Nehnuteľnosti Bratislava-Karlova Ves

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty v novostavbe (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt A2.4 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 208,71 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,3 m2, loggia o ploche 5,41 m2 a záhrada s terasou tvorí 130 m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou vrátane kuchynskej linky a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne (z toho jedna s priestrannou loggiou). Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - predpríprava na klimatizáciu v dvoch izbách - kvalitná kuchynská linka Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a pivničnej kobky je 433.000,- EUR Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie (novostavba -kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny. 3 izbový byt D1.1 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 229,19 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,78 m2 a záhradka s terasou tvorí 155,41 m2. Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, samostatný šatník či komora, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a dve samostatné spálne. Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov: - plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil - príprava na vonkajšie žalúzie - podlahové elektrické kúrenie - bojler na prípravu teplej vody - protipožiarne vstupné dvere - laminátová podlaha - predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku - optické pripojenie - interiérové dvere - zabezpečovací systém (alarm) K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - cena na vyžiadanie u makléra V prípade záujmu je byt možné spojiť s vedľajším bytom rovnakej dispozície o ploche 70,54 m2, ktorý tiež disponuje s predzáhradkou o ploche 149,99 m2 čím je možné vytvoriť priestranný byt s dvoma kúpeľňami s pocitom rodinného domu so záhradou nakoľko na tomto podlaží - prízemí sa nachádzajú iba tieto dva byty. Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji). Cena bytu so skladom umiestneným na pozemku je 420.000,- EUR. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra Dlapová, kontakt 0903 754 834, email: dlapova@urbanpartner.sk

URBAN&PARTNER ponúka na predaj svetlý 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 96m2 + 10m2 loggia v pokojnej lokalite v Karlovej Vsi v Bratislave na Adámiho ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí štvorposchodového bytového domu bez výťahu, orientovaný do zelene, na 2 svetové strany. samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou so všetkými spotrebičmi s výstupom na loggiu a priestrannou samostatnou špajzou obývačka - výstup na loggiu 3 nepriechodné spálne, chodba so vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami samostatné WC loggia prístupná z obývačky a kuchyne pivnica 2008 - 2010 Rekonštukcia elektrina, plyn, kuchynská linka so spotrebičmi, klimatizácia, parkety, plastové okná 2024 - kúpeľňa a toaleta BYTOVÝ DOM 1973 - postavený a odovzdaný do uživania 2015 - zateplenie, nová strecha, vstupná brána na čip tehlový dom LOKALITA Karlova Ves je známa výbornou dostupnosťou do centra mesta (električkou do 10 minút), svojou zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou športovisko a detské ihrisko v blízkosti domu MHD - 250m Malé potraviny - 100m BILLA, LIDL - 300m Škôlka, škola, gymnázium L. Sáru - 200m Parkovanie rezidenčné CENA 334.000 EUR vrátane provízie Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Silvia Mojžišová, URBAN & PARTNER, spol. s r.o. tel. 0911 111 464 mojzisova@urbanpartner.sk

Prenájom 5 izbového bytu s terasou a parkovaním v novostavbe - projekt Cubicon na ulici Staré Grunty na začiatku Karlovej vsi. Plocha tohto priestranného bytu je 140 m2 plus terasa 90 m2 a byt sa nachádza na 8 poschodí z 8 s výťaho (na poschodí sa nachádza len tento byt). Byt je čiastočne zariadený s kompletne vybavenou kuchyňou so všetkými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra. V prípade dlhodobého nájmu možnosť dohody dozariadenia bytu. Skvelú dispozíciu bytu tvorí denná a nočná časť: vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba s oddelenou jedálenskou časťou a samostatnou kuchynskou časťou, z obývačky je výstup priamo na terasu. Terasa je čiastočne zatrávnená, nacádza sa tu vírivka a sauna. Ďalej z chodby sa ide do samostatnej práčovne s odkladacím priestorom, tri samostatné izby - každá so vstavaným šatníkom, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC, ďalej rodičovská spálňa so vstavaným šatníkom a druhou kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom s WC. Jedna izba má balkón. Byt je vybavený klimatizíciou a vonkajšími elektrickými roletami, drevenými parketami, videovrátnik, priestorový termostat na reguláciu tepla. K bytu patria dve garážové státia v suteréne bytového domu. Z bytu je krásny výhľad na okolie a zeleň, príjemné prostredie. Bonusom bytu je umiestnenie priamo v reidenčnej časti projektu Cubicon čo umožňuje suchou nohou priamo výťahom dostupnosť do nákupnej zóny (Billa, DM drogéria, lekáreň, kvetinárstvo, kaviarne, Martinus a iné). Skvelá poloha bytu ponúka rýchlu dostupnosť priamo do centra ako aj na obchvat. Byt je voľný ihneď a je určený maximálne pre 5 osôb. Cena je 2.400,- EUR + energie 300,- EUR (bez internetu + káblovej TV). ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Rent a 5-room apartment with terrace and parking places in a new building - Cubicon project at the beginning of Karlova Ves. The area of ​​this spacious apartment is 140 m2 plus a terrace of 90 m2 and the apartment is located on the 8th floor of 8 with an elevator (only this apartment is located on the floor). The apartment is partially furnished with a fully equipped kitchen with all appliances: dishwasher, refrigerator with freezer, induction electric hob, electric oven, extractor hood, microwave oven. The layout of the apartment consists of: entrance hall with built-in wardrobe, spacious living room with separate dining area and separate kitchen area, from the living room there is an exit directly to the terrace. The terrace is partially grassed, there is a jacuzzi and sauna. Further from the hallway there is a separate laundry room with storage space, three separate bedrooms - each with a built-in wardrobe, a spacious bathroom with a shower and a separate toilet, a master bedroom with a built-in wardrobe and a second bathroom with a bathtub, a shower and a toilet. One room has a balcony. The apartment is equipped with air conditioning and external electric blinds, wooden parquet floors, a video intercom, a room thermostat for heat regulation. The apartment includes two garage parking spaces in the basement of the apartment building. The apartment has a beautiful view of the surroundings and greenery, a pleasant environment. A bonus of the apartment is its location directly in the regency part of the Cubicon project, which allows direct access to the shopping area (Billa, DM drugstore, pharmacy, florist, cafes, Martinus and others) with dry feet. The great location of the apartment offers quick access directly to the center as well as to the bypass. The apartment is available inmediately and is designed for a maximum of 5 people. The price is 2.400,- EUR + energy 300,- EUR (without internet + cable TV).

Predaj výnimočného 3 izbového bytu v mestskej vile vo výnimočnom prostredí uprostred krásnej zelenej záhrady na začiatku Karlovej vsi na začiatku ulice Devínska cesta. Tento 3 izbový byt o celkovej výmere 86,90 m2, z čoho samotný byt má výmeru 78,40 m2 a priestranná pivnica o výmere 8,50 m2 v suteréne domu. Byt má úplne samostatný vchod a nachádza sa na prízemí mestskej tehlovej vily z roku 1912. Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná chodba s veľkým zabudovaným šatníkom, samostatnej kuchyne a samostatnej špajze, z chodby je vchod do dvoch izieb a z jednej sa prechádza do tretej izby s výklenkom, z chodby je rovnako vstup do samostatného WC a samostatnej kúpelne. Byt je v pôvodnom a vymaľovanom, udržiavanom stave čo umožňuje novému majiteľovi byt prerobiť podľa vlastných predstáv. Prednosťou bytu sú drevené - dubové, vybrúsené a nalakované parkety, vysoké stropy (výška 3,6 m), dvojité drevené okná a okrasné drevené zárubne - toto sú výnimočné prvky, ktoré podtrhujú jedinečný charakter toho skvostu uprostred zelenej záhrady. Byt má vymenené niektoré radiátory a nový plynový kotol zn. Protherm z roku 2023 s termostatom na ohrev teplej vody aj tepla. V kuchyni je predpríprava na kachle priamo do komína. Káblové pripojenie na TV a internet cez T-com. K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie státie, za ktoré sa platí 234,- EUR/rok. Pred domom je možnosť parkovania pre návštevy či druhé auto. Mesačné náklady na byt činia 77,- EUR za správu plus elektrika a plyn. Mestská vila prešla čiastočnou rekonštrukciou, a to nová strecha (rekonštrukcia v roku 2018 - škridľa Tondach) a nové vikiére, nové okná v priestoroch pivníc (v roku 2013). Tento unikátny byt je ukrytý uprostred nádhernej zelenej oázy v samostatnej časti záhrady so samostatným prístupom. Jedinečnosť toho bytu podčiarkuje jeho poloha či už priamo do centra (10 min autom) alebo priamo na obchvat (5 min autom). Prístup do záhrady je cez bránu na diaľkové ovládanie len pre obyvateľov vily. Táto prekrásna záhrada s jazierkom, lavičkami, fontánou a detským ihriskom sa nachádza v tesnom kontakte s ramenom Dunaja čo poskytuje príjemné prechádzky pre oddych a relax či športové využitie. Táto skvelá lokalita disponuje výbornou infraštruktúrou ako Lidl, pošta, lekáreň, MHD, školy či škôlky. Byt je voľný kúpou od januára 2027. Cena je 305.000,- EUR.

Ponúkame predaj 3 izb. bytu v pôvodnom stave, o výmere vnútornej podlahovej plochy 62,81 m² + loggia 7,32m² + pivnica, nachádzajúci sa na 7. poschodí/8.p. bytového domu na Karloveskej ul. Byt bol čiastočne rekonštruovaný v r. 2000 – výmena kúpeľne, toalety, laminátové podlahy, plastové okná v 2 izbách. Je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv budúceho vlastníka. Okrem 2 rovnako veľkých spální, obývačky priechodnej do kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety, byt disponuje aj šatníkom pri vstupe do bytu a praktickou komorou pri kuchyni. Z obývačky aj z kuchyne sa vchádza na veľkú loggiu, orientovanú na západ do zelene s pekným výhľadom. Obe spálne sú orientované na východ do Karloveskej ul. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – bola zateplená fasáda a s tým súvisiaca výmena strechy, ďalej bola realizovaná výmena rozvodov vody a odpadu, nová vstupná brána. Byt je zaujímavý výhľadom a svojou polohou – v blízkosti MHD a celej potrebnej sídliskovej infraštruktúry ako supermarkety, školy, športoviská, reštaurácie, zdravotné stredisko.... Ponúka sa v celkovej cene 235 000,- €.

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt na Veternicovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely, mestská časť Bratislava-Karlova Ves. Byt s výmerou 89 m² sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom a vymenenými stupačkami. K bytu prislúcha pivnica, balkón a lodžia. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia na dve strany. Vďaka oknám na protiľahlých stranách je byt svetlý, dobre vetrateľný a ponúka príjemnú cirkuláciu vzduchu. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Byt sa nachádza na pokojnej ulici a poskytuje maximálne súkromie a tiché bývanie bez zbytočného ruchu. Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, haly a chodby. Elektrické rozvody v byte boli menené. Byt sa predáva vyprataný a bez nábytku. Nový majiteľ si ho tak môže kompletne zariadiť a upraviť podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania pôvodného zariadenia. Základné informácie: * Veternicová ulica, Bratislava-Karlova Ves – Dlhé diely * 4-izbový byt * výmera 89 m² * 4. poschodie * klimatizácia v obývacej izbe * balkón a lodžia * pivnica * orientácia na dve strany * menené elektrické rozvody * byt sa predáva vyprataný a bez nábytku * zateplený a zrekonštruovaný bytový dom * nový výťah * nové stupačky * pokojná ulica v blízkosti lesa Lokalita Dlhé diely ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, športoviská, pošta, obchody Tesco, Billa a Lidl, ako aj kaviarne, reštaurácie, cukrárne a množstvo ďalších služieb. Jedným z najväčších benefitov je blízkosť lesa a prírody. Nový majiteľ tak získava pokojné bývanie s možnosťou prechádzok, športovania a oddychu, pričom všetko potrebné na každodenný život zostáva na dosah. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť aj pre investora. Vďaka štyrom obytným miestnostiam a samostatnej kuchyni možno byt zariadiť ako štyri samostatne prenajímateľné izby so spoločnou kuchyňou, kúpeľňou a WC. Takéto dispozičné riešenie je vhodné napríklad na prenájom študentom alebo mladým pracujúcim. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie pri lese, ale aj pre investora, ktorý chce využiť potenciál prenájmu jednotlivých izieb. Uvedená cena nehnuteľnosti je konečná.

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: Na predaj 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Dlhé Diely Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 3-izbový byt situovaný na Veternicovej ulici v bratislavskej Karlovej Vsi, v pokojnej a vyhľadávanej časti Dlhých Dielov. Celková výmera bytu je 75 m² vrátane loggie a pivnice. Nachádza sa na 6. poschodí z 8 v bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou a disponuje novým výťahom. Dispozícia ponúka dostatok súkromia aj priestoru pre rodinné bývanie. K dispozícii sú tri samostatné izby, oddelená kuchyňa s priamym vstupom na loggiu, veľkorysá vstupná hala s úložnými možnosťami, kúpeľňa a samostatná toaleta. Súčasťou bytu je tiež pivnica.(1,5m2) Interiér bol v minulosti čiastočne rekonštruovaný a je zachovaný vo veľmi dobrom stave. Byt je možné bez väčších úprav ihneď užívať, prípadne si ho postupne prispôsobiť a zmodernizovať podľa vlastného vkusu. Komfort počas teplejších dní zvyšuje klimatizácia.Byt tie čiastočne zariadený. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Mesačné náklady pre 3-člennú domácnosť predstavujú približne 190 €. K dispozícii je aj vysokorýchlostné internetové pripojenie. Bytový dom Dom je po kompletnej revitalizácii, ktorá zahŕňala najmä: • zateplenie objektu, • rekonštrukciu strechy, • výmenu stúpačiek, • nový výťah, • úpravu spoločných priestorov. Budúci majiteľ tak nemusí počítať s výraznými investíciami do obnovy bytového domu. Lokalita Dlhé Diely patria medzi obľúbené časti Karlovej Vsi a ponúkajú pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, zdravotné služby, zastávky MHD, detské ihriská a množstvo zelene. Výhodou je tiež dobré spojenie s centrom Bratislavy a zároveň rýchla dostupnosť k prírode, čo ocenia rodiny aj ľudia, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo rušného centra. Byt je dlhodobo obývaný a pravidelne udržiavaný. Kúpou je voľný. Cena:treba pripočítať províziu RK4% Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:mastic@byvo.sk,tel:0948005353

Realitná kancelária Byvo ponúka na predaj: VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA DLHÝCH DIELoch – 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S 3 GARÁŽOVÝMI STÁTIAMI A POTENCIÁLOM VIACBYTOVÉHO VYUŽITIA Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie? Investičný potenciál, výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a možnosť vytvoriť projekt podľa vlastných predstáv? Táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Na predaj ponúkame priestranný 6-izbový rodinný dom v Bratislave – Dlhých dieloch, v lokalite Sihote, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, developerov aj záujemcov o individuálne bývanie. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára priestor na nové dispozičné riešenie a maximálne využitie potenciálu nehnuteľnosti. DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Prízemie ponúka: obývaciu izbu, kuchyňu so samostatnou špajzou, tri garážové státia, spoločnú predsieň a schodisko na poschodie. Poschodie tvorí: štyri samostatné izby, kúpeľňa. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 214 m². Zastavaná plocha podľa predbežného odhadu predstavuje približne 180 – 190 m² vrátane garážových priestorov; presná výmera podlieha overeniu. VEĽKÝ POTENCIÁL PRE INVESTORA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. V závislosti od technického stavu, možností stavebných úprav a príslušných povolení sa ponúka možnosť: kompletnej rekonštrukcie na veľkorysý rodinný dom, vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, preverenia možnosti rozdelenia na tri samostatné bytové jednotky, investičného využitia na dlhodobý prenájom. Zmiešaný charakter okolitej zástavby, ktorú tvoria rodinné aj bytové domy, robí z tejto ponuky zaujímavý objekt na individuálne posúdenie investičného zámeru. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Dom sa nachádza v Bratislave, v oblasti Dlhých dielov III – Sihoť, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. MHD priamo pri dome – zastávka v bezprostrednej blízkosti. Centrum Bratislavy približne do 10 minút autom podľa aktuálnej dopravnej situácie. Lokalita s kombináciou rodinného a bytového bývania. Praktická dostupnosť mestských služieb a občianskej vybavenosti v okolí. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre investora, ktorý hľadá priestor na rekonštrukciu a nové využitie. Pre developera, ktorý chce preveriť možnosti vytvorenia viacerých bytových jednotiek. Alebo pre budúceho majiteľa, ktorý si chce navrhnúť bývanie podľa vlastných predstáv. Nie každá zaujímavá nehnuteľnosť je hotová. Niektoré ponúkajú predovšetkým potenciál, ktorý čaká na správneho človeka. Provizia RK 3% k cene V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať:mastic@byvo.sk,tel:0948005353 Mastič M.

Hľadáte priestranný byt na Dlhých dieloch, ktorý si môžete upraviť presne podľa seba? Na predaj ponúkame 3-izbový byt s loggiou na ulici Veternicová. Byt sa nachádza na 7. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Kľúčové parametre: Výmera: cca 80 m² vrátane loggie Dispozícia: Samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, obývačka, 2 izby, vstupná hala, kúpeľňa a oddelené WC. Stav: Pôvodný stav. Okná po výmene plastové. Po vymaľovaní hneď obývateľný, prípadne urobiť najprv rekonštrukciu dľa vlastných požiadaviek. Lokalita: Tiché prostredie, plná občianska vybavenosť. Príslušenstvo: Pivnica + spoluvlastnícke podiely na pozemku. Osobné vlastníctvo, bez tiarch. Cena: 245 500 € Pre viac informácií alebo termín obhliadky mi napíšte správu!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Líščie údolie v obľúbenej a pokojnej časti bratislavskej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je udržiavaný a pripravený na bývanie. Na vytvorenie modernejšieho interiéru stačí obmeniť zariadenie podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE – 3-izbový byt – podlahová plocha vrátane pivnice: 64,26 m² – priestranná lodžia: 10,32 m² – celková plocha vrátane lodžie: 74,58 m² – pivnica s výmerou približne 3,67 m² – 2. poschodie – bytový dom bez výťahu – mesačné náklady približne 200 € – rezidentské aj verejné parkovanie v okolí domu DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, predsiene, úložných priestorov a pivnice. Výrazným benefitom je nadštandardne veľká lodžia s výmerou viac ako 10 m², na ktorú je prístup z obývacej izby aj z kuchyne. Poskytuje dostatok priestoru na posedenie, pestovanie rastlín alebo oddych. STAV A ZARIADENIE Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a nachádza sa v zachovalom, udržiavanom stave. Je vhodný na okamžité bývanie a na jeho oživenie postačí obmeniť zariadenie podľa predstáv nového vlastníka. Nehnuteľnosť sa môže predať zariadená tak, ako je zachytená na fotografiách, alebo kompletne vyprataná podľa požiadavky kupujúceho. Všetky fotografie v inzeráte sú reálne a zobrazujú skutočný stav nehnuteľnosti. LOKALITA Líščie údolie ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a množstva zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza električková zastávka s priamym spojením do Starého Mesta a ďalších častí Bratislavy. V okolí sú materské a základné školy, detské ihriská, obchody BILLA a Lidl, čerpacia stanica Shell, služby, reštaurácie a zdravotná starostlivosť. Veľkou výhodou lokality je blízkosť Parku SNP v Líščom údolí a lesného masívu Sitiny. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku, šport alebo oddych v prírode. Pri dlhších prechádzkach sa dá pokračovať zelenými trasami smerom na Hradný kopec, Horský park a do širšieho centra mesta. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni bez straty dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. CENA 269 900 € Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky volajte: +421 944 923 218

Ponúkame na predaj murovaný 3 izbový dom so železobetónovým skeletom na Karloveskej ulici v Bratislave v Karlovej Vsi. Úžitková plocha 100m2, 2-podlažný s pekným výhľadom na Líščie údolie a kúpalisko Yuventa. Možnosť nadstaviť podlažie. Voda na zmluvu od Bratislavských vodárni, vlastná šachta, elektrina od ZSE 230V-400V 24Ampérový istič, rozvodná skriňa s náhradnými okruhmi. Kúrenie elektrické a krb. Odpad - žumpa. Pozemok 550m2 s prístupovou cestou autom až k domu. Vzdialenosť na zastávku električky č.4 cca 350m. Penta ide stavať 150m od domu "MEDZE" kde budú obchody, potraviny Billa, lekáreň, kaviarne a iné služby. Územie určené na výstavbu rodinných domov písomne od Magistrátu aj Mestskej časti. Súkromná cesta po dohode pri predaji vo forme zámkovej dlažby s parkoviskom pre 5 áut. Cena domu je 370.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj multifunkčný a výborne riešený priestor s rozlohou 36 m² v modernej novostavbe na ulici Jána Stanislava v Bratislave – vyhľadávanej mestskej časti Karlova Ves (Dlhé diely). Tento priestor je zapísaný ako nebytový priestor a je vďaka svojej dispozícii ideálny ako štartovacie bývanie (garsónka), investičný byt na prenájom, prípadne ako vlastná kancelária či kreatívny ateliér. Kľúčové parametre a výhody: • Úžitková plocha: 36 m² • Podlažie: Znížené prízemie v 7-poschodovom bytovom dome s výťahom. Vďaka osadeniu bytového domu v svahu sú okná situované dostatočne vysoko nad úrovňou zeme, čo zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a príjemný výhľad (viď priložené fotografie). • Stav a vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Priestor je pripravený na okamžité užívanie alebo plynulé pokračovanie prenájmu. • Mesačné náklady: Extrémne nízke prevádzkové náklady – do 100 € / mesiac. • Investičný potenciál: Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, čo z nej robí ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom od prvého dňa bez nutnosti hľadať nájomcu. Dispozičné riešenie: • Praktická vstupná chodba • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatné, oddelené WC • Priestranná obývacia izba (miestnosť) vizuálne prepojená s kuchynským kútom Lokalita a občianska vybavenosť: Ulica Jána Stanislava na začiatku Dlhých dielov ponúka kompletnú a pešou dostupnosťou bezkonkurenčnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky, pošta a športoviská. Skvelá dopravná infraštruktúra (zastávky MHD, električky) zabezpečuje rýchle spojenie s centrom mesta a priame napojenie na mestský obchvat. Okolie poskytuje aj dostatok zelene a možností na relax. Cena bytu je 135.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj pekný, zachovalý 4 izbový byt na Veternicovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Karlova Ves- Dlhé diely. Výmera bytu je 89 m2 + pivnica a nachádza sa na 4. poschodí v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha 1 balkón a 1 loggia. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: v byte je klimatizačná jednotka, plastové okná so žalúziami, nové interiérové dvere, staršie rekonštrukcia kúpeľne s vaňou, nová kuchynská linka, rolldor na chodbe, plávajúca podlaha, dlažba. Dispozícia bytu: vstupná hala, chodba, štyri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC, loggia a balkón. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplený s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti Tesco, škola, škôlka, detské ihrisko, reštaurácie, športový areál, plaváreň, neďaleko centrum Dlhých Dielov kde nájdete Billu, DM drogériu, lekáreň, pizzeriu, bar, cukráreň, a ostatné služby. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, byt sa nachádza neďaleko konečnej zastávke MHD, vďaka čomu sa električkou alebo trolejbusom dostanete do centra vždy rýchlo a pohodlne. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Obrovským plusom je bezprostredná blízkosť lesa. Cena bytu je 345.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v biznis centre Westend Gate na Dúbravskej ceste v Bratislave - m.č. Karlova Ves. Voľná plocha k prenájmu: od 200 m2 - 1400 m2 ŠTANDARD A VYBAVENIE: Vysoká flexibilita priestorov Otvárateľné okná Štruktúrovaná kabeláž Zdvojená podlaha Podhľady Ventilácia/chladenie Klimatizácia Systém HVAC SLUŽBY V OBJEKTE: Recepcia Strážna služba (24 hod) Prístup do objektu (24/7) Stravovanie v objekte Možnosť prenájmu parkovacích miest v budove, alebo na vonkajšom parkovisku pred budovou. Zastávka MHD sa nachádza vo vzdialenosti cca 50m. Výjazd na diaľnicu D2 a obchvat mesta sa nachádza vo vzdialenosti cca 500 m. Cena uvedená v tomto inzeráte predstavuje základný nájom bez služieb, energií a DPH. Bližšie informácie o tejto ponuke Vám radi poskytneme na uvedenom tel. čísle.

Popis • 2izbový byt v rodinnom dome • úžitk. plocha 85 m2 • prízemie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia, krb, sauna, šatník max. pre 2 osoby, bez zvierat Cena: 800€/mesačne+ energie 150€ Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 2rooms apartment in the family house • Usable area 85 m2 • Ground floor • Furnished and equipped with appliances • Air conditioning, fire place, sauna, wardrobe max. for 2 person, without animals Price: 800€/month+ 150€ energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Na predaj: Kompletne vybavený nebytový priestor so zabehnutou gastro prevádzkou na Matejkovej ulici. Hľadáte investičnú príležitosť alebo priestor pre vlastné podnikanie v oblasti gastronómie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií? Ponúkame na predaj kompletne zariadený a plne funkčný nebytový priestor s dlhoročnou tradíciou reštaurácie a baru, ktorý novému majiteľovi umožňuje plynule pokračovať v prevádzke bez prerušenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha: 206 m² Lokalita: Matejkova ulica Rok výstavby objektu: 2002 Stav: Zabehnutá prevádzka s vernou klientelou VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Priestor sa predáva s možnosťou odkúpenia kompletného technologického a interiérového vybavenia. Samozrejmosťou je plne funkčná vzduchotechnika a klimatizácia, ktoré spĺňajú všetky prísne hygienické a prevádzkové normy pre gastro segment. HLAVNÉ BENEFITY PRE NOVÉHO MAJITEĽA: Okamžitý nábeh podnikania: Prevádzka funguje v plnom režime, prechod pod nového majiteľa je možný zo dňa na deň. Silný potenciál rozvoja: Priestor ponúka skvelý základ pre zachovanie tradičného konceptu, no zároveň poskytuje dostatok flexibility pre realizáciu vlastných nových nápadov a inovácií. Zavedená značka: Dlhoročná tradícia miesta zaručuje stabilnú klientelu od prvého momentu. Cena: 309 000€

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na ul. Hlaváčikova v Bratislave – Karlovej Vsi, v lokalite Dlhé Diely. Byt s výmerou 70 m², loggiou o veľkosti 2,61 m² a pivnicou o rozlohe 1,2 m² sa nachádza na 5. poschodí z 8 v kompletne obnovenom bytovom dome s novým výťahom. Vďaka výbornej dispozícii, orientácii východ/západ, trom samostatným izbám a dobrej občianskej vybavenosťi v okolí je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná príležitosť. BYT S PRAKTICKOU DISPOZÍCIOU : Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Tri samostatné obytné izby umožňujú pohodlné bývanie rodine, páru alebo jednotlivcovi, ktorý potrebuje priestor aj na prácu z domu. Samostatná kuchyňa je prakticky oddelená od obytných miestností. Jej súčasťou je vstup na loggiu s výmerou 2,61 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či krátky oddych. K dispozícii je kúpeľňa a samostatné WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. VYBAVENIE A STAV BYTU : Byt je po staršej rekonštrukcii. Je možné sa doň nasťahovať a bývať, prípadne ho postupne modernizovať podľa vlastných predstáv a finančných možností. V byte nájdete: - plastové okná - klimatizáciu v obývacej izbe - laminátové podlahy v obytných miestnostiach - dlažbu v kúpeľni a WC - 2 × rolldoor - interiérové dvere - sektorovú kuchynskú linku - kúpeľňu a samostatné WC s obkladmi a sanitou - k bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,2 m² KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM : Výhodou tejto ponuky je aj stav bytového domu, ktorý prešiel kompletnou obnovou. Realizované bolo zateplenie fasády, rekonštrukcia a zateplenie strechy, výmena výťahu a úprava spoločných priestorov. Byt sa nachádza na 5. poschodí s dvoma bytmi na poschodí, čo poskytuje príjemnú kombináciu dostupnosti a súkromia. DLHÉ DIELY – VŠETKO POTREBNÉ V DOSAHU : Hlaváčikova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, materských škôl, zdravotnej starostlivosti, služieb a zastávok MHD. Lokalita ponúka aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia, detské ihriská a priestor na prechádzky. Dobré dopravné napojenie zabezpečuje dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. Táto ponuka môže byť zaujímavou voľbou pre vaše nové bývanie. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o výhodách tejto nehnuteľnosti. CENA bytu vrátane provízii pre RK , ktorú hradí majiteľ nehnuteľnosti je 244.000,- Eur © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners Reality Slovakia s.r.o.

Realitná kancelária DUMBO REAL Vám exkluzívne ponúka možnosť umiestniť Vaše podnikanie do jednej z architektonických perál Bratislavy – ikonickej Westend Tower (17 podlaží). Táto adresa je synonymom profesionality, strategickej polohy a komplexných služieb pre náročných firemných klientov. Dostupné Priestory: Kancelárie od 20 m² až po 400 m² (možnosť celého podlažia!) Prečo si vybrať Westend Tower? Prestiž_Luxusná adresa _Posilnenie firemnej identity a imidžu na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Flexibilita_Variabilné riešenia_Priestory prispôsobené potrebám a rastu Vašej spoločnosti. Komfort_Štandardy 1. triedy_Otváracie okná na každom poschodí, samostatné toalety, Fitness centrum priamo v budove, Vývarovňa na prízemí. Bezpečnosť_Maximálna ochrana_24-hodinová strážna služba a moderné výťahy. Dostupnosť_Strategická poloha_Jednoduchý prístup autom z hlavných ťahov a výborné napojenie na MHD. Parkovanie_Pohodlie pre všetkých_Parkovacie miesta v podzemnej garáži pre vozový park aj pre Vaše návštevy. Westend Tower nie je len budova, je to partner pre Váš úspech! Ponúka kompletné zázemie pre efektívne a komfortné fungovanie Vašej spoločnosti. ZISTITE VIAC a DOBAHNITE ÚSPECH! Pre detailné informácie o dostupných priestoroch, cenových ponukách a možnostiach individuálnych riešení nás neváhajte kontaktovať: DUMBO REAL, Tel. č.: 0949 020 701

EDEN real ponúka na prenájom samostatný administratívny celok pozostávajúci zo 6 kancelárií a chodby spolu o výmere 152 m2 v administratívnej budove WESTEND TOWER. Doba nájmu je 3-5 rokov, podľa dohody. Cena nájmu vrátane energií a správy: 3048 Eur/mes. Možnosť prenájmu parkovacích miest v parkovacom dome, cena park. miesta: 95 Eur/mesiac + DPH. Záujemca NEPLATÍ PROVÍZIU pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory: 1. posch. - č. 1.13 - 16,19 m2 2. posch. - č. 2.4 - 16,19 m2 2. posch. - č. 2.10 - 16,19 m 2. posch. - č. 2.11 - 16,19 m 4. posch. - č. 4.3 - 4.9 (7 kancelárií) - 153 m2 4. posch. - č. 4.3 - 14,39 m2 4. posch. - č. 4.4 - 27,45 m2 4. posch. - č. 4.5 - 17,06 m2 4. posch. - č. 4.6 - 16,19 m2 4. posch. - č. 4.7 - 16,19 m2 4. posch. - č. 4.8 - 17,06 m2 4. posch. - č. 4.9 - 42,67 m2 5.posch. - č. 5.13 - 12,29 m2 5. posch. - č. 5.2 - 5.7 - (6 kancelárií + chodba) - 151,62 m2 8. posch. - č. 8.3 - 14,39 m2 8. posch. - č. 8.8 - 58,72 m2 11. posch. - č. 11.2 - open space + vl. WC + kuchynka - 236,87 m2 14. posch. - č. 14.2 - 14.11 (9 kancelárií + vl. kuchynka) - 334 m2 16. posch. - č. 16.2 - 16.4 (3 kancelárie + vl. kuchynka) - 112,33 m2 ŠTANDARD BUDOVY: Moderné kancelárske priestory triedy B 17 nadzemných podlaží 7 712 m2 komerčnej plochy 2,7 m svetlej výšky kancelárskych priestorov Vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy Tepelná stálosť prostredia 21°–24°C Nepretržitá prevádzka 3 výťahov Otvárateľné okná na všetkých podlažiach Recepcia vo vstupnej hale budovy Strážna služba 24 hodín denne Kantína priamo v budove Fitness priamo v budove Parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome Kuchynky v spoločných priestoroch ŠTANDARD PRIESTOROV 2,7 m svetlá výška Znížené sadrokartónové podhľady Internet / optická prípojka Štruktúrovaná kabeláž v parapetných žľaboch 2 –trubkové fancoil jednotky v parapetách Otvárateľné okná Vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie Kobercová podlahová úprava v kanceláriách Strážna a bezpečnostná služba 24/7 Upratovanie spoločných priestorov Bezpečnostné kamery (CCTV) Systém požiarnej ochrany (EPS) LOKALITA Administratívna budova WESTEND TOWER sa nachádza v západnej časti Bratislavy 2 minúty k najbližšej cyklotrase Blízkosť Hlavnej stanice 1 minúta pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu priamo pri hlavnom dopravnom uzle EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt (90,93m2) na Adámiho ulici č. 9 na začiatku obľúbenej bratislavskej Karlovej Vsi. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v nízkopodlažnom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Byt zaujme kvalitnou rekonštrukciou a najmä príjemnou atmosférou bývania s dostatkom súkromia. Pri kompletnej rekonštrukcii (2016) sa kládol dôraz na kvalitné a nadčasové materiály. Interiéru dominujú pravé drevené dubové podlahy, ktoré dodávajú priestoru teplo a eleganciu. Drevené interiérové dvere dopĺňa praktický posuvný systém so zasúvaním do puzdra, ktorý šetrí priestor a umožňuje jeho efektívnejšie využitie. Byt je vybavený platstovými oknami s izolačným trojsklom a má medené elektrické rozvody a LAN metalické rozvody v každej miestnosti. Priestranná kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Zaujímavosťou je kombinovaná varná doska – plyn a indukcia 2 v 1, ktorá ponúka flexibilitu pri každodennom varení. Veľkým benefitom je aj kúpeľňa s oknom, ktorá poskytuje prirodzené denné svetlo a možnosť vetrania. Byt má praktickú dvojstrannú orientáciu: Denná časť na juhozápad – príjemne presvetlená popoludňajším slnkom. Nočná časť na severozápad – spálne sa počas leta zbytočne neprehrievajú, čo vytvára príjemné podmienky na spánok. Jedným z najväčších benefitov bytu sú krásne otvorené výhľady a súkromie. Žiadne pohľady susedov priamo do okien, ale príjemný pocit vzdušnosti a nerušeného bývania. K dispozícii je aj priestranná presklená loggia fínskym systémom, pivnica a klimatizácia. Bytový dom má iba štyri poschodia, je postavený z tehly, zateplený a má vymenené stúpacie rozvody. Vchod je slušný a udržiavaný. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú kočikáreň. Adamiho ulica ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu a blízkosti zelene. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, Lidl, ďalšie obchody, detské ihriská, parky aj športoviská. Veľkou výhodou je blízkosť električkovej dopravy, vďaka ktorej je centrum mesta pohodlne dostupné. Príďte sa presvedčiť osobne o výnimočnosti tejto ponuky…

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Karlovej Vsi – Dlhé diely, na Majerníkovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Základné informácie o byte: Úžitková plocha: 68 m² + loggia Orientácia: Sever (S) a Západ (Z) – príjemné poobedné slnko Stav: Čiastočná rekonštrukcia Rok výstavby bytového domu: 1992 Bezpečnosť: Bezpečnostné vstupné dvere do bytu, vstup do bytového domu na čip Susedstvo: Slušní susedia a uzamykateľná spoločná vstupná chodba zdieľaná len s jedným susedným bytom (extra súkromie a bezpečnosť) Technický stav a rekonštrukcia: Byt prešiel vkusnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie, prípadne na dotvorenie podľa vlastných predstáv: Kompletne prerobená kúpeľňa so sprchovým kútom. Sadrokartónový strop v obývacej izbe. Plastové okná a laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Veľké, priestranné vstavané skrine (rolldory) na chodbe s dostatkom úložného priestoru. Zánovná a zachovalá kuchynská linka. Bytový dom: Bytový dom prešiel dôležitými investíciami, čo zaručuje bezproblémové užívanie a stabilné náklady: Zateplená fasáda bytového domu + zateplená strecha. Nový, moderný výťah. Vymenená elektroinštalácia v spoločných priestoroch (v chodbe pri výťahu). K dispozícii je latková pivnica a spoločná kočíkareň na prízemí. Bonus: Možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta priamo pred bytovým domom. Aktuálne mesačné náklady (pre 1 osobu): Správca: 163 € Elektrina: 26 € Plyn: 5 € V byte je dostupný optický internet od viacerých providerov (Telekom, Orange, UPC), čo poskytuje maximálnu flexibilitu pri práci z domu. sieťové káble sú dotiahnuté do izieb pre možnosť využívania internetu a TV na priamo Lokalita a občianska vybavenosť: Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti vďaka bohatej zeleni a dokonalej infraštruktúre. Priamo v okolí domu nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: Pre deti a šport: Detské ihrisko priamo pod bytovým domom, základná škola, gymnázium, bežecká dráha, futbalové ihrisko a mestská plaváreň. Nákupy a služby: Supermarket Billa a iné, kaviarne, reštaurácie, kostol. Príroda a relax: Lokalita ponúka skvelé možnosti na prechádzky a turistiku – v pešej dostupnosti ( cca 7 km lesom ) je Devínska Kobyla s populárnou vyhliadkovou vežou. Poznámka: Dve záverečné fotky kuchyne a detskej izby sú spracované formou 3D vizualizácie pre lepšiu predstavu o budúcom možnom dizajne a dispozičnom riešení.

Doslova v obkľúčení zelene, ideálna južná orientácia a umiestnenie na konci Karlovej Vsi, v časti Zlaté schody, iba 12min MHD do centra. To sú základné charakteristiky pozemku na Devínskej ceste s výmerou 965m2. Kúpou tohto pozemku ušetríte čas, peniaze aj energiu, keďže má právoplatné stavebné povolenie na výstavbu RD. Ak ste veľká či dvojgeneračná rodina, alebo potrebujete spojiť prácu a bývanie, oceníte tento projekt RD s dvoma nezávislými bytmi (ÚP 2x189m2 + 2x terasa 40m2), aktuálne 4 izb. a 5 izb. s parkovaním pre 4 autá v garáži a ďalšie 4 autá pod prestrešením. Genialita tohto premysleného projektu nespočíva iba v konštrukčnej a technologickej nezávislostí domov a flexibilnej dispozícii, vďaka ktorej získate bývanie presne podľa vašich predstáv, bez kompromisov. Ale umožnuje aj výstavbu domov na etapy. Zároveň hravo projekt zmeníte na výmerou štedrý RD s ÚP 378m2 a parkovaním pre 5 áut v garáži, s bazénom, výhľadmi do korún stromov a absolútnym súkromím. Stačí len začať snívať. Keďže Karloveské rameno Dunaja je neoddeliteľnou súčasťou tejto pokojnej lokality, oceňujem výškové osadenie suterénnej časti domu 50 cm nad 100 ročnú vodu a zároveň dômyselný technický návrh, ktorý vopred počíta s bleskovou a nenáročnou protipovodňovou ochranou nehnuteľnosti. Technické detaily: elektrina, voda, žumpa. Realitné AGENTKY je člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte hotový biznis alebo ideálny priestor pre svoje športové štúdio? Ponúkame na predaj priestranný, plne funkčný nebytový priestor v obľúbenej časti Bratislavy – Karlova Ves. Najväčšou výhodou je, že priestor kupujete kompletne zariadený profesionálnymi strojmi – stačí prevziať kľúče a pokračovať v prevádzke! Prečo si vybrať práve tento priestor? Ready-to-use: Žiadne starosti so zariaďovaním, kolaudáciou na športové účely či nákupom drahého vybavenia. Vzduchotechnika: Kvalitné odvetrávanie zabezpečuje komfort aj pri náročných tréningoch. Lokalita & Parkovanie: Výborná dostupnosť pre peších aj autá, bezproblémové parkovanie priamo pri objekte. Dispozícia (252 m²): Logicky členený priestor, ktorý zahŕňa recepciu, veľkú fitness zónu (148 m²), aeróbnu sálu (39 m²), šatne, sprchy a zázemie. Cena: Dohodou (vrátane kompletného právneho a finančného servisu). Tento priestor je ideálnou príležitosťou pre investorov alebo trénerov, ktorí chcú budovať vlastnú značku v zabehnutom športovom prostredí. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj uzamykateľnú, murovanú garáž v rade garáží v Bratislave – Karlova Ves, v blízkosti Pupavovej ulice a OD Centrum. Garáž má výmeru 19 m², je samostatne uzamykateľná a napojená na elektrinu (vlastný elektromer). Súčasťou je menšia montážna jama vhodná na servis alebo kontrolu auta zospodu. Garáž je murovaná, má novú strechu a manuálnu vyklápateľnú bránu. Rozmery: * Šírka vjazdu (brány): 2,35 m * Výška vjazdu (brány): 2,00 m * Vnútorný rozmer garáže: 5,83 m × 5,63 m * Svetlá výška pod otvorenou bránou: 1,80 m * Vnútorná výška garáže: 2,20 m až 2,40 m Vhodná na parkovanie alebo skladovanie. Pred garážou je priestor na parkovanie ešte jedného vozidla.

Realitná kancelária DUMBO REAL Vám exkluzívne ponúka možnosť umiestniť Vaše podnikanie do jednej z architektonických perál Bratislavy – ikonickej Westend Tower (17 podlaží). Táto adresa je synonymom profesionality, strategickej polohy a komplexných služieb pre náročných firemných klientov. Dostupné Priestory: Kancelárie od 20 m² až po 400 m² (možnosť celého podlažia!) Prečo si vybrať Westend Tower? Prestiž_Luxusná adresa _Posilnenie firemnej identity a imidžu na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Flexibilita_Variabilné riešenia_Priestory prispôsobené potrebám a rastu Vašej spoločnosti. Komfort_Štandardy 1. triedy_Otváracie okná na každom poschodí, samostatné toalety, Fitness centrum priamo v budove, Vývarovňa na prízemí. Bezpečnosť_Maximálna ochrana_24-hodinová strážna služba a moderné výťahy. Dostupnosť_Strategická poloha_Jednoduchý prístup autom z hlavných ťahov a výborné napojenie na MHD. Parkovanie_Pohodlie pre všetkých_Parkovacie miesta v podzemnej garáži pre vozový park aj pre Vaše návštevy. Westend Tower nie je len budova, je to partner pre Váš úspech! Ponúka kompletné zázemie pre efektívne a komfortné fungovanie Vašej spoločnosti. ZISTITE VIAC a DOBAHNITE ÚSPECH! Pre detailné informácie o dostupných priestoroch, cenových ponukách a možnostiach individuálnych riešení nás neváhajte kontaktovať: DUMBO REAL, Tel. č.: 0949 020 701

EDEN real ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove WESTEND TOWER. Ponúkaný administratívny priestor má výmeru 112,33 m2, pozostáva z 3 kancelárií, vlastnej kuchynky: Kancelárie sa nachádzajú na 16.p a je z nich krásny výhľad. Doba nájmu je 3-5 rokov, podľa dohody. Cena nájmu vrátane energií a správy: 2581,- Eur/mesiac + DPH Možnosť prenájmu parkovacích miest v parkovacom dome, cena park. miesta: 95 Eur/mesiac + DPH. Depozit: Dvojmesačný nájom + poplatok za služby Záujemca NEPLATÍ PROVÍZIU pre realitnú kanceláriu. Voľné priestory: 1. posch. - č. 1.3 - 26,42 m2 2. posch. - č. 2.11 - 16,19 m2 3. posch. - č. 3.6 - 3.12 (7 kancelárií + vl. WC + kuchynka) - 180,38 m2 4. posch. - č. 4.2 - 4.9 (8 kancelárií) - 179,8 m2 4. posch. - č. 4.2 - 28,70 m2 4. posch. - č. 4.3 - 14,39 m2 4. posch. - č. 4.4 - 27,45 m2 4. posch. - č. 4.5 - 17,06 m2 4. posch. - č. 4.6 - 16,19 m2 4. posch. - č. 4.7 - 16,19 m2 4. posch. - č. 4.8 - 17,06 m2 4. posch. - č. 4.9 - 42,67 m2 5.posch. - č. 5.13 - 12,29 m2 5.posch. - č. 5.11 - 16.19 m2 5. posch. - č. 5.2 - 5.7 - (6 kancelárií + chodba) - 151,62 m2 5. posch. - č. 5.10 - 30,19 m2 8. posch. - č. 8.4 - 42,71 m2 8. posch. - č. 8.8 - 58,72 m2 9. posch. - č. 9.6 - 16,19 m2 11. posch. - č. 11.2 - open space + vl. WC + kuchynka - 236,87 m2 14. posch. - č. 14.2 - 14.10 (9 kancelárií + vl. kuchynka) - 317,72 m2 16. posch. - č. 16.2 - 16.4 (3 kancelárie + vl. kuchynka) - 112,33 m2 16. posch. - č. 16.6 - 14,49 m2 ŠTANDARD BUDOVY: Moderné kancelárske priestory triedy B 17 nadzemných podlaží 7 712 m2 komerčnej plochy 2,7 m svetlej výšky kancelárskych priestorov Vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie na všetkých obvodových oknách budovy Tepelná stálosť prostredia 21°–24°C Nepretržitá prevádzka 3 výťahov Otvárateľné okná na všetkých podlažiach Recepcia vo vstupnej hale budovy Strážna služba 24 hodín denne Kantína priamo v budove Fitness priamo v budove Parkovanie pri budove a v krytom parkovacom dome Kuchynky v spoločných priestoroch ŠTANDARD PRIESTOROV 2,7 m svetlá výška Znížené sadrokartónové podhľady Internet / optická prípojka Štruktúrovaná kabeláž v parapetných žľaboch 2 –trubkové fancoil jednotky v parapetách Otvárateľné okná Vnútorné nastaviteľné okenné žalúzie Kobercová podlahová úprava v kanceláriách Strážna a bezpečnostná služba 24/7 Upratovanie spoločných priestorov Bezpečnostné kamery (CCTV) Systém požiarnej ochrany (EPS) LOKALITA Administratívna budova WESTEND TOWER sa nachádza v západnej časti Bratislavy 2 minúty k najbližšej cyklotrase Blízkosť Hlavnej stanice 1 minúta pešo k najbližšej zastávke MHD 3 minúty autom k najbližšiemu výjazdu na diaľnicu priamo pri hlavnom dopravnom uzle EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte pohodlné a moderné bývanie v Bratislave s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Tento plne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Cubicon ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Staré Grunty, Bratislava – Karlova Ves • Dispozícia: 2-izbový byt • Výmera bytu: 56 m² • Terasa: 6 m² • Byt je kompletne zariadený • Klimatizácia • Pivnica • Parkovacie státie v garáži • Voľný od: 1. 12. 2026 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt ponúka príjemný a prakticky riešený priestor vhodný na pohodlné každodenné bývanie. Prenajíma sa plne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, umývačka riadu, práčka, TV a internet. K bytu prislúcha aj pivnica a garážové parkovacie státie, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. LOKALITA Rezidenčný projekt Cubicon sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi na Starých Gruntoch. Lokalita ponúka kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti do centra Bratislavy a širokej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí. Výhodou je aj dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a dostupnosť MHD. CENA PRENÁJMU A PLATOBNÉ PODMIENKY • Nájomné: 750 € / mesiac • Energie a služby: 200 € / mesiac • Voľný od: 1. 12. 2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 1 000 € a provízia realitnej kancelárie. Byt je vhodný pre 1–2 dospelé pracujúce osoby. Deti nie sú povolené. Malé zviera je povolené. KONTAKT V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Adam Tibenský REALL INVEST +421 904 071 478 tibensky@reallinvest.sk

Realitná kancelária DUMBO REAL Vám exkluzívne ponúka možnosť umiestniť Vaše podnikanie do jednej z architektonických perál Bratislavy – ikonickej Westend Tower (17 podlaží). Táto adresa je synonymom profesionality, strategickej polohy a komplexných služieb pre náročných firemných klientov. Dostupné Priestory: Kancelárie od 20 m² až po 400 m² (možnosť celého podlažia!) Prečo si vybrať Westend Tower? Prestiž_Luxusná adresa _Posilnenie firemnej identity a imidžu na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Flexibilita_Variabilné riešenia_Priestory prispôsobené potrebám a rastu Vašej spoločnosti. Komfort_Štandardy 1. triedy_Otváracie okná na každom poschodí, samostatné toalety, Fitness centrum priamo v budove, Vývarovňa na prízemí. Bezpečnosť_Maximálna ochrana_24-hodinová strážna služba a moderné výťahy. Dostupnosť_Strategická poloha_Jednoduchý prístup autom z hlavných ťahov a výborné napojenie na MHD. Parkovanie_Pohodlie pre všetkých_Parkovacie miesta v podzemnej garáži pre vozový park aj pre Vaše návštevy. Westend Tower nie je len budova, je to partner pre Váš úspech! Ponúka kompletné zázemie pre efektívne a komfortné fungovanie Vašej spoločnosti. ZISTITE VIAC a DOBAHNITE ÚSPECH! Pre detailné informácie o dostupných priestoroch, cenových ponukách a možnostiach individuálnych riešení nás neváhajte kontaktovať: DUMBO REAL, Tel. č.: 0949 020 701, E-mail: reality@dumboreal.sk

Realitná kancelária DUMBO REAL Vám exkluzívne ponúka možnosť umiestniť Vaše podnikanie do jednej z architektonických perál Bratislavy – ikonickej Westend Tower (17 podlaží). Táto adresa je synonymom profesionality, strategickej polohy a komplexných služieb pre náročných firemných klientov. Dostupné Priestory: Kancelárie od 20 m² až po 400 m² (možnosť celého podlažia!) Prečo si vybrať Westend Tower? Prestiž_Luxusná adresa _Posilnenie firemnej identity a imidžu na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Flexibilita_Variabilné riešenia_Priestory prispôsobené potrebám a rastu Vašej spoločnosti. Komfort_Štandardy 1. triedy_Otváracie okná na každom poschodí, samostatné toalety, Fitness centrum priamo v budove, Vývarovňa na prízemí. Bezpečnosť_Maximálna ochrana_24-hodinová strážna služba a moderné výťahy. Dostupnosť_Strategická poloha_Jednoduchý prístup autom z hlavných ťahov a výborné napojenie na MHD. Parkovanie_Pohodlie pre všetkých_Parkovacie miesta v podzemnej garáži pre vozový park aj pre Vaše návštevy. Westend Tower nie je len budova, je to partner pre Váš úspech! Ponúka kompletné zázemie pre efektívne a komfortné fungovanie Vašej spoločnosti. ZISTITE VIAC a DOBAHNITE ÚSPECH! Pre detailné informácie o dostupných priestoroch, cenových ponukách a možnostiach individuálnych riešení nás neváhajte kontaktovať: DUMBO REAL, Tel. č.: 0949 020 701, E-mail: reality@dumboreal.sk