Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt s príjemnou terasou na 6.poschodí v obľúbenom projekte PERLA RUŽINOVA na Kaštieľskej ulici. BYT Útulný 3-izbový byt vo veži Diamant disponuje celkovou podlahovou plochou 79,46 m2, z čoho výmera bytu je 74,21 m2 a výmera terasy je 5,25 m2. Dispozičné riešenie bytu je mimoriadne praktické a ponúka komfortné bývanie s dostatočným úložným priestorom v každej z miestností. Pozostáva zo vstupnej chodby, komory (technickej miestnosti so sušičkou), krásnej kúpeľne s vaňou, umývadlom, radiátorom a práčkou, druhej oddelenej toalety s umývadlom, dvoma samostatnými spálňami so vstavanými skriňami a modernej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne plne vybavenej spotrebičmi ( elektrická rúra, varná doska a umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnná rúra). Izolačné trojsklo na všetkých oknách a vyššie poschodie bytu, ako aj kvalita stavby samotného projektu garantujú pokojné a tiché bývanie. Externé žalúzie v oboch spálňach poskytujú účinnú tepelnú ochranu. Severne orientovaná terasa je otočenú do tichého átria a ponúka priestor pre príjemný oddych a relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody s novým majiteľom. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie za cenu 30 000 EUR. LOKALITA PERLA RUŽINOVA je moderný a architektonicky nadčasový polyfunkčný projekt, ktorý patrí od úplného začiatku medzi mimoriadne žiadanú a obľúbenú lokalitu pre bývanie aj podnikanie. Svojim obyvateľom poskytuje dokonalú kvalitu bývania s výborným prístupom do centra mesta (autom do 7 minút) ako aj ostatných mestských častí vďaka rýchlemu napojeniu na mestský diaľničný okruh. Plne vybudovaná občianska vybavenosť a výborná dopravná dostupnosť MHD na všetky strany mesta, ako aj rôzne obchody, potraviny, neďaleké nákupné centrum RETRO, škôlka a základná škola, sú zárukou kvalitného a spokojného bývania pre každého obyvateľa. Follow the rivers, find your home ...

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 01/2027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka /patriaca iba bytu/a 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje : byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa – JZ , 2x detská izba SV. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova /Trnávka/, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 520.000 ,-€ v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný klimatizovaný 2-izbový byt po rozsiahlej rekonštrukcii s lódžiou v rezidenčnom projekte Jégeho alej na Jégeho ulici, v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt disponuje úžitkovou plochou 53,29 m² a lódžiou s výmerou 5,42 m², pričom celková výmera predstavuje 58,71 m². Nachádza sa na 8. poschodí zo 14 v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi a bezbariérovým prístupom. Byt je orientovaný na východ a v roku 2024 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a možnosti kúpy so zariadením predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. V cene je zarhnuté kompletné vybavenie bytu tak ako ho uvidíte na obhliadke (vrátene práčky a sušičky Samsung, smart TV Panasonic atď.). 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=W8ZdEd9GW1V INFORMÁCIE O BYTE: Typ: 2-izbový byt Projekt: Jégeho alej Lokalita: Jégeho ulica, Bratislava – Ružinov Úžitková plocha: 53,29 m² Lódžia: 5,42 m² Celková výmera: 58,71 m² Poschodie: 8 z 14 Orientácia: východná Stav: po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2024 Klimatizácia: áno Internet: optika Káblová televízia: áno Výťah: áno Bezbariérový prístup: áno Energetický certifikát: B Pivnica: nie Parkovanie: vnútorné garážové miesto na prízemí DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne spojenej s toaletou, špajze, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a samostatnej spálne. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú lódžiu s výmerou 5,42 m². V spálni sa nachádza vstavaný šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Východná orientácia bytu zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo najmä v dopoludňajších hodinách. VYBAVENIE A STAV: Byt prešiel v roku 2024 rozsiahlou rekonštrukciou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a veľkorysý priestor na umiestnenie práčky, prípadne sušičky a úložných skriniek. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, ktorá disponuje kompletne vybavenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V spálni sa nachádza vstavaný šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Nová klimatizácia je umiestnená v obývacej izbe aj v spálni. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, kúpeľňa s toaletou a lódžia majú keramickú dlažbu. Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Okná a dvere na lódžiu sú plastové a doplnené interiérovými žalúziami. Byt disponuje pripojením na optický internet. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Byt je možné kúpiť aj s nábytkom a môže byť pripravený na okamžitý prenájom. V prípade kúpy nehnuteľnosti na investičné účely Vám vieme zabezpečiť kompletný servis spojený s vyhľadaním nájomcu. Odhadované mesačné nájomné sa pohybuje v rozpätí 950 – 1.050 EUR. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 2010. Ide o zateplený objekt s bezbariérovým prístupom a dvoma výťahmi. Na prízemí sa nachádzajú priestranné spoločné priestory vrátane priestoru s poštovými schránkami. Vstup do budovy je zabezpečený čipovým systémom. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 2010 a je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu Jégého Alej. Objekt je zateplený, disponuje bezbariérovým prístupom a dvoma výťahmi. Vstup do budovy je zabezpečený čipovým a kamerovým systémom. Veľkým benefitom projektu je súkromný vnútroblok so spoločnou pobytovou terasou a zeleňou na úrovni 2. podlažia, ktorá je prístupná výhradne rezidentom domu. Poskytuje príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času priamo v rámci rezidenčného komplexu. Ide o výraznú pridanú hodnotu najmä pre obyvateľov, ktorí chcú mať k dispozícii vonkajší oddychový priestor bez nutnosti opustiť areál domu. Vo vedľajšej bráne je recepcia, ktorá je k dispozícii 24/7. PARKOVANIE: K bytu je možné dokúpiť jedno garážové státie za cenu 27.990 EUR. Kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu. Veľkou výhodou garážového státia je jeho umiestnenie na prízemí bytového domu (nie v podzemí). Pred bytovým domom sa zároveň nachádza veľké parkovisko, kde rezidenti parkujú v rámci parkovacej politiky PAAS zadarmo. LOKALITA: Jégeho alej sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, Trhovisko Miletičova, OC Centrál, zastávky MHD, hokejový štadión, futbalový štadión a kúpaliská Tehelné pole a Delfín. Lokalita ponúka komfortné mestské bývanie s množstvom obchodov, služieb, športových možností a dobre dostupnou verejnou dopravou. CENA: Cena nehnuteľnosti je 274.990 EUR vrátane kompletného vybavenia bytu, vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Možnosť dokúpenia garážového státia: 27.990 EUR. Kúpa garážového státia nie je podmienkou kúpy bytu. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Marián Tomko, MBA 0948 970 073 tomko@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 2-izbový byt s výmerou 59 m² v obľúbenej novostavbe Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí a vďaka orientácii do vnútrobloku je mimoriadne tichý, príjemne presvetlený a pripravený na okamžité bývanie. Predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výbornú investíciu na prenájom. Dispozícia: Vstupná chodba Kuchyňa prepojená s obývačkou Spálňa so vstavanou skriňou Kúpeľňa s wc Loggia + Pivničná kobka v cene Vonkajšie parkovacie miesto Lokalita Nový Ružinov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné štvrte v Bratislave. Ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra ako aj na diaľničný obchvat, kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, športovísk, kaviarní a obchodov. Cena: Byt: 265 000 € Vonkajšie parkovacie miesto: 10 000 € Celková cena: 275 000 € Ak hľadáte moderný byt bez ďalších investícií v atraktívnej lokalite, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel č 0918 490 536.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí a predáva sa kompletne zariadený, vrátane pivničnej kobky a parkovacieho miesta. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Byt je aktuálne prenajatý a existujúci nájomníci majú záujem v bývaní pokračovať aj po zmene majiteľa. Rovnako je prenajaté aj parkovacie miesto. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť nadobudnúť už s fungujúcim prenájmom a pravidelným výnosom. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná kúpeľňa s WC kuchyňa prepojená s obývacou izbou priestranná spálňa so vstavanou skriňou loggia Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo pokračovanie v prenájme bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Súčasťou predaja: murovaná pivničná kobka vonkajšie parkovacie miesto kompletné zariadenie bytu Cena: Byt: 266 000 € Parkovacie miesto: 10 000 € Celková cena: 276 000 € Parkovacie miesto je taktiež aktuálne prenajaté. Lokalita – Nový Ružinov Nový Ružinov ponúka výbornú kombináciu mestského bývania a rýchlej dostupnosti kamkoľvek potrebujete. Bajkalská ulica zabezpečuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy aj diaľničný obchvat, pričom do centra mesta sa dostanete pohodlne autom aj MHD. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, takže každodenné dochádzanie je veľmi komfortné. V okolí je zároveň kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Tento byt je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotovú nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií, či už na vlastné bývanie, alebo predovšetkým ako investíciu s existujúcim nájomným vzťahom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame Vám na predaj tento krásny 4-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 99,92 m2 + lodžia 10,84 m2. Nachádza sa na 28. nadzemnom podlaží s orientáciou na Z, S. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie, no taktiež sa dá využiť na investíciu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia - chodba - komora (technická miestnosť) -obývacia izba s kuchyňou - 1 spálňa - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - technická miestnosť (komora) - kúpeľňa - samostatná toaleta - kúpeľňa s vaňou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Ponúkame Vám na predaj tento nádherný a priestranný 5-izbový byt v štandardnom vybavení. Výmera bytu je 131,83 m2 + lodžia 8,52 m2. Nachádza sa na 29. nadzemnom podlaží s orientáciou na V, S. Dispozícia bytu a veľkorysý priestor ponúka využitie na rodinné bývanie s pridanou hodnotou neobyčajného výhľadu na Bratislavu. V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť okrem garážového státia aj pivnicu. Kolaudácia projektu je plánovaná na jeseň 2029. Dispozícia Dolné podlažie: - chodba - práčovňa (technická miestnosť) - obývacia izba s kuchyňou - samostatné wc - komora - 1 izba Horné podlažie: - spálňa so šatníkom - kúpeľňa pri spálni - 2 izby (detské alebo detská izba a pracovňa) - kúpeľňa s vaňou a toaletou BENEFITY - kúpa priamo od developera - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis Danubius Two je súčasťou rozvíjajúcej sa štvrte v okolí historickej budovy Cvernovky. Jej citlivá rekonštrukcia v projekte Danubius Lofts dodá celej oblasti kultúrny rozmer a spojenie histórie so súčasnosťou. Komplex vytvára pokojný vnútroblok so zeleňou, ideálny na relax, rodinné aktivity aj neformálne stretnutia. Komfort v každom detaile Na prízemí sa nachádzajú komerčné priestory pre služby a obchody, ktoré podporia živú komunitu v dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, športoviská aj kultúrne inštitúcie sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete množstvo príležitostí na aktívny oddych – kúpaliská, nový mestský park s cyklotrasami a korčuliarskymi chodníkmi, ako aj detské ihriská. Výborné spojenie s centrom mesta zabezpečuje MHD, ktorou sa dostanete do centra za 10 minút. Podzemné garáže zaručujú pohodlné parkovanie pre rezidentov. Nadštandard, ktorý vidíte z výšky Od 11. poschodia si môžete vychutnať váš obľúbený nápoj s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Na vyšších podlažiach sa nachádzajú priestranné mezonetové byty, ktoré ponúkajú exkluzívne výhľady aj na Bratislavský hrad – bývanie, ktoré osloví aj tých najnáročnejších.

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 1 izb. apartmán s vysokým stropom v historickej budove starej pradiarne. Zachované industriálne prvky v kombinácii so súčasnými technológiami vytvárajú neopakovateľný architektonický zážitok. Výmera tejto bytovej jednotky je: 63,87m2. Nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží s orientáciou na JV. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka apartmán možnosť optického oddelenia dennej časti od spacej časti. Apartmán sa predáva v štandarde a nájde si svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je 3.Q 2029. Dispozícia - chodba - kúpeľňa s oddelenou toaletou - práčovňa - denná časť s kuchynským kútom a otvorená spacia časť BENEFITY - kúpa priamo od developera - nadčasový dizajn s atmosférou 20. storočia - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis V srdci Bratislavy, kde sa kedysi vyrábala priadza pre celý región, dnes vzniká miesto, ktoré vytvára most medzi minulosťou a budúcnosťou. Projekt Danubius vdýchava nový život lokalite okolo ikonickej budovy Cvernovky. Miesto sa mení na modernú štvrť plnú kreativity a netradičnej architektúry. Pod vedením špičkových architektov tu vzniká jedinečné bývanie, ktoré čerpá inšpiráciu z newyorského loftového štýlu, rešpektuje pôvodné materiály a necháva históriu prehovoriť v každom detaile. Bývanie tu nájdu aj tí najnáročnejší. Či už hľadáte klasický byt, apartmán, loft alebo bývanie vo výškach, tu si vyberie naozaj každý. Danubius je miesto, ktoré vás bude každý deň inšpirovať.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 4 izbový byt v projekte Rezidencia Mierová v Bratislave, m. č. Ružinov. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla, panoramatickými výhľadmi a kvalitným štandardom, ktorý novému majiteľovi poskytuje možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Atraktivitu tejto nehnuteľnosti umocňujú dve garážové parkovacie státia, priestranná terasa a vyhľadávaná lokalita. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1BvpvmDkSJ8 BYT: Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v práve skolaudovanom bytovom dome. Celková úžitková plocha predstavuje 116,66 m², z čoho samotný byt má výmeru 97,84 m², terasa 7,56 m², balkón 3,38 m² a sklad 7,88 m². DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčné využitie priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, troch samostatných izieb, pričom jedna z nich disponuje vstupom na balkón, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa drevené podlahy, podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti, klimatizáciu vo všetkých izbách a veľkoformátové francúzske okná s tieniacimi fóliami. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti výťahu. LOKALITA: Mierová ulica patrí medzi obľúbené adresy v Ružinove, ktoré spájajú pokojné bývanie s mestským komfortom. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl, škôlok či zastávok MHD. Výhodou je aj rýchle napojenie do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy. CENA: Byt 499.900 EUR + 2 garážové parkovacie státia 70.000 EUR MAKLÉR: Alexandra Cimprichová Telefón: 0915 733 575 E-mail: cimprichova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe v obľúbenom projekte NUPPU na Hraničnej ulici v Ružinove. Nehnuteľnosť ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, komunitné zázemie a praktické každodenné fungovanie. Veľkým benefitom sú aj dve parkovacie miesta a kvalitné spoločné priestory priamo v rámci projektu. PARAMETRE BYTU plocha bytu: 57,44 m² plocha terasy: 33,48 m² poschodie: 2 2 parkovacie miesta v dolnej garáži mesačné náklady: 166€ (správca 141€ + elektrina 25€) BENEFITY: Novostavba v obľúbenom projekte NUPPU Veľká terasa ako príjemné rozšírenie obytného priestoru 2 parkovacie miesta Moderné komunitné bývanie s upravenými spoločnými priestormi Možnosť rezervácie spoločenského priestoru na stretnutia, oslavy alebo menšie školenia, ktorý sa nachádza na na prízemí bytového domu. Praktický rezervačný systém pre obyvateľov Možnosť rezervácie elektroauta v rámci projektu Príjemné vnútrobloky so zeleňou a oddychovými zónami Výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti DISPOZÍCIA Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, pričom veľkým benefitom je aj veľkorysá terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a vstupná chodba. LOKALITA Hraničná ulica je súčasťou dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, ktorá ponúka dobrú rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a komfortom modernej rezidenčnej štvrte. Projekt NUPPU je známy dôrazom na komunitné bývanie, kvalitne upravené vnútrobloky a praktické služby pre rezidentov, ktoré spríjemňujú každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj dobré napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy. Lokalita osloví najmä klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe s funkčným zázemím a dobrou dostupnosťou. CENA: 319 000 € byt 2 x 25 000 € parkovacie miesto v garáži © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Assenzio ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Ružinov, na Drieňovej ulici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha: 81 m² (z toho pivnica 3,5 m²) Poschodie: 1/3 (bez výťahu) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: Nové elektrické rozvody zabezpečujúce bezpečnú a efektívnu prevádzku Vodeodolná laminátová podlaha v celom byte pre pohodlné a moderné bývanie Bezpečnostné a kvalitné interiérové dvere pre maximálne súkromie Vstavané skrine v predsieni a izbe, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru Internetové rozvody v každej izbe pre pohodlné pripojenie Kuchyňa na mieru je vybavená: Vstavanými spotrebičmi pre moderné varenie Indukčnou doskou (400V), ktorá je efektívna a rýchla Kúpeľňa obsahuje: Moderný sprchový kút, ktorý ponúka pohodlie a štýlový dizajn BYTOVÝ DOM Zateplený pre úsporu energie Krásne zrekonštruované spoločné a pivničné priestory Slušný a udržiavaný vchod Lokalita: Ružinov na Drieňovej ulici je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: Školy a škôlky pre rodiny s deťmi Detské ihriská a rekreačné plochy na voľnočasové aktivity Jazero Štrkovec na relaxáciu a šport Obchody a služby pre pohodlný každodenný život Cena bytu je 342.000 €. K cene bytu bude pripočitana provízia vo výške 3% Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI. Tento byt je ideálny na okamžité nasťahovanie. Využite príležitosť a zažite pohodlné a moderné bývanie v srdci Ružinova

Prémiový 4-izbový byt s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto a hradný kopec Ponúkame Vám exkluzívne na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a vďaka umiestneniu na 8-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 117.12m2 ( 97,84 m2 byt + 7,56 m2 terasa + 3,84 m2 balkón + 7,88 m2 pivnica ) - poschodie: 7/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkón - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene + 35 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene + 10 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 4-izbový byt s terasou a krásnymi, panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej juhozápadnej orientácii a veľkému množstvu širokoformátových okien, bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 4-izbové byty: 7.5 - v cene 486.725,- EUR 6.1 - v cene 480.475,- EUR 5.1 - v cene 470.225,- EUR 4.5 - v cene 470.475,- EUR 4.1 - v cene 501.225,- EUR 3.6 - v cene 449.975,- EUR 3.3 - v cene 499.900,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 113,73 m2 ( 94,37 m2 byt + 12 m2 terasa + 7,36 m2 balkón ) - poschodie: 4/8 - počet izieb: 4 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom - balkóny, terasy - 2x parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový mezonetový apartmán v obľúbenom rezidenčnom projekte Green Atrium. Apartmán sa nachádza v bloku C na 1. a 2. nadzemnom podlaží a ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru a príjemnú terasu na oddych. 1. podlažie vstupná chodba priestranný ateliér (vhodný ako pracovňa alebo hosťovská izba) kúpeľňa 2. podlažie svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné spálne druhá kúpeľňa terasa s výmerou 14,08 m² Výhody: - moderné mezonetové bývanie - dve kúpeľne pre vyšší komfort - priestranná terasa - praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj prácu z domu - kvalitný rezidenčný projekt Green Atrium Apartmán je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru, modernou architektúrou a príjemným prostredím.

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s označením A7.A, ktorý je súčasťou prestížneho projektu Green Atrium. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, moderné technológie a kvalitné materiály v obľúbenej lokalite Bratislavy. Charakteristika bytu: Dispozícia: Priestorový 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 66,25 m². Pôdorys je efektívne riešený a zahŕňa: Priestrannú vstupnú chodbu (6,02 m²) Svetlú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (26,81 m²) – ideálny priestor pre spoločné chvíle a relax. Dve útulné izby (9,03 m² a 14,96 m²) Samostatné WC (1,92 m²) Modernú kúpeľňu (4,41 m²) Praktický šatník (3,10 m²) Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa: Kvalitné obklady a dlažba Elegantné drevené parkety v obytných miestnostiach Interiérové dvere Stropné chladenie a kúrenie pre optimálnu teplotu počas celého roka, čo zaručuje maximálny komfort a úsporu energie. Vonkajšie hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním pre reguláciu svetla a súkromia. Benefit exteriéru: K bytu prislúcha priestranný balkón s rozlohou 5,31 m², ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych a relax. Dodatočný úložný priestor: Veľkou výhodou je priestranný sklad o rozlohe 3,45 m², ktorý sa nachádza priamo na chodbe, čo zaručuje dostatok miesta pre vaše osobné veci a sezónne vybavenie. Celková úžitková plocha bytu s balkónom a skladom je impozantných 75,01 m². Lokalita a projekt Green Atrium: Projekt Green Atrium ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitu a komfort. Jeho poloha v Bratislave zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť v okolí (obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, MHD). Okolie poskytuje dostatok zelene a možností na relax a športové aktivity. Nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu, ktorý spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné bývanie! Viac informácií nájdete na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Nové Bývanie - Reality ponúka na predaj 2 izbový byt v lukratívnej časti Ružinova na Nezábudkovej ulici. Byt má rozlohu 50,46 m2 a balkón má výmeru 1,35 m2. Nachádza sa na 1. poschodí a je orientovaný tak, aby poskytoval rozdelenie dennej a nočnej časti bytu. K bytu patrí pivničná kobka, ktorá má výmeru 1,56m2. Interiér je kompletne zariadený a poskytuje maximálne pohodlie. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2012. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od výťahov, vchodu, pivníc, stupačiek a zateplenia (ukončená rekonštrukcia v roku 2026). Byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár ktorý hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia: - kuchyňa s výstupom na balkón - spálňa - samostatné WC - kúpeľňa (vaňa) Benefity: - kompletná rekonštrukcia bytu (plastové okná, žalúzie, podlahy, stierky, kuchynská linka so spotrebičmi), kde sa menila aj dispozícia bytu - pod bytom nie sú susedia - pri rekonštrukcii bytového domu bolo zateplenie stropov chodby a pivníc pod bytom - veľká úspora energií - kompletná rekonštrukcia bytového domu - tichá a bezpečná štvrť s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta a k napojeniu na diaľnicu - byt je k dispozícií ihneď bez ďalších investícií Cena nehnuteľnosti je 244 900 Eur Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o., 0910 441 881

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Zimnej ulici v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 6. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 68,23 m², z čoho byt tvorí 63,73 m², loggia 4,50 m² a pivničná kobka na medziposchodí 1,26 m². Dispozícia: Obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa, detská izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom spojená s toaletou, vstupná predsieň, pivničná kobka na medziposchodí, loggia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ponúka množstvo úložného priestoru a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia sú dve vstavané skrine, jedna v predsieni a druhá v detskej izbe, dve klimatizačné jednotky Samsung WindFree v obývacej izbe a detskej izbe. Obývacia izba ponúka biokrb a nábytok vyrobený na mieru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi značky Bosch - chladničkou s mrazničkou, práčkou, umývačkou riadu, rúrou na pečenie so zabudovanou mikrovlnnou rúrou a varnou doskou. Kvalitné španielske obklady sa nachádzajú v kuchyni, kúpeľni a na loggii. Príjemným benefitom je aj elektrická roleta na loggii. Lokalita na Zimnej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné bývanie. V okolí sa nachádza Park Ostredky, základná a materská škola, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, potraviny, obchody a služby. Cena vrátane odmeny pre RK: 279 999,- € Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy na Trenčianskej ulici Celková výmera úžitkovej plochy bytu je 71,03 m², z toho podlahová plocha bytu je 65 m² a podlahová plocha balkónu je 3,15 m² a pivnica 2,88 m². Byt sa nachádza na 5/8 poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu s novou fasádou a novým výťahom. K bytu patrí pivnica. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na rezidentskú parkovaciu kartu. Celý byt je situovaný na západnú stranu s výhľadom do tichého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom. Dispozičné riešenie je praktické: na predsieň so vstavanými skriňami so vstupom do prvej spálne nadväzuje obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, druhá spálňa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z obývacej izby je prístup na pekný balkón s výhľadom do vnútrobloku. Byt prešiel rekonštrukciou a vďaka starostlivej údržbe je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vchodové dvere plastové okná so žalúziami drevené parkety v predsieni sú vstavané skrine na mieru kuchynská linka s ostrovčekom varná doska, el. rúra, vstavaná chladnička, digestor v kúpeľni je vaňa, toaleta, umývadlo so skrinkou vykurovanie je ústredné radiátormi bytový dom má novú fasádu nový výťah Lokalita nehnuteľnosti Trenčianska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v mestskej časti Ružinov – Nivy. Ide o vyhľadávanú rezidenčnú štvrť s prevažne tehlovou zástavbou, vzrastlou zeleňou a pokojnými vnútroblokmi s detskými ihriskami. Lokalita spája výhody bývania blízko centra s pokojom ustálenej štvrte. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne a reštaurácie, školy aj škôlky. Neďaleko sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín aj Dulovo námestie s pestrou ponukou gastronómie. Na väčší nákup či do kina je to na skok do nákupno-spoločenského centra Nivy. Vďaka MHD ste v centre mesta za pár minút, v blízkosti je aj autobusová stanica Nivy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Všetko podstatné pre každodenný život tak máte doslova pod oknami.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s veľkorysou výmerou a priestrannou prepojenou loggiou, nachádzajúci sa na Jadrovej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava II – Ružinov. Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie obklopené zeleňou s výhodami mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. Praktické dispozičné riešenie vytvára komfortný priestor pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Byt je zároveň vhodný ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Jadrová ulica, Bratislava II – Ružinov • dispozícia: 2,5-izbový byt • poschodie: 1. poschodie • výťah: áno • podlahová plocha bytu: 62,17 m² • prepojená loggia: 8,26 m² • pivničná kobka: 0,81 m² • stav: zrekonštruovaný, vo veľmi dobrom technickom stave • predaj: čiastočne zariadený DISPOZÍCIA A VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ Celková podlahová plocha bytu predstavuje 62,17 m². K bytu patrí priestranná prepojená loggia s celkovou výmerou 8,26 m², orientovaná do pokojnej zelene, a pivničná kobka s výmerou 0,81 m². Byt pozostáva z nasledujúcich miestností: • vstupná predsieň: 6,81 m² • samostatná kuchyňa: 6,78 m² • obývacia izba: 21,51 m² • spálňa: 14,21 m² • ďalšia samostatná izba: 6,92 m² • chodba: 3,09 m² • kúpeľňa: 2,31 m² • samostatná toaleta: 0,54 m² Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná hala, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup do jednotlivých častí nehnuteľnosti a zároveň ponúka dostatok miesta na vytvorenie praktických úložných riešení. Prirodzeným centrom bytu je veľká obývacia izba s výmerou 21,51 m². Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlnej obývacej aj jedálenskej časti. Z obývacej izby sa vstupuje do menšej samostatnej izby, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej a úložnej plochy a vytvára praktické zázemie na každodenné fungovanie domácnosti. Z kuchyne aj z obývacej izby vedie priamy vstup na priestrannú prepojenú loggiu orientovanú do pokojnej zelene. Loggia príjemne rozširuje obytnú časť bytu a ponúka priestor na rannú kávu, pokojné raňajky alebo večerný oddych. Spálňa je dostatočne veľká na umiestnenie manželskej postele, vstavaných skríň aj ďalšieho nábytku. K praktickým prvkom dispozície patrí samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a komora poskytujúca ďalší úložný priestor, ktorú možno využiť aj ako práčovňu. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a je vo veľmi dobrom technickom stave. Interiér prešiel rekonštrukciou. V roku 2014 boli vymenené plastové okná a zároveň bola kompletne zrealizovaná nová elektroinštalácia. K vykonanej výmene elektrických rozvodov je k dispozícii aj revízna správa. Stúpačky v bytovom dome boli vymenené v roku 2023. Plynoinštalácia prešla odbornou kontrolou v roku 2026 a bola vyhodnotená ako spôsobilá bezpečnej prevádzky. V obytných miestnostiach sa nachádzajú drevené parkety. Chodba, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta a komora majú keramickú dlažbu. Byt sa predáva čiastočne zariadený a novému majiteľovi poskytuje komfortné zázemie na bezproblémové nasťahovanie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Jadrová ulica sa nachádza v jednej z najobľúbenejších rezidenčných častí bratislavského Ružinova. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre svoje pokojné prostredie, množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Bezprostredné okolie bytového domu tvoria upravené zelené plochy, vzrastlé stromy, oddychové zóny a detské ihriská. Príjemné prostredie je vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádza viacero materských a základných škôl, Gymnázium Ivana Horvátha, zdravotné strediská, lekárne, pošta, banky a široká ponuka obchodov a služieb. Možnosti každodenného nakupovania zabezpečujú predajne BILLA, Lidl, Tesco a KRAJ Potraviny. V dostupnosti sa nachádza aj obľúbený Fresh Market s ponukou čerstvých potravín a gastronomických prevádzok. Okolie zároveň ponúka reštaurácie, kaviarne, pekárne a fitness centrá. ŠPORT, ODDYCH A VOĽNÝ ČAS Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Štrkoveckého jazera a Parku Andreja Hlinku. Obe lokality poskytujú výborné podmienky na prechádzky, beh, bicyklovanie aj pokojný oddych v zeleni. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ V pešej dostupnosti od bytového domu sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj s ostatnými časťami mesta. Pri cestovaní autom je možné pohodlne sa napojiť na hlavné mestské komunikácie aj diaľničný obchvat. PARKOVANIE Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu v súlade s pravidlami regulovaného parkovacieho systému PAAS. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Najväčšími prednosťami bytu sú veľkorysá výmera, praktická dispozícia, dve samostatné izby, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa a veľká prepojená loggia orientovaná do pokojnej zelene. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, praktická komora a pivničná kobka nachádzajúca sa na medziposchodí. Byt je zrekonštruovaný, nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a predáva sa čiastočne zariadený. Výhodou je kompletná elektroinštalácia s revíznou správou, plastové okná, vymenené stúpačky, skontrolovaná plynoinštalácia a zachované drevené parkety v obytných miestnostiach. Vďaka pokojnej lokalite plnej zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy je byt vhodný na komfortné vlastné bývanie aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú 160,- € vrátane zálohových platieb správcovi za kúrenie, studenú a teplú vodu, fond opráv a ostatné služby. Náklady na elektrickú energiu sa hradia samostatne podľa skutočnej spotreby. CENA Cena bytu je 275.000,- EUR vrátane čiastočného zariadenia a provízie realitnej kancelárie. KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300 © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii (dokončenie 7/2026) na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 (podlahová plocha bytu 76,55 m2 + loggia 3,97 m2) sa nachádza na 4. NP/ 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany (V-Z). Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka (1,54 m2). Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou (v blízkosti ZŠ Žitavská) a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti: 269 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikova@reins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj zariadený a klimatizovaný 3-izbový podkrovný byt v Bratislave Ružinove na Záhradníckej ulici oproti ŠNOP. Byt má výmeru 81,99 m2 spolu s terasou, z toho byt má 72,22 m2, terasa má 9,77 m2 a nachádza sa na 5. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Dispozícia bytu: otvorená denná časť - vstupná hala prepojená s kuchyňou a obývacou izbou, dve samostatné izby, priamy výstup na terasu z jednej z izieb, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC. Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu. K dispozícii sú vstavané skrine, dostatok úložného priestoru, práčka, TV, optický internet Orange a samostatný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody. V obývacej izbe je príprava na krb. Súčasťou je aj podstrešný priestor využiteľný ako veľkorysý úložný priestor. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, školy, škôlky, výborná dostupnosť všetkými druhmi MHD, pešia dostupnosť do centra. Vďaka polohe a dopytu po prenájmoch v tejto lokalite je nehnuteľnosť zaujímavá aj ako investícia. Ponúka potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, napríklad prostredníctvom Airbnb. Byt sa užíva na bývanie od roku 2013, kolaudačný proces však zatiaľ nie je ukončený, je v štádiu riešenia. Cena bytu je 299.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt na 19. poschodí ikonickej rezidencie Gloria, Záhradnícka ulica — Bratislava-Ružinov, lokalita Nivy. Panoramatický výhľad, parkovanie, pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2 izbový byt na predaj — Bratislava-Ružinov, Nivy (Záhradnícka, rezidencia Gloria) • 19. poschodie z 26 — panoramatický výhľad na mesto • úžitková plocha 60 m², s balkónom 66 m² (balkón 6 m²) • kolaudácia domu 2007 • zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie • po dohode vrátane kompletného zariadenia ako na foto • vstavané skrine v spálni aj predsieni • kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatné WC s umývadlom • dubové parkety, bezpečnostné dvere, vnútorné žalúzie • dva veľké výťahy, 24-hod strážna služba v dome • možnosť dokúpiť parkovacie státie na stráženom parkovisku za rampou (24 990 €) • vhodný na bývanie aj ako investícia (možnosť prevziať s nájomníkom) • osobné vlastníctvo, centrálne vykurovanie, optická sieť Priestranná denná časť prepája obývaciu izbu s kuchyňou s barovým pultom a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy s vnútornými žalúziami a francúzskym balkónom púšťajú do interiéru denné svetlo a otvárajú výhľad na panorámu Bratislavy. Samostatná spálňa s balkónom má veľkú vstavanú skriňu, ďalšia je v predsieni. Kúpeľňa s vaňou má žiadané okno, toaleta s umývadlom je samostatná. Celoročný komfort zabezpečuje zabudovaná klimatizácia — stropné chladenie. Byt sa po dohode predáva vrátane kompletného zariadenia ako na fotografiách: zabudované kuchynské spotrebiče, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, digestor aj práčka. V byte sú dubové parkety, drevené dvere a zárubne, keramická dlažba v kúpeľni a WC, vstupné dvere sú bezpečnostné. K bytu vedú dva veľké výťahy, v dome je 24-hodinová strážna služba. Možnosť dokúpiť parkovacie státie na súkromnom stráženom parkovisku za rampou (24 990 €). Byt je zaujímavý aj ako investícia — po dohode s možnosťou prevzatia s existujúcim, výborne platiacim nájomníkom. 📍LOKALITA: Nivy patria medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti: obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou, Miletičova tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Radošínske naivné divadlo, zastávka električky, reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Centrum mesta je vzdialené pár minút. Výborná dopravná dostupnosť a neustály rozvoj územia zároveň robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. 📞 Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov v lokalite, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky +421 944 159 957 VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Svidníckej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár minút pešo od Štrkoveckého jazera. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 42,85 m² + balkón 5 m² + pivnica cca 3 m². Veľkou výhodou je jeho výborná dispozícia, ktorá umožňuje pomerne jednoduchou rekonštrukciou vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej časti a vytvorením samostatnej spálne z pôvodnej kuchyne. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie. NEHNUTEĽNOSŤ Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná (cca 15 rokov) kuchyňa a kúpeľňa (cca 15 rokov) čiastočne zrekonštruované elektrické rozvody (cca 20 rokov) Bytový dom bol zateplený približne pred 15 rokmi a výťah bol kompletne zmodernizovaný približne pred 13 rokmi. Mesačné náklady predstavujú približne 160 €. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná izba s výstupom na balkón kúpeľňa samostatné WC pivnica cca 2,5 m² PLUSY možnosť jednoduchej prestavby na 2-izbový byt balkón 5 m² pivnica zateplený bytový dom zrekonštruovaný výťah čiastočná rekonštrukcia bytu výborná investícia na vlastné bývanie aj prenájom pešia dostupnosť k Štrkoveckému jazeru električková zastávka len pár minút od domu výborná dostupnosť do centra Bratislavy ZARIADENIE Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka so spotrebičmi plynový sporák plynová rúra digestor chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra jedálenský stôl gauč rozkladací gauč stôl so stoličkou skrine a úložné priestory práčka LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj prechádzky. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Tesco, Billa, Kaufland OC VIVO!, OC Retro reštaurácie, kaviarne a služby polikliniku, lekárne, banky a poštu zastávky električiek a MHD výborné spojenie do centra mesta CENA Cena za uvedený byt je 210.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 83 m² v projekte Galvani Home na Galvaniho ulici v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí s kompletne bezbariérovým prístupom a je orientovaný na východ a juh. Hlavnými benefitmi sú veľkorysá výmera, praktická dispozícia s dvomi samostatnými spálňami, stav prakticky nového takmer neobývaného bytu, klimatizácia, elektrické exteriérové rolety a orientácia do tichého zeleného vnútrobloku. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie priamo pod oknami bytu za 20 000 €, jeho kúpa však nie je podmienkou predaja Byt bol využívaný len minimálne, preto je interiér vo veľmi zachovalom stave a pôsobí prakticky ako nový. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, dve samostatné spálne, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, samostatný šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Denná časť pôsobí vďaka množstvu okien vzdušne a presvetlene, zároveň je smerovaná hlavne do spomínaného vnútrobloku. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a spolu so všetkými pevne zabudovanými prvkami zostáva súčasťou predaja. Voľne stojaci nábytok bude predmetom dohody. Komfort zabezpečuje klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie a vlastný zásobník na prípravu teplej vody. Byt je vybavený aj elektrickými exteriérovými roletami. Výhodou je aj samotné umiestnenie bytu na zvýšenom prízemí. Od vstupu do areálu až po byt sa dostanete bez schodov, čo je praktické nielen pre rodinu s kočíkom, ale aj pre staršieho človeka alebo kohokoľvek so zníženou mobilitou. Projekt Galvani Home je novší rezidenčný komplex v Ružinove postavený kombináciou železobetónového skeletu a tehlových priečok. Projekt kladie dôraz na ekonomickú prevádzku bytov, podlahové vykurovanie, kvalitnú akustiku a zelené prvky vrátane zelených striech. Veľkou pridanou hodnotou je upravený vnútroblok s trávnikom, zeleňou, detským ihriskom a priestorom na oddych. Priamo v rámci projektu a jeho bezprostredného okolia sa nachádzajú rôzne služby, gastro prevádzky a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je praktickejšia, než by mohol názov Galvaniho ulice na prvý pohľad naznačovať. Samotný projekt sa nenachádza priamo pri hlavnom frekventovanom ťahu, ale vo vedľajšej pokojnej ulici (Na križovatkách), pričom byt je navyše orientovaný do vnútrobloku. V pešej a krátkej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. V blízkom okolí sa nachádzajú aj Avion Shopping Park a IKEA. Projekt má zároveň veľmi dobré napojenie na mestský obchvat D1 – približne do 3 minút – a dobrú dostupnosť smerom do centra mesta, na letisko aj do ostatných častí Bratislavy. Byt je vhodný pre pár, rodinu s jedným dieťaťom, ale aj klienta, ktorý hľadá nadštandardne priestranné a bezbariérové bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe v projekte Nový Ružinov v Bratislave na ulici Bajkalská, Dom Elisabeth. Byt má výmeru 70,78 m2 spolu s rohovou loggiou (7,10 m2) a pivničnou kobkou (2,18 m2) + garážové státie v podzemí vo výmere 13 m2. Byt sa nachádza na 3.poschodí bytového domu. Dispozícia bytu: Dve samostatné izby, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s umývadlom, vaňou, radiátorom, samostatné WC, vstupná hala, rohová loggia, pivničná kobka. Byt je presvetlený a vymaľovaný. Bytový dom je novostavba z roku 2017, nachádza sa v ňom kočikáreň, má peknú architektúru. Byt sa nachádza v Ružinove s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. V blízkosti je zastávka MHD. Potraviny, kaderníctvo, drogéria sa nachádzajú priamo v bytovom dome. V okolí je park, detské ihrisko, gril. Cena bytu je 328.000,- EUR vrátane garážového státia a pivničnej kobky + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, svetlý 3i byt s dobrou atmosférou, výhľadom do tichej časti Ružinova v projekte Axton Residence na Bajkalskej ulici. Bonusom je parkovacie miesto s wallboxom, veľká kúpeľňa a pivnica. Hlavné benefity: Príjemný, svetlý byt s veľkoformátovými oknami. Orientácia na 2 svetové strany. Samostatná denná a nočná časť s možnosťou úplne ich oddeliť dverami. Veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Priestranný balkón orientovaný do tichej strany. Parkovacie miesto s wallboxom. Dostatok úložného priestoru - komora, pivnica. Kvalitná stavba s vnútroblokom. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Centrum mesta do 9 minút autom. Na zastávku autobusu do 5 minút. Okamžité napojenie na diaľnicu. Byt: Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Na poschodí sú 3 byty, ktoré zdieľajú spoločnú uzamknutú chodbu, takže o bezpečnosť je tu postarané. Do nehnuteľnosti vstupujeme cez predsieň s praktickou vstavanou skriňou. Vľavo sa nachádza priestranná, vzdušná obývačka s rozlohou takmer 30 m² a veľkoformátovými oknami pozdĺž celej steny, ktoré priestor zapĺňajú denným svetlom a prepájajú s exteriérom. Moderná, priestranná kuchyňa sa nachádza vpravo od vstupu a disponuje všetkými štandardnými zabudovanými spotrebičmi. Veľkou výhodou je praktická komora hneď pri kuchyni. Z dennej časti vstupujeme do nočnej časti tvorenej dvoma spálňami, kúpeľňou a samostatnou toaletou. V prípade záujmu je možné túto časť úplne uzatvoriť, aby sa jednotliví členovia domácnosti vzájomne nerušili. Kúpeľňa ponúka dostatok priestoru na relaxáciu vo vani aj rýchle osvieženie v sprchovom kúte. Toaleta je samostatná s umývadlom. 2 izby sú orientované na opačné svetové strany - JZ a SV. Je len na vás, či si pre svoju spálňu vyberiete ranné slnko alebo skôr večerné západy. Byt z juhozápadnej strany lemuje balkón prístupný z obývačky aj jednej zo spální. Komfort bývania v lete zabezpečuje klimatizácia v obývačke aj v jednej zo spální. Bonusom bytu je garážové státie s wallboxom napojeným na elektromer bytu, ktoré ocení každý majiteľ elektromobilu. Lokalita: Axton Residence sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na všetky smery. Do centra mesta sa dostanete za pár minút po Prievozskej ulici, na diaľnicu D1 a mestský obchvat máte okamžité napojenie cez Bajkalskú ulicu. Každodenné nákupy vybavíte v Terne na Pivonkovej ulici (5 minút pešo), väčší nákup v blízkom OC Retro (10 minút pešo) s obchodmi ako Kraj, dm drogéria, ŠEVT, Pepco, poštou, detským kútikom a viacerými reštauráciami. Lokalita je praktická aj pre rodiny s deťmi. Súkromná ZŠ pre nadaných žiakov je vzdialená približne 5 minút pešo, ZŠ Ružová dolina približne 9 minút a najbližšia materská škola 8 minút. Priamo v komplexe je k dispozícii detské ihrisko.. Milovníci gastronómie ocenia vietnamské bistro Việt Phố priamo v komplexe Axton Residence a reštauráciu Mama’s Burger, vzdialenú približne 5 minút pešo. Ak si chcete zašportovať, priamo oproti sa nachádza Cityfitness Ružinov, v pešej dostupnosti je k dispozícii lezecké centrum Vertigo, kúpalisko Delfín, zimný štadión, futbalový štadión či areál netradičných športov. Výbornú dostupnosť zabezpečujú aj 3 zastávky MHD vzdialené približne 5 až 10 minút chôdze s autobusovými, trolejbusovými aj električkovými spojeniami. Cena: 385 000 eur (355 000 eur byt + 30 000 eur parkovacie miesto) Výmera: 86,22 m² (78,01 m² interiér + 6,12 m² balkón + 2,09 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný byt s veľkým balkónom orientovaným do zelene. Nový majiteľ nehnuteľnosti ocení predovšetkým bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, no zároveň blízkosť zelene a pokojnejšiu atmosféru. Krásne drevené podlahy dodávajú celému priestoru teplý a elegantný charakter, zatiaľ čo veľkorysý úložný priestor v obývacej izbe zaisťuje praktickosť pre každodenné bývanie. Medzi hlavné benefity tejto nehnuteľnosti patria: - krásne drevené podlahy - stav nehnuteľnosti pripravený k nasťahovaniu - balkón orientovaný do zelene - výborné možnosti parkovania - lokalita Ružinov s výbornou občianskou vybavenosťou - praktická kobka na medziposchodí - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť Byt: Byt sa nachádza na 2.podlaží v bytovom dome s výťahom. Krásne drevené podlahy, ktoré dodávajú bytu príjemnú, teplú atmosféru sú výborným dizajnovým prvkom interiéru. Dispozične byt tvorí chodba s ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností. Prístup do útulnej spálne je cez kuchyňu. Obývacia izba ponúka veľké množstvo úložného priestoru, vďaka čomu byt pôsobí usporiadane a prakticky. Kúpeľňa disponuje vaňou a toaleta je samostatná. Veľkým benefitom je priestranný balkón orientovaný do zelene, odkiaľ sa naskytá príjemný pokojný výhľad. Parkovanie v tejto lokalite je vďaka priľahlému parkovisku a rezidenčnému parkovaniu ideálne. Lokalita: Byt sa nachádza v Ružinove, jednej z najobľúbenejších a zároveň najžiadanejších lokalít Bratislavy. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť obchody, lekáreň 2 min, Lidl 5 min, park Ostredky 3 min, ale aj školy, škôlky a možnosti športového vyžitia, no zároveň sa v tesnej blízkosti nachádza aj dostatok zelene na oddych a relax. Aj vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je táto lokalita ideálna. Cena: 210.000 eur Výmera: 47,38 m² (41,48 m² interiér + 4,5 m² balkón + 1,4 m² kobka) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. ID: SBD172131

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1i apartmán na Ondavskej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Ružinov. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Hlavné benefity: - kompletná rekonštrukcia - kompletné zariadenie zahrnuté v cene - pripravený na okamžité prenajímanie - ROI približne 4,15 % ročne - efektívna dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru - vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po prenájme - výborná dostupnosť do centra mesta - ideálna nehnuteľnosť na investíciu aj vlastné bývanie Dispozícia: Apartmán disponuje prakticky navrhnutým obytným priestorom, ktorý efektívne spája dennú, spaciu a kuchynskú časť. Vďaka premyslenému zariadeniu pôsobí interiér vzdušne a ponúka všetko potrebné na komfortné bývanie. Kompletná rekonštrukcia spolu so zariadením umožňuje novému majiteľovi nehnuteľnosť okamžite využívať alebo prenajímať bez ďalších nákladov. Apartmán je vhodný najmä pre jednotlivca, mladý pár alebo ako dlhodobá investícia s pravidelným mesačným príjmom. Lokalita: Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ondavská ulica ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Lokalita je dlhodobo obľúbená medzi nájomníkmi, čo podporuje stabilný dopyt po prenájme a zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Vďaka strategickej polohe je apartmán vhodný pre záujemcov, ktorí chcú bývať v dobre dostupnej lokalite, ako aj pre investorov hľadajúcich hotovú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. Cena: 159 000 eur Výmera: 24,1 m2 (22,4 m2 byt + 1,7 m2 balkón) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj dve samostatné garáže na vyhľadávanej Záhradníckej ulici v Ružinove. Garáže sa predávajú ako dva samostatné objekty – je možné ich zakúpiť buď spolu, alebo každú jednotlivo. Táto ponuka vám prináša ideálnu príležitosť zadovážiť si vlastné parkovacie miesto, kde bude vaše vozidlo v suchu a bezpečí. S touto garážou definitívne hodíte za hlavu bežné starosti, akými sú: Stresové a dlhé hľadanie voľného miesta po návrate domov. Strach z poškodenia auta na preplnených sídliskových parkoviskách. Nezáživné škrabanie ľadu a odhŕňanie snehu počas zimných rán. Nečistoty a poškodenie laku od vtáctva, konárov či krupobitia. Garáže sú vynikajúcou voľbou pre obyvateľov okolitých bytových domov na Záhradníckej, Jégého, Miletičovej či Trnavskej ceste, ktorí chcú vyriešiť chronický nedostatok parkovania, prípadne ako skvelá investícia na prenájom. Parametre a technické info: Výmery: 17m² + 17 m² Rozmery: Šírka a dĺžka prispôsobené na pohodlné parkovanie vozidla Konštrukcia: Murovaná stavba s betónovými základmi, nepodpivničená Strecha: Plochá s plechovou krytinou Inžinierske siete: Zavedená elektroinštalácia (svetelný obvod) Rok výstavby: 1953 Lokalita: Garáže sa nachádzajú vo výbornej a žiadanej lokalite v Ružinove na Záhradníckej ulici 69, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. Perfektná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup priamo z ulice. Cena: 29 800 eur / 17 m² garáž Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. ID: SDN111331