Nehnuteľnosti Bratislava-Nové Mesto

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta: vnútorné garážové státie za cenu 35 000 EUR a exteriérové státie za cenu 25 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti (do 1 min.) sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér: Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy & Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita: Bratislava III – Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe na Ambrovej ulici, v bratislavskej mestskej časti Kramáre. Nehnuteľnosť je v súčasnosti dispozične rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so spoločným vstupom a predáva sa ako celok. Táto konfigurácia ponúka vysokú mieru flexibility – vhodná je tak pre viacgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania a prenájmu, ako aj pre investičný zámer. Horné podlažie je aktuálne prenajaté s možnosťou zachovania nájomného vzťahu. Rodinný dom s úžitkovou plochou 245 m² stojí na rovinatom pozemku s výmerou 332 m². Počas svojej životnosti prešiel viacerými etapami modernizácie – vrátane zateplenia fasády, výmeny strešnej krytiny, plastových okien, vstupných dverí a kompletnej obnovy interiéru (rozvodov, povrchových úprav, podláh a sanity). Dolná bytová jednotka (1.PP + 1.NP) disponuje piatimi izbami. Hlavnú obytnú časť tvorí obývacia izba s krbom, prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálenským kútom. Dopĺňajú ju dve kúpeľne, tri toalety, technická miestnosť, šatník a predsieň s úložným priestorom. Horná bytová jednotka (2.NP) ponúka tri izby, kuchyňu s komorou, kúpeľňu s toaletou a dennú časť orientovanú do pokojnej záhrady. Vzhľadom na vlastné hygienické a technické zázemie je byt ideálny na prenájom či viacgeneračné bývanie. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom. Lokalita však zároveň poskytuje aj dostatok verejných parkovacích státí. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: - rok výstavby: 1979 - priebežné rekonštrukcie - klimatizácia v obývacej miestnosti - vstavaný krb s vložkou - teplovodné radiátorové kúrenie - plynový kotol pre vykurovanie a TÚV - dostatok úložného priestoru Lokalita - Ambrova ulica, BA III – Nové Mesto Ambrova ulica patrí k stabilizovaným rezidenčným lokalitám v rámci bratislavského Nového Mesta. Pokojné prostredie zástavby rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra i na diaľničný obchvat ponúka príjemné bývanie aj výhodnú investičnú pozíciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotníckeho zariadenia, základnej školy, potravín a služieb. Lokalita je známa aj dobrou dostupnosťou do prírody – lesopark Koliba či Železná studnička sú vzdialené len niekoľko minút autom.

Moderný 2-izbový byt v projekte III Veže – výborná dispozícia, parking, 19. poschodie Ponúkame na predaj štýlový a kompletne vybavený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 19. poschodí z 22 a ponúka príjemnú východnú orientáciu mimo rušnej Bajkalskej ulice, vďaka čomu je byt tichší a komfortnejší na bývanie. Základné informácie: Výmera bytu: 57 m² Balkón Poschodie: 19/22 Orientácia: východ K bytu patrí parkovacie miesto v garáži Vybavenie a benefity: klimatizácia externá veľká roleta na balkóne na tienenie a vyšší komfort počas leta dorobená rekuperácia samostatné kúrenie byt je kúpou voľný – bez čakania na uvoľnenie moderný rezidenčný komplex s 24/7 recepciou a bezpečnostnou službou Mesačné náklady: správcovi: 209 € parkovacie miesto: 16 € elektrina podľa spotreby Cena: Byt: 259 000 € Parkovacie miesto: 25 000 € Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a množstvom športových či relaxačných možností v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom skladovo-výrobný priestor o výmere 478 m² na adrese Sliačska 1D v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vrátane Račianskej ulice a mestského obchvatu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. Priestor je vhodný ako sklad, logistické zázemie, ľahká výroba alebo priestor pre e-shop a podnikateľské využitie. Dispozícia priestoru ponúka flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu. Výhody priestoru: výmera 478 m² Bratislava – Nové Mesto otvorený flexibilný priestor dobrý prístup autom výborná dostupnosť MHD vhodné ako showroom, sklad alebo prevádzka možnosť prenájmu kancelárskych priestorov v objekte voľné ihneď Cena nájmu: 11,90 €/m²/mesiac + služby 2,30 €/m²/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH. Energie sa účtujú podľa reálnej spotreby. Parkovanie: parkovacie miesto 70 €/mesiac. V areáli sú k dispozícii aj ďalšie skladovo-výrobné priestory s možnosťou prenájmu samostatne alebo ako celok. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame exkluzívne na predaj nadštandardný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý spája priestor, kvalitné materiály a pokojné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Bratislavy – v Ľudovej štvrti, na Pohronskej ulici (Bratislava – Nové Mesto). Dom je súčasťou radovej zástavby, má 4 podlažia vrátane obytnej pivnice a podkrovia a nachádza sa na pozemku so záhradou, terasou, murovanou garážou a záhradným domčekom. Vďaka svojej dispozícii ponúka dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou technológií (nový kotol, interiérové úpravy, technické vybavenie). Interiér je vybavený s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadčasový dizajn – točité drevené schodisko, žulový krb, kuchyňa so spotrebičmi Miele, podlahové kúrenie, klimatizácia na každom podlaží, centrálny vysávač a zabezpečovací systém. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA - prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa s jedálenským pultom, obývacia izba s krbom, terasa so záhradou. Suterén (obytný): izba, kúpeľňa s WC, sklad. - 1. nadzemné podlažie: spálňa, pracovňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, balkón. - 2. nadzemné podlažie: technická miestnosť, detská izba so šatníkom, kúpeľňa s WC. - podkrovie: izba vhodná ako herňa, pracovňa alebo hosťovská izba. PARAMETRE - podlahová plocha domu: 183,09 m² - pozemok + terasa: 84 m² - murovaná garáž - 5 izieb + šatníky - - 3 kúpeľne s WC + 1 samostatné WC VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - kvalitná a kompletná rekonštrukcia - moderné technológie a nadštandardné vybavenie - klimatizácia na každom podlaží a podlahové kúrenie - automatická závlaha, záhradný domček - bezpečná a tichá ulica s rodinným charakterom - výborná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta - blízkosť OC VIVO!, jazera Kuchajda a športovísk LOKALITA Ľudová štvrť patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Nového Mesta, známa pokojnou atmosférou, zeleňou a stabilnou komunitou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, parky, detské ihriská, športoviská aj nákupné centrum VIVO!. Výborné napojenie na MHD, hlavné dopravné tepny aj diaľničný obchvat zabezpečuje komfortné dochádzanie v rámci mesta aj mimo neho. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné, elegantné a praktické rodinné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – kombinácia lokality, priestoru a kvality robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. Dom je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom skladovo-výrobný priestor s výmerou 158 m² na Sliačskej ulici 1/D v Bratislave – mestská časť Nové Mesto. Priestor je vhodný na skladovanie, ľahkú výrobu, logistiku alebo zázemie pre e-shop. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy, centrum mesta aj mestský obchvat. Priestor sa nachádza v dostupnom areáli s jednoduchým prístupom pre zásobovanie. Výhody priestoru: flexibilné využitie vhodné ako sklad alebo výrobný priestor dobrá dostupnosť možnosť prenájmu kancelárskych priestorov v objekte možnosť prenájmu aj ďalších priestorov v areáli Cena nájmu: 11,90 €/m²/mesiac + služby 2,30 €/m²/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH. Energie sa účtujú podľa reálnej spotreby. Parkovanie: parkovacie miesto 70 €/mesiac. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame exkluzívne na predaj nadštandardný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné materiály a pokojné rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Bratislavy – v Ľudovej štvrti na Pohronskej ulici (Bratislava – Nové Mesto). Dom je súčasťou radovej zástavby, má 4 podlažia vrátane obytnej pivnice a podkrovia a nachádza sa na pozemku so záhradou, terasou, murovanou garážou a záhradným domčekom. Vďaka svojej dispozícii ponúka dostatok priestoru a súkromia pre každého člena rodiny. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou technológií (nový kotol, interiérové úpravy, technické vybavenie). Interiér je vybavený s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadčasový dizajn – točité drevené schodisko, žulový krb, kuchyňa so spotrebičmi Miele, podlahové kúrenie, klimatizácia na každom podlaží, centrálny vysávač a zabezpečovací systém. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa s jedálenským pultom, obývacia izba s krbom, terasa so záhradou. Suterén (obytný): izba, kúpeľňa s WC, sklad. 1. nadzemné podlažie: spálňa, pracovňa, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, balkón. Podkrovie: technická miestnosť, detská izba so šatníkom, kúpeľňa s WC. PARAMETRE - podlahová plocha domu: 183,09 m² - pozemok + terasa: 84 m² - murovaná garáž - 5 izieb + šatníky - 3 kúpeľne s WC + 1 samostatné WC VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - kvalitná a kompletná rekonštrukcia - moderné technológie a nadštandardné vybavenie - klimatizácia na každom podlaží a podlahové kúrenie - automatická závlaha, záhradný domček - bezpečná a tichá ulica s rodinným charakterom - výborná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta - blízkosť OC VIVO!, jazera Kuchajda a športovísk LOKALITA Ľudová štvrť patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Nového Mesta, známa pokojnou atmosférou, zeleňou a stabilnou komunitou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, parky, detské ihriská, športoviská aj nákupné centrum VIVO!. Výborné napojenie na MHD, hlavné dopravné tepny aj diaľničný obchvat zabezpečuje komfortné dochádzanie v rámci mesta aj mimo neho. Tento dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné, elegantné a praktické rodinné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – kombinácia lokality, priestoru a kvality robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť. Dom je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom skladový priestor s celkovou výmerou 239 m² na adrese Sliačska 1D, Bratislava – Nové Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy vrátane Račianskej ulice a mestského obchvatu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. Priestor je vhodný na skladovanie tovaru, materiálu, techniky, logistiku alebo pre e-shop či podnikateľské využitie. Sklad je čistý, suchý a pripravený na okamžité využitie. Súčasťou priestoru sú schody vedúce priamo do kancelárskych priestorov, ktoré je taktiež možné prenajať, čo poskytuje praktické prepojenie skladu a administratívneho zázemia na jednom mieste. Výhody priestoru: celková výmera 239 m² výborná dostupnosť autom aj MHD dobrý prístup pre zásobovanie suchý a udržiavaný priestor možnosť prepojenia skladu s kanceláriami vhodné na sklad alebo podnikateľské využitie voľné ihneď Cena nájmu: 11,90 €/m²/mesiac + služby 2,30 €/m²/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH. Energie sa účtujú podľa reálnej spotreby. Parkovanie: parkovacie miesto 70 €/mesiac. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom skladový priestor o výmere 81 m² na adrese Sliačska 1D v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, vrátane Račianskej ulice a mestského obchvatu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD. Priestor je vhodný na skladovanie tovaru, materiálu, techniky alebo pre menší e-shop či podnikateľské využitie. Sklad je čistý, suchý a pripravený na okamžité využitie. Výhody priestoru: výmera 81 m² Bratislava – Nové Mesto dobrý prístup autom výborná dostupnosť MHD suchý a udržiavaný priestor vhodné na sklad alebo podnikanie voľné ihneď Cena nájmu: 11,90 €/m²/mesiac + služby 2,30 €/m²/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH. Energie sa účtujú podľa reálnej spotreby. Parkovanie: parkovacie miesto 70 €/mesiac. V areáli sú k dispozícii aj ďalšie skladovo-výrobné priestory s možnosťou prenájmu samostatne alebo ako celok. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na prenájom 1-izbový byt na Osadná ul. v BA – Nové Mesto. Byt má výmeru 40 m², nachádza sa na 2 zo 5 poschodí, bez balkóna. Je kompletne zariadený, čerstvo vymaľovaný a zrekonštruovaný na mieru – plávajúce podlahy, plastové okná, úplne nová kuchynská linka, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Bytový dom je zrekonštruovaný s novou fasádou. Dispozícia bytu: samostatná obývacia izba samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou Vybavenie: obývacia izba: veľký rozkladací gauč na spanie, konferenčný stolík, dve skrine, komoda kuchyňa: nová kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra, chladnička, sklokeramická dvojplatnička), jedálenský stôl, stoličky kúpeľňa: práčka Byt je vhodný pre 1 osobu alebo pár. Slušný vchod, parkovanie pod domom – systém PASS, kompletná občianska vybavenosť v okolí, tiché, príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou do centra. Cena nájmu: 730 € / mesiac vrátane energií, TV a internetu. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. 0903 210 582. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit a odmena pre RK.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj dve budovy na Kukuričnej ulici v Bratislave. Parcely, na ktorej sú budovy postavené majú spolu výmeru 450 m². Obe nehnuteľnosti sú síce po staršej čiastočnej rekonštrukcii, no aktuálne sú vhodné na rozsiahlu kompletnú rekonštrukciu. Podľa ÚPI možnosť nadstavby ďalších 3 nadzemných podlaží. Budova je čiastočne podpivničená. Administratívna budova: Úžitková plocha: 229 m² Podkrovie: 200 m² Reštaurácia: Prízemie: 136,80 m² Poschodie: 152,69 m² Suterén: 35,10 m² Dvor s výmerou 20 m². Budovy sú vybavené zabezpečovacím systémom a exteriérovými kamerami. K dispozícii je 7 parkovacích miest v blízkosti budovy, ktoré je možné si prenajať. CENA: 890.000,-EUR V cene je zahrnutý právny servis a provízia pre realitnú kanceláriu. ID: 81807398 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.90

VZÁCNA PRÍLEŽITOSŤ PRE VÝNIMOČNÝ PROJEKT – BRATISLAVA, KOLIBA – VTÁČIE ÚDOLIE Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka pozemok, aký sa na trhu objaví len zriedkavo. V srdci jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na Kolibe - Vtáčie údolie – čaká na svojho nového majiteľa mimoriadna rozvojová príležitosť. Tento unikátny pozemok je určený pre tých, ktorí sa neboja veľkých vízií, hľadajú nekompromisné riešenia, a zároveň vedia, čo znamená nadväzovať na prémiové developerské dedičstvo. Či už ide o ambiciózny investičný zámer, výstavbu viacerých objektov alebo reprezentatívne sídlo – priestor, poloha aj výhľad tohto miesta sú jednoducho dychberúce. Navyše máte možnosť odkúpenia aj ďalšej časti pozemku - 1226 m2, čo vytvára luxusných vyše 2500 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 1307 m². S možnosťou odkúpenia ďalšej časti pozemku je celková výmera 2533 m2. Pozemok sa nachádza na mierne svahovitom teréne, ktorý poskytuje výnimočný panoramatický výhľad na mesto. Prístupová cesta je asfaltová a IS sú v dosahu. Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta a je určený na výstavbu. S možnosťou odkúpenia MOŽNOSTI VÝSTAVBY Na pozemku je možné realizovať nadväzujúce developerské alebo individuálne projekty. K dispozícii sú existujúce štúdie a architektonické návrhy, ktoré rešpektujú územný plán a regulatívy mesta Bratislava. Vzhľadom na charakter okolia je možná výstavba luxusného sídla, viacgeneračných víl alebo menšieho rezidenčného komplexu. LOKALITA Koliba – Vtáčie údolie – je jednou z najexkluzívnejších mestských štvrtí Bratislavy. Lokalita spája blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to miesto, kde si svoje rezidencie budujú známe osobnosti, top manažéri a ľudia, ktorí si vážia súkromie, výhľad, architektúru a kvalitné susedstvo. V okolí sa nachádzajú moderné novostavby, luxusné rodinné domy a etablované developerské projekty, ktoré vytvárajú ucelený mestský rámec s výnimočným urbanistickým štandardom. Výhodou je aj rýchly prístup do centra mesta, k dopravným napojeniam, do nákupných centier. BENEFITY - výnimočný investičný potenciál v jednej z najluxusnejších častí Bratislavy - rozloha 2.533 m² umožňuje variabilné využitie - existujúce architektonické štúdie a územné regulatívy - strategická poloha v zastavanom území - nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu - tiché, prestížne a bezpečné prostredie - bezprostredná blízkosť prírody aj centra mesta Cena pozemku je 630 EUR/m². V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte miesto, ktoré bude definovať váš projekt – svojou polohou, výhľadom a investičným potenciálom – tak toto je tá správna adresa. Kontaktujte ma a dohodnime si osobné stretnutie. Michal Palko –CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Priestranný a svetlý 2-izbový byt na Vlárskej ulici – Kramáre, pri lese Ponúkame na prenájom veľkorysý, svetlý 2-izbový byt s rozlohou 67 m² v novostavbe na Vlárskej ulici. Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a vybavením, poskytuje dostatok úložného priestoru a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne. Byt sa nachádza v tichej lokalite pri lese, čo zaručuje absolútne súkromie a pokojné bývanie. K bytu prislúcha aj priestranný balkón so sedením orientovaný do zelene. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby spojenej s plne vybavenou kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s veľkým sprchovým kútom a práčkou. Príjemný pocit dotvárajú drevené podlahy, ktoré zvyšujú komfort bývania, veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň ponúkajú úplné súkromie. Výhodou je priestranný balkón, kde si môžete vychutnať večerný pohár vínka so západom slnka. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Kramárov, v tesnej blízkosti lesa – ideálne prostredie pre ľudí, ktorí hľadajú ticho a zeleň, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD, nemocnica aj rekreačné možnosti. Cena Mesačné nájomné: 790€ Energie a služby: 200 € Spolu 990 € mesačne – vrátane garážového státia, ktoré je v tejto lokalite veľkou výhodou. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dice@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. https://my.matterport.com/show/?m=ro8oNyHDRbd

4-izbový penthouse s terasou a tromi lodžiami | Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Luxusný priestor, panoramatické výhľady, zelený pokoj a mesto na dosah. Predstavte si bývanie, kde máte viac než 50 m² exteriérového priestoru – raňajky na terase s výhľadom, popoludňajší relax v lodžii a večerné posedenie pod hviezdami. To všetko v energeticky úspornom a architektonicky výnimočnom projekte, kde sa dizajn stretáva s prírodou. Prečo si zamilujete tento byt : -Interiér: 104 m² + exteriér: 50 m² – dokopy 155,71 m² -Veľká terasa (34,74 m²) + 3 lodžie – ideálne na oddych, prácu aj zábavu -Obývačka s rozlohou 30 m², oddelená kuchyňa a 3 samostatné izby -Prémiový štandard: -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe, Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere, predpríprava na žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Len 10 % teraz - Zvyšok až po kolaudácii - Bezplatné hypotekárne poradenstvo - Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate - Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) Kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-7.1 -Obývacia izba: 30,11 m² -Kuchyňa: 6,67 m² -Spálňa: 14,25 m² -Izba 1: 11,11 m² -Izba 2: 13,50 m² -Chodba: 19,13 m² -Kúpeľňa + WC: 7,36 m² | Samostatné WC: 1,96 m² -Terasa: 34,74 m² -Lodžia 1: 6,00 m² | Lodžia 2: 4,86 m² | Lodžia 3: 4,50 m² Kobka: 1,52 m² Spolu: 155,71 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 712.800,- € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group 0907 750 421 balaz@radoreality.sk Cena je konečná (vrátane právneho servisu, zmlúv, hypotekárneho poradenstva a poplatku za vklad do katastra). RADO Reality Group – najlepšia realitná kancelária Slovenska (Realitná únia 2023)

Luxusný 4-izbový penthouse s veľkou terasou a panoramatickým výhľadom – Green Corner, Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pre náročných, ktorí hľadajú priestor, súkromie a prestíž. Predstavte si… Ráno vás víta slnko na 36 m² veľkej terase, kde si vychutnávate raňajky s výhľadom na Bratislavu. Vzdušná obývačka prepojená s priestrannou kuchyňou je ideálna na rodinné oslavy aj večery s priateľmi. Tri samostatné izby, šatník, dve kúpeľne a výnimočná dispozícia na jednom podlaží vám ponúkajú luxus, ktorý sa v meste hľadá len ťažko. Toto je bývanie, ktoré kombinuje nadštandardný priestor, moderný dizajn a unikátnu polohu v srdci mesta – a pritom v oáze zelene. Prečo je tento byt výnimočný? -Penthouse na najvyššom podlaží – maximálne súkromie a pokoj -Veľkorysá výmera – 112,92 m² interiér + 50,30 m² exteriér -Veľká terasa 36,14 m² + dve lodžie (8,50 m² a 5,66 m²) -Šatník a dve kúpeľne pre absolútny komfort -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny teraz (81 020 €) -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu C-7.1 -Kuchyňa: 19,26 m² -Obývacia izba: 19,99 m² -Spálňa: 14,02 m² -Izba: 12,40 m² -Izba: 11,53 m² -Šatník: 4,47 m² -Kúpeľňa s WC: 10,51 m² -Samostatné WC: 1,78 m² -Chodba: 10,37 m² + chodba 2: 8,59 m² -Exteriér: -Terasa: 36,14 m² -Lodžia: 8,50 m² -Lodžia 2: 5,66 m² -Kobka: 1,96 m² Celková výmera: 165,18 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 809.990 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE - možnosť predrezervácie vo výške 3000 € - následne zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PIVNIČNÁ KOPKA V CENE PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené mesačné nájomné vo výške 100€ sa odráta z ceny. Cena parkovacieho vnútorného státia je 33.000 € -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu C-4.4 -Obývacia izba: 18,24 m² -Kuchyňa: 5,63 m² -Spálňa: 16,09 m² -Kúpeľňa: 4,04 m² -WC: 1,25 m² -Chodba: 7,01 m² -Lodžia: 8,50 m² Pivničná Kopka: 1,96 m² Celková výmera: 62,42 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 315 700 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj priestrannú murovanú garáž. Táto garáž o veľkosti 19 m² sa nachádza na ulici Pionierska v Bratislave - Nové Mesto v radovej zástavbe garážií. Jej vnútorný priestor je ideálny na parkovanie osobných vozidiel, SUV či motocyklov alebo ako skladový priestor pre sezónne veci a vybavenie. Garáž momentálne nie je napojená na elektrinu, no je tu možnosť si ju dodatočne pripojiť. Na garáži už prebehli viaceré rekonštrukcie – bola opravená strecha, nanovo urobený odkvapový žľab, kompletne vymaľované steny a podlaha, zrekonštruovaná fasáda a nanovo natretá vstupná brána. Vo vlastníctve je samotná garáž, avšak pozemok pod ňou je vo vlastníctve mesta Bratislava. Rozmery garáže: • Dĺžka: 5,6 m • Šírka: 2,8 m • Výška: 2,3 - 2,8 m • Vstupná brána: Výška – 2.09 m, Šírka – 2,4 m Cena garáže je 36.500,-€. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 5 prestížnych ocenení.

Inverest test

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE - možnosť predrezervácie vo výške 3000 € - následne zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PIVNIČNÁ KOPKA V CENE PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené mesačné nájomné vo výške 100€ sa odráta z ceny. Cena parkovacieho vnútorného státia je 33.000 € -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu A 3.3 Celková výmera: 63,57 m² (interiér 56,93m2 + exteriér 4,86m2 + kobka 1,96 m2 ) Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 315 700 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ Štýlový 1,5-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Moderný mestský život so všetkým na dosah. Predstavte si… Ráno vás prebudí jemné slnko a vy si na lodžii vychutnávate kávu s výhľadom na živú Račiansku ulicu. Vzdušná obývacia izba s kuchyňou ponúka ideálny priestor na pohodlné bývanie, zatiaľ čo moderný dizajn a prémiové materiály vytvárajú pocit skutočného domova. Perfektná voľba pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá byt s potenciálom stabilného prenájmu. Prečo je tento byt výnimočný? -Praktická dispozícia 1,5-izbového bytu s lodžiou -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Kobka v cene -poschodie – viac svetla, viac súkromia. VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 – Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu B-6.3 -Obývacia izba: 23,35 m² -Kuchyňa: 5,68 m² -Chodba: 4,90 m² -Kúpeľňa a WC: 5,06 m² -Lodžia: 4,65 m² -Kobka: 1,68 m² -Celková výmera: 45,32 m² (interiér + exteriér + kobka) Kolaudácia: 2Q/2026 Cena: 221.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023.

Mal si niekedy možnosť zaspávať s pohľadom na hviezdy? S týmto bytom si budeš môcť tento výhľad užívať každý večer. RADO Reality ti exkluzívne ponúka na predaj kompletne prerobený 2-izbový byt s celkovou výmerou 45 m² + 1.6m2 balkón, ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu v tichej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Byt je situovaný na najvyššom podlaží v modernej nadstavbe z roku 2012 a ponúka štandard, aký v tejto kategórii bytov bežne nenájdeš. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xZz7fcKWqs8 LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej časti Mierová kolónia, známej svojím pokojným a zeleným prostredím. Hneď pri dome máš k dispozícii park a detské ihrisko, čo vytvára ideálne prostredie na relax aj voľný čas. V pešej vzdialenosti nájdeš základnú školu a potraviny. Autom si do 5 minút v Fresh Markete, Avione, na Kuchajde či na vlakovej stanici Bratislava – Nové Mesto. Celá oblasť patrí medzi rozvojové, kde sa postupne plánuje vznik nových obytných zón a občianskej vybavenosti. Aj preto ide o výbornú investíciu s rastúcou hodnotou do budúcna. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU: Byt ti ponúka premyslené riešenie, ktoré maximalizuje priestor v obytných miestnostiach. Zo vstupnej chodby sa dostaneš do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Tá sa otvára do priestrannej obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou. Na jej konci sa nachádza spálňa s balkónom a strešnými oknami, ktoré prinášajú do priestoru výnimočné denné svetlo. Celý byt vďaka nim, vysokým stropom a orientáciou na východ pôsobí veľmi vzdušne a svetlo. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025. Kuchyňa je vybavená všetkými modernými spotrebičmi značky Whirlpool vrátane indukčnej varnej dosky, vstavanej rúry, chladničky s mrazničkou, mikrovlnky, umývačky riadu a digestora. Kúpeľňa je zariadená z prémiových materiálov vrátane mramora, ktorý dodáva luxusný vzhľad. Nájdeš v nej sprchový kút, vlastný elektrický bojler na ohrev vody a práčku so sušičkou značky LG. Vďaka klimatizácii ovládanej cez mobilnú aplikáciu si vieš nastaviť ideálnu teplotu ešte pred príchodom domov. Byt sa predáva kompletne zariadený presne tak, ako ho vidíš na fotografiách, takže sa môžeš okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Bytový dom nemá pivničnú kobku. MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE: • 63 € zálohové platby správcovi • 40 € energie • 20 € internet (UPC) CENA: 229.000€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality ti ponúka na predaj obchodný priestor v bratislavskom Novom Meste na Račianskej 99. Priestor s výmerou 205 m² predstavuje ideálnu príležitosť na vlastné podnikanie alebo investíciu s potenciálnym mesačným čistým výnosom až 2000 – 2500 €. Obchodný priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu – do 10 minút od centra Bratislavy. V jeho blízkosti sa nachádza napríklad OD Slimák či tzv. Kukurica. Práve kombinácia viditeľnosti, dostupnosti autom i MHD a silného zázemia robí z priestoru Račianskej 99 v Novom Meste skvelé miesto pre biznis. Veľkým benefitom je, že priestor je kompletne zrekonštruovaný – bez nutnosti ďalších investícií. Stačí si ho prispôsobiť podľa vlastných potrieb, priniesť svoj tovar alebo služby a môžeš okamžite začať podnikať. Priestor je presvetlený, parkovanie okolo neho je verejné a zásobovanie je k dispozícii zo zadnej strany. Doteraz fungoval ako predajňa nábytku Melli, no vďaka svojej rozlohe a dispozícii ponúka široké spektrum možností, ako ho môžeš využiť. Možnosti využitia: • Maloobchodná predajňa – ideálne pre obchod s oblečením, potravinami alebo špecializovaným sortimentom • Showroom – perfektný priestor na prezentáciu nábytku, interiérových doplnkov, elektroniky či iných produktov • Gastro prevádzka – kaviareň, bar alebo menšia reštaurácia vo frekventovanej časti s potenciálom stabilnej klientely • Kancelárie alebo štúdio – vhodný pre firmy, konzultačné služby, realitné kancelárie, cestovné kancelárie alebo kreatívne profesie a biznis • Služby – kaderníctvo, kozmetika, masáže, tetovacie štúdio či menšie zdravotnícke zariadenie Využitie je len na tebe a tvojom podnikateľskom zámere. Investičný potenciál Mesačné náklady na energie sa pohybujú na úrovni cca 400 €. Ak hľadáš investičnú nehnuteľnosť, tento priestor dáva výborný zmysel. Pri prenájme za 12 – 13 € / m² (čo je v tejto lokalite bežné) môžeš dosiahnuť mesačný príjem až do výšky 2500 €. Ročné zhodnotenie investície sa tak bude pohybovať na úrovni 6 %. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku priestoru ma neváhaj kontaktovať: Viktor Háber RADO Reality Group Tel.: +421 917 564 502 E-mail: viktor.haber@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe rodinného domu s troma bytovými jednotkami, nachádzajúci sa na ulici Nová Koziarka v časti Vinohrady v Bratislave. Byt s rozlohou 95 m² je súčasťou priestranného pozemku o výmere 332 m² a ponúka ideálne prostredie pre komfortné bývanie. Byt je momentálne v stave holobytu, čo umožňuje budúcim vlastníkom dokončiť interiér podľa vlastných predstáv s možnosťou výberu štandardu podľa vlastných preferencií. K bytu prislúcha oplotená terasa/záhrada, ktorá je zahrnutá v cene o výmere 158 m2. Vykurovanie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom a podlahovým kúrením v každej miestnosti, čo zaručuje vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Stavba je postavená z kvalitných tehál značky Wienerberger, s akustickými tehlami medzi jednotlivými bytovými jednotkami, čo zabezpečuje ticho a súkromie. Železobetónový skelet stavby poskytuje maximálnu pevnosť a stabilitu, zatiaľ čo hliníkové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami zvyšujú energetickú efektívnosť a pohodlie. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia v cene: 30,900-€ Lokalita je tichá a obklopená zeleňou, s minimálnym počtom okolitých rodinných domov, čo ponúka dostatok súkromia. Veľkou výhodou je ľahká dostupnosť do lesa, ideálneho na prechádzky a relax. Okolie ponúka krásne prírodné prostredie, ktoré je ideálne pre rodiny a milovníkov prírody. Prístupová cesta na pozemok je čiastočne upravená. Dostupnosť do centra Bratislavy je veľmi dobrá, do mestskej časti Nové Mesto sa dostanete autom za 7 minút a do Starého Mesta do 12 minút, čo je ďalšia výhoda tejto nehnuteľnosti. Video obhliadka pokročilejšej stavby: https://www.youtube.com/shorts/fCjQ8SjWNGA Video obhliadka 4-izbového bytu: https://www.youtube.com/shorts/QvTzDP4-oZc Ulica Nová Koziarka v bratislavskej časti Vinohrady disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete rôzne služby a zariadenia, ktoré zaisťujú komfortný život v tejto lokalite. Potraviny Tesco Express sú vzdialené približne 5 minútam jazdy autom. Reštaurácie, ako napríklad Reštaurácia Stroodel, sa nachádzajú asi 2 km od ulice, čo predstavuje zhruba 6 minút autom. Lekáreň Harmónia je situovaná približne 2,5 km od Nové Koziarky, čo znamená asi 7 minút cesty autom. Okrem toho sú v blízkosti dostupné aj ďalšie zariadenia, ako banky, kaviarne a menšie obchodíky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave na prízemí tehlového bytového domu v obľúbenej Mierovej kolónii na Olbrachtovej ulici v Novom Meste. Byt má výmeru 79,25 m² a veľkým benefitom je aj nadrozmerná pivnica s rozlohou 14,01 m², ktorá sa nachádza priamo na rovnakej úrovni ako byt. Vďaka dispozícii ponúka nehnuteľnosť zaujímavý potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vrátane možnosti prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt. Bytový dom je tehlový, dvojpodlažný a nachádza sa v pokojnej a zelenej lokalite s nízkou zástavbou. Mierová kolónia patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti Nového Mesta najmä vďaka svojej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra. • 2-izbový byt | 79,25 m² • pivnica 14,01 m² na úrovni bytu • možnosť prerobenia na 3-izbový byt • pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu • zachovalé drevené parkety • plastové okná • centrálne kúrenie • plánovaná výmena radiátorov z fondu opráv • mesačné náklady 260 € • tichá a zelená lokalita • blízko MHD, Polus a jazera Kuchajda V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

REZERVOVANÉ Moderný 1,5-izbový byt s lodžiou orientovanou na východ – projekt Green Corner, Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Ráno plné svetla a život v rytme mesta. Skvelá voľba pre jednotlivca, pár alebo investora. Predstavte si... Je ráno. Otvárate balkónové dvere, pustíte dnu čerstvý vzduch a svetlo východného slnka. Z kuchyne rozvoniava káva, za oknom sa pomaly prebúdza Račianska ulica. Mesto je na dosah ruky, no váš byt ponúka pokojné zázemie. Prečo práve tento byt? -Efektívna dispozícia a skvelé využitie priestoru -Orientácia na východ – ranné svetlo a výhľad na Račiansku ulicu -Klimatizácia Samsung WindFree v každej miestnosti -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 % z ceny -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny. -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-5.4 (5. poschodie, blok B) -Interiér: 42,18 m² -Lodžia: 4,87 m² -Kobka: 1,58 m² Celková výmera: 48,63 m² Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 223.990,- € s DPH (kobka a štandard bytu v cene) V cene je zahrnuté: -kompletný právny servis -vyhotovenie zmlúv -hypotekárne poradenstvo -správny poplatok za vklad do katastra RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení za kvalitu a profesionálny prístup.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt s balkónom, garážovým státím a panoramatickým výhľadom na jazero Kuchajda na Tomášikovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt sa nachádza v obľúbenom projekte Koloseo na 11. poschodí a vďaka svojej dispozícii, výmere a jedinečnému výhľadu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia priestor, svetlosť a výnimočnú lokalitu priamo pri jazere. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia a vybavenie • Úžitková plocha bytu: 56 m² • Balkón: s panoramatickým výhľadom na jazero Kuchajda • Denná časť: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • Spálňa: samostatná nepriechodná izba so vstavanou skriňou • Kúpeľňa: vaňa, toaleta, práčka • Kuchyňa: plne vybavená kuchynská linka vrátane umývačky riadu (na práčke v kúpeľni) • Zariadenie: byt sa prenajíma zariadený • Balkón: ideálny na oddych s výhľadom • Parkovanie: vyhradené garážové státie Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=3jirSSDZu5V Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského stola, sedacej súpravy, postele a úložných priestorov. Veľkým benefitom bytu je priestranná obývacia izba a jedinečný výhľad na jazero Kuchajda, ktorý vytvára príjemnú atmosféru bývania. Lokalita Projekt Koloseo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave práve vďaka svojej polohe priamo pri jazere Kuchajda. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie mestského bývania a oddychu v prírode. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: • jazero Kuchajda – šport, oddych, prechádzky • obchodné centrum VIVO (Polus) • klientské centrum • tržnica s čerstvými potravinami • YEME Plnochuť – kvalitné potraviny v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne a služby • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do centra mesta aj MHD Podmienky nájmu • Nájomné: 750 € • Energie: 200 € • Spolu mesačne: 950 € / mesiac • Kaucia: 950 € • Provízia RK • Voľný: ihneď Zodpovedný maklér: Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel.: +421 949 280 644 Email: dano@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Prenájom kancelárií v LAKESIDE PARK 01, Tomášikova ulica PASS REALITY ponúka na prenájom administratívne priestory vo vysokom štandarde s možnosťou prispôsobenia sa náročným požiadavkám klienta. Výmery kancelárskych priestorov od 76 m2. Cena nájmu: 12,60 - 12,80 Eur/m2/mesiac + DPH Preddavok na prevádzkové náklady: 5,50 Eur/m2/mesiac + DPH + spotreba elektriny Parkovanie - kryté : 85 Eur/mesiac + DPH Doba nájmu: minimálne 60 mesiacov (prípadne dohoda) Osobný výťah Nákladný výťah Zdvojený / Kazetový strop Zdvojená / Dutinová podlaha Internet / optická prípojka Štruktúrovaná kabeláž Klimatizácia Otvárateľné okná Recepcia Prístup do budovy 24/7 Strážna a bezpečnostná služba Upratovanie spoločných priestorov Bezpečnostné kamery (CCTV) Systém požiarnej ochrany (EPS) Parkovanie návštev je možné na vyhradených miestach, vstup z Tomášikovej aj Vajnorskej. Na krátkodobý prenájom je dispozícii zasadacia miestnosť. V budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň Výborná dostupnosť do centra. Výborná dostupnosť MHD. Províziu RK neplatíte. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

Prenájom kancelárií v LAKESIDE PARK 01, Tomášikova ulica PASS REALITY ponúka na prenájom administratívne priestory vo vysokom štandarde s možnosťou prispôsobenia sa náročným požiadavkám klienta. Výmery kancelárskych priestorov od 350 m2. Cena nájmu: 13,20 Eur/m2/mesiac + DPH Preddavok na prevádzkové náklady: 5 Eur/m2/mesiac + DPH + spotreba elektriny Parkovanie - kryté : 95 Eur/mesiac + DPH Doba nájmu: 84 mesiacov (prípadne dohoda) Parkovanie návštev je možné na vyhradených miestach, vstup z Tomášikovej aj Vajnorskej. Prístup do budovy 24/7. Na krátkodobý prenájom je dispozícii zasadacia miestnosť. V budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň Výborná dostupnosť do centra. Výborná dostupnosť MHD. Províziu RK neplatíte. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

■ 15,50 m2 – samostatná kancelária na prízemí ■ Cena prenájmu : 10 €/ m2/ mesiac + energie – 4,42 €/m2/mesiac ■ 26 m2 – (11,40 m2 + 14,60 m2) dvojkancelária s jedným vstupom ■ Cena prenájmu: 11,25 € / m2/ mesiac +energie – 4,42 €/m2/mesiac ■ spoločný kuch.kút a toalety na chodbe ■ zrekonštruovaná, stredne veľká administratívna budova ■ vstup 24 hod., služba recepcie ■ širšie centrum so širokou sieťou MHD, služieb a stravovania ■ klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, kamerový systém ■ parkovanie kryté/nekryté : 120/80 € / miesto /mesiac ■ parkovanie podľa aktuálneho stavu voľných miest ■ ceny sú uvedené bez DPH ■ nájom možný bez DPH

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj 1-izbový byt v mestskej časti Nové Mesto na Kalinčiakovej ulici. BYT: - 1-izbový - 3/4 poschodie bez výťahu - plocha bytu 34,58m2 - čiatočná rekonštrukcia - plastové okná - trojsklo - bezpečnostné vchodové dvere - pivnica v suteréne 4,75m2 - mesačné náklady: správca 144€ + elektrina 15€ Dispozícia: - vstup z pavlače, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s wc, veľká izba. Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. DOM: - tehla - 4 poschodia - kompletná rekonštrukcia Rezidenčné parkovanie. OKOLIE: V okolí je kompletná občianska vybavenosť! Obchody, služby, nákupné centrá, MHD. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.