Nehnuteľnosti Bratislava-Dúbravka

Predstavujem Vám novo-zrekonštruovaný, priestranný 2-izbový byt so samostatným šatníkom a loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka. Byt s výmerou 60 m² sa nachádza na 5. poschodí moderného bytového domu v príjemnej a pokojnej štvrti. Vyniká vzdušnou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a praktickým riešením priestoru. Byt je kompletne zrekonštruovaný a nezariadený, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú vizualizácie, ktoré ukazujú, ako štýlovo, útulne a funkčne môže tento priestor vyzerať. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady vďaka vlastnému plynovému kotlu, vďaka čomu je byt ideálny nielen na komfortné bývanie, ale aj ako výhodná investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha bytu: 60 m² • Loggia: 3,4 m² • Poschodie: 5. poschodie • Stav: byt v udržiavanej novostavbe z roku 2008 • Orientácia: severná, západná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla • Predpríprava na kuchynskú linku – možnosť riešenia podľa vlastných predstáv • Komfortná spálňa so samostatným šatníkom • Praktická kúpeľňa spojená s toaletou • Loggia, ideálna na rannú kávu, oddych alebo mestskú zeleň • Komfortná loggia ideálna na oddych, posedenie či pestovanie byliniek LOKALITA • Tichá a vyhľadávaná časť s príjemnou rezidenčnou atmosférou • Výborná dostupnosť do centra mesta • Pravidelné autobusové a električkové spojenie • Kompletná občianska vybavenosť v okolí – obchody, služby, školy aj zeleň • Atraktívna aj ako investičná nehnuteľnosť VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Novo-zrekonštruovaný, ihneď k dispozícií – bez nutnosti ďalších investícií • Priestranná a vzdušná dispozícia s dostatkom prirodzeného svetla • Samostatný šatník – komfortné riešenie úložného priestoru • Nezariadený interiér – možnosť vytvoriť si domov presne podľa vlastného štýlu • Vizualizácie k dispozícii – jasná predstava o možnom zariadení a potenciálu bytu • Loggia vhodná na oddych, či rannú kávu • Nízke mesačné náklady – ekonomické bývanie aj výhodná investícia • Moderný bytový dom v príjemnej štvrti ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Byt je ideálny pre každého, kto hľadá priestorné a svetlé bývanie, ktoré si môže dotvoriť podľa vlastného vkusu. Oceňujem jeho praktický šatník, loggiu na oddych a obľúbenú lokalitu vo vyhľadávanej časti Dúbravky. S nízkymi nákladmi a ihneď dostupným bývaním je to komfortný domov alebo výborná investičná príležitosť. CENA a podmienky • Cena bytu: 245 990 € • Kúpou voľný, ihneď k dispozícií Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na Vás. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

HERRYS - Na prenájom zariadený 2 izbový byt s parkingom v Dúbravke Realiná kancelária HERRYS Vám ponúka na prenájom útulný 2 izbový zariadený byt so samostatnou kuchyňou a s vyhradeným parkovacím miestom na Sekurisovej ulici v Dúbravke. Byt sa nachádza na 1.poschodí bez výťahu. V byte je bohatý odkladácí priestor, veľká výhoda je samostaná kuchyňa. V spálni je veľká manželská posteľ, v obývačke je priestranný rozkladací gauč. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka, toaleta je samostatná. Izby nie sú priechodné. K bytu prislúcha na medziposchodí menší balkón. Orientácia: JuhByt je k dispozícii ihneď, vhodný pre pár, študentov, alebo pracujúcu partiu, max 4 osoby. V byte je po dohode povolené mať malého psíka. BENEFITY •priestranný byt •vonkajšie vyhradené parkovacie miesto •nepriechodné izby •tiché prostredie •kompletná občianska vybavenosť •v tesnej blízkosti veľká Billa, školy, škôlky, zástavka električiek •v dostupnosti veľké nákupné centrum BORY DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby, kde sa po celej dĺžke nachádza šatník, sa vstupuje do spálne, ďalej je kúpeľná, toaleta, kuchyňa a obývacia izba. Izby nie sú priechodné LOKALITA Dúbravka je jednou z najobľúbenejších častí Bratislavy, ktorá spája výhody mestského života s pokojnou atmosférou blízko prírody. Táto lokalita ponúka množstvo zelene, parky na oddych, turistické chodníky a cyklotrasy, ideálne na relax aj aktívny oddych. Okrem prírodných krás disponuje Dúbravka kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Vynikajúca dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta, pričom rezidenti si stále užívajú pokojné a bezpečné prostredie. Dúbravka je miestom, kde sa snúbi pohodlie moderného bývania s blízkosťou prírody, čo ju robí ideálnou voľbou pre všetky generácie. CENA 570 eur nájom + 200 eur energie + 80 eur parking © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 52m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 8 poschodovom bytovom (16 bytov) dome s výťahom. V podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné priestory. Byt je po rekonštrukcii stredného rozsahu. Byt je primeraný veku stavby, kompletne dokončený, rekonštruovaný (rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne, WC, menená podlaha). Vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná sú plastové v celom byte, vybavené vnútornými žalúziami, plastovými vnútornými parapetmi. Vnútorné povrchové úpravy bytu - steny sú vápenné štukové. Nášlapná vrstva podlahy v izbách, kuchyni a chodbe je plávajúca, v kúpeľni a WC a keramická dlažba. Bytové jadro je vymurované. V kúpeľni je osadená sprcha a keramické umývadlo. Batérie sú pákové. Obklad stien v kúpeľni keramickým -vinylovým obkladom, podlaha keramická-vinyl. dlažba. Kuchynská linka, drez typu blanco, batéria páková, sporák plynový, digestor, elektrická rúra, a umývačka riadu, obklad steny za linkou keramický obklad. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné s diaľkovou dodávkou tepla, radiátory KORADO. Bytový dom má vyregulovanú vykurovaciu sústavu, na radiátoroch sú osadené pomerové merače tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, káblovej televízie. Byt má samostatné meranie teplej a studenej vody a elektriny. Byt má dobré dispozičné riešenie: vstupná chodba, dve samostatné izby, kúpeľňa, oddelené WC taktiež samostatná kuchyňa. Minimálne náklady na bývanie. Byt je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Vhodný aj, ako investičný byt. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v tichej a zelenkavej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete – obchody, kaviarne, školy, školy, reštaurácie, lekárne a športoviská. Do centra mesta sa dostanete za pár minút, či už autom, alebo verejnou dopravou. Obľúbené miesta ako Malé Karpaty a lesopark Dúbravka sú v blízkosti, takže si môžete užívať prírodu a outdoorové aktivity. Cena bytu je 199.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame NA PREDAJ štýlový, veľký a udržiavaný 2-izbový byt v projekte TAMMI od renomovaného developera YIT na ulici Pri Hrubej lúke 31 v Bratislave - Dúbravke. Projekt je dlhodobo považovaný za jeden z najlepších rezidenčných konceptov v tejto časti mesta. Základné informácie: Úžitková plocha bytu je 60,89 m² vrátane pivničnej kobky o rozlohe 3,65 m² Balkón: 2,90 m² Poschodie: 2.NP (jedná sa o vnútorný byt z každej strany susediaci s iným bytom) Orientácia bytu: Východná s výhľadom na Malé Karpaty Rok kolaudácie: 2017 (jedná sa o udržiavanú osemročnú novostavbu v dobrom technickom stave) Mesačné náklady: správca: 186,58 €/2 osoby + elektrina a plyn: 45 € Energetický štítok bytového domu: Celková potreba energie: B / Priemerná energia: A1 Dispozícia bytu: - vstupná chodba s veľkorysým oddeleným šatníkom, ktorý môže slúžiť aj ako domáca pracovňa – veľký benefit tejto nehnuteľnosti - obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón - samostatná spálňa - priestranná kúpeľňa s vaňou a WC Dispozícia bytu je praktická, vzdušná a ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru. Zariadenie a stav: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená pripravená k užívaniu. Zariadenie pozostáva z kompletnej kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov, vstavanej chodbovej skrine s posuvnými dverami do šatníka, bezpečnostných vstupných dverí, klimatizácie, laminátových podláh, sanity, interiérových dverí. Byt je svetlý, starostlivo udržiavaný a pripravený k nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií. Parkovanie: - k bytu prislúcha vnútorné parkovacie miesto situované na 1.PP v blízkosti pivničnej kobky - cena parkovacieho miesta 20 000 € Prémiové benefity projektu: - projekt TAMMI od developera YIT - obchodný dom OC Dubrawa s veľkou predajňou potravín TESCO a inými službami cca 50m od bytového domu - nádvorie s detským ihriskom a kaviarňou - sauna a spoločenská miestnosť k dispozícii výhradne pre vlastníkov bytov - súkromný aktivity park pre deti s množstvom atrakcií s ohniskom priamo v areáli, určené výhradne pre obyvateľov projektu - množstvo zelene, a príjemná susedská atmosféra Lokalita: Mestské bývanie pre moderných ľudí obklopené zeleňou. K dispozícii je množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pokojné prechádzky. Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: školy a škôlky, reštaurácie a kaviarne, OC Dubrawa, obchodný dom Saratov, zdravotné stredisko, pošta, výborná dostupnosť MHD – 9 min. Neďaleko nákupné centrum Bory Mall – 3 km, rýchla dostupnosť centrum mesta – 9,4 km, pripojenie na diaľnicu – 3,1km. Cena: Cena bytu s pivničnou kobkou: 254 000 € Cena parkovacieho miesta: 20 000 € Cena spolu: 274 000 € Hlavné benefity bytu: - ideálne bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako výborná investícia na prenájom. - vyhľadávaná lokalita - veľký šatník, ktorý môže poslúžiť aj ako ďalšia miestnosť / pracovňa - vlastné vnútorné parkovanie - sauna a komunitné priestory pre rezidentov - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu Byty v projekte TAMMI sa na trhu objavujú len zriedka a patria medzi najžiadanejšie v tejto lokalite. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne. MAKLÉR PONUKY: Ing. Roman Romaník 0905 664 799 roman.romanik@re-max.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX Diamond.

* * * * * VÝSTAVBA SPUSTENÁ - POSLEDNÝCH 10 BYTOV ZA UVÁDZACIE CENY * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 9 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 203 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

* * * * * VÝSTAVBA SPUSTENÁ - POSLEDNÝCH 10 BYTOV ZA UVÁDZACIE CENY * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 160 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Ponúkame na predaj svetlý 4 izbový byt na Landauovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Podlahová plocha bytu je 67,6 m² plus loggia 7m² a nachádza sa na 7. poschodí v dobre udržiavanom 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je okrem plastových okien a klimatizácie v pôvodnom stave – ideálny na komplexnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia – 4 samostatné izby (8, 12, 12, 18 m²), kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, šatník, loggia 7m2, pivničná kobka 1,5m2. Udržiavaný zateplený bytový dom - zrekonštruovaný výťah, stúpačky, loggie, elektronický vrátnik vo vchode. Súkromie – len 2 byty na poschodí. Výhľad – 7. poschodie prináša otvorený výhľad a dostatok svetla, okná na východ aj západ. Nová zasklená loggia 7 m² – príjemné vonkajšie posedenie. Plastové okná – nižšie náklady na vykurovanie. Klimatizácia v obývačke. Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti je Lidl, Tesco, Billa, školy, škôlky, ihriská, parky, lekáreň, zdravotné strediská, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, neďaleko Kaufland, OC Saratov, OC Dubrawa, Galéria Lamač. Zástavka MHD (električka 4, autobusy 83,84,20,23) pár minút od vchodu. Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1, D2. Lokalita ponúka aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Cena bytu je 219.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izb. byt s loggiou s krásnym výhľadom v lokalite plnej zelene na Nejedlého ul. v Dúbravke. Štvorizbový byt s loggiou má výbornú orientáciu na východnú a na západnú stranu vďaka ktorej je príjemne presvetlený a skvele vetrateľný. Nachádza sa na 7. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s novým výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – vymenené stupačky, nové rozvody elektriny, nové laminátové podlahy, dlažba a obklad v kúpelni a vo WC, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, plastové okná s interiérovými žalúziami, čerstvo nová maľovka, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere zn. SHERLOCK. • Kolaudácia bytového domu: r. 1974 • Podlahová plocha bytu 73,2 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 2 m2 • Svetlá a vzdušná obývacia miestnosť s východom na loggiu • Z priechodnej obývacej miestnosti sa vstupuje do spálne • Druhá spálňa má veľkorysí úložný priestor, súčasťou spálne je šatníková skriňa • Ďalšia Izba/pracovňa • Murovaná kúpeľňa: sprchovací kút, keramický obklad, dlažba • Samostatné WC • Ústredné kúrenie • TV, Wi-Fi, Optický internet • Pivničná kobka na prízemí • Spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky • Správca bytového domu: DUSPAMA s.r.o. • Zateplený bytový dom aj strecha, vymenené stupačky, nová elektroinštalácia, nový výťah Okolie: Nejedlého ul. v Dúbravke poskytuje vyváženú kombináciu dostupnosti služieb, vzdelania, dopravy a prírody, čo ju robí ideálnou lokalitou pre rodiny aj jednotlivcov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: Obchodné centrum Saratov, ktoré zahŕňa supermarket Billa, reštaurácie a ďalšie obchody Základná škola Nejedlého 8 Materské školy a súkromné jasle Detské ihrisko priamo pred bytovým domom Lesy a cyklotrasy v okolí, Devínska Kobyla a ďalšie Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: INFO V RK COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibr6

Arvin & Benet ponúka na predaj moderný 2i byt na Homolovej ulici. Byt sa nachádza na 12. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a súkromie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vyššom podlaží. Hlavné benefity: • svetlý a vzdušný interiér s panoramatickým výhľadom • byt sa predáva kompletne zariadený • je plne klimatizovaný • kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou • kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • praktický šatník s dostatkom úložného priestoru • bezpečnostné vstupné dvere • orientácia na východ • čistý, pravidelne upratovaný vchod • spoločná uzamykateľná miestnosť bezpečnostným zámkom na bicykle a pod. • bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii vrátane výťahu • tichá a zelená časť Dúbravky, plná detských ihrísk a oddychových zón • výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta – rýchle spojenie MHD, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút • možnosť pokračovať v prenájme vonkajšieho parkovacieho státia Dispozícia: Pôvodne jednoizbový byt dispozične prerobený na dvojizbový dokonale spája funkčnosť s pohodlím každodenného života. Pri vstupe vás privíta predsieň s chodbovou zostavou a skriňou na mieru s variabilnými možnosťami využitia. Z predsiene vstupujeme do kúpeľne spojenej s toaletou a samostatného šatníka. Byt disponuje dvomi izbami. Väčšia z nich (takmer 20 m²) je obývačka s kuchyňou, ktorá je prakticky oddelená jedálenským barovým sedením. Vďaka veľkým oknám pôsobí mimoriadne svetlo a vzdušne. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, čo zaručuje pohodlie pri každodennom varení aj stolovaní. Na obývačku plynule nadväzuje druhá izba, ktorá ponúka ideálne podmienky pre pohodlnú spálňu s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená umývadlom, sprchovacím kútom a toaletou. V kúpeľni sa tiež nachádza pračka so sušičkou. Lokalita: Dúbravka patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie – len 2 minúty pešo sú potraviny Kraj, v pešej dostupnosti cca 5 minút je obľúbené nákupné centrum Saratov. Nájdete tu množstvo obchodov ako napr. potraviny Billa, drogériu DM, lekáreň, reštaurácie a služby rôzneho charakteru. V pešej dostupnosti cca 10 min, alebo 2 min autom sa nachádza OC Dubrawa so Supermarketom Tesco, 101 drogériou, lekárňou Dr. Max a pod. Cca 5 -10 minút chôdze si môžete nakúpiť v potravinách Lídl na Saratovskej ulici. Homolova ulica je známa výbornou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu rôzne školy, škôlky, gymnázium, športoviská, ihriská, park aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Devínskych Karpát, ktoré sú vzdialené 1km a ideálne na turistiku, cyklovýlety, prechádzky v prírode s deťmi, či štvornohými miláčikmi. Najbližšie fitká 5-8 min autom, alebo 10 – 15 min pešo sú Movement Gym na ul. M.Schneidera -Trnavského 4b, GYM CLUB na Harmicovej 3 a LifeGym Fitness Centrum na Saratovskej ul. Najobľúbenejšie reštaurácie KORRK, Dúbrvská viecha, Dobrý deň a ázijské bistrá sú 4 -6 min autom. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD vrátane električiek, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú autom. Cena : 195 000 eur Výmera: 40, 45 m2 (37,95 m2 byt + 2,5 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame Vám vo vlastnom objekte vysoký štandard za výhodnú cenu - aktuálne voľné priestory: 1. poschodie - na prenájom kancelária 25 m2 4. poschodie - na prenájom kancelária 19 m2 7. poschodie - samostatný priestor na najvyššom 7. poschodí s 360° panoramatickým výhľadom (vlastná kuchynka, sociálne priestory, sprcha, vlastný sklad) - 80 m2 + sklad 6 m2 Štandard priestorov zahŕňa: klimatizáciu, radiátorové kúrenie s vlastným termostatom, LED osvetlením, otvárateľné okná so žalúziami. Vo všetkých kanceláriách je zavedený optický kábel pre internetové pripojenie. V budove sú udržiavané spoločné priestory s kuchynkami a toaletami na každom poschodí, 2x moderný výťah Objekt vrátane parkoviska je monitorovaný kamerovým systémom napojeným na SBS, má 24/7 prístup, recepciu a správu budovy. Parkovanie je priamo pred budovou na vlastnom parkovisku. K dispozícii nájomcom je aj uzamykateľný a strážený cykloprístrešok s nabíjacími bodmi (220 V) V cene nájmu je zahrnuté: kúrenie vodné-stočné služby recepcie správa budovy denné upratovanie spoločných priestorov odvoz komunálneho odpadu Objekt BCP s.r.o. sa nachádza v perspektívnej bratislavskej lokalite Dúbravka – Polianky, kde sa spájajú výhody strategickej dostupnosti, moderného prostredia a komplexných služieb. Budova má výborné napojenie na diaľničný obchvat a je obklopená kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, bánk, pošty a zdravotníckych služieb.

Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke nebytový priestor na prízemí domu o výmere 70 m2 + dva sklady o výmere 6,9 m2 a 4,3 m2 za cenu 339 tis. EUR plus DPH. Priestor je vhodný najmä na prevádzku kaviarne, v letných mesiacoch je možné zriadiť sedenie na terase v exteriéri. Viac info o projekte na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

EXPAT EXPERTS | Veľmi pekný, slnečný 1 izbový byt s balkónom na Saratovskej ul. v Dúbravke. Nachádza sa v modernom rezidenčnom projekte RUSTICA vo vyhľadávanej mestskej časti BA-Dúbravka na Saratovskej ulici. Projekt spája pokojné bývanie so skvelou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Výmera bytu je 50,29m2+ balkón 3,95m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 13) s výťahom. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. Je veľmi vhodný aj ako investičný byt, na okamžité nasťahovanie alebo okamžité prenajímanie. Video k bytu: https://www.youtube.com/watch?v=IVQDAS9ZSkk 3D scan: https://my.matterport.com/show/?m=wCaPoTJZfcM Byt je orientovaný na juhovýchod. NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 140 EUR pre 1 osobu (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 14 EUR + internet a TV aktuálne je v byte UPC. LOKALITA Dúbravka patrí medzi obľúbené rezidenčné štvrte vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej infraštruktúre. Saratovská ulica je jednou z hlavných tepien mestskej časti, no samotný projekt Rustica je situovaný tak, aby poskytoval dostatok súkromia a pokojného bývania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: * zastávky MHD (električky aj autobusy)s rýchlym spojením do centra, * obchody, potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne, * školy, škôlky, detské ihriská, * zdravotné strediská a lekárne. Milovníci prírody ocenia rýchly prístup do Devínskej Kobyly, lesa Sitina či na cyklotrasy, ideálne na šport a relax. Autom je pohodlne dostupný aj nákupný areál Bory a napojenie na diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 209 000 eur vrátane provízie. K bytu je možné prenajať si dlhodobo parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke Viac informácií: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

LUNA REALITY Hľadáte bývanie v blízkosti prírody a zároveň v blízkosti infraštruktúry, v novom rezidenčnom komplexe? Alebo hľadáte investičnú príležitosť na krátkodobý/dlhodobý prenájom? Máme pre Vás v ponuke na predaj úplne nový 2 – izbový apartmán v novostavbe v projekte Agáty, Bratislava - Dúbravka. AGÁTY sú vynikajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnosti 5 min. autom, nemocnica Bory, OC Bory Mall, nákupné možnosti. Agáty sú ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú mestský spôsob bývania, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy Devínskej Kobyly. Pre relax a aktívny oddych je v tesnej blízkosti klub Penati a v rámci areálu komunitný bazén, fitnesscentrum a spoločenská miestnosť. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu. Autobusová zastávka (linky 20, 23, 30 a nočný spoj) je na skok od domu. Apartmán 2 – izbový apartmán sa nachádza na 1./4. poschodí bytového domu. Celková rozloha apartmánu je 51.57 m2 plus terasa 32.69 m2 a pivničná kobka 3 m2 . K apartmánu prislúcha garážové parkovacie státie. Dispozícia apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne s umývadlom a sprchovým kútom a WC. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu s rozlohou 32.69 m2 s orientáciou do vnútrobloku a výhľadom na bazén. Apartmán má orientáciu SV (spálňa) a JV (obývacia izba a terasa). Apartmán sa predáva v štádiu štandardu: - Vymaľovaný, nainštalované vypínače. - Laminátové podlahy a interiérové dvere. - Vstupné bezpečnostné dvere. - Obklad v kúpeľni WC, v kúpeľni je osadený sprchový kút, umývadlo, WC. - Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a klimatizáciu. - Príprava pripojenia pre telekomunikačných operátorov. Cena Cena za apartmán je 266.500 Eur, garážové parkovacie státie 18.450 Eur, pivničnú kobku 6.642 Eur, spolu 291.592 Eur. Uvedené ceny sú vrátane DPH, je možný odpočet DPH. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.

Arvin & Benet ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 4i byt situovaný v obľúbenej lokalite na ulici Ľ. Zúbku pri zimnom štadióne. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, pokoj a súkromie pre tých, ktorí hľadajú bývanie na vyššom podlaží. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru, - svetlý a vzdušný interiér s krásnym výhľadom, - orientácia bytu na dve svetové strany východ a západ, - byt je klimatizovaný a po kompletnej rekonštrukcii, - presklená loggia s možnosťou využitia na odkladanie vecí a posedenie počas celého roka, - občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti, - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta - zastávky MHD (električky a autobusy) - len 2 min chôdze od domu, - výjazd na diaľnicu autom do 3 minút Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Hneď pri vstupe vás zaujme priestranná predsieň s dostatkom úložného miesta v praktickom rolldore, kde si pohodlne odložíte bundy, kabáty, sezónne veci, ale aj vysávač, či sušiak na prádlo. Srdcom bytu je obývacia izba s jedálenskou časťou. Veľká sedacia súprava v teplých, elegantných tónoch spolu so svetlým zariadením a dostatkom prirodzeného svetla vytvára príjemnú, vzdušnú atmosféru. Z obývačky je plynulý vstup na loggiu s pekným výhľadom, ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, čítanie či večerný oddych. Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa tiež so vstupom na loggiu. Je kompletne vybavená kuchynskou linkou a samostatne stojacou chladničkou s mrazničkou. Pohodlie pri každodennom varení aj stolovaní poskytuje aj praktický kútik na rýchle raňajky či občerstvenie. Z kuchyne sa vstupuje do útulnej izby so vstavaným šatníkom, ktorá je otočená na juho-západ. Byt disponuje dvomi nepriechodnými izbami, do ktorých sa vstupuje z predsiene. Väčšia z nich ponúka ideálne podmienky pre pohodlnú spálňu s dostatkom úložného priestoru vďaka rolldoru pozdĺž celej dĺžke steny až po strop. Druhá izba môže slúžiť ako detská či študentská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť, podľa potrieb nájomníka. Vstavané skrine sú citlivo zakomponované do interiéru a poskytujú taktiež veľkorysý úložný priestor. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a umývadlom, pričom veľkou výhodou je samostatná toaleta, ktorá zvyšuje pohodlie a funkčnosť každodenného bývania. Lokalita: Ulica Ľ. Zúbku sa nachádza vo veľmi známej časti Dúbravky pri zimnom štadióne oproti novému rezidenčnému projektu Zelené Záluhy. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti 6-10 minút nájdete potraviny (Kaufland, Tesco Expres, Billa, Lídl), základné aj stredné školy, škôlky, reštaurácie (Dobrý deň, Bistro Viecha, Dúbravská vináreň, Šrámek Restaurant, Eagle’s Pub, Gregory Pizza), športoviská, ale aj lekáreň, kaderníctvo a zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklovýlety či prechádzky v prírode s deťmi, či štvornohými miláčikmi. Najbližšie fitness centrum GYM CLUB je vzdialené 6-8 minút pešo, ďalšie s dostupnosťou 10-15 min pešo sú LifeGym, YourGym, Movement Gym. Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením do všetkých častí mesta MHD aj autom. Cena : 1 200 eur / mesiac (900 eur nájomné + 300 eur energie) Výmera: 75 m2 (68 m² interiér + 7 m² loggia) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestanging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, ked nás budete nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4 izbový BYT so severovýchodnou orientáciou P27 - výmera interiéru je 103,05 m2 plus veľký balkón 11,83 m2 spolu o výmere 114,88 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je SV. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p27/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 471 539,- Eur, vrátane parkovacieho státia a exteriérových žalúzií. Druhé vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame 3 izbový byt s juhozápadnou orientáciou O022 - výmera interiéru je 71 m2 plus 2x balkón spolu o výmere 12 m2. Byt sa nachádza na 2.poschodí z 8. a má krásne výhľady na lesopark Sitina, Čerešne sa nachádzajú na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov 3.etapa Čerešne Residence prináša ešte lepší nadštandard, energetickú úspornosť a moderné prvky technológií a zariadenia. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, čiastočné ovládanie bytu mobilným telefónom, stropné kúrenie aj chladenie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Pohodová atmosféra čaká obyvateľov vo vnútroblokoch plných zelene so športovou zónou, detským ihriskom, lezeckou stenou, organizovanými voľnočasovými aktivitami, a samozrejme aj v blízskom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy k Železnej studienke. Predajná cena bytu vrátane ceny vonkajšieho parkovacieho státia je 344 800 Eur. Link na ponuku:https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/o022/ Denisa Kria - 0918111011, email: kria@itb.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový apartmán s južnou orientáciou S708 - výmera interiéru je 43,78 m2 plus balkón 4,83 m2 spolu o výmere 48,61 m2. Apartmán sa nachádza na 7.poschodí zo 7. a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia bytu je slnečná J. Apartmány sú určené na trvalé bývanie potvrdené Mestskou časťou Dúbravka. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/s708/ 4.etapa Čerešne UP prináša komorný projekt iba 105 apartmánov priamo pri vstupe do Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, zážitkovú terasu o výmere 500m2 s mini golfom, s chill zónou, výborné dispozície apartmánov, vysoký štandard - obklady a sanita Villeroy and Boch, vyššia kategória laminátových parkiet Egger s vysokou odolnosťou, možnosť výberu z 5tich farebných dekorov. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 VO VÝSTAVBE /2025/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena apartmánu je 262 984,- Eur. Parkovacie státie vnútorné cena 26 000,- Eur, vonkajšie 18 500,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový APARTMÁN s západnou orientáciou P13 - výmera interiéru je 49,22 m2 plus predzáhradka 33,28 m2 spolu o výmere 82,50 m2. Apartmán sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má krásne výhľady na lesopark Sitina. Orientácia apartmánu je Z. Apartmán je dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. Strecha bytového domu R je z časti uzatvorená s krásnym výhľadom na Dúbravku a Karlovku. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 278 178,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži - cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán v 3. etape Residence projekt Čerešne, ktorý sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy, ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. 2 izbový apartmán o výmere 54,5 m2 a terasa o výmere 32 m2, 7.NP, práve kolaudujeme. Byt je vybavený kvalitným štandardom - drevené podlahy, bezfalcové interiérové dvere, predpríprava na vonkajšie žalúzie, sanita a obklady Villeroy boch. Čerešne Residence prináša ešte lepší nadštandard, energetickú úspornosť a moderné prvky technológií a zariadenia. Ako sú solárne panely, stropné kúrenie aj chladenie. Projekt Čerešne vyniká jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, a tiež výbornou lokalitou. Vnútrobloky plných zelene so športovou zónou, detským ihriskom, organizovanými voľnočasovými aktivitami, vlastnou vodnou lagúnou a v blízkosti lesa Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy Železnej studienke. Predajca: Denisa Kria - tel.č. 0918111011, email:kria@itb.sk link ponuky: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/o75/

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 4 izbový BYT so juhovýchodnou orientáciou T152 - výmera interiéru je 95,55 m2 plus loggia 4,79 m2 spolu o výmere 100,34 m2. Byt sa nachádza na 15.NP z 15.NP smerom na vnútrobloky a les Sitina. Orientácia bytu je JV. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t152/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 463 141,- Eur. Parkovacie státie 2x vnútorné cena 26 000,- Eur/1 parking. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 2 izbový BYT so západnou orientáciou v27 - výmera interiéru je 42,84 m2 plus loggia 3,78 m2 spolu o výmere 46,62 m2. Byt sa nachádza na 2.NP z 19.NP smerom na ZELEŇ. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/v27/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 245 604,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe na Agátovej ulici v Dúbravke Byt sa nachádza v atraktívnom rezidenčnom projekte Agáty, ktorý ponúka pokojné bývanie v modernom komplexe s dôrazom na komfort, zeleň a komunitný život. Prístup k rezidenčnému bazénu (6 mesiacov v roku) Úžitková plocha: 86 m² + 9 m² balkón Poschodie: 1. poschodie Orientácia: juhovýchod – príjemné ranné a dopoludňajšie slnko Základné informácie 3-izbový byt s balkónom súkromné parkovacie miesto (samostatne) novostavba – byt ešte nebol obývaný možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta: 24 500 € Vybavenie a benefity moderne riešená dispozícia kvalitné materiály a nové spotrebiče tiché a bezpečné prostredie vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia Okolie a lokalita V bezprostrednej blízkosti sa nachádza detské ihrisko a rekreačná zóna, ideálne miesto na oddych aj pre rodiny s deťmi. Projekt Agáty ponúka moderné rezidenčné bývanie s nadštandardnými službami v príjemnom a zelenom prostredí. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj pozemok situovaný v obľúbenej časti bratislavskej Dúbravky, na Brižitskej ulici. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej zóne na konci slepej ulice, v tesnej blízkosti lesa, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nerušené súkromie a výnimočné prepojenie s prírodou. Juhozápadne orientovaná parcela s výmerou 872 m² sa rozprestiera na mierne svahovitom až svahovitom teréne a svojím formátom a nadštandardnou šírkou poskytuje flexibilitu pre architektonické riešenia. Pozemok sa nachádza v etablovanej vilovej zóne, ktorá je podľa územného plánu určená na výstavbu rodinných domov, čím ponúka potenciál na budúce rezidenčné využitie so zachovaním zelene a rešpektovaním okolitého prostredia. Inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn sú dostupné pri pozemku. Prístup je zabezpečený po vybudovanej asfaltovej ceste, ktorá vedie priamo k hranici parcely. Regulačné parametre podľa platného Územného plánu hlavného mesta SR Bratislava: Index podlažných plôch (IPP): max. 0,4 Index zastavaných plôch (IZP): max. 0,23 (pre pozemky 600–1000 m²) Koeficient zelene (KZ): min. 0,40 J-Z orientácia inžinierske siete pri pozemku etablovaná vilová zóna zelené prostredie Dúbravky Lokalita, Bratislava IV – Dúbravka Brižitská ulica predstavuje pokojnú, slepo zakončenú a bezpečnú rezidenčnú časť Dúbravky, obklopenú prevažne modernými vilami a hustou zeleňou. Priamy vstup do lesoparku Malých Karpát umožňuje pohodlný prístup k turistickým aj cyklistickým trasám – ideálne na relax, šport či prechádzky. V pešej dostupnosti (cca 3 min.) sa nachádza zastávka MHD Cabanova, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj k hlavným dopravným tepnám. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, ako aj medzinárodná British International School Bratislava, obchody, zdravotné strediská, športoviská, nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory.

Ponúkame na predaj garsónku na ulici M. Schneidra Trnavského v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 23.5m2 plus veľkometrážna loggia 8.5m2 a nachádza sa na 4 poschodí v 14 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi (z toho jeden nákladný). K bytu prislúcha aj latková pivnica (2m2). Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou: nové bezpečnostné protihlukové dvere, nové plastové okná, nové elektrické rozvody a skrinka. Interiér bytu je rozdelený do malej chodby, izby so spojeným výstupom do kuchynského kútu a samostatnej kúpeľne s toaletou. Budova je chránená kamerovým systémom. Rekonštrukcia vonkajšej loggie bude súčasťou plánovanej rekonštrukcie bytového domu (v tomto alebo budúcom roku). Bývanie je vhodné pre jednotlivca alebo pár. Budova sa nachádza v centre mestskej časti Dúbravka s perfektnou občianskou vybavenosťou. V okolí domu je dostatok parkovacích miest. V blízkosti (1min) je dostupnosť MHD - električiek a autobusov. V okolí je hneď niekoľko potravín, benzínová stanica a v menšej vzdialenosti sa nachádza Dom služieb a obchodné centrum. Vo väčšej vzdialenosti sa nachádza OC Bory (ani nie 10 min autom), centrum mesta je podľa premávky 10-15min autom. Cena bytu je 155.000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Prenájom veľkometrážneho 3-izbového bytu s dvomi parkovacími miestami v Novostavbe, ul. Saratovská, BA IV- Dúbravka. Poschodie: 1/13 (pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory), 2x výťah (nákladný a osobný). Rozloha: 98 m2 byt + 2x balkón spolu o výmere 9 m2. K bytu patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. Voľný ihneď. Dispozícia: vstupná chodba s veľkým šatníkom, priestranná obývacia izba spojená s kuchynkou a jedálenskou časťou, 1x balkón z obývacej izby, 2x samostatná spálňa (1x spálňa so zasklenným balkónom), kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany: - západ: obývacia izba a 1x balkón, - východ: 2x spálňa, 1x balkón s výhľadom na balkón. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Novostavba je v prevedení/vybavení: - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče: indukčná varná doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, - šatník pri vstupe, - vstavaná skriňa v jednej izbe, - klimatizácia s dosahom do všetkých miestností, - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, - zabudovaný sound systém. Vhodný pre rodinu. Domáce zviera dohodou. Kompletná občianska vybavenosť: British International School, BILLA, park, trhovisko, obchodné centrum. Rýchly prístup na diaľničný obchvat. MHD v pešej dostupnosti. Cena: 1100,- Eur + 500,- Eur energie + 100,- Eur 2x vnútorné parkovacie miesto. V cene energií je vysokorýchlostný internet a káblová televízia. Požadovaná prvá platba: 1x Nájom s energiami + 1x depozit. Pri podpise Zmluvy hradí záujemca jednorázovú odmenu pre RK vo výške 600,- Eur. Kontakt: 0904 880 900, hamala@nikoreal.sk

Realitná kancelária Angels real Vám exkluzívne ponúka krásny 3 izbový byt o celkovej rozlohe 67,64 m2 nachádzajúci sa v Dúbravke na Repašského ulici . Táto veľmi obľúbená lokalita Vám dá možnosť mať všetko po ruke a bez kompromisov rovnako ako tento byt. Pred domom sa nachádza park Pekníčka. Preliezky, ihriská ,alebo len prechádzka po parku je miesto, ktoré si užije naozaj každý. Na pár krokov od domu máte materskú škôlku, ale aj obchody, kaviarne či iné služby. Z obchodov máte na skok do BILLA alebo LIDL. Byt prešiel v roku 2022/2023 veľkou rekonštrukciou : podlahy, elektrina, kúpeľňa, WC, vchodové dvere, klimatizácia , nový nábytok, kuchyňa. Byt má 62,43 m2 + loggia 3,55 m2 + pivnica 1,66 m2 Celkové mesačné náklady na 3 osoby sú 230€ + elektrická energia. Dispozícia bytu : - vstupná chodba (6,4 m2) - izba (12,45 m2) - izba (13,11 m2) - obývacia izba (17,52 m2) - kuchyňa (9,60 m2) - kúpeľňa (2,62 m2) - samostatné WC (0,73 m2) - Podlažie 2/8 Byt sa predáva čiastočne zariadený, presný zoznam si povieme osobne na obhliadke. Bytový dom má výťah (nachádza sa na medziposchodí – k výťahu vedú schody z prízemia). Celková cena nehnuteľnosti je 287.000€ vrátane provízie pre RK a teda sa nemusíte obávať ďalších poplatkov spojených s predajom a prevodom nehnuteľnosti. V cene je započítaný aj právny servis, správne poplatky na katastri a poplatky u notára. V prípade potreby a záujmu Vám zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti získania najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver a poistenie nehnuteľnosti s hypotekárnym špecialistom podľa potreby kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybaví nami odporúčaný hypotekárny špecialista, rezervačný poplatok Vám v plnej výške vrátime. V prípade záujmu o viac informácii ,alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať emailom na fiedler@angelsreal.sk alebo na čísle +421903800034

Atraktívny byt, ktorý je pripravený na bývanie prešiel kompletnou rekonštrukciou v septembri 2025. Byt je svetlý, priestranný a kompletne zariadený novým moderným nábytkom v príjemných tónoch. Výmera bytu je 67 m² + loggia, nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom v tichej lokalite a bezproblémovým parkovaním. Dispozícia a vybavenie: - priestranná obývačka - 2 samostatné izby - kuchyňa so spotrebičmi - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné wc s umývadlom - loggia Byt ponúka dostatok úložného priestoru a je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita a občianska vybavenosť - bezproblémové a bezplatné parkovanie pred domom - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (nákupné centrá, MHD, pošta, banky, školy, škôlky) - tichá lokalita vhodná pre pohodlné bývanie Byt je k dispozícii ihneď, bez domácich zvierat. Mesačné nájomné 900,- EUR + 200,- EUR energie.

GODDESS PROPERTY predstavuje exkluzívnu príležitosť na PREDAJ – stavebný pozemok s projektom v prestížnej lokalite Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 749 m², nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislava – Dúbravka (lokalita: DÚBRAVKA 5762). Pozemok je situovaný na jemne zvažujúcom sa svahu, čo vytvára ideálne podmienky pre architektonicky zaujímavé bývanie s potenciálom krásnych výhľadov a maximálneho súkromia. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu exkluzívnej lokality, pripravenosti na výstavbu a možnosti realizovať vlastné bývanie podľa individuálnych predstáv. Základné informácie: - výmera pozemku: 749 m² - mierne svahovitý terén - ELEKTRINA priamo na pozemku - schválená STUDŇA - kanalizácia riešená formou ŽUMPY - k dispozícii je projekt rodinného domu s podlahovou plochou 222 m² Budúci majiteľ má možnosť: - podať žiadosť o stavebné povolenie na existujúci projekt, alebo - realizovať výstavbu podľa vlastného architektonického návrhu. Náš názor: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v stabilnej a obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou CENA: 280.000 € – pozemok bez projektu 310.000 € – pozemok vrátane projektu rodinného domu vrátane kompletnej realitnej, právnej, finančnej a katastrálnej služby. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Bc. Eliška Danko +421 903 399 155 GODDESS PROPERTY – Váš partner pre výnimočné nehnuteľnosti V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na PRENÁJOM 3-izbový, moderne a útulne zariadený byt s príjemnou atmosférou v NOVOSTAVBE DÚBRAVY v bratislavskej m.č. Dúbravka. Tento byt má praktickú a veľmi dobrú dispozíciu - nepriechodné izby, veľkú kúpeľňu s dvoma umývadlami a samostatnú toaletu. Výmera bytu je 67,03 m2 + krytý balkón 3,76 m2. K bytu je možné dokúpiť aj pivničnú kobku o výmere 1,93m2 a vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu, v uzavretom areáli. Bytová jednotka sa nachádza na 4. p. z 7p. v novostavbe, ktorá bola skolaudovaná a odovzdaná do užívania v r. 2020. Na poschodí sa nachádza iba 5 bytov. Orientácia bytu je juhovýchodná, okná sú otočené do tichého vnútrobloku. Byt je krásne, prakticky a útulne zariadený. Kuchynská linka, nábytok v obývačke a vstavané skrine boli vyrobené na mieru a sú veľmi účelne a prakticky vybavené. Byt sa prenajíma aj so zariadením, vrátane zabudovaných kuchynských spotrebičov zakúpených v r. 2019 (umývačka riadu, sklokeramická indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, ako aj práčky a sušičky prádla). Po byte sa môžete poprechádzať prostredníctvom 3D prehliadky, ktorá je súčasťou inzerátu. V uzavretom areáli, v ktorom sa byt nachádza je 8 bytových domov, ktoré majú spoločný vnútroblok s detským ihriskom a multifunkčným športovým ihriskom. Dom je situovaný v obľúbenej lokalite Bratislavy – v Dúbravke. Byt je ideálny na rodinné bývanie, vzhľadom na kompletnú občiansku vybavenosť, dostupnosť materských a základných škôl, mnohé detské ihriská, športoviská a pod. BYTOVÁ JEDNOTKA: - útulný, svetlý 3izbový kompletne zariadený byt (detská izba čiastočne), s krytým balkónom, - celková plocha: 70,79 m2, z toho čistá úžitková, obytná plocha: 67,03 m2 + 3,76 m2 balkón, - vyhľadávaná juhovýchodná orientácia bytu, - byt je tichý, orientovaný do vnútrobloku, - dispozičné riešenie - maximálne funkčné – nepriechodné izby, - veľká kúpeľňa a samostatná toaleta, - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta pred vchodom do bytového domu, - možnosť dokúpenia pivničnej kobky o výmere 1,93m2 na prízemí domu, - k bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na okolí bytového domu, a vnútrobloku, vrátane detského ihriska a multifunkčného športového ihriska. VÝHODY: - novostavba, kolaudovaná v r. 2020, - byt kompletne zariadený (okrem detskej izby), - samostatná toaleta a kúpeľňa, - byt je tichý, svetlý - juhovýchodná orientácia, - kvalitná a kompletná občianska vybavenosť v blízkosti - bezprostredná blízkosť nákupného centra, - blízka dostupnosť MHD (autobusy a električka). LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej lokalite, odkiaľ je skvelá dostupnosť do centra mesta a na obchvat Bratislavy. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú les, kúpalisko, zastávky MHD - vrátane električky, školy, škôlky, obchody, kostol, lekárne, detské ihriská a pod.. Hneď pri dome je nákupné centrum Dubrawa a SC Bory Mall a nová moderná nemocnica BORY sú vzdialené iba 3 km. Byt bude k dispozícii od 1.3.2026, pripravený na nasťahovanie bez ďalšieho čakania. CENA: nájom 740,- €/mesiac + energie 360,- €/mesiac v závislosti od počtu osôb + vonkajší parking 70,- €/mesiac, + depozit pre majiteľa bytu vo výške 1-mesačného nájomného, + provízia RK: 1-mesačné nájomné + DPH. KONTAKT: +421 903 555 300 RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta). © Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.