Nehnuteľnosti Bratislava-Devínska Nová Ves

Na mieru zariadený príjemný 2-izbový byt v Devínskej Novej Vsi je situovaný v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2021. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 a ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí, mimo mestského ruchu. Celková výmera bytu je 56 m², z čoho 50 m² tvorí obytná plocha a 6 m² priestranná loggia. K bytu prislúcha aj pivničný priestor. V prípade záujmu je možné dokúpiť parkovacie miesto v hodnote 13 000 € HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - moderná novostavba skolaudovaná v roku 2021 - menší bytový dom so štyrmi nadzemnými podlažiami - byt na 3. poschodí - juhovýchodná orientácia - priestranná loggia s výmerou 6 m² - nábytok a kuchynská linka vyrobené na mieru - predpríprava na klimatizáciu v oboch izbách - vonkajšie elektrické žalúzie s ovládaním cez mobilnú aplikáciu - pivničný priestor - možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za 13 000 € - mesačné náklady na energie približne 110 € pre dve osoby DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt disponuje praktickou a funkčnou dispozíciou. Tvorí ho priestranná denná časť s obývacou izbou a kuchyňou. Oddelená samostatná spálňa s elektrickými žalúziami na oknách. Kúpeľňa s veľkou vaňou a WC. Z obývacej izby aj zo spálne je prístup na priestrannú loggiu s výmerou 6 m². Interiér je čiastočne zariadený a jeho veľkou výhodou je nábytok vyrobený na mieru, ktorý efektívne využíva dostupný priestor. Súčasťou vybavenia je aj kvalitná kuchynská linka z odolných materiálov s predprípravou na umiestnenie umývačky riadu. Komfort bývania zvyšuje predpríprava na klimatizáciu v oboch obytných miestnostiach, kde stačí dodatočne namontovať vnútorné klimatizačné jednotky. Byt je vybavený vonkajšími elektrickými žalúziami s možnosťou ovládania prostredníctvom mobilnej aplikácie, ktoré účinne pomáhajú regulovať prehrievanie interiéru počas letných mesiacov. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného denného svetla. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Devínska Nová Ves ponúka príjemné bývanie v pokojnejšom prostredí, mimo ruchu centra mesta. Výhodou je dobrá dostupnosť občianskej vybavenosti a širokých možností nákupov a služieb. Približne do 7 minút jazdy autom sa nachádza nákupné centrum Bory Mall, supermarkety a ďalšie obchodné prevádzky vrátane predajní zameraných na bývanie a hobby. Lokalita ponúka aj výborné dopravné napojenie na mestský obchvat a diaľnice D2, D4 a D1, čo ocenia najmä tí, ktorí pravidelne cestujú za prácou alebo potrebujú rýchly presun do rôznych častí Bratislavy. Ďalším benefitom je stabilizované okolie bez plánovanej ďalšej výstavby. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Vďaka praktickej dispozícii, modernému vybaveniu a pokojnej lokalite je byt ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Cena bytu: 249 000 € Parkovacie miesto: 13 000€ Sprostredkovateľská provízia: 5 000€ Celková cena nehnuteľnosti: 267 000 € V sprostredkovateľskej provízií je zahrnuté: - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov u notára - pri financovaní prostredníctvom hypotekárnym úverom je k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví vašu hypotéku aj poistenie nehnuteľnosti za vás. V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte v Realdustry kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie, zodpovieme vaše otázky a pomôžeme vám s celým procesom kúpy nehnuteľnosti.

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Amber v Devínskej Novej Vsi. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií a zároveň predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom stabilného prenájmu. Vďaka orientácii na východ si užijete príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného bývania. 3D obhliadka: https://realsee.ai/z7RRAaRE Video: https://youtu.be/ujpVNySCJYs?si=ADgMdTijUJCR9e96 Základné info: •Celková úžitková plocha: 34,15 m² (byt 28,81 m², balkón 3,61 m², pivničná kobka 1,73 m²) •Dispozícia: 1-izbový byt s kuchynskou časťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou •Poschodie: 4NP z 5 v modernom bytovom dome s výťahom •Novostavba: kolaudácia v roku 2020 •Orientácia: východná – príjemné ranné slnko a komfortnejšia teplota počas letných mesiacov •Bezpečnosť: bytový dom je vybavený kamerovým systémom •Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie státie •Úložný priestor: pivničná kobka je súčasťou bytu •Mesačné náklady: iba približne 120 €, čo z bytu robí atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu •Byt sa predáva s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Momentálne je už bez nábytku. Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Amber, ktorá dokonale spája komfort mesta s prírodou v okolí. Len pár minút od domu máte nákupné centrum Bory, nemocnicu, obchody (Kaufland, Hornbach) aj reštaurácie a kaviarne. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a cyklotrás. Lokalita ponúka skvelé napojenie na MHD, vlakovú stanicu aj diaľnicu D2 (smer centrum, Rakúsko a ČR). K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000 eur, ktoré je možné prikúpiť , čo výrazne zvyšuje komfort aj budúcu hodnotu vašej investície. Cena: 166 500 € Uvedená cena bytu bez parkovacieho miesta je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na realitnom trhu sa denne stretávam s množstvom bytov, no len niektoré dokážu zaujať kombináciou správnej lokality, praktickej dispozície a dlhodobého investičného potenciálu. Tento byt v projekte Amber je presne jedným z nich. Za jednu z jeho najväčších výhod považujem orientáciu na východ. Z pohľadu investície ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom. Novostavby s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a pivničnou kobkou patria medzi byty, o ktoré je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový komerčný priestor s kanceláriou v atraktívnej priemyselnej časti Devínska Nová Ves na Opletalovej ulici, v areáli novej STK. Moderný priestor s vysokými stropmi, elektronickou bránou a samostatným vstupom ponúka široké možnosti využitia pre rôzne typy podnikania. Priestor je ideálny napríklad pre skladové alebo logistické zázemie, e-shop, showroom, technickú dielňu, montážnu prevádzku alebo inú podnikateľskú činnosť podľa dohody s majiteľom. Základné info: • celková úžitková plocha 81,75m² + kancelária 14,99m², celková plocha 96,74m² • úplne nový priestor – ešte nebol využívaný • vysoké stropy a elektronická vstupná brána • samostatný vstup mimo prevádzky STK • možnosť vytvorenia vlastného sociálneho zázemia (WC, sprcha) • samostatné merače energií • svetlý priestor s oknami a možnosťou vetrania • nové podlahy a moderné prevedenie • parkovanie v cene nájmu • možnosť úprav priestoru podľa požiadaviek nájomcu • vhodné aj pre väčšie vozidlá alebo technické zázemie • voľný ihneď Lokalita a parkovanie: Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej priemyselnej časti Devínska Nová Ves, len pár minút od Volkswagen Slovakia, s výborným napojením na diaľnicu a jednoduchou dostupnosťou pre zamestnancov aj klientov. Lokalita ponúka výborné podnikateľské zázemie, množstvo okolitých prevádzok a bezproblémový prístup aj pre dodávky či väčšie vozidlá. Parkovanie je zabezpečené priamo pri objekte. Cena: 1.300 € / mesiac Dĺžka nájomného vzťahu aj výška depozitu sa nastavujú individuálne podľa typu využitia priestoru a vzájomnej dohody. Preferovaný je stabilný a dlhodobejší prenájom, ideálne na obdobie približne 5 rokov, pričom majiteľ pristupuje ku každému záujemcovi individuálne a je otvorený dohode aj prípadným úpravám priestoru podľa potrieb budúceho nájomcu. Názor makléra: Tento priestor pôsobí moderne, čisto a zároveň veľmi prakticky. Veľkou výhodou je kombinácia reprezentatívneho vzhľadu, technického zázemia a flexibility využitia. Samostatný vstup, vysoké stropy, veľká elektronická brána a kancelária vytvárajú ideálne podmienky pre firmy, ktoré hľadajú funkčný, ale zároveň reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie. Lokalita v blízkosti Volkswagenu a rýchle napojenie na diaľnicu robia z tejto ponuky výbornú príležitosť pre stabilné podnikanie s dlhodobým potenciálom. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 81,92 m² vrátane pivnice, situovaný na 4. poschodí z 13-poschodového bytového domu v Devínskej Novej Vsi. Byt zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, zaujímavým dispozičným riešením a možnosťou prispôsobiť si jeho usporiadanie vlastným predstavám. Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, dvoch chodieb, samostatnej kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Murované bytové jadro je ďalšou výhodou pri prípadnej rekonštrukcii. Súčasná dispozícia ponúka viacero možností, ako byt upraviť a vytvoriť si bývanie podľa vlastných potrieb. Príjemným prvkom je výhľad do pokojného dvora, ktorý prináša do bytu väčší pocit súkromia a pokojnejšiu atmosféru napriek tomu, že sa nachádza v dobre vybavenej mestskej časti. Veľkou výhodou je aj samotný bytový dom. Približne pred dvoma rokmi prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpačiek a výťahov, rekonštrukcia vstupnej chodby a vstupnej brány. Dom je zároveň bezbariérový, čo zvyšuje komfort bývania aj jeho praktickosť do budúcnosti. Devínska Nová Ves patrí medzi mestské časti, ktoré ponúkajú dobrú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Z bytu je približne 2 minúty chôdze na zastávku MHD, pričom v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a služby, fitcentrum, základná škola, materská škola či čerpacia stanica. V mestskej časti sú k dispozícii aj ďalšie nákupné možnosti vrátane OC Glavica, Tesca a Lidla. Výhodou Devínskej Novej Vsi je tiež blízkosť prírody a možnosti aktívneho trávenia voľného času. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či výlety smerom na Devínsku Kobylu a k rieke Morave, pričom lokalita má dobré napojenie aj na širšiu sieť cyklotrás. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a zároveň ocení možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Premium Living v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej novostavbe Bory Počet izieb: 2 Výmera: 48,04 m² + loggia 10,11 m² + pivnica 2,82 m² + externý sklad 1,22 m² Cena: 260.000,— EUR + vonkajšie parkovacie státie 15 000 EUR Skôr,ako si pozriete fotografie,pozrite si video k nehnuteľnosti na https://youtu.be/u4Liv4B-LyI?is=HptjBXQ7pxz7ZzVS a virtuálnu 3D obhliadku na https://my.matterport.com/show/?m=QYPkwyKeRxB Byt sa nachádza na 3.poschodí 5-ročného projektu Nový dvor, vďaka ktorému máte neďaleko domu jazierko s množstvom zelene, ktoré sú ideálne na prechádzky s deťmi, návštevou alebo miestom, kde si sadnete s obľúbenou knihou. Byt sa predáva zariadený, čiže je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Orientovaný je na západ, vďaka čomu disponuje obrovskou dávkou slnečných lúčov, ktoré vás ale nechajú chladnými vďaka klimatizácii. Milovať budete rannú kávu, či pohár vína s krásnymi výhľadmi na priestrannej loggii, ktorá v sebe ukrýva aj externý sklad, kde môžete uložiť veci, ktoré aktuálne nevyužívate. K tomu viete využiť ešte aj pivničnú kobku nachádzajúcu sa na prízemí bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt pre mladý pár alebo ako investícia na prenájom. Mesačné náklady sa pohybujú na 195 Euro (pri 3och osobách) za správu plus elektrina a internet. Ak bude nový majiteľ fanúšikom cvičenia, určite rád k tomu využije multifunkčné ihrisko nachádzajúce sa v objekte. Tým, že projekt Bory je situovaný v bezprostrednej blízkosti Malých Karpát, ponúkajú sa vám možnosti na turistiku, prechádzky, či cyklotúry, keďže projekt disponuje aj cyklotrasami. Veľkou výhodou je aj nákupné centrum Bory Mall s mnohými službami, obchodmi, či niekoľkými reštauráciami a kaviarňami. V projekte sa nachádza aj moderná nemocnica Bory, ktorá ponúka nielen obyvateľom mnohých špecialistov. S parkovaním nový majiteľ problém mať nebude. Byt má k dispozícii vonkajšie parkovacie miesto. V prípade, že preferujete aj MHD, do projektu v pravidelných intervaloch premáva niekoľko spojov. Do budúcna sa plánuje prepojenie Borov aj s Dúbravkou cez Saratovskú ulicu, či predĺženie električkovej trate z Dúbravky. Ďalšou novinkou je aj tzv. terminál osobnej integrovanej dopravy, vďaka ktorému sa plánuje železničná zástavka priamo v projekte, kde začiatok výstavby je plánovaný na rok 2027. Byt má výbornú polohu aj kvôli výpadovkám na diaľnice. Bory majú k dispozícii aj mestskú materskú škôlku, ktorá prvýkrát otvorila deťom svoje brány v roku 2021. Energetický certifikát je k dispozícii. Výhody: - Novostavba - Vlastné parkovacie státie - Veľká loggia - Zariadený byt - Lokalita - Občianska vybavenosť - Mnohé možnosti športového vyžitia

Realitná kancelária ProvensReal vám ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici M. Marečka v Bratislave – Devínska Nová Ves. Byt s celkovou výmerou 73m2 sa nachádza na 6.poschodí bytového domu, v ktorom aktuálne prechádza rozsiahla rekonštrukcia, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia a výhody bytu: - výmera 73m2 (vrátane pivničnej kobky o výmere: 1.67m2) - 3 samostatné izby - nepriechodné izby - balkón - pôvodný stav – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Vytvorte si bývanie podľa vlastných snov Vďaka trom samostatným izbám ponúka byt praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinu, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Pôvodný stav umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu a potrebám. Lokalita – Devínska Nová Ves Devínska Nová Ves ponúka príjemné mestské bývanie s občianskou vybavenosťou, obchodmi, službami a možnosťami na voľnočasové aktivity. Je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v Bratislave s dobrou dostupnosťou každodenných potrieb. Mesačné náklady cca 150,- Eur (správca ). Byt je kúpou voľný. Cena vrátane provízie: 229.000,- Eur. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma: Zuzana Karpišová, tel.: 00421903774088, mail: karpisova@provensreal.sk, www.provensreal.sk Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Fotografie, text inzerátu a ostatné marketingové materiály sú výhradným vlastníctvom realitnej kancelárie ProvensReal s.r.o. Akékoľvek kopírovanie, preberanie, šírenie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu realitnej kancelárie je zakázané. ProvensReal s.r.o. Všetky práva vyhradené.

Domov, kde mesto končí a začína príroda Ponúkame na predaj 4 moderné rodinné domy v radovej zástavbe v Devínskej Novej Vsi, situované v pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti ulice Pod Glavicou. Bývanie ponúka spojenie, ktoré sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie – pokojné rodinné prostredie, les priamo za domom a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Domy sa nachádzajú na slepej komunikácii bez tranzitnej dopravy. Bezprostredne za nimi začína les, ktorý poskytuje príjemné súkromie a množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Každý dom ponúka úžitkovú plochu 166,5 m², vlastný pozemok s výmerou od 188 do 233 m², suterénnu garáž a dve ďalšie parkovacie miesta pred domom. Premyslená dispozícia na troch podlažiach Dom je prakticky rozdelený na suterén, prízemie a poschodie, vďaka čomu je technické zázemie prirodzene oddelené od hlavnej obytnej časti. Suterén poskytuje nielen pohodlné parkovanie, ale aj praktické technické a úložné zázemie domu. -garáž s priamym vstupom do domu -2 technické miestnosti -vnútorné schodisko vedúce priamo na prízemie Prízemie je hlavná denná časť domu vytvára prirodzený priestor na spoločný rodinný život, zatiaľ čo spálňa so šatníkom a kúpeľňou poskytuje majiteľom vlastnú súkromnú zónu. -veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou izbou -hlavná spálňa so samostatným šatníkom a kúpeľňou -samostatná toaleta pre hostí pri hlavnom vstupe Poschodie - Najvyššie podlažie je ideálne ako samostatná zóna pre deti, pracovňu alebo hosťovské izby. -2 samostatné izby - priestranná kúpeľňa Moderné technológie a komfort Domy sa predávajú dokončené v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, interiérové dvere, plávajúce podlahy a drevené schodisko. Na výber je viacero farebných prevedení. Exteriér je dokončený s parkovacím státím pre 2 vozidlá, vybudovanou zadnou terasou a zarovnaným pozemkom. Nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby dokončovania základných interiérových prvkov. Technické riešenie domu myslí aj na komfort a energeticky efektívne bývanie. Súčasťou štandardu domov je aj: - tepelné čerpadlo - predpríprava na klimatizáciu - predpríprava na inteligentný systém TapHome Predpríprava na TapHome umožňuje budúcemu majiteľovi rozšíriť domácnosť o inteligentné riadenie jednotlivých technológií podľa vlastných potrieb. Jedným z najväčších benefitov projektu je jeho poloha. Priamo za domami začína les, takže prírodu máte doslova pár krokov od svojho domova. Približne 7 minút chôdze od projektu sa nachádza Lidl a autobusová zastávka je dostupná približne do 10 minút pešo. V širšom okolí sú k dispozícii ďalšie obchody, služby, školy, materské školy, športoviská a dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Projekt je vhodný pre rodiny aj páry, ktoré hľadajú priestranný rodinný dom v Bratislave, dostatok súkromia, vlastné parkovanie a prírodu bezprostredne za domom, no zároveň nechcú prísť o výhody mestského života. Pre viac informácií o jednotlivých domoch, cenách, výmerách pozemkov, pôdorysoch alebo možnostiach obhliadky nás neváhajte kontaktovať Viac informácií o projekte nájdete na našej webovej stránke: www.novarezidencia.sk

Byt sa skladá z hlavnej obytnej izby s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou a WC, vstupnej predsiene. Byt bol zrekonštruovaný v r. 2018 - dlažba v kompletnom byte, vrátane lodžie, vymenená kuch. linka, nová obkladaná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou bytu je zateplený a zasklený balkón plastovými oknami so žalúziami, so zateplenou podlahou – možnosť celoročne užívať ako obytný priestor - výnimočný výhľad na okolitú prírodu. Plocha lodžie 5 m2. V byte je klimatizácia, vchodové dvere sú bezpečnostné dvere. Pred domom sa nachádza rozsiahle vonkajšie neplatené parkovisko. K bytu ponúkam možnosť prenajať aj garáž. Lokalita: Devínska Nová Ves je časť Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou, MHD spojením (autobusová zastávka priamo pri dome) a blízkosťou prírody (Sandberg, Dev. Kobyla, Cyklomost) Neďaleko sa nachádza závod Volkswagen Slovakia, čo z bytu robí atraktívnu investičnú nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme, aj možnosťou zamestnania v blízkosti bývania, skvelá poloha pre zamestnancov Volkswagenu. Pri závode je aj menšie zdravotné stredisko. Blízkosť Kauflandu aj nákupného centra Bory Mall a nemocnice s lekárňou (9 min autobusom). Vybavenie bytu: - Klimatizácia - Ústredné kúrenie (radiátory s vlastným meradlom) - TÚV s vlastným meradlom - Vstupné bezpečnostné dvere - Osobný aj nákladný Výťah - Uzamykateľný vstup do domu na čip

INVESTMENT SNAPSHOT Kúpna cena: €1 580 000 Výnos: stabilný existujúci cash flow Orientačný yield: cca 7 % p.a. pri plnej obsadenosti Obsadenosť: 90–100 % Počet nájomcov: cca 20 WAULT: na vyžiadanie CAPEX: na vyžiadanie Asset class: sklady • administratívne priestory • spevnené plochy Financovanie: flexibilná štruktúra podľa dohody Na predaj ponúkame stabilne prenajatý komerčný areál s existujúcim cash flow, flexibilnou štruktúrou transakcie a ďalším rozvojovým potenciálom. Aktívum je vhodné pre investora hľadajúceho pravidelný výnos z prenájmu, ako aj pre spoločnosť, ktorá plánuje kombináciu vlastnej prevádzky či výroby. ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok cca 5 000 m² spevnené plochy cca 3 000 m² skladové priestory administratívna časť približne 60 parkovacích miest uzatvorený areál kamerový systém 24/7 kompletné inžinierske siete prístup vhodný aj pre kamiónovú dopravu STABILNÝ CASH FLOW Areál je dlhodobo prenajatý stabilnému portfóliu približne 20 nájomcov, pričom obsadenosť sa pohybuje na úrovni 90–100 %. Existujúce nájomné vzťahy zabezpečujú pravidelný cash flow bez potreby okamžitej zmeny prevádzkového modelu. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcej nájomnej štruktúre alebo areál postupne prispôsobiť vlastnej investičnej či podnikateľskej stratégii. Detailné ekonomické ukazovatele, štruktúra nákladov a nájomných vzťahov sú k dispozícii kvalifikovaným záujemcom. FLEXIBILNÁ ŠTRUKTÚRA TRANSAKCIE Model financovania a štruktúru akvizície je možné individuálne nastaviť podľa dohody s vlastníkom, čo umožňuje prispôsobiť transakciu kapitálovej a investičnej stratégii kupujúceho. ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Podľa platnej územnoplánovacej informácie je v areáli možné zriadiť ubytovacie zariadenie, čím vzniká ďalší scenár budúceho využitia aktíva. Areál je vhodný pre logistiku, špedíciu, distribúciu, výrobu, e-commerce, servisné a stavebné spoločnosti, ako aj pre investora hľadajúceho výnosové komerčné aktívum. INFORMÁCIE PRE INVESTOROV Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, detailné ekonomické ukazovatele, štruktúru nájomných vzťahov a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom. Pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v podobnom segmente, poskytujeme aj individuálne Buyer Representation vrátane vyhľadávania verejných a off-market príležitostí. V rámci Private Real Estate Advisory je možné individuálne objednať aj ďalšie služby súvisiace s akvizíciou alebo predajom nehnuteľnosti, vrátane Investment Property Assessment, transakčnej koordinácie, vyjednávania obchodných podmienok a koordinácie právneho servisu prostredníctvom advokáta + 421 911 261 710.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na ulici Milana Marečka priamo v centre obľúbenej mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves. Byt s výmerou 79 m2 + 3 m2 loggia sa nachádza na šiestom poschodí dvanásťposchodového zatepleného bytového domu s osobným a nákladným výťahom. Byt je orientovaný na východ, ponúka panoramatický výhľad na široké okolie pozostáva zo vstupnej predsiene, zrekonštruovanej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, priestrannej kuchyne, obývacej izby (pôvodný prechod medzi kuchyňou a obývacou izbou bol čiastočne zamurovaný), chodby s rolldorom, spálne, detskej izby s rolldorom, loggie a skladu na prvom poschodí bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou (kompletná rekonštrukcia kúpeľne, vchodové bezpečnostné dvere, výmena okien a dverí na loggiu, klimatizácia atď.), rovnako bytový dom prešiel rekonštrukciou (rekonštrukcia terasy, zateplenie domu a strechy, nové vchodové dvere, vynovený vstupný vestibul, nový osobný a nákladný výťah, upravené spoločné priestory atď.). V prípade záujmu je možné pokračovať v prenájme vyhradeného parkovacieho státia nachádzajúceho sa priamo pred bytovým domom. Veľkým plusom je aj kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí (Dovina pasáž, KRAJ, LIDL, TESCO, Centrum obchodu a služieb GLAVICA, školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, zastávky MHD atď.) a v bezprostrednom okolí tiež vynikajúce možnosti na trávenie voľného času (Devínska Kobyla, cyklomost Slobody, cyklotrasy smerom do Rakúska a na Záhorie, hrad Devín, OC BORY atď.) Odporúčame. Aj na HÚ. Kontakt: Mgr. Alexander Fotta, 0905/510 346, fotta.alexander@gmail.com

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom obchodno-skladový priestor o celkovej úžitkovej ploche 532 m², ktorý sa nachádza v areáli v meste Bratislava, časť Bory vedľa objektu METRO Cash & Carry. ➔ Areál bol postavený a skolaudovaný v roku 2022 a pozostáva zo 7 samostatných objektov s celkovou úžitkovou plochou 26 000 m², pričom v súčasnosti máme v celom areáli voľné už iba posledné nájomné jednotky. ➔ Na výstavbu areálu boli použité kvalitné stavebné materiály, čo generuje pre budúcich nájomcov nízke náklady na spotrebu energií. Špecifikácia ponúkaného priestoru: ▪︎ Skladová časť o výmere 404 m², ktorej súčasťou je prevádzková elektrická brána (3,4 m x 3,7 m) a taktiež samostatný presklenný klientský vstup ▪︎ Obchodno-kancelárska časť o výmere 128 m², ktorej súčasťou je vstupná recepcia / showroom, kancelárie, zasadačka, sociálne zázemie a kuchynka. ▪︎ Samostatné klientské presklené vstupy priamo od parkoviska ▪︎ 6 parkovacích miest priamo pred priestorom ▪︎ Dostatočná kapacita príkonu elektriny do priestoru ▪︎ Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom stropných plynových infražiaričov ▪︎ Vzduchotechnika ▪︎ Pancierová podlaha s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné médiá – elektrina, plyn a voda Výhody a benefity ponúkaného priestoru: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť (energetický certifikát A1) ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu v blízkosti areálu (cca 300 m) ▪︎ Rýchle napojenie na diaľnicu D2 Praha / Viedeň / Budapešť ▪︎ Súčasťou areálu sú potraviny, reštaurácia, kaviareň, fitnes centrum, lezecká stena, tiačiarne, STK, pneuservis a ďalších 27 úspešných firiem Nájomné podmienky: ▪︎ Obchodno-skladové priestory: 7,50 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárske priestory: 10,50 € / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy: 1,40 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energií: 2,05 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Doplňujúce informácie o areále: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy, a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO, SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Poznámka: ▪︎ Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priameho napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. ▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 27 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predajňa bicyklov Kellys bike, podlahové štúdio, kúpeľňové štúdio, tlačiarenské firmy, predajňa a servis kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena, predajňa prémiových vozidiel a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského, ako aj zahraničného prostredia. Video prezentáciu o tomto areáli nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=YIKhR5pzmaM V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom výrobno-skladový priestor o úžitkovej ploche 809 m² s kancelárskym a sociálnym zázemím o úžitkovej ploche 161 m², ktorý sa nachádza v areáli v meste Bratislava, časť Bory. Priestor bol v minulosti využívaný pre výrobu v oblasti potravinárstva, čiže je z pohľadu hygieny na tieto účely prispôsobený a schválený. ➔ Areál pozostáva zo 7 samostatných objektov s celkovou úžitkovou plochou 26 000 m². ➔ Areál bol postavený a skolaudovaný v roku 2022. Na výstavbu boli použité kvalitné stavebné materiály, čo generuje pre budúcich nájomcov nízke náklady na spotrebu energií. Špecifikácia ponúkaného priestoru: ▪︎ Výrobno-skladový priestor o úžitkovej ploche 809 m² ▪︎ Kancelársky priestor so sociálnym zázemím o úžitkovej ploche 161 m² (šatne, sprcha, toalety, kuchynka), pričom v priestore je vytvorená v rámci socialného zázemia hygienická slučka ▪︎ 2x prevádzková sekčná elektrická brána, pričom jedna z nich má veľkosť vhodnú pre vstup návesovej súpravy, ako aj tepelnú clonu ▪︎ Do priestoru je možné nacúvať návesovú súpravu (je prispôsobená vonkajšia plocha / polomer zátačania) ▪︎ Samostatné klientské presklené vstupy priamo od parkoviska ▪︎ 18 parkovacích miest priamo pred priestorom ▪︎ Dostatočná kapacita príkonu elektriny do priestoru a viacero bodov napojenia v rámci priestoru ▪︎ Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom stropných plynových infražiaričov ▪︎ V priestore je vzduchotechnika ▪︎ Interiér priestoru má nainštalovaný kamerový systém, vrátane pohybových senzorov ▪︎ Pancierová podlaha s vysokým nosným zaťažením ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné médiá – elektrina, plyn a voda Výhody a benefity ponúkaného priestoru: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť (energetický certifikát A1) ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu v blízkosti areálu (cca 300 m) ▪︎ Rýchle napojenie na diaľnicu D2 Praha / Viedeň / Budapešť ▪︎ Súčasťou areálu sú potraviny, reštaurácia, kaviareň, fitnes centrum, lezecká stena, tiačiarne, STK, pneuservis a ďalších 25 úspešných firiem Cenník nájomného: ▪︎ Výrobno-skladové priestory: 7,50 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárske priestory: 10,50 € / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy: 1,40 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energií: 2,05 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 40,00 € / vozidlo / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Doplňujúce informácie o areále: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy, a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO, SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Poznámka: ▪︎ Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priameho napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. ▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 27 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predajňa bicyklov Kellys bike, podlahové štúdio, kúpeľňové štúdio, tlačiarenské firmy, predajňa a servis kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena, predajňa prémiových vozidiel a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského, ako aj zahraničného prostredia. Video prezentáciu ponúkaného priestoru, vrátane jeho opisu, nájdete na tomto odkaze: youtu.be/mYkrUNlsTgg V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na predaj prakticky dispozične riešený byt v obľúbenej lokalite Devínskej Novej Vsi, na ulici Pavla Horova . Byt je pôvodne 3-izbový, avšak vďaka veľmi šikovnému dispozičnému riešeniu je prerobený a využívaný ako 4-izbový byt. Veľkou výhodou je aj uzavretá spoločná chodba pred bytmi, ktorá bola v spolupráci so susedom oddelená a slúži výhradne majiteľom týchto bytov ako súkromná predsieň. Vznikol tak príjemný a praktický priestor navyše, ktorý poskytuje viac súkromia, úložného priestoru a komfortu. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 11, v bytovom dome s dvoma výťahmi. Jednou z jeho najväčších predností sú nádherné výhľady a krásne zelené prostredie – bytový dom sa nachádza prakticky priamo pod lesom. Dom bol zateplený a je vlastníkmi udržiavaný, vo veľmi dobrej kondícii. Dispozícia bytu je veľmi praktická a príjemne rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývacou izbou, následne priestranná hala, z haly sú samostatné vstupy do troch samostatných izieb, kúpeľňa a samostatné WC. Vďaka tejto dispozícii ponúka byt tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Denná časť bytu – kuchyňa s obývacou izbou – sa nachádza hneď pri vstupe, zatiaľ čo tri samostatné izby sú situované ďalej v byte, čo poskytuje príjemný pocit súkromia. Byt prešiel staršou rekonštrukciou - plastové okná, plávajúce podlahy. Predmetom predaja je tiež podiel na pozemku pod bytovým domom, ktorý je v súkromnom vlastníctve majiteľov bytu. List vlastníctva bez tiarch. Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej a vyhľadávanej časti Devínskej Novej Vsi, priamo pod lesom. Okolie ponúka množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, detské a športové ihriská či možnosti na prechádzky a oddych. Veľkým benefitom je veľké množstvo parkovacích možností v okolí bytového domu. Výborná je aj dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sa nachádza OC Bory a Nemocnica Bory, ako aj ďalšia občianska vybavenosť. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá viac samostatných izieb, praktickú dispozíciu, dostatok súkromia a zároveň príjemné bývanie v blízkosti prírody, ale je vhodný i na investíciu, izby sa dajú separátne prenajať, Cena nehnuteľnosti: 224 990EUR, vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988 andrea@realreality.sk REAL REALITY Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom hypotekárneho partnera Vám pomôžeme so zabezpečením financovania nehnuteľnosti. Vďaka spolupráci s právnou kanceláriou poskytujeme klientom komplexný právny servis počas celej transakcie. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie, realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov kúpnych zmlúv u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, asistenciu pri prepise energií a služieb, ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, moderný 2-izbový byt s rozľahlou predzáhradkou, pivnicou a vyhradeným parkovacím miestom v obľúbenej novostavbe „BORY BÝVANIE - Nový Dvor“ na ulici Tomislava P. Kolakoviča v Bratislave IV. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom na mieru a spotrebičmi – je pripravená na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Úžitková plocha: 84,28 m² celkovo (byt 46,50m² + predzáhradka 25,96m² + terasa 6,67m² + ext. sklad 1,15m² + kobka 4m²) - Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC - Podlažie: Vyvýšené 1. nadzemné podlažie (1. NP) z 5 s výťahom - Orientácia: Juhozápad (JZ) do tichého, uzavretého vnútrobloku - Stav: Novostavba (kolaudácia 2021), kompletne zariadený - Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto (pohodlné a garantované parkovanie priamo pri vchode) - Murovaná veľká pivničná kobka (bezpečný úložný priestor v suteréne domu) HLAVNÉ BENEFITY A VYBAVENIE: - Súkromný exteriér (33 m²): Terasa a predzáhradka s trávnikom a živým plotom. Prístup na terasu je priamo z obývacej izby aj zo spálne. Súčasťou je praktický exteriérový sklad. - Zariadenie na mieru: Byt sa predáva kompletne vybavený vrátane nábytku na mieru, vstavaných skríň (chodba, spálňa), sedačky a spotrebičov (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska). - Nadštandardný úložný priestor: Murovaná pivničná kobka v suteréne (4 m²) + exteriérový sklad na terase + vstavané skrine v interiéri. - Moderný bytový dom: Bezpečný uzatvorený vnútroblok s detským ihriskom a zeleňou, kamerový systém, čisté spoločné priestory. LOKALITA Projekt Bory Bývanie predstavuje moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nová Nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall (obchody, kino, fitness, plaváreň), supermarkety (Kaufland), reštaurácie a kaviarne. Lokalita ponúka skvelé možnosti pre relax (cyklotrasy), výbornú dostupnosť MHD a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Cena bytu s predzáhradkou, zariadením a skladom: 260.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto: 13.000,- EUR Murovaná pivničná kobka (4 m²): 6.000,- EUR Možnosť kúpy aj bez parkovacieho miesta a pivnice. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalšej rekonštrukcie? Alebo nehnuteľnosť, ktorú môžete pripraviť na prenájom bez zariaďovania od začiatku? Na adrese Jána Jonáša 13 v Bratislave – Devínskej Novej Vsi ponúkame byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa predáva aj so zariadením. Byt sa nachádza na 1. poschodí a jeho celková výmera 35 m² zahŕňa aj lodžiu s výmerou 6 m². Samotný byt má teda približne 26 m². Južná orientácia prináša do interiéru príjemné denné svetlo a lodžia vytvára ďalší priestor, ktorý sa dá využívať. Byt pripravený na bývanieRekonštrukcia zahŕňa aj elektrické rozvody. V byte sú plastové okná a v bytovom dome boli vymenené stupačky. Zariadenie je súčasťou predaja, takže nový majiteľ môže byt využívať bez zdĺhavého zariaďovania. Byt sa doteraz prenajímal, preto je zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Bytový domBytový dom je zateplený. Aktuálne prebieha výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov, ktoré prispejú k lepšiemu vzhľadu a komfortu bývania. Výhodou je aj bezbariérový prístup do bytového domu. Lokalita Jána JonášaV blízkosti domu sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny a ďalšie miestne prevádzky. Linka 21 zabezpečuje priame spojenie smerom k autobusovej stanici; v širšom okolí sú dostupné aj nákupy v Bory Mall. Devínska Nová Ves ponúka školy, škôlky a zdravotné služby. Na voľný čas láka Devínska Kobyla, Sandberg aj cyklotrasy popri Morave. 35 m² vrátane 6 m² lodžie • 1. poschodie • južná orientácia • rekonštrukcia • zariadenie v cene Ak hľadáte byt na vlastné bývanie alebo ďalší prenájom, rada vám ho predstavím osobne. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0948 871 863 ID: 140702 Cena: 135 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný 2 izbový byt s vlastnou predzáhradkou v projekte Bory Na Hrádzi na ulici Mateja Encingera v Bratislave, v mestskej časti Devínska Nová Ves. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v bytovom dome s výťahom. Byt aj predzáhradka sú orientované na východ. Novostavba bola prevzatá do užívania v septembri 2024, bezprostredne po kolaudácii. VÝMERY: - Interiér: 37,49 m² - Predzáhradka: 39,39 m² - Súčet plôch interiéru a exteriéru: 76,88 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - obývacia časť spojená s kuchyňou, - spacia časť oddelená dreveným lamelovým paravánom, ktorý priestor člení na dennú a nočnú zónu, - kúpeľňa spojená s WC, - predzáhradka prístupná z obývacej aj zo spacej časti. Byt je zariadený nábytkom na mieru a jeho súčasťou sú: - kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, rúrou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu, - priestranná šatníková skriňa na mieru, - kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou, - elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, - predpríprava na vzduchotechniku. Predzáhradka s terasovou časťou ponúka priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Byt sa nachádza v pokojnom obytnom prostredí projektu Bory Home Bratislava. Byt sa predáva bez parkovacieho státia a bez pivničnej kobky. DOSTUPNOSŤ: Byt je momentálne prenajatý do decembra 2026. Predpokladané odovzdanie bytu je od 1. januára 2027, prípadne skôr po dohode. Fotografie zachytávajú byt po dokončení v roku 2024. Boli digitálne upravené. LOKALITA: Projekt Bory Bory Home Bratislava predstavuje moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nová Nemocnica Bory, nákupné centrum Bory Mall (obchody, kino, fitness, plaváreň), supermarkety (Kaufland, Lidl), reštaurácie a kaviarne. Lokalita ponúka skvelé možnosti pre relax (cyklotrasy), výbornú dostupnosť MHD a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Cena bytu je 219.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom výnimočný, tehlový, kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s vysokými stropmi, s veľkoformátovými oknami čo zaručuje absolútne presvetlenie priestoru. Byt s celkovou výmerou 35.00 m2 s úžasnou atmosférou. Jedná sa o 1 izbový byt v rodinnom dome s terasou so samostatným vstupom s možnosťou využitia záhrady. Byt je kompletne zrekonštruovaný, na novo vymaľovaný, kompletne zariadený a nachádza sa v absolútnom srdci DNV na Podhorskej ulici, čo ponúka výborný prístup do mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Byt je vynikajúco dispozične riešený, orientovaný do záhrady plnej zelene. Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, s východom na terasu a do záhrady, kúpeľňa so sprchovým kútom, s umývadlom a toaletou, vstupná chodba. Výborná občianska vybavenosť. Cena prenájmu je 550€ + energie Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 550€ + energie, depozit vo výške mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 3-izbový byt na ulici Ivana Bukovčana v bratislavskej Devínskej Novej Vsi. Súčasťou prezentácie sú vizualizácie, ktoré ukazujú možnosti budúceho zariadenia interiéru. Byt má výmeru 61,4 m², ku ktorej pribidlo 2,8 m² pôvodnej loggie pričlenenej ku kuchyni. Nachádza sa na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Ponúka tri nepriechodné izby, južnú orientáciu obývačky a spálne do tichého vnútrobloku a priestor na úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, obývacia izba, spálňa, ďalšia samostatná izba, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a oddelená toaleta s umývadlom. Menšia izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Pôvodná loggia dnes rozširuje kuchyňu o miesto na stolovanie, pričom pri budúcich úpravách možno zvážiť aj jej obnovenie. K bytu patrí samostatná pivnica s výmerou 2 m². Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou. Má murované jadro, plastové okná, interiérové dvere a vstavané skrine. Rozvody v byte sú pôvodné, stúpačky v dome boli vymenené. Vykurovanie je ústredné. Predáva sa nezariadený a vyprataný, pričom kuchynská linka, vstavané vybavenie, sporák a umývačka riadu zostávajú. Obývačka a spálňa sú orientované na juh do tichého vnútrobloku, kuchyňa a tretia izba na sever. Byt tak ponúka oddelenie miestností podľa ich využitia a možnosť prirodzeného priečneho vetrania. Panelový bytový dom z roku 1988 aktuálne prechádza zateplením a opravou strechy s plánovaným dokončením najneskôr do marca 2027. Okná v spoločných priestoroch a vstupné dvere boli vymenené. Parkovanie pri dome je verejné, bez zavedenej parkovacej politiky. K bytu je možné dokúpiť aj samostatnú garáž v Devínskej Novej Vsi za cenu dodatočných 35 000 €. V lokalite sa nachádza Základná škola Ivana Bukovčana, materská škola na ulici Milana Marečka a nákupné centrum Glavica s potravinami Tesco, lekárňou, drogériou a ďalšími službami. Devínska Nová Ves zároveň ponúka možnosti trávenia voľného času pri Morave, na Sandbergu či na Devínskej Kobyle. Dostupnosť do mesta zabezpečuje okrem napojenia na D2 aj MHD, konkrétne autobusový spoj 21. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 6 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie zahrnuté v cene bytu• pivnice sa dokupujú samostatne B1.02 Kompletne zariadený 4-izbový byt na 1.nadzemnom podlaží s predzáhradkou. Byt má celkovú podlahovú plochu 135 m² vrátane terasy. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je funkčná a praktická. Pri vstupe do bytu sa nachádza dlhá chodba so šatníkovými skriňami a zádverím. Byt má dve kúpeľne s oddeleným WC, samostatnú práčovňu/technickú miestnosť aj so sušičkou. Byt ma 2 detské izby s orientáciou na J, spojenú kuchyňu s obývačkou s výstupom na predzáhradku- orientácia JZ a spálňu tiež s výstupom na predzáhradku cez krásne francúzske okná. Súčasťou vybavenia bytu sú aj elektrické hliníkové žalúzie. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený- viď foto. Fotky nie sú vizualizácie. PARKOVANIE V cene bytu je zahrnuté 1 parkovacie miesto. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU: 479.990€ Realitný maklér: Mgr. Michaela Bartóková, tel: +421 911 567 911, email: bartokova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 - izbový byt v pôvodnom stave v Devínskej Novej Vsi BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 9/9 poschodí bytového domu s výťahom. Aktuálne sa dokončuje rekonštrukcia vnútorných priestorov bytového domu. BYT: Dvojizbový byt s rozlohou 52,22 m2 sa nachádza na 9. najvyššom poschodí bytového domu čo umôžňuje príjemný výhľad na okolie. DISPOZÍCIA:Byt disponuje dlhou chodbou, ktorá ponúka dostatok priestoru na praktické úložné riešenia, samostatnou kuchyňou a dvoma samostatnými izbami. Pôvodný balkón bol začlenený do priestoru kuchyne, vďaka čomu sa kuchyňa zväčšila a ponúka viac priestoru na konfortné varenie, stolovanie či vytvorenie modernej kuchynskej zóny. Kúpeľňa ma pôvodné bytové jadro, pričom veľkou výhodou sú už vymenené stúpačky. V byte sú 2 samostatné izby a je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu ponúka príjemné ranné a dopoludňajšie svetlo. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozlohou 1,24m2. LOKALITA: Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občianskú vybavenosť na pohodlné každodenné fungovanie. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a ďalšie prevádzky. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD, ktorá zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, bicyklovanie, či oddych v prírode. Zároveň máte na dosah prírodu Devínskej Novej Vsi, turistické a cyklistické trasy a obľúbený Sandberg. Výhodou je blízkosť Devínskej Kobyly a sútoku Moravy a Dunaja. V prípade záujmu klientom radi odporučíme overené spločnosti na rekonštrukciu. CENA: 189 000€ Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová., 0903 777 690 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT: Byt má výmeru 95,79 m² + loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie – v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=BS5k3MnwzT8&play=1 DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosť/práčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA: 399 990 € Cena jedného garážového státia je 25 000 €. LOKALITA : Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Piestranný dvojgeneračný rodinný dom v tichej lokalite. Rodinný dom má dve samostatné bytové jednotky. V spodnej časti sa nachádza 2-izbová jednotka s kuchyňou, predsieňou a sociálnym zariadením - vhodná aj na prenájom (má samostatný vchod). V druhej spodnej časti a vrchnej sa nachádza druhá bytová jednotka so 6 izbami (z toho 1x obývačka, 1x herňa - učebňa - detská obývačka v jednom), predsieňou, kuchyňou, samostatnou toaletou a kúpelňou s toaletou, táto bytová jednotka ma priamy výstup do pergoly, ktorá sa využíva aj ako zomná záhrada. Obe bytové jednotky majú východ na dvor. Na pozemku sa nachádza garáž pre jedno auto, sklenník, skladový priestor a parkovanie pre ďalšie autá. Mesačné náklady pre 6 dospelých osôb sú vo výške cca 350 € (voda, plyn, elektrina, TV, internet). Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie, kľud a dobrých susedov s možnosťami prechádzok do lesa, k vode, na bicykel, atď. V okolí je kompletná občianska vybavenosť - škôlky, školy, zdravotné stredisko, obchody, pumpy, atď.

na 9. poschodí z 12-tich Orientácia západ a sever Kvalitná KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - štukové omietky, laminátová podlaha jednotná v celom byte - farba buk, dvere na mieru od firmy Sapeli vo farbe jelša, nové elektrické rozvody REKONŠTRUKCIA ELEKTRIKY S REVÍZNOU SPRÁVOU KLIMATIZÁCIA Daikin Bytový dom - zrekonštruovaný, zateplený; vymenené stúpačky, výťahy; energetická trieda budovy AO, B; zostatok úveru 284 tis./48 bytov mesačné náklady 126€/mes - 1 osoba KUCHYŇA - nová kuchynská linka Decodom so vstavanou umývačkou riadu BOSH a chladničkou, taliansky obklad TONALITÉ, kameninový kuch. drez Franke. Všetko veľmi zachovalé, málo používané, fungujúce. KÚPEĽŇA - kompletná rekonštrukcia, liatinová vaňa Kaldewei, ambientné osvetlenie WC - s bidetovou sprškou Príslušenstvo - pivničná kobka a uzamykateľné miesto/stojan pre 1 bicykel v spoločných priestoroch na prízemí. Parkovanie na ulici - voľné bez regulácie. Okolie - blizko les na Devínskej kobyle, prírodné nálezisko Sandberg, arborétum, cyklistické trate pozdĺž rieky Moravy. Obchody, školy, škôlky. Voľne prístupné športoviská a ihriská. Voľný pohyb psa. Bonus - S NÁDHERNÝ VÝYHĽAD - do Rakúska na zámok Schlossfhoff, povodie riaky Moravy, Marcheggské Pole, predhorie Álp V byte sa nebýva, je ihneď voľný, nie je zaťažený hypotékou - jednoduchý a rýchly prevod notárskou zápisnicou a vinkulovným vkladom. Nábytok môže v prípade záujmu zostať, alebo bude vyprataný.

Na predaj ponúkame moderný byt s interiérom s výmerou 37,49 m² a vlastnou predzáhradkou s výmerou 39,39 m² na ulici Mateja Encingera 1A v Bratislave – Devínskej Novej Vsi, v projekte Bory Na Hrádzi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Byt aj predzáhradka sú orientované na východ. Novostavba bola prevzatá do užívania v septembri 2024, bezprostredne po kolaudácii. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Obývacia časť je spojená s kuchyňou. Spacia časť je oddelená dreveným lamelovým paravánom, ktorý priestor člení na dennú a nočnú zónu. Na predzáhradku je priamy prístup z obývacej aj zo spacej časti. Byt je zariadený nábytkom na mieru a jeho súčasťou sú: • kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, rúrou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu, • priestranná šatníková skriňa na mieru, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou, • elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, • predpríprava na vzduchotechniku. Predzáhradka s terasovou časťou ponúka priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Byt sa nachádza v pokojnom obytnom prostredí projektu Bory Home Bratislava. VÝMERY A CENA • Interiér: 37,49 m² • Predzáhradka: 39,39 m² • Súčet plôch interiéru a exteriéru: 76,88 m² • Cena: 219 000 € Byt sa predáva bez parkovacieho státia a bez pivničnej kobky. OBHLIADKY A DOSTUPNOSŤ Byt je momentálne prenajatý do decembra 2026. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode aj počas trvania nájmu. Predpokladané odovzdanie bytu je od 1. januára 2027, prípadne skôr po dohode. V byte sa aktuálne nachádza aj hnuteľné vybavenie a drobný inventár nájomcu. Vybrané položky je možné po dohode s nájomcom odkúpiť; nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Fotografie zachytávajú byt po dokončení v roku 2024. Boli digitálne upravené. Aktuálne zariadenie a stav bytu si môžete pozrieť pri obhliadke. Na byte viazne záložné právo súvisiace s hypotekárnym úverom. Spôsob jeho vysporiadania bude dohodnutý v rámci predaja. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte 0914 346 957.

V stráženom areáli pod kamerami vieme Vám za 3,3 m vysokým múrom odparkovať aj zazimovať Váš karavan, loď, dodávku, prívesný vozík, vodný skúter na prívese. K dispozícii je obmedzený počet krytých stání a vonkajšie stánia na betónovej ploche. Fyzická prítomnosť osôb v objekte 24/7/Areál je trvalo obývaný na rozdiel od opustených hál či nechránených plôch./ Logisticky je prístup zabezpečený nahlásením SMS alebo telefonicky 24 hod dopredu, kvôli zachovaniu bezpečnosti objektu. Zaparkované veci musia mať uzavretú havarijnú poistku . Cena podľa dlžky : kryté stánie od 145€/mesiac , otvorené stánie od 85€/mesiac. Areál je možné po dohode kedykoľvek prísť nezáväzne pozrieť. Tel: 0903 700 855 Miro

Ponúkame na predaj moderný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bory Bývanie – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Vďaka svojej polohe poskytuje príjemné súkromie, pokojné bývanie a dostatok prirodzeného svetla. Základné informácie - Podlahová plocha bytu: 48,44 m² - Priestranná lodžia: 10,11 m² - Celková plocha vrátane lodžie 58,55 m² - Poschodie: 4 zo 4 - Orientácia: juhozápadná - Kolaudácia: 2021 - Vyhradené vonkajšie parkovacie státie Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou prednosťou je priestranná lodžia, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné posedenie, relaxáciu či večerný oddych. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších a večerných hodinách, čím vytvára príjemnú atmosféru bývania. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Bory Bývanie predstavuje modernú a rozvíjajúcu sa rezidenčnú štvrť, ktorá spája pokojné prostredie, zeleň a výbornú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, materská škola, obchody, služby, reštaurácie a možnosti športového i voľnočasového vyžitia. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Hlavné výhody nehnuteľnosti - Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2021 - Najvyššie poschodie - Veľká lodžia s juhozápadnou orientáciou - Praktická dispozícia so samostatnou spálňou - Oddelená kúpeľňa a toaleta - Spoločná kočikáreň a priestor na odkladanie bicyklov - Vlastné vonkajšie parkovacie státie - Výborná občianska vybavenosť - Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie s priestrannou lodžiou a parkovaním v obľúbenej lokalite Bratislavy. Prosím nie RK. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

V zastúpení klienta Vám ponúkame pekný a priestranný 4 izbový byt v Devínskej Novej Vsi v zrekonštruovanom bezbariérovom bytovom dome. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 13. poschodí. Bytový dom prešiel približne pred 2 rokmi rekonštrukciou vo forme zateplenia, výmeny stupačiek, výmeny výťahov, rekonštrukcie vstupnej chodby a brány. Výmera bytu vrátane pivnice je 81,92m2. Byt má 4 obytné miestnosti, kuchyňu, 2 chodby, WC a zvlášť kúpeľňu, pivničná kobka sa nachádza na prízemí bytového domu. Jadro je murované, byt je zaujímavo riešený a umožňuje v prípade rekonštrukcie rôzne úpravy. Byt je možné kúpiť aj na hypotéku. Poskytuje pekný výhľad do tichého dvora. Prístupnosť na zástavku MHD je približne 2min., taktiež je v dosahu 5 min. chôdze dostupné nákupné stredisko, fitcentrum, základná škola, škôlka, či benzínová pumpa Slovnaft.

V projekte Bory bývanie - Na hrádzi - predám 4 izb. byt v 2-ročnej novostavbe. Byt je na 3. poschodí s orientáciou východ - juh. Dokonalé tiché prostredie s výhľadom na hrebeň Malých Karpát. Výhodou sú 2 parkovacie státia, 2 WC a 2 kúpelne (jedna s vaňou, jedna so sprchovým kútom a WC) a jedna pivničná kobka. Byt má okrem štandardu exteriérové žalúzie na ovládanie, sieťky proti hmyzu, umývačku riadu, indukčnú platňu na varenie, 3x rolldor v predsieni... Ide o plne vybavenú rezidenčnú lokalitu, s prístupom MHD (2 min pešo), škôlka (5 min pešo), Nemocnica Bory (15 min pešo), Nákupné centrum Bory Mall (15 min pešo), Kaufland (3 min pešo)... Priľahlé okolie poskytuje vynikajúce podmienky na prechádzky, cykloturistiku, beh. V lokalite je niekoľko detských ihrísk a športových zón. Oznam pre RK: som fyzická osoba, nie RK. Komunikujem cez uvedený email - borybyvaniea4@gmail.com

Dobrý deň, Ponúkame na prenájom dve vonkajšie parkovacie miesta v Boroch. Jedno sa nachádza na Mateja Encingera 1, a druhé na Mateja Encingera 5. Obe miesta sú krajné, čo umožňuje komfortný nástup a výstup z vozidla. Prenájom je možný od 1.7., pričom prenájom oboch miest nie je podmienkou. Parkovacie miesta nie sú viazané na byt, takže vám nehrozí predčasné vypovedanie zmluvy zo strany majiteľa. Pri podpise zmluvy sa platí nájomné na mesiac vopred vo výške 50 eur, a vratná kaucia v rovnakej výške. Províziu ani vypracovanie zmlúv neplatíte. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, moderný 1-izbový byt, ktorý spája premyslenú dispozíciu, útulnú atmosféru a maximálny komfort. Rozloha bytu je 28,58 m2 + lodgia (balkón) o rozlohe 3,61 m2. Tento byt je ideálnym štartovacím bývaním alebo bezstarostnou investíciou. Kúpou tohto bytu získate kompletný balík bez ďalších investícií: • Kompletné interiérové zariadenie. • Vlastné parkovacie miesto priamo pri bytovom dome (už žiadne večerné hľadanie parkovania), parkovacie miesto nie je súčasť bytu, cena 10000€. • Praktická pivničná kobka na odloženie sezónnych vecí či bicykla (1,77 m2). Premyslené dispozičné riešenie: Byt využíva každý meter štvorcový na maximum a pôsobí veľmi vzdušne: • Vstupná chodba: Vybavená priestrannou vstavanou skriňou, ktorá hravo schová všetky vaše veci. • Kúpeľňa s WC: Moderný dizajn so sprchovým kútom, kde nájdete dokonalý relax. • Hlavná izba s kuchynským kútom: Srdce bytu, kde nájdete kompletne vybavenú kuchynskú linku so vstavanou umývačkou riadu a so štýlovou chladničkou, pohodlnú rozkladaciu pohovku na každodenné spanie či relax, TV a dizajnovú skriňovú zostavu s dostatkom úložného priestoru. • Balkón s posedením: Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych na čerstvom vzduchu. Prečo si vybrať práve tento byt? • Top stav: Moderné materiály a vkusné zariadenie. • Nízke náklady: Vďaka kompaktnej výmere sú mesačné náklady minimálne. • Výborná lokalita. Bývanie na Bystrickej ulici spája pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky: • Príroda a relax na skok: Hneď za rohom máte Národnú prírodnú rezerváciu Devínska Kobyla, Sandberg a Cyklomost slobody (Schlosshof), ktorý vás prepojí s Rakúskom. Ideálne na beh, bicykel či víkendové prechádzky. • Kompletná občianska vybavenosť: obchody (Tesco, Lidl, Kraj), reštaurácie, kaviarne, poštu, lekárne, banky aj moderné športoviská. • Nákupné centrum Bory Mall: Autom alebo MHD ste za pár minút v nákupnom srdci západnej Bratislavy vrátane novej špičkovej Nemocnice Bory. • Výborná doprava a parkovanie: Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4/D2 a skvelá dostupnosť MHD. Prekvapí vás aj bezproblémové cestovanie vlakom priamo do centra Bratislavy (len 15 minút na Hlavnú stanicu). Príďte sa presvedčiť naživo, že aj 1-izbový byt môže ponúknuť plnohodnotný a štýlový domov.