Nehnuteľnosti Bratislava-Nové Mesto

Ponúkame na prenájom exkluzívny, veľkometrážny 4-izbový byt s krbom a dvoma priestrannými terasami v uzavretom areáli na ulici Bárdošova v prestížnej lokalite Nového Mesta – Kramáre. Byt ponúka nadštandardný priestor, vysoký komfort a súkromie, ideálne pre rodinu alebo náročného klienta, pričom benefitom je aj pokojné prostredie plné zelene a výborná dostupnosť do centra mesta. Parametre nehnuteľnosti Celková výmera bytu je 172 m2, doplnená o dve terasy s výmerou 22,44 m2 a 25,34 m2. Nachádza sa v kvalitnej novostavbe a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s krbom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti a plne vybavenej kuchyne, komory a druhej oddychovej zóny s otvorenou dispozíciou. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou a WC, dve samostatné izby, ďalšiu kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC a dve samostatné toalety. Byt disponuje aj šatníkom a množstvom úložného priestoru. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu v každej izbe, vstavané skrine, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostný systém a krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko, ktoré je možné využívať. Lokalita Bárdošova ulica sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Nového Mesta – Kramáre, ktorá je známa množstvom zelene a pokojnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádza park, potraviny, pošta, školy aj rôzne voľnočasové aktivity vrátane športovísk a plaveckého klubu. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, pričom zastávky sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Platobné podmienky Mesačný nájom: 2700 € (vrátane 2 garážových státí) Náklady na bývanie: 350 € (vrátane internetu a TV) Provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá bývanie s dostatkom súkromia a nadštandardným komfortom. Menší psík je povolený.

Ponúkame na prenájom svetlý a kompletne zariadený 2-izbový byt na Hálkovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt s podlahovou plochou 50 m2 sa nachádza na 1. poschodí a ponúka klimatizáciu v obývacej izbe, balkón aj lodžiu. Parametre nehnuteľnosti Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby s klimatizáciou, samostatnej spálne, kuchyňa vybavenej spotrebičmi, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, balkóna a lodžie s posedením. Byt sa prenajíma zariadený. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Lokalita Hálkova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy – Nové Mesto, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj dopravnú dostupnosť. V blízkosti je nákupné centrum Polus, štadión Pasienky a jazero Kuchajda. Zastávky električkovej aj autobusovej MHD sú v pešej dostupnosti a zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie a park, pričom lokalita má dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy aj mestský obchvat. Parkovanie pri bytovom dome je bezproblémové, možná je aj dohoda ohľadom parkovania pre potreby Paas. Platobné podmienky Mesačný nájom: 900 € vrátane energií Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný od 1. novembra 2026. Je určený maximálne pre 2 osoby, bez domácich zvierat.

Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Kivikko na Jurskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt s rozlohou 44 m2 a balkónom sa nachádza v tichom prostredí s výhľadom na vinohrady. Parametre nehnuteľnosti Byt sa nachádza na druhom poschodí a dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne s úložným priestorom, kúpeľne s vaňou a WC, a balkónu. Byt je klimatizovaný a plne zariadený, s orientáciou smerom na vinohrady a Kamzík. Lokalita Rezidenčný projekt Kivikko sa nachádza na okraji Nového Mesta, v obľúbenej lokalite Vinohrady, známej tichou atmosférou, vinohradmi a blízkosťou Malých Karpát. V okolí sú možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku aj turistiku, pričom príroda je doslova za rohom. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť do centra Bratislavy – v pešej dostupnosti sú električková a autobusová zastávka, ako aj železničná stanica Bratislava-Vinohrady. Obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť sú v dosahu niekoľkých minút. Platobné podmienky Mesačný nájom: 700 € Náklady na bývanie: 150 € Vyhradené vonkajšie parkovacie státie: 70 € (voliteľné) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre jednotlivca, alebo pár, prípadne rodinu s jedným dieťatom, bez zvierat.

Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť ako doma a ktoré si môžete prispôsobiť podľa seba? Tento 75 m² byt na Belehradskej ulici ponúka priestor, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie v obľúbenej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je iný byt) tehlového domu a je čiastočne zrekonštruovaný. Pôvodne trojizbová dispozícia dnes ponúka veľkorysú obývačku prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu so vstavanou skriňou, praktickú špajzu, predsieň a balkón s výmerou 4,8 m². Možnosť návratu k 3-izbovej dispozícii vám dáva priestor vytvoriť si bývanie podľa vlastných potrieb. Veľkým benefitom je tichý zelený vnútroblok so stromami a detským ihriskom – príjemné miesto na oddych priamo pri dome. K bytu patria aj dve pivnice a v dome je k dispozícii výťah. Všetko dôležité máte na dosah: - MHD približne 50 m od domu; - Obchody a služby približne 100 m; - Školy a škôlky v blízkom okolí; - Centrum mesta približne 10 minút; Byt je skvelou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorý hľadá pohodlné bývanie s dostatkom priestoru, prípadne pre tých, ktorí myslia na budúcnosť a ocenia možnosť zmeny dispozície. Príďte sa pozrieť a objavte potenciál svojho nového domova. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na prenájom nadštandardne zariadený 2-izbový byt s priestrannou predzáhradkou, terasou a parkovacím miestom v uzavretom areáli na ulici Bárdošova v obľúbenej lokalite Nového Mesta – Kramáre. Byt ponúka spojenie komfortu, súkromia a zelene, pričom medzi jeho hlavné benefity patrí predzáhradka, parkovacie státie priamo na pozemku a rýchla dostupnosť do centra mesta. Parametre nehnuteľnosti Byt má celkovú výmeru 68 m2 a nachádza sa na prízemí kvalitnej novostavby. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne s manželskou posteľou a pracovným stolom a kúpeľne s vaňou a toaletou. K bytu prislúcha terasa s predzáhradkou, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Byt je kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi, klimatizáciou v spálni, vstavanými skriňami, podlahovým kúrením, vonkajšími elektrickými žalúziami a bezpečnostným systémom. Lokalita Bárdošova ulica sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Nového Mesta – Kramáre, ktorá je známa množstvom zelene a pokojnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádza park, potraviny, pošta, školy aj rôzne voľnočasové aktivity vrátane športovísk a plaveckého klubu. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, pričom zastávky sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1050 € Náklady na bývanie: 150 € (vrátane internetu a TV) Vonkajšie parkovacie státie: 100 € (možnosť prenájmu aj garážového státia) Provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď, a je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí so súkromím. Uzavretý areál zaručuje bezpečné a komfortné bývanie s dôrazom na pokoj a zeleň. Menší psík je povolený.

Ponúkame na prenájom veľkometrážny, kompletne zariadený 3-izbový mezonetový byt s terasou a balkónom na Vajnorskej ulici v Novom Meste. Byt s výhľadom na Kolibu a Bratislavský hrad ponúka 121 m2 priestoru rozdeleného na dve podlažia a oddeľuje dennú a nočnú zónu. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Parametre nehnuteľnosti Mezonet má celkovú výmeru 121 m2 vrátane terasy (16 m2) a balkóna pri kuchyni (6 m2). Nachádza sa na 6. poschodí (z celkovo 6) staršej novostavby s výťahom a bezbariérovým vstupom. Dispozícia na dvoch podlažiach prináša dve samostatné toalety, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom a klimatizáciu na oboch podlažiach. Spodné podlažie tvorí vstupná chodba, samostatné WC, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatná izba využiteľná ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa. Horné podlažie tvorí hlavná spálňa s manželskou posteľou a dvoma vstavanými skriňami, kúpeľna s vaňou, sprchovým kútom a WC a terasa s výhľadom na Kolibu a hrad. Byt je kompletne zariadený, s práčkou so sušičkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou s grilom, mikrovlnnou rúrou a vysokorýchlostným internetom UPC 600/50 Mb/s. Lokalita Vajnorská ulica v Novom Meste patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka výbornej dostupnosti a kompletnému občianskemu vybaveniu. V pešej dostupnosti nájdete nákupné centrum Polus, jazero Kuchajda, športový areál Pasienky, detské ihriská, školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kaviarne. Električková zastávka je vzdialená približne 200 metrov, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj do ostatných častí mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko potrebné doslova pár minút pešo a zároveň ocenia pokojný zelený vnútroblok so slušnými susedmi. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 550 € Náklady na bývanie: 220 € (vrátane internetu) Garážové státie: 100 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný ihneď a je vhodný pre rodinu aj pracujúci pár, bez domácich zvierat.

Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný a zariadený pet-friendly 3-izbový byt s presklenou lodžiou a krásnym výhľadom na Bratislavu na ulici Rozvodná v obľúbenej časti Kramáre. Byt má 68 m2, nachádza sa na 12. poschodí (z celkovo 12) bytového domu s dvomi výťahmi a vďaka priechodnej dispozícii s dvomi samostatnými spálňami je ideálny pre rodinu, pár alebo spolubývanie. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 68 m2 a presklenú lodžiu s rozlohou 4 m2. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka či kumbálu, dvoch samostatných nepriechodných spální a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá má výstup na lodžiu, kúpeľne a samostatného WC. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka dostatok úložného priestoru; pôsobí vzdušne a priestranne. Lokalita Rozvodná ulica sa nachádza v tichej a zelenej lokalite Kramáre, ktorá je vyhľadávaná vďaka blízkosti lesa, prírody aj dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. Priamo pri bytovom dome je detské ihrisko a v pešej dostupnosti lekáreň, drogéria, Billa, pošta, škola so škôlkou aj les. Zastávka MHD je vzdialená približne 1 minútu pešo, takže doprava po meste je jednoduchá aj bez auta. Okolie je vhodné aj na prechádzky, beh či cyklistiku. Platobné podmienky Mesačný nájom: 790 € Náklady na bývanie: 200 € (vrátane TV a internetu) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď. Domáce zvieratká sú vítané.

V jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných častí Bratislavy, na rozhraní mesta a Malých Karpát, sa nachádza trojpodlažná vila navrhnutá pre človeka, ktorý nechce robiť kompromisy medzi mestským životom, súkromím a kontaktom s prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Koliba - Ahoj, na súkromnej uzavretej ulici s kontrolovaným vstupom a minimálnou premávkou. Poloha vo svahovitom teréne a juhovýchodná orientácia prinášajú dostatok prirodzeného svetla a otvorené výhľady na Bratislavu. Na úžitkovej ploche 383 m² vznikol premyslený trojpodlažný priestor, v ktorom sú jednotlivé funkcie domu prirodzene oddelené. Všetky podlažia prepája súkromný výťah, ktorý spolu s dvojgarážou a moderným technologickým vybavením zvyšuje komfort každodenného bývania. Vila sa predáva v stave holodom, čo je zároveň jej veľkou výhodou. Budúci majiteľ získava možnosť dotvoriť si interiér úplne podľa seba - od výberu podláh, kúpeľní a kuchyne až po osvetlenie, nábytok a celkový dizajnový koncept. Nevstupuje tak do hotového interiéru podľa vkusu niekoho iného, ale vytvára si vlastný domov od prvého detailu. Spodné podlažie - súkromná zóna s vlastnou terasou Spodné podlažie vytvára plnohodnotnú privátnu časť domu. Nachádza sa tu veľkorysá spálňa s vlastným šatníkom, kúpeľňou a priamym vstupom na terasu, vďaka čomu táto časť ponúka vysokú mieru súkromia a samostatnosti. Súčasťou podlažia je tiež dvojgaráž s pohodlným vstupom priamo do domu a technická miestnosť, v ktorej sú sústredené hlavné technológie nehnuteľnosti - tepelné čerpadlo Buderus, centrálny vysávač Profivac, filtrácia vody Aqualive, dátový rack Keline so switchom a hybridný menič GoodWe. Denná časť ako centrum života domu Celé ďalšie podlažie patrí otvorenému dennému priestoru, ktorý prirodzene spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Veľkorysý priestor ponúka dostatok možností na vytvorenie interiéru presne podľa predstáv budúceho majiteľa. V jeho centrálnej časti je pripravené miesto na krb, ktorý môže vytvoriť prirodzenú dominantu obývacej zóny. Interiér plynulo pokračuje na prestrešenú terasu s pergolou a exteriérovým tienením. Súkromné podlažie s výhľadom Najvyššie podlažie patrí pokojovej časti vily. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, pričom každá disponuje vlastným šatníkom a kúpeľňou. Obe izby majú priamy vstup na priestrannú terasu, z ktorej sa otvára panoráma Bratislavy. Technológie, ktoré pracujú pre vás Technický základ domu je už pripravený na moderné a komfortné fungovanie: • podlahové kúrenie • tepelné čerpadlo Buderus • fotovoltaické panely • hybridný menič GoodWe • inteligentná elektroinštalácia HOMIO • exteriérové žalúzie • centrálna filtrácia vody Aqualive • centrálny vysávač Profivac • predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostný systém a kamerový dohľad • vyhrievaná prístupová komunikácia • príprava na bazén Exteriér ako prirodzená súčasť domu Pozemok s výmerou 482 m² je upravený s dôrazom na funkčnosť a jednoduchú údržbu. Trávnaté plochy dopĺňa okrasná výsadba a automatický zavlažovací systém. Pozemok zároveň ponúka pripravený priestor na realizáciu bazéna. Súčasťou vlastníctva je tiež podiel na súkromnej prístupovej komunikácii vo výmere 220 m². Základné parametre • úžitková plocha: 383 m² • pozemok: 482 m² • podiel na prístupovej komunikácii: 220 m² • 3 podlažia • súkromný výťah • 5 izieb • 3 kúpeľne • 3 samostatné šatníky • dvojgaráž • technická miestnosť • viacero terás • stav holodom • možnosť individuálneho dokončenia interiéru • príprava na bazén • fotovoltaika • inteligentná elektroinštalácia • vyhrievaná prístupová komunikácia Koliba - mesto na dosah, príroda za domom Koliba - Ahoj patrí medzi lokality, kde sa prirodzene stretáva mestský život s blízkosťou prírody.Centrum Bratislavy zostáva jednoducho dostupné, zatiaľ čo Malé Karpaty a Kamzík ponúkajú priestor na šport, prechádzky. Hodnotu tejto vily vytvára kombinácia súkromia, výhľadu na mesto, veľkorysej dispozície, technológií a možnosti vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.

Štýlové bývanie s výhľadom na Malé Karpaty – zariadený 2-izbový byt v projekte GUTHAUS (48 m² + 8 m² lodžia) Hľadáte moderný byt s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň pokojom na bývanie? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt na 8. poschodí v prémiovom projekte GUTHAUS vás očarí výhľadom na Malé Karpaty, kvalitným štandardom a skvelou lokalitou. Dispozícia a vybavenie: úžitková plocha 48 m² + 8 m² lodžia s príjemným výhľadom svetlá obývacia izba spojená s kuchyňou samostatná spálňa s úložným priestorom kúpeľňa s WC vstupná chodba s vstavanou skriňou stropné chladenie kvalitné zariadenie, moderný nábytok, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie Lokalita a dostupnosť: Projekt GUTHAUS na Račianskej ulici ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a prírody: výhľad na Malé Karpaty pred bytovým domom sa nachádza LIDL, McDonald’s a zastávka električky – perfektná dostupnosť do centra okolie ponúka zeleň, detské ihriská, oddychové zóny a kompletnú občiansku vybavenosť Byt je ideálny pre 1 až 2 osoby – jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v tichej, ale strategicky výhodnej lokalite. K dispozícii od 1.12.2026. Cena prenájmu: 1 osoba: 790 € + energie a správa 155 € = 945 € / mesiac, 2 osoby: 850 € + energie a správa 180 € = 1 030 € / mesiac Kaucia: 1 200 € (1 osoba), 1 500 € (2 osoby) Bývanie v GUTHAUS-e je kombináciou kvality, pohodlia a výbornej lokality, ktorú si zamilujete.

Hľadáte tiché, bezpečné a dôstojné zázemie pre svoj tím? Ponúkame na prenájom 4 kancelárie a zasadaciu miestnosť vo vile na Nobelovej ulici. Prostredie dotvára vlastný pozemok pre outdoor aktivity a mestský park v susedstve. Ideálne pre právne a advokátske kancelárie, reklamné agentúry, IT firmy, poradenské spoločnosti. Dispozícia (2. poschodie bez výťahu) • 4 samostatné kancelárie (klimatizované od 10/2026) • klimatizovaná zasadačka • samostatné toalety muži/ženy • samostatný sprchový kút Čo získate: • 221m² kancelárskych plôch – praktické členenie, komfort pre tím • Podlahové kúrenie (plyn) • Optický internet UPC – rýchle a stabilné pripojenie • Bezpečnosť: objekt napojený na PCO Securiton • Možnosť zabezpečiť upratovanie podľa dohody • Parkovanie pri objekte: možnosť prenajať až 10 parkovacích miest (1 miesto: 40€/mesiac bez DPH) • Províziu RK neplatíte Lokalita: Vila, v ktorej prebýval Alfred Nobel pri dohľade na výstavbu dynamitky. OC POLUS a Fresh market sú vo vzdialenosti cca 10 min autom. Rýchle napojenie na centrum aj hlavné ťahy. Cena: • Nájom: 8 €/m²/mesiac = 1768 €/mesiac bez DPH • Energie a služby: 3 €/m²/mesiac = 663 €/mesiac bez DPH • Parkovanie: 40 € /parkovacie miesto /mesiac bez DPH • Spolu mesačne: 2 431 € bez DPH + parkovanie Pre koho je priestor ideálny: • Advokátske a právne kancelárie – ticho, bezpečnosť, reprezentatívnosť • IT firmy a IT tímy – optický internet, samostatný vstup/zdieľaná recepcia, k dispozícií klimatizovaná meeting room (predmetom dohody) • Marketingové a kreatívne tímy – flexibilné členenie, zasadacia miestnosť (predmetom dohody), zeleň na „offsite“ • Poradenské spoločnosti – dôstojná adresa, komfort a výborná dostupnosť Bonusy, ktoré inde nenájdete: • 4 samostatné kancelárie iba pre vás (klimatizované od 10/2026) • Zelený dvor + park hneď vedľa • História miesta, ktorá dodá vašej značke punc výnimočnosti • Klimatizovaná zasadacia miestnosť • Zariadenie kancelárií aktuálnym nábytkom (možnosť dohody vybavenia vlastným nábytkom) • Parkovanie priamo pri budove v uzavretom areály Chcete kancelárie, kde sa dobre pracuje aj dýcha? Dohodnime si obhliadku – rád vám priestor osobne predstavím.

Ponúkame na prenájom štýlový 3-izbový mezonetový byt s terasou a priamym vstupom do záhrady na ulici Čajakova na rozhraní Starého a Nového Mesta. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bývalom vinohradníckom dome a vďaka svojej dispozícii ponúka príjemné bývanie s pocitom domu, súkromím a kontaktom so zeleňou. Ideálny je pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá ocení tiché prostredie a rýchlu dostupnosť do centra. Parametre nehnuteľnosti Byt má podlahovú plochu 75 m2 a priestrannú terasu o výmere 12 m2 s výstupom do spoločnej záhrady. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou na prízemí, hlavnej spálne a druhej izby vhodnej ako pracovňa alebo detská izba na poschodí. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou, pričom ďalšia samostatná toaleta sa nachádza na prízemí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov ako chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu a práčka so sušičkou. Komfort bývania zvyšuje moderný systém rekuperácie a chladenia s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Lokalita Čajakova ulica sa nachádza v pokojnej časti na rozhraní Nového Mesta a Starého Mesta s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti je Račianske mýto s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkami aj autobusmi. Lokalita ponúka množstvo zelene a možností na oddych – blízko je park Račianske mýto, Hlavná stanica aj obľúbená Koliba vhodná na prechádzky či šport. Autom sa rýchlo napojíte na hlavné dopravné ťahy, bicyklom sa pohodlne dostanete do centra do pár minút. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 400 € (vrátane parkovania vo dvore a internetového pripojenia) Náklady na bývanie: 100 € Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je dostupný ihneď a je vhodný pre maximálne 2 až 3 osoby. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Ponúkame na prenájom štýlový 3-izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii v roku 2025, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Račianske mýto na Račianskej ulici s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a praktickou dispozíciou. Parametre nehnuteľnosti Byt má celkovú výmeru 62 m2 + balkón o veľkosti 2 m2 a nachádza sa na 9. poschodí z 11 v bytovom dome s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou, obývacej izby, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón a dvoch nepriechodných izieb. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a prenajíma sa plne zariadený vrátane novej kuchynskej linky so spotrebičmi, TV a optického internetu. Dispozične je vhodný aj pre spolubývanie, pričom ponúka dostatok súkromia. Lokalita Račianske mýto patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v širšom centre Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park Račianske mýto so zeleňou a ihriskami, ideálny na oddych či šport. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň aj banky máte na dosah pár minút pešo. Dopravná dostupnosť je veľkou výhodou – električky, autobusy aj trolejbusy zabezpečujú rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Parkovanie je riešené v rámci PAAS zóny. Platobné podmienky Mesačný nájom: 750 € Náklady na bývanie: 210 € / 2 osoby (vrátane internetu a TV) Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii od 1.12., obhliadky možné. Vhodný pre 2 až 3 osoby (max.4), ideálne nefajčiarov a bez domácich zvierat.

Na odstúpenie ponúkame úplne nové, luxusne vybudované zdravotnícke zariadenie s právoplatným povolením RÚVZ BA. Celá prevádzka je novovybudovaná, s použitím prémiových materiálov, nadštandardného vybavenia a dizajnu na úrovni súkromných kliník najvyššej kategórie. Priestor je pripravený na okamžité poskytovanie zdravotnej starostlivosti bez akýchkoľvek dodatočných investícií. Vhodné pre odbory: dermatológia, chirurgia, ortopédia, stomatológia, oftalmológia, imunológia, endokrinológia, všeobecné lekárstvo, klinická psychológia, estetická medicína, kozmetológia. PREČO JE TÁTO PREVÁDZKA UNIKÁTNA • NOVÉ zdravotnícke zariadenie – nové priestory aj vybavenie • právoplatné schválenie RÚVZ BA – možnosť okamžite začať prax • dizajn a materiály v luxusnom nadštandarde • nábytok na mieru, profesionálne povrchy, dekontaminovateľné materiály • antistatické zdravotnícke podlahy v celom objekte • prirodzené aj umelé osvetlenie, okná vo viacerých miestnostiach • v hlavnej čakárni automat na teplovzdušné obaľovanie obuvi – hygienický štandard na úrovni top kliník KOMPLETNÉ ZDRAVOTNÍCKE VYBAVENIE (NOVÉ) Ambulancia je vybavená všetkým potrebným pre okamžitý výkon praxe vrátane: • elektricky ovládané lekárske kreslo • chirurgická lampa • sterilizátor • germicídny žiarič • nútené a regulované vetranie • ambulantná linka s drezmi pre zákrokovňu (lokálna anestéza) • centrifúga na prácu s krvou • povinný kufrík prvej záchrany • ďalšie zdravotnícke vybavenie DISPOZÍCIA – PROFESIONÁLNE NAVRHNUTÁ KLINIKA • čakáreň pre pacientov – 18 m² • recepcia s čakárňou – 18 m² • ambulancia lekára – 18 m² • miestnosť pre kozmetologické výkony – 10 m² • denná miestnosť – 10 m² • predsieň WC – 7 m² • 4× WC + výlevka – 10 m² • konzultačná / školiaca miestnosť – 20 m² • pozákroková oddychovňa pacienta – 10 m² • komora pre laserové zariadenia (elektronické označenie zákazu vstupu) – 10 m² • kuchynka so šatníkom pre personál – 16 m² • kancelária manažéra – 16 m² BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA • možnosť prevziať kompletný web zdravotníckeho zariadenia • možnosť prevziať e shop s prírodnou kozmetikou • prevod výhradného predajného zastúpenia kozmetiky • ideálne pre kliniku, ktorá chce okamžite fungovať bez investícií a časových strát VHODNÉ PRE • lekára, ktorý chce okamžite otvoriť ambulanciu • kliniku rozširujúcu portfólio alebo pobočky • investora hľadajúceho hotový, prémiový zdravotnícky produkt • estetickú medicínu, dermatológiu, chirurgiu, ortopédiu, stomatológiu a ďalšie odbory LOKÁCIA A OSADENIE PREVÁDZKY Prevádzka sa nachádza na adrese Račianska 17, Bratislava, v etablovanej a ľahko dostupnej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť MHD, bezproblémové napojenie na centrum aj obchvat a vysokú viditeľnosť pre pacientov. Budova je situovaná v prostredí s kombináciou rezidenčnej a administratívnej zástavby, čo zabezpečuje stabilný prísun klientely a prirodzený dopyt po zdravotníckych službách. Priestor je umiestnený v reprezentatívnom objekte, ktorý svojím charakterom podporuje prémiový imidž kliniky a poskytuje pacientom aj personálu komfortné, moderné a profesionálne prostredie. Pre ďalšie podrobnosti, obhliadku a podmienky odstúpenia nás neváhajte kontaktovať.

KA2 realitná kancelária ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný 2-izbový byt s nadštandardným exteriérom, vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba, ktorá spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Počet izieb: 2 izby Interiér bytu: 70,04m2 Exteriér bytu: 164m2 ( z toho 46m2 terasa ) Parkovanie: K dispozícii podzemné garážové parkovacie miesto. Cena 26.000€ Kobka: V podzemí, 3,68m2. Je súčasťou ceny bytu. Orientácia bytu: JV Byt sa nachádza na prízemí komorného bytového domu, pričom zo strany ulice je to prvé podlažie. V bytovom dome sa nachádza len 6 bytov, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru, súkromie a pokojné bývanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je súkromná terasa so záhradou. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára pocit bývania v dome, no s výhodami mestského bytu. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Byt sa nachádza v slepej ulici, čo zaručuje minimálny ruch a pokojné prostredie. Zároveň ponúka výnimočnú kombináciu dostupnosti — na skok do centra mesta a zároveň na skok do lesa. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 27

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v katastrálnom území Vinohrady, Bratislava III - Nové Mesto. Pozemok sa nachádza nad novostavbou, na Frankovskej ul., neďaleko Sliačskej ul. Má prístup po poľnej nespevnenej ceste. Pozemok je zarastený náletovými drevinami, väčšinou sú na ňom listnaté stromy. Je v miernom svahu. Na pozemku je možné postaviť menšiu rekreačnú chatu alebo domček. Ide o parcelu reg. „C“, v zastavanom území obce, vedenú ako Záhrada. Výmera : 197m2 Šírka je cca 16m, dĺžka cca. 12m. Cena: cca. 177,- € /m2 Nová znížená cena: 30.000,- €. Lokalita: Pozemok sa nachádza nad novostavbami obytných budov na Frankovskej ul., neďaleko Sliačskej ul. Podľa územného plánu pozemok je situovaný v lokalite, kde bude možná výstavba rodinných domov . Preto tento pozemok je možné kúpiť aj ako investíciu. Pre bližšie informácie zavolajte, napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 23 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Kľúč RK: Ponúkame Vám na prenájom 2-iz byt v tehlovom dome na Mestskej ul. (kolmica na Tehelnú ul., medzi Trnavským mýtom a Polusom, jedna zastávka električky za Trnavským mýtom). Ide o výbornú lokalitu s ľahkou dostupnosťou. V centre mesta ste pešo za 15 minút. Byt je v átriovom zrekonštruovanom dome, ktorý ma v strede záhradu, budete mať na ňu výhľad zo spálne. Byt má 46m2, je na 2/4p. bez výťahu. K dispozícii.od 1.11.2026. Spálňa je samostatná. Má vstavanú skriňu Woodface, novú hnedú rozťahovaciu pohovku (plnohodnotné spanie pre dvoch, možnosť dodať manželskú posteľ). Má menší výklenok na pestovanie kvetov a byliniek. Má pekný výhľad do tichého átria so stromami. Kuchyňa je prepojená s obývačkou barovým pultom. Kuchyňa má kuchynskú linku značky Sykora, má vstavanú elektrickú trúbu a elektrickú keramickú platňu. Chladnička je samostatná, má aj mrazničku. Obývačka je priestranná, má dve okná orientované do ulice, je v nej rozťahovací gauč (plnohodnotné spanie pre dvoch), stolík, písací stolík. Kúpeľňa je s rohovou vaňou, WC a práčkou. Podlahy sú v byte drevené - plávajúce a parketové. Byt má samostatné kúrenie s vlastným kotlom. Byt prešiel renováciou: Boli nabrúsené a nalakované parkety, zrenovované a novo natreté okná. Na všetkých oknách sú nainštalované nové vonkajšie žalúzie. Tri okná majú aj nové sieťky proti hmyzu. Byt je v príjemnej tichej lokalite. Spálňa je orientovaná do dvora ( východ), kuchyňa s obývačkou do ulice ( západ). Byt je zariadený. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Ak hľadáte pekné bývanie vo výbornej lokalite, zavolajte nám. Cena : 590,- Eur/mes- + 120,- Eur/mes. energie (pre 1 osobu), t.j. 710,- Eur/mes. Pre dve osoby: + 40Eur/mes. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Pri podpise zmluvy sa platí kaucia. Byt sa prenajíma bez zvierat, maximálne pre 2 osoby, nefajčiarov. Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke alebo nám zašite mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke. kluc.sk.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť kúsok pokoja v obľúbenej vinohradníckej časti Bratislavy – Vinohrady, konkrétne vo vyhľadávanej lokalite Veľký Varan na ulici Horné Židiny. Tento slnečný, svahovitý pozemok s celkovou výmerou 572 m² Vás okamžite očarí svojou atmosférou – obklopený zeleňou, lesom a vinohradmi ponúka ideálne miesto na oddych, únik od mestského ruchu a načerpanie novej energie. Pozemok má praktické rozmery približne 11 metrov na šírku a 52 metrov na dĺžku, čo poskytuje dostatok priestoru pre realizáciu Vašich predstáv – či už túžite po útulnej rekreačnej chate alebo zaujímavej investičnej príležitosti. Svahovitý terén zároveň otvára možnosti pre kreatívne architektonické riešenia s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Nachádza sa v zastavanej oblasti, kde sú okolité nehnuteľnosti využívané nielen na rekreáciu, ale aj na celoročné bývanie, čo zvyšuje jeho potenciál do budúcnosti. Pozemok je oplotený, čo poskytuje súkromie a pocit bezpečia. V blízkosti sa nachádza elektrická prípojka, pričom jej napojenie je aktuálne v štádiu riešenia. Prístupová cesta je síce nespevnená, no pravidelne udržiavaná a bezproblémovo dostupná. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Tu si môžete vytvoriť priestor presne podľa svojich predstáv – miesto, kam sa budete vždy radi vracať.

Veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská 3 v bratislavskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena : 369 000 + provízia RK

EXKLUZÍVNE: 2-izbový byt na prenájom v prestížnom projekte Tri Veže, Bajkalská ulica – Bratislava REB.SK vám exkluzívne ponúka na prenájom krásny priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v 2. veži na atraktívnom 17. poschodí (z 18 NP) s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto. Byt disponuje veľkorysou výmerou cca 68 m² a jeho súčasťou je aj príjemný balkón, ktorý ponúka výnimočný priestor na relax. Výhody bytu: veľkorysá výmera 53,5 m² + 4,8 m² balkón, vysoké 17. poschodie zabezpečujúce dostatok denného svetla, pokoj a úchvatné panoramatické výhľady, kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (2x klimatizácia, práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sporák, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor), Pripravený k nasťahovaniu od 1.9.2026 K dispozícii vlastné vyhradené parkovacie státie na 2. parkovacom podlaží. Občianska vybavenosť a služby priamo v bytovom dome: Priamo na prízemí a v parteri komplexu Tri Veže máte k dispozícii bohaté služby pre každodenný komfort: Potraviny a obchody: Potraviny (Terno / Moja Samoška), Bottleshop III Veže, odberné miesto Parfums.sk, predajňa a servis bicyklov CUBE Store Bratislava, Specialized či Jana sport, Gastronómia a kaviarne: Towers steak & salad, All in bar, Geisha sushi bar, kaviareň Noa či Candy Mania, Zdravie, fyzio a krása: Lekáreň 3 Veže, dentálne kliniky Dental Smile a AK Dental, fyzio prevádzky, solárium, kaderníctvo HAIR LINE a štúdio krásy, Služby: Showroom SOLODOOR, IT služby a ďalšie. Výhody projektu Tri Veže je ikona modernej architektúry v širšom centre Bratislavy, 24/7 recepcia a bezpečnostná služba (SBS) pre maximálnu bezpečnosť rezidentov, bezplatné súkromné fitnescentrum priamo v objekte (v cene nájmu), privátny spoločný park so zeleňou a detským ihriskom na terase, spoločenská/oddychová miestnosť pre obyvateľov domu, reprezentatívne spoločné priestory a rýchle výťahy. Výhody lokality (Nové Mesto / Ružinov): Skvelá občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Polus a NC Centrál. Šport a relax: Výborná blízkosť jazera Kuchajda na prechádzky či šport, Národného futbalového štadióna (Tehelné pole), zimného štadióna O. Nepelu a futbalového areálu. Perfektná dostupnosť: Rýchle a jednoduché napojenie do centra mesta (MHD aj autom), rovnako ako na obchvat Bratislavy. Finančné podmienky: Čisté nájomné: 800 € / mesiac Energie, služby a internet (Orange): 350 € / mesiac (zahŕňa vodu, kúrenie, elektrinu, internet, recepciu, SBS a vstup do fitnescentra) Parkovacie státie: v cene nájmu Celková mesačná platba: 1 150 € / mesiac Depozit (kaucia): 1 600 € (vo výške 2x čisté nájomné) Provízia RK: vo výške 1-mesačného nájmu Prvá platba pri podpise zmluvy: zahŕňa prvé nájomné (1 150 € vrátane energií a parkovania), depozit (1 600€) a províziu pre realitnú kanceláriu. Podmienky nájmu: Maximálna kapacita: max. 2 osoby Byt je vhodný bez detí a bez domácich zvierat Preferovaná domáca klientela Nájom minimálne na 1 rok. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Silvia Čerešňa Tel: +421 903 159 951 E-mail: ceresna@reb.sk Web: www.reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

NA PRENÁJOM: Zariadený byt s terasou Ponúkame na prenájom prakticky zariadený byt s terasou a množstvom úložného priestoru. Vybavenie bytu: * dostatok úložného priestoru, * samostatná posteľ a gauč, * klimatizácia, * terasa s drevenou podlahou, * kuchyňa so základným vybavením, * práčka so sušičkou, * televízor, * internet v cene. Lokalita: * 3 minúty pešo na električkovú zastávku, * približne 35 minút pešo do centra Bratislavy, * 5 minút k vinohradom a cyklotrase, * 15 minút do lesa s napojením na trasy smerom na Kamzík. V blízkosti sa nachádza aj kaviareň Svet Miriss. Cena: * Nájomné: 620 €/mesiac * Energie a internet: 150 €/mesiac * Celková mesačná platba: 770 € * Depozit: vo výške jednomesačného nájomného Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie. Byt bude pred odovzdaním kompletne vymaľovaný a vyčistený. K dispozícii od 1. 12. 2026, po dohode aj skôr. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 571 731 alebo e-mailom na heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na prenájom zariadený 3-izbový byt so záhradou, krbom a parkovaním v tichom prostredí Koliby Ponúkame na prenájom zariadený 3-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava – Koliba, situovaný v rodinnom dome so samostatným vstupom. Nehnuteľnosť ponúka príjemnú kombináciu pohodlného bývania, súkromia a bezprostredného kontaktu s prírodou. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo rušného centra, no zároveň chcú mať centrum Bratislavy na dosah. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z: - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, - 2 samostatných spální, - 2 samostatných WC, - kúpeľne, - samostatnej práčovne, - vstupnej časti. Dominantou obývacej izby je krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a dodáva interiéru pocit domova. K bytu patrí aj súkromná záhradka s grilovacou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na rannú kávu, posedenie s priateľmi, grilovanie alebo oddych počas teplejších mesiacov. Samozrejmosťou je internet v cene nájmu. Veľkou výhodou je tiež parkovanie vo dvore a ďalšie parkovacie možnosti priamo pred domom. Lokalita – Koliba Koliba patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy najmä vďaka svojmu pokojnému charakteru a blízkosti prírody. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesoparku, čo ocenia najmä milovníci prechádzok, behu, cyklistiky a aktívneho oddychu. Zároveň ide o lokalitu s veľmi dobrou dostupnosťou do širšieho centra mesta. Výhodou je rýchle spojenie smerom na centrum Bratislavy, Nové Mesto aj hlavné dopravné tepny. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a možnosti športového a rekreačného vyžitia. Koliba tak ponúka zaujímavú kombináciu pokojného bývania pri lese a pohodlného mestského života. Cena Mesačné nájomné: 1 500 € Energie a internet: 250 € Celková cena: 1 750 €/mesiac vrátane energií a internetu. Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu a provízia RK vo výške 1.000,- Eur Byt je k dispozícii zariadený. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

ZWIRN | 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | GARÁŽOVÉ STÁTIE | PIVNICA REB – REAL PARTNERS ponúka na dlhodobý prenájom nadštandardný, kompletne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe ZWIRN na Košickej ulici v bratislavskom Ružinove, v obľúbenej lokalite Nivy. Byt sa nachádza na 3. podlaží bytového domu s výťahom a vďaka orientácii do zeleného vnútrobloku poskytuje pokojné bývanie priamo v centre mesta. Interiér je zariadený nábytkom na mieru s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži a pivničná kobka. V prípade záujmu je možné prenajať si aj druhé garážové státie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: ZWIRN, Košická ulica, Bratislava – Ružinov, Nivy * Dispozícia: 2-izbový byt * Výmera bytu: 43 m² * Balkón: 5 m² * Poschodie: 3. podlažie * Stav: novostavba, kompletne zariadený * Pivničná kobka: áno * Parkovanie: 1 garážové státie v cene nájmu za parkovanie * Dostupnosť: ihneď DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi. V spálni sa nachádza priestranná šatníková skriňa. Súčasťou vybavenia kúpeľne je práčka a sušička. Z obývacej izby sa cez veľkoformátovú presklenú stenu vstupuje na balkón s výhľadom do upraveného zeleného vnútrobloku. TECHNOLÓGIE A KOMFORT * podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach * stropné chladenie s možnosťou samostatného nastavenia * veľkoformátové hliníkové okná * exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie * stmievateľné svietidlá s diaľkovým ovládaním * videovrátnik a kamerový bezpečnostný systém * pivničná kobka * garážové státie v podzemnej garáži LOKALITA – ZWIRN, NIVY Projekt ZWIRN spája modernú mestskú architektúru s príjemným prostredím plným zelene. Uzavretý vnútroblok ponúka lavičky, miesta na oddych a priestory na trávenie voľného času. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb. Pešou dostupnosťou poteší nákupné centrum Nivy, Dulovo námestie, trhovisko Miletičova aj nábrežie Dunaja s nákupnou a oddychovou zónou Eurovea. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD a blízkosť centra mesta. Obyvatelia domu majú k dispozícii aj uzamykateľné priestory na parkovanie bicyklov v podzemnej garáži. CENA PRENÁJMU * 980 € / mesiac – nájomné za byt s balkónom a pivnicou * 150 € / mesiac – energie * 120 € / mesiac – jedno garážové státie Celková cena vrátane energií a jedného garážového státia: 1 250 € / mesiac. Provízia RK Možnosť prenájmu druhého garážového státia za 120 € / mesiac. Provízia RK Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 571 731 alebo e-mailom heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

Ponúkame na prenájom pekne zrekonštruovaný 3 izbový byt, v lokalite Bratislava III. Nové Mesto, na ulici Sibírska. Plocha bytu je 75 m2, byt je s balkónom 3 m2. Byt sa nachádza na 1/5 poschodí s novým výťahom. STAV BYTU: Ponúkaný byt je po peknej kompletnej rekonštrukcii, v byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, parkety, dlažba, kuchynská linka na mieru, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Byt je vkusne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi - sporák, chladnička, práčka - sušička, mikrovlnka, umývačka riadu. DISPOZÍCIA BYTU: - obývačka spojená s kuchyňou - spálňa s manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou - tretia izba s rozkladacím gaučom a šatníkovou skriňou - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC - chodba s botníkom - balkón Byt je 1.11., vhodný pre 2 osoby alebo rodinu 1 dieťaťom, bez zvierat. Cena nájmu je 950,-€ + 250,-€ energie a internet PLATBY: Depozit - 1200,-€, nájom - 1200,-€, provízia RK - 950,-€ LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v centre Bratislavy.

UPHILL INVESTMENTS ponúka na predaj samostatnú radovú murovanú garáž S POZEMKOM v osobnom vlastníctve na ul. Kominárska, v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, pri Trnavskom mýte. Garáž s výmerou 17m2 je v pôvodnom zachovalom stave, bez potreby ďalších investícií. Vstup do garáže je cez 2-krídlovú kovovú bránu, vybavenú 2 zámkami. Pozemok pod garážou je vo výhradnom vlastníctve majiteľa garáže (nie mestský pozemok v prenájme). Rozmery garáže (vnútorné): - šírka: 2,8m, - dĺžka: 5,8m, - výška: 2,4 – 2,6m (strecha s miernym sklonom), - min. výška 2,15m (preklad v strede), Rozmery vstupného otvoru brány: - šírka: 2,37m, - výška: 1,98m (svetlá výška). V interiéri garáže sa nachádza aj praktický úložný priestor pod stropom, ktorý umožňuje napr. uskladnenie sezónnych vecí, náradia, pneumatík a pod. Garáž nie je napojená na elektrinu ani vodu. Prístup ku garáži je po spevnenej štrkovej ceste, napojenej priamo na Kominársku ulicu. Garáž vďaka svojej výbornej polohe širšieho centra Bratislavy je skvelou príležitosťou pre obyvateľov bývajúcich v tejto lokalite, aby mali zabezpečené bezproblémové parkovanie svojho vozidla v lokalite s regulovaným (plateným) parkovaním (PAAS). Zároveň je vhodná aj ako investícia na ďalší prenájom. Skvelá lokalita odkiaľ je všade blízko - v pešej blízkosti je Trnavské mýto, Nová tržnica, Račianske mýto, veľký park na "Račku", kompletná občianska vybavenosť v okolí. Na Kominárskej ulici sa nachádza aj projekt loftových bytov Lofty Kominárska s plánovaným termínom kolaudácie na jeseň 2026. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na t.č. +421 903 208 009, alebo emailom na info@patrikivanek.sk

Ponúkame na predaj príjemný, svetlý a kompletne zariadený 1-izbový byt so spacím kútom na Jurskej ulici v Bratislave – Novom Meste ZÁKLADNÉ PARAMETRE 1-izbový byt so spacím kútom celková výmera 35,39 m² z toho pivničná kobka 1,86 m² podlahová plocha bytu 33,53 m² 1. podlažie / 7 bez balkóna kolaudácia 2015 orientácia: východ – obývacia izba s kuchyňou, juh – spací kút rohový byt veľmi tichá poloha kompletne zariadený kuchynská linka na mieru so spotrebičmi nábytok na mieru PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✓ praktická dispozícia 1-izbového bytu so spacím kútom ✓ kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať ✓ kvalitný nábytok a kuchynská linka na mieru ✓ svetlý byt s južnou a východnou orientáciou ✓ veľmi tichá rohová poloha ✓ minimum priamych susedov ✓ pivničná kobka 1,86 m² v cene bytu ✓ možnosť dokúpenia parkovacieho miesta - 20.000,-€ (nie je podmienkou kúpy) ✓ nízke a transparentné mesačné náklady ✓ atraktívna lokalita Bratislava – Nové Mesto ✓ vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Bytový dom: bytový dom skolaudovaný v roku 2015, 1x výťah, vchod na čip, solárne panely na streche. Dispozícia: Byt má veľmi prakticky riešenú dispozíciu. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, orientovaná na východ, vďaka čomu je interiér príjemne presvetlený. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená spotrebičmi vrátane vstavanej chladničky. Obývacia časť je zariadená pohodlnou sedačkou, TV, skrinkami s praktickými úložnými priestormi. Výrazným benefitom je množstvo nábytku vyrobeného na mieru, ktorý maximálne využíva dostupný priestor a zároveň vytvára čistý a jednotný vzhľad interiéru. Nočná časť bytu je orientovaná na juh a tvorí ju samostatne vyčlenený spací kút, ktorý poskytuje dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie bez potreby kompromisu v podobe klasickej garsónky. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený podľa fotografií, vrátane nábytku na mieru, kuchynskej linky a spotrebičov, takže je vhodný nielen na okamžité nasťahovanie, ale aj ako hotová investičná nehnuteľnosť na prenájom. Lokalita: Jurská ulica patrí medzi lokality, ktoré ponúkajú zaujímavú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. Nachádza sa v Novom Meste v blízkosti vinohradov a úpätia Malých Karpát, pričom zároveň zostáva veľmi dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť električkovej dopravy, autobusov a železničnej stanice Bratislava-Vinohrady, čo umožňuje pohodlné spojenie do centra aj ďalších častí Bratislavy. Okolie ponúka možnosti na každodenné nákupy, služby, šport aj trávenie voľného času. Zároveň ide o časť Nového Mesta, ktorá sa postupne rozvíja – v širšom okolí vznikajú nové pracovné, kultúrne a technologické projekty, napríklad v súvislosti s Novou Cvernovkou či kampusom Innovatrics. Jurská tak ponúka presne to, čo je pri mestskom bývaní čoraz žiadanejšie – pokojné prostredie a zeleň, pričom centrum mesta máte stále pohodlne na dosah. Mesačné náklady predstavujú: správca: 100,-€ elektrina: 26,-€ internet + TV SWAN: 24,67,-€. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Energetický certifikát nie je k dispozícii. OSIRIS reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 776 660 lucia@osiris.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom moderne a čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt v ikonickom tehlovom obytnom súbore Nová doba 1 na Vajnorskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt má výmeru 59,37 m² + zasklená loggia a pivnica. Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží bez výťahu a ponúka praktickú dispozíciu so samostatnými, nepriechodnými miestnosťami. Izby sú orientované na juhozápad s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Byt pozostáva: vstupná chodba samostatná kuchyňa 2 samostatné, nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC zasklená loggia Vybavenie a výhody bytu: čerstvá rekonštrukcia tehlová stavba s charakteristickou funkcionalistickou architektúrou pivnica orientácia na tri svetové strany juhozápadná orientácia izieb výhľad na zelené detské ihrisko príjemné tienenie v lete a dostatok svetla v zime čiastočné zariadenie s možnosťou dohody o ďalšom vybavení dobrá ochrana pred hlukom z okolitých ulíc Lokalita: Nová doba sa nachádza v širšom centre Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Priamo pri bytovom dome sú zastávky električiek a autobusov, detské ihrisko, kaviarne a pekáreň. V blízkosti sa nachádzajú OC Tehelko, OC VIVO! a OC Centrál, športoviská aj ďalšie služby. Centrum mesta je dostupné približne za 8 minút a výhodou je aj dobré napojenie na diaľnicu D1. Cena prenájmu: 1 000 €/mesiac vrátane energií nájomné: 800 €/mesiac energie: 200 €/mesiac vratný depozit: 1 700 € Byt je vhodný pre pár a bez domácich zvierat. Zariadenie bytu je možné dohodnúť podľa potrieb nájomníka. Zariaďovanie práve prebieha. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911 918 038.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Svätovavrinecká ulica. Jedná sa o novostavbu v uzavretom areáli prémiového rezidenčného projektu Belaria Koliba. Byt sa nachádza na prízemí bytového komplexu a má rozlohu 68 m2. Prislúcha k nemu súkromná predzáhradka o rozlohe 116 m2, ktorá disponuje automatickým zavlažovacím systémom. Byt je slnečný, orientovaný na JV, klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený s množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. Pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a oddeleným WC. Výhodou bytu je, že výstup predzáhradku je možné zo všetkých troch izieb. K bytu prislúcha pivničná kobka 3,7 m2 a predáva sa vrátane dvoch vnútorných parkovacích miest - 24,72 m² (2× 12,36 m²) Cena nehnuteľnosti je 519.000,-Eur + 2x30.000,-Eur za garážové miesta. Konečná cena nehnuteľnosti je 579.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie vo výške 5.000,-Eur, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt? Najväčšou výhodou tohto bytu predzáhradka, vďaka ktorej táto nehnuteľnosť vzbudzuje prvotný dojem rodinného domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pre svoju rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je nadčasovo zariadená a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000€, získavate bonus- refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Nová Rožňavská. Veľkorysý byt s výmerou 95,00 m2 sa nachádza na 5. poschodí v 8. poschodovom bytovom dome. Súčasťou bytu je loggia o výmere 5,3 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jednej izby. Byt je slnečný, priestranný a orientovaný na dve svetové strany – juh a západ. Dispozícia bytu pozostáva zo - vstupnej chodby - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou - 3 samostatných izieb (jedna z n ich je priechodná) - kúpeľne - samostatného WC Byt sa predáva sa vrátane zariadenia čím je vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Súčasťou bytu je klimatizácia, okná vybavené žalúziami a pripojenie na optický internet. Mesačné náklady sú vo výške 160,-Eur správa a 30,-Eur elektrina + internet. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 pričom jeho súčasťou je vstup cez elektronický čip a monitoring prostredníctvom kamerového systému. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby a veľmi dobré napojenie na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti je 365.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 369.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. - k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. - kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

101-MACHO Hľadám na kúpu 2-izbový byt okolo 50 m², ideálne v pôvodnom stave. Poschodie nerozhoduje, preferujem bytový dom s jedným vstupom (nie pavlač). Lokalita: Staré Mesto, Nové Mesto, Ružinov, Petržalka (bližšie k centru), Karlova Ves, Kramáre, Rača, Lamač (skôr bližšie časti), prípadne Patronka a okolie. Za každú ponuku vopred ďakujem.

Bývanie, kde nemusíte riešiť žiadne prerábky, zháňanie nábytku ani večerné hľadanie parkovacieho miesta. Priestranný dvojizbový byt v stavbe z roku 2018 ponúka premyslenú dispozíciu, kompletné zariadenie a atmosféru domova, do ktorého sa stačí jednoducho nasťahovať. Nachádza sa na 4. poschodí moderného bytového domu s dvomi rozmernými výťahmi. Vďaka polohe v tichej lokalite vedľa parku získate pokojné prostredie na život, no zároveň si zachováte rýchle spojenie s centrom mesta. Domov, ktorý si zamilujete: Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Z obývačky aj zo samostatnej spálne sa vstupuje priamo na balkón, ktorý je ako stvorený na rannú kávu alebo večerný relax. Spálňa ponúka dostatok súkromia aj praktický priestor na prácu z domu. Komfort, ktorý ušetrí čas aj starosti: • Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (rozkladací gauč, TV, jedálenský stôl, posteľ, práčka, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, elektrická rúra). • Dve rozmerné vstavané skrine (Rolldoor) v chodbe a spálni poskytujú veľkorysé úložné priestory. • Priestranná kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením pre maximálne pohodlie počas chladnejších dní. • K bytu prislúcha aj pivničná kobka a bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou. Dobrá lokalita pre aktívny aj pokojný život: Okolie bytového domu praje relaxu aj športu. Hneď pri objekte sa nachádza detské ihrisko, v tesnej blízkosti nájdete tenisové kurty a park plný zelene. Kompletná občianska vybavenosť je na dosah ruky – potraviny Terno, Alzabox, škôlka, škola či nákupné centrum Polus. Skvelá dostupnosť kamkoľvek: Či už cestujete MHD (autobus, električka) alebo preferujete vlak, z tejto lokality sa bezproblémovo dostanete nielen do centra, ale aj do regiónov. Garážové státie bez stresu: K bytu možno dokúpiť samostatné parkovacie státie v podzemnej garáži (11,75 m²), vďaka ktorému zaparkujete pohodlne a nasucho v každom počasí. Výmery: • Celková plocha bytu: 57,52 m² • Užitková plocha: 52,97 m² • Obývacia izba: 26,60 m² • Chodba: 4,92 m² • Kúpeľňa: 4,65 m² • Spálňa: 16,80 m² • Balkón/Lodžia: 4,55 m² • Pivničná kobka: 1,32 m² Cena: Byt vrátane kompletného zariadenia: 248 920 € Pivničná kobka: 3 950 € Parkovacie státie v podzemnej garáži (11, 75 m²): 23 950 € Spolu: 276 870 € Právne informácie: Nehnuteľnosť je bez tiarch a nie je zaťažená hypotekárnym úverom, takže žiadne nemilé právne prekvapenia vás nečakajú. O bezproblémový prevod sa postará advokátska kancelária, ktorá pripraví zmluvnú dokumentáciu a zabezpečí podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Všetky služby sú už zahrnuté v inzertnej cene. Pri zrýchlenom podaní sa platí doplatok v súlade s cenníkom katastra nehnuteľnosti (aktuálne 100 €). Pokiaľ potrebujete zabezpečiť externé financovanie je k dispozícii možnosť bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom licencovaného poradcu. V prípade záujmu vám budú poskytnuté potrebné informácie alebo dohodnutá osobná obhliadka. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.