Navyše, všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. Veľkorysý svetlý nebytový priestor s úžitkovou plochou 188 m² ponúka možnosť realizácie reprezentatívnych obchodno/kancelárskych priestorov. Dispozícia pozostáva z otvorenej hlavnej miestnosti s fasádnymi výkladmi z oboch strán. V oddelenej zadnej časti sa nachádzajú tri samostatné kancelárie, kuchynka, priestor na serverovňu a toalety so sprchami. Priestor je vykurovaný centrálne. Prislúcha k nemu malý samostatný sklad o veľkosti 2 m². Z vybavenia netreba zabudnúť na celopresklené steny/výklady s hliníkovými rámovými konštrukciami, klimatizáciu, prípravu na bezpečnostný alarm a kamerový systém. Nebytový priestor kolaudovaný v roku 1998 je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv či účelu využitia. V minulosti slúžil ako pobočka banky. Vynikajúca a bezpečná lokalita, kompletná infraštruktúra a veľkorysá výmera eskalujú túto nehnuteľnosť do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Kto hľadá nehnuteľnosť na výbornej adrese, ktorou Trnavská cesta bezpochybne je, či už pre vlastné užívanie alebo investíciu, je na správnom mieste. Ponúkaný priestor sa nachádza vo frekventovanej zóne, pripravený na rôznorodý predmet podnikania či účel využitia. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti nájdete OC Vivo/Polus, Fresh market, Klientske centrum, národný futbalový štadión, zimný štadión, rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne, služby či inštitúcie. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax a množstvo zelene. Nebytový priestor sa predáva v cene 339.000 EUR + DPH (možnosť prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. Parkovanie je dostupné ihneď oproti vstupu do priestorov (PAAS). V prípade záujmu je aj možnosť prenajať si jedno vonkajšie parkovacie miesto v bezprostrednej blízkosti, prislúchajúce k polyfunkčnej budove. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.