Nehnuteľnosti na predaj, Bratislava-Karlova Ves

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt na ulici Ľudovíta Fullu v Karlovej Vsi – Dlhé diely. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Výmera samotného bytu je 46,81 m², k bytu patrí pivničná kobka s výmerou dodatočných 1,69 m². Veľkým benefitom sú až 2 loggie – loggia z obývačky poskytuje dodatočných 5,38 m² a loggia zo spálne má 3,36 m². Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka byt pekný panoramatický výhľad smerom na Rakúsko, pričom väčšia z loggií je vybavená zaťahovacou markízou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je bez potreby ďalších zásahov. Menené boli rozvody elektriny a vody, sanita kúpeľne, menená bola kuchynská linka. O príjemnú teplotu sa v letných mesiacoch stará klimatizácia. Dispozíciu tvorí vstupná časť, obývačka prepojená s kuchyňou a priestorom na stolovanie, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, praktický priestor na práčku s úložnými policami. Kuchynská linka je riešená na mieru. Obývacia časť je svetlá a dobre využiteľná aj na kombináciu bývania a práce z domu. V spálni sa nachádza vstavaný roldor, ktorý rieši hlavný úložný priestor. Byt sa predáva zariadený, s výnimkou gauča, pracovného stola pod linkou, kancelárskych stoličiek a nočných stolíkov. Mesačné náklady sú nízke, čo je príjemný benefit pri vlastnom bývaní aj pri prípadnom prenájme. Bytový dom je panelový, skolaudovaný v roku 1995. V roku 2013 prebehlo zateplenie, obnova spoločných priestorov a výmena stúpačiek a výťahov. Celá bytovka pôsobí moderne a jej interiér navodí príjemný dojem už pri vstupe. V dome sú až 2 výťahy – osobný a nákladný. Parkovanie na ulici Ľ. Fullu je na pomery Dlhých dielov komfortné, nakoľko rezidenti majú možnosť parkovať v parkovacom dome priamo pri bytovom dome. Lokalita Dlhé diely patrí medzi praktické časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú potraviny BILLA priamo na pešej zóne vnútrobloku Ľ. Fullu 1, Tesco Expres a Terno na Kresánkovej, drogéria dm, lekáreň BENU, MŠ Ľ. Fullu 12, ZŠ Alexandra Dubčeka, služby, reštaurácie, kaviarne aj MHD zastávky Tománkova, Matejkova a Dlhé diely. Zastávka Dlhé diely má spojenia linkami 32, 33, 35 a nočnou linkou N33 smerom do Karlovej Vsi, Patrónku a Hlavnú stanicu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá hotové bývanie bez rekonštrukcie, ale rovnako dáva zmysel aj ako investícia na prenájom v stabilnej bratislavskej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnými službami v okolí. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1-izbový byt v pôvodnom stave na Karloveskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlová Ves. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Nachádza sa v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome - zateplený, opravená strecha, vymenené stupačky. Byt predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných požiadaviek. Pôvodný stav umožňuje realizovať kompletnú rekonštrukciu bez kompromisov – od dispozičných úprav až po výber materiálov a štandardu. Prečo je tento byt zaujímavý? •možnosť rekonštrukcie podľa vlastného projektu •transparentný technický stav – bez prekrytých úprav •výborný základ pre investičný zámer (prenájom / zhodnotenie) •potenciál zvýšenia trhovej hodnoty po rekonštrukcii ________________________________________ INFORMÁCIE O BYTE: •Celková rozloha: 31,43 m² •Poschodie: 2. poschodie / výťah •Orientácia: východ (do vnútrobloku) • Pôvodný stav •Mesačné náklady správca: 102EUR •Cena: 160 000 (vrátane provízie realitnej kancelárie) ________________________________________ DISPOZÍCIA BYTU: •Vstupná chodba (3,26 m²)) •Samostatná kuchyňa (5m²) •Izba (17,34m²) •Kúpeľňa (2,50 m²) •WC (0,88 m²) •Pivnica (2,45 m²) ________________________________________ LOKALITA – Karlová Ves •Výborná dopravná dostupnosť – električkové a autobusové spojenie priamo na Karloveskej ulici, rýchle napojenie do centra mesta , ako aj smer Dúbravka či Patrónka. •Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny (Billa, Lidl), lekárne, zdravotné stredisko, banky, pošta, reštaurácie a služby každodennej potreby, školy a škôlky •Blízkosť prírody a oddychových zón – pešia dostupnosť k nábrežiu Dunaja, cyklotrasa smer Centrum/Devín, ako aj do lesoparku Malých Karpát. •Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy – jednoduchý výjazd smer diaľničný obchvat a most Lafranconi. Karlova Ves predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a kontaktu s prírodou, čo ju dlhodobo radí medzi stabilné a hodnotovo perspektívne lokality v Bratislave. BONUS: K bytu získavate aj kompletný právny a hypotekárny servis bez poplatkov – bezpečný prevod aj financovanie vyriešite pohodlne na jednom mieste. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky – tento byt sa oplatí vidieť osobne.

Byt je už rezervovaný, avšak pokiaľ sa Vám byt páčil, neváhajte ma osloviť ohľadom budúcich plánovaných predajov a zabezpečiť si obdobný byt možno ešte pred jeho oficálnym zverejnením. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BYT BEZ MÍNUSOV A KOMPROMISOV. Ponúkame na predaj dizajnový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Spája v sebe čistý minimalistický dizajn s funkčnosťou a prvkami industriálneho štýlu (priznaná betónová stena). ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Fadruszova, Bratislava - Karlova Ves Rozloha: 74m² (podlahová plocha bytu 69,51m2 vrátane pivničnej kobky + 4,5 m² loggia) Stav domu: zateplený bytový dom vrátane suterénu, nový výťah Stav: kompletná nová rekonštrukcia (2026 - nové rozvody vody a elektriny, klimatizácia, podlahy, stierky, sanita, kuchyňa a vstavený nábytok) Poschodie: 3. p. z 4 p. (v bytovom dome s výťahom) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Obývačka a 2x samostatná nepriechodná izba. Obývačka: veľký a svetlý priestor s dominantnou dizajnovou betónovou stenou. Samostatná kuchyňa so špajzou a s linkou na mieru: Plne vybavená novými vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Kúpeľňa a WC: Samostatná toaleta s bidetom a moderná priestranná kúpeľňa s vaňou. Obe miestnosti sú zjednotené nadčasovým obkladom. Pripravený priestor pre zapojenie práčky a sušičky. Spálne: Dve presvetlené izby s výhľadom do zelene smerom na Líščie údolie. V oboch spálňach sa nachádza na mieru robená vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Loggia a komfort: loggia 4,50 m². Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečí komfort počas letných mesiacov. Bicykliareň na prízemí bytového domu. TOP LOKALITA A OKOLIE: Byt na Fadruszovej ulici v Karlovej Vsi ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v obklopení zelene s bezprostredným vstupom do lesa a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotného strediska a obľúbeného parku SNP či lesov Dúbravskej hlavice a Devínskej kobyly pre aktívny relax. Nový majiteľ ocení aj bleskové dopravné napojenie autom na diaľnicu a výbornú dostupnosť električkou s priamymi spojmi do centra. Byt je kúpou voľný ihneď, bez tiarch a pripravený pre nového majiteľa. Bez provízie pre RK. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím NEVOLAŤ!!! Text a fotografie sú výlučným vlastníctvom vlastníka nehnuteľnosti a nie je možné použiť ich bez písomného súhlasu vlastníka na akékoľvek účely.

Samostatná garáž na Adámiho ul. v Karlovej Vsi. Garáž v osobnom vlastníctve, o rozlohe 20 m2, pozemok pod garážou vlastní Mestská časť BA-Karlová Ves. Garáž sa nachádza pod bytovým domom v radovej zástavbe garáží. Má samostatný vstup s pôvodnou bránou. Garáž je bez tiarch a je kúpou ihneď voľná. Cena: 47.000 EUR V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so zasklenou loggiou v tichej a pokojnej lokalite na začiatku Karlovej Vsi. VIRTUÁLNA PREHLIADKA:https://my.matterport.com/show/?m=EjEV29SYo4x BYT: Úžitková plocha bytu je 69,02 m2 a nachádza sa na 4. poschodí zo 4 bytového domu bez výťahu. Je orientovaný na 2 svetové strany – západ a východ a vďaka orientácii do tichého vnútrobloku a menej frekventovanej ulice poskytuje dostatok pokoja a súkromia. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010, vrámci ktorej bola realizovaná najmä výmena el. rozvodov a obkladov v kúpeľni a na toalete. K bytu prislúcha zasklená loggia o výmere cca 4,5 m2. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený tak, ako je znázornené na fotografiách. Novému majiteľovi bude k dispozícii kuchynská linka so spotrebičmi (el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra), klimatizácia a ďalší nábytok v jednotlivých izbách. DISPOZÍCIA: Byt poskytuje veľmi dobré dispozičné riešenie. Zo vstupnej haly sa po ľavej strane vchádza do kúpeľne s oddelenou toaletou a do otvorenej obývacej izby odkiaľ je vstup do oddelenej kuchyne. Po pravej strane sú umiestnené vstupy do detskej izby a spálne. Šatník sa nachádza oproti vstupným dverám, naopak výstup na balkón je z obývacej izby. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Líščie údolie v mestskej časti Karlova Ves. Okolie ponúka výnimočné spojenie zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Rodiny s deťmi ocenia širokú ponuku materských, základných a vysokých škôl vrátane viacerých súkromných vzdelávacích zariadení. Okolie ponúka viaceré detské ihriská, športoviská, Karloveské centrum kultúry, tenisové kurty, cyklotrasy a rozsiahle rekreačné možnosti v okolí lesoparku či Železnej studničky. V blízkosti sa nachádzajú tiež zdravotnícke zariadenia Fidelitas a Medisyl. Lokalita je ideálnym miestom pre aktívny životný štýl, beh, cyklistiku aj rodinné prechádzky. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sú potraviny Billa a Lidl, lekárne, banky, pošta, drogérie aj ďalšie služby dennej potreby. Nechýbajú ani obľúbené kaviarne a reštaurácie ako napr. Idyla Cafe & Restaurant, Mint či Karloveská Klubovňa. Ďalším pozitívom je výborná dopravná dostupnosť. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 10 minút autom, rýchle je aj napojenie na mestský diaľničný obchvat. O pohodlné cestovanie bez auta sa stará hustá sieť liniek MHD – v blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky s pravidelnými spojmi na Patrónku, do centra mesta, na Hlavnú stanicu aj do ďalších mestských častí, s nadväznosťou na električkové linky. Líščie údolie je lokalita, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom prírodného prostredia. Je výbornou voľbou pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj každého, kto hľadá kvalitné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. CENA: 264 900€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj krásny 3-izbový byt po kompl. rekonštrukcií v lokalite s rodinnou atmosférou v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=cqZ8Mxdf4Jt BYT: Úžitková plocha bytu je 70,31 m2 a nachádza sa na 7. poschodí z 8 bytového domu s výťahom. Je orientovaný na 2 svetové strany – juh a sever a vďaka svojej polohe ponúka nádherné panoramatické výhľady na mesto a okolitú prírodu Malých Karpát. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,08 m2 a pivničná kobka o výmere cca 1,5 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené el. rozvody a rozvody optických káblov, podlahy, obklady v kúpeľni a na toalete, kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa vo vstupnej hale a klimatizácia. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený tak, ako je znázornené na fotografiách. Novému majiteľovi bude k dispozícii kuchynská linka so spotrebičmi (el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra), vstavaná skriňa na chodbe, ako aj ďalší nábytok v jednotlivých izbách. DISPOZÍCIA: Byt má výborné dispozičné riešenie. Zo vstupnej haly sa vchádza do jednotlivých izieb a priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou, z ktorej je vstup na presklenú loggiu. Veľkým pozitívom je samostatná kúpeľňa a WC. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Billa, drogéria, pošta, veterinárna klinika, kľúčová služba, papiernictvo, mäsiarstvo, fitness centrum či viacero kaviarní a reštaurácií. V blízkosti sa nachádzajú tiež materské a základné školy, stredná škola, jazyková škola, tanečná škola, zdravotnícke zariadenie EXCIMER, obvodné odd. policajného zboru, banky či krytá plaváreň. Lokalita je svojou povahou ideálna najmä pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza množstvo detských ihrísk, športový areál, hokejbalové ihrisko, ale aj viacero workoutových ihrísk. Milovníkov prechádzok, turistiky a prírody určite poteší neďaleká Kráľova hora či Park slovenského národného povstania. Duchovnú očistu je naopak možné zrealizovať v niektorom z okolitých kostolov. Za zmienku určite stojí tiež dobrá dostupnosť verejnej dopravou. Zastávka MHD je vzdialená od bytu len 3 minúty pešo. CENA: 295 900€ V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887

Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 105 m², situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na Púpavovej ulici. Dispozícia: Priestor je prakticky členený na: • vstupnú chodbu • priestranný otvorený priestor • samostatnú kanceláriu • kuchynku • kúpeľňu s toaletou K dispozícii je aj návrh alternatívneho dispozičného riešenia, ktorý umožňuje priestor rozdeliť na viac samostatných miestností podľa potrieb nového vlastníka. Technické a bezpečnostné vybavenie: • pripojenie na vodu a elektrinu • alarm • mreže na oknách • linoleové podlahy • drevené obklady na časti stien Doplnkové možnosti: Do budúcna je možnosť dokúpenia 1alebo 2 garáži s bránou, ktoré možno prepojiť priamo s priestorom, čo umožňuje vstup do objektu bez nutnosti vychádzať von. V prípade záujmu o dispozičné zmeny je možné zabezpečiť: • úpravu projektovej dokumentácie, • komunikáciu so stavebným úradom. Využitie: Priestor má multifunkčné využitie – je ideálny pre: • kancelárie • poradenské služby • prevádzky služieb • alebo iné komerčné a nekomerčné účely Výhody: • tichá lokalita v rámci Karlovej Vsi • bezproblémové parkovanie v okolí • možnosť prispôsobiť dispozíciu podľa vlastných potrieb Predajná cena: 159.900,- EUR Cena zahŕňa: • kompletný sprostredkovateľský servis realitnej kancelárie • právny servis a vypracovanie zmlúv • všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva Kontakt: Orbis RK s.r.o. 0917 678 097 info@orbis-rk.sk

TRNAVA REALITY EXKLUZÍVNE - ponúka na predaj NOVO zariadený 3 izbový byt s loggiou, úžitková plocha 86,5 m2 v novostavbe bytového domu na ulici Majerníkova, Bratislava Karlova Ves. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kuchynská linka plne vybavená spotrebičmi. V blízkosti bytového domu sa nachádza všetka občianska vybavenosť: zastávka MHD, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, kaviarne... Byt je voľný k nasťahovaniu. Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia cena 29.980€ ROZLOHA BYTU - Úžitková plocha bytu 82,85 m2 vrátane loggie - pivničná kobka 3,65 m2 - Orientácia juhovýchodná ROZPIS BYTU - vstupná hala - technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom - obývacia miestnosť s kuchyňou - loggia - spálňa - spálňa - kúpeľňa s vaňoua a WC - pivničná kobka ZARIADENIE - kuchynská linka - plynový sporák - digestor - zabudovaná umývačka riadu - zabudovaná rúra - chladnička s mrazničkou - komplet svietidlá - vstavaná skriňa - bezpečnostné dvere - skrinka v kúpeľni - zrkadlo IS - elektrina - kanalizácia - vodovod - optický internet Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. Text a fotky sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky: trnavareality.sk

Predáme rodinný dom na Sološnickej ul. – exkluzívne u nás - volajte 0903 724 375. Na pohľad nenápadný rodinný dom v mestskej časti Karlova Ves. Jeho adresa - Sološnická ulica - je doslova lesnou oázou v hlavnom meste Slovenska. K zastávke električiek je to pešo pár minút, pričom spojenie električkou do centra Bratislavy trvá pätnásť minút. A parkovanie nie je žiaden problém. Rodinný dom bol postavený v rokoch 1974-1976, strešná nadstavba z roku 1996 je nezávislou súčasťou dvojdomu. Architekt pôvodnej stavby, Ing. arch. Štefan Mačai, patril k uznávaným architektom svojej doby a dodnes zaujmú a sú akceptovateľné čisté línie pôvodnej stavby. Rodinný dom pozostáva z dvoch právne i technicky samostatných bytov – bytu č. 1, ktorý sa nachádza na prízemí, prvom a druhom poschodí, a bytu č. 2 na treťom poschodí rodinného domu. Oba byty majú samostatné vstupy, pričom do strešného bytu č. 2 je vstup exteriérovým točitým kovovým schodiskom. Spodný byt je vybavený integrovanou garážou, ktorá patrí výlučne k bytu č. 1. Ku každému z bytov prináleží priestranná terasa/loggia, výmera ktorej nie je súčasťou výmery bytu. Rodinný dom, pozostávajúci z dvoch bytov, sa predáva ako celok, avšak jeho zaujímavou komparatívnou výhodou môže byť i samostatné dvojgeneračné bývanie rodiny. Byt č. 1 je vo výmere 181,91 m2, byt č. 2 je vo výmere 76,39 m2. Pozemok má vo výmeru 372 m2. Popis bytu č. 1. Prízemie: zádverie, vstupná hala, spálňa s kúpeľňou a toaletou, kotolňa, 1 sklad, vykurovaná veľká garáž. Prvé poschodie: obývacia izba vybavená krbom, hala, jedáleň, kuchyňa, špajza, toaleta, loggia, bočný vstup na záhradu. Druhé poschodie: tri spálne, chodba, kúpeľňa, toaleta, balkón. Popis bytu č. 2 Vstupný priestor, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, obývacia izba s krbom, chodba, dve spálne, galéria využiteľná ako spálňa alebo relaxačný priestor, povala, rozľahlá terasa. Veku domu odpovedá aj stupeň opotrebovanosti. Dom je však zdravou solídnou stavbou, s racionálnymi pôdorysmi jednotlivých poschodí, takže nie je nutné očakávať globálnu rekonštrukciu. Priľahlý exteriér – pozemok – je doslova parkového charakteru, plynule prechádza do vonkajšieho prostredia bez obmedzujúcich plotov či výhľady obmedzujúcich múrov. Mestská časť Karlova Ves patrí z pohľadu kvality bývania k najatraktívnejším častiam Bratislavy. Lokalita Karlova Ves (v čase svojho vzniku bolo sídlisko Karlova Ves považované za najprogresívnejšie a najkvalitnejšie sídlisko v bývalom Československu) je charakterizovaná množstvom zelene, kvalitnou infraštruktúrou i moderným električkovým spojením do centra Bratislavy. Výhoda električkového spojenia s centrom Bratislavy je nenahraditeľná. Rovnako spojenie na výpadovky z hlavného mesta je efektívne. Ďalším bonusom k infraštruktúre je blízkosť zóny Prírodovedeckej a Matematicko-fyzikálnej fakulty Univerzity Komenského, ako i STU. Samotná zóna Sološnická je doslova tichou oázou a poskytuje plnohodnotné súkromie svojim obyvateľom. Prostredie priľahlého lesoparku je ideálnym pre vychádzky, cyklistiku, bežecké aktivity, či výbeh domácich miláčikov. Ulica nie je obslužnou komunikáciou MHD. Doprava je minimálna a slogan „bývanie v tichom prostredí platí doslova. Dom je utopený v prostredí dospelých stromov, avšak z bytu na treťom poschodí je netradičný výhľad na mesto. Významným bonusom je i fakt, že v bezprostrednom okolí nie je možné očakávať akúkoľvek výstavbu, či nepríjemné „zahusťovanie prostredia. Kvalita lokality (les, dopravné spojenia, infraštruktúra, výhľady z vrchných poschodí, parkovanie...) je neoddiskutovateľne bonitná. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. Je okamžite k dispozícii. Obhliadky možné po dohode. Kľúče v RK. Dôležitá poznámka: Keďže ide o dvojdom (právne je samozrejme každá časť dvojdomu samostatnou nehnuteľnosťou), zaujímavou investičnou príležitosťou je možnosť kúpy aj „druhej polovice dvojdomu, pozri: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/vynimocny-8-izbovy-rodinny-dom-v-lone-prirody---karlova-ves, pričom potenciálnemu budúcemu investorovi vzniká i možnosť vytvorenia zaujímavej nehnuteľnosti s viacerými bytmi. Cena: Dohodou Kontakt: RNDr. Jana Šajgalíková, W.O.S. Reality, s.r.o., sajgalikova@wosreality.sk, 09

REZERVOVANÉ- BE.LIVE COMPANY: Ponúkame na predaj 5-izbový priestranný, trojpodlažný rodinný dom v obľúbenej časti Karlovej Vsi – na Devínskej ceste oproti Vodárenskej záhrade. Nehnuteľnosť je po rekonštrukcii (r.2018), ktorý poskytuje vysoký štandard bývania pre viacčlennú rodinu, alebo veľmi výhodnú investíciu na prenájom, keďže každé poschodie má svoje sociálne zariadenie. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, v okolí sú starousadlíci aj mladé rodiny – pokojné prostredie s výbornými susedskými vzťahmi. Dispozícia a vybavenie 1. podlažie (prízemie): Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s kvalitným liatinovým krbom Jotul, kuchyňa s jedálenskou časťou a priamym vstupom na terasu a pozemok. Kuchynská pracovná doska a jedálenský stôl sú z himalájskej žuly, podlaha je z masívneho dreva. Na prízemí sa nachádza tiež technická miestnosť a kúpeľňa s toaletou. 2. podlažie: Tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, klimatizačná jednotka, kvalitné drevené okná s dvojsklom. Podlažie je ideálne pre detské izby alebo spálne. 3. podlažie (podkrovie): Jedna izba využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo hosťovský priestor a dá sa to predeliť na dve izby. Klimatizácia aj na tomto podlaží, strešné okná a dostatok prirodzeného svetla. Technické údaje a materiály Zastavaná plocha domu: cca 100 m² (10 × 10 m) Pozemok: rovinatý Konštrukcia: tehla + prístavba z Ytongu Kolaudácia: 2006 Komplexná rekonštrukcia: 2018 Odizolovanie a drenáž celého domu – vyriešená vlhkosť aj zo strany susedov Drevené dvojsklá, masívne drevené podlahy Termostat – centrálne ovládanie kúrenia z prízemia Radiátory vo všetkých izbách Dve klimatizačné jednotky (2. a 3. podlažie) Exteriér a vybavenie Bazén typu SwimSpa s krytom Swim SPA od špičkovej značky Canadian SPA pozostáva z bazénovej časti s protiprúdom a vírivky. Arktická izolácia umožnuje celoročnú prevádzku bazéna bez vysokej spotreby energie a pokročilá technológia čistenia vody zase minimálnu údržbu. Terasa z hliníka a drevoplastu Nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 4 m³ pri bazéne Parkovanie pre 4 osobné autá Celý pozemok je drenážovaný a odvodnený Cesta pred domom je plánovaná na vyasfaltovanie Mesačné náklady 400 € mesačne pre 5-člennú domácnosť. Výhody nehnuteľnosti: Kvalitné materiály – tehla, Ytong, drevo, žula Plne funkčný krb a dve klimatizačné jednotky Bazén a terasa pre oddych Tichá ulica s priateľskými susedmi Blízkosť lesa a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita: Karlova Ves – Devínska cesta patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci Bratislavy. Ponúka rýchlu dostupnosť do centra, blízkosť prírody, cyklotrasy a výborné spojenie autom aj MHD. Cena: Cena nehnuteľnosti: kontaktujte realitnú kanceláriu

Už čoskoro v ponuke. Ak hľadáte štýlové bývanie bez ďalších investícií, tento byt by vám rozhodne nemal ujsť. Na Kresánkovej ulici v obľúbenej bratislavskej Karlovej Vsi pripravujeme do predaja kompletne a nanovo zrekonštruovaný 2-izbový byt, kde bolo všetko vytvorené s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Interiér navrhol architekt, vďaka čomu celý priestor pôsobí premyslene, vzdušne a dizajnovo. Samozrejmosťou je nový nábytok vyrobený na mieru, ktorý dokonale zapadá do celkového konceptu a využíva priestor do posledného detailu. Byt sa nachádza na 8. posch. z 8, ponúka 46 m² interiéru a jeho veľkým benefitom je výnimočná terasa s rozlohou až 42 m², na ktorú je vstup zo spálne aj z obývacej izby. Komfort bývania dopĺňa parkovacie státie v podzemnej garáži. Ak hľadáte moderné bývanie s veľkorysým exteriérom v obľúbenej lokalite, sledujte nás. Čoskoro zverejníme kompletnú ponuku.

„Bývanie pri lese s mestom na dosah“ Ponúkame na predaj rekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlova Ves – Dlhé diely, na Hlaváčikovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt ponúka príjemnú kombináciu praktickej dispozície, dostatku priestoru a výbornej dostupnosti služieb. Je vhodný pre rodinu, pár alebo ako stabilná investičná nehnuteľnosť v obľúbenej bratislavskej lokalite. Výmera bytu vrátane príslušenstva predstavuje 75,79 m². DISPOZÍCIA: Byt má praktické a dobre využiteľné členenie: predsieň priestranná kuchyňa s jedálenským stolom vstup na zasklenú loggiu z kuchyne obývacia izba rozšírená o loggiu spálňa detská izba kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta Dispozícia poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie a zároveň príjemné oddelenie dennej a nočnej časti bytu. REKONŠTRUKCIE: Byt je rekonštruovaný a udržiavaný. Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú najmä: -plastové okná -kuchynská linka -menené rozvody elektriny a vody -drevené parkety v izbách -dlažba v kuchyni a na chodbe -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatná toaleta -bezpečnostné vstupné dvere Byt pôsobí prakticky a útulne, s možnosťou okamžitého bývania alebo ďalšieho prispôsobenia podľa predstáv nového majiteľa. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v zrekonštruovanom a udržiavanom bytovom dome. Dom prešiel viacerými úpravami, ktoré zvyšujú komfort bývania: -zateplený bytový dom -vymenené výťahy -rekonštruované loggie -rekonštruované spoločné priestory -rekonštruované vchodové brány OKOLIE A VYBAVENOSŤ: Hlaváčikova ulica na Dlhých dieloch patrí medzi obľúbené časti Karlovej Vsi vďaka výbornej dostupnosti, službám a blízkosti prírody. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť každodenných služieb aj centra mesta. Centrum Bratislavy je vzdialené približne 15 minút autom, zastávka MHD autobusu je dostupná do 5 minút pešo, rovnako ako Tesco a škola, ktoré sa nachádzajú približne 5 minút chôdze od domu. V okolí sa nachádza: -MHD autobus do 5 minút pešo -Tesco približne 5 minút pešo -Billa -materská škola -základná škola približne 5 minút pešo -detské ihrisko -bežecká dráha -príjemné prostredie v blízkosti lesa -možnosti na turistiku, cykloturistiku a oddych Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody, no zároveň mať mesto na dosah. Zálohový predpis platieb od správcu bytového domu je vo výške 190,94 €/mes./2 osoby. V prípade záujmu ponúkame možnosť odkúpenia garáže v neďalekom garážovom dome. Cena: 268.000 € Obhliadky: Michal Toriška 0904 905 148 mtoriska@qreal.sk www.qreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

Realitná kancelária LIVIANTE Vám v exkluzívnom zastúpení predstavuje priestranný a elegantný 6-izbový rodinný dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2008 a okamžite zaujme svojou architektúrou, komfortom a pokojom priamo pri lese. Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 787 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu, relax, záhradné aktivity i spoločenské stretnutia. Je navrhnutý tak, aby spájal moderné pohodlie s praktickým využitím každého priestoru, pričom veľkorysá dispozícia umožňuje variabilné usporiadanie podľa potrieb domácnosti. Dispozícia a komfortné bývanie Prízemie domu vytvára otvorenú, prívetivú atmosféru hneď pri vstupe. Elegantná vstupná hala, prepojená s priestrannou chodbou, víta návštevu a poskytuje dostatok úložného priestoru pre kabáty, obuv a osobné veci. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom posuvné dvere umožňujú otvoriť priestor alebo ho pohodlne oddeliť, podľa aktuálnej potreby. Hosťovská izba ponúka komfortné ubytovanie návštevníkov, zatiaľ čo kúpeľňa s WC poskytuje praktickú funkčnosť pre každodenné používanie. Prízemie dopĺňa garáž a skladovo-technická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako pracovný priestor alebo domácu dielňu. Z obývačky aj jedálne je priamy výstup na terasu, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na záhradu a okolitú prírodu. Poschodie domu je zariadené s dôrazom na súkromie a komfort. Nachádzajú sa tu štyri samostatné izby, ideálne ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské izby, priestranný šatník pri rodičovskej spálni, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu izbu, a kúpeľňa so samostatným WC so sprchou. Tento priestor poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu a umožňuje pohodlné a praktické bývanie. Povala domu je momentálne nevyužitá, čo dáva novým majiteľom možnosť vytvoriť dodatočný úložný priestor, hobby miestnosť alebo ďalšiu obytnú plochu podľa vlastných predstáv. Moderné technické riešenia a vybavenie Dom je plne zateplený a vybavený hliníkovými oknami s elektrickými vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú tepelnú pohodu a súkromie. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie v celom dome a plynový kotol, ktorý zaručuje rovnomernú teplotu. Dve spálne disponujú predprípravou na inštaláciu klimatizácie. Súčasťou vybavenia je aj satelitný príjem a rozvod hudby s reproduktormi značky Bose, ktorý umožňuje vychutnať si hudbu na terase, v obývačke aj v kúpeľni. Energetickú efektivitu nehnuteľnosti podporujú solárne panely. Záhrada je vybavená automatickou závlahou s možnosťou využitia vody zo studne. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre jedno auto a ďalších 4–5 miestach na pozemku, s možnosťou prestavby skladovo-technickej miestnosti alebo vytvorenia prístrešku pre autá. Lokalita, pokoj a súkromie Dom sa nachádza v žiadanej a pokojnej lokalite Staré Grunty – Pod Lesom, priamo pri lese, čo ponúka maximálne súkromie, kľud a príjemnú atmosféru pre život. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody a všetkých, ktorí hľadajú kombináciu ticha, komfortu a blízkosti centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: Materské a základné školy, športové a voľnočasové aktivity Potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, pošta Fitness a športoviská, cyklotrasy, lesné chodníky a možnosti rekreácie Lekárske služby a ambulancie Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Dopravná dostupnosť: Centrum Bratislavy: 15 minút autom Diaľničný obchvat D1/D2: cca 5 minút Rýchly prístup na letisko a ďalšie časti mesta Technické parametre: Výmera domu: 263 m² + terasa 49 m² Zastavaná plocha: 178 m² Počet izieb: 6, spální: 5, kúpeľní: 3 Garáž: 1, vonkajšie parkovanie: 4–5 miest Typ konštrukcie: tehlová, polvalbová strecha Vykurovanie: krb, podlahové kúrenie Prevádzkové náklady: Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 280 € + elektrická energia. Cena: Cena dohodou Kontakt: Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle: +421 903 555 300. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske a katastrálne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu s krásnym výhľadom sa nachádza v atraktívnej lokalite Bratislavy (Karlova Ves / Dúbravka). Podlahová plocha chaty je 100 m², zastavaná plocha 50 m² a súčasťou je pozemok o výmere 500 m². Stavba je približne 17 rokov stará a slúži ako rekreačný objekt. Chata je napojená na mestskú vodu (ZVaK Bratislava) a elektrinu (ZSE a.s.), pričom všetky prípojky sú vedené na majiteľa. Odpad je riešený žumpou s pripraveným napojením na kanalizáciu, ktorá sa nachádza v blízkosti pozemku. Prístup k nehnuteľnosti je bezproblémový, autom sa dá dostať priamo až ku chate po vlastnej prístupovej ceste. K dispozícii je aj samostatné parkovisko pre návštevy s kapacitou približne 10 áut. Lokalita ponúka pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou – zastávka električky č. 4 je vzdialená približne 4 minúty pešo. Súčasťou vybavenia je aj vysokorýchlostné internetové pripojenie v cene. Chata ponúka príjemné súkromie a nádherný výhľad na okolitú časť mesta. Cena nehnuteľnosti je 370.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 375.000,-Eur celkom. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, na ulici Hany Meličkovej. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na funkčné riešenia a moderný dizajn, ktoré vytvárajú príjemné a komfortné bývanie pre budúceho kupujúceho. Byt disponuje veľkým úložným priestorom. Dispozícia bytu: vstupná chodba v ktorej sa nachádza 2x roll dor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu samostatná spálňa s rolldorom moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom samostatné WC loggia kde si viete dať aj záhradné sedenie pivničná kobka je príslušenstvom bytu, nachádza sa v suteréne Byt sa nachádza na 1 poschodí s vyťahom. Podlahová plocha byt 50 m2 vrátane príslušenstva. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. Bezplatné parkovacie priamo pri bytovom dome. Lokalita: Ulica Hany Meličkovej patrí medzi obľúbené časti Karlovej Vsi s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj blízkosť Líščieho údolia a lesoparku. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, mladé rodiny alebo ako investícia na prenájom. Cena: 220 000 EUR

Ponúkame na predaj nadštandardný 5-izbový byt s terasou na Kuklovskej ulici v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Celková výmera bytu je 129 m², z čoho samotný byt tvorí 109 m² a terasa príjemných 20 m². Dispozícia ponúka komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu alebo náročného klienta, ktorý ocení priestor, kvalitu a pokojné prostredie. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: nové kúrenie, kompletnú elektroinštaláciu a rozvody vody, drevené podlahy, 2x klimatizáciu, nové steny a podhľady, výmenu okien, moderné hliníkové presklenie, a ďalšie kvalitné úpravy. Veľkou výhodou je tiché prostredie s množstvom zelene a zároveň výborná dostupnosť MHD – autobus aj električka sa nachádzajú v tesnej blízkosti. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, školky , obchodov, služieb a lesa na oddych či športové aktivity. Byt je dostupný ihneď.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v Karlovej Vsi nad Devínskou cestou s krásnym výhľadom na Rakúsko - Wolstahl, Hainburg atď. ako aj lužné lesy v okolí Dunaja v krásnej nedotknutej prírode. Výmera pozemku je 1676 m2. Pozemok má južnú orientáciu. Na pozemku sa nachádzajú IS - plyn, voda, elektrina. Kanalizácia je v dosahu a je vo vlastníctve predávajúceho. Na pozemku sa nachádza chata s vlastným súpisným číslom. Podľa územného plánu je možné na danom pozemku umiestňovať rodinné a bytové domy do 4 NP. ÚPI je k dispozícii. Cena pozemku: 530 000,- Eur 0940 227 511 Juríková

Svetlý 3-izbový byt s loggiou sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Karloveské rameno v bezprostrednom kontakte s prírodou na brehu Dunaja a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. K bytu je možné prikúpiť pivničnú kobku a parkovacie miesto s nabíjačkou pre elektromobil. Byt situovaný na 2. poschodí bytového domu s výťahom ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na dostatok denného svetla. Zo vstupnej haly s úložným priestorom sa plynulo vstupuje do otvorenej dennej časti pozostávajúcej z kuchyne s jedálenským priestorom a obývacej izby so vstupom na loggiu. Tá je prístupná aj z 2 samostatných spální. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestorom pre práčku, toaleta je oddelená. Interiér sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi Whirlpool, v každej izbe sa nachádzajú vstavané šatníky poskytujúce dostatok úložného priestoru. Štandard zahŕňa drevené podlahy, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným dvojsklom a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s výmerou 4,76 m² za 10 000 EUR a parkovacie státie v podzemnej garáži s nabíjačkou na elektromobil za 35 000 EUR. Karloveské rameno patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Bezprostredná blízkosť Dunaja, cyklotrás a množstva zelene vytvára ideálne podmienky na aktívny životný štýl aj pokojné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, kaviarne, Vodárenské múzeum s historickou záhradou či Botanická záhrada. Centrum mesta je dostupné autom v priebehu niekoľkých minút, lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na diaľnicu. Interiér 86,8 m², loggia 5,2 m² ID 114125 svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/114125-karloveske-rameno A bright 2-bedroom apartment with a loggia is situated in the sought-after residential area of Karloveské rameno, surrounded by nature on the banks of the Danube while offering quick access to Bratislava's city center. A storage unit and a parking space with an electric vehicle charging station are available for purchase. Located on the second floor of an apartment building with an elevator, the apartment features a practical layout designed to maximize natural light. The entrance hall with built-in storage flows seamlessly into the open-plan living area comprising a kitchen with a dining space and a living room with access to the loggia. The loggia is also accessible from both bedrooms. The bathroom is fitted with a bathtub and space for a washing machine, while the toilet is separate. The interior is offered partially furnished. The kitchen with a breakfast bar is equipped with built-in Whirlpool appliances, and each room features built-in wardrobes providing ample storage space. The standard includes wooden floors, large-format aluminum windows with insulating double glazing, and electrically operated exterior blinds. A 4.76 sq. m. storage unit is available for an additional EUR 10,000, while a parking space in the underground garage with an electric vehicle charging station can be purchased for EUR 35,000. Karloveské rameno is one of Bratislava's most desirable residential neighborhoods. Its immediate proximity to the Danube, cycling paths, and abundant greenery creates an ideal setting for an active lifestyle and peaceful urban living. Public transport stops, grocery stores, cafés, the Waterworks Museum with its historic garden, and the Botanical Garden are all within walking distance. The city center can be reached in just a few minutes by car, and the location also benefits from excellent access to the highway. Interior 86.8 sq. m., loggia 5.2 sq. m. ID 114125 svoboda-williams.sk/en/sale/apartments/detail/114125-karloveske-rameno

Štvorizbový byt s loggiou v pôvodnom stave sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží murovaného bytového domu na Kuklovskej ulici v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves a v bezprostrednej blízkosti lesa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a veľmi dobrú dostupnosť do historického centra Bratislavy autom (10 minút), ako aj MHD. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, samostatná kuchyňa, tri nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora. K bytu patrí aj pivničná kobka. Priestor pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, s atmosférou, ktorá pripomína bývanie v rodinnom dome. Orientácia obývacej izby je na východ a severozápad, spálne sú orientované na východ. Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa pôvodné drevené okná (v spáľňach boli menené za plastové 3-komorové), teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov a pôvodné interiérové vybavenie. Súčasťou bytu sú aj vstavané skrine a ďalšie vnútorné vybavenie. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981 a je kompletne rekonštruovaný (stupačky, rozvody, zateplenie). Lokalita Karlova Ves v mestskej časti Bratislava IV disponuje množstvom zelene, pokojnou atmosférou a kompletnej občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Interiér 97,33 m², loggia 3,25 m², pivničná kobka 3,74 m². ID: 113373 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska This three-bedroom apartment with a loggia, in an original state, is located on the 2nd floor of a brick apartment building on Kuklovská Street in the Karlova Ves district of Bratislava, in the immediate vicinity of a forest. The location offers a full range of amenities, plenty of greenery, and excellent access to Bratislava’s historic center by car (10 minutes) as well as by public transportation. The apartment features an entryway, a spacious living room with access to a loggia, a separate kitchen, three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a closet. The apartment also includes a basement storage unit. The space feels very pleasant and airy, with an atmosphere reminiscent of living in a single-family home. The living room faces east and northwest, while the bedrooms face east. The apartment is in its original condition, offering an ideal opportunity to renovate it to your own specifications. The current layout includes the original wooden windows (which have been replaced with triple-pane plastic windows in the bedrooms), hot-water heating via radiators, and the original interior facilities. The apartment also includes built-in closets and other interior fixtures. The apartment building was completed in 1981 and has been fully renovated (stairwells, plumbing, insulation). The Karlova Ves neighborhood in the Bratislava IV district offers plenty of green space, a peaceful atmosphere, and a full range of amenities. Within walking distance, there are shops, schools, kindergartens, health centers, restaurants, sports facilities, and public transportation stops with quick access to the city center. Interior 97.33 m², loggia 3.25 m², cellar storage unit 3.74 m². ID: 113373 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/113373-kuklovska

1.BCR ponúka exkluzívne na predaj investičný pozemok v Bratislavskej m. č. Karlova Ves pri Starých gruntoch - Areál STU BA . Výmera je 3106 m². Predmet: katastrálne územie Karlova Ves pozemky parc.č. 2998/38, 2998/44, 2998/46, 2998/47 Zaradenie: parcela registra “C“ Funkčná plocha: 201 – občianska vybavenosť celomestského a nadmestského významu – podiel bývania do 30 percent (viac UPI z 2.3.2020 a Znalecký posudok z roku 2015 - dokumenty na vyžiadanie) Rozloha: 3 106,00 m2 Miesto: pri Starých gruntoch - Areál STU BA – v tesnej blízkosti Fakulta informatiky Cena v znaleckom posudku z roku 2015: 1 086 416,68 EUR Predajná cena: 950 000 EUR Dodatočné informácie: v minulosti bolo vydané stavebné povolenie na stavbu a boli zrealizované aj základy – viac informácii na vyžiadanie. CENA: 950 000€ D.: 8181473 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Pre viac info neváhajte kontaktovať makléra pána Novák: +421901789818 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

TUreality ponúkajú slnečný 1 izbový byt v staršej novostavbe s úžitkovou plochou 31 m2 vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Karlova Ves, Jána Stanislava. Byt pozostáva z predsienky so vstavanýmí skriňami, z izby s kuchynským, z kúpeľne s vaňou a toaletou a z balkóna na príjemné sezónne posedenie. Byt je v dobrom , udržiavanom technickom stave. K bytu patrí pivničná kobka. Bytový dom je udržiavaný , zateplený , má vynovený interiér domu. Okolie bytu je prijemné s viacerými detskými ihriskami a výbornou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, gymnázium, obchody a reštaurácie. Je tu výborná dostupnosť mestskou hromadnou dopravou – električky a autobusy. Tiež je tu rýchly nástup na diaľnicu D2 a diaľničný obchvat. Výhodou je blízkosť prírody, zaujímavé cyklistické a turistické trasy ako aj blízka krytá plaváreň. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov. Ak Vás ponuka zaujala, volajte č: +421 41 3217800, alebo ma kontaktujte mailom: vlaskova@tureality.sk

Hľadáte bývanie bez kompromisov, kde stačí priniesť kufre a okamžite bývať? Máme pre vás ideálnu ponuku – štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na ulici Ľ. Fullu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Výmera: 71,39 m² Poschodie: 5 Loggia: 5,23 m² Pivnica: 1,70 m² Dispozícia: ideálne riešený 3-izbový byt PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Priestranná obývacia izba (23,69 m²) – srdce bytu na spoločné chvíle Dve samostatné izby (12,31 m² a 9,96 m²) – ideálne ako spálňa a detská izba / pracovňa Samostatná kuchyňa (9,50 m²) Hala (10,27 m²) s úložným potenciálom Kúpeľňa + samostatné WC Loggia – perfektné miesto na rannú kávu či večerný relax KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA = BEZ STAROSTÍ Byt prešiel modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: nové rozvody elektriny a vody nové podlahy a stierky zrekonštruovanú kúpeľňu a WC modernú kuchyňu kvalitné materiály a nadčasový dizajn Stačí sa nasťahovať – bez ďalších investícií. ATMOSFÉRA A SVETLO Byt je príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne. Vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý ocení extra priestor. LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Ulica Ľ. Fullu patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou: školy a škôlky na dosah obchody, služby, MHD zeleň a možnosti na oddych aj šport HLAVNÉ BENEFITY: kompletná rekonštrukcia – bez investícií výborná dispozícia loggia pivnica skvelá lokalita ideálne pre rodinu aj ako investícia CENA: dohodou Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento byt vás presvedčí osobne ešte viac ako na fotkách.

REZERVOVANÉ Berg & Bauman Vám ponúka na predaj krásny, novo zrekonštruovaný 3-izbový byt, na Kuklovskej ulici v Bratislave, Karlovej Vsi.

*** Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=5mvQuScvNjm *** Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Hlaváčiková v Bratislave – mestská časť Karlova Ves, lokalita Dlhé diely. Byt o rozlohe 66,91 m2 vrátane pivničnej kobky (1,66 m2) sa nachádza na 1/12. poschodí zatepleného bytového domu s 2 výťahmi (1 osobný a 1 nákladný výťah pre 6 osôb). Na každom poschodí sú štyri byty. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v prvej polovici 90. rokov (1994) a patrí medzi posledné generácie panelovej výstavby v Bratislave. Bytový dom je udržiavaný (zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy, výmena vstupnej brány a schránok, staršia rekonštrukcia vstupnej chodby). V súčasnosti je naplánovaná výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov (realizácia v roku 2026). BYT: Byt disponuje tromi nepriechodnými obytnými miestnosťami (obývacia izba + dve spálne). Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, balkón a pivničná kobka umiestnená na prízemí bytového domu. predsieň 8,41 m2 obývacia izba. 16,89 m2 kuchyňa 14,42 m2 kúpeľňa 3,53 m2 WC 0,93 m2 izba 8,97 m2 izba 12,10 m2 pivnica 1,66 m2 Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2010-2015 (rekonštrukcia kúpeľne, WC, kuchyne vrátane nových spotrebičov, výmena podláh, interiérových dverí, vstavané skrine v predsieni). V byte je nová klimatizácia (vnútorná aj vonakjšia jednotka), montovaná v minulom roku. Byt sa predáva bez zariadenia. LOKALITA: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlináreň, kaviareň, fitness atď. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza športový areál Základnej školy Alexandra Dubčeka prístupný pre verejnosť (futbalové ihrisko, basketbalové ihriská, bežecká dráha, outdoorový fitness park). V areáli školy je k dispozícii pre verejnosť aj krytá plaváreň. Výhodou bytu je poloha priamo pri konečnej zastávke autobusov, ktorá zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie do centra Bratislavy aj na električkovú trať v Karlovej Vsi. Lokalita je zároveň atraktívna aj bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú lesy pohoria Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax v prírode. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach priamo v okolí bytového domu. Mesačné náklady 230 eur/ 3 osoby / mesiac vrátane elektriny a plynu. CENA 259 000 € (zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, v prípade záujmu bezplatný hypotekárny servis) Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová +421 907 763 123 anita@domovjednymtahom.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Ponúkame na predaj výnimočný byt navrhnutý architektom. Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie, s nábytkom a stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru. Byt je obklopený zeleňou a zároveň na skok do centra mesta. DISPOZÍCIA Ide o štvorizbový byt s hlavnou spálňou a 2 ďalšími izbami, ktoré spoločne tvoria nočnú zónu. Dennú zónu tvorí kuchyňa prepojená s obývačkou, na ktorú nadväzuje terasa. Dispozičné riešenie už od začiatku pracovalo s konceptom nábytku na mieru, ktorý nielen presne zapadá do určených priestorov, ale čiastočne preberá funkciu skrytých dverí, úložných priestorov a členenia dispozície. Výsledkom je premyslený a jednotný interiér, kde architektúra, nábytok a funkcia tvoria jeden harmonický celok. MINIMALIZMUS A NADČASOVÝ DIZAJN Interiér je navrhnutý v duchu čistého minimalizmu s nadčasovými líniami a harmonickým riešením detailov. Dominantným kontrastným prvkom je zelený úložný blok, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a charakter, pričom prirodzene komunikuje s neutrálnym odtieňom kašmíru na kuchynskej linke. Tento kontrast vytvára vyvážený a zároveň dynamický vzhľad interiéru. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovom, ktorý elegantne prechádza do integrovaného jedálenského stola a čalúnenej lavice, čím vytvára kompaktné a praktické centrum dennej zóny. V obývačke je televízna stena riešená skrytým televízorom integrovaným do úložného systému, čo podporuje minimalistický vzhľad bez rušivých prvkov. Originálna čalúnená nika na sedenie je funkčným aj estetickým prvkom, ktorý ponúka útulné miesto na relax. Minimalistické čierne madlá vytvárajú pekný detail a prinášajú kontrast na vysoké nábytkové dvere. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Interiér využíva kombináciu jemných, prírodných materiálov a textúr. Dominantná zelená plocha je doplnená o jemné kašmírové povrchy kuchynskej linky a obkladu, pričom pracovná doska je zvolená v decentnom kamennom dekore, ktorý svojou kompaktnosťou a odolnosťou podporuje praktickosť a dlhodobé používanie. Drevená podlaha v rybinovom vzore a surový betónový strop s nepriamym osvetlením podčiarkujú prírodný a nadčasový charakter priestoru. OSVETLENIE Osvetlenie zohráva v interiéri dôležitú úlohu nielen z funkčného hľadiska. V rámci sadrokartónových stropov bolo navrhnuté integrované ambientné osvetlenie, ktoré jemne lemuje priestor a podporuje jeho vzdušnosť. Rovnaký princíp bol použitý aj pri nábytku — v predsieni a kuchyni sú zakomponované LED pásy, ktoré opticky odľahčujú hmotu nábytku a dodávajú priestoru jemné podsvietenie. Správne navrhnuté vrstvenie osvetlenia umožňuje meniť atmosféru podľa aktuálnej nálady, od funkčného osvetlenia až po tlmené svetlo pre večerný relax. PARAMETRE Vysoký štandard bytu okrem prémiových interiérových materiálov dopĺňajú hliníkové okná, vetranie s rekuperáciou a podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a vhodne zvoleným materiálom pôsobí priestor moderne, vzdušne a originálne. 4-izbový byt — celková úžitková plocha 85,4 m² Terasa 29 m² Hliníkové okná, vetranie s rekuperáciou, podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta s nabíjaním pre elektromobil.

Ponúkame na predaj nádherný pozemok s rodinným domom zo 40. rokov so zastavanou plochou 207m² na začiatku Karlovej Vsi na ulici Na Riviére. Dom je tehlovej konštrukcie, má pridelené súpisné číslo a je napojený na všetky inžinierske siete. Dispozične pozostáva zprízemia a podkrovia.Celková výmera pozemku je 930m² (vrátane domu). Pozemok je krásny, rovinatý, s veľkorysou šírkou od ulice približne 40 m, čo ponúka ideálne možnosti pre novú výstavbu. Vďaka svojim parametrom je vhodný aj na realizáciu moderného rodinného domu s minimálne dvoma bytovými jednotkami.Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite pri dunajských ramenách, len kúsok od hrádze a cyklotrasy smerom na Devín. Výborná dostupnosť do centra, Staré mesto je vzdialené len dve zastávky MHD (vrátane električky). Novú ÚPI máme k dispozícii. Cena: 790.000,-Eur

Ponúkame na predaj výnimočný byt navrhnutý architektom v duchu japonského minimalizmu. Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie, s nábytkom a stolárskymi prvkami vyrobenými na mieru. Byt je obklopený zeleňou a zároveň na skok do centra mesta. DISPOZÍCIA Priestor je navrhnutý ako otvorená denná zóna, kde sa funkcie obývačky, jedálne a kuchyne plynule prepájajú. Obývacia časť s TV stenou prechádza do jedálenského kútika s okrúhlym stolom a lavicou, kuchyňa disponuje samostatným ostrovom. Dispozícia umožňuje voľný pohyb bez zbytočných priečok, čím sa zachováva vzdušnosť a vizuálna kontinuita priestoru. V hlavnej spálni sa nachádza šatník. PREDZÁHRADKA Priestranná 30 m² predzáhradka s južnou orientáciou na ranné kávy a večerné posedenia. JAPONSKÝ MINIMALIZMUS Koncept čerpá z princípov japonského minimalizmu — čisté línie, harmonické proporcie a pokojná farebná paleta. Jednoduché tvary nábytku a hra vertikálnych a horizontálnych línií podporujú pocit rovnováhy. FUNKČNOSŤ A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE Každý prvok má svoju jasnú funkciu a je navrhnutý tak, aby priestor využíval naplno — od úložných stolárskych riešení na mieru až po otvorené police, ktoré kombinujú praktické a dekoračné uloženie. Do kuchyne je zakomponovaná podsvietená vinotéka. Kuchynský ostrov je estetickým centrom aj pracovnou a servisnou plochou. MATERIÁLOVÉ RIEŠENIE Dominantným materiálom je dub — na obkladoch, skrinkách a policiach — ktorý prináša do priestoru pocit útulnosti. Kontrast vytvára dramatický kuchynský ostrov s výraznou kamennou kresbou s bielym základom a čiernymi žilami. Dopĺňajú ho kovové prvky: podnož ostrova, zástena z kovolaminátu a zrkadlo nad policou, ktoré priestor opticky zväčšuje. OSVETLENIE Osvetlenie je riešené vrstveným spôsobom — hlavné svetlo dopĺňajú bodové svietidlá integrované do stropu pre zónové nasvietenie. Nad jedálenským stolom visí jednoduché guľové svietidlo, ktoré podčiarkuje jeho centrálnu úlohu. V kuchyni zapustené bodové svetlá a podsvietenie vínnej police vytvárajú vizuálny akcent a zároveň prakticky osvetľujú pracovné zóny. PARAMETRE 3-izbový byt A.0 — celková rozloha 115 m² Predzáhradka 30 m² s južnou orientáciou Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta s nabíjaním pre elektromobil

Predaj výnimočného 3 izbového bytu v mestskej vile vo výnimočnom prostredí uprostred krásnej zelenej záhrady na začiatku Karlovej vsi na začiatku ulice Devínska cesta. Tento 3 izbový byt o celkovej výmere 86,90 m2, z čoho samotný byt má výmeru 78,40 m2 a priestranná pivnica o výmere 8,50 m2 v suteréne domu. Byt má úplne samostatný vchod a nachádza sa na prízemí mestskej tehlovej vily z roku 1912. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná chodba s veľkým zabudovaným šatníkom, samostatnej kuchyne a samostatnej špajze, z chodby je vchod do dvoch izieb a z jednej sa prechádza do tretej izby s výklenkom, z chodby je rovnako vstup do samostatného WC a samostatnej kúpelne. Byt je v pôvodnom a vymaľovanom, udržiavanom stave čo umožňuje novému majiteľovi byt prerobiť podľa vlastných predstáv. Prednosťou bytu sú drevené - dubové, vybrúsené a nalakované parkety, vysoké stropy (výška 3,6 m), dvojité drevené okná a okrasné drevené zárubne - toto sú výnimočné prvky, ktoré podtrhujú jedinečný charakter toho skvostu uprostred zelenej záhrady. Byt má vymenené niektoré radiátory a nový plynový kotol zn. Protherm z roku 2023 s termostatom na ohrev teplej vody aj tepla. V kuchyni je predpríprava na kachle priamo do komína. Káblové pripojenie na TV a internet cez T-com. K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie státie, za ktoré sa platí 234,- EUR/rok. Pred domom je možnosť parkovania pre návštevy či druhé auto. Mesačné náklady na byt činia 77,- EUR za správu plus elektrika a plyn. Mestská vila prešla čiastočnou rekonštrukciou, a to nová strecha (rekonštrukcia v roku 2018 - škridľa Tondach) a nové vikiére, nové okná v priestoroch pivníc (v roku 2013). Tento unikátny byt je ukrytý uprostred nádhernej zelenej oázy v samostatnej časti záhrady so samostatným prístupom. Jedinečnosť toho bytu podčiarkuje jeho poloha či už priamo do centra (10 min autom) alebo priamo na obchvat (5 min autom). Prístup do záhrady je cez bránu na diaľkové ovládanie len pre obyvateľov vily. Táto prekrásna záhrada s jazierkom, lavičkami, fontánou a detským ihriskom sa nachádza v tesnom kontakte s ramenom Dunaja čo poskytuje príjemné prechádzky pre oddych a relax či športové využitie. Táto skvelá lokalita disponuje výbornou infraštruktúrou ako Lidl, pošta, lekáreň, MHD, školy či škôlky. Byt je voľný kúpou od januára 2027. Cena je 320.000,- EUR.

ponúkame na predaj veľmi pekný zaujímavý slnečný 3-izbový byt s terasou na ulici Ludovíta Fullu v mestskej časti Bratislava – Karlova Ves. Byt má úžitkovú plochu 76 m² s loggiou a disponuje ešte vlastnou terasou o výmere 80 m² ktorá poskytuje príjemný priestor na relax Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z 9 tich. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ bytu: 3-izbový + terasa celková plocha bytu: 71 m² Loggia : 5,30 m² a terasa 80 m2. Stav: veľmi dobrý, byt je kompletne zariadený. Orientácia: západ. DISPOZÍCIA BYTU: Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba s úložnou posúvnou skriňou a atypickým vstupom do kúpeľne. Byt disponuje dvoma samostatnými, nepriechodnými spálňami, kúpeľňou s pračkou a WC. Srdcom bytu je pekná obyvačka s časti spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na oddych aj na stretnutia s priateľmi. S obyvacej časti sa vchádza na loggiu a veľkou pridanou hodnotou je dalšia časť bytu a tou je terasa o veľkosti 80m2 ĎALŠIE VÝHODY: byt sa predáva vrátane vstavaného zariadenia na mieru kvalitné materiály použité pri dávnejšej rekonštrukcii. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dom je po kompletnej rekonštrukcii zateplený a boli vymenené aj komplet rozvody. Výťah je nový a vstupné brány sú moderné, na čip, prístupné z dvoch strán – od cesty aj z dvora. Lokalita Karlovej Vsi ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Zastávky MHD Autobus poprípade nižšie na hlavnej ulici aj električka priamo do centra. Parkovanie je v okolí bytového domu voľné. Okrem skvelého spojenia do centra mesta poskytuje lokalita aj blízkosť k prírode a široké možnosti pre šport a relax. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy, najmä vďaka výbornej infraštruktúre, blízkosti prírody a rýchlemu napojeniu na centrum mesta. Či už oceňujete blízke športoviská, alebo uprednostňujete prechádzky v lese, pri Dunaji či výlety na hrad Devín, táto lokalita má čo ponúknuť každému. Tento byt predstavuje skvelú investičnú príležitosť. Momentálne je využívaný na prenájom. Je možné ho prevziať a pokračovať v zabehnutom prenájme bez ďalších nákladov, alebo ho využiť ako pohodlné bývanie pre seba. Cena bytu je 329.000 €. Vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnutá kompletná provízia pre realitnú kanceláriu a všetky poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletnú asistenciu počas celého procesu predaja až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou na trhu a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte sa presvedčiť o kvalitách tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: František Pastucha 0903 412 411

Ponúkame na predaj slnečný pozemok o rozlohe 650m2, s južnou orientáciou. Nachádza sa v Bratislava IV, na hranici katastra Karlova Ves a Devín. Do centra je to autom 9 minút. Na pozemku je vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu Rodinného domu. V rámci projektu Rodinného domu je navrhnutá dvojgaráž so skladom a schodiskom na poschodie. Na prvom poschodí je vstupná hala, šatník , schodisko, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Zo vstupnej chodby je prístupné aj hygienické zariadenie so sprchou a hosťovská izba. . Na poschodí je navrhnutá spálňa so šatníkom a kúpelňou , 2 detské izby s vlastnou kúpelňou , technická miestnosť , schodisko . Projekt uvažuje s vykurovaním , chladením a prípravou TUV tepelnými čerpadlami . Parkovanie sú 2 miesta v garáži a 2 miesta na teréne. Celková zastavaná plocha prízemia je 104m2 , poschodie 104m2, poschodie garáži 68m2. Na pozemku je prípojka vody a elektrina. Kanalizácia je riešená navrhovaným vybudovaním septiku. Dažďová kanalizácia do retenčnej nádrže. Výrub stromov je už zrealizovaný. Na pozemok je vyhotoveny znalecky posudok. V prípade záujmu o bližšie informácie, radi poskytneme k nahliadnutiu projekt na osobnom stretnutí.